枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 469 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 有人买靠近Wardon地铁站新盘Bell Estate Freehold Tomehome? -haha_2008(hh); 2009.10.22 11:24 (216 bytes. #5624463)
- 疯了！ -mjia(最佳读者); 2009.10.22 11:42 (#5624506)
- 我认为值，大家看到新的汽车保险报价时，就会明白多伦多的北边生活成本是越来越高！ -toronto899(CC); 2009.10.22 13:27 (#5624873)
- 多伦多还要涨垃圾税，水费，另交车辆注册税，土地转让税。真说不准到底那边划算！ -mjia(最佳读者); 2009.10.22 14:20 (#5625049)
- 不太明白，只要有车就会受影响，和住哪里有关吗？ -cher(春豆); 2009.10.22 20:15 (#5625819)
- 因为多伦多的北边通常需要2辆车， 另外，地税也比多伦多高很多！ -toronto899(CC); 2009.10.23 10:03 (#5626832)
- Nobody knows? No Chinese likes this area? -haha_2008(hh); 2009.10.22 19:57 (#5625787)
- i think 430K is fine if you like park -dulululu(dulululu); 2009.10.22 21:22 (#5625996)
- 北边的房子相对便宜.环境是好, 但因在Downtown上班, 依赖GO很痛苦, 要起很早去抢Parking下雪更麻烦. -haha_2008(hh); 2009.10.23 09:04 (#5626664)
- so buy! -dulululu(dulululu); 2009.10.23 09:16 (#5626691)
- 确实是个问题, 如果能在TTC范围内找到中意的最好, TTc 比GO便宜, 服务时间也长. -summer4ever(四季如春); 2009.10.23 09:19 (#5626702)
- 比得不错。markham像徐家汇，乃高尚区域；Summerside则像闸北，备受关注的杨佳袭警案就发生在闸北公安分局。 -amantor(aman); 2009.10.23 09:49 (#5626778)
- markham 的确象南方商城，以前华人多选KENNEDY /HIGHWAY 7附近，再向东就是印巴中东兄弟多的所谓工人和农民新村，现在华人也多了。 -pinkbreathe(twilight); 2009.10.23 16:47 (#5628299)
- 我认为markham就像4环外的亚运村地区, downtown就是东西/四单的地区, eglinton以南是2环, finch以南是3环, 但是现在轻轨通到小汤山, 相当GTA的barrie, 而多伦多, 也就一个viva -akoei(停车**枫林晚); 2009.10.23 16:54 (#5628362)
- That's so funny! -haha_2008(hh); 2009.10.23 20:00 (#5628670)
- 请教这个房子如何N1717650。谢谢。 Page Link -xiaomh(SportsNet); 2009.10.22 10:21 (#5624211)
- Where is the detailed location? It seems that it is not a small house, but it only has 3 bathrooms. -love_rolia(love_rolia); 2009.10.22 10:35 (#5624274)
- 48 Sunnyside Dr Richmond Hill, Ontario L3C0S3(see inside link) Page Link -xiaomh(SportsNet); 2009.10.22 11:03 (#5624389)
- Street View Inside Page Link -xiaomh(SportsNet); 2009.10.22 11:04 (#5624396)
- PS is not good. -saper((㊣金旺旺㊣)); 2009.10.22 13:06 (#5624816)
- 已经卖掉了有条件的卖掉了，Condition: Fin/Insp Cond Expiry: 10/26/2009 -timesquarert(times); 2009.10.22 16:30 (#5625428)
- 请问12 yoho ave. 卖了多少钱，谢谢！ PM即可 -toronto899(CC); 2009.10.22 09:35 (#5624101)
- 买一个新condo有什么要注意的地方没？谢谢！ -palapara(匪我思存); 2009.10.22 09:26 (#5624078)
- location -fluidstate(彭家桥的大夫); 2009.10.22 09:26 (#5624081)
- location -tjhong(我检讨); 2009.10.22 09:29 (#5624087)
- 您这热闹凑的！ -elros(Eldar's Life left me); 2009.10.28 00:38 (#5639010)
- 想投资一个Warden/Highway 7 的Condo,觉得有升值的潜力. 大家觉得怎样? 这个区的Condo好不好出租? 有没有其他更好投资的地点? -xiangyue(xiangyue); 2009.10.23 10:51 (#5627021)
- 帮你顶 -summergu(summer); 2009.10.23 12:34 (#5627329)
- 地点是不错地，房价是很高地，靠租金cover费用是不可能地，想赚钱靠涨才是现实地，房价涨多久是不知道地，砸在手里是完全可能地 -want2win(想赢就赢); 2009.10.23 12:56 (#5627418)
- 精屁！ -2841999(大力丸子); 2009.10.23 17:43 (#5628475)
- 屁精！ -want2win(想赢就赢); 2009.10.26 12:21 (#5634317)
- 自己有算过房贷，地税,管理费，律师费，经纪费，保险费，土地转让税一个月要背多少，房租能cover的了吗？ -weichen2005(重在参和); 2009.10.23 13:50 (#5627612)
- 借你这讨论 condo 的贴问一下，请明白人给指点指点这几处condo， 哪一处投资比较好？，Concord park(leslie/sheppard), Emerald(sheppard don mill subway), and Ultra (sheppard/404). THX! -wearelucky(lucky); 2009.10.23 14:42 (#5627856)
- Concord park(leslie/sheppard -peteron(3坊7巷); 2009.10.23 14:58 (#5627940)
- 谢谢。能说说另2处有什么不好吗？ -wearelucky(lucky); 2009.10.23 15:32 (#5628119)
- 现阶段 Tridel Reve 比较火，明天开盘 -torontobroker(多伦多地产); 2009.10.23 17:36 (#5628464)
- 从投资角度来说，是一房的好 还是其它的？ -jjjj(Learning2); 2009.10.23 20:48 (#5628775)
- The thing is - Can you get it? -zixstudio(Forgive. I am trying); 2009.10.25 22:17 (#5633166)
- bachelor, 1bed, 1bed+den 都不错，看你资金状况 -torontobroker(多伦多地产); 2009.10.27 22:41 (#5638749)
- All 1 bedroom, 2 bedroom units are sold out the first day. -zixstudio(Forgive. I am trying); 2009.10.28 10:20 (#5639312)
- 1. possession date: as late as possible
2. positive cash flow
3. always buy two
4. no ugrades -forzani(BMW); 2009.10.23 15:46 (#5628173)
- what does "buy two" mean? 2 condos? 2 bedrooms? -wearelucky(lucky); 2009.10.23 16:54 (#5628364)
- 2 condos -forzani(BMW); 2009.10.23 17:47 (#5628483)
- why 2 condos? Could you explain more? thanks! -wearelucky(lucky); 2009.10.26 14:20 (#5634685)
- 房地产就是这样赚钱的。有些人又不学又不让人家说。 -ming11(找乐子); 2009.10.26 21:02 (#5635785)
- 换句话说, 自住房是赚不了什么钱的. -2009majia2(还是白住); 2009.10.26 21:05 (#5635796)
- 你问问炒房的地产经纪，他们的回答可能跟你的截然不同。 -gagstrip(gagstrip); 2009.10.26 23:19 (#5636308)
- 说说炒房的地产经纪具体会怎么做嘛。我非常愿意向别人学习。 -forzani(BMW); 2009.10.27 00:04 (#5636442)
- 据我了解，炒房经纪多：买楼花建成后卖，买新房社区成熟了卖，买旧房装修后卖，碰机会找便宜货，等等，操作周期都尽可能短。房屋独特性很强，不能用炒股的方法去换算推理。股票不能装修；股票没有维护成本；股票可以在1分钟内卖掉交易费可以忽略不计，房屋不一样。 -gagstrip(gagstrip); 2009.10.27 22:05 (#5638605)
- 同问??? 地产经纪不懂炒房的太多了. 投资房地产是自己的生意。从这个角度说，机会人人均等。 -ming11(找乐子); 2009.10.27 13:45 (#5637306)
- 想考一个real estate agent license, 能否告知该如何申请,参加考试,谢谢!1 -wishyouhappy(Faraway); 2009.10.22 09:23 (#5624070)
- 谢谢!
是否一定要通过这个学校,不能自己申请参加考试吗? -wishyouhappy(Faraway); 2009.10.22 10:33 (#5624257)
- 一定要通过这个学校。 -metrogta(Helper); 2009.10.22 11:15 (#5624435)
- 社会主义大锅饭的"低利率". -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.21 23:45 (194 bytes. #5623832)
- 正所谓,穷则生变.孕妇先生算了算,这辈子,好象没有什么希望了.天天在苦恼中度日.看见别人住大房,或许,住上大房是他扬眉吐气的唯一希望. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.21 23:51 (#5623854)
- ding -t2003cn(david); 2009.10.22 23:08 (#5626326)
- 心动不如行动,孕妇先生于是开始看房了.他看了35万的房子,心里在盘算着如何把房子的地下室也出租了.其实,银行才是这次买卖的大股东和风险投资.孕妇先生无须太过谨慎,孕妇先生一边看房,一边心里乐开了花. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 00:02 (#5623885)
- 终于看上了一套,孕妇先生忙着叫中介下单,谁知道,那边厢,阿强也在下单.孕妇先生一看,骂:"去,和我银行斗,没有死过?我加3万,其实,风险本金才加3000." -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 00:07 (#5623892)
- 房子终于到手了.孕妇先生乐开了花,心里在想:白住那小子,别看他工资高点,活的一点都不潇洒.哼.孕妇先生志得意满起来了. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 00:11 (#5623900)
- 买了房,孕妇先生手头就没有什么钱剩下了,家具也别买了,直接搬吧. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 00:14 (#5623908)
- 孕妇先生去和邻居们交谈,发现,不少新邻居,都和他的情况类似,孕妇先生不由得为自己的主流决定欢呼起来了. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 00:22 (#5623917)
- 孕妇先生把开始实施出租计划了,他网上一查,心里不由得把邻居张三骂了个祖宗十八代,怎么可能?!他为什么把房子租得这么便宜啊!他决定探访张三. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 00:41 (#5623933)
- 探访张三回来,孕妇先生不禁有点沮丧,原来,现在的房子这么难出租啊,没有办法,就算难,也得租啊,多少算多少吧. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 00:44 (#5623935)
- 孕妇先生开始落下了心理病,天天变得有点疑神疑鬼的.一会担心工作没有了,一会儿担心房客搬走,一会儿担心房价大跌,房客买房去了.孕妇先生现在可再也不想住地库了,他的同学王五已经说了,孕妇先生是他的偶像,这个光荣,孕妇先生是很珍惜的. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 00:52 (#5623942)
- 这一天,孕妇先生正在网上灌水,为自己的尊严而战,突然,电话响了,他听了电话后,身体不禁有点冷.原来,他的父亲,得了一病,急需要3万人民币,就可治好,可是,眼下去哪找这3万人民币啊?他抽一根又一根的烟,决定还是和老婆阿莲商量,把房子卖掉吧. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 01:02 (#5623947)
- 阿莲也是个通情达理的人,她一听,马上就打电话给所有的亲戚朋友,可是,这世道,借钱哪有这么容易啊?几天下来,钱没有借到,倒受了一肚子气. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 01:06 (#5623948)
- 那就卖房吧,阿莲说.孕妇先生紧紧地把阿莲抱着. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 01:07 (#5623950)
- 孕妇先生于是打通了小云的电话,小云一听,生意来了,不禁眉开眼笑,忙说,现在房价在升高,是卖房好时间,过一段时间,可能要跌的,快卖吧.小云心想:"哼,我手里还有几套,你这套叫价偏高,而且不肯降,先晾你一会儿." -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 01:14 (#5623951)
- 孕妇先生卖房卖了一段时间,家乡催得越来越紧.孕妇先生把牙一咬,把价格一降,房子就卖了,幸好房市大热,这么一折腾,也没有亏钱. -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 01:55 (#5623961)
- 急忙把钱往家里寄,可是,太迟了,孕妇老爸已经放弃治疗一段时间,现在药是用了,却没有办法挽回了.孕妇先生每天以泪洗面,心情抑郁.阿莲也对他颇有怨言,说他卖房卖便宜了.哎,孕妇先生每天都在高楼上徘徊,或许,就一了百了? -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.10.22 02:02 (#5623967)
- 不容易啊。。。新版"狂人日记"。。。：） ：）：）：） -ming11(找乐子); 2009.10.22 10:24 (#5624220)
- 文笔真的不错，写得很生动。最牛的是分好几个帖子发。 自己把自己炒成热点！！ -nofun(SexPistol); 2009.10.22 13:59 (#5624965)
- 继续继续 -tjhong(我检讨); 2009.10.22 14:04 (#5624983)
- 没见点题：“低利率”。 -whofearswho(WFW); 2009.10.22 14:26 (#5625073)
- 太有才了. -2009majia2(还是白住); 2009.10.22 19:07 (#5625719)
- 比较有才，比较佩服 -vetra(豆泡果 之 多泡泡); 2009.10.22 19:15 (#5625721)
- Oakville 这个地方怎么样？看了很久房子，Markham和RichmondHill抢得太疯，在考虑换地方。诚心请教知道Oakville的各位。万分感谢！！！ -sdmminca(万水千山走遍); 2009.10.21 23:11 (#5623727)
- 我也在Mississauga找了很久，发现Oakville的性价比更好，就到Oakville买了，缺点是中国人少 -wuyg719(wuyg719); 2009.10.22 04:42 (#5623976)
