枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 579 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 请教各位大侠一个问题, 贷款不是看收入情况吗?为什么买方贷款银行要看卖方的房子再贷款?都有这个程序吗?谢谢! -learning2010(PaulL); 2010.11.30 05:43 (#6389534)
- 有当铺不验货就收东西给钱的么？ -coolmao(酷猫*Zensunni); 2010.11.30 07:06 (#6389538)
- 如楼上所说，房贷是抵押贷款，跟典当类似。 -rockywei(落基山); 2010.11.30 08:33 (#6389556)
- 是这个理,但我不知是否每次贷款都要看房,银行怎样评估房价?我也没记得我贷款买房时,银行说先要评估要买房价,再决定是否贷给. -learning2010(PaulL); 2010.11.30 14:10 (#6390278)
- 多数银行评估房价不用上门，所以你不知道。 -i3i3(胖子); 2010.11.30 14:26 (#6390322)
- 前一段有个诈骗案件，骗子勾结银行的同伙骗取高于物业市值的按揭后人间蒸发。行骗的手段就是在高房价区买下最小最破要倒掉的破房子。然后remortage，估价按当地的均价。银行现在是不见兔子不敢撒鹰。 -hilander(越野的红色); 2010.11.30 14:18 (#6390296)
- 根据你房子的位置，有些地区的房子不用上门，直接电脑模型评估即可，节省很多评估费用。 -buyhomecanada(buyhome); 2010.12.1 10:37 (#6391527)
- 银行怀疑你买贵了。 -firetrain(火车头); 2010.12.1 12:10 (#6391787)
- 请各位给评价评价这个房子MLS: N1998487 -guo.z(^_~); 2010.11.29 23:28 (69 bytes. #6389424)
- 经济适用房主要是看地点！里面实用就可以了。这个房子都到哪里了/ -lakota(lakota); 2010.11.29 23:41 (#6389447)
- 不太明白。 是不是说 1 相对于房价而言 这房子里面不太适用 2 房子地点远了？ -guo.z(^_~); 2010.11.30 00:31 (#6389492)
- 更本没看价钱 -lakota(lakota); 2010.11.30 07:58 (#6389544)
- ‘相对房价而言不实用’- bro，这个逻辑不怎么通啊。这个房子老远了。 -lakota(lakota); 2010.11.30 19:08 (#6390713)
- TREB: Resale housing market still strong -ganggangrudao(水中花); 2010.11.29 23:15 (2762 bytes. #6389409)
- I thought Nov report comes out already. -towcheng2000(Ray); 2010.11.30 19:44 (#6390746)
- 为什么过完NOV，却有人报SEP REPORT出来，现在信息这么落后？ -buying(买了); 2010.11.30 19:53 (#6390755)
- 请问SQ1附近老公寓值得投资吗？请看一个联结。谢谢！ Page Link -archwindoor(Drawings); 2010.11.29 22:24 (#6389320)
- 请熟悉Oakville的River Oaks区的朋友评价一下这个房子的周边。W1999471 -luntanca(LunTan); 2010.11.29 19:07 (211 bytes. #6388949)
- 这个区的学校排名很差很震撼 -sofia(小白兔); 2010.11.29 21:56 (#6389253)
- 你是指旁边的哪个排1200名的Post's corners 小学么？ -luntanca(LunTan); 2010.11.29 23:12 (#6389405)
- River Oaks的学区和社区是不是比Third Line那里的Westoak差呢？ -luntanca(LunTan); 2010.11.30 09:07 (#6389574)
- 新房联系我们要去选装饰了。有什么要注意的呢？电话和电子邮件中特别提醒带支票，不是可以打到贷款里面一起算么？请朋友们支招。 -thomasandfriends(thomas and friends); 2010.11.29 18:28 (#6388916)
- deposit -ntchina(ntchina); 2010.11.29 21:41 (#6389221)
- 想给我父母以后移民来买22K—25K的CONDO，哪里投资自住比较好 -mapleleaf7(feel); 2010.11.29 15:33 (275 bytes. #6388633)
- 是220K TO 250K。。 SORRY -mapleleaf7(feel); 2010.11.29 15:34 (#6388638)
- 想保值一般需要学区和交通，square one 附近有几个稍微旧一点的condo 管理费还不是很贵，你的预算能够。 -cdc9jfzl(CDC); 2010.11.29 15:55 (#6388695)
- 是吗，我去看看。。如果是楼花也没关系。 -mapleleaf7(feel); 2010.11.29 15:59 (#6388706)
- 我也有同样打算，我们可以一起寻找合适的楼盘 -whliu1205(Anny); 2010.12.2 09:26 (#6393343)
- 我们公司刚刚签了一个新独家代理的楼盘在Square one 附近，符合你的要求。如果你感兴趣的话，跟我你的email, 我可以送给你floor plan 及价格表。总共有50K的折扣。你可以参考一下。 -stable(九地九天之行者); 2010.12.3 11:21 (#6395289)
- pm me, thx -finspear(finspear); 2010.12.3 12:38 (#6395462)
- Can I get PM please? -gao_xp(54飘雪); 2010.12.3 13:41 (#6395604)
- pm u too -oakvillehome(oakvillehome); 2010.12.3 22:13 (#6396619)
- 感兴趣，pm me please，thanks -kekekeke(简单); 2010.12.3 22:55 (#6396698)
- pm me, thx -qiuju(秋菊); 2010.12.4 09:27 (#6397007)
- 感兴趣，pm me please，thanks! -seekfun(坐看云起时); 2010.12.4 09:45 (#6397015)
- PM please. -hp2009(manman); 2010.12.4 10:25 (#6397043)
- PM me.Please. -travel05(Travel05); 2010.12.4 11:03 (#6397057)
- pm me, please. -8study(天天向上888); 2010.12.4 12:44 (#6397137)
- already PM you my email.pls send over. -china20010529(china20010529); 2010.12.4 14:22 (#6397233)
- PM, please -lifyy(lifyy); 2010.12.4 22:18 (#6397681)
- pm please -angelily(Lily); 2010.12.15 13:58 (#6414931)
- pm please -bmama(bell); 2010.12.16 12:41 (#6416944)
- pm me too, please -ericyy(虎头虎脑); 2010.12.16 20:30 (#6418000)
- Condo Exclusive RAH Sales Event for Elle Condominium was finished on December 8th, thanks for all the support,and look forward to working for you for the new year,Wish You and Your Family A Very Happy and prosperous 2011,thanks. -mississaugahome(_); 2010.12.18 00:37 (#6420450)
- 这里是JJ的大本营，想问问各位业者，买房的为什么要找买方经纪？ -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 10:32 (#6387936)
- 1.查找房屋信息：现在MLS上面房子的信息都有，对能上肉联的人，用MLS应该不是问题吧。这点看来买方JJ帮不上太多的忙 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 10:34 (#6387938)
- msl上看到的信息不全啊。。。起码的这个房子的历史成交记录没有啊。。。JJ好像都能查到。。。这个怎么办？ -kamanwu(开开); 2010.11.29 14:11 (#6388422)
- 卖方JJ能查到啊，所以我的问题是--为什么需要2个JJ。如果卖方JJ不可避免，那么买方JJ看起来就有点多余了 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 14:16 (#6388439)
- 卖方经纪帮你查，那给你查来的资料不全都是对他有利的吗 -bigcatf2(ToBe); 2010.11.29 23:42 (#6389448)
- 找卖方JJ，一般卖方JJ做DUAL AGENT，也就是他同时承担买方JJ的责任。所以自己的职业风险来说，他不能也不敢帮着卖方骗你。在买卖房屋的交易里面，卖方JJ和买方JJ是一条船上的，他们的目的就是促成交易，好拿佣金。至于是否帮卖主多卖，或者帮买主省钱，不是他们的第一目标。 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.30 13:21 (#6390156)
- 2. 自己想要什么样的房子，这点买方自己最清楚，找个JJ，也还要和他沟通，话传来传去的，也难保人家理解得对。自己去看最直接了当 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 10:36 (#6387943)
- 3. 手续费的问题。找个买方JJ，买卖过程里出来2个JJ。要喂饱一只老虎总比喂饱两只要容易吧。直接找卖方JJ，还可以直接找对方谈折扣。反正他比原来要挣得多多了，谈点折扣应该还是不难的。 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 10:38 (#6387951)
- JJ费占交易金额的2-4%，动辄好几万，对不少工薪阶层还算是不少。不少人整天看报纸找cupon，其实也就为省个块八毛的。相当于买辆奔驰的钱，想都没想就往外扔前，多琢磨琢磨没坏处。 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 10:43 (#6387960)
- 4. 交易信息的问题。卖方经济知道卖方所有的底细，对买家会有帮助。买方JJ就比较尴尬，不少信息都不是第一手材料，这准确性难免打折扣。 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 10:40 (#6387954)
- 还是你最聪明！！！我们这些人咋就想不通呢？怎么大多数人还是找JJ卖房呢？干脆搞个房屋超市，买卖双方直接见面多好，还要那些JJ干嘛！ -waltzman(Dance); 2010.11.29 11:33 (#6388074)
- 这主意不错嘛。你看谈恋爱的，以前都要双方媒人撮合，现在自由乱爱，不也照样过日子生孩子嘛 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 13:18 (#6388315)
- 这个问题很简单！找买方JJ，就是你和他两个人分享买方佣金。你找卖方JJ，就是三个人分享佣金。 -waltzman(Dance); 2010.11.29 11:37 (#6388085)
- 找卖方JJ，哪里来的第三个人？ -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 13:20 (#6388318)
- 连这都想不明白，您不仅买房需要JJ，最好其他事情最好也请人帮你吧，可真叫人不省心。再想想，实在想不明白明天再来，我告诉你那第三个人在哪里。再顺便告诉你要JJ干什么，同样的房子，以您的智商和经验，至少就比JJ买贵10%，我这么说您肯定不服，爱信不信。 -yangming(yangming); 2010.11.29 23:06 (#6389397)
- Not always, JJ might push you to pay higher just to make the deal done. -benbuxiangshuo(说说无妨); 2010.11.30 12:42 (#6390055)
- 你这个人脑子就是少根经，这么简单的问题都想不通。那个卖主不就是第三个人吗？ -waltzman(Dance); 2010.11.30 10:37 (#6389729)
- 把你自己的问题看清楚了再恼羞成怒吧 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.30 13:25 (#6390164)
- 像这种很深奥的问题，在买卖房屋过程中还有很多，想你这样的人，最好找个诚实的JJ帮你吧！ -waltzman(Dance); 2010.11.30 10:40 (#6389738)
- 去哪里找？ -alexyang(alex); 2010.11.30 10:41 (#6389742)
- 象这种人，就指望着靠坑蒙拐骗吓唬人挣钱呢，问他能问出什么来啊 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.30 13:26 (#6390167)
- 一看就是个搞技术的，对商务的东西没sense，您问的这问题您一辈子也想不明白，别人说的您也不会听得进去，别钻牛角尖了，对身体不好。 -yangming(yangming); 2010.11.29 18:58 (#6388943)
- 帖子都放了一天了，也没见着几个摆事实讲道理说明买方JJ对买主有何帮助的嘛。冷嘲热讽只能说明心虚。要真是为了商务，雇几个洋人帮着开车开门擦皮鞋的倒也能理解。一帮工薪阶层买房不就自己住么，不琢磨着省点辛苦银子，花钱雇几个跑腿的撑场面图什么啊？ -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 21:38 (#6389213)
- 还是你最聪明！！！你1、2、3、4，答案心理早备齐了！ -bigjoe(月黑风高); 2010.11.29 22:59 (#6389386)
- 对于你们这帮人精，知道自己需要什么，尽想着让别人吃亏自己占便宜的，jj 就是多余。还有一大批厚道的，自己不懂的，还是需要jj的帮助的。再就是那些有钱的，人家不在乎给 jj 的几个钱，要的就是服务。 -lakota(lakota); 2010.11.29 23:49 (#6389456)
- 我这内文第一段很清楚：房子这东西。不住个10几20年，不里里外外修修补补个10几20年，该往哪儿看都不知道！地段区位可以自己研究。但如何了解和评价一个房子，JJ的服务就是其中一部分，如果JJ不告诉你这些说明你没有找到一个成熟合格的JJ而已。 -hilander(越野的红色); 2010.11.30 11:52 (#6389918)
- "了解和评价一个房子" is not a mandate of "JJ的服务""其中一部分". Depends on the JJ's ethics, unfortunately, my JJ didn't do that for me. -benbuxiangshuo(说说无妨); 2010.11.30 12:47 (#6390065)
- 那就是没找到一个你需要的合适的而已。不能以自己的经验来套所有人的经验。 -hilander(越野的红色); 2010.11.30 13:36 (#6390190)
- JJ和验房师不同吧。经纪费可以请几十次验房师了。 -szs11(不器); 2010.12.1 12:24 (#6391828)
- 同意，尤其是很多ｊｊ的交流能力，还不如我亲自上阵。 -whxh99(whxh); 2010.12.1 09:53 (#6391406)
- 往往吃亏的就是前面那种人，总以为自己聪明，把别人当傻子的那种人最容易吃亏上当。说句明白话，兄弟当年专门骗这种人，一骗一个准儿，从没失手过。 -yangming(yangming); 2010.11.30 23:13 (#6391141)
- 看来经纪之中，确有骗子。 -szs11(不器); 2010.12.1 12:34 (#6391855)
- 经纪应该像律师一样，或者计件收费，或者按小时收费，消费者各取所需。 -szs11(不器); 2010.11.30 10:55 (#6389780)
- 支持计件收费 -alexyang(alex); 2010.11.30 10:59 (#6389792)
- 你做出了自己的选择，你也应该允许其他人做选择。 -szs11(不器); 2010.12.1 12:29 (#6391843)
- 越是聪明的经纪, 越是会维护自己的利益，而经纪的利益和买家是互相冲突的关系。所谓的“好”，很多只是隐藏得好而已。 -szs11(不器); 2010.11.30 12:38 (#6390044)
- Ok, how about only charge part of the difference? Say, you want to pay $300K, but your JJ make you satisfied with one which only costs you $280K. Your JJ then gets paid 30% of difference, say $20Kx0.3=$6K. You and your JJ will be happy. -ignoreme(别当真); 2010.11.30 13:01 (#6390101)
- 搬块儿砖头,坐下来,接着看热闹.-----JJ, 佣金,是这个版块永远的热门话题. hehe -clementi(REA); 2010.12.6 22:31 (#6400881)
- 据说， 从2018年开始， 全球经济会进入冰川时代， 全球大部分经济体人口呈现负增长， 届时需求下降， 劳动力成本高企， 人类将会经历灾难性的时代。 -sprts(密码); 2010.11.29 10:29 (99 bytes. #6387925)
- 想买房了，之前一直在观望。。手中银子有限，不知现在该不该出手？请大家预测一下房价会涨还是跌？ -jobhuntingppl(dowhateveryouwant); 2010.11.29 07:06 (140 bytes. #6387757)
- 加拿大的房贷压力已经很大了，很多年轻人都靠啃老买房。通货膨胀一来，房子比较保值。不过如果利息上涨，对房价的提高是个抑制。房价应该比较平吧。三五年内利息肯定要涨，买房前最好给自己的贷款留点余力。 -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 07:19 (#6387764)
- the opposite, if inflation, price will fall. -hr1551(hr1551); 2010.11.29 09:16 (#6387809)
- 高通胀房价并不一定上涨，也可能经济崩溃，房价崩盘。 -buying(买了); 2010.11.29 10:10 (#6387890)
- 通胀预期，房价狂升，通胀尾声，房价跌。以前基本是这个情况，现在处在通胀预期阶段，一有风吹草动，房价就会上涨，当然受经济制约，经济下跌，通胀率低，房价不涨，经济崩溃，房价下跌。 -neversaid(重来不说); 2010.11.29 10:19 (#6387903)
- 以前基本是这个情况是因为房价超低。但现在全世界房价都涨上了天，通胀只要一出现，中国首当其冲，如果中国经济一旦出现问题，全世界房价崩溃！ -unknown123(unknown); 2010.11.29 10:34 (#6387939)
- 你所说的“全世界”包括美国和日本吗？ -f071226(f); 2010.11.30 19:39 (#6390740)
- 涨，肯定涨。 -bdbs(不多不少); 2010.11.29 10:21 (62 bytes. #6387912)
- 这两年看到中国人的表现，我想加拿大只要有中国人1/5的热情，这个房价每年涨10个百分点问题不大。 -neversaid(重来不说); 2010.11.29 10:36 (#6387945)
- 现在中国根本就打不下房价，一线城市太离谱可能做样子回调，但是现在已经迅速蔓延到二、三线城市，最主要就是通胀推手，只要预期继续高通胀，这个房价用一般的办法就降不下来。 -neversaid(重来不说); 2010.11.29 10:42 (#6387958)
- 在下没什么文化，分析 不出涨跌。只知道钱是用来花的，钱花了，债欠了，居住条件改善了，过一天算一天，管他东西南北中发白 -guy52911(guy52911); 2010.11.29 15:02 (#6388552)
- +1 -poorman(穷小子); 2010.11.30 19:22 (#6390724)
- 别费那个神，房价是涨是跌，谁也预测不来。自己觉得该买房了，就赶紧张罗买，别管那么多了。 -wynton(云中漫步); 2010.11.29 19:35 (#6388976)
- 这样想：别真把买房子当成“买”，全当成是从银行“租房子”。哪天不想住了，住得起更大房子了，或者租不起了，就退租。这样一想，心态就平衡和。什么涨派跌派，都是一帮投机分子，这个世界上要有“早知道”的话，也不会有像咱们这样的穷人了。 -lmx(lmx); 2010.11.30 20:47 (#6390836)
- 公司一意大利人告诉我，二十年前，他花四十万买下了富豪山庄的房子自主，现在值一百五十万。。你说买房算不算投资（机）。 -jobhuntingppl(家有小宝贝); 2010.11.30 22:43 (#6391081)
