枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 499 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 帮查一下成交价 24 Glen Nevis Dr, richmond hill, ask 609k -tracyuwo(似水流年); 2010.2.18 16:51 (#5891426)
- up -tracyuwo(似水流年); 2010.2.18 20:58 (#5891896)
- 32 Glen Nevis Dr, richmond hill, ask 609k，sold 636K -aclwd(踏雪寻房); 2010.2.18 21:19 (#5891969)
- 谢谢，看来叫低价，只list 一周，集中收offer，抢房还是很火 -tracyuwo(似水流年); 2010.2.19 09:42 (#5892668)
- 请帮忙查一下N1787358的成交价格，谢谢！ -xing1(星星之火); 2010.2.18 16:27 (#5891354)
- 55 Colleen St Sold: $455,000 -timesquarert(times); 2010.2.18 23:22 (#5892347)
- thanks. -xing1(星星之火); 2010.2.19 11:31 (#5892965)
- 请查一下成交价 N1775206 ， 24 Normark Dr ask 499K -amantor(aman); 2010.2.18 16:23 (#5891339)
- 24 Normark Dr Sold: $580,000 -timesquarert(times); 2010.2.18 23:22 (#5892349)
- 116% 房市依然火爆！ -amantor(aman); 2010.2.19 11:02 (#5892868)
- 黎明前最黑暗的时刻。 -buying(看房中); 2010.2.19 11:05 (#5892882)
- 也可能是正午12点阳光明媚。 -amantor(aman); 2010.2.19 11:11 (#5892907)
- 我还以为你是鸡鸡了，原来不是。你刚买了房子就应安心享受，别去关心邻家房子卖几个子儿，操那份心干嘛？查来查去，浪费鸡鸡的资源和时间。 -fishers(><((((o>); 2010.2.19 11:08 (#5892897)
- 求个心安，跌了他睡不好。 -buying(看房中); 2010.2.19 11:52 (#5893010)
- ee_jet_ee too, can not sleep, ah, can not sleep -sayyestohouse(House); 2010.2.21 11:11 (#5896363)
- LOL. -2009majia2(还是白住); 2010.2.21 21:46 (#5897028)
- 它这中人最BT了。人家JJ好歹还是工作。他买个房后天天炮这里鼓吹房价给自己打气。简直受不了。其实，这种这种人内心很脆弱恐惧。大家不是说了嘛，喊得越大声的，就是人最缺少或者害怕的。 -goodyear2010(good 2010); 2010.2.19 12:14 (#5893066)
- 不过也有可能它就是个JJ，故意发这种贴子自问自答的。现在JJ这种手段多了。一个比一个有心眼。如果不是JJ，这个人的举动真是疯狂。他一个买了房的，天天大量时间花在这里和人吵架。属于病态了都。 -goodyear2010(good 2010); 2010.2.19 12:17 (#5893075)
- 有一种病叫“强迫症”。 -bay.chen(Bay); 2010.2.19 12:23 (#5893090)
- 快报快报，加拿大通货膨胀率迅速升高到1.9%，估计央行不得不会很快提高利率，这很不利于涨派。 Page Link -bay.chen(Bay); 2010.2.18 15:14 (#5891089)
- I don't think so, "those numbers reflect not month-over-month change, but rather a year-over-year comparison, which can be misleading given the fact that last year was a relatively weak number". -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.18 15:21 (#5891121)
- 升息至少要等到年CPI 高于Prime 2.25。还需要一个过程。拭目以待吧。这个消息给加元带来的升幅基本可以抵消CPI的增加了。加拿大升息，难那！ -guoyijia(国移甲); 2010.2.18 15:32 (#5891154)
- 不难，7月初就知道啦。 -bay.chen(Bay); 2010.2.18 15:49 (#5891227)
- 央行的PRIME是0.25 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2010.2.18 16:15 (#5891319)
- 那叫Overnight Rate。术语不叫Prime rate。PR是商业银行使用的。 -guoyijia(国移甲); 2010.2.18 16:42 (#5891398)
- 那么政府要考虑的利率也是央行的这个OVERNIGHT RATE而不是商业银行的零售贷款PRIME RATE吧 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2010.2.19 04:26 (#5892510)
- 政府看的是CPI，比的是Prime，加的的Overnight。 -guoyijia(国移甲); 2010.2.19 10:38 (#5892802)
- 美国贴现率今天公布升高0.25%,资金成本上涨了。估计加息不久了。 -philip2008(Friend2008); 2010.2.18 21:15 (#5891953)
- 该到收网的时候了。 -bluebird_1(bluebird_1); 2010.2.18 22:35 (#5892197)
- 美国6月份涨息可能性较大(3月份就有涨息的可能)，因为美国政府一直在贴钱维持银行低息，这种情况不可能延续。但不知道加拿大会不会跟。 -century21(century21); 2010.2.19 00:17 (#5892446)
- Nobody knows now, let's wait and see. The inflation is up, I think BOC has to raise the rate. -scr(working.......); 2010.2.19 07:01 (#5892523)
- 美联储昨晚已上调贴现率 -frog123(弹棉花); 2010.2.19 08:08 (#5892538)
- 1.9%的话只能说明不会很快加息,如果看到2.9%的时候估计就快了。现在的很多举措就是在用其他手段替代加息，更说明政府不想加息。房价回落调整是真，大跌是不会的。 -robos(不错); 2010.2.19 09:43 (#5892674)
- 难说，央行最想要的就是把通胀控制在1~3%之间，2%是最佳通胀水平。只要今后几个月通胀不是连续猛升，央行没有任何升息的压力和必要。 -kxd(开心点); 2010.2.19 10:16 (#5892748)
- 再按照这个速度，只要两个月政府估计就要行动了。 -bay.chen(Bay); 2010.2.20 07:20 (#5894789)
- 有趣的现象, 还没买房子的童鞋们热切的盼望加息:-) -summer4ever(四季如春); 2010.2.19 12:18 (#5893081)
- 因为这些都是算明白帐的人,加息又能加多少,1%不过就多付2/3百而已,照着这个星期冒出来的新的listing的趋势,涨息加税以后,估计房价下个5%-10%, 这也是突然冒出来好多的原因,这个春天又是的热闹非凡的季节了 -2009_newcomer(NaoTeng); 2010.2.19 12:44 (#5893141)
- what do you mean 涨息加税以后 ~ = 房价下个5%-10% ? -samsunny(555); 2010.2.19 13:13 (#5893227)
- 美好的愿望 -sprts(密码); 2010.2.19 13:17 (#5893236)
- 除了炒房造势的人都会喜欢这个愿望的,至于是否能实现了,我觉得明年这个时候再讨论更合适,毕竟爬的高摔的狠的道理,大家都知道,这也是最近新政策出台的愿意,大家都希望软着陆呀 -2009_newcomer(NaoTeng); 2010.2.19 13:24 (#5893262)
- 所以， 我说是美好的愿望 -sprts(密码); 2010.2.19 14:01 (#5893390)
- 人们总得存在一些幻想。。 -toowong(toowong); 2010.2.20 00:08 (#5894679)
- 房价暴涨的部分是低息能省掉的利息的多少倍，学过算数的都会算 -1009(sleepy); 2010.2.19 13:03 (#5893199)
- 约500000人在EI结束后还未能找到下一份工作，这将对房地产造成冲击。 Page Link -bay.chen(Bay); 2010.2.19 18:15 (#5893985)
- 这么多人一起卖房，规模宏大。。。奇怪他老婆不反对么？ -firetrain(火车头); 2010.2.20 07:21 (#5894788)
- 虽然有点刺耳，但其中会有一部分人会卖房的。 -bay.chen(Bay); 2010.2.20 07:23 (#5894790)
- 哇，您回复真快，早上好啊！市场上那些人好像就是这种情况居多，是吧。不过他们有的是闲功夫，囤积居奇，哄抬物价，兴风作浪真是无所不为呀。怎么办呢？ -firetrain(火车头); 2010.2.20 07:26 (#5894791)
- 谁都会为自己谋福利，也得顺势而为，还得有这个财力，对吧？ -bay.chen(Bay); 2010.2.20 07:35 (#5894792)
- 只要要买自住房的不要跟着瞎起哄，他们也没辙。先租着房，慢慢看热闹。 -buying(看房中); 2010.2.20 08:09 (#5894802)
- 突发奇想，枫下闻人“白住”先生的真实身份可能不仅不是坚定的看跌派和资深的租房户，而恰恰是租房户的对立面，是拥有数幢或数十幢分租物业的中小地主。
其人其言最符合中小地主的利益，怂恿误导有购房能力者坚持做房客，替地主们付房贷打长工，一年又一年。 -visitor2.0(visitor2.0); 2010.2.18 14:32 (#5890938)
- 一口茶喷了出来！ -pants(燃灯); 2010.2.18 14:48 (#5890992)
- I guess you are JJ? -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.18 15:14 (#5891093)
- 我不是经纪，只是我有时会有一点纯朴的想法。 -visitor2.0(visitor2.0); 2010.2.19 09:54 (#5892696)
- 您这想法还纯朴？！:-) -bigjoe(万里独行); 2010.2.19 18:14 (#5893984)
- 你落伍啦，现在50岁的女人都叫姑娘，何况这个。 -bay.chen(Bay); 2010.2.19 18:18 (#5893987)
- LOL -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.19 18:35 (#5894005)
- 那不一样，扮嫩是种美德嘛！ -bigjoe(万里独行); 2010.2.19 20:38 (#5894163)
- 哈哈，“扮嫩是种美德”。今年央视的春晚和Rolia的春晚我也看了，我的观后感就没有您老这样的高度，；） -visitor2.0(visitor2.0); 2010.2.21 15:54 (#5896675)
- 娱人娱己嘛，当然是种美德了。：-） -bigjoe(万里独行); 2010.2.21 17:45 (#5896795)
- 这位看<潜伏>中毒了,如是JJ ,劝还是在市道不好前多服务好客人,少来混水 -fishinca(鱼鱼不游泳); 2010.2.18 15:22 (#5891125)
- TA 来这儿混是好事儿，不然就这思维，出去也是祸害人 -pants(燃灯); 2010.2.18 15:29 (#5891143)
- haha -mjia(A_A); 2010.2.19 10:08 (#5892726)
- 嗯.., 也可能是外星人想抢占房源, 派个探子放风. -qingchuyulan(青出于蓝); 2010.2.18 17:33 (#5891556)
- :-) -arcong(阿莲); 2010.2.18 19:54 (#5891733)
- 呵呵, 这种事还用"突发奇想"? 真想知道, 凑40万出来验证, 我是来者不拒! 你一定又是个自己不买房，光"怂恿误导"别人买房的看涨派吧? 我现在就＂怂恿误导＂你赶快买去房，买１０个，２０个, 让租房户替你付房贷打长工, 才算你本事大．快去吧，晚了就都抢光了． -2009majia2(还是白住); 2010.2.18 20:04 (#5891742)
- 说他是专门灌水，制造人气的比较靠谱。 -buying(看房中); 2010.2.18 20:08 (#5891757)
- 这都没看出来, 人家说的就是不靠谱的. 就跟那些自己不买房只忽悠别人买房的"看涨派"一样. -2009majia2(还是白住); 2010.2.18 20:14 (#5891771)
- 我不卖房，我是希望房价跌啊，我好少交地税。我只是不同意你完全代表中小地主阶级利益的言论。对其他人而言，没有你所吹嘘的股市神功，今年付了两万块的房租大致等于明年的房子多付了两万。你对分租物业的刻薄讥讽，表达了你对租房市场同业竞争的恐惧和你狭隘的本性。 -visitor2.0(visitor2.0); 2010.2.19 10:23 (#5892725)
- 真是没理也能编出理. 分租物业只要合法, 根本没错, 错的是居然有人说分租物业提高了生活质量. 哈哈哈. 那就需要真相了. 既然你这么有把握我"拥有数幢或数十幢分租物业", 为什么又不敢验证一下呢. 因为你十分清楚, 你是满口谎言而已. -2009majia2(还是白住); 2010.2.19 15:07 (#5893570)
- 兄弟， 能不能借你40万买房子， 两个选择， 1. 借你40万， 我买80万的房子然后整栋出租给你， 你每月只付1000刀的租金 2. 借你40万， 按照5%付你利息 -sprts(密码); 2010.2.19 15:11 (#5893611)
- Scam -tjhong(啊哈); 2010.2.19 16:14 (34 bytes. #5893794)
- 哈哈, 兄弟，这招常用吗? 要不你借我40万, 我按照6%付你利息? -2009majia2(还是白住); 2010.2.19 19:07 (#5894040)
- 怎么越看越象是玩杀人游戏似的，不知道谁是警匪。 -ddldd(多多伦多多); 2010.2.19 10:55 (#5892845)
- 哈哈, 有些人就是要把水搅浑而已. 我买没买房已经说的很清楚了, 而且只要40万就可以随时验证, 我一定奉陪. -2009majia2(还是白住); 2010.2.19 15:14 (#5893622)
- 美国25%房屋“溺水” 中产阶级“硬扛” -pants(燃灯); 2010.2.18 14:16 (1493 bytes. #5890879)
- 有最近签房贷的吗？能谈到多少利率？ -rainb(doony); 2010.2.18 14:07 (#5890838)
- 3.99% 5 yrs fix, P-0.2/5 yr closed-variable -robos(不错); 2010.2.18 14:36 (#5890949)
- 请问在哪个银行拿到3.99%的5年Fix？ PM我，please and thanks -woweishuikuang(大灰狼); 2010.2.18 22:30 (#5892179)
- 3.99% is too high and forget about it. Thanks any way -woweishuikuang(大灰狼); 2010.2.18 22:31 (#5892182)
- I heard 3.3% when renewing and changing from another bank to TD. I'm trying to find a new mortgage, still looking around. -flyingeagle(); 2010.2.18 21:25 (#5891983)
- 我问的是3.05%3年Fix，不知道怎么样？不过我的不是renew。是不是renew 的可以拿到更好的利率？第一次买房，对这些不太懂。 -drvip(美丽人生); 2010.2.18 22:02 (#5892081)
- 我从TD拿到了2.9 3years fixed 和 p-0.2 floated closed 5year. 应该选哪个？ -rainb(doony); 2010.2.19 13:18 (#5893237)
- 请PM. 我不是TD的客户，不知道给的利率受不受影响。昨天问的3.05的条件是要在TD开帐户，而且以后的morgage要从这个帐户中付。 -drvip(美丽人生); 2010.2.19 16:43 (#5893860)
- 给我pm一下，实在不明白为什么有这样的规定哦，有些什么机关？ -philip2008(Friend2008); 2010.2.19 18:59 (#5894036)
- 你给我的消息是3.3% - 3年，3.05的有吗？ -philip2008(Friend2008); 2010.2.20 17:27 (#5895444)
- 能不能Pm TD的联系人和联系方式？我认为2.9 fixed3年还可以，我这个人不敢冒险，不太倾向variable的。 -bamboo(茴香·回乡); 2010.2.19 17:02 (#5893901)
- Same here, Please PM, thanks -secondlasttry(镀锌铁瓦); 2010.2.20 16:23 (#5895387)
- 也请pm联系方式。另外你的是renew？ -lameixiang(给我一朵腊梅香); 2010.2.19 17:55 (#5893969)
- Please PM me. thanks. -amy06(Tiantian); 2010.2.19 22:37 (#5894439)
- pm me please. -asjhx(cindy); 2010.2.19 22:52 (#5894501)
- please pm me,thanks -sirena2010(sirena); 2010.2.19 23:47 (#5894648)
- PM pls, thank you -stephen321001(stpehen3210001); 2010.2.20 00:01 (#5894667)
- Can you PM me the info? Thank you. -darkwizard(blahblah); 2010.2.20 14:44 (#5895280)
- Can you pm me please? Thanks. -coppernob(coppernob); 2010.2.20 15:22 (#5895330)
- 请楼主或楼上哪位收到pm的也pm我一下，谢谢！ -sharon911(庭院深几许); 2010.2.20 18:40 (#5895522)
- Please PM me. I am searching the mortgage rate. I will apply for the mortgage soon. Thanks. -floatingboat(林花); 2010.2.20 23:41 (#5896052)
- Please PM me.What's your situation. -jamescheng63(云的想); 2010.2.20 23:53 (#5896077)
- 我问到的variable-closed是p-0.2，现在也就是2.05.如果是fix-3yr，好象是3.49。这个利率ok吗 -mingzhang21cn(玻璃小猪-我爱大鼻子); 2010.2.20 23:59 (#5896090)
- PM me please, thank you very much! -lizswift(Emily); 2010.2.21 01:47 (#5896175)
