枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 489 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 找一个买房经济：我自己找房子看房子，你帮我下offer，跟listing agent deal就行，要求是回扣高。有意的请pm我吧。 -lidakang(李大康); 2010.1.17 00:30 (#5811725)
- 出个主意别生气。你呀，先考个经纪牌，然后在给自己买房，这不两全其美吗？看你在这里闹了很久了，挺同情你地。有什么需要帮忙尽管说，但千万别跟我说买房的事，谢谢。 -qingchuyulan(青出于蓝); 2010.1.17 01:51 (#5811814)
- 他的要求很合理，市场经济，少劳少得。如果你是经济，我也挺同情你的，如果不是你激动什么呢？ -ghyll(阿土); 2010.1.17 09:17 (#5811968)
- 同意一下. -wincity(toad); 2010.1.17 11:44 (#5812223)
- +1。 -bigjoe(万里独行); 2010.1.17 12:39 (#5812334)
- 其实这种比那些盲目看房的客户要好很多，挣得少，花的时间也少，每小时的佣金并不低。 -szs11(Hedge); 2010.1.17 13:58 (#5812491)
- In your case, go to the selling agent directly and ask him or her to disclose the information to the owner, then the owner does not need pay the 2.5%, that means you can pay less too. -sayyestohouse(House); 2010.1.17 11:42 (#5812222)
- 找好房子，再到这儿找经纪，很容易的，我07年干过，一大堆经纪PM。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.1.17 12:19 (#5812291)
- 要在一大堆经纪里寻找一个最得力的谈判高手 -sesamefa(芝麻开花); 2010.1.17 13:55 (#5812488)
- 忘了说我要买的房子的信息：我在看N03和N08区，40-50W的房子。listing agent一般是西人，我会自己约看房，但没有太多时间一个一个去和他们deal。 -lidakang(李大康); 2010.1.17 16:37 (#5812855)
- 谢谢pm我的agent们，我会一一回复。 -lidakang(李大康); 2010.1.17 16:38 (#5812856)
- me too.
I'm in Mississauga, erinmills area. I need to sell current detached one . and buy in Lorne Park. Welcome JJ PM me. -lol123(LOL); 2010.1.19 14:03 (#5819452)
- 谁知道楼上的是自己看房还是找不同经纪看房? 个人觉得自己看房不大现实,房源太少. CHEAP. -dcw(地产王); 2010.1.18 08:37 (#5814171)
- 房源太少, 找JJ就能改变? 也只有JJ才能说一万块CHEAP. 对小老百姓, 一百块都不cheap. (声明一下, 我不是客户.) -wincity(toad); 2010.1.18 09:59 (#5814329)
- 随口就说人 cheap， 不太厚道吧？看房一定要买房经济吗？我07年看了100多套房，全是open house， 或者直接电话 list agent，从来没有用过买方经纪，而且也没有遇到任何一个list agent 拒绝看房。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.1.18 09:00 (#5814185)
- 看100套房都靠OPEN HOUSE现实吗? 我们在网上查OPEN HOUSE,一是太分散,二是有许多并非自己关注的范围.致电卖家JJ.人家不也要老远跑来开门,难道不是劳动吗?既然能找他看,看上为什么又不肯找他买呢?不会只接触一次,就看出他是一个坏JJ吧? -totteo(tot); 2010.1.18 11:53 (#5814746)
- 房事汪的时候, 一个小区同时有五六家open house很正常, 一年下来, 看上100家, 不是没可能. -wincity(toad); 2010.1.18 12:31 (#5814913)
- 很多房没有open house, 所以打电话给listing JJ看. -wincity(toad); 2010.1.18 12:32 (#5814918)
- listing JJ的劳动, 已经有了回报. 大多数客户看了不买, 已经算在成本里. 要是第一个人看了就买, listing JJ还能拿几千一万? 去店里看东西, 就非得要买? 不买, 难倒我就说那是坏店? -wincity(toad); 2010.1.18 12:38 (#5814940)
- 第1个不买,第100个也不买, 不是100个全没看上,是上网招标去了. -totteo(tot); 2010.1.18 20:11 (#5816639)
- 这里share 一下我的看房经验，mls上找自己感兴趣的区，打电话给 n 家list agent，两个房子之间，时间最好半个小时到一个小时差，中间的这个时间差，可以看open house。 一个周末，看5-10家很正常。工作日，可以预约list agent晚上看房，一般list agent 会让卖方直接接待你。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.1.18 12:20 (#5814858)
- 再告诉大家一个有趣现象，直接约list agent 看房后，大约有1/3的list agent 都直接告诉我，没有买方经纪吗？没有我们直接可以降价$$$，我当时看40-50万的房，一般是告诉我降1万。当然，这是07年行情，不知道现在如何。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.1.18 12:26 (#5814891)
- 请教，如何找到“ＯＰＥＮ ＨＯｕｓｅ”的广告？谢了 -summerseason(repeatit); 2010.1.24 19:27 (#5834085)
- 周末开车到自己喜欢的小区里转悠. -stepbystep(stepbystep); 2010.1.24 19:29 (#5834088)
- 其实解决这个矛盾很简单，那些怕白劳动的JJ，可以考虑只做卖方经纪，这样就不担心跑客户了，也不用天天push你的客人赶快下单了，省事儿，也省得大家都烦 -pants(燃灯); 2010.1.18 12:33 (#5814922)
- 想起了没米可以吃面的故事。 -tjhong(啊哈); 2010.1.18 12:40 (#5814947)
- JJ 很生气，后果很严重 -pants(燃灯); 2010.1.18 12:28 (#5814898)
- 其是让想这样作的人想想RECO -cable(枫人); 2010.1.18 20:52 (#5816794)
- 市场供需关系所致，如果经纪人帮你找房，比较，联络，等等，按规定收取经纪费用，如果是客户自己找房，自己联络，自己比较，自然经济人就很省心，仅仅是下个OFFER,自然是应该收的少，这叫多劳多得，少劳少得，市场规律吧 -shidude(龙的传人); 2010.1.18 07:27 (#5814144)
- jj收费方式应该改了。看房收看房的钱，下offer另收钱。既可以避免jj带客户看了许多房，结果客户跑了，也能避免jj push客户下单。 -ilovecar6021(车还没坏呢); 2010.1.18 09:57 (#5814327)
- +1.. Shake hand.. I have the same intention but afraid of getting "Zhuan Tou".
I'm interested in Lorne Park area, the same reason, please PM me if you are a JJ intested in this . -lol123(LOL); 2010.1.18 15:22 (#5815704)
- 严重支持大康同学！ -bigocean(大海); 2010.1.19 14:50 (#5819682)
- same request, pay $100/hour for service. $1000 for present offer. Please PM me if any JJ are interested -newc(newc); 2010.1.19 15:46 (#5819873)
- Me too. Please PM me, if you are a JJ interested . -xmgyl(mm); 2010.1.20 09:19 (#5821536)
- same here. I wish to get some discount from buyer's commission for without full buyer agent service. -yaomaifang(ABC); 2010.1.20 12:58 (#5822607)
- 看了个open house，找JJ 明天帮我下个offer，pm -tracyuwo(似水流年); 2010.1.24 19:02 (#5834044)
- 有兴趣的经纪也请给我PM . -acc2008(); 2010.1.24 19:26 (#5834084)
- 明摆着，有经验的经纪不会理你；而理你的经纪会为你提供满意的服务吗？你不会为了那区区小利而因小失大吧？！ -qingchuyulan(青出于蓝); 2010.1.24 19:35 (#5834103)
- how to make sure you can get 回扣? -saper((㊣金旺旺㊣)); 2010.1.24 19:47 (#5834119)
- 如有意，也请PM 我。 -torontoqq(qq); 2010.1.24 21:48 (#5834422)
- 搞定了没有?pm一下,有需要咱也存档. -clementi(阿丹); 2010.1.24 22:34 (#5834585)
- 1000多的town house? Page Link -zbt(周伯通); 2010.1.16 23:44 (#5811624)
- For rent. -lucy.liu(lucy.liu); 2010.1.17 00:25 (#5811713)
- 依照这个价格下个offer 试试，哈哈哈 -pituoxie(皮皮); 2010.1.17 00:31 (#5811726)
- 正在看bramton的castlemore & hwy 50的期房，房型、大小和价钱都能接受，还有些关键问题想问问 -drvip(美丽人生); 2010.1.16 23:38 (275 bytes. #5811516)
- 谢谢！由于有两个孩子，这个区域基本可以放弃了！ -drvip(美丽人生); 2010.1.17 11:18 (#5812166)
- 今天新闻说了：温哥华平均房价三米的50万，康豆46万，半个楼89万，独立二层楼91万。那地方的平民百姓都怎么活呀？估计如果有一天房事的多米诺骨牌倒下来就从温哥华开始。 -2841999(大力丸子); 2010.1.16 22:53 (#5811440)
- 可能还真倒不了，money有screen的功能，穷的，没钱的，例如技术移民，有几个敢去温哥华的，摸摸口袋就stop了，尽管那里风景美气候好。 -zb0501(jessie); 2010.1.17 01:34 (#5811807)
- 那个地方尽是贪官污吏，哪有平民百姓？ -rnaer(_); 2010.1.17 01:49 (#5811812)
- 那只是市内，相当于多伦多的416地区？平民百姓可以去周边地区。 -michellemf(damao); 2010.1.17 07:46 (#5811891)
- 居住在RALPH CHALMERS AVE(Major Mackenzie和 Makham 的西南角， BurOak的北面)是否应该上Wismer School啊？好像附近没有别的School了。有谁知道,谢谢 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.16 22:44 (#5811404)
- seems like it, check the Wismer PS link on the York Region District School Board site. Page Link -dmak0(JumpyCat); 2010.1.17 00:11 (#5811688)
- 你说的地方不在wismer的范围，但是我想如果wismer小学如果没那么多学生的话， 是不是也可以跨区上wismer呢？ -jessie2003(jessie); 2010.1.17 12:54 (#5812374)
- 请教Markham,kennydey vs markham road, 14th street vs steels 之间的二手房相对来说比较便宜，为什么呢？是不是很多阿x? -lusyia(lusyia); 2010.1.16 22:32 (#5811370)
- Yes, lots. -dmak0(JumpyCat); 2010.1.16 23:55 (#5811651)
- 外加无数阿訇 -firetrain(火车头); 2010.1.17 07:39 (#5811886)
- 12月成屋销量大涨 下半年房市或降温 2010年1月16日 Page Link -ming11(找乐子); 2010.1.16 20:57 (#5811093)
- "今年的房地产市场可能会降温，但是不至于出现泡沫。"什么意思，没明白。应该估计的不错，夏季会降温，但要降多少不知道，多市前年加税后也曾降温，却很短暂，也许这次的影响要大很多 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.16 21:14 (#5811119)
- "今年的房地产市场可能会降温，但是不至于出现泡沫。。。"--->意思可能是--->要以警惕的眼光看待房市，而非拉响警报。。。：）：） -ming11(找乐子); 2010.1.17 19:40 (#5813246)
- 所谓的预测不是煽风点火就是等别人屁放完以后的"香臭"评论。地产周刊是纯粹为经
纪服务的。 -sayyestohouse(House); 2010.1.18 20:47 (#5816774)
- 金价从2000年的300$/OUNCE涨到了现在1100$/OUNCE， 那是不是应该买金子呢。拿TTC得
价钱跟房价作比较， 合理吗? -sayyestohouse(House); 2010.1.18 20:54 (#5816800)
