枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 559 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 这个在Angus Glen的房子怎样？小学好吗？价格合适吗？ Page Link -deandean(Deandean); 2010.8.24 00:03 (#6242441)
- 车库在房的后院， 冬天会很不方便。 同一个价位， 在16th 和 McCowan 附近， 可买全砖的
单车库独立房. -jinwu(Chris 金屋); 2010.8.24 10:01 (#6242634)
- 是吗？可是好象McCowan & 16街印巴人不少，而且独立房也要50多万呢。 -deandean(Deandean); 2010.8.25 00:24 (#6244214)
- 自己去那儿多走走。在MLS上查一下独立房５０万以下的就可以看到有没有了。 -jennyw19(Sunny); 2010.8.26 12:23 (#6246568)
- 旁边马上就要修TIM HORTON，有孩子的话不好的 -wade(wade); 2010.8.24 18:25 (#6243659)
- 想在missisauga买个condo，是现在买，还是明年初，价格会在跌吗? -jstar(Joan); 2010.8.23 23:18 (#6242378)
- What would you say about this house? Lawrence & Don Mills Page Link -topcat(tomcat); 2010.8.23 23:10 (#6242361)
- 想在Lakeshore 附近从Humber Bay 往西到Mississauga买房，不知这个地段怎么样，安全吗。谢谢 -rootbeer( 小葱豆腐); 2010.8.23 20:41 (#6242113)
- 你这个范围太大了，Could you be a little bit more specific? -michaelmchi(happy); 2010.8.23 21:40 (#6242193)
- 没说清楚。是Humber Bay 往西，Mississauga 往东。不想出Toronto. 预算大约55万左右。 -rootbeer( 小葱豆腐); 2010.8.23 22:52 (#6242335)
- 如果不考虑学校的话，靠近湖边，Long Branch 社区较好一些，要考虑学校，Islington 到Matingrove。总的来说房子较旧，不过保养的不错。 -michaelmchi(happy); 2010.8.24 11:56 (#6242893)
- 谢谢。学区对我没用。就是想找一个环境好一点的成熟社区。房子也不用大，就两人。 -rootbeer( 小葱豆腐); 2010.8.24 19:30 (#6243706)
- High park 附近怎么样。大概需要多少钱。谢谢 -rootbeer( 小葱豆腐); 2010.8.24 22:18 (#6243987)
- 很好的社区，半独立的3房要50万左右，独立的要上70万了。 -michaelmchi(happy); 2010.8.24 23:40 (#6244131)
- 谢谢你的热心答复。70万有点贵，还要买家具及适当的装修。 -rootbeer( 小葱豆腐); 2010.8.25 18:34 (#6245572)
- High Park 周围挺好的。最近再考虑换个大房子。夏天骑自行车就可以去湖边溜达。周围的人也很友好。喝喝咖啡，去个什么活动都近。就是去华人超市远了。不过一个星期一次吗。也没关系。赫赫独立的房子50-60也有，不过至少要花10万修。房源也少 -tropicalfish(烟火威化); 2010.8.27 21:42 (#6248913)
- 找经纪，刚看上了一个condo在DT 的湖边，如果有做这边的经济轻马上跟我联系一下，如果房子还没卖掉想马上看房。请PM，谢谢。 -sweet_vcve(sweet_vcve); 2010.8.23 17:32 (#6241959)
- PMed -pierreet(为人民服务); 2010.8.23 17:45 (#6241971)
- HST的威力真是无比, 夏天本是油耗旺季, 可是今年夏天, 汽油消耗居然没有什么增长,说明大家都不出远门了, 省油; 一个做二手车行的朋友, 说他的生意从来没有这么差过, 现在一周才卖一两辆车(他的车行趴着百来辆车), 生意完全就是DEAD. -mickeyh(mickey); 2010.8.23 17:06 (#6241937)
- 因为现在大家都看清楚了：买车纯粹是浪费钱，买房子才能保值，省钱买房子才是正道。 -rogers2009(Willow Room 室长); 2010.8.23 17:25 (#6241952)
- 请问一下,买了新房子,房子里的各种线路(电话,网线..)的布线图应该问谁要?还有,这个布线图用英文怎么说?谢谢啦! -xiyu66(细雨); 2010.8.23 14:31 (#6241614)
- builer那里，不过一般他们都不会给你，去问问。我有朋友拿到过。 -knl(青花瓷); 2010.8.23 16:53 (#6241916)
- 嗯,试一下吧. -xiyu66(细雨); 2010.8.23 21:00 (#6242127)
- Can anyone help to verify my caculation for the land transfer tax. Thanks! -uzitea(kiss the rain); 2010.8.23 13:48 (198 bytes. #6241505)
- you are right. -knl(青花瓷); 2010.8.23 16:58 (#6241923)
- 揭帖问一下，在905区买2手房，都交哪些land transfer tax啊？只有省的吧？50多万的房子大概要多少？7，8k？谢谢 -chadan(苏不如); 2010.8.23 21:29 (#6242176)
- 哪个905区？Steele 以北，只交省税；Steele以南，要交省和多伦多税，我的网站上有计算公式，你可以算一下。www.supremecondostoronto.ca -michaelmchi(happy); 2010.8.23 21:34 (#6242185)
- 想找一位好经纪在yonge and finch附近买－condo，要求比较明确，希望能买得屋有所值。大家给点意见吧，怎么做功课，谢谢。 -peaceinmindcanada(kiwi); 2010.8.23 13:44 (#6241498)
- I am a new agent. I could provide you cashback service. Let me know if you are interested in it. -juliana_babe(hehe); 2010.8.23 15:25 (#6241736)
- JJ费算入股，赚赔了都跟买家分账，这样怎么样？ -ignoreme(别当真); 2010.8.23 18:03 (#6241983)
- The reason I could provide you discount is because I am working as an agent part time. I am not living on it. However, buy or sell is your decision. -juliana_babe(hehe); 2010.8.23 21:11 (#6242150)
- 那边的condo朝向很重要，因为周围很多高楼，很多看出去都没有什么景色可看。楼层高在那里也很重要，否则都被那些矮楼挡完了。新旧楼价位差别较大。那边我卖过condo，如果感兴趣，可联系我，先聊聊你的计划，谢谢。 -knl(青花瓷); 2010.8.23 16:52 (#6241909)
- Thank you for your advise, basically we want to buy a unit in Maridian building ( located in Greenview ave.) which is built by Tridel and it is quite new, is it good time to buy one? -peaceinmindcanada(kiwi); 2010.8.24 09:50 (#6242615)
- 一个潜在客人，三个经济争食。可见市场有多差了 -oho(小李美刀); 2010.8.24 09:56 (#6242625)
- 这个说的没意思，难道每个问贴只允许一个JJ跟贴？ -tjhong(啊哈); 2010.8.24 10:01 (#6242633)
- 一大堆JJ偷偷地PM，谁不知道？ -peipeipel(_); 2010.8.24 11:01 (#6242762)
- 那地现在乱死了，经常有案件发生. -flycat(零食小天后); 2010.8.24 10:59 (#6242759)
- 请经济帮忙查查：W1877793的成交价。 -newercomer(疑惑); 2010.8.23 12:59 (#6241403)
- 想买个房子暂时出租，Town House, Semi, Detach小点都行，但不要Condo。不知道在哪里比较好？ -rogers2009(Willow Room 室长); 2010.8.23 12:11 (207 bytes. #6241282)
- 我回答你最后一个问题：一般都什么人在租房子？ -----没钱买房的人。。哈哈。 -makeover(makeover); 2010.8.23 12:24 (#6241305)
- 也有短期在加工作的好不好！ -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.23 12:27 (#6241314)
- 呢个可遇不可求，比较难于管理一点。做出租生意，还是看没能力买的那帮比较靠谱。 -ignoreme(别当真); 2010.8.23 12:36 (#6241335)
- 那我换个说法：如果花50万左右，上哪里买个什么房子能符合我的要求？ -rogers2009(Willow Room 室长); 2010.8.23 13:37 (#6241482)
- warden & steeles,白求恩高中附近,高中小学都挺好,出入方便,买菜方便,好多人喜欢住那,出租很容易. -flyfish8(水晶谷); 2010.8.23 14:18 (#6241579)
- 记住了。 -rogers2009(Willow Room 室长); 2010.8.23 17:26 (#6241954)