- 老广说国语的时候，“投资”和“投机”是一个音儿 -lmx(lmx); 2010.11.30 23:01 (#6391113)
- 短期看平，长期看涨。至于具体的地区，就要结合location来具体分析。 -lovecamping(爱露营); 2010.11.30 23:19 (#6391155)
- 现在讲究的是一边喊跌一边买房. -coppernob(coppernob); 2010.12.1 09:15 (#6391330)
- 请问pickering的独立房或link房哪里的学区好？谢谢。 -xinmama(passionate); 2010.11.28 22:45 (#6387607)
- 没有住pickering的吗？听说pickering有个核电站，不知道在哪里？ -xinmama(passionate); 2010.12.1 07:18 (#6391272)
- End of Brock Rd. -whitbyhomes(忙忙碌碌); 2010.12.1 20:29 (#6392748)
- Rouge Hills is a nice community by the lake. But houses there are old. -whitbyhomes(忙忙碌碌); 2010.12.1 13:08 (#6391955)
- thanks. How old are the housed there? How much is a detached house in the rouge hills community? where is Rouge Hills and what is the main intersection? Many thanks. -xinmama(passionate); 2010.12.1 18:05 (#6392563)
- South-west of Pickering. The price of detached house varies from $500K to over 1 million. There are some nice big lots though. -whitbyhomes(忙忙碌碌); 2010.12.1 20:18 (#6392728)
- 能查一下C2010341卖了多少吗？ Page Link -lotus2(爱芳); 2010.11.28 22:38 (#6387599)
- 没办法，到处是抢offer，看来明年4月又要创新高了。 -oneandone(呵呵); 2010.11.28 22:15 (#6387564)
- 现在抢，到明年可能就不会了。总有累的时候吧。 -lakota(lakota); 2010.11.28 22:44 (#6387605)
- 没看懂。又不是同一个人在抢 -oneandone(呵呵); 2010.11.28 22:53 (#6387623)
- 市场总该 slow down 吧 -lakota(lakota); 2010.11.28 22:56 (#6387628)
- 在理。象 buying 那样的死硬跌派都偷偷买了。我原来也是预言要跌的。这个市场究竟是咋回事儿呢？ -lakota(lakota); 2010.11.28 23:11 (#6387652)
- 每年来多伦多的有10万人，GTA有1000万人左右，也不过增加1%的人口而已。能对房市有那么大的推动？ -manniangpai(慢两拍); 2010.11.29 07:16 (#6387762)
- 来了就生,连续生...一对老年夫妇需要的居住面积大约为年轻夫妇需要的1/6吧.所以应该算为6%.基本上是刚需... -firetrain(火车头); 2010.11.29 08:27 (#6387778)
- 跌派涨派全在拍脑袋给数据，一个说GTA１千万人口，一个啥１／６，一对老年夫妇住８百尺的condo不过分吧，你见多少年轻人住５千尺的房子。 -tjhong(以后再说); 2010.11.29 09:29 (#6387829)
- should be calculated this way, new building permit in 2007for GTA about 21,000 unit (quick search, see link), means there are 20k new comers have to rent. This, has not count on the domestic migrants. Page Link -hr1551(hr1551); 2010.11.29 09:16 (#6387805)
- 明明写着38,513。 -tjhong(以后再说); 2010.11.29 09:32 (#6387830)
- oops, sharp eyes. seems any time try quick will end up bite myself. :( -hr1551(hr1551); 2010.11.29 09:40 (#6387843)
- GTA有1000万？ 也就一半儿吧。再说了，新移民也不是均匀地分布在GTA. -lakota(lakota); 2010.11.29 21:59 (#6389247)
- 坚决支持你换大房，本人对多伦多房价2020年前突破100万的信心不动摇，但是也支持你的关于房价涨幅不会超过通胀这个提纲挈领的论调。 -neversaid(重来不说); 2010.11.29 10:13 (#6387894)
- 不觉得，房子会暴跌。暴涨的可能性不大。温和上涨还是可能的。如果每个人现在都买小的，过几年再换，可能唯一挣钱的是jj。房子是钢需，第一套房该买还是要买，不要太亏待自己和家人。 -allan2009(allan2009); 2010.11.29 10:19 (#6387910)
- 买够用的房是为了住。买超过需要的房，当然是为了投资了，房价跌一半，就要考虑抄底了。 -buying(买了); 2010.11.29 11:35 (#6388077)
- 所以说为了住这个刚性需求，价格只要差不多就行了，不一定要等到暴跌。如果有一天真的会暴跌，我觉得换豪宅也是bad idea。如果有闲钱，买个Condo做投资，不更好吗？强烈反对为了投资，折腾自己和家人。有house之后，搬家可不容易！ -allan2009(allan2009); 2010.11.29 12:32 (#6388217)
- 您过虑了，暴跌后豪宅性价比高了，俺就乐意搬一次家。CONDO据我所知长期投资风险回报不是一般的差。 -buying(买了); 2010.11.29 12:41 (#6388241)
- 我不知你所说CONDO长期投资回报不是一般的差，论据在那里？我也可以列举２０－３０年的非常热门的Condo。但是投资Condo比投资豪宅要省心、省钱是肯定的。至少不用扫树叶，房屋修缮也比较简单，也不用一家人搬来搬去折腾。 -allan2009(allan2009); 2010.11.29 13:13 (#6388300)
- 大多这么多condo，当然不排除能赚钱的。不过我接触了几个在yonge 街持有condo十几年以上的，没有赚的，或者说赚得非常有限，和十几年时间完全不成比例。 -buying(买了); 2010.11.29 13:32 (#6388340)
- 得了现金流，却损失了资本收益，典型检了芝麻丢了西瓜。如果短期运做还有机会，但伴随的就是风险的加大，还不如去投资证券。房产对一般人来说，图的就是长期的相对稳定。 -buying(买了); 2010.11.29 14:02 (#6388408)
- 长期稳定不包括多伦多的condo在内，最稳定的yonge也不过如此，其他地方过二十年，有人肯买都要上帝保佑了。每个月100 200够什么，更何况据我所知，现在买condo基本不会有正现金流。 -buying(买了); 2010.11.29 14:24 (#6388457)
- 请不要一概而论，我一个朋友３年前买了５５Bamburgh Cir。现在２６０K卖，挣了不少。也不错啊！当初投资也不多。Yonge是更好的地点，当然也有个别失败案例（知道有些地区这几年就没涨）。 -allan2009(allan2009); 2010.11.29 14:34 (#6388483)
- 三年是长期么？过去三年已是最好的三年，以后的10个三年你能赚几个？又要亏几个？现在买就是用你的钱去实现他的收益，高位接盘。 -buying(买了); 2010.11.29 14:37 (#6388498)
- 没有人可以预见何时是高位！如果未来加圆贬值，现在房价是低位。如果照你所说过去３年是最好的３年，那么我觉得CONDO回报率并不比house差多少。关键是CONDO操心少，而且回报是immediate。 -allan2009(allan2009); 2010.11.29 16:09 (#6388733)
- 是啊，没有人能预见何时是高位，但现在至少不是低位。没有受益，少操心有什么用，本末倒置。 -buying(买了); 2010.11.29 16:18 (#6388755)
- 我不知你为什么这么反对投资CONDO，每年多伦多有这么多移民，有这么多人没CONDO，这些都说明CONDO还是很有市场的。我不会去考虑３０年，但是近５年，我看不出暴跌或暴涨的迹象。我们好象跑题了。 -allan2009(allan2009); 2010.11.29 16:21 (#6388767)
- 没有人那么幸运可以一步到位就买到自己的dream house的。不管是因为经济能力原因还是自己对时机的判断。这里谁不搬几次家呀。这也要看不过？ -mono(单声道); 2010.11.29 18:05 (#6388901)
- 并没有看不惯搬家，只是想告诉你一种生活方式，房子和钱是为人服务的。没有必要为了自己的幻想，亏待自己和家人（窝在小房子中，盼望房价有一天暴跌）。我觉得这个论坛应该讨论更多如何选房，如何让我们少搬家，如何让jj提高服务质量和降低收费。 -allan2009(allan2009); 2010.11.29 21:43 (#6389224)
- 俺就是想告诉你，投资多伦多CONDO没前途，年景好短期有赚头，除非你能一抓一个准低吸高抛，长期必亏。暴跌了俺就要换大房，投资自住两不误，哈哈。 -buying(买了); 2010.11.29 19:22 (#6388964)
- 你操心过了，在我看来不论是house还是condo作为投资都只是一个补充的，二十年一番的增长，呵呵，养老金要泡汤了。就算是暴跌，俺也不会把大部分钱扔进HOUSE的。 -buying(买了); 2010.11.30 09:50 (#6389632)
- 并不是为你操心。是觉得你的观点误导大家。现在都买小房，熬苦日子。等到将来换大房子，不知道可不可能。但是JJ肯定喜欢你这种人，不停买房卖房。如果大家都象你这样，多伦多房市明年还会涨。 -allan2009(allan2009); 2010.11.30 10:01 (#6389652)
- 俺家人均只有一间房，低于标准水平，确实“苦“了点，呵呵。房价如果跌了俺就辛苦一下，多打扫点地方，房价不跌，就省了这份辛苦了。明年太快了，怎么也要五年十年后吧，孩子大点才会多点需求啊。j -buying(买了); 2010.11.30 10:46 (#6389757)
- Yonge/finch/shepperd condo 从06年到现在,差不多涨了8-10万. 谁说没涨. 并不比一些house涨得慢. 现在回过头看, 当时太低估condo的升值潜力了. -travel05(Travel05); 2010.11.29 21:55 (#6389248)
- 我觉得buying在误导一些观点。但我想澄清一下，从历史上看，Condo是一种很好的投资工具。暴涨和暴跌对自住房或第一套房没有太大的关系，如果住着不舒服，即使暴涨也会换（追涨不追跌）。如果住着非常舒服，即使暴跌也不一定会换（换房牵涉的问题太多）。 -allan2009(allan2009); 2010.11.29 22:08 (#6389277)
- 我也要澄清一点，我的观点是基于长期持有的现实例子。短期炒作的，我不觉得一般人能看准市场的每一个起伏，一不小心就套进去，加上交易成本，赚了1却要赔了10，风险更大。 -buying(买了); 2010.11.30 09:42 (#6389623)
- 我不知你的例子从哪里来。不管从长期／短期来看，你的观点都不值一驳。楼上就给出了你＂Yonge Condo不值得投资＂的反例。怀疑buying是不是JJ？ -allan2009(allan2009); 2010.11.30 10:08 (#6389664)
- 俺没买过condo. 例子只能来自身边朋友了，如果在yonge买五年以内的基本小赚了一点，十年以上的都说没赚头。俺不会算，纯粹听来的。不过俺很清楚的就是condo一老，管理费就要飙上天。一个给CONDO公司做帐的朋友再三和我强调，CONDO折旧太厉害，千万不能买。 -buying(买了); 2010.11.30 10:50 (#6389765)
- "怀疑buying是不是JJ？" 呵呵，闻到贼喊捉贼的味道，听说有的JJ专做condo.俺这么想很久了，就是没好意思说出来。任何正常人都不会把我当JJ的。 -buying(买了); 2010.11.30 10:52 (#6389777)
- In this forum, buying has never been wrong....That was why he/she bought the house while claiming the house price would go down. -richjohn(器材派长老); 2010.11.30 12:33 (#6390033)
- 作为跌派，买房要被骂，真郁闷啊，怎么解释都没用啊，我去面壁，考虑一下是不是卖了。 -buying(买了); 2010.11.30 12:54 (#6390079)
- 看你那么执著，俺就喜欢争几句，当然也不能一棍子打死，但绝不是轻松获利的的投资啊，俺还是喜欢证券投资，来去自如啊。 -buying(买了); 2010.11.30 12:56 (#6390084)
- 突然想问问，你是不是condo要换house啊？嘿嘿。 -buying(买了); 2010.11.30 14:01 (#6390248)
- No. 我是house换house. -allan2009(allan2009); 2010.11.30 15:27 (#6390455)
- 怎么没有言行一致呢？ -buying(买了); 2010.11.30 15:30 (#6390458)
- 为什么？我一直告诉你，自住和投资是两回事。不要混在一起。Otherwise ruin your life. -allan2009(allan2009); 2010.11.30 15:34 (#6390466)
- 为啥你能house 换house,就是不让俺换house 呢？ -buying(买了); 2010.11.30 16:35 (#6390580)
- 不是后悔了吗？当时如果一步到位或比较到位，也不用现在多花钱，多折腾了。 -allan2009(allan2009); 2010.11.30 16:38 (#6390583)
- 嘿嘿，在房价高企的时代，小换大，祝你好运。俺的房子人均400尺，俺要求不高，没有便宜货不换就这么住一辈子也行。 -buying(买了); 2010.11.30 16:48 (#6390592)
- 祝你好运，你的第二套豪宅不要像你第一套房一样，在房价高企的时代买入。熬住！ -allan2009(allan2009); 2010.11.30 19:28 (#6390728)
- 呵呵，换不换无所谓，当然能熬住，不便宜不买就是，进退自如，呵呵。 -buying(买了); 2010.11.30 19:41 (#6390742)
- 不买？你现在不是高位买入了吗?我现在至少已经高位卖出了，hahaha。 -allan2009(allan2009); 2010.11.30 20:00 (#6390762)
- 佩服佩服，你是真正跌派，俺没坚持住原则，惭愧惭愧。反正小房差不了多少钱，坐等豪宅变白菜。你已经卖了房，那现在是？ -buying(买了); 2010.11.30 20:47 (#6390825)
- 我不是跌派，也不是涨派。自住房，无论涨跌都要买。 -allan2009(allan2009); 2010.11.30 21:28 (#6390895)
- 贵的时候换大房，有钱人就是不一样，不能和普通老百姓论。 -buying(买了); 2010.12.1 09:05 (#6391315)
- 彼此彼此。其实你和我一样。此外我的第一套房已经挣钱了。 -allan2009(allan2009); 2010.12.1 09:50 (#6391393)
- 所以说，有钱人的想法穷人不可以套用。 -buying(买了); 2010.12.1 12:30 (#6391845)
- 只要人回来就好。我是个老跌了，不过心里还是希望涨好。房价要是垮了，经济就完鸟。现在的政府即怕大跌，也怕大涨。 -lakota(lakota); 2010.11.29 13:06 (#6388291)
- 说句阴暗点的话，房价能下来，经济崩溃俺也高兴啊，呵呵，俺根本就不care加拿大经济怎么样。 -buying(买了); 2010.11.29 13:34 (#6388345)
- 经济不行了，政府的收入少了，还是会在咱老百姓身上做文章 －名目繁多的税。多伦多那个 land transfer tax, HST 就是例子。即使是住在大房子里，他们不会让你舒服的。 -lakota(lakota); 2010.11.29 13:51 (#6388387)
- 房价跌了一半，税上多付少许就无所谓了。 -buying(买了); 2010.11.29 14:03 (#6388413)
- 现在有个令大家跌眼镜的地方，就是安省的通胀率很高，但是收入增长更快，刚刚宣布周薪增长4.3%，通胀3.5，全国的通胀是2.4% -neversaid(重来不说); 2010.11.29 10:23 (#6387915)
- 省府一直在叫要冻薪.周薪增长4.3%不知道是怎么统计出来的.如果是也只是一锤子买卖.通胀可是月月都有,再怎么收入增长都赶不上通胀的速度. -srain(rain); 2010.11.29 10:31 (#6387933)
- "工资增长超过通胀?"劳动人民都笑了。 -buying(买了); 2010.11.29 10:34 (#6387940)
- 没有哪个政府真心要劳动人民笑.政府支出不够了, 有办法:加税. 现在就明显的就是要财富二次分配,更集中到大财团的手中.劳动人民有了两个余钱,那是一定要想办法要你拿出来的. -srain(rain); 2010.11.29 10:42 (#6387957)
- 不是rate涨了，是工作时间涨了，达到了32.几个小时每周，所以周薪涨了。 -mono(单声道); 2010.11.29 11:50 (#6388119)
- 低利率让几乎每个工作的人都能买得起房，目前供房的人更没供不起的可能。对通帐的预期让每个能买起房的人都伺机买房。卖压小所以房市短期不会跌太多。但如果大长，观望的人就会继续观望，所以大长也不应会出现。小长该是主基调，除非经济急剧变坏或有什么大的突发事件出现。 -srain(rain); 2010.11.29 10:23 (#6387917)
- 有没有JJ熟悉YONGE 地铁线周围的房源. 有意请PM. -zulec(大岛大夫); 2010.11.28 21:58 (#6387541)
- 买了个新房，Builder给了个list，但有几项不确定是否需要upgrade请过来人指点，多谢 -beris(共工); 2010.11.28 21:20 (430 bytes. #6387471)
- 觉得升级比较容易遗漏的地方就是升级到plywood subfloor，不知道你还有机会没。 -c1xwy(洪兴罩俺去战斗); 2010.11.28 21:33 (#6387502)
- 如果是同样厚度的，没用。 -oneandone(呵呵); 2010.11.28 22:17 (#6387567)
- 或许你住过的房子多，感觉出没用。我看网上所说的都是同等厚度的plywood比刨花板高一级别。 -c1xwy(洪兴罩俺去战斗); 2010.11.28 22:23 (#6387577)
- 我就是看网上的研究得出的结论，没用。 -oneandone(呵呵); 2010.11.28 22:43 (#6387602)
- 见过的subfloor 都是plywood. 有用其它材料的？地板颜色如果不要求其它颜色，builder肯定给你本色的（透明漆）。颜色应该让builder做。 Security system， cvac 一定要 rough in 的。反正都是几百块的事儿。 应该再加上 conduit. -lakota(lakota); 2010.11.28 22:33 (#6387594)
- 你的意思是如果我想以后再上和地板一样的颜色，要把这层透明漆打掉？否则别的颜色刷不上去？我记得国内刷油漆都要上一层清漆，然后再涮别的颜色啊 -beris(共工); 2010.11.28 22:48 (#6387612)
- 当然了。打掉那层油漆可是费劲了。是先上色，再油。你说反了。 -lakota(lakota); 2010.11.28 22:52 (#6387621)
- 1，你理解是对的，俺估计自己找人弄半价就拿下了。2，看房子大小，3000尺以上最好200amp。3，装了alarm没有保安公司连线有啥用呢，据说很多保安公司签了合同都是免费安装，不确定可以问问ADT之类。4，很有用，builder一般也就是rough in。 -amigoo(★★★★★); 2010.11.28 21:38 (#6387510)
- 回复真快，多谢，我的house只有2000尺，builder是楼梯和一楼送木地板的，后来又加了2楼的过道也是木地板，楼梯stain要加钱，
不太明白center VAC 有什么用，我现在只有2楼bedroom是地毯，吸尘器放2楼就可以了 -beris(共工); 2010.11.28 22:07 (#6387554)
- 这样看来，如果将来你自己油漆楼梯可能找不到跟一楼和二楼过道地板一样颜色的油漆，builder经常搞一些特别的颜色，让你在外边不容易找到。如果没有centre vac的管道（不一定装机使用），将来自己想装就比较麻烦，也不便宜。有了，卖房子时是个增值的项目。 -amigoo(★★★★★); 2010.11.28 22:25 (#6387580)
- 保安系统一定要先做ROUGH IN，因为所有信号线要走墙里面。如果以后由保安公司免费装，从所有需要的门窗向中控板拉线都只能走明线了，或者无线信号。自己考虑一下。 -cookrock(石头煮不烂); 2010.11.29 08:27 (#6387779)
- 2,3,4最好都要 -13yazi(lakers); 2010.11.28 21:53 (#6387532)
