枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 589 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 密市britannia w是不是一条飞机航线啊？看见飞机从上空飞过，不知道如果住在那里，晚上飞机飞过是不是很吵呢？有没有人是住在那一片呢？？ -sszymmh(liz); 2011.2.9 19:41 (#6501913)
- 希望十年内房价跌50% -mickeyh(mickey); 2011.2.9 18:55 (99 bytes. #6501859)
- 请问jj，23 Vandermeer Drive in Markham 的成交价， 谢谢! -jennyy(jenny); 2011.2.9 17:17 (#6501763)
- up!!! thanks! -jennyy(jenny); 2011.2.9 22:26 (#6502284)
- thank you! -jennyy(jenny); 2011.2.10 18:17 (#6503929)
- 大家帮忙看看 C2026236 是不是太贵了？ 大约值多少钱， 这块就是学校好，其他如何？ Page Link -cdc9jfzl(CDC); 2011.2.9 16:27 (#6501647)
- 都没有人有兴趣说说这个房子吗？？ -cdc9jfzl(CDC); 2011.2.10 09:37 (#6502630)
- 50w以下的房子，在此论坛中还真没有多少人关心。北约克，名校区，可出租的半独立屋一般都在40万以上，如果出租空间大的话，可以往50万靠近，此房价格还算合理。 -amantor(aman); 2011.2.10 11:17 (#6502863)
- 哦。。。还算合理呀！ 也没有车库 房子还是semi 就能45.9万 。 还以为能有下降空间呢。 -cdc9jfzl(CDC); 2011.2.10 11:21 (#6502872)
- 这一带全是半独立房，路上几乎都是中国人，应该有很多参考吧，查查成交历史就知道，这两年基本上应该都在40W上下。 -buying(不卖了); 2011.2.10 11:23 (#6502877)
- 这里都是出租房。以后维护的成本很大很大。 -oneandone(牛贩，呵呵); 2011.2.10 21:46 (#6504201)
- 我有２个朋友住那里。此区换房率极其高。要不就是冲学校去，要不就是第一次买房。舍得花钱维护房子的，没有几家。 -danjiu(开心豆); 2011.2.10 22:10 (#6504253)
- 对,那一带太吓人,前几天去了一下,地库三室住了三家人 -foodbank(foodbank); 2011.2.10 22:25 (#6504269)
- 伟人不好做啊。 -tjhong(以后再说); 2011.2.9 16:07 (99 bytes. #6501593)
- 替朋友高兴发个贴。 -takeawalk(IDIDIT); 2011.2.9 14:51 (40 bytes. #6501395)
- 对房价回落没啥信心了, 来了七八年的在买, 三四年的也在买, 刚登陆的也在买. -jiayi2008(jiayi); 2011.2.9 15:05 (#6501438)
- 没登录的买房的都不少呢。 -lilianliang(彪妹); 2011.2.9 15:09 (#6501449)
- 不管市场多冷的时候都有人买吧。这点小数字不能说明什么。 -whatever001(whatever001); 2011.2.9 15:29 (#6501514)
- 嗯,希望如此吧,刚看的一个,09年38W多卖不出去,出租,结果现在42W多,一拿出来9个OFFER,最后45W多成交.感觉只要是个房子就要抢offer. -jiayi2008(jiayi); 2011.2.9 15:47 (#6501548)
- 打算先不看了,等3月房源多些再看,今年换房卖房的应该也不少. -jiayi2008(jiayi); 2011.2.9 15:49 (#6501555)
- 09 年买房,不错啊. -jiayi2008(jiayi); 2011.2.9 15:53 (#6501565)
- 我这个打酱油的说几句 -whynot108(练修养的牛); 2011.2.9 13:11 (507 bytes. #6500995)
- 大家有没有好的律师推荐呢? 谢谢. -applewood666(掌门师妹); 2011.2.9 12:15 (#6500793)
- 请问：提前终止贷款，一般罚款都是多少？有没有协商的可能？请有经验的朋友讲一讲。谢谢先! -bw2bw(Twinkle); 2011.2.9 11:38 (#6500671)
- 浮动利率的话一般是3个月利息，固定利率一般是3个月利息或者剩下期限的利息差中的大值。打电话给银行，他们能给一个比较准确的数字。 -goodtoknow(goodtoknow); 2011.2.9 12:38 (#6500880)
- 谁的悲哀 -- 调高投资金额限中国移民不灵 加拿大28万移民破纪录 -anthony2006(Hi); 2011.2.9 11:21 (99 bytes. #6500610)
- 如果房子是件纯消费品，如汽车、旅游和吃饭一样只贬值不增值，我想坛里的投资大佬可能不管多贵都会买了。呵呵。 -rockywei(落基山); 2011.2.9 09:51 (#6500359)
- 消费品是花钱买享受。我租CONDO就是把房子当成消费品，省心省力，有事找房东。要是房东让咱不满意， 可以换地儿。把房子当成投资来说，2009年初犹豫过。但当时危机使股市腰斩， 投资潜力比房市好很多。所以全仓股市。 现在看股指翻了番，我的个股中更有不少几个月就翻番的。 -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 08:11 (#6502550)
- 如果是真的炒股高手，绝对赚不到1倍。因为高手钱多，钱多一定只做大市或section。而大市从信号确定到最高点也就是80%。如果你在个股上翻番，不是侥幸就是钱少。 -oneandone(牛贩，呵呵); 2011.2.10 08:30 (#6502557)
- 不是高手， 钱也不多。2009年初投进20万，现在有50来万。2009年大多是加银行股。基本翻翻。然后就什么都有了。矿，煤，贵重金属，气， 稀土。。。还有就是很多人说HNU/HND碰不得。我2010年下半年开始做，也挣了些。 -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 08:53 (#6502568)
- 那就差不多。如果你在09年抄底买一个100万的房子，现在应该有140万没问题。20万首付，赚40万，差不多。所以说过去是没法说的，历史不是简单的重复。问题是现在怎么办？ -oneandone(牛贩，呵呵); 2011.2.10 09:01 (#6502581)
- 股市套现方便, 我现在只留20万, 多赚的钱已经落袋. 房子上赚的还在纸上吧. 要算纸上富贵, 我这20万最高能变80万. 还不用每月多付3,4千. 2年真要涨了40%, 对房市来说就是泡沫. 一定会回调. 09年100万的房子, 2012年也许又100万了. 愿上帝保佑140万买这些房的人. -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 11:53 (#6502831)
- 自住房的屋主根本没把房子当做投资? 真这样会买"豪宅"却拼房旅游吗? 会买房不多想却买家具跑3,5趟吗? 会住"大屋"里心痛上网费吗? ...... -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 14:58 (#6503512)
- 就像有人说的＂不买房都是因为买不起＂一样，都是以偏盖全而已。况且省钱供房子也不一定就说是要投资，各人生活的侧重点不同罢了。我小时候省下两顿午饭钱为了买双球袜，难道也是为了投资？ -rockywei(落基山); 2011.2.10 15:46 (#6503646)
- 为什么这么有哲理的话，有人就是听不进。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.10 16:07 (#6503713)
- 为了买双球袜省下两顿午饭钱, 当然不是为了投资. 可你要是省下午饭钱买双球袜, 省下衬衫钱买双球袜, 省下坐车钱再买双球袜, 就是投资了. 好多屋主, 除了买房痛快, 为其他消费花钱都肉痛, 你要说他们买房不是为投资, 可信吗? -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 16:32 (#6503773)
- 没什么不可信的。只不过很多人只相信自己愿意相信的事。 -rockywei(落基山); 2011.2.10 16:48 (#6503804)
- 买了大房子，省吃省穿，然后说“我纯粹是为了提高生活质量”。我完全相信有这样的人。 -buying(不卖了); 2011.2.10 16:53 (#6503817)
- 信就对了。不谈＂生活质量＂，有的人就是喜欢住大房子，宁肯牺牲其他方面也觉得值。跟有人就喜欢数钱玩一样的道理。 -rockywei(落基山); 2011.2.10 17:01 (#6503827)
- 如果又出租呢？ -buying(不卖了); 2011.2.10 17:03 (#6503829)
- 哈哈，真喜欢睡在“大房子”里捡来的床垫上，如果不是为投资， 一定就是有病了。 -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 17:14 (#6503843)
- You are talking about rare extreme cases. I personally don't know anyone who bought a big house and sleep on junk mattresses. -dmak0(JumpyCat); 2011.2.10 17:22 (#6503856)
- 圣诞节去朋友家吃饭（华人热区呀）， 路上见到一家在往房子里搬邻居扔在外面的床垫和沙发。再看看涨派的贴子吧：“长期以来听说什么提高生活质量的买房者，进去一看，整个是难民营。 -forzani(BMW); 2007.2.27 02:07 (#3521901@0) -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 17:34 (#6503869)
- 人各有好不错，但这么做却又拿“生活质量“去嘲笑没买房的人，就很不厚道了。 -buying(不卖了); 2011.2.10 17:25 (#6503862)
- 仅仅是喜欢住大房子的人买了房， 会月月去查房价吗？ 会说不买房的就是LOSER吗？ -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 18:23 (#6503935)
- 国人有艰苦奋斗的精神。有很多买了大房子，冬天不舍得开暖气的。过去还说过人家。想想也没什么，人家就喜欢拥有大房子的感觉。幸福的方面不同。 -lakota(lakota); 2011.2.10 20:38 (#6504097)
- That's just like my firend who saved all her other spending to buy clothes. It's not an investment either. She just like clothes more than other stuff. -dmak0(JumpyCat); 2011.2.10 16:53 (#6503816)
- 当然有人是因为真喜欢才买东西的。那是真消费。 你那喜欢买衣服的朋友， 买完了衣服每月会再去看一遍价格吗？ 会告诉别人不买衣服就是LOSER吗？ -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 17:39 (#6503892)
- 大家都知道你老白受伤很重，也知道你对投资赚钱有自己的见解。不过从目前的房事看来，大多数人并不会因为投资产品更赚钱，就放弃或延缓买房；也不会因为有人鼓吹买房包赚，就早买、大买、多买。有需要就买，没有需要就不买。至于赚不赚钱的争论，可以休矣。 -howtosay(咋说呢); 2011.2.10 20:27 (#6504078)
- 嘿嘿， 这里受伤很重的一定不是我。不然我就不会被无故封了那么多ID了。房子对我就是住的，消费品而已。住得舒服就好。租合适就租，买合适就买，无所谓放弃或延缓。至于这里的争论，不是我发起的， 也不是你说可以休矣就可以休矣的。 -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 21:06 (#6504134)
- 说句实话，别往心里去。今天还在这儿忽悠买房能赚钱，已经没人信了（买新房或许还有一点点可能），你老兄也不必“愤”起还击了。何苦呢？ -howtosay(咋说呢); 2011.2.10 21:17 (#6504153)
- 既然人家都不怕“何苦”地发帖，我自然该“愤”起还击呀。 要不多不给人面子呀。咱们这不都是有时间闲的嘛。 -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 21:30 (#6504173)
- . -amantor(aman); 2011.2.10 16:04 (#6503703)
- 姑且不论故事的真伪。单就"多赚的钱已经落袋"一条就反映了你的赌徒心态。你发自内心并不相信股票是个安全投资渠道，完全抱着摸一把就跑得心态。相反，买房投资的人却心安理得许多。没听说过买房增值以后需要落袋为安的，小房换大房的却比比皆是。孰优孰劣，显而易见。 -amantor(aman); 2011.2.10 16:05 (#6503709)
- 哈哈, 股票也好, 房产也罢, 任何投资都有风险. 聪明的人懂得控制风险. 落袋为安是赌徒, 沉浸于纸上富贵的倒安全了? 买房投资的人心安理得, 就不会月月去查房价了. 没听说过买房增值以后落袋为安的, 那是因为房产不容易套现而已. -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 16:25 (#6503757)
- 有这个本事，真的不如把钱都放股市里。 -ding_ding(丁_丁); 2011.2.10 13:16 (#6503217)
- 不是本事大, 而是时机对. 在拦腰砍一半的情况下, 真是闭着眼买都可以赚. -2009majia2(还是白住); 2011.2.10 15:05 (#6503528)
- 其实现在投资一点纸黄金也是不错的。 -vioiv(Gea); 2011.2.10 16:00 (#6503692)
- 其实对于真正的买房自住的人来说，涨派和跌派斗争没有那么激烈。不过这里太多的房产相关从业人员。所以这个矛盾就变成敌我矛盾了。好了，吵了太多架，我今天也不吵架，说点正经的。 -dmu3(侬老怪额); 2011.2.9 00:43 (99 bytes. #6500143)
- 准备在yonge subway的北面，finch到sheppard附近买个1+1的condo.哪位同学有熟悉这一地区condo的jj可推荐。多谢。。。 -cn411ca(Coocieca); 2011.2.8 23:15 (#6500035)
- please check your pm. -my2010(腾飞-2010); 2011.2.9 10:41 (#6500502)
- 如果买家都不妥协,会有目前这种糟糕的卖方市场??? -danjiu(开心豆); 2011.2.8 22:40 (809 bytes. #6499950)
- 从你几个帖子可以看出你对目前的高价位房屋是又爱又恨, 暂时房价跌不了, 要不你等等? -huifang(刘慧芳); 2011.2.8 22:44 (#6499967)
- 你说对了..我还真是对它又爱又恨...我不急...好房子走一个来一个....我等它慢慢的回归理性!!. -danjiu(开心豆); 2011.2.8 22:53 (#6499984)
- 每年的涨幅不到5%那还不叫理性？正如本坛一些人一方面大叫房产投资不好，因为涨幅不够大，一方面又瞎说房市泡沫严重，涨得厉害，真不知该听他哪方面的意见？ -neversaid(重来不说); 2011.2.9 07:00 (#6500215)
- Markham Maj Mac以南，４０７以北，４０４以东，McCowan以西还有什么区的涨幅是５％的？我所看到的是涨幅过１０－１５％ -danjiu(开心豆); 2011.2.9 09:49 (#6500354)
- 这个说明还有一些地方房价根本没涨，你可以关注那些地区，因为我得到的数据是平均涨幅5%，既然有涨幅15%的，那么应该有没涨甚至下跌的。 -neversaid(重来不说); 2011.2.9 11:20 (#6500605)
- 是有这样的区，可知道的几个区里要不就是白人区，要不就是印度人高集中区。。１４街和Kennedy,McCowan&Steels附近是便宜，没怎么涨。。。可又不喜欢。。 -danjiu(开心豆); 2011.2.9 21:46 (#6502186)
- 原因很简单，今天不买房，明天价更高。 可以等，只要有信心，就怕等到了低谷，还在等更低。2008年到2009年的下跌，有几个跌派 买房了？ -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.8 22:53 (#6499982)
- 从那一次的下滑到现在,市场几连跳涨了? 这不就是泡沫嘛? 乐颠了卖家和银行.....买家活生生得多为银行打工好几年.....银行就只管鼓励吹泡泡...反正债务是买家的责任..... -danjiu(开心豆); 2011.2.8 23:04 (#6499999)
- 呵呵，我也是那时候买的，降了2次以后才买，而且我又降了一些 -oldsheep(绿橄榄); 2011.2.8 23:15 (#6500033)
- 哦， 这个是涨派的 -xoyo(xoyo); 2011.2.8 23:31 (#6500079)
- 因为多伦多的房产市场根本还没有泡沫，所有的前提基于此！ -neversaid(重来不说); 2011.2.9 06:56 (#6500213)
- 首先买家是没办法才妥协的，没看到昨天还有跌派在这里写家里有刚性需求顶着。还有现在天冷，房子出来的少，还是有机会买到便宜点的，现在成交3-4月交接，正好检查屋顶有无问题。随着天气的转热，卖房的人也会多，买房的人会更多。一味地拖延，只会丧失一次次的机会。 -tracyd(等待明天); 2011.2.9 10:46 (#6500518)