- PM me please! -snowfox(笑一笑,十年少); 2010.2.21 07:10 (#5896199)
- How about Thornlea Secondary School ? -wynton(云中漫步); 2010.2.18 13:51 (#5890773)
- And how about this area: HWY7/16th/Bayview/Leslie. -wynton(云中漫步); 2010.2.18 13:53 (#5890781)
- Report on Thornlea (Public):Rank: 226/718 Page Link -wynton(云中漫步); 2010.2.18 13:57 (#5890794)
- Thinking of putting house onto market. Anyone knows a good home staging for recommendation? Price range? Thanks! -jennyw19(Sunny); 2010.2.18 13:44 (#5890748)
- 我们买镂花Condo（2012年交房）的合同条款中有这么一项 ，是否合理，请大家帮助探讨一下，可否取消，“The Purchaser agrees to pay $250 towards the cost of obtaining(partial) discharges of mortgages not intended to be assumed by the Purchaser" -george1218(nothing); 2010.2.18 13:06 (139 bytes. #5890580)
- up -george1218(nothing); 2010.2.18 16:13 (#5891309)
- Not reasonable. Can you tell me which one you bought and I will see if mine has the same problem. -sig(xiha); 2010.2.18 18:12 (#5891627)
- 可以改，但改动余地有限。 -robos(不错); 2010.2.19 09:45 (#5892677)
- 业内评论:加国房市对降价"并无免疫力"? Page Link -weekendlife(nightlife); 2010.2.18 11:54 (#5890375)
- 不知道这个观点对不对：据说加国房市走强与本国经济及家庭收入关系不大，甚至是背道而驰。上涨原因主要还是来自中国的热钱。 -century21(century21); 2010.2.18 12:23 (#5890446)
- 太把自己人当回事儿了 -pickles(吃饱了，撑); 2010.2.18 12:25 (#5890451)
- +1 -bay.chen(Bay); 2010.2.18 12:28 (#5890462)
- 我们中国人整体来说相对还是比较穷的，看看中国人聚集的地方，分租情况都比较普遍，谁有钱会愿意把自己房子分租。 -bay.chen(Bay); 2010.2.18 12:34 (#5890478)
- 从数据上来看，加国个人负债量创历史记录，负债/家庭收入比率已达11年来最高。又不像是很多现钱涌入。归根结底还是利率太低的缘故。如果利率不升，房价也很难降。 -century21(century21); 2010.2.18 12:43 (#5890521)
- 如果利率不升？很难哪。 -bay.chen(Bay); 2010.2.18 12:54 (#5890556)
- 负债创历史纪录这是很正常的事情，只要价格上涨，负债就会随时创历史纪录，跟国民财务状况是否恶化没有必然的联系。 -neversaid(重来不说); 2010.2.18 13:08 (#5890590)
- 欠的钱和收入比例越来越高了，不是恶化是什么？ -buying(看房中); 2010.2.18 13:13 (#5890609)
- 房价可以涨，但工资也要跟着涨，这样才正常。但据最新统计，多伦多2006年家庭平均收入比2001低，但这几年房价涨了多少？ -bay.chen(Bay); 2010.2.18 13:19 (#5890638)
- According to you, if you make 100K, it doesn't matter if you owe 500K or 500M? -jeffrey815(Smartiecat); 2010.2.18 13:22 (#5890654)
- JJ. if you do not know, please hold to yourself. -sayyestohouse(House); 2010.2.18 13:44 (#5890749)
- 看看中国内地来的人占本地人口的比例就知道了 —— 没多少。 -rollor(Rollor); 2010.2.18 13:25 (#5890670)
- 其实，现在的问题已经不是今年房价跌不跌的问题，而是跌幅有多大？会连续跌多久？
加拿大近20年可经历过连续跌7、8年的纪录 -pickles(吃饱了，撑); 2010.2.18 12:28 (#5890460)
- 今年下半年80%可能会降，但有可能又是“昙花一现”。 -century21(century21); 2010.2.18 12:48 (#5890540)
- 万事无绝对，如果美国经济二次衰退，可能真的就要持续下跌了，所以尽量不猜测涨跌。 -neversaid(重来不说); 2010.2.18 13:04 (#5890577)
- 很惊讶地发现，这礼拜涨派都改口了。 -buying(看房中); 2010.2.18 13:20 (#5890646)
- 人家把"涨派"都改成"市场派"了. -2009majia2(还是白住); 2010.2.18 20:10 (#5891765)
- 夏天只要跌个5%~10%，我就买了，没办法，刚需。 -buying(看房中); 2010.2.18 13:45 (#5890754)
- 3年 fix 3.30+1%cash back(相当于 2。8)， 和1年FIX 2， 哪个好. THANKS -xiaobaihe(dingding); 2010.2.18 11:51 (#5890369)
- 请问：买第二套房的贷款利率和卖第一套房的贷款利率一样吗？ -coral1(一扇窗); 2010.2.18 11:48 (#5890357)
- same -snowmm(十五); 2010.2.18 11:50 (#5890365)
- Sorry, 是买第一套房，不小心打错了。谢谢！ -coral1(一扇窗); 2010.2.18 11:50 (#5890367)
- 谢谢！买办公用房产（EX：INDUSTRIAL COMMERCIAL PROPERTY ）利率是不是会比住宅类房产高？大概高多少？ -coral1(一扇窗); 2010.2.18 11:55 (#5890378)
- 商业房产的利息和地税都要高不少. 比如地税看地区的不同, 比民用房产高2到3倍. 利息是用商业贷款的利率, 一般要比普通的Mortgage要高出3%以上. -jdsr(加拿大山人); 2010.2.18 12:05 (#5890404)
- 谢谢回复！空地属于商业类地产吗？ -coral1(一扇窗); 2010.2.18 12:42 (#5890513)
- 空地很难贷到款。 -michellemf(damao); 2010.2.18 15:49 (#5891225)
- 哪位给帮着查查W1772888成交价, 谢谢 -bulabula(别涨也别跌); 2010.2.18 11:40 (#5890331)
- 哪位好心经纪帮忙查一下N1785974的成交价？谢谢！ -guoyijia(国移甲); 2010.2.18 11:10 (#5890217)
- up -guoyijia(国移甲); 2010.2.18 15:16 (#5891102)
- up again -guoyijia(国移甲); 2010.2.18 19:39 (#5891711)
- up -guoyijia(国移甲); 2010.2.19 10:28 (#5892782)
- 278 Fred Mclaren Blvd Sold: $529,500 -aclwd(踏雪寻房); 2010.2.19 13:03 (#5893200)
- 谢谢 -guoyijia(国移甲); 2010.2.19 13:50 (#5893343)
- 请问大家是采用月供还是biweekly？好像biweekly要合适些，比月供少点。 -shutmouth(mousepad); 2010.2.18 11:07 (#5890211)
- biweekly , 贷款利息比monthly要少一些 -zoomin(毛豆儿); 2010.2.18 11:13 (#5890226)
- How about weekly? any advantage? -211(luck); 2010.2.18 12:10 (#5890416)
- 最好跟你的pay cycle一致。如果你的pay cheque是bi-weekly的，就选bi-weekly的mortgage payment，如果是monthly的pay cheque，就选monthly的mortgage payment。 -bdbs(不多不少); 2010.2.18 11:21 (#5890253)
- 谢谢！另外，pay cycle 是可以变的吗?比如今年用biweekly，明年想改月供，这应该是可以吧？ -shutmouth(mousepad); 2010.2.18 11:32 (#5890294)
- 通常银行不介意你怎么改，打个电话的功夫而已。 -bdbs(不多不少); 2010.2.18 11:42 (#5890336)
- 不买房买房地产股票的涨派，很有代表性，专开一贴。 Page Link -buying(看房中); 2010.2.18 10:31 (#5890107)
- 借这个地盘问一句,go train道边的房子是不是很吵呀? -foodbank(foodbank); 2010.2.18 10:35 (#5890119)
- 您捣乱么。吵是一定的，但屋内可能影响不大。能不买就不买吧。但GO TRAIN 也经过不少好地方，我也矛盾啊。看看能便宜多少了 -buying(看房中); 2010.2.18 10:43 (#5890144)
- 俺见一屋,后院可以直接上gotrain,主人说不吵, -foodbank(foodbank); 2010.2.18 11:12 (#5890225)
- 主人说不吵？你也信啊？ -acc2008(); 2010.2.18 11:25 (#5890272)
- 屎壳郎说它儿香，刺猬说它儿光---------话糙理不糙。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2010.2.18 11:29 (#5890284)
- 主人没撒谎。
我住过铁道边的房子，火车一过房子乱颤的那种。
住两个月以后，你根本就感觉不到还有火车这事儿了。
就是以后卖麻烦，你得说服下家，呵呵 -pickles(吃饱了，撑); 2010.2.18 12:09 (#5890411)
- 免费的remote massage -xybca(摇曳秋风的葱); 2010.2.18 12:10 (#5890414)
- 本人神经比较皮实，累了，就算枪林弹雨的战场也一样能睡着。
晚上喝杯茶、咖啡就睡不着的神经衰弱的人肯定不适合这种房子 -pickles(吃饱了，撑); 2010.2.18 12:15 (#5890427)
- 一家有老有小的不能不顾忌一下。 -buying(看房中); 2010.2.18 16:55 (#5891443)
- 我现在后院就是gotrain，冬天屋里感觉不是太明显，因为玻璃窗密封，有一次没进门时gotrain来了，轰隆轰隆，太气势了。你可以在6，7点钟下班高峰去附近体验一下 -xybca(摇曳秋风的葱); 2010.2.18 12:01 (#5890384)
- 俺不当铁道游击队了,住那儿上gotraih不要钱 -foodbank(foodbank); 2010.2.21 21:56 (#5897048)
- LOL. -2009majia2(还是白住); 2010.2.22 08:17 (#5897447)
- 好吧，最后回你几句，1、我不认自己是涨派，我是市场派，我只是把自己的分析结果告诉这里，在可预见的未来多伦多的房价还会上涨，再长周期范围内，多伦多的房价一定上涨。虽然美国房价还有一跌，但在明后年一定会有一个报复性反弹。听不听在个人。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 11:27 (#5890278)
- “在可预见的未来多伦多的房价还会上涨，再长周期范围内，多伦多的房价一定上涨”,这还不是涨派，难道这年头它改名叫市场派了。再说了涨派就涨派，又不是见不得人，一看苗头不对，就换马甲了。换了大家也认得。 -buying(看房中); 2010.2.18 11:32 (#5890298)
- 2、虽然迄今为止我的判断全部正确，但是没有人能够预测未来，愿意和大家理性讨论。但是希望大家心口如一，我看多，所以我持有，白住你看跌，怎么操作的，也请说明，不要空喊，那就叫忽悠 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 11:33 (#5890304)
- 大家来评评，让别人买房，自己买房地产股票，算不算心口如一？ -buying(看房中); 2010.2.18 11:34 (#5890309)
- "所以我持有", how many you have? 3, 5 or 20? Please remember all predictions are BULL SHIT! -sayyestohouse(House); 2010.2.18 11:47 (#5890354)
- "不要空喊“，你要快买； 你不买光叫别人买，"那就叫忽悠". -hedgehog(jjm); 2010.2.18 12:00 (#5890390)
- good points, sould buy a few at least. How people lose money in stocks? More people buy, you sell, more people sell, you buy! -sayyestohouse(House); 2010.2.18 12:03 (#5890398)
- 3、多伦多二手房这点量对于资本市场连小虾都算不上，ROLIA这点人在多伦多市场里什么也算不上，我犯不上在这里起哄。心理没这么阴暗，希望看别人踏空。话就说到这里了，跟你多说无益。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 11:42 (#5890316)
- 俺们这些小虾，经不起大鳄擦着即伤碰到即死，您走好，给小虾们条活路吧。 -buying(看房中); 2010.2.18 11:47 (#5890353)
- lol -pickles(吃饱了，撑); 2010.2.18 12:11 (#5890421)
- 希望你自己也别踏空，那你预测一下什么时候会理性调整一下吧？帮帮这里买房的同学。 -hedgehog(jjm); 2010.2.18 11:53 (#5890372)
- 别上来贴你的啥GP分析了。咱们不要看！＂在可预见的未来多伦多的房价还会上涨，再长周期范围内，多伦多的房价一定上涨。虽然美国房价还有一跌，但在明后年一定会有一个报复性反弹＂，你自己从这些话里找出哪怕一点分析的影子来吧！ -goodyear2010(good 2010); 2010.2.18 12:26 (#5890453)
- 能看出因为今年 JJ 饭碗堪忧，挣扎呐喊出的两个字：
报复 -pickles(吃饱了，撑); 2010.2.18 12:31 (#5890469)
- 报复性反弹? 这是中国股市忽悠人的说法。按华尔街的说法，实际上就是个熊旗。给以前没有卖成的第二次机会。 -skywriting(天书); 2010.2.18 18:11 (#5891622)
- 自己还"踏空"着呢，就拼命叫别人不要踏空，你这还不是起哄？心理还不阴暗? 有空先把自己的房买了再来说别人吧. 不要空喊“，你要快买； 你不买光叫别人买，"那就叫忽悠". -hedgehog(jjm); 12:00 (#5890390@0) . -2009majia2(还是白住); 2010.2.18 19:48 (#5890614)
- HERE IS MUCH QUIETER NOW, ARE ALL THE jjS BUSY SELLING THEIR CONDOS? -sayyestohouse(House); 2010.2.18 10:17 (#5890053)
- 二月份这周开始(财长讲话后)，我盯的区域每天5-10个新的listing出来，而之前要好几天才出来1-2个listing。前2周已经注意到几个独立屋从69w悄悄 降到66w，而去年下半年上演的戏码常常是 “挂牌一段时间后消失几天，加价再亮相最后高价成交”。看来要上演”“最后的疯狂”了。 -dorightthing(); 2010.2.18 09:18 (#5889867)
- 我也发现了，不过抢offer的情况还比较多，不过应该是最后的疯狂了。无论怎样，象我这样的正经买房者开始有选择的余地了，大家慢慢看，能等尽量等，到夏天趋势应该就很明显了。如果跌得猛的话，只怕至少要跌上几年了，不过一定是前期跌得猛后期跌得缓。 -buying(看房中); 2010.2.18 09:23 (#5889879)
- the selling agent and owner are not so arrogant now, that's a good sign -sayyestohouse(House); 2010.2.18 10:14 (#5890036)
- 是的,这次政策调整,我觉得更多的是在心理上给炒房造市的打击,现在这个坛子里少了很多象"现在不买,以后更买不起了"的论调了,说实在的我真没想到政策会这么快出台,原来还以为会等3月以后呢,谁说加拿大政府工作效率低,到了关键时候,动作蛮快的嘛! -2009_newcomer(NaoTeng); 2010.2.18 10:09 (#5890010)
- 紧跟Fed,只争朝夕。 -boost(index); 2010.2.18 14:01 (#5890816)
- 情况确实有起了变化，别的地方不知道，我看的这块这周平均每天10 个新的listing 冒出来。从周二到周四（周一holiday）已经有30-40 个房子出来了。照这个速度，卖家是要扛不住了。如果买家还在拚命抢 offer, 可能不久就要后悔了。 -dorightthing(); 2010.2.19 06:26 (#5892517)
- 是哪个区 -kk88(客人); 2010.2.21 22:43 (#5897185)
- 看来财长讲话能量不小. -2009majia2(还是白住); 2010.2.21 09:31 (#5896257)
- 大家都在那个区呀? -foodbank(foodbank); 2010.2.21 21:26 (#5897003)
- 怎么我看的房都在继续枪? 609K的房子前几天枪到660K+? 财长的话希望能起作用, 看来得赶快抓住这难得的大好时光了, 希望不要是短暂的停留后更猛烈的疯狂(恶性通涨几乎是不可避免) -askquestions123(askquestions123); 2010.2.21 21:49 (#5897033)
- 想把整栋房子leasing出去，有谁有lease agreement吗？ 可以share吗？多谢 -whj(三宝妈); 2010.2.18 00:29 (#5889734)
- 人家鱼头休假，就不在他的帖子里掐了。白住住啊，作为股神，在下很好奇你否投资地产股了？或者银行股了？是执有，还是short.能给说法么？ -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.17 23:14 (#5889582)
- 就不要难为他了。白骨神手上拿着YY来的40万现金不知道干啥，真发愁呢，股票最近又没有啥波动，不然可以YY成80万了。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.17 23:28 (#5889635)
- 这不是难为人，作为一个长期鼓吹房子跌价的超级投资人，他在指责别人忽悠的时候，也应该证明自己的言行一致。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.17 23:35 (#5889652)