- My target is not you, it the one wrote that article, is misleading people. -sayyestohouse(House); 2010.1.18 21:35 (#5817018)
- Im not an agent.：） I just have vision for this area that will blow your minds. Those of you who do not have vision now will see clearly in 4-5 years。Toronto is changing very rapidly and will very soon be recognized in the top ten in the World!：） -ming11(找乐子); 2010.1.18 21:44 (#5817072)
- 在不久的将来多伦多才可以从机场直达火车到市中心？温哥华已经这样了（轻轨）。西雅图去年年底也已经这样了（轻轨）。 -f071226(f); 2010.1.18 23:37 (#5817704)
- chicago也早有了. -jqe(Atwater); 2010.1.19 10:19 (#5818408)
- 多伦多不是温哥华不是西雅图也不是芝加哥，所以在我眼里它才是个非常有希望的房地产市场。。。如果你不感觉到自己的幸运。。。说明你不够sharp。。。：） -ming11(找乐子); 2010.1.19 21:03 (#5820663)
- 波士顿也早有了。 -f071226(f); 2010.1.19 21:48 (#5820845)
- 老家北京上海也有高速列车一部车到市中心的了。 -yiliao(ant); 2010.1.25 13:46 (#5835759)
- downtown和mississauga的condo卖的太火了。 -huntinghouse(我为房狂); 2010.1.18 23:38 (#5817708)
- 这个就是游客方便，大部分市民都用不上。我反对！ -siemens2008(更换昵称); 2010.1.19 09:23 (#5818162)
- 完全拥护找乐子鸡鸡的观点，现在多伦多房价便宜的就像大白菜一样。唱涨派们，别费口舌了，赶紧买第2套，第3套。。。第N套房吧~ -fishers(fishers); 2010.1.18 23:51 (#5817753)
- 我也开始怀疑这个ID有问题了。 -siemens2008(更换昵称); 2010.1.19 09:25 (#5818169)
- who is 找乐子鸡鸡 ? -my_offer(-1); 2010.1.19 21:39 (#5820793)
- LZ的论据还是有一定说服力的. 记得5年前,PP就催我买房, 听她老人家的话,买了个小CONDO, 还被指责目光短浅, 现在看来她老的话太真理了. 现如今,PP又说,房子不买就越来越贵. -2010house(2010house); 2010.1.19 21:33 (#5820768)
- PP懂个屁，看着国内的市场来这里说事，也就一屁蒙对了，拿到美国试试？ -siemens2008(更换昵称); 2010.1.20 09:32 (#5821574)
- 也不能以点盖面，多伦多和"整个美国"这个概念有些不一样，关键我觉得美国相对来说选择多，不去纽约，还有N个好城市可以去。加拿大，有几个可以去?数都数的出来。 -jojocarter(Carter); 2010.1.20 09:56 (#5821652)
- Good point. 在美国好地方和好工作有的是, 在加拿大有多少工作让你选择, 又有多少地方适合人类居住? -jqe(Atwater); 2010.1.20 12:06 (#5822338)
- 看来经验也不是能随便借鉴滴. 以前在中国, 就拿国外的眼光来看待房市, 结果错过了不少,在中国那就一个字: 涨 -enjoylife8(enjoy); 2010.1.20 20:00 (#5823846)
- 可以理解为：安省砸70亿让三星发展绿能。 -youngking(()); 2010.1.25 16:24 (#5836249)
- 不是好事，电的成本将无限大地提高，房奴们的电费将翻三翻。 -tjhong(啊哈); 2010.1.25 16:32 (#5836271)
- 有谁知道jefferson forest几个大的开放商什么时候在开新盘，看见他的牌子说这期卖光，登记下期，不知道什么时候还有新盘。谢谢 -redhair(kkk); 2010.1.16 17:02 (#5810757)
- 问一个菜问题，关于锁定的利率，如果提前毁约银行要付罚款。我一直不明白，如果期间是卖房子，银行要罚款吗？还是有规定卖房就不用罚款？ 谢谢答疑。 -shek(shek); 2010.1.16 14:37 (#5810551)
- ye yao fa -signup88(盖 棺); 2010.1.16 17:35 (#5810809)
- if you have portable mortgage, no problem to carry this one to your new puchase property after you sale current -xiaxinde(四万六万百千万买蜗居); 2010.1.17 20:55 (#5813482)
- 请问两个房子，位置，格局，大小几乎相同，但一个的后院比另一个大1300平方英尺，价格高出6000美元。请问应选择哪个房子？谢谢！ -f071226(f071226); 2010.1.16 11:25 (#5810169)
- 喜欢什么就买什么,几千块钱放入Mortgage忽略不计啦 -supernanny(suppernanny); 2010.1.16 11:30 (#5810180)
- 不知道喜欢什么才来问的。第一次买房。 -f071226(f071226); 2010.1.16 12:13 (#5810229)
- 买房子就如找爱人,喜欢什么你自己知道,不知道就不等知道再买 -supernanny(suppernanny); 2010.1.16 17:19 (#5810787)
- 6000美元买1300平方英尺，值吗？不过是车库，大门和两个卧室朝东；主人房，厨房，客厅，后院和一个卧室朝西；另一个卧室朝北。房子面积2500平方英尺，总面积6300平方英尺。后院以西是一小片灌木林。 -f071226(f071226); 2010.1.16 12:33 (#5810262)
- 为啥不值，6000美金就买1300尺地，lot也就6000尺，只值3万？
我觉得如果其他一样的话，超值啊。
Buy land, buy location, buy layout都是比较值的。 -whoisshe(Canada); 2010.1.16 13:36 (#5810423)
- 朝向相反。 -f071226(f071226); 2010.1.16 16:30 (#5810723)
- 50X120=6000,现在的新房,你到哪里去找.看看前几天农民新村的豪宅吧,45X89(88)的地,就60万了,是地值钱还是房子值钱?几千块就买1300尺,便宜死他了. -elephantsong(双修大笨象); 2010.1.16 23:08 (#5811492)
- 谢谢你和大家。我向大家请教的太晚了。今天这个房子卖出去了。才列出来3天。我因为朝向问题没选这个房子。我对地价没有概念。以后还要向大家多多请教。 -f071226(f071226); 2010.1.16 23:34 (#5811594)
- 6000多尺，应该是豪宅了，当然地越大越好了，以后更值钱 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.16 21:43 (#5811182)
- 不是豪宅吧？总价35万美元。 -f071226(f071226); 2010.1.16 23:45 (#5811625)
- 6000尺，怎么算出来的，是按Lot乘出来的吗？一般的Lot怎么也乘不出6000尺的 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.16 23:55 (#5811652)
- 不知道怎么算出来的。房子的list说是6340尺。 -f071226(f071226); 2010.1.17 02:17 (#5811828)
- 很常见的LOT SIZE，比如 150X40，这个大小在美国还不算大吧。 -jqe(Atwater); 2010.1.17 15:43 (#5812717)
- 但150X40，在GTA应该是很不小的吧，最近在看房子，35X90左右的都要50W加币以上了。 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.17 21:18 (#5813544)
- 他已经说了是在美国. -jqe(Atwater); 2010.1.18 09:40 (#5814265)
- 6000多尺在美国就不大了,除非是几大城市的商业区,只有多伦多(GTA),土地宝贵得很,LOT非常小. -elephantsong(双修大笨象); 2010.1.18 22:45 (#5817429)
- no need to consider land tax? -dmak0(JumpyCat); 2010.1.16 23:50 (#5811642)
- 请问如果买东西向的房子，大门是朝东的好还是朝西的好？谢谢！ -f071226(f071226); 1.9 10:50 (#5792205@0) -f071226(f071226); 2010.1.16 16:28 (#5810722)
- 我喜欢的是后院、主卧、厨房朝南，尽可能多阳光。 -wangqingshui(忘情水); 2010.1.16 20:15 (#5811028)
- 大门朝西好，夏天傍晚可以在后院玩。 -hhorse(hhorse); 2010.1.16 23:47 (#5811630)
- But summer is short in Canada, perhaps need to consider the long winter more? -dmak0(JumpyCat); 2010.1.17 00:02 (#5811665)
- 美国的房子。 -f071226(f071226); 2010.1.17 02:24 (#5811832)
- 看你在美国什么地方,太阳宝贵的地方,朝南当然好,就好比中国的北方地区,南方没所谓朝向的. -elephantsong(双修大笨象); 2010.1.18 22:48 (#5817448)
- 靠近温哥华的地方。 -f071226(f); 2010.1.18 23:30 (#5817672)
- 大门朝西，冬天大门口没有积雪，感觉比朝东好很多。 -cn411ca(Coocieca); 2010.1.18 23:13 (#5817584)
- 1300尺土地，才6000美元。6000美元在上海只能买个汽车牌照，2块铁皮加几个螺钉。你想什么呢？ -xxwq(xxwq); 2010.1.18 16:32 (#5816024)
- 哇，这么比，凡高的画搽PG肯定太差，据说上亿美金一张。 -tjhong(啊哈); 2010.1.18 16:38 (#5816058)
- 对买房子来说，6000美金实在算不了什么，是吧？ -xxwq(xxwq); 2010.1.21 14:06 (#5825825)
- 是大门朝东的房子。 -f071226(f); 2010.1.21 19:00 (#5826640)
- 对于没有用的东西，再便宜也不值得买，是吧？ -f071226(f); 2010.1.21 19:59 (#5826787)
- 你说的很对啊，你自己说没有用就别买呗。多了1300尺，那相当于120平方啊，怎么说也值6000美金。 -xxwq(xxwq); 2010.1.22 12:10 (#5828498)
- 西边的经纪和同学们，请问 Joshua Creek 一带的房子好么？ 阿X多吗？ 想在那一带买房子。 谢谢 -bradandlolia(brad); 2010.1.16 08:59 (#5809984)
- 没有人知道？ 还是这里不是华人喜欢的地域？ -bradandlolia(brad); 2010.1.16 11:14 (#5810147)
- 社区平均家庭收入超２０万，房子巨贵，本地人为主，华人想喜欢也受财力限制，学校很好，未摆脱飞机噪音，最东边的房子，能听到高速噪音。 -tjhong(啊哈); 2010.1.16 15:00 (#5810589)
- 请问 Eighth Line & Upper Middle Rd E 会有高速或飞机噪音么？ -bradandlolia(brad); 2010.1.16 17:05 (#5810763)
- 那边应该没有噪音，好象小学是分划到upper middle 以南的小学，排名比较差。 -tjhong(啊哈); 2010.1.16 17:17 (#5810781)
- 谢谢你! 没有考虑学校，不过这个会影响到以后卖的价值。 我们再去那一带兜风看看环境。 谢谢你的信息 -bradandlolia(brad); 2010.1.16 17:27 (#5810796)
- oakville非常好的区，无论社区还是学校，翻翻以前的旧帖，已经介绍过很多次了 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.1.16 11:45 (#5810200)
- 谢谢老市长， 我去翻翻老贴子 -bradandlolia(brad); 2010.1.16 12:08 (#5810223)
- 顺便再问一个问题，想换房子，如果卖一个大约1M的房子，经纪费大约是几个 %？ 如果不方便讨论，请pm. 谢谢！ -bradandlolia(brad); 2010.1.16 16:59 (#5810755)
- 各位能说一下自己的猜测吗？这升息周期大概啥时会开始啊？拿不定主意啊 -haohaohao(无敌涨停板); 2010.1.16 05:29 (#5809940)
- 在 RBC renew mortgage, 拿到一年 fixed term 的 2.25%, 应该不算亏吧 -hrpao(HR Professional); 2010.1.16 01:54 (#5809887)
- up -hrpao(HR Professional); 2010.1.16 23:09 (#5811496)
- just got RBC Prime-0.2, it is 5 years Variable.your 1 year fix is good -xiaxinde(四万六万百千万买蜗居); 2010.1.17 20:53 (#5813479)
- Can you plesase pm info ? thx -daping(pinger); 2010.1.18 11:55 (#5814758)
- 挺不错了啊。 -lameixiang(给我一朵腊梅香); 2010.1.17 22:54 (#5813839)
