枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 539 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 请帮忙查一下sold price：8 BIANCA DR Markham (N1877529) and 573 Caboto Trail 谢谢 -bonis(bonis); 2010.6.11 21:40 (#6122392)
- N1877529 Sold: $415,000 -timesquarert(好事); 2010.6.11 21:46 (#6122421)
- 573 Caboto Trail Sold: $393,000 -timesquarert(好事); 2010.6.11 21:47 (#6122422)
- Jane约克大学附近要通地铁，连贯南北，现在对于治安的要求和处理会如何，聪明的人们应该想到吧？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.11 21:05 (635 bytes. #6122368)
- 你在那里买了房子了吗？ -wynton(云中漫步); 2010.6.11 21:30 (#6122403)
- 看样子是，感觉发言很冲动的说，：） -giwalker(兄弟连); 2010.6.11 21:37 (#6122406)
- 通了地铁又如何。这个地区并不是因为没有地铁所以才这么乱的呀。 -dyxh366(dyxh); 2010.6.11 22:01 (#6122439)
- 通了地铁的地方是乱者益乱啊。 -buying(不买了); 2010.6.11 22:59 (#6122534)
- 通了地铁也成了坏事，真令人无语！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 02:10 (#6122704)
- 多伦多又不是第一次通地铁，地铁沿线什么状况大家自己看得到，说说实话，如果冒犯了你，不说就是了。 -buying(不买了); 2010.6.12 07:43 (#6122761)
- 那叫＂繁忙＂，不叫乱好吗？ 地铁提高效率，带来一系列的好处，利大于弊！起码居民上班或者到南边多伦多标志性的窗口景点旅游会更加方便！－－这同时也表明了政府对本地区治安的充分信心啊！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 12:09 (#6122992)
- 是乱还是繁华，你真当这里的人都是没见过地铁的啊。比比SHEPPARD沿线和danforth沿线就知道区别在哪里了。对尽头的VAUGHAN是好，对jane这一带，只能一声叹息。 -buying(不买了); 2010.6.12 12:20 (#6123010)
- 你能客观地、不是为了争辩地说话吗？你只知其一、不知其二，地铁北面通到Vaughan，但你知道具体位置在哪里吗？是Vaughan Mall！什么人都去那里，倒比约克大学的学生包括留学生多的Jane好了？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 14:29 (#6123138)
- 别生气，我不说了。建议jane/finch 封你做社区大使。对你不论出于什么目的的诲人不倦表示佩服。还有建议多看新闻，顺便了解多伦多近期犯罪地图，这个所有人都能看，是黑是白，一目了然。 -buying(不买了); 2010.6.12 14:32 (#6123143)
- 你说的注意新闻，不就是另一个你、在下面帖的那个网站吗？你没仔细读过吧？我已经告诉你了，没有一件是在Jane/Finch的！第二个事件发生在房价很高的、漂亮的yonge/shepper，但是，你会故意把它忽略的。如果真的发生在这里了，恐怕你就又会惯性思维地大做文章了吧？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 17:05 (#6123268)
- 哪个社区的治安都不会perfect地完美，但是要用发展的眼光去看待。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 17:14 (#6123276)
- 我出于什么目的？我就是物不平则鸣！过去这里是有过黑帮、发生过流血事件，但已经过去了，而且不象人们想象出来的那样！现在明明治安好了，仍抓住别的地区也会发生的、偶尔的事件不放，不公平啊！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 18:40 (#6123356)
- 这个问题看你怎么看， 房价低的区， 住户平均收入就偏低。 房价高的区， 住户就偏低。 所以， 并不是说房价低的区， 严打一下， 房价就可以升高了。 -sprts(密码); 2010.6.12 18:52 (#6123361)
- 房价确实是应该跟收入有关，所以有些经济条件不高的人买了大房子起早贪黑当房奴。另外，这里的治安不是严打了一下，而是继续在维护和稳定呢！当然，哪里都没有perfect的治安，总会有零星的、没想到的地方，突然地冒一下。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 19:33 (#6123388)
- 别没理了就说些模棱两可的污蔑话。我只是把耸人听闻的流言变得客观，而你一路跟着picky, 打压,居心何在？我也不由得去想你的目的，是某个中介？很多经济不宽裕的人也去买高价房，知道了这里容易还贷、容易出租，会不会从你那里跑到这儿啊？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 19:11 (#6123375)
- 说起约克大学，忍不住多说一句，女生勿近啊，这俩年就没断过，也真是警方无能啊。 -buying(不买了); 2010.6.12 14:34 (#6123147)
- ＂这两年就没断过？＂你耸人听闻的语气给人的误导太大了！一年365天，请问你，两年下来，应该积攒了多少件了呀？几十件、还是几百件？突然出现的、零星的犯罪事件，竟然也能被你渲染成这种规模，可见＂人言可畏＂！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 17:40 (#6123298)
- 别的区域就没发生过女子被袭的案件吗？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 17:48 (#6123305)
- 这两个沿线，一个是乘客少、一个是人员混杂，跟通到约克大学校园的地铁能比吗？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 14:33 (#6123145)
- 好区益好，差区益差。 -buying(不买了); 2010.6.12 14:38 (#6123152)
- 现在的这里就是好区！你不用担心了！而且，你这个绝对的结论是从哪里来的？真是贻笑大方！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 17:52 (#6123310)
- 地铁纵贯城市南北，警察更要小心维护和加强治安。而且，最近这两年，确实是很明显的完善，你到了这里，才会真正地感受到！怎样说别人才信我啊？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 01:58 (#6122701)
- 买房子记住一点：适合出租的地方都不是好地方。对地铁依赖大的多是低收入家庭及年轻单身，对有孩子的家庭不是好的选择。 -gagstrip(gagstrip); 2010.6.12 09:12 (#6122798)
- 这话搂主不爱听，又要被骂了。楼主在给大家普及地铁相关知识，你们都没见过地铁嘛。 -buying(不买了); 2010.6.12 10:03 (#6122845)
- 天啊，争辩叫做＂骂＂，如果给你这种感觉，很对不起。我是无意的，只是干着急。在外面的房子都炒翻天的时候（甚至是破房子、或者某些治安一直不好的地区），这里却保持着沉默。而且房价越低，越被人瞧不起，越用老眼光看待，我觉得不公平！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 14:53 (#6123168)
- 我错了，安慰一下楼主。不过你独木难支，那地方是扶不起的阿斗。如果工作需要也就算了，不然地话早点走吧。我也在那里租住过一段时间，虽说没有想象那么差，一年来个三两次也很难受啊，毕竟还有孩子呢。 -buying(不买了); 2010.6.12 14:58 (#6123173)
- 同意，有能力还是尽早搬离那个地方吧 -dyxh366(dyxh); 2010.6.12 15:25 (#6123191)
- 什么一年来个三、二次啊？我和周围邻居们在这里住了这么多年，什么事也没碰见过啊？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 19:37 (#6123392)
- 对不起啊，我也才看到你的回帖。其实，我今天可能太敏感！房价上不去的根本原因不是治安、可能是因为这里的低收入。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 21:08 (#6123500)
- 其实是个恶性循环。还有黑人太多了，黑人社区的问题不可避免。 -buying(不买了); 2010.6.12 22:46 (#6123667)
- 人们的眼光都被忽悠到＂好学区＂的破房子那儿去了，没人注意到这里 房价和利益的反比！而且，中国人都是出租给中国人的！我在这儿独木难支，是因为这儿的大多数人都没想过要卖房子、所以也不太在乎房子的价格！只有我和那个已经搬走的在着急。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 04:08 (#6125069)
- 我同意这个观点。 -bay.chen(Bay); 2010.6.12 10:41 (#6122889)
- 这里的地铁从约克大学经过，主要的客流都是大学生包括留学生。而Finch/Jane居民区离那里还有一个block或者两个block的距离，不算远、又影响不到这里的正常生活的。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 12:24 (#6123019)
- 我也同意。我们这里当年乱声在外就是因为一些交通方便的大小路口，那里出租房也多。但是往里走、公交车半天没一辆的地方，就有一些整洁安静的住宅。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 03:42 (#6125065)
- 因为语言问题，大多数中国人都是把房子租给大陆新移民或留学生的，还好啦！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 03:47 (#6125067)
- 一分钱一分货，得了便宜还不让说不好。 -buying(不买了); 2010.6.12 10:09 (#6122851)
- 挤挤挨挨破破烂烂的半独立house，也被炒到了好几十万的高价！被忽悠的人们眼光只注意那里，拼命地挤进去当了房奴，而腰包大鼓的是谁？腰包瘪下去的是谁？这就是你所说的一分钱一分货吗？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 01:51 (#6125057)
- 以前这里出事，是因为存在黑帮，而2、3年前黑帮就已经彻底被铲除了, 剩下的是跟你我一样的普通居民！近两年，多伦多出过好几起案子，但是没有一件是发生在Jane和Finch的！这是本地治安持续良好、甚至比其他地区更好的证据！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 13:08 (#6123049)
- jane和sheppard 算不算？ -buying(不买了); 2010.6.12 13:12 (#6123055)
- 不了解那里，不过我对我住的地方最熟悉、当然也就觉得最好！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 15:23 (#6123189)
- 最聪明的就是楼主了 -xuecun(狗不理包子); 2010.6.11 22:01 (#6122438)
- 真理不辩不明，有些人不负责任、揪住过去极端事件大肆渲染的信口开河，已伤及到这里很多无辜的居民！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 02:17 (#6122706)
- 没有地铁 已经这么乱，通了更加不敢想象！ -jiacan(加灿); 2010.6.11 22:09 (#6122454)
- 其实你已经说明了有些地方跟这里比起来才叫乱，但是别处的房价却都比这里高很多！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 02:21 (#6122707)
- 也希望这个区好起来。2003-2005上学期间我在那里住了三年。整个block里面枪击死亡四个，其中一个在我们住的楼下。 -richjohn(器材派长老); 2010.6.11 22:56 (#6122523)
- 正因为以前曾出现过极端案件（其他地方没有吗？），所以警方在08年前后，连续两次突然的大规模出击，彻底地、最终摧毁了这里的黑帮。如果你现在回来重新住上些日子，你就会切身地体会到治安真的是明显好转起来、并且在努力完善, 相信将来会更好！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 02:32 (#6122708)
- 问题是谁敢拿自己和孩子的安全做赌注呢？ -dyxh366(dyxh); 2010.6.12 09:46 (#6122822)
- 学校排不上号，但是因为房屋贷款少, 家长不必起早贪黑地打工、才有充分的精力辅导孩子。如果家长本身持之以恒，孩子无论在哪个学区，个人成绩绝不会比好学区的差，而且这里还显得出类拔萃。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 14:04 (#6123112)
- 我有很多朋友的孩子都在这里上中学！人家都是拿孩子冒险吗？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 00:13 (#6125013)
- 每个人想法不一样，不能说住在那里的人不关心安全问题。就像楼主也不可能强求别人接受您的观点一样 -dyxh366(dyxh); 2010.6.14 00:43 (#6125037)
- 如果使大家觉得，我们住在这里的人和要在这儿买房子的人，都是为了钱、拿孩子冒险！你觉得这句话是观点、还是诋毁和侮辱呢？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 06:26 (#6125075)
- 楼主您这么容易动气，别人一说话你就套大帽子，说穿了不就是对自己社区的不自信么。没有任何诋毁的意思，爹妈对小孩，总想给最好的，客观条件不同而已。 -dyxh366(dyxh); 2010.6.14 14:27 (#6125915)
- 做为曾在那里生活过战斗过的租客，我也希望那个地方能够好起来。楼主和楼主的小孩都加油！闷声才可以发大财。不过本人就不打算再回去了。 -richjohn(器材派长老); 2010.6.12 23:44 (#6123781)
- 当然，如果你有很好的经济条件不用回这里。我也是在说着安慰的话。虽说是美好的愿望，但家长做到持之以恒也不容易，孩子也得是那种很听父母话的孩子。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.13 00:05 (#6123817)
- 你还别说，我家这儿＂闷声＂安居的人确实占大多数！他们好象从来都没想过要把房子卖了！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 00:29 (#6125024)
- 其他就算了。住在那里能够“还贷和攒钱容易”不知从何说起？ -richjohn(器材派长老); 2010.6.11 22:57 (#6122527)
- rent to students -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2010.6.11 23:08 (#6122558)
- 我朋友三口人住四室房子，还贷额度12万，丈夫打工，时薪13-17元，出租两间，三年还贷五分之三。另三口人，不知贷款额多少，从没出租，家庭收入8万，五年还清全部房贷，十年在北面另购一新大房，这里打算出租，没隔离，就是按房间出租。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 02:58 (#6122713)
- 你那朋友，如果他一直年入8万，十年来北边房子涨的价可多多了。 -dyxh366(dyxh); 2010.6.12 10:05 (#6122847)
- 他们买的是刚盖好的的新房，在Steeles以北！五年前收入八万，现在十年了，肯定收入更多。不知道他们现在还贷情况如何，不过肯定的是，把这里的房子出租，会带来额外的收入。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 14:19 (#6123129)
- 附近的公寓3万块钱就一套，10万块以下就能买到townhouse。在多伦多大概找不到更便宜的地方了。 -gagstrip(gagstrip); 2010.6.12 00:28 (#6122660)
- 租给的当然是约克学生！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 03:02 (#6122714)
- 我住在这里怎么都不知道，你说的是偏Sheppar的Jane中部吧？那不是这里呀！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 03:05 (#6122715)
- W1892761: 1 bed room公寓$29,000 ; W1892667: townhouse $82,000 -gagstrip(gagstrip); 2010.6.12 08:54 (#6122789)
- 不知为什么卖这么便宜。它同侧望南点的townhouse群，三室，价格22万左右，年初已连续卖掉几家，因为有认识人住在那里，所以知道。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 15:37 (#6123203)
- 呵呵，整个GTA里横道线最怪的就是那里。知道为什么了？ -oneandone(1+1); 2010.6.12 00:43 (#6122671)
- 从没听说过！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 03:06 (#6122716)
- 是近两年画的，还是很多年前画的？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 04:47 (#6122743)
- 78间还是7、8间？ -countryclub(故乡的云); 2010.6.12 01:10 (#6122687)
- Jane/Finch没听说有人这样，因为房价比附近各个地段都低很多，根本就用不着这么出租！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 03:15 (#6122719)
- 你说的是那个有名的"会下蛋的金母鸡"? -bigjoe(万里独行); 2010.6.12 10:50 (#6122903)
- 走你自己的路，让别人都买高价房去吧！ -wynton(云中漫步); 2010.6.12 09:41 (#6122816)
- 这么巧啊，该不是专门为了回楼主的贴吧。 -buying(不买了); 2010.6.12 10:55 (#6122911)
- 请你仔细看看网页文章的内容，好吗？＃19发生的地点是在Sheppar，不是Finch；而它下面＃18那个是在Yonge街和Sheppar！－－－－房价最贵的好区！再下面的就更是些八杆子打不着的地区了！这个网页就是Finch和Jane这些年治安好转、持续稳定完善的最好明证！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 16:00 (#6123218)
- 谢谢！没想到湖边那里抢劫这么集中！这里看起来很平常，只有一例robber。其实，没有任何地方治安是perfect，这里跟其他地方没有什么区别呀！但为什么房价就是上不去呢？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 20:00 (#6123407)
- 你住在那都不明白，大家怎么会明白呢。 -buying(不买了); 2010.6.12 21:44 (#6123552)
- 因为当地居民收入和没人炒学校。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 03:57 (#6125068)
- 问题是：为了贪便宜，华人家庭会让自己的孩子和那些未来有可能成为黑帮的短命鬼的黑人成为同学嘛？（没有歧视黑人的意思） -simoncowell(老评委); 2010.6.12 11:33 (#6122956)
- 我说过，以前这里出事是因为帮派，但现在早被端，剩下的都是跟你一样的普通居民。学校也都是正常的学校，各种肤色的孩子都不少。曾经听说房价贵的地方有个名高中，几个同学熟练地互吸大麻、而且很普遍，难道家长们就放心让孩子跟这些吸毒者为伍吗？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 16:17 (#6123235)
- 坐在那一段路的公车上，80%是黑人兄弟，像是到了非洲。 -kaizi(忾姿); 2010.6.12 20:35 (#6123441)
- 关键是黑帮的社会基础不会变，打是打不尽的。黑帮的儿子很容易继承家业，因为他们从小见到的就是暴力。 -kaizi(忾姿); 2010.6.12 20:37 (#6123445)
- 你这是典型的＂贼的儿子就是贼，教授的儿子就是教授＂啊！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 21:15 (#6123508)
- 龙生龙，凤生凤，老鼠的儿子会打洞。从小耳濡目染，长大自然驾轻就熟。 -kaizi(忾姿); 2010.6.12 21:18 (#6123513)
- 你说话太侮辱人和恶毒！尽管很生气，但我不想这样对待你！我只想向你列举一个事实：除了买房子的人，这里还有更多的租房子的中国家庭，他们的孩子都在这儿上学、与黑人为伍，他们没有你所说的＂便宜＂可占，反而还要付出许多房费！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 07:15 (#6125086)
- 真好玩，这jane/finch没两年就被jscc给改造好了，这警察早该失业了吧。 -sabrina2008(平淡最真); 2010.6.12 18:03 (#6123325)
- 以前是黑帮之间掐架，大大小小的黑帮被扯出来、彻底剿灭了之后，当然治安一下变好了很多！而且，警方还在持续地巡视和检查，都持续二、三年了，你看看有人发的治安地图和murder案件网页，你不信我、让客观的证据说话吧！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 20:08 (#6123416)
- 您看着倒像警方代言人啊 -dyxh366(dyxh); 2010.6.14 14:17 (#6125889)
- 用客观事实说话。站在你那边的buying(不买了)发了两个page link，一个是murder报告，近两年命案、除了Sheppar离这里有一个block的距离、有点近，其余的，全是八杆子打不着的其他地区！Jane/Finch这里一个都没有！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 20:43 (#6123453)
- 前段时间，York大学一女生晚上回宿舍，被拖到路边树林里强奸了。在Keel和Jane之间，finch北边一点，不知属不属于LZ说的范围。另外，那里的Daycare里大多数黑人孩子都是来自单亲家庭的。 -bigjoe(万里独行); 2010.6.12 23:08 (#6123714)
