枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 58 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 请问在不同的银行买OHOSP有什么不同吗？谢谢！ -daisyflower(妞妞); 2004.4.10 17:27 (#1679911)
- 想要加宽driveway一点点，装修公司报价太高，哪位大侠有这方面的经验？ -peter81(peter); 2004.4.10 13:52 (#1679735)
- Bank of Canada will most likely lower the rate by a querter next Tuesday -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.10 09:52 (#1679559)
- After signing the "Buyer Agency Agreement".. -ichigo1027(ichigo1027); 2004.4.10 00:16 (275 bytes. #1679416)
- may i know why? -owner(Owner); 2004.4.10 12:22 (#1679675)
- No -rentu(rentu); 2004.4.12 11:57 (441 bytes. #1681514)
- 我准备买150K~170K 的CONDO APT（NORTH YORK，SCARBOROUGH），想问一下各位，在哪能查到 -wxlj72(karl); 2004.4.9 20:11 (37 bytes. #1679179)
- http://www.tdsb.on.ca/
http://www.nationalpost.com/features/reportcard/ -lisin(千江有水千江月); 2004.4.10 14:40 (#1679763)
- townhouse or apartment. -aytoronto(snoopy); 2004.4.9 14:05 (95 bytes. #1678810)
- Personal choice. Depend on the location as well -simmersnake(步履无声); 2004.4.9 19:40 (#1679156)
- Is townhouse's overall maintenance fee lower? -aytoronto(snoopy); 2004.4.9 22:57 (#1679316)
- some townhouses have low maitenance fee don' t mean they don't ask for more money for your reserve fund. you just cannot see from ourside info unless you read status certificate -simmersnake(步履无声); 2004.4.9 23:38 (#1679375)
- Does an experienced sales person make a big difference? -aytoronto(snoopy); 2004.4.9 22:59 (#1679318)
- 哪位有不错的窗帘杆店推荐？ （除了HOME DEPOT，IKEA） -feishazounai(咸鱼·饼子); 2004.4.9 11:47 (#1678649)
- FabricLand, Bagoo? -happy30s(goodluck); 2004.4.9 12:46 (#1678710)
- where? web site? thanks -feishazounai(咸鱼·饼子); 2004.4.9 12:48 (#1678713)
- fabricland现在36周年庆，很多东东打36%。。。 -chillyqq(chilliMM); 2004.4.10 13:55 (#1679736)
- thanks a lot -feishazounai(咸鱼·饼子); 2004.4.10 18:03 (#1679953)
- 签完Offer后, 刚完成验房，验房师说房子需要约$1000的修缮。请问这种情况下应该自己吃下, 还是可以找屋主减低房价? -unknown2me(行者); 2004.4.9 10:56 (#1678589)
- 可以协商....特别是有关安全性方面的东东...其他的难说, 房主可以说我这个房子就是asis, 爱买不买... -expertune(伪劣); 2004.4.9 11:03 (#1678598)
- 现在的市场，除非房子难卖或者卖主觉得你的价钱很好，否则一般不会同意的----话说回来，试试无妨。 -fishlonely(GPS终于修回来了。); 2004.4.9 11:11 (#1678608)
- 其实是Basement 两条缝($400修一条), Fireplace烟窗的室外部分木板腐朽($300)。我想得试一试，看看卖家是否觉得我给的价钱很好。 -unknown2me(行者); 2004.4.9 11:40 (#1678644)
- 消费权益在你手,据理力争要开口 -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.9 16:51 (#1679017)
- neighbour is building fence on our lot -mansjob(be a man); 2004.4.8 21:27 (918 bytes. #1678067)
- 还等什么呀，找律师发律师信。 -mqu27(泥泥燕); 2004.4.8 21:37 (#1678076)
- Find a surveyor to do the measurement for you. I was told it costs you about $250 for the service. With that, you know for sure who is right. Good luck. -auk(oak); 2004.4.10 07:01 (#1679521)
- 我来多伦多时间不长，请问lawrence & donmills 一带的 房子怎么样？什么国家的人多， -hjhelen2004(2004); 2004.4.8 20:15 (#1677969)
- 顶一下 -626(我的宝宝小心肝); 2004.4.8 23:41 (#1678301)
- 请问各位，买旧房上MLS，那么买新房有没有什么网站？在哪里可以看到MISSISSAUGA所有的新房信息？谢谢。各位买新房都是通过什么途径的？ -zx19741212(xixi); 2004.4.8 17:54 (#1677816)
- 1。报上广告。2。路边REAL ESTATE 的广告，FREE，一般在STAR等报纸边上。3。MISSISSAUGA 就那么几条路，周末有空开车逛一下就会发现很多售楼部。 -apple_tree(apple_tree); 2004.4.8 18:11 (#1677831)
- http://newinhomes.com/ -charleslike(愚人); 2004.4.8 18:38 (#1677856)
- Search on Yahoo use key words "new homes ontario". You will find tones of them. -23456789(大白呼); 2004.4.8 20:56 (#1678032)
- 请教，翻新4PCS的卫生间需要多少钱？ 油漆2000尺的HOUSE需要多少钱？
如果你有好的装修师傅推荐，请给我写信.
谢谢! -optel(hahaha); 2004.4.8 14:59 (#1677510)
- 物业价格从二月份的平均价格310,196元下降至307,155元，降幅大约1%。 -itsnice(ItisNice); 2004.4.8 14:16 (#1677460)
- go, go, go faster. -helenn(helen); 2004.4.8 20:08 (#1677955)
- 请推荐一位大家觉得不错的律师,七月底closing,已经从Scotia办好Mortgage commitment letter,5年固定4.3%.需要律师.价格多少?谢谢! -sunnywan(裳妮); 2004.4.8 12:44 (#1677293)
- #1638795 -happy30s(goodluck); 2004.4.8 13:52 (#1677417)
- whats committment letter, whats use of it, take care! -justin7777(justin); 2004.4.8 15:50 (#1677578)
- 应该是下offer以后,卖方会给你大约五天的时间从银行拿到一份同意贷款给你的确认书,这样买卖房子的合同才正式成立,因此拿到这份文件前,房子只能称为有条件地卖出. -sunnywan(裳妮); 2004.4.8 16:43 (#1677689)
- 哪位DX知道FINCH/MCCOWN的FOREST MANOR 1600 APARTMENT怎么样？谢谢 -guest12345(guest12345); 2004.4.8 08:25 (#1676941)
- 有谁知道关于oil tank的费用和相关使用知识吗？谢谢。 -ppmm(蓝妹妹); 2004.4.7 22:34 (#1676701)
- 请大家来谈谈在中国人店里买电脑配件的优缺点。 -leisure(leisure); 2004.4.7 19:25 (#1676375)
- 推荐一个很好用的MORTGAGE CALCULATOR：http://www.jeacle.ie/mortgage/ Page Link -bonmot(thinkusfirst.com); 2004.4.7 19:12 (#1676354)
- 新房要CLOSING了，律师告诉我要买火灾保险。我已有MONNEX的HOME INSURANCE了，可以代替吗？ -bonmot(thinkusfirst.com); 2004.4.7 19:06 (#1676344)
- MONNEX的可以，但是你要更新你的保险信息 -happy30s(goodluck); 2004.4.7 19:47 (#1676408)
- 谢谢！现在立即（在CLOSING之前）更新吗 -bonmot(thinkusfirst.com); 2004.4.7 19:59 (#1676422)
- 现在就可以打电话，告诉他们close date,银行是需要在close前拿到保险证明的 -happy30s(goodluck); 2004.4.7 21:07 (#1676550)
- 我和TD谈了两次,才勉强同意给我一个5年固定4.95% morntgage,再找其他代理和一些
推销morntgage的人，全不接待，因为我买的新房，请大家推荐一个银行最好5年浮动的。
ING已经拒绝贷款给我。 -nolater(nolater); 2004.4.7 19:03 (#1676341)
- 我从SCOTIA刚拿到4.55%，5年固定。 -bonmot(thinkusfirst.com); 2004.4.7 19:07 (#1676349)
- 我朋友从SCOTIA刚拿的4.39，再push push吧 -happy30s(goodluck); 2004.4.7 21:06 (#1676547)
- 唉！已签了。 -bonmot(thinkusfirst.com); 2004.4.8 20:10 (#1677960)
- 看来我还拿得更底点.我周一从Scotia拿到5年4.3%. TD只能给4.7%. -sunnywan(裳妮); 2004.4.8 12:34 (#1677275)