- 能得出“HWY7 & Yonge为上班族进Downtown方便或者生活方便” 这个结论的，思路还清楚吗？ -peipeipel(_); 2010.8.23 12:38 (#6241338)
- 没太看懂，是想买投资房吗？ -ding_ding(丁_丁); 2010.8.23 12:39 (#6241342)
- 基本是这个想法，但要好房子，不要分租什么的，就租给一家人。长期拥有等升值，而不是现金流什么的，不要太亏就行了，所以不要Condo。 -rogers2009(Willow Room 室长); 2010.8.23 12:59 (#6241402)
- 理想是美好的， 现实是惨不忍睹的. 做好最坏的打算。 -preg(夏天); 2010.8.23 13:42 (#6241489)
- 一般都什么人在租房子？正确的回答是：极端仇视房主的跌派和赖着不付房租的穷人。 -peipeipel(_); 2010.8.23 12:40 (#6241344)
- 很多有钱人都租房子的。。。。。。。。。当然也有很多穷人在租房子 -gogotoronto(CiCi); 2010.8.23 13:42 (#6241493)
- 50-55万的，租给你地面以上3BEDROOM，才1300还得包气，加上地下室我算600吧，不到2000块，房主还是亏钱的（如果利率上涨的话）。另外，房主如果不搞CONDO出租，HOUSE/SEMI，都要考虑等到卖的时候，不打扮下是很难高价的。装修一下，利润都出去了。 -ignoreme(别当真); 2010.8.23 14:27 (#6241601)
- 谢LS两位，都有理。要不就换大房，再买一个跟换大的，哪个更合算？ -rogers2009(Willow Room 室长); 2010.8.23 17:29 (#6241956)
- 买大房，自己住掉了，还有什么合算不合算？合算不合算是对投资房来说的。我觉得那个土狼的前房东可能收支出刚好平衡略有节余，主要还是等房子涨价。别当真说利率上涨会亏，说的是借很多钱的情况下吧？楼主好象是有余钱在手不用借很多的，只是用房子抵抗现金贬值。 -xiongmeihua(关我什么事); 2010.8.23 17:57 (#6241980)
- 自住房一样会涨价，老了换小一样挣钱，大部分人不就这样挣钱的吗？买几个房子的还是少数吧。 -corvette(烤饭); 2010.8.23 22:22 (#6242284)
- 自住房一样会跌价，如果市场是下跌的时候。 -f071226(f); 2010.8.24 10:46 (#6242721)
- 请问AY在哪？帮忙扫一下盲，谢谢 -start-over(从头再来); 2010.8.24 21:43 (#6243930)
- 在STEELS，LESLIE，FINCH，DONMILLS包着的一个框里。 -xiongmeihua(关我什么事); 2010.8.25 12:37 (#6244832)
- too good to be true? 这么好收入干么卖掉？ -corvette(烤饭); 2010.8.23 22:20 (#6242279)
- 同问 -bldx(bldx); 2010.8.24 12:53 (#6243014)
- 買downtown這種投資房，自己掏D/P，租金供貸 Page Link -snowmm(十五); 2010.8.23 19:20 (#6242036)
- 请问一般贷款24万，每月大约还多少？谢谢 -newhouse(三多); 2010.8.23 11:26 (#6241173)
- 1300~1500，跟利率/还款期限有关，随便找个银行的贷款计算器试试 Page Link -chadan(苏不如); 2010.8.23 11:42 (#6241211)
- use microsoft excel -
=PMT(mortgage rate/12, 25 years * 12, -1 * mortgage amount)
for example:
=PMT(5%/12, 300, -240000)
mortgage rate = 5%
pay off in 25 years
mortgage amount = 240,000
monthly payment will be $1403.02 -jasony001(jason); 2010.8.23 11:48 (#6241227)
- 帮忙查一下N1919942(1 oakcrest)的成交价，谢谢 -adsm(adsm); 2010.8.23 11:05 (#6241138)
- from http://www.realmarketwatch.ca/, it's sold at $882000. Page Link -notonpurpose(我真的不是故意的); 2010.8.23 12:27 (#6241318)
- I found out not all the sold price can be found on the link -32003200(32003200); 2010.8.23 12:40 (#6241345)
- Right, as the website said, you can only check sold price for free hold, no condos. -notonpurpose(我真的不是故意的); 2010.8.23 12:56 (#6241391)
- 大家给点意见吧。预算60万，bayview和don mills(leslie)之间，john北边这个block好还是john南边（german mills)好？ -moonroger(moonroger); 2010.8.23 10:06 (#6241066)
- 在这个区买房， 要留意铁路和高压线。
Bayview和John东南角，房子贵， 但有一所名牌小学Bayview Glen PS。
在John and Leslie西北角，60万可买到不错的独立房。很多人不知道，此区小学生
们上的小学是名牌小学Bayview Glen PS. -jinwu(Chris 金屋); 2010.8.23 11:57 (#6241248)
- 在名牌小学Bayview Glen PS附近买个TOWN HOUSE/SEMI/DETACH出租但只租给一家人，容易出租吗？ -rogers2009(Willow Room 室长); 2010.8.23 12:05 (#6241262)
- 容易不容易， 要看你什么价了。。。四十万房子你租个一千二三百， 还行， 可你愿意吗。。。：－） -xz730000(笑一笑，十年少); 2010.8.23 12:48 (#6241369)
- 基本可以COVER费用了吧，没问题啊。只要有人租就可以，就怕没人租，连费用都COVER不了。 -rogers2009(Willow Room 室长); 2010.8.23 13:01 (#6241409)
- 四十万房子租一千二三百不够费用吧？MORTAGE就要2K左右吧。 -buying(租房中); 2010.8.28 11:34 (#6249382)
- 这个区出租房不多。 并且大部分的TOWN HOUSE和SEMI-DETACH房不在Bayview Glen
PS校区界限里。 -jinwu(Chris 金屋); 2010.8.23 13:02 (#6241413)
- 谢谢。 -rogers2009(Willow Room 室长); 2010.8.23 17:26 (#6241953)
- 小学直到6年级，6年级以后的哪个学校不好 -32003200(32003200); 2010.8.23 12:42 (#6241355)
- Do you know which high school? -xiaolingzhu(小灵猪); 2010.8.23 12:50 (#6241378)
- Thornlea -bigmao(大猫); 2010.8.23 12:54 (#6241386)
- Thanks for your quick response! -xiaolingzhu(小灵猪); 2010.8.23 12:56 (#6241395)
- 那里房子太老了.外面里面都不行.厨房都是很旧的壁橱. 花钱整的话,没10万下不来. -zhayan(I want to fly); 2010.8.23 13:51 (#6241516)
- 没办法，downtown上班，不想把时间过多花在交通上，所以北边就不考虑了：）。多伦多就我们这点预算更买不到什么好房子了。 -moonroger(moonroger); 2010.8.24 11:57 (#6242896)
- 住在John and Leslie西北角，是BAYVIEW GLEN。 住在John and Leslie西南角， 是
GERMAN MILLS。9-12年极，你有选择。可以去THORNLEA 或者去名校St. Robert CHS. -jinwu(Chris 金屋); 2010.8.23 15:45 (#6241782)
- bayview glen 的房子现在60万可买不到了。得65万左右。剩下两个小学都100-200名之间。中学都是thornlea,St.Robert是面向整个约克区招生，要考试的，和你住不住这没什么关系。 -moonroger(moonroger); 2010.8.24 12:03 (#6242912)
- 近点上学方便嘛。。。 -pinot(pinot); 2010.8.26 11:53 (#6246511)
- 大家都说学校了，可我更关注的是社区：）。哪个区房子新一些，中国人多一些，生活交通更方便一些？哪个区更适合中国人居住？谢了 -moonroger(moonroger); 2010.8.24 12:07 (#6242922)
- bayview/hwy7,去downtown方便啊，房子新 -red_pepper(aloe); 2010.8.26 12:49 (#6246618)
- 你说的是bayview/hwy7西北角吗？那里我这预算也就买个semi或很小的house吧。而且这种小house好像还很少，很难碰到一个。没办法，缺银子就是英雄气短呀：）。 -moonroger(moonroger); 2010.8.27 11:43 (#6248083)
- 你可以考虑Hwy7上的，在bayview和Yonge之间的Townhouse，价格大约$430,000~~450,000之
间。这里近Langstaff Go Station，去DT上班半个小时。我邻居也在DT上班，半个小时很方便。 -chen94(you); 2010.8.27 12:54 (#6248244)
- 多谢了你的 分析。我也在看那片的房子。没有十全十美的，综合交通，房价，学校，生活方便各方面因素，这一区比较复合我现在的情况。没有最好，只有比较合适吧。不过最近这一片没有合适的房子 出来，买家和卖家都在观望吧。 -relaxandenjoylife(relax); 2010.8.27 13:34 (#6248309)