- 不觉得现在能有什么便宜,上周看过两个房,一个从42W多抢到45W多,一个从38W多抢到44W多,而且无条件.房源少,买方太心急,不如等等. -jiayi2008(jiayi); 2011.2.9 11:16 (#6500589)
- 我是指有还没涨上来的房子。等天热了，估计那些没涨上来的都上来了，看着吧，不会太久。 -tracyd(等待明天); 2011.2.9 11:54 (#6500728)
- 个人只能对市场顺势而为，不能对抗市场。你需要调整思维，不能先假定有跑摸，然后责怪买家疯狂。 -snowdown(snowdown); 2011.2.9 11:17 (#6500593)
- 我也不想对抗市场。。我是实在看不懂目前这市场。。 -danjiu(开心豆); 2011.2.9 16:52 (#6501712)
- 你看不懂正常。能看懂的人早就发财了。 -snowdown(snowdown); 2011.2.9 20:16 (#6501983)
- 是不是如果每次你出offer都有人抢，你就干脆不买了？既然有人抢，说明也有这需求，大家都不傻，他们也未必买高了，可能再有类似附近的房子出来，价格只高不低。你再仔细观察着我说的话对了。 -tracyd(等待明天); 2011.2.9 22:28 (#6502291)
- 有道理。都说连买冰棍的老太太都谈论股票的时候离股市大跌就不远了。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.9 16:18 (#6501637)
- 你不会也是JJ吧？口气极象我的JJ。。巴不得人人都见房就买。。。。。这不看不闻不上觅巢，怎么知道市场走势嘛？我看我闻我寻我耐心再观火。 -danjiu(开心豆); 2011.2.9 16:34 (#6501670)
- 请大家看看这个房子。 好像很物廉价美的样子 Page Link -notforsell(悠悠猫); 2011.2.8 22:30 (#6499923)
- 原来如此。谢谢了。我也觉得living room 很小，其他在第一层的房间很散，不开放。 学区如何？ -notforsell(悠悠猫); 2011.2.8 23:11 (#6500024)
- 这车库门太罕见，可能车库也是用于住人。 -tjhong(以后再说); 2011.2.9 12:38 (#6500878)
- 帮顶, 据我家LD观察,说keele东,go train西这块黑人较多,我没发现,等证实 -jiayi2008(jiayi); 2011.2.9 12:45 (#6500897)
- 意大利人多，也有些印巴人。没什么黑人。 -whatever001(whatever001); 2011.2.9 14:20 (#6501301)
- 道听途说。没什么黑人。意大利人最多。其次是东欧人。印度人不是太多。 -kangaroo3020(长谷小砖); 2011.2.9 23:44 (#6502440)
- 买房子别相信啥物美价廉～忠告。 -lilianliang(彪妹); 2011.2.9 12:46 (#6500904)
- 同意。即使房价标得低，抢的人多了也就热闹了 -notforsell(悠悠猫); 2011.2.9 12:57 (#6500941)
- 这个区不是中国人热区叫这个价位这个装修不会抢offer的。这个房在意大利人区装修太差不太可能卖得好价。 -kangaroo3020(长谷小砖); 2011.2.9 23:37 (#6502424)
- 给lz 发短信了，麻烦查一下 -whatever001(whatever001); 2011.2.9 14:20 (#6501297)
- 希望找个熟悉Toronto downtowm房子的经纪，请推荐，谢谢。40-50万。顺便问问经济费是多少？ -6616(new2007); 2011.2.9 11:13 (#6499886)
- 小声地问问：坛里有人知道cottag的买卖常识及维护等等的知识吗？ -huahua1995(huahua); 2011.2.8 22:00 (#6499861)
- 同问 -maxxxx(愣娃); 2011.2.8 22:28 (#6499915)
- 新买的镇屋，厨房的抽油烟机的管子没有通到墙外，是不是可以找原屋主赔偿？ -atlanticjade(789); 2011.2.8 21:39 (#6499820)
- 不通墙外通哪了？俺房子至今没找着管子通哪了，就看见伸进墙里去了，有人说通阁楼，是这样么？ -buying(不卖了); 2011.2.8 21:43 (#6499828)
- TH如果不是直接通向墙外，就是根本没管子，老外那种，形同虚设。通attic里的可能性较小。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 22:14 (#6499892)
- 通屋顶阁楼里去了，洋人烧菜很少，这样装修很平常。 -ab6949(游牧民族); 2011.2.8 22:37 (#6499944)
- 如果华人家庭呢，买的时候检查过阁楼很干净，以后会变油呼呼的？ -buying(不卖了); 2011.2.8 22:41 (#6499957)
- 通胀和房价正相关，利率和房价负相关。商业银行涨息，说明债券市场已经就经济形势和通胀做出了反应。央行３月１日如果按兵不动，说明他们并没有把治理通胀当成紧要的事， -kevinchen(kevinchen); 2011.2.8 21:27 (1522 bytes. #6499795)
- 深有同感啊。俺孩子已经开始跑了，第二个也要跟上了。 -buying(不卖了); 2011.2.8 21:33 (#6499808)
- 如果3月1日央行仍然不加息，这确实是违背常理的举动，以后通胀很可能会控制不住，对经济将会是毁灭。不过，我们没必要预测央行涨不涨息，也没必要预测房市涨跌，央行不加息，就更不应该买房，因为央行如果这样做，是让加拿大经济走向灭亡！ -don.juan(Don Juan Returns); 2011.2.8 21:42 (#6499827)
- 不会是老毛显灵了吧，资本主义经济就这么毁灭了？ -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 22:11 (#6499884)
- 这几年就一直在显灵，好象没停过。 -lakota(lakota); 2011.2.8 23:20 (#6500042)
- 神马都是浮云只是阿贵的精神胜利法的变种，千万别当座右铭。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.8 21:44 (#6499834)
- 兄弟，对不同政见者，是绝不口下留情啊。 -kevinchen(kevinchen); 2011.2.8 22:31 (#6499929)
- 加币并不是跟着利率走的，利率只能短暂影响。 -buying(不卖了); 2011.2.8 22:55 (#6499987)
- 带头加息 = 雪上加霜 -lakota(lakota); 2011.2.8 23:00 (#6499995)
- 加元牛一阵就过去了，没看这次政府不象以前那么反应激烈。 -buying(不卖了); 2011.2.8 23:07 (#6500011)
- 那要看美国什么时候能治好阳痿 -lakota(lakota); 2011.2.8 23:10 (#6500018)
- 其他国家不在乎，可加拿大这个美国跟班就惨了。知道这次危机最严重的时候加币是多少么？ -buying(不卖了); 2011.2.8 23:13 (#6500027)
- 1.29 -lakota(lakota); 2011.2.8 23:15 (#6500034)
- 所以嘛，美国阳痿,加拿大就太监了。 -buying(不卖了); 2011.2.8 23:26 (#6500064)
- 你知道当时澳大利亚元的跌幅远比加拿大元深么？欧元也好不到哪去，日元好，就不阳痿？你这叫攻其一点，不及其余，漫天撒网，落地还价，自己无知，还非要装高深。 -neversaid(重来不说); 2011.2.9 06:42 (#6500208)
- 谁盯外汇只看一家的，你想说美国不行，全世界都不行？ -buying(不卖了); 2011.2.9 08:24 (#6500240)
- 央行的主要工作是抑制通胀，至于加元，需要的时候可以用其他手段调控。现在通胀已不可避免，小步跑加息是迟早的事。 -bay.chen(168); 2011.2.9 06:57 (#6500212)
- 想买就买，想租就租！这个有什么难以决定的？ -lakota(lakota); 2011.2.8 23:05 (#6500001)
- +1 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:10 (#6500022)
- 租住，也可以开着宝马等房子降；买了，那就开Corolla, 看着房价涨跌。都没什么丢人的。 -lakota(lakota); 2011.2.8 23:27 (#6500066)
- 请问买了房为啥就不能开宝马？哪里的规定？开烤肉貌似一件很丢脸的事对吗？俺观察开宝马911啥的好像业主居多，租地下室住的出门开烤肉到不少。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:53 (#6500123)
- 能。对于有一些困难的同学，如果认为房子买贵了，就在其它方面少花一些。Corolla不丢人。很多买不了房子的，就算计自己丢了一辆宝马。 -lakota(lakota); 2011.2.9 08:33 (#6500237)
- 我也盼房价平宜啊。 -danjiu(开心豆); 2011.2.8 23:35 (#6500086)
- 请教知道的朋友， dVP 以东， VICTORIA PARK 以西， LAWRENCE 以北，401 以南，这个区怎么样啊？谢谢！ -redwine888(@t@); 2011.2.8 20:56 (#6499750)
- 请问那里有关多伦多condo/town house 投资的网站？ -anthony2006(Hi); 2011.2.8 18:03 (#6499493)
- 下了CONDITIONAL OFFER，贷款今天去RBC拿不下来，请问大家有什么办法，寻推荐贷款经纪 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.2.8 18:58 (#6499443)
- UP -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.2.8 18:58 (#6499574)
- 说说什么情况，大家才能提建议。 -kevinchen(kevinchen); 2011.2.8 19:45 (#6499630)
- 请推荐信得过的贷款经纪就行，一般不会在网上公开自己的情况吧 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.2.8 20:11 (#6499675)
- 少贷点，利率说涨就涨，银行也是保护你。。。 -gang_liu(没事瞎转悠); 2011.2.8 20:18 (#6499686)
- 谢谢建议 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.2.8 20:46 (#6499729)
- 这话对，其实对于银行来讲，你还不还得上，银行在普通房贷上都不会有太大的损失，特别是你没有其它产品在同一家银行。 -kevinchen(kevinchen); 2011.2.8 21:36 (#6499814)
- 恩，谢谢 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.2.8 21:37 (#6499815)
- 办法很多，民间资金也可以贷款。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.8 20:48 (#6499738)
- 你好，我的情况和你差不多，我找的是XXX电话已经PM给你，不妨试一试。 -srank(闲人); 2011.2.8 20:49 (#6499739)
- 谢谢，已经看到了，明天早上打电话联系下 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011.2.8 21:06 (#6499762)
- FERNBROOK 在 UTE 的房子 -madfacial(MadFacial); 2011.2.8 15:43 (161 bytes. #6499163)
- 半年就够了。 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.8 15:48 (#6499187)
- 你买的那个户型? -sakura121(sakura); 2011.2.8 15:57 (#6499227)
- LW B what about you? -madfacial(MadFacial); 2011.2.8 16:09 (#6499271)
- MapleGlen -sakura121(sakura); 2011.2.9 17:35 (#6501785)
- 邻居，大家认识一下，james_sep@yahoo.com -james_sep(James); 2011.2.11 00:01 (#6504467)
- 我听说从digging到close需要8-9个月. -jqe(Atwater); 2011.2.11 10:12 (#6504757)
- 很好奇的问一句, 意大利人哪里不好, 或者说意大利区哪里不好呢? -applewood666(掌门师妹); 2011.2.11 13:53 (#6505431)
- 我家房子水管是铜管，plywood是external级别，看这讨论升级的基本覆盖，现在３期卖不动，边上Mattamy用cheap材料里的cheap牌子，便宜５万块，广告没做就卖完。 -tjhong(以后再说); 2011.2.8 15:27 (#6499095)
- which builder? -howtosay(咋说呢); 2011.2.8 15:44 (#6499166)
- 呵呵。好啊 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.8 15:46 (#6499174)
- 显摆！你咋都变成这样了呢？ 我正为我的 osb 的生气呢。 -lakota(lakota); 2011.2.8 17:11 (#6499434)
- osb怎么了？ -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.8 18:20 (#6499512)
- 和 tjhong 开玩笑。铜对中枢神经有毒； exterior plywood 的胶是苯酚。 -lakota(lakota); 2011.2.8 20:27 (#6499691)
- 据本人观察，华人热点区将从今年起进入买方市场 -oho(小李美刀); 2011.2.8 13:53 (28 bytes. #6498843)
- 怎么观察的 -weiwei018(hai); 2011.2.8 14:04 (#6498874)
- 对您描绘的景象不太理解。是不是指市场里都是买方？ -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.8 15:53 (#6499210)
- 懒腰砍价不够。许多人将弃房而去，到时候谁先占领就是谁的。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.8 20:50 (#6499741)
- 不买房就是犯罪，就是与人民为敌。 -tjhong(以后再说); 2011.2.8 12:38 (#6498555)
- 不卖房就是谋杀，就是与房产协会为敌。 -tjhong(以后再说); 2011.2.8 12:47 (#6498593)
- 不到二十万就是陆涩，与国移精英为敌。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.8 15:36 (#6499129)
- 不扎堆清华校区就是文盲，就是与全加华人为敌。 -danjiu(开心豆); 2011.2.8 15:41 (#6499149)
- 直接去闲聊灌水区就得。 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.8 15:45 (#6499172)
- 44 sandbourne crescent, north york is sold? how much is the price? thanks. -wolaiziguangxi(guangxi); 2011.2.8 09:41 (#6497929)
- anyone konws the selling price? thanks. -wolaiziguangxi(guangxi); 2011.2.9 12:33 (#6500864)
- 最近的经济数据很好啊，如果央行三月份如期加息，今年的跌势基本没有什么悬念。如果不加息，估计两派还得继续吵。 -kevinchen(kevinchen); 2011.2.8 07:06 (#6497824)
- 所以在加息前赶快买。现在五年固定利率是很好的 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 08:45 (#6497849)
- 明知加息要跌，还会赶快买？敢死队的？ -yq61(夏天到了注意防冻); 2011.2.8 09:04 (#6497870)
- 只是觉得房子跌不跌， 是不知道的，除非又来一次09年的危机。但是利息涨了肯定要多付利息是一定的。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 09:32 (#6497911)
- 什么时候都不稳定，如果分析来分析去，就没有买房子的时候了。 -happygirl05(牛牛); 2011.2.8 09:51 (#6497942)
- 投资房可以多分析，自住房主要还是看有没有需求。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 09:59 (#6497959)
