枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 549 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 谁有好的房屋买卖公证律师介绍? 多谢. -xing99(99); 2010.7.16 15:21 (#6180684)
- Has anyone checked out 309 Castan Ave in Markham? It close to malls & school, but faces the road - "LU CHONG" may not be easy to sell? -huiguibagua(bagua); 2010.7.16 14:41 (#6180621)
- TNND, 房子还是贵。只想买50万左右的，满意的真少。等 -siyepingfeng(起早贪黑玩啪叽); 2010.7.16 12:43 (#6180372)
- 前年2008年，500K的房子是不错的啦，今年要600K. 如果前年下200k,借300K,4%30年,月供1426.现在下200k,借400k,1.8%30年,月供是1437.不同的是享受了两年.房子是早买早着.人生有几个十年,有钱不提高生活素质,等啥?经济转好,房市平稳. -q16888(wonderful); 2010.7.16 13:01 (#6180406)
- 问题是1.8%不可能30年不变, 借400k的, 哭在后面呢. -pingmin(平民); 2010.7.16 13:06 (#6180418)
- 房价是向上的，几十年是这样了。将来哭不哭谁知道? 早买早享受。 -q16888(wonderful); 2010.7.16 13:21 (#6180445)
- 有谁拦着你买房享受吗？天天在这里JJWW，简直烦死人。而且天天就复读机一样翻来副去那几句话，烦死人。不管是做为一个正常人，还是一个JJ，你都不合格。 -goodyear2010(good 2010); 2010.7.16 13:34 (#6180468)
- 嗯，你很正常。她／他不好说。 -richjohn(器材派长老); 2010.7.16 13:49 (#6180504)
- 来得少，两位把我搞糊涂了 -siyepingfeng(起早贪黑玩啪叽); 2010.7.16 14:44 (#6180627)
- 看了一下历史记录，这位应该是一位买了70W房的JJ，最近生意不好做，猫给鸡紧那，所以脾气比较大。哈哈 -firstbuyer007(买房中); 2010.7.16 15:30 (#6180698)
- 你竟然。。说。。十年？ -siyepingfeng(起早贪黑玩啪叽); 2010.7.16 13:27 (#6180454)
- 现在满意的新房(2300尺,双车房,40尺 lot,还有个ok size 的back yard)都要600K楼上了. 材料价格上涨,人工上涨(这个你自己知道),税也涨, 明年可能要价更高.香港,日本的房子是要供2,3代的. -q16888(wonderful); 2010.7.16 13:51 (#6180509)
- 日本，美国都一样，还不是跌了。 -lok(lok); 2010.7.16 15:09 (#6180666)
- 烦的就是这种没脑袋还要骗人的。每次发贴还要换个臭呼呼的马甲。 -tracy.f(杨柳依依); 2010.7.17 10:07 (#6181642)
- 一方面是金融没出问题，另一方面，跟澳洲一样，资源丰富，沾了商品牛市的光，你看看油价 -lok(lok); 2010.7.16 15:08 (#6180665)
- 井底蛙呗，这帮人认为加拿大是最牛的的发达国家 -forestjohn(打酱油的); 2010.7.17 09:58 (#6181627)
- 我最关心的是condo市场有没有崩溃 -oneandone(1+1); 2010.7.16 12:25 (#6180330)
- 350K楼下和800k楼上的都不变价格,500~600K over asking 的要降价到合理价位. -q16888(wonderful); 2010.7.16 13:03 (#6180414)
- 同問，俺08年沒買成，這次無論如何要出手了。 -neversaid(重来不说); 2010.7.16 15:35 (#6180709)
- 出手？出手砍手，出头砍头。condo市场一定会崩溃 -oneandone(1+1); 2010.7.16 16:12 (#6180788)
- 经济不崩溃，何来房市崩溃？ -patrickxue(贫淡是真); 2010.7.16 16:30 (#6180829)
- 我觉得如果Finch-Young-Sheppard那一带3年内的一房一厅condo刚好20万我就一定会出手。 -neversaid(重来不说); 2010.7.16 21:39 (#6181150)
- 希望不是一点儿没有，但是近5年不会有。 -michaelmchi(happy); 2010.7.18 23:32 (#6183860)
- 房价要是不升不降多好呀，谁什么时候需要就什么时候买，大家能省下多少时间，精力，能多做多少事呀。 -benjiahuo(benjiahuo); 2010.7.16 16:26 (#6180822)
- 可惜连大白菜的价钱都有起落，更何况房子。要买的任何时候都会买，不买的怎么都不会买，高了等跌价；低了等再跌。升市怪傻X太多，胡乱推高楼市；跌市死等抄底，结果等来的却是另一次大涨。哈哈～ -amigoo(★★★★★); 2010.7.16 17:28 (#6180935)
- 钱存银行还有利息呢，房子不升，就是降了。 -lok(lok); 2010.7.19 09:21 (#6184117)
- 而且要胜过利息地税。 -buying(不买了); 2010.7.19 09:24 (#6184121)
- 我觉得这种直接比较不太完整。房子除了本身的价值外，还有intangible的value: 比如房子主人的ownership等。M&A的时候还会考虑goodwill什么的，买房子也应该把这些intangible的value适当的考虑一些。 -richjohn(器材派长老); 2010.7.19 09:48 (#6184155)
- what??do you really understand Accounting?? -sweet_vcve(sweet_vcve); 2010.7.19 10:14 (#6184216)
- I do not....you really understand real estate? -richjohn(器材派长老); 2010.7.19 11:32 (#6184414)
- 如果只考虑dollar value的话，整体上应该是降了，但是局部热点地区。哎，估计还在涨。 -richjohn(器材派长老); 2010.7.19 09:57 (#6184174)
- 感叹一下，香港人的投资眼光确实是不错的。看看这几个月的买卖记录，香港人很多都是在大房换小房，而且换的都是好一点区里的结构不错但状况较差的房子。这样将来市场一好， -sell_my_house(sell_my_house); 2010.7.16 11:55 (96 bytes. #6180250)
- 俺没文化地818：google 一下 徐子祺的 老爷的 恒基地產 天匯事件，你就会发现，香港人炒房地产，出神入化。。。 -echos999(同言无忌); 2010.7.16 12:09 (#6180290)
- 哪里人都一样，香港人抱团更严重点而已。 -ignoreme(别当真); 2010.7.16 12:29 (#6180335)
- 上次多伦多房市跌30%亏得最多的就是香港人。 -oneandone(1+1); 2010.7.16 12:23 (#6180320)
- 有点好奇，有数据支持您的观点吗？香港人的大房是多大小房是多小？ -amigoo(★★★★★); 2010.7.16 17:39 (#6180956)
- 房屋销售急转直下。Home sales in "rapid reverse" Page Link -wangqingshui(忘情水); 2010.7.16 11:11 (#6180082)
- 六月份的数据早出来了 -patrickxue(贫淡是真); 2010.7.16 11:13 (#6180108)
- ......in a trend that economists expect will be accelerated by an anticipated interest rate hike by the Bank of Canada next week. -wangqingshui(忘情水); 2010.7.16 11:32 (#6180165)
- ...... "With interest rates on the rise, housing affordability and home sales activity are expected to continue to erode over the second half of 2010," -wangqingshui(忘情水); 2010.7.16 11:32 (#6180166)
- ...... "National home sales activity is easing due to fewer and more cautious first-time homebuyers," ...... -wangqingshui(忘情水); 2010.7.16 11:32 (#6180167)
- 没什么新鲜的，我几个月前就在这撂下话了。不降才怪了。 -sell_my_house(sell_my_house); 2010.7.16 11:47 (#6180217)
- 利率即使涨也仅有0.75%，还远远低于平均水平。这就受不了? -bluebird_1(bluebird_1); 2010.7.16 14:20 (#6180578)
- 那锁定 3.5 5年利率的难道都是傻瓜？ -lok(lok); 2010.7.18 02:13 (#6182711)
- 感觉现在锁定利率的短期吃亏。但现在很多人在网上讨论利率时都是P-，好像利率永远这样。一听涨，就摆出各种不涨的理由，我感觉有可能利率要连续涨到2-3左右。加拿大不是一直标榜自己的经济恢复最好吗。 -bluebird_1(bluebird_1); 2010.7.18 08:42 (#6182761)
- 房市要是一直象中国经济那样永远都保8不出事才怪，有升有降有调整才正常。 -amigoo(★★★★★); 2010.7.16 17:33 (#6180946)
- 你还在观察房市啊？我还以为你早买了呢 -wktoronto(莫愁前路无知己); 2010.7.16 22:53 (#6181261)
- 没有呢。没有坚持看房，时不时看了一下，眼睁睁看着房价飞涨，越来越买不起房了。:( -wangqingshui(忘情水); 2010.7.16 23:24 (#6181319)
- 好心经济帮查一下卖价， 最近刚卖的
在密市 Mcafarren Blvd，记得list price是 71.9. 多谢多谢。 -chinadawin(装修工); 2010.7.16 09:47 (#6179908)
- 687000 -knl(青花瓷); 2010.7.16 09:52 (#6179918)
- 回复真快， 多谢多谢。 看来热度没以前那么强烈了。 -chinadawin(装修工); 2010.7.16 10:06 (#6179955)
- 刚好在网上看看有没有什么需要帮忙回答的，能帮肯定要帮的哦。
你问的很及时啊，哈哈。那个片区还是不错的，售价属于正常。 -knl(青花瓷); 2010.7.16 10:11 (#6179964)
- 关注那一区，记得3， 4 月份那有一房子开价53， 卖了58，感觉就是疯狂。 -chinadawin(装修工); 2010.7.16 10:19 (#6179982)
- 请问大家有好的房子保险经济推荐吗？请PM，谢谢！ -huanhuanwowo(喜); 2010.7.16 09:20 (#6179859)
- It's better to have home insurance together with car insurance, the discount on both insurance will save almost the home insurance. -buyhomecanada(buyhome); 2010.7.16 11:54 (#6180245)
- Please check the sold price for N1841890. -lostme(Can Work OT); 2010.7.15 23:40 (#6179657)
- Sold: $629,000 -peteron(蝴蝶效应); 2010.7.16 00:22 (#6179706)
- thx very much! -lostme(Can Work OT); 2010.7.16 00:32 (#6179712)