- 是，这一带最近合适的房子出来的好少。 -pinot(pinot); 2010.8.28 18:43 (#6249697)
- Crazy! MLS C1937242在市场上数月，昨日OpenHouse竟然价格涨了４万. Page Link -profz(Profz); 2010.8.23 09:11 (#6240981)
- 我觉得再涨4万都值，就是装修恶心了点。特别是那些家具，这个房子的外观不适合摆VICTORIAN式样的家具，楼体扶手，装修风格等都是50年代RETRO风格。摆上英国女王他们家的家具太恶心了 -makeover(makeover); 2010.8.23 09:16 (#6240989)
- 经纪的手法而已， 这房子降１０万还可以。。。 -profz(Profz); 2010.8.23 09:15 (#6240990)
- 那你买吧。 -makeover(makeover); 2010.8.23 09:16 (#6240992)
- 我不买，每次路过， 门前总是有七八辆车，象是出租房 -profz(Profz); 2010.8.23 09:21 (#6240996)
- 不买还总“路过”？哈哈，还是想买。去踩点了？看着眼馋吧？ -makeover(makeover); 2010.8.23 09:22 (#6241000)
- 看热闹! 再说了，眼谗也没有那么多钱啊。。。 -profz(Profz); 2010.8.23 09:26 (#6241003)
- 这房70万都不值，又老又旧。周围差不多的房子都在70多万。只有他狮子大开口 -sunnycco(jiajia); 2010.8.23 22:10 (#6242257)
- 70万我要, 60x200的lot值. 周边有吗, 给个link. -niumowang(多伦多牛魔王); 2010.8.24 10:20 (#6242668)
- 经纪都一个德行，助纣为虐，帮卖家把房价超高叫价，你再怎么砍也还是被黑，国内市场小贩子那套卖法，被加拿大的土鳖经纪们当成宝典了，大家应该把这些黑经纪列个名单在这里，不断更新，都不找它们买房，饿死这帮孙子！ -flycat(零食小天后); 2010.8.24 10:56 (#6242751)
- 国内零食吃太多的典型，估计每天两个烧饼。 -neversaid(重来不说); 2010.8.24 11:01 (#6242763)
- 是啊，不好吃被我吐掉的都被你捡了吃了，要不然你怎么那么了解呢！ -flycat(零食小天后); 2010.8.24 18:37 (#6243667)
- JJ有多大权利？还是房主还没适应市场吧。有说服能力的JJ能帮房主认清形式，适当降价，快点卖出。当然，这个快是要建立在其他房主不肯贱卖的情况下。大家都降了，大家的房子都会卖不出去的。哈哈，真降２０％的时候，谁也不敢入市的。 -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.24 11:26 (#6242832)
- 前几天这里不是被大家爆了一个著名JJ，44万的房子被他代理时就变54万了，你就是再能砍，也架不住人家王八嘴硬着呢~ -flycat(零食小天后); 2010.8.24 18:40 (#6243669)
- 说明这个经纪是个弱智，当然不排除有更弱智的客户出现，否则这套房子摆3年都不一定能卖出去。 -neversaid(重来不说); 2010.8.24 18:51 (#6243674)
- 现在骗子太多，傻子缺货。 -lakeshoreday(lakeshoreday); 2010.8.24 22:41 (#6244022)
- 你不是天真，就是很傻。各为其主，你不会不懂吧。 看你一副发狠的样子，一定还没接触过JJ 。 -chinese_tv(TV); 2010.8.24 19:28 (#6243704)
- 你整天都跟JJ接触，所以脑残！ -flycat(零食小天后); 2010.8.24 22:12 (#6243974)
- 个人认为经纪不至于愚蠢到一味帮客人抬高价格，对于经济而言，更要的是促成交易，从而赚取佣金。房价上１０％的上下并不会影响太多的佣金，但是如果成交不了的话，抬得再高也是喝西北风。 -lmx(lmx); 2010.8.24 22:20 (#6243991)
- 我看上这套房。16街/央街。无管理费镇屋。4卧室，4卫生间，一车库，叫价36.5万。谁能给个意见？ -makeover(makeover); 2010.8.23 09:12 (865 bytes. #6240954)
- 别问了,我一朋友今天想去看,已经卖掉了。 -whitbyhomes(WhitbyHomes); 2010.8.23 21:19 (#6242161)
- 刚看到这个房子17 WOODBURY RD， TORONTO, ON M8W 1X5 $799,900 MLS®: W1877493。这个社区和要价如何呢？请朋友们指点。谢谢! Page Link -archwindoor(Drawings); 2010.8.23 00:46 (#6240910)
- 自顶.请各位帮忙看看.谢谢! -archwindoor(Drawings); 2010.8.23 12:40 (#6241348)
- 我可以回答你：这个区老房子偏多，多数为东欧和意大利人。社区内那种出租的小公寓较多，就是外表和独立屋差不多的Duplex.这个房子要价偏高，我们公司一个洋人经纪上个月卖过一个差不多的，同样新Triplex, 不到60万。一句话，这个房子不太值。 -michaelmchi(happy); 2010.8.23 20:42 (#6242114)
- 谢谢回复! 昨天去看了房子,造的非常好. 附近社区很老,马路也破旧.一位邻居老人也很热情地介绍情况. 不过,没有想到要价高出市场那么多.请问那里的学校,治安还好吗? -archwindoor(Drawings); 2010.8.24 05:46 (#6242525)
- 学校就很一般，偏小水平。治安呢，还可以。这个区在Etobike 属于较低收入区。 -michaelmchi(happy); 2010.8.24 11:45 (#6242868)
- 谢谢您提供了这么有用的信息。 -archwindoor(Drawings); 2010.8.25 19:36 (#6245622)
- 请问哪位了解MLS®: W1930773 4092 DEER RUN CRT， MISSISSAUGA, ON L5C 3P2 $535,000？这个要价如何？该社区还行吗？谢谢！ Page Link -archwindoor(Drawings); 2010.8.23 00:42 (#6240907)
- 社区没问题。方便是它的主要特点。要价还算合理。只是这个房子状况非常一般，后院不大却建了个泳池，不太协调。 -teecee(密市地产); 2010.8.23 11:40 (#6241206)
- 谢谢回复.我今天去了外面看了看,这房子还有点冲在路口. 房子好像是东西方向的.不知道是哪年建的. -archwindoor(Drawings); 2010.8.23 12:38 (#6241340)
- 那个片区，租房子住的人多，有的人不喜欢住在太多租客的地区。 -knl(青花瓷); 2010.8.23 16:46 (#6241894)
- 请问哪里可以找到新建house信息？ -manniangpai(慢两拍); 2010.8.23 00:15 (#6240886)
- 请各位评论一下这个房子及价格N1903684多谢啦！ Page Link -hytown(hytown); 2010.8.22 23:53 (#6240869)
- 88年Chestnut Hill(chip board subfloor)，Wynford Model。约2800尺，Cul-De-Sac，一共18间房子，还差一点在路的尽头，Pie Lot刚刚开始。坐东朝西，结构不错，Upgrade不多，窗和屋顶换过。地下室没装修，表面看不出有什么大问题，只是这个面积价钱有些高，造成2个月没成交。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.8.23 12:30 (#6241323)
- 这个房子的装修太清水啦。 -glow_mm(光彩照人); 2010.8.23 17:33 (#6241960)
- 请问熟悉MIDLAND／MCNICOLL朋友这个区怎样。 -opgg(wuyou); 2010.8.22 22:29 (#6240741)
- 请大家评论以下这个房子。 单车库真的是个很大问题吗？ 因为这里交通还方便，对我们来说一辆车就够了。 谢谢。 Page Link -animalplanet(animalplanet); 2010.8.22 22:06 (#6240698)
- 不是问题。其实最后你还是会把车停在DRIVE WAY上的，车库主要功能是储藏室加工棚。 -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.23 08:48 (#6240969)
- 怎么都那么牛呢，这里询价的没有低于五十万的房子？很多中国人省吃俭用也要买个大的，地税每月就好几百。值得么？ -makeover(makeover); 2010.8.23 09:07 (#6240979)
- 不问五十万以上的根本就不好意思开口，呵呵。 -buying(不买了?); 2010.8.23 13:54 (#6241525)
- 古训：孟母择邻。虽然我并不完全同意，不过社会现实是... -firetrain(火车头); 2010.8.23 14:55 (#6241677)
- 现在的低利率掩盖了很多问题. 这种低利率, 100万的房子都不是什么了 -890890(890890); 2010.8.23 14:58 (#6241683)
- Thanks for the reply! -animalplanet(animalplanet); 2010.8.23 13:31 (#6241470)
- 请各位参考一下，这个价格如何， 50万怎样？C1937448。 -bearintoronto(大熊不怕热); 2010.8.22 19:34 (80 bytes. #6240508)
- 开价57.2, 路冲, 老房子, ...不知道了... -llau(眉豆); 2010.8.23 20:58 (#6242125)
- 哪位朋友能帮忙查一下W1871844的成交价，谢谢 -wohuhansan(又回来了); 2010.8.22 19:02 (#6240486)
- 遗产房,最初要价$449K,挂75 天没有交易,后重新上市$429K后$405K卖出.真想买房,要找个认真负责诚恳的经纪帮你盯房源,及时update是十分必要的.哈哈! -mississaugahome(密市宾顿Oakville王强); 2010.8.23 13:16 (#6240589)