- 这里的治安不是严打了一下，而是继续在维护和稳定！当然，哪里都没有perfect的治安，总会有零星的、没想到的地方，突然地冒一下。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 23:34 (#6123769)
- 另一page link是多伦多近期犯罪地图。湖边那里看起来抢劫比较集中，而其他地区就分布得差不多。Jane/Finch跟那些高房价的地区一样。这些真实、具体的报告，难道不比我们的主观想象更有说服力吗！？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 20:45 (#6123459)
- 如果你认为高房价区的治安是好的话，那么这里也已经很好，不必惆怅！以上的事实记录和地图，已经清楚地表明，这里的治安跟高房价区没什么区别！甚至比有些地方要更好！收入决定房屋的价格，看来房价上不去的主要原因是在当地的收入！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 20:59 (#6123482)
- LZ怎么啦，怎么这么激愤？跟市场较什么劲？ -bigjoe(万里独行); 2010.6.12 19:59 (#6123405)
- 可能是对哪里熟悉、就感觉哪里好吧？看到有人拿Jane做反面例子调侃－－也不止一次地看见此类帖子了，就敏感地冲动了一回！Jane街道长着呢，人家也不一定指的是这里！但是已经晚了，只好血拼到底！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 23:25 (#6123753)
- 话说jane/bloor以南，那可是传统好区 -dyxh366(dyxh); 2010.6.13 00:02 (#6123810)
- 大家看来都是瞎眼了，你就闷声大发财好了。不过你最好每天都来网上报道一下，免得大家以为你有什么意外。 -kaizi(忾姿); 2010.6.12 20:40 (#6123448)
- 你就说你自己在＂视而不见＂好吗？别把大家来利用。从上到下，你换了几个马甲了？是神经太兴奋还是演戏太过投入？极尽夸张渲染、挑拨离间之能事，说话亦如此地刻薄和恶毒，你真是太过分了！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 22:15 (#6123601)
- 算了楼主别动气，网上本来就是想到什么说什么不计较后果的 -dyxh366(dyxh); 2010.6.13 00:01 (#6123808)
- LZ你们家的汽车保险和房屋保险保费每月要多少？Thanks. -mostlyright(mostlyright); 2010.6.12 22:38 (#6123653)
- 怎么，你的保险要调高了？ welcome. -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 23:41 (#6123777)
- 保险越贵，房价就越便宜。看看成不成比例 -ignoreme(别当真); 2010.6.12 23:55 (#6123798)
- 问回来了, 保险不高也不低，平常。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 04:16 (#6125070)
- 我房东2000年左右$75K买的房子, 现在大概$90K左右。 -richjohn(器材派长老); 2010.6.12 23:47 (#6123786)
- 说好的就OP一个。既然好，就不要卖房了，或者就在本区换大房。还有，如果你家孩子在这个环境下长大，不知道会不会适应“热门区”的同学关系。 -oneandone(1+1); 2010.6.12 23:50 (#6123794)
- 我本来就想在本区换大房！看到你的话，更是坚定了我的想法！与其碰到某些刻薄的人，还不如留在这里清清静静、悠悠闲闲的好！来到加拿大，本来就得open mind，各个肤色种族的孩子都要接触，将来才可能更好地融入这个国家和社会。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.13 01:58 (#6123885)
- "这里跟其他地方没有什么区别呀！但为什么房价就是上不去呢？" 房价上不去，你换大房不是又省钱了？ -oneandone(1+1); 2010.6.13 15:04 (#6124321)
- 那我就把新学到的知识再教给你吧：低房价主要跟当地居民的低收入有关！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 00:08 (#6125005)
- 虽然比不上热门区，但这里新建的独立house也跟外边差不了几万地贵！旧房子的价格却象蜗牛爬。 -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 04:29 (#6125071)
- 做为一个在那里住过的人。一方面我同意楼主应该用发展的眼光看待这个区；另一方面我也觉得不能太天真的希望一个地区可以用两三年的时间就彻底改变对吧？最后是我觉得我不是那个特有眼光出类拔萃别人和我相比都特笨的那个牛人。我和大多数人都不能和您比。 -richjohn(器材派长老); 2010.6.12 23:53 (#6123797)
- 对这里有多个马甲的某个人说句话：你给予别人什么，你自己将来就会得到什么！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.12 23:56 (#6123800)
- 经纪会象我这样敬业地发帖吗？我是为了自己家园的荣辱而战！但这里有的其他人是agent！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.13 02:21 (#6123888)
- 建议此文投稿到torontostar，那里是主战场。 -bytheowner(ｅｔｏｂｉｃｏｋｅ); 2010.6.13 09:08 (#6124002)
- 不支持你的观点的人都是马甲，瞧你是那样的敏感。好了，就此打住，祝你居住愉快，房子增值。 -kaizi(忾姿); 2010.6.13 00:15 (#6123825)
- 假惺惺的，欺负完人了？就是你！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.13 01:24 (#6123872)
- 你找找自己的问题，看看你的标题：聪明人如何如何。似乎认为那个地区差的人都是愚蠢的人。你不挨砸才奇怪呢。在此声明，俺没有马甲。 -kaizi(忾姿); 2010.6.13 09:31 (#6124027)
- 我们不否认是Jane/Fince好区，请问楼主两个小问题：1、你的小孩在学校挨打了怎么办？2、你受了邻居欺负怎么办？ -san_san(十年来加国); 2010.6.13 10:38 (#6124089)
- 我会很震惊、气愤和心疼地哭泣，还要拼命地去投诉！我在这里住了11年，听说过一次这样的事件，当时也气坏了！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 09:12 (#6125162)
- 2、反抗啊！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 09:26 (#6125174)
- LZ很强大！比如说，别人走路见到地上一泡shi都会相互告知绕道而行，而LZ为了告诉大家那东西不臭，走过去抓起来放到嘴里大嚼特嚼，还不断说香啊香啊 ◎￥％……※$#@* ＝＝! -greencrystal(西瓜汁好甜); 2010.6.13 16:54 (#6124482)
- 任何事物都有两面性，我只希望外界对本地区绝对的、夸张的成见可以变得客观一点，－－－有什么不对呢？ （另外，我可不是你，没你想象的那样！你看，你象很有道理一样，又把我给想错了！你的献身示范精神令人大为惊讶，不过小心噎着！） -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 09:02 (#6125148)
- 问题是您老总想把谬论变成真理，不是很愚蠢吗？既然你那么具有大无畏的牺牲精神，不停地吃X不停地向大家劝说，除了证明你别有用心，还说明你神经很大条，那么您老就继续吧，话说什么好吃的东西吃多了也会撑死，静待您挂了的那一刻的到来，嘎嘎嘎～～～～～～～～～· -greencrystal(西瓜汁好甜); 2010.6.14 13:35 (#6125782)
- hahaha... -jeffrey815(Smartiecat); 2010.6.14 11:47 (#6125530)
- 任何事物都有两面性，我只希望外界对本地区绝对的、夸张的成见可以变得客观一点，－－－有什么不对呢？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 11:57 (#6125558)
- 我们一落地就住这了，有10年了，治安7，8以前是乱，可以听到枪声，但也是黑人贩毒帮派之间的事，自从那次警察彻底全锅端缴黑后，最近几年还不错， -oldstone(rock); 2010.6.14 08:00 (#6125100)
- 天哪！终于有个客观、公正的声音了！55555.......握手握手...... -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 11:05 (#6125405)
- 祝贺！等了这么久，才等到你想听的话 -ignoreme(别当真); 2010.6.14 11:49 (#6125540)
- 有没有可能是同一个人的马甲呢？ -wangqingshui(忘情水); 2010.6.14 13:00 (#6125704)
- 邻居也在肉里混，他们说懒得打嘴仗在这里，自己过得好是真，没必要志气，有的朋友带孩子宁愿租住高档社区的地下室5-6年，感觉就高大了吗，面子是自己找的，作为投资讨论是个话题，但是考虑经济拮据的时候拥有自己的住房，改善家人的环境，这里却实是个不错的选择。 -oldstone(rock); 2010.6.14 12:48 (#6125679)
- 这样的超级大便宜让楼主捡着了。我倒是建议楼主在这个区多买十几个，这样的话靠出租就退休了。 -lakeshoreday(lakeshoreday); 2010.6.14 08:00 (#6125102)
- 切身体会到＂气急反笑＂这个成语了！看来房子的价格相比较于价值、实在是太低了！低得让人怎么都不相信！悲哀！ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.14 11:47 (#6125532)
- 占了大便宜的人，别人说句这个怎么就“气急”了呢？ -vega_lee(天津包子-就不改); 2010.6.14 12:47 (#6125677)
- 还有类似这个，还不是随便买，随便租？对不对。就照你说的，价值和价格的落差太大了。你在这里一宣传就不是这个价了。建议你还是买进以后放租，长期持有，等通地铁再大赚一票。 Page Link Pic Link -lakeshoreday(lakeshoreday); 2010.6.14 13:10 (#6125725)
- 2007年，Jane/Finch附近的C.W. Jeffrey's 中学，中学生Jordan Manners被同学射杀。Jordan的一个老师后来转到我儿子的学校，说起原来的学生和学校没有任何好话，包括Jordan也不是好学生，只不过人不在了，媒体也就不说这些了。 -3x3(3x3); 2010.6.14 12:32 (#6125647)
- 所以，即便表面上该地黑帮没有那么猖獗了，但还是有群众基础的。 -3x3(3x3); 2010.6.14 12:37 (#6125658)
- 我们附近的孩子都没有在附近中学上学了，都是八仙过海，gift或考上别的的好中学读书了，孩子们知道这些的，中国国移的孩子学习都不错 -oldstone(rock); 2010.6.14 12:43 (#6125666)
- 上学都要躲，可这些人就住在家门口啊。 -3x3(3x3); 2010.6.14 12:49 (#6125682)
- 没住这，你咋能说，记住只要贷款买房的主，无论肤色如何，大部分特别是移民都是良民，看过重丝死亡调查，downtown queen街附近80%有犯罪前科，入过监狱，那里也没有因此萧条，很多人在那上班，有本事辞职阿，你讨厌别人时别人也是如此吧，愿意和中国人做邻居好像也不多啊。 -oldstone(rock); 2010.6.14 13:15 (#6125732)
- 那你的意思是中国人和黑人彼此彼此? 那就不用说了. -3x3(3x3); 2010.6.14 13:21 (#6125748)
- 当年修bloor地铁，计划是要修到米西沙家市中心的，麦老太太就是不让，说那些黑X就跟着过来了。这计划可比什么york大学的早多了。这种想法可不是少数老百姓自己yy。反正密西沙加的黑人就是比较少，尽管它离多伦多西部黑人区很近。 -vega_lee(天津包子-就不改); 2010.6.14 12:56 (#6125698)
- 老市长敢这么说吗? -3x3(3x3); 2010.6.14 13:05 (#6125714)
- 那个老太太种族歧视有先例的。记得她曾经有歧视华人的言论。虽然后来道歉，但是她骨子里的种族歧视观念是不会因道歉而消失的。 -wangqingshui(忘情水); 2010.6.14 13:12 (#6125729)
- 我想象她说过这样的话，这样的市长在加拿大多去了，特别是小镇。密市西边的GEORGETOWN没有公交，就是因为市长说修了公交，那些黑鬼就进来了。市议会90%是3K党。但是市民选他们。3万多居民只有2个黑人。我们公司有不少当地老白住那里。 -hardaway(CDTH&NBHH); 2010.6.14 13:34 (#6125780)
- 为什么中国人不去攻占这个种族主义的最后据点？ -monte_cristo(基度山伯爵); 2010.6.14 17:58 (#6126278)
- LZ身份有三个可能：那里的住户、在那有房子要卖、卖那里房子的JJ ；你要是喜欢尽管去买好了，把那片全部买下是你的实力，就不要到这里骗了，这里的人要比你精明得多，嘎嘎，LOL～～～～ -greencrystal(西瓜汁好甜); 2010.6.14 13:27 (#6125766)
- 姥姥不亲、舅舅不爱，LOL～～～ .^_______________^. -greencrystal(西瓜汁好甜); 2010.6.14 14:38 (#6125941)
- 跟着你，楼主威武 -dyxh366(dyxh); 2010.6.14 14:41 (#6125949)
- 买这区要有大智慧，大勇气和长远的眼光。 -buying(不买了); 2010.6.14 14:40 (#6125947)
- 同意，就像2百年前在曼哈顿荒岛上搞块地一样，没准几十年后它也真的成了好社区了。 -dyxh366(dyxh); 2010.6.14 15:00 (#6125999)
- 笑到最后的,往往就是LZ.奇迹只能出现在超出常人的思考中 -ignoreme(别当真); 2010.6.14 18:01 (#6126281)
- 麻烦查查 MLS®: C1845885；MLS®: C1842956 ； MLS®: C1873380 最后售价是多少？找不到了。先谢谢了！ -xianrenyouran(闲人悠然); 2010.6.11 20:55 (#6122355)
- 分别是Sus,415k和Ter -giwalker(兄弟连); 2010.6.11 21:26 (#6122388)
- Sus不知道什么意思，Ter知道。谢谢赐教！ -xianrenyouran(闲人悠然); 2010.6.11 22:01 (#6122440)
- 请问大家的mortgage都是怎么付的？是周付，双周付，还是月付？应该是付的越勤越省钱吧？ -jessie2003(jessie); 2010.6.11 15:20 (#6121761)
- 和你挣钱的节奏一致最好 -taijichen(太极); 2010.6.11 15:22 (#6121774)
- 我是月pay, 我老公是bi-weekly -jessie2003(jessie); 2010.6.11 15:23 (#6121779)
- 你们真有钱，结婚了还分开住 -ignoreme(别当真); 2010.6.11 15:24 (#6121782)
- 没有分开住呀，我是说两个人发工资的频率不一样 -jessie2003(jessie); 2010.6.11 15:26 (#6121794)
- BI-WEEKLY比 MONTHLY一个月少付$1左右，.算法：BI-WEEKLY PAYMENT IN ONEMONTH =(PER PAYMENT AMOUNT*26) / 12,几种付法基本一样。但如果延伸至25年，几种付法总的付款也许会差几百块。 -ufriend(Ufriend); 2010.6.11 23:23 (#6122578)
- 多谢！ -jessie2003(jessie); 2010.6.12 00:02 (#6122633)
- Wrong, bi-weekly 等于每年多付1个月房贷，即提前几年成为自由人。假设monthly 1500，bi-weekly 750，1500x12=18000, 750x26=19500. -countryclub(故乡的云); 2010.6.12 01:04 (#6122684)
- 如果钱不成问题，再多还也可以啊。那不就更早成为自由人了。 你这么比是不正确滴。 -7755(HappyHealthy); 2010.6.12 21:13 (#6123503)
- 不光是多还了几次本金，还有记息时间有区别。比如借款500一个月，一个月后还，需要付一个月的利息；2周还一半，利息就少付了250块半个月的利息。 -lisa2(乐了); 2010.6.12 21:43 (#6123550)
- 有的帐号每月有固定的取钱次数，如果超过次数，每笔收 0.5 元。 biweekly 付款 可能会多0.5元的额外成本。 -zzhang(zz); 2010.6.12 22:19 (#6123610)
- He he ~~~!! -statfe(statfe); 2010.6.11 13:42 (10981 bytes. #6121442)
- 是不是说现在房价已经降了？还是有降价的势头？ -wynton(云中漫步); 2010.6.11 14:36 (#6121635)
- Good news! -victor714(Victor); 2010.6.11 14:37 (#6121639)
- 对我这样正在观望，准备到了自己的心目中的价位就下手的来说，真是好消息啊！ -xianrenyouran(闲人悠然); 2010.6.11 14:44 (#6121662)
- 越多越好! 把炒房的都赶出来. -never_said(从来不说); 2010.6.11 18:37 (#6122239)
- 真的假的，怎么就是看不出在降呢！ -willbe(willbe); 2010.6.12 15:11 (#6123184)
- 劳烦告知 N1891026 卖了多少钱。 谢谢 -siyepingfeng(起早贪黑玩啪叽); 2010.6.11 13:18 (#6121349)
- W1818333 和 W1869864, 请朋友们评论一下。谢谢！ Page Link Pic Link -kuhan(苦寒); 2010.6.11 12:48 (#6121264)
- 周末快乐！自己顶一下！ -kuhan(苦寒); 2010.6.12 09:01 (#6122791)
- Go for new ones in Milton. -hipacific(crystalblue); 2010.6.12 09:22 (#6122804)
- 谢谢！可是家中的另一位要去downtown上班。 -kuhan(苦寒); 2010.6.12 14:47 (#6123164)
- Erin Center 附近3睡房独立屋,Middlebury 小学,John Fraser 高中,上市日分别81天和29天.这个区北面还有一个类似价位的3睡房独立屋,再北一些Castlebridge小学目前也有很多新上市的3房和4房独立屋. -mississaugahome(密市宾顿房^王强^); 2010.6.12 23:40 (#6123775)
- 请问,Middlebury 小学和Castlebridge 比较哪个更好些? -gracenh(grace); 2010.6.13 20:35 (#6124654)
- Middlebury 小学 -knl(青花瓷); 2010.6.13 20:45 (#6124667)
- 请问Middlebury 小学和Castlebridge 各排名多少？谢谢。 -chabinhong(chabinhong); 2010.6.13 20:48 (#6124673)
- 你查查吧，我记不很清楚，以前看过的。你看，Thomas以北的房子价格跟以南的同类房子价格差距就知道了。不过，都没有creditvalley小学好。 -knl(青花瓷); 2010.6.13 20:52 (#6124678)
- 那么西边的房子现在也卖得那么贵的？、我觉得有点夸张啊。难道这两个月房价又涨了？？ -wktoronto(莫愁前路无知己); 2010.6.13 21:10 (#6124697)
- 那是叫价,有价无市的,上市日分别81天和29天,都没卖出去呀. -misstomorrow(幸福人生); 2010.6.13 23:00 (#6124910)
- 非弄它个双车库，连入门都不见了！ -ouch(OOO); 2010.6.13 23:46 (#6124972)
- 请问 24 catherina st, MARKHAM, （卖掉了） 和目前上市的 MLS®: N1885944 是不是一样？如果不是，哪个更好？这个区怎么样呢？谢谢了。 Page Link -ssfws(春天的毛毛雨); 2010.6.11 14:33 (#6121032)
- 两个属同一区，这个区不错 - 学校很好，房子也新。 相比之下，24 Catherina st 应该好些，从外面看：1.不在BurOak大路上；2.Lot大些；3. 与其东边邻居相隔较远。 -smile-li(ilovepotato); 2010.6.11 15:49 (#6121892)
- 谢谢！ -ssfws(春天的毛毛雨); 2010.6.11 16:49 (#6122068)
- 请问W1865567是semi 还是single house? 如果是single house的话，非常不错的价格。请朋友们评论一下。谢谢！ Page Link Pic Link -kuhan(苦寒); 2010.6.11 11:38 (#6120980)
- Style
: Semi-detached -notanagent(hello); 2010.6.11 11:46 (#6121018)
- 谢谢！是我自己看漏了，对不起。 -kuhan(苦寒); 2010.6.11 12:33 (#6121216)
- 这两个则么样？ Page Link Pic Link -saper((㊣金旺旺㊣)); 2010.6.11 10:34 (#6120810)
- 这两个都超过3000尺了吗？ -jessie2003(jessie); 2010.6.11 10:42 (#6120827)
- 上限４００K，想买个无管理费的排屋。一个小孩，在上小学，有什么推荐的区和房子。 -notanagent(hello); 2010.6.11 09:45 (#6120651)
- 如果codo town house价钱+10年的管理费小于free hold town house, 应选交管理费的。 -q16888(q8); 2010.6.11 10:36 (#6120813)
- 能不能再说清楚点。我不明白你说的什么？不好意思，我不懂。 -notanagent(hello); 2010.6.11 11:27 (#6120939)
- 举个例子： -q16888(q8); 2010.6.11 14:17 (416 bytes. #6121573)
- Over my budget ! -notanagent(hello); 2010.6.11 11:24 (#6120929)
- 请查PM -grace05(逸珊); 2010.6.11 11:04 (#6120890)