- 急问，要在国内买房，要在这边做授权公证，因为要买的房子是还没开盘，还没有具体的地址，领使馆的人说只能做认证，无法做公证。 -saketini(shaken, not stirred); 2010.7.15 23:16 (156 bytes. #6179606)
- 不知知答案, 帮顶. 貌似这儿的人大部分都是反向操作. -pingmin(平民); 2010.7.16 12:43 (#6180371)
- 看中一个房子, 听说有别人也有兴趣, 就对jj说我不跟他们抢, 结果今天JJ说有三家出凹佛, 我的天, 这都什么世道. -tongli(tongli); 2010.7.15 22:24 (#6179491)
- 什么房子？不介意拿出来晒晒？ -lmx(lmx); 2010.7.16 00:03 (#6179688)
- 有没有对W1,2,3区有研究的，点评一下此房好吗。http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9653925 和 Page Link -tropicalfish(烟火威化); 2010.7.15 22:19 (#6179478)
- http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9644979这个房子装修一下。地下室出租也不错 -tropicalfish(烟火威化); 2010.7.15 22:23 (#6179488)
- 这个房子从外型看应该是50年代的房子。地段不错。这个社区没有中国人，韩国人有一小部分。最大问题是这个房子是用油取暖的，不然的话的话这个房子应该出手很快的。 -michaelmchi(happy); 2010.7.16 13:02 (#6180409)
- 谢谢。我是想买菜1个星期一次，还是离工作地方近比较方便。 -tropicalfish(烟火威化); 2010.7.17 12:10 (#6181794)
- 你在Downtown 上班吗？ -michaelmchi(happy); 2010.7.17 15:24 (#6182028)
- 是啊。就算换工作，开车去MISS, ETOB，NORTH YORK这边也比较方便吧 -tropicalfish(烟火威化); 2010.7.18 13:00 (#6183058)
- 看来房子要降价了,还没买房的同学坚持1年,明年可能会比现在低10~15%. -canadanongmin(三老四严); 2010.7.15 21:38 (#6179413)
- Why? -spring1234(spring); 2010.7.15 21:39 (#6179415)
- 新房不会吧？ -fastrun(跑得快); 2010.7.15 21:45 (#6179424)
- 已经听到业内人士类似观点了，但不知道会不会真是这样。听说保守的估计今年是一个拐点，明年会比现在低6%左右，2-3年内会跌10-15%，不会一下跌15%的。 -guelpher(Guelph); 2010.7.15 22:17 (#6179466)
- 什么时候看到鱼头或者老市长这些JJ在这里的发帖或者回帖量超过每周20条,就知道房子市场不行了,连他们都歇了,房子还得跌. -canadanongmin(三老四严); 2010.7.15 23:42 (#6179661)
- 赶快回一贴！（这周还剩19贴，哈哈），我最近不发言是由于比较郁闷：市场不咋样，最近却频频遭遇抢offer，nnd。对了，顺便广告一下：我今天在John Fraser有一个很好的新listing，结构独特3000多尺，装修保养都很好，欲购从速呵呵。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.7.16 00:17 (#6179702)
- 您说说市场到底在长还在跌? -spring1234(spring); 2010.7.16 08:37 (#6179812)
- 不管市场多么低迷，真正的好房子永远都存在多个offer的现象，唯一区别就是如今的市场，就算同时有多个offer 也还是低于卖方的asking price，所以也算不上真正意义的“抢“ -sshan(妈妈超人); 2010.7.16 08:40 (#6179816)
- 多少钱呀？ -wyy1000(密市春天); 2010.7.16 09:12 (#6179850)
- 大家不要误解，现在的抢offer和前几个月的大不一样，大家抢的都是价格偏低的或是状态超好的。市场涨跌？我不是评论，但和2008年的市场感觉是不一样的。我的listing629k。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.7.16 10:35 (#6180016)
- support 老市长, what 老市长 said is true. -guelpher(Guelph); 2010.7.16 10:57 (#6180066)
- ＂和2008年的市场感觉是不一样的＂？不是我吓呼大众，如果这次真的double dipping了，比２００８和２００９年初还要惨。 -sell_my_house(sell_my_house); 2010.7.16 11:44 (#6180208)
- 你千万不要自己吓坏了自己呵呵！ -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.7.16 11:56 (#6180255)
- 不会的啦。炒房这么多年，经验还是有一点的，呵呵。 -sell_my_house(sell_my_house); 2010.7.16 12:02 (#6180267)
- 你现在是不是都卖空啦？给你讲讲我个人的例子：前些日子看到我自己以前住过的两个房子上市，一个卖了五十多万（我05年三十多万卖给他的），一个叫八十多万（我07年五十多万卖给他的），我还暗暗的后悔---为啥不多捂捂......炒房没极限呀！ ^_^ -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.7.16 15:56 (#6180751)
- 老市长不是标榜不论涨跌的吗，怎么也挺起来了，难道最近真没人买房么？ -buying(不买了); 2010.7.16 16:27 (#6180824)
- 同学，别又给我盖个帽子哈。我只是举个例子，可没说房子只涨不跌。而且我今天是特别闲，主要是背疼，不能开车到处跑，就上上网，争取今天完成20给帖子的任务。 ^&^ -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.7.16 17:39 (#6180957)
- 老市长如此空闲，现在又是大好的天气，可否张罗大家再聚会一次，聆听你的见解，大家彼此也可交流一番？期盼！ -joy33(berry); 2010.7.16 13:30 (#6180458)
- 没问题！的确好久没party了，对不起大家了。关键我家一直不断的施工现场，实在是不方便，这样吧，我去安排安排，如果不行，还是借我客人的宝地用一下。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.7.16 15:48 (#6180732)
- 麻烦你老人家给推荐一处密市早茶，最好是现点现蒸的，有群众推荐jade，网上查了一下，eglinton/creditview那家似乎也是推车的 -chadan(苏不如); 2010.7.16 13:45 (#6180490)
- 康翠，据说是mississauga比较好的，在southwest of eglinton&hwy10。上个周日去了，乌漾乌漾的人，等了45分钟才落座（我们人多，等大台）。 -copperbean(铜豌豆); 2010.7.16 14:05 (#6180544)
- 我算是北方人，对早茶的确不太在行（密市的我几乎都吃过也觉得都一个味道），不过客人们（南方的）好像比较推崇康翠（egglinton&hwy10）和三和烧腊（egglinton&mavis）. -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.7.16 15:51 (#6180738)
- 失望。康翠也是推车的，感觉点心比较粗，你要提高提高饮食品味了，不然以后大陆豪华团来了怎么抵挡。我可以友情陪练。 -chadan(苏不如); 2010.7.16 15:58 (#6180758)
- BUILDER 的最后2个展示的房子，比开始报价时候涨了10%-15%，，，新房子，，，坚持不到它跌了，，， -vivianz(维维安的世界 BMW); 2010.7.16 06:39 (#6179773)
- 哦,以后不会再造新房了? -never_said(从来不说); 2010.7.16 07:57 (#6179792)
- 你是卖车的,新车贵,就去买二手车,不就便宜了. -canadanongmin(三老四严); 2010.7.16 09:16 (#6179856)
- 你急啥？builder要么不动，一动就是起码１０万一动。比二手房动起来爽气多了。 -goodyear2010(good 2010); 2010.7.16 09:30 (#6179872)
- 那也不一定吧？可以等到跌１０－１５％再买。Who怕who啊？ -richjohn(器材派长老); 2010.7.16 09:55 (#6179925)
- 房价跟经济有着直接的关系 -patrickxue(贫淡是真); 2010.7.16 11:19 (#6180128)
- 如果降15%，就是60万的降到50万？ -ding_ding(丁_丁); 2010.7.16 15:52 (#6180741)
- 蒙特利尔的房子卖出价格可以帮查吗、MLS® 836758 35 Rue Monsadel , Kirkland QC . Canada。 谢谢谢谢了。 -amanda1878(amanda1878); 2010.7.15 21:33 (#6179402)
- 提一下，蒙特利尔的这里查不了么？哪位大侠帮忙查一下，谢谢了。 -amanda1878(amanda1878); 2010.7.16 14:33 (#6180611)
- 哪位大侠能告知MLS®: N1905063 的价格？多谢 -t2003cn(david); 2010.7.15 20:54 (101 bytes. #6179359)
- asked $669,000 sold $632,000 yesterday -wldclsq(常乐); 2010.7.15 20:58 (#6179364)
- 看来愚人村的房子也挺不住了 -henryqing(蝴蝶飞了); 2010.7.15 22:09 (#6179460)
- 请查N1914945，谢谢！ -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.7.15 20:39 (#6179330)
- 还在呀。 -wldclsq(常乐); 2010.7.15 20:52 (#6179356)
- mls 上没有啊，是不是不卖啦？谢谢！ -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.7.20 19:33 (#6187531)
- 昨天suspended. -wldclsq(常乐); 2010.7.20 19:40 (#6187542)
- 麻烦热心人查一下：5793 Yonge st., unit 211 的售价好吗？ 不记得MLS号了， 谢谢！ -loveap(HS); 2010.7.15 17:59 (#6179178)
- asked $259,900 sold $259,000 -wldclsq(常乐); 2010.7.15 18:43 (#6179226)
- Thanks -loveap(HS); 2010.7.16 05:11 (#6179763)
- Can anyone send me a 2010 sale and purchase agreement Please? -ahh134(puppy); 2010.7.15 16:08 (#6178992)
- 6月份房屋销售房价双双下降 -buying(不买了); 2010.7.15 13:40 (590 bytes. #6178723)
- 坐等拍转。 -buying(不买了); 2010.7.15 13:41 (#6178728)
- 无图无真相。谣言惑众要以破坏市场经济罪起诉地。 -tjhong(啊哈); 2010.7.15 14:02 (#6178777)
- Canada's housing market continues slide in June Page Link -lok(lok); 2010.7.15 14:55 (#6178849)
- 我觉得是仨仨下降，房屋质量也下降。 -oneandone(1+1); 2010.7.15 17:32 (#6179155)
- 请看看27 Hazelmere, RH, N1914635 是不是卖了？谢谢。早两天我还说是good deal的，有人动手这么快？ -q16888(wonderful); 2010.7.15 11:00 (#6178285)