- 我2007年看了些房后, 认为当时房子性/价比不高, 不值得买. 所以没买房, 言行是一致的. 作为一个长期鼓吹房价只涨不跌的超级投资人，你才应该证明自己的言行一致! 你这两年买了多少房, 亮出来让大家看看你发财的例子. -2009majia2(还是白住); 2010.2.18 08:28 (#5889800)
- 这个房坛其实是Rolia上最沉重的坛子，每天都的新ID上来问事情，在你影响别人一个重大决定的时候，不管你是调侃，是忽悠，首先你自己得相信自己说的话，相信自己指出的房价方向是正确的。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.17 23:39 (#5889657)
- 既然是重大的事情，为什么要上网来问呢？自己的钱自己做主才对。 -yo1yo2(青青); 2010.2.17 23:44 (#5889667)
- 你说得很对，自己的钱自己作主。可现实是，很多人有事就找上万能的ROLIA。翻翻这里的帖子，你就会发现了。而这种人是最容易被误导了。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 09:18 (#5889865)
- 在你影响别人一个重大决定的时候，你自己相信自己说的话吗? 相信自己指出的房价方向是正确的吗? 先说说你最近买了几个房吧. -2009majia2(还是白住); 2010.2.18 08:24 (#5889802)
- 至少我比你认真得多。好吧，就透露一点信息，不跟你一样藏私。首先我跟你一样不买房，做投资，不过我做的是房地产相关股票。我看多房市，所以长期执有。资金比你大，收益当然比不过你大股神顺嘴翻翻。好了，白大股神，也透露一下你的情况吧。连续看跌，你究竟是怎么操作的？ -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 09:14 (#5889861)
- 原来您老不买房的，这样鼓吹买房是不是缺乏说服力呢。 -buying(看房中); 09:44 (#5889948@0). 说了半天原来看多房市是应该不买房，买房地产相关股票呀, 你这可太舞蹈了. -2009majia2(还是白住); 2010.2.18 10:07 (#5889960)
- 其实新ID上来多是问些手续上的事，傻的才把一堆灌水吹牛的帖子拿来当参考买房决策，太看得起自己了。之前还有个帖子说，没事上来看人吵架，笑一笑。 -buying(看房中); 2010.2.18 09:11 (#5889856)
- 要都有你这个好心态，我就不去挤兑白住住这个大忽悠了。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 09:25 (#5889885)
- 我的看法是，被忽悠没买房不会死人，但被忽悠在顶点买了房那真会死人的。 -buying(看房中); 2010.2.18 09:27 (#5889894)
- 这个嘛，抄底是很难的，即便房价有调整，去年有几个人抄到了？看不准的时候,多执有几年一定会回来的。我见过从03年起喊高的，一路踏空到今天。考虑到未来的通胀，看看大温的房价，多伦多的房价还是有潜力的。不买不会死人，买了的也不会死,从长周期看，还更快乐. -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 09:37 (#5889920)
- 您老说笑了，去年那也叫底，短期调整而已。多伦多涨了14年了，大部分国人都在这段时间买的，大家都轻松愉快。赌赌看接下来14年吧，有脑子的都不会真心相信房价只涨不跌吧，不知道历史上有没有连涨20年的。 -buying(看房中); 2010.2.18 09:43 (#5889941)
- 你要是说十四年后多伦多房价比现在高，那我一定同意，你要是硬说，十四年中一年不许跌，好我不是神仙，你自娱自乐去吧。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 10:14 (#5890037)
- 如果接下来五年要跌一次了，为什么要现在买呢，不着急的话跌的时候买不更有效益。 -buying(看房中); 2010.2.18 10:16 (#5890047)
- 再说一个例子，我09年二月在坛子说房子到底了，没人理，三月份的时候，有人说我吃饱了撑的，可事实如何呢？因为我不买房子，所以我看得准，要买房子一样发昏。一句话，投资的时候屁股决定脑袋。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 09:42 (#5889939)
- 原来您老不买房的，这样鼓吹买房是不是缺乏说服力呢。 -buying(看房中); 2010.2.18 09:44 (#5889948)
- 我不买房，是出于对流动性的偏好，同时资本市场可以带来更好的回报。而我的投资主要与房市有关，二手房市场是最好的领先指标，所以对于二手房市场的判断是我投资的前提。但对于绝大多数人来说，房地产投资是最好的选择。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 09:57 (#5889976)
- 房价涨的时候房产公司多赚钱，房价跌得时候少赚钱。您为了自己那点或多或少的获利，让大伙来承担房价风险（那可不是多赚少赚的问题了），太不地道了吧。资本市场地产股没有什么特别高的获利，干嘛不投资其它领域，就不用忽悠大伙来担这个险了，利人利己嘛。 -buying(看房中); 2010.2.18 10:02 (#5889991)
- 我只是说出我对市场的判断，给大家灌点水而已，逗逗白住住，寻开心而已。就ROLIA上这点人气，想影响市场，你当你是谁啊？ -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 10:10 (#5890015)
- 承认自己是逗逗就好，放松点。不要上升到“忽悠大家的高度”。 -buying(看房中); 2010.2.18 10:12 (#5890029)
- 看出来，不经逗，老白的马甲一下就露出来了。不好玩了。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 10:15 (#5890040)
- 说不出话又赖马甲了。原来我还真以为姓白的有马甲，现在才发现马甲是这么出来的。 -buying(看房中); 2010.2.18 10:18 (#5890058)
- 这两个人说话的风格都不一样，有话说话，没必要揪着马甲说事 -hardaway(CDTH&NBHH); 2010.2.18 11:14 (#5890233)
- 坛子上都不是傻子 -buying(看房中); 2010.2.18 11:35 (#5890313)
- 有人就是傻了， 来逗和忽悠别人。 -hedgehog(jjm); 2010.2.18 11:47 (#5890352)
- 你也就会YY而已, 一会儿"富豪", 一会儿"房子有的是", 过两天可以YY成多伦多房子都是你们家的了. -2009majia2(还是白住); 2010.2.18 08:15 (#5889801)
- check以下，今天打错字了吗？ -greenlighter(hahaha); 2010.2.18 21:02 (#5891908)
- 呵呵, 我可不象有些人那样不知道自己的斤两, 贷款买个房就做梦当富豪, 买个股票就做梦当股神. 我早说过, 你愿意买房自己买, 买10个, 20个的算你本事大. 自己不动手, 只忽悠别人买, 就是要从买卖过程中获利而已. 作为房神, 你买了几个房, 是执有，还是快炒, 能给说法么？ -2009majia2(还是白住); 2010.2.18 08:08 (#5889796)
- 老白啊，你也要有点创意啊，每次回复连个话也不改。CUT-COPY很好玩么？真让人感到无趣。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.18 09:05 (#5889850)
- 好玩呀. 动不动让别人给说法的, 自己却给不出说法, 多好玩儿呀. 有空逗逗你, 真娱乐. -2009majia2(还是白住); 2010.2.18 19:38 (#5891709)
- 说实话，这里鼓吹买房的不是JJ就是炒房的，真想长期投资房产的都是盼着跌，不会在这个高出正常10%~20%得时候买房的。 Page Link -buying(看房中); 2010.2.18 09:19 (#5889869)
- 只要想到很大程度是炒房的把价格推高就生气！！！ -christal(朵朵); 2010.2.18 09:37 (#5889919)
- 谢谢。身体恢复差不多了，一家子还等着开锅吃饭呢，所以我老人家已经结束休假，开始工作了。不过，现在也忙不起来，没房子看。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2010.2.18 11:23 (#5890262)
- 现在终于明白，跌派是实实在在买一个低价位的房子。看来涨派的理由就太多，房是不买的，难怪说谎的素质很高，买房的多了，他的股票就涨了，马克思都说过，为了高利润可冒杀头的风险，要是在这里天天说谎，就把股票涨上去，谁不干？ -greenlighter(hahaha); 2010.2.18 20:59 (#5891898)
- 一月份的二手房交易量较前一个月（去年12月）下降了2.8%，看来房地产开始走下坡路了。 -bay.chen(Bay); 2010.2.17 20:13 (#5889154)
- 2.8 is far away from enough, 28 will be ok -sayyestohouse(House); 2010.2.17 20:26 (#5889170)
- 如果每个月都比上个月下降2.8%那可不是个小数目了,明年估计就会到2005年的数据了,可是先不要乐观,因政策调整,估计还会有最后的疯狂的,大家拭目以待吧 -2009_newcomer(NaoTeng); 2010.2.17 20:32 (#5889181)
- 今年导致房产走下坡路的因素太多，收紧贷款资格，并税，加息，新屋开工，美国经济增长超过加拿大等等 -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.17 20:26 (#5889171)
- 今年不利于房地产的因素太多了：第一，7月1日开始的HST；第二，政府开始出台的各种控制房地产过热的政策；第三，加息周期马上就要开始；第四，虽然经济开始回暖，但失业率将在较长一段时间高居不下等等都将对房地产造成打击。 -gongfupanda(要随波逐浪不可随波流); 2010.2.17 20:45 (#5889207)
- 感觉今年房地产调整已成定局，只是多少的问题。 -bay.chen(Bay); 2010.2.18 07:08 (#5889785)
- 1月受假期影响上市房源少，仅凭1月的数据很难下结论，要再多看两三个月 -1009(sleepy); 2010.2.17 22:40 (#5889493)
- 12 假期不是更长吗？真是的。 -ljch(sleep sheep); 2010.2.17 23:13 (#5889575)
- 莫激动，你最好查一下12 月和1月的listing数据再来否定我。 -1009(sleepy); 2010.2.18 10:20 (#5890069)
- 好象历年来都是一月比12月淡吧. -summer4ever(四季如春); 2010.2.18 15:51 (#5891233)
- 你可以去查一下纪录，一般一月份要比12月份高。 -bay.chen(Bay); 2010.2.18 16:48 (#5891421)
- 06年以来，一月都是要多过前一个月的。 -buying(看房中); 2010.2.18 16:53 (#5891434)
- 那位能给查查N1783962, N1782318, N1768800的售价？ -littlecake(littleCake); 2010.2.17 20:02 (#5889133)
- 要买房的同志门注意了，现在各个中文论坛基本都被JJ或者地产相关从业人员控制了。这些人有写人忽悠起来是不尝命的，你们可千万别上当了。 -goodyear2010(good 2010); 2010.2.17 16:38 (439 bytes. #5888812)
- 原来是个骗人的贴，害的我们都上当。这是那个 bridgewater 上月29日说的话： “It was sold at 451K after 7days on the market. A great case!” -fishers(><((((o>); 2010.2.17 16:46 (#5888840)
- I agreee, on this site, there are too many "tuo". -cicpa-cga(榕树); 2010.2.17 16:53 (#5888862)
- 不是一个房子。但是他那个45万也有点贵。43万正常。 -skywriting(天书); 2010.2.17 17:59 (#5888994)
- 如果只是2万的差別，絕對不能看成是騙局，連誤差都談不上。 -neversaid(重来不说); 2010.2.17 19:25 (#5889063)
- He said "兄弟姐妹们， 看清楚了， 地址不一样！" -maodd(maomao); 2010.2.17 18:40 (#5889025)
- 这些 JJ 也就是蒙蒙啥都不清楚的主儿。
华人热衷区的房子我现在一率在标价上砍10--15%，爱卖不卖 -pants(燃灯); 2010.2.17 19:19 (#5889054)
- it is a little too late now. A lot of people bought the house at least 100K over the right price. -sayyestohouse(House); 2010.2.17 20:55 (#5889223)
- 读seneca的都在哪儿住啊?想找一室一厅的地上房间。 -hica(hi); 2010.2.17 14:07 (137 bytes. #5888437)
- seneca好几个校区呢，你在哪个？ -zoomin(毛豆儿); 2010.2.17 16:03 (#5888736)
- 初次买房, 我怎么知道 房子有用石棉类材料? 验房可以 验出? -dialyd(HAPPY); 2010.2.17 13:05 (#5888261)
- up wo 我也想知道。 -hibear(hi,bear); 2010.2.17 15:53 (#5888707)
- yes! it will tell you in the report.(I ogt experiences from large canadian company, don't know other companies) -lucy09(lucy); 2010.2.17 16:01 (#5888732)
- Can you give me the name of the company, thanks -dialyd(HAPPY); 2010.2.17 16:07 (#5888740)
- 请问：石棉类材料在房子里做什么用？阁楼上和地下室的保温棉和石棉有关吗？危害有多大 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.2.17 16:34 (#5888804)
- don't buy it -ineaton(AN); 2010.2.17 18:24 (#5889012)
- 石棉是一种保温材料，保温效果特好。通常是密封在墙里面的，对人体无害。但是，如果装修房屋时可能使之泄漏。漂浮在空气中的石棉粉尘吸入体内，会扎在肺里，造成永久性伤害，并最终致癌。最近四五十年的房用普通保温棉，没有这个问题。 -rollor(Rollor); 2010.2.18 16:33 (#5891370)
- 一般验房恐怕不管这个。通常墙体和屋顶的石棉已经封闭，没有危险。就怕有泄漏。老炉子里也有。注意到有缝的地方取点样，灰黑色并且不能烧蚀的就是了。家里有空气除尘过滤系统就不怕了。 -firetrain(火车头); 2010.2.17 21:02 (#5889238)
- 请问: 空气除尘过滤系统如何安装, 可以除尘过滤每间房间? THANKS -dialyd(HAPPY); 2010.2.18 16:17 (#5891322)
- 除尘系统不能有效解决石棉污染。 -rollor(Rollor); 2010.2.18 16:34 (#5891376)
- 什么能有效解决石棉污染,thanks -dialyd(HAPPY); 2010.2.19 08:43 (#5892560)
- 什么也不能。如果房子有石棉，最好的办法是不要理它，它也不会害你，只要注意不去破坏墙体就行了。一旦发现泄漏，只有一个方法：请专业公司清除。Google: Asbestos. -rollor(Rollor); 2010.2.19 08:48 (#5892563)
- 请问如何知道有泄漏,因为前期房主刚刚装修房子, 不知道是否有泄漏,是否有装备可以检查空气 -dialyd(HAPPY); 2010.2.19 11:37 (#5892978)
- 正常装修过就应该没有泄漏了。实在好奇，你可去买个小静电除尘吸几天，然后买个显微镜看。 Page Link -firetrain(火车头); 2010.2.19 13:05 (#5893163)
- 具体的我也说不清楚。建议问验房师。如果验房师也说不准，建议请专家。 -rollor(Rollor); 2010.2.19 13:27 (#5893270)
- 请问,能否请专家检查是否存在石棉的问题? -dialyd(HAPPY); 2010.2.19 08:42 (#5892558)
- 没试过。我那本地验房师爬上阁楼，一露头，赶紧闪了。估计检验也有风险，实在想验自己戴个口罩检验吧。如果墙破了是简单看得到的。不要学加拿大人，要发挥一不怕的精神。我们小时候玩了多少民工板房的石棉瓦，这会还不是好好的。 -firetrain(火车头); 2010.2.19 09:16 (#5892616)
- 不知道townhouse是否也存在石棉的问题 -shutmouth(mousepad); 2010.2.18 18:23 (#5891633)
- 45年以内的房，不用担心。超过这个年龄的，问验房师。如果验房师说有可能有石棉，就请专业公司检验。 -rollor(Rollor); 2010.2.19 08:50 (#5892565)
- 石棉在加拿大应该是９０年以后建的房子才没有 -wade(wade); 2010.2.19 09:05 (#5892590)
- 记得前几年还在新闻里听到过，石棉并未完全停止使用。但是，那些石棉瓦之类的紧密材料很难泄漏石棉。居住房最令人担心的石棉材料是保温棉。这些石棉保温棉，六十年代以后就不再用了。 -rollor(Rollor); 2010.2.19 09:45 (#5892678)
- 要没记错的话，法律规定保温材料不能用石棉是９０年的事，美国制造保温材料的那
家大公司丑闻是在８０年前后，具体的名字和时间我都忘了 -wade(wade); 2010.2.19 10:02 (#5892709)
- 直到七十年代，石棉还被广泛应用，余毒至今：“Hailed the "magic mineral" for its excellent insulating and fireproof properties, asbestos was widely used in Canada in the 1950s, '60s and '70s. ” Link--> Page Link -kxd(开心点); 2010.2.19 10:04 (#5892710)
- 任何建筑都有可能有这个问题。 -rollor(Rollor); 2010.2.19 08:51 (#5892567)
- 新房子没有这个问题，有毒的保温材料是80年代前普遍使用，后来法律规定不能使用。具体时间去请教一下验房师。 -ab6949(游牧民族); 2010.2.19 18:37 (#5894013)
- 最近房子都跟疯了似的，怎么我看这个好久卖不出去呢，照说比起来是世家包比较新的呀。 Page Link -xinyinghan(xyh); 2010.2.17 12:44 (#5888197)
- 不知道，可能大家觉得semi不值这个价 -jojocarter(Carter); 2010.2.17 12:59 (#5888235)
- isn't it detached... -xinyinghan(xyh); 2010.2.17 13:07 (#5888265)
- lot too small -skywriting(天书); 2010.2.17 13:06 (#5888262)
- 我猜世家包过半米的房子还是不好卖。虽然疯，但愿意花超过50万在这里的人还是少的。那天路过birchmount, mcnicoll和steeles之间路东有十来间新房在建的，不知道造好了是什么价。 -xinyinghan(xyh); 2010.2.17 13:09 (#5888269)
