枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 629 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 今天宣布利息不变，那varialble rate是不是该降一点了 -happy090126(笑脸); 2011.9.7 15:12 (#6898646)
- really? -gingeryzy(ginger); 2011.9.8 09:01 (#6899818)
- however, maybe rise a little -whenwhen(Undoit); 2011.9.8 12:40 (#6900586)
- 看了。如果是现有的，当然是不变，如果新申请的，会高一些，马上还会高，因为美联储已经决定抛短期，收长期了 -fixme(fine in the fire); 2011.9.8 12:43 (#6900595)
- 利息是不变，那是央行的政策，但事实上各大银行的浮动利率都涨了。除非以前锁定了利率 ，否则去看看现在谁还能拿到５年P－0.9的浮动利率呢。 -wynton(云中漫步); 2011.9.8 12:48 (#6900610)
- i check my bank website, the prime remains at 3%, do you mean prime minus XXX, the XXX decreased? -criss(criss); 2011.9.8 12:55 (#6900635)
- 是。央行不加息，商业银行为确保利润提高浮动利率，也是P-XXX的XXX减少。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.9.8 13:02 (#6900658)
- 这个P-0.9的帖子已经被版主转到积分推介栏目去了，最新的LINK看这里 Page Link -gutian1(scott); 2011.9.8 13:26 (#6900760)
- 前一段时间涨浮动利率是因为银行觉得央行会降息，现在央行不降了，银行应该把浮动利率将下来呀 -happy090126(笑脸); 2011.9.8 13:17 (#6900717)
- 不会降的。当预测利率会升的时候，固定利率会涨，但浮动利率会跌；预测利率会跌的时候，则固定跌浮动涨 -kakashi(kakashi); 2011.9.8 13:49 (#6900874)
- 留意了一个房子，一打盹的功夫就卖掉了，唉！谁能帮忙查查成交价： 2476 Coronation Dr., Oakville, 谢谢！ -topspin(topspin); 2011.9.7 11:28 (#6898002)
- Ask 798k sold at 798k, friendly reminding: donot sleep untill you get your house,haha just joking! -mississaugahome(西区王强); 2011.9.7 23:01 (#6899589)
- 春困秋乏吗！谢谢了！貌似像点样的房子出得很快，好像该房开始叫77.9，后来改成79.8. -topspin(topspin); 2011.9.8 06:55 (#6899762)
- until, not untill -biosfix(BIOSFIX); 2011.9.8 13:50 (#6900879)
- 确实是这样，在realmarketwatch上看到有些房子的上市日期是１８号，卖掉的日期是１７号，还没看到呢就卖掉了。那是两个月前的事了，现在没那么热。 -wynton(云中漫步); 2011.9.8 12:59 (#6900649)
- 在来问一下，richmond hill新开的大统华后面，yonge 和bayview 之间 （铁道的东边），weldrick 北，那一小块怎么样？我看好象也是著名高中的区，价格确不高，因为房子旧？治安好么？ 小学是不是不怎么样？ -bearindal(果丹皮); 2011.9.7 10:49 (#6897864)
- up ...thanks! -bearindal(果丹皮); 2011.9.7 15:24 (#6898673)
- 离铁路近，房子也很旧。治安倒没听说有什么不好，有个廉租屋好像在yonge 上 -tereterex(tereza); 2011.9.7 15:28 (#6898683)
- 价升量增，稳健成长。 With market conditions remaining tight in the GTA, the average selling price continued to grow strongly in August – up by more than 10 per cent year-over-year to $451,663. Page Link -amantor(aman); 2011.9.7 10:15 (#6897786)
- 8月的数据出来了？赶紧down下来看看 -zenna(zenna); 2011.9.7 13:19 (#6898350)
- 去年八月是全年低点，10%意料之中，接下去几个月的数比较关键。 -buying(跌了！); 2011.9.7 13:28 (#6898369)
- 比房价不都是这么跟往年的同月比吗? -zlhlt(无忌哥哥); 2011.9.7 13:44 (#6898414)
- 也不一定呀，有人愿意跟上月最高价比，比出个百分之几下跌心里就一下子舒服多了。我也觉得心里感觉好比吃什么好吃的都重要。。 -westbank(走西口儿); 2011.9.7 14:14 (#6898487)
- 接下来几个月和去年比涨幅应该没有那么多了。 -buying(跌了！); 2011.9.7 14:49 (#6898589)
- 如果这样说就比较合理，10%增幅高于前十年的年均，在担心经济二次衰退的环境中，确实显得太高。不过这不见得是爹，甚至不一定是调整。其实我本银觉得如果今明年适当调整，更有利中长期上升发展。应该是(善良的人)民心所向。 -westbank(走西口儿); 2011.9.7 17:27 (#6898920)
- 接下来这几个月都应该比这个高。 -rockywei(落基山); 2011.9.7 20:42 (#6899175)
- 我也是这么看。。。 -corespeed(corespeed); 2011.9.7 21:58 (#6899376)
- New listing also up 20% -towcheng2000(Ray); 2011.9.7 20:18 (#6899133)
- 只有傻瓜还等着跌，只有更傻的还在喊爹 -corespeed(corespeed); 2011.9.7 22:46 (#6899539)
- 现在多伦多就像2007年的calgary. 房价每个月往上翻。很多人刚买了房一个月后就说赚了几万，然后无数的人加入炒房大军，本市的，本省的，全国的都去炒。 嘿嘿，然后就一蹶不振。炒吧，爬的越高，跌得越爽。 -jackymaomao(maomao); 2011.9.7 22:45 (#6899537)
- 坚持看跌而且认为马上开始 -season01(season01); 2011.9.7 22:55 (#6899567)
- 利率和经济大方向还不明朗,两者都变时应该是调整的开始, 只是调整幅度和时间不得而知 -wolele(shaoshao); 2011.9.7 22:58 (#6899576)
- 不经济的经纪：说说房地产和贷款经纪人（一） -littledong(冬瓜); 2011.9.7 10:03 (3368 bytes. #6897758)
- 呵呵, 51 的连接转眼间又失效了,楼主的还成了绝版了。 -pelpeipei(飞霞红山夕落日); 2011.9.7 20:09 (#6899117)
- 还真是的，我下午51看的，现在没了。 -dec10(relax); 2011.9.7 20:30 (#6899161)
- 阶级斗争很激烈，那篇文章已改成 "8月GTA房屋销量年增24% 房价涨10%" -pelpeipei(飞霞红山夕落日); 2011.9.7 22:00 (#6899384)
- 加拿大人偿还债务的时间比预期长 -buying(跌了！); 2011.9.6 21:56 (485 bytes. #6897241)
- 期待着婴儿潮抛售，我的“豪宅”就指望他们了，呵呵。 -buying(跌了！); 2011.9.6 21:57 (#6897243)
- haha!me too! -arfeifei(老顽童); 2011.9.10 10:14 (#6905374)
- 其实很多人借债是为了买投资房或其他金融投资，利息低还可以抵税为什么要急着还呢？这个统计不说明什么，净资产才是真的，比如值一百万多的2套房欠30万，难道不如有一套付清的40万的房？ -michellemf(damao); 2011.9.7 12:46 (#6898278)
- 谁给抵税？ -tjhong(以后再说); 2011.9.7 13:03 (#6898304)
- 除自住房以外的投资（包括自住房分租部分）都可以抵税。 -michellemf(damao); 2011.9.7 17:48 (#6898953)
- 抵什么税？能抵work income tax？经常听人这么说，有什么官方的依据没有？ -forestjohn(打酱油的); 2011.9.7 19:23 (#6899058)
- 呵呵， 抵不了work income tax。 是说你的租金收入可以减去支出（贷款利息）而已。自住房分租部分减支出后， 以后卖房时要交增值税。 -2009majia2(还是白住); 2011.9.8 07:33 (#6899766)
- 自住分租不报资本折旧就不用交资本增值税。 -michellemf(damao); 2011.9.8 08:02 (#6899776)
- 分租部分不算自住。当然了， 现在分租的基本也没几个是合法的， 就更不报税了。政府监管力度不够嘛。 -2009majia2(还是白住); 2011.9.8 08:18 (#6899786)
- 无债一身轻”（debt-free）原来是这么理解的，呵呵.加拿大政府表示很欣慰。 -buying(跌了！); 2011.9.7 13:09 (#6898312)
- debt-free 是理财的初级阶段，用银行的钱赚钱是较高一级。 -michellemf(damao); 2011.9.7 17:52 (#6898963)
- 是呀， 得赚到钱才行吧。 玩这套应该向美国人学习了。 -2009majia2(还是白住); 2011.9.8 08:09 (#6899783)
- 股票赚不赚不一定，前几年贷款买了几套房的不赚很难，人在哪就说哪，不是说美国啊。 -michellemf(damao); 2011.9.8 08:42 (#6899795)
- 前几年是这样，以后呢？谁能保证美国发生的就一定不会发生？ -buying(跌了！); 2011.9.8 09:13 (#6899840)
- 其实很多加拿大老百姓还真不懂(不关心)这个资产负债率的基本运作道理，所以也看不懂目前中国人比重很大的房产市场。不少人还在"argue"房子不应该是投资， 高于平均收入4倍以上政府应该干预，央行应该马上提利率，否则对"saver"不公平。。 -westbank(走西口儿); 2011.9.7 14:10 (#6898474)
- 呵呵， 确实不懂。所以很多加拿大老百姓把房子高价卖给愿当房奴的新移民当“投资”， 然后自己搬到房价便宜的地方享受去了。当初卖房给香港人就尝到甜头了。 -2009majia2(还是白住); 2011.9.8 08:21 (#6899768)
- 当初没卖房的‘香港人’今天都赚美了，卖了的是‘loser'， 他们首先不应该(害怕共产党而)移民过来，其次不该那个时候(97以后)回流。。教训呀! 也理解，其实很多老百姓就应该那样儿，去恭养贵族阶层，香港没有不同。 -westbank(走西口儿); 2011.9.9 18:35 (#6904365)
- 当初没卖房的‘香港人’今天都赚美了? 看看20多年来GTA房价涨了多少??? GTA二手房平均价格从1989年的$273,698, 涨到2011年8月的$451,663, 22年涨了1.65倍. 而过去20几年, 5年贷款利率平均~8%. 买了房20年, 赚的还不够给银行付贷款利息的. -2009majia2(还是白住); 2011.9.9 20:44 (#6904546)
- 我知道有人去年才解套，嘿嘿。看看calgary炒房的人什么时候解套。 -jackymaomao(maomao); 2011.9.9 20:59 (#6904586)
- 要看就看得多一点，再去看看股市，黄金，工资的TREND曲线。1940年以来，北美的工资收入一直是每十年增加20%以上，但2000年至今，基本没有增加, 家庭开支增加靠的是借债。再去看看北美的富豪榜， 基本没有房地产业者。 -2009majia2(还是白住); 2011.9.11 20:09 (#6905171)
- 川普？ -jfamily(plusplus); 2011.9.11 22:01 (#6907629)
- 今天听说名校区E...H....已经满了，无论是转学生还是新移民的学生都不招了，已经满了 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.9.6 18:06 (#6896977)
- 最近为了学校买这个区的同志们注意了，学校满了满了满了满～～～～～～～～～了 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.9.6 18:14 (#6896987)
- North Toronto没满，但一天就面试三个人，排队去吧。 -tomba(天天赚钱不可能); 2011.9.6 18:29 (#6897010)
- 得等多厂时间 -david70(英达); 2011.9.7 10:16 (#6897793)
- 所以说，名校区的升值空间也不是无止境的，譬如说，房子还有，学校满了 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.9.6 20:08 (#6897100)
- 查一查大家都关心的种族歧视问题，看是不是专门不收咱们中国人，如果申请的都是中国人那就直接验证了我的想法。 -neversaid(重来不说); 2011.9.6 20:27 (#6897122)
- 不是，就是满了，真的满了 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.9.6 21:55 (#6897239)
- 好学校只要中国人在就满了，如果不仔细研究，还以为是种族歧视呢！实际上呀，我不敢说，怕大家骂我是汉奸、卖国贼、想把皮肤漂白染黑。我们工人新村就是典型例子，简易房都满了还是源源不断，今年想挂靠我房子的有好几个。 -neversaid(重来不说); 2011.9.6 23:01 (#6897411)
- 德国猪手效应 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.9.6 22:02 (#6897253)
- 这个创造的太经典了。 -weichen2005(重在参和); 2011.9.6 22:26 (#6897302)
- 一知半解的行家太多了。 -david70(英达); 2011.9.7 10:17 (#6897794)