- 64万8，多1万。 -michaelmchi(happy); 2010.7.15 11:36 (#6178360)
- 谢谢,看来我看房子还是瞒准的.看看3天前我的贴(最后两行).现在 看房的人还是不少,但就是想给5%less, 不管叫价是否合理.Cheap人的心态.所以说,不管熊市牛市,买不到房还是买不到房.就是想给 5% less心理才平衡. Page Link -q16888(wonderful); 2010.7.15 11:48 (#6178394)
- "这是事实。看房的人也不很少。空当期后的反弹可能更猛烈。 -q16888(wonderful)"空档期有时侯是转折点，但是也有另一种可能，我最担心的是市场逐渐消化接受了前一轮疯涨的楼价，一旦买家在心理上接受了这个价位，楼价下调恐怕又成泡影。Sigh -lmx(lmx); 2010.7.15 12:39 (#6178523)
- 买卖双方的博弈永远不会停止 -bob2001(BandofBrothers); 2010.7.15 12:47 (#6178546)
- 5%怎么够，10-15% -hardaway(CDTH&NBHH); 2010.7.15 13:20 (#6178654)
- 看来，房子还是应该开高价，让某些人砍价后心里平衡。 -snowmantoronto(Snowman); 2010.7.15 13:26 (#6178687)
- Pls check PM. -michaelmchi(happy); 2010.7.16 13:19 (#6180439)
- ６４万８千,是不是贵了点？看来那个区的房价还在涨。郁闷！ -allan2009(allan2009); 2010.7.15 12:34 (#6178503)
- 关注此区，那位看过，这房状况如何？有多少尺？ -maifang8(才买房); 2010.7.15 23:29 (#6179615)
- 我去看过这个房子 2900sqf，地下室大部分没有完成，电器比较旧，想下offer。第二天，jj跟我讲，已经卖掉了。不知道价格是否合理。听说还是抢offer。 -allan2009(allan2009); 2010.7.16 10:11 (#6179967)
- 你有看过75 Briggs Ave 吗？好象才580k卖了。不知里面是啥样的。 -q16888(wonderful); 2010.7.16 14:11 (#6180560)
- 没有 -allan2009(allan2009); 2010.7.16 18:45 (#6181007)
- 屋主是黑人，用了大面积墙纸。地下室未完成，好像状况不好。房间很暗，很乱。主卧的床，楼梯，大门在一条直线上。 -yeliang(Liang); 2010.7.16 23:07 (#6181287)
- 多谢共享信息。 -maifang8(买房吧); 2010.7.16 21:39 (#6181149)
- wow, does not even have hard wood floor on main floor. -lmx(lmx); 2010.7.15 12:31 (#6178499)
- Location 更重要. 打开地图一看就知道401/Bayview 和407/Bayview 是一样的好地头。Sheppard/Bayview 的小平房都卖到7/800K, 这hwy7/Bayview 的2500尺房子是要升到1M的. -q16888(wonderful); 2010.7.15 15:31 (#6178921)
- 这套房子是不是朝南的，华人特别喜欢朝南的房子。突然发现mls上背朝南的房子特别少！xdjm们有过研究吗？ -allan2009(allan2009); 2010.7.15 22:43 (#6179530)
- 朝向这玩艺儿还真不好说，House这东西是方的，四个方向都有。不过如果以大门方向而论，这个房子是不是座南朝北？或者是坐东南朝西北？不知风水上是否有一说？ -lmx(lmx); 2010.7.15 23:06 (#6179581)
- 风水这东西因人而异,还可以改的. 此房朝北. 个人认为买的房子大部分窗子和后院朝南最好. -q16888(wonderful); 2010.7.16 09:15 (#6179855)
- 这个房子后院,family room,kitchen朝南。本人比较喜欢后院向南，可惜那个区现在拿出来卖的向南的房子不多。 -allan2009(allan2009); 2010.7.16 10:24 (#6179994)
- 朝北的那俩间房咋办？我倒是喜欢东西向的房子，总有一段时间晒得到太阳。 -lmx(lmx); 2010.7.16 14:03 (#6180542)
- 向东，天天早上把你晒醒。向西夏天晒死。 -allan2009(allan2009); 2010.7.16 18:49 (#6181011)
- 觉得这里有成为士嘉堡的潜力。 -golfwood(Golf); 2010.7.16 10:45 (#6180034)
- 不能这么说，现在华人多的地方太多了，就房子本身状况，尺寸，交通，环境等，士嘉堡和这里比就差得太远了。 -sell_my_house(sell_my_house); 2010.7.16 11:41 (#6180200)
- 10年前看好NorthYork Center, 觉得它是大多市中心将会升值,现在看好这区,它将是大多市和周边地区(或叫"特大多市")的中心.交通方便,升值潜力大. -q16888(wonderful); 2010.7.16 11:51 (#6180235)
- 这位老兄眼睛里面就没有潜力不大的地方。 -lok(lok); 2010.7.18 02:16 (#6182713)
- 请教在一家银行办贷款需要多找几个经纪问吗？ -roc99(sun); 2010.7.15 10:42 (#6178251)
- 一般经纪都可以代理多家银行，看哪个的利率好些！ -buyhomecanada(buyhome); 2010.7.16 14:46 (#6180629)
- 如果找2家以上的银行都批了，会不会对自己的信用记录有影响？ -thatwaseasy(还好); 2010.7.16 21:46 (#6181162)
- let's see how much the sold price will be for this one. Page Link -wolaiziguangxi(guangxi); 2010.7.15 10:38 (#6178239)
- 世界杯终于结束了，章鱼以全胜获得冠军。不过，还没完。听说又预测了加拿大这个月加息。 -peipeipel(小岛护士); 2010.7.15 10:30 (#6178214)
- 麻烦那位热心人帮忙查一下 C1861414 的成交价？ 谢谢了。 -guest01(生活在别处); 2010.7.15 10:06 (#6178144)
- up -guest01(生活在别处); 2010.7.15 11:39 (#6178371)
- Terminated. -michaelmchi(happy); 2010.7.15 11:42 (#6178380)
- but I saw the post "SOLD", interesting! -guest01(生活在别处); 2010.7.15 12:01 (#6178423)
- asking for $599,900, sold for $595,000. C1861414 (asking for $532,888)的确是Terminated了，改了价钱以后重新换了一个马甲挂牌然后成交，这也是为什么建议大家把地址写出来。上次有个房子也是这种情况，换马甲重新挂牌成交。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.7.15 17:44 (#6179167)
- 我还奇怪为什么标价这么低。这个价钱开始标的有问题/ -michaelmchi(happy); 2010.7.15 23:22 (#6179618)
- 地址是 47 Kamloops dr, 当初是asking 532,888. Terminated 后再换一个MLS#， 是吗？ -guest01(生活在别处); 2010.7.17 23:43 (#6182585)
- 对。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.7.18 09:06 (#6182785)
- 请教炒房族：1189 Bridlewood Trail, Oakville, ON 去年挂出来卖了很久，去年要价好像是36万。请问去年成交了没有？现在又挂出来卖。如果去年卖了今年又卖（W1916784），这样炒房有钱赚吗？ Page Link -wangqingshui(忘情水); 2010.7.15 08:14 (#6177999)
- 再看oakville的房子了？这个房子离大路太近了. pm 一下你的电话我们交流一下 -rogue(宝藏猎人); 2010.7.15 08:29 (#6178010)
- 前几天业内人士表态已经厌倦涨派跌派对峙，提议重新洗牌，建立住派、租派、炒派三足鼎立格局。怎么没人响应炒房话题呢？ -wangqingshui(忘情水); 2010.7.16 11:10 (#6180095)
- 我买了一个房子，请问贷款是直接找银行， 还是找贷款经纪？？？他们俩除了利率不同，还有什么优点和不足吗？？？很多人明知道贷款经纪给的利率低，但还是愿意找银行， 这是为什么？请指教！ -waterlotus(水莲); 2010.7.15 07:29 (#6177982)
- 有的银行不通过贷款经纪放款，比如RBC,HSBC,BMO.银行里面的mobile mortgage specialist和经纪没有多大的区别，也是自雇的，最大的不同是银行里面的只是代理他们银行的产品，经纪可以申请多个lender。 -gorden123321(111222333); 2010.7.15 08:09 (#6177997)
- 非常感谢您的回答！！！！我同银行谈过利率， 但通常要比贷款经给的利率低， 这其中在某些条款上他们会有很大差别吗？谢谢！ 第一次买房对此事实在是不清楚，请费心给解答一下， 这其中有没有一些除了利率高低之外看不到的问题？ -waterlotus(水莲); 2010.7.15 08:26 (#6178006)
- 银行作mortgage或者贷款经纪，在人，所有的条款都一样，只是有的经纪只说好的，不说不好的。比如利率非常低，有的只是第一年低，剩下的高回来了。那么多paper，你指望一下子看明白不可能，你的问题一下子说不明白也说不清楚，你可以PM我你的电话。详细的电话里面说。 -gorden123321(111222333); 2010.7.15 17:39 (#6179158)
- Inquiry -i4fun(Fun); 2010.7.15 04:59 (180 bytes. #6177964)
- Nobody is interested at this area?! -i4fun(Fun); 2010.7.15 08:06 (#6177994)
- No helper???? -i4fun(Fun); 2010.7.16 00:54 (#6179726)
- 才从旧金山回来，有空可以打我电话，这一区域还比较熟；电话PM给你了 -aclwd(踏雪寻房); 2010.7.16 01:17 (#6179733)
- Thanks -i4fun(Fun); 2010.7.16 01:59 (#6179741)
- 似乎是附近少有的几个白人社区之一. 距离go train站也很近. 至于为何华人不感兴趣? 不知道. 也许房子旧? 也许学校不好? -pingmin(平民); 2010.7.16 12:36 (#6180351)
- 不知道有没有jj对你提起这是一个link屋区，房子非常的老旧？ -oneandone(1+1); 2010.7.16 16:09 (#6180782)
- 还有就是这里的所谓“白人”大都是老头老太。过几年后很多屋子都会是遗产房。 -oneandone(1+1); 2010.7.16 16:11 (#6180787)
- Thanks. So what do that mean? -i4fun(Fun); 2010.7.16 16:21 (#6180807)
- 第一：遗产房出手慢，整个街区value下降；第二：就算你买的不是遗产房，你这条街老死人，你怕不怕？ -oneandone(1+1); 2010.7.16 17:37 (#6180954)
- I used to walk around the Raymerville and I saw most of them are similiar size detached house with double car garage. -i4fun(Fun); 2010.7.16 16:23 (#6180814)
- 你已经带着主观意愿了，我不愿意多说，我只是提醒你。（本来应该是jj提醒你的。这个街区5-6年只涨25%是有道理的。） -oneandone(1+1); 2010.7.16 17:40 (#6180958)