- 1. 看Builder有多黑了.一般Standard都是Stain成Natural Color. 如果Builder同意不Stain的话你搬进去以后再做没问题. 要是Builder给你Stain了你再想自己改颜色就会非常麻烦. 4.Central Vac看你自己了. 虽然不用把整个吸尘器搬上搬下,但也还需要把那一堆管子搬上搬下. -wxc2000(gryphon); 2010.11.28 21:56 (#6387540)
- 请问经纪付给客户的佣金回扣要作为客户当年的收入纳税吗？ 谢谢！ -iliketennis(toastmaster); 2010.11.28 20:41 (#6387429)
- 为什么给回扣这么麻烦，直接从房价上加减就可以了。 -alexyang(alex); 2010.11.28 21:38 (#6387509)
- Anybody knows the answer? Thanks -iliketennis(toastmaster); 2010.11.29 12:10 (#6388164)
- 给购物券，经济可以抵税，你也没有税务上的问题。 我一个朋友拿到的回扣，就是这么处理的。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.11.29 12:25 (#6388196)
- 如果佣金进买方经纪公司后，买方经纪公司开出的支票作为回扣。当然属于你的收入ni你交税吧，不很确定。如果经纪给你现金就不用了，可那样的话，经纪还要为给你的钱作为他的收入付公司的分额及收入税。额大的话，不很公平吧。大家都损失。 -sekong(laitian); 2010.11.29 12:37 (#6388213)
- Rebate交什么税啊，从你花的钱里面返回一些REBATE不用交税啊。 -hardaway(CDTH&NBHH); 2010.11.29 14:27 (#6388462)
- 同意，rebate不是income，你没有多出来钱，只是少付了部分钱。 -lifyy(lifyy); 2010.11.29 22:22 (#6389316)
- 谁能帮忙查查 1044376的成交价，多谢了。 Page Link -apple119(appril); 2010.11.28 17:08 (#6387222)
- 顶，大家帮帮忙啊 -apple119(appril); 2010.11.30 21:09 (#6390863)
- 您问的好像是Guelph的房子吧？还记得具体地址吗？按MLS号码查不到。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.11.30 23:04 (#6391124)
- 地址是：778 brandenburg blvd,waterloo,on, 麻烦你了。多谢 -apple119(appril); 2010.12.2 22:02 (#6394705)
- 在地图上找到这个地址了，但在Cambridge地产局数据库里面今年这条街上没有记录--无论是Sold的还是Active的，无论是Residential还是Condo。也许还有一种可能就是Terminated了，毕竟不是多伦多地产局的数据库，查起来没那么方便。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.12.2 22:51 (#6394795)
- 上周在mls上看到这个房子出售，可周末去看的时候，门口的牌子换成sold out，所以想问问价。多谢了 -apple119(appril); 2010.12.3 00:34 (#6394897)
- 请问大家现在换房的经纪费是多少啊?是不是买房卖房一般都找同一经纪? -xiaolele(xiaolele); 2010.11.28 13:23 (#6387053)
- 俺是 -foodbank(foodbank); 2010.11.28 13:56 (#6387085)
- 很多经纪都是：换房免佣 -jerryjin(Jerry Jin *地产经纪*); 2010.11.28 14:07 (#6387092)
- 请问你是说如果换房买卖都不用给佣金？ 这又怎么操作？ 这样的经纪工作效率高么？ -alexyang(alex); 2010.11.28 19:00 (#6387309)
- 你卖房给买方经纪的费用还是要出的，免佣只不过是说经纪不收你的卖房那部分佣金了，经纪只赚你要买的房子那部分佣金 -jerryjin(Jerry Jin *地产经纪*); 2010.11.28 19:45 (#6387369)
- 谢谢 -alexyang(alex); 2010.11.28 19:48 (#6387371)
- 那在这种情况下给买方经纪的佣金是百分之几呢? -xiaolele(xiaolele); 2010.11.28 21:16 (#6387463)
- 找同一JJ很容易被绑死，买卖都受到局限，个人认为没必要，那个所谓换房免佣是噱头，你很可能什么便宜都得不到。 -amigoo(★★★★★); 2010.11.28 21:30 (#6387492)
- 都尽量不找经纪才是真的。花钱请那么个卧底在身边，还得花心思别踩到法律陷阱里去。找个收点钱做Listing，再找个收点钱帮着下Offer的，足够了。 -szs11(不器); 2010.11.28 22:25 (#6387579)
- 请熟悉oakville的朋友看一下这两个房子有什么问题 -luntanca(LunTan); 2010.11.28 10:59 (48 bytes. #6386918)
- 你自己去看看房子就知道了原因了。 -goodchoice(buff); 2010.11.28 18:22 (#6387274)
- 这个周末很几乎没有 open house 。为什么啊？ -wangqingshui(忘情水); 2010.11.28 00:40 (#6386794)
- 天冷了 -foodbank(foodbank); 2010.11.28 06:45 (#6386836)
- haha -seminar(seminar); 2010.11.28 13:53 (#6387083)
- 买semi-detached房子，邻居很强势并且自己就是地产经纪，会不会买了以后很麻烦？ -newbeginning(newbeginning); 2010.11.27 21:56 (854 bytes. #6386499)
- 我觉得，如果你告诉JJ你不想买了，他应该找个借口帮你推掉，否则坚决换JJ。 -biosfix(BIOSFIX); 2010.11.27 22:20 (#6386580)
- 屋顶，你要看看西边是否翘角了，如果平坦就没必要换。 -biosfix(BIOSFIX); 2010.11.27 22:22 (#6386585)
- 要小心，不要讲真实的想法，既然以前骗过你们，难保这次不骗。有时候想买方的JJ和买方的利益并没有绑在一起。他们很可能和卖方一起骗买方。我就上过这样的当。 -insert12(he ); 2010.11.27 22:43 (#6386653)
- 卖方JJ叫Listing Agent，买方JJ叫Selling Agent，当然JJ是一家人，哈哈！ -waltzman(Dance); 2010.11.28 19:23 (#6387338)
- “一天到晚装修我们也要跟着吃灰”，deck也装出灰？就算邻居把地毯全扒了，你家也不会有灰。喜欢收拾的邻居基本都是好邻居。恶邻都是不管不问的，直接ignore你的任何反应。 -agreewithyou(围观中); 2010.11.28 00:14 (#6386773)
- Owner找邻居做自己的卖房agent，说明他们相处不错么。 -tracyd(等待明天); 2010.11.29 15:03 (#6388555)
- 今年冬天适合卖房, 卖家赶快出手吧!!! -hoshi(buohi); 2010.11.27 20:52 (83 bytes. #6386392)
- 你也是跌派的。 -beware(十二月的蚂蚱); 2010.11.27 21:14 (#6386415)
- 难道非得划出个涨跌派不可啊？这赶上反右了都。 -lakota(lakota); 2010.11.27 22:08 (#6386539)
- 错，他是涨派。这一手在股市上叫诱空。 -ilovecar6021(车还没坏呢); 2010.11.27 22:39 (#6386639)
- 你的朋友们到挺投缘的，不仅一起买房还一起抢offer? -anothermajia(什么世道); 2010.11.27 22:41 (#6386647)
- 请问房子在有转盘的CORNER好吗 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2010.11.27 20:45 (#6386383)
- 晚上绕转盘过的车，大灯都会照亮你家。 -qmark(?what?); 2010.11.28 00:03 (#6386755)
- 大多数角上都没有房子，因为无法出车。你说的房子在哪里？ -oneandone(呵呵); 2010.11.28 22:52 (#6387617)
- 请问和BUILDER买新房通常可以讲下来多少%啊，很不热门的区 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2010.11.27 20:33 (#6386357)
- 问个买房基本理念的问题 -luntanca(LunTan); 2010.11.26 23:39 (308 bytes. #6385713)
- Pull out a coin and flip flop, head marks as value increase and tail marks the opposite. This way is way better than your posing such question at this bbs here. -oho(小李美刀); 2010.11.26 23:54 (#6385726)
- 如果真能买semi，那就semi。可是我怎么觉的你只能买＂交通便利和学区好的地方＂的townhouse。 -c1xwy(洪兴罩俺去战斗); 2010.11.27 00:21 (#6385752)
- 这是咋回事儿呢？就应该选地点好的房子。地点好了，别的地方跌了，你就可能不跌。看看纽约Manhattan就知道了。 -lakota(lakota); 2010.11.27 00:40 (#6385763)
- 便宜买便宜卖 -susan_wu(皓皓妈升级版); 2010.11.27 15:29 (#6386137)
- 除了商业街开店喜欢这种位置，所有族裔都避讳路冲。国人讲的是风水，西人讲的是隐私和危险，他们对后者甚至比风水还看得更重。 -hilander(越野的红色); 2010.11.27 16:25 (#6386166)
- 看到一篇文章中写到：“同一条街上，有的独立屋车库上有房间，有的没有；车库上的房间很可能是Family Room, 这样房型的整体结构与车库上无房间的同类型物业，是有相当不同的，在售价定位可能有所区别。” 请问价格上有怎样的不同？哪一种房型更好呢？谢谢！ -aaxx(aaxx); 2010.11.26 22:58 (#6385644)
- 我喜欢后者。多了一间Family Room比没有的要好。 -jennifer_xuxu(jennifer); 2010.11.27 06:51 (#6385838)
- 在一楼也有Family Room，只是比在车库上的小呢？ -aaxx(aaxx); 2010.11.27 13:48 (#6386079)
- 朋友家就是family room在车库上面，总听他说冬天family room太冷，根本没法待人。不知道是他的房子保温不好还是怎么样。 -moonroger(moonroger); 2010.11.27 14:26 (#6386100)
- 老房子，老设计是这样。新房子在车库顶上和2楼楼板间喷有很厚一层隔热泡沫，热量隔离做得很好，楼上根本不冷。如果有隔热问题的老设计可以考虑喷泡沫。 -hilander(越野的红色); 2010.11.28 23:04 (#6387630)
- 好像build-in车库的保险比attach的保险贵一点 -getnew(多伦多村民); 2010.11.27 22:15 (#6386558)
- 现在的新房车库上面都有房间。冬天是比其他房间冷一点，但不至于冷得住不了人。主要是家里的暖气要足，而且新房保暖性比较好 -zrhca2000(必须的); 2010.11.28 10:56 (#6386916)
- New house has insulation layer over the garage, but old houses don't have. -xiangsong888(湘松君); 2010.11.28 11:16 (#6386925)
- 新建的房子，车库几乎都是built in。这种设计比那些前面连着个车库的老房子好看多了，地面积得到了充分的利用。现在没有人建那种连着个车库的房子了。冬天比别的屋子冷，说明保温层有问题，该修了。 -lakota(lakota); 2010.11.28 18:29 (#6387282)
- 你的看法很独特！ -bigjoe(夜黑风高); 2010.11.28 19:59 (#6387382)
- 还独特？这不是明摆着的吗？开车走一圈儿就知道的事儿。车库也是占自己家的地，不是前面就是后面。那你是怎么看的？ -lakota(lakota); 2010.11.28 20:50 (#6387432)
- 自欺欺人！本质问题是：新房普遍lot比较小，不得已才在车库上盖房子。开发商的嘴真厉害，能把缺点说成优点，也能把 死的说成活的。 -amantor(aman); 2010.11.28 21:31 (#6387496)
- 是啊，lot不够大不缩进去咋办？缩进去了，怎么保温车库上边那间房跟别的房就是有温差，无解。 -amigoo(★★★★★); 2010.11.28 21:44 (#6387517)
- 很多大lot (60x150)的豪宅，车库上上建房子的比比皆是。人家面积大，不差那点面积。去看看springbrook/bayview街附近的4-5千尺的房子,车库都在里面。还有富豪山庄的那些房子。 -lakota(lakota); 2010.11.28 22:14 (#6387563)
- 我的观点与楼上一样。你说的这些例子，应该是3+车库吧？ -bigjoe(月黑风高); 2010.11.29 17:25 (#6388869)
- lot大小只是一个比较次要的原因，可能是设计理念变了。10年以内的房子，无论大小，已经看不到车库在前面而上面“完全”没有房间的了 -howtosay(咋说呢); 2010.11.29 18:26 (#6388914)
- 个人认为，LOT相对而言没以前大是主要原因。同样的lot，想要更大的面积，只好合理利用空间了！ -bigjoe(月黑风高); 2010.11.29 23:03 (#6389394)
- 想想吧，3口人住在一幢5000尺的豪宅里，你还差车库那点面积吗？那些个豪宅可是不怎么差lot的。在外面建个车库，占不了多少地。沿briggs去 bayview以 东看看那些车库连着的，你就知道有多难看了。那些房子的车库在外面突出，不是因为地大。Lot也就110 ft。 -lakota(lakota); 2010.11.29 23:24 (#6389422)
- 你到乡下走一走就知道了，不差地的房子, 现在车库也built-in了。所以lot小应该不是主因。 -howtosay(咋说呢); 2010.11.30 09:02 (#6389570)
- 从难看到美观依此为：车库上没有房子而向前伸出 ＜ 车库全built in ＜ 一个车库built in 另一个上面没有房子 ＜车库在侧面 ＜ 车库在背面 -howtosay(咋说呢); 2010.11.29 14:13 (#6388427)
- 太同意了。 -kushel(弯弯); 2010.11.30 11:45 (#6389906)
- 现在新房都是built-in的车库但保温做的比较好。当然温度是会比别的房间冷一点，但暖气管喉稍微调整多一点气上车库上的房间，也就感觉不出来了。 -cnmcse(故乡的风); 2010.11.28 22:53 (#6387622)
- 同样年代的这两重房型， 价格能差多少？ -aaxx(aaxx); 2010.11.29 12:56 (#6388273)
- Dude, 没有人拿这个说事儿！要是不喜欢车库 built-in / built-out, 就不买它了。It depends on how you like it. The more you like it, the more value it has. It is this simple! -lakota(lakota); 2010.11.29 23:35 (#6389431)
- +++1, 车库突出在前， 房子缩在后面，怎么看都是毫无派头美观可言。 -llmt(llmt); 2010.11.30 09:36 (#6389611)
- 我们家车库上有一间房，朝南，新房。白天有阳光时要比主卧温度要高几度，晚上和主卧温度没什么差别。车库是喷了泡沫再封顶的那种。我觉得温度高低，还是看怎么建的。 -yangguangyu(玉); 2010.11.29 13:15 (#6388307)
- 新房子的车库是built in 的，是因为政府有规定，不允许再建atached的了。具体那一年开始的，不清楚了，大概二，三十年前吧。 -kajia(高山流水); 2010.11.30 11:04 (#6389804)
- 车库就是以前的马厩，即占地方又不好看，能不要就不要。最好是住自己的房子，车停邻居家lot。 ^_^ -canal(随便逛逛); 2010.11.30 11:41 (#6389890)
- 马会放屁，熏人. -lakota(lakota); 2010.11.30 22:32 (#6391058)
- 马屁就难闻点，车屁可是伤人的。我儿子两岁的时候玩汽车遥控器把车库里的车打着，结果半夜车库的一氧化碳感应器狂叫，惊出一身冷汗。 -canal(随便逛逛); 2010.11.30 23:04 (#6391122)
- nothing attractive. -rockywei(落基山); 2010.12.1 17:10 (#6392497)
- 不能说没有道理。但内置车房的设计对builder来说是两全其美的选择：在节省空间的同时，门前的开阔使得房子显得很大气。看有突出车房的房子，除非lot很宽，总有走偏门的感觉。我个人会选车房与正门平齐的设计，即使给我一个180尺深的lot。 -rockywei(落基山); 2010.12.1 20:04 (#6392703)
- 中看不中用，房子最重要的就是一楼面积和格局。除非房子大到不在乎这点面积。 -tjhong(以后再说); 2010.12.1 21:01 (#6392798)
- 事实上，车房突出的房子是20年前的设计，因此目前这种房子里面的格局大多是过时的。现在来看，靠突出车房扩大一楼使用面积并且符合现代观念的实用和舒适只不过是个良好愿望而已，因为没有人给你造。呵呵。 -rockywei(落基山); 2010.12.1 23:51 (#6393201)
- 不是因为没有人造，是因为没有办法造。lot 太短了 -icelandman(icelandman); 2010.12.2 10:29 (#6393472)
- 不管什么原因，总之是没有。空谈喜欢有什么意义呢？ -rockywei(落基山); 2010.12.2 11:53 (#6393695)
- 不是空谈，因为我住的就是 -icelandman(icelandman); 2010.12.2 12:39 (#6393826)
- 哦，是这样！娶女生娃，你敢说他们丑？！ -hilander(越野的红色); 2010.12.2 12:56 (#6393877)
- 我上一个房子是 built-in 的，觉得不好用才换成 attached. 我只是说我个人的想法，别人喜欢什么和我有什么相关？ -icelandman(icelandman); 2010.12.2 13:01 (#6393885)
- 请问一下为什么车库底下不能有房子？ -aaxx(aaxx); 2010.12.1 23:08 (#6393123)
- 地下室和一楼之间就是板子搭起来的。 2x12 做 beam, 2x10 做 joist, 然后一层合板。accord 大概 5000 LBs, odyssey 大概 6000 LBs， 这样的重量很承受不了的 -icelandman(icelandman); 2010.12.2 10:27 (#6393468)
- 谢谢！明白了。 -aaxx(aaxx); 2010.12.2 16:31 (#6394299)
- 估计把车库下面掏空也行，不过只有４－５尺的高度，没啥用处。 -tjhong(以后再说); 2010.12.2 16:51 (#6394320)
- 车库下面的土是先挖掉再填回来的。 -canal(随便逛逛); 2010.12.2 23:13 (#6394822)
- 车库built-in已经是现在的潮流或事实标准，与个人好恶没关系。由于房子的纯居住功能在一定程度弱化，当＂lot大到可以选择是 attached or built-in 的时候＂，人们还是选择了built-in -howtosay(咋说呢); 2010.12.2 09:43 (#6393368)
- 因为现在的 lot 小，没有办法，这才成了标准。就像路是人走出来的一样。不要以为 attached 车库只是 attach 到前面，更老的房子是 attach 到侧面的，因为更老的的房子的 lot 比 20-30 年的更宽，更有条件 attach 到侧面。 -icelandman(icelandman); 2010.12.2 10:18 (#6393443)
- 回顾历史，面对现实。但也可以抗拒现实，返回历史。穿越的办法很简单，比如买个North York的五六十年的旧房。 -hilander(越野的红色); 2010.12.2 10:25 (#6393455)
- 是啊是啊，我也想啊，就是没有米阿 -icelandman(icelandman); 2010.12.2 10:30 (#6393475)
- 还是留给喜欢 built-in 车库的人去挤吧，我就不凑热闹了 :-) -icelandman(icelandman); 2010.12.2 10:47 (#6393516)
- 在 40 尺的lot 上建 built-in 车库，根本不是潮流，是不得已而为之。如果 lot 很宽那么有些房子有 side attached garage, 这样的也很好，因为 lot 很宽，一楼很可能还是一个方形，不像 40 尺那种，有了车库房子就是一个7 字形, 窄的地方只有 10尺。 -icelandman(icelandman); 2010.12.2 10:23 (#6393459)
- 你到乡下走一走就知道了，不差地的房子, 现在车库也built-in了 -howtosay(咋说呢); 2010.12.2 11:00 (#6393540)
