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枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢历史区第 645 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区

请问新买的CONDO房子，邮编说是新的，结果很多证件网上改地址不行因为说这个邮编没注册，这咋办呢？ -sesame2011j(色姗); 2012.1.18 21:00 (#7222112)

没事，那是那些公司的问题，和他们强调，post office已经有这个邮编了，叫他们自己搞定，搞一会就行了，我正在住的楼也是新交的。 -gogotoronto(CiCi); 2012.1.18 21:26 (#7222170)

我也碰到过同样的问题，后来本人亲自去办就可以了，或者等多几个月，政府的系统会改，不过试过学校的等了一年也没有更新，后来还是他们手工改的。总会有办法的。 -rosysky(Sky); 2012.1.19 11:10 (#7223086)

据我估计只要在canada post网站上能查得到，应该就没问题。很多公司好像是同canada post联网的 -isup(isup); 2012.1.19 11:42 (#7223186)

今天接到LANDLORD AND TENANT BOARD通知，被房客给告了，昨天还同房客打过电话，他们都没有提。他们也没有给我提供COPY。怎么打这个官司呢？具体是这样的： -catherin(Catherin1); 2012.1.18 20:34 (649 bytes. #7222025)

再请问有哪位知道对房东，房客纠纷比较内行的律师？谢谢了。 -catherin(Catherin1); 2012.1.18 20:47 (#7222075)

帮你顶！遇到这种房客实在是倒霉。 -agile_zwj(笨笨); 2012.1.18 21:40 (#7222186)

你为什么不反过来告房客？你是房主，可以找出很多理由告房客。他告你，你告他，最后互相扯平，你也不用花钱请律师了。。。 -noproblem(密西洒家); 2012.1.18 22:06 (#7222233)

先搞清楚他告你什么，自己先研究下。 -7755(假如没有明天); 2012.1.19 08:36 (#7222651)

真不知道他告什么。给BOARD打电话，说只有HEAERING前１０天，他们必须把COPY给我，这之前不用。烦。告诫各位，印度人别租给他们。特别讨厌。 -catherin(Catherin1); 2012.1.19 13:26 (#7223472)

This case can last couple of monthes and tenant will not pay you. When you win that case, they just move out with big mess. I think you need to get a lawer to kick them out ASAP. -ed8888(NO_PARTY); 2012.1.19 13:32 (#7223490)

找到法律顾问没有？ -92011(高兴); 2012.1.19 13:40 (#7223515)

没有找到顾问。但是非常感谢一位好心的网友帮助很多指导。衷心祝福你好人一生平安。 -catherin(Catherin1); 2012.1.19 19:41 (#7224144)

建议以后只租给中国人。 -rental2012(rental2012); 2012.1.19 19:38 (#7224140)

我也是觉得中国人比较好点，最起码不会这么蛮不讲理。印度人是绝对要远离。还有就是年纪大的人，太不讲道理了。以前看他们年纪大，他们每次求我拉他们买菜，看医生什么的，我都尽力帮忙接送他们。觉得人都有老的那一天，能帮忙就尽力帮忙吧。 -catherin(Catherin1); 2012.1.19 19:48 (422 bytes. #7224151)

印度人也有好租客，我有一个租客是在这里受过教育的印度人，一点问题也没有，公寓保持的很干净。曾经有一对年轻的国人夫妇租客，很多问题 -92011(高兴); 2012.1.19 23:29 (#7224785)

我祖的这老夫妻也是平时看起来文质彬彬的，受过高等教育，总是去做义工啊什么的。觉得挺可以让人信任的。结果一接触多了，就发现了豺狼面貌了。我倒是劝你一定要小心了。 -catherin(Catherin1); 2012.1.20 09:32 (#7225130)

我想在这里张大的印度人比第一代移民会好的。可也不一定。有次他们把车位租给一个年轻印度人，我不知道，看朋友去停在那车位上，结果被那年轻人给痛骂，还说要打人。他英语一点口音都没有，绝对是这里张大的。 -catherin(Catherin1); 2012.1.20 09:38 (#7225149)

我原来也和你一样以为这里长大的印度孩子会比较西化，可最后我也想错了。好奇问一句，你那里出租房是不是印度人比较多？ -tracyd(等待明天); 2012.1.25 11:52 (#7235462)

我跟你说吧，你这种好事不用做了，做了租客都认为是应该的，因为他们租你房子就自认为是上帝，因为他们是顾客嘛。 -liaomeridith(LIAOMERIDITH); 2012.1.20 09:13 (1143 bytes. #7225084)

我也是接受了沉痛教训了。非常同意您说的。我已经在准备应付他们了。 -catherin(Catherin1); 2012.1.20 09:29 (#7225112)

希望能看到你的更新的帖子，也让我们增加点应付这些流氓的经验。 -7755(假如没有明天); 2012.1.20 10:47 (#7225412)

应诉就是了。有什么可紧张的。把租赁法律条纹多研究一下，律师都不用。起诉的人要是没道理的话一点都不占优势。 -apple_tree(苹果树); 2012.1.19 22:55 (#7224681)

我看他们就是想赖几个月打官司时候的房租。 -7755(假如没有明天); 2012.1.19 23:09 (#7224736)

貌似LANDLORD AND TENANT BOARD有专门协调人员，你可与他们先联系，如需要再请律师 -flying00(.); 2012.1.19 23:15 (#7224744)

他们告你，八成是人家有一定的道理。他们要求换的东西恐怕就是不太好用了。反正都是你的东西，换掉就换掉嘛。不然他们走了，你还得重新修饰一下，才能上市。这笔钱是省不下的。 -szs11(不器); 2012.1.19 23:53 (#7224854)

问题是东西都好好的，有必要换么？如果卖房子之前换，还能卖个好价钱呢。为什么要换给他们用上几年，都旧了再卖呢？他们要求换的东西都很好用，尤其炉头，维修工还要我如果非要换，把它搬回家用。好用好修的。所以遇到刁民没办法。 -catherin(Catherin1); 2012.1.20 09:28 (378 bytes. #7225109)

他们告我是因为我让他们走人。想临走之前捞一笔钱。因为他们FILE东西是不用花钱的，可我如果DEFENCE，就要花钱费力。他们自己在电话里都说了：＂LET＇S PLAY THE GAME。＂ -catherin(Catherin1); 2012.1.20 09:35 (#7225145)

最好多读读法律，不懂游戏规则是玩不过老印的。我感觉他们很会钻法律的空子。律师和你的立场不一致的，他们没兴趣替你省钱的，关键还是靠自己吧。 -szs11(不器); 2012.1.20 09:57 (#7225198)

同意，远避老印。我们公司里有一位工作效率低下，还去劳工部告过公司，10好几年了公司也不想惹麻烦没把他赶走。 -zlhlt(无忌哥哥); 2012.1.26 09:18 (#7237697)

法律规定如果lease是在合同期内的，的确不可以以其他理由让租客走人的，不管他们有多烦人。既然你出租被别人告了，就要多花时间去研究研究具体条款，搞清楚他们告你的理由是不是合理。多少的。 -tracyd(等待明天); 2012.1.25 11:50 (1024 bytes. #7235453)

FYI..... -garlicking(甜姜); 2012.1.26 13:45 (247 bytes. #7238691)

非常感谢。我经过这几天的研究，心里有点谱了。看来不能用装修让他们走，得付３个月房费。可以用自己用，或者找到他违反规定的地方来了。我在考虑是否提出两个告诉，来让他走。 -catherin(Catherin1); 2012.1.26 23:51 (618 bytes. #7240265)

"２，是要自用。" 得是真的。借口人家可以告你。 -into(into); 2012.1.27 10:10 (#7240741)

你歪曲我的意思了，我可从来没有说过：“人不能太善，就得刻薄点。”。我说的是生意是生意，朋友是朋友，不要朋友生意不分。君子爱财取之有道，大家做生意都按照法律和游戏规则做事，先小人后君子。大家依然想做朋友的，就不要扯到生意上去。 -tracyd(等待明天); 2012.1.31 11:15 (#7249606)

Catherin 请查看PM -92011(高兴); 2012.1.20 23:22 (#7227329)

Go to the Landlord and Tenant Board website (www.ltb.gov.on.ca) for more detailed information. It will help you a lot. -wynton(云中漫步); 2012.1.21 11:36 (#7227723)

很多老印很恶心的，狡猾恶毒，而且他们仗着自己英文好欺负别的国家的移民。 -mystique(Mystique); 2012.1.25 13:27 (#7235719)

Catherin:很关心你的这个案例. 我收集过一些案例和文章,现转发给你参考,希望对你有帮助.第一篇:案例:"对付赖着不走的租客". 文章前半段讲投资房,后半段讲如何对付赖着不走的租客,打官司要做好充分的思想准备. -lps2006(lps); 2012.1.29 09:12 (10494 bytes. #7244711)

第二篇:法律规定房东合法终止租约的理由(共有六条).你可以再找找看这老印还有没有其他问题. -lps2006(lps); 2012.1.29 09:22 (1882 bytes. #7244722)

第三篇:出租房屋驱逐客程序(驱逐一般需要90天) -lps2006(lps); 2012.1.29 09:35 (2355 bytes. #7244732)

大家帮忙看看这个房子怎么样？ Page Link -cdc9jfzl(CDC); 2012.1.18 18:21 (#7221858)

up -cdc9jfzl(CDC); 2012.1.19 06:43 (#7222604)

地图位址不对吧。应该在new market以北了。 -icespeeder(Speeder On Ice); 2012.1.19 08:44 (#7222656)

春来早，开发商蠢蠢欲动。Studio 2 Grand Opening‏ Pic Link -wynton(云中漫步); 2012.1.18 13:20 (#7221256)

怎么发图片？ -wynton(云中漫步); 2012.1.18 13:21 (#7221263)

这东西还得专业人士帮忙。我来帮你贴图吧 Pic Link -isup(isup); 2012.1.18 13:45 (#7221346)

谢谢！怎么贴？ -wynton(云中漫步); 2012.1.18 14:02 (#7221406)

要把图片的真正地址贴出来。就是最后从http开始的那段 -isup(isup); 2012.1.18 14:08 (#7221426)

Thanks. Let me try again. Pic Link -wynton(云中漫步); 2012.1.18 14:13 (#7221439)

我贴的这个好象还少了点内容，不管了，很不方便。如果是自己本地的图片，怎么贴啊？ -wynton(云中漫步); 2012.1.18 14:15 (#7221446)

本地图片好像不行。只有在internet上的链接才可以 -isup(isup); 2012.1.18 15:33 (#7221615)

春春欲动，好。 -thornthorn($oOHoly MolyOo$); 2012.1.18 15:56 (#7221661)

请问maple area community如何？貌似那边的房子价位不是特别高。 -lorriane611(lorriane); 2012.1.18 12:33 (#7221114)

老maple or 新maple? which side of the rail track? -jqe(阿凡达); 2012.1.18 13:43 (#7221340)

Where is Old Maple and where is New Maple? Please advise. Thanks. -blahblah(blahblah); 2012.1.19 16:52 (#7223904)

请问N2229163 sold price? 谢谢 -baoshan1(QQ); 2012.1.18 12:12 (#7221059)

suspend. N2229163 Sus 10597 Bayview Ave Rouge Wood 498000 2011-10-28 0 0000-00-00 Att/Row/Tw 2-Storey 3 3 -wynton(云中漫步); 2012.1.18 12:16 (#7221070)

"Suspend" What does it mean? -baoshan1(QQ); 2012.1.19 16:00 (#7223782)

这个mls号码不卖了 -isup(isup); 2012.1.19 16:07 (#7223796)

大家都在谈论5年固定2.99%的利率，谁知道现在最好的浮动利率是个什么情况？ -5ab2000(美女集中营营长); 2012.1.18 11:45 (#7220979)

P-0.7 variable -housebuyer99(housebuyer); 2012.1.18 13:47 (#7221352)

PM me please, thanks. -ttxs88(天天向上); 2012.1.18 14:04 (#7221415)

PM me as well. -jsciba(jsciba); 2012.1.18 14:19 (#7221463)

PM please, thanks. -ut80(NT80); 2012.1.18 15:01 (#7221556)

请pm那家银行，联系方式。谢谢！ -5ab2000(美女集中营营长); 2012.1.18 20:58 (#7222105)

PM Please. thanks -haifeng(海風); 2012.1.18 21:06 (#7222128)

求PM P-0.7 please! -cotoyedge(我是希尔瑞斯); 2012.1.18 22:57 (#7222383)

PM please, thanks! -m626(乒乓球爱好者); 2012.1.19 09:14 (#7222689)

请您PM联系方式,谢谢! -furrydog(furrydog); 2012.1.19 09:32 (#7222752)

哪家银行？ -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.19 09:38 (#7222790)

PM please.Thanks! -aiyoucnca(尤优悠); 2012.1.19 21:56 (#7224493)

PM please -orangetabby(笑笑猫); 2012.1.20 09:17 (#7225091)

pm please. thx. -fun88(fun); 2012.1.31 09:59 (#7249208)

PM please.Thanks! -maple23(maple); 2012.1.31 12:34 (#7249882)

pm please. thx. -teatea99(新年大礼包); 2012.1.31 14:30 (#7250359)

Can you pm pls? Thx. -jqe(埃伦); 2012.1.31 14:41 (#7250385)

PM please. thanks! -x51v(x51v); 2012.1.31 17:19 (#7250943)

PM, Please. -tonyzhang1(tony1); 2012.1.31 23:25 (#7251855)

能给个联系方式吗？PM please~！thanks -q_jan(小糊涂); 2012.2.1 11:13 (#7252546)

Please PM. Thanks! -jrice(jrice); 2012.2.1 15:13 (#7253282)

５年固定2.99很不错啊！ -wynton(云中漫步); 2012.1.18 14:03 (#7221413)

更喜欢浮动利率，固定一旦毁约罚款太高 -5ab2000(美女集中营营长); 2012.1.18 20:59 (#7222108)

Pm me please. Thanks. -coral1(一扇窗); 2012.1.19 11:04 (#7223061)

都已经这么低了，即使再低也低不了多少了，悔约的可能性很小啦！ -wynton(云中漫步); 2012.1.31 10:47 (#7249446)

PM please. Thanks! -hjy218(HJY); 2012.1.21 01:31 (#7227489)

有没有在Milton住在Downtown Toronto上班的？感觉如何？从Milton去downtown的gotrian车票怎么比相同距离的其他地方贵那么多啊？ -goodlife085(Yuri); 2012.1.18 11:25 (#7220912)

我老公是坐milton gotrain去downtown上班的，感觉还行，就是有点贵！差2站从meadwovale坐gotrain的话，一个月差50多块。 -wylisa(lisa); 2012.1.18 15:14 (#7221574)

看了这视频，心里难过，大家一定要择邻而居啊 -xiaolinlin(xiaolinlin); 2012.1.17 19:19 (77 bytes. #7219590)

天哪，没敢看完，那帮美国孩子对这华裔孩子到底是怎样的一种仇恨会毫不留情地打个不停 -fly_universe(飞越时空); 2012.1.17 19:29 (#7219605)

遇到这种情况最有效的方法，就是抓住一个奋力反击，往死里打，这样才能吓阻其他的人。 -shy2382(shy); 2012.1.17 20:31 (#7219712)

怎么可能做得到 -fly_universe(飞越时空); 2012.1.18 10:45 (#7220784)

就是那个小个子的，找个机会死磕 -foolzz(foolzz); 2012.1.18 10:59 (#7220832)

当自己专找一人打时自己也会同时被剩下的一帮人打肯定也会被拉开，所以很难成功。。。这华裔孩子是懦弱了些，但寡不敌众啊 -fly_universe(飞越时空); 2012.1.18 11:03 (#7220846)

只要有不怕挨打的决心什么事情都能做到，随身带的任何东西都可以作为防身的武器，那怕是一支笔或一把钥匙。 -shy2382(shy); 2012.1.18 18:01 (#7221836)

其实那样做就是找死，能做的就是护住要害，寻找机会逃跑。 -kevinchen(kevinchen); 2012.1.18 19:27 (#7221925)

This is really horrible! Those FKs should be criminalized. -thornthorn($oOHoly MolyOo$); 2012.1.17 19:32 (#7219611)

中国人就不应该去美国，那个地方种族歧视极其严重，美国已经在往法西斯的道路演变。 -superintendent(飞越疯人院); 2012.1.17 19:37 (#7219618)

兄弟，从名字上看，七个袭击者里面至少有四个华裔。 -qingniu(青牛); 2012.1.18 22:10 (343 bytes. #7222232)

看了就想进去帮他 -kitchenaid(烙完油饼炸油条); 2012.1.17 19:40 (#7219621)

how do you know thay are all american?the guy spoke mandarain -torontotrimtom(tom); 2012.1.17 20:07 (#7219656)

看了真让人难过.这孩子应该去学跆拳道,回来好好教训那帮狗娘养的! -402(WOW); 2012.1.17 19:57 (#7219639)

你要是让孩子为了打架学跆拳道，会害死他。跆拳道就是花架子。 -abap(sq1); 2012.1.18 10:44 (#7220780)

要看力量和速度。我儿子的一个教练，从十一二岁开始练，他说他练了14年了，实战对打的时候，一个人可以对付几个。如果只会动作，力量和速度跟不上，可能是花架子。 -abetterworld(如花); 2012.1.18 17:02 (#7221781)

那学什么好？枪法？ -402(WOW); 2012.1.18 22:19 (#7222260)

该诅咒的一群西方垃圾。如果当时男孩的书包里有一把刀，他拿来把那群兔崽子干倒，算不算正当防卫？ -noname(); 2012.1.17 19:58 (#7219640)

no. -torontotrimtom(tom); 2012.1.17 20:07 (#7219659)

这个视频的回复评论更可怕！ -teatea99(新年大礼包); 2012.1.17 20:39 (#7219742)