- 啥好东西都顶不住国人的quantitive going. -interview(intervieweree); 9.5 10:54 (#6894561@0) reply more -interview(intervieweree); 2011.9.7 10:20 (#6897800)
- 这E H校区到底是哪所学校？ -nzgby1(赣噱噱俄); 2011.9.7 09:02 (#6897644)
- Earl Haig? 126/727的排名也算名校区? -badrabbit(流氓兔); 2011.9.7 09:08 (#6897650)
- 真的？ -david70(英达); 2011.9.7 10:15 (#6897788)
- 126/727的排名或者Rank in the most recent five years 39/693都算很好的学校啦，不要不知足。 -tjhong(以后再说); 2011.9.7 12:27 (#6898227)
- 前几年一直是前百名的，去年下降了。总得来说是多伦多一所不错的学校。 -toomuchtrouble(trouble); 2011.9.7 12:50 (#6898287)
- 据说arts好。而且不是一般的好。 -fixme(fine in the fire); 2011.9.7 12:56 (#6898298)
- Earl Haig 非常好，至于那个排名，看看算了，不能当真的. -teatea99(春暖花开); 2011.9.7 14:16 (#6898494)
- 这个。。。名校区都是地产广告或者华人自己定义的， -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.9.7 17:45 (#6898949)
- 名校的定义是什么？ -xixiyim(Joy); 2011.9.7 14:29 (#6898535)
- 华人学生占的比例大的学校。好像是这样。 -visitor2.0(visitor2.0); 2011.9.7 14:38 (#6898564)
- 偶是看地产周刊，一般经纪都告诉你某某是名校区，俺就绕行. -weichen2005(重在参和); 2011.9.7 14:46 (#6898580)
- 这个周末，WOODBINE／MAJ MAC 有新TOWNHOUSE RELEASE。不知道价钱怎样。 -tina100(happy); 2011.9.6 17:42 (#6896955)
- 最近对经纪做了一些调查，发现实在是太多经纪没有用心在做：连自己的广告都做不好，51上面1000多个经济，有几百个是信息不全甚至错误的！像“塜”，ddd， Coffee Shop，笋带夜可选， 这是中国人的名字吗？空白无中文名的就更多了 -juillet(Juillet); 2011.9.6 17:12 (243 bytes. #6896924)
- 俺们用QQ，就不用你说的那些玩意，气死你。猴猴猴。。。。。。。。。。。。。。。 -tomba(天天赚钱不可能); 2011.9.6 18:14 (#6896986)
- 你还猴子一样吼吼啊？见过傻的，没见过你这么傻的 -mdivk(mdivk); 2011.9.7 18:08 (#6898984)
- 你不懂，我告诉你最潮的：我的QQ基本晚上在线，有事请跟新浪微博，开心网能碰到我，我开了QQ群“加拿大豪宅买卖群”，欢迎千万资产以上投资移民加入，买房百度一下：千万豪宅，第二页就能看到我。 -neversaid(重来不说); 2011.9.7 07:26 (#6897589)
- QQ是不是中国来的人才用？ 这里很少听说有人用. -xixiyim(Joy); 2011.9.7 18:38 (#6899019)
- 这里的人交流都用电话，用Email慢了 -garlicking(蒜); 2011.9.8 11:08 (#6900229)
- 不完全是用电话，老外很多时候很保守，他们会先用非直接的方法接触一下然后再电话联系。比如我们公司很多老外电话是不接的，非要听到留言知道是谁打来的是什么事情才回过去。所以Email还是有用的。 -juillet(Juillet); 2011.9.8 12:17 (#6900500)
- 蜀人三只眼?写得不错 -juillet(Juillet); 2011.9.8 16:26 (#6901306)
- 恳请专家，sheppard和kennedy西北角Tridel的新condo怎么那么便宜。才300多每尺。
就是学区不好吗？还有别的原因。 -david70(英达); 2011.9.6 16:24 (#6896839)
- 先谢谢了！ -david70(英达); 2011.9.7 08:49 (#6897627)
- Asiancourt -xixiyim(Joy); 2011.9.7 14:21 (#6898513)
- 学区不好，不是AGINCOURT.如果没孩子还是不错的。 -buying(跌了！); 2011.9.7 14:47 (#6898584)
- NEW ? It is over 6 years old. -niumowang(多伦多牛魔王); 2011.9.7 14:58 (#6898615)
- 谢谢各位。但周围有图书馆，mall高尔夫球场，go station还是有优点的。 -david70(英达); 2011.9.7 21:41 (#6899319)
- 那个算便宜吗，我朋友当初买的2房要29w，另外一个在STC买的360度2+1才26w，还更大一些。 -sabrina2008(平淡最真); 2011.9.7 22:55 (#6899568)
- 渥太华的一个卖家说他和买家签的有条件的offer中有这样的内容：卖家有权在买家条件没有取消前，和其他的买家签有条件的售房协议，但会提前24小时通知第一个买家取消条件或取消合同。请问在大多地区售房有这样的做法吗？谢谢。 -tigercat2(tigercat); 2011.9.6 13:22 (#6896399)
- 有，很少。 -michellemf(damao); 2011.9.6 14:39 (#6896609)
- 谢谢。我也觉得这样做有些怪，买家对这样的条件肯定很“感冒”。 -tigercat2(tigercat); 2011.9.6 14:43 (#6896625)
- 一般是买家放上“卖掉自己的住房合同才生效”的条件，时间很长，卖家才会用这一条。 -michellemf(damao); 2011.9.6 15:02 (#6896680)
- 有道理。 -tigercat2(tigercat); 2011.9.6 15:12 (#6896701)
- 请问买房屋保险, 是自己把保单发给律师? 还是要求保险公司把保单发给律师? 如果是保险公司, 我只有律师的中文名字和电话,保险公司怎么发给他? -gun93105(gun93105); 2011.9.6 10:49 (#6895894)
- Faxed by Insurance company. Lawyer don't have fax? You need to ask him! -james123456(Father w/ 2 sons); 2011.9.6 11:12 (#6895966)
- just give your lawyer's phone #, they will contact your lawyer. -johnson110(john); 2011.9.6 11:33 (#6896019)
- Thank you! -gun93105(gun93105); 2011.9.6 15:24 (#6896735)
- Thank you! -gun93105(gun93105); 2011.9.6 15:24 (#6896736)
- 现在那个builder手上还有货存新房? -nxtcondo(nxtcondo); 2011.9.6 08:46 (#6895673)
- 哪位朋友帮忙看看N#2181823,这个房子如何？几年新？简单情况等？ Page Link -bjpotato(什么都不懂的土豆); 2011.9.6 00:45 (#6895637)
- 请帮忙查一下 70 Antique Dr., Richmond Hill 的成交价，谢谢!!! -apple99(海水正蓝); 2011.9.5 23:23 (#6895551)
- 跟贴问下N2182162 和 N2174170 卖了多少钱？ -is4life(随流逐波); 2011.9.5 23:48 (#6895583)
- From realmarketwatch: N2182162 sus. N2174170 sold 407500 ask for 395000. -bioairsea(一叶浮萍); 2011.9.6 08:17 (#6895662)
- Ask: 549900. Sold 548000 on 2011-08-30 -theone001(theone); 2011.9.6 08:48 (#6895675)
- Thank you!!!!!! -apple99(海水正蓝); 2011.9.6 12:20 (#6896167)
- ZT---美国学区最好的各房价段地区 Page Link -swing-boat(BERIGHT); 2011.9.5 20:57 (#6895246)
- 抢 offer 又燃熊熊大火, 大多区平均房价很快就会超过大温地区. -zhou-wei(ZhouWei); 2011.9.5 19:46 (#6895157)
- 但比起中国来, 这里的房子实在是太便宜了. 大陆来的人应该清楚, 使你财富升值 5倍, 7 倍, 不! 10 倍以上的机会就在你的面前啊..... -zhou-wei(ZhouWei); 2011.9.5 20:00 (#6895174)
- Do you have some problem? -fengy8(felix); 2011.9.5 20:13 (#6895185)
- 你买房子找我啊, 我已经好几个月没单了, 谢谢. -zhou-wei(ZhouWei); 2011.9.5 20:56 (#6895245)
- LOL. -wynton(云中漫步); 2011.9.5 21:56 (#6895382)
- 改行？ -zhuallen(); 2011.9.5 22:06 (#6895397)
- If the Seller's agent and the Buyer's agent are employing same brokerage, but not same salsperson, is this a kind of multiple representation? -wynton(云中漫步); 2011.9.5 11:48 (#6894604)
- 最近在YORKBBS看到帖子，说咱们华人都知道那个德国小镇肘子店，现在店里的客流超过80%都是华人，去得人络绎不绝，然后现在肘子的质量大大下降了，为了应付过量的客流，烤得时间不够了； -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.9.5 09:51 (716 bytes. #6894478)
- 还好我没有吃过..........也没扎堆 -realrock888(隔壁张家老木匠); 2011.9.5 10:10 (#6894494)
- 啥好东西都顶不住国人的quantitive going. -interview(intervieweree); 2011.9.5 10:54 (#6894561)
- 质量不好说。反正大小是小了很多。 -richjohn(器材派长老); 2011.9.5 11:18 (#6894583)
- 话是没错啊，可轮到自己头上，有几个能保持清醒呢？即便是不在乎学区的，他也会这么想：如果能买在好学区，将来出手的时候也会容易些，升值潜力也会大些。 -niudalong(niudalong); 2011.9.5 13:15 (#6894690)
- 何以见得华人学习是强项？只有CHINESE MOM是强项。要去神童班，法语班，IB班，私校，奥数。还有，琴棋书画十八般文艺都是要的（体育除外）。 -2841999(大熊瞎子); 2011.9.5 22:07 (#6895398)
- 不好吃，很油腻。 -madfacial(MadFacial); 2011.9.5 23:12 (#6895532)
- 俺也要自我提醒，别太信ROLIAN的推荐。 -9604(眯眯眼); 2011.9.6 14:26 (#6896577)
- +111 -binbonbin(家二宝); 2011.9.7 10:25 (#6897808)
- The home made beer there is still great! -richjohn(器材派长老); 2011.9.6 17:08 (#6896913)
- 你有什么非名校区要推荐吗？ -teatea99(春暖花开); 2011.9.7 14:19 (#6898510)
- 我也不是地产经纪，有啥好推荐的 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.9.7 17:46 (#6898950)
- What do you think about this Mississauga Lorne Park house? Thanks -st1999(st); 2011.9.4 23:42 (80 bytes. #6894245)
- 首先房子本身没什么价值，其次那块地的不规则状（倒三角）也很难有太大的潜力，总体上讲这房子没意思。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2011.9.5 14:39 (#6894784)
- 请问是所有不规则的地都不值钱吗？ -nancy_w(冰糖葫芦儿); 2011.9.8 11:55 (#6900422)
- 一般来讲是这样的。 -wynton(云中漫步); 2011.9.8 12:33 (#6900553)
- 不能这么讲，如果是后院大，比如pie shaped就比正常的要值钱，但倒三角一般是不太受欢迎的。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2011.9.9 00:50 (#6902209)
- 倒三角风水上说是漏财....不过前小后大的可能又是反弓了吧? -igotaquestion(wwt); 2011.9.9 00:57 (#6902214)
- Most of chinese think in this way, but how about native Canadian or persons from other countries? Thanks. -st1999(st); 2011.9.9 22:57 (#6904950)
- How much do you think the value of this house (lot) worth? Thanks -st1999(st); 2011.9.9 23:51 (#6905045)
- Can you recommend some houses in missisauga which worths its price on market? I am looking at mississauga -weekendlife(nightlife); 2011.9.8 12:33 (#6900557)