- 再问个问题：双语学校（或者叫法语学校）怎么样？怎么才能上这样的学校？ -notanagent(hello); 2010.6.11 11:50 (#6121029)
- 谢谢！在finch/phamarcy？我想想！ -notanagent(hello); 2010.6.11 13:46 (#6121470)
- 在finch/phamarcy 的东北角，离mall 近。 -cyberx(小草); 2010.6.11 13:52 (#6121503)
- I am intereted in your house. Please call me at 416-906-3063 when you want to sell it. -sdhello(windflower); 2010.6.11 14:33 (#6121620)
- 谢谢。到卖时我会在51.ca中做广告的。 -cyberx(小草); 2010.6.11 15:23 (#6121778)
- 请再查PM -grace05(逸珊); 2010.6.11 13:46 (#6121462)
- 看了这篇文章觉得很惊讶，这就是所谓的名校吗？那我宁可选择一个普通的学校，也不去挤什么名校区了。 Page Link -jessie2003(jessie); 2010.6.11 09:32 (#6120619)
- 大家会用脚投票的。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.11 09:48 (#6120661)
- 严重同意。工人村的工人望子成龙，将来不用当工人当然看学校排名啦。不过以工人阶级的头脑怎能想到这种名校对孩子成长的坏处。提议看看以前的中国高考状元的现今的贴。跳401的那个高考状元是湖北的？ -q16888(q8); 2010.6.11 10:33 (#6120808)
- 工人新村叫＂工人＂新村是有道理的，都是没自己主见只会跟风的土包子。而且，好多都不是国内上海等大城市出来的。这些人从小就是题海泡出来的，因为当时他们唯一摆脱小地方的方式就是考试！现在都到加拿大了他们还用这种方式对待自己的子女。真服了这些土包子！ -goodyear2010(good 2010); 2010.6.11 11:06 (#6120893)
- 无语...... -bay.chen(Bay); 2010.6.11 11:26 (#6120935)
- 只有上海是大城市，只有上海人是洋包子！ -notanagent(hello); 2010.6.11 11:48 (#6121023)
- 哦，上海奉贤的洋包子，你打算买什么地方呀，别跟我说Jane街的大哥大适合你，我看你适合downtown的教堂街，可以卖得多元化。 -neversaid(重来不说); 2010.6.11 11:55 (#6121049)
- 看来真的是尾巴被踩到了。哈哈，很痛吧？就是看不起你们这种小地方出来的人，怎么了？一个字就是土。跑加拿大就更土了！别跳了。小心别把蛋跳掉了。 -goodyear2010(good 2010); 2010.6.11 13:12 (#6121332)
- 俺也扮你洋包子，你住哪儿？和你做邻居学洋气。 -countryclub(故乡的云); 2010.6.11 12:03 (#6121063)
- 工人新村上海的垃圾非常少，我知道的，如果多恐怕就不会考虑这个地方了，广州人比较多，早期的香港人也不少，还有一些台湾人。请上海人自觉离开！ -neversaid(重来不说); 2010.6.11 11:59 (#6121075)
- 老兄，看你平时发言还有点水平，怎么到特定话题一激就跳啊？记得以前有个中国人写了一篇以日本人口吻侮辱中国人的的文章？即便真是上海人写的，你难道不知道哪个地方出来的都有烂人也有智者的？ -oracle2002(DBA); 2010.6.11 15:33 (#6121823)
- 其实呢，相对来说要比较的话，我还是把上海人放在前面的，我在上海也住了四年，但是我现在住在工人新村，当然要首先跳起来。 -neversaid(重来不说); 2010.6.11 16:14 (#6121966)
- 肉联的xdjm把各自祖宗三辈报上来，八辈太长就算了，让这位上海滩阿三做个新村排行榜。 -countryclub(故乡的云); 2010.6.11 13:45 (#6121447)
- 俺南方人，只知道上海人不会说土包子，只有“乡下人”。那位给科普一下，这“土包子”来自何处？ -livefish(活鱼); 2010.6.11 13:50 (#6121493)
- 您的帖子、掀起地域纷争的痕迹太明显了吧？ -yiranguwo(依然故我); 2010.6.11 16:46 (#6122058)
- 不赞成歧视。不过，京津沪大城市来的去山里的多（Thorn Hill 或 Richmond Hill） -oneandone(1+1); 2010.6.11 17:20 (#6122159)
- HAHA, this one is fun -summerseason(repeatit); 2010.6.11 18:27 (#6122234)
- 说句公道话，我2005年买工人新村的时候，学校根本就不出名，PET是个新校，世家宝北约克才是当时人人追捧的地方。当时是觉得安静，治安好，价格适合，我在上海住了4年，广州住了20几年，不喜欢城市中心的感觉。 -neversaid(重来不说); 2010.6.11 12:07 (#6121115)
- 呵呵，05年工人新村刚建起来，当然安静了 -giwalker(兄弟连); 2010.6.11 20:39 (#6122341)
- 工人新村1998年开建，2002年基本完工。印象里两个小学和 PET 2002年都落成了。 -countryclub(故乡的云); 2010.6.11 22:39 (#6122500)
- 这孩子不试一下怎么知道名校不适合他？按照这个逻辑，名牌大学也不要去，薪水高的竞争激烈的大公司也不要去，从一开始就让他生活在别人都不如他的环境里面，让他天天有自尊，这才是好的办法吗？ -archwindoor(Drawings); 2010.6.11 11:33 (#6120958)
- +1 -lily66(lily); 2010.6.11 12:01 (#6121089)
- 再+1，首先，不能听家长一面之词；再者，我看到这个名校确实看重学生学习成绩。然后，加拿大中小学就近入学，有优点也有缺点-对于那些基础不好，又不喜欢学习的小孩子，就别往名校送了-给他寻点别的出路吧，这里行行出状元，卖token也能挣到100K。 -gang_liu(gliu); 2010.6.11 12:16 (#6121150)
- 换句话说，啥事都有利有弊-名校也不能适合所有小孩。 -gang_liu(gliu); 2010.6.11 12:23 (#6121180)
- 倒底什么是名校？谁能给个准确的定义？单凭几个数学英语考试成绩就可以定为名校了，也太NAIVE，SIMPLE了吧。 -bigmao(大猫); 2010.6.11 12:40 (#6121240)
- 名校就是很有“名”的学校，仅仅只是在亚洲文化中大家认同的名校，只能靠考试成绩来排名，没有其他办法。 -yzdad(yzdad); 2010.6.11 12:49 (#6121266)
- How to speak "名校" into English? -summerseason(repeatit); 2010.6.11 18:29 (#6122235)
- top schools吧 -hhhj4(XiaoFeiXia); 2010.6.11 23:35 (#6122599)
- 所谓名校是中国移民的概念，为了卖房子推出的，最早的出处肯定来自某些房产交易，英文报纸上没有见过这个词 -nolater(nolater); 2010.6.11 12:52 (#6121278)
- 这文章我觉得不可信. 孩子没有上学,学校是要打电话问家长的,这个是学校的常规. -newtoronto(一家四口); 2010.6.11 13:12 (#6121330)
- 说的好， +1。 瞎编故事，根本不可信，哪有学生不上学校方不打电话通知家长的？ 那不是在加拿大。 -womenhao(womenhao); 2010.6.11 19:13 (#6122265)
- +1 -cn411ca(Coocieca); 2010.6.15 07:12 (#6126899)
- 再顶一把就成热点了， -wynton(云中漫步); 2010.6.11 16:27 (#6121998)
- 这个文章又不是我写的，我只是转帖而已，里面提到的事例确实比较特殊，不具备代表性。 -jessie2003(jessie); 2010.6.11 21:41 (#6122412)
- EQAO测试时作弊？这是欧美教育的大忌。能不能说是那个小学？ -oneandone(1+1); 2010.6.12 00:47 (#6122675)
- 考卷收上去,老师改过,错的地方贴上纸条,让学生改,不对再改,所以,该校Eqao 永远安省第一.. -lucytoronto(sunny); 2010.6.12 01:05 (#6122685)
- 真的呀， 这胆子可太大了。 -jessie2003(jessie); 2010.6.12 09:26 (#6122806)
- 这太恐怖了！永远安省第一？不知道是哪所学校？如果不方便公开，能否pm?多谢了！ -daizi(向大家学习); 2010.6.13 18:19 (#6124563)
- 这个我相信，据朋友说他孩子的学校也作弊，考试时不会的可以问老师，那个学校也是永远第一 -yuanfei(yuanfei); 2010.6.14 23:16 (#6126729)
- 可否告诉学校名字，PM也行，谢谢！可否告诉学校名字，PM也行，谢谢！我认为这事关道德观，可不是件小事。 -bigmao(大猫); 2010.6.15 09:37 (#6127002)
- 再这样下去，没准儿真得象中国那样，学生换学校考试。 -monte_cristo(基度山伯爵); 2010.6.15 09:41 (#6127014)
- 这种杜撰瞎编也有人相信？真无聊！！ -cn411ca(Coocieca); 2010.6.15 07:13 (#6126900)
- 大家都来讨论一下下半年的房地产市场的可能走势：
1. 如果加拿大外围及国内经济稳步回升；
2. 如果全球经济二次探底；
3. 如果经济情况居于以上两者之间
都会对下半年的房地产市场有何影响？ -bay.chen(Bay); 2010.6.11 08:22 (#6120500)
- +1 -bay.chen(Bay); 2010.6.11 10:23 (#6120775)
- 预期是一个“货币贬值的时代”，房价能跌多少？即使跌一点很快就会涨回去了。 -gpsouth(大熊); 2010.6.12 21:46 (#6123554)
- 昨天新闻说，爱尔兰的技术移民涌来多伦多了。俺公司三个月前来了个。 -q16888(q8); 2010.6.11 10:18 (#6120761)
- 最近新移民好像是突然多了，朋友有一家6月登陆，我有两家投资移民朋友分别在6，7 月登陆。 -ufriend(Ufriend); 2010.6.11 10:24 (#6120779)
- 估计很有钱技术移民不多，也得等稳定下来以后再买房子，这些人的影响的三五年以后才会显现。 -bay.chen(Bay); 2010.6.11 10:26 (#6120788)
- 那你怎么没算上三五年前来的技术移民呢？ -dyxh366(dyxh); 2010.6.11 22:12 (#6122461)
- 3-5年前来的新移民已经回流啦！～～～哈哈！ -superc(超级C); 2010.6.12 14:17 (#6123126)
- 爱尔兰的技术移民有钱的多不多我不知道，不过中国来的技术移民有钱的不少。周围的新移民们，大家平时都打份收入一般的工，省吃简用，毫不起眼的样子，突然都买了不小的房子，拿出十几甚至几十万的首付，常常跌破我的眼镜。 -buying(不买了); 2010.6.11 22:57 (#6122528)
- 看你怎么定义有钱人，我的定义是登陆后买完房子车子还不用着急找工作和出租房子，量化的话可支配资金流量不少于CAD 1M。 -bay.chen(Bay); 2010.6.12 07:49 (#6122762)
- 买百万以上的毕竟是少数，500k上下的才是大头。 -buying(不买了); 2010.6.12 10:07 (#6122849)
- ＋1
或许1M以上有钱的技术移民不多，但负担的起500K左右技术移民可不少。 -dyxh366(dyxh); 2010.6.12 10:54 (#6122910)
- 我从来没有怀疑技术移民的购买力，但我上面主要谈的是新技术移民对目前房地产市场构成的影响，绝大多少技术移民都不会带着大量的现金过来，他们一般会在工作相对稳定后才会开始考虑买房子，所以新技术移民对目前房地产市场构成的影响是非常小的。 -bay.chen(Bay); 2010.6.12 13:41 (#6123094)
- 就算加进来，扣掉回流的，扣掉新盖的，扣掉婴儿潮退休卖房的，也不剩什么了。 -buying(不买了); 2010.6.12 14:19 (#6123130)
- 中国来的新移民们拿出十几甚至几十万不算什么，很多人来之前把国内的房子卖了，就是一大笔。 -informix(); 2010.6.12 16:32 (#6123248)
- 问题是即使把房子付清，没有相对稳定的收入，生活怎么继续？ -bay.chen(Bay); 2010.6.12 17:36 (#6123295)
- 为什么assume新移民没有稳定收入呢？现在新移民已经和以前不一样了。很多英语都过关没问题，一来半年内一年内找到专业工作的一大把。 -dyxh366(dyxh); 2010.6.12 20:44 (#6123454)
- 我相信有一小部分新移民在登录不久后就找到一份不错的工作，但这毕竟是很小的一部分。大部分的技术移民还是靠不断增长的本地工作经验+机遇慢慢才有一份不错的工作。 -bay.chen(Bay); 2010.6.12 21:43 (#6123551)
- 太小看国人了，即使买了房，也还有一点机动的资金，就算不上班顶一阵子也不会有问题的，还可以先打点轻松的工贴补一点，慢慢就上轨道了。 -buying(不买了); 2010.6.12 21:53 (#6123568)
- 国内房价跟上北美也就是最近几年的事情，而且还是一线城市才行。大陆移民也不都是一线城市过来的。 -lok(lok); 2010.6.12 19:29 (#6123386)
- 现在国内投资赚钱的渠道多了，并不一定要房子的，至少在我南方家乡是这样。 -buying(不买了); 2010.6.12 21:55 (#6123571)
- 这个我承认，但是这样多渠道赚钱的人，有几个愿意移民的？他们赚钱的能力是环境依赖的，到了加拿大多数只能坐吃山空。 -lok(lok); 2010.6.13 09:02 (#6123995)
- 终于明白了，新移民都是活雷锋，帮大家来解套的。 -lakeshoreday(lakeshoreday); 2010.6.12 23:06 (#6123710)
- 有钱，但不是傻子，个顶个人精呢，不会把自己套进去的。 -buying(不买了); 2010.6.12 23:10 (#6123721)
- 现在来加拿大谁还冲着钱来，多是给自己多条路走。国内有根基的两头跑，没前景的带点钱过来买个房窝着混福利了。我自己来没多久，周围朋友也是来没几年，原来也不觉得大家有多有钱，到了买房的时候，才发现个个都不含糊。 -buying(不买了); 2010.6.14 12:24 (#6125629)
- 俺们可管不了世界经济走势，俺们只管俺们家老婆和娃儿现在需不需要房子。 -dyxh366(dyxh); 2010.6.12 14:12 (#6123122)
- +1。这个关键，我一家三口，租个两房，小学不错。慢慢看房起房落，现在前景不明，正好看热闹。 -buying(不买了); 2010.6.12 14:17 (#6123125)
- 对啊，现在等等，看看形势，如果有特别合适的就正好下手，我看楼主铁出来很多世界经济预测，银行预测的帖子，可是我们小老百姓，谁管他世界经济怎么走呢。 -dyxh366(dyxh); 2010.6.12 15:27 (#6123194)
- 准备要买房子了嘛，这些事情和近期房价应该都有关系，关心一下。 -bay.chen(Bay); 2010.6.12 17:34 (#6123292)
- 呵呵，可是这些东西实在太多太杂了，而且专家这个这样说，那个那样说，也不知道听谁的。 -dyxh366(dyxh); 2010.6.12 20:45 (#6123458)
- 请问你现在那一区，因现正找房租， -nvren( 学点金); 2010.6.13 11:49 (#6124159)
- 看你工作地点了，在上班方便的沿线地方找个生活方便小学好的地方租个APT或HOUSE , 我想现在满大街都挂着招租牌子，所有的APT几乎就没有租不到的。水包水电包车位送一个月，等等都可以好好谈谈。 -buying(不买了); 2010.6.13 12:02 (#6124170)
- 有足够的钱又可以供得起而且又是要自己住的，该早买啊，除非你是炒楼！
加拿大的房价比国内便宜太多了，3-400万就可以买个大house！很多一线城市300-400万只能买个2-3房而已。 -superc(超级C); 2010.6.13 01:37 (#6123876)
- 现在大家都说要跌了，如果买了就跌，还要早买吗？ -buying(不买了); 2010.6.13 08:13 (#6123950)
- 你觉得会跌？？我看最困难的时候都过去了，还有什么因素导致房价下跌？加息只是影响轻微，对自住的人来说，加息没什么太大的影响。各国的经济已经正在走出谷底，通膨已经出现，货币贬值势在必行！ -superc(超级C); 2010.6.13 10:46 (#6124098)
- 不妨等一等， 我的白人同事都跟我说，估计房价要跌２０％ －－３０％。 -newinvestor(Snowman); 2010.6.13 11:03 (#6124114)
- 我是要等了，相信你的说法的当然就可以买了。 -buying(不买了); 2010.6.13 11:56 (#6124165)
- 这几个月房源虽然增加很多，但是已经趋于稳定，房价大跌不大可能。如果我是JJ，我希望你们都等到一起买最好，到时候又可迎来抢Offer的局面。按惯例，秋季会有一个峰值，JJ和卖方都盼望着那一刻到来。 -hongtao2010(Ladybaba); 2010.6.13 14:35 (#6124285)
- 不少人都要等到明年甚至后年了，今年的秋季估计峰不到哪里去了，会抢的人已经抢光了。看曲线，每年的八月又是一个房价低点 -buying(不买了); 2010.6.13 14:40 (#6124288)
- 我没有买过多伦多的房子，但我看这几年，加拿大的经济并没有我当年预估的那么差，真的大出意外！
所以如果现在还算可以挑三拣四的时候（买方市场），就该出手买房，不然将来变卖方市场，看人家脸色买房真的不是那么爽！ -superc(超级C); 2010.6.13 14:42 (#6124292)
- 你说的也对，买的人或许都在等明后年，但这不是我所强调的。我的意思是：房屋买卖从这个夏天开始应该进入一个稳定平缓的阶段，因为想要夏天卖方的基本已经出来了，大家可拭目以待。第二，如果大家都抱一个等的心理，必然又会有另一个高峰，最多不过延迟一段时间罢了。 -hongtao2010(Ladybaba); 2010.6.13 15:09 (#6124325)
- 大家都有自己的考虑，按自己的想法决策，没有人是一定对的，论坛就让大家说说自己的看法。 -buying(不买了); 2010.6.13 15:28 (#6124359)
- 不同意你的观点：第一，因为利息升高多付的贷款与自住不自住没有任何关系。第二，随着利息升高而多付的贷款还是比较可观的，以贷款40万25年还清浮动利率为例，利息每升高1%，每个月就要多付约200元，从地点1.75%升到正常4-5%，每个月大约要多付30%。 -bay.chen(Bay); 2010.6.13 19:45 (#6124615)
- 在未来2-3年之内，利息增长的幅度绝对比房租高的多，一般政府都会把房租增长控制在2-3%之下。至于选择提前还款，那得有钱啊，对不？ -bay.chen(Bay); 2010.6.14 07:01 (#6125082)
- 那要考虑加拿大是不是值得投资的地方了，国内的利息还没加，但房租已经加了10%up了，呵呵～～ -superc(超级C); 2010.6.15 10:44 (#6127216)
- 房租也要看供求的，听说现在的租金比2000年那时候还便宜，这几年除非在一个APT常住每年会加一点，新用户的房租几乎没有什么变化。HOUSE的就更不用说了。现在的租房市场供远大于求，我看未来几年房租也不会有什么大的变化。 -buying(不买了); 2010.6.15 10:51 (#6127236)
- 说得太对了，认真建议你再买几个，将来涨起来，五年你就可以退休啦 -lakeshoreday(lakeshoreday); 2010.6.13 22:44 (#6124875)
- 看你意淫的厉害。别人自淫就算了，你还满街吆喝。如果你的投资在其他地方了，房价跌了，你的投资恐怕也不能保全。如果彻底无产阶级，那就等吧。 -pacificblue(pacificblue); 2010.6.13 14:46 (#6124297)
- 楼主挑个话题来大家畅所欲言，别人想法和你不一样就是意淫了，涨派的地主JJ又忍不住跳出来了。我的投资你就不用操心了，房价的那点升幅我还不放在眼里。从来还没听说房价不行，所有的投资领域都要倒霉，肉联的新理论真是层出不穷。 -buying(不买了); 2010.6.13 15:31 (#6124354)
- 新手请教：麻烦帮忙看看N1890576。连接是：http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9609258.想沿着yonge买房子，这个好么？ -yayamama(yaya); 2010.6.11 02:14 (#6120450)
- 这个排屋好象符合我的要求。问题：１。是不是无管理费的？ ２。这个区怎么样？ ３。这个房子怎么只有一张图片？ ４。怎么没有房间的尺寸？ 谢谢哪位给予评价！ -notanagent(hello); 2010.6.11 09:50 (#6120672)
- 没有管理费的，别的不太清楚，经纪应该会再更新吧，这个区到底怎么样啊？ -yayamama(yaya); 2010.6.11 17:22 (#6122162)
- 都40K了买TH不值得，而且房子又老；沿yonge街买想来你是图方便，可这房子离yonge也不算太近。 -giwalker(兄弟连); 2010.6.11 19:36 (#6122289)
- 唉，我在这附近看了很久了，7和16街之间，yonge的东边也有很多的townhouse, 可是价格都比这个贵好多，房子是稍微新一些，可是房间都小的不得了，而且一般都只有3个room.我们看了，这个房子里面还蛮大的。
想问问明白人，同样是16街，yonge 的东边和西边会不会有差别啊？ -yayamama(yaya); 2010.6.11 19:39 (#6122292)
- 为什么一定要4个房间呢？家里人多？个人感觉这房子有两个房间太小了，住人很不舒服。其实也可以考虑bayview沿线，环境好，比yonge两边安静，交通也比较方便，有些link house也就在45k左右，比这种TH要好多了。 -giwalker(兄弟连); 2010.6.11 20:34 (#6122336)
- 没办法，贷款实在是申请不下来那么多。这个已经差不多到上线了。再就是朋友家住在附近，每次从这里路过，都觉得还ok, 离学校和day care都很近，3分钟就到了。
这里很不好么？心里很没底！ -yayamama(yaya); 2010.6.11 21:28 (#6122397)
- 你觉得适合自己的需求就好，每个人在意的东西不同，小区好不好呢其实周末或小班后坐车里在那里呆个半小时40分钟就知道了，：） -giwalker(兄弟连); 2010.6.11 21:35 (#6122404)
- 学区不一样 -dyxh366(dyxh); 2010.6.11 22:10 (#6122456)
- 学区不一样是不是会对房价有很大的影响啊？怎么查学区啊？ -yayamama(yaya); 2010.6.11 22:20 (#6122476)
- 很大也谈不上，可是还是有一定影响的。去教育局网上查 -dyxh366(dyxh); 2010.6.11 22:24 (#6122482)
- 查出学区就能查出学校排名吗？找了好久没找到 -yayamama(yaya); 2010.6.12 20:24 (#6123429)