- 总体平均水平不会比密市便宜，具体到小区就看如何比了。 -tjhong(我检讨); 2009.10.22 10:19 (#5624204)
- 我说的是性价比， 具体来说，Oakville的房价明显比Mississauga高，原因在于Oakville没有很多廉价房，比如低劣的建造质量，飞机噪音... -wuyg719(wuyg719); 2009.10.22 12:13 (#5624614)
- 便宜的２０几万的也有 -oakville06(等待夏天); 2009.10.23 12:00 (#5627226)
- 你来了，中国人就多一家。 mississauga航线下太吵，我们也是后来买到oakville的， 看你要买什么样的房子了，新区不错， 都是夫妻俩带小孩， 学校可能不是名校，生活倒也方便。 -notax(tom); 2009.10.22 12:22 (#5624643)
- 诚心请教你买在哪个区？能推荐些好区吗？我家就两人，没孩子。2800ft的房子就差不多了。谢谢。可以pm我，如不介意。 -sdmminca(万水千山走遍); 2009.10.22 19:28 (#5625749)
- 两个人2800尺，冬天会很冷的，除非以后有计划。。。。。。 好像最近房价这里也涨了 -notax(tom); 2009.10.22 22:18 (#5626205)
- 也请pm我一个，我们最近在看那里的房子，拿不准哪个区好些 -zhutou(猪头); 2009.10.23 04:38 (#5626570)
- 同去同去，这样中国人就多了。 -sdmminca(万水千山走遍); 2009.10.22 19:24 (#5625742)
- +1 -minidivi(minidivi); 2009.10.26 12:19 (#5634311)
- 现在GTA没有世外桃源。 -tjhong(我检讨); 2009.10.22 09:03 (#5624047)
- Ajax -jacobtour(小舟); 2009.10.22 10:32 (#5624251)
- 你狠。 -tjhong(我检讨); 2009.10.22 11:57 (#5624551)
- 如果通勤不是问题,真不错,核电站的问题跟世家宝东一样 -jacobtour(小舟); 2009.10.22 12:30 (#5624686)
- It looks to me you have no location preference (Markham, RichmondHill abd now Oakville). You don't even care about commute everyday? -copperbean(豆泡果 之 罄无不宜); 2009.10.22 12:26 (#5624673)
- not a 9-5er for sure -win(秋天的菠菜); 2009.10.22 13:35 (#5624897)
- prefer Markham， 但那里抢得太疯, 搞得我实在是没脾气，所以考虑Oakville，听说那里不错。要真不错的话，大家都去嘛，中国人不就多了。呵呵。我们家两人都在downton上班，坐go啰，我想。听说oakville没中餐馆，没中国超市，什么都得去Mississauga。 -sdmminca(万水千山走遍); 2009.10.22 19:23 (#5625738)
- 别听那位扯，Oakville的高尚社区Joshua Creek（据说家庭平均收入２０好几万的地方），照样飞机噪音大着呢。 -tjhong(我检讨); 2009.10.22 21:57 (#5626127)
- 如果两口子都在downtown，住mississauga每天commute的时间不比oakville少吧。oakville快车20多分钟就到了。Mississauga好几个站时间都比这个长，schedule还不如oakville -yiyiying(一一); 2009.10.23 09:58 (#5626811)
- 不知道你说的是哪一趟快车，能20多分钟到Union，我查的go train，是43分钟。anyway，如果LZ觉得住Oakville，commute to downtown很方便的话，当然可以考虑。 -copperbean(豆泡果 之 罄无不宜); 2009.10.23 10:12 (#5626864)
- 现在阿狗阿猫都想买在Oakville,觉得住Oakville就是人上人，弄得我天天在４０３上想撞人。 -tjhong(我检讨); 2009.10.23 10:25 (#5626927)
- 拜托，撞车就行了，还撞人？ -copperbean(豆泡果 之 罄无不宜); 2009.10.23 10:38 (#5626978)
- Rush hour的哪趟快车都是20多分钟啊，43分钟的是站站都停的慢车。 -yiyiying(一一); 2009.10.23 12:06 (#5627252)
- 早7点15的，7点40到union,7点35的8点2分到， 7点45的8点10分到，7点58的，8点32到，还有一些其他的。就不一一举了。 -yiyiying(一一); 2009.10.23 12:09 (#5627263)
- 这么方便啊，学习了。谢谢！ -copperbean(豆泡果 之 罄无不宜); 2009.10.23 12:10 (#5627266)
- 在Downtown上班的话，住Oakville很方便，专门有从Oakville发车的快车 -oakville06(等待夏天); 2009.10.23 12:03 (#5627242)
- 中言逆耳啊，买在Oakville是没问题的，指望比Markham, RichmondHill便宜，那是要失望的，１０天前bronte以西近Dundas开两个楼盘，是步行１５分钟就到Burlinton的地方，４６lot２５００－２８００尺，６３万起，一天卖完。 -tjhong(我检讨); 2009.10.22 21:50 (#5626088)
- third line/dandus 2011年底开始建安省最大的医院，2014/15 年建成。 -notax(tom); 2009.10.22 22:22 (#5626218)
- 就是为了嘴， 其实中国超市每个星期去一次， 也行， 多去也是浪费时间。 住在19街，去上班、买菜也不见得方便多少。 -notax(tom); 2009.10.22 22:14 (#5626189)
- 我看万众瞩目的富豪山庄比Oakville的Joshua Creek便宜。 -tjhong(我检讨); 2009.10.22 13:17 (#5624848)
- 还是得考虑上班远近 -vetra(豆泡果 之 多泡泡); 2009.10.22 20:31 (#5625853)
- oakville不是世外桃源！现在这市场不想抢offer，可以考虑一些country side house，我最近在Halton Hills谈了一个，谈了3周了，从70万谈到了66万，还没搞定，看来还是个持久战，客人要回国了，我说“回来之后接着谈” -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2009.10.23 00:41 (#5626535)
- 我对OAKVILLE的总结：环境好，富人多，地税高，费用贵。 -bully2007(2007); 2009.10.23 10:39 (#5626980)
- +1 -minidivi(minidivi); 2009.10.28 12:49 (#5639884)
- Oakville不错，中国人也越来越多，有毫宅也有便宜的 -oakville06(等待夏天); 2009.10.23 11:58 (#5627218)
- 这个坛子上开始有人讨论oakville房子，说明中国人会越来越多， 和老外同事谈起， 他说oakville应该和markham的地税差不多， oakville开发住宅区的速度比较慢， 不是一窝蜂， oakville本身又是个小town, 所以机会不是很多，不过贵的便宜的都有，我觉得西边工程工作机会 -notax(tom); 2009.10.23 12:24 (#5627301)
- 在listing 上写着" buyer Or Buyer's Agent To Verify All"是什末意思 -henryqing(wuhanese); 2009.10.21 22:27 (#5623558)
- 所有的尺寸，资料，都要买家或者买家的经纪去自己核实。 -timesquarert(times); 2009.10.21 23:03 (#5623698)
- Any agent can help to check the price for 43 Lebovic Dr, Richmond Hill,thanks. -dajiahaoma(dajiahaoma); 2009.10.21 22:23 (#5623540)
- 再问，lawrence 1442 有人住过吗？就是正好在 keels 同 lawrence 交口那个斜斜的高层，8楼1 睡房 的 apartment，包水电和一个地上车位，$850，便宜吗？ -xiaosen1997(肖声); 2009.10.21 22:17 (#5623503)
- 顺便问，窗户是不是朝东方和南方，夏天不会太晒啊？ -xiaosen1997(肖声); 2009.10.21 22:26 (#5623554)
- 难道你非要找KEELS或JANE这样的地方吗? 还是好好了解一下这地方的治安情况吧. -aix(AIX); 2009.10.21 23:05 (#5623708)
- 想找个在多伦多中间地区的公寓，这样是不是去哪都方便啊。而且不要离高速太远，所以就老是在这个地区晃悠了。 -xiaosen1997(肖声); 2009.10.22 07:09 (#5623985)
- 你要是听到keele或jane的街区，同时价钱又便宜，立即离开。你不想取钱的时候被打劫，走在路上碰上流弹吧？就算没这么严重，汽车玻璃被扎，人家为的是里面的一块钱硬币，你会很不爽吧？ -ghyll(阿土); 2009.10.22 08:14 (#5624001)
- 有大侠帮帮忙，帮我看看这个房子卖了多少钱么？MLS E1723269. 谢谢啊！ -molly105(随缘); 2009.10.21 21:57 (#5623413)
- 自己顶一下，大家帮帮忙吧。 -molly105(随缘); 2009.10.21 22:06 (#5623457)
- 298 Milverton Blvd Sold: $435,000 -timesquarert(times); 2009.10.21 22:45 (#5623627)
- 非常感谢，真的！！！ -molly105(随缘); 2009.10.22 13:33 (#5624889)
- 看看叫价75W位于downtown的房子长得什么德性 -dvd(weiwei); 2009.10.21 21:34 (4 bytes. #5623261)
- this is TH not Detached -dulululu(dulululu); 2009.10.21 21:41 (#5623310)
- 这是排污 -dvd(weiwei); 2009.10.21 22:03 (#5623444)
- so the basement is connected, BTW Lot17 I think average TH will be wider than that. -dulululu(dulululu); 2009.10.21 22:59 (#5623677)
- 里面看起来不错 -summer4ever(四季如春); 2009.10.21 21:41 (#5623314)
- 那里是传统的意大利语和葡萄牙语的移民聚集区,对他们的生活方式来说,住在那里非常方便,而且装修的品位相当不错,商品就是要找对目标顾客才行 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 21:46 (#5623346)
- 房屋离开高压线，高速，要多少米才算数？大家给个建议。另外，背靠坟地有点忌讳，离开多少米可以接受? -love_rolia(love_rolia); 2009.10.21 21:32 (#5623250)
- 看中一幢房子，离开高压线350米，是不是太近了? -love_rolia(love_rolia); 2009.10.21 21:36 (#5623271)
- 200米以外按理都没大影响，但在卖房的时候，你会失去不少潜在客人，毕竟350米，还是很清晰可见，在房市火的时候，可能所谓不大，但要是比较淡的时候，会比较难卖。350米。有些人会看成差不多两百米。 -timesquarert(times); 2009.10.21 22:50 (#5623641)
- 没错, 除非在特别抢手的区, 不然的话, 不管多少米, 如果抬头能看见高压线, 肯定对潜在买家有影响. 当年买房时看中 McNicoll 附近一4房独立屋, 不到30w, landscape 也很好, 想下offer, agent 就这样劝我考虑以后resale可能的麻烦. -summer4ever(四季如春); 2009.10.22 11:47 (#5624520)
- 基本上如果你买的区是中国人喜欢的区，那么只要近坟地500米以内就不要考虑了，如果说这条街出去就是这个坟地，也要考虑清楚 -timesquarert(times); 2009.10.21 22:48 (#5623636)
- Thank you so much for the reply. -love_rolia(love_rolia); 2009.10.21 22:59 (#5623683)
- 按照你的说法MATTAMY SUMMERSIDE就是在坟地500M 34套房子不是也一开盘全部强光？ -dulululu(dulululu); 2009.10.21 23:02 (#5623692)
- 如果不是因为便宜，不是便宜的里面没什么可以选的，你问买这个房子的中国人，有几个会真心不介意的？！将心比心就好。没的选没办法，有的选，不在意的国人不多。 -timesquarert(times); 2009.10.21 23:16 (#5623741)
- 便宜?TH 425K Semi 515K MATTAMY SUMMERSIDE? -dulululu(dulululu); 2009.10.21 23:32 (#5623788)
- 找个公司做个EMF测试就知道了,听说的都没有用,自己眼见为真. -dcw(地产王); 2009.10.22 17:25 (#5625603)
- 真要做测试，结果就是对人没有影响 -jvm333(JVM); 2009.10.22 19:27 (#5625746)
- 最近要RENWE Mortgage, 好像涨了，拿到5年固定3.75 、 3年3.45. 大家有没有更好的介绍。 -mimi888(老猫三人行); 2009.10.21 21:13 (#5623166)
- up -mimi888(老猫三人行); 2009.10.21 22:00 (#5623426)
- 很好了，同事最近拿到4%，很开心的说 -robos(不错); 2009.10.21 22:31 (#5623579)
- 大陆资金是推动加拿大房地产市场迅速回暖的主要动力，但难以持久。预计到明年初，加拿大地产市场会逐渐回复平静。 -huanghe1(黄禾); 2009.10.21 20:49 (3687 bytes. #5623089)
- 同意,"观察“房精”们的投机活动，是监控市场晴雨的好办法。",yorkmills 上的800k的纯地皮的交易,还有那些真正的豪宅区里正在翻新的房子,这些主流的"房精"都现在没闲着,都在和hst赛跑 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 21:34 (#5623259)
- 把旧房推倒重建,这是小地产商先把地皮买下来,然后向市政府申请,到最后能真正开工,没两年是下不来的.现在正被推倒重建的豪宅,基本上是2007年就被地产商买进地皮的. 我说的房精是那些买下后,进行装修(不能改结构),然后再卖获利的,这些人是二手房市场的温度计. -huanghe1(黄禾); 2009.10.22 18:29 (#5625670)
- 您过高估计大陆买家的实力了，很多资金来自中东，韩国，印度，俄国等国家。。。 -shuttup(Giddy); 2009.10.21 22:21 (#5623528)
- 韩国的可能跟我们一起抢房子,其他那几个根本不会来中国人占绝对多数的所谓的好学区 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 22:30 (#5623574)
- 需要,有能力就买 -foodbank(foodbank); 2009.10.21 23:12 (#5623729)
- 中国移民数量多,太空家庭是中国移民特有的.最近推动房价走高的基本是"第一次买房的",国内的通货膨胀预期是导火绳,让多年积累起来的太空家庭下决心把财产投入加拿大房产.太空家庭本身就说明了移民加拿大的鸡肋现象,他们能否带动这里的工薪阶层投入买房换房大军,有待观察 -huanghe1(黄禾); 2009.10.22 18:36 (#5625679)
- 我们加拿大有的是地皮，我们广大加拿大穷人不差房子，差钱。我们（包括银行政府）折腾房子，其最终目的是折腾出钱。 -dvd(weiwei); 2009.10.22 08:25 (#5624009)
- 十月黄金周的大陆抢房团有没有来？ -whofearswho(WFW); 2009.10.22 14:33 (#5625101)
- 不用来，这么小交易，打个电话就搞定了。 -firetrain(火车头); 2009.10.22 14:42 (#5625119)
- 前不久有一个大陆"购房团",房都没去看就下了OFFER,轰动一时 -huanghe1(黄禾); 2009.10.22 18:37 (#5625680)