- please send me more details of the house you are looking for. thanks jacky -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2011.9.9 00:50 (#6902211)
- 最近房价涨疯了，Richmond Hill 去年12月Aspen ridge 45'lot 2700尺的房子卖63万，今年8月份卖72万，8个月涨了9万。Markham也是涨疯了。只能说买不起了！ -mplove(michelle); 2011.9.4 23:05 (#6894182)
- vaughan也差不多。去年60万的，现在的价格是71万，40尺lot, 2600尺。 -sdren(sdren); 2011.9.4 23:17 (#6894211)
- 个人感觉：现在这个时候买房好象有点不理智，原因是BUILDER要价太过份了，将几年后的升值空间都吃了。现在买房子就真的变成房奴了。 -mplove(michelle); 2011.9.4 23:27 (#6894225)
- 这话听了不止一年了。估计builder吃上瘾了呵呵 -richjohn(器材派长老); 2011.9.5 18:47 (#6895046)
- 比起中国,加拿大的房子可真是便宜了. 还是HOUSE. -newdragon(中国龙); 2011.9.5 00:32 (#6894333)
- 这话太老套了。 -buying(跌了！); 2011.9.5 03:00 (#6894389)
- 今天第二次看到这话了，真的假的？统计局最新公布的新屋价格指数，多伦多4.7%傲视全国。没想到richmond hill 才是王中王啊。 -buying(跌了！); 2011.9.5 02:59 (#6894388)
- 跌了！附近有一房，两周前还要价83万，这个周末就变73万了。 -lakota(lakota); 2011.9.5 08:02 (#6894412)
- 上面8个月涨了9万，这里2周跌10万。看样子看是做空容易啊 -interview(intervieweree); 2011.9.5 10:56 (#6894562)
- 跌了，附近一个成交97万隔壁的还大一点成交价88万了 -red_pepper(aloe); 2011.9.5 11:57 (#6894611)
- 97万的买高了。multiple offer 惹的祸。88万还OK -toomuchtrouble(trouble); 2011.9.6 10:23 (#6895821)
- 也许BUILDER 中间有涨价，但我去看的时候就是涨了9万。隔8个月。 -mplove(michelle); 2011.9.5 10:58 (#6894564)
- 一年涨了14%, 凭什么说是疯狂? 为什么不能说是去年估值太低了呢? 市场是不以人的意志为转移的, 我觉得房价上涨, 一定是建立在需求的基础上的. -newdragon(中国龙); 2011.9.5 11:20 (#6894585)
- 但不一定是真实的需求，但不一定是可以持续的需求。 -victor714(Victor); 2011.9.5 11:49 (#6894607)
- 赫赫,想买房的同学淡定点,每年这个时刻都有人出来喊涨以迎接9,10月的卖房季节 -igotaquestion(wwt); 2011.9.5 11:58 (#6894612)
- 笑得我肚子疼。。。 -littledong(冬瓜); 2011.9.5 13:56 (#6894737)
- 二十年前中国人加价抢购冰箱，彩电。现在中国人加价抢购房子。这有啥大惊小怪。 -zhuallen(); 2011.9.5 21:10 (#6895272)
- 是啊，到后来冰箱，彩电大掉价，大批企业倒闭关门，员工走人。。。这难道是在暗示中国人加价抢购房子的后来？ -springgta(poppy); 2011.9.5 21:23 (#6895304)
- 我只是觉得冰箱，彩电和现在的房子都是工业产品。只要有需求就有人生产制造，它们的供应是充足的。人为炒作必然必使它们的价格偏离合理的价格。 -zhuallen(); 2011.9.5 21:51 (#6895374)
- 如果你认为土地和location都能生产出来。 -abc2011(nonono); 2011.9.6 09:34 (#6895750)
- 加拿大地大，土地绝不是什么稀缺的资源。Location再重要也是人住出来的，再好的地方住进一群有事没事都大惊小怪的人，迟早会变得很一般。 -zhuallen(); 2011.9.6 17:27 (#6896942)
- 土地是很多，但人要工作， 工作以DT向外辐射，Newmarket的房价便宜还不是离DT 太远？ -abc2011(nonono); 2011.9.6 17:42 (#6896956)
- 只有DT有工作？ -zhuallen(); 2011.9.6 18:42 (#6897018)
- 加拿大土地是稀缺的资源！忍不住笑了！ -arfeifei(老顽童); 2011.9.7 15:02 (#6898624)
- 但是一个小时commuting到downtown的空闲土地还有多少阿？Newmarket有多少工作机会阿？ -jqe(行长); 2011.9.7 15:16 (#6898659)
- 很多人住Milton, Oakville,在密市上班,住密市在Brampton 上班.在downtown 上班的只是一部分人而已. -weichen2005(重在参和); 2011.9.7 16:09 (#6898764)
- Milton周边, Oakville北,Brampton东西都有大片土地可供开发，开车一个多小时到DT. -weichen2005(重在参和); 2011.9.7 16:12 (#6898775)
- LZ is comparing 2011 with 2010 which both are 45 lot, not with 2008-9,which is 36 lot. -snowdown(snowdown); 2011.9.6 11:08 (#6895956)
- 2008.9 也有45尺，当时价格在45万左右（2500尺），36lot，2000尺，只有38万。房价的涨幅的确惊人。 -asdf_1(yuan); 2011.9.6 15:41 (#6896764)
- 统计局的新屋价格指数，多伦多2008 103.6 2010 106.1 这个好象是2.4%的涨幅，不知道怎么算出来的。看楼上报的数 24%都不够啊？ -buying(跌了！); 2011.9.6 16:02 (#6896797)
- 楼上几位盯的是一个特定区域的特定开发商的楼盘价，统计局的数据来自所有开发商。别处的楼盘可能没涨多少。 -kxd(开心点); 2011.9.6 16:16 (#6896821)
- 特定楼盘涨了=房价涨了？就算同一楼盘，完全一样的LOT 楼型，装修，08年45w，11年72w，你确定这是真的？ -buying(跌了！); 2011.9.6 16:22 (#6896837)
- 是不是真的，你象楼上几位去认真调查一下不就清楚了吗？特定楼盘涨了当然不等于房价涨了，所以我说-统计局的数据来自所有开发商。别处的楼盘可能没涨多少。 -kxd(开心点); 2011.9.6 16:49 (#6896876)
- 可惜的是，个人买房都是针对特定目标区，甚至特定楼盘的，所以LZ看到数据就郁闷了。 -kxd(开心点); 2011.9.6 16:54 (#6896889)
- 08到11，即使特定楼盘，很难相信有60%的涨幅，如果挂牌如此，我相信两者一定是有不同的。当然我对新房没什么研究，对richmondhill也没有研究，只是从逻辑上提点疑问而已。但我相信JJ一定很清楚其中的区别。 -buying(跌了！); 2011.9.6 19:04 (#6897038)
- 的确如此。看了你那么多发言，你这次的发言讲的很有条理，也很靠谱。 -bigears(地主老中); 2011.9.6 19:58 (#6897079)
- 09年的房子，价格低，装修标准也低，扣除装修差价，40-50%的涨幅是有的。 -asdf_1(yuan); 2011.9.6 22:13 (#6897268)
- 呵呵，不相信。统计局的数是2.4%。 你觉得这个40%~50%说得过去么？ -buying(跌了！); 2011.9.6 23:02 (#6897413)
- 你完全没必要相信，相信你自己的2.4%就好。 -asdf_1(yuan); 2011.9.7 14:51 (#6898595)
- 我当然相信统计局。 -buying(跌了！); 2011.9.7 15:26 (#6898677)
- 这个和我了解的是一样的.. -bulabula(::/32); 2011.9.6 16:15 (#6896820)
- ok, i don't know there was 45 lot in 2008 which is 450k. do you know what is the lot size of 2008 one and 2011 one respectively? i believe 720k is conventional lot which is 45 by 110. -snowdown(snowdown); 2011.9.7 14:56 (#6898612)
- 2009年45lot 是在高尔夫球场北面，45x90，2500 尺，价格45万左右，2011年初，45x90，2500尺的大概63万起价，现在推出的已经全是45x110，起价已经是71.5万，而且大部分因为背靠golf球场或池塘，需要另外加几万元。 -asdf_1(yuan); 2011.9.7 16:08 (#6898762)
- 地大小差４万，每一期会比上一期配置高一点，算一万吧，剩下的３.５万是涨价，涨幅和别的楼盘差不多。 -tjhong(以后再说); 2011.9.7 16:23 (#6898809)
- 这样看起来还差不多。不过确实涨得猛。统计局的数不知道怎么算的。 -buying(跌了！); 2011.9.7 17:01 (#6898893)
- 没办法，BAYVIEW / MAJOR MAJOR MACKENZIE 的细长溜型的30LOT 旧房子被中国人都强到了72万，75万。BUILDER定价也要看市场平均价。所以涨了。 -xiaoman(xiaomai); 2011.9.6 21:24 (#6897186)
- 大姐或大哥你是上海人吧。没别的意思。你们做事就是认真。 -david70(英达); 2011.9.6 16:20 (#6896831)
- 英达先生，谢谢夸奖。 -xiaoman(xiaomai); 2011.9.7 10:11 (#6897777)
- 那个区不错, 要不是WIND的那个塔吓走了一些人的话早就卖光了.....GULF COURT, TRAIL, LAKE... -bulabula(::/32); 2011.9.6 17:05 (#6896910)
- 没办法，BAYVIEW / MAJOR MAJOR MACKENZIE 的细长溜型的30LOT 旧房子被中国人都抢到了72万，75万。BUILDER定价也要看市场平均价。所以涨了。 -xiaoman(xiaomai); 2011.9.7 02:29 (#6897568)
- 正常,72万几天内卖光的话，再出来就是82，92万. 买自己的房,让他们抢去吧. -weichen2005(重在参和); 2011.9.7 15:00 (#6898620)
- free moving box need to go, pls pm me . Richmond Hill -jfs2035(jfs2035); 2011.9.4 18:47 (#6893764)
- i want them, can i come to get tomorrow? thanks -wylisa(lisa); 2011.9.4 21:26 (#6893986)
- 美国就房利美与房地美巨额损失起诉17家银行，称这些大银行通过提供不实房贷信息，在过去几年里向政府支持的房利美和房地美出售了价值近2000亿美元的高危房贷及抵押贷款担保证券。美国贷款会更拿了,现金买房的能捡到更好的白菜了,把刀磨快点! -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 11:55 (911 bytes. #6893428)
- 贷款更难，还有百万的foreclosure没出来，失业率又居高不下，再加上美元(对加币)持续看跌，，这投机回报率好象不太乐观吧? -westbank(走西口儿); 2011.9.4 12:20 (#6893452)
- 这么说吧, 美国衰成这样了, 依然世界第一. 如果美国继续衰下去, 真完蛋了, 加拿大也一定跟着一起完玩儿. 就算北美的投资全部损失了, 现在买美国的也就丢了一棵白菜, 买加拿大的就丢了大半身家, 如果美国经过调整, 重新出发了, 呵呵... 孰优孰劣, 大家都是聪明人, 自己算吧. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 12:39 (#6893467)
- 问题是大家都没有身份啊,有身份谁还不知道去. -elephantsong(双修大笨象); 2011.9.4 20:35 (#6893894)
- 这和买美国股票没什么区别, 不用身份一样可以买的. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 20:58 (#6893930)
- 房子的第一功能是住的,放着要交地税,要维护,空着还怕被破坏等等等等,那是一个实物.股票是虚的. -elephantsong(双修大笨象); 2011.9.4 21:38 (#6893999)
- 呵呵, 投资房当然要给人住啊. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 23:02 (#6894173)
- 我觉得这是OBM搞得又一阴谋。现在还没看出他想达到什么目的。有可能他想让华尔街银行跟他绑在一起，老老实实地听他话。说穿了是绑架。 -superintendent(super); 2011.9.4 12:50 (#6893475)
- 不管阴谋还是阳谋, 这都会给打算现金买房的人更大的降价幅度, 可以很好的利用. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 16:31 (#6893681)
- 为什么不会给打算贷款买房的人更大的降价幅度, 可以很好的利用？ -f071226(f); 2011.9.4 16:41 (#6893695)
- 因为对银行不利, 贷款会更难了. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 18:36 (#6893756)
- 对能拿到贷款的人来说，“贷款会更难了”难道不是好事？ 这样不是会房价更低，贷款利率更低吗？ -f071226(f); 2011.9.4 18:42 (#6893760)
- 对能拿到贷款的人来说, "贷款会更难了”当然是好事, 但因为卖家不知道哪个买家能拿到贷款, 所以更喜欢现金买家, 有利于讲价钱. 而且现金买房后, 一样可以再抵押贷出款来呀. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 20:19 (#6893863)