- nova scotia 是周二涨的 -bonmot(thinkusfirst.com); 2004.4.8 20:15 (#1677968)
- 你这么牛？有什么历史问题啊? -happy30s(goodluck); 2004.4.7 19:46 (#1676406)
- 说到TD,我们只去了一次,就直接给了4.7%,去的是Yorkdale的TD,晚上到八点才关门.Scotia也是第一次去,直接给了4.3%,还说可以再低点. -sunnywan(裳妮); 2004.4.8 12:37 (#1677279)
- 可否给我scotia的联系电话,会说国语的吗,我也正急着贷款 -wau123(淡泊宁静); 2004.4.8 20:59 (#1678036)
- 为什么不直接去银行呢?我带着资料直接到Keele&Lawrence的那家Scotia谈的,当时就给了4.3%,还说如果去别家更低的话,可以告诉她,她可以再低点,但后来办确认时,我也懒得再谈了. -sunnywan(裳妮); 2004.4.9 10:23 (#1678563)
- 不可思议。他们为什么不接待？罢工？还是你有什么隐情。 -rollor(Rollor); 2004.4.8 12:42 (#1677287)
- 不是昌星同志吧 -onboard(onboard); 2004.4.8 13:13 (#1677341)
- 肯定你是有什么隐情。你是不是借的少？大宗房贷愿意给你优惠，十万八万的就不理你了。 -23456789(大白呼); 2004.4.8 13:18 (#1677349)
- 各个银行都不愿接待的原因，是皇家银行抢先给个报价，18月内就低不就高，5年固定
4。65外加1%回扣。 -nolater(nolater); 2004.4.8 20:47 (#1678021)
- 我也是买的新房，也是RBC做的PRE-APPROVAL的18月有效。但最近我
又找了BROKER同时也HOLD了一个新的利率，他们还是接待的呀，你让我糊涂了。 -georgezchai(George); 2004.4.13 16:53 (#1683070)
- 你的closing在４个月以后吧？除了builder 的银行外（你的看来就是ＲＢＣ），一般是不给超过４个月的commitment的。 -dormouse(mi); 2004.4.13 23:14 (#1683555)
- 你可以先要ＲＢＣ的１８个月的签合同，到快交付时再shopping around. -dormouse(mi); 2004.4.13 23:15 (#1683559)
- 可否给我scotia的联系电话,会说国语的吗,我也正急着贷款 -wau123(淡泊宁静); 2004.4.8 21:27 (#1678065)
- contact me. I'll give you a number. -housefinder(想家); 2004.4.12 12:51 (#1681588)
- 416-465-5026, Helen. From Mainland -guest01(hello); 2004.4.15 09:43 (#1685190)
- 新房要CLOSING了，到TD银行拿OHOSP 的HOME PURCHASE DECLARATION表。他们好象都不清楚这是什么东西。我在网上查到的表编号是#15887。银行给我的表，名字是一样的，可是编号是0727K(95-01)。不知是不是一个东西。请办过的DX指点 -bonmot(thinkusfirst.com); 2004.4.7 18:42 (#1676314)
- 对了，再问一下：从申请到收到支票（给律师的）大约要多久？ -bonmot(thinkusfirst.com); 2004.4.7 18:47 (#1676320)
- 我们去年底也为这个去过TD,坦白说,似乎很少人买这个OHOSP,我们去了TD和Scotia,都不太知道这个.第二天去TD准备签OHOSP时,被说服,最后还是换成了RSP. -sunnywan(裳妮); 2004.4.8 12:40 (#1677282)
- 无良律师（名片放在MODEL HOME里的）居然嫌我们找他太晚（其实早就和他联系过，他一直没给回音），要多收2000加币的费用，不知道这合不合理？请大家推荐BURLINGTON 至MISSISSAUGA的好律师，尽快，多谢！ -bonmot(thinkusfirst.com); 2004.4.7 17:53 (#1676254)
- 你把BMO, TD等几大银行的电话号码给他, 叫他去那"抢", 那里钱多. 买房的律师费总共也不要那么多呀. -sweetpotato(番薯糖水); 2004.4.7 18:25 (#1676298)
- 什么时候CLOSING啊? 试试楼上的CATHY LUM -sq1(The lord of 的猪); 2004.4.7 23:44 (#1676807)
- 大家验房时有没有查这个DD啊：RADON。美国买房记(ZT) -wjiaca(WSY); 2004.4.7 10:35 (3368 bytes. #1675412)
- what is 氡气? is it still affect us even nobody live in basement? -ivy_sh(呼吸着的青草); 2004.4.7 10:55 (#1675440)
- 氡气一般是在地下浓度比较高.是土壤或石材发出来的,对一般的木头,砖块都有穿透力,BASEMENT一般都部分在地面下的土里加上通风不好.所以浓度高.这就是为什么不能长期住BASEMENT的原因. -newtoronto(newone); 2004.4.7 11:01 (#1675450)
- 我是第一次听说这个 ：（ -wjiaca(WSY); 2004.4.7 11:54 (#1675545)
- 诚劝房地产中介改行当导游，快递，接机服务。 -cdn(大牛); 2004.4.7 11:50 (#1675536)
- Which town are you living? How much is your house? -prostar_100(prostar); 2004.4.7 12:01 (#1675557)
- "低于出价的N万美金买到了我们喜欢的房子",不知道N等于多少。文章看上去假假的。 -apple_tree(apple_tree); 2004.4.7 21:05 (#1676546)
- 问了刚帮我验完房的Michael Lam,他说加拿大都不验氡气,要找毒气公司验.有谁知道这类公司吗?我BASEMENT有一间房,虽然不住,但总想查个明白. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.8 00:12 (#1676838)
- 在美国好象要求验.我一问他,他就问我是不是从美国过来的. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.8 00:14 (#1676840)
- 刚看到多伦多有一百二十个贫困居民区,目前北约克有卅六个贫困居民区，士嘉堡有廿六个,都在那呀.要买房的朋友注意了. -wowoh(wowo); 2004.4.6 23:26 (#1675152)
- 今天的TORONTO STAR上有张图 -sunny_may(sunny_may); 2004.4.6 23:33 (#1675168)
- Should be at the west side of North York, right? -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.7 10:15 (#1675385)
- 不完全是。401北，STEEL南，我看着象DON MILLS/SHEPPARD的区域也有几块；还有VICTORIA PARK。跟81年的图比，贫困区明显北移。 -sunny_may(sunny_may); 2004.4.7 10:34 (#1675410)
- Too bad. That's the are I live now. Did you say today's Toronto Star? -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.7 10:39 (#1675418)
- yesterday. 4月6号,我的第一个跟贴是昨晚写的. -sunny_may(sunny_may); 2004.4.7 11:04 (#1675461)
- 找不到那张图啊, 能给个连接吗? 谢谢 -uvcare(uvcare); 2004.4.7 10:59 (#1675445)
- 对不起,我看的是昨天的报纸. 你可以到图书馆看看,应该能找到. -sunny_may(sunny_may); 2004.4.7 11:03 (#1675455)
- http://www.unitedwaytoronto.com/ -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.7 18:32 (#1676304)
- 看见了, 谢谢! -uvcare(uvcare); 2004.4.7 22:16 (#1676667)
- 多伦多中区华埠贫困家庭比率排第10//加国无忧 2004年04月06日，来源：星岛日报 Page Link -table(桌子来了); 2004.4.7 10:34 (#1675409)
- 贫困人群中，65%是移民。。。 -111111(快乐老家); 2004.4.7 19:40 (#1676395)
- 多少算贫困啊，我怎么看不同的报道里的数据都不一样。 -pandora(pandora); 2004.4.7 20:21 (#1676459)
- 别担心，你们家绝对是超级富人 -eglington(eglington); 2004.4.7 20:40 (#1676494)
- 请问gas furnace和暖气管是可以自己清洁，还是请人清洁？谢谢 -xiaofeng(xixi); 2004.4.6 22:20 (#1675029)
- 好像需要专业工具和技术，还是请人打扫吧。 -rollor(Rollor); 2004.4.7 09:46 (#1675359)
- thanks. -xiaofeng(xixi); 2004.4.7 11:40 (#1675521)
- one bedroom for rent now! near york, very nice room, close to TTC, very good at four winds drive. please call steven at 416-661-6519 or 416-873-1688 for details. speak mandarin -symjin(如影随风); 2004.4.6 21:15 (#1674918)
- 请问买了HOUSE，热水炉想自己买一个，不要租，要怎么办？谢谢 -forrest_gump2222(阿飞); 2004.4.6 20:45 (#1674884)
- Home-depot around $1200. -midland(steeles); 2004.4.6 21:42 (#1674953)
- if you rent it, only cost u 10-20 dollars a month. do u really want to use it for 10 years? -simmersnake(步履无声); 2004.4.7 14:25 (#1675869)
- www.takagi.com, 比用炉子的好多了。这个可不是国内的那种1－2千的煤气热水器。 -duodiwolf(duodiwolf); 2004.4.7 22:17 (#1676668)
- 日本的热水炉？日本本国还在和欧美厂家合作吧。去年业内出现的一些新技术和产品，加拿大的有几家很不错，技术上超过了美国，着实给加拿大争了点光 -careh(piggy~ah); 2004.4.7 22:30 (#1676688)
