枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 439 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 想在密市的John Fraser区买房，条件是独立双车库，3房3卫，面积不用大，2000尺左右就行，别太旧，最好10年左右，预算40-45W，便宜更好。还没找JJ看房，不知有没有坛子里的JJ朋友愿意先PM我一些房源信息，让我先感觉一下，多谢！不是忽悠。 -5235(5235); 2009.6.21 20:56 (#5361022)
- 我也跟你说正经的，请查PM. -ee_jet(ee_来ee_往); 2009.6.21 22:38 (#5361472)
- Can you Pm me? thanks a million -baizw(Brandon); 2009.6.23 22:33 (#5367771)
- Just PMed you. -hakama(Ippon); 2009.6.22 00:29 (#5361704)
- Can you Pm me? thanks -baizw(Brandon); 2009.6.23 22:33 (#5367776)
- John Fraser area can host a Rolia party in the future! -hjh108(QQQQ); 2009.6.23 22:38 (#5367793)
- 越来越多的加拿大人, 特别是退休或即将退休的, 开始在美国购买物业, 低屋价, 好气候, 对这些BABY BOOM一族有特别的吸引力. 华人朋友中, 有考虑在美国买房的吗? 请看今天的环球邮报, 其中就提到"不少加拿大客户在美国买房". 未来几年, 美国房地产比加拿大有更多的上升空间. Page Link Pic Link -huanghe1(黄禾); 2009.6.21 17:56 (#5360780)
- 加拿大客户在美国买房是自住吗？ -f071226(f071226); 2009.6.21 18:07 (#5360785)
- 养老一族, 基本上是自己住. 买美国房地产, 以投资为目的的, 我还没遇到过. -huanghe1(黄禾); 2009.6.21 18:43 (#5360822)
- 请问TN签证持有人在美国买房有什么特殊的问题吗？TN签证持有人一旦失去在美国的工作，房子怎么办？ -f071226(f071226); 2009.6.21 19:01 (#5360855)
- 考虑过，没有美国绿卡很麻烦吧？能常住吗？好像只有像候鸟一样一边住半年？如果出租好像也有不少限制，卖房时要被预扣25%房价的税。另外房价便宜的地方地税都很高。 -michellemf(damao); 2009.6.21 18:25 (#5360799)
- 如果你有美国绿卡, 当然没问题; 如果你是加拿大公民, 进出美国没问题, 基本上不会影响你享受在美国的房产. 我出差时好几回碰到在美国有房的加拿大退休老人, 特别询问其中几位没绿卡的, 他们都不以为然, 如同取得加拿大国籍的中国人要回大陆去住自己的房子一样, 这还是问题? -huanghe1(黄禾); 2009.6.21 18:39 (#5360817)
- 士嘉宝中国人的比例越来越大, 都纳闷白人搬什么地方去了? 当然, 大部分是去了北面", 其实, 也有不少, 特别是退休的, 下南面了...加州首府, 离湾区就两小时多车程, 是湾区的"后花院", 平均房价不到20W, 把多伦多50W的房卖了, 买完20W房还余30W养老, 新移民贡献大大地! -huanghe1(黄禾); 2009.6.21 18:53 (#5360839)
- 如果老人生病了美国的医疗免费么？ -dulululu(dulululu); 2009.6.21 18:58 (#5360851)
- 再回加拿大来吧, 公费医疗, 社会主义, 两边都不耽误! -huanghe1(黄禾); 2009.6.21 21:20 (#5361120)
- 离开3个月没有OHIP要么你准备为加航打工。 -dulululu(dulululu); 2009.6.21 21:28 (#5361161)
- 你放P前最好查一下资料。老年人不一样的。就算不住在加拿大医疗保险也cover的。 -goodspringtime(spring is coming); 2009.6.21 21:40 (#5361229)
- 你放P前最好查一下资料。老年人不一样的。就算不住在加拿大医疗保险也cover的。 -goodspringtime(spring is coming); 2009.6.21 21:40 (#5361233)
- 医疗对老人确实是个大事，搬到加拿大小镇去一样也可以省钱，在美国买房的老人多半是有钱的，想两边住的候鸟。 -michellemf(damao); 2009.6.21 21:45 (#5361257)
- JOB OPPORTUNITY only in Toronto so in order to get a 7,8 W job you have to pay more buy the house! -dulululu(dulululu); 2009.6.21 21:48 (#5361271)
- 我是说退休后。 -michellemf(damao); 2009.6.21 21:55 (#5361315)
- 低屋价, 好气候, 确实相对加拿大这样的地方在美国是大把。你能不能具体说说，在美国的那些对方，加拿大退休的老人去买房了。倒是看中了湾区，但房价贵的离谱买不起。FLORIDA倒是有很多便宜的地方，可是经常有台风。海滩边的CONDO是MILLION baby，也买不起。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2009.6.21 18:58 (#5360852)
- 湾区不是低屋价，FLORIDA不是好气候。 -f071226(f071226); 2009.6.21 19:04 (#5360858)
- 加州首府在Sacramento, 在湾区西北150KM, 这是WWW.MLS.COM上列出的价格, 注意进入此网页时, 默认是把最高价格列在最前面, 别被吓晕了, 都是一米两米的; 改为显示价格由低到高, 20W基本是中间价 Page Link Pic Link -huanghe1(黄禾); 2009.6.21 21:02 (#5361037)
- 这是Sacramento地区新房价格, 25W~27W可以拿下一新的独立屋. 如果有人相信是中国的移民, 把国内的房子卖出, 到加拿大来推高了地产价格; 加拿大移民总数不高于人口总数的1%, 那么, 想象一下, 加拿大的BABY BOOM退休一族, 如果有1%流向美国, 对加拿大房市会是什么影响? Page Link Pic Link -huanghe1(黄禾); 2009.6.21 21:18 (#5361107)
- 加国会增加移民来接班。 -michellemf(damao); 2009.6.21 21:59 (#5361340)
- 美国的房价还是没有跌到底，你看看这么多人去phonenix买房子都是去投资，本地的失业率那么高，平均房价才140K？！美国不用破产就可以把房子推给银行，这样几乎没有人愿意先还mortgage。 -zhu(ironic); 2009.6.21 20:52 (#5361006)
- 请大家评价一下这个房子，密市W1646554 Page Link Pic Link -mei1974(mei); 2009.6.21 17:18 (#5360731)
- It is sold conditional, So, it's better to disscuss with your agent if you are the buyer, -chuanada(密市房奴); 2009.6.21 20:51 (#5361004)
- 我今天看了open house，比较喜欢，就是不知道按照通常的标准是不是有什么缺点？希望能点评一下，下次看的时候就有数了。
谢谢 -mei1974(mei); 2009.6.21 23:02 (#5361556)
- 还有open house？16号上市的那天，发给我的客人告诉她“you guys should come& see it asap....” 他们到星期六才能来看，周五帮他们约，对方告诉我sold condition. mssd, 便宜状态又好，绝对good deal。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2009.6.21 23:37 (#5361631)
- 我们看open house 的时候，她说是有offer了，但是没有说sold，不知道这种情况下还接不接 offer？ -mei1974(mei); 2009.6.22 12:15 (#5362607)
- ding -mei1974(mei); 2009.6.22 21:24 (#5364408)
- 你自己问多好？ -dreamkeeper(busy bee); 2009.6.22 22:07 (#5364522)
- 请问电线60amps是个什么概念？需要立刻换吗？现在的新房好像都是200amps。如果不换会不会老是有烧掉断电等麻烦？ -arcong(阿莲); 2009.6.21 16:32 (#5360689)
- 家用电压是115V， 实际可以高达125v， 所以你家最大容量就只有 7.5千瓦。现在家里的空调，冰箱，电视，电炉子，微波炉同时开的话，有点吃紧。保险丝熔断，断电也是可能的。 -ee_jet(ee_来ee_往); 2009.6.21 22:24 (#5361418)
- 吃紧是吧？能凑合吗？主要是投资房想控制成本 -arcong(阿莲); 2009.6.22 11:04 (#5362241)
- 错！15kW. -youngking(Photovoltaic); 2009.6.22 13:45 (#5363011)
- 多谢！听起来挺恐怖的，看来买旧房子真是麻烦 -arcong(阿莲); 2009.6.22 21:42 (#5364462)
- 为什么要在加拿大投资房子呢?麻烦事又多,回报率又低. -bay.chen(Bay); 2009.6.23 07:19 (#5365103)
- 这里的室内电压是110V呀。进户怎么会只有240V or 208V? 进户后还要变压？ -gump(阿甘); 2009.6.23 21:07 (#5367498)
- 208V/240V 是火线对火线的单相电压,120V是火线对零线的单相电压. -bay.chen(Bay); 2009.6.23 22:07 (#5367683)
- 谢了。听说炉子是用三相电的 -gump(阿甘); 2009.6.23 22:39 (#5367798)
- 不是。 -3854688(小鹏); 2009.6.23 22:52 (#5367870)
- 炉子用单相208V/240V, 两根火线一根零线. 如果是三相208V/240V,三根火线一般无零线. 但都要安装接地线. -bay.chen(Bay); 2009.6.24 06:54 (#5368252)
- 虽然不学电， 但知道火线对火线的 电压叫线电压，是相电压的根号3倍。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.23 23:07 (#5367942)
- 不对。 -3854688(小鹏); 2009.6.24 06:28 (23 bytes. #5368245)
- 导致208V与240V线电压不一样是由于两个相电压间的相角不同,208V是120度,240V是180度.但他们的相电压数值都是120V. -bay.chen(Bay); 2009.6.24 06:59 (#5368258)
- 两根火线同时用，不是碰到那跟都完蛋了？ 是不是加拿大这两根火线的相差是180？ -647i(though); 2009.6.24 06:57 (#5368254)
- 那要看有没有形成回路,形成回路就触电. 有时候不一定要接触, 有些电气设备会有电弧打击,不要太靠近电气设备. -bay.chen(Bay); 2009.6.24 07:05 (#5368261)
- 对地形成回路嘛；电弧，我喜欢，国内的电蚊拍用起来很爽！ -647i(though); 2009.6.24 07:10 (#5368265)
- 没查到说加拿大的电是2相的，只查到3相的了，如果是3相的，那相间电压就不该是零火电压的2倍，除非相差事180。矛盾啊 Page Link -647i(though); 2009.6.24 07:04 (#5368259)
- 加拿大没有2相这一说,相间电压是不是零火电压的2倍要看变压器连接方法. -bay.chen(Bay); 2009.6.24 07:07 (#5368262)
- 倍数应该看相差，如果火线对地电压都是一样的话。 -647i(though); 2009.6.24 07:11 (#5368266)
- 我都是根据国内的感觉在说的，也许国内跟加拿大有不同，有没有page link,我很好奇啊， -647i(though); 2009.6.24 07:13 (#5368267)
- 看明白了，原来电发出来是双-2相点，变压器中间有抽头，变成“不平衡”3相电了，但相间，相地电压不同，。。。。这里的电的接法是如何搞定相间平衡的，或者说双-2相电不需要相间平衡？ Page Link -647i(though); 2009.6.24 07:23 (#5368269)
- 跟新一下，刚才没仔细看，看到了2相电了，其实是4相得，相差90度，有趣啊，开来火线3个颜色不够用了，小心触电啊。 Page Link -647i(though); 2009.6.24 07:08 (#5368263)
- 60A电闸会在48A跳闸？ 80%是continuous rating, 并不是说你不能intermittently load up to 60A. -youngking(Photovoltaic); 2009.6.25 20:12 (#5373825)
- The calculated load in a consumer's service, feeder, or branch circuit shall be considerd to be a continous load as per OESC. -bay.chen(Bay); 2009.6.26 08:20 (#5374683)
- 看上一个投资房，想不花钱就出租。目前也有空调，不知道这钱能不能省 -arcong(阿莲); 2009.6.22 10:59 (#5362222)
- 一般使用60amp够用了，但你要空调，洗碗机，电视，电脑什么的同时开就吃不消了，另外银行贷款会成问题 -torontobroker(多伦多地产); 2009.6.22 11:08 (#5362254)
- 银行贷款还管这个？是保险吧？ -arcong(阿莲); 2009.6.22 11:13 (#5362273)