- 找有Licence的人做design也得花钱。很多builder就拿现成的图纸造房子。 -allan2009(allan2009); 2010.12.2 11:25 (#6393607)
- 这是否意味着无论lot大小，custom build或是builder造好了卖的，大家不约而同选择了built-in车库? -howtosay(咋说呢); 2010.12.2 12:45 (#6393841)
- 你没有弄明白，乡下是 side attached garage, 不是完全built in 的，因为乡下lot 大，房子很宽，即使是 built-in 也不影响一楼的布局。而在40 尺的 lot 上建一个 built in，车库就占了房子宽度的 2/3 -icelandman(icelandman); 2010.12.2 12:38 (#6393823)
- side attached garage是旧房子吧？ -howtosay(咋说呢); 2010.12.2 12:50 (#6393854)
- 还有一种一个车库上面有房子，另一个上面没有房子，这个不叫built in ？ -howtosay(咋说呢); 2010.12.2 12:53 (#6393865)
- 那种更好看，基本上是各花入各眼；但探究为何现在新房车库多为built-in，客观地说还是因为lot小了。 -bigjoe(月黑风高); 2010.12.2 21:20 (#6394626)
- 我见过的built in 的房子，似乎一楼都不大，因为双车库占了面积。同样是2000 尺 的房子， 可一楼要比attached 的小不少呢。 -aaxx(aaxx); 2010.12.1 20:02 (#6392699)
- 我喜欢车库在外面的设计。不喜欢大门口冲着街。借车库挡着自己大门很有隐私感。
而且好像听说车库上面的房间环保方面差点。比如像上面有人说车被打着不知道，一氧化碳顺着墙就上房间了。个人意见。 -0604littledog(4月小狗旺旺旺); 2010.12.1 20:59 (#6392794)
- 为什么现在有些房asking price 是$2的呀？ -roxy-s(roxy); 2010.11.26 19:43 (#6385363)
- 能从银行贷到多少款？ -newlabour(labour); 2010.11.26 19:04 (288 bytes. #6385316)
- up, up, any comments r appreciated! -newlabour(labour); 2010.11.26 19:49 (#6385366)
- 十万首期，想心里有个数； -newlabour(labour); 2010.11.26 20:12 (#6385389)
- 谢谢，软件告诉我maximum mortage is 765,000, 减掉出租房的mortage26万，就是说我还可供50万的房子；看来我可放心地买50万的房，就是不知银行愿不愿贷给我； -newlabour(labour); 2010.11.26 20:34 (#6385416)
- 你的情况用这个软件算不准确的，因为你还有其他房产。应该可以贷多些的。 -snowwhites(snow); 2010.11.26 23:04 (#6385654)
- 好心在这说一句：大伙正在看房或想看房的，下OFFER前千万要看清楚经纪给你签名的每样东西， -mamamiababy(我爱我家); 2010.11.26 16:28 (230 bytes. #6385139)
- 现在我们真是烦透了，半夜总发恶梦，LD头疼病又犯了。唉，本来新屋入伙是好事，他可真是识趣。钱对那些人来说真是那么容易来的吗？ -mamamiababy(我爱我家); 2010.11.26 16:35 (#6385148)
- 我原本对他还是有点歉意的，想着以后等他经验有了再找他，毕竟是和我小孩师生一场。这不，真的恨意都上来了。 -mamamiababy(我爱我家); 2010.11.26 16:39 (#6385152)
- 这有啥，慢慢拖着就是了。最坏结果就是给钱了。 -coolmao(酷猫*Zensunni); 2010.11.26 16:41 (#6385155)
- 加拿大是法制社会。这种被欺骗的感觉我是不会让它搅我一辈子的。我就不信我打不赢！ -mamamiababy(我爱我家); 2010.11.26 16:52 (#6385176)
- 我估计他就是这些公司培训速成出来的。我们现在有很好的证据证明我们是被蒙的。谢谢！ -mamamiababy(我爱我家); 2010.11.29 14:24 (#6388459)
- 房产协会那标准合同也挺恶心的，我签过一个合同，我家LD聪明，加上buyer永远不付JJ费的条款。 -tjhong(以后再说); 2010.11.26 16:45 (#6385164)
- 若谁看见了都不会签的。关键是我们根本就没发觉，他只说是OFFER文件，赶时间递上去，就按他指的地方签了。总之，太相信人了，以为文化人都不屑撒这下三烂 -mamamiababy(我爱我家); 2010.11.26 16:50 (#6385174)
- 想开点损失点钱而以,生活还要过下去,怨自己太大意,以后万事要小心,买嘎瘩,我的经纪会弹钢琴 -chex(借钱不还); 2010.11.26 17:35 (#6385227)
- 还是个钢琴王子 -waltzman(Dance); 2010.11.26 21:55 (#6385543)
- 法制社会里不能用情理和人情来处理法律问题，双方必须要有正式解约手续才能找下一个JJ。这个官司赢面很小，还是汲取教训吧。回帖里那些教的赖帐之法的可操作性有多高只能去试了。还是要谢谢你提醒大家，分享经验。 -hilander(越野的红色); 2010.11.26 17:16 (#6385196)
- 好好谈谈, 问可不可以付给他每次带你看房的费用, 下offer的费用也算上. 找折中方案吧. 我的经济告诉我下offer的话, 那个东西是必须签的. 关键是事后要取消. -gracexueli(doggie); 2010.11.26 17:16 (#6385197)
- 下Offer之前必须签那个合约吗？哪个能找出具体的法律条款？告诉你们吧，那些都是JJ为了保护自己的利益而忽悠买主的。 -waltzman(Dance); 2010.11.26 22:03 (#6385563)
- 原则上, 第一次看房前就要签这个合同。 -gtarealtor(我是JJ但没有JJ); 2010.11.26 23:52 (#6385724)
- 你试试在中国人的圈子里看看谁愿意签这种合约？特别是知道是要赔2.5%后？若你能明确和不是傻子的客户解释清楚这些后，而你的客户又很清楚你是刚入行才几个月的经纪，他们会和你签这合约？！！ -mamamiababy(我爱我家); 2010.11.29 14:29 (#6388471)
- 任何需要签字的地方都要看清楚再签。这是常识！！！ -bdbs(不多不少); 2010.11.26 17:38 (#6385233)
- 我也犯过和你类似的错误:下offer前一刻没读就胡里胡涂签了除Form100和320外的其他表, 现在还不知道签的是什么.不过既然签了就按合同执行吧,不用怪别人,要怪就怪自己当时粗心,就算吃一堑长一智吧. -srain(rain); 2010.11.26 19:18 (#6385322)
- 看了你前面的内容,你是一个相当精明的人,只能说:聪明一世糊涂一时 -chex(借钱不还); 2010.11.26 20:31 (#6385410)
- 我也在不知情的情况下签了，（一大堆文件中），当时也没给我们。过段时间问他要才给。看了那些条款很不舒服。还好还没有既成事实。只有等待，那漫长的合同失效日（半年）早日到来。 -bill1215(凯文); 2010.11.26 22:15 (#6385586)
- 塞翁失马，半年后市场可能对你更有利。 -candyt(candy); 2010.11.26 23:21 (#6385684)
- 看来还有不少人在不知情的情况下被经纪骗签合同，不过老市长说：“签署的buyer agency也是可以取消的“，那你就不用这么无奈的等待“漫长的合同失效日（半年）早日到来”。 Pic Link -shengsheng(姗姗); 2010.11.27 21:54 (#6386492)
- Form 101是什么？就是Form100？？ -kamanwu(开开); 2010.11.27 21:13 (#6386413)
- 抱歉我也不知道. -srain(rain); 2010.11.27 22:21 (#6386582)
- 自己研究了一下。。101是condo。。100是house？ -kamanwu(开开); 2010.11.28 11:49 (#6386959)
- 温馨地提醒同胞们:买房时只需要签两张Form：Form 100 & 320。不要签别的就可以下Offer！Deal搞定后再补签买方代理合约，签了这个合约后对买方而言有两大好处：第一，如果交易过程中你的利益有损，可以从保险公司索赔。第二，可以对JJ的不良行为，向安省地产协会投诉。 -waltzman(Dance); 2010.11.26 22:13 (#6385581)
- 我不赞成这么做。补签合同，把签字时间调前，不是规范的法律行为，一旦出现纠纷，这是硬伤 -hoboo(©); 2010.11.28 19:00 (#6387315)
- 谁告诉你把时间调前？就签当天的日期就行。 -waltzman(Dance); 2010.11.28 19:08 (#6387324)
- 那也是成交在前，委托在后。如果是传真offer，时间就更说不准了。 -hoboo(©); 2010.11.28 19:18 (#6387334)
- 我的客人曾经的朋友带了半年，穿越DOWNTOWN, 北约克,烈志文山.。每周末要看房,结果下了合同，双方经纪贴了部分佣金，价格相差几千不肯成交。后来失踪了，原来自己偷偷去找卖家私买了。我当时气得要命，但是没告他，人在做天在看。 -gtarealtor(我是JJ但没有JJ); 2010.11.26 23:50 (#6385722)
- Sue him now, you always have the right to sue him as long as you find out his misconducts -oho(小李美刀); 2010.11.27 00:03 (#6385737)
- There are lots of cheap person in Chinese community, what a shame -oho(小李美刀); 2010.11.27 00:00 (#6385735)
- 扯！Agent给LZ时间检查buyer agency 条款了吗？Agent向LZ解释清楚buyer agency 是指这一单还是半年以内的所有单了吗？ -brucezhu(四点归巢男); 2010.11.28 21:44 (#6387516)
- 是的，他根本就没时间和我们解释这些，我们现在想起来，估计这就是一个套 -mamamiababy(我爱我家); 2010.11.29 14:38 (#6388500)
- 老市长说的很对。请问要怎么和现在的JJ签中止的合同呢？有合同样本吗？ -bill1215(凯文); 2010.11.27 07:36 (#6385848)
- search for "Cancellation of Buyer Representation Agreement " -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.11.28 19:20 (#6387337)
- 老市长说 的就是我发贴的主要目的。我不想大家以后有人和我一样头疼。我换经纪没和他说主要是当时考虑到不要伤害他的自尊，而且他从来不主动给我们发信息看房子。所以觉得不会耽误他的时间。 -mamamiababy(我爱我家); 2010.11.29 09:15 (#6387803)
- 公布JJ -weiwei018(hai); 2010.11.27 09:04 (#6385878)
- 如果你不签那个文件，那个JJ可以代表你吗？ -richjohn(器材派长老); 2010.11.27 22:58 (#6386690)
- 经纪让客户签代理合同本来是地产局规定的天经地义的事情，但这个东西被一些经纪利用给做烂了。你 PM 我吧，我告诉你怎么解决。 -jerryjin(Jerry Jin *地产经纪); 2010.11.28 13:13 (#6387044)
- 你好JIN，我想和我的经纪解除合约，你有什么办法吗？ -bill1215(凯文); 2010.11.28 18:52 (#6387304)
- pmed -bill1215(凯文); 2010.11.28 18:52 (#6387305)
- sorry, I didn't receive PM from you -jerryjin(Jerry Jin *地产经纪*); 2010.11.28 19:43 (#6387362)
- 谢谢老市长和jin ，我已经找到那份合同了。 -bill1215(凯文); 2010.11.28 21:58 (#6387542)
- 房价跌得太狠了，简直是鬼哭狼嚎 -tjhong(以后再说); 2010.11.26 13:39 (55 bytes. #6384719)
- 1020 Linbrook Rd
Oakville, L6J 2L1 Ontario W21 - - List: $4,200 -aclwd(踏雪寻房); 2010.11.26 14:13 (#6384807)
- 就不能让大家开心一下 -tjhong(以后再说); 2010.11.26 15:47 (#6385018)
- 不好意思，缺乏幽默，应该道歉 -aclwd(踏雪寻房); 2010.11.26 21:15 (#6385481)
- 人都哭不出来啦 ：） -seminar(seminar); 2010.11.26 18:01 (#6385257)
- 请问N1986198卖出去了吗？朋友看了房，现在发现SOLD的牌子挂上去了！先谢谢了！ Page Link -fyly(houses); 2010.11.26 12:46 (#6384602)
- On realmarketwatch.com, it's Sold Conditional, 可能MLS上还没有更新，过两天再上去看看应该会出价格。 Page Link -shiwai(桃源); 2010.11.26 15:19 (#6384966)
- 谢谢！ -fyly(houses); 2010.11.26 16:15 (#6385105)
- 鱼是这样钓的吗？ 610-〉899-〉799-〉849-〉869 -q16888(wonderful); 2010.11.26 10:58 (142 bytes. #6384336)
- 最后的疯狂。爹市即将马上就要逆袭了！ -hilander(越野的红色); 2010.11.26 12:19 (#6384539)
- 爹市? :) -seminar(seminar); 2010.11.29 14:43 (#6388512)
- 最终会闷到一个冤大头的。 -wynton(云中漫步); 2010.11.26 22:48 (#6385634)
- 聪明的都在这里混，没功夫去当冤大头 -lakota(lakota); 2010.11.27 19:50 (#6386308)
- 我想多数买家是只看到最新价格，不会看到以前怎么钓的吧。 -biosfix(BIOSFIX); 2010.11.27 20:34 (#6386360)
- 当然要了解成交历史 -foodbank(foodbank); 2010.11.28 06:50 (#6386837)
- 真是很疯狂！这房子几乎每周都做OpenHouse，看过一次，当时还799，都觉得不值，居然还报到了869？！而且房子是corner，后院其实深度很小，只是侧面宽一些吧。内部的装修也是极其不敢恭维！罢了，看看最后能套到谁。。。。 -edgefree(加国盲流); 2010.11.28 11:37 (#6386944)
- No offense. what ever price it is going to be sold, it is market price. You can not say the buyer is stupid, because you are not any smarter than others. -laonanren(Minivan); 2010.11.28 12:09 (#6386981)
- "每周都做OpenHouse", 这个JJ也太没事干了 -ithaca(东单三条); 2010.11.29 11:31 (#6388067)
- 就应该曝光，把这些JJ 的名字、电话都存下来，上网查查它们的狗头照，记住了，大家买房的时候要绕过这些东西. -greencrystal(西瓜汁好甜); 2010.11.29 11:45 (#6388102)
- 请推荐/自荐一位好的买房经济,要专业些,不急功近利,有职业道德(也不就是一锤子买卖.)最好能载客看房. commission合理. 本人要买的房子目标明确,价位一般.不知道能不能找个一个好的经济? 买房的第一步大家都是如何迈出去的啊? 大家用过的经济如果好请推荐一下. -shuitianyiser(水天); 2010.11.26 10:43 (#6384303)
- 俺建议你不要急着找JJ，自己尽量多的先做功课。上MLS看，找卖方JJ约了先看一些找点感觉再说。 -amigoo(★★★★★); 2010.11.26 10:54 (#6384327)
- 怎么写得象年终PERFORMANCE REVIEW 似的。 -kevinchen(kevinchen); 2010.11.26 20:11 (#6385388)
- haha, the key is : Jacky is a good person and a professional agent. : ) -cathy333(Cathy); 2010.11.26 20:50 (#6385441)
- 这个房子叫499000， 在realmarketwatch上查的售价是570000， 我觉得不可能， 是不是输入错误？ 请帮忙确认它的售价？ 谢谢！
E1995937。 Page Link -iliketennis(toastmaster); 2010.11.25 21:30 (#6383665)
- 没错！！我的一个朋友在看这区的房子，现在都放弃了。这一间的价钱太高（才买的一间52万多）据说是老外，看来抢的不仅仅是通报。 -keepdoing(好心情); 2010.11.25 21:53 (#6383731)
- 今天我也打电话约看呢，都说卖了。 这么快就出价钱了？ -homeshopper(^-^); 2010.11.25 22:55 (#6383894)
- The market is going insane and so do some buyers. That house is a corner unit, without even a decent yard and there are only 2 bathrooms. The rooms are very small too. In a bidding war, there is alway someone losing control totally. -iliketennis(toastmaster); 2010.11.26 12:27 (#6384560)
- 61 Ravencliff Cres Sold: $570,000 -aclwd(踏雪寻房); 2010.11.26 14:09 (#6384798)
- 一共15个offer, 一同胞事先都验了房还是没抢到。 -metrogta(Helper); 2010.11.26 15:23 (#6384973)
- 大家都开始印票子了 -lakota(lakota); 2010.11.25 20:53 (488 bytes. #6383587)
- Buying 整天围着他的那个战利品， 喊爹后买的房子，转。不怎么喊了。我喊。不过我底气显然没有那个小子足啊。 -lakota(lakota); 2010.11.25 21:00 (#6383599)
- 人家早都转进美丽家居坛了，哪还有心思来这儿跟我们铁杆爹派磕牙浪费时间。 -hilander(越野的红色); 2010.11.25 21:02 (#6383607)
- 小声问一句：既然只能说跌，可以用“负跌价”这个词吗？ -lmx(lmx); 2010.11.25 21:33 (#6383673)
- bingo！好听。智慧啊！您就是能和负增长这个词的发明者并肩的伟大造词家了！ -hilander(越野的红色); 2010.11.25 21:51 (#6383721)
- 过奖过奖，实在是当初第一次听到“负增长”一词印象深刻，如雷贯耳，余音绕梁三日不绝。 -lmx(lmx); 2010.11.26 00:03 (#6383976)
- 中国的货币按年20%的增长 （http://app.finance.ifeng.com/data/mac/month_idx.php?type=015）中国印钱比美国多很多。 -alanda(疯狂背后是暴跌); 2010.11.25 21:20 (#6383643)
- 几天前和国内一朋友聊天，说30%。所以很多国内的人都到这里来买房子了。 -lakota(lakota); 2010.11.27 09:21 (#6385882)
- 哈哈！传说中的中国富豪炒房团又要来了。他们知道这里的JJ又没生意了。 -anothermajia(什么世道); 2010.11.27 16:56 (#6386178)
- 前两天一小朋友慌慌张张地说, 这房子还得买啊, 利息越来越低啊. 我听了纳闷, 应该进入加息周期了啊, 后来一琢磨: 政府可以加息, 让这个加元拼命涨, 银行拼命减这个P, 一升一减, 搞不懂了 -mickeyh(mickey); 2010.11.25 21:40 (#6383691)
- 琢磨的有道理。一边印钱，一边加息？这不是自己打自己嘴巴子吗？不过也难说，如果不小心印多了，最后还得加息。可能不应该是这两年？ -lakota(lakota); 2010.11.25 22:29 (#6383832)
- 哈哈哈， 一边印钱，一边加息的多了， 中国现在不正在干吗？ -2009majia2(还是白住); 2010.11.26 08:36 (#6384079)
- 加息是没商量了，钞票印了又不塞你口袋，就等着多掏钱付利息吧。 -buying(买了); 2010.11.26 05:35 (#6384036)
- 贷款的少了， 银行只好减P来招揽客户。 -2009majia2(还是白住); 2010.11.26 07:39 (#6384060)
- 夕阳无限好，只是近黄昏。 -iloveresort(秋水长天); 2010.11.26 00:55 (#6384006)