- 就当吃饱了撑的，让我们来罗列一下跌派的思维误区：第一，总在分析，分析经济形势，分析人口分布，分析人民的心理，等等等等。殊不知这多少专业的经济学家也搞不懂的东西，他们自以为知道。 -2008-12-22(); 2009.10.21 20:45 (#5623079)
- 上面这条就引出了第二条：总以为自己比别人聪明，根据自己以上总总分析，这房市涨不了，看涨的都是被骗的。 -2008-12-22(); 2009.10.21 20:47 (#5623085)
- 第三：严重忽略事实，一味根据自己的意愿，严重背离主流思想，结果被市场无情地抛弃。 -2008-12-22(); 2009.10.21 20:52 (#5623103)
- 哈,我也吃饱了,陪你聊聊,涨跌都是相对而言,没有大的经济形势,移民的人口流动,哪里来的房价的涨跌?另外从那里看到主流思想了,就凭某些政客,和利益相关者的评论?也不看看每年大多地区到底有多少手交易,真正每年参与这些交易的人占3M人口中的比例? -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 21:04 (#5623136)
- 把你家房子亮出来给大家瞧瞧，看看是豪宅还是王八壳 ！ -greencrystal(西瓜汁好甜); 20:59 (#5623121@0) -2009majia2(还是白住); 2009.10.21 21:17 (#5623179)
- 王八壳不是都用来出租给"王八0"住的吗? 就是那些不想花钱只想白住的. -samlao(蓝天白云); 2009.10.21 22:46 (#5623631)
- lawl..... "白住"吐血三升... 到底身亡 -zixstudio(Forgive. I am trying); 2009.10.22 11:56 (#5624545)
- 野mjia 烧不尽，春哥吹又生。：） -ming11(找乐子); 2009.10.22 12:24 (#5624655)
- 租房住的是看不上王八壳的, 也就只有你这样买个二手车还偷税漏税, 又给税务局抓住把柄的主儿住得了. -2009majia2(还是白住); 2009.10.22 20:34 (#5625857)
- 有交房租的当然就看不上, 我说的是那些不交房租只想白住的"王八0"(此"0"可理解为EGG).买车再怎么想省也省不了你每个月住"高尚"CONDO不付钱那么多, 你这王八当得多让人羡慕! -samlao(蓝天白云); 2009.10.22 21:45 (#5626077)
- 就你这捡二手家具不嫌贵, 买二手车得偷税的主儿, 花了钱住的也不如王八壳. 当王八都住不上王八壳, 你才真是个"王八0"(此"0"可理解为EGG). -2009majia2(还是白住); 2009.10.23 09:06 (#5626572)
- 做人要厚道，节约是美德。 -shuttup(Giddy); 2009.10.23 09:49 (#5626784)
- 哈哈, 节约是美德, 抠门是小气, 偷税是违法, 偷吃不擦嘴是愚蠢, 小气加愚蠢是没药救. -2009majia2(还是白住); 2009.10.23 14:48 (#5627884)
- 这下总算明白了，原来是骂住您房子里不交房租的。这个应该骂。不过这样的话，您不就先上了白住住的套儿，承认自家住宅是那个怕锤锤的壳了嘛。 -lakeshoreday(lakeshoreday); 2009.10.23 12:56 (#5627416)
- 蓝天白云你可要当心，白住住在本坛千锤百炼，你可要当心上当。你想下面他要是问你，孩子付不付房租怎么办。我这是为你好，别招惹他啦。 -lakeshoreday(lakeshoreday); 2009.10.23 12:58 (#5627426)
- 确实是吃饱了撑的! -bigjoe(万里独行); 2009.10.22 12:46 (#5624753)
- 第四：他们心中总是充满了仇恨，差不多是仇富一样的心理。武林大师老是说心中如果有这种仇恨的话就会达不到最高境界。正是他们的这种仇恨蒙蔽了他们的眼睛，混乱了他们的心智，看不到真理，于是在错误的道路上越走越远。 -2008-12-22(); 2009.10.22 20:53 (#5625913)
- 嗯，我看你好像没有仇恨，只有爱 -wangqingshui(忘情水); 2009.10.22 21:47 (#5626083)
- 也不必对跌派大加“讨伐”吧。我觉得问题的关键是很多人错过了去年底的低点，所以目前处于观察阶段，一旦机会合适必然会有行动，其实我倒是觉得这比较务实，盲目追风抢 OFFER并不可取。这么大的投资需要谨慎 -shuttup(Giddy); 2009.10.22 21:31 (#5626030)
- 第五：跌派经常有很没水准的人，而这些人因为发帖多恰恰成了跌派的主流。我们看到的跌派是个以偏概全的，极端的跌派。其实看跌没有什么不对，但这一小撮人成了跌派的老鼠屎。 -2008-12-22(); 2009.10.23 13:03 (#5627449)
- Red the English news! man. Page Link -husky(happy); 2009.10.23 13:03 (#5627451)
- 回到现实，不可能跌，最多维持短时间不涨 -binghongcha76(一只大猫); 2009.10.23 14:21 (#5627744)
- 第六：抢Offer就是傻瓜，抢了这个市场就是疯了。可要是几年前我们在中国抢些房子的话，现在都可以退休了。 -2008-12-22(); 2009.10.23 20:12 (#5628690)
- 你几年前在中国没抢房子的话, 就是傻瓜, 现在在加拿大抢房子的话, 一样可以是傻瓜. -2009majia2(还是白住); 2009.10.23 20:50 (#5628784)
- 收到Supplementary tax bill.要破产了.不过有个疑问. 去年下半年买的楼花. 下半年入住. 寄来的BILL却包括了07年11月20号开始一直到今年的tax.我应该付的property tax难道还包括我买房子以前产生的房产税吗? -kevio558212(deadbeat); 2009.10.21 20:43 (#5623073)
- 请教：MLS上的LISTING中列的BEDROOM 的面积多少乘多少是NET面积还是建筑面积（就是包括墙体）？ -wonder2008(land); 2009.10.21 20:39 (#5623069)
- 都有可能，最好感兴趣的，自己实际去量。最标准。因为毕竟有的LISTING沿用了很多次，其中有错误的话，好多之后的也就跟着错了。不过很新的房子就会好些。 -timesquarert(times); 2009.10.21 23:08 (#5623717)
- 新的房子按建筑面积（包括墙体），因为是开发商提供的图纸。老房子按使用面积，因为是后人在室内测量的。三千尺新房子，大约相当于二千五的老房子的实际面积。 -amantor(aman); 2009.10.22 10:04 (#5624150)
- 免费两年新地毯，自取。 -jazz_toronto(Jazz); 2009.10.21 20:10 (135 bytes. #5623008)
- please check you PM. thx. -newcomer2005(new comer); 2009.10.21 23:05 (#5623706)
- 买这个房子大家要详细阅读历史成交记录。切记，切记！ Page Link -supermangao(超人); 2009.10.21 19:51 (#5622980)
- 这房子前段时间不是刚卖过吗？据说里面是全新装修，还要抢OFFER，就是经纪耍手段，明明是个LINK却把它列在DETACHED LIST 里面。 -niumowang(多伦多牛魔王); 2009.10.21 21:54 (#5623397)
- 去年
最多
３３
万 -dulululu(dulululu); 2009.10.21 23:00 (#5623687)
- 反正这个房子问题很大，有疑问可以pm -supermangao(超人); 2009.10.22 08:47 (#5624029)
- 对于普通工薪家庭（家庭年收入税前15W左右的），不是能贷多少，而是你们觉得贷多少是confortable。让我也看看现在我在好学区，到底能买什么样的房。 -licy(licy); 2009.10.21 16:14 (#5622640)
- according to survey from 51 or rolia the income for "Guo Yi"'s middle level is 70,000 for the family before tax per year. -dulululu(dulululu); 2009.10.21 16:20 (#5622661)
- rolia里都是能人呀，家庭年收入15W，可能是低收入了，很多人都瞄着六七十万八十多万的房子呢。 -licy(licy); 2009.10.21 16:42 (#5622723)
- 看来国移在调查的时候都比较保守 -dulululu(dulululu); 2009.10.21 17:06 (#5622771)
- 70k /person -ineaton(AN); 2009.10.21 16:49 (#5622740)
- lol. 不可能吧，两人贷14万买什么房 -licy(licy); 2009.10.21 16:59 (#5622760)
- 14K X 3= +DOWNPAY -ineaton(AN); 2009.10.21 17:29 (#5622816)
- 别激动， 看清楚楼慢慢写。 -urgent1(我叫不紧张); 2009.10.21 21:54 (#5623400)
- 15*4 = 60k. 另外看你付多少down了，20％以上的话肯定没关系。 -zhu(ironic); 2009.10.21 19:18 (#5622942)
- 不是能贷多少，而是这种收入水平，贷多少会觉得接受的了没压力，如果让我们贷60万，除非没孩子，没有孩子将来上大学学费的压力才敢想。 -licy(licy); 2009.10.21 22:00 (#5623430)
- 贷多少要看你平常怎么花钱了。两个人税前15万，税后大概一个月8000左右吧，按照4％的利率，贷款50万的话每个月付2600，加上地税维护之类的，还剩一半。你觉得你们一个月4000够不够了。 -zhu(ironic); 2009.10.21 22:31 (#5623575)
- 有概念了，还真谢谢了。咱还真不能做那大房子梦了。收入的一半用在房子上还真是太多了。 -licy(licy); 2009.10.22 13:52 (#5624946)
- 我比较保守吧，觉得salary 2倍比较好。可以多花点钱装修房子，买好点的家具，住得舒服点。还可以时不时去旅游，炒股，娱乐。 -mapleforum(maple_wizard); 2009.10.21 21:51 (#5623374)
- cannot agree more! enjoy life! -dulululu(dulululu); 2009.10.21 23:07 (#5623713)
- 我家一楼有个侧门，我想封掉，然后利用这个空间把客房改造成带厕所的ensuite，应该会比较漂亮，可是LD说封掉侧门会降低房子的value，大家怎么看？现在的新房子都有侧门吗？ -arcong(阿莲); 2009.10.21 15:49 (#5622555)
- 有侧门会比较方便，我们家侧门放垃圾桶 -xiaoke(小珂); 2009.10.21 15:51 (#5622562)
- 谢谢！我家侧门基本每什么用，而且占地还挺大的，有窗户有closet，加上走廊就是好大的一个洗手间。 -arcong(阿莲); 2009.10.21 15:55 (#5622582)
- 原来没有么?! 怎么你的几个想法都很.............. -linda355(zhazha); 2009.10.21 21:59 (#5623420)
- 莲姐，是rolia的女boss,还在乎这点小钱，我家来客人都住宾馆，平时就一起吃个饭。 -dulululu(dulululu); 2009.10.21 23:06 (#5623711)
- 多个出口多条生路, 不要胡来. -bruce888(who knows?); 2009.10.21 23:44 (#5623830)
- 这样的翻新，需要申请一个building permit吗？ -huntinghouse(我为房狂); 2009.10.22 00:50 (#5623939)
- It is popular and convenience to have a mudroom. My neighbours changed their library room and side entrance to a mudroom with landry machines. -yipianyun9999(三孩子妈); 2009.10.22 04:55 (#5623977)
- 这个"阿莲"一定不是"狂人日记"中的阿莲吧? ：） ：） 混了老熟了，不要又又又吓我一跳。这浆糊也太深了。：） ：） -ming11(找乐子); 2009.10.22 10:25 (#5624225)
- 一个房子，必须有两个出口，这是Fire Marshal 的要求。你看看周围哪间不是？ -fishlonely(一人独钓一江秋); 2009.10.22 12:23 (#5624653)
- 你怎麽知道她家現在不是三個出口? -wincity(toad); 2009.10.22 12:37 (#5624719)
- main door and garage door? -live365(人在丰田，车用福特); 2009.10.22 12:44 (#5624747)
- 厨房有玻璃门通往deck，walkout basement有玻璃门通往后院，这些都算吗？如果一个房子没有侧门会不会不好卖？ -arcong(阿莲); 2009.10.22 13:07 (#5624818)
- 厨房的算，Basement的不算。房子好不好卖，和侧门无关。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2009.10.22 13:13 (#5624834)
- 谢谢鱼头的专业回答！那么你看我封掉侧门，加多一个washroom，是不是一个好的idea呢？我听说现在大家都喜欢带washroom的卧室，那么这种ensuite会增加房子的value吧？ -arcong(阿莲); 2009.10.22 13:40 (#5624912)
- i guess so. -coolbear(coolbear); 2009.10.22 13:54 (#5624952)
- 一楼带卧室挺奇怪的, bungalow? -summer4ever(四季如春); 2009.10.22 13:56 (#5624957)
- Don't do it. Make it a convenient room that you can use everyday(for example, a mud room) instead of a guest room which you only use once in a year. -devil_genius2(eve); 2009.10.22 14:20 (#5625048)
- N1715044是不是卖了?能帮我查查成交价吗?多谢 -elianw(elian); 2009.10.21 15:48 (#5622553)
- 111 Bentoak Cres Sold: $505,000 这个房子很一般，同区，靠近HWY7的 四房双车的36 TIMBERVIEW 上个月卖，开459K,第一次卖才452K,贷款没过，再卖也就470K成交。好过这个太多。 -timesquarert(times); 2009.10.21 22:53 (#5623653)
- 多谢，我很喜欢这个区,好漂亮，为什么36 TIMBERVIEW卖这么便宜！现在的几个都单车库都要50多万 -elianw(elian); 2009.10.21 23:08 (#5623704)
- 急卖。最关键，LISTING AGENT比较大牌，不太负责，这个listing agent做再西北一点的区比较多，所以这边了解的也可能不太够。所以第二天有OFFER进就谈了，对了，第一次是45.4卖的，我自己都想买来出租，不过我的客人也想买，但最后再放出来给看，半天的时间就抢到47W了。 -timesquarert(times); 2009.10.21 23:13 (#5623733)
- 我刚GOODLE了一些STREET VIEW，我想也许是36 TIMBERVIEW的外观不是很好看，我最喜欢ASPEN RIDGE的，那个区应该不容易出租吧，大部分都是自己住的 -elianw(elian); 2009.10.21 23:17 (#5623744)
- 36号很近HWY7 现在靠近HWY7 位置在YONGE左右的，四房双车都在2400-2600， 不包水电气。所以投资回报还不错。样子看个人喜欢，属于三层地上。 -timesquarert(times); 2009.10.21 23:24 (#5623767)
- 再有这样的好房拜托推荐一下：） -elianw(elian); 2009.10.21 23:29 (#5623781)
- 请问借bridge loan 需要付手续费吗？大概多少？ 谢谢。 -wherewhere(买房难); 2009.10.21 15:26 (#5622475)
- 朋友告诉我1/1000的借款为手续费，+P+1%还是多少的利息，按天计算。 -aquafina(Aqua); 2009.10.21 15:28 (#5622483)
- I got a fix 5 yrs closed mortgage at 3.84% from a small lender today, and now i'm in P-0.75 variable rate, is worth to switch it? -windsorfish(温莎的鱼); 2009.10.21 13:12 (189 bytes. #5621969)