- lenders won’t lend if they consider a property to be uninhabitable, unsafe or unmarketable. same as insurance -torontobroker(多伦多地产); 2009.6.22 11:22 (#5362324)
- 纠正一下：“现在的新房好像都是200amps”好像不对，室外是200安，但一般室内的电箱都是100安的，足够一个家庭的使用。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2009.6.21 23:41 (#5361642)
- 谢谢老市长！如果现在新房都是100AMP，那么其实60amp也能凑合？ -arcong(阿莲); 2009.6.22 11:01 (#5362228)
- 老市长说的对，朋友买的新房标准就是100amps，可选择升级到200amps，好像是加$877。不知道这各升级是否必要？ -newdriver2007(NewDriver); 2009.6.22 09:24 (#5361904)
- 没必要. 只要不种大麻, 100A肯定够用了. -wxc2000(gryphon); 2009.6.27 00:12 (#5377638)
- 2009年六月18日之前签的合同不交HST，即使在2010年七月一日后closing -coppernob(coppernob); 2009.6.21 13:40 (219 bytes. #5360474)
- 能给个相关的链接吗？ 没听说过这等美事啊 -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.21 17:45 (#5360773)
- 我指政府的网站，这样比较权威，谢谢啊 -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.21 17:46 (#5360774)
- Congratulation to those new home purchasers who signed the agreement before Jun. 18. -wellwell(well); 2009.6.22 18:41 (#5363996)
- Can any J J in mississauga check the sold price for W1610675 & W1570562. Thanks a lot. in advance -lol123(LOL); 2009.6.21 12:32 (#5360382)
- W1610675 sold 95%,W1570562 Terminat ,you are welcome. -mvpsoccer(不看中国足球); 2009.6.21 15:55 (#5360655)
- Thanks,mvpsoccer. "terminate " means the owner stop selling? or stop the contract with the current agent? -lol123(LOL); 2009.6.21 17:30 (#5360750)
- stop selling,but if you like this house,you can call me , I can help you to buy this one. PM my cellphone. -mvpsoccer(不看中国足球); 2009.6.22 22:33 (#5364635)
- 丁字路口的 corner lot 的房子有什么不好？ -sissi678(sissi); 2009.6.21 11:48 (#5360279)
- 以车灯能否照到你家里为好坏，丁字路口的还是不如L路口的 corner lot 好（俗称“玉带环腰”）。 -jeffliu2(jeff); 2009.6.21 12:59 (#5360427)
- 不一定，要是大路就可能是扯水局。 -benbendan(相忘于江湖); 2009.6.21 22:46 (#5361506)
- 大路边的房子当然不好，除了做买卖，否则应该买小街里的房子 -jeffliu2(jeff); 2009.6.22 17:02 (#5363827)
- 上周问到一个2 yr fixed 2.8/2.75 的 但工作忙 一直没准备资料， 这周那个银行的人休假了， 请问还有人有类似的rate么？ -mrhulala(en); 2009.6.21 09:50 (#5360100)
- bump -mrhulala(en); 2009.6.22 16:49 (#5363774)
- 2yr quick close 30 days -2.85% -jejeje(papa); 2009.6.22 17:12 (#5363867)
- 你发的电话我打过了， 谢谢。 -mrhulala(en); 2009.6.23 15:40 (#5366823)
- 还有，如有需要，请联系我。 -lindap(guoguo); 2009.6.22 18:03 (#5363940)
- plz check ur pm... thx -mrhulala(en); 2009.6.23 17:02 (#5367059)
- pm please,thank you! -mapleleafca(summer); 2009.6.23 22:16 (#5367705)
- 请问W1637654如何？ -wuyg719(wuyg719); 2009.6.21 09:26 (#5360072)
- 顶一下 -wuyg719(wuyg719); 2009.6.22 00:45 (#5361722)
- GOOD -peteron(3坊7巷); 2009.6.22 00:50 (#5361726)
- might be noisy due to close to the highway. primary school and middle school is so so, high school is good. close to go transit, good, area is not bad as well. -vv12(不良牛); 2009.6.22 10:14 (#5362013)
- 请老市长帮查 W1611676 ，W1614971 成交价， 谢谢。 -kitchenmate(KitchenMate); 2009.6.21 00:08 (#5359814)
- W1614971 full price 409k. W1611676 Terminated, now re-listed still @419k -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2009.6.21 00:21 (#5359837)
- Thanks a lot 老市长 -kitchenmate(KitchenMate); 2009.6.21 08:29 (#5360006)
- 今天刚在HSBC锁定了贷款利率5 years fixed 3.65%到9月初有效,感觉还比较满意 -newlife123(havefun); 2009.6.20 23:49 (24 bytes. #5359790)
- can you please PM me? -zz1yy1(zy); 2009.6.21 10:01 (#5360113)
- could you pm me please? thanks! -wuyg719(wuyg719); 2009.6.21 10:32 (#5360151)
- can you please PM me as well? thanks a million! -pro(核桃); 2009.6.21 10:52 (#5360180)
- really,? pm me please -supermangao(超人); 2009.6.21 11:49 (#5360281)
- please PM me, thank you very much! -skyx(sky); 2009.6.21 12:09 (#5360325)
- pm me please, thanks a lot. -autumnmm(叶儿); 2009.6.21 12:10 (#5360328)
- ! -autumnmm(叶儿); 2009.6.21 20:50 (#5361002)
- pm me please, thanks a lot. -c1xwy(洪兴罩俺去战斗); 2009.6.21 12:14 (#5360333)
- pm please -lovebb(August); 2009.6.21 14:19 (#5360518)
- can you pm me please? -xopan(se4n); 2009.6.21 15:01 (#5360590)
- pm me too please. thanks -atcanada(atc); 2009.6.21 15:30 (#5360637)
- that is really good！PM me，pls -jolinwanggl(jolin); 2009.6.21 16:10 (#5360670)
- that is really good！PM me，pls -jolinwanggl(jolin); 2009.6.21 16:12 (#5360674)
- can you please PM me? -2841999(大力丸子); 2009.6.21 17:03 (#5360721)
- please PM me thanks! -cxdsy(song); 2009.6.21 17:19 (#5360732)
- Please PM me, thank you! -onionring(onionring); 2009.6.21 17:33 (#5360754)
- pm me too please, thanks -bricklayer(Bricklayer); 2009.6.21 18:07 (#5360787)
- PM please -kanyunting(kanyunting); 2009.6.21 19:00 (#5360854)
- 请你PM我好吗？多谢啦！ -newmajia2(新马甲2); 2009.6.21 19:49 (#5360912)
- please PM me! thank you very much -pondview(smile everyday); 2009.6.21 20:45 (#5360994)
- Can you PM me please? Thanks. -bluebox(bluebox); 2009.6.21 21:30 (#5361167)
- Please PM me, thanks a lot! -wydmly(wydmly); 2009.6.21 21:48 (#5361272)
- PM me please! Thanks!!! -owl88(owl); 2009.6.22 09:47 (#5361942)
- would you mind sending me the contact info? Thanks. -gingeryzy(ginger); 2009.6.22 11:10 (#5362267)
- Can you please PM me, thanks. -hujianhj10(hujianhj10); 2009.6.22 12:22 (#5362633)
- pm me please. thanks -kk629(kk); 2009.6.22 13:21 (#5362926)
- Please PM me,thank you! -mapleleafca(summer); 2009.6.22 18:36 (#5363990)
- pm me please -robotics(saga); 2009.6.22 19:38 (#5364102)
- PM me, please, thanks -xiaodongxi(xiaodongxi); 2009.6.22 20:11 (#5364183)
- please PM me, thanks a lot! -asdf2001(asdf2001); 2009.6.22 21:03 (#5364345)
- PM me please -silent_fish(silent_fish); 2009.6.22 22:53 (#5364722)
- Can you PM me pls, Thank you very much! -skyx(sky); 2009.6.23 00:02 (#5364944)
- PM me, please. Thanks. -win2(平民); 2009.6.23 09:53 (#5365295)
- PM me Please!!! THanks!!!! -tmtm(tmtm); 2009.6.23 11:09 (#5365624)
- Can you PM the contact info? -zw1965(william); 2009.6.23 12:09 (#5365930)
- Please PM me, thanks -benjemina(benjamina); 2009.6.23 13:42 (#5366335)
- Please PM!! THANKS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! -maildcb(游泳的鱼); 2009.6.23 14:37 (#5366569)
- Please PM me the contact info., thanks -linshimima(临时密码); 2009.6.23 15:17 (#5366750)
- 楼主征求一下当事人的意见贴出来好了，一个个PM的多累啊 -wutwo(小汀); 2009.6.23 18:33 (#5367215)
- 你们都受到回复了吗？我可是一直没有收到尼。 -2841999(大力丸子); 2009.6.23 20:22 (#5367393)
- 哇，这么多人，吓死人了。这个银行，我是不去的。你们去的，把合同看仔细了。 -jameschen6(梦想农庄 － 今年草坪); 2009.6.23 20:31 (#5367407)
- 骗人的吧, 我也至今没收到pm. -cici333(cici333); 2009.6.23 21:58 (#5367672)
- 数据肯定有假， 失业率这么高，经济形势怎么严峻，美国有的地区一元钱买套房，大多地区(canada)房价怎么能上涨? supply side, because BOC recently reduces reserve ratio. -boost(index); 2009.6.20 21:31 (#5359461)
- 6月上半月：大多区房市全面反弹！多伦多市高达$449,946，比去年同期的$439,469高出1万多元；905地区则为$380,698，也比去年同期的$371,686上涨近万元。 -neteasy(龙卷风); 2009.6.20 15:38 (#5359054)
