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枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢历史区第 42 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区

租的bachelor是一年，租期未到，现在要退房，该如何处理？房东要求交剩下的半年房租，大家有无经验？ -sskk(laohaoren); 2003.10.15 21:08 (#1414671)

转租给别人！ -littleboat(Leisure time); 2003.10.15 21:13 (#1414683)

再那里发广告好一些？，租不出去怎么办？谢谢！！！！！！！ -sskk(laohaoren); 2003.10.15 21:25 (#1414713)

就在rolia好啦。只好交剩下的租金啦。 -cch(cc); 2003.10.15 21:38 (22 bytes. #1414746)

Help! What is "the oldest building in Toronto still standing at its original location?" Thanks a lot! -littletomato(多少); 2003.10.15 17:11 (#1414188)

最近询问了一下我的新房的保险, Monnex 告诉我说有一种 "change endorsement fee" 要$240, 然后每月再扣$40多的保险费.谁知道这是什么费用,是否可以免去? 多谢! -com_98(com_98); 2003.10.15 15:56 (#1414042)

好像是结束前再买房的调手费？懂的大虾来谈谈 -win(秋天的菠菜); 2003.10.15 16:01 (#1414059)

可是我目前是租的房子,这可是第一次买房. -com_98(com_98); 2003.10.15 16:09 (#1414082)

如果莫给鸡到期之前你卖房，把莫给鸡转给下家，交的费用。不知对不对 -win(秋天的菠菜); 2003.10.15 16:16 (#1414102)

that is the difference between the new and old premium you have to pay. if it is credit, you will get refund. -davidderek(dick); 2003.10.16 05:20 (#1415351)

鉴于目前的房价形势，我想将我的房子（独立的）卖掉。搬到apartment住上几年。等房价跌了以后再买。想听听大家的意见 -farmer(农夫®); 2003.10.15 15:25 (#1413937)

67分，会跌吗？ -pyramid(神舟五号); 2003.10.15 15:31 (#1413946)

没懂。67？ -farmer(农夫®); 2003.10.15 15:42 (#1413972)

移民法降低分数至67，原来是75。再原来是70。 -pyramid(神舟五号); 2003.10.15 15:45 (#1413982)

我发现你的跳跃性思维比我的利害 -farmer(农夫®); 2003.10.15 15:46 (#1413991)

这个不能算跳跃，香港回归的时候，很多人移民加拿大，造成加拿大房价大涨。每年进入加拿大移民的数量和房屋的价格是密切相关的。 -pyramid(神舟五号); 2003.10.15 15:50 (#1414010)

世易时移,港人现在也没钱了,现在就有个香港人没买房,租住在我这个穷大陆表叔的屋里,你说房价会涨吗? -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 15:56 (#1414040)

租房的人多了，买房来出租也是一庄生意。 -pyramid(神舟五号); 2003.10.15 16:03 (#1414066)

但也有风险,有空置率，牺牲个人空间和隐私，我是为了加速付Mortage，避免房子变负资产的厄运，才迫不得已走上这条路！不好走啊！ -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 16:10 (#1414084)

是新移民法,现在国内形势那么好,飞船上天,红旗落地,年薪几十万的人还千方百计往这里赶受洋罪,真不知是为什么?唉!人啊人 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 15:46 (#1413989)

想回国不易？是不是？ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 16:22 (#1414118)

回国哪还有自己的位置,来了快3年了,too late.国内的环境也适应不了，再说加拿大对我们也不薄，还算幸运，寄希望于下一代，也就罢了，到哪里不是干活吃饭？ -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 16:54 (#1414161)

和我想的一样。反正是混，这把老骨头在加拿大就撂下了 -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 19:12 (#1414458)

the citizenship of CA is still mean some freedom, i have 5 classmates when i landed here in 2001, all had very good background in china -rachelh(rachel); 2003.10.20 13:38 (644 bytes. #1422900)

most of chinese people in Canada are still compare with each other -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.20 13:42 (#1422910)

btw, i feel people are different here, i never feel people r so different in china, maybe because i only kept to my own circle? who knows -rachelh(rachel); 2003.10.20 13:57 (#1422951)

你住apartment那几年就不要租金了？此外万一几年后房价不跌反涨呢？ -cobra(Cobra); 2003.10.15 15:32 (#1413947)

那将house 换成condo。怎样？ -farmer(农夫®); 2003.10.15 15:43 (#1413977)

折腾个什么劲儿呢？一买一卖，中介费，律师费，手续费。。。。+心理反复。多累啊。再说，谁能保证condo不同时跌呢？ -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.15 15:46 (#1413993)

因为house升值了。想搬到condo里去， mortgage会小一点，压力也轻一点。等时机成熟了，再refinance买house -farmer(农夫®); 2003.10.15 15:50 (#1414012)

涨的容易退的难啊 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.15 15:51 (#1414015)

没听说过吗？ -win(秋天的菠菜); 2003.10.15 15:52 (12 bytes. #1414023)

倒 -cobra(Cobra); 2003.10.15 15:55 (#1414036)

Real State Agents will be happy. -laofa(老乏); 2003.10.15 16:12 (#1414089)

嗯，等你独立屋的价格跌了，你卖condo再买独立屋，可是那时难道你condo的价格不跌吗？我看你还是省省吧，折腾啥呢。 -cobra(Cobra); 2003.10.15 15:49 (#1414008)

如果我是你的话，我就refinance. 把资金投入股市。 -heaver505(heaver); 2003.10.15 15:34 (#1413952)

惭愧地说：pay了三年的mortgage，还没有到房价的25%。没法refinance -farmer(农夫®); 2003.10.15 15:45 (#1413985)

牛,房价涨的可比你交的利息多多了,是可以套现出局了 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.15 15:48 (#1414001)

就是这个意思 -farmer(农夫®); 2003.10.15 15:51 (#1414019)

You can refinance to get 75% of current market house price, not the price you paid 3 years ago. -liuhuaiyu(harry); 2003.10.16 14:40 (#1416483)

You can buy that 2 years late, at that time, the mortgage will be 7%. -laofa(老乏); 2003.10.15 15:48 (158 bytes. #1414004)

i don't know. I haven't figured it out yet. -farmer(农夫®); 2003.10.16 12:25 (#1415970)

Try to calculate how much you will pay. You will see the difference. -laofa(老乏); 2003.10.16 13:29 (477 bytes. #1416185)