- 上周跟老公随便逛，开到markham那边，（我也不晓得具体是哪里，什么十四街十六街的）哇赛，各种house, townhouse聚集地啊，感觉巍巍壮观， -petqueen(koko-还是喜欢Carrie); 2004.4.6 20:39 (76 bytes. #1674873)
- 那里是新的Chinatown -gates(远帆); 2004.4.7 12:02 (#1675560)
- 那里的房子都太新. 没有一些几十年的好的老区看上去舒服. 感觉缺乏韵味. 像工人新村一样. -mjs(); 2004.4.7 12:04 (#1675562)
- 看什么地方了。Markham有很多2，30年的房子的，树也长大了，有你说的老区的感觉。 -luoboyang(萝卜秧); 2004.4.7 12:05 (#1675567)
- 是吗. 我看到的都是光秃秃的. 路倒是挺宽. 感觉不好. 我一般就逛逛hwy 7, kenndy, 太古过去等等地方. -mjs(); 2004.4.7 12:12 (#1675576)
- Go to Main Street between Kendey and Warden, walk north to Too Good Pond, you will find something different. -charleslike(愚人); 2004.4.7 12:15 (#1675585)
- 去年夏天的一个午后去转过,那么点儿一个湖,可真有不少人围着转圈儿,老老少少的,比颐和园还热闹. -sunny_may(sunny_may); 2004.4.7 12:24 (#1675611)
- Wait for the first weekend of June this year for Unionville Festival. You will love it. Page Link -charleslike(愚人); 2004.4.7 12:31 (#1675621)
- 去年去过，真的很棒~~~~~ -yihan(逸涵); 2004.4.7 15:58 (#1676061)
- 我觉得还是新房子好看，就是周围没树或树太小 -basement(不懂啊); 2004.4.7 12:50 (#1675667)
- of course, but you have to pay for it. that is why they are so expensive -simmersnake(步履无声); 2004.4.7 14:23 (#1675867)
- 难道旧房子比新房子贵？那还不都买新的了，省去多少年维修呢 -vega_lee(天津の包子.NET); 2004.4.7 14:39 (#1675894)
- depends on what u like. -simmersnake(步履无声); 2004.4.7 14:40 (#1675896)
- 周围没树或树太小 ---this is sb's big concern -simmersnake(步履无声); 2004.4.7 14:41 (#1675900)
- 所谓的萝卜青菜个有所爱。有些人喜欢绿树成荫的老区，房子旧点没关系，有些人则只看中自己要居住的小空间。 -dian(点点); 2004.4.7 14:55 (#1675926)
- right! 俺就喜欢小lot，紧凑的空间，人多热闹的地方。 -lazycat(chat paresseuse); 2004.4.7 15:17 (#1675982)
- 房新树小画不古 -eshrimp(eshrimp); 2004.4.7 16:04 (#1676068)
- 有在密西沙加的房产律师吗?请推荐.急等 -alan(alan); 2004.4.6 13:15 (#1674307)
- they are chinese? -alan(alan); 2004.4.6 14:51 (#1674448)
- are they all chinese? -alan(alan); 2004.4.6 14:51 (#1674446)
- They are all not chinese. BTY, why chinese lawyer? Do you think chinese are better than other people in lawyer field, i.e. wording, reviewing, protecting your interests??? -hunterz(Hunter); 2004.4.6 15:33 (#1674505)
- CHOO ENG GOH 905-206-1203 Chinese, $899 -ddli(douzi); 2004.4.7 20:47 (#1676503)
- 请教一下，不胜感激：Leslie / Finch 这个区怎么样啊？我有一个土大款朋友要买房子，连网都不会上。我帮着问一下。 Page Link -dnc(蛋泥); 2004.4.6 11:08 (#1674001)
- 不错的区，就是别靠go train，高压线，福利屋。 -mqu27(泥泥燕); 2004.4.6 11:10 (#1674008)
- Go a little North to Cummer is a good area, many are avove 500K. -charleslike(Unionville-愚人); 2004.4.6 11:23 (#1674045)
- Anybody gets better one year fixed rate than 2.8% recently? About to close soon. Thanks. -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.6 10:19 (#1673932)
- 现在能那到3%就不错了,你在哪拿到这个DEAL,能说一下吗?我正在找.万分感谢. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.6 11:51 (#1674113)
- 请教OHOSP这个月买了2000, 如果在8月份买了房取出. 那`明年初的报税还能CLAIM TAX CREDIT吗? -easywork(Going Forward...); 2004.4.6 09:37 (#1673885)
- yes -oxknife(闲人——瞎忙！！！); 2004.4.6 10:06 (#1673912)
- THANKS. -easywork(Going Forward...); 2004.4.6 10:56 (#1673984)
- 请教OHOSP这个月买了2000, 如果在5月份closing, 能取出来吗? -ddbb(bbdd); 2004.4.6 11:34 (#1674073)
- You can. -loblaw(老不老); 2004.4.6 11:36 (#1674076)
- thanks -ddbb(bbdd); 2004.4.6 11:39 (#1674081)
- but you have to pay extra fees if you withdraw within 3 months. -helenintor(akuna matata); 2004.4.6 12:13 (#1674159)
- I though I can buy today and withdraw next week. What's fee I have to pay? -easywork(Going Forward...); 2004.4.6 12:21 (#1674186)
- OHOSP won't charge you any fees for withdrawal within 3 months, however some banks may charge you for closing an account within 90 days, such as CIBC. Check with your bank to make sure. -yushichong(鱼是虫); 2004.4.6 12:38 (#1674230)
- ask your bank. I was charged around $20 by CIBC -helenintor(akuna matata); 2004.4.6 12:41 (#1674237)
- I did the same thing without any charges -loblaw(老不老); 2004.4.6 12:38 (#1674229)
- 他说的是关账号，不是withdraw要手续费。我就是当天存，当天取的，P事没有一个，当然我的账号超过90天。只是取出来好像要花几天时间。 -fuzzy(dizzy); 2004.4.6 12:46 (#1674248)
- 用OHOSP买房，如果买时年薪超过多少，政府就不再补贴了？那先前买的OHOSP连利息都没有？ -mildkiller(M。K。); 2004.4.6 12:42 (#1674242)
- 拿张税表一查，不就知道了？ -fuzzy(dizzy); 2004.4.6 12:47 (#1674251)
- 从Personal Banker那里拿到mortgage一年prime-1%或者5年Variable rate prime-0.75%. 问了几家其他银行，都比这个高。请问该是否合适？另外选一年好还是variable rate更好？ -hunterz(Hunter); 2004.4.6 07:58 (#1673845)
- I have one year fixed at 2.8%. -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.6 10:16 (#1673924)
- 楼上两位兄台能否告诉我你们在哪拿的这么好的DEAL?谢谢. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.6 11:53 (#1674118)
- CIBC, rate was pre-approved 2 weeks ago. not sure current rates. -hunterz(Hunter); 2004.4.6 12:00 (#1674132)
- Royal and National. -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.6 18:51 (#1674749)
- 不知McCowan/ HWY 7 西南角South Unionville Ave. 那一带的环境如何, 有很多几年新的Townhouse... -rolian(Big Guy); 2004.4.5 21:34 (#1673522)
- 看过很多那里的房子,有的地方环境不错,屋后有大树,有小河,不过大部分就一般般,毕竟是新区.我AGENT说那里TOWNHOUSE较多,一直压抑那一带楼价,所以要买也买TOWNHOUSE,不要买那里的独立屋. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.5 22:04 (#1673558)
- 多谢! 那如果买townhouse 又如何呢? 我觉得McCowan 还是有点偏, 不知整个社区如何? -rolian(Big Guy); 2004.4.5 22:14 (#1673576)
- 我感觉比较中性,现在这些新区很多是白人搬走,华人或阿差搬进来,走势都差不多.你如果看要比较注意靠407公路的房子,晚上会比较吵,路灯又整晚照着.我有朋友买了,后悔死了. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.5 22:22 (#1673583)