- 坛子里有些人有你同样的“感觉”已经三五年了，回头看看还有机会按五年十年前的价格买房吗？希望你不要被这种莫名其妙的贪婪和恐惧害了。告诉你一条房市波动规律，低位加息往往伴随着房价大涨。你可能需要两三年时间才能理解其中道理。 -amantor(aman); 2011.2.8 09:59 (#6497949)
- 真的理解了，可能一辈子也过的差不多了。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 10:07 (#6497973)
- 机会总会有的 09年初不是跌到05年的价了么？ 我买的房子比5年前买的就多了5%。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:25 (#6498209)
- 每个房子都不一样，俺就是08年底09年初换的房，旧房子就是05年买的，08年底可以算是10年以来最差的时候，可俺那个房子还是有15%+的净利润。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 11:33 (#6498241)
- 3年15% 差不多COVER成本。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:40 (#6498269)
- 你意思，租房子不要成本？ -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:12 (#6498422)
- 俺说的是买房比租房多的那部分。 -buying(不卖了); 2011.2.8 12:14 (#6498431)
- 反正你已经买了房了，就想想买房的好处吧。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 12:22 (#6498479)
- 当然，反正房小少亏，只是涨派扯得太夸张时，忍不住说两句。 -buying(不卖了); 2011.2.8 12:42 (#6498568)
- 你真有点拎不清，明明买了房却要站在对立面上，你要讨好谁？ -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:45 (#6498580)
- 切，做人那么累干什么，说个话要还要讨好谁。想啥说啥呗？谁付钱给你让你讨好他的？ -buying(不卖了); 2011.2.8 13:03 (#6498667)
- 行动和说话南辕北辙，俺怎么觉得这才是真累啊。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 13:32 (#6498776)
- 俺早说了，房子要跌，买小房以减损。 -buying(不卖了); 2011.2.8 17:53 (#6499481)
- 明知道要跌还坚持要买，什么道理？不买不是可以不损吗？比减损好吧。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 22:17 (#6499893)
- 这就是传说中的“刚需”啊，上有老下有小，这已经是妥协的结果了，要是由老婆，至少要再多五成。 -buying(不卖了); 2011.2.8 22:35 (#6499935)
- 你老婆比你聪明，呵呵 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:13 (#6500031)
- 这种事无谓聪不聪明，她压根就不考虑房子涨跌。anyway, 过三年就知道谁赌对了, 如果房价能涨超过10%，俺就认错，不涨过10%根本就COVER不了多花的钱。 -buying(不卖了); 2011.2.8 23:18 (#6500038)
- 10%？你不买房住哪？是不是该减掉同等房子的租金再算涨跌比较合理？这样对你老婆公平点。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:26 (#6500063)
- 傻啊，不减掉租金20%也COVER不了。 -buying(不卖了); 2011.2.8 23:30 (#6500078)
- 不减掉租金20%也COVER不了的根据是什么？承认傻不解决问题，要用数据说话。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:44 (#6500104)
- 40 万 三年利息要4.2万 地税要1.2万 保险0.2 w 水电气1.2 w 房屋维护 1.2w 正好20%，我错了 20%能COVER. 不过过去15年一年才5%，俺对20%实在没信心啊。 -buying(不卖了); 2011.2.8 23:52 (#6500118)
- 得车轱辘话又问回来了，你租房子不要钱？？？？ -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:55 (#6500125)
- 首期？卖房的时候不都能拿回来吗？租金给出去了那可是肉包子打洋狗哇。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:23 (#6498484)
- 你每个月不在拿利息喂银行，地税喂政府，水电气喂房子，光这些就要抵上房租了。 -buying(不卖了); 2011.2.8 12:28 (#6498520)
- 羊毛出在羊身上，你以为出租房子的业主都是义工帮租户出这些钱？ -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:43 (#6498574)
- 所以租金这部分，不论买房租房，都要消费掉那么多的。 -buying(不卖了); 2011.2.8 12:44 (#6498578)
- 那些所谓的付出人家卖房时能一次过拿回来，你退租时能拿回来什么？不被无良业主变着法的罚款算便宜的了。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:46 (#6498588)
- 你付出的利息 地税 保险 水电气 买方贴给你？这么好的条件，你JJ太厉害了。 -buying(不卖了); 2011.2.8 13:01 (#6498660)
- 正因为你罗列的这些都会在房子未来的价值中体现出来，得以回报，所以买房子比租房子好。因为租金里包括了这所有，但一去不回。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 13:31 (#6498772)
- 佩服佩服，ROLIA又一新理论诞生了，付出的利息 地税 保险 水电气都会累进房子的价值！ -buying(不卖了); 2011.2.8 17:52 (#6499479)
- 15年前40万买的房，今天100万卖，别说不可能，bayview hill就很多这样的房，60万的毛利，什么cover不了？ -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 22:22 (#6499898)
- 晕倒， 15年，很多么？哈哈。 -buying(不卖了); 2011.2.8 22:33 (#6499932)
- 40万的房，10万down就够了，你胃口很大，反正俺认为10万的本金15年赚60万毛利相当不错了。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:18 (#6500036)
- 说得好象剩下30w银行白借你的一样。 -buying(不卖了); 2011.2.8 23:19 (#6500041)
- 所以是毛利。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:26 (#6500065)
- 那净利呢？听说利率好长一阵过5%了 -buying(不卖了); 2011.2.8 23:29 (#6500071)
- 俺随便算了一下，30万mortgage连本带利15年30万够了，15年还掉的本金俺就懒得算了，算0吧，还剩30万可以算净利了吗？不行你再算算。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:39 (#6500093)
- 10万DOWNPAY 10%回报 15年是 40w -buying(不卖了); 2011.2.8 23:42 (#6500099)
- 洗洗睡吧。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:45 (#6500105)
- 睡之前，好好动动脑子，平时多注意积累学习，别尽瞎忽悠，说话不经过大脑。 -anothermajia(什么世道); 2011.2.8 23:56 (#6500126)
- 还有这15年均价也就是一倍，凭啥你就能挑上个1.5倍的呢? -buying(不卖了); 2011.2.8 23:45 (#6500107)
- 现在是高位加息，利息降无可降，房价涨无可涨。样样都破纪录的时候，历史还会重演么？ -buying(不卖了); 2011.2.8 11:28 (#6498222)
- 房子不跌，主要是由于1）低利率 (free money)；2）人们对纸面上的东西没有了信心 (大量借贷，发行纸币，玩游戏等）。现在的房价好象是和黄金的走向一致。我认为黄金垮，房事塌。如果向有人预测的那样，金价要到3000，那房子还会涨。央行的息可不是那么好加的。 -lakota(lakota); 2011.2.8 14:24 (#6498929)
- 你不知道黄金最近跌了一大波么？ -buying(不卖了); 2011.2.8 17:42 (#6499468)
- 各种“奸商”不会等着让便宜的。永远不可能感觉到房子便宜，将来不会，过去也没有过。 只要你不是靠房子的涨跌生存，就无所谓了。 -lakota(lakota); 2011.2.8 10:06 (#6497970)
- 对，不能忘了买房子的基本功能，就是居住。只要不是拿来炒，自住房管他升跌，跌了正好可以换更大的。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 10:39 (#6498074)
- 均价跌到38~40w是比较现实的，年底应该能实现。开春我预计在42~43W -buying(不卖了); 2011.2.8 10:06 (#6497972)
- 就跌那么一点儿？没有什么帮助。 -lakota(lakota); 2011.2.8 10:11 (#6497985)
- 把房子当成纯消费品的当然没问题。对把房子看成保值手段的就要想想了，毕竟比租房子要多花很多钱呢。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:18 (#6498181)
- 考虑保值，也就是考虑到投资了。那样就比较麻烦。 -lakota(lakota); 2011.2.8 11:30 (#6498228)
- 我想大部分人不会不考虑的。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:39 (#6498264)
- 问题是过了二十年以后，房子应该是保值的，当然要考虑地球毁灭的因素就不一定了 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:54 (#6498324)
- 这是人们的惯性思维，看看美国，日本，有太多的反例了， -buying(不卖了); 2011.2.8 11:57 (#6498347)
- 我觉得你是在谈投资，不是买房。八卦一下，你是个成功的投资者吗？ -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 12:02 (#6498374)
- 房子的涨跌周期比较长，如果房子今年跌了，你是不是还要继续等，也许明年，后年还会跌。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 10:19 (#6498004)
- 可以租房子啊，便宜省心，多好。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:19 (#6498185)
- 是，喜欢租房的人，不管房子涨还是跌，都不会买房的。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:26 (#6498214)
- 我是喜欢租房的，可迫于家人，身不由己啊。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:29 (#6498227)
- 所以嘛，你还是需要买房的，家人的幸福就是你的幸福。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:33 (#6498242)
- 是啊，只要你清楚其中的代价就好，我原来估计每月多花600左右 最后到了1000. 值不值得，见仁见智了。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:38 (#6498262)
- 当然值，家人开心了就值。更何况，房子涨了你赚钱，房子跌了你换房，还是赚钱。在这过程中你家人又开心，还有何报怨的中？ -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:44 (#6498287)
- 呵呵，我觉得一年1W刀可以干很多全家开心的事。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:46 (#6498292)
- 你又不缺这一万元。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:56 (#6498337)
- 对俺来说，买房子还有另外一个功能，就是储蓄，每个月还mortgage就是固定储蓄。前几天有个人说60年代5万买的房，现在值几十万，这个就是储蓄。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 11:39 (#6498266)
- 嗬嗬，什么年代了。如果还要靠房子强制自己储蓄，这种人就不用考虑什么叫投资回报了。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:42 (#6498276)
- 拿你每个月的房租去投资？你一家老小住哪里？俺早年拿出来的首期这些年不停的增长中，这不也是投资吗？你说的投资是什么？股票？血本无归的不在少数吧？ -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:05 (#6498387)
- 拿房子抵押借钱投资更合理，当然前提是会投资。不会投资的，就应该吃好，住好，玩好，这也是一种投资。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 12:11 (#6498414)
- 各有各的看法，俺是不会拿房子去抵押借钱投资的，因为投资是个锦上添花的事，有闲钱就投，没有余粮还是应该解决基本温饱为首任。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:17 (#6498448)
- 房子作为家庭资产的一部分来分散风险比较好，确实不宜再融资。 -buying(不卖了); 2011.2.8 12:19 (#6498460)
- 是的， -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 12:20 (#6498464)
- 俺是说储蓄有很多方法，为什么要选房子这种高风险的，买国债都比这些年的房价增长少不了多少，却没有风险。 -buying(不卖了); 2011.2.8 12:11 (#6498416)
- 俺没看出来买房子有多么高的风险，反而觉得这么多的投资选择里房子是很保险的，再说房子的主要功能并非投资，而是居住。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:14 (#6498433)
- 是你自己先扯到储蓄上去的，现在怎么又反口了。 -buying(不卖了); 2011.2.8 12:17 (#6498450)
- 对俺来说，买房子还有另外一个功能，就是储蓄， -amigoo(★★★★★); 11:39 (#6498266@0) reply more注意：另外一个功能，，你能看得懂中文吧？ -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:20 (#6498466)
- 俺得意思说，房子的储蓄功能，很烂很烂。 -buying(不卖了); 2011.2.8 17:50 (#6499478)
- 哪种储蓄功能不烂？放银行收利息赶不上货币的负增长。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 22:24 (#6499903)
- 呵呵，这也是个大谎言，通胀不会高过长期利率的。 -buying(不卖了); 2011.2.8 22:38 (#6499947)
- 你要是知道就说说，哪种储蓄功能不烂？ 不知道就算了。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:29 (#6500072)
- 只要不是买房子和买彩票，都不烂。对了还有活期存款也很烂。 -buying(不卖了); 2011.2.8 23:34 (#6500081)
- 俺那边已经给你算了，15年10万块变成30万，家人还有地方住，你觉得哪种储蓄比这个强？ -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:41 (#6500096)
- 这个例子很有诱惑力，但50年啊，这可是西方世界飞速反展的黄金时期啊，现在却是日薄西山了。何况这个涨幅也就年均5%左右，这期间的平均通胀也比这少不了多少。老巴的基金可是涨了几千倍啊。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:54 (#6498327)
- 50年啊，再多的钱到时候能带走吗 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:59 (#6498363)
- 所以说先考虑这几年就好。 -buying(不卖了); 2011.2.8 12:00 (#6498371)
- 不应该给孩子留下点什么吗？再说，很多人退休以后靠那点可怜巴巴的退休金生活很苦滴。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:08 (#6498402)