- +1 -buying(买了); 2010.11.26 05:36 (#6384037)
- 最近没人争涨跌，涨派又不甘寂寞，变着法上来忽悠，没有对手的戏好无聊啊。 -buying(买了); 2010.11.26 05:33 (#6384035)
- 这个坛上争涨跌最热闹的就是一批经济和一批看跌者.绝大部分无房户/房主都保持沉默.或者询问贷款利率,或者询问成交价. -ilovecar6021(车还没坏呢); 2010.11.26 10:19 (#6384245)
- 最闲就是一些涨派，跌派最近都没什么干劲说话，他们非得挑起话头，要不没有忽悠的地方啊。还是生意清淡闹的，来这刺激消费了。 -buying(买了); 2010.11.26 10:52 (#6384323)
- 没看我最近都不搭理他们了？不理他们他们最难受。 -dmu2(吼吼吼); 2010.11.26 11:46 (#6384462)
- 房价不是人力能够预测的东西，你别费劲了。 -szs11(不器); 2010.11.26 11:49 (#6384468)
- 俺最近都不大吭声了，是谁在费劲忽悠呢，呵呵。 -buying(买了); 2010.11.26 11:50 (#6384475)
- 满眼都是你的id,这也算不太吭声啊. -ilovecar6021(车还没坏呢); 2010.11.26 12:23 (#6384550)
- 要不这两天涨派挑逗，俺有一两礼拜没吭声了，也从不发主题。 -buying(买了); 2010.11.26 12:25 (#6384558)
- 涨派挑逗一下，你就可以胡说些人类无法预测的事情？ -szs11(不器); 2010.11.26 12:28 (#6384561)
- 俺胡说什么了？引用一下，口说无凭，俺从来不说“一定”“可能性为零“之类的话。自己生意不好，别赖我身上。 -buying(买了); 2010.11.26 12:44 (#6384580)
- 对，一定要让他指出来，不然跟他没完。 -tjhong(以后再说); 2010.11.26 12:59 (#6384643)
- 寻找租房信息 -jennifer23(jennifer); 2010.11.25 20:51 (101 bytes. #6383582)
- 请经纪帮忙查C1988322 的成交价。是Condon，Realmarketwatch 上查不到。谢谢！ Page Link -bjda(鸟巢); 2010.11.25 20:35 (#6383562)
- 帮朋友看的，哪晓得自己也看中了。转身让LD看时，已Sold了。JJ们帮帮忙查下成交价吧 -- C1988322 -bjda(鸟巢); 2010.11.26 12:56 (#6384637)
- Sold: $266,000 -aclwd(踏雪寻房); 2010.11.26 14:07 (#6384793)
- Which location? Thanks -century21(century21); 2010.11.26 14:09 (#6384796)
- 买房再建议 - 给初次买家 -lakota(lakota); 2010.11.25 18:16 (848 bytes. #6383404)
- 涨派跌派都是一派胡言。 -f071226(f); 2010.11.25 18:28 (#6383414)
- 阿个瑞, 什么涨啊跌啊,自己买房住,越早越好.早买房,最起码,运气好的话,住个两三年,可以高价卖给唱跌派. -watertank(abcd); 2010.11.25 19:34 (#6383484)
- 运气不好的话，房子被银行收走。 -f071226(f); 2010.11.25 20:35 (#6383560)
- 那是银行运气不好。:) -rockywei(落基山); 2010.11.25 21:40 (#6383690)
- +1， 说得挺中肯的！ -johnson110(john); 2010.11.25 21:13 (#6383631)
- 同意, 其实我就不明白, 如果买一个小房子,涨涨跌跌能差多少, 而且钱不买房子用来做什么呢? 放银行, 那不如买了住啊; 买股票, 那也许以后就不用买房了, 搞不明白 -mickeyh(mickey); 2010.11.25 21:45 (#6383704)
- 那就让你明白一下：美国和新加坡的房价都曾在几年内下降40%。新加坡的房价从1997年亚洲金融危机时开始下跌，最近才涨回1996年的价格。 -f071226(f); 2010.11.25 21:58 (#6383742)
- 有一美国人，几年内买了43套房子。破产后，人家来收房，自己都找不到那些个房子在什么地方。多伦多好象还真是有需求。除了那些买豪宅的，其他老百姓应该还是自住吧？Buying 不在，我还真是不会喊跌。‘跌，给我狠狠地跌。俺盼这一天’。 -lakota(lakota); 2010.11.25 22:09 (#6383758)
- 俺一直在默默的支持你。喊吧。 -buying(买了); 2010.11.25 22:14 (#6383776)
- 我累了 -lakota(lakota); 2010.11.25 22:23 (#6383808)
- 俺送你瓶红牛。 -buying(买了); 2010.11.25 22:25 (#6383816)
- 看羽毛球了？ -lakota(lakota); 2010.11.25 22:33 (#6383847)
- 呵呵，看新闻了。 -buying(买了); 2010.11.25 22:38 (#6383861)
- 这种事发生在加拿大的可能性不大, 即使在加拿大有发生的可能, 在多伦多发生的可能几近为零, 不要说多伦多的移民源源不断, 多伦多的房价涨是涨了, 但是涨的幅度相对来讲差不多最小了 -mickeyh(mickey); 2010.11.25 22:11 (#6383766)
- “可能几近为零”这种话明显就是不是一个可信的话，标准的忽悠用语啊。泡泡没破前谁会说它是个泡泡，爆的时候就是一瞬间，不然怎么叫爆呢？哪还有时间让你分辨它是不是个泡泡。 -buying(买了); 2010.11.25 22:19 (#6383782)
- 你不信是你不信, 我信我才说, 我忽悠你做什么. 其实房子涨了除了倒卖房子的人, 其它都没啥好处, 忽悠你这个做什么, 只是我感觉TORONTO房价涨涨跌跌最好, 也最正常, 深跌, 难 -mickeyh(mickey); 2010.11.25 22:20 (#6383796)
- 加拿大房价没啥涨幅俺同意，过去移民源源不断的黄金时期都没啥涨幅，你还指望它以后能小宇宙爆发啊。 -buying(买了); 2010.11.25 22:25 (#6383813)
- 我好象从来没想过"爆发"这个词, 更不要说说出来, 你怎么了, 跟人说话不在意别人说了什么就乱讲? 谁希望爆发啊, 你么? 莫名其妙,难道不爆发你就不住房子? -mickeyh(mickey); 2010.11.25 22:34 (#6383849)
- 这个得说你了 - 没啥子涨幅，就谈不上跌幅嘛。 -lakota(lakota); 2010.11.25 22:38 (#6383860)
- 俺从来不说大跌啊，我是温和跌派，俺还说了，最好的情况下还会小涨，就是投资效益很差就是。 -buying(买了); 2010.11.25 22:40 (#6383866)
- 大陆新移民的急剧减少已是事实，多伦多的人口也没见怎么的增长，前几年还能说是源源不断，现在开始就是慢慢枯竭了，呵呵。现在买的就是前几年来的，再几年，嘿嘿，没人来了还买什么，房事后续无力啊。 -buying(买了); 2010.11.25 22:23 (#6383804)
- 摆事实，讲道理！ -lakota(lakota); 2010.11.25 22:35 (#6383854)
- 只要第三世界人民还在打炮弹, 还在人口爆增, 加拿大就不怕没有人来---发展得最显眼的就数中国了, 移民申请据说是剧减, 我个人感觉也没减到哪里去, 减的那些是不是加方控制得严也说不定 -mickeyh(mickey); 2010.11.25 22:38 (#6383859)
- 听人说, 中国的移民数量都低于伊郎了, 那也不能说明剧减了多少, 是架不住伊朗移民短短几年就DOUBLE -mickeyh(mickey); 2010.11.25 22:40 (#6383865)
- 不能说你感觉啊，多伦多这些年多了多少人啊？ -buying(买了); 2010.11.25 22:41 (#6383868)
- 那您说, 加拿大为啥把投资移民门槛提高一倍呢? 不会因为人家都不来了吧? -mickeyh(mickey); 2010.11.26 09:08 (#6384105)
- 为傻又好好的客观数据不研究，非要去揣摩主观的意图呢？整个西方世界经济不景气，缩紧移民已是趋势，自己人都吃不饱，难道还放外人来分饭吃啊。西方经济再几十年自怕也是如此蹒跚了。移民政策只会越来越紧。 -buying(买了); 2010.11.26 09:18 (#6384122)
- 您是说饭是省下来的, 不是地里种出来的, 这下我是真不懂了 -mickeyh(mickey); 2010.11.26 09:38 (#6384166)
- 这块田早就种不出更多东西了，要是有人就能种出东西，干么还要限制人进来。 -buying(买了); 2010.11.26 09:56 (#6384194)
- 我在新加坡时经常被教育说这种事发生在新加坡的可能性不大，因为新加坡国家小，土地少，并且新加坡的移民源源不断。新加坡政府说这种事只可能发生在美国和加拿大。那时新加坡的房价每年增长30%，好像没人提起日本的前车之鉴。 -f071226(f); 2010.11.25 22:32 (#6383843)
- 不太同意, 新加坡那点地方, 怎么可能源源不断, 它装得下么. -mickeyh(mickey); 2010.11.25 22:36 (#6383856)
- 加拿大这么大，它缺地皮么。 -buying(买了); 2010.11.25 22:41 (#6383871)
- 装不下不就更显得土地稀少了？跑题话：移民新加坡比移民加拿大容易也快多了。因为新加坡华人的出生率比马来人低，为了维持华人在新加坡的比例，政府大力鼓励中国大陆，香港和台湾地区的华人移民新加坡。 -f071226(f); 2010.11.25 22:46 (#6383880)
- 不知, 反正我不去新加坡, 我认识的几个去新加坡的人, 展转了几年, 也还是不是去了美国就是来了加拿大 -mickeyh(mickey); 2010.11.26 09:10 (#6384108)
- 出国这么些年，和国人在一起感觉最好。特别是这些在外飘着的，不管他们是干什么的，素质都不错。很多其它地区来的华人，还真是比不上这些大陆来的。不论他们喊跌还是喊涨，都挺可爱的。你要是买到其它的社区（不点名了），以后就慢慢体会吧。 -lakota(lakota); 2010.11.25 22:22 (#6383781)
- 还有一些是史前时代从大陆出来的在刚逃脱“水深火热”的新移民面前摆谱。 -buying(买了); 2010.11.25 22:46 (#6383881)
- 说谁呢。NND，我远没有脱离水深火热。不论说什么，你都是那么一针见血。房事一跌，只能怪你。 -lakota(lakota); 2010.11.25 23:07 (#6383892)
- 打算在Brampton买新房，决心难下 -qiuju(秋菊); 2010.11.25 12:53 (194 bytes. #6382659)
- Oshawa，不过brampton也挺好啊,不可能大家都住到富豪山庄嘛. -wolves(酸梅汤); 2010.11.25 12:55 (#6382665)
- 打死也不能买Oshawa,一帮子下岗白人.这日子没法过.情愿whitby，ajax. -dmu2(吼吼吼); 2010.11.25 13:00 (#6382679)
- 不想那么靠东。 -qiuju(秋菊); 2010.11.25 13:24 (#6382747)
- 大死也不买那里.情愿买密市之类的.Milton都比Brampton好. -dmu2(吼吼吼); 2010.11.25 12:59 (#6382678)
- milton华人多些? -qiuju(秋菊); 2010.11.25 13:23 (#6382745)
- 还行， 挺好的。 -swee-theart(dayandnight); 2010.11.25 14:06 (#6382875)
- milton也不错。 -firstinline(firstinline); 2010.11.25 15:38 (#6383119)
- 说“打死也不能买XXX的房子”没意思。总归还得考虑性能吧。如果夫妻两个人都上班近，当然可以买。而且Brampton也不是没有好一些的区，买个小点的图个方便。但是如果奔着那地方的大房子便宜，就想住大房，劝你还是算了。 -copperbean(铜豌豆); 2010.11.25 13:05 (#6382693)
- 那就上俺们密村买个小点的住着吧。干吗非要大房子呢？对啊，先说说你所谓的“大房子”多大呢？ -copperbean(铜豌豆); 2010.11.25 13:30 (#6382761)
- 想住大房子买brampton也没什么不好. 大家担心的一个是孩子将来的交友圈子, 二是房子的升值. 这2点都无所谓就买吧. -jqe(Atwater); 2010.11.25 13:12 (#6382710)
- 这两点是关键，顺序和你写的一致。 -qiuju(秋菊); 2010.11.25 13:20 (#6382733)
- 那你还想买那里?想大房子想疯了?! 想其它地方买个小点地住着吧! -dmu2(吼吼吼); 2010.11.25 13:22 (#6382740)
- 大房子老人孩子都会舒服些。对孩子也会好些。 -qiuju(秋菊); 2010.11.25 13:28 (#6382762)
- 印巴人起码比黑人和白穷人要好的多. 他们很少吸毒打架逃学什么的, 都是很传统的. 如果负担不起中国人社区和有钱白人社区, 印巴人也凑合. -jqe(Atwater); 2010.11.25 14:24 (#6382929)
- 谢谢意见！中国人社区是不是指richmond hill, markham那边? Mississauga有中国人社区吗? -qiuju(秋菊); 2010.11.25 14:33 (#6382955)
- 你现在在哪呀？密市中国人很多很多。 -firstinline(firstinline); 2010.11.25 15:29 (#6383096)
- 这我还真不知道。你指的中国人社区中国人比例要多高？象Scarborough和Markham那边整条街都是国人的可能没有？ -firstinline(firstinline); 2010.11.25 15:40 (#6383124)
- 房子涨跌幅大家都差不多的。 -tjhong(以后再说); 2010.11.25 13:27 (#6382758)
- Mississauga Road 一带，印巴人比较少。房子的升值, Credit Ridge raised at least 15% since it opened 2 years ago. 等小区全开发完， 很容易再涨１５％. -catour(catour); 2010.11.26 23:00 (#6385646)
- 最近看到很多说XXX区怎么怎么好的，不少是住在那里，难免［爱屋及街］。虽然曾经想住那里现在还是认为，brampton 的 mississauga road，creditview rd那一快，如果你买６０多万的新房，周围要是７，８０万的大房子区，应当不错，还有就是上班不要太远了。 -bytheowner(ｅｔｏｂｉｃｏｋｅ); 2010.11.25 13:29 (#6382765)
- 那片现在还是工地，一片狼藉。偶尔见一二家住户，觉得他们太可怜了。 -qiuju(秋菊); 2010.11.25 15:15 (#6383056)
- 新房工地不都是这样吗？何况这整片一齐起来。我现在住的block前后5年多才全盖满。 -firstinline(firstinline); 2010.11.25 15:32 (#6383101)
- Try caledon -spring1234(spring); 2010.11.25 13:54 (#6382839)
- 掏心窝的说一句，算了，我刚来时在那住了7个月，2个字，想哭，这x那x无所谓，你过你的，当时我也想买在那里，我老公在那上班，老公特别想买，看了几套房子，我和老公说：买可以，我可能天天以泪洗面，太寂寞了，平时见不到几个人，静的要死，住不了几年，我肯定抑郁 -chex(借钱不还); 2010.11.25 14:51 (#6382992)
- 哈哈，这就是每个人喜好不同了。我们很喜欢静的地方。 -firstinline(firstinline); 2010.11.25 15:33 (#6383105)
- 夏天的时候,顺着Mississauga road 往北,caledon太自然风光啦 -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.25 15:46 (#6383146)
- Kennedy-Mayfield西北，Fernbrook的盘。目前买完了，但未来还有几期。从那往北不远，Kennedy东，strawberry fields，Monarch和Corscorp的盘，还有。 Page Link -firstinline(firstinline); 2010.11.25 16:14 (#6383226)
- 谢谢 -rockyzhang(Rocky); 2010.11.27 23:51 (#6386741)
- heihei,是我的转贴 -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.25 15:25 (#6383084)
- 可以改，要看能不能改。 -firstinline(firstinline); 2010.11.25 15:37 (#6383115)
- 应该可以的,我挪动了一面墙,还拆了一面墙,就是COST 银子啊 -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.25 15:43 (#6383134)
- 这个很多人都这么改了,常去正在建的房子,你就可以得到许多想法的,挪300,改1600 -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.25 16:37 (#6383236)
- 房子结构不要按自己喜好改太多，重售的时候可能会变成个滞销房。这种例子看到过好几个。 -tjhong(以后再说); 2010.11.25 15:55 (#6383166)
- 你说的没错,我是按照了builde 的model room 的 -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.25 16:25 (#6383267)
- 给句话， 哪个小区的人是重视家庭? -jacobtour(小舟); 2010.11.25 16:00 (#6383180)
- 要是回答西北各个小区都是会不会招砖？ -firstinline(firstinline); 2010.11.25 16:08 (#6383202)
- 哪以西?哪以北? -jacobtour(小舟); 2010.11.25 16:12 (#6383218)
- 谢了 -jacobtour(小舟); 2010.11.25 16:22 (#6383259)
- 秋菊，我觉得你此时的想法和我几年前的想法一样。 我也有过和你一样的心理斗争过程，所以我非常理解你。今晚我可能回去eden oak sales office。想不想详细听听我的心理斗争过程，可能会帮助你下决心。：） -colorfulife(抓大事，放小事); 2010.11.25 16:40 (#6383308)
- 米兔米兔啊 -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.25 16:45 (#6383317)
- I know eden oak increase price 63k since this year. So ... -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.25 23:05 (#6383918)
- 对不起，昨天没去上。你下决心了吗？ -colorfulife(抓大事，放小事); 2010.11.26 11:03 (#6384347)
- 反对就算了，房子是要和家里人一起开开心心生活的。如果一方不开心的话，再大的房子都没意思。房子再怎么升值也没劲。最主要的是住得开心。其它的都是附产品。 -mono(单声道); 2010.11.26 12:21 (#6384545)
- +1, 虽然买房子我做了光荣伟大英明的决定，我家领导还是谴责我独裁。 -tjhong(以后再说); 2010.11.26 12:31 (#6384569)
- 有没有去看过Vaughan Major MacKenzie延线的新盘，60多万可能买得到lot小点的大房子了。同意楼上的，“房子是要和家里人一起开开心心生活的”。 -firstinline(firstinline); 2010.11.26 13:49 (#6384734)
- 我想买大房子里的小房子，不想买小房子里的大房子。 -qiuju(秋菊); 2010.11.26 13:54 (#6384753)
- Credit Ridge还挺符合你的要求的。除了你家LD不同意。对了，他主要反对什么？ -firstinline(firstinline); 2010.11.26 14:06 (#6384790)
- 你说的这两个地方都不能说是好的location。到是符合大房子，新房子。 -bytheowner(ｅｔｏｂｉｃｏｋｅ); 2010.11.26 14:33 (#6384851)
- 给一个链接你和你lg参考参考吧
http://www.brampton.ca/en/Business/plan ... elines.pdf -colorfulife(抓大事，放小事); 2010.11.26 17:18 (#6385203)
- Link not work? -firstinline(firstinline); 2010.11.26 17:25 (#6385212)
- 如果在附近上班就买，如果不在附近上班就不要买。如果单纯为了大房子而买就没有意思了，每天在路上花费几个小时是不值得的。话说Brampton的交通真得很差 -pika2005(淡盐); 2010.11.25 18:45 (#6383424)
- 我就买在Credit Ridge,优点1> executive upscale community 2>very nice house design 3> surrounded by big houses 4> affordable price....