- How dramatically do you think? -coolbear(coolbear); 2009.10.21 13:18 (#5621994)
- i'm not sure how dramatically it will be. if the threat of inflation appears, i think the bank must increase the rate. -windsorfish(温莎的鱼); 2009.10.21 13:42 (#5622072)
- 我的感觉是这里跌派恨死涨派但涨派并不在意跌派，因为涨派如今已是既得利益者，人对弱者一般都比较宽容一点。涨派只是想证明自己的想法是对的，市场也已经证明了这一点，在这一点上他们是胜者。 -2008-12-22(); 2009.10.21 13:04 (#5621941)
- +1. 说得对! 跌派是凭自己的感受瞎说的，而我们只是想证明自己的想法是对的。 -ming11(找乐子); 2009.10.21 13:09 (#5621955)
- 你也是凭自己的想。。。。。。都是在预测，别人感觉的就是错的，你想的就是对的？ -licy(licy); 2009.10.21 16:55 (#5622754)
- 如果所谓涨派们看到2009年12月的报告估计更要兴奋了,可是同比环比的数据选样要广泛呀,不能只比去年的,也要细化市场,笼统的说涨,没有科学的分析很难说服人呀,也不看看现在卖的高价的房子的质量,是那些"家庭旅馆"么? -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 17:04 (#5622767)
- 你除了证明你是个病人外，P事都证明不了。你不会８－９０了吧？所以，日子长着呢。 -goodspringtime(spring is coming); 2009.10.21 17:11 (#5622783)
- "跌派恨死涨派"又从何而来,大家不过在这里闲磕牙而已,而且也没觉得在现实生活中"涨派大胜"了?你有没有好好算过,利率和税率到底能省都少钱,只有今年年初30万买进,没装修,没贷款的,现在40万卖出了,才是真的既得利益者,否则嘴皮子上的快乐,是没有用的 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 17:12 (#5622786)
- 嗯，说得挺对的。至少LZ就不在意，虽然是属于涨派。发个顶楼贴并不表明在意啊，只是忽悠一下。跌派不要过敏啊。 -wangqingshui(忘情水); 2009.10.21 17:41 (#5622827)
- 不是一般的有病, 每天都要上来气急败坏一下. 房价也不过是涨了几个月而已, 至于吗? 傻子都知道, 不是政府的几十个trillion 在撑着, 房市会有今天的局面, 也不动动脑子, 你以为是整个社会生产力提高, 广大人民生活水平提高而带来的需求吗? 这些 stimulus又能撑多久? -payday(tuesday); 2009.10.21 19:58 (#5622987)
- 是啊，政府用低息“伟哥”刺激一下，许许多多的人就马上接招，立马上子弹提枪冲刺。 -dvd(weiwei); 2009.10.21 20:13 (#5623012)
- 年少不知子弹贵， 老来望H空流泪。 -urgent1(我叫不紧张); 2009.10.21 20:17 (#5623018)
- 你太黄了！ -dulululu(dulululu); 2009.10.21 23:04 (#5623703)
- 新闻说STIMULUS大部分还没有到位呢。 -kittywhy(kittywhy); 2009.10.21 23:14 (#5623735)
- 纯属吃多了撑得，把你家房子亮出来给大家瞧瞧，看看是豪宅还是王八壳 ！ -greencrystal(西瓜汁好甜); 2009.10.21 20:59 (#5623121)
- 哈哈哈. 一到这种时候就会缩回壳里不敢露头了. -2009majia2(还是白住); 2009.10.21 21:15 (#5623174)
- 这里整天鸡飞狗跳的，一大半都是穷鬼，真正有钱的人都很低调，忙着赚钱还忙不过来呢，谁有那功夫跟这些傻帽浪费时间呢？祖宗八代攒了几个小钱买个王八壳，然后就跟喝高了似的兴奋得大脑淤血眼角膜破裂地出来狂叫，典型的返祖现象，哈哈 :D -greencrystal(西瓜汁好甜); 2009.10.22 16:31 (#5625413)
- It's really crazy! 请大家点评一下这个房怎么样: MLS®: E1720023 Page Link -jialei888(goodluck); 2009.10.21 12:32 (#5621836)
- 真便宜。换个好地点还不打破头抢阿。 -amantor(aman); 2009.10.21 13:54 (#5622116)
- it's just a small townhouse! that's what I don't understand. -jialei888(goodluck); 2009.10.21 14:03 (#5622156)
- Are the basic prices for this location or for most of locations in GTA? and by the way why this location is bad, I know the school is not very good, but it's close to park, bus and malls. thank you. -jialei888(goodluck); 2009.10.21 14:20 (#5622210)
- 以前看报道sandhurst circle 附近出过几起案子. 往北或往南一点要好一些. -summer4ever(四季如春); 2009.10.21 15:24 (#5622469)
- 这一看就是TOWNHOUSE，LISTING上怎么写着HOUSE? 混水摸鱼？ -hockey(hockey); 2009.10.21 23:04 (#5623702)
- 嗯，所以想知道如果房子卖出去了成交价会是多少钱。 -jialei888(goodluck); 2009.10.22 10:59 (#5624372)
- 请大家帮看看这个房怎么样？ N1670678 谢谢 -canada51(canada51); 2009.10.21 12:16 (138 bytes. #5621776)
- The MLS# started with 167(new Mls# starts with 172 already) means this property has been on market for a long time. -tjhong(我检讨); 2009.10.21 12:26 (#5621810)
- on a major road, no good -49ers(quarterback); 2009.10.21 12:28 (#5621819)
- 买90几万房子还不找经纪服务啊? -pinkcloudy(Rhythm of the rain); 2009.10.21 12:29 (#5621823)
- It's worth to buy without JJ when the price is hight -canada51(canada51); 2009.10.21 13:27 (#5622017)
- 90万的消费群和30多万的不同.有能力买90多万房子的双职工都有体面的工作和收入 他们的消费观应该是习惯让专业的人士帮自己服务.而不是到处自己寻觅房源. -pinkcloudy(Rhythm of the rain); 2009.10.21 13:55 (#5622123)
- 买90万房子，收入要多少才能买啊？估计起码20万以上年收入才敢考虑，25万以上比较轻松。 -ericgu(eric); 2009.10.21 14:02 (#5622152)
- We just come, no job now, but we are going to dwonpay 80 percent -canada51(canada51); 2009.10.21 14:18 (#5622202)
- 那更厉害了，有钱真好。象你这样有钱新移民会不会很多啊？如果不少，那多伦多房市还得涨。 -ericgu(eric); 2009.10.21 14:29 (#5622251)
- I am not richer. I just sold my apt. in Shanghai last year. The 80 percent is all of my money. -canada51(canada51); 2009.10.21 14:53 (#5622329)
- 那不一定，在自己喜欢的区多转几圈，再上网查查，和经纪聊聊，也就差不多了。无论赚多少，大部分人都还是想节省佣金不时，一百万的佣金就五万，省一半可以买家具什么的了，您说是不是？ -shuttup(Giddy); 2009.10.21 14:24 (#5622234)
- 即使有体面的工作和收入的人也在乎上万块钱的. -wincity(toad); 2009.10.21 14:43 (#5622296)
- Thank you all of above reply. How about 89W of an offer? -canada51(canada51); 2009.10.21 13:29 (#5622026)
- tai good la -peteron(3坊7巷); 2009.10.21 13:33 (#5622036)
- what you mean? too low or still high? -canada51(canada51); 2009.10.21 14:18 (#5622207)
- 89W is a good starting point..if they reject you right away, then you know your offer is a bit low -shuttup(Giddy); 2009.10.21 14:21 (#5622217)
- In July, the orgin list price is 1095K. This month, it reduce to 998K. I see the list JJ. She said that the owner accept any price offer because I don't have JJ and the sale agreement will over in Dec 2. -canada51(canada51); 2009.10.21 14:26 (#5622238)
- Some sellers wants to do the deal before winter, so it is the best time to negotiate. Other the other hand, JJ want to lure you into negotiation first want expect you to give better offer, so do know your bottom line and walk away if you can't get it. -shuttup(Giddy); 2009.10.21 14:38 (#5622282)
- Rooms r a little small. And only 4. Looks a bit old, too? -wincity(toad); 2009.10.21 14:29 (#5622250)
- 厉害，能买这么贵的房子。如果不想要jj，你自己就要多做功课了，这里问哪里能问出什么？最起码想办法能进到jj的数据库，查看类似房子的目前价格，历史价格，多看几套类似房子后再下Offer。 -ericgu(eric); 2009.10.21 13:43 (#5622080)
- 没有自己的经纪你应该可以省２.5％。你可以看看房子挂了多少天。如果时间长，就杀狠点。９０％开始，然后满满的加。我周围很多朋友买超过百万的房子都没有经济。你没有自己的经纪，现在的屋主就会帮你压经纪的佣金。等于你省钱了。 -shuttup(Giddy); 2009.10.21 14:18 (#5622205)
- I think so. I had an agent 2 months ago. Finally I found that she could not give me much more help except giving me her database information. -canada51(canada51); 2009.10.21 14:22 (#5622225)
- 问题是你抛开jj后，数据库都进不了，更难准确估价。 -ericgu(eric); 2009.10.21 14:30 (#5622254)
- 开始谈判的时候，JJ自然会给你提供最近卖掉房子的价格。最少知道个大概。 -shuttup(Giddy); 2009.10.21 14:35 (#5622271)
- The seller's agent may not give you all prices. A few month's ago, an agent gave me only half of past sales for the street, all higher than "his" house. The other half he didn't gave? All lower. Better pay a young agent $100 for such info. -wincity(toad); 2009.10.21 14:51 (#5622326)
- 对了，我也是这个意思，花点钱，进入这个数据库随便查。有了数据库查询能力，也不一定局限于这个区和街道了，范围就更广了。 -ericgu(eric); 2009.10.21 14:56 (#5622346)
- This is a good point! -shuttup(Giddy); 2009.10.21 14:58 (#5622354)
- I also use email to contact with list agent. every thing has document left. if later, there is something cheat me, I can soul them. am I right? -canada51(canada51); 2009.10.21 14:59 (#5622360)
- law suit takes time, energy and money, you dont want to get into that situation....make sure everything is in place before you sign that paper and give your deposit. -shuttup(Giddy); 2009.10.21 15:02 (#5622369)
- The seller agent may only give you "good" prices for the same area. Also these prices are likely to be summer sizzlers. Now it's winter, you're in driver's seat if the house has indeed been out for a while. -wincity(toad); 2009.10.21 14:36 (#5622274)
- Totally agree, so start with 90% of the listing price to test the water.... -shuttup(Giddy); 2009.10.21 14:39 (#5622284)
- you got it bud, you may need a JJ to sell your property but not necessarily need them to buy one, what you do need is a good lawyer who will look after your interests. -shuttup(Giddy); 2009.10.21 14:50 (#5622325)
- Exactly. If my JJ told me this, I'll countine to use her. -canada51(canada51); 2009.10.21 14:55 (#5622342)
- 你问这里有啥用？这里的人又不下offer。如果这里人告诉你９０万合理，你就这么下，有用吗？如果有10个offer，你没个１１０万别想。如果到时候你回头一看，就你一个人，那你就满满来喽，说不定８０呢。 -goodspringtime(spring is coming); 2009.10.21 14:34 (#5622267)
- 交流一下买房子的经验也让您＂蛋疼＂了吗？ -shuttup(Giddy); 2009.10.21 14:44 (#5622300)
- 对，很疼，让我的蛋来伺候一下你吧！ -goodspringtime(spring is coming); 2009.10.21 14:49 (#5622318)
- 您客气了，您还是自己享受吧！最少小白扬柳啊还在股市赚了钱，象您这样的LOSER最大的本事就是看到别人美好的生活，然后在这里骂大街！ -shuttup(Giddy); 2009.10.21 14:56 (#5622347)
- please consider the property tax . it 's may be 8000/per year.