- Thanks for your reponse. I would like to hear more from you. I believe it is valuable to me. -i4fun(Fun); 2010.7.16 17:58 (#6180971)
- 加拿大房屋市场新趋势(从一个JJ网站上转的，不要拍我） -buying(不买了); 2010.7.14 23:27 (2080 bytes. #6177821)
- "房子价格按道明银行和CIBC世界市场分析师估计的明年下跌10个点"，如果这个分析说的是多伦多的话，很想知道这个分析师的名字。 -gpsouth(大熊); 2010.7.15 01:07 (#6177940)
- 如果说的是加拿大的话，听说多伦多要跌过平均数，房产协会说的。 -buying(不买了); 2010.7.15 08:02 (#6177990)
- 那我们就拭目以待吧。。。 -gpsouth(大熊); 2010.7.16 23:41 (#6181343)
- thornhill woods的房子好像降价不明显啊，这个看上去一般的2500尺还是叫价62万4，真心请教目前的市场价，砍下来多少合适啊？ Page Link -xfile(I服了U); 2010.7.14 22:26 (#6177693)
- 那么好的社区，房子又新，维护又好，当然不会降了 -wxnyc(dongdong); 2010.7.14 22:30 (#6177705)
- 我去看了，房子维护一般，又靠HWY7，位置在区里不算好的。 -xfile(I服了U); 2010.7.14 22:44 (#6177731)
- 先砍个10%再说。楼上唱双簧？ -buying(不买了); 2010.7.14 22:33 (#6177712)
- 多虑了吧，房主和agent好像都不是中国人。估计也不会来rolia。呵呵。 -xfile(I服了U); 2010.7.14 22:45 (#6177734)
- 不好意思，只是看你们一问一答，工整对仗的，好奇一下，给这区打打名气？ -buying(不买了); 2010.7.14 23:08 (#6177769)
- 房子mls挂了有一阵子了，没卖掉由于近马路，离highway7才200m太近？小学bakersfield最近5年815位差了些？ -bob2001(BandofBrothers); 2010.7.14 22:47 (#6177737)
- 大家说说这个房子，也挂了好几个月了，从最初的49到现在44.5 Page Link -lin31367(mylife); 2010.7.14 23:02 (#6177759)
- 对这里不熟悉，不过看这样，表现差过平均水平啊。 -buying(不买了); 2010.7.14 23:08 (#6177774)
- 不喜欢这个，跟炮楼似的，LOT这么小，还是前面那个好一些 -wxnyc(dongdong); 2010.7.14 23:10 (#6177779)
- 外形是不太好看，但不管怎么说都是独立双车库的，这个价格甚至都卖不过半独立和TOWNHOUSE，真是奇怪，有没有人可以解答 -lin31367(mylife); 2010.7.14 23:14 (#6177784)
- Location不好，紧靠407。 Location不好的房子不要考虑。 -snowmantoronto(Snowman); 2010.7.15 10:51 (#6178269)
- lol 能用＂炮楼＂二字形容的，估计也是打小接受过抗日战争电影洗礼的那一代。 -lmx(lmx); 2010.7.14 23:17 (#6177793)
- LOL... -wxnyc(dongdong); 2010.7.14 23:18 (#6177800)
- 有道理，户型不好的这栋房子卖了好几个月没出去，听说屋主的新房子八月要CLOSE了，所以急着卖，一直降价，如果不觉得靠高速太近，可以狠狠的还价。呵呵 -lin31367(mylife); 2010.7.16 11:46 (#6180213)
- 这里有没有半独立的 -siyepingfeng(起早贪黑玩啪叽); 2010.7.15 07:06 (#6177979)
- 还是有些半独立的，你可能没注意，在MAPPLE SUGAR 路的半独立都买了47万 -lin31367(mylife); 2010.7.15 09:50 (#6178115)
- 请哪位评论一下这个区(N02)的概况, 比如治安, 交通和学校... -flyng(wind); 2010.7.15 18:35 (#6179211)
- N02区客观说来不错。治安和学校都中等以上。华人不太多，约10%。如果你希望周围全是华人的话，不要来这里。如果可以接受开10-15分钟车去华人超市，那么这片区不比markham和Richmond hill差。事实上，N02区的家庭收入高过Markham和RichmondHILL。 -y2004(Bluerain); 2010.7.16 15:35 (#6180707)
- can you give a brief intersection range? thanks. -lmx(lmx); 2010.7.16 15:37 (#6180714)
- 如果嫌贵，干吗不考虑远点地方，像Jefferson/BATHURST或King street/BATHURST？2800尺：50万左右。 -y2004(Bluerain); 2010.7.16 15:29 (#6180697)
- 像Jefferson/BATHURST或King street/BATHURST？2800尺：50万左右?
右多少？ -ntchina(ntchina); 2010.7.17 23:18 (#6182537)
- 请好心JJ告知C1898902的最后成交价格. 地址：556 VAN HORNE AVE, TORONTO, ON M2J 2V3
谢谢。 -sododoso(sleepycat); 2010.7.14 22:18 (#6177683)
- Can anybody help here? Thanks in advance. -sododoso(sleepycat); 2010.7.15 20:27 (#6179322)
- asked $439,000 sold $441,000 -wldclsq(常乐); 2010.7.15 20:53 (#6179358)
- Thanks a lot! -sododoso(sleepycat); 2010.7.16 15:15 (#6180674)
- 北美时报：G20影响烧了警车暖了房价 Page Link -ding33(顶); 2010.7.14 22:13 (#6177668)
- 此文作者是经纪，不管市场冷暖，永远都是涨 -ironhide(铁皮); 2010.7.14 22:27 (#6177694)
- 烧警车都能暖了房市，不能不佩服这无比的想象力 -buying(不买了); 2010.7.14 22:28 (#6177700)
- 麻烦那位知道N1912016的售价？ 才出了一个礼拜就卖了。很吃惊。谢谢了。 -eeryu(eeryu); 2010.7.14 22:00 (#6177612)
- Sc, 价格没出来。房子不错。 -michaelmchi(happy); 2010.7.14 23:15 (#6177788)
- 谢谢， 继续关注。 -eeryu(eeryu); 2010.7.15 16:37 (#6179058)
- up! thanks -eeryu(eeryu); 2010.7.17 10:27 (#6181665)
- Sold: $840,000 -peteron(蝴蝶效应); 2010.7.17 11:05 (#6181711)
- Thank you . -eeryu(eeryu); 2010.7.17 11:22 (#6181738)
- 再问一下，隔壁那套(16 granada crt)是不是成交了，很想知道那套 的成交价。多谢! -eeryu(eeryu); 2010.7.23 18:41 (#6193426)
- up -eeryu(eeryu); 2010.7.24 09:08 (#6194071)
- Many thanks. -eeryu(eeryu); 2010.7.24 14:13 (#6194357)
- 快搬家了，正在打包，谁能给点多余纸箱， 谢谢啦！ -xianganx(换房中); 2010.7.14 21:36 (#6177574)
- 大清早去NO FILL，有很多。 -zhangyisis(sis); 2010.7.14 22:04 (#6177648)
- i can give u some, pls PM -jennyy(jenny); 2010.7.17 23:47 (#6182593)
- 请大家点评一下finch/warden的townhouse -roc99(sun); 2010.7.14 20:44 (#6177489)
- 不好，别买，哪里有一片廉租屋。 -zhangyisis(sis); 2010.7.14 22:03 (#6177645)
- 是东北角吗？谢谢！ -roc99(sun); 2010.7.14 22:11 (#6177664)
- 廉租房是Finch&Birchmount东南角。两个朋友就住Finch&Warden 东北角的townhouse，交通和生活都很方便。 -karlxu(karl); 2010.7.14 22:22 (#6177684)
- 谢了！ -roc99(sun); 2010.7.15 10:38 (#6178240)
- 哪位给推荐一个rbc的banker？最好能讲国语，多谢。 -lidakang(李大康); 2010.7.14 17:10 (#6177237)
- pm了，朋友在那上班，可以问下他。 -vivianz(维维安的世界 BMW); 2010.7.15 01:39 (#6177951)
- 出租还是卖？最近房市好像很迷茫，新房年底close，如果房子出租也要请中介吗？房子在西北边。 -yunxi(rolia3003); 2010.7.14 17:02 (#6177216)
- 如果现在能市价卖出当然好，到年底就难说了。 -buying(不买了); 2010.7.14 17:04 (#6177222)
- 同学们，又要加息啦！ -bay.chen(Bay); 2010.7.14 16:43 (384 bytes. #6177177)
- 这个，大家都没意见，加吧！ -peipeipel(小岛护士); 2010.7.14 16:45 (#6177181)
- 加！越加越高兴！ -lionel(Lionel); 2010.7.14 20:11 (#6177448)
- 应该是夹吧！ -urgent1(非洲小白脸); 2010.7.14 20:17 (#6177456)
- 42个专家开一天的会就得出这么一个结论？本人非专家也不用开会就知道央行要涨息了，因为央行今天又把Overnight rate调高了，不涨息才怪呢。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2010.7.14 16:49 (#6177189)
- 看把你高兴的。 -wincity(toad 会英文的红卫兵); 2010.7.14 18:05 (#6177337)
- 嘿嘿，就加25点而已，还说不上高兴。 -bay.chen(Bay); 2010.7.14 18:08 (#6177341)
- 过一阵加0.25 过一阵加0.25，总要加到和澳洲差不多才好歇歇，大家可以慢慢等，过个半年加起来就不少了。 -buying(不买了); 2010.7.14 18:58 (#6177374)
- 你们这样不嫌累？该干什么干什么，该买房买房。整天盼着房价跌，抓着一两根稻草，高兴好几天。这加行的利息，跟猫狗鸡的利率，根本就没有必然的联系。 -wincity(toad 会英文的红卫兵); 2010.7.14 19:22 (#6177398)
- 又见证了一条ROLIA定律的诞生，MORTGAGE利率和央行利率没有必然联系。ROLIOR真敢说啊，着急上火的口不择言。 -buying(不买了); 2010.7.14 21:26 (#6177549)
- 俺是为你们好。要是房价5年不跌，你五年不买房？人生有几个五年？ Turner是大跌派，已经很多年了，你们三天两头的把他搬上来，有什么意思？ -wincity(toad 会英文的红卫兵); 2010.7.14 21:48 (#6177583)
- 为什么一定要买啊？这和五年，一辈子有什么关系？ -buying(不买了); 2010.7.14 21:47 (#6177595)
- 不买你为什么整天呆在这个坛子上？ -wincity(toad 会英文的红卫兵); 2010.7.14 21:50 (#6177602)
- 我没有不买啊，觉得划算就买，觉得不值我就不买，很简单啊。 -buying(不买了); 2010.7.14 21:54 (#6177624)
- 猫狗鸡的利率是债劵市场定的，跟加行的利率没有直接关系。 -wincity(toad 会英文的红卫兵); 2010.7.14 21:46 (#6177592)
- 嘿嘿，刚才不是说必然吗？怎么半路气虚了，变直接了。 -buying(不买了); 2010.7.14 21:49 (#6177599)