- you just do not know what you re talking about. Scarborough's price rose the most in Toronto -sayyestohouse(House); 2010.2.21 12:03 (#5896419)
- 猜而已。who cares if it rose most or not. -xinyinghan(xyh); 2010.2.21 20:14 (#5896903)
- 上次有人说Kennedy PS排名下滑到600名后。我觉得是真的，你去查查它2009年的成绩，差的不是一点点。 -skywriting(天书); 2010.2.17 14:01 (#5888422)
- 09 的排名在哪查？请给个链接。 -crazy2005(芒果); 2010.2.17 14:11 (#5888456)
- 暂时没有。过两个星期。 -skywriting(天书); 2010.2.17 14:25 (#5888516)
- 传统名校不是一年就可以造就的，成绩有上下是可能的，但从第一就滑到六百多，我觉得是在忽悠人，我家小孩就在里面上学，感觉还可以，就是“清华小学”的感觉的确有时让人感觉不太舒服。 -niumowang(多伦多牛魔王); 2010.2.21 12:34 (#5896448)
- 是高了。不过你这高出20万的说法也有点夸张了。纯属个人看法哈。 -xinyinghan(xyh); 2010.2.17 14:04 (#5888431)
- 我又不是估价师，就聊个天，没那么严谨。没有２０万，肯定也有１５万了。 -goodyear2010(good 2010); 2010.2.17 14:11 (#5888451)
- 已经卖掉了，不知道卖了几多钱。。。 -xinyinghan(xyh); 2010.2.21 11:40 (#5896393)
- 别的我不知道，就同样的房子也在同一条街上，去年年头市场最不好的时候卖了47万上下。 -niumowang(多伦多牛魔王); 2010.2.21 12:24 (#5896440)
- 请教：看过一个房子，西人的，10年前做的装修，看得出用料挺高档的，例如电器，门窗，木地板。卖方把这当卖点。但我总觉得已经10年以上了，我把这当旧东西，需要upgrade 。 谁对？ -crazy2005(芒果); 2010.2.17 12:36 (#5888164)
- 这个有对错吗？非要论对错的话，房市好的时候ta对，房市坏的时候你对。 -copperbean(豆泡果 之 允执其中); 2010.2.17 12:44 (#5888194)
- 双方都对上眼了，才算生意。 -kingsw(Steven); 2010.2.17 12:45 (#5888199)
- 敬请大家推荐个买卖房屋的律师。 谢谢 -xiaobaihe(dingding); 2010.2.17 12:17 (#5888113)
- 有没有谁知道Downtown的华人买卖房屋律师？谢谢 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.2.17 17:04 (#5888907)
- 同问，最好是密市的 -huhong12345(飞天糊涂虫); 2010.2.17 21:26 (#5889307)
- PMed -swing-boat(BERIGHT); 2010.2.17 21:34 (#5889324)
- 请哪位好心人帮查一下E1753734的sold price. 谢谢! -nihar(nihar); 2010.2.17 11:36 (#5887964)
- 44 Chester Le Blvd 94 Sold: $275,000 -timesquarert(times); 2010.2.17 16:34 (#5888806)
- 我家房子刚上市， 各位看看能卖都少。
Page Link -bridgewater(Bridgewater); 2010.2.17 11:03 (#5887826)
- looking for bricks? -saper((㊣金旺旺㊣)); 2010.2.17 11:17 (#5887875)
- 这location，这房型，怎么地也得先加个10W吧。我出60W。 -michaelday(豆豆虫儿飞); 2010.2.17 11:18 (#5887882)
- 我出65万。 -wincity(toad); 2010.2.17 11:19 (#5887885)
- 68 -foodbank(foodbank); 2010.2.17 11:24 (#5887910)
- 68.01 -wincity(toad); 2010.2.17 11:27 (#5887922)
- 168，吉利！ -pants(燃灯); 2010.2.17 14:21 (#5888504)
- 俺出个更吉利的，急着买房住，豁出去了：888，888。88 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.2.23 22:59 (#5901814)
- 亨利,亚当先生出五千镑. sell, sell , SOLD. -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2010.3.1 09:34 (#5914432)
- 最多38W， 没得说。 又小，又窄，又旧， 又... Overall not a good choice if you are looking for an OK detached house. -thornthorn(Holy Moly); 2010.2.23 22:44 (#5901784)
- 按照我的经验，不敢标尺寸的独立屋肯定是２０００尺都不到的了。３０尺的lot，２０００尺都不到的面积，５０万。我没话说。只能说这世道是撑死胆大的，饿死胆小的了。 -goodyear2010(good 2010); 2010.2.17 11:29 (#5887930)
- but compared with condo in mississauga , dollar /per square feet, still cheaper. -weekendlife(nightlife); 2010.2.17 12:49 (#5888212)
- the Finance Minister said. “What we’re getting at is the speculation in multiple condominium units in particular which we see in Vancouver, Montreal, Toronto and in some other places in Canada.” -skywriting(天书); 2010.2.17 13:24 (#5888310)
- haha, this is funny! -huanhuanwowo(huanhuan); 2010.2.17 11:30 (#5887934)
- Lot 宽只有 30 feet，比 semi 都小，敢叫50万真有想像力！ -fishers(><((((o>); 2010.2.17 11:41 (#5887995)
- Lot 宽属于正常独立屋， 比较深。 这周六，日 2-4pm Open House. 看过后， 更好评头论足了。 -bridgewater(Bridgewater); 2010.2.17 11:48 (#5888022)
- ５０万，2000尺都不到的而且location不是特别优秀的房子，我们是不会浪费时间去看的。你卖了上来通知一下就可以了，让我们领教一下这个房市的热度是40度了还是接近烧死了。 -goodyear2010(good 2010); 2010.2.17 11:51 (#5888028)
- 37, body temperature -sayyestohouse(House); 2010.3.6 10:36 (#5927127)
- 现在的新房，哪里还有50x120的 -jojocarter(Carter); 2010.2.17 11:53 (#5888041)
- 你是不是生活在多伦多？ 这里一大半的独立屋都小于50。 -ilovecar6021(车还没坏呢); 2010.2.17 12:01 (#5888062)
- How old is your house? -fishers(><((((o>); 2010.2.17 11:55 (#5888049)
- 适合以房养房，预祝买个好价格。 -ingridchao(Ingrid); 2010.2.17 11:51 (#5888029)
- 你一提醒看了一眼，４４２４，这号码也太吓人了吧！ -goodyear2010(good 2010); 2010.2.17 11:57 (#5888055)
- 想起10多年前手机SIM卡还收费的事情啦。有的人花大钱选个颉利号，一般人就选个不额外加钱的号，我一个同事为了省200元，选了139×××7424的打折号，可怜31岁的他还没有女朋友呢，想想谁敢跟他谈？谁敢嫁给他？后来隔2年换号后，终于有机会娶妻生子了，呵呵。 -hurrah(猫眼); 2010.2.23 22:35 (#5901765)
- 49万可以在 Newmarket 买一个3300sft，45 lot，energy star 的独立新房了。 -scr(working.......); 2010.2.17 12:04 (#5888068)
- really, any links? ty -zixstudio(GoGoogleGo); 2010.2.17 12:05 (#5888077)
- Want to buy together? haha -scr(working.......); 2010.2.17 12:07 (#5888088)
- PMed -scr(working.......); 2010.2.17 12:09 (#5888093)
- got it, ty. -zixstudio(GoGoogleGo); 2010.2.17 12:48 (#5888210)
- pls pm,thx -michaelday(豆豆虫儿飞); 2010.2.17 12:20 (#5888119)
- PMed. -scr(working.......); 2010.2.17 12:57 (#5888228)
- PM please :) -gao_xp(54飘雪); 2010.2.17 14:21 (#5888498)
- PMed. -scr(working.......); 2010.2.17 16:59 (#5888888)
- would you please PM me? thank you in advance. -summerseason(repeatit); 2010.2.17 14:21 (#5888502)
- PMed. -scr(working.......); 2010.2.17 16:59 (#5888891)
- 依我看，这块地值18万。 -skywriting(天书); 2010.2.17 12:20 (#5888118)
- 人有多大胆，地有多大产！
支持楼主 -forestjohn(盼跌派); 2010.2.17 12:51 (#5888219)
- 请问，房价和地税的关系是？好像密室的是1.37%的房价， 那应该卖49W-50W?说不好，表打我！ -mjia(A_A); 2010.2.17 13:05 (#5888251)
- 我数学不好再问问啊. 如果你说房价的1.37%就大概是地税, 3415/1.37%=25万左右. 请指教. -newcomer2010(newcomer); 2010.2.17 13:23 (#5888302)
- 偶数学更烂！>< ！ 同事 37万的房子地税是2700。应该是 0.73% 算反了 -mjia(A_A); 2010.2.17 13:29 (#5888323)
- 我不打你, 就是问问啊. 别怕 -newcomer2010(newcomer); 2010.2.17 13:25 (#5888311)
- can not be sold with this price. Then you need drop to 450K. Bet you coffee -sayyestohouse(House); 2010.2.17 13:19 (#5888291)
- Is it sold yet? What's the price? -sayyestohouse(House); 2010.2.23 09:29 (#5899998)
- Look what I said on FEB.17, 2010. Still not sold yet. For such a crappy house, 500K is too high. If not drop the price now, it won't even get 450 after a few monthes -sayyestohouse(House); 2010.3.1 09:30 (#5914424)
- 这个，开价太低！
我觉得怎么也得叫一个米吧？ -pants(燃灯); 2010.2.17 13:38 (#5888346)
- where is your m? -sayyestohouse(House); 2010.3.6 10:26 (#5927118)
- feel like in range. right now semi in woodland area asking for $350k+. Yours are 4 bm detached, worth at least $450k. extra $50k negotiation room. -hr1551(hr1551); 2010.2.17 14:32 (#5888547)
- any updates? -red_moon(红月亮); 2010.2.23 20:42 (#5901521)
- with rooms on top of the garage, if the market is not hot, hard to sell! -sayyestohouse(House); 2010.2.24 09:13 (#5902059)
- WoW, w0W, still here, what's going on? If not dropping to 450K now, will be sold less than 400K in September! -sayyestohouse(House); 2010.3.4 17:38 (#5923838)
- narrow, hate that -sayyestohouse(House); 2010.3.12 14:00 (#5940943)
- almost one month now, -sayyestohouse(House); 2010.3.15 21:03 (#5947619)
- Can someone tell me the sold price for W1775923? Thanks in advance. -sherryan(sherry); 2010.2.17 10:53 (#5887786)
- 519 sold 506 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.2.17 22:35 (#5889482)
- 涨得快， 跌得狠！看一下工人新村出房子的数量，获利回吐的房主还是不少的。买
房者的春天要到了， 至少不用花大价钱去抢破房子了！ -sayyestohouse(House); 2010.2.17 10:42 (#5887744)
- 发疯了，开价48.9万的半独立，类似的前年开价33万被本坛人士骂个半死，挑出至少20个毛病来。还有开价45.1万的半独立07年那是垃圾。 -neversaid(重来不说); 2010.2.17 11:41 (#5887996)
- semi 33w was the price of 2006 -skywriting(天书); 2010.2.17 12:12 (#5888101)
- 187361, 188949, 190570, 192149, 192924, 193157, 194521, 195756, 197492 -sayyestohouse(House); 2010.3.11 09:05 (#5932643)
- 这是什么密码？ -readonly(ReadOnly); 2010.3.11 09:09 (#5937649)
- 38crainleigh648-688-11lankshire688-633-625, 38, 618-->682, 18 westmoreland 738-->638-->618-->618K -sayyestohouse(House); 2010.3.23 21:17 (#5938378)
- 198936, 200129, 201049, 201189, 202186, 202952, 204198 -sayyestohouse(House); 2010.3.18 08:50 (#5938380)
- 每天写个谁也看不懂的数据，累不？ -tjhong(啊哈); 2010.3.18 09:02 (#5952605)
- listings on MLS. May not reflect the actual listings but you can see the trend. -spicy(明天会更好); 2010.3.18 09:27 (#5952638)
- 季节性因素很明显的，一年中listing高低要差５０％以上，我不是唱涨，如果３月４月listing不上升，那今年的房价得翻番。不要自己舞蹈自己。 -tjhong(啊哈); 2010.3.18 09:37 (#5952651)
- 大家攒点钱不容易，但也不要期望值太高，我给你们列一个房市比较温和上涨（大概３％吧）的２００７年的１－１２月active listing数据：17884,19359,21919,22829,23739,21789,20694,19145,21571,20626,18309,13452。 -tjhong(啊哈); 2010.3.18 09:47 (#5952668)
- 你这个数和他那个怎么差了10倍? -fxmc(不明白); 2010.3.23 12:01 (#5962911)
- 他那个数和我这个怎么差了10倍? 我这个是GTA树, 我没明白他那个是什么树。 -tjhong(啊哈); 2010.3.23 12:15 (#5962956)
- 他的树20天长了11%(187361->208323), 你的3月份31天长了13%(19359->21919). 他的未知树比2007的GTA长得快. -fxmc(不明白); 2010.3.23 14:56 (#5963561)
- 205410, 206512, 207500, 207671, 208323, 209349, 210386,211508, 2112300 -sayyestohouse(House); 2010.3.27 11:03 (#5954641)
- 多写了一个零吧？ -fusionforest(fusionforest); 2010.3.27 14:21 (#5973821)
- 212521 Properties at 3:30,Sat.,Mar.27,2010 -bigmao(大猫); 2010.3.27 14:33 (#5973855)
- 213286, 213573, 213883, 214604, 212139 (APR.01, 2010) 213701(apr.01, 8:30pM) -sayyestohouse(House); 2010.4.1 20:33 (#5974944)
- can you explain what do the numbers stand for? -henryqing(wuhanese); 2010.4.1 22:29 (#5985893)
- 212011-21179, 212271-21303, 212776-21494, 213083-21523, 213573-21470, 215486-22041 -sayyestohouse(House); 2010.4.7 07:59 (#5986267)
- 218677-22754 -homebsur(Home Service); 2010.4.9 09:29 (#5999449)
- 今天怎么没人盖楼了？我来一个：220549 （11：45，APRIL 10） -bigmao(大猫); 2010.4.10 11:47 (#6001906)
- 221620 April 11,2010 -bigmao(大猫); 2010.4.11 13:40 (#6003474)