早买早赚钱! -catour(catour); 2010.11.26 22:48 (#6385635)
- 同意。 -kevinzxh(kevin); 2010.11.28 02:27 (432 bytes. #6386823)
- 买了 -qiuju(秋菊); 2010.11.28 22:55 (36 bytes. #6387626)
- 恭喜恭喜，能悄悄问下在哪买的？ -april26(静心); 2010.11.28 23:12 (#6387654)
- Lakeview -qiuju(秋菊); 2010.11.28 23:33 (#6387679)
- 找不到。在哪呀？ -poorman(穷小子); 2010.11.30 19:32 (#6390733)
- the estate of credit ridge -qiuju(秋菊); 2010.11.28 23:52 (#6387701)
- 你那块还是很贵啊。我看到Bovaird南面Credivew那块２，３年的４房独立屋只要４０万出头啊。而且离Gotrain也不远 是不是升值潜力更大？ -lkj(农民新村); 2010.11.29 10:41 (#6387952)
- 请各位给评价评价这个房子，上市一个月了。 C1981629 New 37 Palomino Cres C15 998000 2010-10-25 Detached Bungalow 3 3 Page Link -wynton(云中漫步); 2010.11.25 10:21 (#6382223)
- 你看房太没目标。 -lostme(Can Work OT); 2010.11.25 12:58 (#6382673)
- 划得圈太小的话，半年也不见出来一套合适的房，偶尔出来一套中意的，又被疯抢了，所以只好划个大圈找。 -wynton(云中漫步); 2010.11.25 13:47 (#6382814)
- the neighbour was sold for 870k, asking 920k, so this one should around 940k. -iona(gg); 2010.11.25 13:48 (#6382816)
- This one is much cheaper, just around the corner. C1998550 For Sale: $769,000 Page Link -iona(gg); 2010.11.25 13:58 (#6382854)
- 这个经纪太懒，多照几张照片都舍不得！ -wynton(云中漫步); 2010.11.25 22:19 (#6383790)
- This one should be sold quickly, lots of ppl came to see yesterday during open house. -iona(gg); 2010.11.26 14:46 (#6384893)
- As I said, this one sold in one week, with multi offers, final price $821,000 -iona(gg); 2010.12.2 21:17 (#6394621)
- 这个位置应该不值这个钱 -aclwd(踏雪寻房); 2010.11.26 21:47 (#6385528)
- 就说嘛，一个三卧室的半个楼，竟然要１００万。 -wynton(云中漫步); 2010.11.29 19:41 (#6388983)
- 请帮忙查一下43 clipper rd north york的成交价。谢谢 -hibear(kittes); 2010.11.25 09:14 (#6382084)
- asking $395,000, sold for $392,500 -xieli(嘟嘟熊); 2010.11.25 10:05 (#6382194)
- 谢谢你，现在它不远又出来一套。看样子新出来的这套的价格还算合理。 -hibear(kittes); 2010.11.25 14:30 (#6382945)
- 刚买了房子，马上就要验房了。急问我和验房师一起进去看的时候，我要自己注意一些什么。第一次买房，请大家帮帮忙。先谢过啦。 -crazysnow(狂雪); 2010.11.24 23:08 (#6381862)
- 紧跟验房师，记住他讲的：1，有关房屋保养的事项，2，有关房屋问题的说法。 -topremax(都是国人); 2010.11.24 23:40 (#6381925)
- 把次序反过来，focus on 2，有关房屋问题的说法。 验房师都希望你付的钱是来听屋保养的 -bigcatf2(ToBe); 2010.11.24 23:56 (#6381958)
- 要找个独立的验房师。这很重要。 -hibear(kittes); 2010.11.25 09:03 (#6382075)
- What do you mean "独立的" 验房师 ? -popo88(popo); 2010.11.25 21:45 (#6383703)
- not being referred by agent -lmx(lmx); 2010.11.25 21:47 (#6383712)
- 先谢谢大家啊。有什么特别要注意的地方角落吗？容易被遗忘的角落？ -crazysnow(狂雪); 2010.11.25 22:50 (#6383887)
- 很好的经验，收藏了。 -hibear(kittes); 2010.11.25 23:43 (#6383958)
- Check List Page Link -7755(抓住2010的尾巴); 2010.11.25 23:42 (#6383957)
- 因为独立的验房师，与JJ没有利害关系，不会联合起来坑买家。我一朋友就是找了个和JJ熟的验房的，结果吃了大亏，损失不少呢！ -hibear(kittes); 2010.11.25 23:51 (#6383966)
- 找老外的验房师怎么样？ -bill1215(凯文); 2010.11.26 22:21 (#6385596)
- 都是人，没啥分别。 -amigoo(★★★★★); 2010.11.26 22:49 (#6385636)
- 犄角嘎栏都要看看，哪都可能有问题，比如：上下水该开的开开，地毯，地垫下，该掀的掀掀，厨房台面上，该挪的挪挪， 插座， 照明灯等，该插的插插。 大方面验房师把握，小地方自己留意。 越老的房子毛病越多。 老房子再怎么验，刚住进去的时候也会发现点问题。祝你好运！ -7755(抓住2010的尾巴); 2010.11.25 23:56 (#6383970)
- 推荐一家搬家公司，西人，服务非常好。http://www.viktoria.ca/ 我们上周用的。 -shanshuihua2005(山水画); 2010.11.24 21:44 (#6381679)
- Check your PM -cantoron(FirstCar); 2010.11.25 09:19 (#6382093)
- 关于换房子 -vicky2007(vicky); 2010.11.24 21:00 (80 bytes. #6381589)
- depends where you are selling and where you are buying -swing-boat(BERIGHT); 2010.11.24 22:13 (#6381772)
- 请问大家，mccowan/16th 和 bayview/major mackenzie，哪个区域更有吸引力？ -gzwinter(冬冬); 2010.11.24 16:01 (#6381156)
- 90% of people here will select Bayview/MajorMac -lifegood(小贝贝吃胖胖); 2010.11.24 16:05 (#6381166)
- 不会觉得那边比较冷清吗？价格也贵些。正在犹豫中，不知道该选哪边。 -gzwinter(冬冬); 2010.11.25 11:50 (#6382498)
- York区升值原则是买房尽量靠近Bayview和Yonge。离这根中轴线的距离和升值潜力成反比。 -hilander(越野的红色); 2010.11.25 11:54 (#6382507)
- 不仅York区，整个多伦多都是这个升值原则。 强顶越野的红色！ -toronto899(CC); 2010.11.25 22:31 (#6383839)
- 也有明知故犯的 - 住在Yonge 沿线，还往远搬的。都劝不住。 -lakota(lakota); 2010.11.25 22:44 (#6383876)
- 一个block和五六七八个block的倒数在算术上是咋回事儿呢？ -hilander(越野的红色); 2010.11.25 23:28 (#6383939)
- 确切地说应该是Yonge。 -tracyd(等待明天); 2010.11.26 13:54 (#6384755)
- +1，其实很多bathurst的房子也很不错，只是我们国人可能不太喜欢不太关注。一个白人朋友告诉我说在他们眼中西起bathurst,东至bayview都是最有潜力的。 -yayamama(yaya); 2010.11.26 16:05 (#6385070)
- 应该承认York区在Yonge以西的发展比不上东面。有利的方面是开发晚，这说明未来有升值空间；但另一方面工业区占地面积太大，这会影响居住环境和商住区域的拓展。 -hilander(越野的红色); 2010.11.26 17:21 (#6385208)
- 这样啊！
我以为工业区都要到duffrin, keele 那一带了呢。 -yayamama(yaya); 2010.11.26 19:02 (#6385314)
- you are right. 工业区是要到duffrin, keele 那一带。 -xiangsong888(湘松君); 2010.11.26 20:32 (#6385413)
- 对，是那一带。就是那个工业区让Vaughan的东西向居住区中间有个巨大的口袋形‘无人区’。不过这对Dufferin以东影响较小。主要是西面的Woodbridge’孤悬海外‘，影响那里的住宅升值。那里感觉好像离Brampton更近，不像Vaughan的地界。 -hilander(越野的红色); 2010.11.27 00:26 (#6385756)
- Avenue road上的房子不比同一条横相走向路上bayview上的同等的房子价格低。可惜很多中国人不了解这一点，宁可买bayview上的房子。 -tracyd(等待明天); 2010.11.29 15:17 (#6388591)
- bayview/major mackenzie近高速404，大型商场--特别是以后万世广场（北美第一大）修好后， 冷清吗？ -toronto899(CC); 2010.11.25 22:34 (#6383851)
- 后者价格比前者贵10万. -gtarealtor(我是JJ但没有JJ); 2010.11.25 19:18 (#6383464)
- 这位同学，你在比较江苏和上海的房子吗？ :=)) -toronto899(CC); 2010.11.25 22:48 (#6383826)
- 支持. -vicky2007(vicky); 2010.11.26 18:27 (#6385278)
- One simple rule: look at the price, you get what you paid for. There's no free lunch in this world. -dmak0(JumpyCat); 2010.11.26 10:55 (#6384329)
- mccowan/16th 是工人新村和农民新村接合部。bayview/major mackenzie是白领新村 -oneandone(呵呵); 2010.11.26 15:23 (#6384974)
- 在bayview/major mackenzie看过房子，那里更接近是“佃农”新村。 -bay.chen(Bay); 2010.11.26 15:31 (#6384988)
- 关于买新房子. 每个builder的价格有高有低, 如果选了价低的, 签了合同等到decoration appointment时才发现他家的standard太低，加上upgrade的钱也跟别的家差不多了，他家就是用底价吸引人， 在用高价upgrade赚钱。有什么办法事先知道各家的standard呢? -wadakeng(Wadakeng); 2010.11.24 15:28 (#6381063)
- 看feature list；上decor center去看/问。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 15:34 (#6381079)
- 签合同之前他们让你去decor center看吗? 我以为要买了以后才行. -wadakeng(Wadakeng); 2010.11.24 16:30 (#6381228)
- 应该都可以的吧。一般有一天是可以随便进去看的。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 16:36 (#6381246)
- 是吗。那我问问sale office. 还不知道deco centre在哪儿。 -wadakeng(Wadakeng); 2010.11.24 20:50 (#6381566)
- 谢谢。现在是好几个builder 都有不少lot可选，房型也大同小异，但价钱差的不少。请问从哪里可以查他们的质量和信誉？ -wadakeng(Wadakeng); 2010.11.24 20:49 (#6381565)
- 如果是同一地方，想长期自住的找贵的买，想投资糊弄下家就买标价低的，这feature list没经验也看不出门道，要相信builder定价是有依据的。 -tjhong(以后再说); 2010.11.24 21:36 (#6381663)
- 恩。有道理。我看那个feature list也是糊弄人，比如说就说厨房铺瓷砖，ceramic, 可ceramic的价格和质量也差老了，谁知道他的standard用的哪一种，太差了你还得花钱upgrade。不去deco centre根本不知道。 -wadakeng(Wadakeng); 2010.11.24 21:47 (#6381688)
- builder location不会完全重叠。还是首先看location最重要。lot离大街远近，是否through traffic，朝向，有无premium，这些更重要。连房子driveway面对中小学的街道以后都不好卖。这些功课先作齐，再去看价单和feature sheet。查builder rating看链接 Page Link -hilander(越野的红色); 2010.11.25 00:27 (#6381946)
- 一般在价格表的背面都有写房子配置的具体内容. -gracexueli(doggie); 2010.11.24 20:59 (#6381588)
- 16TH， 14TH ，MCCOWAN / 9TH LINE 那边的中国人多么？ 是不是啊差特别多啊，有没有好的学区呢？看到那边好多房子在卖，而且都不错的样子。 -yoyo23(纯水有香); 2010.11.24 15:20 (#6381044)
- 看jj是哪国人 -oneandone(呵呵); 2010.11.24 21:54 (#6381713)
- 14TH 那里大多数是印度人. 过了16TH 反而人种多元化. -gtarealtor(我是JJ但没有JJ); 2010.11.25 19:19 (#6383465)
- 加拿大的房价终于开始下降了。 -bay.chen(Bay); 2010.11.24 14:46 (767 bytes. #6380976)
- 寒夜雪，快来看啊，专家又预测对了。 -tjhong(以后再说); 2010.11.24 14:58 (#6380999)
- 看把你兴奋的。这不是预测，这是已经发生的。 -bay.chen(Bay); 2010.11.24 15:08 (#6381023)
- 原因很简单 － 没有 bay windows 吧？房子能让人疯掉了。旧社会我们苦，那是地主造成的，今天苦，是房子！ -lakota(lakota); 2010.11.24 15:12 (#6381031)
- 呵呵，房子怎么会让人疯掉。论坛嘛，总得有人发帖有人回，大家都是找乐子来的。 -bay.chen(Bay); 2010.11.24 15:21 (#6381047)
- 看这种疯抢的驾势，要降下来难。 -wynton(云中漫步); 2010.11.24 15:39 (#6381094)
- I HERAD THE AVERAGE PRICE HAS REACHED ANOTHER RECORD HIGH IN GTA ,THANKS CONDOS. -laonanren(Minivan); 2010.11.24 16:35 (#6381242)
- bayby chen talks! -ailaoshan(laoshan); 2010.11.24 17:11 (#6381311)
- 围剿跌派的声音大了点。看来是真要跌了。只有这里跌派的声音震耳欲聋时，房价才会毫无顾忌地直线上升。 -hilander(越野的红色); 2010.11.24 17:17 (#6381318)
- 刚抢Offer回来，一个遗产屋破Bungalow，叫价107万多，19个Offer去抢，希望不是最后的疯狂。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.11.24 22:00 (#6381730)
- 百万豪宅也这么抢？现在有钱人真多啊。很多大陆投资移民吗？ -luckygrass(幸运草); 2010.11.24 22:03 (#6381743)
- 不是豪宅，只是地的价格。翻建以后价钱在300万以上。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.11.24 22:05 (#6381751)
- 多伦多豪宅的地标。记者文章里甚至可以根本不用提mansion，只用住bridle path来表示social and financial status。这种符号性的地标肯定会有人削尖脑袋抢进去的。进去了就是本城的上流社会了。 -hilander(越野的红色); 2010.11.24 23:55 (#6381955)
- 上流社会？不会说英文，怎么上流？ -lotus2(爱芳); 2010.11.25 15:05 (#6383034)
- 建议买方前出示雅思成绩。 -lkj(农民新村); 2010.11.25 15:45 (#6383144)
- 你是说179万卖便宜了？ -lmx(lmx); 2010.11.24 23:56 (#6381957)
- 相对21 lower link,卖的便宜了 -aclwd(踏雪寻房); 2010.12.2 00:29 (#6393228)
- 楼上的两位能不能上个link让咱们开开眼？ -lmx(lmx); 2010.11.24 23:48 (#6381944)
- 前些时候在这个LA的附近的新房子里和正在做工的国人聊过，并介绍给了一个新客户，装修得不错，价格应该很公道，算是见过市面的工人（目前还很青涩）。。。这里做装修的就别跟贴了 Page Link -aclwd(踏雪寻房); 2010.11.25 00:19 (#6381979)
- 又是拖枪败阵一头包当loser回来的？ -hilander(越野的红色); 2010.11.24 23:56 (#6381956)
- 重在参与, 重在参与:) -xieli(嘟嘟熊); 2010.11.25 09:59 (#6382182)
- 哪些族裔呢，19个，快赶上排队买楼花了； -aclwd(踏雪寻房); 2010.11.25 00:27 (#6381984)
- 经纪有中国人，香港人，韩国人，伊朗人，本地人。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.11.25 09:58 (#6382178)
- 客人今天让我查一下看过的房子，131%，看来伊朗经纪够厉害的，给自己送圣诞礼物呢；这个区找个好地越来越不容易了 -aclwd(踏雪寻房); 2010.12.2 00:28 (#6393227)
- 看来这里的经济多果然不虚，一个房价下降的转贴引来众多经济，而真要买房子的却没几个。交易量下降的确让很多经济无事可干。 -bay.chen(Bay); 2010.11.25 08:42 (#6382058)
- 不过最近自己看上的房子让经纪约，很多卖掉了，要不就是SC，看来这世道看上的房也要下手快 -chex(借钱不还); 2010.11.25 08:57 (#6382066)
- 那是自然。前段时间房市放缓，我看是大部分买房的人开始冷静观望，不敢下手，可是放弃买房年头的估计还是少数，所以这个市场的购买力还在。好的房源，你看上的同时可能很多人都中意。 -lmx(lmx); 2010.11.25 09:02 (#6382073)
- 你难道不是看数字只按照自己的心理偏向来解读吗？为什么新屋动工少，难道不是因为开发商认为未来一段时间需求减少了吗？难道在需求增加的情况下开发商会故意减少动工量，有钱不赚？ -bay.chen(Bay); 2010.11.25 09:47 (#6382156)
- 看来你认为你自己比开发商和政府更加聪明。 -bay.chen(Bay); 2010.11.25 10:15 (#6382209)
- 你的师兄弟在哪里赚大钱不重要，重要的是你自己能不能赚大钱。 -bay.chen(Bay); 2010.11.25 10:41 (#6382284)
- 4242。师兄弟里就我没出息，还跟这儿越混越露塞儿。面壁去了。:-(~~~~~ -hilander(越野的红色); 2010.11.25 10:55 (#6382326)
- 去吧...... -bay.chen(Bay); 2010.11.25 10:57 (#6382332)
- get lost! 没人会挽留你的. -dmu2(吼吼吼); 2010.11.25 11:08 (#6382355)
- 你要不是JJ怎么一直在这里喊涨啊，明明连报纸，经济学家等都认为房市不好，建筑商更是，预测到市场需求会少才减少供应的 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2010.11.25 20:11 (#6383532)
- 降了。而且会继续降的。所以冰雪聪明的buying兄就买了房了。 -richjohn(器材派长老); 2010.11.25 20:30 (#6383550)