- 都没有别人了解这个小区么？ -yayamama(yaya); 2010.6.11 20:04 (#6122316)
- 是么？这区的中国人是不是没有很多阿？ -yayamama(yaya); 2010.6.12 20:24 (#6123431)
- 跟JJ告诉我的接近，国人5%左右。高中不好，小学还以Grade 4 分两处。那一块的欧洲人不好处，又是老房，确实让人很犹豫。 -bham007(bham001); 2010.6.13 00:28 (#6123838)
- 哎，依然纠结中。老公比较喜欢这种稍微老一点的区，他觉得绿化啊什么的很好。而且我俩都比较喜欢稍微老一点的房子构造，感觉结构好，住着舒适。当然le，预算有限，那种新的结构好又在我们喜欢的区的房子不存在。不知道该如何取舍。 -yayamama(yaya); 2010.6.13 01:14 (#6123867)
- 贷款选浮动3年-0.6还是5年-0.6好 -dayschefu(dayschefu); 2010.6.10 23:56 (#6120379)
- 3年。3年后利息高于现在的可能性大些，那时你可能从银行拿到p-0.8。 -lisa2(乐了); 2010.6.11 08:23 (#6120501)
- Could you PM me bank contact info? -zsun19(319); 2010.6.11 10:25 (#6120782)
- 不用PM，5年ING，3年Industral Alliance -dayschefu(dayschefu); 2010.6.11 16:54 (#6122087)
- 求热心经纪能否给看看这个房子的历史情况 MLS#: N1887775，感兴趣，观望中，，，，appreciate any kind of info about it. thanks! -superseven11321(0dfa427); 2010.6.10 22:48 (#6120226)
- sold conditional -aclwd(踏雪寻房); 2010.6.10 22:56 (#6120247)
- 阿？？？这么快？？？多少钱啊？好像听说1年前45万左右，正犹豫呢，，， -superseven11321(0dfa427); 2010.6.10 22:58 (#6120250)
- 一年多以前Sold: $415,000 -aclwd(踏雪寻房); 2010.6.10 23:08 (#6120273)
- 我的天，一年多就涨了$84,900 ??? -superseven11321(0dfa427); 2010.6.10 23:12 (#6120282)
- 没事儿。不是说会降10-20%嘛。谁怕谁啊？ -richjohn(器材派长老); 2010.6.10 23:38 (#6120332)
- 一年多曾前要价448K,急售降价很正常；前几个星期发现千万级叫价的豪宅60%就卖了，一个卖了两年的乡村别墅58%原叫价才卖掉（这个去看过，应该是低于造价了）；对房子做准确的估价有时更显重要 -aclwd(踏雪寻房); 2010.6.11 11:30 (#6120944)
- 这个房子一年多前叫价448？这还算差不多，要是现在45我就买了 -superseven11321(0dfa427); 2010.6.11 11:55 (#6121048)
- how much for the price? -seanother(sean); 2010.6.11 00:06 (#6120388)
- I am wondering too, crazy market, crazy buyer -superseven11321(0dfa427); 2010.6.11 09:58 (#6120702)
- 你前几天看的那个房子没有下OFFER吗？ -wynton(云中漫步); 2010.6.11 10:00 (#6120710)
- 你说这个区去年火爆的时候类似的房子卖到46，47万，这个一年前才415阿？怎么这么低？附近的房子一年多前都这个价格吗？ -superseven11321(0dfa427); 2010.6.11 11:18 (#6120918)
- 另开一帖，请问各位， 哪里有带Coach House 的房子？谢谢。 -2010home(blueSky); 2010.6.10 22:36 (#6120193)
- wave掉home inspection后，title search发现问题，或者如果房子有欠水电费，地税怎么办？多谢大家！ -guelpher(Guelph); 2010.6.10 21:44 (#6120091)
- title 有问题，肯定不买走人。欠水电费、地税让律师在房价中扣。看来你是横挑鼻子竖挑眼，就是不想买了。 -countryclub(故乡的云); 2010.6.10 21:49 (#6120099)
- 已经waive啦， 那就是买好了， 恭喜恭喜 -jessie2003(jessie); 2010.6.10 21:48 (#6120103)
- 郁闷之极！收到多伦多市政府追缴地税的信，据说是四年前该收的另外一部分地税。当时买下房子后，地税部门已经 -bdlg(bdlg); 2010.6.10 21:24 (288 bytes. #6119979)
- 钱是出去容易回来难啊... -antking(Blue Light); 2010.6.11 13:32 (#6121390)
- 没有一个两全其美的方法。如果不付，政府会加利息上去，利率是很高的。 -zzhang(zz); 2010.6.13 13:51 (#6124249)
- co-ask，如果有title insurance, cover这个么？probably not? -pacificblue(pacificblue); 2010.6.13 13:58 (#6124255)
- 据我的买房律师说，title insurance cover这种情况，你要先付欠款，律师会帮你从title insurance要回来 -hzwz(印象); 2010.6.13 20:47 (#6124671)
- 请问，２６ nightstar dr ，richmond hill 卖了多少钱？谢谢。 -at_uw(忆冬晨); 2010.6.10 16:58 (#6119746)
- 532,500 sold on Jun 1st -giwalker(兄弟连); 2010.6.10 19:09 (#6119911)
- 谢谢。 -at_uw(忆冬晨); 2010.6.10 19:43 (#6119944)
- 验完房了，基本没大问题，但想让卖家降价，怎么谈比较好？就是觉得买高了，想再等等。多谢多谢！ -guelpher(Guelph); 2010.6.10 16:04 (#6119592)
- 跟屋主说银行批的贷款差２万，买不成了。 -tjhong(啊哈); 2010.6.10 16:19 (#6119641)
- 如果下offer 的时候有这个条件才可以吧 -qiaqiao(恰巧); 2010.6.13 09:26 (#6124021)
- 那就不要了，等便宜的。这个房子再上市就得降价了。牛市和熊市就是这么来的，牛市的时候，大家不加任何条件和抬高价钱抢OFFER，当然不存在你这种情况了；熊市的时候，就是你现在这种情况。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 16:20 (#6119643)
- 下offer的时候出你不下高就成了。 -hongtao2010(Ladybaba); 2010.6.10 16:55 (#6119737)
- 看不懂， -jessie2003(jessie); 2010.6.10 16:56 (#6119742)
- offer已经下了，只有验房一个条件，现在完成了验房，没大问题，但想让卖方降价，怎么谈比较好？多谢指点！！ -guelpher(Guelph); 2010.6.10 17:51 (#6119812)
- 可以说，如果不再降5000来弥补维修的费用，就不要了，不签Waiver？ -guelpher(Guelph); 2010.6.10 17:59 (#6119820)
- It depends on if your negotiation of $5000 is supportable by the inspection report, if yes, you have the option to buy or not to buy if the seller refuses to make repairs or lower price, if not, you need to buy. -spongetiger(小虎牙); 2010.6.10 18:08 (#6119833)
- 你的意思是说，如果我想让卖方降价，我必须让卖方看我的验房报告？否则我就不能谈，就必须买？即便是看了，上面只写什么需要Improve，什么需要Fix, replace，又不写要花多少钱。 -guelpher(Guelph); 2010.6.10 18:38 (#6119869)
- 即使便宜一点，你又会想要更便宜的。typical chinese mentality. 希望你不是我的邻居。 -q16888(q8); 2010.6.11 10:55 (#6120867)
- So true... If you don't want it, don't buy it. If you want it, don't try to screw other people... -jeffrey815(Smartiecat); 2010.6.11 10:58 (#6120871)
- Hi Canadian, I don't have alot $ but wanna live in a good house as much as you do, I try hard to bring down the price of your house so that I can be your neighbor, what's your addres? I want to say hi to you, sorry, not my fault though, it is market :) -guelpher(Guelph); 2010.6.11 12:56 (#6121293)
- 不签waiver， offer就自动失效，不需要任何理由。这是明文规定，对方绝对没什么说的。然后让经纪把押金退回来。没什么可担心的。 -my98(No); 2010.6.12 12:47 (#6123031)
- do I and listing agent have to sign a mutul release to get the money back? -guelpher(Guelph); 2010.6.12 13:02 (#6123043)
- 有这么简单？ -yzdad(yzdad); 2010.6.12 13:35 (#6123087)
- 找出房子的问题，比如需要修理的地方，按照修理需要花的钱去砍价。 -mercedes2010(晒晒太阳); 2010.6.10 18:45 (#6119878)
- 咋现在这个现象这么流行呢？这几天看到好几个买了又想反悔又搜肠刮肚找不出原因的帖子了。。。 -gang_liu(gliu); 2010.6.11 13:03 (#6121307)
- 因为房价在跌吗， 可以理解， 不求苟同。。。：－） -xz730000(笑一笑，十年少); 2010.6.11 13:20 (#6121360)
- 如果房价在长是不是卖家会反悔呢？也可以理解， 不求苟同。。。 ：-） -candyt(candy); 2010.6.11 13:36 (#6121416)
- 没看到过那个卖家反悔想多要几万的帖子。 -gang_liu(gliu); 2010.6.11 13:46 (#6121465)
- 这是合法的条款， 可以用来讨价还价， 没什么错。。。：－） 和你说的是两嘛事。。。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2010.6.11 13:49 (#6121469)
- 我不是经纪， 也不是买家或卖家，只是有一点好奇， 如果你是卖家或经纪，在合同上你会怎么样用词来预防这样的事情发生？ Conditions 是不是可以再详细一点就可以预防？ -candyt(candy); 2010.6.11 16:33 (#6122016)
- 这种condition 条款通常是买方经纪为保护买方而写的。卖方可以要求卖方经纪在合同里加上相应的条款或措词来防止买方随意反悔，但这要在卖方市场下才行得通。 -topremax(都是国人); 2010.6.12 11:05 (#6122927)
- 见过商品降价,商家给已买顾客退钱的,没见过涨价后找已买顾客要钱的哈哈 -sujianyu(Enjoy work and life); 2010.6.11 15:17 (#6121750)
- Price Match. I did several times. -wynton(云中漫步); 2010.6.11 15:39 (#6121848)
- price match several houses??? cool man!! -guelpher(Guelph); 2010.6.11 15:53 (#6121905)
- LOL.我是说一般的商品。 -wynton(云中漫步); 2010.6.11 16:12 (#6121957)
- 商家真的找你要钱了? -taijichen(太极); 2010.6.11 16:06 (#6121940)
- price match是商家的营销手段，不是法律规定。 -rockywei(落基山); 2010.6.11 16:16 (#6121968)
- 验房也不过是签完OFFER几天的事，怎么就后悔了呢？价格没想好就不要签 -r-camera(summer); 2010.6.11 17:24 (#6122165)
- agree. then put down a new offer. -sunmoonlight(新密); 2010.6.11 18:02 (#6122214)
- 嘿嘿，我要的不是1万，是两万，他们不干，我就废掉了offer。 -guelpher(Guelph); 2010.6.11 21:45 (#6122415)
- 支持！不满意就废掉，干吗花几十万买个心里不爽呢！WALMART买个几十块钱的东西可能还会后悔呢！ -wynton(云中漫步); 2010.6.12 09:54 (#6122832)
- 有道理，关键还是发现不少不满意的地方，浪费了验房费。 -guelpher(Guelph); 2010.6.12 09:32 (#6122810)
- 验屋费多少钱？我不知道，我想也就几百块吧，如果真是好几个地方不满意，干嘛还要勉强呢？ -wynton(云中漫步); 2010.6.12 09:57 (#6122837)
- 也浪费了很多时间和精力。 买房子其实很累人的， 下offer 前可以多看几次，真的是满意了再下offer也不迟， 这样就可以节省自己的金钱和时间，也可以节省卖家和经纪的时间和精力。 -candyt(candy); 2010.6.12 12:02 (#6122978)
- Agree. -bigjoe(万里独行); 2010.6.12 10:53 (#6122908)
- 如果买家都像你这么搅和，GTA的房市就乱套了。 -countryclub(故乡的云); 2010.6.11 22:25 (#6122483)
- 这不能说搅合，既然验屋发现好几个地方不满，退了OFFER很正常啊。换作你，你愿意花大几十万买个心里不痛快吗？而且以后住在里面老觉得不痛快，这何苦呢？这怎么就叫扰乱市场了呢？ -wynton(云中漫步); 2010.6.12 09:59 (#6122841)
- 看看LZ开始怎么说的，“验完房了，基本没大问题，但想让卖家降价，怎么谈比较好？就是觉得买高了，想再等等。多谢多谢！” LZ想捡白菜 -countryclub(故乡的云); 2010.6.12 11:54 (#6122970)
- nothiong wrong with LZ想捡白菜. -saper((㊣金旺旺㊣)); 2010.6.12 12:02 (#6122977)
- +1 这里很多人心态不好，见不得别人有好处。 -buying(不买了); 2010.6.12 12:21 (#6123016)
- 看LZ是怎么说的：“ o 有道理，关键还是发现不少不满意的地方，浪费了验房费。 -guelpher(Guelph); 09:32 (#6122810@0) reply more ” -wynton(云中漫步); 2010.6.12 12:22 (#6123018)
- 搅和好啊，后来者感谢你！ -buying(不买了); 2010.6.12 10:05 (#6122848)
- 听说以前有些国人流行这个做法，想买一件东西又买不起，就先买，第二天退掉，然后等open box再低价买回去。你们现在把这个思路引到房市，然后把国人买房的名声搞臭，结果就是，卖房的，只要有选择，就不接国人的offer，看最后吃亏的是谁。 -gang_liu(gliu); 2010.6.12 14:57 (#6123171)
- 这办法够阴险，能用到房子上？现在买房子的中国人最火爆了，不卖给中国人试试,那房价又要少个支撑了，我喜欢。 -buying(不买了); 2010.6.12 15:02 (#6123176)
- 哈哈！你是JJ吧？其实商场的规则都是商场自己定的，作为顾客只要没有违法规则，怎么做都不过分。跟顾客有没有钱没关系。 -bigmao(大猫); 2010.6.12 15:27 (#6123193)
- 多年前认识一个经纪， 只要有选择，就不接印巴人的offer， 也不看印巴人的房子。 反正他就不喜欢跟印巴人打交道。 -candyt(candy); 2010.6.12 15:45 (#6123208)
- 难怪现在印巴人的房子便宜，要是中国人的房子也这样就好了。 -buying(不买了); 2010.6.12 15:50 (#6123210)
- 唉，上次郎DX骂你穷鬼，我还跳出来替你报答不平，看来我错了。常言道，不要做东郭先生，可怜之人必有可恨之处。 -gang_liu(gliu); 2010.6.12 16:53 (#6123253)
- 一句玩笑话也这样，现在的人很看得起自己，不好意思，让您白可怜我了，呵呵。在walmart是干不出这种事，不过房子嘛，几万块钱不放在眼里，和您比我还真是穷鬼。 -buying(不买了); 2010.6.12 21:42 (#6123539)
- “基本没大问题，但想让卖家降价”.别把钱看的太重了，贪婪要有些克制，并不是你个人教养，还代表了这个民族。要明白你的签字代表了什么 -weiwei018(hai); 2010.6.12 17:27 (#6123284)
- 说得太严重了，CONDITIONAL OFFER本来就代表了讲价的权力，只要没有WAIVE, 完全有权利CANCEL这个OFFER. -buying(不买了); 2010.6.12 21:49 (#6123556)
- 请教我的Condition代表了什么？没想到按游戏规则还价竟上升到民族问题了，是不是验房后明知道有问题，明知道被宰，也要打掉牙往肚里咽，这才会让人高看一眼。要是反砍一刀的话，就被人看不出起，败坏民族声誉？你脑袋让门缝挤了？还是奴性发扬光大了？嘿嘿, 你是经纪吗？ -guelpher(Guelph); 2010.6.15 13:30 (#6127649)
- LZ 给大家做了榜样，每个买家都去下几个offer，事后都反悔，让卖家割肉。6月底之前GTA的房价至少跌10W。 -countryclub(故乡的云); 2010.6.12 17:33 (#6123289)
- 我想有经验的经纪不会应酬这样的顾客的 -candyt(candy); 2010.6.12 22:01 (#6123582)
- 你的意思有经验的JJ都是快刀子，就要宰冤大头。有条件OFFER就是给买家反悔的条件，卖家要嫌麻烦，那就专接无条件OFFER，有条件的一概不接就行了啊。生意就是这样，讨价还价。 -wynton(云中漫步); 2010.6.14 14:08 (#6125866)
- 没错生意就是这样，讨价还价。没签offer之前可以随便砍，只要地主肯接你的offer。大家争论的焦点是买卖双方签了合同，是否可以再讨价还价？没错，这不违法，但失去诚信并殃及池鱼，败坏国人整体的口碑。在加拿大居住，诚信很重要，陪伴你一辈子。 -countryclub(故乡的云); 2010.6.14 16:43 (#6126217)
- 讨价还价，就不诚信了，就败坏国人整体的口碑了？不能同意你的观点！ -wynton(云中漫步); 2010.6.15 13:37 (#6127699)
- 我的意思是有经验的经纪知道如何应酬这样的顾客 -candyt(candy); 2010.6.15 14:51 (#6127864)
- Where to get my own house information? like the information posted by agent on MSL when the house is for sale? How those brokers can get those information? Can owner get the information for his/her owen even not selling the house? -cyberx(小草); 2010.6.10 15:07 (#6119418)
- 下周末要搬家啦, 谁有旧的不用的纸箱子吗? richmond hill附近 -jasmine8gu(Jasmine); 2010.6.10 14:39 (#6119344)
- 网上哪里有房贷在线计算器， 就是输入总贷款， 还款年限，利息等数据， 能计算出每个月的还款。谢谢。 -xiaozhuang(小庄); 2010.6.10 14:31 (#6119313)
- 各大银行的网站都有。 -bdbs(不多不少); 2010.6.10 14:42 (#6119353)
- I have some used boxes for move, anyone need them? PM me -jennyy(jenny); 2010.6.10 13:35 (#6119093)
- 现在Unionville William Berczy 小学附近的房子怎么样呀，该卖的都卖了。 据说未来William Berzy 不在是gift program 的Home School了。会不回影响房价呀。 -maple.leaf(maple-leaf); 2010.6.10 13:34 (#6119090)
- 哪里来的消息？William Berczy 之所以排名靠前，主要就是靠gift program的学生。一旦gift program撤消，William Berczy 的排名有可能大幅下降到１００，甚至５００名。这种谣言不可散布！ -amantor(aman); 2010.6.10 15:55 (#6119570)
- Heard from real estate agent, I have no idea where he gets this info. -maple.leaf(maple-leaf); 2010.6.11 09:33 (#6120620)
- 3年级数理化成绩：98/98/98 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.11 09:47 (#6120656)
- East of Warden Ave.的3个小学Gifted students 还是去William Berzy -tebby(tebby); 2010.6.11 10:49 (#6120847)
- Gifted students from Coledal, Buttonville will go another school north of 16th ave. -tmtm(tmtm); 2010.6.11 12:12 (#6121133)
- We should call school board to find out as i was told that the gift program will move to parkview p.s. -maple.leaf(maple-leaf); 2010.6.11 13:42 (#6121438)
- 别把大家搞得人心惶惶的 -amantor(aman); 2010.6.13 10:34 (#6124085)
- 请问哪里来的消息？ -daizi(向大家学习); 2010.6.13 18:07 (#6124545)