- 這些數據到底是什麼意思啊？ -nanatao(nana); 2010.4.16 17:07 (#6015177)
- 赌7月份加息，如果不加，5年不看房。 -fishers(><((((o>); 2010.2.17 11:43 (#5888005)
- 要看加多少 -jojocarter(Carter); 2010.2.17 11:54 (#5888042)
- another area to monitor:North of 407 and East of 404. -sayyestohouse(House); 2010.2.23 09:46 (#5900019)
- FEB.23, 2010 144 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.2.23 09:46 (#5900021)
- FEB.24, 2010 150 listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.2.24 09:14 (#5902061)
- FEB.25, 2010 156 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.2.25 15:59 (#5906466)
- FEB.27, 2010 161 Listings on this area. -sayyestohouse(House); 2010.2.27 11:49 (#5910961)
- MAR.01, 2010 164 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.1 09:19 (#5914394)
- 短时间内光看每天的listing数量也不行。现在是属于季节性的大量上市。无论涨跌，每年3-4月都有大量房屋上市。 -ab6949(游牧民族); 2010.3.1 09:44 (#5914453)
- from what you said, I can tell you are not in the market, so you do not know what is going on. -sayyestohouse(House); 2010.3.1 14:30 (#5915421)
- MAR.04, 2010 176 Listings in this area. Asking price dropped for some old listings and new listings asking price dropping. -sayyestohouse(House); 2010.3.4 10:15 (#5922484)
- MAR.05, 2010 177 Listings in this area -sayyestohouse(House); 2010.3.5 10:46 (#5924876)
- MAR.06, 2010 182 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.6 10:27 (#5927119)
- good! -ljch(梦想成真); 2010.3.6 10:48 (#5927145)
- 支持一下楼主，希望能坚持下去，大家都在看着。 -buying(看房中); 2010.3.6 11:40 (#5927214)
- 同支持 -nechina(nechina); 2010.3.7 19:58 (#5929270)
- MAR.07, 2010 187 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.7 07:25 (#5928321)
- MAR.09, 2010 196 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.9 09:12 (#5932502)
- MAR.11, 2010 200 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.11 09:19 (#5937676)
- THX!!! -elros(Eldar's Life left me); 2010.3.11 12:44 (#5938363)
- MAR.14 203 Listings in this area. March Break starts, and listings will be less in this week. -sayyestohouse(House); 2010.3.14 09:04 (#5944316)
- MAR.16, 206 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.16 09:10 (#5948259)
- MAR.18, 2010 208 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.18 09:01 (#5952603)
- MAR.21, 2010 216 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.22 08:00 (#5958037)
- MAR.22, 2010 221 Listings in this area -sayyestohouse(House); 2010.3.22 08:00 (#5959604)
- MAR.26 217 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.26 09:13 (#5970994)
- 35 COLONEL MARR RD, N1822102 589K-->539K. -sayyestohouse(House); 2010.3.27 11:09 (#5973524)
- 46 CRANLEIGH DR, N1821003 , 658K (or 648K)-->618K -sayyestohouse(House); 2010.3.27 11:14 (#5973534)
- 62 SANWOOD BLVD, TORONTO E1822446 718k-->680k -sayyestohouse(House); 2010.3.28 10:49 (#5974948)
- MAR.27, 2010 224 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.27 11:22 (#5973543)
- MAR.29, 227 Listings in this Area. -sayyestohouse(House); 2010.3.29 09:19 (#5976468)
- APR.02, 2010 226 listings -sayyestohouse(House); 2010.4.2 10:09 (#5986279)
- APR.04, 2010 228 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.4.4 10:24 (#5988589)
- APR.22, 2010 275 Listings in this area. Time to buy, Hurry UP! -sayyestohouse(House); 2010.4.22 21:21 (#6027983)
- APR.29, 2010 289 Listings in this area. Time to buy. -sayyestohouse(House); 2010.4.29 20:43 (#6042059)
- two monthes, listings doubled in this area. Around APR.19, a lot of listings came out, but less are coming out now. -sayyestohouse(House); 2010.4.29 20:45 (#6042063)
- 估计涨得不会太多。银行的3年，5年固定利率不高，说明银行专家预计以后几年增加利率的幅度不高。他们的资源来源比我们广，一有风吹草动，他们先知道。如果各个银行调整固定利率了，那么政府涨利率可能性就大增。 -ab6949(游牧民族); 2010.3.1 09:49 (#5914467)
- wrong! The banks borrow money to lend to you now. They are making money now. If their borrow rate go up in the future, then they raise the rate again. Thehy just sit in the middle and make some money. -sayyestohouse(House); 2010.3.1 09:51 (#5914476)
- 我说的是3年或者5年的固定利率，今天银行一旦和你签合同，3年，5年内就不能涨了（不能涨你的了, 当然以后可以涨他人的）。现在3年5年的固定利率那么低，说明他们的预测在今后几年内不会大涨的。 -ab6949(游牧民族); 2010.3.1 12:49 (#5915047)
- you just can not get it -sayyestohouse(House); 2010.3.1 13:51 (#5915281)
- Banks also get long term debt at low rate. -commerce(commerce); 2010.3.9 09:27 (#5932530)
- finally you said it for me, I do not even want to explain so much, there are so many people in the market are blindfolded! -sayyestohouse(House); 2010.3.9 09:39 (#5932561)
- mark -bcon_locm(bcon); 2010.3.3 12:11 (#5920433)
- 根据最近几个月的通胀数据，基本可以肯定央行在7月份或更早加息。 -bay.chen(Bay); 2010.3.19 17:57 (#5955839)
- 就一套房,怎么吐, 除非卖了租房 -maodd(maomao); 2010.2.17 13:04 (#5888257)
- well, a lot of people will do that. -sayyestohouse(House); 2010.2.17 13:21 (#5888297)
- 真的是这样的话，等着接盘的人就不少，跌不到多少。 -wyx2000(山人); 2010.2.17 13:23 (#5888305)
- wait and see. When it is start to go down, people won't buy -sayyestohouse(House); 2010.2.17 20:09 (#5889146)
- 踩空不是更着急.这些人比无房户可能更盼大跌 -maodd(maomao); 2010.2.17 13:26 (#5888317)
- it is ust like stock, right? If they made 200k-300K over the last 3-5 years, for sure it is a good deal. Especially th house there are really "cheap" types -sayyestohouse(House); 2010.2.17 20:09 (#5889145)
- FEB.18, 2010 15 listings in this area. Let's keep watching. -sayyestohouse(House); 2010.2.18 10:27 (#5890097)
- FEB.23, 2010 15 listings in this area. Keep watching. -sayyestohouse(House); 2010.2.23 09:27 (#5899994)
- FEB.27, 2010 14 listings in this area -sayyestohouse(House); 2010.2.27 11:50 (#5910963)
- FEB.28, 16 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.2.28 07:30 (#5912393)
- thisone should be Ding. -ljch(梦想成真); 2010.2.28 19:03 (#5913651)
- Frankly speaking, this area the houses are no good:1. small lot, 2. too many different houses together, town, semi, single garage, double garage.. do not have any potential for long run.... -sayyestohouse(House); 2010.3.1 09:22 (#5914401)
- MAR.02, 2010 18 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.2 09:16 (#5917059)
- MAR.03, 2010 21 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.3 09:12 (#5919749)
- MAR.05, 2010 24 Listings in this area -sayyestohouse(House); 2010.3.5 10:45 (#5924880)
- MAR.07 26 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.7 07:26 (#5928322)
- MAR.10, 2010 28 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.10 09:41 (#5935106)
- MAR.11, 2010 35 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.11 09:20 (#5937678)
- 天气好了，Listing增加是正常的，对比成交量才能说明问题。如果有成交量数据，请列出。 -sesk(sesk); 2010.3.11 15:10 (#5938968)
- for this area, the houses are not moving at all. If the active listings are increasing sharply, that means relatively there are not much selling. For this small area, 35 active listings are too much... -sayyestohouse(House); 2010.3.11 16:14 (#5939119)
- 你是说“工人新村”这个区吗？ “工人新村” 和 “农民新村” 具体是哪里？ -acc2008(); 2010.3.11 16:19 (#5939133)
- 16th-majormack-kennedy-maccowan -sayyestohouse(House); 2010.3.12 09:37 (#5940188)
- 这个量并不大，我2005年买房后一直有留意这个地区，06年、07年的时候冬天一般的listing在50左右，从4月份开始就快速上升到接近100，去年非常奇诡，最低的时候只有3间，现在就算到40、50我也不会觉得奇怪的。 -neversaid(重来不说); 2010.3.13 11:00 (#5942849)
- thanks for sharing. If there are 100 units for sale, then the pressure for price increasing is not high, if there is only three, then the pressure is too high -sayyestohouse(House); 2010.3.13 21:26 (#5943645)
- 是的，06、07年這個區的上漲速度確實很慢，我記得我附近的半獨立房從05年的31万漲到07年也只是33万，可是到了09年，這種房子的價格到達驚人的43万左右，非理智。 -neversaid(重来不说); 2010.3.13 21:56 (#5943722)
- that's not a area with potential. -sayyestohouse(House); 2010.3.13 22:04 (#5943741)
- 这个区以前小学中学都很好，双车库Single house又在50万以下，当然没有人Semi, townhouse就不受追捧，现在这个区大多数双车库Single house都60万以上了，于是很多力不从心的购买者就转向了semi, townhouse. -whoisshe(Canada); 2010.3.27 11:08 (#5973521)
- this area is just a symbol, because the price shot up very quick and let'e see what will ahppen next. -sayyestohouse(House); 2010.3.11 16:16 (#5939125)
- MAR.17, 2010 36 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.17 09:44 (#5950470)
- 此帖倒是常冒上来，可内容与标题严重不符。倒是赶紧列几个实例几个，哪怕是一个降价的鼓舞人心的DEAL啊。 -ingridchao(Ingrid); 2010.3.17 09:56 (#5950511)
- 11 lankshire 688-->615, 18 westmoreland, 738-->618,.... we need batches dropps thousands, not single house drop prices, not enough. -sayyestohouse(House); 2010.3.17 20:48 (#5951908)
- 工人新村最近有成交的吗？detach或者semi的，这才说明问题啊 -huntinghouse(我为房狂); 2010.3.18 09:47 (#5952666)
- 你说的是成交价吗？我知道11 lankshire 是625，000。但不知道后一个的成交价。 -henryqing(wuhanese); 2010.3.18 11:39 (#5953033)
- 这俩地方都不在工人新村啊。 -whoisshe(Canada); 2010.3.27 11:13 (#5973533)
- 43 trail ridge, 570k-->759k -whoisshe(Canada); 2010.3.27 12:09 (#5973621)
- MAR.20, 2010 38 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.20 10:46 (#5956722)
- 不用费心看了。此区已消灭50万以下独立屋， 双车库都在六十万以上， 超过你的预算了。 -stardust(voyageur); 2010.3.21 07:02 (#5957961)
- MAR.21, 2010 45 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.21 09:30 (#5958035)
- 工人新村好像又开始抢offer了，最近几个都是 -huntinghouse(我为房狂); 2010.3.24 21:08 (#5967165)
- MAR.26 43 Listings in this area -sayyestohouse(House); 2010.3.26 09:12 (#5970992)
- MAR.27, 2010 47 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.3.27 11:21 (#5973542)
- 市场趋于稳定， 谨防匆忙决定！ -sayyestohouse(House); 2010.3.27 11:30 (#5973556)
- good work, thanks! -sunmoonlight(新密); 2010.3.27 14:54 (#5973897)