So if the mortgage rate go up from 5% to 7%, don't be supprise the price of house go down 20 percent! -laofa(老乏); 2003.10.16 13:34 (225 bytes. #1416207)

如果你需要用钱，并且可以钱生钱，那么do it，or 别瞎折腾了 -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 16:14 (#1414097)

就象纪先生老教训我的：有功夫多想想办法挣钱，整天瞎琢磨省钱的办法你能富到哪里去！没有出息的东西！ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 16:17 (#1414103)

你这样骂人，很容易让人对号入座的。不是不想办法赚钱，打工的能怎样开源呀？ -farmer(农夫®); 2003.10.15 16:31 (#1414131)

别误会。我的意思是要鼓励你keep房子，并多想一想事业上的事。关键是：别着急把房子付完！！！ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 16:55 (#1414166)

又不知道你说的是不是事实。付了三年还没有25%，你当初买那么大的房子为了什么？搞不懂？不是涮我们大伙儿玩吧？ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 16:20 (#1414112)

当时买的是最小的独立house了。3个bedroom一个bathroom. 没有master bedroom. 要是这样还算是大house 的话，好像就没有小的了。到现在还没到当时房价的16%，也就是说还有more than 84% of purchesing price remain -farmer(农夫®); 2003.10.15 16:30 (#1414129)

我已经给你算过了,你一年只赚了1万圆,卖掉房子不合算.别折腾了 -salit(Blue Light); 2003.10.15 22:04 (#1414829)

鉴于目前神舟上天，交通工具迅猛发展的形势，我想将我的车子卖掉，换成自行车。等车价跌了以后再买。想听听大家的意见 -tovan(tuuuuu); 2003.10.15 16:31 (#1414132)

我怎么看不懂呀 -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.18 12:02 (#1419941)

你在那个村里开荒？ -d2o(河伯-若); 2003.10.15 16:40 (271 bytes. #1414142)

小农场和上居下铺就挣钱了吗？ -tovan(tuuuuu); 2003.10.15 16:43 (#1414148)

多谢，目前还在打工 -farmer(农夫®); 2003.10.15 16:53 (131 bytes. #1414159)

心急吃不了好馒头 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 16:58 (#1414173)

既然如此，你的主意也可行。 -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 19:18 (#1414470)

Good idea! The house price will go down soon. You can earn more on stocks now, I have already earned Can$40,000 from last year. -dada(DaDa大大); 2003.10.15 17:17 (#1414201)

The house price will go down soon---------how soon? -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.21 00:12 (#1424148)

是个好主意.其实房产也是一种投资. -karma(园园豌豆); 2003.10.15 18:55 (#1414410)

如你不喜欢现房，早晚要换，倒可以考虑。 -michellemf(damao); 2003.10.15 20:38 (#1414601)

建意你把房子卖了先般回中国去住,现在中国的房价大都处于低潮期,哪样费用一定少,一,两年后这里的房加一定会跌,到时候你再杀回来,就算你这一两年什么都不干,天天泡妞,,到最后一算帐你还是大赚一笔. -gates(远帆); 2003.10.20 09:00 (37 bytes. #1422325)

所言及是。国内打炮还可以报销呢。 -zhylj(爱谁谁); 2003.10.20 09:37 (#1422360)

人民币还有可能微长呢。 -tiny_cobra(毛毛虫); 2003.10.20 11:45 (#1422575)

This is the best idea I have ever seen. -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.20 13:23 (#1422852)

心动不如行动！我有一个朋友已经卖房去租apartment了，房子是99年买的，现在赚了不少，现在1200租个两室一厅，用她的话说未来2-3年房租免了。 -kristina(预备冬眠); 2003.10.21 17:07 (192 bytes. #1425406)

最近的三年/四年固定贷款，各位都拿到了什么利率？该renew了，可RBC才给了个四年4.75，也太高了点。 -bloor(不老@DebianPlanet); 2003.10.15 14:27 (#1413829)

那就别定那么长呗。一年/两年就可以了。一年的可以谈到3.05, TD. -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.15 14:34 (#1413840)

萝卜秧, 请问哪家TD可以拿到一年3.05%?THANKS. -nino(Nino); 2003.10.15 21:04 (#1414659)

4.75%你还嫌高?真是人心不古哇. 我昨天在TD谈的5年4.9%已经很满足了. -hearts(hearts); 2003.10.15 15:02 (#1413895)

ING 5yrs 3.9 (-0.6) anyone knows this rate can be negotiated or fixed? -rougepark(nature); 2003.10.15 15:06 (#1413901)

打电话去谈。 -cobra(Cobra); 2003.10.15 15:34 (#1413951)

variable. right? -laofa(老乏); 2003.10.15 15:49 (#1414009)

一定是VARIABLE的,后面写着-.6呢 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.15 15:50 (#1414014)

yes it's variable. I called ING. The guy said it's fixed , not negotiated. -rougepark(nature); 2003.10.15 16:02 (#1414060)

那y谁会要ING的贷款？不是TD有-0.75的嘛。 -cobra(Cobra); 2003.10.15 16:24 (#1414124)

如果对现在银行利率不满意, 到期能否到别的银行去重新贷款? -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 15:40 (#1413963)

sure, you can -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.15 15:57 (#1414043)

open的最好。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.10.15 16:23 (#1414122)

住了两年的新HOUSE,今年打算清洗一下锅炉,才发现应该是FILTER 的地方什么也没有,谁知道是怎么回事?(HEATER是向ENBRIDGE租的!)BTW,谁有自己清洗锅炉的经验?麻烦吗? -jennie_yin(美丽新世界); 2003.10.15 13:43 (#1413744)

CIBC RBC increased the mortage rate -rougepark(nature); 2003.10.15 13:14 (#1413691)

如果是真的，房价就要跌了，加元2个月以后也要跌了，完了！ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 13:33 (#1413720)

不会吧。银行加息，说明预测到央行要加息（我觉得目前应该会减息，怎么反而这些银行预测要加息呢？不懂），这样加币与美金的息差加大，加币会升值。至于房价，既使因为加息跌，也不会那么快反映出来。 -cobra(Cobra); 2003.10.15 14:11 (#1413793)

银行加mortgage利息，或许跟加拿大最近破产率上升有关，也是为了要更多、更稳妥赚取贷款者的钱。从mortgage收入的钱是银行收入的大头。银行存款利率可是没有升呀! -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 14:51 (#1413877)