- 买新房子一分钱价钱也讲不出来。 你的意思是说能把贷款尽快付清最好，因为付清后一样可以再抵押贷出款来？ -f071226(f); 2011.9.4 20:28 (#6893882)
- 我在美国看的都是二手房, 用现金买, 价格会更有得商量. 买完后需要再把钱借出来, 也是可以做到的. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 21:06 (#6893888)
- 为什么不看新房？ -f071226(f); 2011.9.4 21:41 (#6894005)
- 旧房可以看到邻居. :). -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 23:04 (#6894178)
- 新房住进来后也可以看到邻居。 -f071226(f); 2011.9.4 23:14 (#6894202)
- 看旧房，还要买foreclosure, 价钱乱得一塌糊涂，是真正有便宜好捡的时候。银行跟你谈房价，根本不是它们的专业，也不真是它们(办事人员自己家)的资产。数月前看过一官方网站文章，说在美国买新房大概要贵25%。。不一定对，也忘了那个网址。 -westbank(走西口儿); 2011.9.4 23:32 (#6894236)
- 我想他可能是说事先挑选邻居，搬进来后再看到有不喜欢的邻居群体已经晚了 -xixiyim(Joy); 2011.9.4 23:48 (#6894253)
- 没错，同意，但只在加拿大，这个暂时‘正常’的地产市场适用。美国现在不一样，， -westbank(走西口儿); 2011.9.4 23:55 (#6894267)
- 2011年9月2日星期五 房贷利率 - 目前重新贷款41万7以下30年固定利率将为4.000%，15年固定将为3.25%！ Page Link -f071226(f); 2011.9.4 18:54 (#6893771)
- obamama 明年大选呀，first priority! 也可怜本想好好过普通百姓日子的美国人民了，咱得罪谁了? 哈哈，，life is life, don't blame anybody,, if you find yourself going to the hell.. keep going.! -westbank(走西口儿); 2011.9.4 23:43 (#6894247)
- '还是白住’居然引导出这么多跟贴，看来世道变了，，just kidding.. while,, maybe not..?? -westbank(走西口儿); 2011.9.4 23:49 (#6894257)
- 从这点可以看出房市暂时还会有买家托住，因为 新人不断啊。 -bigcatf2(ToBe); 2011.9.5 00:04 (#6894282)
- 呵呵, 两年内还应该继续跌. -2009majia2(还是白住); 2011.9.6 14:12 (#6896543)
- 成天看你在这吆喝去美国捡白菜房，怎么觉得你越嚷嚷越底气不足呢，就像那些教人炒股的，自己要有点金术还有空去教别人？你要有那见识去赌白菜房，哪还有空在这瞎起哄 -jjbb(wait for future); 2011.9.6 13:08 (#6896352)
- 呵呵, 底气不足的是你吧, 要不然哪能光成天看别人吆喝呀. 点金术不敢说, 最起码我2009年吆喝买股票时, 赚了一倍. -2009majia2(还是白住); 2011.9.6 14:11 (#6896541)
- 我在寻找一位可以帮忙带看房加下单的GTA地区的经济, 我需要一个服务价格单 -452736(452736); 2011.9.4 04:46 (618 bytes. #6893206)
- up -452736(452736); 2011.9.4 12:58 (#6893488)
- please pm -czchriste(Christine); 2011.9.4 15:37 (#6893644)
- upp -452736(452736); 2011.9.5 10:51 (#6893970)
- 精明到这个份儿上，就难怪没有JJ搭理你了。这个条件还来找你的JJ得困难成什么样啊？这样的JJ你敢用吗？呵呵呵。我也是JJ，不过您放心，您这类人的生意我是不会接的。 -niudalong(niudalong); 2011.9.5 13:12 (#6894687)
- 呵呵，路过，不应该以次付钱，应该以看房花的时间付钱，精确到分钟吧，量化合理些。报告准备了半天，不见得入lz法眼，整个一个招标啊，lz真jp也！ -732144(123); 2011.9.5 14:31 (#6894768)
- “报告准备了半天，不见得入lz法眼，整个一个招标啊，lz真jp也！”是什么意思？没看懂。 -david70(英达); 2011.9.5 19:48 (#6895159)
- 这种合理要求都不答应,MLS系统应该改革,打破现在这种垄断格局. -allan2009(allan2009); 2011.9.5 18:10 (#6895003)
- 你这是难为经济，他们要是会做REPORT，也就不干这个了。 -bluebird_1(bluebird_1); 2011.9.5 19:39 (#6895145)
- 为什么？给个理由。 -david70(英达); 2011.9.5 19:45 (#6895154)
- 垄断在慢慢打破， 有远见的JJ应该与时俱进，JJ这行是有或没有的行当， 在RH， MARKHAM， 老牌飞机师被后起的三兄妹赶出了市场。 -abc2011(nonono); 2011.9.6 09:46 (#6895771)
- 谢谢上面两位经纪的回帖， 此贴确实为寻找一位最合适的经济。我们理解经济为我们付出了努力， 我们相信这些应该被回报。所以我们PAY CASH, 我们的想法是不买不看，看了就下offer。 -452736(452736); 2011.9.5 16:01 (#6894858)
- 谢谢楼上的建议， 经济是一门生意。有收入有成本。我在寻找经济下单买房，没有和各位竞争之意。 -452736(452736); 2011.9.5 16:36 (#6894891)
- 支持你，祝你早日买到满意的房子。但JJ这两年大鱼大肉惯了，看见窝头不踩上一脚就是好的了——别拿窝头不当干粮 -weiwei018(hai); 2011.9.5 16:43 (#6894897)
- 谢谢支持！ -452736(452736); 2011.9.5 16:46 (#6894902)
- 好！ -mar99999(hohoho); 2011.9.6 19:15 (#6897042)
- 顶你，一份耕耘，一份收获，合理 -qjh7376(jaredddd); 2011.9.5 17:06 (#6894916)
- 谢谢支持。 -452736(452736); 2011.9.5 17:11 (#6894925)
- 服了。 -seaweed88(紫★菜); 2011.9.5 17:15 (#6894930)
- 不是JJ，但觉得你这招没什么不好。祝你成功。 -thewho(wolf); 2011.9.5 18:48 (#6895049)
- 谢谢支持。 -452736(452736); 2011.9.5 19:21 (#6895116)
- 谢谢楼上，这真是好消息，可能到时候我已经买完房了， 但对于继续关注房产市场和购买第二套房产都是很好的消息。这样下的市场会更加透明，更加完善，更加健康。 -452736(452736); 2011.9.5 20:12 (#6895183)
- 建议你干脆把JJ的车马费都省了。按你的要求，要他们做什么。本地西人都只有律师没有JJ的。你去看看JJ里面，还几个土生本地人。大部分都是靠吃第一代移民的。 -bricksonly(鑫鑫鑫); 2011.9.5 20:38 (#6895215)
- 这种offer对双方都没有保障，签了和没签有什么区别？ -kkk_zhang(波板糖); 2011.9.5 23:11 (#6895528)
- 当然有区别，双方照常接客/看房，但是因为有这个AGREEMENT，到时间，没有更好的，合同生效了。需要讨论的是，这个时间段多长比较合适。如果两周或1个月，则卖家和买家都基本上比较积极配合JJ了。 -bricksonly(鑫鑫鑫); 2011.9.5 23:55 (#6895600)
- 这种offer不是自找麻烦么？一个offer还要等上一段时间才能知道谈成谈不成，后面的事情都不要做了？我找JJ买房子喜欢当场谈，价格我事先做research心里有一个数，JJ帮我去和owner谈，谈得成谈不成，1小时内见分晓。谈不成价格就拉倒，另外再找。最不喜欢拖拖拉拉。 -tracyd(等待明天); 2011.9.6 11:28 (#6896004)
- 我觉得 "最近三年的房屋销售历史成交记录" 没什么用, 3年前的房价跟现在比较? 如果是我, 只比较最近几个月的资料就足够了. -xixiyim(Joy); 2011.9.5 20:47 (#6895231)
- 那资料，只会看到自己心痛，有啥好看的。就着该花多少银子，尽量买个好点的吧。买不到自己能接受的，只是表明：现在的市场不适合自己，走人。 -bricksonly(鑫鑫鑫); 2011.9.5 21:06 (#6895266)
- 没太懂,你的意思是付JJ hourly rate,回头平分或7/3分JJ的佣金?本来这才是经纪正真应该拿到的劳动报酬,但这些年JJ给不合理的规则惯的贪婪无比,你估计得找新牌的,那些黄金白金的铜臭太浓,不会理你 -jjbb(wait for future); 2011.9.6 12:18 (#6896164)
- 金牌银牌到快饿死的时侯啥牌都不是了，Rebate 是硬道理， 靠写俩文章忽悠人的日子正在成为过去。 -abc2011(nonono); 2011.9.6 12:57 (#6896309)
- 签了单后不退还你部分佣金? 为什么不退还？ 如果你签单前先与JJ 签个退还部分佣金的合约. 如何对付违约就是另案了， 到处都有违约的， 也有对付违约的办法， 违约要付出很多代价的， 包括对方的律师费。 -abc2011(nonono); 2011.9.6 14:34 (#6896595)
- 五大银行里除RBC亏损，其它几个盈利都超过预期，怎么都提高mortgage利率 没道理啊 -cnmcse(故乡的风); 2011.9.3 22:02 (#6892929)
- 呵, MBS 终究不同于Canada Bond. -boost(oscillation); 2011.9.3 23:08 (#6893055)
- 银行大佬们在做秀，数字好的不一定真好，他们在圈钱，在准备追赶下一次浪潮。当然也有是在迎接，希望他们到时候站得住。 -westbank(走西口儿); 2011.9.3 23:21 (#6893085)
- 请帮忙查一下 155 redstone rd, richmond hill 的成交价，谢谢！ -eggcake(糕糕); 2011.9.3 20:31 (#6892787)
- thank you very much for the info! -eggcake(糕糕); 2011.9.3 22:38 (#6892985)
- Bercy Park / Castlemore 区出了一些房，请老市长指点一二：N2160182， N2133770，N2177630，N2171594，N2183963，N2165754。谢谢。 Page Link -algae2008(Algae); 2011.9.4 09:50 (#6892734)
- 顶。 -algae2008(Algae); 2011.9.4 23:15 (#6894207)
- 刚刚拿到P-0.9 的五年浮动贷款利率，其他银行都已提高，需要者可联系我推荐。 -cycy(cycy); 2011.9.3 18:13 (99 bytes. #6892703)
- 有人听说BAYVIEWELGINMILLS要建新的TOWNHOMES吗？我不记得那里附近还有空地啊？ -city2008(ca); 2011.9.3 17:32 (#6892667)
- 要搬家，有钢琴，有人能推荐搬家公司吗？ -salara(salara); 2011.9.3 16:08 (#6892600)
- 钢搬完家，用的是“和记运输”，印象不错。人很卖力，不偷懒。 -bluesky2000(bluesky2000); 2011.9.12 22:09 (#6910426)
- 请问你用的是多少尺的货车，几个人搬和每个小时多少钱？这家公司有收一个小时的钱当汽油费用吗？谢谢。 -hellohi(hellohi); 2011.9.12 22:13 (#6910447)
- Co-asking -yx2002(yaobanjiale); 2011.9.13 10:39 (#6911198)
- 我也想知道，如果东西很多，要大尺寸的车，哪家搬运公司比较好？ -oracle2002(DBA); 2011.9.13 12:03 (#6911555)
- 月初搬的,用的是我的经济还有rolia上很多人推荐的要师傅和孙师傅,非常满意,但是不记得他们的公司名了,你看看51上有没有他们的广告,不过听他们说,活排得非常满,我的朋友就没约上, -jennyjiang(小蜜蜂); 2011.9.13 13:27 (#6911910)
- 请问是这家吗：运通搬运公司647-206-6808/647-2197388？
谢谢。 -moveonn(继续); 2011.9.14 12:38 (#6914647)
- 是,只有两个师傅,姓要和姓孙 -jennyjiang(小蜜蜂); 2011.9.15 12:55 (#6917569)
- 谢谢. -moveonn(继续); 2011.9.15 13:37 (#6917770)
- 多伦多房价见顶在即，也许已经过顶。早上醒来突发想法，去美国买房也许是时候了。论坛上有很多ID对此颇有研究，跟贴UPDATE一下最新信息如何？ -buying(跌了！); 2011.9.3 13:29 (#6892415)
- 美国房价和房屋贷款利率都还在下跌。 -f071226(f); 2011.9.3 13:53 (#6892436)
- 谢谢，你好象是住在美国吧。能说说你觉得近期内有回升的机会么？或者说一年内有买的机会么？ -buying(跌了！); 2011.9.3 14:23 (#6892471)
- 对不起，没有预测的本事，只能告诉你事实。 -f071226(f); 2011.9.3 14:25 (#6892476)
- 当然没有人能说准。就说说个人感觉，不用负责。还有觉得美国什么地方是比较稳妥买投资房的地方？ -buying(跌了！); 2011.9.3 14:26 (#6892478)
- 说下我的情况。 去年年初在佛罗里达买的condo， 现在那块同类condo的short-sell 或法拍的价格都比我的买价高出不少。 condo出租， 除掉condo fee， 地税和管理费还有7-8%的年回报。 找一个好的管理公司很重要。 -newnewer(nn); 2011.9.3 20:11 (#6892774)
- 研究不多, 但今年夏天专门去看了一下, 感觉一两年内均价还会小降, 但许多地方的泡沫已经挤出去了, 房子物超所值, 出租市场也不错, 可以考虑出手了. 每年的投资回报会大于房价下跌的部分. -2009majia2(还是白住); 2011.9.3 14:25 (#6892468)