- 前天有大的基金经理人放风说美国经济有可能在2011-12再次探底, 若真如此, 房市应该不会不受影响. -iamnotsure(想起买房就头痛); 2010.3.27 16:40 (#5974029)
- What does that mean??? -i4fun(Fun); 2010.3.28 01:15 (#5974759)
- 各国挽救经济的手法基本都用尽, 利率又在低位徘徊, 万一再有什么导火索, 经济势必会二次探底. 若如此, 房市自然也会是受到冲击. 但这也只是一种可能, 究竟怎么走, 没人知道. -iamnotsure(想起买房就头痛); 2010.3.28 16:58 (#5975444)
- 银行开始收网捕鱼了， 惨和痛的时候不是现在， 是3-5年后。只要能挣钱， 10万，
20万也就不太所谓了。所以要把时间和精力放在前途和发展上， 要是买了高价房，
又得守住自己不喜欢的工作， 那才得不偿失呢！ -sayyestohouse(House); 2010.3.29 16:48 (#5977734)
- 同意，这个和失业率越高，房价越高是一个道理。 -bluebird_1(bluebird_1); 2010.4.1 22:34 (#5985902)
- 及其同意你的这个观点 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2010.4.8 11:03 (#5997360)
- 背上小壳子可以慢慢走，背上大壳子可就走不动了， -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2010.4.8 11:04 (#5997363)
- APR.02 2010 46 listings in this area -sayyestohouse(House); 2010.4.2 10:10 (#5986282)
- 全卖完了。 -zzhang(zz); 2010.4.17 18:24 (#6016629)
- APR.23, 2010 43 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.4.23 18:16 (#6030350)
- 這個地區的需求還是非常高的,賣的速度很快 -neversaid(重来不说); 2010.4.23 22:22 (#6030733)
- APR.29, 53 Listings in this area. -sayyestohouse(House); 2010.4.29 20:43 (#6042057)
- 谁有私卖买房屋的经历, 请指教到那去找文件范本和相关注意事项. 谢谢! -chengdu(三妹); 2010.2.17 10:37 (#5887727)
- I may have the documents. Let me dig into the emails and if found I will let you know. -sayyestohouse(House); 2010.2.17 10:43 (#5887748)
- Thanks -chengdu(三妹); 2010.2.17 11:01 (#5887820)
- OREA (Ontario Real Estate Association)的买卖合同 Page Link -tastyrealty(.com); 2010.2.17 11:26 (#5887917)
- 请那位大侠帮忙查询一下 107 Worthington Ave, Richmond Hill 的成交价，谢谢！！ -mlsnorth(north); 2010.2.17 09:11 (#5887537)
- up -mlsnorth(north); 2010.2.17 19:59 (#5889129)
- 帮顶，这个房子我也看过，外形和后院可以，但格局太差，房屋维护也不好，地板很旧。 -nanatao(nana); 2010.2.17 20:33 (#5889182)
- 关注这个区域， list $499900, 在同区域里也不算高，不知最后多少成交？ -mlsnorth(north); 2010.2.17 23:08 (#5889562)
- 500K -aclwd(踏雪寻房); 2010.2.17 23:13 (#5889578)
- Flaherty moves to cool mortgage boom -scr(working.......); 2010.2.17 08:41 (1178 bytes. #5887506)
- 天下无房者宣言(ZT) -nocturne(夜游神); 2010.2.17 01:19 (914 bytes. #5887433)
- 岂止是北美，那是全球！就像有人说的那样：你小子如果逃到香港，我们就追到香港；你如果逃到美国，我们就把红旗插遍全球！ -my_offer(-1); 2010.2.17 09:03 (#5887523)
- 莫名其妙,公寓不好? -foodbank(foodbank); 2010.2.17 10:59 (#5887811)
- Markham的未来规划 - After several years of study, input and hard work, the Town of Markham has crafted a Growth Management Strategy: Page Link -cn411ca(Coocieca); 2010.2.16 22:38 (#5887246)
- 从page 24-25的图示看，农民新村很快就可以农转非了。 -cn411ca(Coocieca); 2010.2.16 23:34 (#5887346)
- do you have similar staff for Richmond Hill ? -toronto899(CC); 2010.2.17 16:00 (#5888731)
- 不好意思，没有richmond hill的，markham的这个是昨天开的public meeting，我的邻居去参加了，所以才知道有这么个规划。 -cn411ca(Coocieca); 2010.2.17 22:10 (#5889438)
- 按照加拿大的效率，你的儿子退休前能看到成果就不错了。 -wolf888(wolf888); 2010.2.17 22:25 (#5889461)
- 新房list出来40万，一般最后需要多少钱？ -icedt(icedt); 2010.2.16 22:01 (#5887134)
- 没有offer 就慢慢谈,有多个offer就抢吧. -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.16 22:52 (#5887280)
- 听说初次买房者有一些优惠，除了可以用RRSP外，好像还可免税。请问哪位大侠知道给指点指点。 谢谢了 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.2.16 20:21 (#5886877)
- HBP(rrsp购房），还有land transfer tax rebate 2000dollar,其他的没有了. -tastyrealty(.com); 2010.2.17 10:58 (#5887804)
- 听说40万以下，第一次购房不用交的是哪个税啊？ -buying(看房中); 2010.2.17 19:31 (#5889075)
- 可免2000土地转让税 -icecapp(capp); 2010.2.17 10:59 (#5887808)
- 怎么rebate? 需要自己申请吗？ 能告诉在哪里可以查到相关信息吗？ 谢谢！ -xiaogladys99(Happy Mom); 2010.2.17 12:04 (#5888071)
- 你的律师应该会在办过户手续的时候帮你从应缴的税中扣除. -icecapp(capp); 2010.2.17 19:38 (#5889088)
- First-Time Home Buyers' Tax Credit , For 2009, the credit will be $750=15%*5000 -wwmm(十月Thanksgiving); 2010.2.17 14:16 (#5888475)
- 请问, 2010年有没有这个Tax Credit? 这个Tax Credit 应该是什么时候claim呢? 谢谢! -pringles(pringles); 2010.2.17 20:58 (#5889226)
- 同问。好像应该是四月份报税时的事吧，但具体不清楚 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.2.21 21:45 (#5897027)
- Minto will have new release of freehold energy star townhomes at Roxborough (Bathurst/Major Mac) on Feb 22. -eleanor(Eleanor); 2010.2.16 20:11 (133 bytes. #5886854)
- Nobody is interested? -eleanor(Eleanor); 2010.2.17 19:50 (#5889109)
- no!
让靠近北极的地方见鬼去吧！ -pants(燃灯); 2010.2.17 20:43 (#5889203)
- haha, it is no where close to the north pole... Are you mad? -eleanor(Eleanor); 2010.2.17 21:12 (#5889260)
- 分享一下我跟买房律师（Barry M. Kaufman）不愉快的经验。从我们入住自己的房子大概2个多月开始说，以前的一切OK。突然一天一个老外上门，要把我们的水电掐掉，因为我们不付钱。 -vdzg(天苍苍); 2010.2.16 19:56 (737 bytes. #5886833)
- 看名字是个洋律师了。看来不仅仅是国人律师不好。也面临找律师Close的问题，要在这里多听听同胞们的建议，还有律师应该做什么最好自己心里有个数，免得律师拉了也不知道。最佳办法是询问买过房的朋友吧。 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.2.16 20:11 (#5886853)
- 没错，是个白人。我的agent推荐的，当时也就没有考证，结果就出了这样的问题。 -vdzg(天苍苍); 2010.2.16 20:17 (#5886864)
- 你说的事情该是自己操心的，细致一点的话，水电气的数字无论搬入或搬出都该自己抄表备用。想当初我也是不知到自己开帐户等着人上门收费，几个月后收到警告信，好在家中有人，不然错过日子电就断了，断后再开又要多一笔费用。 -overcooked(装嫩); 2010.2.16 20:33 (#5886897)
- 多谢。 -vdzg(天苍苍); 2010.2.16 21:23 (#5887007)
- 律师不负责这些事的，你的经纪会告诉你的（当然也不是责任）。 -lotus2(一笑); 2010.2.17 18:17 (#5889006)
- 财长解释，新政策不是为限制人们正常的置业投资，而仅仅是为了打击投机行为。确切地说，是重点打击豪华公寓等复式住宅市场里的投机行为（speculation in multiple-condo markets）、排挤房地产市场非自住需求（non-owner occupied properties）。 -skywriting(天书); 2010.2.16 16:30 (23 bytes. #5886523)
- 英文报导里，财长根本没有提及condo market， 所谓打击投机本不是政府目的，只不过是结果，目的是让阻止过多资金流向地产，而减少了消费，进而造成经济不平衡形成的泡沫，最终影响经济基本面 -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.16 20:38 (#5886901)
- 目前加拿大有1.5M的贷款属于危险贷款，而其中很多人不不是投资者，如果利率上升，将会造成崩溃，加拿大政府正在寻求房地产贷款的软着陆 -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.16 20:42 (#5886906)
- borrowers will have to meet the standards for a five-year fixed-rate mortgage even if the interest they are paying is less. 这是什么意识? 谢谢 -newgrad(Bad Boy); 2010.2.16 21:09 (#5886959)
- 尽管贷款的人目前所付的利息比5年固定利率少，贷款人（收入）也应该符合5年固定利率贷款的标准 -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.16 21:21 (#5886993)
- what's 符合5年固定利率贷款的标准 ? -christal(朵朵); 2010.2.16 23:53 (#5887364)
- 就是按高利率所有支出加起来和你工资的比例符合定的标准。 -wyx2000(山人); 2010.2.17 00:42 (#5887404)
- Just 1.5M -firetrain(火车头); 2010.2.17 22:51 (#5889525)
- 1.5 M means 1.5 Mhouses...no many, are you kidding? -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.18 14:10 (#5890850)
- O. Nice trick. -firetrain(火车头); 2010.2.19 15:44 (#5893703)
- 哈哈, 就算是1.5B也有人也会这么说的. -2009majia2(还是白住); 2010.2.21 22:50 (#5897202)
- the Finance Minister said. “What we’re getting at is the speculation in multiple condominium units in particular which we see in Vancouver, Montreal, Toronto and in some other places in Canada.” Page Link -skywriting(天书); 2010.2.17 12:11 (#5888097)
- 他说的只是现象，而不是针对condo，财长只会在乎整体经济的发展 -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.17 22:48 (#5889511)
- 你对downtown的市场太不了解的，不会完的，还会涨价的。#5887342@0 -toowong(toowong); 2010.2.17 22:41 (#5887349)
- 想把整个house leasing出去。谁有 leasing agreement吗？可以发分给我吗？ 谢谢 -whj(三宝妈); 2010.2.16 15:41 (#5886401)
- 最近（好象上周？）银行固定利率好象降了一次，也没见有人来吆喝。 -tjhong(啊哈); 2010.2.16 15:10 (76 bytes. #5886326)
- 你签了多少，现在是多少，说清楚一下。 -wyx2000(山人); 2010.2.16 15:23 (#5886369)
- 换个角度想问题 -newc(newc); 2010.2.16 13:37 (316 bytes. #5886104)
- Pmed -shizhi66(市值); 2010.2.16 14:33 (#5886258)
- 维持地产经纪的Licen，每年要几千块的费用，这才是大头。哪那么容易的。 -toowong(toowong); 2010.2.16 23:10 (#5887315)
- 最近要renew mortgage了，大家最近有拿到好的利率的吗。拿出来分享一下。谢谢！！ -xu1962(jojo); 2010.2.16 12:44 (#5885940)
- 请问一下由于加速还款的缘故，假设贷款再过几个月就还完了，可是还有两三年才到期。这种情况银行会怎么处理？ -eeryu(eeryu); 2010.2.16 12:38 (#5885928)
- 我的没事。你可以打电话问问你的银行。 -20099002(8月15的月光); 2010.2.16 12:40 (#5885932)
- 到银行让他们给改一下就好。建议不要还完，最好是让银行继续在你的title上，别人偷不走你的房产。当然想买第二套例外。 -saveisking(省钱就是硬道理); 2010.2.16 12:46 (#5885947)
- 听说提前还完要被罚款，罚多少不清楚。也听说有人就留个100块钱不还，这样title是银行不容易被人偷走。可我也想不明白，如果老欠钱，岂不credit很差？还请明白人多说一下。 -tri(spring); 2010.2.16 13:09 (#5886023)
- 欠钱不还=credit很差，欠很多钱但是能准时还钱=credit大大地好。 -tastyrealty(.com); 2010.2.16 13:27 (#5886079)
- 经常欠账并且保持按期还钱的人 Credit 最好。没有欠款也不需要还钱的人则没有 Credit。 -rollor(Rollor); 2010.2.16 13:29 (#5886087)
- 楼上说的对。从来不欠银行钱的人连credit都谈不上，人家压根不认识他。 -copperbean(豆泡果 之 允执其中); 2010.2.16 13:31 (#5886091)
- 看来我的话没说清。我的意思是如果mortgage最后留100块钱老不还，那credit应该很差的。但显然大家的credit应该不差，不知道大家具体是如何操作的：留100元的mortgage永远不还？ -tri(spring); 2010.2.16 14:31 (#5886255)
- 怎么叫老不还，你还剩2年到期，欠款只剩100圆，简单的讲你每月还$5+利息（不计算复利），直到2年结束。你按月还哪里来的credit很差? -weichen2005(重在参和); 2010.2.16 14:39 (#5886268)
- 恕俺愚钝。当初跟银行定的数，也即每月的还款额都是固定的数比如￥1000，应该远大于￥5，怎么可能只还￥5？ -tri(spring); 2010.2.16 14:56 (#5886302)
- renew. change it to new term. -mingming2002(.); 2010.2.16 16:18 (#5886489)
- 银行每年会给你一个lump sum pay额度.比如你借十万,三年期,lump sum pay+第一年还款=5万.你第一年还5万，还剩5万.那么第二年每月的还款数目按剩余2年，5万重新计算.你第二年要再还5万，就清了，但你要交罚金。那你就留100块不还。第三年你每月还款根据1年，100块算. -weichen2005(重在参和); 2010.2.16 17:08 (#5886643)
- 多谢了！但到mortgage renew的时候是不是就不能用这种方法了？比如25年还款期，你现在用5年fix.如果到第三年快还清了，用这种方法可以拖到五年。五年后是不是title必须转到自己名下？ -tri(spring); 2010.2.16 18:18 (#5886735)
- 我说错了，纠正一下。应该是你计算一下你每月的还款额和lump sum pay，在你的term到期前，使你的贷款只剩几百块，然后选择个一年open的Mortgage。这种方法只适用你Mortgage所剩不多，一年内又还不完的情况。 -weichen2005(重在参和); 2010.2.16 21:12 (#5886965)
- 不可能每年的月付额都变吧。比如你的还款年限是标准的25年，然后你选了5年fix。那么这五年中你每个月的还款额都是一定的。如果你的prepayment 能让你在第四年还清，你没法把你的payment减到每月5元，然后拖到五年尾再还清。 -falcon99(falcon99); 2010.2.16 20:25 (#5886888)
- 我估计你的并没有遇到这种问题，只是在自己想象如果出现这种情况怎么办。实际上，那种情况很难出现。Closed贷款，还款期25年，在借贷期五年之内，怎么加速还（月供增加 20，每年 Double 两次）也不大可能出现五年内能够还清的情况。 -rollor(Rollor); 2010.2.17 09:51 (#5887625)