- 哪里的路灯不是整晚亮啊？ -happy30s(goodluck); 2004.4.6 11:29 (#1674060)
- 忘了强调,是407公路的路灯.如果真是心仪那里的房子,强烈建议白天看过,晚上再看一次.顺便回答楼下的问题,小学就在小区里,正在建,很方便,全新的,所以没人知道怎样. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.6 11:48 (#1674108)
- 新房不少， 靠近407边上的SEMI后面的YARD较大。价钱在29-30万左右。 -simmersnake(步履无声); 2004.4.6 20:33 (#1674866)
- 那边的TOWNHOUSE价位大约在多少？小学怎么样？谢谢。 -yimingma(ESTHER); 2004.4.6 09:24 (#1673878)
- 小学据说要到九月份才好。 -simmersnake(步履无声); 2004.4.6 20:37 (#1674871)
- 90%是华人，还算方便。MCCOWAN上有TTC。附近有MARKVILLE MALL。最好离407稍远点，不是很吵，但有嗡嗡的声音。 -basement(不懂啊); 2004.4.6 13:23 (#1674314)
- 年轻人不少， 有的是有小孩子的， 有的只是夫妇两个。 -simmersnake(步履无声); 2004.4.6 20:36 (#1674869)
- 请问有人住在DON MILLS/SHEPPARD南面的110 PARKWAY DR 里吗? 环境怎么样啊?今天去看了觉得还不错但是担心有幛螂．．有人知道吗? 先谢谢了! -bluesea24(蓝色海洋); 2004.4.5 21:16 (#1673491)
- That's NOT a good district at all. -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.6 10:17 (#1673928)
- I was told that it is quite unsafe there. However, it is close to my husband's office and we don't have much choice. Is that building o.k.? Do you live there? -bluesea24(蓝色海洋); 2004.4.6 13:31 (#1674335)
- The apartment I lived last year 有幛螂. -henhen(哼哼--怎么办？); 2004.4.6 13:43 (#1674355)
- If it is true, probably we will have to look for other aparments.... Wu.... -bluesea24(蓝色海洋); 2004.4.6 13:51 (#1674362)
- 骗你干吗？偶住过的apartment就那有，隔壁的65号楼就没有。 -henhen(哼哼--怎么办？); 2004.4.6 18:54 (#1674755)
- 我去年住的时候没有啊：） -sofia(小白兔-金猴吉祥); 2004.4.6 18:58 (#1674757)
- 就因为你那时侯没有， 偶住进去第二天早上吓了一跳，怎么也想不通， 觉得上当受骗，偶住的楼层比你高二层。 -henhen(哼哼--怎么办？); 2004.4.6 19:36 (#1674807)
- my apartment have 幛螂 too. it take us 2 months to kill all the 幛螂s -whycanada(TM); 2004.4.6 19:34 (#1674804)
- Thanks for sharing your experience. We won't take that apartment. Probably we will rent a condo in sheppard/bayview. Is 1150 per month for 1 bed room condo too expensive? -bluesea24(蓝色海洋); 2004.4.7 11:17 (#1675484)
- 那儿小偷挺多 -holly(人生本来就是一场戏); 2004.4.6 13:35 (#1674347)
- Thanks for the information. Do you have any apartments to recommend around that area? Thanks! -bluesea24(蓝色海洋); 2004.4.6 13:52 (#1674364)
- Go to the north side of Sheppard. -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.6 18:50 (#1674748)
- I am living on north of sheppard now. The building 2775 Don Mills has lots of 幛螂..... I am really afraid of them... Any good buildings to recommend? -bluesea24(蓝色海洋); 2004.4.7 11:19 (#1675487)
- You may consider to move to Yonge/Finch/Sheppard/North York Centre. There are lots of nice new condo apartments. -resort(resort); 2004.4.7 17:46 (#1676246)
- Rent should be around $1,100 in NY Tower Bayview/Sheppard. Rent will be cheaper ($1,050) in the brand new condo apartments at Yonge/North York Centre. -resort(resort); 2004.4.8 01:49 (#1676892)
- How about the parking? Is there any one bedroom + den? how much? thanks -guest12345(guest12345); 2004.4.8 08:19 (#1676937)
- Yes! We just rent an one-bed room condo in NY Tower, it is 1100.00 excluding locker... -bluesea24(蓝色海洋); 2004.4.8 14:12 (#1677450)
- is it an one bedroom + den? including parking? -guest12345(guest12345); 2004.4.8 22:40 (#1678159)
- never come to 2980 don mills, super's really bad -guest12345(guest12345); 2004.4.8 08:23 (#1676940)
- how much for the rent?thanks -guest12345(guest12345); 2004.4.8 22:37 (#1678155)
- mississauga哪个区的condo环境好一点？中国人多一点？我们看过一个CONDO，进去就是咖喱味，全是印巴人。不要求全是中国人，人种平均一点就可以了。 -zx19741212(xixi); 2004.4.5 12:39 (#1672946)
- HWY10&Eglinton. The gray towers are among the best. The green towers are among the worst. -sq1(The lord of 的猪); 2004.4.5 12:49 (#1672953)
- agree. 下面有汇丰银行的那几栋，中国人比较多。 -chillyqq(chilliMM); 2004.4.5 13:48 (#1673027)
- HYW10/Dundas 那附近的几栋CONDO呢 (靠近GO TRAIN的)? -luobogan(萝卜干); 2004.4.5 13:54 (#1673031)
- 环境好一点？中国人多一点？这两个条件好象很难兼得. 实话实说, 别拍砖! -talk2you(早中大彩早退休); 2004.4.6 08:49 (#1673859)
- 哈哈 -chillyqq(chilliMM); 2004.4.7 00:52 (#1675268)
- 都说密市环境好，好个屁。好多大路都很破，公园又少又小，树只有萝卜粗。FACILITY 少还要钱。就是CITY HALL前的溜冰场比住家的游泳池还小。要不是工作在西面真想搬回多伦多。 -apple_tree(apple_tree); 2004.4.7 21:15 (#1676561)
- 乡下人见识少, 这我不怪你. 但说出来丢人显眼就不对了吧 -feather_angle(羽); 2004.4.7 21:20 (#1676572)
- 别城里人了，乡下人啦。就前几年到一国内特大城市还看到城里人在路边刷马桶呢。摆事实将道理吗。你大盖在MISSISSAUGA什么地方，环境如何？ -apple_tree(apple_tree); 2004.4.8 17:21 (#1677751)
- 谢谢各位的回复，不过我又不想买CONDO了。谢谢 -zx19741212(xixi); 2004.4.8 17:59 (#1677821)
- 有没有住 Bathurst & Highway 7 附近的？昨天开车去兜了一圈，感觉不错。但据说那里犹太人成群，我胆子小，要是有种族冲突，会不会把其他人也扯进去呀？ -luckycissy(luckycissy); 2004.4.5 11:55 (#1672894)
- 嗯，犹太人不少，前两天去那里参观了那个2.6M的豪宅 -happy30s(goodluck); 2004.4.5 12:04 (#1672905)
- 哇，我都不敢看呢！顶多就是那些不超过1/2 M 的。看过后，你有意向在那里买套房子吗？ -luckycissy(luckycissy); 2004.4.5 12:11 (#1672914)
- 有什么不敢看的，每天都开放，去看看也知道一下富人是住什么样子的房 Page Link -happy30s(goodluck); 2004.4.5 12:54 (#1672956)
- I have friends live in that area, very good. But they are white people. -charleslike(Unionville-愚人); 2004.4.5 12:05 (#1672909)
- come on, that is a high end residential area. -tester(test); 2004.4.5 12:09 (#1672912)
- 如何评判一个区到底好不好？价格？学校？住户？交通？工作机会？安全级别？超市？医院？警察局？消防局？对不起各位，我最近脑子有点乱。都是CMHC寄来的一堆资料搞的。 -luckycissy(luckycissy); 2004.4.5 12:19 (#1672919)
- come on, anti-semitics do not care if it's high end or not. -mp3(阴天 之阴魂不散); 2004.4.5 12:21 (#1672920)