- 只有你看到气虚。没有直接关系=没有必然联系。加行即使再加1%，债劵市场都有可能不动。你说有没有必然联系？ -wincity(toad 会英文的红卫兵); 2010.7.14 21:52 (#6177613)
- 行啊，恭喜新定律诞生。不知道加行加1%，债劵市场都不动，历史上发生了几次？ -buying(不买了); 2010.7.14 22:01 (#6177626)
- 嗯，有见解，观点新颖（至少坛子里） -forestjohn(打酱油的); 2010.7.14 22:02 (#6177642)
- 你太小看了，在全宇宙都是新颖的。 -buying(不买了); 2010.7.14 22:25 (#6177690)
- 短期高于长期, recession. -boost(index); 2010.7.14 23:29 (#6177823)
- 请问铝线和铜线但不连接是怎么回事？ Aluminum/copper but no cojoint。 对买保险影响如何？ 谢谢。 -crazy2005(芒果); 2010.7.14 16:42 (#6177176)
- 请教。 -crazy2005(芒果); 2010.7.14 17:06 (#6177226)
- 没人理我？ -crazy2005(芒果); 2010.7.15 09:27 (#6178065)
- 各位行家： 看中一个房，装修不错，价位中等，但与对方经纪一聊，才知道这房2001年以前是大麻屋，现房主买下，做了所有改造，全面符合了政府检测标准，自住了这些年，现在出售。这种曾经的大麻屋现在买的话有什么不好的么？未来出售是否麻烦？ -michelle01(peach); 2010.7.14 16:05 (#6177082)
- 不用顶了，你没有别的选择了么？如果是这样，那就买吧。无所谓什么身体健康什么的 -hardaway(CDTH&NBHH); 2010.7.14 17:23 (#6177266)
- 这是个心理承受力的问题。假如日后你有个头疼脑热的，你会不会时时联想起你住的房子曾经种过大麻？ -lmx(lmx); 2010.7.14 17:54 (#6177320)
- 大麻屋最大问题是房屋结构可能受到损害，至于将来出售？。。。可能再也不会售出了。 -michaelmchi(happy); 2010.7.14 23:18 (#6177801)
- 我担心的就是这个，等我住够了想卖卖不掉不就费了。所以虽然很喜欢那个房的装修，但还是没敢去下offer。 -michelle01(peach); 2010.7.15 21:16 (#6179388)
- 为什么要聊出来？应在listing写明吧，合法的。 -lotus2(爱芳); 2010.7.15 11:11 (#6178314)
- 好像有的在list上写，有的不写，是等询问细节时经济再说出来。 -michelle01(peach); 2010.7.15 21:14 (#6179380)
- 规定好象是这样：当买方向卖方提出质疑，卖方如果知情则必须告知买方。说穿了，卖方可以不主动说明。 -lmx(lmx); 2010.7.15 22:08 (#6179457)
- 俺觉得首先应考虑放弃! 如果真喜欢这个, 首先应让你自己的JJ查一下它的买卖历史, 是否如卖家所言, 然后自己调查一下之前是否是真是房主自住还是出租. 因为听说有投资客专捡这种房子买, 然后出租等着, 捂到象今年上半年那种市场再那出来卖. -pingmin(平民); 2010.7.16 12:57 (#6180395)
- 一年fixed 2.5%,刚刚批下来，我的如意算盘是，明年的浮动要比现在好，先拿个一年fixed,明年再浮动，各位有什么意见 -13yazi(lakers); 2010.7.14 15:31 (#6176989)
- 为什么不申请一年浮动p-0.5呢？ -gorden123321(111222333); 2010.7.15 08:04 (#6177991)
- 还有这种贷款？ -13yazi(lakers); 2010.7.15 08:19 (#6178003)
- 有，刚做了一个。 -gorden123321(111222333); 2010.7.15 17:40 (#6179160)
- 你是客户还是经济，能不能PM具体情况？谢谢 -13yazi(lakers); 2010.7.15 20:06 (#6179297)
- one year fix = 2.29% or 2.4% + plus other discount -nolater(nolater); 2010.7.15 09:01 (#6178031)
- 2.29, 好像不错 -13yazi(lakers); 2010.7.15 09:19 (#6178055)
- 2.29％？看你的合同上怎么写的吧？合同上白纸黑字的算数。电话里面谁都可以忽悠。 -gorden123321(111222333); 2010.7.15 17:42 (#6179163)
- Right now P-0.7 = 1.8. Yours is 2.5%. You loss 0.7%. Assuming 5 year term, next year you need to be able to get P - 0.7 - 0.7/5 = P - 0.85 to break even. It's unlikely that you can get that rate next year. -jeffrey815(Smartiecat); 2010.7.15 09:02 (#6178032)
- why not, people can get p-1 or more in normal days -argan99(argan99); 2010.7.15 09:29 (#6178067)
- Do you think in one year of time our rate can reach what you call normal days? -jeffrey815(Smartiecat); 2010.7.15 10:24 (#6178201)
- I got P-0.95 in 2006 -13yazi(lakers); 2010.7.15 10:08 (#6178154)
- What was the fixed rate at 2006 and what do you think the fixed rate in one year? -jeffrey815(Smartiecat); 2010.7.15 10:25 (#6178196)
- 2006 fixed 大概5.0 -13yazi(lakers); 2010.7.15 10:26 (#6178205)
- July 2006 prime rate is 6%. Prime rate right now is 2.5%. You can do the comparison. -jeffrey815(Smartiecat); 2010.7.15 10:47 (#6178262)
- there's a serious bug in your theory: "to get P-0.85 next year to break even" is assuming P will stay stable over the coming year and fixed 1 year will lose 0.7-- people can't agree with you on this even they are house keepers -argan99(argan99); 2010.7.15 22:34 (#6179496)
- 自做聪明。现在的浮动２都不到。你怎么算出来这个2.5合算的？ -goodyear2010(good 2010); 2010.7.15 09:16 (#6178051)
- 一年 -13yazi(lakers); 2010.7.15 09:18 (#6178053)
- 你的如意算盘可能会落空。我知道很多人拿到一年FIX在2.0以下，你这个不算好的DEAL。你在赌明年PRIME能坐上火箭，看看美国利率走势你就知道了。PRIME最高时，浮动P也只不过减1左右。现在能拿到P-0.8不会很难，为啥不考虑呢？仅供参考！ -jasontxm(TXM); 2010.7.15 10:24 (#6178202)
- 2.0？不敢想象 -13yazi(lakers); 2010.7.15 10:27 (#6178207)
- 这个比较靠谱。加拿大也是一样，三年前利率是6％的时候，浮动最多也就是p-1.1，还不是人人都能拿到，现在这么低的利率最差也就是p-0.6。如果期望利率大涨，还不如锁定5年合算。 -rockywei(落基山); 2010.7.15 11:07 (#6178298)
- 5年内利率会大涨到6%吗？三年前什么经济状况才会出现6%的利率呢，若是政府能在三五年内让利率这么个涨法的话，经济能消化的了吗？ -mjia(A_A); 2010.7.15 12:16 (#6178458)
- 明年要加9次息，根据你的情况，银行内部分析文件仅供参考 Page Link -nolater(nolater); 2010.7.15 11:50 (#6178395)
- 啊，经济形式有那么好吗？ -newstart(爱吃饺子); 2010.7.15 12:03 (#6178433)
- 好像是两年加了9次 -13yazi(lakers); 2010.7.15 12:26 (#6178476)
- This document is unrealistic and certainly it is not 银行内部分析文件. It's simply prepared by a mortgage specilist to show the clients. -jeffrey815(Smartiecat); 2010.7.15 14:54 (#6178848)
- 3年fixed 3.5%,刚刚批下来,各位有什么意见? -allan2009(allan2009); 2010.7.15 14:26 (#6178804)
- why? tell me the reason. -allan2009(allan2009); 2010.7.15 14:51 (#6178841)
- 你早干吗去了？３月份还能拿５年3.55呢。现在这时候你来拿３年的固定？这个时候要拿固定也是１年的。然后明年p-1之类的出来后拿浮动。现在拿３年固定是最不上不下的尴尬决策。 -goodyear2010(good 2010); 2010.7.15 15:16 (#6178885)
- 无论固定还是浮动，3年比5年的余地大一些 -gorden123321(111222333); 2010.7.15 17:44 (#6179165)
- 3年3.5%， 我认为不错，你是从那里拿到的？ -waterlotus(水莲); 2010.7.16 12:30 (#6180342)
- 大概多长时间要审批，是书面文件还是口头告诉你的？ -thatwaseasy(还好); 2010.7.16 18:21 (#6180984)
- I like variable, so if it goes up, I can get P-0.85 or better for 5 years, this is what I want -13yazi(lakers); 2010.7.15 16:09 (#6178994)
- 你讲的太好了,虽然我没怎么看明白,不过支持你.直觉就是那长期的,或浮动的,谁知道明年咋样哪? -thatwaseasy(还好); 2010.7.15 18:42 (#6179224)
- 浮动与固定是银行天平上两砝码，最近大家注意没有,银行在降固定利率，为何？原来前阵子，大伙都赶浮动，固定自然业务量大降。哪到底咋样算低呢？我认为5年3.5可以考虑。浮动3年是最佳。固定1年不吃亏，但明年底能保证拿到好的利率还要打？ -jasontxm(TXM); 2010.7.15 15:58 (#6178976)
- No. The bank drops the rate because capital market says so. The long term treasury yield has decreased significantly over the past quarter, which brough down the yield for all fixed income assets (ie. mortgages, bonds, etc) -jeffrey815(Smartiecat); 2010.7.15 16:59 (#6179101)
- 在GTA去哪里买地大（〉10000sqt),又比较新的房子。看了美国的房子，觉得加拿大新盖的房子太不象个房子样了。 -suppuppy(sup, papi); 2010.7.14 15:04 (#6176931)
- 你怎么得出“纽约湾区的房子比这里还贵还小”这个结论的？你在那里住过？ -peipeipel(小岛护士); 2010.7.14 15:11 (#6176946)
- 他应该说SV， northern jersey, nyc, 可能还靠普 -suppuppy(sup, papi); 2010.7.14 15:24 (#6176977)