银行加mortgage利息，或许预示着在明年下半年Bank of Canada利率会连升不止三级，从2.75%到5%（贷款利率为7%），那时房价即跌，破产者又多......拿着大量CASH的犹太人和中国人于是...... -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 14:55 (#1413885)

你呀，如果总是想这么多，那买房子真成了心理负担了。：） -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.15 15:06 (#1413900)

the f** market is too hot. but we have to be there for a better life. -rougepark(nature); 2003.10.15 15:14 (#1413919)

世上本无事,庸人自忧之 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 15:26 (#1413940)

嗯，同意，想得多。 -cobra(Cobra); 2003.10.15 15:29 (#1413942)

俺们地主也着实可怜,心跳每天随利率而搏动,MORTAGE没付完,怕是早住进精神病院去了,那时房价才会真正大跌呢.政府会看着不管? -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 15:35 (#1413955)

这个不大可能。经济短期内不会很快恢复，因此低利息会维持一段时间。 -cobra(Cobra); 2003.10.15 15:30 (#1413944)

加通社：加央行维持利率不变（英文） -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 16:36 (1997 bytes. #1414135)

心中自有朝阳,Enjoy your new home,do not worry too much,要跌大家一起跌，跌到零你还是要住房子，就像租房子，不好租大家都不好租，早晚有人来，我一点都不担心。 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 15:24 (#1413933)

CIBC 5yrs 6.5(up 0.3) RBC 5yrs 6.4(up0.25) !!!!!! -rougepark(nature); 2003.10.15 13:37 (#1413728)

I see 5 years fixed = 6.15 at RBC website!! -craiglee(craig); 2003.10.15 22:58 (#1414970)

Prime rate 没长，他们到马上涨。 -speakout(鸣不平); 2003.10.15 13:40 (#1413736)

only long term fixed, like 5 yr. not for short term. -hanna(Q^Q); 2003.10.16 10:54 (#1415693)

住房话题里讨论要不要买房的很多，讨论房屋维护的话题偏少，特别想请教各位前辈是如何维护自家房屋的。手册上有纲领，但太抽象，不知如何着手。 -frances1007(天上所有的星); 2003.10.15 10:09 (#1413314)

http://www.newhome.on.ca/ONHWP/Resource+Centre/Homeowner+Information+Package/MaintainingYourNewHome.htm -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 10:34 (#1413364)

appreciate -frances1007(天上所有的星); 2003.10.15 10:46 (#1413382)

如果下了OFFER买旧房,如何才能取消? -wanttoknow(wantwant); 2003.10.14 21:01 (62 bytes. #1412647)

DOWN不够银行批吗? -cattree(三荤一素); 2003.10.14 21:19 (#1412699)

请教各位DX: 在买房之前(或期间)你们做过pre-approve mortgage 而且锁定一个较低的利率没有? 听有的朋友说一般pre-approve mortgage 贷款机构不一定给你最好的利率. 还有不知做pre-approve时是否就要谈具体的option? 先谢过了! -rolian(Big Guy); 2003.10.14 19:47 (#1412523)

签好OFFER后再与贷款机构签的COMMITMENT是对BUYER有约束力的正式文件。 -yihan(逸涵); 2003.10.14 20:24 (#1412573)

顺序是不是反了，还是我没看懂 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.10.14 20:28 (#1412583)

我是先询问自己的贷款恶毒，然后得到这个APPROVE，才敢递的买房子的OFFER。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.10.14 20:28 (#1412582)

It doesn't matter. You can find a better rate before closing anyway. -yaoming(姚明); 2003.10.14 21:27 (#1412726)

还有一个问题请教各位买房的前辈: 利率是选short term (1-3 years) low interests 的好还是long term (4-5 years) high interests 的好? 多谢! -rolian(Big Guy); 2003.10.14 21:39 (#1412759)

Hi,friends, Can you tell me where did you buy new house and which area and how much? I am looking for new home but I don't know where is it? I am living in scarborogh area. thanks for your reply -roseflower(rose); 2003.10.14 19:45 (#1412518)

Up, Nobody anwer to me? -roseflower(rose); 2003.10.15 17:28 (#1414214)

www.newhomesandcondos.com或者街边的报箱里有New HOMES，随便拿。 -cobra(Cobra); 2003.10.15 17:41 (#1414230)

book 了一处新房,想所定一个贷款利率,谁能推荐一下?fix 3 years or 5 years -houseinterester(moonhouse); 2003.10.14 10:42 (#1411830)

you should get pre-approved first before you book the house, and then shopping arround for the rate. Now days, don't use fix rates, as the rate won't go up a lot in the next 5 to 8 years for sure -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.14 12:18 (#1411951)

how come? -732144(立阳); 2003.10.14 12:32 (#1411973)

5年8年的不好说。这个月的央行会议如果不出意外，应该继续减息。9月减息后本说年内不减了，不过现在加元涨的那么厉害，不减恐怕是不可能了。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.10.14 12:55 (#1412005)

Bank of Canada won't cut the rate tomorrow. you will see. Because of strong labour and housing data -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.14 13:24 (#1412051)

房子已经买过了，现在才知道还有个RRSP和OHOSP，还有什么补救措施吗？请高手指点。多谢！ -killyou(专业杀毒); 2003.10.14 02:48 (#1411727)

只要你交税,RRSP可一直买到芳龄65岁，OHOSP你木已成舟，恐怕太晚了。 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.14 07:49 (#1411744)

他问的是指第一次买房，可以从RRSP里取两万刀，免税。不过在N年之内还是要还回去的。 -mp3(阴天爱已成往事); 2003.10.14 09:10 (#1411768)

You still can do that within 30 days after closing! If you closed 30 days ago, no one can help you. -laofa(老乏); 2003.10.14 11:48 (#1411909)

But his RRSP money must has been in the RRSP account more then 89 days before the withdraw -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.14 12:15 (#1411947)

问一个问题, 如果我买的RRSP额度是10000, 现在通过投资增值到20000, 我能取10000 还是20000.^_$ -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.10.14 12:40 (#1411980)

20000. -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.14 12:42 (#1411983)

are you sure? that's great. Thanks, ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.10.14 12:48 (#1411991)

I am sure. 比如你的RRSP额度是5000，但是经过几年的积攒，账户里已经有了3万，当然可以取出2万。最多2万，跟你的买入额度没有关系。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.14 12:51 (#1411996)

这个20000的3个月的开始时间是从那10000买进开始算的么. 秧子, 你知识真丰富, PFPF.^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.10.14 12:50 (#1411994)