- 有朋友想卖房，可是租客不让看房，朋友又着急卖，想在租客搬走之前卖出房子。请问有比较好的方法吗？ＰＭ ｐｌｅａｓｅ -foxy123(云水三千); 2010.1.16 00:11 (174 bytes. #5809792)
- 一切按法规办事,先去Landlord and Tanent Board 学习学习: http://www.ltb.gov.on.ca/en/index.html Page Link -supernanny(suppernanny); 2010.1.16 11:24 (#5810166)
- 明天countrywide 在 elgin mills 有新盘 semi 和 townhouse，还是preview 都已经卖完了？ -tracyuwo(似水流年); 2010.1.16 00:08 (#5809788)
- Where? Can you tell us where and when? Thanks! -twobedroom(plusden); 2010.1.16 09:04 (#5809987)
- 看来楼主还在睡大觉。 -wynton(云中漫步); 2010.1.16 10:09 (#5810047)
- 有链接吗？谢谢！ -wynton(云中漫步); 2010.1.16 09:39 (#5810011)
- 刚去看了一下，奸商的伎俩，开盘后5分钟，提价$5000，随后20分钟左右又提价$5000，现在的价格是上午开盘价+$20,000！！你说不是奸商是什么，明摆着想让买了买人不要退。 -imhee(imhee); 2010.1.16 18:45 (#5810880)
- 在哪里？ 送个链接给大家看看。 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2010.1.16 22:20 (#5811340)
- 谢了 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2010.1.17 19:46 (#5813265)
- 能给个链接看看吗？谢谢！ -wynton(云中漫步); 2010.1.17 15:19 (#5812644)
- 请教一下,Mississauga 的 Deer Run (Creditview Rd + Burnhamthorpe Rd W)上哪个小学. -2018(2018); 2010.1.15 23:18 (#5809633)
- Queenston K-grade 8 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.1.15 23:57 (#5809761)
- 谢谢 -2018(2018); 2010.1.16 00:07 (#5809782)
- 求助：请问有谁能介绍一个好的ScotiaBank Mortgage Manager.我的Mortgage Rate太高，但是转BANK的Penalty又太高了。唯一的方法是Blend Mortgage.所以希望找一个好的Mortgage Manager. 先谢了。 -vanilla_sky(unow); 2010.1.15 23:16 (#5809620)
- 你需要买卖房子或是refinance才有可能blend。 -325(维生素); 2010.1.17 17:27 (#5812975)
- 诸位，请教一个问题，今年七月二税合一对买40万以上的二手房有影响吗？thanks. -alwaysatsummer(Sunny); 2010.1.15 22:46 (#5809499)
- 有影响，虽然房子本身不交HST，但所有相关的手续费用都要加的，比如律师费等，加一起恐怕也要多出不少 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.15 23:39 (#5809707)
- 有人关注Tridel和Hullmark联合开发的商务大厦吗？（yonge，sheppard)，小单位发售（600-1100ft），有三种类型，普通办公室，law office和medical office。如果出租给医生律师的，应该是很省心吧？就是不知道赚钱不赚钱哪 -arcong(阿莲); 2010.1.15 21:44 (#5809199)
- 我这里有Hullmark的Floor Plan 和Price List.有需要的请PM你的email。 -pierreet(为人民服务); 2010.1.15 22:09 (#5809303)
- pm -peteron(爱咋咋的); 2010.1.15 22:34 (#5809418)
- 谢老板！能谈谈各种户型的优缺点吗，楼层，位置等等 -arcong(阿莲); 2010.1.15 22:34 (#5809422)
- pm me the price, please -paopaozhu(泡泡); 2010.1.16 18:00 (#5810832)
- 一定很贵的把 -housevsstock(housevsstock); 2010.1.15 22:20 (#5809361)
- 我这里有Hullmark的Floor Plan 和Price List.有需要的请PM你的email。 -xiaobaozi8(xiaobaozi); 2010.1.15 22:23 (#5809373)
- commercial tax.. -zixstudio(GoGoogleGo); 2010.1.15 22:54 (#5809536)
- 有熟悉密市西边的经纪吗？愿意合作的请PM,谢谢。 -hockey(hockey); 2010.1.15 20:14 (#5808791)
- 投资DOWNTOWN CONDO，请问那里或那个楼盘适合？ -xia1990(闲人); 2010.1.15 16:11 (#5808195)
- 帮顶，同问！ -yyyttt(开心果); 2010.1.15 21:32 (#5809150)
- downtown的condo主要考虑靠近地铁，湖边，央街，学校，商业区。然后就是看每平方尺多少钱。我们公司只要多伦多的新condo出来，就会给我们发信息，还可以VIP提前预定，如果感兴趣，请PM你的email。 -pierreet(为人民服务); 2010.1.15 21:56 (#5809253)
- PM, pls. -jjjj(天天+杰杰); 2010.1.16 01:09 (#5809868)
- PM, Thanks. -cicigee(use); 2010.1.16 10:06 (#5810042)
- pm please, thank you -summerseason(repeatit); 2010.1.17 15:00 (#5812608)
- PM me or give me your email. -james99(james); 2010.1.16 00:33 (#5809818)
- PMed -pierreet(为人民服务); 2010.1.16 00:42 (#5809832)
- Thank you. i got yr Phone Number, I will call u someday. -cicigee(use); 2010.1.18 15:57 (#5815835)
- 今天U -condo开盘，可去看看。 -find(金山谷); 2010.1.16 14:34 (#5810546)
- 涨价1万五千了。 -ming11(找乐子); 2010.1.16 20:32 (#5811054)
- 890尺建筑面积低楼层的小破低矮concrete box 卖到58万，pretty overpriced and nuts，在这BAY街近1000尺的几年前20多万买的。 -dvd(weiwei); 2010.1.16 22:07 (#5811284)
- 890尺的新Condo如果58万在BAY街和BLOOR街是正常的市场价。真不知道你有没有经常关心中心市区房价? 什么都和几年前比这日子就别过了！现在看一场电影都是$15了。 -ming11(找乐子); 2010.1.18 12:40 (#5814948)
- 想问已经拿到新屋的人,builder有给你们一份Tarion新屋7年保险的文件吗? -alin00(tracy); 2010.1.15 15:01 (907 bytes. #5807854)
- Call Tarion directly, you should be fine, don't worry. -zhweija(zhweija); 2010.1.15 15:27 (#5807958)
- 刚刚给Trion打过电话了, 她说以前的房主没有递交过申请. 我要以Secondary的名义递交一份申请, 还要付250块钱. 那难道我不付这个钱, 这个房屋保险就不生效的吗? -alin00(tracy); 2010.1.15 15:54 (#5808089)
- 哪位好像经纪给查查37 NYMARK AVE C1753675 & 35 GROVE PARK CRES C1745526的交易价？谢谢！ -zhouziren1(zhouziren); 2010.1.15 14:25 (#5807678)
- UP -zhouziren1(zhouziren); 2010.1.15 23:49 (#5809738)
- up -zhouziren1(zhouziren); 2010.1.16 13:02 (#5810318)
- 37 Nymark Ave Sold: $818,000 35 Grove Park Cres Sold: $850,000 -timesquarert(times); 2010.1.16 13:17 (#5810363)
- Thank you very much! -zhouziren1(zhouziren); 2010.1.16 23:17 (#5811529)
- Anybody bought a new house from here:
Page Link -wynton(云中漫步); 2010.1.15 14:19 (#5807664)
- Yonge/19th ave，这一片好多新房，最近有开盘的吗？ -wynton(云中漫步); 2010.1.15 20:21 (#5808828)
- 似乎起价太高了，加上Upgrade还不是到了60W了？不知道有没有Promotion？ -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.15 21:07 (#5809056)
- 是啊，可是没有小户型啊。 -wynton(云中漫步); 2010.1.15 22:19 (#5809355)
- 才去看了还有很多要加premium 2-4万的。大家知道么，什么时候jefferson forest 其他的bulider还开盘，看见上面的牌子说这期卖光了，登记下期。有谁知道么，售楼处都关门了。谢谢。 -redhair(kkk); 2010.1.16 16:56 (#5810752)
- Nobody knows when these buliders in jefferson will have another release? thanks -redhair(kkk); 2010.1.16 23:40 (#5811614)
- one of the builders said there's water allocation problem in the jefferson forest area, probably won't be another release in the near future. -dmak0(JumpyCat); 2010.1.16 23:46 (#5811628)
- 有什么好抢的，那么近火车道，搞不懂！ -crystalee(mi angelita preciosa); 2010.1.16 22:08 (#5811288)
- 请查你的PM，方便的话电话聊聊。 -wynton(云中漫步); 2010.1.17 15:09 (#5812625)
- 请问你对这个BUILDER了解吗？好象是小公司，信誉如何？谢谢！ -678(好心情); 2010.1.17 20:02 (#5813304)
- 非常感谢，能私下PM一下你买的model和价格吗? -678(好心情); 2010.1.17 22:39 (#5813788)
- Google 了一下，好象这地方离GOTrain是挺近的 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.16 22:53 (#5811442)
- not sure about GO station but definitely too close to tracks, the low frequency from the train can reach quite far. -dmak0(JumpyCat); 2010.1.16 23:49 (#5811640)
- That track is not for GO, it's belong to CN,quit busy. -aprilfool(四月); 2010.1.17 00:00 (#5811662)
- 我有一次星期天去，眼巴巴看见一辆货车开过去了，只有100米左右。不知道是不是经常这样 -649_777(闷声发大财); 2010.1.17 22:11 (#5813692)
- 有没有油罐车？ -skywriting(天书); 2010.1.18 19:33 (#5816510)
- 那里有go train station的规划 -skywriting(天书); 2010.1.18 19:14 (#5816467)
- Is it true that there will be a Go Train Station nearby? -shangdang(dang); 2010.1.20 08:03 (#5821456)
- Pg 17: Extension of Richmond Hill GO to Bloomington, with
stations at 19th Ave, Gormley and Vandorf (subject to
future EA) Page Link -skywriting(天书); 2010.1.20 19:11 (#5823660)
- 交房要到明年5、6月份， 时间太久了 -notax(tom); 2010.1.17 23:11 (#5813871)
- "交房要到明年5、6月份", do you mean June 2010 or June 2011? -wynton(云中漫步); 2010.1.18 09:36 (#5814252)
- 2011 -notax(tom); 2010.1.18 12:04 (#5814799)
- 请问Yonge/19th ave 的新房是否给Agent commission 或 有referral fee? -shangdang(dang); 2010.1.19 20:25 (#5820545)
- 是啊，同问。有的话，大家可以互相推荐。 -wynton(云中漫步); 2010.1.19 20:35 (#5820586)
