又说两岔了.我说的是买房经纪不太有用,你说经纪和协会捆绑. 经纪有两种的,买房经纪重要性低于卖房经纪. [#3946597@0 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区 之 枫下论坛 & 枫下部落, 枫下论坛主坛 ]
又说两岔了.我说的是买房经纪不太有用,你说经纪和协会捆绑. 经纪有两种的,买房经纪重要性低于卖房经纪.
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szs11
(钉子户)
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2007.9.21 11:34
(#3946597@0)
经纪的作用就是两头牵线,如果双方都很容易找到对方,那还要付那么多钱给牵线的干嘛. 卖家肯付钱给买家经纪,无非是期待买家经纪忽悠买家,这样可以卖高价. 既然是玩无间道,买家自然要寻找最低价的买家经纪,甚至很多人在这里问跳过经纪自己买房的事. 有需求,就早晚形成市场.
如果你想说,买房经纪可以帮助验房,估价的话,提供参考意见的话, 能力是一回事,可信度又是一回事.综合起来, 这种意见的参考价值基本不大. 当然了,在没有其他建议的前提下,很多买家倾向于相信"自己"的经纪,这也让他们为自己的轻信吃足苦头. 论坛里头抱怨买家经纪职业素质的屡见不鲜,但是对于抱怨卖家经纪的确实罕见. 这也足显二者的区别. 即使是同一个经纪,站在不同的立场上,行为也不同,得到客户(买家/卖家)的回馈也不同. 这就是体制的问题了.
我个人意见是, 不懂房市的买家除了自学和超级的运气之外,没有第二条路买到合适价位的房子. 有足够房产知识而且不在乎百分之几经纪费的人, 使用买家经纪的服务,才是利大于弊.