- come on, only 2 kids tear down the tomb stone, some vandalism already scare the hell out of your mind, then how people can live in scarborough
and north york? -tester(test); 2004.4.5 12:29 (#1672930)
- just for your information, this "small" incident did make headlines, maybe it menas nothing to you, but apparently police chief fantino liked making big fusses over small incidents like these. -mp3(阴天 之阴魂不散); 2004.4.5 12:38 (#1672940)
- 有谁了解sheppard and warden 东北一带的community, 学校, 治安等 情况,
感谢感谢... -please_help(上火ing); 2004.4.4 22:41 (#1672602)
- 紧急求助!!! -please_help(上火ing); 2004.4.4 22:40 (81 bytes. #1672600)
- 看了一处房子, 绝对的DREAM HOUSE, 也能负担得起, 但却难下决心. 因为这个价格比俺经理和俺LD经理的房子都要贵一半以上, 可以说是不同档次的, 而他们离得都不远, 以后肯定会有往来, 不知道会不会造成心理障碍, 甚至影响工作? -hanarmy(汉军); 2004.4.4 17:31 (#1672318)
- 大雁呢? 快来说说! -hanarmy(汉军); 2004.4.4 17:45 (#1672341)
- 这和我有啥关系啊？ 我是买不起豪宅只有留口水的份儿啊/ 个人不一样吧， 我是决不会买个很张扬的房子的，尤其和领导住的那么近。 车倒是可以好点。 -ningxin0809(雁影行洲); 2004.4.4 17:51 (#1672348)
- 你的话俺一向都很听的啊... -hanarmy(汉军); 2004.4.4 17:57 (#1672357)
- good , good. -henhen(哼哼--怎么办？); 2004.4.4 18:01 (#1672360)
- ?? 你是大雁的?? -hanarmy(汉军); 2004.4.4 18:14 (#1672375)
- JJ -henhen(哼哼--怎么办？); 2004.4.4 18:16 (#1672376)
- 谢谢谢谢， 抬举抬举， 这事没个准， 但是做人不能太张扬那里都是一样的。 不但是领导， 同事之间也不是人人都见得了你过的比他好。 -ningxin0809(雁影行洲); 2004.4.4 18:04 (#1672363)
- Can't agree more. :-) -henhen(哼哼--怎么办？); 2004.4.4 18:08 (#1672366)
- 谢谢谢谢! -hanarmy(汉军); 2004.4.4 18:11 (#1672368)
- 你经理和你LD经理肯定不会有心理障碍的 :-) -ican(apple); 2004.4.4 17:51 (#1672349)
- 自从上次心仪的一出房子被人抢走, 俺已经不能正常思考了. 给点意见? -hanarmy(汉军); 2004.4.4 18:01 (#1672359)
- 和领导住的那么近, 房价应该差不多才对. 现在价格比经理们的要贵一半以上, 说明他们的房子升值了. 他们当然高兴了. 只要你别和你们CEO或CHAIRMAN做邻居就成 :-) -ican(apple); 2004.4.4 18:10 (#1672367)
- 既然俩经理都住在一起了，你还在乎啥呢？没准人家还高兴呢。比如下次买煤球，搬家具什么的你不好推托吧？再说，你还打算在一个位置上干一辈子啊。 -buug(Crouching Tiger); 2004.4.4 21:16 (#1672527)
- 房子是你花钱买的,又不是以前国内的按级别分房.买的起就买呗.难道他是你经理,你吃的就要比他差,穿的就要比他烂,房子要比他的小.老婆也要比他的难看? -wzap(信天翁); 2004.4.4 22:20 (#1672570)
- if they are not Chinese, that will be fine! -chinatiger(能曾金刚的生神); 2004.4.4 22:42 (#1672605)
- If they are chinese, that will still be fine. -tigeranddog(老虎和狗的故事); 2004.4.4 22:49 (#1672614)
- 阿土仔看了看周围,迅速从口袋了掏出一张写得密密麻麻的纸,沙沙沙地写道: "找工作时要问清经理和CEO住在哪里,以免得他们心理障碍,被抓去搬家具,买煤球". 快速放回口袋,又望了望四周,毒毒的笑了一笑,满意的点了点头. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.4 23:53 (#1672679)
- 为什么阿土仔是这种形象？您老肯定记错了,他不是阿土仔。 -ghyll(阿土); 2004.4.5 19:41 (#1673376)
- 是阿土伯 -cl2000(cl); 2004.4.10 12:19 (#1679670)
- 笑翻了. 谢谢帮忙和高校的各位. -hanarmy(汉军); 2004.4.5 22:36 (#1673603)
- 不知 MARKHAM和SHEPPRED那一带怎样？小学如何？与ROSEBANK对口的学校如何？谢谢先。 -yimingma(ESTHER); 2004.4.4 13:16 (#1672028)
- 0 downpayment 买房. 别砸我. -ican(apple); 2004.4.4 12:44 (195 bytes. #1671987)
- 所谓的0 down payment并不好，长远来说你要付出的更多，当然你已经想到破产了，也就无所谓了。 -adrian(dobetter); 2004.4.4 12:55 (#1671997)
- 甲:你把一样事看简单了. 乙:什么? 甲:破产 -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.4 12:58 (#1672003)
- 丙：他省略了一句。甲：啥？。丙：后果不良还可以跳楼。 -rockywei(落基山); 2004.4.4 13:02 (#1672007)
- 跳楼?不至于吧. 帐上没钱还银行, 银行也拿你没办法. -ican(apple); 2004.4.4 13:06 (#1672016)
- 这个不太好争论,无产者有脆弱到要跳楼的.也有很勇敢的. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.4 13:12 (#1672022)
- 无产者永远是大无畏了. 赤脚的不怕穿鞋的. -ican(apple); 2004.4.4 13:37 (#1672049)
- 房子是抵押品，会被勒令搬出的。 -adrian(dobetter); 2004.4.4 13:18 (#1672032)
- 这我知道. 我的意思是因为是ZERO DOWNPAYMENT, 所以手里还有CASH. 还可租房阿. 等追讨期过了, 就又可以以更低的钱把它买回来. -ican(apple); 2004.4.4 13:35 (#1672048)
- 你的cash放在后院土里面？ -luoboyang(萝卜秧); 2004.4.4 13:39 (#1672054)
- 这才是关键问题! 不可能放在后院土里面. 难道你没有别的地方吗? -ican(apple); 2004.4.4 13:41 (#1672058)
- 小心长虫了。 -adrian(dobetter); 2004.4.4 13:46 (#1672063)
- 长虫事小, 关键是...... -ican(apple); 2004.4.4 13:55 (#1672070)
- 一个办法，破产之前先离婚，钱全面转移，过些年后再复婚。 -adrian(dobetter); 2004.4.4 13:59 (#1672077)
- 好建议， 人财2空。 -xianxianyu(闲鱼*对友当歌); 2004.4.5 18:30 (#1673298)
- 因为0 down pay，每个月你要付的钱也就多些，所以你手中的cash会不断的贴进去，或者呢，你每个月省的钱就少了。 -adrian(dobetter); 2004.4.4 13:45 (#1672061)
- 没错. 但是你每个月多付也就百八十块, 三四年了就多4-5千块. 可是如果房价真的跌起来, 就是上万啊. 变量太多, 所以要设模型算一下. -ican(apple); 2004.4.4 13:52 (#1672068)
- 何止百八十，养房子每月水电气费，地税，花销大了。 -tonyli(不懂装懂); 2004.4.5 18:15 (#1673292)
- 他说的百八十应该是指0 down与5% down之间的区别 -happy30s(goodluck); 2004.4.5 18:18 (#1673294)
- if 银行也拿你没办法, why there are so many homeless on the streets? -ivy_sh(呼吸着的青草); 2004.4.6 09:46 (#1673893)
- 你得问他们啊 :-) -ican(apple); 2004.4.6 10:12 (#1673918)
- 哈哈.破产在这里就太简单了. 你没看每年有几万到几十万的破产案吗? -ican(apple); 2004.4.4 13:02 (#1672009)
- 你要真有这想法,干嘛不考虑那些先租后买的房子.你没有破产的风险,就是LOCATION一般都不大好. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.4 13:55 (#1672071)
- 人家要的就是刺激。 -adrian(dobetter); 2004.4.4 14:03 (#1672082)
- 能理解你的处境. 老外把房产当作是投资的一种. 特别是现在利率底的时候, 他们就更不加紧还款, 而是有余钱的话买FUND和SECURITY. 我们的思维是早日不DEBT. 因此一旦房产大跌, 我们受到的冲击最大. -ican(apple); 2004.4.4 14:38 (#1672120)
- 为什么房价大跌，贷款还得多的收到的损失更大？ -laptop(laptop); 2004.4.5 19:48 (#1673381)
- 买房价$300K, 首期$10K(Mortgage $290K), 房子迭到$150K, 如果已付mortgage 本金$20K, 资产= 10K (down) + 20K(本金) + 150K(房产) - 290K(总贷款) = - $110K。资不抵债！银行可能强制卖房，惨！ -hunterz(Hunter); 2004.4.6 09:54 (#1673900)
- 只要你还能还MORTAGE, 银行不会强制卖房的. 在那种情况下, 银行最不愿意要的就是你的房子. 大部分人是自愿把房子还给银行的. -ican(apple); 2004.4.6 10:16 (#1673923)
- foreclosure不就是被强制卖的？ -laptop(laptop); 2004.4.6 16:20 (#1674567)
- If the downpay is less than 25%, you need to buy a kind of insurance required by your mortgage company. That usually costs at least a few thousand dollars. -ttaaoo(tao); 2004.4.4 15:09 (#1672151)