做为一个妈妈，看了很难受。据说，对付欺凌的最好办法是要教给小孩自信，不让欺凌者看到他的痛苦而产生满足感。平时帮助孩子演习信心十足的样子，如站得直直的，直视欺凌者的眼。建议孩子成群结队走路，跟朋友一起走。 -abetterworld(张如花); 2012.1.17 21:00 (#7219806)

小孩不懂，如果大人的话，要死命与其中一个拼，打死一个震撼了全体，然后报警。 -superintendent(飞越疯人院); 2012.1.17 21:06 (#7219818)

可以奋不顾身地扑上一个，把他耳朵咬下来，像巴士上老李一样，看谁不怕？ -superintendent(飞越疯人院); 2012.1.17 21:08 (#7219823)

WESLEY WU,main kid attacking the man;EASLEY WU,big puffy jackey with fur hood;RAYMOND PALOMINO,white guy with no mask;TODD RAMOS,grey and black hoodie;JOHNNY LI,blue hoodie;DANNY HUI,dressed in all black.Chicago james Ward Elementary School -joy33(berry); 2012.1.17 21:08 (#7219825)

我怀疑另有隐情。 -superintendent(飞越疯人院); 2012.1.17 21:10 (#7219827)

再有隐情，7个打1个也太狗屎了吧 -joy33(berry); 2012.1.17 21:41 (#7219908)

那群人打他，还把他书包里的东西都拿走了，非常同情他。 -garlicking(甜姜); 2012.1.17 21:16 (#7219840)

http://abclocal.go.com/wls/story?section=news/local&id=8508185 Page Link -xiaolinlin(xiaolinlin); 2012.1.17 21:22 (#7219854)

大家都到youtube上留言吧！不要浪费在这里。要怒吼就到youtube! -matix33(SAM); 2012.1.17 21:55 (#7219947)

看了觉得心里很难受 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2012.1.17 23:22 (#7220281)

被打的孩子做得很好。不激怒对方，找机会跑掉。没必要和一群垃圾拼命，他们的命贱，应该由警察去处理。 -szs11(不器); 2012.1.17 23:41 (#7220333)

活脱脱的阿Q思想。美国黑人平均素质够低了吧，可人家不受欺负。毛泽东、李小龙曾经被港人热捧为啥呀？如今中国人越来越不尚武，想让人学孔子，受欺负是活该的。 -zlhlt(无忌哥哥); 2012.1.18 09:15 (#7220521)

9494 -sujianyu(Enjoy work and life); 2012.1.18 10:16 (#7220692)

不受欺负有两种，一个是黑人类型的，靠体力，一个是犹太人类型的，靠脑力。我更倾向于后者。 -szs11(不器); 2012.1.18 12:21 (#7221086)

You are certainly better than the later :-) -thornthorn($oOHoly MolyOo$); 2012.1.18 12:27 (#7221097)

犹太人不受欺负？让老希杀了600万，历史上的排犹运动还少了？中国人历史上从来不缺脑力，如今缺点血气。历史上最牛的秦汉隋唐都是尚武时代，因为智慧已经足够了，只要敢干就NB了。 -zlhlt(无忌哥哥); 2012.1.18 12:44 (#7221146)

不象真民运。太懦弱。 -thornthorn($oOHoly MolyOo$); 2012.1.18 09:26 (#7220564)

让孩子们爱惜生命，不和坏蛋拼命，有什么错？如果是你的孩子，你会让他去拼命吗？ -szs11(不器); 2012.1.18 12:22 (#7221088)

反抗有可能送命，不反抗也有可能送命。很难说~~ -wadangonly(vatansoso); 2012.1.18 12:27 (#7221099)

中国那老话咋说的，“横的怕楞的，楞的怕不要命“，只要你拿出不惜命的勇气老外也缩了。公司里一印度华裔给我说他在白人面前从来如此，也再也没人敢惹他。 -zlhlt(无忌哥哥); 2012.1.18 12:47 (#7221152)

愚蠢 -haifeng(海風); 2012.1.18 09:43 (#7220607)

不同意你的观点，不过，很同情你的智商。 -szs11(不器); 2012.1.18 12:23 (#7221091)

我要是给你一个嘴巴子，你可能接着自己给自己一个嘴巴子。 -haifeng(海風); 2012.1.18 19:01 (#7221888)

你的智商越来越高了，现在已经能够意淫了。 -szs11(不器); 2012.1.18 22:45 (#7222340)

昨天和孩子一起看这个视频, 看着这个生气, 最后给孩子的建议和你的观点大相径庭: 逮住一个往死里打. 打服了一个别人就吓跑了. 也想听听大家的看法. -7755(假如没有明天); 2012.1.18 12:38 (#7221129)

赞成。如果这次人少吃了亏，下次找帮手一个一个收拾他们。 -zlhlt(无忌哥哥); 2012.1.18 12:50 (#7221157)

欺软怕硬，这就是人性。 -haifeng(海風); 2012.1.18 19:04 (#7221891)

基本上这是最最不可行的。一个对多个，不还手同时寻找机会逃跑是最佳策略。还手只会死得或者伤的更惨。一对二，我一次差点被人打晕，一次被砖头打得头破血流。同学二对多，不还手的挨了两脚被放走，还手的鼻梁打塌住进医院。 -kevinchen(kevinchen); 2012.1.18 19:24 (#7221920)

甄志丹以前一人打过八个流氓, 那八个流氓重伤入医院, 那几个小屁孩打人的动作很业余也没有杀伤力, 幸运的是被打得人也没有两下子. -goodchoice(buff); 2012.1.18 23:04 (#7222417)

有功夫那自然另当别论。其实那些小王八蛋也不是要人家命，只是享受一下欺负别人的快感。我看也往头上踢，但是很显然并没有重创。经常打架的人动了刀子也要用食指顶住，保证只进入对方身体一点点。没有打过架的人挨了欺负，一刀就全进了对方的身体，成了命案。 -kevinchen(kevinchen); 2012.1.19 07:40 (#7222620)

36计走为上策,赶紧趁机逃跑,抓住一个打,您根本做不到,早被别的人拉住或拦住了,寡不敌众 -joan2010(蓝色水晶); 2012.1.18 19:31 (#7221931)

楼上几个分析的对，寡不敌众走为上策。但是一旦抓到武器，比如棒球棍之类的就反击。跑工也要练好。 -walkthrough(); 2012.1.18 20:49 (#7222082)

问题是为啥开始被人逼入死角 -haifeng(海風); 2012.1.18 20:55 (#7222096)

I would get my boy to learn karate or gong fu. Will show my son this vido tonight. -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.18 13:38 (#7221321)

看来上肉联的书生多, 练武之人极少. -goodchoice(buff); 2012.1.18 23:17 (#7222467)

7名肇事者全是高中生，其中5名都是华裔，父母说广东话。◇ -981225(Aleaf); 2012.1.19 19:04 (#7224085)

网上有曝料，其实是这个被打了孩子之前纠集了20多个人打了打人的其中一个，所以其实这次是报复，还有一个版本，说其实是因为女生。总之，有些事情有前因后果，不能只看一个段。 -aiyoucnca(尤优悠); 2012.1.20 11:54 (#7225746)

加国财长：必要时将干预楼市指望楼市带动经济 Page Link -lukehu(Jeff); 2012.1.17 18:16 (#7219504)

政府一向在吓唬人。如果有必要？十年内都没有必要 -isup(isup); 2012.1.17 18:35 (#7219535)

历史将证明这位财长的失职！在央行不能升息的时候，他应该采纳TD CEO的建议把最高贷款年限降到25年，等到市场crash时再救市一切都晚了！ Page Link -grass11(小草); 2012.1.17 19:36 (#7219615)

补充一点，很多人都误以为只要利息不升，房价永远不会跌，其实不然！没错，美国是在央行连续升息时破灭的；但是，20年前的日本则是在央行为了消除日元升值，不断将息（好像是2.5%）时破灭的。加拿大这次太像日本了！ -grass11(小草); 2012.1.17 19:48 (#7219628)

有多像？只有低利率像，是吗？ -isup(isup); 2012.1.17 22:14 (#7219985)

不敢加息抵抗泡沫，因为加元过高，抑制出口。 -grass11(小草); 2012.1.17 22:24 (#7220017)

好像以前有人在这里分析过，得先搞明白，到底有没有泡沫 -isup(isup); 2012.1.17 22:27 (#7220022)

泡沫定义实际上很简单，就是过度借贷+羊群效应！今天的市场已经太明显了。 -grass11(小草); 2012.1.17 22:42 (#7220080)

这还得先定义一下，度 -isup(isup); 2012.1.17 23:10 (#7220210)

度很多：创记录的负债收入比，房价租金比，借贷杠杆比等等。就怕你视而不见。 -grass11(小草); 2012.1.18 12:51 (#7221162)

加拿大就几家银行，现在银行都不怕风险，也没看见啥风险，敢向外借债。目前为止我个人是看不到啥风险。还有人全款买房，更是啥风险都没有 -isup(isup); 2012.1.18 13:36 (#7221316)

撇开那些度对分析房市科学不科学，全面不全面不谈。下一个问题就是＂过＂了，可以量化一下你列举的度吗？（允许误差） -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.18 14:57 (#7221550)

I don't think so. Look at all the Asian families. Most to them are able to payoff their mortgage sooner than the amortization period... -jeffrey815(Smartiecat); 2012.1.18 12:05 (#7221042)

不要误解，我不是讲大家还不起。我讲的是平衡的问题，或者是经济学中消费和储蓄的问题，短期消费过多，花明天的钱，必然抑制中期消费，这样正常时的直线就容易变成大起大落的曲线。看看今天的美国和欧洲。这才是这里的银行和政府担心的！ -grass11(小草); 2012.1.18 12:43 (#7221142)

其实大起大落的曲线，才是真正的客观规律。向后看人类的历史，不管是政治还是经济军事，从来都是这样大起大落的。再强的政府，金融专家，也很难永保平稳。这就是推陈出新的必经之路。唯一的区别就是周期的长短，以及起伏的强弱罢了 -isup(isup); 2012.1.18 13:43 (#7221338)

三重野康平成魔鬼升息到 5－6％刺破的日本泡沫，东京有些地方跌到泡沫前 1％他是鞍钢出生，在华受过初等教育 -toronto_house(fix_it_again); 2012.1.18 16:50 (309 bytes. #7221770)

加拿大任何地方的房子都不可能跌到1%的。看来加拿大同日本相比，差别还很大。加拿大现在靠资源发展。自然资源枯竭以前，是不可能会有失去的20-30年的，这一点同日本的差别太大了 -isup(isup); 2012.1.18 16:55 (#7221775)

我以为加拿大房价有 50% 泡沫（欢迎反对意见） -toronto_house(fix_it_again); 2012.1.20 14:07 (421 bytes. #7226160)

所以加拿大的大部分地区，房价根本上不去。只有几个大城市房价才能上去，因为人多。为啥总要跟US比呢？跟中国比一比吧。 -isup(isup); 2012.1.20 16:37 (#7226463)

看看加拿大人债务的上升速度，不用跟别人比，就知道好事要到头了。 -bluebird_1(bluebird_1); 2012.1.20 18:20 (#7226595)

那是因为以前的日子过得太轻松了 -isup(isup); 2012.1.20 19:30 (#7226683)

不声息，跌不会太多， Bank of Canada governor Mark Carney 如敢升西３－４％，商行 prime 是５－６％，就自由落体？。投资房的可能会杀人？自杀？天知道 -toronto_house(fix_it_again); 2012.1.23 11:51 (#7230737)

这年头只有加拿大的房价最牛，别和中国比，那里的房价都开始小跌了。 -wonderfield(ok); 2012.1.23 14:41 (#7231207)

加拿大的房价这几个月也在小跌。中国要是真的大跌，我看加拿大有80%的可能会跟上的。中国如果只是小的调整，那还不算是真正的跌 -isup(isup); 2012.1.23 14:52 (#7231240)

哎呦是吗？ -zlhlt(无忌哥哥); 2012.1.20 17:31 (330 bytes. #7226547)

如何干预？是让它升还是降？ -guangshui(www); 2012.1.18 12:01 (#7221029)

我也没看明白。是想让升还是跌呀。 -daydayup88(daydayup); 2012.1.18 13:07 (#7221216)

从上下文看，是让它升。 -michellemf(damao); 2012.1.18 14:06 (#7221419)

up -newbiestarter(初学者); 2012.1.18 15:34 (#7221619)

已经警告了好多次了，没用的！ -wynton(云中漫步); 2012.1.18 12:27 (#7221101)

一边警告，一边减息，财长葫芦里卖的什么药？ -peipeipel(日落西山红霞飞); 2012.1.18 12:29 (#7221105)

火药 -2011new(Goodluck2011); 2012.1.18 12:41 (#7221136)

即怕减息导致房事泡沫；又怕加息影响经济复苏。难啊！ -toronto899(CC); 2012.1.18 13:04 (#7221196)

降息是为了经济复苏，房事只好靠干叫几声吓唬吓唬而已。不过刺激经济复苏难道不能用其他方法吗，比如说给企业减税、现金补贴等等。 -wynton(云中漫步); 2012.1.18 13:14 (#7221235)

我能肯定，财长投资了好几套房子。 -peipeipel(日落西山红霞飞); 2012.1.18 13:16 (#7221240)

LOL。太小看财长了，好几套房子的小菜那是财长干的吗！ -wynton(云中漫步); 2012.1.18 13:25 (#7221277)

那些成功人士哪里可能会有谁只有一套自住房的?! -newbiestarter(初学者); 2012.1.19 20:09 (#7224187)

现在的策略应该是使劲吹，让泡泡赶紧破了，然后重新洗牌，大家白手起家，重建家圆,然后经济才能复苏！ -wynton(云中漫步); 2012.1.18 13:28 (#7221288)

不会吧。谁会在当政的时候让房事垮台阿，太没面子了。 -jqe(阿凡达); 2012.1.18 13:35 (#7221312)

不能肯定他们想这样做，但是他们肯定不想让房价跌１分钱。 -peipeipel(日落西山红霞飞); 2012.1.18 13:36 (#7221314)

和中国一样，涨得慢一些，就算成功了 -isup(isup); 2012.1.18 13:38 (#7221320)

其实房价的问题很难说，即使现在利率涨到５甚至６，谁能保证房事就垮了呢。其中的因素很多，不单单是利率一个！ -wynton(云中漫步); 2012.1.18 14:08 (#7221424)

好像是警告要出手支撑房价。 -orient_cindy(orient_cindy); 2012.1.18 21:07 (#7222131)

多伦多市议会通过增加2.5%物业税动议，这个物业税是否就是传说中的地税？ -peipeipel(日落西山红霞飞); 2012.1.17 13:16 (#7218844)

是啊，翻译的不同罢了。都是property tax。多伦多的本来就比较低，早就应该加到和周边905差不多的水平了 -isup(isup); 2012.1.17 13:19 (#7218854)

但你知不知道，多伦多的property transfer tax是其他地方的2倍 -supermangao(超人); 2012.1.17 13:31 (#7218883)

准确地说不到两倍。而且，如果不是超大超贵的房子的话，那些差价几年后就被地税的差异消化了 -isup(isup); 2012.1.17 13:46 (#7218934)

谢谢，目前９０５比４１６高出百分比多少？ -peipeipel(日落西山红霞飞); 2012.1.17 13:32 (#7218888)

905普遍是超过房屋估价的1%. 416不记得了，可能是0.8-0.9%之间吧。看看有没有更清楚的人，拿些准确数据来给你看 -isup(isup); 2012.1.17 13:44 (#7218929)

905政府估价与市价差别很大，我在这个区，一般都只有市价的80%左右。 -asdf_1(yuan); 2012.1.17 13:55 (#7218961)

416的估价和市价差别也很大 -isup(isup); 2012.1.17 13:58 (#7218969)

多伦多的地税实际上并不低。差不多大小的房子，在OSHAWA是３０几万，５０００多的地税，在多伦多好点的区得１５０万，地税１２０００多的地税。 -wynton(云中漫步); 2012.1.17 15:52 (#7219252)

房价主要是那块地值钱。市中心的地价，同遥远的郊区，差别太大了。同理，property的估价也完全不同。这个property不只是房屋的建造成本 -isup(isup); 2012.1.17 16:51 (#7219414)

地税的税率是根据市政府的财政预算来定的。多伦多的房屋密度高，房价高，所以税率相应地低一些！ -wynton(云中漫步); 2012.1.17 17:02 (#7219439)

而且那么多的豪宅，在一定程度上，也降低了税率。如果Oshawa最便宜的房子也要100万以上的话，那么税率也不会太高 -isup(isup); 2012.1.17 19:22 (#7219594)

Toronto 2012 Interim Property Tax Rates Page Link -wynton(云中漫步); 2012.1.17 17:08 (#7219446)

Land Transfer Tax怎样算？为什么大多要PLTT+TLTT?还是只有PLTT?这个是calculator Page Link -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.17 12:56 (#7218783)

这个要看你的房子在哪里。多伦多市内的房子，要多交税。福特市长已经打算把那部分取消了，就是不知道什么时候才可以做到 -isup(isup); 2012.1.17 13:03 (#7218808)

这个真是抢钱呀。买卖越多政府越创收。谢谢！ -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.17 13:09 (#7218823)

这个calculator也行. Page Link -newbiestarter(初学者); 2012.1.17 13:20 (#7218857)

请问以一元的价钱把投资房转到公司名下，是不是不用交土地转让税？ -abc2011(abc2012); 2012.1.17 15:25 (#7219200)

还要考虑你将来卖的时候？现在１元，将来卖２００万，这个所得税可不少啊！ -wynton(云中漫步); 2012.1.17 15:48 (#7219244)