- 那么花点时间收集信息作准备，一年后出手如何？ 你觉得什么地方比较有机会？太白菜的地方我不太敢，希望比较稳妥点的地方，纽约如何？ -buying(跌了！); 2011.9.3 14:25 (#6892474)
- 先花时间收集信息吧. 一年后出手应该有机会. 我喜欢CA或WA更多些. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 09:34 (#6893285)
- 从投资的角度？why? -buying(跌了！); 2011.9.4 09:47 (#6893294)
- 不是投资的角度, 个人喜欢. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 11:41 (#6893411)
- 从经济规律来说，我不太愿意相信有这样稳妥的投资。美国虽然衰退了，可决不缺有钱的人，这种机会哪能放过呢。 -buying(跌了！); 2011.9.3 14:36 (#6892489)
- 哈哈, 没什么投资是100%稳妥的, 现在美国房子值得投资也是因为泡沫刚刚被挤出去了. 许多房子不到100块一平尺, 按多抡多的算法, 也就是建筑材料的价钱. -2009majia2(还是白住); 2011.9.3 20:35 (#6892794)
- 当然是没有100%，不过以房产这种低效资产，怎么也得70%以上才好去碰吧。 -buying(跌了！); 2011.9.4 14:10 (#6893562)
- 买了？ -san_san(十年来加国); 2011.9.3 17:10 (#6892647)
- 我讨厌凭感觉决策，我对投资美国房事的感觉是，短期收益没戏，长期投资没错。最理想的是现在去买自己的退休房，好便宜，不知道将来涨到哪里，不知道什么时涨，但是没法再便宜了， nothing to lose if you buy for yourself. -westbank(走西口儿); 2011.9.3 14:45 (#6892499)
- 太虚。最讨厌的一句话就是“nothing to lose if you buy for yourself. “。整个一个大忽悠。 -buying(跌了！); 2011.9.3 14:51 (#6892507)
- 买一个自己能承受的房子住着，可以理解。你别老拿炒股的理论来买房。不很一样呀。 -bricksonly(鑫鑫鑫); 2011.9.3 14:54 (#6892511)
- 现在说的是去美国买投资房。那种要买不计盈亏的房的另开贴。本人想去美国买房纯投资。某些人贪美国房便宜想去捡白菜，又口口声声说涨跌不重要。难道就是传说中当了** 又要立**？ -buying(跌了！); 2011.9.3 15:01 (#6892523)
- 如果现金流能狗为正，我倒觉得不用太看重房价。即使房价比现在还低90%，但是做不到正的现金流，也不是投资的机会。 -bricksonly(鑫鑫鑫); 2011.9.3 15:11 (#6892538)
- 扯淡，房价不涨，其它都是灰灰。 -buying(跌了！); 2011.9.3 15:13 (#6892539)
- 要真想美国投资，有机会，但一定要知道当地情况，每条街都不同。。不过我觉得你似乎要先了解、调整一下自己心态。是’贵族‘还是玩儿玩儿? -westbank(走西口儿); 2011.9.3 15:32 (#6892564)
- 废话，我第一句话就上来要信息。知道就说事，别在这扯些虚头八脑的。 -buying(跌了！); 2011.9.3 16:19 (#6892610)
- 急了。 -richjohn(器材派长老); 2011.9.3 20:50 (#6892817)
- 我上个帖子的语气和表情可能引起误解，补充一下，我有好朋友买了美国房，不只一套，我也是对她同样说。而且我一直没有买。以身作则。。觉得买退休房显得太老。。我大概是太爱面子而已。 -westbank(走西口儿); 2011.9.3 15:18 (#6892542)
- 如果有人扯着嗓门在那里吆喝，快来人呐，快来看呐，这是你们发财的好机会啦！我看多半就不是什么好事儿，俺绕着走。 -visitor2.0(visitor2.0); 2011.9.3 21:41 (#6892900)
- 不错，这是最朴素也最实用的道理。 -buying(跌了！); 2011.9.4 14:08 (#6893559)
- 其实喊跌的人，不会有什么人在意他们的意见。为什么呢，你想，如果你有房，会愿意大跌吗？如果你没房，要么你太年轻还没到置业的年纪，要么你没钱置不起房，前者嘴上没毛，后者嘛。。。 -baihe25(胡阿友); 2011.9.3 12:15 (184 bytes. #6892354)
- 我怎么觉得这里都是买了房跳脚喊涨的人，你就是其中之一。 -superintendent(super); 2011.9.3 12:15 (#6892356)
- 对不住，俺没喊过涨。 -baihe25(胡阿友); 2011.9.3 12:16 (#6892358)
- 那你发帖子喊什么？已经没人关心涨跌，就你还惦记着。 -superintendent(super); 2011.9.3 12:17 (#6892360)
- 看看笑话，娱乐消遣。 -baihe25(胡阿友); 2011.9.3 12:33 (#6892373)
- 哈哈，大家一起笑。ROLIA上有三种敏感话题谈不得，1天朝话题；2房市话题；3女人911话题。 -superintendent(super); 2011.9.3 12:40 (#6892381)
- 你买了房还整天惦记着涨跌累不累？你不觅巢来枫下觅巢干嘛？LOL -superintendent(super); 2011.9.3 12:19 (#6892361)
- 太寡闻了，这里有房看跌的大把。井底之蛙自以为是。有没有房和对房市的看法本就没有什么关系，屁股决定脑袋的毕竟是少数啊。 -buying(跌了！); 2011.9.3 12:59 (#6892393)
- 看跌和喊跌是两回事。前者是判断，后者是发泄。屁股决定脑袋的，绝不是少数。 -baihe25(胡阿友); 2011.9.3 15:30 (#6892559)
- 话出口了别缩一半回去啊，笑别人的时候挺畅快啊。 -buying(跌了！); 2011.9.3 16:17 (#6892608)
- 确实挺畅快。一事无成还要给人建议，现世报免费相声。先说说你有房没房吧，别扯别的。 -baihe25(胡阿友); 2011.9.3 16:41 (#6892620)
- 新来的吧，难怪说话这么脱离现实。刚考牌的还是刚买房的啊？ -buying(跌了！); 2011.9.4 01:26 (#6893181)
- 我买第一个房的时候，你大概还穿尿布呢。 -baihe25(胡阿友); 2011.9.4 10:14 (#6893326)
- 哈哈，好老啊。难怪这么仇视年轻人。一把年纪才考牌，太逊了吧。 -buying(跌了！); 2011.9.4 11:16 (#6893380)
- 考牌？这么风声鹤唳的把人人当成经纪，判断力如此低下。。。怪不得穷成这样。 -baihe25(胡阿友); 2011.9.4 21:03 (#6893937)
- 论坛上前一个到处骂街的遭到人民的唾弃，已经消失很久了，最近论坛风气一向不错。这个难道是传说中的mj? -buying(跌了！); 2011.9.4 22:10 (#6894067)
- 看跌有很多种，本年度我大部分时间是看跌，不同的是看跌5%左右，不同于他们的20%以上甚至60%，不过现在又多涨了5%，我也只能修正我的看跌到10%。 -neversaid(重来不说); 2011.9.3 13:21 (#6892408)
- 喊爹。。。。？！哦！缺少父爱啊！ -corespeed(corespeed); 2011.9.3 23:30 (#6893106)
- 这应该叫‘调整’，和爹不是一回事儿。。你的观点和国家主要领导同志的想法基本一致。也代表了广大人民群众的根本利益。但是无法改变一小撮银捣乱失败，再捣乱再失败的本性。：-) -westbank(走西口儿); 2011.9.4 11:40 (#6893408)
- 现在一听跌就声嘶力竭的，要么近三五年刚买的房，要么欠四五十万的债心里不踏实。真有房付清贷款的，涨跌都无所谓，淡定的很。 -weichen2005(重在参和); 2011.9.4 13:43 (#6893526)
- 我希望房价能狠狠地掉一大截，我就可以买多一套，否则我就没有机会了。 -madeinchina(强力万能胶); 2011.9.4 20:44 (#6893907)
- 无聊？现在我再买多一间，我的租金收入做不到平衡。楼价便宜一点，就最好啦。 -madeinchina(强力万能胶); 2011.9.4 22:58 (#6894158)
- 如果从二十年的跨度来说，日本的房子没有升值。如果从十一年的跨度来说，美国的股市没有升值。如果从几十年的跨度来说，美国底特律的的房子没有升值。 -f071226(f); 2011.9.4 23:20 (#6894215)
- 挂牌数量狂增，温哥华楼市要顶不住了？ -buying(跌了！); 2011.9.3 11:44 (1919 bytes. #6892326)
- 对‘富二代’很多人不喜欢，因为富不过三代又没法成为贵族。So? 世界一直是这么‘发展’，又有多少中国人喜欢‘贵族’? 欧美人呢? 看到他们对英国皇室的兴趣吗? 包括王子的婚礼，加拿大‘蜜月游’，life is life, take it easy, dud! -westbank(走西口儿); 2011.9.3 14:59 (#6892519)
- 哥们, 你才应该take it easy! "真正有钱有脸的人是到专门的赛场去享受的，不是拣小便宜在高速上出丑。" 我喜欢英国女王, 那才是真正的‘贵族’, 王子的婚礼也不错呀. 中国的爆发户和他们的子孙, 那就能离多远就多远吧, 省得吃的饭吐出来. -2009majia2(还是白住); 2011.9.3 20:52 (#6892815)
- 问题是你今生躲不了。 -westbank(走西口儿); 2011.9.3 23:03 (#6893041)
- 我现在就不住在华人区, 将来也不会往华人区搬. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 09:31 (#6893281)
- 你就是华人区。 -baihe25(胡阿友); 2011.9.4 10:13 (#6893323)
- 哈哈, 谢谢你高看我. 可惜95%的邻居不同意你的华人区说法. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 11:39 (#6893406)
- 从中国躲到加拿大，在加拿大还要躲华人区，不管住在哪里，几年以后就得继续搬，继续躲，您老一路走好。没有恶意，我本人也是一直在‘走西口’，只是感觉再往西走就又回到东边了。 -westbank(走西口儿); 2011.9.4 11:53 (#6893426)
- 呵呵, 您难道没移民? 移民不就是为了生活在素质更好的人群中吗? 几年以后是不是继续搬还难说, 加拿大政府已经在修改移民政策了, 因为发现搬来了不少垃圾. 所以以后这些垃圾很可能自己玩自己. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 12:21 (#6893431)
- 福利房----好像确实没有什么中国人住。而且基本上是白住的。 -richjohn(器材派长老); 2011.9.4 13:13 (#6893500)
- 呵呵, 您急了? 怎么跟"暴发户"一样见识少? 华人少的地方就是福利房?! 那你当初为什么移民到福利房来? -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 16:30 (#6893674)
- 我.....急了。您又没有说住哪里。我就胡乱一猜。 -richjohn(器材派长老); 2011.9.5 00:08 (#6894291)
- 那您接着胡乱猜吧。 -2009majia2(还是白住); 2011.9.9 20:46 (#6904555)
- 我是中国人，我热爱我的祖国，我愿意为祖国的强大繁荣作出我的贡献，祖国的强大给我们海外华人增加了脊梁骨，让我们在海外可以抬起头来做人。 -neversaid(重来不说); 2011.9.4 13:21 (#6893504)
- 晕，跟了一堆贴全跑题了。 -buying(跌了！); 2011.9.4 14:06 (#6893555)
- 这楼歪成这样, vancouver的楼市当然顶不住了!... 什么跌呀? -member321(123); 2011.9.4 14:09 (#6893561)
- oops~~~ 我想说的是: 这楼市什么时候跌呀? 都N年涨了..... -member321(123); 2011.9.4 14:13 (#6893567)
- 就因为涨N年了，所以随时要跌啊。 -buying(跌了！); 2011.9.4 17:37 (#6893722)
- 晕，把跑的题再拉回来吧. 二楼想说的是温哥华人文环境变差, 导致有些人要搬离. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 21:05 (#6893947)
- 要搬离到哪里去？ -f071226(f); 2011.9.4 21:44 (#6894013)
- 人文环境好的地方. -2009majia2(还是白住); 2011.9.4 23:00 (#6894165)
- 加拿大还有哪里比温哥华人文环境好？ -f071226(f); 2011.9.4 23:13 (#6894199)
- 高位出逃？ -arfeifei(老顽童); 2011.9.4 21:09 (#6893959)
- 多伦多最近也震过呀。 -2009majia2(还是白住); 2011.9.11 20:14 (#6907416)
- 能不能麻烦哪位大侠查一查成交价 W2184033 1054 FRANCONIA DR,Mississauga Page Link -oocode2006(oocode2006); 2011.9.3 10:55 (#6892289)
- Sold $480,000 -mls_user(热爱生活); 2011.9.3 10:58 (#6892291)
- really? 請*****老市长*****帮忙confirm 这个房子的成交价. -oocode2006(oocode2006); 2011.9.3 18:52 (#6892719)
- 429k sold 480k. -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2011.9.4 17:49 (#6893727)
- 请问同样房型的房子, 7,8月份的房价,相比5月份,是涨了还是跌了? 谢谢! -newdragon(daydayup); 2011.9.5 11:25 (#6894588)
- 总体上是上涨了，但不能以这一个房子来理论。那一片大部分都是老房子，而且以老年人居住的没有装修过的为主，所以每一个房子都可能差价很大，但这个价位还算是一个good buy。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2011.9.5 14:43 (#6894790)
- 看论坛人气就知道现在房事人气。一天一页都过不了。 -buying(跌了！); 2011.9.3 07:37 (#6892160)