- P-.85 for 5 year at RBC. -sheak(sheak); 2010.11.24 10:47 (67 bytes. #6380424)
- 我拿到了3年P-1 -panqin(小满); 2010.11.24 17:04 (#6381303)
- Can you PM me where you get it. Thanks -sheak(sheak); 2010.11.25 11:14 (#6382374)
- Can you please email me to liufang6668@gmail.com? -tik(Tik); 2010.11.25 11:41 (#6382468)
- can you PM me , thanks -raining168(雨中散步); 2010.11.27 17:18 (#6386185)
- Can you please PM the contact info? Thanks, -lenasun(新生活); 2010.11.29 21:33 (#6389200)
- Can you please PM me the info of the bank and person. -gingerale(姜味饮料); 2010.12.1 12:48 (#6391893)
- Hi, 小满, pls. PM where you get it and contact info. thanks -flower-flower(那时花开); 2010.12.1 12:49 (#6391899)
- 请pm我联系银行信息和联系人，多谢多谢！！ -boredom(boredom); 2010.12.2 20:19 (#6394541)
- RBC是按月计算利息，相当于其他银行半年结算的P-0.81 -nanfang(南方); 2010.11.24 21:13 (#6381614)
- 我问过的银行，浮动利率都是monthly compounding -sweet_vcve(sweet_vcve); 2010.11.24 21:15 (#6381624)
- 不错的，可以告诉一下这个给你贷款的人的联系方式吗？谢 -sweet_vcve(sweet_vcve); 2010.11.24 21:13 (#6381615)
- pm pls -stephen321001(stpehen3210001); 2010.11.25 09:18 (#6382091)
- PM already -sheak(sheak); 2010.11.25 11:17 (#6382383)
- please PM, thank you very much -zf722(zfll); 2010.11.25 11:47 (#6382489)
- CIBC可以拿到P-0.9的！ -celion(心灵鸡汤); 2010.11.25 13:36 (#6382781)
- 鸡汤pm,please -chex(借钱不还); 2010.11.25 14:53 (#6382994)
- 鸡汤, would you please send email to liufang6668@gmail.com for the CIBC? -tik(Tik); 2010.11.30 11:58 (#6389931)
- Could you please send me a pm? Thanks. -bamboo(茴香·回乡); 2010.11.30 13:05 (#6390119)
- Are you serious? where did you get the rate? can i get the person's name and phone number? and branch location may be? -susannahuang(nicenice); 2010.11.30 13:59 (#6390244)
- Can you PM me the location of the CIBC branch and the name of the person? -gingerale(姜味饮料); 2010.12.1 12:51 (#6391905)
- 我在Regina, SK， 不知能否得到和你一样的利率。可否PM branch 电话, Thanks a lot -xuelianhua(xuelianhua); 2010.12.6 00:51 (#6399178)
- PM Please! -donor(donor); 2010.12.6 08:50 (#6399257)
- I like the info too, renewing in 2 weeks.. -bestjsg(bestjsg); 2010.12.6 13:05 (#6399938)
- PM, please. thanks -2001911(平平淡淡); 2010.12.6 21:23 (#6400764)
- mine is half P-0.85 for 5 yrs, half fixed 3.29 for 4 yrs. RBC -sarah14(诚然); 2010.11.25 22:23 (#6383807)
- 请问你是否已有看中的房子？ 还只是一个pre approval？劳驾解释一下half fixed 和Half P-0.85‘ -w94w(梦中秦腔); 2010.11.26 15:01 (#6384931)
- 虽然两个利率都还不错，但将来RENEW会有问题的. -snowwhites(snow); 2010.11.28 17:43 (#6387247)
- why? -sarah14(诚然); 2010.11.29 19:47 (#6388993)
- 分两块来做的房贷，到期想转到别的银行时，有两笔DISCHARGE费且还要交律师费. 更何况你两个贷款的到期日又不同, 当一个到期的时候想转的时候, 那就不仅是两笔DISCHARGE费加律师费还要加三个月利息的PENALTY. 所以到时候你的银行一定会给你个超高的利息, 呵呵. -snowwhites(snow); 2010.11.29 20:43 (#6389085)
- other banks would often cover these cost, right? -sarah14(诚然); 2010.11.29 22:13 (#6389293)
- 不算罚金，都得一千刀的费用了，没有银行会COVER这么多COST, 同时又给你很低的利率的. -snowwhites(snow); 2010.11.29 22:52 (#6389371)
- 多半是银行advisor的招数。没有放款前可以赶快走人。 -buyhomecanada(buyhome); 2010.12.1 10:41 (#6391539)
- PM please , thank you very much! -minidivi(minidivi); 2010.11.26 10:40 (#6384294)
- 那位高人帮我看看5 年fix rate 3.94%怎么样?还有你们在哪里看prime rate? -youandyou(千里不留行); 2010.11.26 16:47 (#6385169)
- 太高了! -tinystar(一天一个样); 2010.11.26 17:16 (#6385200)
- Too high -sheak(sheak); 2010.12.3 14:16 (#6395718)
- 天哪! 现在是随随便便就能拿到这么好的利率吗? 我的是P-0.5, 刚刚半年. 应不应该找银行谈谈? -gracexueli(doggie); 2010.11.26 17:20 (#6385206)
- 贷款利率这么低，叫房价怎么跌 -alexyang(alex); 2010.11.29 21:05 (#6389147)
- PM Please Thank you -eleven11(相见不如怀念); 2010.11.30 12:01 (#6389942)
- PM already -sheak(sheak); 2010.12.1 23:09 (#6393127)
- can you please PM me too ? I need to renew in 2 weeks..! thanks...! -bestjsg(bestjsg); 2010.12.6 13:10 (#6399952)
- 我觉得这个利率很不错啊, 可以告诉一下这个给你贷款的人的联系方式吗？谢谢！ -lazygirl(微笑的猫猫); 2010.12.6 20:39 (#6400709)
- PM, THANKS. My banker gave me P-0.4. -2001911(平平淡淡); 2010.12.6 21:22 (#6400760)
- woodbine and major mackenzie Dr.不是有新楼花？不是比其他的区要好？没有买那？ -158652453(家好月圆庆中秋); 2010.11.24 10:23 (#6380368)
- 有没有新楼花不清楚，但那一代近来发展很快，404+MajorMac要搞一个大型商业中心，对周围房价肯定有积极作用。 -amigoo(★★★★★); 2010.11.24 10:45 (#6380421)
- 有没有对credit ridge和credit mannor感兴趣的同学? -qiuju(秋菊); 2010.11.24 00:29 (119 bytes. #6380111)
- credit ridge大房子比较多,社区规划比较漂亮,有公园和池塘. credit mannor townhouse 和sami 和47尺的房子,社区规划是房子挨着房子,我买的是credit ridge.现在 价格已经涨好多了 -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.24 09:54 (#6380310)
- Hello，你买的是Eden oak的房吧，什么时候closing？Cambridge很漂亮的户型。我们买的lakeview的。很高兴有同胞！ -firstinline(firstinline); 2010.11.24 10:05 (#6380321)
- 不少同胞,据我所知, -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.24 10:19 (#6380356)
- 对不少同胞。我们买的NEWCASTLE，我也很喜欢CAMBRIGE。因为是PIE SHAPE的LOT无法放CAMBRIGE。 -sherry3183(sherry); 2010.11.25 21:22 (#6383650)
- 去年这个时候 -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.24 10:41 (#6380410)
- 好时机哦，那时还没涨太多。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 10:43 (#6380416)
- 不知道最初的价格,但知道最初可以多加2万deposit,送1万装修 -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.24 10:48 (#6380428)
- 去年11月时Lakeview的房价大约比最早涨了$20k左右；所以应该还算好了。听sales讲premium和upgrade money变化大。我想Eden oak也差不多吧。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 10:55 (#6380451)
- 现在的pricelist是从10月23日生效的，应该那之前还便宜，至於一年内涨了多少，几次，我就不知道了，谁要是有去年的pricelist, 可以比较一下。 -qiuju(秋菊); 2010.11.24 11:00 (#6380461)
- 我有去年11月的list。Primrose大概是$580k~$590K。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 11:29 (#6380535)
- 不知道吧想知道，知道了就郁闷了。。。 -qiuju(秋菊); 2010.11.24 12:35 (#6380692)
- 打听一下,当时LAKEVIEW 的 IVY卖多少钱? -missmymy(麦兜兜黄师奶); 2010.11.24 14:43 (#6380971)
- About $530K. -firstinline(firstinline); 2010.11.24 14:49 (#6380982)
- 四月份时A: 543K, B: 549K -missmymy(麦兜兜黄师奶); 2010.11.24 15:06 (#6381016)
- 你买了吗？ -firstinline(firstinline); 2010.11.24 15:37 (#6381090)
- 这个价钱跟今年四月份时基本一样 -missmymy(麦兜兜黄师奶); 2010.11.24 15:04 (#6381012)
- 我正好有这两个price list。今年4月的是$589990~$598990。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 15:09 (#6381026)
- 但今年各个builde可涨了不少 -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.24 11:01 (#6380462)
- 谢谢！我会去谈谈！ -qiuju(秋菊); 2010.11.24 10:56 (#6380455)
- 这个是下offer时谈，还是同construct meeting时谈? -qiuju(秋菊); 2010.11.24 11:02 (#6380465)
- 下offer时候谈。你可以看看sales的态度，试着多要点东西。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 11:04 (#6380468)
- 也好，脏乱的时间短一点。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 10:44 (#6380419)
- 欢迎！62万是加了premium之后吗？Primrose就是Model house的户型，正好可以参考一下。别忘了在下offer时要点upgrade什么的。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 10:42 (#6380411)
- 我也买了这个model，讨论一下怎么改floor plan吧！欢迎买这个model 的踊跃发言。 -colorfulife(抓大事，放小事); 2010.11.24 16:11 (#6381184)
- 我也买的这个model, 讨论一下怎么改floor plan 吧，欢迎买这个model 的踊跃发言！ -colorfulife(抓大事，放小事); 2010.11.24 16:14 (#6381196)
- cambridge? -lovemyhouse(Cambridge); 2010.11.24 16:31 (#6381229)
- yes, :-) -colorfulife(抓大事，放小事); 2010.11.24 16:48 (#6381274)
- 看到有同胞在这儿，感觉自己并不是孤军和builder面对，心里踏实多了。 -colorfulife(抓大事，放小事); 2010.11.24 16:50 (#6381281)
- 再问个问题，Family Room是上下两层高好，还是上下各做一个庭好? -qiuju(秋菊); 2010.11.24 14:22 (#6380931)
- 我个人觉得OTA的屋子一定在第二层要有视觉延深(就是不是第二层全被墙包住)，要不很容易有坐井观天的感觉。Primrose的家庭屋前是楼梯，满好看的。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 14:39 (#6380950)
- 50ft的lot很多都是look out或walk out，地下室简单装修一下就可以给孩子们玩。要是4bdrm够用的话就选OTA的结构吧，好看很多。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 14:56 (#6380995)
- PM你了。 -firstinline(firstinline); 2010.11.24 15:31 (#6381070)
- 重建房是否必须付清原旧房子的贷款？ -649love(明天); 2010.11.23 22:43 (160 bytes. #6379945)
- 请问C1991900的成交价格?谢谢. Page Link -jennifer2002(jenny); 2010.11.23 20:41 (#6379667)
- asking $988,000, sold for $1,162,000 -xieli(嘟嘟熊); 2010.11.23 21:18 (#6379718)
- 能看出是什么族裔的人抢走了吗？ -wynton(云中漫步); 2010.11.25 08:11 (#6382046)
- 经纪是大陆人。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.11.25 09:45 (#6382149)
- 国人的购买力实在是太太太强大了。不过国内有些人的钱实在来的太太太容易了，所以我等穷光蛋只有干瞪眼的份儿！ -wynton(云中漫步); 2010.11.25 09:55 (#6382169)
- 别的买家我不知道，我自己的两个盯着这个区的客人可不是从国内带来的钱，都是为学校而去的。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.11.25 10:02 (#6382187)
- 如果是在这里挣的钱，而且熟悉这里市场行情，会这么疯狂吗？你的两位客人愿意出$1.162M 买这个房子吗？我认为这个房子１１０万以下比较合理！ -wynton(云中漫步); 2010.11.25 10:05 (#6382196)
- 这个区今年状况好一点的房子加150k-200k是常有的事，是真正的hot location. 不光国人,其他族衣也强的很凶.这里有钱人还是当地人多. -givemeabreaking(SMARTPIG); 2010.11.25 13:51 (#6382826)
- 看看这个房会不会被疯抢呢？ C1998660 New 16 Mellowood Dr C12 1049900 2010-11-24 Detached 2-Storey 4 3 Page Link -wynton(云中漫步); 2010.11.25 09:56 (#6382172)
- 不会，这一片没有York Mills以南hot. -givemeabreaking(SMARTPIG); 2010.11.25 13:34 (#6382773)
- sold firm already. -stable(九地九天之行者); 2010.11.25 23:08 (#6383922)
- How much? -wynton(云中漫步); 2010.11.26 08:27 (#6384076)
- 速度也太快了吧，还没来得及看 -yahoo360(YAHOO); 2010.11.26 15:54 (#6385036)
- 1058000, from realmarketwatch.com. Page Link -shiwai(桃源); 2010.11.26 16:14 (#6385101)
- This one was sold at very fair price. -tigerwuz(Tiger 5z); 2010.11.26 17:01 (#6385189)
- 这个要明显差于C1991900了吧。你觉得C1991900才直100w， 这个怎么会是fair price？ -yahoo360(YAHOO); 2010.11.27 13:38 (#6386069)
- Except Elementary P.S C1991900 is better, 16 Mellowood is better than C1991900 by all means. Even though C1991900 did spend more money on renovation, I just don't value them for a HOME point of view :) -tigerwuz(Tiger 5z); 2010.11.29 10:57 (#6387986)
- 我去看了Openhouse, 这房子里面还可以，而且位置也不错。$1M比较合理，$1.16M is too much over priced. 售房经纪很聪明，找了个托，一进门就大声claim房子要价太低，至少under value $200,000。 -tigerwuz(Tiger 5z); 2010.11.24 12:31 (#6380680)
- Appearantly, many buyers believed -tigerwuz(Tiger 5z); 2010.11.24 12:36 (#6380697)
- You must never submit an offer in this neighbourhood. -givemeabreaking(SMARTPIG); 2010.11.24 14:14 (#6380910)
- 你真牛，我114w没抢到的房子在你眼中只值100w 。。。 -yahoo360(YAHOO); 2010.11.25 22:48 (#6383884)
- You were lucky you didn't win the offer, you will be pissed off if you did. 1. Extremely hot in the summer due to the Solarium is not well ventilized 2. Change the wood siding or mainten it every 3~4 years -tigerwuz(Tiger 5z); 2010.11.26 17:03 (#6385191)
- 这个房子在现在的市场上很难卖到110w以下，115W左右都是算比较合理的价钱，买到的估计也是判断大概比较想买的都出到115W附近，所以加了个1%。 -timesquarert(好事); 2010.11.26 16:00 (#6385060)