- 买份保险多好，房子也不知道到时候值多少钱，涨跌还要听天由命。 -buying(不卖了); 2011.2.8 12:12 (#6498423)
- 保险买了不止一份，这跟买房子不是一回事，就好象吃饭和穿衣一样缺一不可。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 12:18 (#6498454)
- 买了保险留给孩子就好了，比房子值钱，也不用操心涨跌。 -buying(不卖了); 2011.2.8 13:06 (#6498684)
- 你习惯把鸡蛋放一个篮子里，跟俺不一样。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 13:26 (#6498748)
- 晕，俺买房，买保险，买黄金，股票，基金，RRSP RESP也是年年买满，还落个鸡蛋放一个篮子里的名声，冤枉啊。 -buying(不卖了); 2011.2.8 17:49 (#6499476)
- 买了保险留给孩子就好了，比房子值钱，也不用操心涨跌。 -buying(不卖了); 13:06 (#6498684@0) -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 22:24 (#6499905)
- 先考虑自己吧， -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 12:13 (#6498429)
- 你又在YY了。不懂就不要乱说，政府，很多公司的退休计划可以保证你退休的收入和工作时差不多。只有那些没有 PLAN的职业（包括JJ）才需要考虑，你不会也在担心吧？ -anothermajia(什么世道); 2011.2.8 20:23 (#6499694)
- 不懂乱说确实可恶，你打听清楚再说吧，别到了退休才发现自己把自己忽悠了。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 22:26 (#6499909)
- 哈哈～好好，那就等退休再说吧。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 23:31 (#6500080)
- 哈哈傻孩子，以后不要再用买房子养老忽悠了和被忽悠了，换点有技术含量的。 -anothermajia(什么世道); 2011.2.8 23:43 (#6500102)
- 刚看了bloomberg 的新闻，有人预测2015年银行会又有危机，是不是还要等四年。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 10:23 (#6498017)
- 不要再说了，再说那些人又该说你劝人买房，不安好心了。哈哈～ -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 10:27 (#6498036)
- 我不是劝人买房，我觉得房子主要还是消费品，你喜欢，你买，你住。涨了当然好，跌了也很正常。买了那么多东西，汽车，家电，包括股票(^.^)。非消费品。基本上是跌的多涨的少。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 10:36 (#6498066)
- 尽管你说的很对，但只要你不跟他们一样看跌，坛里个别人就给你扣上顶 “劝人买房不安好心” 的帽子。呵呵 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 10:43 (#6498082)
- 买个低价房，这样心里也不荒，如果房价跌，就换个大的。 -petter258(peter); 2011.2.8 10:24 (#6498024)
- 现在哪有低价房？连个狗窝都炒上了天 -don.juan(Don Juan Returns); 2011.2.8 10:30 (#6498044)
- 笑倒，真是这样，地段稍微好点的都叫上天价了，穷人命苦啊！ -smiling2u(微笑噢也); 2011.2.8 10:34 (#6498058)
- 关键是地段，避开那些所谓的名校区，你就会觉得房价还是合理的。 -petter258(peter); 2011.2.8 11:03 (#6498128)
- 地段差的，房子跌得快涨的慢 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:05 (#6498136)
- 换房子的代价还是很大的。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:07 (#6498142)
- 到时候辛苦点自己买卖，就把成本降不少了。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:21 (#6498191)
- 一样的，买家也在看这部分利润。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:30 (#6498230)
- That is what I did. -buying(不卖了); 2011.2.8 11:16 (#6498171)
- 5%的卖房费用加上closing cost，，房子要跌多少，大房小房的差价才可能有盈利呢？ -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:23 (#6498199)
- 5%太多了，3.5%比较行情吧，以后自己买卖是趋势。跌10%应该就能COVER. 别忘了，低价房持有成本也少很多。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:32 (#6498239)
- 哦，信息要更新一下 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:37 (#6498257)
- 很难说。一下子把自家全部积蓄押上，对很多人来说是一种很大的挑战，下不了手的。 -lakota(lakota); 2011.2.8 12:35 (#6498547)
- 特别是这种时候，顶多押一半，不然太危险了。 -buying(不卖了); 2011.2.8 13:04 (#6498674)
- 有些困扰，到底是经济好的时候房价跌？还是经济差的时候房价跌？如果“经济数据很好。。跌势基本没有什么悬念”，为什么这10年经济形势都不错（除了08年）为何房价一直涨？ -momb2005(momb2005); 2011.2.8 09:59 (#6497958)
- hm. 有一顶的道理 -gdgdgd(5年铁杆涨派); 2011.2.8 17:14 (#6499439)
- 说得非常好啊，研究一下德国的经济模式也许会有所启示。 -buying(不卖了); 2011.2.8 19:51 (#6499640)
- 今年破掉也不一定。而且破的时候会让大多数人感到意外。 -coolmao(酷猫*Zensunni); 2011.2.8 10:27 (#6498035)
- 楼上劝我别分析，可我根本就没机会分析。我个人经历来看，10年很想买，但积蓄不够，没工作买不了，往往房价很低的时候，不是自己不敢买犹豫分析来分析去，而是根本就买不了。今年一开始就露出了这个迹象，知道房市不久的将来又在向我招手了。真希望自己不要像10年那样不挣气 -don.juan(Don Juan Returns); 2011.2.8 10:29 (#6498040)
- 那么就等一等，不要背超过自己还款能力的按揭还是很重要的 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 10:40 (#6498075)
- 你说2010？房价很低么？ -buying(不卖了); 2011.2.8 11:34 (#6498247)
- 怪不得你糊涂了，我少打了一个“前”字，应该是“10年前”而不是“10年”。 -don.juan(Don Juan Returns); 2011.2.8 21:32 (#6499805)
- 10年都过去了，再等三年也无所谓了，涨多了总是要还的。租这么多年也省了不少钱呢。 -buying(不卖了); 2011.2.8 23:10 (#6500021)
- 今年是泡泡消肿的过程。 -buying(不卖了); 2011.2.8 11:23 (#6498197)
- +1. -danjiu(开心豆); 2011.2.8 23:30 (#6500077)
- 央行没加息，TD加息了，这个不算！ -wynton(云中漫步); 2011.2.8 10:48 (#6498090)
- 80万以内的预算,想在RICHMOND HILL 安家,大家觉得哪个LOCATION比较好啊?谢谢先. -cherry18(cherry); 2011.2.7 23:54 (#6497706)
- BAYVIEW HILL,那还用说？ -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.8 00:38 (#6497759)
- 80w maybe tough in Bayview Hill -lmx(lmx); 2011.2.8 03:49 (#6497811)
- Now it's hard to find a house below 1 million in bayview hill. -liuxuer(下雨了); 2011.2.8 06:47 (#6497821)
- Bayview North, just north of Bayview Hill. -maxxxx(愣娃); 2011.2.8 08:19 (#6497837)
- 这个靠谱 -liuxuer(下雨了); 2011.2.8 09:24 (#6497893)
- 谢谢大家的回复。BAYVIEW/BANTRY这片不如BAYVIEW NORTH吗？这里不是更中心点？ -cherry18(cherry); 2011.2.8 09:43 (#6497932)
- east or west? West is newer but few chinese, and east is older but more chinese, they are both good area, but I still like bayview north as the high school is much better. BTW, be careful of "Richmond Hill Co-operative Homes" 廉租屋 in that area!!! -anthony2006(Hi); 2011.2.8 10:52 (#6498054)
- Bayview s.s华人小孩多吗？langstaff比较mix，我还是觉得mix一点比较好，清华高中那种太单一了。 -rosadog(rosa); 2011.2.8 11:50 (#6498306)
- How about house age? Are the houses in these 2 areas about the same age? -dmak0(JumpyCat); 2011.2.8 11:43 (#6498279)
- 不知道bayview north，bentry那块都是10年左右的吧。 -rosadog(rosa); 2011.2.8 11:47 (#6498297)
- bayview north大部分10 - 15年左右，靠近Elgin Mill更新些。 -anthony2006(Hi); 2011.2.8 13:31 (#6498640)
- 有独立屋吗？看见很多是镇屋 -wushirenfei(兔年吉祥); 2011.2.8 13:05 (#6498677)
- 独立的有，在silver linden和bentry附近，不过拿出来卖的很少。 -rosadog(rosa); 2011.2.8 13:13 (#6498708)
- 错，廉租屋就在bayview, 自己google: Richmond Hill Co-operative Homes -anthony2006(Hi); 2011.2.8 12:54 (#6498630)
- 这个我还是第一次知道，谢谢，以前记得在靠近yonge/16附近有一片的。不过这个在bayview的东边，离bentry还很远，影响应该不大。 -rosadog(rosa); 2011.2.8 13:11 (#6498699)
- 不客气，yonge上有很多廉租屋，要小心！ 平心而论，BAYVIEW/BANTRY的房型我也喜欢，但看过几间后，发现伊朗人据多，而且那里很多人出租房子，也许是应为太方便了。 而且目前也没有人卖房子。 -anthony2006(Hi); 2011.2.8 13:29 (#6498755)
- T&T soon -lakota(lakota); 2011.2.8 17:49 (#6499475)
- 我在那边看过，同意你说的，那边感觉就像richmond hill的工人新村。 -rosadog(rosa); 2011.2.8 13:22 (#6498733)
- Bayview North, the area is about 10 years old -- east of Shirley Dr, South of Farmstead. And the builder is the best in that area. FYI. -anthony2006(Hi); 2011.2.8 13:34 (#6498778)
- 我朋友5年前在north of major Mac, between bayview and leslie 买的，就是walmart 背后。当时房子大概10年新，现在差不多15年吧。他的房应该是那里比较standard 的。房子细长，采光不好，后院很小。 -whatever001(whatever001); 2011.2.8 13:41 (#6498797)
- 我朋友在west of Shirley, north of Farmstead. -whatever001(whatever001); 2011.2.8 13:44 (#6498816)
- Depend on layout of houses, for example there are bigger house on Alpine Crescent in that area. FYI -anthony2006(Hi); 2011.2.8 13:55 (#6498831)
- 那边的房子是按照乡村房格式建造的，亭台楼阁较多，cheap得很。 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.8 14:55 (#6499005)
- cheap的很，根本不值钱，应该20万买一打。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.8 20:51 (#6499742)
- 五年前买Willowdale，五年后买工人新村。现在买参考楼上的回复。 -neversaid(重来不说); 2011.2.8 13:18 (#6498721)
- 3年前买Bayview Hill，3年后买Bayview North。 -anthony2006(Hi); 2011.2.8 13:36 (#6498781)
- ?????...................... -whatever001(whatever001); 2011.2.8 13:48 (#6498829)
- 3年金融海啸时，看见bayviewhill有房才68万左右，今天同样的价钱也就Bayview North的一般的房子。 -anthony2006(Hi); 2011.2.8 13:55 (#6498844)
- 还记得这件事，开价68，抢到80。 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.8 14:52 (#6498994)
- 最后在这里劝楼主一句，找一个阳关明媚的日子，亲自开车到这几个区看看，你会找到答案的！ -anthony2006(Hi); 2011.2.8 13:39 (#6498789)
- 所言极是！哪天开车闲逛一下。 -cherry18(cherry); 2011.2.8 14:30 (#6498943)
- 密市专家们请评论 - 30 万出头的townhouse ， Creditview 夹Eglington ，或者 Mavis 夹Eglington。哪个好些？ 还有，人说Townhouse 不保值，是真的吗？ -yueren(有一说一); 2011.2.7 21:31 (#6497359)
- 是真的，尤其带condo fee的老townhouse，升值空间很小。 -blueseafog(海上的雾); 2011.2.8 10:36 (#6498065)
- 主要是想交通方便，有老人住的话，周围喝茶吃饭可以走路。 -yueren(有一说一); 2011.2.13 00:06 (#6507573)
- 你应该买 Hwy10&Eglington附近的townhouse,附近有早茶和华人超市，交通方便。 -lindawang2010(lindawang2010); 2011.2.13 13:45 (#6507958)
- Thx. 关于管理费，一般情况下10年内平均涨幅会有多大？ -yueren(有一说一); 2011.2.13 14:48 (#6507993)
- 不同的院，涨幅不同。有一些基本不长。 -lindawang2010(lindawang2010); 2011.2.13 15:04 (#6508006)
- 通常每年涨幅$10-25不等,如果有Special Assessment那一年的涨幅可能会多一点.在下Offer 时,要加上Status Certificate 的条款,由律师检查通过,就可放心了. -mississaugahome(王强); 2011.2.13 22:57 (#6508507)
- 谢啦。还是憋口气，看看更贵的semi 吧。我实在不愿每个月付200元管理费for nothing。 -yueren(有一说一); 2011.2.13 23:19 (#6508549)
- 现在很多都3百多了. -kk88(客人); 2011.2.14 17:55 (#6509930)
- Management Fee usually includes fire insurance, lawn maintainence, snow cleaning, major maintainance for window & roof ( reserved fund) -validid(Cheerio); 2011.2.15 11:07 (#6510892)