以后再用一元买回来作为自住房，理论上好象行得通，那个韩JJ 不是帮姓费的这么做的吗？ -abc2011(abc2012); 2012.1.17 15:57 (#7219270)

这样折腾合法吗？ -wynton(云中漫步); 2012.1.17 16:00 (#7219273)

合法不合理，又叫合法避税。 -abc2011(abc2012); 2012.1.17 16:05 (#7219290)

怎么避税的？投资房在公司名下有什么好处？ -daydayup88(daydayup); 2012.1.17 16:14 (#7219314)

折腾一下不是省了转让税了吗？请内行指教。 -abc2011(abc2012); 2012.1.17 16:16 (#7219322)

肯定是放公司名下有好处呀，否则不转让，连$1的税都省了。 -daydayup88(daydayup); 2012.1.17 16:26 (#7219342)

不转让咋赚钱？ -abc2011(abc2012); 2012.1.17 16:31 (#7219354)

自己名下转到公司，公司肯定不是别人的，赚什么钱呀。肯定是税务上有什么优惠。 -daydayup88(daydayup); 2012.1.17 17:04 (#7219441)

我知道如果父母给孩子买得房子以1元钱卖给孩子，政府还是按fair market value来收父母的captial gain tax，不会按1元钱来收增值税的。好像听说以个人名义买得投资房可以与公司签个agreement，这样房子就是公司的了，具体操作要找律师和会计。 -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.17 17:40 (444 bytes. #7219458)

哇，以后把房屋估价也搞到一块钱，地税都不用交了。 -isup(isup); 2012.1.17 16:49 (#7219410)

现在大家大谈4年，5年fix，各大银行开始打价格战，但冷静些。。。为什么不选择varible了？银行是不会做亏钱的买卖的，对未来经济不看好才出的策略。有没有什么高人发表一下想法？ -toufaluanle(?_?); 2012.1.17 12:56 (#7218781)

银行不同的mortgage有不同的资金渠道. 你的想法不成立的. -wincity(红似火); 2012.1.17 13:08 (#7218820)

银行为什么力推５年fix呢？就是银行对前景不看好，５年之内primary rate很难有较大升高。现在的variable 不可能象去年６、７月份那样到 p-0.95 甚至 p-1 的地步了。 -wynton(云中漫步); 2012.1.17 15:58 (#7219271)

银行是不会做亏钱的买卖的？你是不是认为美国的银行倒闭的太少了？ -f071226(f); 2012.1.17 16:00 (#7219276)

4 year or 5 year all drop down now, variable will be best, flexible and low. -waitingfortheking(big day); 2012.1.17 16:15 (#7219317)

The average price of singles in the 416 area code was up by 22 per cent year-over-year -theone001(theone); 2012.1.17 12:11 (432 bytes. #7218624)

Looking for the moving boxes, better for free... in North York. THX! -lunachen(闲逛的猫); 2012.1.17 11:08 (#7218394)

12月全国房价年涨0.9% .纯粹新闻，不带个人评论，不要骂人。 -buying(跌了！); 2012.1.17 09:53 (#7218227)

How about last year? -rockywei(落基山); 2012.1.17 10:19 (#7218290)

越来越多的迹象显示加拿大房市拐点已现，统计数据是一方面，更重要是基本面，加拿大整体经济放缓，内外因素都不利，负债消费已到极限，不可维持。 -grass11(小草); 2012.1.17 11:42 (#7218522)

房事还要火一阵！ -wynton(云中漫步); 2012.1.18 12:22 (#7221090)

房市至少还要上升3~5年! -newbiestarter(初学者); 2012.1.18 15:36 (#7221623)

然后呢？ -isup(isup); 2012.1.18 15:53 (#7221653)

然后就不好说了. 没人能看得那么远. -jqe(阿凡达); 2012.1.18 15:58 (#7221665)

能看三年也算是很厉害了，我连一年后都看不到 -isup(isup); 2012.1.18 17:03 (#7221782)

BACK ONE STEP，放眼GTA的JAN上半月销售情况。 Page Link Pic Link -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.17 09:26 (#7218148)

44? 上个月45？ -buying(跌了！); 2012.1.17 09:51 (#7218224)

CREA又把DEC，２０１１季节性调整成４６６K，头晕。 Page Link Pic Link -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.17 22:49 (#7220110)

22%这个涨幅真是亮瞎眼 -ocean11(海的11); 2012.1.18 16:22 (#7221734)

只能说明以前太低了，随便就涨个1/5 -isup(isup); 2012.1.18 16:56 (#7221777)

1年2.29好还是2年2.49好? 大家给出出主意吧 -dreameris(me); 2012.1.17 07:52 (#7218050)

1年，买涨不买跌，一年后再说，没准儿零利率。 -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2012.1.17 08:55 (#7218088)

怕明年就升得厉害 -dreameris(me); 2012.1.17 09:39 (#7218193)

2013年一定至少跌0.25! 甚至-{0.25+0.25)! -newbiestarter(初学者); 2012.1.17 09:48 (#7218217)

请问1年2.29，哪里拿的？ PM即可，谢谢！ -toronto899(CC); 2012.1.17 08:59 (#7218092)

pls PM -newbiestarter(初学者); 2012.1.17 09:52 (#7218226)

Please PM 1年2.29, thanks! -chirtty(happy-parents); 2012.1.22 09:00 (#7229097)

Please PM 1年2.29, many thanks! -lukehu(Jeff); 2012.1.22 10:22 (#7229199)

Please PM 1年2.29, many thanks -jqe(阿凡达); 2012.1.22 10:38 (#7229245)

Please PM 1年2.29, thanks -yyyya(yyyy); 2012.1.22 12:04 (#7229374)

童鞋们，2.29已经没有了。cibc的，你们可以再试试 -dreameris(me); 2012.1.22 12:55 (#7229419)

请問：买房时付政府和律师的钱包括HST吗？谢谢。 -sam_sung(sam_sung); 2012.1.16 16:19 (#7216868)

大家覺得央行利息會漲？會落？ -meetagain15(我是我); 2012.1.16 14:21 (#7216302)

13年前，如果没有啥特别的事情发生。就别发帖子再问这个问题了。答案就是不动。 -nzgby1(赣噱噱俄); 2012.1.16 14:34 (#7216355)

哎呀,这房子好! -pants(燃灯 - 修行中); 2012.1.16 13:46 (121 bytes. #7216168)

哎呀，个人意见，这个更好！ Page Link -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.16 15:03 (#7216496)

How about this: Page Link -ut80(NT80); 2012.1.16 16:03 (#7216801)

准备对以上三个房子下offer。谢谢推荐。 -tjhong(以后再说); 2012.1.16 16:11 (#7216829)

照片４３，原来是印读大哥的房子，好有钱啊。 -r28772(地球); 2012.1.16 17:45 (#7217052)

land size: 42.85x179.27 FT 才这么小啊。写错了吧。 -r28772(地球); 2012.1.16 17:44 (#7217048)

may be 42.85x179.27 m -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.17 10:40 (#7218321)

这套房怎么样？MLS®: N2265974 Page Link -loverice(loverice); 2012.1.16 13:42 (#7216155)

已经卖了。14号挂出来15号卖了，加了9k。 -loverice(loverice); 2012.1.17 12:32 (#7218692)

啥地方的房子？怎么现在就已经抢起来了 -isup(isup); 2012.1.17 13:00 (#7218802)

N2265974 Sld 10 Mariposa Ave Rouge Wood 728900 2012-01-14 738112 2012-01-15 Detached 2-Storey 4 4 ；真会讨价还价，都到个位数了。 -notanagent(天下谁人不识君！); 2012.1.17 13:05 (#7218810)

好现象，美丽家居的游子回流了。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.17 13:18 (#7218852)

下次就可以精确到小数点后两位了 -isup(isup); 2012.1.17 13:22 (#7218862)

有没有使用All In One Account的朋友？就是贷款和line of credit绑在一起的那种。你们的利率是多少？如果选定了一个，以后还可以换到别家的类似的服务吗？还是之能从一而终了？ -windylotus(飘雪); 2012.1.16 13:31 (#7216134)

Manuelife One. -newbiestarter(初学者); 2012.1.16 18:14 (#7217081)

manuone适合的人群是年轻一些的，有一定支付能力的人群。贷款和line of credit绑在一起的优势是，既可以享受部分低息还款，又可以灵活的用每年结余的钱通过LOC还掉迅速降低capital。但是这种combined贷款如果要discharge的时候各种费用比单纯的贷款要高一部分 -newperson(new); 2012.1.18 10:43 (#7220773)

会高多少呢？我想继续保留line of credit的功能，但是用别家的房屋贷款，是不是不可以？ -windylotus(飘雪); 2012.1.18 16:00 (#7221671)

TD四年固定2.89% 和Industrial Allance五年固定2.95%或两年固定2.39%，哪一个好？不知道该选哪个了..... -maya-maya(玛雅人); 2012.1.16 10:59 (#7215549)

We need to compare conditions between two offer. I prefer TD. Would you please PM me the contact information of TD mortgage agent? Thanks. -vancouversteven(steven); 2012.1.16 12:56 (#7216052)

could you pm me? Thanks! -jusforfun(justforfun); 2012.1.16 13:52 (#7216191)

Please PM me too. Thanks. -coral1(一扇窗); 2012.1.16 14:20 (#7216297)

贷款时间越长，银行风险越高，给的利率也越高。所以我认为三年2.55 好于两年2.49， -nick001(nick001); 2012.1.15 20:47 (#7214559)

目前经济前景不明朗，但利率下跌的可能性不大，在短期内快速上涨的可能性也不大。对于我们来说，拥有贷款的灵活性同时又保持低一些的利率，是最好的策略。浮动利率（VARIABLE RATE），通常要与银行签五年合同，而DISCOUNT只有－.7％，一旦利率上涨，每次是0.25％， -nick001(nick001); 2012.1.15 20:41 (#7214542)

请教房贷利率，有这样三种选择：5年期的P-0.7和5年期的固定2.99以及4年期的2.99，应该选哪一个呢？请大家给点意见。感谢！ -moveonn(继续); 2012.1.15 20:13 (#7214482)

I have the same issue. -amarida(Lion); 2012.1.16 13:02 (#7216063)

co - ask -yoyo23(纯水有香); 2012.1.16 13:41 (#7216153)

请问你在哪里拿到P-0.7。请PM联系方式好吗？谢谢。 -darrmars(DM); 2012.1.18 21:13 (#7222147)

PM me P-0.7 please, thanks. -ttxs88(天天向上); 2012.1.18 21:35 (#7222177)

同求p-0.7，thanks a lot -ooyahaha33(小米); 2012.1.18 21:37 (#7222180)

求P-0.7，PM please ! -cotoyedge(我是希尔瑞斯); 2012.1.18 22:55 (#7222380)

PM p-0.7 please, thanks! -m626(乒乓球爱好者); 2012.1.19 09:16 (#7222692)

PM p-0.7 please, thanks! -furrydog(furrydog); 2012.1.19 09:34 (#7222765)

PM p-0.7 please, thanks -eagle8888(firewall); 2012.1.19 09:39 (#7222794)

PM p-0.7 please. Thanks -lucysong010(nothing); 2012.1.19 09:41 (#7222802)

PM p-0.7 please. Thanks. -dreameris(me); 2012.1.19 10:01 (#7222872)

PM p-0.7 please. Thanks. -choragus(甭用昵称，跟您不熟); 2012.1.19 10:02 (#7222876)

PM p-0.7 please. Thanks. -newbiestarter(初学者); 2012.1.19 10:08 (#7222902)

哇，这么多人要pm, 在这里一并回复。ＨＳＢＣ，９０５－２７７－５３００，找负责贷款的客户经理就行。 -moveonn(继续); 2012.1.19 10:11 (#7222913)

Hi, does this mortgage rate only available for HSBC Premier or HSBC Advanced customer? -vancouversteven(steven); 2012.1.19 10:57 (#7223032)

not sure. You can call them to find out. -moveonn(继续); 2012.1.19 11:59 (#7223250)

thanks. offered p -0.5, can anyone get a better rate? -dreameris(me); 2012.1.19 11:01 (#7223047)

go ask Rbc theresa, at hwy7 and mccowan -finspear(finspear); 2012.1.20 10:37 (#7225372)

同求p-0.7，thanks a lot! -chirtty(happy-parents); 2012.1.21 21:55 (#7228499)

请问这个房子是否可以买，去年11月上市，现在降了一万。房子看起来维护不太好，屋主已经搬走了。现在叫￥479，990。如果下offer，多少合适呢？ Page Link -creditriver(sweethome); 2012.1.15 17:54 (#7214142)

个人觉得不错, 离社区中心和购物中心都近, 高中排名虽不考前,但也不拉后, 值得一提的是,那家高中有SUMMER SCHOOL. -muguangduanqian(7788); 2012.1.15 21:35 (#7214756)

高中不咋的,印巴人密集,不喜欢 -joan2010(蓝色水晶); 2012.1.15 21:50 (#7214809)

听说印巴人密集在BRAMPTON，这里也多吗？ -creditriver(sweethome); 2012.1.16 14:27 (#7216324)

多的是,连学校都是以印巴人为主,不信你可以2点半到那所高中门口去看看 -joan2010(蓝色水晶); 2012.1.16 15:04 (#7216503)

房子空了几个月，里面都是灰尘，不知道这样的房子有没有问题呢？怎样才能知道房子的历史？ -creditriver(sweethome); 2012.1.15 22:01 (#7214843)

灰尘是小事, 看看有没有因为空关温度太低造成水管冻裂问题. -muguangduanqian(7788); 2012.1.15 23:08 (#7215086)

是啊，最担心是房子是不是发生过什么事？房子卖以前是出租的。 -creditriver(sweethome); 2012.1.16 14:25 (#7216318)

请问有对YONGE/STEELS 区的bunglow熟悉的吗? N2261326 叫价合适吗?多谢了! Page Link -lisin(千江有水千江月); 2012.1.15 16:55 (#7214016)

那一带地势比较低，注意看地下室会不会很潮湿 -garlicking(甜姜); 2012.1.15 17:16 (#7214056)

多谢回复! 抢的人比较多, 放弃了. -lisin(千江有水千江月); 2012.1.15 20:10 (#7214474)

家有老人,想在密市交通方便的地方买一个bungalow.请问W2254863这个房子除了要价高外,维护不太好外,还有什么重大缺点和隐患? 房子上半部不是砖的,是木板外糊了一层类似水泥的东西.家里没有HANDYMAN/MAN,请懂房子的朋友指导一下.谢谢. -messengers(信使); 2012.1.15 13:15 (252 bytes. #7213760)

类似水泥的东西叫STUCCO，它与砖石混合一起做外墙，近些年又很流行。但不要迷信全砖外墙，不过是＂帖＂些砖的装饰物罢了，与中国国内的砖墙本质区别。 -scorp(九曲入名堂); 2012.1.15 15:16 (168 bytes. #7213910)

按照房屋外墙造价来看，从高到低应该是stone exterior, all brick , brick veneer, stocco, aluminum siding -littlecraw(我爱我家); 2012.1.16 10:59 (405 bytes. #7215688)

奇怪的是，为什么很多房把STONE EXTERIOR和STUCCO作为一个卖点，却极少有把BRICK VANEER列出来呢？ -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.16 12:14 (#7215959)

Stucco 的造价高于Brick，约＄９／sq, Brick 约＄７／sq. -abc2011(abc2012); 2012.1.16 12:50 (#7216044)

谢谢大家.这个房子是aluminum siding外又糊了一层stocco. 在两层夹层下面我还看到一些冰棱. "我爱我家",你关于房子的描述都没错呢.不过这个地下室没有分门. 我如何才能看到屋顶保温，窗户隔热的情况?是不是得等验房师看了才知道? -messengers(信使); 2012.1.16 14:20 (140 bytes. #7216298)

看房时可以看窗户夹缝，一般都标示年份，15-20 年以上可能隔热就不是太好了 -littlecraw(我爱我家); 2012.1.17 01:05 (282 bytes. #7218026)

请问一下怎样申请改门牌号牌号(Toronto)？ -boxhead(赫); 2012.1.15 10:28 (#7213486)

Front St, City Hall ---- 府前街，市政府。。。 -noproblem(密西洒家); 2012.1.15 10:37 (#7213504)

有网址吗？可以网上申请吗？谢谢。 -boxhead(赫); 2012.1.15 16:29 (#7213982)

征求看法： Caledon 购房 -jason2012(jason); 2012.1.15 02:42 (597 bytes. #7213282)

建议慎重考虑。１.离华人的主要社区太远（brampton/mississauga不算华人的主要社区）,失去了住多伦多的最大的好处２.升值慢而且不容易出手３.那距离在冰雪天会造成明显的不便４.当地人较多和加拿大出生的人较多是两个概念，有时很考验人的智慧。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.15 03:09 (#7213321)

谢。离华人区的确有点远。这是 main concern。房价涨幅还可以。有朋友半年多前买的，现在还在建，已涨了约４万。有人开盘当天买的，也还未造好，听说有涨约１０万 (builder's new price)。我到觉的涨的是否太快。Concern. -jason2012(jason); 2012.1.15 12:28 (#7213618)

华人主要社区是好事还是坏事？ -esse(有命在天); 2012.1.15 15:05 (60 bytes. #7213899)

想过这个问题。这种 environment 对小孩今后好否？ -jason2012(jason); 2012.1.15 20:49 (#7214571)

太近了更不好，十几分钟车程最佳，决不受它影响，要去也不远，至少我们这一代人有时还是要去的。早该忘掉china town, 华人的主要社区指的是richmond hill/markham,我没说清楚。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.15 23:18 (#7215111)

所以Vaughan是最佳选择了？居住的种族比较混杂，文化比较多元，小区大多比较新，距离Richmond Hill/Markham主要华人据点车程15～30分钟。最大缺点是不太适合“名校控”。 -zlhlt(无忌哥哥); 2012.1.16 10:34 (#7215607)