- What is the line of credit rate now? Does anybody know? Thanks. -alcan(Sky); 2010.11.23 17:22 (#6379388)
- 各个银行不一样吧 -seminar(seminar); 2010.11.23 17:25 (#6379392)
- Right. Anybody in TD or RBC or CIBC, can you please tell the current rate for line of credit? -alcan(Sky); 2010.11.23 17:31 (#6379397)
- 银行的网上可看到 -seminar(seminar); 2010.11.23 17:34 (#6379401)
- 前几年，普通的LOC是prime+3，secured LOC是prime；后来secured的长到prime+1，我不知道普通的多少了，反正不会少于+3 -kakashi(kakashi); 2010.11.24 23:12 (#6381870)
- 谢谢你的回答， 我三月份在CIBC做的p+1， 最近听说TD 和RBC 都是P＋0.5， 给CIBC 留言询问未收到任何回音， 所以想问问是不是世道变了。 -alcan(Sky); 2010.11.25 16:10 (#6383211)
- 如果那是你的homebank +0.5, 非homebank +1. -angxu04(小凡); 2010.11.25 17:58 (#6383396)
- 奥， 知道了。 谢！ -alcan(Sky); 2010.11.25 23:47 (#6383962)
- BELINDA SQ E05 区(在WARDEN/STEEL)有一房涨价到549,000的HOUSE 是卖了吗?为啥RealMarketWatch上找不到成交价呢?请好心JJ帮忙查一下,谢谢! -flyfish8(水晶谷); 2010.11.23 13:57 (#6379012)
- 有人最近拿到P－0。9的吗？贷款经纪口头答应的不算 -chex(借钱不还); 2010.11.23 12:12 (#6378790)
- up -chex(借钱不还); 2010.11.23 13:24 (#6378939)
- 你这ID是没人敢和你联系的。 -lkj(农民新村); 2010.11.23 15:03 (#6379157)
- 早改名了，叫再借不到，就去抢 -chex(借钱不还); 2010.11.23 15:22 (#6379182)
- 通胀一下子跳到2.4，美国经济却又半死不活，央行两难啦。手中紧握钞票的同学们，现在购房的风险是不是越来越大啦。 Page Link -bay.chen(Bay); 2010.11.23 12:10 (#6378781)
- 央行怎么还不涨息！ -unknown123(unknown); 2010.11.23 12:33 (#6378837)
- 美国还在通缩，还在降息。在美国手中紧握钞票的同学们，现在购房的风险是不是越来越小啦？ -f071226(f); 2010.11.23 12:43 (#6378849)
- 通涨越大买房更好. 现在50万买的房, 10万年薪. 通货1000%, 成了100万年薪, 但房贷还是50万, 半年就还清!! -skywalker(sky88); 2010.11.23 12:49 (#6378863)
- 通缩呢？ -f071226(f); 2010.11.23 12:52 (#6378868)
- 天真，，，， 你以为贷款利率不懂涨？通货1000%, 贷款利率1500%。。。。 -guanshui88(约定); 2010.11.23 12:56 (#6378875)
- 如果是30年固定利率呢？ -f071226(f); 2010.11.23 12:59 (#6378881)
- 加拿大没有30年固定利率，别老拿美国的事来加拿大说。 -tjhong(以后再说); 2010.11.23 13:06 (#6378896)
- 本贴第一行就提到美国。别老拿加拿大的事来说美国！！！ 哪凉快哪呆着去吧！一把年级了，老阴阳怪气说怪话你幼稚不幼稚。人家随便说两句，像踩你尾巴似的。 -f071226(f); 2010.11.23 13:13 (#6378909)
- HOHOHO,你看你的贴子除了我逗你两句还有人理你，千万不要忘记这里是加拿大，说美国也是为加拿大服务。 -tjhong(以后再说); 2010.11.23 13:25 (#6378942)
- 跌派就这德性了，跟您老人家主持跌派的时候不一样了。 -gdgdgd(gdgdgd); 2010.11.23 16:09 (#6379262)
- 日本，香港，新加坡，美国是加拿大的前车之鉴。 -f071226(f); 2010.11.23 13:24 (#6378938)
- 有道理。夸你一句。 -f071226(f); 2010.11.23 13:15 (#6378912)
- 我觉得应该取消房市，大家按照工龄，家庭人口，按需分配。 -szs11(不器); 2010.11.23 12:51 (#6378867)
- 哪凉快哪呆着去吧！一把年级了，老阴阳怪气说怪话你幼稚不幼稚。人家随便说两句，像踩你尾巴似的。要论买房派，你的实力肯定不是最强地。你买了啥豪宅啊？弄得像房事代言人似的。人家说两句你就跳。再跳我削你！ -dmu2(吼吼吼); 2010.11.23 13:10 (#6378903)
- 只是很看不起这些人，没别的意思。如果真是自己的观点，倒还是挺值得尊重的。大多数唱跌的，无非是想自己入场时候买便宜点而已。属于那种明知道是不靠谱的，还要理直气壮说出来那种流氓，没法不鄙视他们。 -szs11(不器); 2010.11.23 13:34 (#6378960)
- 那你在这里干什么呢？当他们神圣的救世主？劝导他们别受骗？要他们把自己未来几十年的收入都压入房市？ -bay.chen(Bay); 2010.11.23 13:51 (#6379006)
- 我只是随手拍小流氓们几下而已，不打白不打。救世主？救他们干什么，没必要吧。 -szs11(不器); 2010.11.23 14:00 (#6379020)
- 难怪有人跳脚，都是被你气的 -gdgdgd(gdgdgd); 2010.11.23 16:06 (#6379255)
- 跌！狠狠地跌，俺盼这一天已经很久了。 -buying(买了); 2010.11.23 13:56 (#6379009)
- 通涨受益的是借钱的人，前提是别破产；通缩收益的还是借钱的人，前提同样。 -kingsw(Steven); 2010.11.23 13:58 (#6379016)
- 横批：不管通胀通缩，都是有钱人越有钱 -bay.chen(Bay); 2010.11.23 14:07 (#6379037)
- 经济好，人们有钱买房，房价涨；经济不好，人们有时间买房，房价涨。 -f071226(f); 2010.11.23 17:56 (#6379421)
- 通胀远不止2.4, 没看米国疯狂无比地印钞，自己借给自己几千亿的币，你我劳工们口袋里的那点钱不大大贬值才怪。这是富人对穷人的合法疯狂洗劫，让穷人们沉浸于眼前低息的快活 -dvd(weiwei); 2010.11.23 14:07 (#6379036)
- 哪位经济给说说这房上市多久了？ Page Link -newercomer(疑惑); 2010.11.23 12:07 (#6378771)
- 6 days, sold conditionally -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.11.23 12:19 (#6378806)
- 这么快啊，您去看了吗？咋样？虽说宽点，长才85，能有2000尺？ -newercomer(疑惑); 2010.11.23 12:29 (#6378830)
- 这是wide lot，门帘宽一些，lot深度短，这种户型非常吸引人，特别是开放式厨房和大量的橱柜，还有就是房子采光很好，我的客人买在它边上的Arvona上，一样的户型，接近2000sf，两年前才37万多。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.11.23 13:05 (#6378892)
- 买房自住，那是享受；买房白住，那是投资；租房白住，那是牛x。所以呀老大，我觉得你最牛x, 因为你“还是白住”，而且并将“永远白住”下去，我对你的敬仰如滔滔江水...... 现在比较闲了，啥时候有空走到我们西边来，我请你吃饭，顺便传授我一些“白住理论”^_^ -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.11.23 16:23 (#6379298)
- 呵呵， 买房租房， 住得舒服， 才是享受；自住房投资， 那是扯蛋；扯蛋不露痕迹， 才最牛x。软广告做到这个程度， 我对你的敬仰如滔滔江水......请我吃饭不敢当，一不留意就得减肥。要想“永远白住”， 只有你这样涨跌都稳赚的才还行啊。 -2009majia2(还是白住); 2010.11.23 17:36 (#6379403)
- 老白这招照猫画虎顶一万招啊。 -tjhong(以后再说); 2010.11.23 20:02 (#6379608)
- 哈哈，还是老红了解老白！ -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.11.23 22:33 (#6379922)
- 这傻住子要是不模仿,不抄袭的话,很难说出几句完整的人话.它永远不会出来见人的.BTW:住子,我先用用你的新马甲. -2010majia1(呵呵); 2010.12.2 23:45 (#6394859)
- 呵呵，脑子坏掉了，呵呵 -oneandone(呵呵); 2010.12.3 12:40 (#6395466)
- 我同意，你说的最象人话 -greenlighter(hahaha); 2010.12.4 09:13 (#6396997)
- 老红....跌了 -richjohn(器材派长老); 2010.11.23 23:13 (#6380004)
- wide lot? what's you means wide lot? only 30 feet is wide lot at mississauga. can't agree with you -markan(大老虎); 2010.11.23 19:55 (#6379591)
- 30尺对semi来说已经很宽了, 现在有些新semi都有做,22尺的. -gtb(boys); 2010.11.23 20:08 (#6379617)
- sorry, Jacky, just check, you are right. It is sami. But 30 lot as sami, still normal, not wide lot at mississauga -markan(大老虎); 2010.11.23 20:33 (#6379658)
- 嘿嘿，没关系，这是mattamy 的 widelot概念！（看看他们注册的商标权Widelot Story）。不过，对于新房子，semi30feet比起22的layout的确好了许多，千万不要拿它和30年以上的房子比。 Page Link Pic Link -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.11.23 22:32 (#6379918)
- 叹啊，这个位置，semi能卖上这个价，还这么快！ -newercomer(疑惑); 2010.11.24 12:25 (#6380663)
- 注意， 广告又来了。高手就是高。 -anothermajia(什么世道); 2010.12.3 22:20 (#6396636)
- 两位不要闹了，如果真的不喜欢我这样回答别人问题，我以后就改pm算了。（原以为这样能能更好地给大家传达更多的信息，帮助更多的人了解市场....哎，我自作多情了） -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.12.3 22:49 (#6396684)
- 瞧这委屈的，千万别！我以后不跟你的贴还不成吗？这里太缺少雷锋了。 -anothermajia(什么世道); 2010.12.3 23:25 (#6396760)
- 最后卖了多少钱？ -newercomer(疑惑); 2010.12.2 10:45 (#6393510)
- 40 Lancashire Road, Markham . 那位朋友愿意告诉售价多少?, 谢谢 -coolcat2(yellotiger); 2010.11.23 12:01 (#6378761)
- asking $759,900, sold for $750,000 -xieli(嘟嘟熊); 2010.11.23 21:20 (#6379721)
- 咋回事儿，这房价怎么就这么贵呢？ 全是 Buying 老兄给念叨成这样子的。再加上有那么一些人，买房子就象买胡萝卜。 -lakota(lakota); 2010.11.23 10:15 (943 bytes. #6378558)
- -10. 实际上,人们往往很难做到有主见.这是因为自己的主见总在变! 特别是随着经验的增长, 发现自己先前的那点儿主见, 原来是偏见!!! -softhard(山寨来的记者); 2010.11.23 14:56 (#6379058)
- 就怕LD更有主见。 -lakota(lakota); 2010.11.25 08:34 (#6382053)
- 怎么赖上我了，俺说了最乐观的情况三年每年5%，现在连历史最高价都还没破，急啥呢，兔子尾巴长不了了。 -buying(买了); 2010.11.23 14:01 (#6379023)
- 兔子尾巴肯定是不会长的，这要是大尾巴狼，可怎么办 -kingsw(Steven); 2010.11.23 14:58 (#6379150)
- 呵呵, 不管什么尾巴, 总有个头吧. -2009majia2(还是白住); 2010.11.23 15:00 (#6379152)
- 有，不过那是所有人的头，涨派，跌派还有我这样的逍遥派 -kingsw(Steven); 2010.11.23 15:03 (#6379158)
- 呵呵, 美国, 欧洲的房价跌得不宜乐乎, 大家的头也还都在。干什么都是有个度最好, 别全部身家都压上。一窝蜂的东西， 最后一准儿臭大街。 -2009majia2(还是白住); 2010.11.23 17:39 (#6379169)
- 这里的跌派，吵得最凶的，都偷偷的买房了，有的还不止一套。 -oneandone(呵呵); 2010.11.23 17:46 (#6379410)
- 哈哈哈， 这里的涨派，吵得最凶的，都偷偷的卖房了，有的还不止一套。 -2009majia2(还是白住); 2010.11.23 18:42 (#6379470)
- 套现 -vioiv(Gea); 2010.11.24 15:49 (#6381123)
- 你是说 buying 吧？ -lakota(lakota); 2010.11.23 19:25 (#6379530)
- 俺一直都说在看房，买房第一时间就公告了，何来偷偷之说。 -buying(买了); 2010.11.24 09:42 (#6380290)
- 人家涨派，买了卖，卖了买，钱都赚了好几轮了，你现在还在看着？ -amigoo(★★★★★); 2010.11.24 09:53 (#6380307)
- 嘿嘿，说说看你怎么“买了卖，卖了买，钱都赚了好几轮了“，从96年的最低点算到现在房价也不过年5%的涨幅，说说看你扣除成本后怎么“赚了好几轮“？ -buying(买了); 2010.11.24 10:23 (#6380366)
- 96年到现在房价虽然没有股市的波幅那么夸张，但也不可能是一条直线拉过来的吧？你的心里已经固定在一个模式上了，这就是为什么你看了那么久还是没有买的原因，因此俺说了也白说。 -amigoo(★★★★★); 2010.11.24 10:40 (#6380390)
- 96到现在虽然不是一条直线，但也差不多了，中间小有起伏一两个，竟然能一抓一个准炒上几轮，非正常人也，佩服佩服。 -buying(买了); 2010.11.24 11:06 (#6380475)
- 08-09那个起伏让很多人吓破了胆，你认为是小起伏却一直观望没有动手，非常人也，PFPF。 -amigoo(★★★★★); 2010.11.24 11:09 (#6380484)
- 俺来不久，09年中才看的房，没碰上小起伏，遗憾啊，呵呵。 -buying(买了); 2010.11.24 11:21 (#6380509)
- 连几十块的上网费都嫌贵的涨派, 怎么都不会是"买了卖，卖了买，钱都赚了好几轮了"的吧? -2009majia2(还是白住); 2010.11.24 13:20 (#6380717)
- 每个人的消费观念不一样，节省不是十分必需的费用是一种美德。 -realworld(GTA); 2010.11.24 15:58 (#6381148)
- 是美德，是美德，除了房子，其余都不是十分必需的费用， 都得节省吧？ 怪不得要打肿脸充胖子， 原来是要节省不是十分必需的饭钱哪。 真是美德。 -2009majia2(还是白住); 2010.11.24 18:34 (#6381385)
- 其实 buying人还真是比较透亮，观点前后一致。跌也唱得有些道理。 -lakota(lakota); 2010.11.24 19:43 (#6381465)
- 谢谢捧场，俺就不信这二十年翻一番的房事，一般人还能赚大钱了。（那种一抓一个准，炒个好几轮的不算） -buying(买了); 2010.11.25 10:45 (#6382298)
- 现在买房对心理和生理都是一个严峻的考验，我都没什么主意，07年开始我就想买一个condo，到现在也没买，现在买房确实不好下决心。 -neversaid(重来不说); 2010.11.24 09:46 (#6380299)
- 08年底-09年初那样的机遇不可能老是出现，俗话说：过了这村就没这店了。俺当时这么说了却招来一堆砖，哈哈～俺扫一眼扔砖的那些id，心里别提多踏实了。 -amigoo(★★★★★); 2010.11.24 10:02 (#6380322)
- 澄清一下，俺是10年开始扔砖头的。 -buying(买了); 2010.11.24 10:25 (#6380374)
- 不必澄清。被个别id扔了砖，可以从另一个角度证明俺的决定是正确的，所以欢迎扔砖，多扔。呵呵 -amigoo(★★★★★); 2010.11.24 10:38 (#6380400)
- 说"过了这村, 就没这店了"的, 是另一个ID, 而且说的时候也不是08年底-09年初. 很多人没听他的, 一年之后才捡到了便宜. 他挨砖也是因为说没买房的人穷, 没体面工作, 住地下室. 一打赌, 他就吓得ID不见了, 原来是换了马甲出来. -2009majia2(还是白住); 2010.11.24 13:30 (#6380608)
- 房价上下行都惊破胆，其实还是心态问题。 -hilander(越野的红色); 2010.11.24 10:50 (#6380432)
- 请大家评价一下这个房，出什么价合适？ Page Link -qmark(?what?); 2010.11.22 22:35 (#6378231)
- 流哈啦子，好房子，不过树林在南面，会不会挡太阳？ -lmx(lmx); 2010.11.22 23:46 (#6378327)
- 房子是walk out basement，2楼后面离地面很高，树离房子比较远，不挡太阳。 -qmark(?what?); 2010.11.23 09:53 (#6378523)
- rich man, buy it. -lostme(Can Work OT); 2010.11.23 10:00 (#6378536)
- 有没有floor plan？另外交通怎么样？看得我都动心了 -kakashi(kakashi); 2010.11.23 12:40 (#6378847)
- 这房子也是Tribute 造的。楼下有library, 应该有3000尺吧。 -willbe(willbe); 2010.11.23 22:04 (#6379851)
- 便宜阿。这块地就值40万乐 -oneandone(呵呵); 2010.11.24 09:00 (#6380228)
- 叫价贵了些。朋友六月在那附近买了一个类似的，背靠树林，about ３１００尺， ４２x１２５ft，71万成交。 -muchen(No1-sofa); 2010.11.24 13:09 (#6380750)
- 这个有３３００尺了吧，被靠树林（比一般ravine好）， 40.00x212.00 的lot,walk out basement。光地就有１０万的差价。 -tjhong(以后再说); 2010.11.24 13:51 (#6380855)
- too much overpriced. -laonanren(Minivan); 2010.11.24 16:32 (#6381234)
- 家里添了老二，同时公公婆婆又要移民过来，房子不够住了。想换个房子，但发现真不好找啊！ -torontofall(torontofall); 2010.11.22 21:14 (182 bytes. #6378064)
- How about berczy village? It's in Markham, good school area. Page Link -dmak0(JumpyCat); 2010.11.22 22:32 (#6378226)
- 谢谢！真的是个可以考虑的地区 -torontofall(torontofall); 2010.11.23 11:13 (#6378660)
- try to see west of Warden, east of Woodbine, the houses are newer. -swing-boat(BERIGHT); 2010.11.23 13:28 (#6378949)
- 这个房子今天卖出了,请问价钱? C1988261 -iona(gg); 2010.11.22 20:36 (16 bytes. #6378009)
- http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10103346&PidKey=-455588587 Page Link -iona(gg); 2010.11.22 20:37 (#6378013)
- 请问坛子里的经纪，租房子如果没到期想搬走的话，交罚金吗？可不可以转租给别人？通常的标准合同是怎么规定的？ -xia1990(闲人); 2010.11.22 20:09 (#6377989)