- 数据肯定有假， 失业率这么高，经济形势怎么严峻，美国有的地区一元钱买套房，大多地区房价怎么能上涨？本人代表跌派对房价上涨表示严重的抗议。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.20 16:55 (#5359133)
- 现在的裁员只是小儿科, 让我们翘首以待unemployment rate --> 20%. -dop(道之河洛); 2009.6.20 20:47 (#5359398)
- massive layoff of permanent staff has not started yet, now only contractors get a heavy hit. -dop(道之河洛); 2009.6.20 22:50 (#5359654)
- Say this one more time, US FED WILL INCREASE PRIME RATE VERY SOON. -dop(道之河洛); 2009.6.21 21:40 (#5361232)
- See a link here: http://www.is4u.net/is4u/news.aspx?nid=12975 Page Link -dop(道之河洛); 2009.6.23 14:33 (#5366551)
- 加拿大不是美国，一定有人这么说的。：-） -bigjoe(万里独行); 2009.6.23 17:36 (#5367134)
- 你这个马甲也太明显了吧，唯恐天下不乱 -budongbudong(梦想中奖); 2009.6.21 12:39 (#5360392)
- ??? 我讽刺讽刺跌派不行啊？ -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.21 13:34 (#5360467)
- the main purpose here is, 跌派or涨派 all please shut up, and go back to your work if you still have a job! -dop(道之河洛); 2009.6.23 14:38 (#5366583)
- 在加拿大, 住房贷款的抵押品是家庭全部财产, 房价下跌时, 有效地阻止了跟风断拱现象, 所以没出现美国的大跌. 但是, 美国国债肯定会抬高贷款利息, 宽松货币政策下食品汽油等随通货膨胀升高, 加拿大房价高居不下, 住房开销的比重会创历史新高, 房价上涨难以为继. -huanghe1(黄禾); 2009.6.20 21:13 (#5359439)
- "次贷危机"暴露出来的问题, 将迫使金融监管当局在危机稳定后, 出台一些法规来控制"过度的住房贷款证券化", 这样一来, 推动最近十年来地产价格疯狂上扬的最主要动力将走下历史舞台. 目前的低利息, 是特别时期的特别手段, 不可能长期下去. 加拿大房价, 将基本维持稳定. -huanghe1(黄禾); 2009.6.20 21:31 (#5359460)
- 危机稳定后, 美国可能会有一些措施, 目前正在"蕴酿"的有: 法律规定买房者的头款不能少于10%, 以提高"房屋债券"含金量; 金融机构发行"房屋债券", 它自己必须持有至少10%, 以防止金融机构不负责地滥发"垃圾债券". 这些措施, 将会让市场健康成长, 过去的疯狂将难再现. -huanghe1(黄禾); 2009.6.20 21:50 (#5359484)
- 现在美国买房就送$8000，天上掉馅饼啊！ -xuecun(狗不理包子); 2009.6.21 21:42 (#5361242)
- 同意这个，除了一般的炒家，中印移民们把国内的钱拿来买房也推高了房价。不觉得这些可以长久化 -budongbudong(梦想中奖); 2009.6.21 12:43 (#5360404)
- 中印的财富甚至远超涨派的想象。 -dulululu(dulululu); 2009.6.21 18:51 (#5360834)
- 据说买超百万的豪宅的人很多. 不知老中老印所占比例如何. -zhang1995(真不知干啥好); 2009.6.21 20:04 (#5360930)
- 我只知道上海的4，5百万RMB的3房一庭一次性付款的人很多。 -dulululu(dulululu); 2009.6.21 20:06 (#5360933)
- 不知大上海. GTA 如何? -zhang1995(真不知干啥好); 2009.6.21 21:36 (#5361206)
- 我只是说明老中的钱确实不是我们这帮类伯公所能想象。 -dulululu(dulululu); 2009.6.21 21:49 (#5361279)
- 虽然房市和我原来的想法有很大的差距，不过我仍旧看跌，三年内有20%的下跌空间，我就等着三年后逢低升级房子。 -ghyll(阿土); 2009.6.21 20:19 (#5360959)
- 如果通货膨胀，物价三年涨20%，那么房价可能就维持不变（实质跌20%） -biosfix(hydronican); 2009.6.22 09:09 (#5361876)
- 市场永远是对的，不论它如何不符合大家的常识。 -szs11(Hedge); 2009.6.21 21:52 (#5361294)
- 市场永远是错的. 大多数人的行为决定了市场的走向. 但可惜 在任何投资市场, 永远是90%的人输钱, 9%的人不输或小赢, 只有1%的是赚大头. 你想想对不对? -mask(mask); 2009.6.21 22:16 (#5361387)
- 你没碰过股市吧？ -szs11(Hedge); 2009.6.21 22:49 (#5361522)
- 他说的包括股市，有何不妥？ -croissant(want a house); 2009.6.21 23:25 (#5361607)
- 认为市场是错的，自己主观是对的。反着趋势炒股，很快就赔光，不信你去试试，一个月下来，没人敢说“市场是错的”。 -szs11(Hedge); 2009.6.21 23:39 (#5361636)
- 认为市场是对的，自己顺势炒股，但最后都赔光，不信你问大部人试试，是不是大部分人都赔钱？ -croissant(want a house); 2009.6.22 01:54 (#5361758)
- 庄家的市场总是对的，散户的市场总是错的，散户远大于庄家，所以大部分市场是错的。你是散户，所以你的市场永远是错的。你明他的意思了吗？ -croissant(want a house); 2009.6.22 01:59 (#5361762)
- 散户不代表市场趋势。股市是绝对的力量社会，谁主导谁就是趋势。如果跟着散户的想法去炒股，不敢想像啊。 -szs11(Hedge); 2009.6.22 10:47 (#5362160)
- 你知道什么想法是庄家什么想法是散户啊？大部分人，像你，都以为自己跟对了庄家啊。 -croissant(want a house); 2009.6.22 14:10 (#5363077)
- 你能知道散户不代表市场，市场永远是对的，这两句就行了。至于如何跟市场，那则是另外一个话题了。 -szs11(Hedge); 2009.6.22 14:26 (#5363122)
- 市场永远是错的, 并不代表你一定要反着市场操作,顺着自己的主观做. 你可以选择跟着错误的市场, 或反着这个市场, 只要有钱赚就行. 只是该跳离这艘贼船时就该跳离, 别把贼船当豪华游艇了. 你的阅读理解有待提高. -mask(mask); 2009.6.22 23:25 (#5364800)
- 今年年初我发贴给出理由预测现在的涨势，结果被一阵猛踩。这个坛子上的绝大多数人都只有信仰，而没有分析，发贴也大多为了信仰而战，没多少人能认真讨论问题的。 -yangapple(yangapple); 2009.6.22 09:49 (#5361950)
- 你的涨势难道不是信仰？至少我看的oakville微涨微跌都有。 -tjhong(我检讨); 2009.6.22 10:09 (#5361999)
- 今天问到的几个利率。1年fixed 2.7，3年fixed 4.05，5年fixed 4.25，5年variable 2.85，大家以为如何？ -minzhh(花宝宝的老公); 2009.6.20 12:07 (#5358787)
- choose 5 year variable. -ffa500(橙色); 2009.6.20 12:12 (#5358793)
- 你家的房子卖了吗？ -apple12(nini); 2009.6.20 19:04 (#5359262)
- Too high, shall be: 4 yrs 3.85%, 3 yrs 3.4%! -need4444(collect); 2009.6.20 13:52 (#5358920)
- too high, should be 1年fixed 2.7，3年fixed 3.29，5年fixed 4.04，5年variable 2.60 -jejeje(papa); 2009.6.20 16:46 (#5359124)
- 这个是两周以前的吧？现在好像已经很难了。 -minzhh(花宝宝的老公); 2009.6.20 17:04 (#5359144)
- 现在的, 有需要PM我 -jejeje(papa); 2009.6.20 17:43 (#5359175)
- PM please -wantsfan(枉思凡); 2009.6.20 18:42 (#5359238)
- PM Please -kilogram(Beckey); 2009.6.20 23:42 (#5359779)
- PM me please, thanks. -here2002(noname); 2009.6.21 09:35 (#5360080)
- PM me please! Thanks!!! -owl88(owl); 2009.6.22 09:49 (#5361947)
- PM please, thank you!!! -moccaonly(ET); 2009.6.22 19:18 (#5364065)
- PM me.Thanks. -win2(平民); 2009.6.23 09:56 (#5365302)
- Please PM me the contact info., thanks -linshimima(临时密码); 2009.6.23 15:19 (#5366759)
- Please PM. Thank you! -rxli(rxli); 2009.7.3 12:29 (#5391000)
- please PM me.thanks lot! -yang588(妩媚灵魂); 2009.7.3 23:27 (#5392341)
- PM -firetrain(火车头); 2009.7.6 08:17 (#5395580)
- Please PM me too, Thank you very much! -summercat(夏天的猫); 2009.7.3 11:41 (#5390842)
- When you say 5 yr variable rate -- better say whether it's open or closed -- makes a difference. If 5 yr OPEN varible rate @p+0.5 fits your need, PM me and I'll give you contact of my mortgage manager. -hhbt(What the heck); 2009.6.22 13:57 (#5363043)
- 今天TD 的经理回EMAIL给我，三年固定3.5%，五年4.24%，不知道好不好？ -tmtm(tmtm); 2009.6.25 13:07 (#5372701)
- no good, for quick close, u can get 3yr for 3.24% and 5yr for 3.89%. -jejeje(papa); 2009.6.25 13:19 (#5372724)
- Which bank? -tmtm(tmtm); 2009.6.25 14:16 (#5372891)
- could you PM me, thanks! -tmtm(tmtm); 2009.6.25 14:30 (#5372947)
- I got 3 years 3.1% fix rate. -earlybird(浪花); 2009.6.25 14:58 (#5373028)
- would you please let me know where you get it? -xiaodongxi(xiaodongxi); 2009.6.25 15:39 (#5373138)
- would you please let me know where you get it? -2841999(大力丸子); 2009.6.25 16:06 (#5373216)
- for 3 years 3.1% fix rate. Would you please let me know where you get it? -linshimima(临时密码); 2009.6.25 16:09 (#5373223)
- 你这个是两周前的rate吧? 现在估计不可能拿到了. -youngj(lightmoon); 2009.6.25 16:25 (#5373267)
- Would you please PM me the contact info? Thanks a lot. -timothyma(Sleepy Horse); 2009.6.26 14:33 (#5376018)
- Would you please PM me? Thank you -hujianhj10(hujianhj10); 2009.6.30 05:45 (#5383724)
- Please PM me, thanks -smilingmoon(whocareme); 2009.7.6 07:31 (#5395551)
- 大家现在都拿到什么利率啦？互相交流交流。 -tmtm(tmtm); 2009.6.25 21:37 (#5374031)
- any latest new rate information to share? Thanks. -joyofjuly(joyofjuly); 2009.6.28 22:42 (#5380779)
- 我是刚刚拿到的3 年3 .1%. 有兴趣的请联系我。 -earlybird(浪花); 2009.6.28 22:56 (#5380833)
- Could you please tell me where I can get it? Thank you! -hujianhj10(hujianhj10); 2009.6.29 00:31 (#5381046)