我认为这个90天的限制只是规定你往RRSP账户里挪钱的时间。但是，如果你早有了这1万，前两天通过卖股票又挣了1万，应该可以挪出。//请向你的账户核对，本秧概不负责。嘻嘻。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.14 12:55 (#1412003)

第一次买房可以使用RRSP户头里的一部分银子。OHOSP只用于第一次买房。你的第一次已经完成，所以不用考虑RRSP和OHOSP的麻烦事了。下次买房怎么着也算第二次了，也不用考虑他们了 -zhylj(爱谁谁); 2003.10.14 09:28 (#1411779)

错！OHOSP is over as they count in your life time. HBP (RRSP plan) is ok after 5 years which you did not buy a home. Check the goverment 's website, it is there! So lazy! -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.14 12:17 (#1411948)

搞错没有？第二次买房，还要借RRSP的钱？何必干鸭子上架呢。我只是说不用考虑。 -zhylj(爱谁谁); 2003.10.14 14:38 (#1412120)

买房后一个月内还可以取RRSP -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.14 10:47 (#1411835)

除非你有第二次婚姻，而在第二次结婚前你和你的新配偶均不拥有任何物业，那就可认为是第一次买房用OHOSP -xiaotang(xiaotang); 2003.10.14 22:06 (#1412827)

刚才看Toronto Star, 现在Richmond Hill的40 feet lot的新房平均价是38万多。朋友去年买的，才30万出头。这涨的也太疯狂了。 -sirius(小熊); 2003.10.13 17:44 (#1411168)

个体和均价没太大关系,不可比较 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.13 18:07 (#1411184)

终於决定买房了。先问个初级问题：房屋的价值是上哪查的？看到一个房子的价格，如何知道是高，是低，还是合理？ -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.12 15:26 (#1409810)

看附近房屋的不太远的过去成交情况、看市场上相似（相近）房屋的开价、看地税 -d2o(河伯-若); 2003.10.12 20:01 (#1410024)

thanks. But where to get these information? from agents? -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.12 20:15 (#1410045)

Knowing nothing before "决定买房了"! Weird!!! -xz730000(笑一笑，十年少); 2003.10.14 09:57 (#1411796)

手中有足够的钱，底气足就可以做这样的决定。 -dian(点点); 2003.10.14 14:56 (#1412136)

nothing weird. Buying house is a complicated stuff. so i don't want to bother to know the detailed procedure before i want to nuy. -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.14 15:46 (#1412189)

房屋的价值有几种，其本身的造价+LAND 的价格，但交易时双方更多的参考是MARKETING PRICE，这就要参考很多的可以类比的数据。一般取DATA OF LAST FOUR MONTHS。。。 -yihan(逸涵); 2003.10.13 10:17 (56 bytes. #1410756)

找个买方经济要多少钱？如果自己看上一个房子(比如朋友推荐)怎么获得这些资料呢？是不是也要通过经纪？ -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.13 10:38 (#1410768)

这个话题比较敏感，还是让别的朋友来指点吧。。。来这里不是俺的BUSINESS HOUR：）你可以随意多打几个AGENT电话还有买了房的朋友先咨询一下。。。 -yihan(逸涵); 2003.10.13 13:10 (#1410941)

我想你可以找appraiser 做一份appraisal 作为参考。 -heaver505(heaver); 2003.10.13 19:10 (#1411277)

谢谢 -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.14 08:50 (#1411757)

這個‵逸涵‵，那個‵ｆｉｓｈｌｏｎｅｌｙ‵等都是經紀人，買房不需要直接付錢給經紀．除非買新房，否則都應該找經紀． -rollor(Rollor); 2003.10.14 09:43 (#1411789)

thanks. i know they are agents, that's why i asked them. i don't expect such question being sensitive to them, though. -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.14 15:41 (#1412182)

这个问题一点都不Sensitive.多伦多地产经纪成千上万，良莠不齐，好的经纪熟悉城里的每个区，每条道，提供律师、银行、验屋一条龙服务 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.14 18:08 (166 bytes. #1412384)

Please check your email. -yihan(逸涵); 2003.10.14 18:52 (#1412453)

谁能推荐几个入门网站，让我普及一下教育，谢先 -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.14 08:52 (#1411758)

you can go to the library to get some books on this topic. I read "Buying and Selling a home for Canadians for dummies". -lusi(丑小鸭); 2003.10.14 09:21 (#1411772)

thanks, i'll go borrow one. -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.14 15:42 (#1412184)

check this website: http://www.mls.ca -jennytan(jenny); 2003.10.14 17:52 (#1412369)

thanks, jenny -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.14 17:54 (#1412371)

在这个Thanks Giving长周末，我在准备火鸡的时候，也做了这份关于房地产分析的贴．如果不合你胃口，欢迎抛砖；更欢迎大家一起讨论. -transformer(变形金刚); 2003.10.12 14:21 (2402 bytes. #1409771)

房价涨是涨了, 要跌也很难. 国内的房价也涨了, 十年来就没跌过. -upupup(^~^); 2003.10.12 15:12 (#1409800)

这里和国内情况很不相同, 这里图书馆,个人医生还在用286,386 电脑管理, 工厂的设备更是能不换就凑合用. -caa(ChinaEI); 2003.10.12 15:37 (#1409815)

Yes. One of my customers still uses 486 for his application software in his factory. -canchi(ComputerCare); 2003.10.12 15:55 (#1409837)

"国内的房价也涨了, 十年来就没跌过"??????????? -guestagain(guest again); 2003.10.12 17:10 (#1409872)

91-95 房价大跌. Ask your friend. It is totally wrong "房价也涨了, 来就没跌过". -novice1(novice1); 2003.10.12 23:02 (#1410377)

就加币升值近２０％这一点就大大打击了新移民的购房欲望. -ican(apple); 2003.10.12 15:53 (#1409836)

准确地说是打击了一大批刚刚落地，手头还有大笔美金的新移民。 -zhylj(爱谁谁); 2003.10.12 21:42 (#1410187)

guess people who already bought their dream houses don't like your points -davidderek(dick); 2003.10.12 20:14 (#1410041)

Don't bother me,because I am a kind of person who hates to be tenant... -yihan(逸涵); 2003.10.12 21:31 (#1410164)

不知为什么你不说实话. 他说话可能对其他已买房的人无所谓, 但绝对BOTHER你, 因为你不仅是房主,而且是房地产经级. -badegg(badegg); 2003.10.12 22:44 (#1410342)