- 没有，实地看了离CN铁轨太近。而且有几棵树的房子，要在本来就不便宜的价格上再加几万。 -678(好心情); 2010.1.19 21:16 (#5820705)
- Yes, it's true. 有几棵树 plus walkout basement, premium from 50k to 70k. Shoot. -wynton(云中漫步); 2010.1.20 13:28 (#5822754)
- 不清楚Agent commission，但有500元referral fee。 -dec2009(WarmWinter); 2010.1.20 22:31 (#5824347)
- 那里有go train station的规划? Is it true? if so, it would be convenient for us to go to downtown. -shangdang(dang); 2010.1.20 11:50 (#5822260)
- Walk Out Basement + 树林 要多加5万，我个人感觉将来resale 的时候有卖点，但不知到底值不值这么多？ -shangdang(dang); 2010.1.24 18:00 (#5833967)
- 请问 N1762127 36 FERRIS ST RICHMOND HILL, ON L4B 4K7的成交价 谢谢 -fantasy00(fantasy); 2010.1.15 13:44 (#5807527)
- upup ~~ -fantasy00(fantasy); 2010.1.16 11:18 (#5810155)
- 我正好知道。45，2500
是经济今年用四十万买回来，然后自己弄了一下，又放出来卖的。 -mono(单声道); 2010.1.16 12:23 (#5810245)
- 老市长、鱼头等列位大人，newmarket是york region的“县城”，是整个GTA面积最小的镇，目前领地基本上已经开发完毕，只剩下东南&西北两角的两块林边小地。这种情况对该镇房地产的影响如何？谢了谢了。 -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 10:07 (#5806819)
- 啥影响也没有，偏远小镇，以制造业为主，受本次危机打击巨大，N年内也不会是市场热点，只是一些找低价房的人才去，市场这么热，我知道有的楼盘卖了N年还没卖完。 -tjhong(啊哈); 2010.1.15 10:12 (#5806848)
- N年没卖，他们怎么不懂得降价促销啊！这道理显然的嘛。 -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 12:18 (#5807294)
- 没卖完和没卖好象是两个意思吧。你要不爱听就去买好啦，没人拦着，反正买房＝挣钱。 -tjhong(啊哈); 2010.1.15 12:27 (#5807318)
- "反正买房＝挣钱" --- 好久没有听到这么令人振奋的话，这是何等的气魄！！！愿闻其详，请老大指教！ -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 15:34 (#5807994)
- 给你这种人提供信息觉得不值，不过为自己提供论据，还是把信息放上来。 Page Link -tjhong(啊哈); 2010.1.15 12:30 (#5807326)
- 哎哟，老哥息怒，息怒，。。。我该好好反省自己，是什么原因导致惹你生气，我向来是温文尔雅滴。。。你提供的信息，很有帮助！谢了。：))) -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 15:06 (#5807872)
- you want to invest or live? -zixstudio(Ipwnnoobz); 2010.1.15 11:19 (#5807086)
- 投机啦。：))) -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 12:14 (#5807281)
- 报税的季节到了，两位JJs忙着数（税）钱，没工夫搭理你。我替他们回答吧，以后这种无厘头的怪问题别来烦我。。。:-) -noproblem(密西洒家。o O); 2010.1.15 11:41 (#5807164)
- 大人，啥能叫无里头呢，这是草民们忒关心的问题。真的。：))) -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 12:17 (#5807291)
- 你就好好把你自己办公室，家里弄干净就好了，其他决策问题，丢给岛主夫人去 -vetra(豆泡果 之 多泡泡); 2010.1.15 12:27 (#5807320)
- 3人行必有我师，多向巢坛大侠们问事，决策方向才不会偏差太多嘛。 -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 15:23 (#5807930)
- 购新房，杀戒到SALES OFFICE，不用AGENT吧。 -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 23:30 (#5809674)
- okey -zixstudio(GoGoogleGo); 2010.1.16 08:32 (#5809969)
- And FYI, you won't get a discount even you don't have an agent. So you might look for an agent here and get some money back from him... lol -zixstudio(GoGoogleGo); 2010.1.16 08:38 (#5809970)
- 去年我买新房，有没有劲级，一个价，builder不会给晋级任何commission。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.1.16 11:06 (#5810132)
- 请问买新房需要找买方经济吗？谢谢！ -f071226(f071226); 2010.1.16 11:20 (#5810160)
- 这么说的话买了自住不是很好？ -siemens2008(更换昵称); 2010.1.15 15:05 (#5807869)
- 对。如果投资你看如何？这个地方，现在价格还不象南边那么猛烈，有米有钱途？ -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 15:19 (#5807912)
- 我不知道，我看来看去觉得挣钱都不容易，还是把自己的房子往大里换最容易，住着又舒服，跌了也不怕，老了找准时机就换小，几乎没风险。 -siemens2008(更换昵称); 2010.1.15 20:26 (#5808854)
- 你这个想法跟我家LD几乎一样啊！嘿。 -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 23:28 (#5809668)
- pickering的新机场如果建不起来, newmarket就是扩充最佳地点了， 那里有hwy 9把404和400联通，以后全球变暖了大家沿着400往北逃难也方便。 -walkthrough(); 2010.1.15 15:44 (#5808041)
- 那边地势比较高，海水上涨的话，也迟淹没到那里的嘛。。。LOL -maer(马儿,岛主); 2010.1.15 23:32 (#5809680)
- 如果投资的话还不如去Milton, 不喜欢Newmarket -supernanny(suppernanny); 2010.1.16 11:26 (#5810171)
- 以前有人发过一个网址，可以输入post code看社区各种统计数字。有人能再发一次吗？谢谢 -yesiam(party time); 2010.1.15 09:36 (#5806712)
- 借贴同问一声，哪里可以按区查找房子的，好像MLS上只能按城市查的？ -pants(燃灯); 2010.1.15 09:43 (#5806731)
- http://www.realosophy.com/ 这个还行 Page Link -nick_lhj(RedYellowFish); 2010.1.15 10:45 (#5806967)
- 请教：贷款时银行给的cash back是怎么回事？一般能拿到多少？ -lily97(扁舟子); 2010.1.15 08:09 (#5806575)
- 请问各位熟悉richmond hill 的朋友，bayview&major mackenzie 东北角那片的房子怎么样？ 小学是不是richmond rose, 这个小学好吗？中学是bayview S.S吧？谢谢！ -jessie2003(jessie); 2010.1.14 23:19 (#5806234)
- Towmhomes,semis, detaches房子种类齐全，房子还不错，比较新，最老也就10年上下。学校一般就是那两所。 -mnrhomes(mnr); 2010.1.14 23:50 (#5806342)
- 多谢， 高中倒是不错， 小学好像一般是吧 -jessie2003(jessie); 2010.1.15 00:08 (#5806409)
- 那片区仔细看好像出租屋很多。很多卖的房子都是basement一套厨房。 -baiyechuang(百叶窗); 2010.1.16 13:50 (#5810457)
- 我们住那区。 这里大部分是移民。以中国人，印度人，东欧人为主。小学有3所公立，1所天主教，1所法语学校。1所公立中学（Bayview SS), 1所教会中学（New）。大部分Basement是Unfinished。 -vanilla_sky(unow); 2010.1.16 20:47 (#5811074)
- 我挺好奇的，你怎么知道“大部分Basement是Unfinished"。最近这区post了一个房子，lot还行。不过卖方JJ说了，要是买下了，你不可以赶走现有的租客。纳闷，这JJ怎么尽挑缺点向客人展示。 -baiyechuang(百叶窗); 2010.1.16 21:48 (#5811194)
- 在一个银行做了Mortgage的pre-approval.对Mortgage representative不满意。请问我能去同一银行的另一个点去做Mortgage pre-approval吗？ -treehouse2008(treehouse2008); 2010.1.14 21:55 (#5805829)
- of course you can -325(维生素); 2010.1.14 22:08 (#5805899)
- 我试过，银行电脑系统的资料都在那，下一家不肯做，除非把前一家先取消，答应低０.０３，嫌烦，还是用了第一个。 -tjhong(啊哈); 2010.1.14 22:37 (#5806055)
- 想买vaughan的新house，坛子上哪位经济能从builder拿到折扣的，可以联系俺。谢谢！ -lidakang(李大康); 2010.1.14 21:38 (#5805773)
- 多年的看买房的普遍规律，1--利率低，买房人多，导致房价涨幅快而大，半年就涨起来，2--利率一提高，买房人少，房价平稳到跌，时间缓慢需要好几年，3--普通人总是遵循买涨不买跌的规律。4--房价涨时卖房的人多，房价平稳到跌，卖出房的人也少，2012年在考虑吧 -shidude(龙的传人); 2010.1.14 21:13 (#5805688)
- 有道理 -zb0501(jessie); 2010.1.14 21:35 (#5805760)
- I think price will come down in 2012 due to the rate increase -scr(working.......); 2010.1.14 21:37 (#5805769)
- 问一下大家这个cash back的问题。我问过CIBC，他们是3年3.4, 2%cash back,照他们算下来这样就只合2.73%左右的利息了。那前面老市长说的5%的cash back,是不是不应该叫零首付，等于TD帮出5%，客人只要出95%就可以了。等于减价5%？ -babyblue(babyblue); 2010.1.14 21:01 (#5805652)
- 请教老市长，有的报告说 property type : single - family detached ( not on water) 啥意思啊？ 多谢了！！ -maikoo(maiko); 2010.1.14 20:42 (#5805590)
- 足斤足量，绝无水分 -ignoreme(别当真); 2010.1.14 20:46 (#5805598)
- 简而言之，就是通常我们要买的自住房，而且不背靠湖的。像现在在Watersedge Rd上卖的那几个就是single - family detached (on water) -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.1.14 22:26 (#5805986)
- 谢谢老市长 -maikoo(maiko); 2010.1.15 19:04 (#5808561)
- 听说美国的房价下跌了很多(和前几年比).有没人到美国去买房投资的.哪里可以看到这方面的信息,加拿大的房价太高了, 美国去买房投资可行吗? 有没有好的网站可介绍的. 谢谢 -newgrad(Bad Boy); 2010.1.14 20:31 (#5805570)
- up. 美国有没有象 MLS.CA 这样的网站. 谢谢 -newgrad(Bad Boy); 2010.1.14 20:41 (#5805584)
- mls.com -tjhong(啊哈); 2010.1.14 20:56 (#5805628)
- 有没有JJ 可以帮忙买美国那边的房子？ -bluecherry8(cherry); 2010.1.15 12:59 (#5807396)
- www.redfin.com 上每个房子都有买方经纪。 -f071226(f071226); 2010.1.15 13:30 (#5807486)
- 请问, 这房子怎么样? 没有其他选择, 这一片就这么一间房子.谢谢大家的评论. Page Link -newcomer2010(newcomer); 2010.1.14 16:39 (#5805067)
- bankside is a good area, good 小学， -knl(Kalen); 2010.1.17 16:48 (#5812878)
- 两个多月前看过，记得不大清楚了。一些我不喜欢的方面：地下室没有窗户；地下室的唯一出口和一楼去后院一起；一楼高低不平，想是backsplit；洗衣机在二楼壁橱里；二楼过道被隔得怪怪的；主卧窗户有一个拉门，感觉不安全。要价应该是高得离谱，否则不会再市场上呆这么久。 -wangqingshui(忘情水); 2010.1.17 21:59 (#5813641)
- 谢谢你. 我急着买房子, 周围没有其他选择了. 急啊. 现在不能留着钱, 一定要换成房子放心.