- 那我就选第一个吧。
5000来尺的地放个3000多尺的房子，加拿大的开发商太丧心病狂了。纽约和湾区的房子可能比GTA的房子老和贵，但是地肯定是大得多的。 -suppuppy(sup, papi); 2010.7.14 15:16 (#6176956)
- 所以坚决不去SV, NYC, 买房子其实是买地，一个3000尺的新房本身也值不了几个钱。 -suppuppy(sup, papi); 2010.7.14 15:28 (#6176983)
- 有啊，还很多呢，mls上最低价格设成２００万去搜就是。 -tjhong(啊哈); 2010.7.14 15:26 (#6176978)
- 对，对，言之有理。有200万我去美国干什么不好， 呵呵。 -suppuppy(sup, papi); 2010.7.14 15:31 (#6176993)
- 在老区找新盖的房子 -oakville06(等待夏天); 2010.7.14 16:04 (#6177081)
- 可是老区新盖的房子要大大贵过新区同样的房子。 -buying(不买了); 2010.7.14 16:29 (#6177142)
- 对，对，言之有理。有在老区找新盖的房子的钱我去美国干什么不好， 呵呵。 -tjhong(啊哈); 2010.7.14 16:51 (#6177197)
- 太重复的话题，上来就看着累。这里不止有涨派和跌派。建议重新划分一下，这样我可以把涨派跌派的帖子彻底过滤掉，实在没有什么营养。 -hilander(越野的红色); 2010.7.14 15:03 (747 bytes. #6176920)
- 经花贴。 -ouch(OOO); 2010.7.14 15:32 (#6177000)
- 别忘了还有JJ派 -bigjoe(万里独行); 2010.7.14 17:26 (#6177276)
- 他们是靠买卖挣钱的，就统一划到炒派里算了。 -hilander(越野的红色); 2010.7.14 17:30 (#6177281)
- 打算买个45-50万小独立house，15年左右新的，各位GGJJ能不能推荐个好地方，谢谢 -xiaomiza(xiaomiza); 2010.7.14 14:48 (#6176886)
- 可以买个LINK 或半独立的，独立的可能性不大。。 -michaelmchi(happy); 2010.7.14 23:36 (#6177835)
- Pm 你了。 -raining168(雨中散步); 2010.7.15 01:50 (#6177954)
- 借贴，同样价位半独立的，十年内房子，帮忙推荐一下 -siyepingfeng(起早贪黑玩啪叽); 2010.7.15 07:02 (#6177978)
- 外表没问题，内部结构不好，屋主新房子要CLOSE急着卖，连TH卖出价格都比它高。不觉得结构差点，这个价格真是很合适了。在2月份同一小区，同一户型价格都比它高了五万 -lin31367(mylife); 2010.7.16 12:04 (#6180272)
- 不如买个好Location的townhouse。价格不是买房子首先要考虑的，Location是最重要的。好的Location房子贵一点，卖的时候价格也是要高一些的。 -snowmantoronto(Snowman); 2010.7.15 10:48 (#6178266)
- 借贴问一下,在这个价位范围内,可以推荐一些比较好的区吗?学校好一点,但也不追求顶尖.townhouse也可以考虑.谢谢, -locker90(打卤面); 2010.7.15 13:19 (#6178651)
- Bayview/Highway7/Yonge/16th 的房子15年以内，45万townhouse可以买到，50万半独立可以买到。 -snowmantoronto(Snowman); 2010.7.15 13:30 (#6178695)
- 那请问下，为什么说这个地点不好呢？我有几个朋友都住这附近 -lin31367(mylife); 2010.7.15 13:36 (#6178714)
- 我说的这个区可以。上面你说的那个房子http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9680598 太靠近407了，噪音会很大。 -snowmantoronto(Snowman); 2010.7.15 13:40 (#6178724)
- 谢谢你雪人.可以请你评价一下N1844536 (76 ROYAL MANOR CRES,子RICHMOND HILL, ON L4B 3N5) 吗? 好象挂出来有一段时间了. -locker90(打卤面); 2010.7.16 10:11 (#6179966)
- 位置本身不错，但确实没有研究过这个区的townhouse，因为这个区大部分是比较整齐的独立屋。 -snowmantoronto(Snowman); 2010.7.16 13:38 (#6180475)
- 马上要RENEW贷款了，不知道现在的浮动能拿到多少，请有相关信息的PM，谢谢。 -gugu(GuGu); 2010.7.14 13:33 (#6176669)
- p-0.7都很容易的 -gorden123321(111222333); 2010.7.15 08:05 (#6177993)
- 前国会议员、财经专家 garth turner 的 blog Page Link -yinglilv(yingli); 2010.7.14 12:35 (#6176479)
- Turner has been a loser for a long time. -wincity(toad 会英文的红卫兵); 2010.7.14 12:52 (#6176531)
- 人家再loser也做过国会议员了。按照你的标准，你失败得简直就不应该活着。你去自尽吧，没人拦你的。 -goodyear2010(good 2010); 2010.7.14 13:07 (#6176567)
- LOL............. -wynton(云中漫步); 2010.7.14 13:13 (#6176594)
- Take it easy. I mean he turned a loser after he was kicked out of his party. He's been banging his head for years for house price to go down. I used to subscribe to his newsletter. Besides, 议员 can be a loser too. -wincity(toad 会英文的红卫兵); 2010.7.14 13:25 (#6176639)
- 只要不支持房价涨的，不是“穷鬼“就是“LOSER”，天皇老子来了也一样。. -buying(不买了); 2010.7.14 12:55 (#6176536)
- 预算25-30万 townhouse 小学别太差 能给推荐几个地方吗？Thanks -cdc9jfzl(CDC); 2010.7.14 11:06 (#6176306)
- 很难。 -ouch(OOO); 2010.7.14 13:05 (#6176561)
- 怎么最近老有人这个buget 出来问？如果不求新，推荐SHPPARD/ WARDEN 西南角。 -buying(不买了); 2010.7.14 13:07 (#6176566)
- Waterdown, Aspen Ridge is building TH over there. -maple7099(mapleleaf); 2010.7.14 13:17 (#6176607)
- 房子距离高压线有大约200米，会对住在里面的人有不好的影响吗？ -shanbuzhuan(山不转); 2010.7.14 10:50 (#6176266)
- 沉得太快了！顶一下。 -shanbuzhuan(山不转); 2010.7.14 13:13 (#6176589)
- 2000米以内会死人，快跑吧。 -amantor(aman); 2010.7.14 13:34 (#6176673)
- 有人说是要800米以上才安全。 -ouch(OOO); 2010.7.14 13:32 (#6176665)
- 在中国，发电厂的职工宿舍大院很多就在电厂边上。从没有发生任何问题。这里高压线旁的居民多了，也没听说谁出了事。 -houseless(北国之春); 2010.7.14 14:20 (#6176810)
- 高压线的辐射危害比你的手机小多了。那手机紧靠着你大脑，发射着1-10 GHz 微波频率信号给几十公里以外接收天线。 -houseless(北国之春); 2010.7.14 14:26 (#6176836)
- 手机是弱电，高压电可是强电。 -shanbuzhuan(山不转); 2010.7.14 15:35 (#6177007)
- 两个概念。正因为高压电是强电，所以你没什么机会亲自去摸；手机随时弱电，它的信号频率高，穿透性强，躲不开。 -copperbean(铜豌豆); 2010.7.14 16:12 (#6177096)
- 俺可是微波专业的，你家的微波炉比你家的电炉子电压功率小，但是微波炉才有辐射。伤人的是频率第一，功率第二。电炉子工作时都能打开门，微波炉工作时，你能开门吗？ -houseless(北国之春); 2010.7.14 16:15 (#6177100)
- 如果心里有负担，又不差钱，当然不买高压线附近的房子 -houseless(北国之春); 2010.7.14 16:28 (#6177140)
- 电厂的职工用电免费，收入高，营养好，可以抵抗辐射危害。你可以向电力公司/房主提出类似补偿要求。 -firetrain(火车头); 2010.7.14 14:58 (#6176908)
- 好像房子价格差不少呢. -shanbuzhuan(山不转); 2010.7.14 15:37 (#6177016)
- 如果心里有负担，又不差钱，当然不买高压线附近的房子。 -houseless(北国之春); 2010.7.14 16:25 (#6177124)
- 300 feet is safe. read this article Page Link -rxli(rxli); 2010.7.14 15:31 (#6176994)
- 300 feet is about 100 meters -rxli(rxli); 2010.7.14 15:36 (#6177015)
- 各种各样的理论都有，关键问题是高压线附近的房子便宜，如果你不在乎，那很好。将来卖的时候也便宜。 -notanagent(天下谁人不识君！); 2010.7.14 15:46 (#6177044)
- 得什么病都会往这里想,是不是住得离高压电线太近了.... -shanbuzhuan(山不转); 2010.7.14 16:02 (#6177075)
- 拉不出屎来怨不得茅坑！ -notanagent(天下谁人不识君！); 2010.7.15 09:52 (#6178119)
- 高压线对人体的危害程度没有定论，直观地讲，买主对高压线的问题反映有点儿过度。买主心目中普遍抵触，所以高压线附近的房子卖不出价格。我看唯一得的害处就是这些。 -michaelmchi(happy); 2010.7.14 23:23 (#6177811)
- right, like this one, 120K less than the other houses, but can not be sold yet. If you are not afraid of it, this one is well worthy the price. Page Link -sayyestohouse(House); 2010.7.15 10:31 (#6178217)
- Looks like it's cheaper than the others because it backs on 16th ave. -dmak0(JumpyCat); 2010.7.15 18:49 (#6179230)
- 帮你顶 -mjia(A_A); 2010.7.15 00:09 (#6177911)
- 别买，致癌。 -catherine1(cathy); 2010.7.15 11:21 (#6178339)
- Rolia 熊市淡友的定律是所有的房子不是损丁就是致癌。化解的方法是: 等他们买了之后就什么问题都没有了。 -q16888(wonderful); 2010.7.15 11:39 (#6178369)
- 200米是绝对没有健康问题的。但是房价是另一回事了。 -oneandone(1+1); 2010.7.15 16:27 (#6179035)
- 近1/3加拿大人无应急储蓄 -buying(不买了); 2010.7.14 10:35 (516 bytes. #6176231)
- 近1/3的人没有储蓄计划跟这几年低利率政策有关。银行利息这么低，谁把钱存银行？ -peipeipel(小岛护士); 2010.7.14 10:42 (#6176246)
- That may not reflect the overall picture.