The utility cost is oK : 3000/per year
plus the maintanance cost : 3000 to 5000.
finding a income source just, not only refer to job. -newc(newc); 2009.10.21 15:53 (#5622572)
- 要买的总是要买的。我最讨厌那些在这里乱喷的人。 -goodspringtime(spring is coming); 2009.10.21 10:47 (426 bytes. #5621436)
- 烦贴. -coolbear(coolbear); 2009.10.21 11:02 (#5621501)
- I hate tenants, if my neighbour dear to rent out, I will call the police! -dulululu(dulululu); 2009.10.21 11:58 (#5621715)
- neighbour dear ？婚外恋？对情人也这么狠？ -tjhong(我检讨); 2009.10.21 12:10 (#5621765)
- :) LOL -leonhano(haozi); 2009.10.21 12:25 (#5621804)
- Dare typo -dulululu(dulululu); 2009.10.21 12:57 (#5621915)
- 千万不要忘记学区。 -tjhong(我检讨); 2009.10.21 11:45 (#5621668)
- 真傻, 明知要买房还等明年 HST执行了再买. -pinkcloudy(Rhythm of the rain); 2009.10.21 12:31 (#5621828)
- 确实是，按这个走势，明年买房成本增加可能性很大，居然有能力买，又有需求，为什么现在不买，难以理解。 -ericgu(eric); 2009.10.21 12:52 (#5621898)
- 人家不差这点钱，赌的是一口气 。 -ilovecar6021(车还没坏呢); 2009.10.21 13:19 (#5621998)
- 和自己的钱赌气？更莫名其妙了。 -ericgu(eric); 2009.10.21 13:44 (#5622081)
- 那怎么办？你想让人家承认自己错了？ -ilovecar6021(车还没坏呢); 2009.10.21 13:53 (#5622109)
- 如果是买新房在400K之上的,估计最近已经没有能在明年六月交房的了吧?而对二手房来说涨的那点税和利率,根本就不值当去抢房子,当然因为特殊需求必须买房的就在自己的deadline之前买就好了,有什么可着急的,尤其那些no condition高价抢房的,真想不通为什么,为点利率的优惠,也... -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 15:08 (#5622405)
- 现在的市场,如果看到有性价比合适的,肯定是要抢的,因为卖房现在一般都订的价比较低,地球人都知道脑子一热抢offer的时候,给出的价格是很少基于冷静的市场分析的,这不是涨/跌派的看法的区别,而是是否冷静客观分析市场的区别 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 16:05 (#5622619)
- 还有,只要toronto的移民人口还是以技术移民为主,以靠银行贷款为主,房价就根本不能涨到vancouver的水平,没有新的经济热点,房价只可能循环稳步增长,但是一旦利率,税率有变化,就会有点波动,这都很正常,因为银行也要评估房产,否则,400K的房子,你非要600K买,你看银行给你贷款不? -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 15:18 (#5622449)
- 当然,如果你首付300K,银行还是会借你300K的,因为一旦你破产了,银行还是能赚钱的,可是如果你只有100K的首付,那就... -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 15:41 (#5622512)
- 你是何以见得toronto的全世界移民人口以技术移民为主??? -ming11(找乐子); 2009.10.21 15:49 (#5622557)
- 是否技术移民不重要,重要的是,是否有能力一次性的全款付清,而不靠分租来分担银行贷款.最简单的证明是怎么很少听说国内的大的经济罪犯在toronto呀,怎么都在vancouver呀,很遗憾,这两个城市的国际的定位就是不一样, -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 16:11 (#5622632)
- 事实是现在投资移民大大的多! 为什么要有能力一次性的全款付清? 还有国内的大的经济罪犯到cacada那是说明中国大大的有问题! -ming11(找乐子); 2009.10.21 16:17 (#5622653)
- 俺咋没听说大量的投资移民都到toronto来买房了?要知道至今的toronto的交易中数量最大的是300K-500K的范围之内的,一个骑马径的房子是可能提高某个小时间段的平均价格,可是左右不了真正的市场 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 16:32 (#5622701)
- 所以啊关键关键关键就是你没听说. -ming11(找乐子); 2009.10.21 16:38 (#5622711)
- 那把你听说的告诉我们呀,反正各种媒体和渠道,只有说大陆的"考察团"准备去vancouver投资的,没有说到toronto -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 16:53 (#5622752)
- 傻不傻你定的？说实话，我还看疯抢的人傻呢。再说了，那点税我根本不在乎。如果明年一路涨到明年，我愿意为我的判断付出这点代价。 -goodspringtime(spring is coming); 2009.10.21 14:24 (#5622233)
- strongly support. -golfwood(Golf); 2009.10.21 14:43 (#5622297)
- Yes,我是长期看涨派(10yrs+,20yrs+),近期看跌派(<5yrs),明年7月以后,hst + raised rate房市肯定不会象现在这几个月这样,奉劝有点理智的看涨派的且有房想卖的,明年春天尽量脱手吧,因为后年年初将比今年年初更冷,可惜二手房实在是很难看到有什么吸引人的房子出现 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 14:56 (#5622314)
- 肯定？去年底全世界人没有一个会想到现在的房市会这么HOT，你凭什么敢肯定？！ -2008-12-22(); 2009.10.21 15:12 (#5622428)
- 现在toronto房屋市场,我仍然认为没有完全失去预期的控制,不过是供求不平衡而已,好点的房子买的快点而已,而且明年6月利率不涨的情况下,仍然会火,但是,市场经济的调节是平衡的,价高了,自然就卖的多了,价格就自然下降了,很正常 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 15:27 (#5622470)
- 你的意思房子一直会火到明年，跟着房价高了房东自然就卖了, 再等价格都自然下降了, 房东再买回来? 这就是你所理解的市场经济的调节和平衡? -ming11(找乐子); 2009.10.21 15:45 (#5622536)
- 当然,如果有房的还是现在这样坚决不卖,吃亏肯定是自己的了,因为你不卖自然有别人要卖,如果你近期没办法搬家,也不必遗憾,再等下个小循环到了.我们可以拭目以待,看看是明年下半年到后年上半年的市场到低如何,到时候我们也翻翻旧贴子,大家乐一乐 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 16:19 (#5622642)
- 去年底我就预感到房价会反弹，嘿嘿，有些人需要时间出仓。。而有些人需要在“北美经济形势”不好时进仓嘛..这个反弹不会太久吧，感觉会有个较大的跌幅在这之后。。。 -licy(licy); 2009.10.21 16:36 (#5622709)
- 看看现在都什么人在反对,或者要求延迟hst就明白了,再看看大的小的经济圈的状况,以及银行都向你推荐的利率的形式,记住银行可不是慈善机构,人家首先是要保证自己赢利的,当然如果你近期就着急用房,而且能找到状况好价格合适的也别等所谓的大跌,因为跌的时候,好房卖的少 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.21 16:47 (#5622735)
- 你说的很对，我等即将来临的退休潮呢,能不能在等2010年后在这些人里淘到合适的房子, -licy(licy); 2009.10.21 17:10 (#5622782)
- 二手房和40万以下的新房没有这个税的 -elephantsong(双修大笨象); 2009.10.21 15:22 (#5622463)
- 你操心个啥,人家不说了,不是买不起, 是为多生孩子才买的. 他的钱不会给穷房东抢, 要给人抢也宁愿只给政府来抢钱. -samlao(蓝天白云); 2009.10.21 22:56 (#5623667)
- I hate tenant too, if house is occupied by tenant, never buy it. -mapleforum(maple_wizard); 2009.10.21 12:46 (#5621883)
- never by house with "in XXX suite", never buy sep entrance, never buy two or more kitchen, never buy has suspecious decorated basement, etc. -dulululu(dulululu); 2009.10.21 12:59 (#5621921)
- The key is never buy a house you don't want to live in. For investment purpose, I will strongly recommend buying a house in china. Maintenance free, tax free. no multi-offer. -mapleforum(maple_wizard); 2009.10.21 13:39 (#5622061)
- 这么说话就不对了。说不定人家看你也很不爽：明明这几年市场的反应是看涨，在这一点上看涨派完全正确，你完全没有理由反对么。 -2008-12-22(); 2009.10.21 12:58 (#5621919)
- 我就看你最不顺眼。你弄个这么怪的马甲，天天上来糊言乱语，整个精神病患者。你还发贴特轻快，想躲你都没法躲。如果看到你真人，我非给你两嘴巴。 -goodspringtime(spring is coming); 2009.10.21 14:22 (#5622224)
- "跌派恨死涨派但涨派并不在意跌派" :+) 我没觉得你不顺眼，我觉得很好玩而已，你越跳脚，说明我越成功。 -2008-12-22(); 2009.10.21 14:34 (#5622259)
- 德了，你不急你天天疯了一样在这里发啥贴啊？我是肯定不觉得你好玩。谁会觉得祥林嫂好玩？！我不光不觉你好玩，还觉得你特神经病。没事天天在那鼓捣那些车咕碌话。哪天我把你揣安大略湖你就彻底病愈了！ -goodspringtime(spring is coming); 2009.10.21 14:38 (#5622280)
- 我急我急，房子天天涨，我买不起房子了，我急，行了不？我有病，我该跳湖，但我就喜欢看人跳脚先，行不？这网就给我等有病的人玩的，难道不是么？难道我错了吗？ -2008-12-22(); 2009.10.21 14:47 (#5622298)
- 多大头带多大帽，是不是钱贷多了。担心利率涨房价降，又要担心饭碗。早知今日何必当初。 -greenlighter(hahaha); 2009.10.21 19:18 (#5622944)
- 你没有错! 你说得是! 这网就是给我等有病的人玩的! -ming11(找乐子); 2009.10.21 23:15 (#5623737)
- Support. Buy if you like and can afford. -swing-boat(BERIGHT); 2009.10.21 16:28 (#5622684)
- 我来说几句，我觉得房子的下跌或者暴跌真的不是那么容易的。 -csn(Qiu Ge); 2009.10.21 10:45 (210 bytes. #5621423)
- 很正确，感觉登陆后，买房快的两类人：钱多，直接cash，还有就是穷人，舍不得租好一点的房，就干脆买房作房东，这一类人，往往是喊涨喊得最起劲。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2009.10.21 11:01 (#5621491)
- 要锅盖吗，敢这么说，一会儿。。。。。。 -zb0501(jessie); 2009.10.21 11:56 (#5621706)
- 请大家帮看看这个房怎么样？ N1723644 谢谢 Page Link -xiaomh(SportsNet); 2009.10.21 10:35 (#5621390)
- 离铁路是不是有点近啊.房子本身看着挺好, -newtoronto(一家四口); 2009.10.21 10:38 (#5621399)
- ugly!从拼花地板看出装修的质量很差。 -goodspringtime(spring is coming); 2009.10.21 10:39 (#5621401)
- 看照片挺好的，两缺点：一楼二楼都是 parquet floor，近铁路。其他看上去都还不错 -sr-71(Blackbird); 2009.10.21 10:42 (#5621411)
- parquet floor不是比 hardwood要贵吗？用parquet 的还特意标明房子是用parquet 的。请懂的同学解释一下。 -pockymeimei(pockymeimei); 2009.10.21 10:50 (#5621447)
- "Parquet hardwood flooring is generally the cheapest, however it is harder to refinish than other solid wood floors and its life span is relatively shorter." Page Link -xiaomh(SportsNet); 2009.10.21 11:32 (#5621613)
- thanks Xiaomh. -pockymeimei(pockymeimei); 2009.10.21 12:02 (#5621731)
- 离铁路近，是一个大问题吗？Train只是在weekday上下午开，而且周末也不开。 -xiaomh(SportsNet); 2009.10.21 11:12 (#5621544)
- go train是租用国家铁路,不go的时候,也有货车开,我家住的比这房子北一点,离铁路也比这个远很多,白天没有影响,半夜的货车还是听的见的. 而且夜里车还是挺频繁的. -newtoronto(一家四口); 2009.10.21 11:19 (#5621569)
- 看了大家的评论，收益非浅，谢谢。 -xiaomh(SportsNet); 2009.10.21 11:39 (#5621641)
- 66 Normandy Cres 经纪自己卖的，改了几次价钱了，开价比较高，在这个位置来说。带了几波客人去看，都觉得贵。 -timesquarert(times); 2009.10.21 22:57 (#5623672)
- 不知道Gamble Road & Yonge Street 附近，找Daycare容易不。私人的也行。谢谢！ -xiaomh(SportsNet); 2009.10.21 10:17 (#5621348)