- MORGTAGE Rate: 前三个月1.75%, 前三年浮动PRIME - 0.375, 20/20, 后三年open. 1% cash back. 这个计划怎么样? 多谢! -achou(一只特立独行的猪); 2004.4.4 10:08 (#1671872)
- 家中有一水龙头老是发出“丝丝”的声音，检查了一下并未漏水，但是水管水龙头很烫，哪位DX给个建议？先谢了。 -mask(mask); 2004.4.4 03:24 (#1671828)
- 买房问题，如果卖家接受了买家的OFFER，但有个条件是在5天内基于买家的按揭被批准（不行的话就相当于OFFER失效了，可以退回押金）， -satine(satine); 2004.4.4 00:10 (166 bytes. #1671709)
- Depends on the exact wording you put on the offer. A professional offer will always leave oneself an escape route in case anything goes wrong. By the way, is 5 days too tight for the buyer to get an approval? -23456789(大白呼); 2004.4.4 04:43 (#1671833)
- Do not need to say any reason, just say you don't want, the bank will not give you a paper. -midland(steeles); 2004.4.4 10:11 (#1671874)
- midland, is it true I don't need a rejection letter?but colin said I need a letter. My agent is away today and can't contact him, don't know how to handle it? -satine(satine); 2004.4.4 15:35 (#1672181)
- I did it before. The bank will not give you any letter(all banks). Your agent should not ask you do that, if you don't believe you can ask other HongKong's agent. -midland(steeles); 2004.4.4 16:58 (#1672270)
- 哦,那不错,等于你有几天的冷静期. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.4 17:22 (#1672301)
- Thanks all for the reply -satine(satine); 2004.4.4 17:26 (#1672310)
- 5天不算短。当时我的卖家只给我3天时间申请贷款。否则，作废。我用2天时间搞定。终于买到了。 -xuyca(Eric); 2004.4.5 08:59 (#1672774)
- 请问这个银行批准是否就是给你一个pre-proval? 我今天去银行办,银行提供的就是pre-proval,我心里一直嘀咕呢.谢谢! -sunnywan(裳妮); 2004.4.5 11:55 (#1672892)
- 看来看去,还是一句话, 钱不够啊...一个人买房子真是买不起... 看来俺也要作历史洪流里面的逃兵了 -1patrick(潜水中断); 2004.4.3 23:01 (#1671604)
- 结婚（不论真假都）是硬道理。 -polareskimo(Inuit); 2004.4.3 23:15 (#1671619)
- 对于大多数人来说,经济条件只可能允许买一处房产,购房仅仅为了自住,是高档商品,这时候谈论投资回报是没什么意义的.因为无论房价升降,你不可能把房子兑现后去住到大街上. -wzap(信天翁); 2004.4.3 23:42 (544 bytes. #1671592)
- 我认为你说的很对。所以我国内的房子价值涨了近1倍也没觉得想卖了。毕竟真正有钱到可以炒楼的人是很少的。 -polareskimo(Inuit); 2004.4.3 23:45 (#1671673)
- 逻辑根本就不通，把房子卖了就要住大街上，那没买房子的岂不全部睡街。即使买房子的，也有很多觉得房价已涨获利出手，他们仍然可以像以前那样租房住。 -wins(wins); 2004.4.3 23:51 (#1671687)
- 能够长期(5-10年)整套租住房子(月租金1100-2000)的人很多吗? -mildkiller(M。K。); 2004.4.4 00:06 (#1671700)
- 有不少。我这个公寓有不少人都是签了20年以上的租约。租房和买房各有利弊。 -pigking(草头猪王); 2004.4.4 00:10 (#1671706)
- 如果这么算，买房的也要算上: Downpay的投资损失、Mortgage的利息损失，房子本身的水电煤/地税/维护费用.... -pigking(草头猪王); 2004.4.4 00:21 (#1671727)
- 只有极少数人才会把所有的钱都拿去投资（你所说的所谓投资无非在股票市场中投机罢了），更何况即使投资股票能长期赚钱人不到1成。普通人给你几万downpay又能增长多少呢？ -wins(wins); 2004.4.4 00:26 (#1671734)
- 恰恰相反，股票从20-30年的长期投资角度看，都是增值的。5万投资，年收益8%的话，30年后事40万左右。 -pigking(草头猪王); 2004.4.4 00:32 (#1671746)
- 房地30年来的年平均收益何止8%，即使是有涨有落，但总是一个高点高于上一个高点。投资股票要保证平均年收益8%，80%的普通人都作不到。 -wins(wins); 2004.4.4 00:36 (#1671750)
- 我不可能在这里展开。房地产的回报，从长期角度看低于股票。你以上所说数据完全不对... 太晚了，书就不查了... -pigking(草头猪王); 2004.4.4 00:39 (#1671754)
- 同意。尤其买指数股，HOLD20年的风险不一定比买房大，但收成一般远远超过房产升值。如果股票市场完了，房产市场也完了。房屋的砖砖瓦瓦原本是没什么价值的，人们的消费能力给了它价值。 -72350(72350); 2004.4.4 00:37 (#1671751)
- 个人住房其实应该从消费观点上多考虑，寄希望于自己的房子增值养老，风险不小。 -pigking(草头猪王); 2004.4.4 00:45 (#1671760)
- 我认同你的看法。另外，租房很灵活，可以随着不同的需求，换不同的地方。买房还有个折旧的问题。万一买了不称心的，很少人会去买另外一处和现在的一处兑换的。目前，我对买房不以为然。 -jameschen(我怕你了，还不可以吗); 2004.4.4 11:02 (#1671901)
- 很理性的观点. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.4 11:33 (#1671921)
- 比喻不通，如果不考虑投资因素，肯定是住自己的房子像开BMW一样，至少自己活得自在，家庭也可以布置得温馨。租房子才像开civic一样，搬来搬去的，还整天捡旧家具，这也叫开BMW. -wins(wins); 2004.4.4 00:18 (#1671723)
- 你没看清楚他说什么。 -sammy(拍名浑不似银成没奈何); 2004.4.4 00:20 (#1671726)
- 也同意。不过我没那么多想的，这两三年内没打算卖掉房子。 -sammy(拍名浑不似银成没奈何); 2004.4.4 00:26 (#1671733)
- 有不少看空房地产市场的人士近1-2年已经把房子卖了，改租房了。 -pigking(草头猪王); 2004.4.4 00:30 (#1671744)
- 啥时候破哩？俺等着 -petqueen(koko-还是喜欢Carrie); 2004.4.4 00:27 (#1671736)
- 我预计2-3年内.... -pigking(草头猪王); 2004.4.4 00:33 (#1671748)
- 5年后买房也许最合算。 -72350(72350); 2004.4.4 00:39 (#1671753)
- 这都是估计；但现在看空房地产的是绝大多数，因为最新的美国就业数据出来后，近期美国调整利率的可能性大大增加。利率提高，将沉重大家房产市场。今天的Barron's的有篇文章: 看空REIT。 -pigking(草头猪王); 2004.4.4 00:42 (#1671758)
- 如果像我这种穷的连DOWNPAY都付不起，买房再合算，我也不可能去买。换句话说，我没有开BMW的命，我想都不去想它，开开CIVIC也满足了。 -72350(72350); 2004.4.4 00:23 (#1671729)
- 那要看你是不是很想买，要买什么样的房子了。我有个朋友downpayment给得很少，大部分还是credit line支付的，也买了25万的房子。看大家倾向于什么样的生活方式而已。 -sammy(拍名浑不似银成没奈何); 2004.4.4 00:30 (#1671742)
- 同意。 -sammy(拍名浑不似银成没奈何); 2004.4.4 00:19 (#1671724)
- 假设你租或买同样的CONDO(20万,三室一厅),买的话付DOWNPAYMENT5万,每月的还贷和各类支出应该不比你的租金多.所以区别就是租的话你手里可以有5万现金自由使用.但这几万能让你干什么呢?BMW就别想了. -wzap(信天翁); 2004.4.4 00:23 (#1671730)
- 如果有5万现金，同时保持正的现金流，开BMW是很容易的事。Church St.经常停一些好车，这些Gay年纪轻轻为什么开得起BMW? 他们一般租房还不养家。关键是要有正的现金流，开Porsche都不是难事... -pigking(草头猪王); 2004.4.4 00:29 (#1671740)
- 同意，但买房实际上是强制每月存了一定的钱在房子中了。 -eagle_no1(瞎起哄); 2004.4.4 00:24 (#1671731)
- 我觉得很多香港人这几年其实就在卖房，先卖CONDO，再卖镇屋，然后卖HOUSE。我认识一个有好几套，2002年卖出CONDO，2003年卖出TOWNHOUSE，今年，挂牌准备把自己住的豪宅出手，然后租公寓去。过几年，等房价彻底到底时再买回来。 -72350(72350); 2004.4.4 00:16 (#1671719)
- 买房和租房都是一种消费，买房看起来省了房租，但引发了更大的消费，实际上也没省什麽钱，当然，在居住上消费高些，居住的环境也会好些； -eagle_no1(瞎起哄); 2004.4.4 00:03 (#1671698)
- 能不能用中文提炼一下中心思想？ -eagle_no1(瞎起哄); 2004.4.4 00:11 (#1671710)
- The best advice always has been to own if you are planning to live in a place for more than five to seven years, and to rent otherwise. -pigking(草头猪王); 2004.4.4 00:17 (#1671721)
- 也不抠细节了. 你的最大疏漏就是把银行当活雷锋了. -mjs(); 2004.4.4 01:01 (#1671774)