- just fyi, it actually sold @ 405k on Aug 18th. 2010. -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.8.23 00:22 (#6240892)
- 多谢两位回复，特别是市长的信息，等腰包鼓了再找你 -wohuhansan(又回来了); 2010.8.23 12:19 (#6241293)
- 友情提醒：楼上两位大小生意都做，不只买卖豪宅。所以不需要等到腰包鼓了才找他们。现在买小房子他们也可以帮到你。 -wangqingshui(忘情水); 2010.8.23 12:26 (#6241312)
- 考虑买房， town house 在steels/donmills 东南，finch/Donmills 西南，或Warden/Steels 的condo 。 哪个好一些呢？
谢谢。 -2010home(blueSky); 2010.8.22 11:46 (#6240095)
- finch/Donmills 西南?黑人兄弟很多的，远不如steels/donmills 东南。Warden/Steels ？上班通勤时间单程加３０分钟。 -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.22 15:15 (#6240320)
- +1 steels/donmills 东南 -cn411ca(Coocieca); 2010.8.22 17:44 (#6240440)
- 虽然现在看起来还不错，但年份不是很新了，接下去感觉风险挺大，个人意见。 -buying(不买了?); 2010.8.22 19:23 (#6240501)
- Finch/Don Mills 西北，极其方便，老人一定高兴. -acc2008(); 2010.8.22 23:32 (#6240840)
- how about HWY7 & Leslie? -lmx(lmx); 2010.8.22 23:35 (#6240846)
- kennedy/mcNICOLL CONDO IS GOOD FOR YOU -peteron(蝴蝶效应); 2010.8.22 23:37 (#6240852)
- 换工作期间是不是不能够买房，是不是只有permanent 工作才能够申请贷款？ -liangma(找哟找哟); 2010.8.22 11:35 (261 bytes. #6240082)
- 一般首付35%，银行是不介意你的工作收入的。如果要换工作又不打算首付35%， 就找RBC做个Pre-Approval...他们批过后，即使你工作变动，也保持原来的承诺。 -whitbyhomes(WhitbyHomes); 2010.8.22 11:39 (#6240085)
- 谢谢你的及时回复，那不介意工作收入，怎么确定贷款，是原收入的3-4倍吗？另外，除了RBC，其他银行也可以保持原来的承诺吗？ -liangma(找哟找哟); 2010.8.22 11:55 (#6240105)
- 据我所知，就RBC 一家。这是他们的一个卖点。你可以再打听一下其它银行。
贷款额度按原收入算。贷款有个计算公式，主要是计算你的收入支出还有负债比例。你去银行或找个BROKER给你算一下就知道了。 -whitbyhomes(WhitbyHomes); 2010.8.22 12:24 (#6240134)
- 谢谢。 -liangma(找哟找哟); 2010.8.22 12:29 (#6240136)
- 希望RBC真有这个政策，有谁亲身经历过的上来证明一下？ -gpsouth(大熊); 2010.8.22 23:14 (#6240804)
- Pre-Approval 以后也不行，在closing day 之前 他们还要给你公司打电话，check 你雇主信的情况是否属实。 -cdc9jfzl(CDC); 2010.8.22 13:20 (#6240179)
- 读贴不仔细...“他们批过后，即使你工作变动，也保持原来的承诺”。建议楼主找家支行去问一下吧。 -whitbyhomes(WhitbyHomes); 2010.8.22 18:53 (#6240479)
- 行，我会去问一下的。谢谢！ -liangma(找哟找哟); 2010.8.22 19:19 (#6240498)
- 错。Pre-Approval 批过是有条件的，除非首付很高，否则其中一个条件肯定是在申请人最终Close 前要满足工作收入的条件。 -gpsouth(大熊); 2010.8.22 23:11 (#6240797)
- 有需要的就去问一下吧！我没亲身经历过，但可是确确实实在一个会上，听RBC 的Vice president讲的。 -whitbyhomes(WhitbyHomes); 2010.8.22 23:42 (#6240858)
- 那真有可能，谢谢你的信息，很有用。 -gpsouth(大熊); 2010.8.22 23:52 (#6240867)
- Does anyone know about the sold price of N1893634
Thanks! -bonis(bonis); 2010.8.22 11:07 (#6240057)
- Sold: $453,500 -timesquarert(好事); 2010.8.22 13:48 (#6240223)
- 求助。哪位好心的经纪能帮我放到MLS新房email 自动mailing list上。North York, $450,000-$700,000. email: ssahla@gmail.com.多谢。 -googleit(Stone); 2010.8.22 09:54 (#6239987)
- 这房子看着不错， 为什么还没卖出去？ Page Link -dingfeng88888(DDGG); 2010.8.22 00:25 (#6239817)
- 这房子的大门在哪？ -king01(中南海); 2010.8.22 11:22 (#6240071)
- Must be behind the tree :-) see if you can see the Google street view link attached here Page Link -dingfeng88888(DDGG); 2010.8.22 11:39 (#6240086)
- 某JJ言论。 -buying(不买了?); 2010.8.21 23:34 (411 bytes. #6239753)
- 有一定的道理。 -neversaid(重来不说); 2010.8.22 10:44 (#6240037)
- 昨晚我又拍脑袋想到一个房产投资理论，以贷款20万为例，假设房租和还贷地税差不多。以前5%的利息每年还本金3000块，相当于房价上涨1.5%，现在这个利率居然还本金1万，相当于房价上涨5%。 -neversaid(重来不说); 2010.8.22 10:53 (#6240043)
- 利率上涨到6%就无利可图了，今天看报纸说利率2年内上升8厘，相当于放贷利率到10厘，按照我的理论，相当于房价下挫10%以上。 -neversaid(重来不说); 2010.8.22 11:01 (#6240050)
- 虽然我暂时是跌派，我还是同意这个JJ的意见。 -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.22 15:17 (#6240322)
- 近来和几个从业人员也在探讨。大部分经济学家对当今金融体系提出质疑，认为美国经济就是一颗毒瘤。如不彻底切除，必将是个问题。再过几十年，回头看这次衰退，可能就是新的金融体系形成的开始。此轮降价，不会像上次几个月就回升，7月是经济的新低谷，时间上是个巧合。 -landg(正派人 ); 2010.8.22 16:41 (#6240387)
- 危机应该还有, 不过, 一, 美国的问题人们是夸大了, 二, 危机好象跟加拿大的房价没啥关系. 越危机, 利息越不涨, 利息不涨房价就难降. 其实加拿大的消费水准和加拿大的经济基本上没啥关系. -mickeyh(mickey); 2010.8.22 16:46 (#6240393)
- 正道是; 美国经济要好---加国才有加息的希望----房价才有抑制的可能, 加拿大的房价, 也就是跟利息有点关系, 跟什么加拿大经济还有什么就业率失业率基本上没啥关系 -mickeyh(mickey); 2010.8.22 16:49 (#6240398)
- 7月房市停滞, 跟经济根本没关系, 有关系的, 一是HST, 二是加息预期----从前经济危机, 房市也不反应, 只有加息, 加税, 减息(减税就不用提了, 我不记得加国有减过税)才有反应 -mickeyh(mickey); 2010.8.22 16:53 (#6240403)
- HST的影响我认为有两方面: 一是抑制新房的上市, 这对房价起什么作用大家自己分析, 二是HST对生活总体成本的影响, 消费成本总体提高了以后, 不知人们还有没有余钱多多的感觉. -mickeyh(mickey); 2010.8.22 16:57 (#6240406)
- 危机源于房价崩盘。要是不抑制房价，就会走美国的老路。 -landg(正派人 ); 2010.8.22 17:26 (#6240428)
- 无暴涨、无崩盘。 -rockywei(落基山); 2010.8.22 19:43 (#6240517)
- ROLIA新定律产生了。 -bluebird_1(bluebird_1); 2010.8.23 06:51 (#6240938)
- 无论如何，加拿大总要跟着美国来一次，只是早点晚点问题。这15年房事high的太爽了点吧，不搞出事出来，怎么可能？ -peipeipel(_); 2010.8.22 17:42 (#6240438)
- 加拿大不太可能走美国的路。大家认为加拿大房价比美国高估，这是事实，我同时认为是美国房价低估，就比如某公司电脑刚买回来突然破产，这批电脑很可能就半价都卖不动，但不等于Bestbuy卖的同样的电脑价格会下调。 -neversaid(重来不说); 2010.8.22 20:46 (#6240588)
- 这个比喻不错，不过有点似是而非。如果拿电脑点做比喻，那应该说假如bestbuy突然宣布破产，电脑半价都卖不出去，大家还会去中国人开的小店里去加价买电脑吗？ -manniangpai(慢两拍); 2010.8.23 07:14 (#6240941)
- 买电脑，上户口。 -firetrain(火车头); 2010.8.23 08:51 (#6240972)