Page Link -thornthorn(Holy Moly); 2010.7.14 10:46 (#6176257)
- 差不多嘛，5%的储蓄，在表上也算低的吧。 -buying(不买了); 2010.7.14 10:52 (#6176272)
- 是完全没有储蓄哦，低利率也就这一两年的事。 -buying(不买了); 2010.7.14 10:50 (#6176268)
- 多伦多房价涨还是跟大批贪官污吏的黑钱涌入有关。现在买百万豪宅的小留不少吧？老移民抢房哪抢得过他们？ -peipeipel(小岛护士); 2010.7.14 10:59 (#6176290)
- 房市上还是5.6十万的是大头，这个级别这几年来的普通移民也完全没有问题。 -buying(不买了); 2010.7.14 11:07 (#6176303)
- 他们来多伦多干嘛？温哥华的气候不是更好吗？再说了，就算他们来了，他们买的房子和老移民们相中的房子也没什么的交集。 -lionel(Lionel); 2010.7.14 11:19 (#6176327)
- 呱呱呱，我预测今年9月房市出现飞跃。 -pele2010(贝利); 2010.7.14 11:13 (#6176318)
- 很多人有巨额信用卡，还要什么储蓄应急？ -firetrain(火车头); 2010.7.14 11:18 (#6176326)
- 有道理，信用卡是个好东西，不过是20%得利息。 -buying(不买了); 2010.7.14 11:25 (#6176341)
- 什么叫应急？旧社会青黄不接的时候，六分利都得借呢。 -firetrain(火车头); 2010.7.14 12:28 (#6176457)
- 呱呱呱，信用卡是个好东西，大家借钱不用还，借钱都去买房子，金融危机不用怕，政府出面来救市，房市大涨！ -pele2010(贝利); 2010.7.14 11:30 (#6176347)
- 首先声明我存了２万块的应急金，但这个是LD的注意，其实没必要，到那时房子抵押给银行（现在房价平均４０万，家庭平均负债１０万，就是房价对折，还是有许多空间），可以随便化。 -tjhong(啊哈); 2010.7.14 11:35 (#6176366)
- 我不知道为什么要储蓄，那玩意儿中看不中用，钱少可以买股票，钱多就买房子，我长期在银行保持不存款的纪录，这十几年也从来没什么问题。 -neversaid(重来不说); 2010.7.14 11:44 (#6176383)
- 你这个想法不安全。有些人买保险，20年也没出事，是不是他可以得出结论说保险没用啊？ -aidle(朱英俊); 2010.7.14 12:11 (#6176421)
- 通常，这是钱不够多时候的想法，当投资累积到一定数额，就想到需要有一份无风险储备。当然，这份储备只是资产很小比例的一份。 -buying(不买了); 2010.7.14 12:19 (#6176431)
- 我觉得越是穷人越应该存点应急的钱，大款在银行还有信用可用，社会上还有富朋友可投，穷人到了紧急关头那才是山穷水尽、举目无亲。。 -aidle(朱英俊); 2010.7.14 12:20 (#6176435)
- 穷人应该存点信用，而不是存应急钱。人穷一时叫应急，穷一辈子才叫穷。当然，在加拿大做穷人没什么不好的。 -firetrain(火车头); 2010.7.14 12:31 (#6176470)
- Use line of credit. -211(luck); 2010.7.14 12:10 (#6176418)
- 不失为应急的好办法。 -aidle(朱英俊); 2010.7.14 12:21 (#6176438)
- 存钱的错过了的房价的上升，存的被别人拿走炒股票房产，金融海啸了，存钱的要承担同样或者双倍的损失，赶上未来的通胀，存钱的还有接着亏。 -kingsw(Steven); 2010.7.14 12:26 (#6176450)
- 应急储蓄2万块，够买房子的吗？OK找银行借款买，那房市崩溃了，金融海啸了，你是不是会死得更惨？ -aidle(朱英俊); 2010.7.14 12:30 (#6176464)
- 你认为应该有多少应急储蓄？ -f071226(f); 2010.7.14 12:56 (#6176538)
- 至少一年花销，但5%资产以内。 -buying(不买了); 2010.7.14 12:59 (#6176545)
- 为什么"金融海啸了，存钱的要承担同样或者双倍的损失"？ -bully2007(2007); 2010.7.14 13:01 (#6176551)
- 涨派急了乱说话而已。存款10万有保险，如果应急钱超过10万那就另说。 -buying(不买了); 2010.7.14 13:04 (#6176556)
- 是啊，房子是金子做的，越是危机越值钱，国家倒闭了它就会大涨。 -buying(不买了); 2010.7.14 16:02 (#6177073)
- 依目前状况，储蓄倒是次要，但留些现金和首饰在手头却很有必要。 -coolmao(酷猫*Zensunni); 2010.7.14 13:05 (#6176562)
- 为什么要定期储蓄？有LOC就足够了。钱应该拿去还贷或投资。 -eeryu(eeryu); 2010.7.14 15:35 (#6177008)
- BASEMENT大约800 平方尺,只不过想简单装修（一个3件的卫生间，一个库房，不带卧室）标准地毯，BUILDER 却要2万７，有这么贵吗？ 另外， 地产律师是下OFFER 前就预订好时间, 还是等BUILDER 接受OFFER后再找, BUILDER 接受OFFER后只给3天时间找律师, 来得及吗？ -xinjia(happy); 2010.7.14 10:05 (#6176172)
- 顶一下 -xinjia(happy); 2010.7.14 19:26 (#6177401)
- 20,000 is too much, by the way is this new house? I thought you can't finish the basement for the first 2 - 3 years? -lmx(lmx); 2010.7.14 19:38 (#6177413)
- 自己装修可以便宜不少，但是不能放进贷款里面。关于BUILDER 只给3天审核合约，时间上可以商量延后些的，一般都是先找的律师看合约，然后CLOSING 时候再找下律师的。 -vivianz(维维安的世界 BMW); 2010.7.15 01:38 (#6177950)
- 第一次下OFFER, 不太明白, 你是说合约递交给BUILDER之前先找律师看好, 然后再递交BUILDER? -xinjia(happy); 2010.7.15 13:52 (#6178756)
- 我需要转mortgage，请 TD 的 mobile mortgage specialist PM 我，谢谢。 -scarborough09(wander); 2010.7.14 10:03 (#6176168)
- pmed，是Fairview mall那家TD的 -gorden123321(111222333); 2010.7.15 08:07 (#6177985)
- 能不能也给我pm一下？谢谢 -zzzid(zzz); 2010.7.16 20:54 (#6181104)
- Can anyone please check the sold price for N1905230 ? Many thanks! -guelpher(Guelph); 2010.7.14 10:02 (#6176165)
- Suspended. -wldclsq(常乐); 2010.7.14 16:06 (#6177087)
- 多谢！看来市场真的不行了。这个房子内部状况不错，４房，位置也不错，要价也算合适，竟也没卖掉，估计买家砍的厉害。 -guelpher(Guelph); 2010.7.14 16:17 (#6177107)
- suspended未必说明太大问题。如果业主降价求售才是房市下行的征兆。 -lmx(lmx); 2010.7.14 18:03 (#6177335)
- 不是阿，本想下offer，但卖方经纪说礼拜二统一收，估计有多个，俺当时一听就撤退了，俺是Loser，最怕和人争了 -guelpher(Guelph); 2010.7.14 19:30 (#6177386)
- 卖方经纪是Loser，如果房子没有什么特别之处，这样做法现在是吓跑买家。 -lmx(lmx); 2010.7.14 19:34 (#6177409)
- +1, 只要卖方一说多个OFFER，立马走人。决不当冤大头，更不当那损人不利己的抬轿子的。 -forestjohn(打酱油的); 2010.7.14 22:05 (#6177647)
- 位置在哪？都给些市场信息，相互帮助。应该不会有什么触犯隐私权问题吧。 -tomorrowtomorrow(hehe); 2010.7.14 18:23 (#6177353)
- Richmond Hill，俺梦寐以求，心目中的高尚住宅区阿 -guelpher(Guelph); 2010.7.14 19:20 (#6177388)
- 可不可以多share一些infomation, 比如说intersection,price什么的？ -yayamama(yaya); 2010.7.14 19:48 (#6177424)
- 啥亚，装神弄鬼的，地址都不肯说，就是有这样的人，喜欢问别人，你一问他，就装哑巴。N1905230 -不就是 50 Toporowski Avenue，要538k -gang_liu(gliu); 2010.7.14 21:42 (#6177582)
- 来晚了差点没看到，有人说话很不厚道阿。难道楼上的是24小时拉屎睡觉都挂在rolia上吗？何况俺只是问个售价，而且热心经纪才提醒过，报个号码就行了，不要公布具体地址，以免涉及隐私。 -guelpher(Guelph); 2010.7.14 23:15 (#6177789)
- 行啦，大忽悠，你厚道吗？你那个定金交了，想再砍价验房又验不出问题，然后在rolia上死缠xx熊让他帮你毁约的事完了吗？从某种角度而言，mls号类似于电话号码。你报mls号算不算暴露隐私？我留的信息就是用你报的mls号在google上随便一搜查出来的结果。 -gang_liu(gliu); 2010.7.14 23:53 (#6177842)
- 哈哈，多谢挂念，完了完了，顺利圆满完成，其实本来就没事，最后坎了几乎8%，但还是觉得不是十分喜欢，没欠waiver，拿回定金，浪费了验房费。 -guelpher(Guelph); 2010.7.15 00:08 (#6177908)
- 关注！经纪说8个offer,抢了2晚上。还让我们出$$，保证给。可惜我没那么高的预算，不参与。 -tomorrowtomorrow(hehe); 2010.7.15 00:01 (#6177896)
- 让别人抢两个晚上？？？这个经纪也太的无良。 -lmx(lmx); 2010.7.15 00:25 (#6177922)
- Finch & Brimley 东北角那片Town house 25万 管理费340/月 怎么样？请大家给评论一下 谢谢！！ -cdc9jfzl(CDC); 2010.7.14 09:01 (#6176052)
- 就要下offer 能不能帮帮忙呀！ 另外 那边小学怎么样？ 谢谢！ -cdc9jfzl(CDC); 2010.7.14 09:21 (#6176077)
- 那一带一直都不怎么样，从学区到环境。 -buying(不买了); 2010.7.14 09:33 (#6176102)
- 类似价位 哪里比较好些呢？ -cdc9jfzl(CDC); 2010.7.14 10:05 (#6176176)
- 你可以看看warden /sheppard 西南的townhouse，按你的具体情况比较一下，我朋友去年23.5万买了个4房的END UNIT.现在也多不了多少。 -buying(不买了); 2010.7.14 10:10 (#6176181)
- 请问哪里学校和治安好吗？ -goodshot(快乐宝宝); 2010.7.14 10:38 (#6176237)