- Got it, so maint fee is not for nothing,it covered a lot,right? -grace33(小王 ); 2011.2.15 17:41 (#6511891)
- that's the minimal, it also depends on the management company and different complex, the coverage may vary -validid(Cheerio); 2011.2.15 19:34 (#6512060)
- 是吗，有觉得与CONDO一样看地点吧，我看到YORKMILL 与BAYVIEW交界处的带管理费的TOWNHOUSE，由零九年五十一二万升到现在的动不动六十几万。照升不误啊，比起差区的独立HOUSE升得快多了。 -liaomeridith(LIAOMERIDITH); 2011.2.15 23:03 (#6512586)
- 看上一个房，房子要价比周围同类房便宜些，但是有两条信息看不懂， 请达人看看什么意思。 -v7good(BusyBee); 2011.2.7 20:46 (181 bytes. #6497206)
- 这房有毛病吗？ 能不能买？ -v7good(BusyBee); 2011.2.7 20:57 (#6497249)
- 这两句话没事儿，不用太在意。只是里面状况会比较旧，要算算装修的钱。 -metrogta(Helper); 2011.2.7 21:09 (#6497289)
- 谢谢， 这下放心多了。 问JJ为什么卖房， JJ不肯说， 所以有顾虑。 -v7good(BusyBee); 2011.2.7 21:11 (#6497292)
- 如果是这样，自己找个好一点的验房师是非常必要的。什么条件都能免，但是验房可不能免啊。 -lilianliang(彪妹); 2011.2.7 21:14 (#6497306)
- JJ有没有义务告诉买家卖房的原因那？ -v7good(BusyBee); 2011.2.7 21:16 (#6497315)
- 据我的JJ说，卖方的JJ没有义务主动告诉买家卖房的原因，但是如果买家问的话，是不能隐瞒或者乱说的。 -glow_mm(光彩照人); 2011.2.7 21:20 (#6497324)
- 我问JJ, JJ不肯说， 所以想会不会有问题 -v7good(BusyBee); 2011.2.7 21:22 (#6497338)
- 但是如果买家问的话，是不能隐瞒或者乱说的----------why? -fishlonely(一人独钓一江秋); 2011.2.7 21:22 (#6497339)
- 不知道了，是我的JJ说的。估计是JJ的regulation规定的吧。 -glow_mm(光彩照人); 2011.2.7 21:27 (#6497350)
- 如果要是房间里面曾经发生过凶杀或者是房间种过大麻，经纪应该是有义务告诉你的。但是其他原因经纪可能没有义务告诉你。找个口碑好的验房师仔细检查一下吧。 -lilianliang(彪妹); 2011.2.7 21:20 (#6497329)
- 主要是怕买上倒霉的房子。 -v7good(BusyBee); 2011.2.7 21:17 (#6497320)
- 可以理解。买房如同娶老婆，怎可不慎重？ -lilianliang(彪妹); 2011.2.7 21:21 (#6497331)
- 说明这个房子可能有需要修补的地方，但是现任owner是不会修补的，要买家自己承担risk. -glow_mm(光彩照人); 2011.2.7 21:17 (#6497318)
- 什么是"Seller Property Information Statement"那? -v7good(BusyBee); 2011.2.7 21:20 (#6497325)
- 是一张表，上面列了很多问题，比如现任房主(卖家）拥有这个房子多少年，这个房子有没有修补过，电器是否都运行正常，后院有没有游泳池，有没有填埋过游泳池等等一类的问题，由卖方填写签字。一般卖方不主动提供，但是买方可以索要。 -glow_mm(光彩照人); 2011.2.7 21:23 (#6497342)
- 明白了，太感谢了 -v7good(BusyBee); 2011.2.7 21:25 (#6497346)
- 卖价没义务提供，你要也不见得给 -blueseafog(海上的雾); 2011.2.8 10:35 (#6498062)
- 这房子有问题。要是你的jj不能帮你弄清楚是什么问题，千万不要碰，立马换jj。一般破产房有这条。 -middleman(middleman); 2011.2.8 00:32 (#6497754)
- CLOSING DAY之前 未 申请PERMIT 的 driveway改建, 如何要求 前房主恢复为 原始状态？？？？ -go_player(不舍昼夜); 2011.2.7 16:55 (250 bytes. #6496878)
- If I remember correctly, if the change is made before the purchase, it doens't have to meet By law. -cnmcse(故乡的风); 2011.2.7 22:48 (#6497537)
- 和原始建筑商提供的图纸不一样，以后是否会引起麻烦？ -go_player(不舍昼夜); 2011.2.8 12:04 (#6498381)
- 既然律师发现了问题，他没有建议你解决办法？不行就亲自去市政府问问。 -amigoo(★★★★★); 2011.2.8 10:31 (#6498049)
- 明天加息? -orangezh(orangezh); 2011.2.7 15:06 (35 bytes. #6496672)
- 不太可能吧，前段时间看英文媒体报道还说现在的1.25要维持到7月份左右呢。 -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 15:07 (#6496677)
- 加拿大央行要在3月1日才议息。 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.7 15:15 (#6496689)
- 是呀，上回是1.18，下次announcement是3.1 -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 15:24 (#6496711)
- 刚才问了,确实是TD加了,其他银行不加.呵呵搞错了,以为所有银行都加了呢. -orangezh(orangezh); 2011.2.7 16:29 (#6496824)
- o，原来是银行fixed rate，我以为你说的是央行key rate. -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 16:31 (#6496829)
- 你说的是固定利率吧？TD今天已宣布固定利率上调了。。 -snowwhites(snow); 2011.2.7 15:36 (#6496729)
- 下午加币还跌了点,难道为明天做铺垫? -elephantsong(双修大笨象); 2011.2.7 17:27 (#6496928)
- 不是明天，不过快了。 -urgent1(非洲小白脸); 2011.2.7 19:08 (#6497027)
- 你的消息很灵通。是的。TD固定利率全部上调，但是不要紧张，利率总是有波动的。 -maxxxx(愣娃); 2011.2.7 19:32 (#6497051)
- 想问一下，买房子首期给到70-80%，贷款应该没什么问题吧。情况是回中国待了几年，年收入都是报0。买了新房7月交屋，人还没过来，所以贷款一直没去谈过。请问这种情况，贷款到时会不会有阻滞？ -sjsbb(牧羊犬); 2011.2.7 13:45 (#6496453)
- 不一定，如果信用没建立起来，又已经落地多年，人在没在这边生活工作，可能会有麻烦的。反之可能很容易，都不需要交那么多首期。 -snowwhites(snow); 2011.2.7 15:08 (#6496671)
- 不如先找贷款经理人咨询一下比较保险。 -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 15:08 (#6496678)
- 你的情况应该能带下款来。 -knl(青花瓷); 2011.2.7 15:25 (#6496715)
- BMOBMO ５年内的新移民只要首付３０％， 就可以了 -popwang(ttt); 2011.2.7 15:29 (#6496720)
- 你这情况会不会被查洗钱啊？很多年里，全部是0收入（法律规定，海外收入也要报税）。然后突然几年后弄进加拿大好几十万加币。银行啥的估计得查查你吧。你现在的问题好像不是能不能贷款的问题。是要想着会不会有人查你，如果有你怎么回答的问题了。 -dmu3(侬老怪额); 2011.2.7 16:11 (#6496769)
- 是啊，没收入，一下子搞个几十W进来，又没保税，会被税务局查的，这可是刑事罪啊 -popwang(ttt); 2011.2.7 16:19 (#6496799)
- 如果是父母赠与，应该没事吧。我的几个小留同学都没工作，有工作也都是办工签的那种，但都是一次付清买房，好象也没见他们被调查洗钱呀。 -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.7 16:20 (#6496801)
- 你看到的只是结果.但是你不知道小留们的过程.比如,是不是被查过,或者父母财产证明之类的. 要不然的话,洗钱的人人都说是赠与好了.那不是乱套了.像楼主这样一分钱税不报,逃税这么多年.一下子弄进来好几十万, 我想肯定有部门会问一下的. 千万别小看国家机器的威力. -dmu3(侬老怪额); 2011.2.7 16:25 (#6496816)
- 咋两咋同时发贴了，意思 还差不多？ -popwang(ttt); 2011.2.7 16:26 (#6496819)
- 这就说明了是common sense了.咱们一般人人都觉得一个好几年收入为0的家庭突然弄进来好几十万不正常, 相关部门会没有警觉? 不管是警方或者税务,总有个部门会查一下的. 更何况,现在各国对反洗钱都非常重视的. -dmu3(侬老怪额); 2011.2.7 16:32 (#6496831)
- 如果是从国内中国银行汇来的,会有问题吗? -smallrat(a small rat); 2011.2.7 19:44 (#6497067)
- 小留不是这里的PR，没事，父母赠与，你要有证据，否则 洗黑钱的都是 赠与了 -popwang(ttt); 2011.2.7 16:25 (#6496817)
- 楼主, 你现在担心的不是能不能贷得了款的问题.是是不是要坐牢的问题了.你逃税逃得也太狠了,居然都报0. 看看这新闻, 就是海外收入不报被查的例子. Page Link -dmu3(侬老怪额); 2011.2.7 16:37 (#6496839)
- 即使是不能增值的海外资产 ，超过１０W也一定要申报，包括投资房产等，逾期申报要交罚金，最多可有３％资产的罚款，如果不报，一旦查出，就是欺诈，要付刑事责任。 -popwang(ttt); 2011.2.7 16:46 (#6496857)
- 等等，如果国内房子还没卖，打算卖了再在这里买套自住房，把卖房的钱做首付，也要报吗？要抽多少税？ -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.7 16:52 (#6496874)
- 你现在卖房子的价格 减去当初买房的价格的５０％要保税。 -popwang(ttt); 2011.2.7 16:56 (#6496879)
- 也就是增值的５０％要报作当年收入 -popwang(ttt); 2011.2.7 16:57 (#6496881)
- 那为什么在这里换房子的人都不交那５０％的增值税呢，不都是换房子吗？难道从国内的换这里的就要交，这里换这里的就不用交？ -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.7 17:07 (#6496897)
- 人家是primary residence. 你国内的是吗? -dmu3(侬老怪额); 2011.2.7 17:14 (#6496907)
- 是啊，我国内就这么1套。 -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.7 17:29 (#6496933)
- 哎,太累. 你自己google把，先把primary residence弄清楚再说。 -dmu3(侬老怪额); 2011.2.7 17:36 (#6496939)
- 你明显是在欺骗税务局，即使在中国，也不可能几年收入为０啊（即使不工作，你还有存款利息啊），国人啊，希望不要再做这种事。你这种情况税务局查的可能性很大 -popwang(ttt); 2011.2.7 16:49 (#6496866)
- 如果你离开加拿大时办理了非税居民申请，放弃了你的OHIP的，不用报税也不会有问题。因为你的收入在当前居住国已经交纳。但你不能不交税而同时享受加拿大的福利。合法的步骤是你回到加拿大之后申请取消非税居民身份，三个月后OHIP生效，你同时在当年必须清税。 -hilander(越野的红色); 2011.2.7 18:09 (#6496984)
- +1. 并不是说加拿大公民就必须给加拿大交税，还是分很多种情况的。LZ在国外居住多年，有可能满足non-residents的报税条件，就不用报海外收入的。具体情况LZ自己研究一下吧。 Page Link -glow_mm(光彩照人); 2011.2.7 18:20 (#6496991)
- 但他没年都在这里保税了，收入为０也是保税，说明他还是这里的税务居民，而且涉嫌欺骗 -popwang(ttt); 2011.2.7 18:50 (#6497014)
- 如果报成零不但不交税还有PST退税，有孩子的还要拿牛奶金。如果真是如此那还是赶快夹紧尾巴低调点，RC的牢饭不那么香。 -hilander(越野的红色); 2011.2.7 19:16 (#6497032)
- 她每年报税。说明她当初根本没办理过非税务居民。非税务居民除了持有加拿大身份，必须断绝其它一切和加拿大的联系。比如不能有加拿大的银行账户，不能有加拿大的信用卡,驾照等等等等。如果没有办理过非税务居民，海外收入必须报税。没有例外。 -dmu3(侬老怪额); 2011.2.7 19:26 (#6497031)
- 地雷，不知道什么时候会爆。 -kevinchen(kevinchen); 2011.2.7 20:01 (#6497090)
- 别听一帮loser瞎jb胡扯，一点问题也没有。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.7 20:19 (#6497123)
- 大师来了？这个CASE你可以给CRA打电话，看他们啥反应，我可以告诉你，１００％会查！ -popwang(ttt); 2011.2.7 20:57 (#6497250)
- 你吃饱了和这种精神病患者废话啊？把他当P放了吧。这是他最deserve的待遇。 -dmu3(侬老怪额); 2011.2.7 21:13 (#6497300)
- 老大沈阳的吧，和平还是皇姑的，认个老乡吧，我铁西的。 -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.7 21:38 (#6497378)
- 回流而不申请非税居民即保留了所有加拿大的福利。如果这样他必须为在中国的收入向加拿大政府交收入税，报成0收入是不合法的。 -hilander(越野的红色); 2011.2.8 12:28 (#6498521)
- 加拿大还算温柔的。美国公民在世界任何角落挣的钱都必须报税，除非到使馆去宣誓放弃美国国籍。 -hilander(越野的红色); 2011.2.8 12:30 (#6498530)
- 每年银行的利息给你吗？ 你存5年期，谁每年给你利息啊？ 要是借给民间了，利息没有拿到，本金还亏了呢。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.8 15:38 (#6499140)
- 不是说利息，一个正常工作的人，咋可能几年收入都为０，这样加拿大要给你最大额度的GST退税，这不是欺骗么？ -popwang(ttt); 2011.2.8 16:14 (#6499291)
- 看来鱼头是遇上冤家，搁三差五顶贴再把顶的贴删掉有意思吗？ -tjhong(以后再说); 2011.2.7 10:38 (#6495908)
- what mortgage rate for 3-years full variable? 大家有好的银行推荐的吗？问了BMO， 说3.5%， 觉得有点高了。 -henkee(henkee); 2011.2.7 10:32 (#6495898)
- 在线等， 很急。 谢谢 -henkee(henkee); 2011.2.7 10:48 (#6495930)
- 3 yr var is P-0.9% -jejeje(papa); 2011.2.7 11:52 (#6496128)
- 哪家？ 谢谢。 我得马上联系。 -henkee(henkee); 2011.2.7 12:00 (#6496173)
- See ur PM -jejeje(papa); 2011.2.7 12:04 (#6496189)
- could you please PM me thanks -icerain2009(moon); 2011.2.7 12:07 (#6496199)
- can you pm me? thanks. -applewood666(掌门师妹); 2011.2.7 12:08 (#6496201)
- 你弄错了， 是3 年固定， 给你这个P-0.9. -henkee(henkee); 2011.2.7 12:52 (#6496305)
- 发现银行也是打劫，开春前把利率提高，过了旺季再把利率降一点，几乎年年如此。 -tjhong(以后再说); 2011.2.7 11:52 (#6496144)
- 1)请点评N2029382..我觉得现在市场涨得太过分了!!! -danjiu(开心豆); 2011.2.7 10:09 (160 bytes. #6495827)
- Q:搞不懂现在都是些什么人在买房啊?