是水不一定都要流向大海，大海缺了场雨也不会枯。。。I HATE THE FEELING OF BEING A TENANT IS MY TRUE FEELING，LIKE YOU WANT TO ADDRESS YOU AS BADEGG，MEANS NOTHING TO ANYBODY ELSE。。。 -yihan(逸涵); 2003.10.12 22:59 (#1410364)

Nothing wrong being a tenant. Tenents are always well protected in Canada. -europe2003(backpacker); 2003.10.12 23:07 (#1410385)

It makes no sense. Most people like to be a tenant having all freedom with them unless someone wants something unusual. -europe2003(backpacker); 2003.10.12 23:11 (#1410391)

Everybody has different situation.If you have a baby ,you do not like your baby's crying bothers the landlord,right?This was a kind of stress for me when I living in somebody's house. -yihan(逸涵); 2003.10.12 23:49 (602 bytes. #1410448)

Full of misleading. You imply a lot in your sentences but everyone here understands those while knowing that you are an agent. -europe2003(backpacker); 2003.10.13 00:39 (#1410542)

Here I am talking about my personnel feeling ,it does not matter I am an agent or not.Be open-minded,man,Nobody wants to mislead you ...... End discussion .. ... shut off mouth & ears :) -yihan(逸涵); 2003.10.13 01:53 (#1410626)

预测房地产就和预测股市一样,买房也是如此,看你买房的目的,就象是股市的长线短线投资,操作手法时机都是不一样的. -hulala(热狗); 2003.10.12 20:21 (#1410048)

赞成你的观点. 现在的房地产就是99年的股市. 但如果房地产在经济复苏之前大跌了, 那北美经济就彻底完了, 大家就得海归了. -badegg(badegg); 2003.10.12 22:49 (#1410350)

In next 3 years, the house price will go down for sure. -novice1(novice1); 2003.10.12 23:04 (#1410380)

不是移民分降了吗？更多的新移民来，是不是会推动一点？ -henhen(哼哼, 找工ing ^_^); 2003.10.12 23:06 (#1410384)

来自中国的移民不会多很多。而且，很多情况只是本来两室一厅住3个人，以后住4个人。 -europe2003(backpacker); 2003.10.12 23:13 (#1410397)

detailed reason, please. -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.12 23:08 (#1410388)

您要真有这For Sure的本事，还是去做股票毕竟好。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.10.12 23:41 (#1410431)

好文. -resp8(教育基金); 2003.10.13 13:57 (#1410971)

Don't buy house, buy 教育基金 first. :-) -laofa(老乏); 2003.10.14 11:55 (#1411922)

教育基金同样亏本 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.14 12:22 (#1411957)

That's correct. Children's education is more inportant, and will never despoit you. -resp8(教育基金); 2003.10.14 15:53 (#1412193)

Totally agree. It is absolutely bubble economy! Extra bubble housing market in the poor city of Toronto! -hoop(green); 2003.10.13 14:48 (#1411018)

看来快到了买房的时机了, 开始磨刀ing.. -hearts(hearts); 2003.10.13 15:00 (#1411024)

个人认为, 房子和股票还是有许多区别的.纯粹靠房子赚钱的毕竟是小部分. -732144(立阳); 2003.10.13 20:41 (659 bytes. #1411401)

完全同意！但是买房以后有的地方要花钱呢。最好准备吧。用本地话说："House poor" -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.13 20:44 (#1411407)

不在自家新房里烤火鸡,又在网上瞎忙乎！我今天看了香港壹周刊一篇报道，说香港房价已贬值了70%，如果多伦多也如此，30万只值10万，那么我们 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.14 12:19 (120 bytes. #1411952)

世上是难料。我们都已经老了。如果我们不赔些钱，那么怎么有：江山代有人才出呢？ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.14 13:17 (#1412038)

供给和需求是根本，你知道多伦多一年要来多少人么？你又知道有多少人在等待房市下跌好进场吗？如果不是期望靠出租养房，买！至少你能现在享受底利率。没有人知道2，3年后是跌是涨，不过，5年以上是一定涨的！ -isabel(早起早睡身体好); 2003.10.13 21:44 (#1411489)

"不过，5年以上是一定涨的！"???? Funny, how do you know? I do not know why you are so confident, Really funny. Thinking about honkong and Janpan. -badegg(badegg); 2003.10.14 09:09 (#1411767)

for majority of us, -732144(立阳); 2003.10.14 10:13 (236 bytes. #1411806)

Good point. Enjoy your life first! To make money, use other's money. For your life, use as most of your money first for sure! -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.14 12:13 (#1411946)

知道什么叫通货膨胀吗？知道什么叫供给和需求吗？知道这一次和89年有什么不同吗？有些机会一辈子不会碰到第二次（如前几年的房市低价和股票牛市），如果还想等待历史短期内（3 年）重演，那就是现实版的守株待兔！ -isabel(早起早睡身体好); 2003.10.15 09:47 (#1413274)

agree. Or how those people make money -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.15 10:06 (#1413310)

I do not know what to say, it looks like you know something, but I do know one think 历史 will 重演 for sure, it is a circle always, and those guys like you can always push things down faster. -badegg(badegg); 2003.10.15 13:22 (#1413711)

作梦呐？5年后不是最低就好了。 -fxid(外地民工模样的人); 2003.10.14 12:28 (#1411966)

5年以后肯定是次低价。 -indicator(没遮拦); 2003.10.14 12:55 (100 bytes. #1412004)

agree -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.14 13:18 (#1412040)

房子不是股票，变现能力特差，考虑到手续费和时间精力，没有10%以上的差价就一出一进是根本不合算的。 -isabel(早起早睡身体好); 2003.10.15 13:13 (#1413683)

個人認為，這篇文章沒甚麼指導價值． -rollor(Rollor); 2003.10.14 12:01 (#1411928)

为啥子哩？ -cobra(Cobra); 2003.10.14 12:12 (#1411943)

有条件买房的早买了,根本不在意潮涨潮落,荷包不暖和的在贫困线上挣扎的人们,房子再降也买不起,只有像狐狸一样天天看着红葡萄,期盼它早点变酸. -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.14 12:30 (#1411969)

Who said people did not buy a house are all poor? HaHa -badegg(badegg); 2003.10.14 13:22 (#1412045)

Who said people did buy a house are all rich? -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.14 15:05 (#1412144)