- 不知道早上上班时间，哪个Go Train Station好泊车: Maple, Richmond Hill or Rutherford. -xiaomh(SportsNet); 2009.10.21 10:15 (#5621339)
- 你请一上午假，每个走一遍就知道了，谁都没有办法回答你的问题 -bettyboop(绿草如茵); 2009.10.21 12:08 (#5621754)
- 我的一个朋友八点刚过，在Richmond Hill无法找到车位，然后到Rutherford，也没有找到车位。想知道这种情况是否常见。我的朋友不是每天坐。想听听每天去这些地方泊车的朋友的情况。 -xiaomh(SportsNet); 2009.10.21 14:59 (#5622356)
- 我做RH早上7:22的, 从来没有没车位的情况. -linda355(zhazha); 2009.10.21 22:00 (#5623429)
- 谢谢。原来RH有两个停车场，我的朋友原来只知道靠近上车的那个，而不知道东边还有一个停车场。 -xiaomh(SportsNet); 2009.10.22 10:05 (#5624161)
- 一般来说，你若是坐早上最后一班地铁的话，三个地方的停车位都不好找。 -ca010406(shasha); 2009.10.22 11:08 (#5624411)
- 有人手上有luxe condo么，menkes在Yonge和finch的那个。 -palapara(匪我思存); 2009.10.21 00:20 (#5621035)
- 大家觉得这个Condo 有什么大问题吗？（只看到是一楼，但便宜一点）谢谢！
Page Link -masterxyz(朋友); 2009.10.20 23:18 (#5620900)
- 以后不好卖。 -fjrolia(fjrolia); 2009.10.20 23:42 (#5620963)
- 买家违约赔订金，，可卖家违约，，要怎么办啊？？ -marsshao(火星独舞者); 2009.10.20 22:58 (304 bytes. #5620844)
- Move on吧。。人家都要破产了。。你能咋办。。？ -z24(Quick! Winterizing); 2009.10.20 23:08 (#5620876)
- 要是他破产，，我能拿到赔偿吗？ -marsshao(火星独舞者); 2009.10.21 15:15 (#5622438)
- 我觉得是卖家觉得价钱低了反悔 -yesiam(party time); 2009.10.20 23:39 (#5620956)
- 我也这么想，，鬼佬，，最不讲信用了。。想耍手段，，卖个好价钱。。 -marsshao(火星独舞者); 2009.10.21 15:17 (#5622444)
- 我没遇到过, 但是听我的律师说她碰到过几次, 处理了很长时间, 很头疼. 这种情况是有的, 卖主卖房的钱不能COVER自己的贷款, 银行不给房子过户. 只有找你的律师处理了. -tellthetruth(tell the truth); 2009.10.21 15:37 (#5622510)
- 负资产？？ -xuecun(狗不理包子); 2009.10.21 20:14 (36 bytes. #5623014)
- 有哪位用的小银行或者credit union的mortgage？今天一个Mortgage Broker告诉我一家小银行2。05%的5年浮动。想请教一下小银行有什么不利因素。多谢。 -david305(经典不变); 2009.10.20 22:38 (#5620781)
- 我有用小的，但没用信用合作社的，正在找信用合作社，可是无法成为会员，有个台加信用合作社，但它只收台侨.您能否告知哪个信用合作社? -xiaxinde(想买房); 2009.10.21 10:45 (#5621420)
- 麻烦ls能不能pm 或给我台加信用合作社的联系信息和网址？他们的rate会比较低吗？ -pockymeimei(pockymeimei); 2009.10.21 11:08 (#5621525)
- try it out if you are from taiwan. anybody know any credit union for those from mainland ? Page Link -xiaxinde(想买房); 2009.10.21 11:48 (#5621676)
- thanks LS. It seems the rate posited is not that good. -pockymeimei(pockymeimei); 2009.10.21 11:57 (#5621710)
- when you pay to your bank, the bank keep all of profit, when you pay to credit union, the union can send back some part of the profit to you as you are a share holder . the rate is not just a number you need to watch. -xiaxinde(想买房); 2009.10.21 15:31 (#5622490)
- 有一些Credit Union很不错的，安省的Northern -binghongcha76(一只大猫); 2009.10.21 16:46 (#5622732)
- 最近坛子比较火，再翻旧账。 -gagstrip(gagstrip); 2009.10.20 21:59 (1 bytes. #5620599)
- 嘿嘿，再抢一次沙发坐坐！ ^_^ -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2009.10.20 22:25 (#5620722)
- 老市长今年辛苦了。多谢再次捧场，其实只是想关心一下当时回帖的几个朋友的目前状况。 -gagstrip(gagstrip); 2009.10.20 23:01 (#5620851)
- 请问老市长对密市的楼市如何看呀？ 看到一处靠GO的，但离铁轨大约100M的房，68万，不知值吗？谢谢！ -kalliesmom(kallie); 2009.10.24 22:46 (#5631065)
- 哈哈，我先顶一下，再看。 -ming11(找乐子); 2009.10.20 22:35 (#5620767)
- 当时报纸上本来就有很多各方面的文章，不过在房坛上看到的很多都是被断章取义，曲解的不成样子。比如有人就专门收集经济负面新闻，对任何当时的正面新闻都视而不见。一个严肃的买房者是不应该自蒙双眼的。 -gagstrip(gagstrip); 2009.10.21 22:46 (#5623630)
- 正确是: 有一个人就特别爱专门收集经济负面新闻,大部分还是美国的负面新闻. -samlao(蓝天白云); 2009.10.21 22:50 (#5623643)
- 因为这个人不是房产JJ, 这人是股票JJ. -justpass(pass); 2009.10.22 21:59 (#5626134)
- 好观点，加一条：低利率起了很大作用 :-) -torontobroker(大多地产); 2009.10.21 00:04 (#5621012)
- 马后炮见得多了，这样好的马前炮不多，赞一个！ -kxd(开心点); 2009.10.21 10:53 (#5621463)
- this must UP! -dulululu(dulululu); 2009.10.21 11:09 (#5621531)
- 不错! -coolbear(coolbear); 2009.10.21 11:14 (#5621550)
- 也就瞎猫碰死house,按说加拿大连续１０年以上的超过２０万的新房开工率，就算每户住３人，这１０年多出容纳６００万人以上的住宅，加拿大总共才多少人口？ -tjhong(我检讨); 2009.10.21 11:26 (#5621592)
- 08年，发一个看涨的贴，然后再发一个看跌的贴，一定有一个命中。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2009.10.21 11:38 (#5621636)
- 牛叉！用两个"马甲"看看那个可以瞎猫碰死house。：） ：） ：） ：）：） ：） -ming11(找乐子); 2009.10.21 12:57 (#5621911)
- 所以，要预测准确，是要成本的，也就是需要双倍的马甲。 -aspen_ridge_09(AP_09); 2009.10.21 13:56 (#5622129)
- 9494......人贵有自知自明蛮.... ：） ：） -ming11(找乐子); 2009.10.21 16:02 (#5622611)
- 一年不够长，至少得看3年才有财务上的意义。 -2008-12-22(); 2009.10.21 13:00 (#5621929)
- 点了4次才看到帖子内容，这年月，买房子不容易，看贴也不容易 -binghongcha76(一只大猫); 2009.10.21 16:25 (#5622675)
- 嘿嘿，美国可以有痴呆问题，加拿大也可以被泡沫炸毁。麻烦再预测下明年7月涨息和开征HST房市又如何？ -budongbudong(梦想中奖); 2009.10.24 00:49 (#5629572)
- 所有利益相关者到现在为止,都在对这个问题"王左顾而又言它",说实在的我真想认真的听听各位涨派的大佬们的针对这个问题的观点和论据的,各种情绪化的言论就敬谢不敏了. -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.24 10:32 (#5629795)
- 我是涨派，这个问题和过去其他种种问题一样根本不用考虑，这个左右不了市场，最好的列子就是多伦多的交易税涨了一倍，没有丝毫影响。任何分析都当是放屁好了。 -2008-12-22(); 2009.10.24 13:08 (#5630053)
- "任何分析都当是放屁好了", 包不包括你的分析? -bigjoe(万里独行); 2009.10.24 14:45 (#5630189)
- 哈哈哈, 有人就是常犯说自己的话是放屁的这类低级错误. 就这种智力, 有什么办法. -2009majia2(还是白住); 2009.10.25 08:01 (#5631593)
- 这个预测说明不了什么问题，因为时间点位于年中，如果是年末有此预测，才说明你高。 -himalayan(karma); 2009.10.26 08:52 (#5633599)
- 这个要顶。去年6月份的时候，地产经纪个个都是如此预测。但年底的时候恐怕没人敢这么说，因为买房者都消失了。 -simoncowell(老评委); 2009.10.26 08:59 (#5633604)
- 坛子里有一位说的很对，"对房市的预测好象猜大小点一样。。。" 有点道理的。所有预测看似偶然却也包含必然。。。所以才会有部分人在房事里总能赚钱。。。 -ming11(找乐子); 2009.10.26 14:02 (#5634634)
- 以前琢磨路冲对房子的价格影响到底有多大，想以路冲作为理由压价后想办法化解。现在看来是完全不宜这么考虑了。而且老外根本不吃这一套。 Page Link -wangqingshui(忘情水); 2009.10.20 21:43 (#5620533)
- 请问,在condition offer 的情况下,deposit是在验完房后交,还是卖家同意conditon Offer 24小时内交.deposit 一般是多少.? -henryqing(wuhanese); 2009.10.20 21:04 (#5620405)
- 一般是签了合同之后的24小时内就得交吧，10k到20k不等吧。 -godblessus(一笑而过); 2009.10.20 22:37 (#5620774)
- 1555 Jane st 或者 5 harding ave这2座楼有人住过吗？1 bedroom只要700块。 位置在Jane和lawence west 南面一点。 -xiaosen1997(肖声); 2009.10.20 20:18 (#5620331)
- 好象是高犯罪区!!!, 查清楚再说吧, 否则后悔都来不及. -aix(AIX); 2009.10.21 13:02 (#5621932)
- Jane?! stay away.... -6bear6(maple bear); 2009.10.21 13:05 (#5621947)
- 哪里能查到搞犯罪区啊？只是听说jane 同 finch哪里不能租。 -xiaosen1997(肖声); 2009.10.21 14:26 (#5622236)
- Jane between Bloor and Eglinton is upscale. Jane between Finch and Lawence is "well known" -sh20030(sh20030); 2009.10.21 14:27 (#5622241)
- Jane between Dundas and steels is bad area, south of Dundas W is very good area. -pingdan(pingdan); 2009.10.21 17:14 (#5622793)
- 东西的界限是那条街啊？多谢 -xiaosen1997(肖声); 2009.10.22 07:06 (#5623983)
- 最好是Bathurst以东， Dufferin以西不是好区。 -michellemf(damao); 2009.10.22 07:48 (#5623992)
- 同一个区，价格相似，单车库和双车库，究竟哪个好？ -gsb(冬瓜糖); 2009.10.20 17:13 (258 bytes. #5620054)
- 双车库 -dulululu(dulululu); 2009.10.20 17:30 (#5620081)
- 晕，这问题也问，单车库将来很难卖，同样大小的房子要比双车库便宜10万左右！ -canadianhomedepot(一生漂泊); 2009.10.20 18:35 (#5620157)
- 一个车库值１０万？ -tjhong(我检讨); 2009.10.20 18:46 (#5620166)
- 谢谢各位热心相告，决定买双车库了。虽然我不开车，就当修车用吧。呵呵。 -gsb(冬瓜糖); 2009.10.20 19:16 (#5620217)
- 难道你买的时候不多付10万吗？背着抱着一样重。 -holly999(酒肴肴-就是下酒小菜); 2009.10.20 21:13 (#5620424)
- 双车库好，出手的时候绝对能把多付于单车库的钱赚回来。 -godblessus(一笑而过); 2009.10.20 22:35 (#5620762)
- 地域性的供求关系和经济大环境一样影响房市走势。与美国市场上破产房泛滥成灾很不一样的是，加拿大即使在经济和房市最低迷的去年冬天，也少有破产房出现，那时买方卖方都龟缩观望；现在经济复苏交易活跃，但上市供给量远小于旺盛的需求，所以稍好点的房子都要抢。 -kxd(开心点); 2009.10.20 15:19 (#5619698)
- 但随着房价逐渐攀升，必将吸引更多屋主挂牌上市，将平衡供求关系，抑制房价大幅上涨。 -kxd(开心点); 2009.10.20 15:19 (#5619699)
- 大约１２００平方尺的地下室（full， 非walkout）一般装修大约需要多少money？ -pondview(smile everyday); 2009.10.20 15:08 (137 bytes. #5619638)
- 顶一下 -pondview(smile everyday); 2009.10.20 21:46 (#5620544)
- around 20K -want2win(想赢就赢); 2009.10.20 21:50 (#5620565)
- 20k到顶了吧，个人觉得根据你的要求15k 足够了。 -godblessus(一笑而过); 2009.10.20 22:32 (#5620754)
- 看来房子确实热,常在这里混的金银铜铁经济都不来了,很想念你们啊,排名不分先后:老市长,鱼头,supergao.是不是每天都在帮人抢钱,忙的没时间来这里混了. -canadanongmin(三老四严); 2009.10.20 15:04 (#5619626)