- 我知道你会有这一问.贷款买房当然要白付利息给银行,但2年或者5年后推迟买就不付了吗?过程是一样的只是推迟而已. -wzap(信天翁); 2004.4.4 01:05 (#1671776)
- 所以你的问题没有讨论性, 因为你的问题只是房价减去房租. 事情哪有这么简单的. 比如利率的变化, 房子的跌价等等等问题就不考虑了吗? -mjs(); 2004.4.4 01:09 (#1671779)
- 买房就等于你自己开始一个BUSINESS，如果你不出租，肯定是亏的。如果你出租，你也知道你的生活质量会是怎样。只有银行和经纪是最大的赢家。看来你一定买了房，正拼命找理由来JUSTIFY。但我跟你说的都是实话。 -72350(72350); 2004.4.4 01:20 (#1671793)
- "买房就等于你自己开始一个BUSINESS，如果你不出租，肯定是亏的。"这个想法从何而来?太晚了,大家好好休息-留明天再接着讨论. -wzap(信天翁); 2004.4.4 01:35 (#1671810)
- 我经历过在2年之内房价从25万跌到17万的房市. -davidwoods(dave); 2004.4.4 16:50 (#1672255)
- 你不知道周五CIBC等几大银行3-5年Mortgage利率已经上调了吗？ -pigking(草头猪王); 2004.4.4 12:00 (#1671944)
- 当然知道,正为这事发愁呢.可我说的也是昨天星岛上登的,说是源自CIBC.我马上找找. -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.4 12:06 (#1671949)
- 那些XX分析师2000年还预测MORTGAGE利率要走高呢, 当时鼓励大家用FIX RATE. 可怜的Canadian连Refinance都不行(成本抬高) -ican(apple); 2004.4.4 12:34 (#1671972)
- 修正一下,应该是说等mjs()或pigking都 抢着 买房了,那楼市就应该见顶了 -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.4 12:02 (#1671946)
- 我老公和你观点完全一致. 觉得说的都有理. 刚住进新的CONDO, 一会儿觉得亏, 好像都说CONDO房价将大跌, 然后老公的说法呢, 又让我觉得很有道理. -lavender2000(lavender); 2004.4.4 17:12 (#1672289)
- 请问LAWERENCE和MCCOWAN地区，及SHEPPARD和BARTHURST地区的居住环境如何，安全，交通，购物，准备下月搬去多伦多，请大家给点建议。 -byrd(BBSHBB); 2004.4.3 22:55 (#1671585)
- 有关买房问题请教/ -goodfriend4422(好朋友); 2004.4.3 21:58 (146 bytes. #1671478)
- 你得要求你的经纪把175号同类房的近期成交价给你看。另外175对口的小学不是很好。 -ffa500(橙色); 2004.4.3 22:02 (#1671485)
- 不知坛子上有没有大侠住那块儿？给在下讲讲那个区怎样啊？ -goodfriend4422(好朋友); 2004.4.3 22:19 (#1671520)
- check ur email -simmersnake(步履无声); 2004.4.3 22:24 (#1671525)
- 你又要去抢板凳~~~~~~~ -yihan(逸涵); 2004.4.3 22:30 (#1671533)
- 好看戏呗~~~~~~~ -yihan(逸涵); 2004.4.3 22:39 (#1671550)
- 不专心致志的工作， 一天到晚忙什么哪？ -simmersnake(步履无声); 2004.4.3 22:42 (#1671552)
- 工作可以放一放，生活还是要过D；不好好学习ROLIA，早交代啦~~~~ -yihan(逸涵); 2004.4.3 22:47 (#1671563)
- 请问,mortgage 是直接找银行好?还是找broker好,谢谢. -luck86(LUCK); 2004.4.3 20:50 (#1671341)
- Whoever gives you the best rate. -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.6 10:18 (#1673931)
- 怎么都找不到以前关于C12, N05怎么划分的帖子(划分的街道名字), 哪位帮忙再贴一下? 多谢! -rom(rom); 2004.4.3 18:19 (#1671135)
- 应该是. -charleslike(Unionville-愚人); 2004.4.3 18:45 (#1671165)
- 怎么看不出街道名. 看看这个: Page Link -rom(rom); 2004.4.3 21:06 (#1671377)
- Roughly N3 south to Highway 7 and north to Major McKenzie, N4 south to Major McKenzie and north to Stouffville (or 19 th), the north boundary of N5 is Bloomington. -charleslike(Unionville-愚人); 2004.4.3 21:42 (#1671438)
- 多谢. 今天看新房感受: 楼花的潜在升值已经被PRICED IN了. 不如买现房. -rom(rom); 2004.4.3 21:46 (#1671453)
- 为什么这么多人要卖house? 住的apartment在一堆house里，每条小街都有sell的牌子，上周那家已经改为sold, 斜对面又挂出sell, 他们都搬到哪里去？ -linshell(shell); 2004.4.3 18:15 (#1671131)
- 搬到更喜欢的house去；海龟；破产... -petqueen(koko-还是喜欢Carrie); 2004.4.3 18:26 (#1671145)
- 趁现在房价高，把住了几十年的老HOUSE出手，去新的发展区买新的。 -snowlily(枫下品茗); 2004.4.3 18:36 (#1671153)
- 新房子会便宜吗？我在这住了1年，看到足有几十栋house 给sell了，同时总有几个在sell, yonge&sheppard, 应该不是很坏的区大家不会都急着要逃离 -linshell(shell); 2004.4.3 20:51 (#1671345)
- 据说加拿大人平均5年换一次房，那么同一条街上一年有1/5的房子sold是正常的。 -michellemf(damao); 2004.4.4 15:34 (#1672180)
- 你记错了，那是每5年换个老婆或老公，加拿大人还没有钱到能5年换个房子的份上 -mao(xiaomao); 2004.4.4 16:04 (#1672208)
- 不会吧，换老婆可是比换房破费啊，离一次婚半边房就没了。有多少人经得起5年一换？换得不好一次就顷家荡产。 -michellemf(damao); 2004.4.4 16:13 (#1672215)
- 利率是其中的一个因素。 买房和租房只是个人的选择罢了,一切要看自己的需要。不管怎样， 这时候， 手里握着大笔现金不做任何投资， 都是要好好计划。毕竟， 钱会贬值的。不想买房的， 就投资到其他地方去嘛。 -simmersnake(步履无声); 2004.4.3 17:51 (#1671073)
- 这哪行？手里握一大把利息只有２－３％的现金，享受这现金是王的心情，不比冒险投资强，更何况还有众人无钱我独买的乐趣呢：） -baygirl(冰淇凌); 2004.4.3 17:55 (#1671079)
- 还是你狠。嘿嘿。 不过， 我只想说， 房子除了满足我们的日常需要外， 当然也有投资的作用。但说买房就“一定”赚钱， 这种说法不可取。投资还是要多样化些。 -simmersnake(步履无声); 2004.4.3 18:00 (#1671094)
- 臭豆腐啊，不是我说你，这大流要就随它一辈子，要就干脆根本不吝它，最怕的就是你这样随着随着半道上又打退堂鼓的，这叫个啥你知道吗？这叫历史洪流里面的逃兵啊：） -baygirl(冰淇凌); 2004.4.3 18:13 (#1671127)
- 唉, 这次是实在挤不动了. 这好几十万的房子, 看着大伙儿抢得和在walmart抢打折的卫生纸一样, 我是看得下巴都快掉了. 浪太大, 俺就不赶了, 活这么大, 好歹也算个性一次了. 呵呵. -mjs(); 2004.4.3 18:19 (#1671136)
- 有什么好抢的呀？虽然说好房子不多， 但也没必要超出自己的预算。 -simmersnake(步履无声); 2004.4.3 22:01 (#1671484)
- 呵呵, 刚好有个现成的例子. #1670219, 花40万(加币啊, 可不是日元)买的东西还得抢, 我是彻底昏了. 发誓绝不趟这次浑水了, 哪怕以后后悔也无所谓了. (不过话说过来, 想想都疯成这样了, 留给我后悔的空间也不会太大了吧.) 呵呵. -mjs(); 2004.4.3 22:11 (#1671503)
- 但是那房子的确是值那钱的。LOCATION很好，占地面积也大。 -ffa500(橙色); 2004.4.3 22:15 (#1671510)
- 当然是有它的好处了, 要不你会下决心花40万去抢吗? 但是它真的好到这种地步了吗? 呵呵. -mjs(); 2004.4.3 22:19 (#1671518)
- 最近留意了一下CONDO的出租市场,谈谈感想. -iamoor(iamoor); 2004.4.3 13:37 (386 bytes. #1670823)
- Good, I'll wait for the price to drop... -ruby92(桃逃在线); 2004.4.3 18:55 (#1671179)
- 不太认同： -isabel(早起早睡身体好); 2004.4.3 19:41 (342 bytes. #1671245)
- 如果是自住，晚买不如早买，如果是投资，condo真不是一个太好的选择，除非钱特别多。 -isabel(早起早睡身体好); 2004.4.3 19:46 (#1671254)
- 请推荐一个cando,地点：yonge&finch 地铁附近，一房，价格最好1000以下。1200以下的两房好租到吗？ -etol(约克秋林); 2004.4.4 01:42 (#1671819)
- 1室情况。olive+yonge, 1千1非常小水电全包。yonge+north york centre西边有新修好的，1100包一样。东边的老一点，1100什么也不包。其它的一般1200全包。但是yonge的房子楼下基本没什么设施。但是1000一房1200 2房基本没有。 -rainrain(妤雨 桃醉丹斓); 2004.4.4 03:42 (#1671831)
- 听说房屋按揭贷款利息涨了,是不是房价改跌了? Page Link -iamoor(iamoor); 2004.4.3 12:41 (#1670701)
- 问一下自己，０。２５个百分点的涨幅会阻止你（或你ＬＤ）买房的决心吗？ -baygirl(冰淇凌); 2004.4.3 12:49 (#1670710)
- 我希望利息涨到两成,到时候就该出手买房了 -iamoor(iamoor); 2004.4.3 12:54 (#1670722)
- 那你等下辈子吧！ -baygirl(冰淇凌); 2004.4.3 12:58 (#1670732)
- 等个三五年不算什么,可还半辈子的债我可没兴趣. -iamoor(iamoor); 2004.4.3 13:05 (#1670752)
- 三五年后利息会到二成？说实在的吧，如果你二十万左右的按揭，夫妻俩齐心一些，还清不需要十五年。十五年不能算你的半辈子吧？ -baygirl(冰淇凌); 2004.4.3 13:10 (#1670758)