Vaughan是未来大多的中心，地理位置绝佳 -guangshui(www); 2012.1.16 11:07 (#7215718)

如果完全为了自住，不在意价值升降而且那里最方便，当然是不二的选择。如果至少兼顾投资的话，在价格高涨的现在首先应考虑到风险。builder的定价在很大程度上体现了对未来价格的预期，远不如resale的价格客观，特别是builder可以用涨价来制造投机气氛，促进销售。建议参考 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.15 23:53 (97 bytes. #7215235)

建议谨慎是因为地理位置和社区质量都是决定价值的基本要素,特别是地理位置,它决定了未来的真实需求。一旦市场形势改变，投机资金撤出，只有真实需求能维持价格。因此好地理位置的好区虽然在上涨周期中涨幅并不比其他区大很多，但在下跌周期中由于需求的相对旺盛跌幅小得多， -iloveresort(秋水长天); 2012.1.15 23:57 (#7215240)

在上涨之后风险也就小的多，反之亦然。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.15 23:57 (#7215241)

如果在西边工作，没必要买在华人的主要社区，只要对房子各方面满意就行。caldon新建房也很红火，价钱也能承受，如果自住，没有问题。 -guangshui(www); 2012.1.15 09:34 (#7213413)

缺点：有个垃圾场；优点：和好来乌明星豪宅做邻居。 -jfamily(plusplus); 2012.1.15 12:47 (#7213733)

Caledon 比不上 Milton. -newdragon(daydayup); 2012.1.15 14:30 (#7213865)

不知 Milton high school 如何？小孩上高中，Caledon 的 Mayfield 排名和西边的 John Fraser 在 2009-2010 一样。That is one of the reasons that attract us. -jason2012(jason); 2012.1.15 18:28 (#7214192)

Milton District H.S. 2011年排名225位。见 Page Link -wututiger(wutu); 2012.1.15 23:08 (#7215087)

Milton 正在新建2所高中, 今明两年开始入学, 都在新区. 有潜力, 估计以后排名类似oakvill 的高中, 会比较靠前. 不久的将来,milton应该还会有IB. -newdragon(daydayup); 2012.1.15 23:55 (#7215236)

A beautiful place, I think it's a good buy. where is the site location? -agco(Working....); 2012.1.15 22:07 (#7214865)

Link: http://www.fernbrookhomes.com/community_anthem.htm Page Link -jason2012(jason); 2012.1.16 02:38 (#7215307)

i bought 5 months ago, can pm me for discussing if any one intrested -dongzhi(dongzhi); 2012.1.16 09:13 (#7215431)

尽最大的可能，选最好的地方。 -bytheowner(没鬼孤孤); 2012.1.16 09:23 (#7215447)

Which lot is better? 192 oor 241? Page Link -jason2012(jason); 2012.1.31 17:44 (#7250972)

241 -tjhong(以后再说); 2012.1.31 18:31 (#7251040)

241 is better. How much premium for this pie shaped lot? -haoming(tt); 2012.1.31 22:10 (#7251581)

Builder asks for 50K for lot 241, but the salesman said 25K could be tried. -jason2012(jason); 2012.1.31 22:42 (#7251678)

I pass by there everyday and my colleague bought one there. If you work close there and it seems you do not have much choice. But if you do not work close there, for sure it is a no, no! I do not think you really want your kids in a snow white school -swing-boat(BERIGHT); 2012.1.31 20:41 (#7251269)

Thanks for the advice. Well, I have had the same concern at begining. -jason2012(jason); 2012.1.31 21:27 (#7251442)

the location is not too bad, it is a little too close to HWY410. I have a feeling that the life will be a litte lonely there. -swing-boat(BERIGHT); 2012.1.31 21:38 (#7251480)

I feel the same. -jason2012(jason); 2012.1.31 22:47 (#7251696)

Then I checked the website (Mayfield Secondary School), it has peel region's arts program. I was told that they each year enroll kids for the programs of piano (4 kids?), visual arts (2 classes?), drama and others. Many in arts program are minority. -jason2012(jason); 2012.1.31 21:33 (#7251463)

中学不错。小学较差，都排1000多名。见 Page Link -wututiger(wutu); 2012.1.31 21:12 (#7251383)

请问N2263078卖了么？成交价格是多少？才上Listing两天就不见了，这么冷的天气，市场这么热？还是现在低价房市场很好？ -liliwaiwai(liliwaiwai); 2012.1.14 11:05 (#7211388)

好象查不到成交记录。可能撤单又不想卖了吧 -cubcubcub(cubcubcub); 2012.1.14 23:37 (#7212915)

谢谢回复！哦，这样还好理解一些，还以为现在冬天，房子就这么快就出手了。 -liliwaiwai(liliwaiwai); 2012.1.15 18:31 (#7214226)

O,天! 310 Autumn Hill居然叫价915000,最后890000卖掉! -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 23:14 (#7210752)

310 AUTUMN HILL的1楼有一个library, 很适合那些在家上班的IT专才. 一进门左手边就是一个小tea room, 别致啊! -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 23:16 (#7210757)

看来卖房子就得有耐心啊。要是叫价一百万的话，大不了再等一年，多半也就卖掉了 -isup(isup); 2012.1.14 00:51 (#7210979)

现在的１M跟明年的１M价值不一样，说不定明年的１M还不如现在的８９０K。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.14 01:00 (#7210993)

房子都是挂牌时间越长越卖不掉的。大家都会怀疑有什么不对劲的地方。跟白菜是一个道理。 -cubcubcub(cubcubcub); 2012.1.14 23:39 (#7212927)

我的朋友在RBC刚刚帮我拿了5年锁定2.99%的利率。从来还没有见过5年有这么低的利息。 -davidliview(jinzhao); 2012.1.13 21:49 (#7210461)

bmo不是都public出这个rate了吗，应该可以谈到更低了吧。 -daydayup88(daydayup); 2012.1.13 21:54 (#7210485)

可能还会低一些下来. -- 据说prime可能会再-0.25%. -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 22:36 (#7210614)

PM please? thanks. -haifeng(海風); 2012.1.13 22:37 (#7210618)

不用PM了,现在收音机都广播出来了,2周的DEAL,随便去几大行都行 -hardaway(CDTH&NBHH); 2012.1.13 23:30 (#7210805)

Please PM. Many thanks! -lukehu(Jeff); 2012.1.13 23:23 (#7210776)

这些应该都有条件的吧？不能只看利率，把其他条件也说说。 -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.13 23:43 (#7210849)

25 years for 2.99% at BMO. -maxiaohong(minmin); 2012.1.14 11:12 (#7211401)

TD and RBC跟进 -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.14 13:40 (497 bytes. #7211592)

怎么理解“常规按揭贷款”？不可以double pay 吗？ thanks -haifeng(海風); 2012.1.14 14:40 (#7211762)

could you please PM the person who works for RBC?thx -daping(pinger); 2012.1.16 14:53 (#7216446)

我在TD拿到的才2.89%! 你的高了！ -maya-maya(玛雅人); 2012.1.16 15:35 (#7216653)

could you PM TD contact info? Thanks -toomuchtrouble(trouble); 2012.1.16 16:14 (#7216846)

2.89% 5 yrs fixed? If yes, can you please PM me? 多谢！ -abs686(Safe); 2012.1.16 17:07 (#7216979)

PM Please .Thanks! -haifeng(海風); 2012.1.16 17:36 (#7217033)

pm please, thanks -housebuyer99(housebuyer); 2012.1.16 20:37 (#7217361)

PM me Please. -amarida(Lion); 2012.1.16 20:45 (#7217385)

PM please, thanks. -lenasun(新生活); 2012.1.16 23:28 (#7217910)

PM please. Many thanks. -lukehu(Jeff); 2012.1.16 23:36 (#7217932)

PM please! -rivergreen(sjs); 2012.1.17 09:36 (#7218185)

PM me please, thanks. -cxsisback(Chin Chin 成程); 2012.1.17 10:19 (#7218289)

Pm me please. -coral1(一扇窗); 2012.1.17 10:39 (#7218319)

PM me please, thanks! -fang_yi2000(Tom); 2012.1.17 13:25 (#7218868)

PM please. Thanks -weekendlife(nightlife); 2012.1.18 11:28 (#7220920)

PM me please, thanks. -ttxs88(天天向上); 2012.1.18 14:06 (#7221420)

PM PLS. THANKS -eleven11(相见不如怀念); 2012.1.18 11:40 (#7220965)

Pm please, thanks!!! -sunnycco(jiajia); 2012.1.18 22:58 (#7222390)

PM me please, thanks! -teatea99(新年大礼包); 2012.1.18 23:08 (#7222434)

PM please thanks -haifeng(海風); 2012.1.18 23:19 (#7222469)

Please PM me Thanks! -ready4go(lala); 2012.1.24 15:12 (#7233518)

please PM me the contact info. thank you -cdrwl(sxk); 2012.1.24 15:53 (#7233635)

PM me please, thanks -iter(ITer); 2012.1.24 18:27 (#7234050)

泼点冷水：大家有没有想过这次银行促销的动机？银行促销如此低利息说明总体贷款的人在减少，大家难道因为促销而40万50万60万的一直贷下去吗？银行都感到市场在变化，大家要谨慎！ -grass11(小草); 2012.1.17 11:59 (#7218578)

银行预期央行以后要降息。 -michellemf(damao); 2012.1.17 12:56 (#7218778)

每年这个季节贷款的人都少的. -newbiestarter(初学者); 2012.1.17 13:22 (#7218861)

请帮看看这个房子这个价合理吗？谢谢！ -9z9z(9z9z); 2012.1.13 16:59 (#7209994)

图在这儿 Page Link Pic Link -9z9z(9z9z); 2012.1.13 17:02 (#7210002)

不错. 砍它的价! 不过, Sheppard地铁总是要从DonMills拉到VictoriaPark这里来的! 先下手为强!!! -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 22:29 (#7210593)

请了解这片的评评，正在找自住房，对这个区不了解，也没有类似房参照。谢谢！ -9z9z(9z9z); 2012.1.14 12:08 (#7211459)

这个房目前好像只有两个卧室 -10degree(veggie); 2012.1.14 22:14 (#7212460)

这一片的SEMI都叫到４０几万了，LINK叫到５０几万也自然。但是，对敢于在一月份拿出来卖的，一定要砍！ -dingziwan(麻石); 2012.1.14 15:54 (#7211884)

砍多少％叫砍呀？ -9z9z(9z9z); 2012.1.14 19:05 (#7212078)

参考历史成交价。去年这片小房子有卖40几万的，好象叫价48万多。很快卖掉了。 -doihaveto(luckycouple); 2012.1.15 07:36 (#7213339)

Semi 也要看房型，南边这片的五复式都有卖到快60万了。 -doihaveto(luckycouple); 2012.1.15 07:33 (#7213337)

区是不错的。也很方便。 -doihaveto(luckycouple); 2012.1.15 07:32 (#7213336)

只有两个卧室,这个价格是不是就贵了？ -9z9z(9z9z); 2012.1.15 12:28 (#7213712)

各位注意，这种平房顶后患无穷，我处理过几个相关的service call, 基本没治，属于绝症，只能掀了重盖，重盖时屋主无一例外选择斜房顶。 -dapdap(dapdap); 2012.1.15 19:51 (#7214417)

Sld 543000 asking 539000 -9z9z(9z9z); 2012.1.19 10:21 (#7222938)

１月份就开始抢OFFER了？ -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.19 11:00 (#7223044)

Mortgage rates dropping due to cheap bonds WHAT'S THAT MEAN? Page Link -lunachen(闲逛的猫); 2012.1.13 15:47 (#7209770)

房事会更疯狂？ -jqe(阿凡达); 2012.1.13 15:52 (#7209785)

Agree! -lunachen(闲逛的猫); 2012.1.13 16:24 (#7209884)

rate已经够低的了，想疯的人因为这点就疯了？ -daydayup88(daydayup); 2012.1.13 16:30 (#7209915)

如果我看涨，那么我认为是个好消息。如果我看跌，那么我会反向理解这个新闻。你会因为这个新闻改变你的看法么？ -cntour(cntour); 2012.1.13 17:03 (#7210007)

请教：独立房，马路对面一侧，有个信箱，还有个绿铁皮盒子。 -loverice(loverice); 2012.1.13 14:58 (16 bytes. #7209611)

好处是安全，时不时总有人来，贼不敢偷。坏处是总有人来，有点不安静。 -snowdown(snowdown); 2012.1.13 15:01 (#7209625)

嗯，自己取信也方便。那个铁皮盒子呢？觉得不是好东西。这条街边时不常就能看到，怀疑是变压器或是通信设备。 -loverice(loverice); 2012.1.13 15:11 (#7209664)

应该是bell的接线设备。不在你这侧，毫无影响。 -snowdown(snowdown); 2012.1.13 15:34 (#7209739)

请熟JEFFERSON FOREST的给说说: go train的声音大吗?这个小区怎样??TKS -bulabula(::/32); 2012.1.13 11:17 (#7208608)

看看现在那里的房价，就可以大概明白了这个小区如何 -isup(isup); 2012.1.13 12:32 (#7209000)

房价便宜吗？新房子很多。 -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.13 12:53 (#7209089)

自己在网上看看不就知道了嘛。道道从来没有用过realtor.ca? -isup(isup); 2012.1.13 13:04 (#7209132)

看的。房价哪都有贵的，哪都有便宜的，都有卖的慢的和卖得快的。直接说出你的分析嘛，省些事。 -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.13 13:27 (#7209197)

我本来还打算听听你的分析呢 -isup(isup); 2012.1.13 13:40 (#7209253)

觉得房价一般......不算贵 -bulabula(::/32); 2012.1.13 13:23 (#7209184)

那里小区是不是很新，好多TH？开发完善了吗？人家说那里太北了，没啥意思。 -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.13 13:32 (#7209220)

Where is the go train in that area? -aprilfool(四月); 2012.1.13 13:31 (#7209216)

沿JEFFERSON FOREST往西, 过了YONGE街, 就是TOWER HILL RD ... 那一片比较好. -lifegood(小贝贝吃胖胖); 2012.1.13 14:48 (#7209568)

那位好心人帮忙查一下mls:2037293多少钱sold的？多谢了。 -gimy(yg); 2012.1.12 22:05 (#7207497)

请教多伦多地区开发房地产的比较好的builder的网站，想去看看有什么新项目。谢谢。 -leonardmars(小马识途); 2012.1.12 20:28 (#7207145)

up -leonardmars(小马识途); 2012.1.14 16:19 (#7211906)

好心人啊，你在哪里？ -leonardmars(小马识途); 2012.1.16 17:35 (#7217031)

拿本NEW HOME 免费杂志看看不就知道了麻. -spring1234(spring); 2012.1.16 17:58 (#7217069)

谢谢，我没想到这招，好人呐。 -leonardmars(小马识途); 2012.1.16 18:07 (#7217076)

这好人还蛮多的，好人其实就是闲人。 -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.17 12:35 (#7218711)

There's a new site from Paradise Homes. Page Link -dmak0(JumpyCat); 2012.1.16 21:46 (#7217571)

www.buzzbuzzhome.com -guangshui(www); 2012.1.17 12:47 (#7218747)

突然想到一个问题。出租房如何证明你是房东？ -shawn2001(crisis); 2012.1.12 15:13 (94 bytes. #7206422)

warranty deed -c__wang(C); 2012.1.12 15:15 (#7206427)

欺骗警察会被Charged,谁吃饱了跟警察玩躲猫猫。 -abc2011(abc2012); 2012.1.12 15:22 (#7206444)

地税单，房屋保险， -michellemf(damao); 2012.1.12 15:42 (#7206497)

房产不是在政府有注册吗？ -zhbluweb(zhbluweb); 2012.1.12 16:37 (#7206672)

请推荐个华人Real Estate Appraiser. Thanks. -oasis888(oasis); 2012.1.12 13:43 (#7206031)

链接1是华人Real Estate Appraiser，链接2是所有的注册评估师 Page Link Pic Link -ooooo(姐妹花); 2012.1.14 20:56 (#7212204)

请问新房(一年)需要请人验吗? 那位给推荐一个验房师, 谢谢! -mitgss(mitgss); 2012.1.12 13:21 (#7205952)

自己看就行了，反正有保修。费那钱干嘛。 -ccra(ccra); 2012.1.12 13:48 (#7206058)

请教如果想出租刚Closing的新房但是不用交HST的罚金，有什么正规渠道？谢谢！ -superleo(LeoLeoLeo); 2012.1.12 01:47 (249 bytes. #7204916)

同求。。。我住的新condo里有无数人往外卖房子，难道他们都不担心被收gst吗？请教。。。。 -gogotoronto(CiCi); 2012.1.13 11:40 (#7208710)

顶！！！ -superleo(LeoLeoLeo); 2012.1.13 21:52 (#7210476)

Ding! -spring1234(spring); 2012.1.14 13:46 (#7211624)

没人？继续顶！ -superleo(LeoLeoLeo); 2012.1.14 21:15 (#7212264)

别想了，加拿大税务局不是吃干饭的 -weiwei018(hai); 2012.1.14 21:31 (#7212315)

但是貌似投资的人们没有受到这个困扰？ -gogotoronto(CiCi); 2012.1.14 22:38 (#7212565)

ding -gogotoronto(CiCi); 2012.1.15 16:36 (#7213989)

我指的是正规渠道，的确有狂多的人新房刚Close就卖房，难道不怕补交HST／GST么？ -superleo(LeoLeoLeo); 2012.1.15 17:08 (#7214036)

请教一下，为什么要补交HST？新政策？ -rockywei(落基山); 2012.1.15 17:11 (#7214044)