但是看你这么一说, 我又忧郁了. -newcomer2010(newcomer); 2010.1.17 22:26 (#5813739)
- 为什么现在不能留着钱, 一定要换成房子放心？加元现在可是在升值呀！ -f071226(f); 2010.1.17 23:01 (#5813855)
- 升也不如房子升的快. 苦于没有房源. 买不到. -newcomer2010(newcomer); 2010.1.18 09:56 (#5814325)
- 现在没什么像样的房子，价格还很高。不明白为什么还这么多人抢，好像自己的钱不是辛辛苦苦挣来的。 -wangqingshui(忘情水); 11:14 (#5814611@0) -f071226(f); 2010.1.18 14:12 (#5815388)
- 就是因为钱是辛苦赚的, 才要把他尽快换成房子, 你算算, 5年前, 你拿10元去中国超市能买来什么, 现在又能买来什么. 比较一下就明白了. -newcomer2010(newcomer); 2010.1.18 14:34 (#5815473)
- 零售物价涨了很多么？没觉得啊。 -wangqingshui(忘情水); 2010.1.18 15:52 (#5815836)
- 我的忠告就是，你往你的想法的相反方向走就没错。你现在这个时候才开始心急火撩抢房子？咱就不说前几年和去年初了，你最晚也得在春夏开抢了吧？现在才醒过来？证明你的反应迟钝到令人发指的地步了。所以，等你都意识到要买房子保值了，这个房事。。。呵呵。 -iwillfly(I will fly); 2010.1.19 15:18 (#5819787)
- 千万勿要买这个房子。我的朋友刚刚验过这个房。有不少毛病。最重要的是地下室根本没有暖风。屋顶，锅炉，空调可能在过2-3就得换。 -bluebird2004(海鸥); 2010.1.17 23:45 (#5813961)
- 地下室的确是个大问题，在里面感觉蹲监狱一样 -wangqingshui(忘情水); 2010.1.18 09:12 (#5814194)
- 谢谢. 现在好房子看来只有抢了. 看得到的房都是毛病屋, 高价屋. -newcomer2010(newcomer); 2010.1.18 09:55 (#5814317)
- 这套房前后挂卖几次了，亮点是位置。其户型（layout）有问题，分块太多，太小，太浪费。 -qingchuyulan(青出于蓝); 2010.1.19 14:40 (#5819617)
- 一般布局改起来是不是很花钱？ -pants(燃灯); 2010.1.19 14:43 (#5819635)
- 看你拆得是不是承重墙了. -jqe(Atwater); 2010.1.19 14:59 (#5819721)
- 不拆承重墙呢？还有如何识别承重墙啊？谢谢 -pants(燃灯); 2010.1.19 15:53 (#5819892)
- N年前第一套房子，曾经请人看过能否打掉一面墙。确认不是承重墙后，要价$900，砸了之后给上一个简单的框，upgrade另加钱。我们最后没做。 -copperbean(豆泡果 之 允执其中); 2010.1.19 16:04 (#5819932)
- 谢了。
看来拆墙不好玩儿 -pants(燃灯); 2010.1.19 16:09 (#5819943)
- 不值得那样做！ -chuanada(密市房奴); 2010.1.19 22:17 (#5820989)
- 看上了一房子,后院对着一小片灌木林.担心要是买了以后树林给推掉, 盖起房子来就大煞风景了.听说这些信息可以在网上查到, 求好心人给个link... 非常谢谢. -powercar(bobo); 2010.1.14 12:43 (#5804278)
- I believe you can find all those kinds of information such as any new projects around the chosen or would-be living area from Planning department of Municipality if I am correct. -123(Leon); 2010.1.14 12:48 (#5804291)
- 找到了. 谢谢Leon. -powercar(bobo); 2010.1.14 13:47 (#5804489)
- 在哪裏？ 謝了。 -nanatao(nana); 2010.1.14 14:37 (#5804628)
- 在你要找的city的网站, look for plan and development department. Good luck. -powercar(bobo); 2010.1.14 15:12 (#5804729)
- 我這樣找了，沒找到 ：（ -nanatao(nana); 2010.1.14 16:23 (#5804992)
- ！！！！重要信息！！！！准备在农民新村买房的朋友注意了！！！！市政府规划的沿着Hwy48（Markham Road）从Bur Oak 到Edward Jeffreys Condo群和商业区的文件已经Endorsed 5年了。抢白菜的xdjm们要小心了，学区，房价都会受很大影响。 -maifang2010(maifang); 2010.1.14 11:13 (183 bytes. #5803958)
- 旧闻了，当时还举行了几次居民听证会；为什么这么多和商号都看中这里？风水很好！中国人喜欢热闹，多点商场更好。 -san_san(四年来加国); 2010.1.14 11:46 (#5804073)
- 好消息: 区内部分Kindergarten率先实行全日制 -tudou2009(td); 2010.1.14 11:53 (#5804094)
- Actually it's not the good news for the housing price. -newhoper(wonderful); 2010.1.14 12:06 (#5804147)
- 我知道你意思，但你可以查Markham的全日制Kindergarten的情况，相当一部分是老区. Markham总体收入高，全日制的情况大多数属于"学生少，资源多"范畴，这和Toronto不同。 -tudou2009(td); 2010.1.14 12:08 (#5804158)
- 这个区的家庭收入>60K，当然不如Unionville的>100K，但房子也便宜一些不是？ -tudou2009(td); 2010.1.14 12:11 (#5804162)
- 说是好消息也没错，有商业区会更热闹更多人来。只要避开不是正好在condo附近的那几街就好，对整个区来讲，那几条街毕竟还是少数，其他地方应该还可以吧。 -wwmm(十月Thanksgiving); 2010.1.15 12:54 (#5807379)
- 有道理。不过学区属于Wismer的没几条街。最好过了中间那条R打头的路西边，不过那边学校相当一般。 -maifang2010(maifang); 2010.1.15 19:58 (#5808731)
- 那么Roy Rainey 那条路西边是属于哪个小学呢？我查了半天也查不到。 -jessie2003(jessie); 2010.1.16 00:03 (#5809777)
- 应该是John McCrae PublicSchool吧，Google地图上显示很近 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.16 22:34 (#5811376)
- 好像不是，John McCrae 的范围只在bur oak北面。 -jessie2003(jessie); 2010.1.17 00:42 (#5811748)
- 另问，居住在RALPH CHALMERS AVE是否应该上WismweSchool啊？好像附近没有别的School了。有谁知道，请告知 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.16 22:37 (#5811383)
- RALPH CHALMERS AVE在Major Mackenzie和 Makham 的西南角， BurOak的北面。 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.16 22:41 (#5811398)
- 应该是Donald Consens小学吧 -jessie2003(jessie); 2010.1.17 00:47 (#5811760)
- 有潜力，抢呀 -weiwei018(hai); 2010.1.14 12:08 (#5804159)
- 不用你在这儿喊了，今天去看了，一房子好像以Listing价钱的17%以上卖出去了，还是单车库2000尺最多的房子。国人抢疯了，真的害怕房市如股市，有一天雪崩了，国人怎么办？ -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.17 21:22 (#5813553)
- 那就离开华人区远一点。到黑白区去找找。要说买房的话，黑人最值，到哪儿都是好区。羡慕！ -maifang2010(maifang); 2010.1.19 11:25 (#5818746)
- Yonge沿线condo林立，但house价格也没见比其它地方低 -sesk(sesk); 2010.1.14 12:13 (#5804172)
- 但通常一个区的发展都有相应的交通和商业配套。像是summer hill这样的只是个别，并不是大多数人可以追求的。 -sesk(sesk); 2010.1.15 10:42 (#5806956)
- 这更加证明近go train是很大的优势，都想往哪里挤，多修人气会更旺。你不想象bathurst and gamble的居民那样吧，几年前表决修mall还是cemetry，居然通过了修后者，现在是国人在那里买房的一个大忌。 -jiage(JiaGe); 2010.1.14 14:19 (#5804590)
- 不见得, 去sales office 看看, 70% - 80% 的buyers' last name is chinese. -nihar(nihar); 2010.1.14 14:33 (#5804620)
- 我家住在HY48和１６街附近。请问一下塔楼和配楼是什么意思？ 是指很高的那种高压塔吗？ 还是指很高的楼房 （Condo)? -lovebobo(LoveBoBo); 2010.1.14 20:54 (#5805622)
- 18-20层塔楼，还有6-8层配楼，估计是建筑风格比较好看。不知道这些Condo什么时候发售。 -maifang2010(maifang); 2010.1.14 21:20 (#5805708)
- 仔细看了LZ提供的链接，全是利好：南面是商业区和Markham musem，北面是商住楼（storey tower）和纯住宅(storey buildings)，而且这些离house区一里以外，生活居住更方便！ -san_san(四年来加国); 2010.1.14 21:04 (#5805662)
- 什么叫商住楼？文件中写的是High Density Residential Use。而且近邻不到100米就是已经建好的house，这片肯定是亏惨了。一仰头全是高楼，感觉估计不爽。 -maifang2010(maifang); 2010.1.14 21:18 (#5805699)
- 小声问一下：condo仿佛就是High Density Residential吧？我想去给这个房子下个50万，就在你说的这个位置哟。主要觉得离go近，不用考虑泊车的问题，学校又好，而且是woodlot，明天去看下房子和小区。 Page Link -sweet_home(home,sweethome); 2010.1.14 22:12 (#5805916)
- 怎么样，下单了吗？买成了吧。最好买个Go站的候车室，更不用走路啊 -maifang2010(maifang); 2010.1.20 15:01 (#5823031)
- 刚看了google map和streetview，condo和house有一片树林隔着，不算近。请教一下，怎样才能知道，树林将来会不会砍掉。 -sweet_home(home,sweethome); 2010.1.14 23:19 (#5806235)
- 注意看一下LZ给的链接。那片树林规划一半要砍掉，剩下一窄条不到50米。近不近看个人感觉。 -maifang2010(maifang); 2010.1.17 14:10 (#5812505)
- shooot! 还没去看房就成了热点，恐怕又搞不成了。去年在Manhattan路上有个房，因在这坛上成了热贴，结果导致15个offer。 -sweet_home(home,sweethome); 2010.1.15 12:06 (#5807259)
- 本人觉得有点商业区也好，不然太荒凉了。请问这一片（Markham road以西）印巴人多吗？好像McCowan以东有房子出来，比较便宜，以西很少有60W以内的房子出来 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.14 22:48 (#5806101)
- co - ask -jojocarter(Carter); 2010.1.14 23:17 (#5806227)
- 国人占大多数，请看link: The demographics of Wismer Commons is diverse with residents coming from predominantly East Asian (mostly Chinese Canadian) heritage. Page Link -jiage(JiaGe); 2010.1.15 08:55 (#5806624)
- LOL, wiki不能做reference的，小学中学都规定了，都不知道是谁写的 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2010.1.15 11:04 (#5807032)
- 啥意思？ 难道那个网页不能参考？如果不太久的话，还是可以的吧？你有什么不同的看法吗？ 谢谢 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.15 17:24 (#5808413)
- wiki谁都可以修改，你根本不知道是否正确，你现在就可以自己上去改成全是黑人 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2010.1.15 20:20 (#5808824)
- 你再去看看，现在写什么了，:D -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2010.1.15 20:23 (#5808840)
- 再多出个热点也好，多一个区大家抢，是不是能达到分散“兵力”的效果？这样也不至于大家都抢一个地方，把价钱抬得高得离谱了。 -wwmm(十月Thanksgiving); 2010.1.15 12:56 (#5807387)
- 哎，好不容易发现这区还不赖，本想唱跌一下，反而大家全来关注，更多的人会来追捧这里？ -jiage(JiaGe); 2010.1.15 13:40 (#5807517)
- jiage, 请问一下你上次说的农民新村的那个新房子还有吗？什么时候可以入住？ 谢谢！ -jessie2003(jessie); 2010.1.15 14:18 (#5807661)
- 谢谢你的信息. -9604(眯眯眼); 2010.1.15 14:34 (#5807725)
- 个人感觉建condo不会象类似政府补贴公寓那样对周边社区负面影响. 反而人口密度加大后配套的设施如商场, 饭店, 社区中心, 图书馆, day care等都会起来, 对周边都有好处. -summer4ever(四季如春); 2010.1.15 15:17 (#5807904)
- agreed -zuoyezhi(作业纸); 2010.1.15 15:43 (#5808037)
- 搞来搞去全成利好了。本想给这里降降温，反而成了火上浇油。楼主买房还是下了功夫的，就是应该这样做功课。 -san_san(四年来加国); 2010.1.15 15:45 (#5808045)
- 谢谢夸奖，从潜水到冒泡也是跟xdjm一起学习的过程。 -maifang2010(maifang); 2010.1.15 19:57 (#5808721)
- 个人感觉楼主的工作还是对大伙有益的。至少提醒买房的朋友们靠近那片空地的不要买，也告诉大家，里边可以买，因为越来越方便了嘛。当托儿的JJ看到了使劲往上吹，买房的朋友看到了多个心眼。大家各有好处。与人方便，自己方便嘛。 -rockisland(Rock Island); 2010.1.19 15:42 (#5819865)
- +1 -jiage(JiaGe); 2010.1.15 16:44 (#5808342)
- 为啥上周开盘的新盘比几年新的旧房贵了将近10万哪？ -scarborough09(wander); 2010.1.15 16:59 (#5808376)
- 因为预计旧房的喊价会立即跟进~~ -ignoreme(别当真); 2010.1.15 20:24 (#5808844)
- 估计那里是为了安置印巴人民，未雨绸缪。 -skywriting(天书); 2010.1.15 19:59 (#5808733)
- 这时没办法的事情，从Downtown到Brampton，Mississauga， 还有Markham，哪里没有南亚人？只会越来越多，总不能国人都跑到Newmarket吧？真的去种地了。但商业区发展起来了，只要治安不坏，不会贬值的。 -woweishuikuang(大灰狼); 2010.1.15 20:12 (#5808783)
- 现实是同样地段比较，靠近商业区，靠近铁路，靠近高密度住宅都是负面的。当然了，屁股决定立场，或者愿意和出租屋区永远不愁吃穿的福利人士为邻，不用多说，自己喜欢即可。黑的说成白的，也没人相信 -skywriting(天书); 2010.1.15 20:23 (#5808838)
- 屁股决定立场,说得对。抢到白菜的当然会唱多。普通人可以冷静分析。 -rockisland(Rock Island); 2010.1.16 19:45 (#5810976)
- 楼上的不在GTA住？ -sweet_home(home,sweethome); 2010.1.15 22:36 (#5809435)
- 钱在人间，人在天堂 -encorse(encores); 2010.1.15 22:44 (#5809487)
- 哪位知道政府福利房的申请方法和相关资质么？有网站可以推荐最好。谢谢！ -janet_yang(xixihaha); 2010.1.14 10:28 (#5803754)
- Not too sure whether the following link is the one you are asking, please double check.