- 只要加拿大还要中国人，加拿大或者说多伦多的房价就降不了。其他那些什么经济理论都是纸上谈兵，无论怎么样，市场上就是有中国大款要买房，你政府再牛能阻挡人家吗？肯定不行，所以房价肯定降不了。就跟国内一样，喊降喊了十年，还是往上涨。 -makeover(makeover); 2010.8.23 09:05 (#6240976)
- 无谓去研究这世界复杂的动态和国内外的经济.人人看跌已是巷知街闻,但看房需房者依然众多,探口风的大有人在,真正有guts下offer 的没几个. 其实是一房有多个买家在观望.市场正在温酿着房价上涨的风暴.6,7,8月卖家收回listing后,09年供不应求的情况会再次出现. -q16888(wonderful); 2010.8.23 09:55 (#6241043)
- 这20%在过去的两个多月已经去了一半了，接下来不知道会怎样？ -buying(不买了?); 2010.8.23 10:44 (#6241110)
- 让他们涨去吧！涨我就不买，20年30年我都等！ -peipeipel(_); 2010.8.23 10:48 (#6241115)
- 我等不了20年了，不过3-5年还可以，到时候小孩开始上小学了再挑个好学区买。只要3年不涨超过15%就是赚了，涨过了就算小亏点，走平就赚大了。 -buying(不买了?); 2010.8.23 10:57 (#6241127)
- 实例：俺同学跟俺前后脚买的，不过是期房，48万外加builder送upgrade1万大元，今年上半年入住，最近邻居跟他一样的房子卖了60+万。看了这个是不是更不想买了？呵呵，，事情就是这样，踏空了就是踏空了，继续交租帮别人供mortgage确实不爽，同情您。 -amigoo(★★★★★); 2010.8.23 11:13 (#6241149)
- 恭喜恭喜，不知道你卖了房赚到这20%了没有。房价涨了20%，不知你落到手里的实惠是10%还是15%。去年初到现在，金子涨了50%以上，股市涨了50%以上，石油翻了一番，房子我踏空了，真不知道是该哭还是该笑。我租个房子一千出头，房东不知道赚了多少？ -buying(不买了?); 2010.8.23 11:21 (#6241163)
- 呵呵，，知足常乐！ -amigoo(★★★★★); 2010.8.23 11:27 (#6241175)
- 不错。“铲雪除草“这些有钱人才享受得到的“爱好”正好我非常不喜欢，我还是适合租房啊。 -buying(不买了?); 2010.8.23 11:33 (#6241185)
- 原来以为您是嫌贵不买，看来您是爱好不同不买，行，有个性！ -amigoo(★★★★★); 2010.8.23 11:36 (#6241196)
- 当前来说当然是嫌贵不买，凡事都是由价值的，如果够便宜的话，我就勉为其难地接受我不喜欢的“爱好”。 -buying(不买了?); 2010.8.23 11:43 (#6241217)
- 不好吧？房子再便宜还是要钱地，把炒金子、股子、石油的资金挪去买房子看着那边50%的升，没子弹可咋办？哈哈哈哈，， -amigoo(★★★★★); 2010.8.23 11:55 (#6241245)
- 教科书上说，投资组合里不动产是必要的一项，所以，在低成本的时候在投资里加入不动产是我的目标。 -buying(不买了?); 2010.8.23 12:00 (#6241252)
- 买房归买房，投资归投资，买房只是占用了小部分投资的钱。再说房子的20%是过去一年涨的，其他投资的涨幅也是过去一年涨的，只谈特定的这一年时间，没买还是赚了。以后如何，当然还要看各领域以后的增长，谁能说得准呢。 -buying(不买了?); 2010.8.23 12:06 (#6241263)
- 虚心请教？ -buying(不买了?); 2010.8.23 12:14 (#6241288)
- 打酱油钱跟打醋钱是两码事，反正俺不会从嘴里抠出来去投资（那点鸡毛蒜皮也成不了啥大气候）。对于俺来讲解决温饱比投资股票啥的排位靠前，金子股子石油啥的属于锦上添花，跟高尔夫一样有了闲钱才考虑玩的东东。 -amigoo(★★★★★); 2010.8.23 12:23 (#6241304)
- 俺家不一样啊，俺家是投资立家，有了闲钱才分散点到房子这种消费品上。没钱还玩房子的，呵呵，玩死的例子多多。没解决温饱还学人抢房子，纯粹找死。 -buying(不买了?); 2010.8.23 12:41 (#6241343)
- 同学，08年买房子如果需要抢的话builder还给你1万大元奖励？还是那话，你很有性格！ -amigoo(★★★★★); 2010.8.23 14:01 (#6241539)
- 我很胆小的，不论任何时候，没有解决温饱就抢房子都是找死。顺便说，08年是好时候，可惜我是09年才开始要买房的。 -buying(不买了?); 2010.8.23 14:07 (#6241556)
- 我感觉，对于大部分人来说，不论任何时候，没有解决温饱就炒股、炒金、炒石油都是找死。呵呵，good luck！ -amigoo(★★★★★); 2010.8.23 14:13 (#6241573)
- 谢谢吉言，过去一年赚得还不错。十几年了，俺是靠炒股、炒金、炒石油才解决得温饱，解决了温饱才敢拿点余钱想房子啊。不过现在的房价，我怕买了会退回解放前啊。你那赚了7万的朋友，等着人掏7万真金白银给他呢，怕怕。 -buying(不买了?); 2010.8.23 14:26 (#6241593)
- 你把房子卖了拿着60万走出银行。。。哇。。怎么60万都买不了什么啦！哈哈。。。 -makeover(makeover); 2010.8.23 12:11 (#6241283)
- 付了手续费，税，扣了利息，多的这12万，落到口袋里只怕5、6万都难。 -buying(不买了?); 2010.8.23 12:14 (#6241286)
- 08年那个时候很多人冲出来抄底，那种期房一口气买好几个的大有人在（毕竟9.6万一个的首付很不是啥大不了的事），如今卖掉多余的，剩下一个自住，估计真可以白住了。 -amigoo(★★★★★); 2010.8.23 14:25 (#6241596)
- 有这样眼光并已落袋为安的人我深表佩服，不过我是买自住房的，不想掏钱来填他的口袋，把他的账面盈利变成真金白银啊。能掏几十万的多得是，能从银行贷出几百万来的就不是凡人了。 -buying(不买了?); 2010.8.23 14:31 (#6241613)
- 夫妻两个一人有工作，另一人在那EI，如果首付能到35%， 请问贷款会有什么问题吗？谢谢！ -hujianhj10(hujianhj10); 2010.8.21 22:12 (#6239577)
- 我有个朋友刚买的房，一个失业，一个领产金，35%没问题， -beautyspa(helen); 2010.8.21 22:16 (#6239585)
- 实在不明白， 这种情况下买房有何意义呢？ -xiaozhuang(小庄); 2010.8.21 22:58 (#6239676)
- 每个人都有很多不明白的事情。俗话说“小鸡不撒尿，各有各的道”，还是少操点闲心吧。:) -rockywei(落基山); 2010.8.21 23:06 (#6239699)
- 两人都在家，可以齐心合力照顾孩子，顺便装修，上班了，就只能牺牲周末出游的时间来修整房子了 -c1xwy(洪兴罩俺去战斗); 2010.8.21 23:08 (#6239705)
- 不差钱。贷款是因为利率仍低，投资减去负债仍有利可图。 -w4b(Watch for Beauty); 2010.8.21 23:20 (#6239731)
- 一个EI,一个产假,????很佩服这样就买房的..肯定存款大大滴,要不这可怎么供啊? -littlesangsang(咱是80后); 2010.8.22 13:38 (#6240207)
- 产假是临时的，只要预留出几个月的供款就够了。 -rockywei(落基山); 2010.8.22 13:46 (#6240218)
- 能告诉我他们是从哪家银行贷的款吗？谢谢！ -hujianhj10(hujianhj10); 2010.8.22 22:21 (#6240719)
- 直接找个银行贷款经理谈，比在这里问强多了，关键是不把你的收入，现有负债情况，信用历史谈出来没人能给你直接答案。如果你不是新移民，首付不是关键，主要看你的收入和信用历史。 -peeledchestnut(油焖板栗); 2010.8.21 23:14 (#6239717)
- 请大家评一下这个房子 N1935609 。在 Bur Oak/markham。五年新，但是已经换了两个屋主。这个地区成交好像很活跃，很多人放出来卖。是大家觉得这区不好住么？ Page Link -lemonapple(rolia newly); 2010.8.21 17:43 (#6239306)
- 看着有点象staging的房子. -maimaitima(肉馒头); 2010.8.21 18:58 (#6239372)
- 什么是staging的房子啊？ -lemonapple(rolia newly); 2010.8.21 20:19 (#6239445)
- 是指花俏。 -lazy-worker(What\\\'s up); 2010.8.21 20:20 (#6239447)
- 是象jj炒的房。现在市面上有这样的房，jj低价买进，装修后吊高卖出。家具是租来的。 -maimaitima(肉馒头); 2010.8.22 08:58 (#6239936)
- 换句话说，这样的房，买家要因此为jj的profit买单。 -maimaitima(肉馒头); 2010.8.22 09:11 (#6239950)
- 请问67 JONATHAN GATE VAUGHAN的成交价，谢谢 -xiaomiza(xiaomiza); 2010.8.21 17:22 (#6239287)
- Terminated. -wldclsq(常乐); 2010.8.21 17:33 (#6239297)
- 请问N1904993 和 N1912251的成交价？好像都卖了好久才卖掉，谢谢 -newcomer1234(newcomer); 2010.8.21 16:47 (#6239268)
- Both terminated. -wldclsq(常乐); 2010.8.21 17:34 (#6239298)
- 听说首次买房会有$2000退税，去哪申请呢？45万以下的房子才可以申请吗？在哪个网站上可看到相关的信息，请知道的给说一下，谢了！ -newcomer1234(newcomer); 2010.8.21 16:01 (#6239244)
- your lawyer will do it for you. -christal(朵朵); 2010.8.21 16:49 (#6239270)
- 对买房政策方面的优惠，是指土地转让税的退税, 多至$2,000。
但退税有几个条件：
1， 买家须年满18岁。
2， 在全球范围内不曾拥有过物业
3， 买家的配偶也不曾拥有过物业
4， 9个月之内要自住.