是啊，，各位卖房子投资的兄弟姐妹们是怎么看这个问题的呢。。。 -gogotoronto(CiCi); 2012.1.15 18:12 (#7214187)

今天咨询了一家 RBC 的，给我的是五年固定3.39，五年浮动2.9。这是不是明显偏高啊？ -nktiger(nktiger); 2012.1.11 20:11 (#7204213)

BMO offer 5 years fixed rate at 2.99%. -redwine888(@t@); 2012.1.11 20:19 (#7204238)

多谢回复。另外想问一下，如果办理两年浮动的，目前比较好的能拿到多少？ -nktiger(nktiger); 2012.1.11 21:02 (#7204335)

目前知道的是2.59, 不知道还有没更低的 -5cents(烟花三月); 2012.1.12 11:46 (#7205537)

我的是两年fixed, 2.59, 还在等。 -5cents(烟花三月); 2012.1.12 11:50 (#7205549)

有对Vaughan区学校比较了解的人吗？那的新区不知道学校怎么样呀？ -lunachen(闲逛的猫); 2012.1.11 19:44 (#7204152)

很好的区,学校不会差到哪里的,都是比较新的区.如果有钱就买UTE,升值潜力很大. -ocean1ocean(大海); 2012.1.11 20:10 (392 bytes. #7204205)

UpThWE 1.太北了;2.再北些有"纪念公园" -newbiestarter(初学者); 2012.1.11 22:22 (#7204550)

UTE is very good location, all single house, far away from the GO, easy to go to 400/404. -ocean1ocean(大海); 2012.1.12 14:08 (182 bytes. #7206168)

学校建好也没几年，那里中国人开始多了，成绩会上去的。 -misstomorrow(幸福人生); 2012.1.11 21:55 (#7204488)

华人不到10%. -newbiestarter(初学者); 2012.1.11 22:23 (#7204554)

住ThornhillWoods的两位朋友说, 希望多一些华人移民也搬去那里安家. -newbiestarter(初学者); 2012.1.16 20:13 (#7217318)

多多益善 -newbiestarter(初学者); 2012.1.25 10:24 (#7235212)

尤太社区，你起沙子哄？ -lakota(lakota); 2012.1.25 11:25 (#7235406)

说对了! 掺沙子啊, 就是要往犹太区渗透华人多多益善,温哥华,万锦,士嘉堡,富士山庄,...一个个汉化下去. -newbiestarter(初学者); 2012.1.25 21:11 (#7236978)

希望尽快>10% -newbiestarter(初学者); 2012.2.7 23:10 (#7270562)

你住tw吗 -ming65877(ming); 2012.2.7 23:23 (#7270576)

Dufferin东面的小学比西面好。见 Page Link -wututiger(wutu); 2012.1.20 20:51 (#7226818)

是DUFFERIN HILL（不是EAGLE HILL）的房与THORNHILL WOODS类似的房相差至少在５０K以上的原因之一。在DUFFERIN和APPLE BLOSSOM交界处，有一许多老外推崇的私校，看起来不是很显眼。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.20 22:58 (#7227240)

在Rutherford之北, 华人同胞也多了些起来. 好! -newbiestarter(初学者); 2012.1.22 23:11 (#7229974)

希望在Rutherford之南, 华人同胞也多些起来. -newbiestarter(初学者); 2012.1.24 09:19 (#7232480)

这个挺值的:126 SPRING ARBOUR RD, Thornhill Woods, Vaughan, ON -newbiestarter(初学者); 2012.1.24 15:08 (#7233507)

都是upper middle class的社区，现在国移进入这一阶层的人不是很多，因此有能力搬进去的是少数。但是未来几年内，会有相当数量的大陆移民具备这个能力，同时，这些社区更成熟，学校更好，搬去的华人特别是大陆移民会越来越多。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.24 22:03 (#7234476)

在Rutherford之北(Roxborough){甚至UTE}买房的国移比在南面的还多. -newbiestarter(初学者); 2012.1.24 22:22 (#7234524)

这三个区很相似，北边的更新，房子更大，而且两年前可以从builder买，价格比resale的便宜，选择多，但现在好象没有多少builder的房可买了。南边的离407近，方便。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.24 22:59 (#7234632)

学童如果是JK,SK并且从Toronto搬过去的要注意了: 他们是周一周三周五or周二周四周五全天班的,放空的那两天就要找住家保姆了. -newbiestarter(初学者); 2012.1.11 22:11 (#7204524)

也不用太多耽心, 区内的国移的父母团聚过来的也不少. -newbiestarter(初学者); 2012.2.16 21:50 (#7291318)

这个小学如何呢 -ming65877(ming); 2012.2.16 22:06 (#7291369)

TW的老大难SC了， N2259361，３１０AUTUMN HILL，加上先前的２１３和２２１，３个LIST PRICE在９００K以上的都在新年的头两周有所动静了。等３１０和２１３的SOLD PRICE。 Page Link Pic Link -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.11 23:04 (#7204665)

310从80几万一下子提到91万，装修又那么差，卖的出去才怪 -fangnao(房恼); 2012.1.12 14:29 (#7206249)

天地良心，我在OCEAN１１和小陈的公司可没有股份！N2259361 Sc 310 Autumn Hill Blvd Patterson 915000 2012-01-03 0 0000-00-00 Detached 2-Storey 5 4 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 14:33 (#7206267)

哈哈，你也别太在意，我没有针对你，反正这套房子上市好久了，最早就是叫80几万没卖出去，后来怎么一下就叫到915了 -fangnao(房恼); 2012.1.12 14:48 (#7206342)

３１０装修很差吗？至少从我去年８月看过后，换JJ，KITCHEN的台面换成花岗岩，CALIFORNIA SHUTTERS应是后做的，GLASS的BATHROOM记不清了，BSMT超方正，COOL ROOM至少DOUBLE同类房的。前年SUMMER，叫价约７７万（我GOOGLE过）。反正此房卖在８５万以上，老小子就赌对了！ -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.13 14:26 (#7209453)

crazy expensive. if i have 900K, I will get a brand new house with better value. -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.12 16:22 (#7206621)

where? -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 16:38 (#7206679)

in the same area. for 900K, i could get (3800sq. + 12ft height on the 1st floor) from the builder. they have sales office and model home there. very nice model home... i'm looking for the house in that area. -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.12 17:00 (#7206755)

具体INTERSECTION？APPLE BLOSSOM和PLEASANT RIDGE交接处？DUFFERIN以西，RUTHERFORD以北不算。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 20:40 (#7207206)

yes, it is in west of Dufferin and north of Rutherford. The sales office in on Dufferin. why "DUFFERIN以西，RUTHERFORD以北不算"? anything wrong in that area? -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.13 00:01 (#7207842)

Nothing wrong. 只是那个区不是他的茶, 老实说感觉他对TW有点走火入魔。我就买得那个builder的12尺天花的房子，如果你要买的话联系我，builder提供有reference fee. -jqe(阿凡达); 2012.1.13 09:49 (#7208145)

i see. thx for your explanation. did you buy 12ft ceiling house from the builder? Good taste. I love the house so much, but i can't afford 900K house. thx again for your info. Will PM you if i decide buying from the builder. -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.13 10:38 (#7208378)

是12尺的model，但是去年买的，现在的价格我也买不起了。你是最近去sale office吗？还剩多少lots? -jqe(阿凡达); 2012.1.13 14:01 (#7208739)

i went there again during the weekend. Only few left. which model did you buy? -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.16 15:17 (#7216570)

9月份这批lots才开始发放，一共90个左右，这么高的价格卖的竟然这么快。我的是Rosewood. The 12ft model house. -jqe(阿凡达); 2012.1.17 09:24 (#7216618)

这样的新房在Brampton, Oakville和Stouffville竟然也涨到７０多万了，咋看咋象最后的疯狂。 -formykids(sunshine); 2012.1.17 12:47 (#7218749)

i see. So it is same as the model home. Nice. The price is 904.9K now. How much you got in last Sept? -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.18 11:55 (#7221009)

不知道去年9月的价格，我是去年2月上一期开盘时买的，那次放了40几个lots, 也是很快卖完了，基本上builder每个月涨1-2万. 价格PMed. -jqe(阿凡达); 2012.1.18 13:13 (#7221232)

Hi there, can you pm me the builder name and sale office address of that 12' ceiling? I probably buy that area's house. Thanks. -leiwang(Victor); 2012.1.15 08:26 (#7213363)

我看过这个model，买了这个builder在另一个区的同样12'户型，正犹豫要不要加高basement。我现在的房子地下室高7尺6，觉得还行，可这个新房spec上写只有7尺一，加9000刀升到8尺4，犹豫中。。你的basement实际是多高知道吗？感觉如何，谢谢 -terrych(z); 2012.1.30 19:34 (#7248023)

插个话，如果是我，BUDGET允许，顶是首先要加高的，电流负载一定UPGRADE到１５０或２００AMP，因为这些将来想做感觉很难或几无可能。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.30 23:00 (#7248632)

本着客观务实的精神，戴上Ss钢盔（MADE IN USA），冒着即将劈头盖脸的BRICKS，勇敢地争辩几句： -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.14 00:11 (1212 bytes. #7210915)

有12尺的builder应该是medallion homes。REMINGTON在DUFFERIN两边都有房，它在卖的完全同样的新房，东边的比西边的贵约１００K。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.14 00:28 (#7210943)

一楼１２尺，二楼呢？我在UPPER THORNHILL好象看过一个１２＋１１，一共２３尺的房。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.14 00:37 (#7210959)

一楼１２尺是部分区域，二楼应是８尺，跟UPPER THORNHILL的１２＋１１完全两回事。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.14 00:54 (#7210987)

THX!那我更PREFER TO ９＋９或１０＋９。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.14 00:59 (#7210991)

good choice. -iloveresort(秋水长天); 2012.1.14 01:05 (#7210995)

不是8尺。确切说应该是1楼一部分12尺，一部分9尺，2楼也是一部分12尺，一部分9尺，中间有个错层。很特别的设计，不好描述。40尺宽的lot上这种设计绝无仅有。50尺以上的咱的预算就没资格谈论了。 -jqe(阿凡达); 2012.1.14 18:24 (#7212019)

很想看看，长长见识。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.14 21:29 (#7212307)

如果同一层有１２尺的，确实不应有８尺的区域。如果错层达三尺，楼梯会占不少面积，没看到图上有错层楼梯。另外，看图才知道这３８００多尺包含了６９１尺的basement finished area，这builder真有创意。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.15 02:43 (#7213312)

that's builder's trick...not only this model, all the models of this builder include some part of basement... yup, that's the details that we need to be aware. -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.15 23:41 (#7215197)

Well, calm down. It is not me that comment you 走火入魔. I don't know you. I just asked if the area of DUFFERIN以西，RUTHERFORD以北 is bad area. I don't intend to attack your choice or TW. (actully 1st time to hear TW, good to know)... -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.14 23:46 (692 bytes. #7212955)

The difference between the two side of Dufferin street is way more than the property prices can tell. I know quite a few people who move from one side to the other and what they have done tells me that -iloveresort(秋水长天); 2012.1.15 02:36 (#7213308)

tthe communities split by Dufferin street are going to otally different direction. One of the easiest thing can be done to get some idea is to stand in front of a primary school in each community at 8:50 am on a school day and watch. -iloveresort(秋水长天); 2012.1.15 02:37 (89 bytes. #7213309)

Appreciate your comments and your suggestions. Good to know...I didn't buy yet because it is too expensive to afford something nice and bigger. guess i should keep my small house until i have more savings one day... -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.15 23:29 (#7215163)

可以解释一下是么情况吗。这是说的小学(Dr. Roberta Bondar PS)吗？是族裔的区别吗？ -galaxytab(galaxy); 2012.1.15 21:36 (#7214758)

说的是每一个之间的差别，不仅是族裔，还有精神面貌，神态气质，穿着打扮，言谈举止等等，看一看就能发现很多有趣的现象。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.15 23:24 (#7215140)

你真厉害。 -211(luck); 2012.1.18 12:40 (#7221133)

此话怎讲？ -iloveresort(秋水长天); 2012.1.21 01:06 (10 bytes. #7227478)

The synagogue (to be built) at SW Ilan Rehmon and Lobovic plays a key role. Those houses that are closer to the synagogue are more expensive. Synagogue + price differentiated the people -lakota(lakota); 2012.1.19 10:56 (#7222996)

听JJ说Lebovic/Bathurst建的是社区中心，有pool, fitness, daycare, 还有unit for lease. synagogue是啥，咋这么神？ -formykids(sunshine); 2012.1.19 12:34 (#7223341)

synagogue 就是庙，所以神嘛 -lakota(lakota); 2012.1.19 21:51 (#7224473)

俺的同事（曾经是俺的boss)去年从Dufferin西边搬到东边，她说她没记着精神面貌，神态气质有啥不同，住西边的那几年她的小孩们穿的也都是名牌。东边的奔驰宝马多点儿，西边日本车多，也都是新车。 -formykids(sunshine); 2012.1.19 12:27 (#7223327)

I'm poor. No 名牌. So Dufferin西边 fits me more. Thanks. -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.19 13:12 (#7223434)

你嘴上poor, 兜里有钱。现在敢买在西边的也是有钱人，你这贴咋看咋象显摆。 -formykids(sunshine); 2012.1.19 13:23 (#7223463)

观察的真细致。犹太人最恨纳粹，不过从来不抵制德国汽车，而且他们开德国汽车的最多。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.26 00:41 (#7237560)

别担心，他没事儿的，性情中人一个。买房子跟找对象一样，越买不着就越觉得那里好，其实退一步放眼望去，3条腿的蛤蟆不好找，好区好房子有的是。 -jqe(阿凡达); 2012.1.15 19:43 (#7214255)

yup. totally agree with you. -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.15 23:31 (#7215171)

NND，我在ROLIA就留下小肚鸡肠的印象？只要不是恶毒的人身攻击，I DON＇T CARE。宰相的BELLY能撑船，我的永远不撑。言归正传，泛泛地说，好区好房是不少，可具体到个人，能匹配得真不多。世上好男好女数不胜数，剩男剩女照样不计其数。BACK两步说， -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.16 13:19 (79 bytes. #7216107)

多看看没坏处，我是说那个12ft的, 就算是去相亲好了，看完了你还是痴心不改那就坚持等着TW出现你的梦中情人好了。我所知道的看过的人没有不动心的，变心的也不少呢。 -jqe(阿凡达); 2012.1.17 13:39 (#7218908)

我呸！一群现代加拿大版陈世美！还是不去了，省得HOLD不住，变心。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.17 14:33 (#7219049)

这个区的房价和离尤太教堂（马上要建了）的距离有关系。这也是Dufferin东西价钱差别大的主要原因之一。 -lakota(lakota); 2012.1.19 08:20 (91 bytes. #7222639)

请问这个新的犹太教堂具体在哪里？ -jqe(阿凡达); 2012.1.19 09:28 (#7222728)

SW Ilan Remon and Lebovic -lakota(lakota); 2012.1.19 09:33 (#7222760)

Good to know. Thanks. -guangzhouren(丑小鸭); 2012.1.19 10:36 (#7222966)

２１３卖了９１０K。N2226075 Sld 213 Autumn Hill Blvd Patterson 969800 2011-10-24 910000 2012-01-11 Detached 2-Storey 4 5 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 22:08 (#7207508)

天呀，吓死了，这个房子能卖这么贵。 -misstomorrow(幸福人生); 2012.1.12 22:36 (#7207622)

看来有钱人越来越多，或者有些人的钱越来越多 -isup(isup); 2012.1.13 12:31 (#7208995)

或者有些人的房子越来越值钱。带好钢盔先！ -toronto899(CC); 2012.1.13 12:36 (#7209015)

难道说，不远的将来，有房户会都成为了百万富翁？ -isup(isup); 2012.1.13 12:41 (#7209038)

不是没有这个可能，君不见，在各国央行滚滚钞流之下，温哥华的独立屋的均价已达百万，多伦多指日可待。 -toronto899(CC); 2012.1.13 13:39 (#7209250)

有没有想过，房价达到多少的时候，你有可能开始退休，卖房，搬到生活费低的小镇上去过后半辈子？否则万一将来没机会把这么大一笔钱花完，真是太可惜了 -isup(isup); 2012.1.13 13:44 (#7209267)

我能在多伦多呆着就不去小镇，怕一小笔钱都花不完。 -formykids(sunshine); 2012.1.13 14:02 (#7209319)

不一定要卖房呀，可以反贷给银行，也不用还了，呵呵 -guangshui(www); 2012.1.13 14:09 (#7209346)

yeah! -newbiestarter(初学者); 2012.1.19 23:17 (#7224750)

不远的将来，有房户会都成为了百万富翁 -newbiestarter(初学者); 2012.1.17 12:59 (#7218797)

这个才３０００尺，占地４０x111, N2258199 Sld 48 Apple Grove Crt Patterson 979500 2011-12-30 979500 2012-01-08 Detached 2-Storey 4 5 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.14 00:39 (#7210961)

还有这个, N2259807 Sld 99 Lady Feny Rose Ave Patterson 938999 2012-01-04 901000 2012-01-05 Detached 2-Storey 4 4 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.14 00:40 (#7210965)

"在各国央行滚滚钞流之下，温哥华的独立屋均价已达百万，多伦多(注:77万多-2011年11月)指日可待。" -newbiestarter(初学者); 2012.1.19 15:54 (#7223762)

３１０AUTUMN HILL的1楼有一个library, 很适合那些在家上班的IT专才. 一进门左手边就是一个小tea room, 别致啊! 可惜俺买不起. -- 跟朋友一起去看的. -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 22:11 (#7210541)

O,天! 310 Autumn Hill居然叫价915000,最后890000卖掉! -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 23:15 (#7210754)