- could you PM me the contact information for getting this rate? thanks -joyofjuly(joyofjuly); 2009.6.29 11:28 (#5381410)
- PM me please. -wincity(toad); 2009.6.29 11:34 (#5381422)
- Please PM me. -519tang(小汤圆); 2009.6.29 13:19 (#5381757)
- PM please... Thanks. -eightants(eightants); 2009.6.29 22:39 (#5383283)
- PM please.. -firetrain(火车头); 2009.6.29 23:06 (#5383409)
- Please PM me, thank you. -wksw(wksw); 2009.6.30 07:00 (#5383735)
- Please PM me, thank you -cyril(cyrilandeugene); 2009.6.30 09:56 (#5383926)
- pm tks! -tmtm(tmtm); 2009.6.30 10:05 (#5383952)
- PLEASE PM ME TOO,THANK YOU VERY MUCH! -bigpimpin(T.L.C); 2009.6.30 11:55 (#5384322)
- PLEASE PM ME TOO,THANK YOU VERY MUCH! -bigpimpin(T -2841999(大力丸子); 2009.6.30 19:40 (#5385523)
- 你的哪家银行，PM我联系方式？谢谢 -orange2010(aazz); 2009.7.2 21:43 (#5389841)
- Please PM me -immi_immi(hamilton); 2009.7.3 00:11 (#5390247)
- 3 年3 .1%. 的利率能PM我具体信息吗? 谢谢 -dabixiang(大鼻象); 2009.7.3 00:15 (#5390258)
- PM please. thks -tmtm(tmtm); 2009.7.3 10:29 (#5390614)
- pm me,please!! -smilingmoon(whocareme); 2009.7.3 11:35 (#5390820)
- PM me too, Please. Thank you very much ! -summercat(夏天的猫); 2009.7.3 11:40 (#5390838)
- Could you tell me the contact inform? Thanks. -miky(MIKY); 2009.7.3 12:11 (#5390925)
- pls PM me, thanks -skyx(sky); 2009.7.3 12:51 (#5391065)
- PM me please, thank you. -helloyou(你好！); 2009.7.3 19:23 (#5392011)
- Could you please PM me? Thank you. -wksw(wksw); 2009.7.3 23:23 (#5392336)
- PM thanks -firetrain(火车头); 2009.7.6 08:17 (#5395581)
- PM please... Thanks. -summer_hill(冰淇淋); 2009.7.7 13:18 (#5399310)
- I LOCKED 4年fixed 3.44%, ONE MONTH AGO. -fall2003(fall); 2009.6.30 10:02 (#5383938)
- Please PM me, thanks -immi_immi(hamilton); 2009.7.3 00:11 (#5390250)
- Please PM me, thanks -smilingmoon(whocareme); 2009.7.6 07:30 (#5395550)
- 3 年3 .1%. 的利率能PM我具体信息吗? 谢谢 -linshimima(临时密码); 2009.7.7 12:57 (#5399258)
- 富豪山庄太热高攀不上，向西或向南一个block有什么缺点？好像有兴趣的讨论不多？ -soochow(); 2009.6.20 11:07 (#5358666)
- I live in the south area. I feel very convinient to restaurants and fast access to highway. -bittermelon(BitterMelon); 2009.6.23 16:00 (#5366872)
- hwy7 的确是美食街。Adrienne Clarkson Public School怎么样？ -soochow(); 2009.6.23 21:00 (#5367474)
- 也不是很便宜了。 -zhu(ironic); 2009.6.23 16:44 (#5367005)
- why? -yahoo11(canada); 2009.6.23 22:27 (#5367743)
- 向南的房子大概有多少年了？学区好不好？ -rosy1(玫瑰); 2009.6.25 14:14 (#5372886)
- 兄弟，加元真让你说中了，赞一下。 -torontobroker(多伦多地产); 2009.6.25 15:03 (#5373054)
- 嘿嘿,谢谢鼓励,我会继续蒙下去.......... -canadanongmin(三老四严); 2009.6.25 18:47 (#5373626)
- 能不能给个链接，让我也拜读一下。 -bigjoe(万里独行); 2009.6.25 18:55 (#5373645)
- 那个好心的JJ帮忙查查C1623132的成交价， 谢谢 -david_zzh(和失眠说Bye-Bye); 2009.6.20 11:06 (#5358665)
- $307,000 -chuanada(密市房奴); 2009.6.20 13:51 (#5358917)
- Thanks a lot -david_zzh(和失眠说Bye-Bye); 2009.6.20 15:24 (#5359037)
- 请问：在TORONTO地区第2次买房，40万以上和40万以下，买家要付的土地转让税或者其他的税务上有什么不同吗？ -icedwine(mamamiya); 2009.6.20 10:58 (#5358652)
- 请问Britannia以北，Winston Churchill以西，407以北，401以南那片区域的学校，治安，飞机噪音和交通情况.
谢谢提供这一区域的有关信息 -montain(trees); 2009.6.20 10:19 (#5358567)
- 哪位好心人帮助查一下 N1587524 多少卖掉了？多谢！ -mostlyright(mostlyright); 2009.6.20 08:25 (#5358377)
- 有人知道MARKHAM区的新商铺是否有OCCUPANCY方面的法律标准?(BY-LAW)如果开发商没有达到标准，买方是否可以拒绝OCCUPANCY? 在哪里可以搜到法律条文?谢谢!!!!!! -achomeng(acho); 2009.6.19 23:49 (#5358133)
- 请问W1631143 如何？ -wuyg719(wuyg719); 2009.6.19 23:17 (62 bytes. #5358014)
- 钱的问题！需要至少2万以上的整修，而且这listing agent够#$@^&^%^*的，降价前给她下过一个offer，41万，嫌我们太低，不给谈，nbb的说没44万不卖！现在我客人买了别的了，她主动降到42万了。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2009.6.20 00:19 (#5358208)
- 最近credit valley上出了几个40万左右的房子，这个价位好像比印象里要低，你能给分析一下吗？ -straw0910(linda); 2009.6.20 07:49 (#5358355)
- 问了卖方经纪，几个是出租房，有一个还是主层出租。 -honest07(人得说话算数); 2009.6.20 08:53 (#5358403)
- 原来是这样，卖方经济倒还是实情相告，不错。谢谢了。 -straw0910(linda); 2009.6.20 21:59 (#5359500)
- 请教JJ！看到Condo的listing表格中有一条 Schedule 'B' with offers，是什么东东？ -david_zzh(和失眠说Bye-Bye); 2009.6.19 22:47 (#5357803)
- schedule = 附录：附加在文件后对细节的补充陈述 -torontobroker(多伦多地产); 2009.6.19 23:01 (#5357941)
- 谢谢，Schedule ‘A' 通常是Condition条款，那Schedule ‘B’ 是关于什么的呢？ -david_zzh(和失眠说Bye-Bye); 2009.6.19 23:59 (#5358168)
- 一般是listing agent公司的有关deposit利息问题声明和其他方面的免责声明，因公司不同而异。 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2009.6.20 00:21 (#5358211)
- 呵呵，再这样下去，把你们一个个都教成代理了哈！ -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2009.6.20 00:22 (#5358215)
- Kennedy and CastleMore附近一半独立房子刚卖出的153，你们怎么不抢成交价比叫价低1玩多呀。 -romacheng(混市魔王); 2009.6.19 21:38 (#5357607)
- 群众眼睛是雪亮的，英雄所见略同，抢的就是抢，不抢就是不抢。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.19 21:47 (#5357630)
- Why? What is the sold price? -loveinheaven(相爱的人); 2009.6.19 22:20 (#5357728)
- 哎，这个房主（或者房子）是不是出过什么事啊？有谁知道历史吗？ -robotics(saga); 2009.6.19 23:11 (#5357986)
- 请教大家，银行估价比买价低2w多是正常吗？银行人说没有见过低低2w的。想知道大家的情况，谢谢。 -irwincao(天涯布衣); 2009.6.19 17:50 (#5357240)
- 有同学住在yonge/16th地区么？中国人住在那生活方便不方便？ -aryes(aryes); 2009.6.19 17:40 (197 bytes. #5357230)
- 住习惯后都不会有问题（老人除外）。 -xes(七月看房); 2009.6.19 19:49 (#5357420)
- 那地方学校一般。 -romacheng(混市魔王); 2009.6.19 21:39 (#5357610)
- 大统华在center和clark之间，在highway7以南。16街附近可能有别的小华人超市，我去过1-2看东西都没有大超市新鲜，所有从来不去小超市。16th/yonge有个nofrills，hillcreast mall很大，都是鬼佬店。 -tracyd(假若明天来临); 2009.6.19 21:45 (#5357625)
- 社区老, 很成熟, 生活购物方便. 中国超市可以去Bayview & 16th的附近的好景,挺不错的中国超市, 还有一家在16th上, Bayview和Leslie之间, 小一点. 老外超市有Sobeys和No Frills. 说中文的家庭医生和儿科医生都很好找, 在Bayview & Major. 但这个区中国人不太多, 学校一般. -toeflmaster(白羊座的小龙女); 2009.6.20 17:01 (#5359140)
- 东边不错，西北一般。 -bdbs(布丁本色); 2009.6.20 17:02 (#5359142)
- 第一次买房，急寻好的说中文的买房的律师review合同。请推荐。谢谢 -wite-out(微微笑); 2009.6.19 16:41 (#5357104)
- 第一次买房，大孩子明年上一年级，老公在downtown上班，预算40万以内，怎么选？请过来人帮忙给点建议。谢谢。 -paulin007(小锅米线); 2009.6.19 16:07 (#5356962)
- 买房总得说个大致方位吧，西边找市长，东边找老鱼，呵呵 -torontobroker(多伦多地产); 2009.6.19 16:52 (#5357143)
- 中间是其它国家，中国人不住，呵呵。 -xes(七月看房); 2009.6.19 19:44 (#5357406)
- 住oshwa会不会太远了，生活会不会很不方便？像我们这样的情况大概买哪里是比较好的选择？说到底还是钱少。。。。 -paulin007(小锅米线); 2009.6.19 20:15 (#5357467)
- 多谢指点，已经记下。我每天在mls上看，越看越没主意。 西边生活上比东边要方便些吗？很多旧贴提到Whitby也不错，不知哪个区合适。 -paulin007(小锅米线); 2009.6.19 21:02 (#5357549)
- 去WHITBY干嘛？ 每天开车去GO STATION , 45分钟到UNION， 然后步行还是乘TTC? 大雪天可不是好玩的。 建议你在north york好学区买个SEMI或TH 或CONDO. -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.19 21:50 (#5357633)
- How about Hamilton or Ancaster? -wellwell(well); 2009.6.19 20:57 (#5357542)
- 远了点，老公在hamilton住过三个月. -paulin007(小锅米线); 2009.6.19 21:06 (#5357560)
- 就买DOWNTOWN的CONDO不好吗? -fluidstate(彭家桥的大夫); 2009.6.19 21:09 (#5357562)
- MCCowan和16街或major mak半独立或但车库的有可能，离Go Train近，小学Castlemore，Stonebridge都很好。 -romacheng(混市魔王); 2009.6.19 21:51 (#5357637)
- 谢谢大家的意见，每一个说法都很有道理。主要问题还是自己要想清楚。 -paulin007(小锅米线); 2009.6.19 22:31 (#5357809)