A:国移IT精英双职工。 -buying(不卖了); 2011.2.7 10:16 (#6495846)
- Q:搞不懂现在都是些什么人在买房啊? A:核电厂加班工人。 -tjhong(以后再说); 2011.2.7 10:47 (#6495927)
- Q:搞不懂现在都是些什么人在买房啊? A: PHD, CFA, MBA, FRM, CMA,FSA, FCIA。。。。。。 -buying(不卖了); 2011.2.7 10:51 (#6495943)
- 早买了吧。 -lakota(lakota); 2011.2.7 10:55 (#6495953)
- 不许有新人么 -buying(不卖了); 2011.2.7 10:56 (#6495956)
- 你说的对。总的来说，中国移民以高学历居多。出来读书的，为了签证不得不读书拿学位；技术移民，没学历人不要。 -lakota(lakota); 2011.2.7 11:05 (#6495992)
- 你说折腾那么多年，学位无数，起早摊黑地挣那点钱，你几个坏小子还挤兑人家＂精英＂，还有一点同情心没有？ -lakota(lakota); 2011.2.7 11:34 (#6496084)
- 同意你...还有国内随便卖掉一套房子,带1百来万到这里的新移民... -antking(Blue Light); 2011.2.7 11:02 (#6495981)
- 你out了，国移早已超越白人成为最高收入群体。 -buying(不卖了); 2011.2.7 11:06 (#6495997)
- 不可能。。国移头上那些上司不还大都是白人吗？咋就比人家高了呢？ -danjiu(开心豆); 2011.2.7 11:23 (#6496052)
- ”家庭收入没几个不在20万以上“，你说能不能超越？ -ding_ding(丁_丁); 2011.2.7 11:25 (#6496058)
- 国移能开着宝马，一天啃３块钱窝头。把楼上靓房出租，自己一家挤地下室，白人上司能做到吗？ -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.7 12:08 (#6496202)
- 你说的那是先苦后甜的福建难民创造财富的典型方式..绝对不会出现在傲气十足的IT精英一族.... -danjiu(开心豆); 2011.2.7 12:18 (#6496223)
- IT精英人也不CARE你，国移削尖了脑袋要融入白人社区，可人呢。你来我走，就是最好的回答。 -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.7 12:36 (#6496257)
- '国移削尖了脑袋要融入白人社区' - 头一次听说。中国人好象更愿意住在那几个中国人多的区。 -lakota(lakota); 2011.2.7 13:06 (#6496361)
- it is ture that '国移削尖了脑袋要融入白人社区' , but after that "'白人削尖了脑袋要搬出自己的社区' "， ：=）） -anthony2006(Hi); 2011.2.7 13:15 (#6496382)
- 人开Corolla,会被骂成＂穷鬼＂。 大家都省省，耕好自己那一亩三分地得了。 -lakota(lakota); 2011.2.7 13:16 (#6496391)
- 不知道了不是,加国管理阶级不大挣钱. -elephantsong(双修大笨象); 2011.2.7 17:34 (#6496936)
- 外加一同等价值的cottage＋两在上大学的娃+两车+1狗+一船+０mortgage+轻松自在 -danjiu(开心豆); 2011.2.7 11:09 (#6496010)
- 07年近53万买的房子,11年才卖到55万多 -foodbank(foodbank); 2011.2.7 13:45 (#6496456)
- ？？你在说哪一个房？ -danjiu(开心豆); 2011.2.7 14:03 (#6496510)
- livingstone Rd.在leslie/greenlin西北角,高压线,中学小学都不good -foodbank(foodbank); 2011.2.7 14:54 (#6496650)
- 有没有人觉得这个价格还算公道的？。。我是觉得叫得太高了，不过以前对此区不太关注，不知水的深浅。想听听多方意见。先谢了。 -danjiu(开心豆); 2011.2.7 12:05 (#6496191)
- 按这趋势..Markham四卧双车库３０００-３５００尺25年以内的房子得还真是只有IT双职工以上的家庭能承受了 -danjiu(开心豆); 2011.2.7 12:37 (#6496260)
- 我和你一样也觉得房市涨得太离谱了！！去年11月，12月份卖不出去的房子1月份都加价卖出去了。 可是不知道为什么一月份的房价却下降了？？？困惑中！ -beware(十二月的蚂蚱); 2011.2.7 13:28 (#6496417)
- "去年11月，12月份卖不出去的房子1月份都加价卖出去了。"? 不是在吹牛吧？一定是卖了一两月卖不出去，asking price 降下来，才会卖得比asking 高。 -buying(不卖了); 2011.2.7 13:44 (#6496440)
- 50 Rubin St, 我去年看的时候还是55万8, 好长时间都是这个价, 今年升到56几了. 不到一周卖出去. 是要交管理费的SEMI 阿, 不知道买家怎么想的. -beware(十二月的蚂蚱); 2011.2.7 14:51 (#6496640)
- 现在大家买房都抢疯了，再不买还要涨，投资移民要来了， 大家快买啊！ -popwang(ttt); 2011.2.7 14:59 (#6496661)
- "再不买还要涨", 买了就不涨了，哈哈。 -buying(不卖了); 2011.2.7 15:02 (#6496667)
- 太高的话就不买了, 等到中国的经济崩盘, 房价跌.印度, 香港, 澳洲都得蹦! 看加拿大的房价还用什么来撑着!! -beware(十二月的蚂蚱); 2011.2.7 15:11 (#6496682)
- 那您老１０年后再买房吧，鬼知道中国，印度啥时候蹦盘，到时候估计房子都造到老北边去了 -popwang(ttt); 2011.2.7 15:13 (#6496684)
- 我是郎咸平的粉丝, 听一听他的评论吧! -beware(十二月的蚂蚱); 2011.2.7 15:18 (#6496697)
- 我陪着等! -danjiu(开心豆); 2011.2.7 15:23 (#6496706)
- 现在出来的房源少,心急买房的多,到三月份房源多些,供需平衡后可能好些. -jiayi2008(jiayi); 2011.2.7 15:24 (#6496709)
- How big is this house? -sayyestohouse(House); 2011.2.7 17:13 (#6496905)
- 不明白这学区好在那里..没有了解..多了20多万,上那个全多伦多最有名的男子私校都够了...不明白的是我印象里这区的房去年夏天还是70万左右啊..咋半年就涨了10多万了... -danjiu(开心豆); 2011.2.7 22:26 (#6497489)
- 一栋房子不代表整个市场， 不用过于认真。前段时间卖了一套在去年夏天叫７８万， 今年卖了７１万。业主有叫１０００万的权力。。。 -sayyestohouse(House); 2011.2.8 09:24 (#6497891)
- 我对卖主能否梦想成真，表示怀疑。-----我昨天跟朋友说，如果这间房子能够在这个价钱成交，我要重新修正我对unionville 的估价标准。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2011.2.7 18:39 (#6497007)
- 是啊，市场永远是对的！ BTW, how big this house? -anthony2006(Hi); 2011.2.8 10:45 (#6498079)
- 这个房子已经卖了啊.多少钱卖的? -jingjingluo(jingjing); 2011.2.10 09:30 (#6502619)
- how do you know it is sold? -sayyestohouse(House); 2011.2.10 10:05 (#6502683)
- 不好意思,看错了.看成了另一个N2029334 ,这个竟然也卖了70多万.很小 -jingjingluo(jingjing); 2011.2.10 11:11 (#6502854)
- 这也卖７０多万啊？那就是说这个区的房子６个月内飙升了５－１０％ -danjiu(开心豆); 2011.2.10 12:31 (#6503061)
- 请问48号多少钱卖的？Thanks -danjiu(开心豆); 2011.2.10 13:05 (#6503168)
- 叫价74万9，成交82万5 -xieli(嘟嘟熊); 2011.2.10 13:13 (#6503202)
- 本来只值６８～７０万左右的房子被炒到82.5万，说明买家多么的不理智。也让关注此区的大部分人梦想破灭。不知各位有谁看过港产电影《维多利亚一号》吗？但愿不要成为Unonville 一号！ -ystcd(ys00); 2011.2.13 18:23 (#6508134)
- 请问48和 28号，大概多大？ 谢了 -anthony2006(Hi); 2011.2.10 13:28 (#6503250)
- 48号2800呎，28号approximately 3500呎。前者信息非常准确，因为是当时的卖主，Original Owner告诉我的。后者是通过其他和它一样Model的房子信息上写的推测出来的。 -xieli(嘟嘟熊); 2011.2.10 13:34 (#6503263)
- 嘟嘟熊, any comments on 53 halstead? it is sold 823,000k, what is the size? -ailaoshan(laoshan); 2011.2.15 09:55 (#6510737)
- up -ailaoshan(laoshan); 2011.2.15 13:04 (#6511234)
- Chestnut Hill 1988年建造，Approximately 2800 sf。不是82万3成交，是82万3叫价，81万2千750成交。 -xieli(嘟嘟熊); 2011.2.15 17:25 (#6511856)
- hot market, hot price -ailaoshan(laoshan); 2011.2.15 20:05 (#6512137)
- good for unionville -ailaoshan(laoshan); 2011.2.16 13:11 (#6513385)
- N2029334 is a support too. THis house maximum can go to 650K for alst year -sayyestohouse(House); 2011.2.10 14:51 (#6503488)
- how big N2029334? thks! -anthony2006(Hi); 2011.2.10 15:00 (#6503517)
- my estimate is less than2500 SQFT -sayyestohouse(House); 2011.2.10 15:02 (#6503519)
- 才看到village pkway那间又小又破的居然68万多卖掉了。好像最近怎么突然这个区热起来了。 -hongpailou(ruiruima); 2011.2.10 22:21 (#6504264)
- 一个海归又回游的朋友。 回来不到３月就把１５００尺SCARBOROUGH的SEMI换成了UNIONVILLE的９０万的独立屋。国内来的人买房子太狠！ -sayyestohouse(House); 2011.2.10 14:54 (#6503498)
- Unionville 有这么好吗？为什么都要挤在一个地方？ -1010(nicetobeatyou); 2011.2.10 15:08 (#6503534)
- 又一个给丈母娘逼的！ ：=）） -anthony2006(Hi); 2011.2.10 15:40 (#6503623)
- you have your own choice, this is a free country -sayyestohouse(House); 2011.2.10 17:12 (#6503841)
- 我是觉得有很多选择 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.10 17:25 (#6503863)
- 856K sold. I think the price is reasonable -sayyestohouse(House); 2011.2.12 08:00 (#6506682)
- 那么贵。。。。。。。。。。。。 -danjiu(开心豆); 2011.2.12 11:44 (#6506875)
- 856k for 3500呎 in UNIONVILLE , i think is reasonable ! -anthony2006(Hi); 2011.2.13 13:52 (#6507962)
- I agree that If it is in moving in condition...but the house is not...lots of upgrades need to be done...the kitchen, the washroom, floor...old and cheap... -danjiu(开心豆); 2011.2.13 19:03 (#6508154)
- Agree with you. Old house condition is the one of very important factor of the price. -1010(nicetobeatyou); 2011.2.13 19:27 (#6508181)
- 奇怪。为什么 N2029334 只卖了$700,500，主要差别在哪里？ -oneandone(牛贩，呵呵); 2011.2.13 14:24 (#6507978)
- 是很过分，我也一直在关注这个区，去年还能见到6打头的房子，今年都跳过7直奔8了，比火箭升空速度还快 -fenger(风儿飘飘); 2011.2.15 11:36 (#6510973)
- 我已经决定放弃这个区了。。我本来就不想去这个华人学生高达９５％以上的区。只是觉得它相对其他区价格便宜一些。现在好了，坚决放弃了。 -danjiu(我想去月球); 2011.2.15 11:48 (#6511006)
- My daughter's school still have 50% of non-Chinese students. which scholl is 95% CHinese? Coledale? -ailaoshan(laoshan); 2011.2.15 13:02 (#6511230)
- St. Justin Martyr...Coledale也不底。。朋友小孩在Coledale PS ..Grade 1..说只有一个不是。。 -danjiu(我想去月球); 2011.2.15 13:07 (#6511240)
- 不知道你的小孩几岁， 我到是希望我小孩的同学多数是华人。现在我小孩班上一半以上是白人， 但是基本上是按颜色分开在一起玩的。中学里混杂一些会好一些。 -swing-boat(BERIGHT); 2011.2.15 13:16 (#6511265)
- 我的理想是小孩一定要有华人朋友，但班上有其他族裔的比例大于５０％，这样对小孩性格发展相互有互补。。华人学西人多开放一些，西人学华人多内敛一些。。不一定非得和西人交友，但同在一个教室，一定会有影响 -danjiu(我想去月球); 2011.2.15 17:45 (#6511901)
- 借用一个网友的帖子 - "我以前也是这么想，所以孩子现在上的是mix而且成绩不错的小学。但是和一些住ＲＨ的朋友聊起来，他们孩子学校的教育明显比我们孩子的学校要严的多。" Page Link Pic Link -anthony2006(Hi); 2011.2.15 20:21 (#6512183)
- 公司的RUSSIAN就想买房子买到华人社区， 无奈房子太贵， 就这能靠近买。 -ailaoshan(laoshan); 2011.2.15 21:01 (#6512277)
- that's why I like unionville high, all the york region Art student can study here, that means there are some top non-chinese student in the school -ailaoshan(laoshan); 2011.2.15 21:03 (#6512283)
- 请大家帮我看看这个房子怎么样？是属于RICHMOUNTHILL高中吗？ N2028915 谢谢！ Page Link -zymm(sunny); 2011.2.7 08:47 (#6495708)
- 是属于RICHMOUNTHILL高中吗-------yes. -fishlonely(一人独钓一江秋); 2011.2.7 08:58 (#6495716)
- 请问一下这个区怎么样？这个价格值得吗？ -zymm(sunny); 2011.2.7 09:58 (#6495801)
- 这个面积2800 sqf 卖66万不算贵, 因为旁边新房也要这个价格了. 准备好抢offer :-) -fightfish(Fight for Living); 2011.2.7 14:15 (#6495949)
- 能查出这个房子是几年新的吗？ -zymm(sunny); 2011.2.7 20:24 (#6497139)
- 太贵。周围 新房60 万。 TD 加息了 -guohaihang(guo); 2011.2.7 20:36 (#6497183)
- 请教一个缩写的发音, MLS 是读成(MO LAI SI)? -largesuv(黑熊走进玉米地); 2011.2.7 02:51 (#6495662)
- 'M LAI SI"? -largesuv(黑熊走进玉米地); 2011.2.7 02:59 (#6495663)
- Scotia bank mortgage. Will renew soon (end of Feb or beginning of Mar). Still want to stay with scotiabank. My branch haven't contact me for renew yet. Any good rates? Prefer 5 yr fixed. Any information is appreciated. -9hz7(hz); 2011.2.6 23:09 (#6495509)