- 可能的，在利息特别高的极端情况下是非常可能的。在目前利息状况下，可能性是零。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.17 09:58 (#5887637)
- closed贷款，还款期不必是25年可以就是5年。加速还款不是月供+20%，而是double pay （RBC）而且每年还可以lum sum 10%.五年的贷款2年半还清是可能的，实际上是一个事实。 -eeryu(eeryu); 2010.2.17 10:17 (#5887675)
- 基本不可能，不信你自己算算。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.17 11:47 (#5888019)
- 在加拿大，还款期 Amortization Period通常为20至30年之间。假如你的还款期定为五年，就说明你换款能力极强，早就不应该选 Closed term。其它情况，等真正出现在考虑吧（因为不会出现）。 -rollor(Rollor); 2010.2.17 12:16 (#5888111)
- 这个可奇怪了。贷款10万，月付1600。double pay 3200, 两年半就还清。为什么你会觉得不可能？closed term 有1%的cash back，为什么应该选浮动？是我数学不好还是你算术有问题？ -eeryu(eeryu); 2010.2.17 13:52 (#5888395)
- 贷款10万，月付1600? 你的利率是15%以上？？ -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.17 14:00 (#5888418)
- 你把我搞晕了。我就是贷款10万月还1400，double pay 2800/month。我没有从几十年前开始还，只是两年前开始转到RBC。我的利息是p-1, 也就是1.25%，5年closed。难道我是特例？ -eeryu(eeryu); 2010.2.17 16:17 (#5888758)
- 这是第一次听说。按照普通的计算公式，10万元25年期贷款利率 5%，每月应付额为 584.59元（实际值有小幅差别，RBC 网上计算器显示的是 581.61。）我没法猜测你的1400元是怎么算出来的。也许你的还款期是七年？ -rollor(Rollor); 2010.2.17 16:55 (#5888876)
- 1400不是算出来的，是我要求的，人家没有意见。你算的581.61是最小值，低于这个值银行不干。 -eeryu(eeryu); 2010.2.17 17:04 (#5888911)
- 这就对了，银行给你设的是“7年还款期”（大约），相当于25年还款期但已经还过十多年的那种。在选择贷款时，如果预测自己可能会在短于五年的时间内还清贷款（包括卖房、发财等等），就应该选择 Open，而不是 Closed。 -rollor(Rollor); 2010.2.18 09:31 (#5889906)
- 那我就不懂了，没有听说过你这样的还款方式。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.17 20:10 (#5889148)
- 贷款有 Open 的和 Closed的。如果是 Open 的，任何时候还清都没关系。如果是 Closed，就要与加速还款的条款进行比较，看谁 over rule 谁，然后再确定该怎么办。（罚款通常是几个月的利息，由于你当时贷款额已经很低，估计利息也不会有太多） -rollor(Rollor); 2010.2.16 13:28 (#5886080)
- The official website for demographics and statistics for each community -jojocarter(Carter); 2010.2.16 11:32 (112 bytes. #5885767)
- another one, non-official, but for 2009
Page Link -jojocarter(Carter); 2010.2.16 11:36 (#5885775)
- 有没有固定1年Mortgage可以做到1.9%请PM我。 -guoyijia(国移甲); 2010.2.16 11:15 (#5885728)
- 买的房子没有安装房屋的加湿器，不知道应该找哪家公司安装？ -ella75(小南瓜); 2010.2.16 10:53 (#5885693)
- 我也想知道 -minniedoll(minnie); 2010.2.16 16:03 (#5886451)
- 装furnace、空调的公司都可以吧 -bigjoe(万里独行); 2010.2.16 17:45 (#5886699)
- 必须坚定不移地打击投机倒把分子！！！ Page Link -tjhong(啊哈); 2010.2.16 10:12 (#5885609)
- 炒房首付20％，自住房首付10％。这个调整对市场的冲击肯定不小。 -ttc(O-O); 2010.2.16 10:28 (#5885642)
- 这会不会导致4月份前的房市陡然加热呢，因为大家都想搭上最后一班船？ -blueberry666(blueberry); 2010.2.16 10:35 (#5885656)
- 永远都是撑死胆大的,饿死胆小的,没有生孩子,老丈娘要来等钢性需求,有不怕涨利息和hst的就等等吧,否则就赶快去抢,也算为创造历史奇迹做了一把贡献 -2009_newcomer(NaoTeng); 2010.2.16 12:19 (#5885878)
- 文章中没写炒房首付20％呀？ -32003200(32003200); 2010.2.16 10:41 (#5885667)
- If prospective home buyers want to purchase a property where they will not be living, they will have to come up with a 20 per cent downpayment, Flaherty said. -fishers(><((((o>); 2010.2.16 10:42 (#5885671)
- 看来基本上，去年什么时候开始火，今年什么时候就会开始冷了 -1009(sleepy); 2010.2.16 10:31 (#5885645)
- 不疼不养，对市场影响极小，估计对常来rolia的人没有任何影响。 -amantor(aman); 2010.2.16 10:51 (#5885663)
- 假设你能全额付款,其他rolian也能，你不能说多伦多的购房者都能有10%，20% downpay吧？这个消息显然是利坏，房价跌的概率变大。如你这样有钱也不太笨的全额买房的人应该不会这时候冲进去吧？如果你等不进去，房价下跌的概率又大了一点点，怎么会没有影响？ -eeryu(eeryu); 2010.2.16 11:15 (#5885727)
- rolia里买房的有首付低于10%的吗？你身边的朋友里买房的有首付低于10%的吗？如果找不到这种人的话，这些新政策又能影响谁呢？只能给那些望眼欲穿的买家一点心理安慰而已。 -amantor(aman); 2010.2.16 11:30 (#5885751)
- that's true for rolians. But the buyer from rolia will benefit from the lower price soon -sayyestohouse(House); 2010.2.16 11:54 (#5885810)
- you are not in the market, so please be aware of the situation -sayyestohouse(House); 2010.2.16 12:04 (#5885843)
- 这大概只能影响炒房者。 谁能估计一下，大多地区，炒房者总体上占 买家的多少比例（%）？ 都是些什么人？ -acc2008(); 2010.2.16 11:43 (#5885783)
- look at this, 'BROWNSTONES ON THE PARK , VIP BROKER EVENT , 5% COMMISSION!' 经纪利大, 是动力, 炒家也有利---如果升值. -qingchuyulan(青出于蓝); 2010.2.16 19:43 (#5886816)
- THis will have a big impact to the market. Friends, please do not forget the chain reaction. Once the condo market cools down, the whole market will go down too. -sayyestohouse(House); 2010.2.16 11:50 (#5885802)
- agree. condon is the house price killer -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.2.16 11:53 (#5885807)
- can not agree more. THe baby boomers can sell their house now, with 100-200K more than they expected and buy a cheaper condo now. But time is limited.... -sayyestohouse(House); 2010.2.16 11:55 (#5885814)
- Consider the investment risk, a lot of JJs will sell quick rather than sell high. JJs are cracked. -sayyestohouse(House); 2010.2.16 11:57 (#5885818)
- You are absolutely right! They will sell whatever they have at no time! -fishers(><((((o>); 2010.2.16 11:58 (#5885823)
- The house owners should sell their house now and enjoy the money now. -sayyestohouse(House); 2010.2.16 11:59 (#5885828)
- 见识了，还有这要样算的，敢情首付交了就是白交。 -wyx2000(山人); 2010.2.16 11:58 (#5885825)
- 请教您老是怎么算的？拿出你的计算公式来。 -fishers(><((((o>); 2010.2.16 11:59 (#5885827)
- 他的意思是 -cyr365(Pure Life); 2010.2.16 14:07 (288 bytes. #5886193)
- +1 ............首期还是你自己的, 不是费用. -merryqing(通宝妈.快乐青); 2010.2.16 15:37 (#5886396)
- 你说的对，我这里有个漏算。不过，装修得花多少？别的费用？5万6个月的利息？等等。万一6个月卖不出去或者炒不上10万怎么办？这些因素加起来，看谁现在还敢炒房？ -fishers(><((((o>); 2010.2.16 15:43 (#5886408)
- 是的,这些炒房的特点是肯定超不过一年就要卖的,经常是前一个offer刚close,就立刻挂出来卖,你可以通过查历史记录能知道,如果没有agent,就自己分析,曾经见过一个open house里的平板电视是塑料模型,当时把我们雷的,佩服佩服, -2009_newcomer(NaoTeng); 2010.2.16 12:09 (#5885852)
- 用一个“据我观察”+ N个假定就可以得出 -- 消灭了这股炒房者，房市就缺少了向上的动力。 -sprts(密码); 2010.2.16 12:09 (#5885854)
- 好象炒房是炒condo和楼花的多，20到 30万，短炒，本小。炒house的少，本大风险大炒不动。 -acc2008(); 2010.2.16 16:07 (#5886461)
- 本不小，打听下来都是好几套的，到手以前就卖。 -skywriting(天书); 2010.2.16 16:18 (#5886493)
- 支持打擊非理性炒房，讓房價回到正常使用的軌道上來。 -neversaid(重来不说); 2010.2.16 11:59 (#5885826)
- It shows the government is really on top of the things: The real estate market is a money pool, but need make it long and healthy! -sayyestohouse(House); 2010.2.16 12:01 (#5885836)
- Agree -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.16 16:27 (#5886516)
- 房市回到正常的轨道上去是对绝大多数人有利的。 -sayyestohouse(House); 2010.2.16 12:08 (#5885851)
- 第一串炸弹下来了，炸不平的话估计还有第二串。 -bay.chen(Bay); 2010.2.16 12:29 (#5885908)
- 这里还不是共产国家，虽然有这趋势。。。 -firetrain(火车头); 2010.2.16 14:48 (#5886286)
- 政府政策调控依据的是原汁原味的资本主义经济理论，和共产主义一点也挨不上边。 -buying(看房中); 2010.2.16 15:12 (#5886329)
- 首付提高到10%，最长贷款年限缩短到30年可能是下一串炸弹。 -gongfupanda(要随波逐浪不可随波流); 2010.2.16 18:06 (#5886723)
- 是，现在是小股部队试探，待时机一到，就要上主力了。 -monte_cristo(基度山伯爵); 2010.2.16 18:54 (#5886760)
- the move is to cool down the housing market so that people will spend more money on other stuff other than house -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.16 16:27 (#5886515)
- 咦，你从前不就是干这个的吗？ -szs11(Hedge); 2010.2.16 16:16 (#5886481)
- finally, government made right direction to move the economy to be more balanced. -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.16 16:23 (#5886503)
- 看看它能不能卖出去. Page Link -primo(Primo); 2010.2.16 10:11 (#5885608)
- MLS#N1786372. -primo(Primo); 2010.2.16 12:48 (#5885950)
- 价钱叫高了吗？依你看价钱多少算合理？ -acc2008(); 2010.2.16 13:49 (#5886139)
- should be listed at 699 -sayyestohouse(House); 2010.2.16 14:10 (#5886203)
- 面積多少？ -zhihaoxx()(); 2010.2.16 14:17 (#5886220)
- will get multiple offer and be sold over asking. -firejj(不能讲); 2010.2.16 16:19 (#5886497)
- i do not think so? YOu want to bet for coffee and breakfeast at Tim hoitons? THe buyers there are more reasonable -sayyestohouse(House); 2010.2.16 16:45 (#5886581)
- still available after the offer presentation day. ANybody wants a bet? THe buyers there are very educated and intelligent. -sayyestohouse(House); 2010.2.17 20:07 (#5889141)
- why nobody interested now? -sayyestohouse(House); 2010.2.18 10:16 (#5890044)
- 看来鬼佬JJ就是不行，不认真，这不又把价喊低了 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2010.2.16 17:10 (#5886647)
- How much do they ask now? I didn't find they changed the price. Thanks. -primo(Primo); 2010.2.18 10:52 (#5890169)
- they won't change right now. They are fishing. But wait and see, they might sell it a little less than the asking price. -sayyestohouse(House); 2010.2.18 11:48 (#5890361)
- Some inputs to this house: The owner is a Jewish and bought a bigger house around here and kind of greedy and ready to drop the price. -sayyestohouse(House); 2010.2.23 09:40 (#5900009)
- Is greediness a human nature or applies to only this particular group? To be frank the owner will not sell it if no money is being made. “If there is a penny on the floor, it is mine” – this is for sure this group of people’s thinking. -thornthorn(Holy Moly); 2010.2.23 10:51 (#5900121)
- she has to sell, she bought another house already. -sayyestohouse(House); 2010.2.23 11:03 (#5900142)
- THIS MIGHT BE A BARGAIN. SIMILIAR HOUSE SOLD OVER $800K. THIS SEASON IS A GOOD TIME TO BUY. -guanyunchang(CHITUMA); 2010.2.23 10:44 (#5900098)
- which one sold over 800K? I saw all the house here since last year. this one should be listed as 699k. Do you know what you are tlking about? -sayyestohouse(House); 2010.2.23 11:04 (#5900146)
- 离407那一带的高压线是不是近了点？ -rodent(磨牙); 2010.2.23 17:43 (#5901262)
- No.It is far from 高压线. -primo(Primo); 2010.2.24 08:35 (#5902022)
- 不如在肉联搞一次模拟竞价，看看谁的眼光比较准，我猜$775K，大伙出价跟贴啦！ -robos(不错); 2010.2.24 09:13 (#5902057)
- I guess 705K. -primo(Primo); 2010.2.24 09:16 (#5902063)