- 我刚刚MLS了一下，居然找到这个房在LORNE PARK学区的，55尺的LOT，好像叫得太便宜了，$419,500, 不知有何不妥的地方，如果没有的话，真是挺值的。 Page Link -yipianyun9999(开心每一天); 2009.6.19 22:44 (#5357854)
- 我看过这个房子，卫生间2个，只有一个可以洗澡。照片上那个是不带洗澡的。卧室不大，院子什么都没有，厨房很牢。地下室很黑，带火炉的那个familyroom很难看，总之，我的装修师傅说至少要花2-3万装修才行呢。主公路上面，唯一好处：小学高中好，步行可到。 -toocool(cool); 2009.6.19 23:50 (#5358140)
- 对去DOWN TOWN上班的人应该还有一好处。。。地点好，夏天看到好多住这附近的人都走路去CLARKSON GO STATION。上QEW也很方便啊。 -yipianyun9999(开心每一天); 2009.6.20 00:19 (#5358207)
- 确实很好的location。这个价位，you can't ask more -huntinghouse(买房中); 2009.6.20 08:33 (#5358385)
- 考虑考虑MIMICO地区吧，虽然中国人不多。离DT开车15分钟，TTC GO TRAIN都到，学区一般，40万之内能买到3 BRD的，可能会老点。据说有个MIMICO CONDO PROJECT，那里湖边的APARTMENT都扒了建CONDO，据说老外都在那抢OFFER -loveflute(花生米米); 2009.6.20 22:10 (#5359530)
- 在那里啊？ -toocool(cool); 2009.6.20 22:24 (#5359575)
- 可以查一下OLD MIMICO，ROYAL YORK 以东，PARKLAWN以西，LAKE SHORE和QEW之间。 -loveflute(花生米米); 2009.6.20 22:27 (#5359584)
- 有谁知道最近湖边有个CONDO, 在ETOBICOKE那里，据说很便宜。 1 房的14万9千起。 -jjjj(牛还是妞？); 2009.6.20 22:34 (#5359598)
- 第一次买房,在看房,大家能不能讨论讨论WARDEN SUBWAY附近的WARDEN WOOD 区? -lightgreen718(greengreen); 2009.6.19 15:15 (#5356683)
- 谢谢你的回复,有这么好吗?离东CHINA DOWN还挺远的,不是CLOSE SCARBOROUGH, 这不就是SCARBOROUGH吗?有在住的朋友吗? 小孩的学校不太好 -lightgreen718(greengreen); 2009.6.19 17:48 (#5357238)
- 喜好在这个区的一个房子,但是超高了$57万,不知道值不值, 10年旧 -lightgreen718(greengreen); 2009.6.19 18:17 (#5357285)
- it's way tooo cheap, don't worry school, more and more chinese people move in shcool should level up! -dulululu(dulululu); 2009.6.19 22:31 (#5357808)
- 谢谢,别人有什么建议吗? -lightgreen718(greengreen); 2009.6.20 10:02 (#5358532)
- 你就坑人吧。越来越多印度人进驻是正经。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2009.6.20 14:41 (#5358973)
- 自己也感觉dulululu在都我玩 -lightgreen718(greengreen); 2009.6.20 15:00 (#5359004)
- 看你是认真求教的，所以点醒你一句。那地方别碰 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2009.6.20 15:31 (#5359051)
- after 3 years this place will up 10% at least! after the area finish construction! -dulululu(dulululu); 2009.6.20 18:23 (#5359216)
- A X? cannot understand this place TH at least 350K SEMI 450K, do you think A X have enough money to buy in that area? -dulululu(dulululu); 2009.6.20 18:25 (#5359219)
- 印度人有银子的多了,尤其在温哥华 -lightgreen718(greengreen); 2009.6.20 22:11 (#5359533)
- so why not stay with rich X as neighbour? -dulululu(dulululu); 2009.6.20 22:45 (#5359633)
- 建议你找份阿X的My Scarborough看看，人家对这一片是情有独钟 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2009.6.21 00:29 (#5359849)
- chinese is move in where is your data a X move in? -dulululu(dulululu); 2009.6.20 18:39 (#5359232)
- 你是不是买了这里的房子？ -zhu(ironic); 2009.6.21 06:21 (#5359943)
- NO, -dulululu(dulululu); 2009.6.21 09:43 (78 bytes. #5360093)
- 我去年夏天的时候去那里看过，是不是在WARDEN SUBWAY以南的WARDEN AVE？如果是，那里黑人很多，你可以去那个EGLINTON/WARDEN的MALL，WALMART看看。而且感觉那里不是很整洁的样子，离高压线近。后来还是来MARKHAM了。 -psp9233(Tony); 2009.6.20 14:50 (#5358985)
- just avoid the high voltage line -dulululu(dulululu); 2009.6.20 18:32 (#5359226)
- 不能买,想都别想,中东人,黑人,南亚人. 如果现在都不涨, 那就真的涨不起来了. -housevsstock(housevsstock); 2009.6.20 19:47 (#5359303)
- 感觉如果超高55K就别买这个区,升值潜力不大 -lightgreen718(greengreen); 2009.6.20 22:09 (#5359528)
- LZ should tell us 570K how big? -dulululu(dulululu); 2009.6.20 22:45 (#5359636)
- 那地除了近地铁（应该也要开车去），其他的没有什么很好的感觉。 -psp9233(Tony); 2009.6.20 22:21 (#5359567)
- richmnhill & markham还要开车去GO -dulululu(dulululu); 2009.6.21 10:07 (#5360129)
- 大家兴高彩烈地欢呼房价上涨，有无朋友所在的小区房价就没涨的？我先来一个 -tjhong(我检讨); 2009.6.19 14:33 (47 bytes. #5356519)
- 估计就这一个了，好好检讨吧。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2009.6.19 18:07 (#5357264)
- 我不觉的DOWN的CONDO有什么价涨啊! -lightgreen718(greengreen); 2009.6.19 18:13 (#5357279)
- downtown, sorry -lightgreen718(greengreen); 2009.6.19 18:13 (#5357280)
- 也来挖个坑---因为第一套房子买的是新的，所以没有特别的与地产经济打交道的经验。最近想要买多一套给父母，所以需要找个比较好的经济。 在密西沙家，有好的可以推荐吗？自己打了几个电话，不是太忙失约，就是找不到人。 -jjjj(牛还是妞？); 2009.6.19 14:22 (36 bytes. #5356484)
- 好漂亮的糖嚎. 好喜欢. 就是不是正常买. 堵心 Page Link -r28772(??2009??); 2009.6.19 14:21 (#5356480)
- 如果买半年新从没人住过的房子，需不需要验房啊？卖方说提供全部Tarion的保险，即使是最小的问题也可以cover。大家觉着呢？ -twinkle-star(宝宝看星空); 2009.6.19 13:38 (#5356337)
- 没必要，到时候有问题找builder就可以了 -szpanxh(期待新生活); 2009.6.19 16:43 (#5357111)
- 这我就放心了, 谢谢哈. -twinkle-star(宝宝看星空); 2009.6.20 10:46 (#5358631)
- 关于贷款的问题, 请教大家, 有没有可能延用卖方的好利率啊? 卖方当时还是P-0.8的时代呢... -twinkle-star(宝宝看星空); 2009.6.20 10:51 (#5358639)
- 今天大家问的固定利率都是多少啊？俺问来的有点高。5年期4.3%,3年期3.35%.好像一天一个价。不好意思，JJ 免答。 -tmtm(tmtm); 2009.6.19 13:24 (#5356283)
- which bank? -dulululu(dulululu); 2009.6.19 13:37 (#5356331)
- Scotia and Td -tmtm(tmtm); 2009.6.19 14:25 (#5356498)
- 前两天看到一个mississauga 凶宅父杀女的帖子，现在怎么都找不到了。好心人或原LZ帮一下。有没有marked。再贴一下。 -dreamkeeper(busy bee); 2009.6.19 12:40 (#5356174)
- 是这个： http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8394848 Page Link -yuer_xiao(小鱼儿); 2009.6.19 14:18 (#5356464)
- 5363 LONGHORN TR
MISSISSAUGA, ON L4Z 3G4用这地址没搜索到相关内容. -elephantsong(双修大笨象); 2009.6.19 21:51 (#5357636)
- 谢谢, 5363 Longhorn Trail 才搜索到. -elephantsong(双修大笨象); 2009.6.20 00:06 (#5358190)
- 买房子, 已经进行到验屋的阶段了. 我的买房中介要给我推荐验屋师, 这样稳妥吗? 验屋师如果和中介认识, 是否会隐瞒房子的情况? -tonyhao(tonyhao); 2009.6.19 12:27 (#5356137)
- 我用的Michael Lau. JJ推荐的。大小问题查出很多。年纪大了，更看重的是名誉。缺点是不会国语 -whatsuphere(齐天); 2009.6.19 13:32 (#5356309)
- 那位好心JJ帮忙查下W1645506的成交价？怎么昨天晚上还没插牌，第二天早晨就插的sold 的牌了？ -ferry2k(little star); 2009.6.19 12:13 (#5356081)
- 不会出来这么快,一般要FIRM SOLD 后,才 RELEASE SOLD PRICE. -mississaugahome(密市安居); 2009.6.20 20:08 (#5359333)
- Can anyone recommend me a good lawyer? I am in Mississauga. Thanks a lot. -kevin_tor(KFC); 2009.6.19 11:16 (#5355827)
- 伍世江. -ffa500(橙色) -ffa500(橙色); 2009.6.19 11:35 (#5355924)
- contact information please? -kevin_tor(KFC); 2009.6.19 11:47 (#5355967)
- 这房子卖得也太快了吧,刚放出来,还没来得及去看.就给抢走了. Page Link -canadanongmin(三老四严); 2009.6.19 02:50 (#5355170)
- 看上去很不错的房子。 -amway123(amway); 2009.6.19 06:29 (#5355182)
- 请问LINK 的房子有什么不好吗？还有要卖的房子里面没有家具会有什么问题吗？ -wonder2008(land); 2009.6.18 23:59 (#5355000)
- LINK房子LOT比较窄（不会超过40尺），关于家具：可能1）太破影响观瞻扔掉了，或2）家具值点钱被债主拿走了。3）。。。。 -qwertyasd(东北人-努力工作争取�); 2009.6.19 09:21 (#5355350)
- 你说得LOT是指那一部份？ -wonder2008(land); 2009.6.19 20:24 (#5357487)
- LINK就是townhouse,地基在一起.上面分开,隔音TH好点.没有家具,空房的话,你验房脚脚落落都能看到.这是好的,不好的是如果空置太久,那么房子的保养一定比较差,另外要注意是不是有什么纠纷(大麻屋,破产房或是其他什么事) -newtoronto(一家四口); 2009.6.19 11:32 (#5355904)
- 你说的“大麻屋,破产房或是其他什么事”，这些问卖方经济他有义务说吗？ -wonder2008(land); 2009.6.19 20:26 (#5357494)
- yes, he do, if he knows. -chuanada(密市房奴); 2009.6.20 23:35 (#5359769)
- 车库连着的没事，404和finch东北角LINK的房子更像独立屋，2002年也就27万，最近成交的都上40了。 -romacheng(混市魔王); 2009.6.19 21:44 (#5357622)
- 各位老大，能否分析一下为什么最近房子放量减少很多？是因为房主们看好后市，屯集居奇，还是房主们经济拮据，不敢换大房了？ -hunter123(sohu); 2009.6.18 23:08 (#5354884)
- 大多数人买房都是准备住5年以上的吧？ -michellemf(damao); 2009.6.19 06:45 (#5355186)