可能还有1-2个条件，知道的朋友补充一下，谢谢。 -knl(青花瓷); 2010.8.22 18:12 (#6240456)
- 想换房，现住Scarborough，老公在Mississauga工作，每天花在路上的时间太多了，我在North York南面上班，想听听大家的建议，预算50万左右，学区好一点，什么地点比较合适？谢谢。 -qitaem(letitsnow); 2010.8.21 15:43 (#6239237)
- Etobicoke, Martingrove 到Islington 一带，社区较好。510，000到550，000。 -michaelmchi(happy); 2010.8.21 17:48 (#6239312)
- 谢谢回帖，这几天事儿太多，没顾得上这儿。Etobicoke， 我的映像中，靠近 Mississauga，但是可能离我上班的地方远了，我还不太敢上高速，呵呵，会是个问题 -qitaem(letitsnow); 2010.8.26 15:07 (#6246888)
- 老题新问：请买房经济到底是什么作用？ -susan_wu(皓皓妈升级版); 2010.8.21 13:03 (628 bytes. #6239134)
- DEPENDS啦...... -xiongmeihua(关我什么事); 2010.8.21 13:56 (#6239182)
- same question, feel the agent is useless for the house hunting. -jj0829(jj); 2010.8.21 14:55 (#6239210)
- no no, to be fair, agent is helpful with their experience and knowledge. question is how much this service worths. -lmx(lmx); 2010.8.21 15:51 (#6239240)
- 楼主啊， 人在告诉你要买就买新房。 -lazy-worker(What\\\'s up); 2010.8.21 19:30 (#6239401)
- 什么叫没戏，直接在房价上砍 1.5-2%就好了，因为正常买方经济涌进是2。5%，爱干不干,卖方经济明白这你。 -peeledchestnut(油焖板栗); 2010.8.21 21:24 (#6239516)
- 楼上的意思是，了解市场可以赢得更多砍价的空间，而不是简单的2.5%。 -rockywei(落基山); 2010.8.21 22:33 (#6239618)
- 何谓熟？如果你打算买房，肯定要盯着你要买房的区域一阵子，少则几个月，多则上年，历史数据熟燃于心，有房子卖出去了，问问多少钱，整个情况就熟悉了。我本人不觉得经济能帮什么忙,我看楼主基本也不是一拍脑袋就买房的主。 -peeledchestnut(油焖板栗); 2010.8.21 23:07 (#6239702)
- 此谓熟。:) -rockywei(落基山); 2010.8.21 23:19 (#6239730)
- “找个经济给你出offer, 也就几百块钱”，几百块？不容易吧？如果轻易可以这么做，JJ 这一行早就崩溃了。 -acc2008(); 2010.8.21 22:44 (#6239641)
- 我说过了，经济在于经验，至于程序上的事情，根本就是很简单，下offer？ 谈判？我不觉得有什么技术含量.我买过的房就是找律师做的offer, $150，后来因为交易成了，律师把这笔钱算在律师费里了。说穿了，很多经济就是蒙不懂得人，不过话也说过来，不懂被蒙一次也是合理的。 -peeledchestnut(油焖板栗); 2010.8.21 23:11 (#6239708)
- 抱歉，刚看到楼主食第一次买房，还是找个经济好. 因为第一次买房的人很多担心，有经济给你壮胆，估计还买得成，否则多半没戏。good Luck 啊。 -peeledchestnut(油焖板栗); 2010.8.21 23:19 (#6239725)
- 这回答比较实在。JJ的主要作用就是促成交易。 -manniangpai(慢两拍); 2010.8.22 10:59 (#6240048)
- haha! -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.22 15:18 (#6240324)
- 准备FIRE 我的AGENT了,挺看好一个房,因为AGENT有事情给耽误被别人买了. -susan_wu(皓皓妈升级版); 2010.8.23 16:51 (#6241905)
- 请推荐较好的房屋保险 （Home Insurance), 我现在的保险在 renew 时无故上涨太多。 -jywu(longer); 2010.8.21 09:19 (#6238984)
- 同问。 那位朋友给知道一下。 -cqmyg(Stone); 2010.8.29 11:55 (#6250385)
- TD home insurance 我以前co-operator每年660，现在只300多一点 -durham9988(de); 2010.8.29 14:36 (#6250534)
- 多谢， 我的在 Co-operator, 每年都涨，去６００ 多，今年９００ 多。 -jywu(longer); 2010.8.29 18:49 (#6250813)
- TD Home & Auto -wxnyc(dongdong); 2010.8.29 22:56 (#6251143)
- 请问是不是就是TD Insurance Meloche Monnex？我们的车是Monnex的，房保是Co-operator的。 -yiminghu(夏天的小雨); 2010.8.30 11:14 (#6251508)
- C1895841挂了很久了， 有什么问题吗？位置价格比还不错 还有好多是新换的 Page Link -ordinarylife(平凡人生); 2010.8.20 23:30 (#6238781)
- Sold: $495,000 -aclwd(踏雪寻房); 2010.8.20 23:55 (#6238814)
- Thanks. 房价下跌的征兆？ -ordinarylife(平凡人生); 2010.8.21 01:18 (#6238873)
- 请问374 willowdale ave.,north york卖了多少价？谢谢。 -lotus2(爱芳); 2010.8.20 22:42 (#6238710)
- Sold: $635,000 -aclwd(踏雪寻房); 2010.8.20 23:56 (#6238817)
- What is sold price of 4051 Perivale Rd,Mississauga? Thanks -hoorayhooray(haohao); 2010.8.20 22:26 (#6238680)
- Sold at 485k, looks like also chinese buyer -mississaugahome(密市宾顿Oakville王强); 2010.8.20 23:52 (#6238811)
- 前一段有看到一贴说是，在富豪山庄下面，门牌号是27，但不记得是什么路，只记得是小路，叫价是68万多，被鱼头67万多买去，想找到这一贴，作一叁考。因我的jj还没诞生，请大家帮忙。 -2004snow(木林彬); 2010.8.20 20:43 (#6238521)
- 那应找OB吧， 别人难帮忙。 -lazy-worker(What\\\'s up); 2010.8.20 20:56 (#6238530)
- 要搬家了，请推荐比较好的搬家公司 -vkcai(飞天小猪的妈); 2010.8.20 18:03 (#6238404)
- 有住在Don Mills 和 Sheppard南面的吗？那片物业公司，著名的MetCap，最近荣获“金蟑螂奖”。呵呵 Page Link -peipeipel(_); 2010.8.20 14:45 (#6238120)
- 我在那里住了接近一年，现在越来越怀念那里了，没有那段难忘的经历，我也不会登陆不到一年就急急忙忙买房子了，当年连地理位置都没熟悉好。 -neversaid(重来不说); 2010.8.20 15:03 (#6238143)
- 你不就是在约克大学附近买了一个破townhouse嘛，非但没升值卖还卖不出去急得天天唱涨，呵呵 -peipeipel(_); 2010.8.20 15:10 (#6238157)
- 你说的那个人叫江泽民，是毛泽东的弟弟，不是我。 -neversaid(重来不说); 2010.8.20 17:36 (#6238391)
- 看来山寨护士是老跌派，说，是我领导下的哪员干将？ -tjhong(啊哈); 2010.8.20 19:32 (#6238462)
- 想买楼房投资，请问哪里可以看到新开的楼盘，谢谢！ -yuan88(美猴王); 2010.8.20 11:00 (#6237652)
- 让房子价格迭20%的办法，我一个朋友去年买个双车库双层，walkout地库，4个bedroom，价格是53万。今年要65万才能买到类似房子。如何让房子价格迭20%？ -youngdong(dongdong); 2010.8.20 10:35 (328 bytes. #6237580)
- I advise you not to close that ugly house. You are already crazy after purchasing that ulgy thing. You will become totally insane after you move in. -victor714(Victor); 2010.8.20 10:44 (#6237608)
- 他的小房上市了吗？有链接么？ -wangqingshui(忘情水); 2010.8.20 12:58 (#6237881)
- 你怎么总是前言不搭后语，不知所云的？也不知是中文表达能力下降，还是思维逻辑有问题。 -payday(tuesday); 2010.8.20 14:17 (#6238056)
- 哈哈，我也发现了，他好象最近换了房，估计手里有套房要出手，看你们老说要跌，市场观望情绪又甚浓，着急了。 -wakeng(第一个目标是青蛙); 2010.8.20 14:36 (#6238103)