- 小学中等略上，中学时麦当劳中学，虽然比不上北边的一流中学，但也是传统名校了。治安嘛，感觉人员往来杂了点，边上有APT，但没听说出过什么大事，朋友也没有说过有这方面问题。 -buying(不买了); 2010.7.14 10:44 (#6176248)
- thank you. -goodshot(快乐宝宝); 2010.7.14 10:56 (#6176285)
- 今天要下一个 offer，有没有能帮忙下 offer 的 经纪。 请PM你的联系信息和 rate ！！！，说明：房子在 North York， 已看过， 可能今天还要看一次， 然后直接下。 先谢过所有想帮忙的经纪。 非诚勿扰！ -dorisave(买房子); 2010.7.14 07:21 (#6175983)
- 我收1000. 剩下的归你。ＰＭ吧。 -leng(:-)); 2010.7.14 09:12 (#6176065)
- for sure?PM your contact. -32003200(32003200); 2010.7.14 09:32 (#6176098)
- Could somebody delete my posting. I'm not a JJ, just joking. Please don't send me PM. 看来房市跌不了。这么多人要买房子。我得考个JJ证书来赚小钱。 -leng(:-)); 2010.7.14 10:29 (#6176219)
- 才一个人回你就嫌多啦，倒是回搂主要赚小钱的有俩。 -buying(不买了); 2010.7.14 10:31 (#6176223)
- 你不明白，10分钟，就有数个pm. -leng(:-)); 2010.7.14 12:11 (#6176420)
- 贪便宜的人还真是多啊 -buying(不买了); 2010.7.14 12:48 (#6176522)
- 我只收250，PM吧 -ironhide(铁皮); 2010.7.14 09:35 (#6176109)
- 我知道有的人不收费，还请你吃饭的，为了冲业绩：） -hardaway(CDTH&NBHH); 2010.7.14 09:56 (#6176152)
- 谢谢所有的PM， 我会在2：00PM前选一个的。 谢谢！！ -dorisave(买房子); 2010.7.14 11:29 (#6176345)
- 你这个办法很好，值得推广，对双方有利。 -yzdad(yzdad); 2010.7.14 12:35 (#6176476)
- 这个方法好好在哪里呢？这样是不是买方代理的comission要扣税以后才能给买主啊？如果直接找卖方代理下offer，减去买方代理comission，是不是更好？ -wangqingshui(忘情水); 2010.7.14 12:39 (#6176489)
- 哈哈，这里面的道理既深奥又简单，你找卖方JJ下Offer，是三人分买方Commission，而你自己找一个JJ，则是两个人分。 -yzdad(yzdad); 2010.7.14 12:57 (#6176539)
- 请问什么时候约见律师？我指房子CLOSING 之前多少天？还是在CLOSING 之后约见也可以？ 谢谢。 -thatwaseasy(还好); 2010.7.14 00:07 (#6175895)
- 都close了，要律师也没有用了。律师不就是处理转户过程中相关法律的问题。一般close前一个月左右吧。 -benjiahuo(benjiahuo); 2010.7.14 09:53 (#6176138)
- 哪位给看看这个房子呀 N1902360 Page Link -wysmx(玲珑); 2010.7.13 23:47 (#6175866)
- up, 有好心人给看看吗 -wysmx(玲珑); 2010.7.14 18:46 (#6177366)
- 明天去看这个房子, 请说说这个房子值吗? 谢谢!! 急急急!!!! -wysmx(玲珑); 2010.7.16 19:35 (#6181035)
- 看起来不错，结构很好。车库不占房子面积，一楼带书房。看看是否主层洗衣房。地下室好像出租过，喜欢与否自己决定。这个区的房子跟Bayview/16街东南的区很相似。交通差了一些。 -snowmantoronto(Snowman); 2010.7.16 22:54 (#6181263)
- 请问有没人去看过这房子：http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9636960
请评价下！ -tomorrowtomorrow(hehe); 2010.7.13 23:06 (#6175749)
- 原先对市场前景维持乐观的加拿大房地产协会，2 日修正对今年房价升的预测，从原来预测今年房价比去年上涨 5.4% 向下修正为仅上涨1.6%。 -bay.chen(Bay); 2010.7.13 22:54 (81 bytes. #6175723)
- 真是这么说的么？涨派的官方代表都这么说了，坛子上的涨派不知道怎么看。 -buying(不买了); 2010.7.13 23:05 (#6175745)
- 我是跌派，但是我担心买不到好房子：1. 新房不会跌。2. GTA现在2万4间待售旧房，看得上眼的不多。 -oneandone(1+1); 2010.7.13 23:26 (#6175808)
- 别再扯了，拿出这几年的新房数据来我就相信你。 -buying(不买了); 2010.7.13 23:37 (#6175840)
- 四五月的楼价是贵点，八月是卖剩的。不过还是有一些好的。新房因为建筑成本高了，再加上HST, 贵了。早前要装修basement, 一打价，wow, 贵了很多。 -q16888(wonderful); 2010.7.14 10:01 (#6176164)
- 全国1.5% 安省要跌大，大多肯定是代表了，怎么没说说安省要跌多少。没想到涨派的领导机关也这么悲观。上次CIBC的喊跌在这里被狂羞辱了一番，这次看来涨派要造反了。 -buying(不买了); 2010.7.14 07:13 (#6175978)
- 跌了好啊，可以换大房子了 -foolzz(foolzz); 2010.7.14 10:17 (#6176195)
- 房子涨的时候，大家换大房。跌的时候也换大房，看来换大房啥时都宜啊。倒是first time buyer真有买大房的好机会了,比起换房的少损失一道。 -buying(不买了); 2010.7.14 10:23 (#6176209)
- 刚刚买了房子，想粉刷一下墙壁，不知哪家公司这方面服务质量好？谢谢！ -yj222(yj222); 2010.7.13 21:19 (#6175493)
- 请问买过新condo的业主，健身房，游泳池这些设施在move-in以后多久才能造好？ -zhihaoxx()(); 2010.7.13 21:18 (#6175491)
- 取决于你是那一批入住的，3-8个月都有可能，问一下管理处 -hzwz(印象); 2010.7.13 22:25 (#6175631)
- 晒美国百年房价曲线 -buying(不买了); 2010.7.13 20:39 (8311 bytes. #6175441)
- 盗链-小心文学城告你 -gang_liu(gliu); 2010.7.13 21:22 (#6175499)
- 怎么了，这文章让你不爽了？呵呵。 -buying(不买了); 2010.7.13 21:26 (#6175508)
- 一打开，就几张盗版图片扎眼。咋看？下次老老实实地给个文学城的链接。小样，整的好像自己好像是"屁股挂暖瓶-有一定水平"似地。不知道的，还以为是你总结的，难怪文学城要警告你。 -gang_liu(gliu); 2010.7.13 21:33 (#6175519)
- 有必要在这事上纠缠么？ -forestjohn(打酱油的); 2010.7.13 21:47 (#6175549)
- LZ晒的就是那几根谁都看不到的曲线：-） -copperbean(铜豌豆); 2010.7.13 21:51 (#6175558)
- 没看到上面写着天涯社区么? 文学城还是“盗”天涯社区的呢。涨派怎么就不能有点素质，好好说话呢？ -buying(不买了); 2010.7.13 23:10 (#6175761)
- 有本事就好好驳驳这文章，别没话说就拿别的说事。我就知道这文章一定会让某些人恨得牙痒痒。一百年啊，我知道美国房价很惨，但从来都不知道有这么惨。想来加拿大是完全不同啊，房价向来只有上没有下的。 -buying(不买了); 2010.7.13 23:15 (#6175776)
- 一百年的平线？很好看么？ -buying(不买了); 2010.7.13 23:42 (#6175858)
- 说明是合理的。因为和通胀同步（这再次证明买房作为投资手段一般般） -oneandone(1+1); 2010.7.13 23:50 (#6175869)
- 严重赞同。 -buying(不买了); 2010.7.14 00:06 (#6175894)
- 加拿大和美国不同。人口密集的地方和地广人稀的地方又不同。那个曲线我好几年前就研究过，和多伦多的房市完全没参考价值。 -szs11(Hedge); 2010.7.14 00:18 (#6175908)
- 是啊，美国有两亿多人，加拿大只有3千万人，没有可比性。 -buying(不买了); 2010.7.14 00:25 (#6175914)
- 原图已考虑了通胀因素，使用的是相当于当前价值的美元值。 -rollor(Rollor); 2010.7.14 08:49 (#6176036)
- 我就说加拿大不一样嘛，有没有百年的图来和美国比一比啊？美国99年后也涨得真漂亮，可惜春风得意马蹄疾，一朝回到百年前。 -buying(不买了); 2010.7.14 07:03 (#6175971)
- 这个图的时间段只有十年，跟那个美国图没法比较。建议你去找个长期的。 -rollor(Rollor); 2010.7.14 08:51 (#6176040)
- 原来如此。是inflation adjusted。一个世纪前，人们的收入用在其他基本生活必需品的上所占比例大，因此房价会相对低一些。上面的加拿大图并没有采用inflation adjusted，时间跨度也相差很大，因此没有可比性。 -lionel(Lionel); 2010.7.14 09:15 (#6176068)
- 楼上发的那个加拿大50年图是adjusted，可以比一比。 -buying(不买了); 2010.7.14 09:32 (#6176099)
- 不如把这 technical analysis 的时间和脑力去研究股票曲线的走势，几小时就立刻发财。想买房的千方百计去说服其他人不买，好让自己顺手拿个热煎堆。好笑，好笑。 -q16888(wonderful); 2010.7.14 09:53 (#6176134)
- 会去留意，看懂这些图表的都是主业证券投资的，顺便在房价上应用一下而已。谁吃饱了分析房价走势赚钱。几十年一个周期，风险大，收益差，一个不小心，一辈子都赔上了。 -buying(不买了); 2010.7.14 10:02 (#6176157)
- 呱呱呱，我预测2010下半年多伦多房市要大涨。 -pele2010(贝利); 7.4 21:02 (#6159455@0) -pele2010(贝利); 2010.7.14 11:11 (#6176312)
- 能不能请你改预测为大跌？送你一把玉米。 -ouch(OOO); 2010.7.14 13:04 (#6176560)
- good reward, haha -mar99999(hohoho); 2010.7.15 23:02 (#6179572)
- 嘿， 要知道是“贝利”说的 。。。。：-) -dingfeng88888(DDGG); 2010.7.15 23:17 (#6179607)
- 请做milton的经纪查一下这个房子卖了多少？383 Inman heights, Milton -713mita(Mira); 2010.7.13 20:24 (#6175412)
- 447000 -knl(青花瓷); 2010.7.13 20:39 (#6175440)
- 谢谢 -713mita(Mira); 2010.7.13 21:18 (#6175489)