- 大姐,并不是每个人都要贷款买房吧? -iamoor(iamoor); 2004.4.3 13:12 (#1670762)
- 现款买房你看什么利息啊？你想房价跌个十万下来？还是那句话：下辈子吧！ -baygirl(冰淇凌); 2004.4.3 13:17 (#1670772)
- 没指望跌十万,但如果利率涨到6做又,跌个三五万是很正常的.你少给我什么下辈子下辈子吓人. -iamoor(iamoor); 2004.4.3 13:20 (#1670778)
- 好好，那就这辈子，你就慢慢等着吧！ -baygirl(冰淇凌); 2004.4.3 13:23 (#1670789)
- 不光是他, 我也在等. 反正现在觉得租房也很好哎! -ican(apple); 2004.4.3 13:25 (#1670793)
- 我想不用一辈子吧. 最多4到5年. 总觉得花那么多钱在冰天雪地的TORONTO买个房子不值. 按房价收入比, 就更觉得OVERVALUE了. -ican(apple); 2004.4.3 13:29 (#1670802)
- 4到5年那3-5万已经花在租房上了，如果是一家子的话。 -sammy(本来); 2004.4.3 14:04 (#1670863)
- 4到5年花在自己房子上的钱也不一定少. 如果老兄再想以小换大的话, 就和租房差不多了. 租房为了自由, 买房为了生活. 各取其长吧. -ican(apple); 2004.4.3 14:22 (#1670895)
- 为什么不可能跌呢？听说80年代狂涨，90年代初就大将了一次不是吗？ -linshell(shell); 2004.4.3 13:32 (#1670810)
- 那为什么关心利率？只是好奇。 -sammy(本来); 2004.4.3 13:17 (#1670773)
- 财主，你这外号让给他算了，他是手里握笔买房款，天天想着利率涨上去，房价跌下来，大家都买不起房，就他买得起：） -baygirl(冰淇凌); 2004.4.3 13:18 (#1670774)
- 恩，是酱紫。我现在都不敢提这个外号了，怕给砸死，想改做下中农。 -sammy(本来); 2004.4.3 13:26 (#1670797)
- 真要涨到两成的话, 你就更不会买房子了..... -ican(apple); 2004.4.3 13:09 (#1670756)
- 请问有没有在国家银行(National Bank of Canada, 4040 Finch Ave. E) 的Vicky Yu 那儿做房屋贷款? 觉得她怎样, 因为下月要closing了, 正在找贷款,她的利率不错,但不知有些啥要留意, 谢谢! -cs993232(steve); 2004.4.3 08:34 (#1670464)
- Nice lady -midland(steeles); 2004.4.3 09:54 (#1670513)
- What is the rate? National Bank is a small bank. -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2004.4.3 14:08 (#1670869)
- 我也正在找5年浮动或固定的利率，说说这家的利率是多少？ -nolater(nolater); 2004.4.4 09:36 (#1671861)
- 能留下她的电话吗?你拿到的DEAL是什么? -colin888(没有最好,只有更好); 2004.4.4 16:21 (#1672218)
- 正准备另租房，请问大家对rent to own的房子有什么看法？谢谢！ -minswallow(swallow); 2004.4.3 01:49 (#1670415)
- up -minswallow(swallow); 2004.4.5 15:29 (#1673151)
- 请问大家最近拿到的一年和三年固定的贷款利息是多少？谢谢 -eglington(eglington); 2004.4.3 00:16 (#1670367)
- Not exactly one year, though I received a 10 year deal at prime, thought it was reasonable, didn't spend too much effort hunting -slimpiggy(燕赤霞); 2004.4.3 00:19 (#1670370)
- up -eglington(eglington); 2004.4.3 19:32 (#1671226)
- 一个朋友拿到4。1%五年。个人意见还是选浮动好。毕竟经济不死不活，没有大的热点，几年之内大幅涨息可能性不大。 -guoluworker(锅炉工); 2004.4.3 19:39 (#1671242)
- 3.7/3 years for early renewal without penalty . roughly about 3.4-3.5/3 year considring the penalty. -xiaofeng(xixi); 2004.4.3 20:15 (#1671294)
- 我要激励一下华人房屋经纪 -sin-ner(醉人); 2004.4.2 23:16 (1421 bytes. #1670271)
- 经纪费一样吗? -mildkiller(M。K。); 2004.4.2 23:36 (#1670305)
- WK, 你又要买房了？ -eglington(eglington); 2004.4.2 23:47 (#1670322)
- 买方经纪的经纪费是列在mls的房屋明细表上的。相信对所有经纪都一样。通常2.25% / 2.5% / 3% -sin-ner(醉人); 2004.4.3 00:04 (#1670345)
- 一样。你还可以要求他/她以他的名义给你的教堂什么的捐上1~2000， 一般会考虑的。 -rockme(RockU); 2004.4.3 00:15 (#1670364)
- 你的老外雷锋答应了，还是阴着给同胞使呢？。。。~~~ -yihan(逸涵); 2004.4.3 00:21 (#1670373)
- 这就要批评你了.客户永远是对的!再说不满意客户当然有权利换,做生意大小,比较WALMART和华人商店对待客户退货的态度就知道了 -wzap(信天翁); 2004.4.2 23:59 (#1670341)
- 所以俺现在多先认人为先，等待俺生命中的贵人---PICK UP MY PEOPLE FIRST，真的，效果好极了，因为有了内心的自信和宁静，做起事来，效果更好~~~~~~ -yihan(逸涵); 2004.4.3 00:18 (#1670355)
- 哪行都不容易。有榜样才能进步呀。 -sin-ner(醉人); 2004.4.3 00:47 (#1670394)
- 这说明你还不了解这里的退货背后零售额商与生产厂家之间的故事. 华人的小店有本钱那摸做吗 -silence4u(winagain); 2004.4.3 00:15 (#1670361)
- walmart也是从小杂货店开始做的. 当然大多的西人小杂货店, 退货也有问题. 哈.到factorydirect买完东西还要签不退的声明. -tester(test); 2004.4.3 08:43 (#1670469)
- 同感。 我用的也是西人经纪。 -rockme(RockU); 2004.4.3 00:12 (#1670354)
- 相信你说的很对。但如果人人买房都和尊驾一样，现在的平均5-6%的COMMITION是不够的。 -cdn(大牛); 2004.4.3 07:55 (#1670454)
- 西人买家也很好啊，即使不是从一而终，也不会象这样找N个经记。 -michellemf(damao); 2004.4.3 09:10 (#1670486)
- agree. 其实很多东西是双向的，市场是由供需共同慢慢培养成的。 -tovan(tuuuuu); 2004.4.3 10:23 (#1670537)
- AGENT在PUSH客人的时侯, 也在冒险. 客人可能被PUSH卖了房, 也可能被PUSH走了. -sin-ner(醉人); 2004.4.3 22:19 (#1671517)
- 在这个论坛里关于买卖房子的议论，看到的不是“好客户”碰上大陆“恶AGENT”就是“好AGENT”被“恶劣贪婪的客户”涮，中国人之间就那么难以建立相互信任的关系？ -dian(点点); 2004.4.5 10:55 (#1672843)
- 不可能的. 每个民族都有它的特质. "与人斗其乐无穷"是我们民族的特点之一. 看看几千年来, 足智多谋的猪葛亮被我们推崇的程度. 看看军事领域的<<孙子兵法>>,36计等等被我们民族推崇的程度, 以及从军事无限扩展应用到各个方面... -mjs(); 2004.4.5 11:23 (#1672858)
- 我们自认为是一个智慧的民族, 其实更形象的说, 我们是一个多谋的民族, 几千年来, 尤其是近半世纪, 我们自相残杀所怨死的人, 远多于为国捐躯的人. 所以, 逼得我们国人的思维方式不得不以谋为本, 通俗地说就是以算计人为本. -noproblem(大可以); 2004.4.5 11:34 (#1672872)
- 还是你说得精辟。有时候实话让人看了挺难受的。 -dian(点点); 2004.4.5 11:59 (#1672898)
- 有时, 良药即苦口, 又苦心. -noproblem(大可以); 2004.4.5 12:02 (#1672902)
- 发生了矛盾的才上网抱怨，大多数顺顺当当买了房的都踏踏实实享受呢。 -rollor(Rollor); 2004.4.5 11:24 (#1672860)
- 这不成了牢骚坛子？有些贴子看了就是觉得中国人喜欢窝里斗。象醉人能发这样中肯的贴子的人少。 -dian(点点); 2004.4.5 12:19 (#1672917)
- 胡扯! 绝大多数的人和经纪合作的都好, 最终买了房子, 95%以上都是国人合作. 双方难以建立相互信任的关系,其结果是经纪的失败. 因为人家找你就是为了买房. -ddbb(bbdd); 2004.4.5 11:28 (#1672861)
- “双方难以建立相互信任的关系,其结果是经纪的失败”你这种一刀切的说法我看才是扯蛋。 -dian(点点); 2004.4.5 13:15 (#1672979)
- Richmond Hill High School周围的那个区怎么样呀？就是Yonge & Bernard那片，Yonge的东边，Elgin Mills北面的地方。 -good2all(红花油); 2004.4.2 23:26 (#1670240)
- 我家住yonge附近，晚上明显能听到火车声音，但是不影响睡觉 -x86(P.A.C.E.R.); 2004.4.4 22:26 (#1672584)
- 我家在yonge东200米左右，铁路在bayview以西50米。中间有房子。火车好象一晚上也就几趟，一般就睡觉前偶尔听到一趟。我几次看到那个铁路过火车都是货车。 -x86(P.A.C.E.R.); 2004.4.4 23:29 (#1672657)
- Thanks a lot. -good2all(红花油); 2004.4.5 08:56 (#1672773)
- 那一代好像旧房比新房还贵，好像没有道理，感觉19街以北比较好 -nolater(nolater); 2004.4.5 19:52 (#1673385)
- 那一片没有什么新房吧，都是10年左右的。19街北的房子，40万以下的已经看不见了。2200尺的都要43万左右了。 -good2all(红花油); 2004.4.5 21:29 (#1673514)
- 19th + Bathurst 有很多新盘推出, 价格从35万起道50来万. -rom(rom); 2004.4.5 22:23 (#1673586)