- CIBC has a cash refund 5 yr fix mortgage, if the principle is over 400K, the rate will be 3.79% plus 3% cash refund -jejeje(papa); 2011.2.7 11:51 (#6496140)
- 我要说声对不起。最近几天，收到不少PM, 委托我查房价信息，甚至委托房屋买卖的，不一而足。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.6 22:02 (176 bytes. #6495371)
- 哈哈，顶一个，本年度最娱乐贴。哈哈，不行了，笑趴下了。难怪说，天才与疯子仅一线之隔。 -buying(不卖了); 2011.2.6 22:29 (#6495412)
- 还笑, 是不是你干的? -srain(rain); 2011.2.6 22:29 (#6495422)
- 哈哈，俺都不卖了，也买不起了。春晚的小品都白看了，谢谢楼主让大家可以快乐地迎接星期一。斑竹手下留情，移了那么多贴，这个一定要留下，置顶。 -buying(不卖了); 2011.2.6 22:33 (#6495424)
- 本月第一好笑贴. 哈哈哈. 忽然发现"笑"字很喜庆, 就象一张笑脸. -srain(rain); 2011.2.6 22:34 (#6495442)
- 大家闹了这么多天，终于有个完美的结束贴，大家新年快乐！岂止本月，前无古人，后无来贴。再次恳求斑竹留贴，俺一定一天一顶，这贴沉下去太可惜了。 -buying(不卖了); 2011.2.6 22:43 (#6495449)
- 好, 加油! -srain(rain); 2011.2.6 22:46 (#6495479)
- 一点不好笑。LZ有故意耍弄跌派的嫌疑。强烈要求版主证实LZ是否收到PM. -mir(重出江湖); 2011.2.6 22:43 (#6495466)
- 看了这贴，楼主在我心上高大的精英形象一下子“升华”了许多。你就不要为这么无聊的事骚扰斑竹，斑竹行行好，只要无视此贴就可以了。以新年的名义，俺可从来不骚扰斑竹的。 -buying(不卖了); 2011.2.6 22:46 (#6495478)
- 佩服佩服，楼主深得"厚黑”精要，难怪能成为年入200K的“精英”，李宗吾诚不我欺。 -buying(不卖了); 2011.2.6 22:54 (#6495487)
- 我的忠告 -mir(重出江湖); 2011.2.6 22:54 (29 bytes. #6495488)
- 多谢江湖前辈教诲。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.6 22:58 (#6495493)
- 还穷寇？20万变成１５万也是２０万，劝人８万该满足。关于您，６０００阳光名单，上面中国人无数，害大家睁大眼睛找，怎么个＂无数＂? -tjhong(以后再说); 2011.2.7 09:30 (#6495749)
- 人家就是穷寇, 被追的胡话都出来了, 20万和15万都一样了. 所以请你不要再追了. 再追下去10万都保不住了. -2009majia2(还是白住); 2011.2.7 09:52 (#6495786)
- 还穷寇？人家可是上嘴唇顶天下嘴唇立地。估计这伙计身上贴满了标签“20万以下，千万不要让我认识” -greenlighter(hahaha); 2011.2.7 19:33 (#6497052)
- 以这样的IQ,俺本来是不怀疑楼主的精英水平，不过现在俺怀疑他老板的IQ,要不他就是老赵同行。 -buying(不卖了); 2011.2.6 23:02 (#6495498)
- 就你这样的跟我玩，还嫩点。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.6 23:10 (#6495514)
- 大家互娱互乐，高兴就好，搞笑就彻底点，别半吊子的又装严肃，哈哈。 -buying(不卖了); 2011.2.6 23:26 (#6495542)
- 发觉你脑子少根筋。怪不得买了房子还盼跌，明知火海还去挑，整个糊涂虫。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.6 23:32 (#6495549)
- 要不怎么是LOSER, “精英”不知“loser"的想法。 -buying(不卖了); 2011.2.6 23:34 (#6495552)
- 歇了去吧。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.6 23:36 (#6495555)
- 俺还没笑完呢，本来要睡了，这一贴笑得我现在还静不下。 -buying(不卖了); 2011.2.6 23:38 (#6495559)
- 看你不分白天黑夜的，整个人在网上就知道 你没有什么正经事情做，你要少破网，多干事。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.8 15:41 (#6499156)
- loser嘛，自然是很闲的。咱们同病相怜啊，哈哈。 -buying(不卖了); 2011.2.8 17:46 (#6499437)
- 看来你心底也知道这是个火海，呵呵，做孽啊，年过得好么？ -buying(不卖了); 2011.2.6 23:40 (#6495561)
- 你也少在这现眼了。明明自己买了房，对涨派的支持实际是毫无保留的。还非要说自己是跌派。请问有这样的跌派吗？如果跌派个个象你一样，一边嘴里喊要跌，一边忙着找房付钱，这房价还跌个屁啊！这明明是涨派的卧底吗！ -jzzz(jz); 2011.2.7 07:41 (#6495686)
- 真是好笑， 这里卖房的涨派多得很。好多人就是为了自己卖房， 才忽悠房价只涨不跌的。 -2009majia2(还是白住); 2011.2.7 07:48 (#6495688)
- 说得太好了。涨派呼悠卖房，没问题，如果所谓的这样的涨派为了卖房而喊涨，那其实他是跌派。作为忠实的跌派，要做的就是坚决不买！看你还涨不？如果你买了，客观上你就是助长了涨派的嚣张气焰，正是有千千万万象BUYING这样的人才支撑着房价。因为需求决定了房价。 -jzzz(jz); 2011.2.7 08:26 (#6495696)
- 话听得好耳熟啊，新马甲？ -buying(不卖了); 2011.2.7 08:32 (#6495699)
- 你也别丢人现眼了。换了马甲，还要换说话方式，懂吗？是不是马甲太多不知该穿那件了？ -anothermajia(什么世道); 2011.2.7 10:54 (#6495951)
- 把PM 都拿出来晒晒，不然就是此地无银三百两~ -greencrystal(西瓜汁好甜); 2011.2.7 12:03 (#6496184)
- 刚收到贷款公司寄来的去年mortgage statement. 有一项不太明白, accrued interest是20多元, 但interest due是0, unpaid intest and fees也是0. 那accured interest是什么呢? -xjk(don); 2011.2.6 21:45 (#6495334)
- 请问Yonge & steeles ave E 这个区怎么样？出租还是居住为主？主要是什么人住在这里？谢谢 -neverassume(无为); 2011.2.6 21:21 (#6495299)
- 犹太人最多，接着是伊朗韩国人比较多。steeles北面apartment比较多。house如果用来出租的，basement出租的多。yonge东面属于markham, 房子比西面的贵，而且久一点，但是lot比较大一些。 -tracyd(等待明天); 2011.2.7 12:28 (#6496242)
- 大家帮忙评评这个房子，50多万TOWNHOUSE是不是也太贵了。谢谢先 Page Link -xinfujiating(我要戒咖啡); 2011.2.6 19:29 (#6495155)
- 这个房又出来钓鱼了？去年摆了一阵，撤掉了，今年又出来了，TOWNHOUSE，地下室还没装修。即使在这里。一个地下室装修的SEMI也就52W，这个卖家想钱想疯了。 -popwang(ttt); 2011.2.6 21:00 (#6495268)
- 可能当初买的样板房，当了回冤大头。这回准备再找个潜在冤大头。 -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.6 21:15 (#6495288)
- oh,原来是这样，谢谢回复。另一个问题是：这个房子的市场价大概是多少啊？45万？48万？ -xinfujiating(我要戒咖啡); 2011.2.7 08:14 (#6495693)
- 43-45W,不过前２个月前卖的，地下室装修的也才４３W，所以这家疯了 -popwang(ttt); 2011.2.7 09:40 (#6495761)
- 要是４３w卖得抢疯了。从地图上看，这个也不靠铁路，也不靠大路，就是离高压线稍微近点。TH尺寸还行，装修不错，估计应该至少４５w以上。这个小区边缘出来的房子有一些，靠铁路，靠condo的，但中心一点的地方，出来的房子并不多。 -happygirl05(牛牛); 2011.2.7 10:01 (#6495808)
- 这里的高压线，高速公路，真不知道有啥好的，这个地方的房价３个月涨了好几万，LANSTAFF的高中也一般，搞不懂， -popwang(ttt); 2011.2.7 11:40 (#6496103)
- langstaff安省排名前一百，这还不好啊？！世家暴有哪个学校比它好？！离高压线1000米都叫近？！ -red_pepper(aloe); 2011.2.7 20:24 (#6497142)
- 买把，枪把！ -popwang(ttt); 2011.2.7 20:30 (#6497165)
- 肯定有人抢的，这个区一直都热，你不都看了起码有一年了吗，不好你干吗关注阿 -red_pepper(aloe); 2011.2.7 20:33 (#6497172)
- 知道 red_pepper 对这个区是很了解的。专门代理此区？ -lakota(lakota); 2011.2.7 20:55 (#6497204)
- 不带礼也不带表，赫赫 -red_pepper(aloe); 2011.2.7 21:01 (#6497263)
- 到时候我们看哪个傻家伙买它。也许又会撤下来。 -popwang(ttt); 2011.2.7 14:27 (#6496579)
- 都是＇傻家伙＇住这里了。 -lakota(lakota); 2011.2.7 14:45 (#6496626)
- 这里你是啥时候买的，多少钱？ -popwang(ttt); 2011.2.7 15:24 (#6496714)
- it was not i meant. A very nice area to live. you will like it more as time goes... -lakota(lakota); 2011.2.7 20:19 (#6497124)
- >47万. -lakota(lakota); 2011.2.7 14:45 (#6496625)
- 几年新？面积？ -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 14:45 (#6496627)
- > 10 years -popwang(ttt); 2011.2.7 14:53 (#6496648)
- 哪儿写着？我没看见，如果要是10年以上的，这个价格高出了10%左右，个人认为。 -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 14:59 (#6496660)
- 这一片TW都是这个时间段造的，这里很奇怪，地处高速，高压线，CONDO，铁路的中间，学校一般，房价现在涨的其高，都是这半年涨上去的 -popwang(ttt); 2011.2.7 15:02 (#6496665)
- 老哥你错了，房子价格不可能自己涨，肯定是因为有市场、有需求。 -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 15:04 (#6496669)
- 是，原来这里I还不显眼，这段时间才火的， -popwang(ttt); 2011.2.7 15:09 (#6496681)
- 你买新房吧，我朋友在bathurs/hwy 7附近，60来万，房子舒坦得很。 -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 15:13 (#6496685)
- 恩，这里我是渐渐放弃了 -popwang(ttt); 2011.2.7 15:16 (#6496692)
- 对，考虑买vaughan这里的房子吧，现在随着房价的疯狂，越来越多的人远离makhan，来vanghan了。拿一个住在thornhill woods的JJ的话来说，犹太人的地段房价还比较resonable。 -tracyd(等待明天); 2011.2.7 21:14 (#6497304)
- 按照你的逻辑，那里应该贵才对。都是新房子。 -lakota(lakota); 2011.2.7 22:08 (#6497454)
- 他说的是整个犹太人区，不是指自己住的小区only. -tracyd(等待明天); 2011.2.7 23:23 (#6497641)
- 那里没什么特殊的。说是woods，没有几家有view。 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.7 23:41 (#6497682)
- 我最关注这个地方的房子了.这个地点不好么? -cherry18(cherry); 2011.2.8 00:13 (#6497734)
- 8年 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.7 20:37 (#6497186)
- 管理费多少钱一个月？ -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 20:46 (#6497205)
- freehold -popwang(ttt); 2011.2.7 20:50 (#6497219)
- 这里有他的好处，就是离YOUNG，HIGHWAY７近，交通方便，但缺点也是明显的（高压线，铁路，高速）。最近大批国人涌入，导致房价剧升。 -popwang(ttt); 2011.2.7 15:24 (#6496710)
- "最近大批国人涌入，导致房价剧升" - 怎么涌入的？没见到多少房子易主啊？ -lakota(lakota); 2011.2.7 20:24 (#6497141)
- 咋不多，你看看去年交易记录，你又来捣乱了，你这个JJ -popwang(ttt); 2011.2.7 20:27 (#6497151)
- 不是我捣乱，主要是看你说事儿的时候，一拍脑袋随便说。理亏就说人家是jj -lakota(lakota); 2011.2.7 20:31 (#6497168)
- 老王同学是典型的YY。 -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 20:32 (#6497171)
- 人家买不着，着急上火阿，赫赫，你这个地主！ -red_pepper(aloe); 2011.2.7 20:34 (#6497177)
- 是啊，这房子好的要命，大家快来买啊！式样好，样子新，离高压线８００米，铁路５００米，抢不着OFFER，真苦恼阿 -popwang(ttt); 2011.2.7 20:40 (#6497191)
- 你买二手TH干嘛，直接买新房多好。我朋友在bathurst/hwy 7那个新房非常漂亮，也够大，至少2600尺以上。60万出头。 -lilianliang(北京的Lilian); 2011.2.7 20:48 (#6497215)
- 此二手TOWNHOUSE，可以夜听火车鸣，日受电磁烤，上LANGSTAFF名校，得大自在。 -popwang(ttt); 2011.2.7 20:53 (#6497230)
- 为什么就不做research呢？那一段的铁路以后会改造成半地下。 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.7 20:59 (#6497257)
- '夜听火车鸣，日受电磁烤' - 小王，你可不能这样啊，哥几个可都住附近的。 -lakota(lakota); 2011.2.7 21:02 (#6497266)
- 人要让你得大自在的阿，赶明儿让你去见李大叔，大圆满去，够厚道的八 -red_pepper(aloe); 2011.2.7 21:05 (#6497276)
- 如果你很在意环境，那你买我家附近吧，小区中间就是大公园，小溪潺潺树木参天。不过那detach嘛……价格都是近百万的，还都是30年的老房子。LOL 当然你也可以跟我一样在这买TH，那就是富人区里的贫民窟了。 -lilianliang(彪妹); 2011.2.7 21:29 (#6497354)
- 诶，富人区里的贫民窟比较容易保值，聪明的小MM. -tracyd(等待明天); 2011.2.7 21:34 (#6497366)
- 谢谢夸奖，不过我买这TH当时1分钟都没到就下决定了，我做事属于冲动型的，不过所幸到现在傻人傻福还没出啥大乱子。哪像我王哥这样瞻前顾后考虑周全。LOL -lilianliang(彪妹); 2011.2.7 21:39 (#6497381)
- LG 也是这么找的？ -lakota(lakota); 2011.2.7 22:02 (#6497436)
- 哎，找老公就别提了，父母之约媒妁之言。不过所幸不是歪瓜劣枣儿外强中干色厉内荏好吃懒做的WSN。LOL -lilianliang(彪妹); 2011.2.7 22:21 (#6497477)
- 你咋跟我这么像呢，不对，应该说：我咋跟你这么像呢？ -woweifangkuang(我为房狂); 2011.2.7 22:36 (#6497503)
- 来，那就华丽丽地握个爪吧。 -lilianliang(彪妹); 2011.2.7 23:34 (#6497664)
- 刚才还说你厚道人，这？ -lakota(lakota); 2011.2.7 20:48 (#6497216)
- 那你也不帮助人家一把。popwang可是个厚道人。 -lakota(lakota); 2011.2.7 20:41 (#6497193)