Page Link -love_rolia(love_rolia); 2010.1.14 23:55 (#5806388)
- 谢谢 -janet_yang(xixihaha); 2010.1.15 09:48 (#5806754)
- 不管涨跌了，想请教一下，现在大多有没有一个区，仅靠出租就能养得起整个房子的，包括猫给鸡（按5%首付算）、地税保险、气水电费、cable费和一般的日常维护费用的？ -pants(燃灯); 2010.1.14 10:13 (#5803715)
- 好像不太可能，如果贷款40万，如果3％的利息（这个能维持多久？）30年还清，每个月要付1700左右。其他费用自己算吧。 -ding_ding(丁_丁); 2010.1.14 10:39 (#5803795)
- 谢谢。 -pants(燃灯); 2010.1.14 10:44 (#5803821)
- 十家宝，房租低一点，房价却便宜很多，正现金流的房子不少。 -amantor(aman); 2010.1.14 10:45 (#5803824)
- 5年前，可以。现在的价格进场，还有正现金流，做梦。（您别拿1.5%30年的利率来蒙人哟） -bricksonly(鑫鑫鑫); 2010.1.14 10:58 (#5803876)
- it really depends on how much down payment you want to pay, if you can pay 40% of the total price. Getting a positive cash flow should be no problem. -winfinder(winfinder); 2010.1.14 12:05 (#5804143)
- 你这样理解，那就木法了。我也知道，没有贷款，能不正嘛（投资效益也不怎么高）。但是那和LZ的要求差太远。人家是5%DOWNPAY的要求。 -bricksonly(鑫鑫鑫); 2010.1.14 12:14 (#5804179)
- +1 -pants(燃灯); 2010.1.14 12:22 (#5804205)
- Sorry, I didn't see "5%" from 1st floor. For 5%, I guess it's no way for anywhere. -winfinder(winfinder); 2010.1.14 13:11 (#5804368)
- 如果有这样的事, 那房价就很合理了, 全国人民都想买了....管他第几套了....:-) -xz730000(笑一笑，十年少); 2010.1.14 10:47 (#5803826)
- 只要租的掉，随便买个房都没问题，何况现在的利息。 -siemens2008(更换昵称); 2010.1.14 10:55 (#5803866)
- york 大学附近。 -willbe(willbe); 2010.1.14 11:05 (#5803911)
- 治安不好, 将来恐怕容易砸手里了 -springlover(四季如春); 2010.1.14 11:08 (#5803934)
- 看来现在不适合空手套白狼啊 -pants(燃灯); 2010.1.14 12:23 (#5804210)
- too many -xiaxinde(四万六万百千万买蜗居); 2010.1.14 12:24 (#5804213)
- yes, my rental house is covering everything -arcong(阿莲); 2010.1.14 12:55 (#5804324)
- sorry, my down is 20% -arcong(阿莲); 2010.1.14 13:02 (#5804340)
- good for you!
是现在买的吗？ -pants(燃灯); 2010.1.14 13:17 (#5804384)
- no, 3 years ago, but I think you can still find such properties in GTA -arcong(阿莲); 2010.1.14 13:25 (#5804413)
- where? -willbe(willbe); 2010.1.14 14:00 (#5804526)
- if you rent the entire house out, then possible. -linda355(zhazha); 2010.1.14 16:30 (#5805039)
- 这两天rolia上的跌派有占上风了呀。我奉劝真有需要买房的人，有需要能买得起就买，别听这里的人分析。我去年这个时候就错过了好时候，幸好4月买了。但要想靠房子发财的，还是好好想想吧。 -umbanana(umbanana); 2010.1.14 08:21 (#5803557)
- 我想我不是跌派也不是涨派，客观分析一下目前高风险的现状而已，可能不小心触动了您的利益，对不起啊。 -pants(燃灯); 2010.1.14 09:13 (#5803609)
- 你说得很多东西都很好，我认真看过了，觉得都非常客观。 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2010.1.15 22:36 (#5809439)
- 支持喊跌，这样才有意思么。 -siemens2008(更换昵称); 2010.1.14 09:28 (#5803639)
- 放心，只要每次交易支付5%的经纪费，房价跌不下来。就是新房今天买了明天想卖，也得加5%才能不赔钱，这就是房价每年基本涨5-7%的奥秘。一个地区一年只要卖了一间房，我们就会骄傲的宣称，这一地区房价今年涨幅为5%. -icecbd(相约城中村); 2010.1.14 09:34 (#5803652)
- 照这么说, 美国现在的房价是地产经纪帮人买房卖房不要经纪费, 外加倒贴钱, 才跌下来的? -2009majia2(还是白住); 2010.1.15 14:25 (#5805467)
- 你怎么猜得这么准，实际上， 美国现在的房价是地产经纪帮人买房卖房不要经纪费, 外加倒贴钱, 人家还是不买，才跌下来的！ -icecbd(相约城中村); 2010.1.16 02:10 (#5809893)
- 那就是说房价跌不跌其实只是跟人家买不买有关系的. 只要人家不买，就会跌下来的！ -2009majia2(还是白住); 2010.1.16 06:39 (#5809945)
- 房价跌不跌其实跟人家买不买是没有关系的。只要人家不卖，就不会跌下来的！ -f071226(f071226); 2010.1.16 10:12 (#5810048)
- 大家争来争去都没用，说都不知道未来经济会怎末样，有没有第二次危机，到目前为止，美国失业率居高不下。看好未来就买，不看好就等。很简单亚 -32003200(32003200); 2010.1.14 14:26 (#5804604)
- 真心想买啊. 但是我看的那片不怎么出要卖的房子. -mingming2002(.); 2010.1.14 16:55 (#5805118)
- 请问如果不听这里的人分析，那么应该听哪里的人分析？。另外，什么时候可以叫做好时候？ -f071226(f071226); 2010.1.14 17:05 (#5805148)
- LOL. 到底谁才想靠房子发财? 还是好好想想吧。 -2009majia2(还是白住); 2010.1.14 17:37 (#5805205)
- 好像跌派都是想买房自住的吧, 所以才很谨慎. 那些想靠房子发财的, 才是铁杆涨派. -payday(tuesday); 2010.1.14 18:18 (#5805263)
- 关键是，有钱就买，没钱就别买，没钱又有需求就租，如果没钱还要借钱买，就没人能帮你做主了，自己悄悄算算小帐吧。 -icecbd(相约城中村); 2010.1.14 18:52 (#5805323)
- 好象大多数人都是借钱买吧, 有多少人一次性付全款买房的? -summer4ever(四季如春); 2010.1.15 15:28 (#5807964)
- 你说的对 -icecbd(相约城中村); 2010.1.16 02:15 (#5809896)
- 紧急请教,如果地下室的保温棉的上半部分几乎都黑, 是不是整个地下室的墙体都漏水? 谢谢! -pringles(pringles); 2010.1.14 07:37 (#5803535)
- 麻屋？ -cacross(DVP); 2010.1.15 22:41 (#5809469)
- 请大家推荐个经济，准备在Richmond Hill or Markham买房。多谢！ -janexiao2003(Jane); 2010.1.14 06:39 (#5803520)
- 下面哪个律师信誉比较好?多谢 Shirley Yee firm;Ma Xiao Jun, Jim Zhang(Zhang Jin Peng -elianw(elian); 2010.1.14 02:37 (#5803477)
- 紧急求教：快下单了，买新房（inventory房）的时候sales不愿意给upgrade list， 上面有很detailed upgrade项目和价格，为什么？ -takeiteasy2005(takeiteasy); 2010.1.14 23:05 (626 bytes. #5803258)
- 是Free Upgrade吗？不是的话，一样都不要。 -bdbs(不多不少); 2010.1.14 23:11 (#5806212)
- builder的upgrade贵得离谱，还是以后自己搞吧。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2010.1.15 07:07 (#5806551)
- 很正常。 -rita1(rita); 2010.1.15 07:11 (#5806553)
- Schedule A规定了新房的标配。你说的upgrade list，是要签约以后到design studio才会看到的。楼上几位说的很对，那里面的东西聚硅，没啥好选的，况且你的房子都做成了，也没啥选择的余地了。 Page Link -tastyrealty(.com); 2010.1.15 08:39 (#5806597)
- Interesting, this house has dropped almost 60K, wanna see how much $$ sold at the end! -sunny923(sunny); 2010.1.13 23:10 (97 bytes. #5803210)
- Who is crazy? 就隔两个Block的房，差出20万 -nofun(SexPistol); 2010.1.13 23:05 (214 bytes. #5803187)
- lol...670K for a tiny lot?!!since when mavis/403 become yonge/finch??haha -sunny923(sunny); 2010.1.13 23:16 (#5803234)
- 25%/25years bottom line mortgage rule是对借贷双方都负责的,这也是我买房的底线。 -dvd(weiwei); 2010.1.13 21:08 (#5802736)
- 很想知道1996年到底加拿大发生了什么事情，房价比1989年平均跌了30%左右，太奇怪了。
那时候经济应该不错啊，不懂了 -pants(燃灯); 2010.1.13 21:05 (#5802716)
- 97年没有那么可怕，香港人卖房拿钱回流了。 -intell(witness); 2010.1.13 21:33 (#5802832)
- 我问的是96年为什么加拿大房事那么惨淡？了解历史才好把握现在嘛 -pants(燃灯); 2010.1.13 21:41 (#5802858)
- 11，裤子穿得挺快。。。 -nicotine(2012); 2010.1.13 21:43 (#5802861)
- 不是告诉你答案了吗？ 暴涨涨就是港人移民，跌不就是他回流吗？ -intell(witness); 2010.1.13 21:47 (#5802876)
- 你是说，
第一，单凭香港人就能在加拿大掀起房事海啸？
第二，怎么97还没到他们就回流了？跟事实不符啊 -pants(燃灯); 2010.1.13 22:09 (#5802965)
- 经济危机，失业率10%，房市就。。。 -fjrolia(fjrolia); 2010.1.13 22:13 (#5802983)
- 嗯，这次经济危机还没造成10%的失业率，看来房价不会跌30%了，哈哈 -pants(燃灯); 2010.1.13 22:18 (#5803008)
- 现在这么说还为时过早。30%也不是一天跌的，大概跌了3，4年。 -fjrolia(fjrolia); 2010.1.13 22:21 (#5803026)
- 第一，你太小看香港移民当年的实力了，很多人还没登陆就买了房 -weiwei018(hai); 2010.1.13 22:36 (#5803092)
- 是因为GST开始收了吧,不知道,今年的HST是否能有这么大的威力,观望中... -2009_newcomer(NaoTeng); 2010.1.13 22:18 (#5803012)
- 对condo影响比较大，多伦多downtown很多builder已经开始恐慌了，虽然成交量很大，但是给jj的折扣更多，就是希望早点卖光 -huntinghouse(我为房狂); 2010.1.14 00:26 (#5803408)
- 这30%哪是96年一年跌的？应该是连续4-5年下跌的成果。 -michellemf(damao); 2010.1.14 08:10 (#5803549)
- 手头只有89，96年这两年的数据，所以看了一下吓了一跳，不知道是连续几年下跌造成的。因为一直以来，从坛子里得到的信息都是，只要买房，在多伦多，肯定涨，所以误以为一年跌了30% -pants(燃灯); 2010.1.14 09:17 (#5803614)
- 看問題要全面，1986-1989年房價高速上漲150%，然後用了8年才跌回去30%，僅僅跌囘到1987年的水平而已。 -neversaid(重来不说); 2010.1.14 09:43 (#5803667)
- 也就是说，加拿大房价在疯涨之后还是可以连续跌个7、8年的哈？我头先以为只会涨不会跌呢，呵呵 -pants(燃灯); 2010.1.14 10:09 (#5803705)
- 螺旋式上升，上涨的大趋势永远不变。 -kiiing(i 时代的国王); 2010.1.14 10:11 (#5803708)
- 对，现在高风险买进，就算连续跌个几年，咬牙忍住，十来年后又是一条好汉！ -pants(燃灯); 2010.1.14 10:30 (#5803762)
- 典型的暴漲緩跌，頭三年上漲150%，40万的房子僅3年就漲到100万，然後緩緩下跌七八年，跌到70來万就見底了。 -neversaid(重来不说); 2010.1.14 09:48 (#5803674)
- 不如我們原單位1998年在廣州買的7000塊的毛坯樓花房，我2001年收房花了每平方1000塊豪華裝修后，在2004年以每平方4000塊賣出，不過現在大概漲到每平方18000塊。 -neversaid(重来不说); 2010.1.14 09:52 (#5803681)