破例，跟您一贴。N2259361 Sld 310 Autumn Hill Blvd Patterson 915000 2012-01-03 890000 2012-01-08 Detached 2-Storey 5 4 另一老大难TH，SOLD，N2211540 Sld 8900 Bathurst St Patterson 595000 2011-10-03 575000 2012-01-12 Att/Row/Tw 2-Storey 3 3 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.14 00:27 (#7210941)

对Thornhill Woods论述较全面的是Mark肖, 见链接 Page Link -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 22:13 (#7210549)

学校也是越来越好, 尤其是西部的高中一建好, 那些从很远的地方过来的学生又会被分流回去, 那, 平均水平就会飞越一个大台阶! -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 22:16 (#7210556)

西部高中计划建在哪里？ -littlestar123(星光); 2012.1.13 22:23 (#7210574)

听说是西北的Keele+Teston -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 22:43 (#7210639)

确切吗？我听说upper thornhill一带要建一个新高中。因为他们现在借读在mackenzie alexandar. -jqe(阿凡达); 2012.1.14 18:08 (#7212025)

太密集了,不大可能吧? -newbiestarter(初学者); 2012.1.15 19:45 (#7214391)

那upper thornhill和Thornhill Valley北部以后就要一直上mackenzie alexandar高中吗？ -jqe(阿凡达); 2012.1.16 14:21 (#7216303)

目前是. 但是, 据说那些新买在upperThornhillWoodsEstate的,不少是上私校的--本来才不在乎的,可是考虑到以后要卖房的因素,他们还是挺想"帮忙"呼号两下子在附近建一所新高中. -newbiestarter(初学者); 2012.1.16 18:24 (#7217091)

绝对不可能了。Alexandra Mackenzie 的 enrollment 比 Stephen lewse 还低呢。 -jqe(阿凡达); 2012.1.17 13:32 (#7218887)

记不清是JJ还是朋友提过，在VALLEY VISTA上的北边，近DUFFERIN的东面，有一片空地，是将来建学校的（小学或中学不清楚），传说中VALLEY VISTA据说也会通公交车。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.17 13:41 (#7218919)

A.M高中已成为约克中区的艺术学校，从两年前开始招生，随着艺术生招满及THORNHILLVALLEY及UPPERTHORNHILL的新房开发，新高中地址就在上面贴子说的THORNHILLVALLEY北部，临近规划中的图书馆与社区中心，什么时候建好就不知道了。 -2009summer(beautiful world); 2012.1.17 15:12 (#7219162)

我也听说要在那里建设区中心，不过不知道也要建高中，是public还是catholic？另外Dufferin和16th的西北角规划了一个图书馆，没听说过你说的这个位置要建图书馆。 -jqe(阿凡达); 2012.1.17 16:09 (#7219254)

我说的是我看到的规划图。图书馆听书的版本比较多，还有第三个版本是在TW的社区中心加建图书馆。但什么时候建社区中心和公立高中，完全取决于新小区居民的增加。我估计五年之内肯定建不起来。THORNHILLVALLEY规划了三个公立小学，现在只建了一个。 -2009summer(beautiful world); 2012.1.17 16:51 (#7219415)

恩。我知道这个社区中心是排在Thornberry woods那个后面的，所以5年也悬。关于图书馆，vaughan的规划里放在了Thornberry woods的社区中心，所以这里不可能再建一个了。高中就不知道了，只知道临近2个高中的enrollment非常低，离人满为患还早呢。 -jqe(阿凡达); 2012.1.18 08:59 (#7220493)

谢谢以上的诸位的回贴. -newbiestarter(初学者); 2012.1.19 00:50 (#7222582)

图书馆已经建在Thornhill Woods的社区中心，我同事上星期收到信去开会。 -formykids(sunshine); 2012.1.19 12:37 (#7223349)

是将要建吧？嘘，小声点，TW低调的好民风不能丢。另外，麻烦你同事能不能提个建议，NEW LIBARARY -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.19 13:38 (315 bytes. #7223507)

她说就怕人满为患，办PASS的事还是你建议吧，俺对boss从来都多听少说。 -formykids(sunshine); 2012.1.19 14:07 (#7223588)

嘿，你这是冲我来的了。盖房子需要砖头阿。一个人晚上出来要小心了，街头巷战也行。 (#7221684@0) -jqe(阿凡达); 2012.1.19 14:13 (#7223594)

忍不住嘿嘿嘿！EAGLE HILL新房多，比TW更需要砖头。巷战取胜之道是啥？暗处！您老比我显眼多了，EAGLE HILL ４０个LOT之一，国人不会多，再观面象，别的星球移民来的，脸上五颜六色，后有一细细长长TAIL,别说晚上，白天都要小心。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.19 15:12 (#7223679)

当时#肖郎#写那篇#最值得投资的社区-ThornhillWoods#长文时,可能是有意压下"图书馆"这个卖点,好让子弹不要飞得太快. -newbiestarter(初学者); 2012.1.19 21:37 (#7224419)

现在的boundaries见链接. Page Link -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 22:44 (#7210645)

我个人认为TW区肯定是over price.　Mark 肖写文章的时候手上有2个TW的房，如果现在他有客人要买卖eagle hill, 说法又不一样了。 -misstomorrow(幸福人生); 2012.1.15 23:24 (103 bytes. #7215141)

确实有，二千六七百尺，０９年１１月时还有至少两个。当时决定两个都买下，但都没买到，现在价值不到８００K。其实eagle hill也很好，而且去go train更方便。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.15 23:48 (#7215223)

MARK肖写文章有没有那２个房（１个THORNHILL WOODS，１个THRONHILL VALLEY）其实并不重要，有多少国人仅因为他的文章和ROLIAN的贴子，不作研究就买TW的房子？况且房子买主是不是国人很难说。重要的是 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.16 13:00 (396 bytes. #7216059)

但是Mark肖文章见报后, 我所认识的国移朋友当中,对ThornhillWoods关注的多了许多. -newbiestarter(初学者); 2012.1.16 16:45 (#7216942)

对于好不容易躲开国移的国移们不是好消息。哈哈！ -zlhlt(无忌哥哥); 2012.1.17 09:54 (#7218234)

今天,Patterson社区有很多listings出来了. -newbiestarter(初学者); 2012.1.16 23:09 (1821 bytes. #7217858)

9 Summeridge Dr 和 15 Schuster Lane为啥从MLS上看不到，都SOLD了吗？１２０万哪，这Thornhill woods真吓人。 -formykids(sunshine); 2012.1.17 12:34 (#7218702)

看MLS上: Page Link Pic Link -newbiestarter(初学者); 2012.1.17 12:58 (#7218790)

多半是MLS还没有来得及更新吧。这个区的Townhouse都要60多万，确实厉害 -isup(isup); 2012.1.17 12:59 (#7218796)

所以,今明两年ThornhillWoods的House还会涨个6~9% -newbiestarter(初学者); 2012.1.19 15:50 (#7223754)

如果GTA房价持平或微跌的话。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.21 01:23 (#7227486)

您指的是LINK里的？说真的，在TW，叫价６０万以上的TH我首见。５９９K有过几个，和这个同一地址，不同单元。成交价基本在５７０K左右。从此TH的DETAIL看，算是TOP LEVEL的。在TW还有一些较老的TH，从近５００K到５５０K好象都有。THORNHILL VALLEY的TH因较新， -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.19 19:34 (231 bytes. #7224134)

N2246582 Sld 84 Southdown Ave Patterson 659000 2011-11-28 626000 2012-01-08 Att/Row/Tw 2-Storey 4 3 前一段同区还有一个＞６７０K成交的，其实这种大townhouse住着应该也很舒服。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.21 01:19 (#7227485)

不可能，９ SUMMERIDGE DR见LINK，１５ SCHUSTER LISTED LAST YEAR，但因为价高收起来了，现重新现眼，见正文LINK。同样情况还有N2266530 95 Mendel Cres，上次叫价好象是８４０K左右，现合理了许多。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.17 13:00 (82 bytes. #7218801)

记得秋水天长曾提过类似９号的房，记得是谈论TW缺少高档（１M＋）的TOPIC。１５号是近１１２万，NOT１２０万。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.17 13:10 (#7218829)

１１２万也不买，位数太多俺看花眼了。秋水天长说啥了，９号咋不高档？ -formykids(sunshine); 2012.1.17 16:22 (#7219332)

ADVANCED SEARCH真爽－见正文。他说的是５７ FIRTREE TR，和９号不远。肉眼凡胎，９号真没看出特别之处。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.17 18:19 (607 bytes. #7219507)

他也是TW的超级FAN，没说不高档，是OCEAN１１看不起TW，说了好多坏话。怪了，那小子最近不来了，不会真去悉尼考察房的什么鸟INDEX，抑或去丈量SAN JOSE离SEA到底有多远吧？ -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.17 18:26 (#7219522)

325 AUTNMN HILL BLVD (N2267502) 带新价７９９K又回来了 Page Link Pic Link -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.17 22:35 (#7220048)

希望这次能够卖掉. -newbiestarter(初学者); 2012.1.19 11:28 (#7223150)

请问你还记得325 上次list是什么价嘛？ -qqivy(不再爱咖啡); 2012.1.19 18:18 (#7224041)

印象中反复数次，最低到８３０K左右。N2131483 Sus 325 Autumn Hill Blvd Patterson 848000 2011-06-15 0 0000-00-00 Detached 2-Storey 4 4 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.19 19:05 (#7224088)

喜欢，就搬过来吧！希望能和你邻居，到时候听听你讲笑话什么的。 -lakota(lakota); 2012.1.19 21:37 (#7224421)

无语，静等SOLD PRICE！ N2267502 Sc 325 Autumn Hill Blvd Patterson 799000 2012-01-17 0 0000-00-00 Det W/Com 2-Storey 4 4 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.24 20:00 (#7234173)

DEAL DONE - 789K! N2267502 Sld 325 Autumn Hill Blvd Patterson 799000 2012-01-17 789000 2012-01-26 Det W/Com 2-Storey 4 4 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.26 19:59 (#7239625)

Det W/Com是什么意思? N2267502 New 325 Autumn Hill Blvd Patterson 799000 2012-01-17 Det W/Com 2-Storey 4 4 -newbiestarter(初学者); 2012.1.19 10:13 (#7222919)

不懂，没觉得里外和别的DETACHED HOUSE有区别。特别提醒诸位的是,这是OCEAN11在TW犯下的"滔天罪行"之一，见LINK Page Link Pic Link -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.19 11:03 (#7223059)

有哪位大侠知道呢 -ming65877(ming); 2012.2.7 14:47 (#7269112)

是呀 Det W/Com 什么意思，我也没有搞明白 -ming65877(ming); 2012.2.6 17:25 (#7266334)

? -ming65877(ming); 2012.2.6 20:34 (#7266783)

有人知道吗 -ming65877(ming); 2012.2.7 16:32 (#7269464)

mark. vaughan -dxp(三叶草); 2012.1.20 00:31 (#7224924)

今天又多了解了些关于ThornhillWoods, 越来越有兴趣了! -newbiestarter(初学者); 2012.1.20 12:18 (#7225833)

又了解了些啥？ -formykids(sunshine); 2012.1.20 12:39 (#7225908)

幼儿园有5个小班,每个都是JK+SK混合(复式教学?),85~90%白人,国移太少了. -newbiestarter(初学者); 2012.1.23 14:20 (#7231164)

Thornhill Woods PS资源丰富, 看看SK布置的作业: 故事读本(附上GuidedReading指引)人手一册,还有习题(联数字画图;阅读理解;poem一首SNOW,还要找rhyming words!),以及Parents' Comments回条. -newbiestarter(初学者); 2012.1.24 19:55 (#7234158)

这没有什莫，Richmond Hill几个小学的JK&SK, 也是这样。 -toronto899(CC); 2012.2.7 14:50 (#7269123)

TWPS那是东施效颦，瞎折腾！ -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 14:59 (#7269153)

这个小学如何？ -ming65877(ming); 2012.2.6 20:35 (#7266791)

有谁了解这个小学 -ming65877(ming); 2012.2.7 14:45 (#7269106)

排名２００左右，不好。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 14:49 (#7269118)

高中呢？ -toronto899(CC); 2012.2.7 14:51 (#7269129)

听说不少黑人。这好像是去年某位在那里蹲点，然后得出的结论 -isup(isup); 2012.2.7 14:54 (#7269140)

那是谣言，黑人喜欢高档的，看不上那儿，嫌次。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 14:57 (#7269146)

这网上咋这么多的谣言呢？这个我都信了一年了，现在该信谁的呢？ -isup(isup); 2012.2.7 15:01 (#7269159)

信自己，蹲点去。如果你去年在那买房，今年看６００K－＞７００K，７００K－＞８００K，８００K－＞９００K（大多数，至少） -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 15:15 (#7269208)

+, 钦佩你的恒心。：=））找房的本身就是一个即苦，又甜的过程！最后，还是需要单击立断！ Good luck! -toronto899(CC); 2012.2.7 15:20 (#7269217)

排名数据八九不离十，评论全靠个人解读，国人认为TOP １０才好，那里JJ都把ZONED TWPS当一个卖点，咋办？ -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 15:27 (#7269232)

那个高中的范围很大，很大。很多住得很远很远的，也去那里上学。如果说有一定比例的各色人种，我一点儿也不觉得奇怪。小学的范围很小，应该都是附近的住户，人种相对应该比较单一 -isup(isup); 2012.2.7 15:19 (#7269218)

问题是高中是孩子开始形成人生观，世界观，同学的影响是巨大的！很久很久以前，孟母就明白的道理。还有，就是networking的问题，好的networking会让孩子收益终生啊！ -toronto899(CC); 2012.2.7 15:27 (#7269224)

等那里建更多的房子，以及现在的小孩长大后，很可能那里会建另外一个高中。据我的经验，一般3到4个小学，应该对应一个高中。那里现在还需要建更多的小学 -isup(isup); 2012.2.7 16:11 (#7269363)

你不会认为黑人最喜欢的高档区是jane and finch吧？ -toronto899(CC); 2012.2.7 15:05 (#7269171)

除那，还有DONMILLS／EGLINTON 。。。。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 15:06 (#7269178)

那，可是好地街，除了几个大板楼外。 -toronto899(CC); 2012.2.7 15:10 (#7269192)

110,更差 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 14:54 (#7269141)

宁为鸡头勿为牛尾 -- "华人孩子还更容易在学校里面拔尖：） -chriszhang2000(ChrisZh); 2.2 19:30 (#7256704@0)" -toronto899(CC); 2012.2.7 14:59 (#7269148)

华人孩子受排挤，不好！ -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 15:00 (#7269154)

今天，您的口气有点不一样，有孩子吗？ -toronto899(CC); 2012.2.7 15:01 (#7269158)

先有的WIFE，然后有CHILDREN。。。。。。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 15:05 (#7269173)

哈哈，有共同点了！ -toronto899(CC); 2012.2.7 15:35 (#7269252)

嘿嘿，专找学校，TW不是最好选择，要找类似JEFFEREY８１５看的那房档次的装修（无论软硬），TW，TV，UTE有的是。。。。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 16:36 (#7269482)

没有跟着黑人一起混就不错了。听说有华人小孩根黑人学会了一口的黑人口音 -isup(isup); 2012.2.7 15:00 (#7269155)

还一起SMOKING，吸大麻 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.7 15:02 (#7269160)

黑人口音又如何？也许，加拿大下下下任总理会有一口流利的黑人口音呢。 -toronto899(CC); 2012.2.7 15:03 (#7269165)

不可能，辩论的时候肯定就被民众搞掉了。总理辩论，可不是rap -isup(isup); 2012.2.7 15:06 (#7269179)

那，我们南边的邻居，又如何解释呢？ -toronto899(CC); 2012.2.7 15:09 (#7269188)

那位总统好像没啥黑人口音。属于外黑内白的那种。内外全黑的那种，电影电视上经常可以看到。黑人口音的确很特别 -isup(isup); 2012.2.7 15:10 (#7269193)

同志，你要与时俱进吗，保不齐哪天来个内外全黑的，也不得而知。 -toronto899(CC); 2012.2.7 15:12 (#7269200)

考考大家的眼力，猜猜此房(TW)的SOLD PRICE。快看LINK。作弊的不要。（N2263020）－反正我的下巴是HOLD不住了。 Page Link Pic Link -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.20 22:43 (#7227182)

就不猜了，不想作弊，反正是高过asking. 但不觉得有3000尺，我看2800左右。看来有人作弊！！！ -toronto899(CC); 2012.1.21 09:14 (#7227420)

living/dining而且不大，没library/den, 没loft, 但2800尺应该是有的。装修一般，卖点是４５尺lot和幽静内街，829K叫价确实不高，但远高于此价成交说明房价又涨了 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.21 01:01 (#7227475)

这两年想不涨都难，利息这么低 -2012star(迷路的兔子); 2012.1.30 17:38 (#7247871)

这3年想不涨都难，利息这么低. -newbiestarter(初学者); 2012.1.31 23:23 (#7251846)

你还盼着涨哪，都买不起了，还能涨多少？ -formykids(sunshine); 2012.2.2 16:20 (#7256248)

要估计涨多少可不是件容易事，肯定不会象LCBO的中国名酒那个涨法，＄７２，＄１２９，＄１６９，＄１９９，＄３４９。。。 -iloveresort(秋水长天); 2012.2.5 13:43 (50 bytes. #7262919)

旺市其实很好，有go train 和400（400比404高峰时候要快不少），华人孩子还更容易在学校里面拔尖：） -chriszhang2000(ChrisZh); 2012.2.2 19:30 (#7256704)

希望这个也是华人买到的: 11 Vivaldi Drive, Vaughan L4J8Z5 List:$729,900+$6,100==Sold: $736,000 -newbiestarter(初学者); 2012.2.3 21:39 (#7260381)