- still not sold yet, a lot of houses in this area have been in the market for long time. Time to drop the price. -sayyestohouse(House); 2010.3.1 09:27 (#5914415)
- sold -sls66(littlestone); 2010.3.5 09:19 (#5924670)
- can it be withdrawn, offer $2m. -123(Leon); 2010.3.5 10:42 (#5924870)
- about 780K -buy4living(buy4living); 2010.3.5 11:42 (#5925059)
- Are you serious? -primo(Primo); 2010.3.8 21:23 (#5931895)
- some crzay guy paid the full price. It should only be 699K. Just like people said, there is always fool -sayyestohouse(House); 2010.3.8 21:38 (#5931926)
- The buyer is a very smart guy. He knows how to timing the offer and finally signed a good deal. -sls66(littlestone); 2010.3.9 09:34 (#5932550)
- the buyer is an idiot! The house passed the due date of the offer presentation date. NOBODY GAVE AN OFFER! And the owner is willign to drop the price! The buyer is lack of negotiation skills! Where is your logic come from? -sayyestohouse(House); 2010.3.9 09:38 (#5932556)
- you are too smart to make any real deal. -amantor(aman); 2010.3.9 10:05 (#5932668)
- aren't you the same ting? -sayyestohouse(House); 2010.3.9 11:01 (#5932873)
- 32 Brookshire Circ Sold: $739,900 -timesquarert(times); 2010.3.9 01:15 (#5932379)
- 记得前几天有人推荐过搬家师傅，找不到了，哪位知道告知一声。谢谢。 -ttjj(鼠哥鼠妹); 2010.2.16 09:38 (#5885564)
- Mr. Yao 647-206-6808 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.2.17 22:40 (#5889492)
- 谢谢两位。 -ttjj(鼠哥鼠妹); 2010.2.18 09:13 (#5889860)
- 有谁用过扬树仁律师 (Hw7&Bayview)? 怎么样?谢谢 -maodd(maomao); 2010.2.16 09:36 (#5885559)
- 还可以。地产律师的活，基本上都是助手做的。觉得给我做的他的两个助手都不错。 -wincity(toad); 2010.2.16 10:49 (#5885681)
- Thank you very much. Can he speak Mandarin? -maodd(maomao); 2010.2.16 11:20 (#5885740)
- Never saw him. Talked to his assistants only, probably in Mandarin. -wincity(toad); 2010.2.16 11:22 (#5885745)
- 助手有会国语的,律师包括手下的助手都算客气.前面几次都是助手接待,CLOSING那天,签字的时候,杨律师亲自接见,并且说恭喜.总体感觉都算比较客气和专业的. -newtoronto(一家四口); 2010.2.16 11:34 (#5885772)
- 可不可以PM我他的联系电话，谢谢 -guoyijia(国移甲); 2010.2.16 11:42 (#5885784)
- Can you please PM hIS phone No? Thanks -ynancy(nancy); 2010.2.16 12:40 (#5885931)
- 905-881-2913 -wincity(toad); 2010.2.16 12:41 (#5885933)
- Do they charge ~$200~$300 more than the other Chinese lawyers? -maodd(maomao); 2010.2.16 13:18 (#5886054)
- mark -shizhi66(市值); 2010.2.16 14:35 (#5886264)
- are you sure this "红包习惯" is popular? they are employees receiving salary. I don't get it why client need to tip them additionally. the tips are only for service workers whose income depends on the tips. -anthonylo2008(anthonylo); 2010.2.16 15:09 (#5886325)
- 我也是kitty帮我做的，服务不错，有问题也能耐心解答 -gogotoronto(CiCi); 2010.2.16 16:17 (#5886486)
- 严重怀疑你或你家LD就是做这个工作的，公开要红包？ -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.16 16:48 (#5886586)
- 你好象对她们太熟悉了。一般只能叫出一个人的名字而已。还有50的红包也太funny了。 -jackguai(Guaiji); 2010.2.16 19:15 (#5886785)
- 我，第一次听说要包红包的。哈哈。。。:-) -saveisking(省钱就是硬道理); 2010.2.16 19:18 (#5886787)
- Rolia 这地方，买家询问各种问题，老想得到一个满意的答案。各种JJ耐心回答问题，借机提供点广告拉点生意什么的，本都无可厚非，理所应当。但千万不要把这儿太当回事，尤其是来多了之后，把握好自己的判断 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.2.17 16:07 (#5888742)
- 太可恶了！发现在网上利用托儿做软广告的没几个可信的。 -jacksonville(闲着也是闲着); 2010.2.17 23:05 (#5889553)
- 有道理。用春晚的话说，心里就不能阳光点吗？ -bigjoe(万里独行); 2010.2.18 12:35 (#5890481)
- "所以就给了个红包。个人决定" ... okay that's personal. so please don't escalate it to something like "common sense". -anthonylo2008(anthonylo); 2010.2.18 13:56 (#5890791)
- btw, i used a "western" laywer and paid a little over than Chinese. and I got excellent service. however, i didn't pay 'tips'. nor did they expect tips from me. this is how things should work like. -anthonylo2008(anthonylo); 2010.2.18 13:58 (#5890801)
- 我也不是托, 我就是想问一下. 这坛子里只要意见不一致就会被"表扬"为"托"或"JJ".还是闪吧 -maodd(maomao); 2010.2.18 14:00 (#5890810)
- 8挂，看来这个律师不会自己做广告，为了加强在人们脑海的印象，没有贬义的意思，如果是我的话，我就将名字改为黄 世 仁 ，大家都知道我，服务好，有口碑，现在的喜儿都想嫁给他 -shidude(龙的传人); 2010.2.18 17:16 (#5891512)
- 刚刚和一个agent签了 委托买房协议。 请问这个协议的有效期是多少？半年？ -scr(working.......); 2010.2.16 09:14 (#5885526)
- 哈哈，你的买方经济不错，还能让你签合同。现在10个买方，9个不签合同。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.2.16 09:24 (#5885538)
- 为什么签字之前不看清楚和问清楚？ -wangqingshui(忘情水); 2010.2.16 09:37 (#5885562)
- In housing bubble? -agco(Working....); 2010.2.16 00:04 (4 bytes. #5885354)
- Good! -scr(working.......); 2010.2.17 08:06 (#5887491)
- 请教各位前辈，下周就要closing了，已与银行和律师分别签了合同，但发现好像没做什么实质性的事，打电话过去，都说没问题，肯定能准时closing。
心里还是忐忑不安，是不是这种情况啊？请各位前辈指点。 -reallyhappy(新年好); 2010.2.15 22:59 (#5885188)
- 没问题就是没问题，等着开始新的生活吧。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.15 23:12 (#5885215)
- 下來實際性的事就是你要開 bank draft 給你的律師。。 -snowmm(十五); 2010.2.15 23:14 (#5885221)
- 谢谢了，这下我就放心了。 -reallyhappy(新年好); 2010.2.15 23:22 (#5885241)
- 美国2011年房产将供不应求 zt -freener(合适); 2010.2.15 22:25 (521 bytes. #5885095)
- 不管你美国了，我还还是管大多吧。隔壁几条街的邻居，今晚抢Offer，门口至少20辆车。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.15 22:31 (#5885112)
- 老兄，如果房价下跌的话，你千万不要想不开啊！ -sayyestohouse(House); 2010.2.16 14:22 (#5886232)
- 有我啥事？ -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.16 16:38 (#5886556)
- then why you are so concerned? -sayyestohouse(House); 2010.2.16 16:43 (#5886575)
- 房价下跌有啥想不开的？我房子有的是，大不了纸上数字变化点，按股神的话，没有变现的话什么都不是。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.16 16:50 (#5886595)
- 哈哈哈, 不是房子有的是, 是笑话一箩筐. 没有变现的话什么都不是, then why you are so concerned? -2009majia2(还是白住); 2010.2.16 17:00 (#5886620)
- 你股票有的是？最近又买了还是卖了，别过3个月，又来放翻番的卫星。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.16 17:01 (#5886630)
- 放卫星的是你这样的雷人. 什么"房子有的是", 哈哈哈, 李嘉诚都没你这么大的口气! 我从来没说我股票有的是. 不过40万加币倒是一定有, 欢迎随时验证. 有种就来真格的. -2009majia2(还是白住); 2010.2.16 21:22 (#5886649)
- 有钱人，40万加币 厉害。我不但没有40万加币，反而morgage负债就有100多万，跟你没法比。你真是有钱人， 可以说是 rolia第一首富白住住， 白首富。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.16 21:51 (#5887088)
- 呵呵, morgage负债100多万, 还能拿出40万的多了去了. 跟我都没法比, 还敢动不动就吹"有钱人", 还什么"rolia第一首富"? 你哪凉快哪呆着吧, "rolia第一首富"跟你这样的边都不沾! -2009majia2(还是白住); 2010.2.16 22:06 (#5887119)
- If you have a lot of Houses, for sure you won't like the price to go down, right? Or you just spent all your pennies in a crabby house, then can not even find a place to cry if the market fo down. -sayyestohouse(House); 2010.2.16 17:21 (#5886666)
- 呵呵，你这个不是存心吗？ -2009majia2(还是白住); 2010.2.16 22:07 (#5887156)
- 无图无真相，派你今晚做狗仔。 -tjhong(啊哈); 2010.2.16 14:29 (#5886251)
- With most license plate number ending 888/518/988/666/999/188/? -thornthorn(Holy Moly); 2010.2.16 16:55 (#5886609)
- 跌派涨派，抄家伙去美国，估计美国房价又要翻番了。 -greenlighter(hahaha); 2010.2.15 22:31 (#5885116)
- 前景动荡 美国房地产市场肯定还有一跌 -buying(看房中); 2.15 20:47 (3603 bytes. #5884863@0) -f071226(f); 2010.2.16 14:04 (#5886183)
- 政府终于要出面控制mortgage了，不过好像没有增加5％的down，这下房事要冷静一下了。 Page Link -zhu(ironic); 2010.2.15 22:01 (#5885029)
- 收紧政策对一些本地西人有影响,对新移民作用不大.没钱的不会去想买房,有钱的根本不在乎多少down payment. -cnmcse(故乡的风); 2010.2.15 22:08 (#5885046)
- 你真的以为大家都这么有钱？统计都是60％以上的买家都是付5－10％的down，要不然你觉得买房子的都是中国人？ -zhu(ironic); 2010.2.15 22:16 (#5885063)
- 从热点区域或新移民聚集区统计估计就不是那结果了.不光中国人,印度人,波斯人有钱的都不少. -cnmcse(故乡的风); 2010.2.15 22:24 (#5885090)
- 付5－10％的down是有钱人，我们穷人不付个40～50%的觉也睡不好，就怕还不起贷款。我当初贷款要付60%，银行的人说，你付那么多干嘛？ 不能拿那些钱去其他地方投资吗？他说，他的很多有钱朋友只付5%或不付。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2010.2.15 22:27 (#5885102)
- "银行的人说，你付那么多干嘛？" LOL, 你付那么多人家银行怎么赚钱? -2009majia2(还是白住); 2010.2.21 09:25 (#5896249)
- 我的感觉是，中国人也一样啊，没钱也照样可以买房。很多人就是少付一些首付，然后用投资来还房贷。买房价格在50万以下的，可能50%都在出租还贷。 -fairwish(goodwish); 2010.2.16 10:44 (#5885674)
- 都双赤了，不得已而为之。加币是要保地。 -boost(index); 2010.2.16 00:01 (#5885332)
- 新的规矩对抄房的人影响最大，必须要付20％的down。房事要淡了。 -zhu(ironic); 2010.2.16 09:30 (#5885548)
- 不疼不养，对市场影响极小，估计对常来rolia的人没有任何影响。 -amantor(aman); 2010.2.16 10:52 (#5885689)
- 炒楼花的有麻烦了 -skywriting(天书); 2010.2.16 14:24 (#5886239)
- 看不出有什么麻烦的。炒楼花的人在房子拿到手之前至少都已经付了20%，实际上大部分Builder 都要求付25%，所以贷到款去close 楼花都不是问题。 你最多能说这次收紧对房市会有点影响，但跌还是不太可能的。 -toowong(toowong); 2010.2.17 22:39 (#5887342)
- 要看大势, 简单说吧, 房市不是由中国人托着地, 因此尽管新政策对华人对楼市无直接影响, 但对大势的影响不可轻视. 靠几个华人, 房市是撑不住地. -qingchuyulan(青出于蓝); 2010.2.20 13:37 (#5895212)
- 首先西人、黑人买楼花和华人都是同等待遇，一样至少要付20%，大部分楼花都是25%，所以他们贷到款去close 楼花基本都不是问题。其次，大多伦多的买房刚性需求还是相当旺盛的，抢房子、倒房子的非华人多了。新政策对多伦多的大势影响很轻微，不信就看着吧。 -toowong(toowong); 2010.2.20 17:11 (#5895425)
- 你懂什么叫大势吗? 请不要回我的贴, 谢谢! -qingchuyulan(青出于蓝); 2010.2.20 17:28 (#5895447)
- 你懂什么叫大势吗？就你懂？// 是你先回我的贴的，争不过别人就急了，真没劲，那以后就别上来发帖。 -toowong(toowong); 2010.2.20 23:16 (#5895993)
- Morgage pool里面的资金少了，房价今年应该会跌，如果你手上有足够现金，还是等等， -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.17 07:40 (#5887485)
- 这位也说的实在，有良心。也要顶。顶。顶。 -lilywu88(WU); 22:27 (#5897130@0) -2009majia2(还是白住); 2010.2.21 22:44 (#5897188)
- 政府都是很小心的，他们不敢改变房价的趋势，这个和中国那种大政府不同的。 -szs11(Hedge); 2010.2.17 22:46 (#5889506)
- 政府都是很小心,但是不是因为房价，而是房价背后的后果（资金过于集中房产，而抑制了消费），这个想法和中国政府是一样的，这是经济规律决定的 -shadowman(Bright Shadow); 2010.2.17 22:51 (#5889523)
- 如果利率上升，房价下降，但每个月付的分期付款也没降下来啊。除非卖家一次性付清。不清楚买家为啥那么盼望利率上升呢？ -ab6949(游牧民族); 2010.2.19 18:40 (#5894017)
- 同样的东西, 难得你愿意多付钱. -2009majia2(还是白住); 2010.2.19 18:48 (#5894028)
- 道理很简单，少付点利息，却要付比利息多付几倍的房价，这个帐真要买房的人都会算的。 -buying(看房中); 2010.2.19 19:21 (#5894050)
- 这话会开罪很多人的。其实市场上用全CASH买房的比想象要多， 一是非常有钱的，房款只是九牛一毛。一是年纪较大，已经还完房贷，换个房子的。 -buying(看房中); 2010.2.19 19:40 (#5894069)
- 现在政府不能启用利率杠杆,但是美国已经加息, 加拿大已经不远了. -robins(robins); 2010.2.20 11:27 (#5895047)
- 第三季度是一定涨了，看房价怎么反应了。 -buying(看房中); 2010.2.20 11:50 (#5895071)