- 这小学其实主要是看老师，和学生。如果一个种族占了大多数如９０％，偶就不觉得很好了。小学，主要是玩，还有是培样孩子的习惯和能力. 而那什么算数啊，英文，各学校其实差不很多。 -yello(奔跑于R-O之间); 2010.6.13 19:46 (#6124614)
- 严重同意，我不理解大家为甚么对下学排名看得那么重要?想一下我们怎么上的小学？孩子的自信很重要。小学就学这个。不要把孩子弄成考试机器。我女儿读小学时，去一个排名很前的名小看了一下，从里面跑去10个孩子，7个中国人。 中国孩子聚堆的地方，一定对孩子好吗？ -michaelmchi(happy); 2010.6.13 23:02 (#6124911)
- +1 -whyme(whiner); 2010.6.14 00:33 (#6125033)
- 我以前在银行做过pre approval，现在还在有效期，但如果现在不想要了，会不会有什么问题呢？ -mortgageheadache(mortgage); 2010.6.10 13:13 (#6118965)
- 当时是锁定了一个利率，银行还给我了一个贷款号码。 -mortgageheadache(mortgage); 2010.6.10 13:23 (#6119024)
- pre approval = nothing. -guanshui88(约定); 2010.6.10 13:26 (#6119038)
- No, pre approval = something -wynton(云中漫步); 2010.6.10 13:34 (#6119089)
- 你锁定后，如果利率涨了，你还是你的低利率，如果利率降了，你可以得到相应降低的利率。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 14:17 (#6119272)
- 呵呵。这里都是跌派，为什么还是这样热闹？ -oneandone(1+1); 2010.6.10 13:08 (#6118952)
- 因为有买家有卖家，双方正在僵持着。你想想，4月分热哄哄看房的哪里去了？都躲着在等机会。 -q16888(q8); 2010.6.10 14:10 (#6119247)
- 找贷款经纪果然有隐私忧患 -candyt(candy); 2010.6.10 12:36 (3584 bytes. #6118855)
- 想在mississauga买房，请问相关建议及推荐买房代理。 -liangma(要做奶牛); 2010.6.10 10:57 (166 bytes. #6118510)
- up up! -liangma(找哟找哟); 2010.6.10 21:49 (#6120107)
- 您想在mississauga 什么位置？ -michaelmchi(happy); 2010.6.11 10:57 (#6120870)
- credit valley 小学附近怎么样？地点还不太明确，主要想小学好一些，治安好一些。您有什么高见？ -liangma(找哟找哟); 2010.6.11 11:48 (#6121025)
- 推荐我的经纪王强416-550-5188,我的房子在Vista Heights小学(密市最好的小学之一),我们现在越住越喜欢这个社区了. -enchonger(ENCHONGER); 2010.6.12 23:56 (#6123801)
- 这个mississauga的jj为什么用416的手机？ -oneandone(1+1); 2010.6.13 00:36 (#6123841)
- 不要找那些所谓的’大牌‘ - 就是经常在这里发贴的。 你需要的就是熟悉密市和市场情况， 而且可以很勤快的带你看房子的人。 我就给一个大牌忽悠过， 去年错过了一个很喜欢的房子。 -jjjj(天若有情); 2010.6.13 10:18 (#6124064)
- 赞同，呵呵！ -knl(青花瓷); 2010.6.13 12:04 (#6124177)
- 刚来多伦多，还是其他城市的？ -yello(奔跑于R-O之间); 2010.6.13 19:37 (#6124612)
- 你能详细介绍一下VISTA HEIGHT 学校和该社区的情况吗？期待中 -blackpeony(妞妞); 2010.6.13 11:49 (#6124160)
- 介绍得真详细,正想给儿子换个好学区,没准儿将来会麻烦您. -gracenh(grace); 2010.6.15 23:50 (#6129160)
- Thanks a lot -blackpeony(妞妞); 2010.6.14 10:10 (#6125258)
- 预算40万以下，希望在好的学区，尤其是小学，社会治安要好些，房子不要太老，-----has to be semi, no choice, just try., good luck! -greatstone(energy advisor); 2010.6.16 08:10 (#6129320)
- 40以下可以卖到独立的。 -michaelmchi(happy); 2010.6.16 09:43 (#6129427)
- 是的，预算有限，本来就只看semi的 -liangma(找哟找哟); 2010.6.16 10:52 (#6129629)
- 大家帮忙看一下这房子怎样，好像降了几次价，有什么问题吗 Page Link -blueskywhiteclouds(abc); 2010.6.10 08:58 (#6118172)
- 是从最初的多少降到现在这个价钱的？貌似不错。CONNER LOT，不知道算是优点还是缺点，不过我不喜欢CONNER LOT。没有SIDEWALK是优点。有租客是缺点，房子的状况肯定差一些。学区我没有看，中学和=小学是哪个？ -wynton(云中漫步); 2010.6.10 09:13 (#6118210)
- 房间都不小，但是这个房间小了点，呵呵：Dining room Main level 4.2700 m x 0.6100 m -wynton(云中漫步); 2010.6.10 09:16 (#6118218)
- 房子好像较老，中学是不是RICHMOND HILL HIGHSCHOOL，租客可以让他们走吗？ -blueskywhiteclouds(abc); 2010.6.10 09:20 (#6118230)
- 当然可以，如果你不想让他们住下去的话。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 09:47 (#6118303)
- High School: Richmond Hill High School
elementary : H.G. Bernard -livingrichmondhill(就住这了); 2010.6.10 10:12 (#6118370)
- Richmond Hill High School is good, but H.G. Dernard is so so . Report Card for H G Bernard Public School
2008-09 Rank 1431/2742
Rank in the most recent five years 626/2347 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 10:16 (#6118382)
- 云中漫步心目中只有那么几间好学校。不知你对好校的定义是啥？我觉得全华人的学校对孩子成长，将来在社会立足，融合很不好。 -q16888(q8); 2010.6.10 11:21 (#6118600)
- 同意你的观点。但是这个小学：Rank 1431/2742。是不是也太靠后了点啊？ -wynton(云中漫步); 2010.6.10 11:51 (#6118715)
- 你对子女的教育很重视。但我觉得这ranking 是随时可变的。我不喜欢华人村。学校清一色华人和少数印与度人可能分数会高点，但会少领袖才能。左邻右舍又是华人。公德心好像... 我喜欢mix culture. 学校中上就好。成绩最好将来就是个IT labour from waterloo. -q16888(q8); 2010.6.10 13:15 (#6118976)
- 学校太差还会影响RESALE价格的。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 13:37 (#6119106)
- 我赞同你的看法，我也想找个MIXED 的，不过学校也不能太差，两三百名之内吧，你有什么好介绍？ -bigmao(大猫); 2010.6.10 15:16 (#6119438)
- 我认为５００名以内都可以，但是１０００开外的话还是算了吧。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 15:54 (#6119560)
- 居然这么老远的房子还有人去租？不知道那些租房的人都在哪上班的呀。 -ihappy(ihappy); 2010.6.10 12:26 (#6118828)
- 貌似不错。 看不到缺点除了Back yard facing other house. -q16888(q8); 2010.6.10 11:13 (#6118563)
- 除了附近有 AFFORDABLE HOUSING, 房子真不错。 -redwine888(@t@); 2010.6.10 11:23 (#6118609)
- 请问你说的这个AFFORDABLE HOUSING在哪儿啊？ -kinder(kinder); 2010.6.10 11:34 (#6118651)
- 翻了翻 旧贴，这两贴子也许会帮你。 5071282 and 5921451 -redwine888(@t@); 2010.6.10 12:30 (#6118839)
- 哦，这样啊，这个影响比较大。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 13:39 (#6119112)
- 我有朋友曾住这个区，去年搬了，就是这个原因，据他说AFFORDABLE HOUSING 里的人很杂乱，弄得学校里也乱。他说孩子可以来读高中，但家就不要安在这个区了。 -bigmao(大猫); 2010.6.10 15:02 (#6119408)
- 离铁路近 -jessie2003(jessie); 2010.6.10 11:27 (#6118629)
- 这个距离应该问题不大。就是小学，我不是非要追求特有名的小学，但是这个小学排名也太靠后了点。如果 我的孩子上高中了，这里很不错。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 11:54 (#6118727)
- 北面好想没有中学，小学８年级，然后就到高中了。所以说小学还是很重要的。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 14:47 (#6119364)
- 感觉离铁路很近，具体没具体测量一下，很吵的 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.6.10 15:32 (#6119482)
- 嗯，你说得对。刚才在地图上量了一下，距离铁路应该不超过４００米。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 15:52 (#6119552)
- 老大们看看这个房房咋样，这个区好不 Page Link -baobeiaiai(meimei); 2010.6.9 23:19 (#6117928)
- 形状好奇特呀 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 23:23 (#6117939)
- 好看，象观光电梯。不过那里刚掉一架飞机，敢买的人不多。 -oneandone(1+1); 2010.6.10 00:54 (#6118040)
- 我觉得还可以呀，在Unionville区里算比较新的独立房了，98年建的，Lot有些小，房子是朝空间发展的。不过这间房的Lot有些怪就是了，价钱还可以。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.10 09:51 (#6118316)
- 上上下下楼梯太多了。每次进门要先爬楼，冬天楼梯有雪，不好扫又危险。夏天去后院BBQ又要下楼梯。不方便。没有独立屋的感觉，像Townhouse。 -ingridchao(Ingrid); 2010.6.10 09:54 (#6118326)
- 说实话 这个房 我也看了好久 在GOOGLE的地图上 后院好像是3角形的，这个形状的后院好像风水不好 。 就放弃了 没去看实物 -taiyihua(千年); 2010.6.10 10:06 (#6118355)
- 象二郎神的庙，可惜左边少了只眼，正张着血盆大口。其中一张照片桌子是主角，不知所谓。 -madeinchina(强力万能胶); 2010.6.10 13:11 (#6118962)
- Applecreak 以北是好区，以南是豪宅。 -q16888(q8); 2010.6.10 14:13 (#6119256)
- 大家看看这个工人新村的小独立屋怎么样？据经纪说面积大概是1500左右。我们做了下功课，貌似小学中学都不错，不过我家妞才半岁，学区对我们也不重要。 Page Link -househaonanzhao(niuniuma); 2010.6.9 21:58 (#6117781)
- 没怎么样。看你自己的感觉楼。反正１５００尺４４万可真是不便宜。你如果觉得钱没问题就买楼。 -goodyear2010(good 2010); 2010.6.10 17:28 (#6119782)
- 应该是1600尺左右的独立屋，小学不好，高中好。这个区小的独立屋基本目前是这个价格，如果下offer，42.5万比较合适 -huntinghouse(我为房狂); 2010.6.10 18:02 (#6119823)
- castlemore小学很好呀，为什么说不好 -jessie2003(jessie); 2010.6.10 18:38 (#6119872)
- 房子看起来还可以，只是地毯得全换了吧。你的孩子离上学还早着呢。学区对你来说应该不那么重要吧。 -happylife1(美好人生); 2010.6.10 20:57 (#6120030)
- 等到你孩子上学时，学区可能变坏了，你想学孟母三迁吗？ 好区的意思是地区的人好，学校也不错，不一定要学校排名最高。 -q16888(q8); 2010.6.11 10:50 (#6120850)
- 能帮忙查一下这个成交价吗? 67 Haymer Drive Vaughan ON. -dxp(三叶草); 2010.6.9 21:28 (#6117694)
- “重来不说”哪去了？ -bluebird_1(bluebird_1); 2010.6.9 21:08 (#6117643)
- 在房价自由落体跳水的形势下，重来不说感到大势已去，逃之夭夭。 -tjhong(啊哈); 2010.6.10 09:47 (#6118306)
- 从此唱跌派过上了幸福美满的生活。 -szs11(Hedge); 2010.6.10 09:52 (#6118320)
- ....ever after. -ignoreme(别当真); 2010.6.10 11:47 (#6118702)
- 又白住半年.上次跌了10个月,这次至少也的跌半年. -bcon_locm(bcon); 2010.6.10 15:28 (#6119474)
- 这次房价下跌的势头，感觉与2008年那次很类似。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.6.10 10:13 (#6118373)
- 2008年是什么势头？新来的，请指教。 -countryclub(故乡的云); 2010.6.10 11:43 (#6118689)
- 2008年6月到2009年4月， 大概下跌10-20%。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.6.10 11:46 (#6118700)
- 当时的跌和现在不一样,当初是有的撑不住的卖家真的在割肉,现在不过是在挤水分,到底能挤出多少,都在盲人摸象,乱猜一通 -2009_newcomer(NaoTeng); 2010.6.10 11:53 (#6118723)
- 这样跌下去，也会有人撑不住割肉。关键是买家要把握进场时机，感觉明年初会有很好的机会。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.6.10 12:10 (#6118788)
- 感觉不如变化快 -ignoreme(别当真); 2010.6.10 12:12 (#6118793)
- 2008年8月开始的金融危机，几十年不遇一次。很多人lost job，忍痛割肉。现在加拿大经济看好，GDP 增长，G7中第一个升息，房价大跌的理由在那里？ -countryclub(故乡的云); 2010.6.10 12:49 (#6118895)
- 房市看似不会大跌。数月下来撑不住的已显疲态，近日不是有人总结了很多连续降价或以低价重新上阵的房子吗？撑着不降的能继续撑下去。同时那些撑不住的也在悄然消失。这说明少数买方意识到房价不会再跌，已在暗中下手。从历史来看，每年秋季需求会增加，这次会是例外吗？ -hongtao2010(Ladybaba); 2010.6.10 13:24 (#6119029)
- 看房的人减少.参见第一定律：失业者，有时间看房. -bcon_locm(bcon); 2010.6.10 15:10 (#6119428)
- 已经跌了25%,低于1995年的最低点 -bcon_locm(bcon); 2010.6.10 14:16 (#6119270)
- ? -rockywei(落基山); 2010.6.10 14:49 (#6119369)
- I see. But where is the 25% coming from? -rockywei(落基山); 2010.6.10 15:43 (#6119507)
- 半价下殴釜 -bcon_locm(bcon); 2010.6.10 16:08 (#6119611)
- why not cut 75%? -rockywei(落基山); 2010.6.10 16:26 (#6119660)
- 有人要重开战场？我来报道一下。最近涨派连话都说不出了。 -buying(不买了); 2010.6.10 12:53 (#6118908)
- 房价就象股票，当大家都说起时，它掉了。当大家都看跌时，它起了。 -q16888(q8); 2010.6.10 14:06 (#6119224)
- 换句话说就是，当卖方等着房价高的时候再赶着出来卖，房价其实已经跌了；当买方放长线钓大鱼想等房价跌至最低的时候再买，房价其实已经涨了。跟股票买卖一样，要想在别人前面，不要随大流。 -hongtao2010(Ladybaba); 2010.6.10 16:46 (#6119713)
- 看你的言论不像新手，怎么ID这么新呢？ -bay.chen(Bay); 2010.6.10 18:20 (#6119853)
- 找我什么事，吵架我在行，我在这里得罪的人前赴后继，不用担心我被和谐。 -neversaid(重来不说); 2010.6.11 10:33 (#6120807)
- 大家都在讨论mortgage rate, 我想问一个amortization period的问题， 大家都是选25年吗？好像最长可以选35年，我想这样每个月负担小一些， 到年底如果有余钱的话再多付, 没有余钱就算了，这样好像灵活一些，大家觉得呢？ -jessie2003(jessie); 2010.6.9 20:16 (#6117551)
- of course this is an option too,but you should know that the longer the amortization period,the more interest you pay. -ltbhbst(那时花开); 2010.6.9 20:31 (#6117581)
- for sure 35 years, your morgage specialsit should explain to you the difference. 35 years gives you more flexibility and you do not pay more interest either -sayyestohouse(House); 2010.6.9 20:47 (#6117609)
- 就是呀， 我也是今天才听到这个说法， 感觉很有道理呢。因为我肯定不会真的付35年，我选35年，照样可以多还，万一经济条件不好，也不会压力那么大， 何乐而不为呢。 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 21:12 (#6117654)
- 是这样啊？有没有100年的，我选100年那种！ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 21:14 (#6117662)
- 請再仔細算算再仔細算算。。。自己算。。。 -antking(Blue Light); 2010.6.9 21:26 (#6117690)
- 还是有明白人啊，呵呵，我就说嘛，哪有那么便宜的事呢！ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 21:38 (#6117722)
- 看来我算术真是不好 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 22:29 (#6117839)
- 我弄了一个40年的 -candyt(candy); 2010.6.10 00:42 (#6118033)
- 现在 还能搞到４０年的？ -wynton(云中漫步); 2010.6.10 09:06 (#6118198)
- 2年前 -candyt(candy); 2010.6.10 15:43 (#6119505)
- 选择长的amortization会多支付一点利息，但是好处是搂主所说的每月的payment绝对值少了。以后你提前多还款的时候，amortization会自动缩短。 -buyhomecanada(buyhome); 2010.6.10 01:17 (#6118054)
- 但是提前多还款是有限制的，超了还要罚款，是这样吗？ -wynton(云中漫步); 2010.6.10 08:56 (#6118168)
- 对的，每年限制一般15%。 -buyhomecanada(buyhome); 2010.6.10 09:22 (#6118232)
- 足够了，如果贷10万就是1万5， 贷20万就是3万， 贷30万就是4万5， 如果能有这么多余钱那就好了。 -jessie2003(jessie); 2010.6.11 23:32 (#6122593)
- 我弄到的是40年amortization period, open variable rate. 随时可以付 -candyt(candy); 2010.6.10 15:45 (#6119513)
- 这10块钱是怎么算出来的？ -jessie2003(jessie); 2010.6.10 09:43 (#6118298)
- 我算术真是不好 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 09:46 (#6118301)
- 你作了贷款的PRE－APPROVE了吗？ -wynton(云中漫步); 2010.6.10 09:49 (#6118310)
- 做了呀 -jessie2003(jessie); 2010.6.10 09:50 (#6118312)
- 有效期一般是３个月，是吗？据说作多了影响CREDIT，是这样吗？所以我没到真正抢房的时候不想先作PRE－APPROVE。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 09:52 (#6118319)
- 锁4个月，我也听说作多了不好，我就做过一次 -jessie2003(jessie); 2010.6.10 10:53 (#6118497)
- http://www.canequity.com/mortgage-calculator/,把相关数据输进去，看差额。 -lisa2(乐了); 2010.6.10 15:24 (#6119460)