- 刚买的又不会卖，还是心态不好。 -buying(不买了?); 2010.8.20 15:10 (#6238159)
- 简单，花64万买下，再用51万抛出，房价就跌了20％。主动权完全在你手里。 -zzhang(zz); 2010.8.20 18:09 (#6238412)
- 请教一下,ＮＯＲＴＨ ＹＯＲＫ ＣＥＮＴＥＲ ２３号ＨＯＬＬＹＷＯＯＤ一睡房２６Ｗ的价格合适吗,现在入手?谢谢~! -ksj(kathleen); 2010.8.20 08:58 (#6237406)
- ＵＰ下阿 -ksj(kathleen); 2010.8.20 13:55 (#6238004)
- 09年10月卖了一个，262，000，你参考一下吧 -knl(青花瓷); 2010.8.20 20:17 (#6238500)
- 青花瓷, pc 什么意思啊?记得有人问过.查不到了. 谢谢. -san3(三三); 2010.8.20 20:19 (#6238501)
- price changed -knl(青花瓷); 2010.8.20 20:28 (#6238509)
- 有没有车位？ -preg(夏天); 2010.8.20 21:55 (#6238621)
- 1 parking -knl(青花瓷); 2010.8.23 18:27 (#6242000)
- 我买了新房子，最近要交接，请问大家，验房需要请验房师吗？？ -waterlotus(水莲); 2010.8.20 06:56 (#6237342)
- 有件事一直没弄明白，如果我现在想买房， 但是没有AGENT， 卖方有AGENT， 我是不是也需要找一个AGENT呢？还是自己和对方的AGENT直接谈？如果买卖双方都有AGENT， 那么价格是不是更高了？因为卖方要付两份AGENT费？ -joy66(chicy); 2010.8.19 22:57 (#6237119)
- 中介是要有的，你可以让卖的替你作，条件是让他让1%。。。 -youngdong(dongdong); 2010.8.20 08:57 (#6237404)
- 班竹，为什么删我的贴啊？我再吼一声，我要卖房，谁对P。E。T。 和CASTLEMORE学区感兴趣，请PM我。2250FT Single HOUSE。 -muchen(No1-sofa); 2010.8.19 22:35 (#6237040)
- 上面不是写着嘛。要卖房去广告区 -hardaway(CDTH&NBHH); 2010.8.19 22:44 (#6237074)
- 请大家评评这个房子怎么样？ 谢谢。
Page Link -homeshopper(^-^); 2010.8.19 22:04 (#6236952)
- 乍一看跟童话里的城堡似的。有个小忧虑：楼梯那么高，下雪天出入是否安全和方便。 -lmx(lmx); 2010.8.19 23:13 (#6237175)
- 我想里面一定住了个莴苣姑娘，可以放下长辫子让你爬上塔顶。 -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.20 11:06 (#6237664)
- 嗯，建议LZ召开全家人民代表大会，表决通过这买大送“小”的deal。 -lmx(lmx); 2010.8.20 11:16 (#6237689)
- 买房子送二奶？！哪里哪里？我要买。 -tjhong(啊哈); 2010.8.20 11:28 (#6237711)
- 这帖水掉了。近来觅巢版很欢乐。 -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.20 15:08 (#6238154)
- 请查一下H3043676的成交价格，谢谢 -bluecar(lee); 2010.8.19 21:11 (#6236867)
- 顶 -bluecar(lee); 2010.8.20 08:57 (#6237403)
- 推荐一下 Keith Tripp - 验屋师 -jerryjin(Jerry Jin); 2010.8.19 21:05 (510 bytes. #6236862)
- 416-320-8863 -jerryjin(Jerry); 2010.8.20 20:34 (#6238512)
- 烦请大家评价一下JOHN&DONMILLS的房子,谢谢 -susan_wu(皓皓妈升级版); 2010.8.19 18:54 (#6236683)
- 东南和西南角.那边的治安怎么样?有筒子了解吗? -susan_wu(皓皓妈升级版); 2010.8.19 19:03 (#6236691)
- 有一朋友住在那片的COTTONWOOD，说靠近GERMANMILL是高尚区，周围都是犹太人，家里雇着菲佣，邻居年薪都几十万，可是从房子的外表看不出来啊 -wxnyc(dongdong); 2010.8.19 23:57 (#6237263)
- 也在看那片的房子。不是中国人的热门区， 主要原因高中是THORNLEA，据说校风不好。不过那里的天主教高中ST。 ROBERT相当好，有IB PROGRAM 不过要考试，不是很容易进。 -relaxandenjoylife(relax); 2010.8.20 12:58 (#6237880)
- sorry what is IB PROGRAM ? -lmx(lmx); 2010.8.20 13:04 (#6237890)
- International Baccalaureate® (IB) Diploma Programme -relaxandenjoylife(relax); 2010.8.20 14:03 (#6238022)
- 那位给查查 220 Hollyberry tr 卖了多少？？ -cdc9jfzl(CDC); 2010.8.19 18:24 (#6236660)
- 没卖掉，不卖了。 -knl(青花瓷); 2010.8.19 23:40 (#6237233)
- 电话去问，前台服务员说不知道。就是不卖了 -knl(青花瓷); 2010.8.20 20:13 (#6238496)
- 明白了， 太靠近404了。 -xiaozhuang(小庄); 2010.8.20 23:06 (#6238747)
- 请问W1870066的成交价。谢谢。 -squareone(squareone); 2010.8.19 17:16 (#6236592)
- Terminated,not for sale riht now -mississaugahome(密市宾顿Oakville王强); 2010.8.20 00:30 (#6237285)
- 谢啦。 -squareone(squareone); 2010.8.20 23:41 (#6238797)
- 请问N191410是撤销了还是成交了？成交价多少？谢谢！ -xiongjiong730(Joseph); 2010.8.19 17:04 (#6236576)
- 哥们，少一位数，没法查。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.8.19 22:27 (#6237011)
- 是5 Michael Way吗？如果是，它还在市场上。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.8.20 10:14 (#6237532)
- 新屋兴建数量降预示房市“戏剧”降温 -buying(不买了?); 2010.8.19 16:11 (2426 bytes. #6236467)
- 看着跌派重复前辈的路，新屋开工量２００８年从峰值２３万降到１３.５万还是让它活过来。 -tjhong(啊哈); 2010.8.19 16:34 (#6236514)
- 现在的环境已经和那时候大不一样了，比如利息急剧下降，大笔政府救市资金已经不可能发生了。 -bay.chen(Bay); 2010.8.19 16:55 (#6236563)
- impossible is nothing.今后完全有可能贷款不要利息,还给回扣 -greenlighter(hahaha); 2010.8.22 09:47 (#6239977)
- 向前辈致敬。 -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.19 18:07 (#6236640)
- 我的逻辑学没学好: 我怎么觉得房子盖得少了的目的就是不让价钱跌太多呢? 不是这样滴么? -mickeyh(mickey); 2010.8.19 18:13 (#6236648)
- 新屋动工量减少是表明订购新屋的人少了，因为只有拿到70%的订购合同，银行才会给建筑商贷款，他们才可以开工。一般这是用来衡量人们对经济的信心指数之一。 -maimaitima(肉馒头); 2010.8.19 20:04 (#6236760)
- 订购新屋的人少了一个原因是越建越偏.LOT也越来越小.土地供应有限. -hxujob19(四海为家); 2010.8.19 23:10 (#6237162)
- 双面因素。买新房的人少了。但就因为新房少了，旧房升级的人也相应减少，市场房源的总量下降，从而减缓下降的趋势。市场这只手在起调节作用。 -hilander(越野的红色); 2010.8.19 22:49 (#6237094)
- 原来有一篇分析,新屋兴建数量下降是因为可开发的地少啦.如果真是如此,那房价还会上升,尤其是交通方便的小区. -hxujob19(四海为家); 2010.8.19 19:05 (#6236694)
- 哇,加拿大没地啦,以后会象中国一样把HOUSE 都拆掉盖楼了. -pelpeipei(小岛护士); 2010.8.19 19:52 (#6236746)
- 还真没地了！Oak Ridges Moraine不再批地。新地盘现在只能向Markham东端走，那边还要修新机场。北面要找新地盘就只能越过ORM到New Market地区去了。 -hilander(越野的红色); 2010.8.19 22:42 (#6237067)
- 不久的将来,如果加拿大不再是发达国家,估计移民都会从哪来回哪去. -henryqing(蝴蝶飞了); 2010.8.19 23:31 (#6237213)
- 不着调的comments也一律不予理睬。 -hilander(越野的红色); 2010.8.20 12:38 (#6237841)