- In fact It does. -oocode2006(oocode2006); 2011.9.3 10:01 (#6892214)
- 何以见得？ -tandem123(tandem123); 2011.9.3 10:18 (#6892233)
- 能不能麻烦哪位大侠查一查成交价 W2179160 (1225 JONATHAN DR, Oakville)？谢谢 Page Link -bigmountain(run); 2011.9.2 22:34 (#6891906)
- Sold: $685,000 -mls_user(热爱生活); 2011.9.3 10:59 (#6892293)
- 看中了一个两室一厅在BAYVIEW 和JOHN的CONDO TOWNHOUSE。犹豫中。。。有在那里买房的吗？管理公司如何？房子需要inspection吗??，从来 没有住过这么多楼梯的房子，方便吗？ -wutongyu97(faith); 2011.9.2 21:50 (#6891834)
- 如何在多伦多投资房产 Don Campbell先生是房产信息交流平台Real Esate Investment Network的总裁，他也是加拿大最畅销的《在加拿大投资房产》（Real Estate Investment Network）一书的作者。他的第五本书刚刚面世，揭示了加拿大房产的需求周期 Page Link -rantaiqi(随其自然); 2011.9.1 20:53 (#6889606)
- 请推荐好的home inspector，价格合理又专业最好。谢谢！ -deandean(Deandean); 2011.9.1 16:11 (#6889172)
- 猫给鸡要 renew 了,谁有好的broker推荐,多谢啦 -music(冰姬); 2011.9.1 14:17 (#6888839)
- renew的好象不是太容易拿到好的RATE。我上个月在TD做的RENEW，只拿到P-0.85, 本想维持以前的P-0.9，没准。 -leahhy(近在咫尺); 2011.9.1 14:45 (#6888916)
- I need a realtor to help me sign a new condo contract, Please PM your charge if you are interested in. -jet(jet); 2011.9.1 09:42 (#6887918)
- 不论是否衰退，经济复苏艰难已是不争的事实。大宗商品的价格已经走下坡了，全球经济继续走软，大宗商品还有得跌，到时候对加拿大的伤害是双重的。中国的资金就别梦想了，大钱不是用来买房子的。想买房的小钱也是先奔美国去了。除非是移民来，谁会来加拿大买房。 -buying(跌了！); 2011.9.1 08:32 (202 bytes. #6887798)
- Dollar carry trade 威力巨大，不可小视。加国政府的头牌。 -boost(oscillation); 2011.9.1 08:42 (#6887808)
- 早上有人跟了个贴，我还回了，怎么就没了？前不久也有一次，只是没在意。什么人这么神出鬼没的。 -buying(跌了！); 2011.9.1 11:34 (#6888276)
- 我也看到了， 老大。 敢BS你的都会让他们消失的， 还是你神通广大 赫赫 -ryan_2002(Ryan); 2011.9.1 11:38 (#6888290)
- 哈哈，和谐社会，只准喊爹，不许喊娘 -mud(泥浆); 2011.9.1 12:17 (#6888428)
- 感觉很爽的样子，现在论坛大大的不同啊，想去年的时候，常常被骂得臭头啊。 -buying(跌了！); 2011.9.1 12:28 (#6888481)
- 公平讲，这一年‘骂’得是对的，该骂。接下来一年情况可能不同了，不过，该骂还得骂。：-) 人能做多高，和承受批评的能力正相关，所以如果老是没人骂也许是观点太俗了，久了会郁闷的。。 ：-) -westbank(走西口儿); 2011.9.1 16:34 (#6889224)
- 十分钟内转“闲聊灌水”区。 -hi12345(12345); 2011.9.1 12:28 (#6888478)
- 以前不是整贴转，现在怎么转一半啊，有意思。 -buying(跌了！); 2011.9.1 12:29 (#6888485)
- 在中国需要改善警民关系，医患关系。在加拿大需要改善一下购房者和经纪的关系。不是所有的经纪都差，确实有不少好经纪，但整体经纪的口碑也确实很差，需要经纪们反省。 -littledong(冬瓜); 2011.9.1 15:01 (#6888954)
- 首先同意，然后觉得我们作为客户是不是也该反思? 行行出状元，人人差不多。社会有那么多渣滓，JJ怎么可能各个都好捏? 同样，如果你我不是社会底层，为什么和底层JJ交到呢? discount?! 如果我们都是为生计(存)，干嘛对同仁那么挑剔。Just one of us! ?? -westbank(走西口儿); 2011.9.1 17:05 (#6889321)
- 如果找jj要rebate就是对自己身份的贬低！哈哈。 -buying(跌了！); 2011.9.2 09:53 (#6890272)
- 下会我想问JJ敢不敢多收点儿，，有钱大家赚吗，：-) -westbank(走西口儿); 2011.9.2 12:45 (#6890807)
- 别扯了，你不就是JJ -buying(跌了！); 2011.9.2 13:32 (#6890970)
- LOL, really not. just joking around sometimes. -westbank(走西口儿); 2011.9.2 14:16 (#6891072)
- 您这扯的是个做人态度问题，属于哲学范畴，超出很多人的想象力太多了。哈哈 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.9.2 13:01 (#6890849)
- 昨天灌酒太多，今天应该灌水。：-) -westbank(走西口儿); 2011.9.2 14:19 (#6891078)
- 反正汽油没跌价! -wannafly(煮熟的鸭子); 2011.9.1 14:43 (#6888909)
- mortgage也不跌反张，眼见着跌的好象只有GIC利息，说明银行大佬们感觉到挣钱比以前难了，对短期经济(股市)预期不好，债券或许走高(走平)，二次(长期)衰退风险每小时在增高，只好多收你我一点(些)钱了，以防万一。 -westbank(走西口儿); 2011.9.1 16:50 (#6889278)
- 美帝估计会衰落到2014年，大宗商品的价格已经涨够了，届时会传递到服务业，美国房价将会猛涨，如果加拿大房价不涨不跌，那么5年内美国整体房价在美元升值的影响下直逼加拿大，大家做好准备投奔美国，别像过去10年那样搞错方向。 -neversaid(重来不说); 2011.9.2 10:15 (#6890334)
- 加拿大现在房价35万，美国25万，美国只要涨20%，美元升到正常的1：0.85，美国房价就能赶上加拿大，估计用不了5年。 -neversaid(重来不说); 2011.9.2 10:22 (#6890358)
- 呵呵， 错了。 加拿大现在房价35万，美国才17万多。 加拿大是美国的两倍。 -2009majia2(还是白住); 2011.9.2 18:11 (#6891565)
- 还是讨论多伦多的房价吧。黄刀白马的房价讨论了也白搭 -richjohn(器材派长老); 2011.9.2 19:26 (#6891630)
- 美房下跌的可能性高于上升，美刀下跌的可能性高于上升。作为安全避风港，美刀每次反弹，都是因为不利经济数据或危机局势造成的，今天美刀的反弹是因为失望的美国8月份非农就业数据出炉。如果美刀的反弹，那基本上就是不利局势，对房市多少都有负面影响。 -springgta(poppy); 2011.9.2 23:23 (#6891966)
- 现在是美国数据不好,加元就跌. -elephantsong(双修大笨象); 2011.9.3 13:38 (#6892427)
- 不知为何你一直喊跌，但房价却一直涨。去年看新房在RICHMOND，４５LOT＄６１７K。 今年＄７３０K。痛心。 -tandem123(tandem123); 2011.9.3 10:13 (#6892224)
- 用低利息来解释房价,是先有结论后好证据,美国利息比加拿大还低,不见上涨. -elephantsong(双修大笨象); 2011.9.3 13:34 (#6892422)
- 地下室出租有什么管理规定吗？谢谢先。 -happymonk(阿方); 2011.8.31 21:50 (#6887293)
- Fieldgate homes 的新楼盘 Victoria Manor 是不是在 Victoria Manor 这个社区? 知道多少钱吗？ -goodchoice(buff); 2011.8.31 21:16 (104 bytes. #6887197)
- 在 Stony Hill Blvd 上(on north side)，就一排没几个lot -supernanny(suppernanny); 2011.8.31 21:54 (#6887311)
- 用google street view看了一下，离高压线太近了。 -goodchoice(buff); 2011.8.31 23:24 (#6887577)
- 今天去看了， 离高压线有几百米，对面townhouse，看到一阿差家庭小孩很多。 -goodchoice(buff); 2011.9.3 22:00 (#6892923)
- 能不能麻烦哪位大侠查一查成交价 W2155555 (2096 Madden Blvd, Oakville)？谢谢。 Page Link -wangqingshui(忘情水); 2011.8.31 19:28 (#6887060)
- 谢谢。有钱人还是多。做open house的经纪（卖方经纪的同事）估计$560-$565k，挂了这么久，还有人出$574k。 -wangqingshui(忘情水); 2011.8.31 20:55 (#6887172)
- 房子要Renew mortgage了，四年固定2.99%怎么样？TD的。 -bettyboop(绿草如茵); 2011.8.31 19:09 (#6887043)
- 我帮大家总结一下多伦多房价剧跌（25%以上）的几个条件（满足1-2个即可）。1：城市衰败，人口外迁。2、失业率双位数长达2年。3、连续几年房市上涨15%以上。4、五大银行倒闭一家。5、利率上升到15%以上维持2年。 -neversaid(重来不说); 2011.8.31 16:26 (#6886817)
- 说说２００９年为啥＂剧跌＂了一下。。。：－） -xz730000(笑一笑，十年少); 2011.8.31 16:29 (#6886825)
- 这个肯定应该加上——全球性的经济大衰退！不过2009年跌了25%吗？ -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 16:34 (#6886831)
- 美欧金融风暴对加拿大房市的短暂心理冲击，大家淡定了以后不是马上疯涨了吗 -blowblow(昵称); 2011.8.31 16:35 (#6886836)
- 1,中国资产泡沫破裂房价回落 2,如果通胀如某些人预期的那样剧烈的话,央行加息8%以上 -weichen2005(重在参和); 2011.8.31 16:38 (#6886845)
- +100，中国房价要大跌才行，可能性不大最近 -alones12(如大风); 2011.8.31 16:43 (#6886854)
- 1,中国资产泡沫破裂房价回落——大量资金外逃，其实中国有钱人手里的现金不少，不见得造成多伦多房价暴跌；2.央行加息8%以上——同意。俺脚着用不着15%的利息，8%不少人就挺不住了吧，低利率久了大家都比较敢借钱。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 16:48 (#6886864)
- 中国的有钱人谁在多伦多买房啊，冷得要死的地方。 -alones12(如大风); 2011.8.31 16:50 (#6886869)
- 用不着太有钱，不用卖国内房凑出个几十万加元的国人也不在少数吧，喜欢冷地方的人也不在少数吧。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 17:00 (#6886894)
- 那就是一般的有房族了，多伦多大部分是这种人 -alones12(如大风); 2011.8.31 17:07 (#6886911)
- 是。这群人也为数不少啊。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 17:15 (#6886925)
- 和当年的日本人一样，一旦资产泡沫破裂，资产缩水，立马就打回原型。 -weichen2005(重在参和); 2011.8.31 17:20 (#6886930)
- 现在中国人“有钱”，其一是因为政府增发的几万亿基建资金经过层层扒皮，最终落到了官员和与官员有关系商人的手里。加拿大是这部分人资金外逃的出路。其二是搭房价泡沫顺风车的有房一族，能卖了大陆的房立马在这买方的老百姓。 -weichen2005(重在参和); 2011.8.31 16:53 (#6886879)
- 一旦资产泡沫破裂，第二类人马上就不行了,至少就减轻了这边房价上涨的一部分压力，当然第一类人也会谨慎。 -weichen2005(重在参和); 2011.8.31 16:57 (#6886885)
- 2010 1~3月移民申请数： 132079. 2011 1~3月移民申请数：38862. 是2010年的29.4% Page Link -cy7468(fish); 2011.8.31 17:12 (#6886921)
- 今年第二季度GDP按年萎缩0.4%，大家觉得会对房市有影响吗？ -bay.chen(168); 2011.8.31 13:29 (331 bytes. #6886316)
- 央行不敢加息了 -mooncolor(新手); 2011.8.31 13:36 (#6886347)
- 难道又要降息？买房子的大好机会又来了 -isup(isup); 2011.8.31 13:44 (#6886386)
- 央行没加息，可是从上周开始，各大银行都加息了，据说现在能拿个P－0.65就不错了。P－0.9就别想了，除非是以前锁定的。 -wynton(云中漫步); 2011.8.31 14:16 (#6886480)
- 显然，商业银行预期央行短期内加息无望甚至降息，所以提高贷款利率以保利润。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 14:54 (#6886566)
- 是这样的，这次衰退是因为出口减少2.1%，美国操纵汇率导致加元太高，如果升息的话加元会继续升值。 -mooncolor(新手); 2011.8.31 14:20 (#6886489)
- 加元这么高出口才减少2.1%，加拿大政府已经做的很不错了，如果加元还这么高的话这个季度出口还要减少 -mooncolor(新手); 2011.8.31 14:22 (#6886491)
- 加拿大也应该操纵一下汇率，让美元兑加元1：2治治美帝国主义。 -elephantsong(双修大笨象); 2011.9.1 08:07 (#6887776)