- 我根本不需要去算。根本就没这个可能。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 15:55 (#6119572)
- 他算的是对的， 贷款10万， 按25年算，一年付的利息是1963块， 按35年算，一年付的利息是1973块，只差10元。 -jessie2003(jessie); 2010.6.10 18:36 (#6119862)
- ２５年月付：423.45；３５年月付：330.84。计算器＝＝＞ Page Link -tjhong(啊哈); 2010.6.10 15:53 (#6119556)
- 主要差在本金部分，利息每年只差10元。由于本金付得少，利息逐年增加，5年下来总共也不过多付100多元。 -rockywei(落基山); 2010.6.10 21:16 (#6120054)
- 就是说我每个月少付些钱， 到年底如果有余钱，就一笔lump sum 补上， 这样我付的本金是一样的。就是增加了灵活性。 -jessie2003(jessie); 2010.6.10 21:50 (#6120109)
- 本金永远是一样的。。。 -antking(Blue Light); 2010.6.11 23:14 (#6122567)
- 对你的想法很感兴趣.可以这么理解吗?最终还款期同样是25年,每年的Lumsum是(423.45-330.84)*12=1111.32. -xyfdd(Rocky); 2010.6.13 10:21 (#6124069)
- 没错 方法1） 你每个月付423.45, 方法2）你每个月付330.84,然后年底一笔补上1111.32, 结果是 方法1） 一年付了本金3,117.86， 付的利息$1,963.54 ， 方法2） 一年付了本金$3,118.71， 付了利息是$1,962.69。 方法２） 的效果更好！ -jessie2003(jessie); 2010.6.13 11:03 (#6124113)
- 选35年都需要哪些条件呢？ 我最近也在考虑买房， 也是担心贷款的压力。 -xiaozhuang(小庄); 2010.6.10 22:03 (#6120123)
- 没有条件，选25年，30年，35年都行吧 -jessie2003(jessie); 2010.6.10 22:38 (#6120197)
- 看年龄。总不能你65了你还35年还。 -ignoreme(别当真); 2010.6.10 23:11 (#6120278)
- 最多5年你就要更新贷款了，快65岁时也许银行不给你贷了，目前选多少年都行，35年的对收入要求更低些。 -lisa2(乐了); 2010.6.11 00:03 (#6120385)
- 快65岁时，银行一样给你贷款，最多LTV低点而已，多大年龄都可以。这不是中国。 -gpsouth(大熊); 2010.6.12 21:52 (#6123563)
- 仍然可以。 -gpsouth(大熊); 2010.6.12 21:53 (#6123567)
- 我的想法和你类似， 我也选35年的， 然后每年底手头余钱多的话， 就尽量多pay。争取早点付完。这应该是个好主意。 -xiaozhuang(小庄); 2010.6.11 14:35 (#6121629)
- 握手！ -jessie2003(jessie); 2010.6.11 14:55 (#6121699)
- ＜＜第一次握手＞＞ -wynton(云中漫步); 2010.6.11 15:17 (#6121749)
- 你也同意我们的看法吗？ -jessie2003(jessie); 2010.6.11 21:43 (#6122416)
- depends on how much you borrow and how interest rate is. if you borrow 500k with 4%, could be a few thousands different. Tricky! -feimao(pine); 2010.6.11 22:46 (#6122507)
- 经济条件好时可随时double monthly payment. 不好时可随时减回monthly payment. 但不能少于monthly payment. 也就是说， monthly payment 越低越安全。 -zzhang(zz); 2010.6.12 22:30 (#6123633)
- 谢谢！ -jessie2003(jessie); 2010.6.12 23:16 (#6123734)
- 多谢嘟嘟熊，如果没有买方经济，验房后不喜欢，怎么签Mutual Release？怎么拿回定金呢？自己下载一个找卖方经济签？ -guelpher(Guelph); 2010.6.9 20:18 (#6117531)
- 请大家帮忙，推荐个搬家公司吧。（可以PM联系方式）。谢谢！ -win2(平民); 2010.6.9 18:39 (#6117423)
- 明显的广告贴，而且有押金风险。为什么没有人删？如果没有版主，那我就开始随便骂想骂的人了。 -oneandone(1+1); 2010.6.9 18:33 (#6117413)
- 请使用"投诉违规文章"功能通知管理员, 谢谢! -system(_); 2010.6.9 23:25 (#6117946)
- 再来请教一下： 同样的价钱，5793 Yonge st.（No parking, 管理费250） 和 30 Harrison Garden （有 parking, 管理费320）, 大家会觉得综合来讲哪个更好些。谢谢 -littlepear(Déjà vu); 2010.6.9 18:15 (#6117393)
- UP一下，希望听听意见 -littlepear(Déjà vu); 2010.6.14 10:52 (#6125368)
- 大家快买啊，现在很多房子放盘等着接货了！ -hoho2000(hoho2000); 2010.6.9 17:54 (83 bytes. #6117367)
- 嘟嘟熊，请评一评此房。谢谢！ Page Link -muchen(No1-sofa); 2010.6.9 17:27 (#6117336)
- 关于开放式厨房的油烟问题 -jasmine8gu(Jasmine); 2010.6.9 16:45 (212 bytes. #6117246)
- 装个French Door会很不错。 -snowmantoronto(Snowman); 2010.6.9 16:51 (#6117270)
- 上网查了以下french door, 真漂亮, 正是我心里想要的样子 -jasmine8gu(Jasmine); 2010.6.10 14:36 (#6119334)
- 如果把门装上，油烟出不去整个厨房乌烟瘴气，而你就是真正的抽油烟机，长期吸入油烟不利人体健康 -supernanny(suppernanny); 2010.6.10 16:34 (#6119682)
- 我就是真正的抽油烟机, 哈哈, 说得我心里直发毛. 跟我老公商量一下, 最好能说服他. -jasmine8gu(Jasmine); 2010.6.10 20:39 (#6120010)
- 先从根本上解决问题。装一个上好的抽油烟机，厨房要通风好。有没有门就不重要了。 -2841999(大力丸子); 2010.6.9 17:33 (#6117342)
- 是啊, 可是中式油烟机老公不舍得把墙凿个窟窿, 西式的效果不好啊 -jasmine8gu(Jasmine); 2010.6.10 14:38 (#6119339)
- 2000尺的房子，二楼三个卧室，走道，楼梯换一下地毯，其他地方稍微修补刷漆，大概需要花多少银子阿？ -superseven11321(0dfa427); 2010.6.9 16:20 (#6117138)
- 下OFFER了？如果只是这么简单，花不了多少钱。换地毯的话自己完全可以换。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 16:30 (#6117197)
- "换地毯的话自己完全可以换" 一般人做不了，一整块地毯死沉。。。 -guanshui88(约定); 2010.6.9 16:37 (#6117223)
- cut it. we did it. not hard. -jeffrey815(Smartiecat); 2010.6.9 16:50 (#6117264)
- not yet, but want to talk to the agent, so want to know how much it will cost roughly -superseven11321(0dfa427); 2010.6.9 16:50 (#6117267)
- who knows the sold price of the house in Streetville? It isin Highbank and aking for $488k.
Thanks. -hoorayhooray(haohao); 2010.6.9 16:05 (#6117098)
- sold 475k -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.6.9 20:15 (#6117549)
- 请帮查一下N１８８６９１２的卖价，昨天在MLS上偶尔看见，今天不见了。谢谢！ -bigmao(大猫); 2010.6.9 14:41 (#6116831)
- sold @ $820,000 -lucky112(安得广厦千万间); 2010.6.9 15:03 (#6116919)
- what is the sold price for 138 silver rose crescent (the street number maybe wrong, just sold). Thanks very much. -poollolo(小熊); 2010.6.9 13:41 (#6116590)
- Sold: $1,200,000；号码是不对 -aclwd(踏雪寻房); 2010.6.9 17:12 (#6117313)
- Thanks. -poollolo(小熊); 2010.6.9 18:55 (#6117443)
- 请好心人查一查成交价，E1813787 list-$50w 谢谢 -rsp(legally); 2010.6.9 12:05 (#6116144)
- sold price 47w8. -smile-li(ilovepotato); 2010.6.9 12:18 (#6116209)
- 谢谢，这个房市真是疯了 -rsp(legally); 2010.6.9 12:32 (#6116276)
- 这话怎么讲？成交价比叫价低啊！ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 13:08 (#6116460)
- 05年我看过这房子，是同事的朋友，叫35w，今年居然47w8，你说是不是太疯狂？很普通的房子呀。 -rsp(legally); 2010.6.9 22:33 (#6117850)
- 很正常啊，这种房子一年至少得涨2万！要不，买房就是亏本的。 -yzdad(yzdad); 2010.6.9 23:18 (#6117927)
- Found 2 listing prices from Google cache, $519,900 and $499,900 -towcheng2000(Ray); 2010.6.9 23:31 (#6117956)
- 最早叫519999，不久就降到499999。很普通的房子，也没啥好卖点，一年至少大涨2w，那都自动还贷啦。 -rsp(legally); 2010.6.9 23:50 (#6117973)
- 请问嘟嘟熊，如果签了offer的Amendment, 合同中Financial Condition没有waive, 我现在是否可以walk away? 我要怎么跟我自己的JJ解释呢？头痛的就是我用了JJ介绍的mortgage person，所以他完全知道银行方面我是没有问题的，只是我现在后悔了，不想买了。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 11:49 (547 bytes. #6116061)
- 自己顶一个，着急中。。。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 11:54 (#6116085)
- 再顶一个，大家给点主意吧 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 12:22 (#6116228)
- No enough downpay now -xinxin22(xinxin); 2010.6.9 12:33 (#6116277)
- 如果amendment是添加了(而不是删除)了贷款条件，到期不waive，合同自动失效，与实际能不能贷到款无关。 -hoboo(©); 2010.6.9 12:40 (#6116316)
- 看不懂您的问题，您签了合同，然后又签了Amendment？Amendment上面写什么了？ -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 15:28 (#6116993)
- 写了要extend我的financial condition, 还有改了price -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 15:40 (#6117024)
- 多谢嘟嘟熊，如果没有买方经济，怎么签Mutual Release？怎么拿回定金呢？ -guelpher(Guelph); 2010.6.9 19:49 (#6117520)
- 您不是没有买房经纪，只是Listing Agent当了双方经纪，他/她就是你的经纪，让他./她准备，他/她也着急呢，否则从法律上来讲你们这次的Deal还没完呢。Mutual Release签了以后2到4个星期你的经纪应该给您一张同等金额的从他们公司开出来的支票--不是您原来那一张。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 21:41 (#6117736)
- 卖方经纪和我当时签的合同是，只在当天签买卖协议那几个小时内代表我。如果我要拿回押金，是否要自己起草Mutual Release，这样的话如果验房后我不要了，卖方经纪是否会为难我？ -guelpher(Guelph); 2010.6.9 22:43 (#6117866)
- 非常感谢熊，我是有验房条件的，你的确在回答两个人的问题，不过都是不想要房子的，如果你是经纪，下次请你做我的经纪吧？ -guelpher(Guelph); 2010.6.9 23:54 (#6117984)
- 谢谢。等您把这一单解决了再说吧。说不定您转念一想又改主意了呢。就像云中漫步所说，Offer被接受后好些人都有患得患失的感觉，这种感觉很正常，很普遍。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.10 09:57 (#6118331)
- 谢谢嘟嘟熊 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 22:07 (#6117798)
- Should I explain to my JJ why? He must ask me why you don't sign the waiver -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 12:35 (#6116290)
- 不用 -aclwd(踏雪寻房); 2010.6.9 12:42 (#6116336)
- 哪位JJ给帮忙查查这个房子的成交价。谢谢！ N1869744 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 11:43 (#6116042)
- Sold: $590,000 -aclwd(踏雪寻房); 2010.6.9 11:56 (#6116096)
- 谢谢！看来真不容易啊，６３５K降到６１５K，然后再降到５９９K，最后以５９０K成交。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 13:11 (#6116471)
- 烦劳大家给个意见：洗衣房在二楼好不好？同时因洗衣房是从一个房间门出来的，这个房间成了12.6M2，不知是否应把它移到BASEMENT？（新房，有这个可能性）谢了！ -coral1(一扇窗); 2010.6.9 11:25 (#6115966)
- 请说说吧！着急着呢 -coral1(一扇窗); 2010.6.9 17:42 (#6117357)
- 坚决不能放地下室。放一楼好了。 -2841999(大力丸子); 2010.6.9 17:51 (#6117365)
- 谢谢回答。Floor Plan 是在二楼，估计一楼没地方放了。PageLink Page Link -coral1(一扇窗); 2010.6.9 18:56 (#6117446)
- Thank you for sharing your floor plan. What is the cost of relocation? -wellwell(well); 2010.6.9 19:28 (#6117485)
- $500cnd. -coral1(一扇窗); 2010.6.9 19:43 (#6117507)
- Thanks. Sound expanse. Our original laundry room tile will be deleted and replaced with the standard carpet. That might be the reason we got better price. -wellwell(well); 2010.6.9 19:55 (#6117526)
- 你买的是在Forestbrook吗？能问下Birchview现在要多少钱？ -aprilfool(四月); 2010.6.9 22:29 (#6117837)
- 我特别喜欢这个设计，后悔当初没有坚持这个设计。千万不要放一楼。最好2楼，其次地下室。 -x888(删我贴？我走成吗？); 2010.6.9 18:59 (#6117449)
- 这一个我要支持你。我家洗衣机在地下室家里领导就有理由不洗衣服了，说是从2楼搬洗衣筐到地下室搬不动。几年如一日，洗衣机买了几年了，都是我洗，她不知道机器哪里是开关。为了家庭和睦，保护老腰，洗衣机也要放二楼。 -w4b(Watch for Beauty); 2010.6.9 19:22 (#6117479)
- 我一直觉得一楼是用来看电视的，要看书或者睡觉才会上二楼 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 20:21 (#6117561)
- 孩子进孩子房间看书，你进你房间看书？ -x888(删我贴？我走成吗？); 2010.6.9 20:25 (#6117569)
- No. Common area would be necessary on the second floor. -wellwell(well); 2010.6.9 20:27 (#6117575)
- 在哪间房？ -x888(删我贴？我走成吗？); 2010.6.9 20:28 (#6117576)
- No room. That is an open space connected to the hall. so call computer alcove. -wellwell(well); 2010.6.9 20:30 (#6117580)
- 你看楼主的平面图里有吗？ -x888(删我贴？我走成吗？); 2010.6.9 20:36 (#6117592)
- Sorry. I am talking about my floor plan. Back to 一扇窗' question, I would agree with you: leave the laundry room on the second floor. -wellwell(well); 2010.6.9 20:45 (#6117606)
- Agree. -wellwell(well); 2010.6.9 20:26 (#6117571)
- Good point. But our den on the first floor is very small(10x10). I think our family can stay at the computer alcove on the second floor to read, connect to internet, study , and communicate, we don't want to hear any sound from machine operation. -wellwell(well); 2010.6.9 20:24 (#6117567)
- That is the upgrade we've chosen for extra space on the second floor. We have to acknowledge relocation of laundry connections may result in longer exhaust vent for dryer though. -wellwell(well); 2010.6.9 19:11 (#6117460)
- 能说具体一些吗？怎么选Extra Space In Second Floor？How about the price? Thanks a lot. -coral1(一扇窗); 2010.6.9 19:33 (#6117494)
- The original laundry room could be used as a storage room, that is the extra space. Our builder charged us around $300 for this upgrade. -wellwell(well); 2010.6.9 19:48 (#6117517)
- 虽然见过builder多种巧立名目的费用，这还是第一次看到这玩意还要收钱。够可以的。 -livefish(活鱼); 2010.6.9 20:29 (#6117577)
- You don't need to pay if you are OK with the laundry room to be on the second floor. -wellwell(well); 2010.6.9 20:35 (#6117590)
- How about your laudry room? On first floor or in basement? Does your builder charge it as well except $300cnd as you mentioned above? -coral1(一扇窗); 2010.6.9 20:31 (#6117582)
- I paid because I want to relocate my laundry room from 2nd floor to basement. No extra cost. -wellwell(well); 2010.6.9 20:50 (#6117597)
- 如果一楼有地方，放在一楼最好。周末洗完衣服，直接拿到院子里晒。冬天的时候，洗完后拿出来放到干衣机，也很方便。二楼有地方还是做个卫生间吧，让每个房间都有独用的卫生间。地下室是最后的选择。 -antking(Blue Light); 2010.6.9 21:38 (#6117725)
- 高尚的话就不是住这么小的Lot啦 -supernanny(suppernanny); 2010.6.10 13:56 (#6119185)
- laundry 放在2楼最方便；1楼也还可以；basement 最不好，不但不方便，dryer 的排气管道要长很多才排到屋外，本来basement 相比楼上就更容易潮湿~~~ -sr-71(Blackbird); 2010.6.10 14:00 (#6119201)
- 1楼 2 楼 的 laundry 排气管都是短短的一小段就直接通到了室外，但是basement 因为大部分在地下，所以排气管道在室内很长一段向上，然后才通到室外地面上~~~ -sr-71(Blackbird); 2010.6.10 14:06 (#6119223)
- 我买洗衣机的时候听 Sales 说，如果洗衣房在楼上，就不能用滚筒洗衣机，以免产生共振。建议你先去商店澄清一下这个问题。 -rollor(Rollor); 2010.6.10 14:22 (#6119289)