- 估计你这辈子是看不到了.下一辈,也悬. -hxujob19(四海为家); 2010.8.20 14:19 (#6238059)
- 已经见过了,90年代的香港移民,说话不必那么绝对. -greenlighter(hahaha); 2010.8.22 09:51 (#6239980)
- 90年代, "加拿大不再是发达国家"??90年代的部分香港移民回流不代表"移民都会从哪来回哪去". -hxujob19(四海为家); 2010.8.22 16:07 (#6240358)
- Markham那边还要修新机场?这么说,那边的房价要跌了. -pelpeipei(小岛护士); 2010.8.20 07:37 (#6237352)
- 呵呵，回帖都仔细看看是否那个山寨货。目前是争论，心理有影响；未来是实际因素，更会影响。这里买房子还是股市那两句话：一分钱一分货；YMYD。 -hilander(越野的红色); 2010.8.20 12:40 (#6237840)
- 我实在是搞不懂呀,如果加拿大没地了,你那"红色"到哪里去"越野". -pelpeipei(小岛护士); 2010.8.21 08:52 (#6238962)
- 新屋开工锐减，上市量锐减，独立屋价格8月比去年上升15%，现在迭派和买家面临的重大任务是，如何说服卖家赶紧把房子不得不拿出来卖并且降价格20%，实在不行那个迭派把自己的房子降20%卖给我。 -youngdong(dongdong); 2010.8.20 08:53 (#6237394)
- 所以一厢情愿的认为降是不现实的，看到合适的房子快买是上策，让迭派等待房子不和我们抢，我们买房派早日住到大house。。。 -youngdong(dongdong); 2010.8.20 08:53 (#6237395)
- 您真聪明，我等买到房子就成表里如一的涨派。 -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.20 15:13 (#6238165)
- 降就一个字，那么难么？房事持续了那么久，喷射那么多次，都创吉斯尼记录了，什么春药都用完了，还要再喷射吗？ -peipeipel(_); 2010.8.20 13:12 (#6237904)
- 小鸟护士？这个职业不好。 -tjhong(啊哈); 2010.8.20 13:20 (#6237925)
- 新衣服又被扒了，真莫明其妙，这儿的斑竹连“小鸟”和“小岛”都分不清。 -peipeipel(_); 2010.8.20 15:12 (#6238162)
- 干脆取名老鸟护士，这肯定分得清。 -tjhong(啊哈); 2010.8.20 15:17 (#6238173)
- 小鸟护士?内裤？ -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.20 15:17 (#6238171)
- 这帖水掉了。近来觅巢版很欢乐。 -houyuliu(土狼屯之狼); 15:08 (#6238154@0) -tjhong(啊哈); 2010.8.20 15:18 (#6238176)
- 眼看房价一路向下，坛子里各种各样买房赚钱论又开始甚嚣尘上，不知什么道理？ -buying(不买了?); 2010.8.19 14:29 (#6236238)
- 房价向下啦？没见得吧？ -howcomes(X); 2010.8.19 14:35 (#6236266)
- 地产局公布数据说降了，我就信了。 -buying(不买了?); 2010.8.19 15:24 (#6236371)
- 我看到的数据是独立房子今年8月比去年上涨15%，你那里看到的下跌，拿出来一起高兴一下。。。。 -youngdong(dongdong); 2010.8.20 09:03 (#6237413)
- 呵呵，我看到房价从五月一路跌到现在，你喜欢和去年比，那就慢慢爽吧，好象你是前两月买的不是去年买的吧？哈哈。 -buying(不买了?); 2010.8.21 23:47 (#6239776)
- 他刚买了房，还呆在觅巢。自然是希望以后大家都买的比他高才对。要是跌了他不是要捶胸顿足么。越惦记就越要呆在觅巢来找大涨的迹象。 -hardaway(CDTH&NBHH); 2010.8.22 09:26 (#6239965)
- 我也是表里如一的涨派。。我又不炒房，你自己住房子，难道看到房价跌会天天哭？ -youngdong(dongdong); 2010.8.23 09:48 (#6241036)
- 和上个月比更不现实啊，谁会上个月买了，这个月卖？ -youngdong(dongdong); 2010.8.23 09:46 (#6241031)
- 你上个月买的，却去和去年比说涨了，这是不是传说中的“阿Q精神“？ -buying(不买了?); 2010.8.23 09:58 (#6241053)
- 风动？幡动？ -rockywei(落基山); 2010.8.19 14:36 (#6236270)
- 当然是房价低的时候买才合算，你不是也在等低点嘛。 -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.19 14:43 (#6236287)
- 也没有想等很低啦，合适就好。两个月内再没买到，就要换套大房租上一年再说。 -buying(不买了?); 2010.8.19 15:26 (#6236377)
- 哥们，两个月绝对太少了，看来你得再租一年看看。我认为要房主扛不住降价，起码要一年。从４月分算起，起码也到明年春了。 -houyuliu(土狼屯之狼); 2010.8.19 18:05 (#6236639)
- 实话说我也知道太短，但两个月后老人要来，不买即租，买得话少搬一次家啦。 -buying(不买了?); 2010.8.19 20:13 (#6236770)
- 搬次家才多少钱啊。最多累点。真是个懒人啊。 -goodyear20101(goodyear); 2010.8.19 20:14 (#6236772)
- ROLIA TOP 1.1 -ailaoshan(laoshan); 2010.8.19 14:47 (#6236301)
- 我就奇怪，那些叫嚷这房价上涨、投资好的人，您有本事把房子都买下来，钱都你一人赚，跟家偷着乐多好，干嘛还拼命鼓动别人买房呢？用心险恶呀，hia hia hia ～～～～～～～ -greencrystal(西瓜汁好甜); 2010.8.19 17:59 (#6236633)
- 你也太好鼓动了 -mickeyh(mickey); 2010.8.19 18:03 (#6236637)
- 你是说鼓动别人做的就一定是坏事，好事都要自己偷着做？:) -rockywei(落基山); 2010.8.19 18:27 (#6236664)
- 关键是别人不听的时候就骂人"穷鬼" "loser"等等，真是想做好事？ -buying(不买了?); 2010.8.19 20:22 (#6236784)
- haha, 是做好事, 让人"赚钱"的好事, 谁"赚钱"就难说了. -2009majia2(还是白住); 2010.8.21 09:48 (#6237471)
- 窃以为，文章中的这句话 “当房价把20年的上升缩短为5年时会发生什么？” 点中要害。 -rockywei(落基山); 2010.8.22 13:50 (#6240226)
- 接下来20年升幅如果集中到后五年，那从现在起就要面对15年的房价萎靡。 -buying(不买了?); 2010.8.22 13:58 (#6240241)
- 20年之内我应该还不会死。 -rockywei(落基山); 2010.8.22 14:03 (#6240248)
- 再两个二十年我也死不了，过十五年买岂不很爽。 -buying(不买了?); 2010.8.22 14:04 (#6240251)
- 这正是我要给你的建议。:) -rockywei(落基山); 2010.8.22 14:05 (#6240252)
- 可是你确定实际情况真是这样？如果是能确定，那我就再15年买。 -buying(不买了?); 2010.8.22 14:18 (#6240258)
- 等你买了房后，估计又会整天在这里叫着房价要升了 -guyunhe(一江春水); 2010.8.22 14:33 (#6240267)
- 我不是这么没原则，就算我买了房，我仍坚信未来十年房价不会胜过通胀率。不象这里有些人，用利益决定自己的头脑，而不是用头脑去保障自己的利益。 -buying(不买了?); 2010.8.22 14:49 (#6240285)
- 其实你有这么多时间还不如看看报，看看电视，在这里叫嚷着房价要下跌，对加拿大房市是没有影响的。 -guyunhe(一江春水); 2010.8.22 15:24 (#6240326)
- 呵呵，我就喜欢嚷嚷，不然斑竹要失业了 -buying(不买了?); 2010.8.22 17:18 (#6240421)
- 对未来似乎你比我知道的更多。 -rockywei(落基山); 2010.8.22 14:34 (#6240271)
- 我可从来没说未来一定会是什么样。 -buying(不买了?); 2010.8.22 14:47 (#6240289)
- 除了2009年，过去10年还有哪年的7,8月房价不低过4,5月？明年7,8月又会贵过今年.政府是不想让楼价跌的.加拿大政府有能力扶持楼市.来个买房补税,装修补税如何? -q16888(wonderful); 2010.8.23 10:09 (#6241074)
- 23 baroness cres., north york, is it sold or expired? thanks. -wolaiziguangxi(guangxi); 2010.8.19 14:16 (#6236193)
- gone at 560000 -peteron(蝴蝶效应); 2010.8.19 14:27 (#6236231)
- 请教各位经纪,在LISTING AGREEMENT第2项COMMISSION中,应该填5% (BOTH SELLER AND BUYER AGENT), 还是2.5%(LISTING AGENT ONLY)? 多谢 -jennyw19(Sunny); 2010.8.19 13:49 (#6236116)