- 季节性因素。 -tjhong(我检讨); 2009.6.19 08:40 (#5355256)
- 在Mavis/Eglintong西南角，Eglinton/Confederation西南角各有一个新楼盘，大家觉得这两个区域怎么样？ -hoover(headache); 2009.6.18 22:46 (#5354810)
- 地点没得说， 首批独立屋开盘当天就告罄。价格也算公道。 -chuanada(密市房奴); 2009.6.19 00:55 (#5355105)
- 请问价格大约多少？ -haohaohao(无敌涨停板); 2009.6.19 01:05 (#5355119)
- 580k+ There was one available on mavis/eglinton weeks ago and I doubt it is still there now. -vv12(不良牛); 2009.6.19 10:49 (#5355690)
- 有具体地址吗?或者公司连接什么的. -welcom(look); 2009.6.19 15:03 (#5356627)
- Here is builder's link Page Link -flora(flora); 2009.6.19 16:13 (#5356987)
- 第一批开盘时，天还下雪那。 -chuanada(密市房奴); 2009.6.20 01:24 (#5358277)
- 自己去看，我上星期去看的时候只是几个房型没了，独立的还有，我买了半独立的，只是星期五别去，其他的时候下午到8：00PM，都有人，林外在一街之隔的mclaughlin&eglinton也有一片起来的房子 -fengxiaxianliaoren(大灯); 2009.6.20 20:53 (#5359410)
- any comments are appreciated for this property in Meadowvale Mississauga Page Link Pic Link -tonixlaw(bigt); 2009.6.18 22:14 (#5354688)
- 请问各位,想在密市觅的一个房子,没有小孩,最好两间房的低管理费(200以内)的TOWNHOME或者TOWNHOUSE,有没有什么好推荐.最好离GOBUS近一点,因为偶在读书,(但是不是最主要的考虑因素).25W以下可以有选择吗?THX@~~~**)) -art_8283(art_8283); 2009.6.18 22:10 (#5354674)
- 麻烦大侠查 E1619995 的成交价, 当时有一个洋人,3个华人(刘和陈等三人)抢OFFER,谁抢到了? 谢谢 -8855(8asdfasdf); 2009.6.18 19:34 (#5354183)
- 第二个 E1638105 -8855(8asdfasdf); 2009.6.18 19:50 (#5354231)
- GTA Resale Housing Sales Up 19 Per Cent in the First Half of June -bcon_locm(bcon); 2009.6.18 18:01 (98 bytes. #5354023)
- 炽热到发神经的地步，我虽然不相信房价会大幅下挫，但对这种无厘头的表现也是大为不解，我认为多伦多房市远离基本面了。 -neversaid(重来不说); 2009.6.18 20:01 (#5354272)
- 现在的买家都很浮躁了，都这么抢下去头部特性就很明显了； -aclwd(踏雪寻房); 2009.6.18 21:40 (#5354531)
- 能不能介绍一下：1，华人买家占多伦多房屋成交多大比例？2，抢offer只在国人买家中出现还是所有各族裔买家都抢？3，如果抢offer只发生在国人买家，而这些抢O事件局限在华人热衷区，怎么会对整个房事有那么大的影响？谢谢！ -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 21:45 (#5354555)
- 这事儿去年这个月份也发生过，现在是盘整向上还是做头部还不明确；但从市场表现来看浮躁的行为更占上风些 -aclwd(踏雪寻房); 2009.6.18 21:53 (#5354594)
- 硬是没看懂，您的回答跟我的问题有关系？不论如何谢谢啦！ -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 21:57 (#5354616)
- 你的问题是研究经济的人关心的，宏观分析在具体个案上的影响力是没有意义的，谁也测不准，如果做那样的报告没有人支付费用的话为何要去做呢 -aclwd(踏雪寻房); 2009.6.18 22:05 (#5354644)
- 没成想一个不小心问出些这么尖端的问题来，不好意思，呵呵呵～～ -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 22:12 (#5354682)
- 你这种心态言行做JJ绝对不会成功，早日放弃吧。 -donquijotede(唐吉诃德); 2009.6.18 22:14 (#5354689)
- 我支持你.够实在 -natureguy(枫); 2009.6.18 22:34 (#5354770)
- 要说实在，我更实在。从3月份开始看涨，可是很多人不听，造成今天只能观望或抢OFFER的被动局面。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.18 22:40 (#5354785)
- 如果执行类似二手车的销售规定,要求提供月度能源消耗和维护费用,结构方面的"验屋报告"将有利于买家做决定...
when this is gonna to happen? soon? Thanks. -gingeryzy(ginger); 2009.6.19 09:14 (#5355328)
- 现在已有卖房要做能源audit的议案， -aclwd(踏雪寻房); 2009.6.19 14:22 (#5356482)
- Does it mean that the seller should provide those info no matter the buyer asking for it or not? thanks. -gingeryzy(ginger); 2009.6.19 14:54 (#5356588)
- 踏雪寻房是经纪？记得几个月钱看这个论坛，感觉他是所谓的看跌派积极分子。也许是记错了。不过感觉如果是经纪并希望在网上找到一些客户的话，最好不要参加无聊的涨跌分析，没有用。 -naidejimo(touring); 2009.6.19 00:07 (#5355013)
- 经济是不能有自己的看法，特别是看跌的看法，如果有自己的观点，一定要是涨，并且暴涨，外加忽悠，像这里的大部分马甲经济一样。 -croissant(want a house); 2009.6.19 01:28 (#5355139)
- 几个月前我也没想到会有几个星期忙得连带朋友看房时间都没有，毕竟3个月时间签了一百个暖气和空调合约，同时还有几个买房合约也是要花点时间的 -aclwd(踏雪寻房); 2009.6.19 08:35 (#5355250)
- 比较担心，估计有人会做接最后一棒的傻瓜，爬的越高摔的约越惨！ -mjia(马甲也疯狂); 2009.6.18 21:41 (#5354535)
- 房市永远没有最后一棒，你慢慢等吧。 -donquijotede(唐吉诃德); 2009.6.18 22:16 (#5354696)
- 肯定有最后一棒，房市已经被很多国家当做经济发展的火车头，经济一疲软就刺激房市，美国上次危机刺激房市，中国近几年的高速发展，房地产功不可抹，造成房价不断攀高，我感觉就象传销骗局，到力不从心的时候，有人就接到了最后一棒。 -xes(七月看房); 2009.6.19 20:13 (#5357464)
- 不用估计，房价只要转跌，就有人是接最后一棒得人。拜托别称别人“傻瓜”。买的房子越大的人，也就爬的越高 ，跌起来也越狠。实在看不出来你比他们“不傻”在哪里。 -naidejimo(touring); 2009.6.19 00:16 (#5355034)
- 接了最后一棒？那么激动？ -mjia(马甲也疯狂); 2009.6.19 00:27 (#5355050)
- 从今以后凡是看到这种XX股票理论都要打击一下："远离基本面"。 -donquijotede(唐吉诃德); 2009.6.18 22:12 (#5354679)
- 你又换了马甲了？看来你的衣服脏得快啊。 -croissant(want a house); 2009.6.19 01:24 (#5355135)
- 马甲没什么脏的，是这块地方脏，不敢不用马甲。 -donquijotede(唐吉诃德); 2009.6.19 09:13 (#5355327)
- 感觉现在比较老的有经验的经济看跌，新经济没有经验的基本看涨，并且大涨。 -croissant(want a house); 2009.6.19 01:34 (#5355144)
- 最近房市的确很hot，春天挂了很久的最近卖掉不少，感觉上是低利息挤出的最后一泡。如果下半年利息快速上涨的话，嘿嘿。。。 -budongbudong(梦想中奖); 2009.6.19 15:39 (#5356789)
- 那会驱使更多的人进入市场，利息越涨，买房的人越多，大家会害怕继续上涨而疯狂买进。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2009.6.19 18:04 (#5357260)
- wow!新理论！ -legend23(none); 2009.6.19 19:57 (#5357440)
- 确实让人不可理解，这一波危机，打击到各行各业，连‘鸡’都感叹生意不好做，客人狂砍价，从以前的120刀，现在只要80刀，可房价就是巍然不动。 -xes(七月看房); 2009.6.19 19:58 (#5357443)
- 错！连密市老市长也经常带人开房，都在抢。那会“客人狂砍价”？？？ -bham007(bham001); 2009.6.20 22:15 (#5359548)
- 最近正在John Fraser学区找房子，可是房源太少，我又急着买房，因为我已锁定利息3.5% 5年， 在9月1日之前有效，同时我还要卖我townhouse。能有其他好学区介绍吗？谢了！不一定要最好学区，但要安全，又安静。 -maplewood(枫木); 2009.6.18 17:07 (#5353935)
- 急着买房, 那就抢offer， 找老市长啊。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.18 17:10 (#5353941)
- 校区好的还有mineola area,不过不是一般人可以买得起的,而且是白人区,小学里少数族裔几乎没有,这样对中国孩子其实也不是很好.从小学到初中到高中都不错而且又适合工薪阶层的应该只有John Fraser校区吧. -2006winter(abckids); 2009.6.18 18:03 (#5354025)
- 有谁能介绍好的验房师，如果是华人那更好了。。。。。。。。。。。。。。 -cxdsy(song); 2009.6.18 16:48 (#5353885)
- www.oahi.com -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 16:55 (#5353901)
- and select one who has more than 10 years of experience with good reputation. more important thing is he/she is not familiar with either saler's agent not your agent. -qwertyasd(东北人-努力工作争取�); 2009.6.18 17:02 (#5353917)
- 真要有十年以上的经验，跟很多JJ都熟悉你不应该觉得意外。 -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 18:23 (#5354057)
- 介绍有经验的~~~~~~~~~ -cxdsy(song); 2009.6.18 17:03 (#5353921)
- 想买ASPEN RIDGE IN MACLEOD'S LANDING 靠近BATHURST的房子，有人最近刚签的合同吗，是否明确包HST？还有周围的环境怎么样。 -lfh09(daydayup); 2009.6.18 16:20 (#5353796)
- all new released 36' lot under 400k -weekendlife(nightlife); 2009.6.18 16:30 (#5353834)
- 非常好的价格，很奇怪为啥附近价格比这高的旧房居然卖的掉？ -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.6.18 16:36 (#5353843)
- Do you have the link? Thanks. -loveinheaven(相爱的人); 2009.6.20 10:17 (#5358564)
- 明确给1000元的补贴如果有其他税收的话，当然这个其他税收包括HST, 所以实际上要多交的是 (8-6)%*40w-1000=7000元，这里说的减的6% 是省政府原来出台的减免政策。如果有误，欢迎指正。 -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.20 17:12 (#5359150)
- 同意 - 撇开$1000不讲，因为那不是一定买房才给的，其实是向$40万以下买房户多收了$8000 （与3月的Budget比较）。所以简而言之，要尽量买明年7月1日前closing的新房。 -vdu003(maomao); 2009.6.20 18:37 (#5359229)
- 理想如此，不过aspen ridge 从5月底开始new release的房子都是要到 明年 8月才close的。没办法。 -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.21 00:47 (#5359867)
- 36"single说是7月2日close. -loveinheaven(相爱的人); 2009.6.21 08:01 (#5359980)
- 请问您是什么时候签的合同，是五月底那次吗？ 还是您后来争取的? 我的也是36' 的，不过是8月底close. -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.21 13:01 (#5360430)
- 只是这周未注册了，还没正式签合同。当时只有一个36"和一个35"，其余的都是大的或者Townhome。 -loveinheaven(相爱的人); 2009.6.21 14:54 (#5360578)