It is you. -badegg(badegg); 2003.10.15 09:23 (270 bytes. #1413231)

why not? -732144(立阳); 2003.10.15 12:25 (1834 bytes. #1413550)

golden brick to you,I absolutely agree . GUYS,Let us have sweet homes -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 13:12 (#1413681)

Land is invaluable,Unless Canada Carries on land reformation,nobody can take land away from me .How wonderful it is to be a landlord! -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.15 13:20 (#1413707)

^_^. the land can be the meaning of land itself and the location as well. Normally, the better land will be occupied sooner. the worse, the latter... -732144(立阳); 2003.10.15 14:38 (#1413852)

因為我覺得不合我的胃口，所以我就按照他的要求拋一磚． -rollor(Rollor); 2003.10.14 13:10 (1244 bytes. #1412029)

以前在媒体发表房地产文章多数都是地产公司的人，都在唱盛房地产让大家都投到地产上去，这和股市那帮说客很象，现在有几个敢说还涨的？ -fxid(外地民工模样的人); 2003.10.14 13:39 (655 bytes. #1412066)

讲得太对了。 -indicator(没遮拦); 2003.10.14 14:08 (154 bytes. #1412095)

好，好，好。喊跌的占大多数，有房子的赶紧抛出，去公寓，去地库，节省银子，十几年后再买同样的房子 -zhylj(爱谁谁); 2003.10.14 14:35 (#1412114)

你說有道理，只是根貼未提這些道理．人們預測房市下滑最早是甚麼時候我不知道，但至少是兩年半以前． -rollor(Rollor); 2003.10.14 15:03 (168 bytes. #1412142)

反正一年多前我买房时，是作好了“顶部套牢”的思想准备的(因为大家都在喊跌了)，没想到还接着涨。预测这东西，不用太当真。 -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.14 15:15 (#1412156)

说的有道理，而且也是基本常识了，多伦多的房价肯定跌，只是跌多少，跌多快，跌多久的问题；从周围看，有能力来了就有工作的新移民很少了，贪官们也没增加。 -fxid(外地民工模样的人); 2003.10.14 12:27 (402 bytes. #1411963)

这篇文章跟我的观点不谋而合！ -indicator(没遮拦); 2003.10.14 12:45 (247 bytes. #1411986)

要整栋HOUSE出租的话，要到政府哪个部门报PERMIT啊，谢谢! -elsa(青虫>";{!}{=); 2003.10.12 11:07 (#1409556)

给我说一声就行...哇, 阔气呀, 你老兄开始整栋出租啦 -expertune(伪劣); 2003.10.12 11:12 (#1409563)

帮你看了一个749K的DETACH，你啥时去视察一下？ -elsa(青虫>";{!}{=); 2003.10.12 11:35 (#1409596)

伪劣不是1MILLION以下不看吗？ / 应该到市政厅问问看吧，要是做整侗出租要酸什么LODGE的， GUELPH前一疹子说有100多户非法出租要查云云。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.10.12 15:25 (#1409806)

都开始出租了？什么时候参观一下。 -ttl(泡馍加肉丸糊辣汤); 2003.10.12 16:38 (#1409863)

出租还需要报政府么？哪个部门呀？不是到时候交税就行了么？我不清楚情况现在失业了，全靠房子赚一家老小的生活费，报了政府后是不是税还是什么费用会增加呀？谢谢大家 -77889900(围城外的男人); 2003.10.13 22:20 (#1411545)

一般购房贷款后，需还银行的利息几乎等于本金，加上种种费用，与租房的支出差不多。买房出租的房东也自有房东的烦恼。综合考虑种种因素，是买房还是租房？ -lionheart(lionheart); 2003.10.12 00:30 (232 bytes. #1409342)

其实吧, 说句大实话. 自己觉得好才是真正的好, 别人的话吧, 那只能做个参考. :P -firefox(枫叶红了的时候); 2003.10.12 00:35 (#1409349)

要看你自己的life style。比如如果你是爱玩的人，千万别买房。因为买了房，日常维护花费太大精力抽不出时间玩不说，而且一大笔资金拴在那，出门旅游的预算一时半会是没有了。 -scarley(小丸子); 2003.10.12 01:13 (#1409368)

这也不一定。买了房，再也不用为攒首期发愁，每月还了贷款，留下RRSP，再没有大笔开销，剩下都可以拨到旅游，娱乐去了。 -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.12 11:10 (#1409562)

希望是这样理想。可是，我周围的同事里好多人都是为了尽可能交多首期而没有留下多少余钱，又都是自住没有分租，因此买了房的头一两年内，连家具都是很长时间才凑全的，不要说举家旅游了。当然过一两年会好些的。 -scarley(小丸子); 2003.10.13 01:29 (#1410603)

回复 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.12 07:28 (461 bytes. #1409439)

你还是最好别买房 -zhylj(爱谁谁); 2003.10.12 12:50 (390 bytes. #1409664)

求救:我住的镇屋, 其中一屋突然没电,其它房间确一切正常,请问是什么问题,如何解决,难道每间房都有一个保险丝吗? -chyxd(中英文); 2003.10.10 22:59 (#1408221)

你的地下室里有个电表箱, 打开,用排除法(就是永不消失的电波中的分区停电法) 找到控制那间房间的保险丝, 换之, over. -fox69(fox); 2003.10.10 23:03 (#1408231)

难道每间房都有一个保险丝吗? -chyxd(中英文); 2003.10.10 23:12 (#1408251)

不一定, 有的保险丝控制两个房间, 有的控制一个.一般电表箱上会指示哪个保险丝控制哪路电, 如果没有的话你最好自己排查一遍, 写张纸贴在电表箱上. -fox69(fox); 2003.10.11 00:02 (#1408359)

看看断路器有没有跳掉 -phbaby(phbaby); 2003.10.10 23:05 (#1408235)

断路器在什么地方,难道每间房都有一个断路器吗? -chyxd(中英文); 2003.10.10 23:14 (#1408252)

basement去找找；具体怎么分的，还是得看盘里的说明 -phbaby(phbaby); 2003.10.10 23:17 (#1408260)

可是盘里什么说明也没有,而且贴在上面的示意图与实际对不上号. -chyxd(中英文); 2003.10.10 23:22 (#1408272)

哪还是等天亮以后，请快乐老家们来查查吧；）） -phbaby(phbaby); 2003.10.10 23:26 (#1408279)

找个电工吧。他手里有工具马上就可以给你找出是哪个保险或开关有问题了。。 -111111(快乐老家); 2003.10.10 23:26 (#1408280)