- 把你的房子作价43万卖给老王，这样你就够厚道了，赫赫，看人家多着急啊 -red_pepper(aloe); 2011.2.7 20:44 (#6497200)
- 我住哪儿啊？ 不是听了buying的吆喝，在等市场跌嘛。 -lakota(lakota); 2011.2.7 20:48 (#6497213)
- 都涨吧，让暴风雨来的更猛烈些吧！ -popwang(ttt); 2011.2.7 20:49 (#6497217)
- 又疯了一个？ -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.7 20:57 (#6497247)
- 为啥是“又”哪？ -red_pepper(aloe); 2011.2.7 21:06 (#6497281)
- 注意预防买房综合症。 -lakota(lakota); 2011.2.7 20:58 (#6497254)
- 同学们，这个房子已经price change到51990啦，哈哈。 -floatingbottle(漂流瓶); 2011.2.7 16:32 (#6496830)
- 不要理他，丑人多作怪 -popwang(ttt); 2011.2.7 16:51 (#6496871)
- 一点都不贵！RH hwy7的new townhouse都已经是499,900起价了。 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.7 20:27 (#6497150)
- 这个都是１０年以上的TH了，不贵你们就买吧，大家使劲抢啊，真便宜啊！ -popwang(ttt); 2011.2.7 20:28 (#6497157)
- 你们老是抱怨市场，却不尝试去了解市场。还有，这个房子是2002年建的，8-9年新，正处房屋的黄金时期，model屋不仅仅是装修的漂亮，其建筑质量也要高于平均。 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.7 20:37 (#6497185)
- 说句实话，是廷贵的。涨了太多了。我同事2005年买了那里的townhouse，记得清清楚楚，当时是30W。2007年的时候，那里的townhouse大概34-6W不到的样子。我就觉得已经涨得挺快了，现在是疯了。居然还有人说不贵？那可能还会有人接手。 -tracyd(等待明天); 2011.2.7 21:11 (#6497294)
- 肯定会有啥家伙接手的，让我们这几天试目以待 -popwang(ttt); 2011.2.7 21:15 (#6497312)
- 很有可能，刚才去看了看，周围没有其他townhouse出来，就这1栋，要么就是16th上499那套。 -tracyd(等待明天); 2011.2.7 21:31 (#6497361)
- 2005年到现在，人工材料能源都涨了50%。townhouse是最能体现这个涨幅的。如果你现在敢说商品牛市结束了，我就敢说townhouse太贵了。 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.7 21:16 (#6497314)
- 大多数人工资咋没长５０％，怪了 -popwang(ttt); 2011.2.7 21:19 (#6497322)
- 估计是你阅读有问题，我这里的"都"字是even。。。的意思 -oneandone(￥154来俩，呵呵); 2011.2.7 21:23 (#6497341)
- 你都挣8万了，没涨？ -lakota(lakota); 2011.2.7 21:30 (#6497356)
- 12W? -popwang(ttt); 2011.2.7 21:34 (#6497368)
- tracyd: ”人工材料能源涨价这些都是针对新房来说的“ 这个逻辑可不怎么靠谱啊。你可是这里的veteran. -lakota(lakota); 2011.2.7 21:35 (#6497373)
- 我想问你一句：你究竟是替房产商说话呢，还是替人民说话？ -popwang(ttt); 2011.2.7 21:37 (#6497377)
- 明白了，tracy是替人民说话。我也不喜欢房产商，这个buying也是知道的。 -lakota(lakota); 2011.2.7 21:43 (#6497393)
- 我跟你不熟 -buying(不卖了); 2011.2.7 22:00 (#6497433)
- 不是你给鉴定的么。翻脸不认人了。 -lakota(lakota); 2011.2.7 22:04 (#6497442)
- 不知道你在说什么，我从来对地产商没什么意见。 -buying(不卖了); 2011.2.7 22:11 (#6497465)
- veteran--看跌派？今天还在家园论坛上看到文章说1月份房价涨，温哥华房价如何如何。查了查2-3个我知道的特定地区大致的房价，只是靠女人的直觉说的，没有替任何人说话。纯属一家之言，买房需谨慎。 -tracyd(等待明天); 2011.2.7 23:32 (#6497658)
- 这房子是私卖吧? 是不是只是MLS listing? Page Link -yue2(月儿); 2011.2.7 20:56 (#6497241)
- MLS涨到５１。９９９了，疯了！ -popwang(ttt); 2011.2.8 09:47 (#6497936)
- N11 还有个749000的listing。崩溃吧 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 09:54 (#6497950)
- 成交价多少啊？那位好心的经济给看看 -red_pepper(aloe); 2011.2.13 10:59 (#6507803)
- 还在上面，那应该还没成交吧？没成交，哪里来的成交价？ -tracyd(等待明天); 2011.2.13 11:27 (#6507825)
- 做个地产经纪，到底能有多肥？根据多伦多地产局TREB网站，2010年， GTA有86170
个二手房换手， 均价$431,463， TREB有31000个注册经济。JJ费按4%算，平均每个JJ可得$47,973。如果50%的JJ毛收入10万以上， 就有50%的JJ不仅一分不挣， 还得赔钱。高手给看看， 哪里算的不对。 -2009majia2(还是白住); 2011.2.6 18:06 (99 bytes. #6495063)
- 签过买房协议后，经纪态度由原来的nice变到现在的push。感觉现在自己超级被动。请问谁有类似的经历？ 望分享策略！！！ -smilecoming(smilecoming); 2011.2.6 17:49 (#6495037)
- 告诉他如果不变回nice就在rolia曝光 -miele(米拉); 2011.2.6 18:45 (#6495113)
- 哈哈，前两天还看到个经纪签了合同不理客人的，也不NICE。这经纪活的够苦的，不积极不行，太积极也不行。 -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.6 19:06 (#6495132)
- 合同只能签针对某一个房子的，否则就把你自己套死了 -lidakang(李大康); 2011.2.6 23:15 (#6495521)
- 看中了一个房子,三年新,但发现如下问题:楼上有两间房子地毯下的地板吱呀吱呀响,估计没钉好.房主说可以修复. 另外一个问题是四周房沿挂了非常多的冰柱,房顶雪不多,经纪说是排水系统堵了,隔热应无问题. 看周围的房子很少有这样的问题,不知这个问题是否严重,是否可以修复? -scm168(scm168); 2011.2.6 14:25 (#6494830)
- 房顶如果比邻居雪化得多肯定是隔热问题。得盯着楼顶隔热棉的厚度和分布均匀查个清楚，甚至连楼顶人孔是否封闭严密都要看清楚。 -hilander(越野的红色); 2011.2.6 14:30 (#6494835)
- 谢谢答复.但经纪说这个房子的房顶比周围的房子陡(斜度大),所以积雪少.因房子很新,我想不因与周围房子差别这么大.总担心质量问题. -scm168(scm168); 2011.2.6 15:00 (#6494866)
- 一位朋友买的新房。住进去8年，二楼有一半一直比较冷。后来上人孔用电筒一照，发现喷的保温棉堆在天花的一角，另一半连天花的横梁都露出来了。估计是当初builder建房喷棉后，在封闭房檐之前碰上大风吹跑了保温棉。所以不论房子新旧，眼见为实，必须检查。 -hilander(越野的红色); 2011.2.6 15:53 (#6494920)
- 这些都不是问题，要验房之后减个千八百的 -weiwei018(hai); 2011.2.6 14:38 (#6494846)
- 全国各行业各地区的平均收入（payroll earning）,2010年11月 -elmst200(Kirkpatrick); 2011.2.6 13:35 (99 bytes. #6494767)
- 温哥华靠国移富豪把房价推上了百万，多伦多拉不来富豪不要紧，多伦多有的是国移IT精英，房价不上百万是不可能的。俺不卖了。 -buying(不卖了); 2011.2.6 13:31 (99 bytes. #6494762)
- 这个坛子是怎么了？既然生活在英语文化里，那么就入乡随俗不再晒工资单。买个房子你看涨看跌不碍人过日子，大过年跟这儿挤得人给人添恶心不知出于什么阴暗的心理。我眼里没有loserwinner。 -hilander(越野的红色); 2011.2.6 13:13 (99 bytes. #6494733)
- 家庭收入20万， 还真算不上是成功人士，也就是中等偏上吧。这样的家庭在打工的国移中很多。要是自己做的,比如地产经纪等，那就不要太肥了。实在不明白，对这个活生生的事实有什么好不相信的。 -mir(重出江湖); 2011.2.6 13:12 (99 bytes. #6494729)
- 大家看精英看腻了，俺来八卦一下普通人的收入，这个连接里满多数的，还分AFTER/BEFORE TAX, 还有什么更详细的数据大家都贴上来满足一下俺的好奇心。 -buying(卖房中); 2011.2.6 13:07 (99 bytes. #6494718)
- 强烈要求（个人愿望，不能代表大家）ee_jet(ee_来ee_往) 贴个自己的或朋友的税单或工资单，让我（有兴趣的可以跟在我后面）开开眼界。其实我想知道是什么公司，咱也去申请换工作。 -color_color(万宝全书...); 2011.2.6 12:31 (99 bytes. #6494663)
- 在GTA双职工(professional jobs)年家庭收入$150K-$250K比较普遍。看看统计数字 -elmst200(Kirkpatrick); 2011.2.6 12:05 (99 bytes. #6494603)
- 请问一下了解密市房事的人，McLaughlin & Rothschild那个地方起了一片新房，价格据说超过一个million，是真的吗？ -bluebox(bluebox); 2011.2.6 09:48 (#6494404)
- 那旮旯，我看就不要考虑了，飞机噪音比较大， 而且离孟买很近了 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2011.2.6 10:35 (#6494462)
- Jacky，我有一个朋友最近刚搬的家，告诉我一个多米粒，可是怎么也想不通啊。 -bluebox(bluebox); 2011.2.6 13:39 (#6494776)
- 飞机噪音区，但飞机不从房子上边过的。那里房子的外形不错呀，就是这价钱太高了吧，我以为70万＋那样子。 -misstomorrow(幸福人生); 2011.2.6 10:56 (#6494493)
- “飞机不从房子上边过的”？难道“从房子里面过”？哈哈，开个玩笑 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2011.2.6 11:09 (#6494509)
- 请问，LINK房和独立房有啥区别，缺点在哪里？ -popwang(ttt); 2011.2.6 09:37 (#6494396)
- 啥叫LINK房，SEMI DETACH吗？ -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.6 11:02 (#6494502)
- basement和邻居共用一面墙，和半独立相似。 -hoboo(©); 2011.2.6 11:14 (#6494514)
- 孔子曰 “知之为知之，不知为不知，是之也” -thornthorn(Holy Moly); 08:28 (#6494355@0) reply more -1010(nicetobeatyou); 2011.2.6 12:01 (#6494592)
- 和SEMI还是有和大不同吧，不知道缺点有哪些 -popwang(ttt); 2011.2.6 12:41 (#6494675)
- 据说房屋地基相联，如果重新翻新会有局限性。 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.6 12:58 (#6494705)
- 投资高手点拨点拨: -monarch(gaga--oo-lala); 2011.2.6 09:28 (635 bytes. #6494389)
- urgent help needed 请帮我查查这个房子的成交价,地址是:
361 RED OSIER Road,waterloo,On. sold last Month. Thanks -jj0829(jj); 2011.2.6 06:07 (#6494329)
- anyone can help? -jj0829(jj); 2011.2.6 16:11 (#6494931)
- 请帮我查查这个房子的成交价，去年卖的，地址是 10 Aubergine St. Richmond Hill.记得当时好像挂399，000多。 -insert12(he ); 2011.2.6 01:37 (#6494306)
- up -insert12(he ); 2011.2.6 18:19 (#6495081)
- 能帮忙查一下吗？谢谢 -insert12(he ); 2011.2.7 00:17 (#6495612)
- PMed -aclwd(踏雪寻房); 2011.2.7 00:24 (#6495618)
- 加拿大农民就是农民，那种烂贴还一堆跟贴。看来移民们的生活空虚真的是现实情况。这不活生生的例子嘛。那些发烂贴的，废话少说，无图无真相，上图。 -dmu3(侬老怪额); 2011.2.6 00:19 (99 bytes. #6494208)
- 最近华人双职工家庭的收入水平在ROLIA频频曝光，俺是被吓得够呛，早知道别人是这种收入水平，俺打死也不敢学人买房啊。 -buying(买了); 2011.2.5 23:29 (99 bytes. #6494087)
- 这个房子怎样？ Page Link -wolaiziguangxi(guangxi); 2011.2.5 23:16 (#6494044)
- 外形怪里怪气的，里面就不要看了。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.5 23:27 (#6494081)
- 谢谢回复。里面为什么不看呢？愿闻其详。 -wolaiziguangxi(guangxi); 2011.2.5 23:28 (#6494084)
- 外形不喜欢，还看里面干什么？ 我随便说说个人意见的，你不要听我的。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.5 23:30 (#6494092)
- 你自己决定。我自己一看外形就不喜欢。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2011.2.5 23:34 (#6494112)
- 这房本身不错啦，就这两年的行情，开价不算太夸张，毕竟靠着个常年第一的小学。不过感觉这一区到了这个价位增值空间很有限了，如果非要买这里，争取多讲点价吧。 -buying(买了); 2011.2.5 23:35 (#6494115)
- 这个区的独立屋5年之内能不能去到100万？ -wolaiziguangxi(guangxi); 2011.2.5 23:59 (#6494171)
- 这个你不用想了，能上90w就是意外了，上80w比较现实点。 -buying(买了); 2011.2.6 00:01 (#6494175)
- 这区破房多，可以买到便宜的，再装修一遍都比现在的便宜。 -xiangcaosh(xiangcaosh); 2011.2.6 00:26 (#6494220)
- 去看过OPEN HOUSE , 面积不错。 装修比较OLD STYLE。 75 万还是比较贵. 这个区麻烦的就是中学很一般. -boboo(究其); 2011.2.6 13:40 (#6494779)
- how much is sold price please? -wolaiziguangxi(guangxi); 2011.2.7 14:15 (#6496546)
- 居然卖了76万。 -michellemf(damao); 2011.2.8 11:02 (#6498126)
- 看来真是卖房的好时间 -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 11:10 (#6498152)
- joking? it is still in mls.ca -wolaiziguangxi(guangxi); 2011.2.8 11:38 (#6498263)
- I called listing agent. -michellemf(damao); 2011.2.8 12:45 (#6498581)
- 才over asking 1.6%。看来到顶的信号明显，要跌了。 -hilander(越野的红色); 2011.2.8 11:55 (#6498334)
- 这个房子的listing价格不低啊！ -1010(nicetobeatyou); 2011.2.8 12:05 (#6498386)
- 是黑暗前的黎明。 -lakota(lakota); 2011.2.8 12:49 (#6498605)
- 深呼吸一口。buckle up。have a fun ride！ -hilander(越野的红色); 2011.2.8 12:58 (#6498647)
- ready. -lakota(lakota); 2011.2.8 14:44 (#6498968)
- 疯了 -boboo(究其); 2011.2.8 12:46 (#6498589)