Vaughan还有一个优势，就是地铁已经开建了，不是停留在计划阶段，2015通车。 Page Link -chriszhang2000(ChrisZh); 2012.2.4 07:39 (#7260929)

N2273995 Sc 87 Bentwood Cres Patterson 788999 2012-01-29 0 0000-00-00 Detached 2-Storey 5 4 Page Link -newbiestarter(初学者); 2012.2.7 23:09 (#7270561)

LOT只有３６＊９５尺，两个车库很可能停不下２辆FULL SIZE的车，叫价不低。 -iloveresort(秋水长天); 2012.2.8 23:51 (#7273364)

N2273995 Sld 87 Bentwood Cres Patterson 788999 2012-01-29 765000 2012-02-07 Detached 2-Storey 5 4 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.2.9 00:01 (#7273381)

那还真是比那个325划算，便宜了两万4 -ming65877(ming); 2012.2.9 09:21 (#7273660)

给推荐个North York 的经济呗。C15。没钱买大豪斯，找个便宜点的。别推荐专卖百万以上的豪华经济 -myronmeng(郁闷); 2012.1.11 15:56 (#7203819)

独立屋还是半独立，镇屋？单车库还是双车库？ -dingziwan(麻石); 2012.1.11 18:53 (#7204084)

半独立。车库无所谓。单的吧，便宜点。有推荐？谢 -myronmeng(郁闷); 2012.1.12 08:57 (#7204993)

偷偷和你说一句，就是在请JJ之前，也自己做点研究为好。比如说，先去看看C2241716 ，C2261612，各自优缺点是什么，值不值这个价格。 -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.12 12:50 (#7205811)

一个是高压线加火车，一个是高压线加鬼公园。 -peipeipel(日落西山红霞飞); 2012.1.12 13:02 (#7205865)

why is it 鬼公园? -iliketennis(toastmaster); 2012.1.12 13:38 (#7206010)

墓地？ -ccra(ccra); 2012.1.12 13:47 (#7206052)

所以，这个时候就只能看不能买。不看出点经验，就会被人带着转。 -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.12 14:44 (#7206323)

不是酱油党嘛。多谢提醒。自己看了一段时间了。大概有个谱。房子出来太少了。还没看上眼就买了。我们没经济很多时候看不了房。趁现在有时间赶紧捞个算了。是，不是靠近墓地的就是高压线 -myronmeng(郁闷); 2012.1.12 14:45 (#7206325)

真正酱油党，不买还爱乱看。 -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.12 15:12 (#7206419)

有时候，独立比半独立还便宜，你看看独立C2262949 （地址１６Flavian Cres)，叫不到６０万，半独立C2252648 ，过６０万。这算练习题吧。网页链接连的独立屋。图像链接连的半独立屋。 Page Link Pic Link -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.12 14:54 (#7206364)

Thanks. How did you find the address for C2252648? I was gonna ask you for the address as it is not on realtor.ca, but then I noticed that you provided. BTW, is it required to provide address on realtor.ca? -blahblah(blahblah); 2012.1.16 16:13 (#7216839)

try Michael Mao - Michael对这区域很熟悉，豪宅普通都做。很敬业！ -blowblow(昵称); 2012.1.12 14:21 (#7206230)

Try Richard Li--a nice person. Tel:416-491-4002. -gingeryzy(ginger); 2012.1.13 10:39 (#7208385)

推荐我的经纪，PM 你了。不在这里做广告 -560(我来了); 2012.1.13 13:16 (#7209170)

请也PM我一下。 -jsciba(jsciba); 2012.1.13 16:29 (#7209911)

PMed -560(我来了); 2012.1.13 21:14 (#7210341)

请PM我一下。谢谢! -rolia2009(rolia2009); 2012.1.15 10:43 (#7213519)

请PM我一下。谢谢! -wuanan(anan); 2012.1.16 08:58 (#7215402)

Please PM me, too. Thanks. -blahblah(blahblah); 2012.1.16 14:04 (#7216241)

pls PM me, thank you verymuch -whatosay(kuku); 2012.1.16 14:19 (#7216294)

How is Parkwoods-Donalda area? there are departments for low income residents.Thinking about public security. Thanks. -chenwei(chen); 2012.1.11 13:28 (#7203309)

not good. too many working class people. -vicky2007(vicky); 2012.1.11 17:48 (#7204038)

听说，房价跌了。。。 -pants(燃灯 - 修行中); 2012.1.11 12:09 (#7203031)

听说这叫季节波动哦。 -buying(跌了！); 2012.1.11 12:57 (#7203217)

Overbuilt condo markets in Vancouver and Toronto at risk, bank presidents say Page Link -hi12345(12345); 2012.1.11 13:56 (#7203438)

这个我倒是想探讨一下，我认为市中心的condo热起码要热10几年，婴儿潮那一批人将会占领很多地盘，然后到达顶峰之后，大家去水牛城、底特律市中心看看就知道，随着这些人的死去，市中心2/3将成为贫民窟，犯罪天堂，永远地衰落。2020年后condo的价格将会江河日下。 -neversaid(重来不说); 2012.1.11 16:15 (#7203879)

呵呵呵，我喜欢 -niudalong(niudalong); 2012.1.11 16:20 (#7203890)

比较有问题：不同的工业产业基础，以及社会基础。 -esse(有命在天); 2012.1.11 17:10 (#7203998)

Some paper said $800/sft is the limit for investor. also the vacancy rate still below 1%. there is still some room for condo price going up in Toronto. -scr(working.......); 2012.1.11 17:15 (#7204003)

hehe, then my condo price will double... make no-sense to me hehe -haifeng(海風); 2012.1.11 18:56 (#7204092)

There are lots of condo projects are overpriced now - Builder takes your future profit. Do your research and buy the right one. -scr(working.......); 2012.1.11 20:58 (#7204324)

按这个逻辑来推的话，那就是婴儿潮那一批人会买出他们现在住的House来买Condo。大量的House出售来实现的condo热10几年。设想这么多的House在市场上抛售，那它们的价格是否会有很大的压力？ -springgta(poppy); 2012.1.11 18:59 (#7204093)

I like it so much. -buying(跌了！); 2012.1.11 19:12 (#7204106)

我也在想这个平衡的问题，但是据最近的数据，新的低层住宅竣工只有正常年份的40%，我想这就是答案了，人口的增长会逐步消化掉这些老年人的大屋，郊区的独立屋肯定会供不应求。而且大多伦多不是老年化城市，倒是小城市要注意房屋空巢。 -neversaid(重来不说); 2012.1.11 20:47 (#7204290)

恩。有道理，移民来的全是青壮年，拖家带口的，郊区的house是他们的首选。 -jqe(阿凡达); 2012.1.12 09:37 (#7205073)

12月安省新屋动工量上升35%,加拿大的建筑商的业务放缓的迹象不多 -never_said(从来不说); 2012.1.11 21:08 (1458 bytes. #7204352)

我看，房价似乎又升了。。。这间3房2卫的居然要$609k ! 见链接 Page Link -newbiestarter(初学者); 2012.1.11 21:22 (#7204388)

90 LOWCREST BLVD, Toronto, ON M1T 1K5 这间3房2卫的居然要$60.9w ! -newbiestarter(初学者); 2012.1.11 21:23 (#7204396)

That's a nice house, the location is so so though. -mystique(Mystique); 2012.1.12 10:01 (#7205152)

C2258950 居然要１２５万！谁去看看，回来说说有什么好？C2216873 ８５万，什么条件能多卖出４０万来？ Page Link -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.12 12:01 (#7205587)

C2216873 ８５万在这里 Page Link -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.12 12:03 (#7205602)

卖家想卖多少随他决定，不过有没有人买就难说了。偶们的neighbourhood有个房叫价更离普。同条街上有个类似的房子(差不多时间list, 差不多的condition) 才卖＄１７０万，这个主竟然开了个＄２９０万的高价。现在还挂着呢。 -specialday(Joyce); 2012.1.12 13:03 (#7205870)

那条街上有三个房子叫价超过１２０万，C2263177,C2257072. 所以，也不好说是乱叫，只是让我心惊。 Page Link Pic Link -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.12 15:10 (#7206414)

有说涨的, 有说跌 Page Link Pic Link -zhbluweb(zhbluweb); 2012.1.12 16:49 (#7206691)

涨是肯定的，只是慢一点，少一点。 -guangshui(www); 2012.1.12 18:42 (#7206919)

5年mortgage今年7月底到期，一般什么时候renew？或者开始找新的rate？如果想换一家银行，需要通过律师吗？谢谢。 -winterfish(潜水鱼); 2012.1.11 10:18 (#7202622)

现在的Rate都不怎么样，再等等吧，还早着呢。 -xjcjq(rufeng); 2012.1.11 13:55 (#7203430)

提前三到四个月开始shopping around. -agile_zwj(笨笨); 2012.1.11 20:15 (#7204230)

哪个银行？ -222123(123); 2012.1.11 20:39 (#7204267)

ing direct -winterfish(潜水鱼); 2012.1.13 12:46 (#7209065)

以前ING-Prime-1.05%的? -newbiestarter(初学者); 2012.1.13 22:31 (#7210597)

镇屋，来看的人多，只1个offer，低。怎么办？ -esse(有命在天); 2012.1.11 09:39 (138 bytes. #7202441)

大家讨价还价啦，开始的offer一般不是买价的底线，你可以回复个价钱。 -tjhong(以后再说); 2012.1.11 09:57 (#7202519)

如果不着急卖，就再等等看. -barry_w(barry); 2012.1.11 11:12 (#7202811)

一月就有人下OFFER，很不错。这是准备来拣便宜的，建议把房子收了，３月份再拿出来卖。 -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.11 11:25 (#7202866)

先不要卖，过几个月再拿出来。 -guangshui(www); 2012.1.11 11:55 (#7202970)

条件一般，又在最淡市的时候拿出来卖，1星期就有offer，而且offer还不太离谱，用至尊宝的话来讲，还不够你臭屁的呀。 -ocean11(海的11); 2012.1.11 12:57 (#7203215)

真的？听别人说圣诞节后从1月份就是好时间了 -esse(有命在天); 2012.1.11 13:31 (#7203327)

you can reject it. -hucan(notknow); 2012.1.11 13:02 (#7203229)

私卖？ -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.11 13:16 (#7203272)

不，我有jj -esse(有命在天); 2012.1.11 13:32 (#7203329)

割了。 -abc2011(abc2012); 2012.1.11 14:06 (#7203469)

别着急，过了年，看房的会多起来。也可能CONDITION差点，不行简单装修一下。 -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.11 15:16 (#7203719)

也许我期望高了点。看人流我觉得需求还在，价格难跌的。我不是拖。 -esse(有命在天); 2012.1.11 13:35 (#7203343)

看需求？我没事看见有open的也去凑热闹，实在便宜的也许给个offer，不过我有房住，不急，都被你算成需求了吧。淡季出房的少，想买房的又不会少，所以哪个openhouse人不都是呜嚷乌嚷；看townhouse的，每月还得出管理费，价钱太高不如接着租了。不要想的太好了。 -vega_lee(天津包子-就不改); 2012.1.12 10:28 (#7205253)

如果不是急卖，就等等吧，现在是淡季，一般3月份，价格就会好一些。 -asdf_1(yuan); 2012.1.11 13:39 (#7203364)

借此一并谢谢回复的各位。 -esse(有命在天); 2012.1.11 13:56 (#7203440)

刚想起来想去钓鱼版看看现在开季了没有，却发现鱼板已经不再存在 -mud(泥浆); 2012.1.11 16:35 (14 bytes. #7203927)

你的房子在哪里啊？如果不方便公开说，PM我吧。谢谢。 -nlsh(好好理财); 2012.1.11 16:32 (#7203920)

反正不在GTA热点。中不溜级别的房子哪里都有，大同小异啦。 -esse(有命在天); 2012.1.11 17:14 (#7204001)

看的人多，说明地点还可以啊。没人下offer，多半是里面的condition不够好。 -nlsh(好好理财); 2012.1.12 10:20 (#7205216)

多伦多传统冬季房市淡季主要因为冬季寒冷，大雪纷飞，阻碍了看房和买卖。下个周末将会寒冷，但今个冬季到今天为止有多少寒冷? 有多少大雪?? 气象预报都在说今冬不像冬天，所以根本不影响看房和买卖。如果没有使房市淡季的主要因素存在，那可能就是市场不景气而已。 -springgta(poppy); 2012.1.11 20:16 (#7204214)

也有假期的因素吧 -loverice(loverice); 2012.1.11 21:05 (#7204343)

不少人都是过了新年，才开始打算买房。看房子至少要看两三个星期。现在才是第一个星期，很多人还打算再多看几个房子。所以，一般要到一月底，房子才可以卖得快一些 -isup(isup); 2012.1.11 21:33 (#7204421)

想听听大家的意见，小孩现在3岁，有没有必要考虑学区房呀？JJ说学区房主要指高中，如果非要买学区房，多花好几万，现在又享受不到那个资源。如果买的房子不是很差的话一般学校也不会太差。是这样吗？能看上眼的学区房都要8，9十万，对我来说太贵了。 -lunachen(闲逛的猫); 2012.1.10 23:25 (#7202136)

是这样子 -loverice(loverice); 2012.1.11 07:18 (133 bytes. #7202259)

同意，学区房子保值些，将来脱手也快。 -toronto899(CC); 2012.1.11 08:49 (#7202338)

But who knows if the school will be downgraded in 10 yrs? Then at that time, the house is not XuQuFang. -lunachen(闲逛的猫); 2012.1.11 11:30 (#7202880)

no one can see the future, you pay for what you get right now... -toronto899(CC); 2012.1.11 20:55 (#7204316)

小学没什么太多讲究，如果现在钱不凑手，当然先买个便宜的。但是，你的损失还是会有的，那将体现在你孩子大了又要换学区房的时候。你会发现那地儿的房子比你现有房子要涨得快，跌得慢。不过，十多年以后的事情，谁说得准，那时候你也许换了工作要搬到别的城市去了。 -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.11 11:33 (#7202890)

如果可以负担，还是找学区好点的房子。增值快些。说不定过个几年你就又得搬家了。 -specialday(Joyce); 2012.1.11 11:47 (#7202943)

别买学区房, 省下的十W送孩子读私校, 或其他特色学校. 也许你孩子进了天才班, 根本不用操心学区. -muguangduanqian(7788); 2012.1.11 21:22 (#7204389)

这个十万，在你孩子读完书再卖掉学区房的时候，还是你的。但读私校的钱，去了就是去了。 -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.12 12:44 (#7205784)

多伦多的学校现在有很多招不满学生，学校面临关闭或合并。现在的好学校，好学区几年后可能不一定是了。earl Haig 学区是大家都抢的。学生超满。现在有提议要划分给其他招不满的学校。现在的那个区的房子以后还会都火吗？ -mell(Mel); 2012.1.12 13:49 (#7206063)

我自己比较看中COMMUNITY的结构，人种，家庭收入，只要小学在300名以内，高中100左右，都可以考虑。如果只看排名前１０名的，估计学校中国人会占９０％以上。但也别去太差的，房子便宜，你的邻居低收入的可能性很大。 -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.12 13:57 (#7206114)

TW is Perfect for you! -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 14:01 (#7206139)

TW? -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.12 14:05 (#7206160)

Thornhill Woods in Vaughan -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 14:09 (#7206174)

Thornhill Woods ? 真有才。大可和工人新村，农民新村，还有什么大狼村，青年路比美。我还以为是台湾呐。 -mell(Mel); 2012.1.12 14:13 (#7206196)

去thornhill woods看房时感觉象到了北欧，工人新村到处是熟悉的面孔，象到了中国东北，房价也没比thornhill woods便宜多少，共同点是房子挺新，地是一小块。东边的pickering, ajax,stouffville和西边的oakville, milton, brampton都有不少新区， -formykids(sunshine); 2012.1.12 17:15 (74 bytes. #7206801)

那边好像是建在垃圾场上的，好像是东欧人偏多？我是因为垃圾场上总觉得不够健康从来没有考虑过那里，LOCATION其实很好，比较居中 -wade(wade); 2012.1.12 17:32 (#7206830)

thornhill woods 垃圾场?where? -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.12 17:39 (#7206838)

谣言害人啊！剽窃一下TORONTO８９９(CC)的科研成果－垃圾山位置见LINK Page Link Pic Link -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 20:33 (#7207172)

恩，不算我的科研成果, 最多算个借花献佛。不过上河树村离的很远，顶上河村离的较近，又不是那么的近，哈哈。。。 -toronto899(CC); 2012.1.12 21:03 (#7207222)

谣言真是害人，５年前想在那买，LD听说有垃圾场，否决。去年JJ告诉我垃圾场在KEEL，离的远着呢，过去一看，可不是吗，还隔着golf球场和一片树林，可那房价都不忍看了，回家把LD臭骂一顿，损失的钱是回不来了，郁闷！ -formykids(sunshine); 2012.1.13 13:49 (#7209284)

要不给个中文名，叫“上河树村”，如何？原创哦！ -toronto899(CC); 2012.1.12 14:22 (#7206229)

不妥，THORNHILL VALLEY可同译为＂上河幽谷＂，How About UPPER THORNHILL,总不能译成＂上上上河＂吧！ -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 14:28 (#7206245)

不知道上立方河比水立方是不是好听些。 -jiangyoudangcanada(酱油党); 2012.1.12 15:04 (#7206399)

赞一下，牛立方！ -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 15:08 (#7206407)

不妥，这个“牛”字从何而来？ -toronto899(CC); 2012.1.12 15:10 (#7206416)

UPPER THORNHILL,能译成"顶上河村"，哈哈 -toronto899(CC); 2012.1.12 15:11 (#7206409)

好名，您也牛立方！ -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 15:13 (#7206424)