有没有好电工,介绍一个,费用是多少? -chyxd(中英文); 2003.10.10 23:33 (#1408298)

一般价格在30-50/小时之间，我周围有电工的朋友，可以给你介绍。 -111111(快乐老家); 2003.10.10 23:39 (#1408308)

多谢快乐老家,我先用排除法试试,如不行,就请您帮忙,请问如何联系您? -chyxd(中英文); 2003.10.10 23:42 (#1408316)

好的，你自己先看看，最好自己弄，可以省下钱去喝酒和抽烟或者是买点好的化妆品美容美容。。 -111111(快乐老家); 2003.10.10 23:46 (#1408324)

他就是啊！；））你要看到有开关跳下来，可以先推上去试试 -d2o(河伯-若); 2003.10.10 23:40 (#1408311)

呵呵。虽然有证，但是没做电工。惭愧。。 -111111(快乐老家); 2003.10.10 23:43 (#1408318)

天亮以后自己挨个开关着试验就找出对应了 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.10 23:40 (#1408312)

一般在地下室 -nike(㊣盗花); 2003.10.14 23:35 (#1413033)

give me a call, I am an electrician -zhganfeng(cloud); 2003.10.11 19:45 (12 bytes. #1409046)

你住哪里？ -matthew(matthew); 2003.10.11 20:51 (#1409097)

拿个表自己量量就明白了。 -lionheart(lionheart); 2003.10.12 01:07 (#1409374)

只有万用表不行，还得有专门的测试工具，一下子就可以解决问题。。 -111111(快乐老家); 2003.10.14 23:28 (#1413016)

这未必是用个电表量一量就能解决的问题，我经常为客户做这方面的troubleshooting. 详情请看内容。 -zhganfeng(cloud); 2003.10.12 17:34 (160 bytes. #1409883)

TREB Market Watch -------------- September Page Link -niumewang(铁扇公主的老公，红孩); 2003.10.10 12:43 (#1407250)

看了“在地下室加个厨房”的帖子，觉得买个house作投资（出租，自己补助），风险极大 -wise(不通啊不通); 2003.10.10 12:19 (#1407217)

推论：要买两个house , 在地下室加两个厨房。 -sammy(呐喊); 2003.10.10 12:35 (#1407241)

不明白，财主什么意思？ -wise(不通啊不通); 2003.10.10 12:46 (#1407255)

没意思，吃着中饭，没话找话说两句。 -sammy(呐喊); 2003.10.10 12:52 (#1407268)

几年前可能是个好投资，现在不容易了。 -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.10 12:43 (#1407251)

倒不是光算钱，那个铁子揭示了其他风险，全楼出租的话，有人来查临时装也装不像阿 -wise(不通啊不通); 2003.10.10 13:24 (#1407321)

法律规定一栋房子到底可出租给多少人,多少家?弄不懂! -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.10 13:33 (#1407333)

只要符合安全条例，住100个都可以。 -mp3(阴天天涯断肠人); 2003.10.10 13:35 (#1407336)

照这意思邻居去告是因为她觉得你不符合安全条例？ -wise(不通啊不通); 2003.10.10 13:43 (#1407347)

要是安全的话，随便怎么查也一样住。查太多次没问题，你还可以去告他骚扰。 -mp3(阴天天涯断肠人); 2003.10.10 13:53 (#1407359)

不是安全与否，此乃非法出租。合法的话还查什么？ -yunboo(运波儿); 2003.10.10 14:03 (#1407374)

所谓非法，只是说地库条件太差，不能住人。举例：没有两个或以上的出口，或是天花板没用防火材料。 -mp3(阴天天涯断肠人); 2003.10.10 14:07 (#1407383)

吵的浑天黑地，居然还不明白什么叫非法？就算你地库条件好，有两个出口，又符合FIRE CODE，就合法能出租啦？LODGING HOUSE LICENCE拿来看看,没有? 就是非法经营, 认栽吧你! -yunboo(运波儿); 2003.10.11 22:22 (692 bytes. #1409206)

合法不合法查了才能得到结论。对吧。所以，查先，结论在后。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.10 14:07 (#1407385)

在出租前，去申请个出租许可，就合法了，也没什么好担心的。百十块的申请费就舍不得？让人困惑 -yunboo(运波儿); 2003.10.10 14:00 (44 bytes. #1407370)

不是舍不得百八十块申请费。要获准，首先要通过FIRE CODE。it's a not easy job -farmer(农夫®); 2003.10.10 14:07 (#1407384)

1) 要花钱 2）有记录后卖房可能会有问题 3）会加地税 -mp3(阴天天涯断肠人); 2003.10.10 14:07 (#1407388)

谁舍不得花百八十块申请费图个清静呀!我想99%的人地下室出租都没许可吧!有许可的报名看看. -urgent(chen); 2003.10.10 14:35 (#1407451)

不要租地下室了,改成健身房,将楼上租出去,总还符合防火要求吧,价格还高些. -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.10 15:10 (#1407492)

good idea! -lusi(丑小鸭); 2003.10.10 15:24 (#1407514)

俺们大陆人真可怜,经济基础薄弱,好容易买个房子,被逼无奈,舍去自己的生活空间,把房子租给外人,受多少气,遭多少磨难呀,只祈求好人一生平安 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.10 15:17 (#1407504)

把房子出租出去可是这里的悠久传统，不是从大陆新移民开始的吧？？？ -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.10 15:19 (#1407505)

那只能怪我们来的时间太短,规矩懂的不够,盐吃的还不够吗? -urgent(chen); 2003.10.10 15:58 (#1407565)

加装两个厨房是不是就通不过fire code? -wise(不通啊不通); 2003.10.10 14:36 (#1407453)

地下室为何要加2个厨房,你是不是要办食堂? -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.10 19:37 (#1407897)

买房的朋友请注意，现在种marijuana的HOUSE开始进入市场，对低价出售的房屋一定要留心，尤其是私售屋。 -yihan(逸涵); 2003.10.10 07:44 (#1406933)

如何才能分辨是不是大麻屋? 除了看地下室的水泥地面是不是补过了以外. 谢谢. -fox69(fox); 2003.10.10 08:01 (#1406940)

最主要的是电力系统的部分的改造，还有其他。我们也正在培训。公司敲了警钟，别辛辛苦苦廉价拿回一个LISTING，再吃不了兜着走。 -yihan(逸涵); 2003.10.10 08:30 (#1406948)