- 7000买进，1000装修，4000卖出。哇，你不亏大啦？ -tjhong(啊哈); 2010.1.14 10:16 (#5803718)
- 原来一个邻居，2003年为了去美国读个MASTER，急售原来单位分的房120平方高层16楼，珠江边上的江景（不是正对，是可以瞄到，哈哈），海印桥附近的，得款35万RMB。他不说我都不信，当时感觉广州那么正的地方，又不是鸽子楼，怎么也得8K一方呀~~ -bricksonly(鑫鑫鑫); 2010.1.14 10:18 (#5803731)
- 2004年又一个朋友在深圳关口那里买个楼中楼，才3800一方。现在是18K一方。说了又有人不信了。 -bricksonly(鑫鑫鑫); 2010.1.14 10:26 (#5803749)
- 信！只是你在这里说这个跟加拿大有关系吗？嗬嗬 -pants(燃灯); 2010.1.14 10:32 (#5803770)
- 那时猫给鸡也高啊. 我6个月期, 高的到了11%. -wincity(toad); 2010.1.14 10:50 (#5803845)
- Asian Financial Crisis -libei24(Bela妈); 2010.1.14 16:26 (#5805016)
- 最近想买房 -hongyanzi(hongyanzi); 2010.1.13 19:11 (189 bytes. #5802436)
- 刚搬完家，有纸箱若干。有需要者请PM我。自取，地点在在Markham. -chacha(panda); 2010.1.13 13:51 (#5801794)
- 月底搬家刚好需要，请PM -gotowild(fireriver); 2010.1.14 09:01 (#5803589)
- 有买Brampton Walnut Grove （Williams & Creditview) 新房的朋友吗？ -wusy27(Helen); 2010.1.13 12:46 (119 bytes. #5801599)
- 颜色深属于暖色调。 -goingdown(杂草丛生); 2010.1.13 12:56 (#5801633)
- 国人不多吧？ 老黑多不多？ -wusy27(Helen); 2010.1.13 13:11 (#5801683)
- 欢迎入住小新得里。 -goingdown(杂草丛生); 2010.1.13 14:18 (#5801880)
- 你住那里吗？ -wusy27(Helen); 2010.1.14 09:58 (#5803688)
- 我永不考虑住那里。 -goingdown(杂草丛生); 2010.1.14 11:22 (#5803987)
- 几年前10th line 和9th line那里也是类似的情况,现在你不是也想搬那里吗? -pink(pink); 2010.1.14 15:37 (#5804809)
- Rogers这边吗？那我也买个上班好近点。 -siemens2008(更换昵称); 2010.1.14 22:44 (#5806081)
- Williams Parkway+Creditview, Mississauga Rd+Queens St (我住在这里，买过来大家好做邻居呵) -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.1.14 23:09 (#5806201)
- 如果不是要求全新房，靠近Mount Pleasant go station附近的房源还是挺多的，随便查了查，给你参考一下（和你要买的新房做个比较）。另外一个比较适合你的位置可能是密市的Levi Creek，不过，房子也不便宜，我有个独立屋马上要上市，后靠credit river，要价70万，3200多尺。 Page Link Pic Link -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.1.19 09:50 (#5818272)
- 谢谢老市长了，不过最近我打算暂停找房了，这市场有点疯。觉得你对那确实挺熟的，过段时间，我一定找你帮忙找房。 -wusy27(Helen); 2010.1.23 22:18 (#5832671)
- 极其安静的社区,以前看见这里有人讨论过.南面好象正在开发,靠近MISSISSAUGA ROAD,应该是不错的社区 -pink(pink); 2010.1.14 15:46 (#5804819)
- Pink是不是住那附近啊？我觉得那里位置不错，价格也还不算太高。有点动心，又下不了决心。关键是大部分国人都对Brampton评价太差，我就想不清楚了。 -wusy27(Helen); 2010.1.14 22:11 (#5805910)
- 暂时还不住这里,可能不久会住这里的 -pink(pink); 2010.1.15 09:52 (#5806769)
- 明白了，你的朋友是印度人。。。。 -cn411ca(Coocieca); 2010.1.14 23:44 (#5806350)
- 别听他瞎说，我接触的印度同事没一个身上有咖喱味的。估计瞎编的。 -winfinder(winfinder); 2010.1.15 08:21 (#5806582)
- 不是印度人有味，而是他们的嘎利食品有味，这东西就跟吃大蒜似的，吃身上就有味，不吃身上就没味，全职上班的人可能意识到就比较注意，你要到印度人的房子／饭店去过就有体会。 -tjhong(啊哈); 2010.1.15 09:13 (#5806657)
- 确切地说不是咖喱味，而是臭 - 狐臭！而且，更要命的是，和他们一起呆久了，说话都卷舌，说肯定的事情还会忍不住直晃头 -my_offer(-1); 2010.1.15 17:27 (#5808409)
- 点头NO，摇头·Yes 我倒是碰到过一个，不过也不是所有人都这样。咖喱，狐臭倒是从来没碰到过。
说到狐臭，我曾差点被一个西班牙小伙子给熏晕过去。 您在什么公司工作？这么倒霉。 -winfinder(winfinder); 2010.1.16 08:44 (#5809976)
- 不反感印度邻居(大部分南亚移民也属于吃苦耐劳, 不爱惹事的, 泰米尔除外), 但是他们家里确实有味! 不光是烹饪的味道, 还有他们喜欢点的印度香, 超级受不了!! -summer4ever(四季如春); 2010.1.15 15:45 (#5808052)
- 搭车问个问题？如果2000多尺新房。密市要55万，而Brampton 只要40万工作要到机场附近大家选那里？ -bytheowner(#%&); 2010.1.15 16:14 (#5808198)
- 答案超级简单，就选MISSISSAUGA机场附近。价格适中，不过要喜欢看飞机。 -goingdown(杂草丛生); 2010.1.16 00:07 (#5809783)
- 我觉得如果选brampton新房，西边还是比东边要好许多，印巴人没那么多。但离机场就远了一点了。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2010.1.18 22:10 (#5817240)
- 听说又有新盘要出来了. 明年底完工, 工期是不是有点长. -sherry3183(sherry); 2010.1.22 15:42 (#5829481)
- 现在持什么观望也别持币观望。每次从银行取出的都是崭新的票票，好像还冒着热气，连我这个啥都不懂的老农都知道这钱要毛了。 -mikesmith(老猫); 2010.1.13 12:09 (#5801464)
- 哪个国家的钱要毛了？目前加币汇率持续上升。美国市场繁荣，物价下降。 -f071226(f071226); 2010.1.13 12:14 (#5801487)
- 美国 -tjhong(啊哈); 2010.1.13 12:18 (#5801501)
- 目前美元汇率对除加币以外的世界主要货币持续上升。 -f071226(f071226); 2010.1.13 12:22 (#5801517)
- ??? -tjhong(啊哈); 2010.1.13 16:33 (#5802200)
- 其实， 自从去年12月的非农那天起， 美圆是走强的， 你可以看一下美圆指数就知道了。 其中， 欧元对美圆整整下跌了近 800个点。结论：美圆不弱，但加元更强！ -scottee(笑熬浆糊); 01-12 15:58(y471605) -f071226(f071226); 2010.1.13 16:58 (#5802260)
- the key word is "目前" - how long this will last, when the government is printing $$$$$$$$$ as fast as they can ? -mikesmith(老猫); 2010.1.13 12:22 (#5801515)
- 现实=目前和以前。对于未来的预测哪怕只有一天，也是没谱。 -f071226(f071226); 2010.1.13 12:26 (#5801527)
- well, if I predict that someday we will all die - it is not "没谱". but if I say by next year i will be a millionair, that is really "没谱". the money issue is somewhere in between. -mikesmith(老猫); 2010.1.13 12:28 (#5801535)
- Misleading again. "Printing" is a big topic, not as simple as you think. In theory, if the central banks remove the liquidity fast enough as the economy recovers, there won't be much "printing" effect. -wincity(toad); 2010.1.13 12:30 (#5801538)
- no BIG word for a simple person like me. I don't understand what "liquidity" means. LOL. My intuition is by feeling the surface of the $20 currency at hand. -mikesmith(老猫); 2010.1.13 12:33 (#5801553)
- If you're a simple person, then don't shout alarmist slogans over the internet. Even economists can't predict the future, why you? -wincity(toad); 2010.1.13 12:35 (#5801566)
- because I am looking at my $20 bill and speaking out my mind as a simple minded person would do.. jesus.. i am getting way too many new bills now from bank machines. .. jesus -mikesmith(老猫); 2010.1.13 12:38 (#5801575)
- 老猫不要误导. 银行印新钞, 也毁旧钞. -wincity(toad); 2010.1.13 12:22 (#5801514)
- jesus.. at the same rate? -mikesmith(老猫); 2010.1.13 12:23 (#5801518)
- In theory. In any case, money supply isn't determined by bill printing. Printing is done by the Mint. I doubt they have the authority to increase the amount. -wincity(toad); 2010.1.13 12:34 (#5801559)
- way too technical. -mikesmith(老猫); 2010.1.13 12:36 (#5801569)
- You are not Christian, why call Jesus? -zixstudio(Ipwnnoobz); 2010.1.13 16:22 (#5802167)
- maybe i am -mikesmith(老猫); 2010.1.13 21:11 (#5802747)
- 我也是同感，我绝不信各国印了这么多钱就这么完事了，否则我强烈要求财长这个位置让我坐，谁没钱我就给钱，这样大家就都富了。 -siemens2008(更换昵称); 2010.1.13 13:06 (#5801669)
- 中国这些年不就是这么印的吗? -elephantsong(双修大笨象); 2010.1.16 23:12 (#5811507)
- XB你持房观望，鉴定完毕。 -peipeipel(小岛护士); 2010.1.13 16:38 (#5802210)
- 说得太好了，说到心坎儿里了。。。 -shangdang(dang); 2010.1.16 17:09 (#5810769)
- 老猫是 语不惊人 - 不羞死 ！ -samsunny(555); 2010.1.17 14:37 (#5812568)
- 脸皮厚还是有好处，羞不死。不过这里好像还没人能用简单的方法说明为什么我纯粹是杞人忧天。 -mikesmith(老猫); 2010.1.17 15:02 (#5812613)
- 在津巴布韦,你的话绝对正确,可能美国人民几年前听了你的理论,把所有的币都砸进房地产,哪知道房子贬的更快. -greenlighter(hahaha); 2010.1.17 16:13 (#5812803)
- 美国现在明明是通缩，有人非要说成是通胀。 -f071226(f); 2010.1.17 20:32 (#5813398)
- 每个月那一大堆账单等着，房子是一定要涨滴。 -urgent1(非洲小白脸); 2010.1.17 15:20 (#5812645)
- 奇怪了, 难道美国人买了房, 每个月没有那一大堆账单等着? 怎么他们的房价就跌了呢? -2009majia2(还是白住); 2010.1.17 18:15 (#5813062)
- 央行副行长的不会加息论，加上银行的 5% 现金返还，房事肯定更会疯狂！
真是应了那句：上帝要它灭亡，必先使其疯狂。
木办法，看来只能持币观望了 -pants(燃灯); 2010.1.13 11:17 (#5801240)
- 何不把“持币观望”改为“持房观望”？？？蜗居里的涅个海平，涅个演员自己也是观望来观望去，最后09年买的房，但已经价格翻倍了。。。她自己说的。 -maer(马儿,岛主); 2010.1.13 11:21 (#5801258)
- 问题是，目前政府那帮猪头关心的是整个经济的复苏，而不是几个在风口浪尖上搏房子的头脑发热者；银行这帮吸血虫干的是浑水摸鱼的勾当，张大了网等二愣子上来挨宰。
现在越是在所谓的热区高价抢入，风险越大，以后死的越难看 -pants(燃灯); 2010.1.13 11:36 (#5801299)
- 据说冷区低价抢入，风险更大。 -f071226(f071226); 2010.1.13 11:40 (#5801328)