- 让资产降价，减息，政府不敢，政府需要dollar carry trade -boost(oscillation); 2011.9.1 08:16 (#6887784)
- Rolia定律：GDP涨，经济好，房价张。GDP降，利息不涨或降，房价涨。 -theone001(theone); 2011.8.31 14:28 (#6886512)
- 这不单是Rolia的定律，事实也差不多啊。全球范围内只有澳洲和加拿大有类似的国际分工位置——同是资源大国移民大国，这俩儿地儿房价坚挺不出奇啊。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 14:52 (#6886565)
- 您这些分析都在理，世界上也没有永远不降的房价。政府和俺们草民都也不希望加国房价猛涨，那样离猛跌不远。政府不希望猛涨是因为怕之后的大跌，但不反对温和的涨，起码多收税啊。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 15:43 (#6886706)
- Roubini预测中国在2013会硬着陆， 到时商品会大跌。 -jackymaomao(maomao); 2011.8.31 22:24 (#6887388)
- 高通胀预期和二次衰退恐慌之间的空间实在是太小了。可以用小时计算。只能和老Ben一样，摸着石头过河吧。不过还是对国家领导人们有信心，他们看着都人模狗样儿的，应该不会把事情办得太糟。当然个人财富大转移看来是无法避免了，此乃天意。 -westbank(走西口儿); 2011.8.31 15:41 (#6886702)
- 在不改变游戏规则的情况下，个人财富永远都是向有钱人那儿转移。除非出了毛泽东！ -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 15:45 (#6886717)
- 转向有钱人，也许还会从西方向东方转。其实挺有道理，钱应该让会管钱的人去多管，圣经里面有类似说法。这个游戏规则大概毛泽东也该不了，只能上帝自己改。 ：-) -westbank(走西口儿); 2011.8.31 16:05 (#6886770)
- 是滴！可财富到了东方也跑到少数人手里了。圣经里有个“马太效应”，用在财富的转移上还听准确。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 16:12 (#6886782)
- 在房市最火爆的第二季度GDP还萎缩，7.8.9三个月的房市应该没有4，5，6月火，资源出口也不见得更好，第三季度的GDP继续萎缩的可能性很高。按一般定义，连续6个月GDP萎缩就可以称为经济衰退。从数字上说， 加拿大经济处于衰退期的可能性比较高。就看美国联储是否会有QE3了。 -cy7468(fish); 2011.8.31 17:01 (#6886900)
- 美国即将大选，您老放心，领导们肯定会绞尽脑汁出妖蛾子。。抄家们也会充分利用，涨也赚钱落也赚钱。。担心的是前怕狼后怕虎的老百姓们，等人家把驴牵走之后去扒掘子。。 -westbank(走西口儿); 2011.8.31 21:18 (#6887217)
- 都捉摸这个7，8年了还捉摸呢？真服了您了哥哥 -blowblow(昵称); 2011.8.31 16:11 (#6886779)
- 是还没看明白，没花太多心思在研究房子上。 -bay.chen(168); 2011.9.1 08:04 (#6887775)
- 巴西昨天降息了。BRIC国家。 -boost(oscillation); 2011.9.1 08:11 (#6887777)
- 最近本人想买新房，但不知道上哪能查到哪里卖新房？请各位网友略指一二。先谢谢啦。 -joydog(ningning); 2011.8.31 08:47 (#6885470)
- 贷款担保co-sign之后将影响自己以后的申请贷款额，对吗？ -hsl(胡司令); 2011.8.30 21:39 (808 bytes. #6884999)
- 当然，自从我帮某小留的豪华轿车做了担保之后，现在什么都干不成。 -neversaid(重来不说); 2011.8.30 22:27 (#6885172)
- 你得担保全部价格，还是除去他自己有能力贷的那部分？ -hsl(胡司令); 2011.8.31 13:23 (#6886291)
- co-sign的时候就是一个签字,没说担保多少数额,我想就按全部算吧.反正我签时是这样. -happygirl05(欣怡); 2011.8.31 13:35 (#6886344)
- 如果你的贷款额还有２０万，要担保２５万（全部）还是１５万（刨去对方自己能贷的量），就是天壤之别了。 -hsl(胡司令); 2011.8.31 14:20 (#6886487)
- 那是银行自己算了,他们也没告诉我的签字算是贷多少钱,就让签字. -happygirl05(欣怡); 2011.8.31 14:39 (#6886535)
- 大家住新房（从builder买的）要不要放一放气味再入住，那些建筑材料和新家具还是有味道的，一般多久入住 -arch2003(solutions); 2011.8.30 17:02 (#6884459)
- 能放一放当然最好，我上次等了1个月才住进去的，但其实一直过了很久也还是有味道的。尤其是关了一整天窗子晚上回到家之后感觉更明显 -tereterex(tereza); 2011.8.30 18:03 (#6884566)
- 看过Tribute Inspiration 的样板房,那个味道重得.....,我才不相信加拿大的装修是无毒无害的。通风半年才会好点。 -cherry18(2012); 2011.8.30 23:41 (#6885315)
- 绝大多数人都是迅速搬入，没见给毒死的，也没有听说过有人抱怨，所以俺信。当然晾一晾比较安全，俺也是过了一个月才搬新房。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.30 23:56 (#6885351)
- 那请问这一个月需不需要开窗啊，如果开窗，人有还没住进去，会不会进人什么的 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.8.31 08:50 (#6885475)
- 俺也只是去收拾的时候开一会儿窗走了又关上，所以能有多大用呢？绝大多数邻居都是第一时间搬入，边住边通风。所以还不如相信加拿大装修无毒。哈哈哈 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 09:35 (#6885565)
- 去收拾的时候开，走了要关的，就算没人进去，下雨也会进水的。我在2楼先放了个电扇吹着，增加空气流动，很有用 -tereterex(tereza); 2011.8.31 13:21 (#6886281)
- 好主意，新房没装HRV，倒是可以通过开窗和用风扇吹得方法加速空气流通 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.8.31 17:53 (#6886962)
- 主要是家里有小孩，有些担心，我知道新房子是有味道的，加上新家具也有味道。 -arch2003(solutions); 2011.8.31 12:06 (#6885970)
- 强烈建议放一放再住. 比起高压线什么的虚无缥缈的, 这个可是实实在在的hazard. -wannafly(煮熟的鸭子); 2011.9.1 14:48 (#6888923)
- streetville vs 劣质文crosby,哪个更好? 50万左右的说 -nxtcondo(nxtcondo); 2011.8.30 14:40 (#6884046)
- 才50万的房子还有啥挑的？这点钱的房子就像白菜一样挑挑算了。反正这点预算肯定也买不到啥好房子的。 -nzgby1(赣噱噱俄); 2011.8.30 16:30 (#6884384)
- 你不可能烂白菜也买回家吧? -nxtcondo(nxtcondo); 2011.8.30 17:17 (#6884481)
- streetville不了解，如果想买crosby，千万别买铁道以西， 以东还好，至少学区占bayview high. -anthony2006(浮云); 2011.8.30 19:41 (#6884709)
- 谢谢浮云!!! -nxtcondo(nxtcondo); 2011.8.30 21:36 (#6884989)
- 在哪里可以查到新房的信息？谢谢 -bjlfgml(bjlfgml); 2011.8.30 14:29 (#6884006)
- 【房市箴言】跌市中买房是英雄，涨市中买房是狗熊。 -howcomes(X); 2011.8.30 13:55 (#6883863)
- 如果狗熊和英雄打一架，不许使用工具，谁会赢？ -isup(isup); 2011.8.30 14:17 (#6883950)
- 狗熊赢,英雄舞功高强,可是老摆POSE,不小心被狗熊熊爪抓了老二....... -nxtcondo(nxtcondo); 2011.8.30 14:38 (#6884039)
- 没错. -ding33(顶爷); 2011.8.30 15:58 (#6884308)
- 英雄难过狗熊关拉！ -goodchoice(buff); 2011.8.30 18:15 (#6884583)
- 有炒房人告诉我赚钱的箴言是：买涨不买跌。 -danjiu(我想去月球); 2011.8.31 10:32 (#6885694)
- 看看这个房，感觉房价是降了。 C2182524 New 208 Alfred Ave Willowdale 1190000 2011-08-26 Detached 2-Storey 5 5 Page Link -wynton(云中漫步); 2011.8.30 13:20 (#6883674)
- 1407000 -xinleile( 心累了); 2011.9.3 12:03 (#6892346)
- 请推荐房产律师，谢谢 -nancy_w(冰糖葫芦儿); 2011.8.30 09:28 (60 bytes. #6882815)
- 张金鹏还可以。其他的就不用说了。 -tomba(天天赚钱不可能); 2011.8.30 09:49 (#6882862)
- 我两次买房都用的张金鹏. 不过一切顺利,如果遇到问题不知张律师会怎么样. 如果你自己的功课做得好,closing没什么问题,可以找他. 否则可以试试前两天贴子推荐的西人律师. -ding33(顶爷); 2011.8.30 10:04 (#6882906)
- 我没用过洋人律师，也不要想用。洋人收费高是一定的；洋人沟通困难，也是一定的；真有了问题，洋人就能解决问题？我看不一定啊。总之俺是对洋人没高看一眼的意思。 -tomba(天天赚钱不可能); 2011.8.30 10:11 (#6882929)
- 我也不喜欢洋人律师,也没说洋人律师就能解决问题. 事实上有些洋人律师更差. -ding33(顶爷); 2011.8.30 10:31 (#6883002)
- That is not true. Probably you never talked to good agent and lawyer who are not Chinese. -opa(torguy); 2011.8.30 12:15 (#6883404)
- 洋人也有很差的。如果有问题更不容易沟通 -supermangao(超人); 2011.8.30 12:10 (#6883383)
- 这个律师不错，我家前房主欠了两年地税，他也帮我们搞定了。但是下面的秘书态度很差 -bettyboop(绿草如茵); 2011.8.31 19:56 (#6887087)
- 可不可pm一下他的联系方式，谢谢 -nancy_w(冰糖葫芦儿); 2011.8.30 10:28 (#6882988)
- google之,你可以看到他的联系方式,也可以看到对他的一些评论. -ding33(顶爷); 2011.8.30 10:33 (#6883010)
- 律师本人应该还可以，就是团队的人太差，打电话态度不行，所以没用他，曝光一下，以示鞭笞 -mud(泥浆); 2011.8.30 12:14 (#6883399)
- 你知道为啥？刚自导，杨yy过去的助理跑张金鹏那去了。 -tomba(天天赚钱不可能); 2011.8.30 13:20 (#6883671)
- 谢谢各位热心回复。 -nancy_w(冰糖葫芦儿); 2011.8.30 12:22 (#6883427)
- 俺买房卖房都是找的他，还是不错的，该干的都干好了。没出问题所以一切正常。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.30 12:56 (#6883562)
- 只要一切顺利，是个律师都没问题。事实上都是那些助理在办理。一旦有点麻烦的，这个时候才能看出律师的好坏来。 -wynton(云中漫步); 2011.8.30 13:22 (#6883698)
- 听说都是找的那些刚出道的便宜接待/秘书，啥都不懂，电话里乱说一起，害得我请了假还办不成事情，就知道到要钱。 -tracyd(等待明天); 2011.8.30 13:32 (#6883749)
- exactly. -ding33(顶爷); 2011.8.30 13:40 (#6883788)
- 说得是。毕竟出问题的个案少，也没人想出问题。张在不出问题的时候是称职的，该注意的细节都给提醒了，反正收钱办事中规中矩。至于出了问题咋样，俺也没经验，能说啥？ -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.30 14:50 (#6884072)
- 张金鹏本人还可以，可其接待/秘书实在不咋地。1次打电话过去，让我立马过去交钱，结果见到张金鹏被告知暂时做不了，不收钱。最近又打过一次电话，接待说，现在不要找张律师，等你们close的时候过来找我们。就是说除了交钱close其他事情一概不要去找他们。 -tracyd(等待明天); 2011.8.30 13:30 (#6883734)
- CLOSING 当天见律师，签字，交钱，等双方律师交接完再拿钥匙。 前期工作由秘书完成， 根本不用见律师本人。 我两次用张都是这样，挺简单，没遇到问题。 -niumowang(多伦多牛魔王); 2011.8.30 14:38 (#6884040)
- 我那次是找他办房产其他事情.close前需要见一次律师review合同的，还有到他那里签字。大家不都说了么，交割时候没有麻烦当然就顺利。只是签字较前拿钥匙，我想所有律师都能做的。那要推荐干吗？随便报纸上找一个就可以了。 -tracyd(等待明天); 2011.8.31 09:11 (#6885503)
- 是嘛？俺用他都是两年内，也许这些年总结经验教训提高了，七年前他也才入行吧。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.31 09:37 (#6885544)
- 我的condo closing时律师也是说没有纸的现在都是电子的了,都4个月了到现在都没有什么音讯啊 -igotaquestion(wwt); 2011.8.31 09:47 (#6885588)
- 地契是什么？ -zbt(周伯通); 2011.9.1 05:56 (#6887758)
- 同问。是否古时候那样谁拿地契房子就算谁的？ -tjhong(以后再说); 2011.9.1 14:25 (#6888862)