第一次听到工人新村，农民新村我整个一各账二，现在的人真有才。那个青年路更令类。有才，有才 -mell(Mel); 2012.1.12 14:28 (#7206247)

劳驾：工人农民新村到底在哪？是西谷吗？ -xiangcaosh(xiangcaosh); 2012.1.12 18:36 (#7206913)

这里有答案。 Page Link -toronto899(CC); 2012.1.12 20:45 (#7207239)

请问TW大概的地理位置。这里价格在$550k以内的detached/semi/TH的选择哪个更好些？我不想要大房子，1800~2000sft即可。 -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.12 14:48 (#7206338)

从现在开始，TW指台湾，Thornhill Woods中文名是：上河树村。哈哈, 大概的地理位置: Page Link -toronto899(CC); 2012.1.12 15:32 (#7206428)

全盘考虑，THORNHILL VALLEY称为上河谷村如何？FRANKLY，给你们这一通恶搞，购买欲几乎消失殆尽。。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 16:15 (#7206602)

"上河谷村"这个名字上风上水 -- 同意！相信，那边地方在有这个新名字后，一定会更加兴旺发达！ -toronto899(CC); 2012.1.12 19:22 (#7206955)

Thornhill曾被译为康山，愿指toronto正北的一片高尚的社区，名声不错，讲中文的老移民都知道，有群众基础，建议沿用。Valley在那指的是Don river，那一段Don river与其称做河不如说是小溪，所以是否可以考虑译作康山溪谷。 -iloveresort(秋水长天); 2012.1.14 00:05 (#7210906)

Dufferin/Bathurst之间，407以北的三个小区其实非常相似，可以用同一地名冠以南北或上下来细分. 如果康山溪谷可以接受，南边的Thornhill woods可以称为南康山溪谷或下康山溪谷，北边的Upper thornhill woods称为北康山溪谷或上康山溪谷。就象森林山分为上下／南北一样. -iloveresort(秋水长天); 2012.1.14 00:09 (60 bytes. #7210911)

一直在看这里，以前不知道名字，房价不便宜哦 -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.12 17:26 (#7206825)

Thornhill Woods，要不意译＂荊丘林＂，要不音译＂松河坞＂。千万不要和工人新村，农民新村扯上关系，这样房子不好卖。 -dingziwan(麻石); 2012.1.12 19:34 (#7206983)

不好，不好，太绕口，不好记。 -toronto899(CC); 2012.1.12 20:10 (#7207069)

这“上河树村”是不是就是在Dufferin&Bathurst之间?北边到哪里呀?mls上说明的community是Patterson？叫啥名字无所谓啦，告诉具体位置即可。wiki里太笼统了。 -littlecarpio(littlecarpio); 2012.1.13 15:16 (#7209685)

South to North (HW 7 to Rutherford), EAST to WEST (BATHURST to DUFFERIN). -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.13 15:20 (#7209699)

从REALMARKETWATCH COPY的上河树村小房子(各种类型)的成交信息，最近交易明显加快（相对１２月),仅供参考(对不起,没有专门关心过这类房,这里或许有人有研究) -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.12 22:49 (711 bytes. #7207670)

The Buyer Representation Agreement是必须签的吗？ -cubcubcub(cubcubcub); 2012.1.10 20:38 (211 bytes. #7201685)

签了之后，在合同有效期，你只能找他买房。如果你找其他人买，或者自己买，你也必须支付他经纪费，通常是房价的2.5%。 -asdf_1(yuan); 2012.1.10 21:51 (#7201898)

谢谢您的回复。他已经是这个房子的卖房经纪，显然我要买只能找他买，不签买房代理合同也是这样。他已经赚了卖方的经纪费了，难道还要赚双份经纪费？我不签不违反法律吧？ -cubcubcub(cubcubcub); 2012.1.10 21:57 (#7201917)

我以前买房子的时候，就没有签。 -newmam2010(我是个好人); 2012.1.10 23:07 (#7202086)

不违反。您可以签一个叫做类似custumer service agreement的东西。具体名字我忘了。如果您需要这个文件的具体名称，可以PM我，我查查在发给您。 -agile_zwj(笨笨); 2012.1.10 23:16 (359 bytes. #7202120)

签了之后，在合同有效期，你买任何房都只能找他。合同有效期如果很长的话，你惨了。一般不签这个，应该签custumer service agreement。卖方JJ坑你。 -peipeipel(日落西山红霞飞); 2012.1.10 23:18 (#7202121)

不签不违反法律。你的情况是dual agent，他要你签也是合理的。你可以把property type改为该房子的地址，有效期改为7天。这样你就不受该jj的限制了。 -barry_w(barry); 2012.1.11 09:16 (#7202382)

他倒是只要求我签这个房子的agreement，所以不牵涉到整个区域的房子。但我签了就一定要付中介费了吧。这种法律规定不是抢钱么？我仔细想想，需要经纪提供的信息其实不多，许多网上都可以找得到。 -cubcubcub(cubcubcub); 2012.1.11 16:57 (#7203969)

You got it all wrong. The seller signs an agreement with the seller's agent to give him 5% commission. The seller's agent then agree to give 2.5% to the buyer's agent. -jeffrey815(Smartiecat); 2012.1.11 17:40 (214 bytes. #7204033)

So you mean the agent gets the same amount of commission whether he acts as sole or dual agent? and In case the buyer has his own agent, the whole deal will end up with higher total commission for two agents, say 7.5%? -cubcubcub(cubcubcub); 2012.1.11 21:55 (#7204485)

If you don't have your own agent, seller's agent gets 5%. If you have your own agent, seller's agent gets half and buyer's agent gets half. Buyer's half is reimbursed by seller's agent. -jeffrey815(Smartiecat); 2012.1.11 22:44 (#7204598)

这下清楚了，非常感谢！ -cubcubcub(cubcubcub); 2012.1.12 08:09 (#7204937)

人都是贪心的。dual agent常常要独吞5%，你需要找个buyer agent，把属于你的2.5%拿回来。找个给回佣最高的，回佣写入合同。 -barry_w(barry); 2012.1.12 09:01 (#7204998)

如果只是看，大多数中国JJ是不签的，但老外JJ都签。签了，有效期内，只能找他。如果打算下OFFER，肯定要签。 -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.11 09:19 (#7202394)

为啥下offer一定要签呢？ -cubcubcub(cubcubcub); 2012.1.11 16:58 (#7203973)

我是说你有买方JJ的情况，你没JJ，什么也不用签。 -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.11 17:07 (#7203992)

要求改成之多你要下offer的房子有效，不然别签。 -ccra(ccra); 2012.1.12 13:51 (#7206078)

是，提醒的好。不过，我觉得如果找到了还比较满意的JJ，换来换去的也不好。 -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.12 13:53 (#7206089)

刚HOLD了BMO两年2.49,没有更好的了吧? -dududoudou(DOUZI); 2012.1.10 18:43 (#7201441)

最好的二年固定是2.39%，四年是2.79%. -5188(Steven); 2012.1.11 11:02 (#7202777)

Please PM me the contact number of this rate. Thanks a lot. -vancouversteven(steven); 2012.1.11 11:33 (#7202891)

Please PM. Thanks! -jusforfun(justforfun); 2012.1.11 11:43 (#7202919)

PM me, thanks -guangshui(www); 2012.1.11 11:43 (#7202922)

Please PM me. Thanks a lot! Really appreciate. -go00(ashley); 2012.1.11 12:09 (#7203027)

Please PM me as well. Thanks a lot! -amarida(Lion); 2012.1.11 13:01 (#7203224)

小银行的吧 -dududoudou(DOUZI); 2012.1.11 15:06 (#7203680)

No, 是一个大保险公司，服务我觉得挺好得。 -5188(Steve); 2012.1.11 15:09 (#7203692)

is it Manulife? please PM thans! -goodlife085(Yuri); 2012.1.11 17:14 (#7204002)

PM, Please -tonyzhang1(tony1); 2012.1.12 22:40 (#7207641)

Please PM, I need to renew mine within few month -junliw1975(tennisli); 2012.1.14 17:49 (#7212004)

PM please. Thanks -haifeng(海風); 2012.1.11 15:24 (#7203746)

PM Please, Thanks, -maxiaohong(minmin); 2012.1.11 15:28 (#7203752)

Please PM. Thanks! -chirtty(happy-parents); 2012.1.11 16:43 (#7203939)

I want to borrow about 7k-8k, can I get that rate as well? please PM thanks! -goodlife085(Yuri); 2012.1.11 17:16 (#7204006)

Please PM. Thanks! -lukehu(Jeff); 2012.1.11 21:52 (#7204478)

Pm Please -housebuyer99(housebuyer); 2012.1.11 23:38 (#7204805)

Please PM the contact info. Thanks. -darrmars(DM); 2012.1.12 16:27 (#7206641)

Please PM me with contact number. Thank you very much. -abs686(Safe); 2012.1.12 20:46 (#7207245)

pls pm, thanks. -dreameris(me); 2012.1.12 21:23 (#7207392)

5 years fixed 2.99 from BMO. just heard it from CBC this morning. conditions apply. Page Link -cntour(cntour); 2012.1.13 09:48 (#7208141)

PM please. Thanks. -choragus(甭用昵称，跟您不熟); 2012.1.13 20:32 (#7210214)

Please PM for the rate 2.79% 4yrs. -lunachen(闲逛的猫); 2012.1.14 11:52 (#7211447)

pmed pleased! thanks -zymm(sunny); 2012.1.14 18:54 (#7212076)

pls pm. tks -cgty(cgty); 2012.1.15 20:17 (#7214488)

同問, Please PM thanks! -bennylin(bennylin); 2012.1.11 12:10 (#7203038)

I got 2 years fixed rate at 2.35 at BMO in Dec. 2011. I have to renew before the new year, otherwise I will wait for better rate. I think it will drop very soon - just my feeling though. -wwmmqq(wwmmqq); 2012.1.15 02:42 (#7213311)

可以PM我吗？万分感谢！！急等！！ -abs686(Safe); 2012.1.16 00:28 (#7215267)

Two years fixed 2.49%,and five years fixed %2.99, which one is better? -amarida(Lion); 2012.1.15 10:34 (#7213497)

5 years variable 2.3% and 5 years fixed 2.99%, which one is better? -housebuyer99(housebuyer); 2012.1.15 10:46 (#7213523)

请问JJ，现见抢offer多吗? -research(will); 2012.1.10 14:48 (#7200858)

还在抢，但抢的是客户。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 -dotnet2200(无忧角); 2012.1.10 15:50 (#7201053)

记得以前见过有那个种列出每个区住的族裔的百分比。请问在哪可以找到？谢谢。上次看到是那种列在map里的。 -ann_xuan(锦妈); 2012.1.10 12:01 (#7200380)

可以查到主要少数族裔的比例。见 Page Link -wututiger(wutu); 2012.1.10 21:37 (#7201855)

请转告肖郎JJ，他上次被涂鸦的广告牌（YONGE／FINCH附近）倒了（不象风吹的），该报警就报警，该收起来就收起来，在地上看起来很不雅。如是人为，BS这种萎缩的行为。 -only451majia(好漂亮的马甲); 2012.1.9 22:23 (#7199480)

done! -newbiestarter(初学者); 2012.1.11 16:20 (#7203889)

哪位同学用过Alexander S. Yeung这个律师（办公室在richmond hill, hwy 7上）？有人给推荐了，不知道怎么样。先谢！！ -rebeccatheone(rebecca); 2012.1.9 21:48 (#7199337)

小心！ -elts(elts); 2012.1.9 21:53 (#7199366)

能展开吗？ -wildflower(心里长了草); 2012.1.9 23:27 (#7199674)

交房之前告诉你额外要做这个或那个需要加钱，但我确信那个不是必须做的，而且谁知道他做了没有，总之我不会再用他了。 -elts(elts); 2012.1.10 20:31 (#7201663)

Good to know. Thx. 这个交房之前才告之这个钱那个钱的，简直是讹诈。 -jqe(阿凡达); 2012.1.11 09:20 (#7202387)

很多年来买卖房子都在那里做，服务不错，比较细心。基本满意 -gogotoronto(CiCi); 2012.1.9 22:01 (#7199396)

我一直在用，没啥问题 -yongyucanada(yeti); 2012.1.9 22:32 (#7199532)

还不错，案子都是手下的人做的，但是第一次去，还有最后付钱，签字的时候，他本人都会出来接待。 -newtoronto(一家四口); 2012.1.10 07:36 (#7199800)

请问价钱怎么样？ -jqe(阿凡达); 2012.1.10 09:46 (#7200005)

价钱比国人律师贵一点，但是报价比较清楚，告诉你包什么，不想有的地方说全包，但是包什么含含糊糊，最后又加钱。 -newtoronto(一家四口); 2012.1.10 10:53 (#7200184)

谢谢。他和助手都说国语吗？ -jqe(阿凡达); 2012.1.10 12:10 (#7200411)

助手有会说国语的，他本人我忘了会不会。 -newtoronto(一家四口); 2012.1.10 12:17 (#7200437)

谢谢所有楼上！没啥大问题就他了。 -rebeccatheone(rebecca); 2012.1.10 10:50 (#7200174)

他做我的Case出了好几个多低级错误，估计是人手不够。 -postdotcom(Post DotCom); 2012.1.13 23:20 (#7210768)

Every law office made mistakes, most important they will correct it. -ccuaa(ccuaa); 2012.1.14 08:41 (#7211147)

donmill & steeles附近有没有政府廉租房或老人院？ -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.9 14:24 (#7198401)

问的好，据说是黑帮聚集的地方。 -peipeipel(日落西山红霞飞); 2012.1.9 14:25 (#7198406)

哪里？ -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.9 14:29 (#7198415)

在西南角有政府廉租房。 -wututiger(wutu); 2012.1.9 20:47 (#7199215)

thx -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.10 09:56 (#7200033)

政府廉租房在donmill & finch西南角,不是这个地方。 -dingziwan(麻石); 2012.1.10 20:13 (#7201608)

西南角是老人院，廉租屋附近没有。 -youngdong(dongdong); 2012.1.9 21:08 (#7199252)

thx -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.10 09:55 (#7200031)

什么样的老人院？知道名字吗？有娱乐活动吗？不住老人院能否参加活动？ -newhouse(梦中的苹果树); 2012.1.10 09:57 (#7200045)

想委托妈妈卖在国内的房子，打听了一下说是授权书要这里公证机构的公证，还要中国大使馆的公证，是这样吗？有哪位朋友办过，可以指点一下吗？谢谢 -joajoa(joajoa); 2012.1.9 11:09 (#7197871)

找律师代办就行了。 -godwin(godwin); 2012.1.9 11:31 (#7197919)

国内做公证通常由公证处办的，这边律师做的公证不知国内认不认 -joajoa(joajoa); 2012.1.9 17:10 (#7198891)

这边有几家律师行办这事都熟了，什么疑难杂症都能解决。我几年前去办的时候，大使馆叫我把银行的按揭先付清再办，分明就是找碴，结果我交给律师行就没这个要求。 -neversaid(重来不说); 2012.1.10 23:56 (#7202183)

我去年办的公正，需要在大使馆做。非常麻烦。我去了4次，因为是从大使馆网站上下载的表格填的，结果大使馆说那个表格不对，我从大使馆拿得表格回家又填了一遍，还有是不符合他们要求的地方。 -agile_zwj(笨笨); 2012.1.10 23:43 (647 bytes. #7202167)

你太不识趣了，我去了一次就揣摸出大使馆的意图来，需要中间人去办这件事。交给律师行办什么东西都不用。价格200-300块，大使馆的提成包含在这个价格里面。 -neversaid(重来不说); 2012.1.10 23:50 (#7202179)

我那时候不知道可以找律师办。后来办证的大姐都跟我熟了，手把手的教我怎么填。身份证和护照我总是填的不是地方。还有房产证号的填写格式。总之，虽然一开始挺烦的，最后事办成了，看大使馆的人也挺替我着急的，都在帮我。我也就不那么生气了。房子卖的也不错。 -agile_zwj(笨笨); 2012.1.11 20:20 (#7204240)

谢谢楼上各位. 我的理解是只需要大使馆的公证就可以了, 找律师只是省去麻烦, 最后律师还是去找的大使馆,是这样吗? -joajoa(joajoa); 2012.1.12 14:03 (#7206147)

不是。如果没有这里合格律师的公正文件，中国使馆不会受理的。使馆的最后文件包括了律师的公证信，加拿大政府对该律师的资格认证及使馆的认证书 -hope111(_); 2012.1.12 15:29 (#7206459)

通报给大家参考:我们把在TD借的十万Line of credit固定了两年.他们在电话和电邮中利率都报的3.35%,我们去面谈了一下就签了2.8%.怎么也都比LOC的4%好. -repeatquestion(aaa); 2012.1.9 08:56 (#7197531)

这倒是个办法，不过我的LOC是3.5%. 折腾来折腾去也差不了多少吧。除非MORTGAGE 是2% -mystique(Mystique); 2012.1.9 09:56 (#7197629)

老婆算的帐[错了也不是我的错;-)]:每十万每两年利率每低0.1%,就能省出100多刀呢. -repeatquestion(aaa); 2012.1.10 10:42 (#7198800)

恳请大家指点: 38年的Twon-House(厨房,卫生间, 窗, 地板,furnish 都已经更新过.), 还会有那些潜在的需要更新和修理的地方? 谢谢! -rolia2009(rolia2009); 2012.1.8 20:41 (#7196961)

屋顶？请问38年的TH能大概多少钱？ -jessiejojo(jessie); 2012.1.9 16:57 (#7198873)

有人知道woodbridge 北面的elder's mills 那片社区吗?也就是 high way 27, rutherford,islington, major mackenzie围起来的地区,属于旺市, 我只知道是意大利区,还想了解其他一些情况. -jxxl50(jxxl); 2012.1.8 13:48 (#7196486)