- 哦？
也许你把房事看成股市了，呵呵。
Anyway，仁者见仁智者见智了。
Go ahead，走自己的路，没人说你 -pants(燃灯); 2010.1.13 11:44 (#5801351)
- 自住，没孩子上学的问题，晚上关灯锁门睡觉，何风险之有？不靠近飞机场，核电站，部队，就是了。 -bricksonly(鑫鑫鑫); 2010.1.13 11:44 (#5801356)
- 第一次听说部队，请教：他们驻扎在哪个区域啊？ -pants(燃灯); 2010.1.13 11:53 (#5801394)
- 北边点有北美联合防空指挥中心，那里吃导弹的可能很大呀。不过很远，在NORTH BAY了~~ -bricksonly(鑫鑫鑫); 2010.1.13 12:03 (#5801440)
- 政府不会故意使人民死的难看，这样对谁都米有好处。房子有人在买，说明综合经济能力还是可以的。加拿大有60%得人拥有自己的房子，你可以由此得出许多推论！真的。 -maer(马儿,岛主); 2010.1.13 11:41 (#5801332)
- 你以为政府官员是你保姆啊？他们关心的只是自己任期内的经济增长和政绩，至于以后带来什么后果，它会关心？
你日后能挺过高风险，皆大欢喜，你死在沙滩上，who cares？嗬嗬。
当然仅仅是my 2 cents，你自己怎么喜欢怎么来 -pants(燃灯); 2010.1.13 11:52 (#5801391)
- 美国政府一样不会故意使人民死的难看啊, 可该跌还是跌了. -2009majia2(还是白住); 2010.1.13 15:56 (#5802098)
- 加拿大的房事什么时候疯狂了？ 大多地区除了87～89这样三年翻一番的疯狂时代，一直是平稳上升。就算2000～2010这样大陆移民大量进入的时代，又有几年平均涨幅超过10%？ -kiiing(i 时代的国王); 2010.1.13 12:01 (#5801430)
- 那时候房价翻番而且经济也这么疲软？也许吧。
just do whatever u want -pants(燃灯); 2010.1.13 13:00 (#5801639)
- 另外，事实跟你说的有些出入哦，呵呵。
1996年房价比1989年平均跌了30%左右 -pants(燃灯); 21:05 (#5802716@0) -pants(燃灯); 2010.1.13 22:23 (#5803038)
- 百年一遇的危机，房事都没跌，还跌个屁呀。 -willbe(willbe); 2010.1.13 13:17 (#5801703)
- 不是不报，时候没到 -pants(燃灯); 2010.1.13 13:25 (#5801719)
- 要解决危机，得通过通货膨胀！房子现在不买，等你的工资发到2万一个月，你看哪个房子不是5个M以上。 -bricksonly(鑫鑫鑫); 2010.1.13 13:29 (#5801733)
- 万事皆有可能。谁又能想到60年代初期在YORK MILLS的房子也就一两万（当时地铁也只有到EGLINGTON)，而现在已经2～3个米了。 -kiiing(i 时代的国王); 2010.1.13 14:24 (#5801897)
- 万事皆有可能。谁又能想到日本的房价会跌20年? 谁又能想到国人能给美国的大学捐款?而且一捐就是８００多万美金？就算60年代初期在YORK MILLS花一两万买了房子的, 今天很多人照样还不是富豪. -2009majia2(还是白住); 2010.1.13 17:25 (#5802179)
- Even the rate stay unchanged, in March during budget release , the government will tighten the mortgage rules a little bit, i.e. From 5% downpay to 10% and from max 35 years to max 25 years, this way will cool down the market at once! -dvd(weiwei); 2010.1.13 16:08 (#5802123)
- source? -wu2wei2(无为); 2010.1.13 17:08 (#5802276)
- 其实中国政府已经这末干了 Page Link -dvd(weiwei); 2010.1.13 18:55 (#5802421)
- 但这不代表加拿大的官老爷们也会这么干 -pants(燃灯); 2010.1.13 21:44 (#5802867)
- 讨教大家如果要出租房子，但是不在中国人热捧的区，找国人的经纪好吗？因为当初买的新房，没和经纪打过交道，不知道经纪的作用到底有多大。多谢！ -dajiahaoma(dajiahaoma); 2010.1.13 10:49 (#5801157)
- PM了！谢谢 -dajiahaoma(dajiahaoma); 2010.1.13 15:34 (#5802054)
- 呵呵，使我收到了PM.不知道怎样回复，就这样了一下。确实有点看不懂。 -dajiahaoma(dajiahaoma); 2010.1.13 16:23 (#5802170)
- 自己打个广告不就完了，还找什么经纪 -icecbd(相约城中村); 2010.1.13 15:54 (#5802095)
- 不是国人多的区，又着急走。想着找经纪是不是快点？实在没经验。都乱了脑子。 -dajiahaoma(dajiahaoma); 2010.1.13 16:24 (#5802172)
- 你要是整栋出租可能找经纪好些，但找租客方面国人和西人经纪差别不大，主要看谁认识的租客多，什么样的人会对你住的地方、你那样的房子感兴趣，当然还有租金条件，你可以自己先看看周围房子的租金，考虑好价格，如果着急，价格定得合理些，自己也打打广告 -icecbd(相约城中村); 2010.1.13 17:52 (#5802342)
- 任何地方都会有租房住的人，主要看时间、价格是否和你的能配合上，国人多的地方出租的也多，未必就租的快。 -icecbd(相约城中村); 2010.1.13 17:56 (#5802348)
- 谢谢了。是整栋出租，因为要出国。主要是房子新，怕找的人不好。 -dajiahaoma(dajiahaoma); 2010.1.13 21:14 (#5802761)
- 你回来再看到你的新房子的时候一定会很伤心的 -sunshinegg(阳光早晨); 2010.1.13 21:24 (#5802798)
- 不知道能不能收点押金，万一哪里破坏的厉害自己拿这个钱去修呢？ -dajiahaoma(dajiahaoma); 2010.1.13 21:43 (#5802864)
- 不是能不能收点押金，是必须收押金，这是行规。整栋出租的，至少应该是一年合同，押1或押2付一这样，因为你还要给经纪一个月的租金当佣金，你还要查查租客是否有正当收入能付得起租金。 -icecbd(相约城中村); 2010.1.14 01:32 (#5803453)
- 谢谢了！看来事情还真是多。原来自己租房子怕房东，现在要出租房子怕房客，呵呵，看来胆子要大一点。 -dajiahaoma(dajiahaoma); 2010.1.14 10:38 (#5803792)
- I have a friend want to rent a whole house. What's your location, size and rental price? -landn(Richmond_Hill); 2010.1.13 22:49 (#5803147)
- 我在租房一栏贴了帖子。在RICHMOND HILL 的北边 -dajiahaoma(dajiahaoma); 2010.1.14 10:39 (#5803794)
- 刚开始买一个新房，拿回一本合同，买主说让找个律师看看，请问前辈们到哪去找这样的律师呢？还有LOT前有一个绿色的铁盒子，问题大吗？谢谢！ -edge0312(边缘); 2010.1.13 09:49 (#5800957)
- U R BUILDER? -maplew2008(9.1.1.); 2010.1.13 12:47 (#5801604)
- 不是啊？！怎么会这么想，也许我问的问题有不对的地方吗？ -edge0312(边缘); 2010.1.13 15:13 (#5802010)
- then who is 买主? -happygirl05(牛牛); 2010.1.13 15:19 (#5802020)
- 是我买房。看来是我问的不清楚。 -edge0312(边缘); 2010.1.13 16:05 (#5802115)
- 问的真是挺奇怪的，买主说让找律师，而这个买主就是你。那你怎么还不知道在哪找呢？ -vega_lee(天津包子-就不改); 2010.1.13 16:09 (#5802128)
- 啊！！！错了一个字！是卖主！对不起。 -edge0312(边缘); 2010.1.13 16:07 (#5802119)
- 找个离家近的就行了，一般来讲，这种合同不会有什么问题，也不会为你做改动。 -monte_cristo(基度山伯爵); 2010.1.13 17:12 (#5802285)
- 是的，已经找了。谢谢！！ -edge0312(边缘); 2010.1.15 10:43 (#5806960)
- 请问 Port Union & Lawence 一带,区是不是很差? 多谢! -november08(梦); 2010.1.13 00:13 (#5800665)
- 不差。就是有个核电站而已。
其实如果你不去想它，它也就不存在了，呵呵 -pants(燃灯); 2010.1.13 09:35 (#5800916)
- 请不要将别人住的地方称为“农民xx", 非常offensive。 -linshell(happyface); 2010.1.12 23:07 (#5800511)
- 为什么offensive? 瞧不起农民兄弟? -id9999(dude of nowhere); 2010.1.12 23:08 (#5800519)
- Yes.但扯远了。 -linshell(happyface); 2010.1.12 23:15 (#5800538)
- 那里哪住了农民？最多是在地下室搞点人工室内种植。大部分那里的居民，都不务农的，所以叫农民XX的确太不象话了。 -ignoreme(别当真); 2010.1.12 23:18 (#5800541)
- 还有“工人xx", 非常offensive -bully2007(2007); 2010.1.12 23:38 (#5800592)
- 工人新村，俺至今没搞清具体在哪儿 -w4b(Watch for Beauty); 2010.1.12 23:39 (#5800597)
- 凡是100万以下的房子都可以叫XX新村，因此不用特地去找了，到处都是！ -icecbd(相约城中村); 2010.1.13 01:18 (#5800699)
- 16街以北, 麦考文以西,肯尼迪以东. 这个村子不小吧. -blanc(勃朗峰); 2010.1.13 08:54 (#5800824)
- 更有“渔人xx”,非常offensive... -cn411ca(Coocieca); 2010.1.13 00:02 (#5800647)
- 一直以为是"愚人XX", 非常offensive -bully2007(2007); 2010.1.13 00:05 (#5800652)
- 啊？我一直以为这些都是以自谦形式来表达自得内涵的称呼，怎么真成了贬义的了？ -haohaohao(无敌涨停板); 2010.1.13 03:06 (#5800740)
- 甚至＂富豪XX＂，实在过分。 -tjhong(啊哈); 2010.1.13 09:04 (#5800844)
- 这个你也提，多少人想做地主哟！ -bricksonly(鑫鑫鑫); 2010.1.13 10:29 (#5801101)
- 很offensive. 据说是这里一个男房地产经济起的, 可能手够不到那里吧. TA应该向大家道歉. -jqka28(bimmer); 2010.1.13 10:29 (#5801097)
- Calling Oakville VILLE is offensive? One of the few highest income communities in Canada. -thornthorn(Holy Moly); 2010.1.13 10:31 (#5801113)
- 叫newmarket也太offensive了我觉得！建议市政府把它改名了。什么“新菜市场”，多难听这是！！！ -maer(马儿,岛主); 2010.1.13 10:52 (#5801163)
- 还有涅个Markham!!! 忒难听，EX。。。叫什么“马克的大腿后部”，反了这是！！！ -maer(马儿,岛主); 2010.1.13 10:54 (#5801169)
- 都这样啦，连玫瑰谷都是花农的聚聚地嘛 -bricksonly(鑫鑫鑫); 2010.1.13 11:49 (#5801377)
- It's different. Newmarket, Markham are not " Red neck village" . -jqka28(bimmer); 2010.1.13 11:40 (#5801329)
- 请不要歧视其他人种。将人家称为“黑x", “阿X"..... 非常offensive。 -notanyspecial(财政部长); 2010.1.13 11:48 (#5801370)
- 其实不难理解，住在这里的人都很低调，不原意让人知道他们多么有钱，特地起的名字，相反住在叫国王、王后街上的多数都是穷人。 -icecbd(相约城中村); 2010.1.13 15:42 (#5802075)
- 你这样一谴责，住在村里的、谷里的就慌了，生怕有一天你给改成了“紫禁城”、“中南海”，一点隐私也没有了 -icecbd(相约城中村); 2010.1.13 15:52 (#5802089)
- 如果你觉得被叫做农民啥的是offensive, 说明你自己心底里是歧视农民的. -jqe(Atwater); 2010.1.13 17:00 (#5802263)
- 也叫自卑 -weiwei018(hai); 2010.1.13 17:03 (#5802266)
- 人家自己已经认了，请看第三行，TA的回答 -ufriend(Ufriend); 2010.1.13 17:04 (#5802267)
- 好像从来没有人这么叫过吧？哪有什么农民新村，工人新村倒是有人开玩笑叫的。查了下农民新村，好像只有这里了，http://www.rolia.net/f/listSingleThread.php?f=0&tno=641531&pno=5792902， 明显是开玩笑吧，那么敏感啊。 -qingtong(青铜时代); 2010.1.13 21:02 (#5802704)
- Carney warns Canadian consumers, banks to prepare for higher interest rates -scr(working.......); 2010.1.12 23:05 (5513 bytes. #5800503)
- Trillium Woods 公立小学 -qiqi21(qiqi); 2010.1.12 22:44 (162 bytes. #5800413)