- 估计这两个是以前买的人签了offer, 后来又退了剩下的，不过还是不错，至少可以省下6，7千块。 -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.21 17:40 (#5360764)
- Unfortunately, my builder didn't accept the agreement. Only those buyers who signed the agreement before Jun. 18 were lucky. -wellwell(well); 2009.6.22 18:32 (#5363978)
- 那对卖房的夫妻经纪真正的老狐狸。 -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.20 17:14 (#5359151)
- 为什么这么说？这片值得买吗？隔条道就49万了。 -loveinheaven(相爱的人); 2009.6.20 18:02 (#5359153)
- up....没人感兴趣？40万以下是免还是交2%？ -loveinheaven(相爱的人); 2009.6.20 21:23 (#5359449)
- 不给免的，还找出一大堆里有 -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.21 13:02 (#5360431)
- 问了sales person,他说40万以下不交PST，40万以上交2%。是这样吗？ -loveinheaven(相爱的人); 2009.6.21 14:49 (#5360571)
- 我理解是40万以下交2%， 以上的交8%，如不对，请指正。 -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.21 17:41 (#5360766)
- 还没弄清，等周一给政府打电话确认吧。PM您了。 -loveinheaven(相爱的人); 2009.6.21 18:19 (#5360796)
- 谁能给个LINK看看 -freshair1(freshair1); 2009.6.21 10:21 (#5360139)
- www.nationalpost.com/homes/story.html?id=1714218 -loveinheaven(相爱的人); 2009.6.21 10:25 (#5360144)
- 谢谢相爱,粗看了一下没说新房在哪里,但是看到了OFFICE的电话和地址 -freshair1(freshair1); 2009.6.21 10:32 (#5360152)
- Location is at north/east cor of Jefferson & Bathurst. -loveinheaven(相爱的人); 2009.6.21 10:37 (#5360160)
- 刚去看了,T.H. SOLD OUT -freshair1(freshair1); 2009.6.21 17:34 (#5360756)
- 一般要星期六的早上早点去才行，估计5，6点可以派到前面，中午去就已经没了。 -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.21 17:43 (#5360768)
- 他们是一批一批release的，估计还有，可能还要等2，3个星期。 -saketini(shaken, not stirred); 2009.6.21 17:43 (#5360770)
- 能指教一下,买新房要注意一些什么? -freshair1(freshair1); 2009.6.21 18:15 (#5360790)
- 当时那老头好象也说再等几个星期可能还有 -freshair1(freshair1); 2009.6.21 18:16 (#5360792)
- US homes you can buy with a credit card -nizaitaxianghaihaoma(你在他乡还好吗); 2009.6.18 15:21 (4801 bytes. #5353625)
- 美国这些便宜得出奇的房子基本都是破产房（很多被破坏破烂得不行），因为数量太多了充斥市场，把整个房市均价拉低到不正常的程度。正常交易的房子大多不敢上市了（听说进入了租房市场）。这种现象在加拿大房市掉入谷底的今年初也没有出现。破产房很少见。 -kxd(开心点); 2009.6.18 16:17 (#5353782)
- "加拿大房市掉入谷底的今年初"< -tracy.f(杨柳依依); 2009.6.18 16:19 (#5353793)
- 为何LOL？本国房市在０８年５,６月达到高峰，之后掉头向下，量价齐跌，到今年初录得最差数据，从２,３月起逐渐恢复至今。这就是个事实吧？ -kxd(开心点); 2009.6.18 16:37 (#5353848)
- 跌派认为，现在是M头，还有一波大跌，所以笑你。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.18 17:12 (#5353945)
- 理论上当然也有可能(谁也不能预知明天)。其实买房的冷静冷静也好，几十万的房子跟抢白菜似的，不象话！有序平稳的市场对大家都有利。 -kxd(开心点); 2009.6.18 17:23 (#5353974)
- 人家在笑,这个谷底好高. LOL -bigjoe(万里独行); 2009.6.18 17:32 (#5353994)
- 小伙子真是执着，有这股之劲干点什么不好。给加拿大市场打了耳光，去美国找个例给自己壮胆。美国地产市场跌了不是一年两年，加拿大才跌几天？ 两国国情不一样，市场永远是对的，跟市场走，不要给自己的错误找借口，及时纠正，回头是岸。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.18 17:08 (#5353937)
- 市场永远是对的，跟市场走，不要给自己的错误找借口，及时纠正，回头是岸。 -dulululu(dulululu); 2009.6.18 17:28 (#5353985)
- 还不是因为我们加拿大有你这种窥阴癖的人才，美国却没有 -greenlighter(hahaha); 2009.6.18 19:16 (#5354147)
- LOL. 给加拿大市场打了耳光的, 最后还不知是谁呢. 咱走着瞧吧. 去美国找的可不是个例,是普遍现象. 现在美国开始跌出真正值得出手的东西了. -nizaitaxianghaihaoma(你在他乡还好吗); 2009.6.20 23:35 (#5359765)
- 走着瞧? 你准备走多久，多远？时间越久，你越输定了。50年后的房子，闭着眼睛就是现在房价的几倍。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.21 00:24 (#5359841)
- "房事看来冷不下去啊，观察到，这个区的房子挂牌几天，很快就买出去了。-stephen2008(强者为王的2008); 2008.5.11 10:44 (#4445448@0)" .你去年5月到今年4月, 被"加拿大市场打了耳光"有一年, 才有了短暂的回光反照机会, 就这么高兴? 下半年一定还会挨耳光的. -nizaitaxianghaihaoma(你在他乡还好吗); 2009.6.21 08:15 (#5359987)
- 去年5月到今年4月, 被"加拿大市场打了耳光??? 我从3月才开始发表房市看法，开始看涨，市场就涨了，哪里有耳光一说？？？只有跟市场反着来的，像你这样的人人才会被市场打耳光和无情的抛弃。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.21 09:58 (#5360111)
- 你从3月才开始发表房市看法，开始看涨? 上面2008.5.11说房事看来冷不下去的贴子是哪个发的? 你发完冷不下去的贴子, 市场就冷了一年, 你当然是"被市场打耳光和无情的抛弃"了一年呀. 白纸黑字, 想赖账没那么容易的. 有本事把你丢人的旧贴都删了再说. -nizaitaxianghaihaoma(你在他乡还好吗); 2009.6.21 10:41 (#5360169)
- 房事看来冷不下去是对当时呢个特定区的事实描述，有错吗？ 你再找找，看看我在那里说房市要涨的贴，跟市场反着来的贴。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.21 10:53 (#5360182)
- 我觉得现在是迎娶‘二房”的好时机了，利率，房价双低，今后一旦通货膨胀，手里的钱是一堆废纸，而买了房子就是财产，长期看，只有一个字“涨”，两个字就是“暴涨”。 -stephen2008(强者为王的2008); 3.6 21:42 (#5098224@0) 话题 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.21 10:53 (#5360183)
- 是谁把有我送你肖像画的帖子‘身披马甲，手执利刃（封，删），高举顺我者昌逆我者亡大旗，王者当然是王者之风范’给删了。我就是想劝劝你2 不要太嚣张 -greenlighter(hahaha); 2009.6.21 11:15 (#5360223)
- ?????? -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.21 11:17 (#5360228)
- 再跌了的可能是很大的，从来就没有一根直线斜着往上的。如果不出现去年底今年初的10%以上的价格跌幅和成交萎缩，那就是房市的正常波动，无所谓涨跌。在利率上升以后，你买同样价格的房， 每月房贷支出增加，微幅价格调整，对购房者没有什么便宜的。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.21 11:10 (#5360203)
- 最近除了BOC利率，BOC又搞了reserve ratio。不过米国 Fed fund rate 理想是 -2.14%在五月，比四月的-2.00%坏。 -boost(index); 2009.6.21 11:25 (#5360244)
- 有谁知道W1646920 ？前两天不是已经抢offer了吗，怎么又出来了？这房有什么毛病吗？ Page Link -worldischangingkg(keepgoing); 2009.6.18 13:33 (#5353277)
- 看看BUILDER合同上的霸王条款... -hostler(......); 2009.6.18 13:02 (283 bytes. #5353163)
- 想买JEFFERSON FOREST 那里最近出来的4个builder出的新房，大家觉得那里怎么样？学校，交通？
是否可以考虑呢？ -dec25(DEC25); 2009.6.18 13:01 (#5353161)
- 去看了,感觉太远. 周日从那顺着YONGE 开到FINCH STATION, 都需要40分钟. -hostler(......); 2009.6.18 13:04 (#5353171)
- 与现在二手房价比较，要合算得多，很奇怪，现在新房、旧房价格倒挂 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.6.18 13:04 (#5353172)
- 新房LOCATION不好，所以价格上不去。 richmond hill的房子比多伦多新多了，但同样的房子价格差不是一点点。 -kiiing(i 时代的国王); 2009.6.18 13:12 (#5353204)
- 我是比较类似的location, 有的就1个区内，新房与前期几年新的旧房，能差好几万，真不如新房。 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.6.18 14:14 (#5353421)
- 买旧房可以享受现在的低利率，新房买家能拿到的利率高了很多（不管是现在锁定还是将来申请）。看来现阶段有很多眼红低利率不要命的买家杀入市场了。 -ttc(O-O); 2009.6.18 13:15 (#5353214)
- 这片的新房比旧的便宜？我以为新房都比旧房贵的。 -dec25(DEC25); 2009.6.18 15:03 (#5353586)
- 这片在年初新房没有降价前，普遍比旧房贵，但现在降价后，比旧房便宜。 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.6.18 15:06 (#5353591)
- MLS上这个区有个大麻屋在卖。对整个区或neighbouhood 有影响吗？ -touchwood(Anna); 2009.6.18 17:35 (#5353996)
- 有影响，但不大，因为大麻屋到处有。但如果某个地方到处是大麻屋，那影响就大了， 建议远离。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.18 17:45 (#5354011)
- could you please let me know which one is 大麻屋? thx. -aprilfool(四月); 2009.6.18 22:48 (#5354816)
- mls#N1632045. -touchwood(Anna); 2009.6.18 22:56 (#5354846)
- 8 EDEN AV is in SOLD status. What was the sold price? It looks vrey nice. -tigerandme45(tiger); 2009.6.18 12:07 (#5352922)
- 买了房的朋友能推荐一下好的律师吗？ -wonder2008(land); 2009.6.18 12:04 (#5352911)
- ZJP -qwertyasd(东北人-努力工作争取�); 2009.6.18 13:11 (#5353200)
- 是何方神圣，具体点，谢 -wonder2008(land); 2009.6.18 19:42 (#5354203)
- Zhang Jin Peng -qwertyasd(东北人-努力工作争取�); 2009.6.18 19:46 (#5354214)
- 千万不要用此人, 问题大大的. 小心 -8855(8asdfasdf); 2009.6.18 19:51 (#5354232)
- 有嘛问题，能PM吗？ -wonder2008(land); 2009.6.18 21:36 (#5354517)
- 同问。 -amway123(amway); 2009.6.19 06:31 (#5355183)