- 上周末去看房，和上上周末看到的卖房经纪是同一个人。问他上次那间房怎么样了，他说超叫价两万卖掉了。我说我在MLS上看还在啊。回答是：太忙了，没时间去关。 -xiongmeihua(关我什么事); 2009.10.20 15:31 (#5619747)
- 前天给老鱼打电话，麦死级“真在打鸭子....”, 我天天在家灰头土脸的砸墙，接上下水....今年就这样了，准备过冬了，明年的事情留给明年去想了 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2009.10.20 22:44 (#5620801)
- 这么早就开始往墙里砌钱了,还早呢,没准儿你年底之前还会有十几个deal,先把钱放好,别急着砌起来. -canadanongmin(三老四严); 2009.10.21 01:39 (#5621074)
- 哈哈哈 。。三老抓住了要害 -shuttup(Giddy); 2009.10.21 07:40 (#5621105)
- LOL，我还以为老市长买了俩房子，住一个砸一个呢。 -maplew2008(9.1.1.); 2009.10.21 09:57 (#5621293)
- 哈哈，老严，糊口不那么容易啊。nnd ，偶4个月狂飞27000公里。 -supermangao(超人); 2009.10.22 09:02 (#5624046)
- 急，请推荐一个负责的律师 -springlover(四季如春); 2009.10.20 14:25 (245 bytes. #5619490)
- 低利息必须持续--BOC说。房价将进一步上涨。 -forzani(BMW); 2009.10.20 14:16 (336 bytes. #5619463)
- #5615738@0，看到主流的思维方式了吧。让我再说一遍：跌派你们不是主流，Nobody Cares about Your Pain。You Chose to Live Like That, It's All Your Own Fault。 -2008-12-22(); 2009.10.20 14:32 (#5619522)
- if the stock is "W', you will cry. Just count how much you can afford the morgage rate. -saper((㊣金旺旺㊣)); 2009.10.26 19:54 (#5635528)
- 只靠央行的浮动的低利率不会保证房价的持续上仰,现在的固定利率没有任何吸引人的地方, 央行的低利率的真正的既得利益者(真正的主流不是看人数,而是看占有的社会资源的多少)从央行拿到低利率,然后以翻倍的利率贷款给散户--"普通人",很不幸,这里的普通人占绝对多数. -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.27 09:58 (#5636670)
- 所以还是那句老话,着急买房住的,就买,不着急的也不愿意分租的就等等看,房价都涨成这样了,已经都错过那个村了,就不要老惦记那个店了,继续向前走,没准有更好的店等着你呢,老是怀念,根本没用.因为没有人能保证房价一定会疯涨或者大跌,大家不过是互相娱乐罢了. -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.27 10:11 (#5636704)
- 低利息的受益者并不光是有房产的，股市也会继续蓬勃。不过对于某些拥有部分现金等着房价下跌的人士，他们拥有自己房子的梦想会被拖长了，机会不等人啊。 -shuttup(Giddy); 2009.10.20 14:33 (#5619526)
- 从股市挣钱的我一个都没见过，从房市得利的比比皆是，弃房从股？ -2008-12-22(); 2009.10.20 14:44 (#5619570)
- 兄弟，房市和股市不是对立的。根据自己对风险的承受力选择适合自己的投资项目，无论股市还是房子都能赚钱。但是股市比房子的投资风险要大很多。 -shuttup(Giddy); 2009.10.20 15:11 (#5619655)
- 你说的理论上成立，实际上不可行! -ming11(找乐子); 2009.10.20 15:30 (#5619742)
- 能解释一下为什么不可行吗？目前就是股市和楼市都同样蓬勃。 -shuttup(Giddy); 2009.10.20 16:34 (#5619953)
- 这个还需要解释吗？：）看看楼上写的我认为说的很是事实。：） -ming11(找乐子); 2009.10.20 16:39 (#5619976)
- 陕北现在很富有，哈哈 -supermangao(超人); 2009.10.26 18:08 (#5635342)
- 我们讨论的是" 衣食住行"的"住"字. 对大多数的普通人投资需谨慎，还是抓点看得见的东西重要。你可能没见过亏钱的? ：） 好运! Bye.. -ming11(找乐子); 2009.10.20 17:13 (#5620052)
- 就算你孤陋寡闻, 没听过80年代末加拿大买房赔钱的, 你难道现在也与世隔绝? 美国2007年后买房赔钱的大有人在呀, 你不会装不知道吧? -2009majia2(还是白住); 2009.10.26 19:34 (#5635418)
- 还是你去翻翻旧贴吧. 这个问题出现过无数次了, 你还犯这么低级的错误, 弄什么买房亏不了钱的把戏. -2009majia2(还是白住); 2009.10.26 20:58 (#5635767)
- 你从来没有买过房子的人如何发现房地产的规律呢? 实践才出真知。 -ming11(找乐子); 2009.10.26 21:05 (#5635803)
- 有涨就有跌, 这可不仅仅是什么房地产的规律. 你不会孤陋寡闻到如此地步吧. -2009majia2(还是白住); 2009.10.26 21:25 (#5635878)
- 房子不是股票,在回落时只要继续住着肯定能涨到原位. -ming11(找乐子); 2009.10.26 21:40 (#5635919)
- 哈哈哈, 看来你真是孤陋寡闻. 难道加拿大90年代初买房破产的人不想继续住着吗? 难道你不知道在日本, 继续住了20年房价还没涨到原位吗? -2009majia2(还是白住); 2009.10.26 21:54 (#5635933)
- 我上面说的是自住房第一。第二那二年中涨幅太大且移民回流很多，那时只有香港移民在买房他们很多不是破产而是回流。 -ming11(找乐子); 2009.10.26 21:57 (#5635955)
- 第一, 我说的就是自住房. 90年代初自住房主很多破产的. 第二, 你不是开玩笑吧? 什么时候加拿大只有香港移民在买房了? -2009majia2(还是白住); 2009.10.26 22:11 (#5635998)
- 最后一句话. 90年的多市和现在的多伦多市场根本不同, 那时没有这么多大陆移民和各国的移民。 -ming11(找乐子); 2009.10.26 22:20 (#5636029)
- 最后一句话. 这不过是一相情愿的想法, 90年的美国和现在的美国市场根本不同, 那时没有这么多大陆移民和各国的移民, 可美国的房价照样跌了, 还跌的挺惨. 光移民多有什么用? 没足够的工作岗位, 没足够的收入, 移民多只能使城市负担加重, 生活质量下降. -2009majia2(还是白住); 2009.10.27 07:05 (#5636515)
- 你为什么老是喜欢找一些极端的例子呢?美国和加拿大是二个根本不同的市场，不要混为一谈。 -ming11(找乐子); 2009.10.27 13:07 (#5637209)
- 你为什么老是喜欢说一些极端的话呢?美国和加拿大是二个根本不同的市场? 怎么老有涨派用扭腰的房价来比多伦多的房价呢? 美国和加拿大怎么不同? 加拿大的房价只涨不跌? 这不是做梦嘛. -2009majia2(还是白住); 2009.10.27 15:51 (#5637689)
- 哈哈还在闹..... -ming11(找乐子); 2009.10.27 17:50 (#5637959)
- 你既然在闹, 总得有人让你平静下来嘛..... -2009majia2(还是白住); 2009.10.28 07:24 (#5639072)
- 你才真是闹糊涂了，你都是这里的马甲加名人了。你再闹也改变不了一个事实，大家的住房泡沫加速膨胀时代才刚刚开始，从无到有，从小到大，从简到奢。 -2009majia2(还是白住); 2009.10.28 19:14 (#5640772)
- 你没见过的事多了, 你去过几个地方, 见过几个人? 你没见过就是不存在的? 推一万步讲, 就算按你一相情愿的想法, 房市只涨不跌, 请问自住房怎么赚钱? 卖了房子住马路? -2009majia2(还是白住); 2009.10.26 19:33 (#5635400)
- 不这是什么逻辑？你不是没有房子吗，你住马路上了？别人不是政府工就不会白住？ -ee_jet(ee_来ee_往); 2009.10.26 19:56 (#5635530)
- 我没买房, 因为我没指望用自住房赚钱. 我租房住得很舒服. 可你这种人不是口口声声买房住才能享受生活吗? 不是租房住得不舒服嘛. 既然如此, 你卖了自住房, 不还得买自住房吗? 那还赚什么钱? 你不会是劝人买房时, 说租房不好, 劝人卖房时, 说租房好吧? -2009majia2(还是白住); 2009.10.26 21:01 (#5635759)
- 是的，长期不真实超低利息会引发所有价格疯长。通货膨胀已经不可避免。但是行长说了，目前的房地产上升是健康的。 其实是不健康的，是被迫的。当尘埃落定，一个全方位的价格格局形成了，才有下一次的健康上升，而不是现在。 -forzani(BMW); 2009.10.20 14:49 (#5619587)
- +10 :-)) -ming11(找乐子); 2009.10.20 14:58 (#5619610)
- 如果通货膨胀，房价显得更加超值，当然总有一天形成泡沫，但绝对不是现在。 -ming11(找乐子); 2009.10.26 17:08 (#5635242)
- 如果在这种经济环境下通胀很有可能是滞胀，那很多高负债的人会玩完了。 -bay.chen(Bay); 2009.10.26 18:29 (#5635374)
- 让房价屈就你现在的收入靠普吗? -ming11(找乐子); 2009.10.26 21:11 (#5635835)
- 让房价和收入脱离的疯涨靠普吗? -2009majia2(还是白住); 2009.10.26 21:27 (#5635885)
- 社会发展货币量越来越大，房价下降是相对的。下降不在于从800降到700或600，而在于购房的总开支在大多数人的收入中的比例是否过高? 多市显然并不高! -ming11(找乐子); 2009.10.26 21:32 (#5635900)
- 这真是笑话, 你还是先去看看多市人的收入再来说话吧. 为什么那么多买了房的人要分租? 因为负担过重! -2009majia2(还是白住); 2009.10.26 22:18 (#5636012)
- 多市夫妇两人总年薪买个30~40万的房子还是负担得起的。很多人买了房分租是因为市场有这个需求，何乐不为? 所以我们中国人才在白人眼里都是富人啊。存钱快。：） -ming11(找乐子); 2009.10.26 22:28 (#5636057)
- 呵呵, 你是住在多伦多吗? 怎么好象天外来客? 多市平均房价是多少? 30-40万买个房子是负担得起, 可这种房子不是状态差得没法住, 就是地点差得没法住. 除了CONDO, 你能在MLS上找几个30~40万能住的房出来吗? -2009majia2(还是白住); 2009.10.27 06:48 (#5636512)
- 花30-40万住状态差, 地点差的房子? 这不是花钱找罪受, 跟自己过不去吗? 难怪周末要睡掉大半, 原来是根本不敢出门. -2009majia2(还是白住); 2009.10.27 16:19 (#5637763)
- 你才是整个一个吃不到葡萄干脆说葡萄是酸的。你是当局者迷啊，你说出的话每每就反映出你的素质了。肉联的旁观者清啊。：） -2009majia2(还是白住); 2009.10.28 07:47 (#5639066)
- 有些没有自知之明的人, 说别人的时候, 常常忘了自己, 所以需要copy paste 让这样的人知道他们说的话也适用于他们自己. -2009majia2(还是白住); 2009.10.28 16:02 (#5640467)
- 为什么存钱快, 因为舍不得吃, 舍不得穿, 舍不得旅游, 买个房还得分租? 这好象不值得羡慕吧. -2009majia2(还是白住); 2009.10.27 07:32 (#5636514)
- "所以我们中国人才在白人眼里都是富人啊。", 这就是所谓富人的生活! -bigjoe(万里独行); 2009.10.27 07:54 (#5636526)
- 当然啊，你知道多少人一套房子供款差不多了，就买第二，第三个房子了。你不可能一步住进rosedale的，今天住rosedale的人也是从世家宝起步的。 -ming11(找乐子); 2009.10.27 13:35 (#5637283)
- 真是天大的笑话, 今天住rosedale的人也是从世家宝起步的? 你老认识几个今天住rosedale的人? -2009majia2(还是白住); 2009.10.27 15:58 (#5637715)
- 有跌的时候就是给我机会啊，可惜买房破产的人等不到这样的机会了. -2009majia2(还是白住); 2009.10.28 15:55 (#5640453)
- 不熟不做，不量力而为，买舍都会破产。买股破产的比比皆是。 -ming11(找乐子); 2009.10.28 16:06 (#5640472)
- 哈哈, 就是要告诉你, 不量力而为，买啥都会破产。买房破产的比比皆是。 -2009majia2(还是白住); 2009.10.28 19:07 (#5640758)
- 国人抢个富豪山庄在自己的小圈子里,美美就得了,千万别老觉得和rosedale,骑马径,森林山都是同档次的"主流"了 -2009_newcomer(NaoTeng); 2009.10.27 17:17 (#5637900)
- 该花的就花该省就省，量力而行。老话说得话: 少来享福不是福，老来享福才是真正的福。 -ming11(找乐子); 2009.10.27 13:15 (#5637244)
- 这可真逗, 现在不吃, 等老到牙都掉了再吃? 现在不穿, 等老到水桶腰时再穿? 现在不旅游, 等老到走路费劲时再旅游? 现在分租, 等老到孩子成家了再自己住? 哈哈哈! -2009majia2(还是白住); 2009.10.27 15:56 (#5637711)
- 住自己的房子难道不是享受吗? 有房了才能舍事都不慌不急收放之如。 -ming11(找乐子); 2009.10.27 18:02 (#5637995)
- 精神胜利法? 住银行和住房东的房子有啥区别? 难道住银行的房子是享受, 住房东的房子就不能享受!? -2009majia2(还是白住); 2009.10.28 07:49 (#5639071)
- 难道你不知道银行贷款这一杠杆也可以放大资本贬值。这么简显又平常的道理你会不懂?笑话吧? -2009majia2(还是白住); 2009.10.28 15:53 (#5640447)
- 所以如果财政好，现在是时机。最重要是量力而为。 -ming11(找乐子); 2009.10.28 16:07 (#5640475)
- 所以如果财政不好，现在就是陷井。最重要的当然是量力而为, 不该买的就不要买. -2009majia2(还是白住); 2009.10.28 19:10 (#5640763)
- 小兄弟，房价不用屈就我现在的收入。我估计象你这种人，尽你最大的能力贷款买的房子，我用CASH把它一次付清没什么问题。 -bay.chen(Bay); 2009.10.26 21:59 (#5635962)
- 我们好象不是在讨论谁钱多谁钱少的问题。 -ming11(找乐子); 2009.10.26 22:04 (#5635974)
- 能认错还是个好孩子。 -bay.chen(Bay); 2009.10.26 22:06 (#5635981)