- 跟卖身契一样的意思吧 -mud(泥浆); 2011.9.2 13:10 (#6890887)
- 还有没有好的律师呢？上面两个律师，一个做了卖家的律师，另一个没时间做我的律师，我的命苦呀，请大家继续推荐呀，谢谢。 -nancy_w(冰糖葫芦儿); 2011.8.31 19:30 (#6887063)
- Find a old female Hongkong immi working as legal staff in a local lawyer's office. Old non-mainland-based Chinese is much better. -bricksonly(鑫鑫鑫); 2011.8.30 13:12 (#6883632)
- I won't say that. It really depends on the individual, not on where he/she came from. -ding33(顶爷); 2011.8.30 13:41 (#6883794)
- 马小军。。三次用，碰到过重名，前任忘交水费，都搞定了，服务感觉很好。 -youngdong(dongdong); 2011.8.30 20:17 (#6884780)
- 本月25好顺利closing。之前只有两个星期我才急急忙忙找律师，在很多律师都不收case的情况下，还是收了我的case。他们的团队都很友好有耐心，她们非常nice。 -mud(泥浆); 2011.8.31 00:22 (#6885384)
- 请大家继续推荐一下呀，这两个律师一个做了卖方的律师，一个没有时间做我的律师，谢谢 -nancy_w(冰糖葫芦儿); 2011.8.31 19:35 (#6887066)
- 推荐Eric Nian Zou律师，不过他在密市。 -happytiger2008(happytiger); 2011.9.1 12:28 (#6888483)
- 同推荐。 -wutwo(小汀); 2011.9.2 22:30 (#6891901)
- Rebecca Chin , 905-946-0818, Very good lawyer. -jieming(jasmine); 2011.9.1 01:09 (#6887734)
- 借贴问一下，有没有用过James Campbell Jordan Law office的？若有，能否给个评价。多谢！ -new_york(Tennis); 2011.9.1 13:53 (#6888765)
- no bad -happymonk(阿方); 2011.9.2 02:16 (#6890063)
- 我用的是江邦固，不好。交房那天连房契都没有准备好，说会寄到，结果时间过了一个月，同志我们去取，我家还在挺远的地，觉得不是很专业。 -waterbottle(一天到晚潜水的鱼); 2011.9.2 09:55 (#6890276)
- 房子交接那天不是只拿钥匙么？好象房契啥的都要一个月以后吧。我没用过江律师。 -uwozz(zz); 2011.9.2 13:08 (#6890878)
- 我用过张金鹏两次(2004 and 2010)，都是closing当天拿钥匙和所有的文件包括房契. 不明白改成电子方式怎么还慢了. -ding33(顶爷); 2011.9.3 00:11 (#6892060)
- we had. James Jordan's associate was not bad at all. -ntchina(ntchina); 2011.9.2 13:03 (#6890853)
- I plan to buy a small townhouse for my parents. Which is better, under my name or their name? -wouldbemum(nicebaby); 2011.8.29 21:47 (298 bytes. #6882286)
- 记得似乎房地产的遗产继承要交税，而现金不用。税额将会很重，远超现在的一小点好处费。最好咨询会计。 -aloha2u(工夫茶); 2011.8.29 22:51 (#6882477)
- 加拿大没有遗产和赠与税。遗产继承人要把房产增值部分并入当年的个人收入一同收税。现金因为是纳过税了，不进行二次课税。股票等投资产品和房产同样，增值部分并入当年的个人收入一同收税。 -aloha2u(工夫茶); 2011.8.29 23:04 (#6882504)
- 中间可以转名的,或者卖掉,干嘛非等到变成遗产那一天?转名应该不贵吧. -happygirl05(欣怡); 2011.8.29 23:04 (#6882507)
- 转名相当于赠与吧。同样要把房产增值部分并入当年的个人收入一同收税。除非房子不增值或甚至损失。损失可以抵税。卖掉则增值部分算父母双方当年个人收入课税。 -aloha2u(工夫茶); 2011.8.29 23:08 (#6882513)
- 如果买在楼主名下,加上他的自住房,等于两套,以后出售时,也是要交增值部分的税的. -newtoronto(一家四口); 2011.8.29 23:09 (#6882519)
- 那就过几年计划有变就卖了呗,这都是很灵活的,我觉得比放在LZ名下好. -happygirl05(欣怡); 2011.8.29 23:12 (#6882525)
- 同问， 如果用父母的名字买房，子女的贷款银行能批吗？ -bully2007(2007); 2011.8.29 22:56 (#6882492)
- 可以,cosigner -happygirl05(欣怡); 2011.8.29 22:56 (#6882494)
- 我用我孩子的名字买房子（本来也是给孩子的）贷款的时候银行要求把孩子的名字也加进去 -garlicking(蒜); 2011.8.29 23:12 (#6882528)
- 请帮查51 FORMOSA DR.RICHMOND HILL最后成交价？谢谢 -makeprogress(大脸喵喵); 2011.8.29 18:29 (#6881980)
- Semi-Detached. Asked 559,000 on Aug. 19, 2011. Sold at 575,000 on Aug. 25, 2011. -theone001(theone); 2011.8.29 19:56 (#6882079)
- Thanks! -sunshine_e(小阳光); 2011.9.3 18:43 (#6892714)
- 准备换房子了，记得以前有人贴过MARKHAM 机场的帖子，有人可以给个链接吗，想知道那个机场到底建还是不建了。论坛的搜索好像不能用了，谢谢！ -azi2006(阿紫); 2011.8.29 16:56 (#6881821)
- 是404 & 16th Ave. 那个机场么？ 听说就要停运了 -tereterex(tereza); 2011.8.29 18:19 (#6881966)
- 是那个，不知道新的机场要不要建在那儿。 -azi2006(阿紫); 2011.8.29 18:24 (#6881971)
- 就知道这个旧的要停了，改商业用，不知道还有个新的要建？ -tereterex(tereza); 2011.8.30 13:45 (#6883816)
- 我记得有人贴过一个帖子，还有新机场的飞机起落影响的范围啥的，当时没仔细看，：（，搜也搜不到，麻烦哪儿大侠再给贴一下吧，谢谢。 -azi2006(阿紫); 2011.8.30 16:31 (#6884385)
- 去年说五年之内全部关闭，正是因为周围的住宅和商圈越来越多，那边不可能再建新机场的。 -adamzhao(赵钱孙李); 2011.8.30 16:53 (#6884444)
- 多谢！ -azi2006(阿紫); 2011.8.30 17:36 (#6884499)
- 哈，就是这个图，多谢你了！ -azi2006(阿紫); 2011.8.30 18:16 (#6884585)
- 从图上看，机场的位置好像不是16街，而且对RICHMONDHILL也没什么影响？再次请教，先谢谢了。 -azi2006(阿紫); 2011.8.30 18:24 (#6884595)
- 非常感谢！我细细读了以前的那个讨论帖子，弄明白了机场的位置和噪音的影响范围，对我找房子很有用处，再次谢你！ -azi2006(阿紫); 2011.8.30 20:45 (#6884849)
- 我就是想找这些链接的，谢谢你，你和那个重来不说是一个人吗？呵呵。 -azi2006(阿紫); 2011.8.30 20:21 (#6884791)
- 阿紫呀，你的问题越来越深入，都问到JJ了，我无法回答你了。 -never_said(从来不说); 2011.8.30 20:50 (#6884863)
- 不好意思，我错了，我不问了，：） -azi2006(阿紫); 2011.8.30 21:11 (#6884912)
- 论坛的搜索应该可以用，只需键入pickering airport， good luck. -anthony2006(浮云); 2011.8.30 19:47 (#6884720)
- 我用了搜索，只显示LOADING。。。然后就没动静了，不知道是不是我的电脑的问题，谢你了 -azi2006(阿紫); 2011.8.30 20:22 (#6884799)
- 照上面Link Pickering airport 规划图，工人新村&即将动工的新房都是笼罩在它的“阴影”下的，你们还会买Upper unionville 的新房吗？还有升值空间？新机场一建，大家又卖房？ Page Link -bjda(鸟巢); 2011.8.31 10:04 (#6885626)
- Leslie以西，steels和sheppard之间那里的铁路除了GO train还走其它火车吗？不知道住那里的房子火车吵不吵？如果只是GO还好点，每天只有几班，就怕它还走货运的火车，那可又吵又长啊。有在那里住过的吗？ -thenetherlands(荷兰风光); 2011.8.29 16:18 (#6881674)
- 车不多，通常只有GO -mud(泥浆); 2011.8.29 16:26 (#6881703)
- 注册个新id，上来恭喜一下自己即将喜迁新居，并发贴留念登陆８年。无任何炫耀目的。 -movingnewhouse(新家快乐); 2011.8.29 13:17 (1210 bytes. #6881211)
- 恭喜恭喜。 -rurenjia(rurenjia); 2011.8.29 13:30 (#6881269)
- 顶了，感谢与大家分享你的快乐，由衷为你感到高兴！但是要注意戒骄戒躁，不能住进新房子，就踩住旧房子的童鞋哟 ~~~ :D -sr-71(Blackbird); 2011.8.29 13:33 (#6881280)
- 对呀，尤其老瞧不起福建难民 -sunlifegood(十年); 2011.8.29 13:38 (#6881293)
- 买几百万几十年的好砸的，算不算“如愿以偿的摆脱了住别人住过的旧房的日子”？ -mud(泥浆); 2011.8.29 13:53 (#6881349)
- 同喜！我今天也终于买了自己中意的房子！还是那句话，房市阿，无论涨跌都请慢点儿走！ -onceuponalife(crystal); 2011.8.29 16:39 (#6881758)
- 恭喜恭喜,顺便沾点喜气 :-) 其实房市涨跌都无所谓,只要不炒房. 当然涨了对有房者也是一件值得高兴的事,至少比跌了好些. 这与JJ们因涨而高兴毫无关系. -ding33(顶爷); 2011.8.29 16:45 (#6881780)
- 恭喜恭喜！Enjoy you new house! -willbe(willbe); 2011.8.29 22:08 (#6882355)
- 恭喜。你跟福建人挺有缘的。住上新房后，享受光天化日，灰尘滚滚，旅途奔波，并开始有点怀念过去绿树如阴的日子。 -aloha2u(工夫茶); 2011.8.29 22:17 (#6882372)
- 恭喜恭喜！ -zlhlt(无忌哥哥); 2011.8.29 22:13 (#6882380)
- 很感慨啊 -yaya168(溜达溜达); 2011.8.30 23:33 (#6885299)
- 要换房了，请问现在3年和5年的浮动利率如何？我需要象BMO HOME READILINE那样的产品，多还的本金直接加到授信额度，而且需要SPLIT MORTGAGE （需要做成两部分贷款）。能满足以上条件的，请回复。谢谢。 -purplecrystal(amethyst); 2011.8.29 11:06 (#6880766)
- BMO的利率太差了,才P-0.40 到P-0.50. 目前的我问到的市面上最好是P-0.80 到P-0.90. 跟BMO的聊了聊, 感觉你说的那东东没啥用. 我觉得还是真金白银的,省利息好. -maya-maya(玛雅人); 2011.8.29 11:48 (#6880861)
- 不会吧。我的就是p-0。8。不过是半年前的deal了。 -lifeisgoodd(life is fun); 2011.8.29 11:52 (#6880873)
- 这两天刚涨利息, 哎, 没有赶上一波. 懊恼ING...... 半年前, 我问到的最好的是P-1.00. 你的P-0.80还不是最好的. -maya-maya(玛雅人); 2011.8.29 11:55 (#6880881)
- 我在那一拨之前转的。不是最好，但我还是比较满意的。 -lifeisgoodd(life is fun); 2011.8.29 11:57 (#6880883)
- 半年前p-.8的确不好，当时好像都是 -.9, 我的也要renew了，也得开始谈了 -happy090126(笑脸); 2011.8.29 11:56 (#6880882)
- 我是差不多10个月前了，那时基本在.75- .85之间。 -lifeisgoodd(life is fun); 2011.8.29 12:11 (#6880925)
- BMO现在可以给我P-0.65。请问你说的P-0.8, P-0.9是哪家银行的，另外是3年还是5年浮动的。 -purplecrystal(amethyst); 2011.8.29 12:09 (#6880915)
- 我问到的是INDUSTRIAL ALLIANCE和ING, 一个三年, 另一个是五年. -maya-maya(玛雅人); 2011.8.29 12:20 (#6880923)
- 能给个ING的电话吗？没用过这个银行，看他没branch，不知道怎么找mortgage specilist -happy090126(笑脸); 2011.8.30 09:36 (#6882830)
- 我昨天也问了,BMO也是p-。65 -happy090126(笑脸); 2011.8.30 09:21 (#6882797)
- 3136 Pebblewood Road, Mississauga 請哪位大侠帮忙查一下这个房子的成交价, Thanks. -peterham(PeterHam); 2011.8.29 10:40 (#6880717)
- 549k sold 552k -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2011.8.29 12:23 (#6880950)
- 房价涨了，房价涨了 -mud(泥浆); 2011.8.29 12:43 (#6881020)
- Thank you Jacky! -peterham(PeterHam); 2011.8.31 11:02 (#6885766)