- He was my lawyer for buying my current house. I am satisfied with him. the only thing that is not as my expected: his assiatant made mistake on my land transfer tax rebate, delayed the process for several months. -qwertyasd(东北人-努力工作争取�); 2009.6.19 09:06 (#5355308)
- 伍世江. -ffa500(橙色); 2009.6.18 19:46 (#5354216)
- 在什麽區呢？大家好推薦 -snowmm(十五); 2009.6.18 21:39 (#5354524)
- 看运气吧。 同一个律师A说好，B说坏，用过多个律师的人毕竟比较少。自己多研究研究搜搜历史贴，GOOGLE。。。 -qwertyasd(东北人-努力工作争取�); 2009.6.19 09:09 (#5355318)
- 在网上看到一个房子, 有兴趣去看看,给对方jj 打了电话, 问如果不带jj 可否去看. 他马上说可以代表双方且说这样对我们有利(我不太懂). 我以前有个jj, 但是觉得不怎么地. 是应该用对方jj, 还是另找一个? 需要一个诚实有经验又有良知的JJ. 谢谢 -djjk(冬瓜); 2009.6.18 10:59 (#5352633)
- 好处是不仅房价能多砍点，而且少了一个人忽悠你。 -3854688(小鹏); 2009.6.18 11:16 (#5352704)
- 直接跟listing JJ谈没啥不好，但如果你原来那个JJ合同没到期，TA可能不劳而获。 -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 11:51 (#5352855)
- 谢谢, 我们和以前的jj已经没有合约了. 觉得用对方的jj也可以, 就怕对方的jj为了卖方的利益隐瞒很多情况. 没有经验, 请教大家. -djjk(冬瓜); 2009.6.18 12:47 (#5353095)
- 试试问自己一个问题，如果你是你朋友的listing agent，你会不会告诉一些negative的信息给一个陌生的买房子的人，你会尽力维护你朋友的利益还是陌生的买家？一般来讲既然把房子给一个经纪卖那肯定是比较熟悉的。 -supermangao(超人); 2009.6.18 12:58 (#5353141)
- JJ的目的是做成生意收佣金，从这个角度想，不论买方还是卖方JJ都会尽量抹稀泥，促成交易。除了你自己没人CARE你的利益，靠JJ把关还不如掷硬币听天由命，所以最好的办法就是自己多做功课。 -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 13:09 (#5353195)
- 掷硬币听天由命也有50%的概率。 -kiiing(i 时代的国王); 2009.6.18 13:17 (#5353221)
- 呵呵～买和不买之外还有第三个选择？买一半？ -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 13:26 (#5353256)
- 谢谢大家. 以前的jj 不push 也不给任何意见, 带你去看, 等你发表意见, 据说有几十年的经验可我就没有听到有用的advise. 估计不愿帮你找出问题砸了生意, 你自己看走眼是你自己的事. 买房好几十万的事, 能便宜1-2%自是求之不得, 买到货真价实的好房也重要. 应该做什么功课呢? -djjk(冬瓜); 2009.6.18 14:38 (#5353507)
- 有的材料你是没法自己做功课的，比例这个房子的交易历史，周围成交价格等等，还有买方经纪声明的一些东西。 -supermangao(超人); 2009.6.18 15:36 (#5353663)
- 完全不找JJ是不可能的，至少要有DUAL AGENT，你说的这些DA都应该提供。 -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 16:57 (#5353906)
- 扯远了。历史记录也就是最近一两月附近类似房子的买卖价钱，还是很有参考价值的。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.18 17:13 (#5353951)
- 一两个月？这历史可够短的。 -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 17:27 (#5353984)
- 所谓随行就市，难道还看毫无价值的10年前？现在市场是什么价，就是什么价，觉得不划算，那就等等看。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.18 17:42 (#5354005)
- 把上面所有的帖通读一遍你就知道我在说啥咧。 -amigoo(★★★★★); 2009.6.18 18:20 (#5354055)
- dual agent. you can make an offer around 2% off the price that you would offer with your own buyer agent. -anthonylo2008(anthonylo); 2009.6.18 13:41 (#5353298)
- 5 years fixed closed Mortgage rate 3.7%, is this the best one for now? -brianlin(brian); 2009.6.18 10:36 (#5352562)
- 可以pm这个利率吗?谢谢 -linshimima(临时密码); 2009.6.18 11:03 (#5352643)
- where? -xopan(se4n); 2009.6.18 12:54 (#5353119)
- please PM me! -pondview(smile everyday); 2009.6.18 12:54 (#5353121)
- 3.55% two weeks ago. -123(Leon); 2009.6.18 13:13 (#5353210)
- PM please? -dulululu(dulululu); 2009.6.18 13:17 (#5353223)
- gone is gone if you failed to catch it. -123(Leon); 2009.6.18 13:19 (#5353235)
- I mean 3.7? -dulululu(dulululu); 2009.6.18 15:40 (#5353671)
- where do you get this rate, please send me info. thanks -gingeryzy(ginger); 2009.6.18 14:37 (#5353500)
- 请PM好吗？多谢了！ -newmajia2(新马甲2); 2009.6.18 21:15 (#5354464)
- PM, please, Thanks. -wuyg719(wuyg719); 2009.6.18 21:52 (#5354590)
- can you please PM? thank you. -hujianhj10(hujianhj10); 2009.6.19 06:01 (#5355179)
- Please PM me, thanks -qgan(qq); 2009.6.19 08:19 (#5355227)
- 也请pm我一下吧，多谢多谢 -cbear(小小熊); 2009.6.19 10:14 (#5355534)
- Sorry guys! 我只是想问问，这个利率是之前锁定的，现在考虑接受。。。现在已经没有了。。。抱歉带来的误导。。。 -brianlin(brian); 2009.6.19 10:49 (#5355691)
- Don't say sorry, still 4 yrs 3.89% is available now. -xiaoxiaoshenshenyang(Xiaoshenyang); 2009.6.19 11:28 (#5355884)
- which bank arh? pm please. many thanks! -replay2007(replay2007); 2009.6.19 15:35 (#5356767)
- 3yr fix quick close at 3.29%! -jejeje(papa); 2009.6.19 17:01 (#5357168)
- Can you tell me from which bank get it? Many thanks. -searchsearch(searching); 2009.6.19 17:07 (#5357179)
- please PM me ..Thanks! -cxdsy(song); 2009.6.20 15:03 (#5359010)
- PM me please. Thanks -albertx(newcomer); 2009.6.24 14:32 (#5369531)
- 是不是除了commision 外卖方还要在此基础上额外付GST? 比如说40万的房5%commision=$20000. 但是我还要额外付20000的什么GST????? -wycisco(都2009年了); 2009.6.18 09:47 (#5352414)
- pricex5%=commission; commissionx5%(Gst rate)=GST, So, Total=commission+GST -chuanada(密市房奴); 2009.6.18 09:51 (#5352424)
- No PST? -emumann(emuman); 2009.6.18 09:54 (#5352437)
- NO -chuanada(密市房奴); 2009.6.18 13:40 (#5353296)
- GST 是替政府代收的，年底要返还给政府。 -chuanada(密市房奴); 2009.6.18 13:49 (#5353326)
- 谢谢了. 又要出血了!!!!!.. 为什么签合同时不说明一下. -wycisco(都2009年了); 2009.6.18 09:54 (#5352439)
- 潜规则 -3854688(小鹏); 2009.6.18 11:18 (#5352722)
- 一个房子,可以委托给2家中介做吗? -tonyhao(tonyhao); 2009.6.18 07:37 (#5352218)
- 卖 -tonyhao(tonyhao); 2009.6.18 12:34 (#5353028)
- 一辆车可以两个司机同时开吗？ -qwertyasd(东北人-努力工作争取�); 2009.6.18 12:41 (#5353065)
- 肯定不行。确定一个就是了 -supermangao(超人); 2009.6.18 12:59 (#5353147)
- 在加拿大不行！ -chuanada(密市房奴); 2009.6.18 13:57 (#5353355)
- 但两家合作代理是可以的。 -chuanada(密市房奴); 2009.6.18 13:58 (#5353360)
- 请教一下老市长有关地税和房价的关系。 -bluebox(bluebox); 2009.6.17 23:58 (164 bytes. #5352075)
- 这个不用老首长了，我就可以了。地税是根据政府估价，不是要价。各个地区地税计算公式不一样，但一般1% 上下。 -stephen2008(强者为王的2008); 2009.6.18 00:16 (#5352108)
- 没啥直接关系，因区而异。老区老房通常地税便宜，但如果区好，卖价会远远高过估价。对新区新房，稍微有一些线性关系，但也不能死板硬套。根据估价开价会有一定的不合理性，因为一个房子的装修花5万，可能体现不到地税上 -mississauga(老市长*Jacky Xu*); 2009.6.18 00:55 (#5352150)
- 还是看你的Property Assessment value. 曾看到两间房Property Tax相差无几(4000左右),但是估价可以差十万. -bridge2k(bridge2k); 2009.6.18 22:15 (#5354690)
- 房事这东西也许就是要跟风，因为他很容易绑架政府，国家，砷至这个世界。 -torontofarmer(悠闲的农夫); 2009.6.17 21:10 (#5351431)
- 房事，有多大脑袋戴多大的帽子，有多大能力办多大的事，千万别给自己添堵。这拨咸带鱼没赶上就没赶上吧，别自己忽悠自己。 -amigoo(★★★★★); 2009.6.17 21:37 (#5351563)
- 谁用过Manulife one的mortgage?那种浮动的还款方式好不好? -canadanongmin(三老四严); 2009.6.17 20:12 (#5351256)
- 好啊，有啥不好。相当于贷款和LOC混合的产品。不过选National Bank的All-in-one更好，没有月费，而且现在利率也低于Manulife. -canadababy(自然自在); 2009.6.17 20:15 (#5351264)
- 请问all in one 利率多少呢？谢谢 -cutenemo(cutenemo); 2009.6.17 21:38 (#5351568)
- 请问现在National Bank的All-in-one的利率是多少？ -rita1(rita); 2009.6.17 21:40 (#5351578)
- 也想问问，这里有人用manulife 的吗？昨天和一manulife的人谈了，按他的计算方式，那可是比一般银行的mortgage 少交好多利息呢。 -fishmum(爱鱼); 2009.6.18 13:27 (#5353259)
- 5 years fixed rate 3.7%(not for long), 这是什么意思？什么叫not for long? 有什么所指吗？thanks! -robotics(saga); 2009.6.17 18:19 (#5351014)
- 很快就不会有这么好的利率的意思. 实际上利率已经调整升高,但有些办贷款的人还可以想办法用原来的好利率,比如说你已经做过Pre-prove之类的. -dontaskany(没关系); 2009.6.17 19:28 (#5351155)
- 一眨眼满世间mortgage rate飞涨，让动作慢的同学心烦意乱。现在还有什么好rate和promotion？ 请先进同学提供信息、互通有无，帮助一下赶晚集的后进同学，先谢谢啦！ -pondview(smile everyday); 2009.6.17 17:31 (#5350879)
- 6月前两周，FIX5年/3年的利率飞涨了60-80个点到4.3%-4.5%。相对P在2.25至少保持一年的预期，建议考虑浮动2.5%（P+0.25），特别是OPEN3.05%（P+0.8），如果事态不好再锁定。 -canadababy(自然自在); 2009.6.17 20:06 (#5351246)