- ：） ：） ：） ：） ：） ：） ：） ：） ：） -ming11(找乐子); 2009.10.26 22:11 (#5636002)
- 房地产是低增长和低利率环境下很好的投资品种，如盛世的古董乱世的黄金。 -take_it_easy(nothingserious); 2009.10.27 00:55 (#5636489)
- 房子买完了，岳母还念叨，不值得，还是租房子好。每个月帐单没少多少，活儿可是成倍增加。 -biosfix(BIOSFIX); 2009.10.20 15:37 (#5619774)
- 你买了房后每个月帐单变少了？ -fishers(fishers); 2009.10.20 15:40 (#5619792)
- 没算 猫狗鸡 -biosfix(BIOSFIX); 2009.10.20 15:57 (#5619843)
- 哈哈哈。。。她说的没错。房子比CONDO需要处理的事情多很多。 -shuttup(Giddy); 2009.10.20 16:35 (#5619964)
- Ding. -i4fun(Fun); 2009.10.27 00:57 (#5636491)
- 请问大家，我应该选3年3.2% fixed, 还是3年 P-0.1 variable? 请不要PM我，这是以前拿得了。谢谢。 -zhweija(zhweija); 2009.10.20 13:24 (#5619330)
- 银行极力推荐P-0.1 -zhweija(zhweija); 2009.10.20 16:16 (#5619903)
- 或许P很快就要涨了 － 瞎猜的啊。 -hai(欲速不达); 2009.10.21 14:48 (#5622312)
- 涨是肯定的，就不知道明年6月后涨多块。 -zhweija(zhweija); 2009.10.21 14:50 (#5622323)
- 如果你可以多还，我觉得还是V.C.的P-。1好。 -maer(马儿，~马鬃那个飘~); 2009.10.21 12:19 (#5621786)
- 该跌了... 是时候了... 我就勇担看碟牌新掌门le.... -zixstudio(Forgive. I am trying); 2009.10.20 13:02 (#5619263)
- 哈哈，迫不及待想揽功劳，我看还冲出来太早。 -2008-12-22(); 2009.10.20 13:14 (#5619299)
- 最好是恐慌性的下跌....是想买两房藏两奶 ：）：） -ming11(找乐子); 2009.10.20 13:27 (#5619338)
- 我也觉得是，因为之前的疯涨除了利率外是从去年年末到今年年初的储备购买力量，一下子RELEASE了，新移民的很多该买的很多都买了，而接下来的下一代还没有能力购买大独立屋，中间这一段衔接CONDO会不错 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2009.10.20 13:58 (#5619392)
- 请问这个“之前的疯涨”在哪里？！每年10%吗？跌派很多人光凭自己的心理看问题，一厢情愿地预测市场，所以结果总是错。 -2008-12-22(); 2009.10.20 14:03 (#5619409)
- 这位同学，这里还有年剩10万的大款，炒股就赚20万超大款在这里，怎么也还轮不到下一代说话吧。 -ericgu(eric); 2009.10.20 14:24 (#5619483)
- 做好二十年低利率的准备, 不会跌到哪儿去! -xz730000(笑一笑，十年少); 2009.10.20 14:30 (#5619517)
- 毛委员说：二十年太长，只争朝夕。研究显示，经济从衰到平稳到上升到顶峰大约十年左右。如果美国经济开始复苏，那利率应该会从明年开始满满地攀升。 -shuttup(Giddy); 2009.10.20 14:40 (#5619551)
- 只要中国还继续地买美国国债.利率就不会涨.... -xz730000(笑一笑，十年少); 2009.10.20 14:56 (#5619605)
- 这个有道理。两国相斗正酣。 -72350(72350); 2009.10.20 14:59 (#5619613)
- 降息是手段啊，一旦目的达到也暗示着反转了 ，升息也正常啊。:-)) -ming11(找乐子); 2009.10.20 15:16 (#5619684)
- 请问你所说的二十年低利率低到多少算低？ -f071226(f071226); 2009.10.21 01:09 (#5621061)
- 试图找一些下跌的理由，但实在太少。短期下跌比较难。得等。 -supermangao(超人); 2009.10.20 19:19 (#5620224)
- 看掌派一会儿就来砍跌了。 -paranoid(帅元蓬天是的念来过倒); 2009.10.20 20:57 (#5620388)
- 我以前是被掌派... 为了二房不得不看碟了 -zixstudio(Forgive. I am trying); 2009.10.21 09:09 (#5621180)
- 9494..... ：） -ming11(找乐子); 2009.10.21 12:59 (#5621924)
- 竟然没有跌派来支持本人 ... -zixstudio(Forgive. I am trying); 2009.10.22 15:45 (#5625284)
- 喊一声就想当掌门？要做出业绩先。 -tjhong(我检讨); 2009.10.22 16:07 (#5625353)
- 请教: 房子私售, 双方谈好了条件与价钱, 有必要找律师弄一张正式的offer吗? 还有, 那deposit是否存在律师楼呢? 有私售经验的大侠请分享手续过程, 谢谢 -1317(river); 2009.10.20 12:37 (#5619159)
- 当然要找律师，一大笔的钱。 -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2009.10.20 12:38 (#5619167)
- 还有其它人办过类似的手续可以分享一下吗? thx -1317(river); 2009.10.21 10:34 (#5621388)
- get a sales and puchase agreement, your lawyer ,bank (or mortgage guy) will need it. -xiaxinde(想买房); 2009.10.21 15:27 (#5622481)
- 请问JJ的房源和我们自己在MLS上看到的是一样的吗？ -elianw(elian); 2009.10.20 12:06 (#5619040)
- BYY -peteron(3坊7巷); 2009.10.20 12:09 (#5619056)
- 转贴：是房市疯了 还是人疯抢？48万售60万！ -- 房市交易静悄悄--徐博士地产论坛大多区房市交易观察 -ericgu(eric); 2009.10.20 12:02 (3585 bytes. #5619031)
- 随着争抢合约越来越频繁，越来越多见，大牌经纪和资深从业者为大面积攫取并占有市场交易份额，开始捂盘，既卖又买，或边卖边买，自卖自买； -ericgu(eric); 2009.10.20 12:07 (#5619044)
- 今天才知道你就是那个某某小报头版广告的徐博士！ -fishers(fishers); 2009.10.20 12:12 (#5619071)
- 归纳一下： 只有找他才有可能买、卖成房子，否则，蹉跎岁月！ -aspen_ridge_09(AP_09); 2009.10.20 12:36 (#5619156)
- 不要乱猜，因为这个文章特别指明转贴要尊重作者，所以全文转贴。 -ericgu(eric); 2009.10.20 13:32 (#5619347)
- 是啊，房市疯了，女儿学校附近挂牌99.9万的双车房，今天看已经售出了，这房在makham也就55万左右。 -mimi115(mimi); 2009.10.20 12:52 (#5619215)
- 呵呵，你说的太有趣，我看到的在kippling/eglinton -mimi115(mimi); 2009.10.20 13:20 (#5619319)
- 请问哪位agent做downtown的Infinity 3公寓房的？我去了销售中心，可是看中的房型都没有了。如果有人把买下的单元退掉的话，销售人员是通知和他们Conservatory Group有业务往来的agent.。谢谢！ -kuhan(苦寒); 2009.10.20 06:18 (#5618426)
- 烦请大家谈谈买房坎价的经验，坎价前要先做好哪些准备工作？先谢了！ -jxu(生活着 平凡着); 2009.10.20 03:39 (#5618412)
- up -jxu(生活着 平凡着); 2009.10.20 10:59 (#5618817)
- 现在不是都投标吗，怎么还要砍价？ -giss(rr); 2009.10.20 11:01 (#5618821)
- 什么东西坏了急需修理或是换的,另外门窗,车道,屋顶都是多少年的,是不是马上也要换,还有就是对方是不是有特殊closing day,太长太短,给你带来的不便或是计划外的开销. 不过如果抢的话,就没有啥机会砍了. -newtoronto(一家四口); 2009.10.20 11:09 (#5618849)
- 多谢各位回帖。另外如果房主要价比政府估价高出很多，都会出于哪些原因？可不可以以政府估价为由相对压低房价呢？ -jxu(生活着 平凡着); 2009.10.20 12:28 (#5619131)
- mission impossible.... :-( -6bear6(maple bear); 2009.10.20 12:43 (#5619184)
- 喜欢的房子能拿到手就不错了，朋友房子坎了半天，涨了3万，还是抢才拿到手的。 -mimi115(mimi); 2009.10.20 12:54 (#5619225)
- 是啊. 砍价只适合那些在市场上待了n天都卖不出去的. 强手的房子没有机会给你砍得. -jqe(Atwater); 2009.10.20 12:57 (#5619234)
- 你说买房代理是买卖一个好，还是两个好， -mimi115(mimi); 2009.10.20 13:08 (#5619275)
- 被砍??? -peteron(3坊7巷); 2009.10.20 13:03 (#5619265)
- 凡事总有特例，只要方法得当。rolia上能人多，集思广益，征集买房谈判技巧。 -jxu(生活着 平凡着); 2009.10.20 13:08 (#5619273)
- 看几位朋友买房，事后感觉，技巧都在代理手中，好坏看自己找到的代理的好坏，50 万后的房子，变数特别的大 -mimi115(mimi); 2009.10.20 13:10 (#5619285)
- 看了好几处二手房下了几个OFFER都没抢到手, 现在改变主意, 想买个楼花, 想到这里请教哪里可得到楼花的信息,谢谢了! -housebuyer99(housebuyer); 2009.10.19 23:35 (#5618254)
- 周末开车到有意的区去转就是啦，售楼处都比较醒目或在大路口放一指示牌，一般在楼盘开售前几个月就开门接客，可以看看model房拿点资料先了解一下。 -tjhong(我检讨); 2009.10.20 08:26 (#5618470)
- thanks -housebuyer99(housebuyer); 2009.10.20 22:05 (#5620631)
- 谁能帮查一下C1690687的交易价（2004年的）？ -zhouziren1(zhouziren); 2009.10.19 22:28 (216 bytes. #5618007)
- 有人看过这里的房子吗？好像很便宜啊？http://www.strawberryfieldsforever.ca/ Page Link -javaelk(果丹皮); 2009.10.19 22:25 (#5617993)
- where is price? -jacobtour(小舟); 2009.10.19 22:29 (#5618011)
- bayvill hill的31 farnham 到底卖了多少$? -linda355(zhazha); 2009.10.19 21:57 (#5617888)
- 80.5 -49ers(quarterback); 2009.10.19 22:20 (#5617975)
- wow!!! -linda355(zhazha); 2009.10.19 22:29 (#5618013)
- How about 6 Ardmore Crescent? -49ers(quarterback); 2009.10.19 22:34 (#5618040)
- 6 Ardmore Cres Sold: $1,055,000 -timesquarert(times); 2009.10.19 23:30 (#5618238)
- 厨房是地板好吗？油污溅在地板上好清除吗？ -henryqing(wuhanese); 2009.10.19 21:27 (#5617774)
- it is very bad through my experience .you already get the point ---it is difficult to be cleaned. -lucytoronto(sunny); 2009.10.19 21:34 (#5617802)
- thanks -henryqing(wuhanese); 2009.10.19 21:52 (#5617871)
- 放一块防水的地毯会不会好一点？ -cn411ca(Coocieca); 2009.10.19 22:35 (#5618044)
- is laminate floor ok for kitchen and bathroom? -woolala(woolala); 2009.10.20 15:39 (#5619784)
- 厨房要喜欢用地板的话，最好用bamboo wood -huntinghouse(我为房狂); 2009.10.19 23:34 (#5618251)
- why? 防水？ -cn411ca(Coocieca); 2009.10.20 00:23 (#5618342)
- 因为bamboo比wood更硬，也更对抗潮湿，最适合于厨房和地下室，缺点是可选的颜色不多，自然色的较少 -huntinghouse(我为房狂); 2009.10.20 02:16 (#5618402)
- thx! -cn411ca(Coocieca); 2009.10.20 15:31 (#5619746)
- 买几条防滑的毯子把烧的和洗的区域地板遮盖起来。 -kuhan(苦寒); 2009.10.20 06:07 (#5618424)
- 是否对吸尘器有特殊要求？ -cn411ca(Coocieca); 2009.10.20 10:05 (#5618643)
- 我是用水洗啦。 -kuhan(苦寒); 2009.10.20 18:46 (#5620165)
- 新房的标配都是实木的，你说好吗？即使不好也是趋势。 -windchill88(grace); 2009.10.20 21:43 (#5620536)
- 同意。 -cn411ca(Coocieca); 2009.10.20 22:36 (#5620772)
- 厨房这个区域的基本功能注定了用瓷砖是最好的，除非你打算minimize这个功能，或者在木地板上再铺一层东西。 -copperbean(豆泡果 之 罄无不宜); 2009.10.20 22:43 (#5620796)
- 新房地板钢度不够，不能铺瓷砖。所以builder给厨房铺地板. -fjrolia(fjrolia); 2009.10.20 23:41 (#5620959)
- 第一次听说此钢度理论。众所周知瓷砖是standard，木地板是upgrade。木地板不是builder非要你铺的。 -cn411ca(Coocieca); 2009.10.21 10:58 (#5621483)
- 跌派不用灰心，要发扬TREB去年年底的精神，和两年前的数据相比。现均价$414479，07年$399013。两年只涨了3.88%，不多不多。 Page Link Pic Link -whofearswho(WFW); 2009.10.19 21:06 (#5617735)