- 见过很多洗衣机漏水弄坏天花的。本人的房子一样。信不信由你。新房子用的横梁，地板材料是碎木没旧的好。damage 很大。 -q16888(q8); 2010.6.11 11:08 (#6120898)
- 现在新房的洗衣房都有地漏，一般没什么问题。我家就是在2楼，造的时候也考虑把他放BASEMETNT。信亏没有现在觉得超级好，韩国造的洗衣机声音也不大。 -huangjie1(zhubao); 2010.6.11 22:00 (#6122436)
- 韩国造的？能说一下牌子吗？谢谢 -baoyou(luckybaby); 2010.6.11 22:06 (#6122447)
- 请教大家，验房后，如果不想要了，什么理由比较好？jj别生气，这次草率没有请jj，下次慎重一定请。多谢！ -guelpher(Guelph); 2010.6.9 10:55 (#6115867)
- 如果您的合同有这样一句：This inspection is included for the purpose of the Buyer and may be waived at the Buyer's sole option by notice in writing to the Seller within the time period stated herein.直接告诉经纪，I don't like it。记住：说多错多。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 11:02 (#6115892)
- 嘟嘟熊是个好人。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 11:06 (#6115905)
- 谢谢夸奖 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 11:13 (#6115934)
- 多谢多谢，我的条件的确是这么写的。但如果卖方问为什么？我需要给出理由吗？ -guelpher(Guelph); 2010.6.9 11:12 (#6115930)
- I don't like it -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 11:14 (#6115937)
- 能说空调老了，太费电，需要换新的，厨房counter需要换新的，再便宜一万，否则不要了吗？Thanks! -guelpher(Guelph); 2010.6.9 11:39 (#6116021)
- 真不想要就按嘟嘟的说法，空调老了，卖家先会说你用不了几天。。。然后会说签约就送你个全新高效的。。。 -aclwd(踏雪寻房); 2010.6.9 11:53 (#6116079)
- Can I say: I need put another 10K on AC and kitchen, give me 10k less then I sign the offer right away, otherwise I will not wave the condition and the offer will cancelled. -guelpher(Guelph); 2010.6.9 12:21 (#6116200)
- you can try;if you want 10K,ask more -aclwd(踏雪寻房); 2010.6.9 12:22 (#6116225)
- nice, thanks! -guelpher(Guelph); 2010.6.9 12:27 (#6116256)
- 我的观点是不一定要有JJ，但是一定要下有条件OFFER，给自己的后悔留一点余地，不要大几十万花了，心里老是因为某些原因而不爽，那是何苦呢，所以我很不理解那些疯狂抢OFFER的。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 11:08 (#6115918)
- 市场很火时，有条件的Offer等于没戏，不抢咋办？我能理解他们抢的原因！ -yzdad(yzdad); 2010.6.9 11:19 (#6115948)
- by defalut是你不要, 签了waive才算要. -taijichen(太极); 2010.6.9 11:09 (#6115921)
- 求N１８４５４７４（８３ GREENBANK） 和，N１８３９１８４（２５ MORAINE） 售价，叩谢。 -lostme(Can Work OT); 2010.6.9 10:54 (#6115857)
- N1839184 terminated N1845474 Sold: $655,000 -timesquarert(好事); 2010.6.9 12:23 (#6116234)
- 房子这月底CLOSING，请问经验丰富的枫下觅巢同学们，我什么时候应该同BROBER确定MORTGAGE的锁定日期合适呢？ -pinkpink(letmegohome); 2010.6.9 10:17 (#6115751)
- up -pinkpink(letmegohome); 2010.6.9 13:16 (#6116492)
- 这个看你自己的啦，觉得利率会降就等等，觉得没啥好shopping around就签，感觉提前一周总要的。等有个风险：时间到头了，答应的利率却没批准，那得急死人。我是眼一闭提前一月就办好。 -tjhong(啊哈); 2010.6.9 15:23 (#6116975)
- 给你一点建议：本月底closing，你应该马上选择一家Lender，不管是通过broker还是直接找银行。因为通常所有文件递交审核完毕必须在close前10~15天。否则你的close可能要被迫延期。赶快找一家最低利率提供商吧。 -cbmr(Jamie); 2010.6.9 18:02 (#6117379)
- 这么说比较合适，如果拿固定利率，涨的可能大，就尽快定下来。如果选择浮动，也不用太急，可能会降。另外大银行审批到办完给律师一般closing date 2周即可，小银行麻烦多些，有可能到1个月长。 -buyhomecanada(buyhome); 2010.6.10 01:22 (#6118055)
- 本月close，到现在还在闲逛？要来不及了。 -mercedes2010(晒晒太阳); 2010.6.10 18:49 (#6119884)
- 这个牛,能帮忙查一下成交价吗,谢谢啦. Page Link -hugerabbit(海蛎子); 2010.6.9 09:58 (#6115695)
- 结果还没出来那。 -wldclsq(wldclsq); 2010.6.9 10:17 (#6115750)
- 大家讨论一下这个房子怎么样？欢迎多提建议： Page Link -jessie2003(jessie); 2010.6.9 09:50 (#6115656)
- I like it. Bright and spacy... -lily66(lily); 2010.6.9 09:59 (#6115696)
- 楼梯正对大门 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 10:18 (#6115757)
- 不要让那些风水大师们洗脑了。从科学的观点来看问题吧。要迷信，就信命吧，命里注定该是啥就是啥。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 10:27 (#6115783)
- +1 -isgreat(isgreat); 2010.6.18 15:00 (#6135011)
- That is wrong. -smilecity(笑笑); 2010.6.9 11:06 (#6115904)
- 后院看过去一排篱笆～～～～～ -maimaitima(肉馒头); 2010.6.9 14:18 (#6116729)
- 房子本身看似不错！小孩去学校很方便，朝向是我喜欢的。 但是FARMSTEAD RD 是小区里的主路，估计噪音大。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 10:25 (#6115778)
- farmstead和shirley上面都有公交车吧。 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 10:26 (#6115779)
- 如果住到北面，主要交通不能靠公交车了，得 自己开车了。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 10:33 (#6115797)
- 那肯定的，我是关心噪音问题 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 10:35 (#6115801)
- 噪音是肯定地，和有没有公交车关系不是很大。北面的公交车，也就是RUSH HOUR时多一点，其他时段很少的。主要是进出小区的汽车都要经过这里。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 10:41 (#6115817)
- 正面看很排场，因为LOT宽，可惜的是浅了点。如果有９０尺深，其他缺点也就认了。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 10:45 (#6115828)
- 对，院子倒是不大 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 10:52 (#6115849)
- 不怎么样...太贵了... -xz730000(笑一笑，十年少); 2010.6.9 10:51 (#6115842)
- 我也这么认为。你认为多少钱合适？ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 10:52 (#6115851)
- 同一条路房子刚卖了，61万5， 我都看过，里面状况差不多的。但是这个房子没有sidewalk -jessie2003(jessie); 2010.6.9 10:55 (#6115862)
- 你是不是认为又要抢OFFER了？就目前的市场行情，这个叫价，我不认为会抢OFFER。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 10:56 (#6115872)
- 不知道，不抢当然好了。 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 11:00 (#6115889)
- 总的来说，这个房子还不错。哪位JJ给评论评论吧。谢谢 了先！ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 11:03 (#6115897)
- if it went to under 50w, I would go for it. -benbuxiangshuo(说说无妨); 2010.6.18 15:41 (#6135099)
- 小学一般：Report Card for Silver Stream Public School
2008-09 Rank 360/2742
Rank in the most recent five years 220/2347 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 10:51 (#6115843)
- 小学以不错。 -lostme(Can Work OT); 2010.6.9 10:55 (#6115866)
- 又不怕机场了 -lostme(Can Work OT); 2010.6.9 10:58 (#6115882)
- 嘟嘟能否给评价一下这个房子？我和JESSIE准备抢了！ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 11:41 (#6116031)
- 哈哈哈 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 11:44 (#6116049)
- 我怀疑你是不是从来没有实地去看过一个房子呢？ -jessie2003(jessie); 2010.6.9 11:47 (#6116056)
- 我实地看了有６、７０套房子吧，但是看到弟兄们那个疯抢啊，我就想他们一定是迫切需要房子的，所以我就想把机会让给更需要的弟兄们。从此我就由实地看房转网上看房了。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 13:16 (#6116491)
- 自己还去看过一些OPEN HOUSE，还看过一些新房。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 13:23 (#6116516)
- 我们的经历真是很像呀，我们也是上半年看了几十个房子，抢不过人家，干脆退居幕后了，偶尔有好房子就看看open house, 这几个房子我都是open house 看的。 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 14:05 (#6116684)
- 现在 这个房子你准备怎么抢？！ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 14:11 (#6116708)
- 你先去，我坚决支持你！ -jessie2003(jessie); 2010.6.9 14:18 (#6116732)
- 谢谢！长知识了。LOT SIZE是卖方写的。 Land Size
: 57.64x77.10 FT -wynton(云中漫步); 2010.6.10 13:58 (#6119197)
- 我忘了185的地税是多少了。１９９的地税又是多少呢？ -jessie2003(jessie); 2010.6.10 17:09 (#6119753)
- 185地税：$4,566.77，199地税：$4,436.65，5号没标地税，应该和185差不多。我知道LOT尺寸是卖方经纪标的，但他看的是地产登记局的资料。我不敢说我的猜测一定是对的，但觉得深度不止77尺，最好的方法是看一下Survey。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.10 22:18 (#6120158)
- 谢谢！ -jessie2003(jessie); 2010.6.10 22:38 (#6120195)
- 从你的回帖中能学到好多东西啊！ -notanagent(hello); 2010.6.24 14:32 (#6144764)
- **Lcbo Plaza And School -aclwd(踏雪寻房); 2010.6.9 11:50 (#6116062)
- 要有心理准备-这个房子咋卖都不会比刚卖的185低。 -gang_liu(gliu); 2010.6.9 11:54 (#6116084)
- 我也是这么想 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 11:56 (#6116093)
- １８５是你说的那个卖了６１５K的吗？ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 13:18 (#6116500)
- 哦，知道了，１８５是学校 对面 那个。我没有保存那个房子的数据，现在 没法比较 了。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 13:21 (#6116508)
- 两个房子差不多，不分伯仲，所以成交价不应该差太多。 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 13:44 (#6116605)
- 最新消息：这个房子还在市场！ -oldbrother(老兄); 2010.6.9 14:04 (#6116682)
- 是吗？你是小道消息吧？ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 14:10 (#6116704)
- 哈哈，告诉你们实情：这个房子本来设定6月5日晚上接Offer，结果没能如愿，8日才改状态，继续等待，这样以来，它的卖价一定不会超过叫价。其实，这个房子真的不错，有兴趣的同学不要错过机会，这个房子本周末一定会卖掉的。 -oldbrother(老兄); 2010.6.9 14:35 (#6116801)
- MLS上看不到啊。给个LINK吧。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 15:40 (#6117023)
- 没有卖掉啊！ -wynton(云中漫步); 2010.6.14 16:14 (#6126156)
- I asked the seller agent for #185 as well, that house is 2600sq ft. while #199 is 2200 sq ft, definitely not the same size. -dmak0(JumpyCat); 2010.6.18 15:44 (#6135108)
- 这个房子降了两万！ -wynton(云中漫步); 2010.6.18 14:49 (#6134980)
- 和这个房子比较一下：5 ALPINE CRES, RICHMOND HILL, ON L4S 1W8; N1883688 For Sale: ＄594,500 Page Link -wynton(云中漫步); 2010.6.9 15:37 (#6117015)
- 地下室没有finish, 而且lot 明显窄了嘛。 怎么只有一张照片， -jessie2003(jessie); 2010.6.9 15:51 (#6117056)
- 地下室 没有装修，一眼就看出种大麻了没有？而且方便看出地基有没有问题。LOT窄，但是估计深。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 16:00 (#6117085)
- 坐东朝西，相对185长而窄，面积差不多。已成交(SC)。如果3个房子选择顺序如下：185， 5， 199 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 19:46 (#6117516)
- 成交啦，能查到sold price吗？ -jessie2003(jessie); 2010.6.9 20:06 (#6117536)
- 也想知道！ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 21:05 (#6117636)
- 5 Alpine Cres 成交价58万4 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.15 21:01 (#6128754)
- 谢谢！ -jessie2003(jessie); 2010.6.15 21:05 (#6128762)
- 基本同意你的观点。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 21:04 (#6117635)
- 只是有条件成交。成交价还没出来。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 21:42 (#6117743)
- 我看这个应该比185还好！ -wynton(云中漫步); 2010.6.9 21:58 (#6117780)
- 你怎么会觉得比185好呢？地下室没finish，就能差出3万块钱去。你看185的价格减3万，正好是这个房子的成交价。 -jessie2003(jessie); 2010.6.15 21:07 (#6128766)
- 请问现在成交价出来了吗？卖了多少钱？谢谢！ -wynton(云中漫步); 2010.6.14 14:29 (#6125925)
- 还在！ -wynton(云中漫步); 2010.6.14 14:30 (#6125927)
- 这个不见了，哪位JJ给查一下成交价好吗？谢谢 -wynton(云中漫步); 2010.6.18 13:23 (#6134789)
- 还在。想要的话赶快下手，晚了就被别人抢走了。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 09:04 (#6118194)
- 我隐约感觉到，房市又要起来了。 -hongtao2010(Ladybaba); 2010.6.10 11:50 (#6118710)
- 就凭我这一句话，哈哈，别担心，我只是开个玩笑，现在可挑的房子多了去了。 -wynton(云中漫步); 2010.6.10 13:42 (#6119128)
- 这个是同一区价格差不多的，可以一起比较一下。N1828160 ；For Sale: $594,900 ；143 FORESTWOOD ST,
RICHMOND HILL, ON L4S 1Y4 Page Link -wynton(云中漫步); 2010.6.10 14:01 (#6119203)
- 这个不见了，哪位JJ给查一下成交价好吗？谢谢 -wynton(云中漫步); 2010.6.18 13:21 (#6134787)
- * Sold: $588,000 -timesquarert(好事); 6.19 19:27 (#6136383@0) reply more -wynton(云中漫步); 2010.6.21 08:42 (#6138052)
- 这个是同一区另一个价格差不多的，可以一起比较一下。N1881844
For Sale: $598,000 ；56 PENINSULA CRES， RICHMOND HILL, ON L4S 1V1 Page Link -wynton(云中漫步); 2010.6.10 14:02 (#6119207)
- 这个不见了，哪位JJ给查一下成交价好吗？谢谢 -wynton(云中漫步); 2010.6.18 13:21 (#6134788)
- 看到这个成交价了：＂ * 575,000 -knl(青花瓷); 6.18 20:03 (#6135403@0) reply more ＂ -wynton(云中漫步); 2010.6.19 18:56 (#6136347)
- 这个是同一区另一个价格差不多的，可以一起比较一下。N1877031
For Sale: $599,000 ；17 REMINGTON DR， RICHMOND HILL, ON L4S 2N8 Page Link -wynton(云中漫步); 2010.6.10 14:05 (#6119219)
- 这个房子，多几张照片都舍不得！ -wynton(云中漫步); 2010.6.21 16:18 (#6139040)
- 这个是同一区另一个价格差不多的，可以一起比较一下。N1884373
For Sale: $598,000 ；51 REMINGTON DR，
RICHMOND HILL, ON L4S 2N7 Page Link -wynton(云中漫步); 2010.6.10 14:06 (#6119222)
- 请问这个成交价是多少？谢谢 -wynton(云中漫步); 2010.7.5 11:27 (#6160100)
- Sold: $588,000 -aclwd(踏雪寻房); 7.5 15:20 (#6160704@0) -wynton(云中漫步); 2010.7.6 08:43 (#6161675)
- 不喜欢窄lot的房子。 -jessie2003(jessie); 2010.6.10 14:24 (#6119294)
- 你没有去下个OFFER试试？ -wynton(云中漫步); 2010.6.14 14:25 (#6125909)
- 帮我下个OFFER, FULL CONDITION的那种。我按报价的80%出价。 -ignoreme(别当真); 2010.6.14 14:31 (#6125930)
- 我以为你去了呢。 -jessie2003(jessie); 2010.6.14 15:40 (#6126088)
- 你知道，我只是随便看看而已！ -wynton(云中漫步); 2010.6.14 16:12 (#6126155)
- What is the Square foot of these house? I check 199 before, it said LINK, now it is changed to Detach, but in the description it is still saying 'This 9Yrs Old Apprx Detached Home' -annieyue(ann); 2010.6.15 15:38 (#6128034)
- 上面提到的这些房子都没有卖掉呢！ -wynton(云中漫步); 2010.6.14 16:12 (#6126151)
- 我想跟踪上面提到的这些房子。管中窥豹，可见一般！ -wynton(云中漫步); 2010.6.15 08:45 (#6126932)
- 这个房子降了两万！ -jessie2003(jessie); 2010.6.18 12:14 (#6134645)
- 那还等什么？下个５５０K的OFFER试试！ -wynton(云中漫步); 2010.6.18 13:20 (#6134784)
- 又仔细看了看VIRTUAL TOUR，感觉不错！ Page Link -wynton(云中漫步); 2010.6.18 13:39 (#6134828)
- How many square feet? -annieyue(ann); 2010.6.18 14:33 (#6134947)
- 2500~2600 -jessie2003(jessie); 2010.6.18 14:49 (#6134983)
- 你猜的吗？ -wynton(云中漫步); 2010.6.18 15:00 (#6135013)
- Are you sure? Around the same size 2600 is asking for 649000 even with an unfinished basement. -annieyue(ann); 2010.6.18 15:21 (#6135067)
- 怎么可能那么贵？隔壁185也是2500~2600， 刚卖的，61万5， 地下室还finish 呢 -jessie2003(jessie); 2010.6.18 18:36 (#6135358)
- 那59 REDSTONE 不是报649000 with unfinished basement 吗？可是 67 REDSTONE 是3200sf 才报619000，听说是SC了。到底为什么？ -annieyue(ann); 2010.6.18 23:49 (#6135694)
- 哪位可以帮查一下 67 REDSTONE RD （N1897897）的成交价？先多谢了！ -annieyue(ann); 2010.6.21 23:18 (#6139637)
- the seller agent said it's about 2200sq ft. It's tiny house. -dmak0(JumpyCat); 2010.6.18 15:33 (#6135086)
- 感觉比２２００尺要大啊！ -wynton(云中漫步); 2010.6.18 16:20 (#6135196)
- Did anybody actually go and look at the house? -annieyue(ann); 2010.6.18 16:26 (#6135217)
- 我朋友昨天去看了，一句话，摄影师不错，家有五口人，保养的不好。顺便支持一下楼下50万offer的， -maimaitima(肉馒头); 2010.6.19 07:25 (#6135873)
- 我要去下个５０万的offer,都别跟我抢啊:D -gang_liu(gliu); 2010.6.18 16:25 (#6135216)
- Yes, you should do this. In case you get the offer, other owner will drop price too. Good for everyone. -annieyue(ann); 2010.6.18 16:28 (#6135227)
- 唉，打了个电话，没卖，大家努力把。 -gang_liu(gliu); 2010.6.19 08:22 (#6135889)
- 这房子一旦一降价，反而就走得慢了！不知道过了这个周末会不会有OFFEER？ -wynton(云中漫步); 2010.6.19 18:52 (#6136341)
- 还真成老大难了， -jessie2003(jessie); 2010.6.19 19:42 (#6136401)
- 仔细看一下我上面提到的那些房子，成交了的，成交价都比叫价低，看来抢OFFER的势头过去了！ -wynton(云中漫步); 2010.6.21 10:38 (#6138217)
- 看来上个周末没有收到OFFER，或者说没有收到让卖家心动的OFFER！ -wynton(云中漫步); 2010.6.25 15:39 (#6146937)
- 这个困难户好像卖掉了。。。 -gang_liu(gliu); 2010.6.25 16:23 (#6147021)
- 就看这么多人讨论房价，盼着房价降，就说明房价降不下来。等大家心灰意冷了，或都安居乐业了，没有人在这里讨论了，房价就开始降了。 -wangxing123(旺星); 2010.6.25 22:34 (#6147514)
- 讨论这么久了，哪位帮查查到底卖了多少钱？ 199 farmstead rd -jessie2003(jessie); 2010.6.27 12:20 (#6149164)
- Finally, * Sold: $572,500 -timesquarert(好事); 6.27 13:06 (#6149223@0) reply more -notanagent(天下谁人不识君！); 2010.6.28 09:31 (#6150299)
- 你还是没下手啊！ -wynton(云中漫步); 2010.6.28 09:34 (#6150303)
- 上面提到的房子几乎全卖了，但是成交价都低于叫价。 -wynton(云中漫步); 2010.7.6 08:44 (#6161677)
- any reason why the asking price is so low? THe property tax is so hight? 567 Carlton Rd $638,000 For Sale
Markham, Ontario L3R0G2 N11 356-33-V
Lt 57 Pl 65M2777 Taxes: $5,653.04/2010
SPIS: N Last Status: Sc -sayyestohouse(House); 2010.6.9 09:36 (#6115624)
- 因为MPAC给它估值575,000(2010), 621,000(2012)，如果它最后成交价在后者之上，你很难找MPAC重新估。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 10:11 (#6115728)
- apple and orange -sayyestohouse(House); 2010.6.9 20:48 (#6117611)
- 没回答您问题？ -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 21:36 (#6117712)
- kind of, you know if all the houses are listed at the price MPAC estimated, then the market has crashed. By the way, do you know the sold price of 15 hollingham? Thanks -sayyestohouse(House); 2010.6.10 09:18 (#6118226)
- 对不起误解您的意思了，我以为您是想问为什么它的地税这么高。15 Hollingham有条件性成交，价钱还没出来 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.10 09:55 (#6118328)
- 567 Carlton 成交价：63万整 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.10 22:12 (#6120140)
- 卖的不错啊。大路，靠的铁路也近。可能买家考虑到是unionville ps. -pacificblue(pacificblue); 2010.6.10 22:20 (#6120165)
- no, it is markville high -sayyestohouse(House); 2010.6.10 23:24 (#6120305)
- 对，你们两个都对，Unionville Public School 和Markville High School -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.10 23:27 (#6120308)
- 看排名，unionviile ps似乎还不如central park。请问嘟嘟，比如买这个房子的小孩，如果在unionville ps读书，是不是毕业后自动升入unionville high，还是需回自己区的markville high? -pacificblue(pacificblue); 2010.6.11 00:00 (#6120382)
- 再请教一个关于地税的问题。比如这个carlton的房子，地税将近1%了。一些manorch的2700左右的房子，也要5k多地税。但是有东面一些更大的房子，比如32 Hewlett Cres，taxes only 4400。请问为什么么？ -pacificblue(pacificblue); 2010.6.11 00:06 (#6120387)
- very informative. thanks! btw, do you have the sold price on 612 carlton. it was just a month ago or two. thanks again. -pacificblue(pacificblue); 2010.6.11 09:50 (#6120666)
- 57万5 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.11 09:53 (#6120684)
- thanks. i don't understand why the heck someone paid 5.5w more for something similar -pacificblue(pacificblue); 2010.6.11 11:07 (#6120895)
- 每个房子卖时的情况都不一样，比如offer的多少，房子保养的细节等等；但至少从现有的信息来看，明显567要比612大，不管是房子面积还是占地；另外567全实木地板，后面一侧的邻居也不是背对背，相对私密性好一点，等等因素加一起必然影响售价。 -giwalker(兄弟连); 2010.6.11 20:29 (#6122331)
- 63W is a very good deal already -sayyestohouse(House); 2010.6.11 20:47 (#6122346)
- KENNEDY东面还算是UNIONVILLE吗？那一片区域怎么样？ -wynton(云中漫步); 2010.6.11 09:55 (#6120694)
- 10年前住在工人新村，mail address and driver's licence were UNIONVILLE. i don't know right now. -countryclub(故乡的云); 2010.6.11 13:59 (#6121514)
- 在这里做个调查，如果买房子在价格差不多的情况下，在2个相邻的小区，一个成熟老区，一个新区。2个房子，一个老房子20年左右，lot大房子也大，另一个新一点的房子10年左右，lot小且短房子也小，大家会选哪一个？。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 09:09 (291 bytes. #6115577)
- 把联接帖出来，大家好发言啊。具体问题具体对待嘛。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 09:19 (#6115594)
- ２０年的老房子不算老，但是这个２０年的房子，房顶的瓦片显然该换了。再比较比较学校。我还是比较喜欢新的。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 09:48 (#6115652)
- 这个只是我用来打比方的。我现在看的那个房子屋顶已经换过了 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 09:52 (#6115665)
- 没看您贴这两个房子之前，我差点回答“老房子”因为我本人一点也不喜欢subdivision的新房子--毫无冒犯各位住新房的网友的意思，只是个人喜好。但看了这链接---相对来讲MANHATTAN上的房子在Markville区算差的了。不过好像这个房子并没有背对学校呀。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 10:05 (#6115716)
- 那么这个房子和新房子比呢？http://mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9565885 Page Link -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 10:12 (#6115734)
- 那一片，也就是您提到的这两个房子的地方当年是由National Homes建造的，质量相对比较差，具体这个房子是不是它建的没有细查，让您的JJ做功课吧。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 10:16 (#6115746)
- 好像builder是WMS, 我是没听说过的。Anyway, 我只是上来问问大家对房子的想法，呵呵，谢谢大家。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 10:44 (#6115823)
- 想问嘟嘟熊，您知道greenpark 建的房子质量好吗？ -swingmonkey(swingmonkey); 2010.6.9 10:52 (#6115845)
- 如果说新房子当中有我个人喜欢的，Greenpark是其中的一个。 -xieli(嘟嘟熊); 2010.6.9 10:57 (#6115877)
- 谢谢嘟嘟熊。 -swingmonkey(swingmonkey); 2010.6.9 11:11 (#6115927)
- 20年大lot大房子，和10年小lot小房子，价格差不多？前一个房子必定有其他大问题，否则不可能 -w4b(Watch for Beauty); 2010.6.9 09:25 (#6115605)
- 如果有问题的，那么最大的问题是老房子后面背靠小学操场 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 09:31 (#6115619)
- 这好像不算大问题，以前讨论过，见仁见智，有人还喜欢呢。 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 09:34 (#6115620)
- 是的，每个人喜好不同。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 10:46 (#6115833)
- 小学操场问题不大，要是中学的话有可能比较乱一点 -giwalker(兄弟连); 2010.6.10 18:56 (#6119894)
- 哎，这里的小学也要念到8年级，小孩子都13-14岁了，就怕有些孩子在操场的角落hang over那就不太好了。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.11 10:02 (#6120716)
- 20年的房子可不算老 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 09:25 (#6115606)
- ２０年的房子是不老。但２０年的房子和１０年的房子基本结构上差一代，比如是否９尺层高，是否open concept等，室外２０年的房子舒服，室内１０年的房子爽。 -tjhong(啊哈); 2010.6.9 10:04 (#6115709)
- 对啊，这个可能就是我们家LD的意思吧。他反正是觉得lot小一点不是问题。但是我始终觉得80-85尺的地对一个45尺宽的房子来讲，太短了。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 10:46 (#6115830)
- 哈哈，男人和女人是阶级矛盾不可调和的产物。买个不新不旧的吧。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 10:11 (#6115730)
- 是啊，买房子不是小事，我可不想今后买了房子后天天跟LD争论，这样再好的房子也住的不舒心。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 10:15 (#6115739)
- 关键是谁干yard work，呵呵；另外就是老区的环境相对会比较好，要是喜欢绿树成荫的感觉那就选老区，只要不是结构和layout的问题，内部装修一下会跟新房子一样。当然新房也有新房的好处，不过总体来讲不管什么open concept，很多新房的结构其实不如老房子。 -giwalker(兄弟连); 2010.6.10 19:00 (#6119901)
- 是啊，LD是家里的主要劳动力，如果他不愿意干，那就没有人干了。至于结构新房一定会有很多优势，建筑质量我相信还是老房子会好一些，至少老房子2楼地板很少有嘎吱嘎吱的声音，新房那是一定会有的。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.11 09:59 (#6120706)
- １０年和２０年的房子要差几万块，９尺层高和８尺层高要差几万块，绝对小路和小区出入路要差万把块，反过来在地上弥补，自己取舍吧。 -tjhong(啊哈); 2010.6.9 09:52 (#6115661)
- 老区好。想想十年后那个更值钱吧。现在的新房子材料没这么好，一漏水就大问题了，后院太小，种科树都成问题。 -q16888(q8); 2010.6.9 11:52 (#6116073)
- 我们家LD觉得新的房子保值，他说如果住10后，还有谁要买你30年的房子阿。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 11:53 (#6116080)
- 又是一个需要学习的。普通来说，房子是贬值的( 除非您的房子是艺术品)，越新贬值越多，逐年递减。土地是增值的，基本上是逐年递增。您想想，哪个更保值? -wabbdb(又没有); 2010.6.9 12:05 (#6116140)
- 你已经下了offer了，下的哪一个呢？ -jessie2003(jessie); 2010.6.9 11:53 (#6116082)
- 下了，但是后悔了 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.9 11:55 (#6116090)
- 恭喜，恭喜。不管那一间，你应该开心。不过我看你下那一间都是会后悔的，心态不对。这楼市是不会大掉的，有机会给你慢慢挑，谈谈价钱，多好！ -q16888(q8); 2010.6.9 12:42 (#6116335)
- 一般下了都会后悔的，过几天就没事了。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 13:06 (#6116450)
- 我看那个老房子不错。你要是后悔了，你还会后悔的。 -2841999(大力丸子); 2010.6.9 17:45 (#6117360)
- You LD has no idea how much it will cost to complete a new home - to finish basement, fence, patterned concerte driveway, trees and garden. Maybe once you moved in, he will never do anything. -2841999(大力丸子); 2010.6.9 17:55 (#6117372)
- 非常赞同。 新房子太磨人了。 等你磨得差不多了，你可能搬家了。 -womenhao(womenhao); 2010.6.10 17:44 (#6119801)
- 恩一定是的，我们LD不是说要全新的房子，但是他喜欢比较新的房子。 -wenwenma(妈咪宝贝); 2010.6.11 09:56 (#6120695)
- 新区。配套设施好，医院设备好，不会无缘无故死人。 -oneandone(1+1); 2010.6.9 18:18 (#6117395)
- 看房子保养情况，差别不大的选老的，像楼主给的两个比较，老的显得比较破落，自然选新的 -dyxh366(dyxh); 2010.6.11 22:17 (#6122468)
- 10年和20年没什么大的不同，反正不是从builder买新房，你又不能自己customize，所以20年的较为合适。 -cn411ca(Coocieca); 2010.6.12 13:18 (#6123067)
- 請問這 townhouse 好嗎 ? http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9539980 -bestjsg(bestjsg); 2010.6.9 00:05 (77 bytes. #6115414)
- N1874740 - 對不起剛才不知道如何加 page link 在 subject 之後 Page Link -bestjsg(bestjsg); 2010.6.9 00:09 (#6115419)
- 我观察过一段时间，这个江湖人称于大头的JJ，挂出来的房子叫价偏高。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 09:11 (#6115580)
- 不喜欢这一家子JJ -jessie2003(jessie); 2010.6.9 09:28 (#6115608)
- 呵呵，我们是看房子，不是看JJ。我是说他挂出来的房子价格偏高。这兄妹两专做这一片。 -wynton(云中漫步); 2010.6.9 09:52 (#6115667)
- 哈哈, 對..這區有段時間全是他們的, 但經常見他們放 sold over asking 出來.. -bestjsg(bestjsg); 2010.6.9 09:55 (#6115680)
- 我知道， 老看到他们的照片 -jessie2003(jessie); 2010.6.9 09:56 (#6115681)
- 这个房子我去看过，感觉不怎么样，特别是厨房位置 -totogogo(totogogo); 2010.6.9 09:42 (#6115639)
- 厨房位置不好因為不與 family room 在一起嗎 ? -bestjsg(bestjsg); 2010.6.9 09:57 (#6115688)
- 厨房的入口在进门过道上，而且感觉很挤 -totogogo(totogogo); 2010.6.9 10:04 (#6115712)
- oh I see...不知道有 offer 沒有... -bestjsg(bestjsg); 2010.6.9 10:08 (#6115721)
- 想了解一下从JJ那里买CANDO的楼花，jj能从BUIDER那里拿多少%的口扣？如果自己去BUILDER那里买，价格是一样的吗？ -whitefatfat(小白胖胖); 2010.6.8 22:40 (#6115277)
- 好像是4%，你自己找Builder，就拿不到了。 -bigocean(大海); 2010.6.8 22:55 (#6115300)
- 房价的4%？这么多么？介绍几个JJ吧。 -dyxh366(dyxh); 2010.6.9 00:29 (#6115431)
- 是啊，要不那么多VIP通宵排队。 -bigocean(大海); 2010.6.9 11:02 (#6115893)