大麻屋有什么不好。不知情的情况下买下了要承当什么法律风险吗？ -barry(l); 2003.10.10 08:07 (#1406941)

你成为屋主后，就有责任按照政府下的WORKING ORDER改回来。 -yihan(逸涵); 2003.10.10 08:32 (#1406949)

好像大麻屋以大房子为多。 -lmx(流氓兔); 2003.10.10 08:10 (#1406943)

是啊。去年卓一帆出事时，TREB 打出100多套房屋被POLICE 查出是GROWING HOUSE，当时大家都很惊讶，怎么这么多啊！多在密市，万景，AJAX，PICKERING。。。看了法拉里的女友后，才知还真有人做这个买卖。。。 -yihan(逸涵); 2003.10.10 08:44 (#1406955)

Google真好, SEARCH一下就知道卓是一華裔地產經紀 :-D -sweetpotato(番薯糖水); 2003.10.10 08:56 (#1406965)

那些房子并不都是他们的业绩，只是他们被暴出光来。不过，好象还能看到他们的广告，可能还没最后定案吧。假币，假信用卡，种大麻，。。。加拿大还真不是天堂。 -yihan(逸涵); 2003.10.10 09:52 (#1407015)

天堂这地方也是要靠捞偏门来发达. -sweetpotato(番薯糖水); 2003.10.10 10:02 (#1407024)

在地下室加个厨房要permit 吗? -urgent(chen); 2003.10.9 20:05 (#1406318)

up -urgent(chen); 2003.10.9 20:35 (#1406360)

没人知道? 急呀! -urgent(chen); 2003.10.9 21:41 (#1406484)

你问的应该说是废话:-)。因为从法律上是一定要的，但生活里，这么多年吧，我只见过一个人申请过，完了还直后悔。 -fishlonely(我TMD招谁惹谁了?!); 2003.10.9 22:31 (#1406582)

为什么后悔呢》因为地税高了吗？如果不申请，房子卖出去之后会不会有麻烦？ -ningxin0809(雁影行洲); 2003.10.9 22:33 (#1406585)

岂只是地税高呀，没把那老兄折腾死。至于卖房子，你的卖方经纪应该有办法。 -fishlonely(我TMD招谁惹谁了?!); 2003.10.9 22:36 (#1406589)

算了，我们这里卖房子的时候原始的图纸是要拿着一点点对的，估计多论多人太多，大家顾不上 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.10.9 22:45 (#1406604)

安省规矩是一样的。 -fishlonely(Beretta92真爽); 2003.10.9 22:49 (#1406614)

你那后半句话也是废话。:P 作为一个资深有牌地产经纪，哪能告诉别人（不管是不是客户）干了遵守法律的事儿就会后悔呢？慎重慎重啊。前一阵子坛子里还好几个人说装修、改建没有permit，被查到又是罚款又是勒令拆除的。 -pingle(pingle); 2003.10.9 22:37 (#1406594)

老乡你有所不知。被人搞到这份上，那是因为他们住的是Condo或Townhouse，至于House，基本上是民不告官不究。还有，俺打小自由散漫惯了，喜欢干违法乱纪的勾当:-)，至于违法乱纪的详情嘛，天机不可泄露，有损俺光辉形象。 -fishlonely(Beretta92真爽); 2003.10.9 22:46 (#1406606)

你这个老乡就是太直了。// 那些house啥的，很多就是被人举报的呀。 -pingle(pingle); 2003.10.9 22:52 (#1406620)

哎，倒霉催的。 -fishlonely(Beretta92真爽); 2003.10.9 22:56 (#1406627)

请教fishlonely, City 要来看看我地库住不住人,合法吗? 她说有人反映我家进出的人多,问我都住谁,我说是朋友,她说为了安全,它要下去看看,还要叫上消防呢!这叫家吗?真气! 有什么办法保护自己不让她查吗? -urgent(chen); 2003.10.9 23:27 (#1406685)

完全合法。出租房间（含地下室）要有许可，申请许可时，就是这些人检查合格后签发。你被举报了，你只有合作， -yunboo(运波儿); 2003.10.9 23:41 (50 bytes. #1406711)

我没说出租,她也查,只要住人,她都查.合法吗? -urgent(chen); 2003.10.10 00:06 (#1406749)

yes -yunboo(运波儿); 2003.10.10 00:26 (#1406777)

是谁告发的,是邻居还是恶房客? -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.10 07:40 (#1406930)

你碰上倒霉事了. 他们觉得有权查你. 还回不断的查你. 搞得你筋疲力尽. 我以前的房东就是这样的. 被铆上了. 想哭都来不及了. 还有, 肯定是有人投诉过你门家了. 这些部门才会找上你的. 不然他们也不管. -mjs(); 2003.10.10 10:11 (#1407037)

你跟人家斑竹MM是哪的老乡啊？别瞎陶瓷。。。 -yihan(逸涵); 2003.10.10 08:00 (#1406939)

嫁鸡随鸡嫁狗随狗，她嫁了俺们老乡，你说呢？// 其实是俺开始看错了，把她当她老公了。 -fishlonely(Beretta92真爽); 2003.10.10 17:41 (#1407764)

申报是应该的，但是实际很多不报。有一点提醒注意：就是保险条例，小心一旦要Claim的时候，保险公司拒绝赔付。 -lmx(流氓兔); 2003.10.10 07:48 (#1406936)

这些我都知道,我自认倒霉.现在是有什么办法不让她查,我是怕她进来后说你厨房不合格,洗衣房不合格等等...那我不晕头转向呀! -urgent(chen); 2003.10.10 09:03 (#1406969)

这玩意没什么办法，就和查税似的，摊上算你倒霉。见过太多的房子出租不合格，最后都被限时搬出。另外，别想蒙人家，人是吃这行饭的，什么没见过啊。 -angelaaa(忍不住说两句); 2003.10.10 09:33 (#1406995)

那我告诉她地下室不住人的了.是空的, 她还查什么查呀! -urgent(chen); 2003.10.10 11:41 (#1407163)

来是肯定要来的,这是他们的工作,不过你可以试试到时候把BASEMENT腾空了看看. -angelaaa(忍不住说两句); 2003.10.10 11:49 (#1407173)

好办法,她说过,只要她看到地下室空的that is OK. -urgent(chen); 2003.10.10 12:07 (#1407195)

其实也不用大动干戈，只要记得一定把床拆了就是。 -angelaaa(忍不住说两句); 2003.10.10 12:28 (#1407232)

本来他们就没床! -urgent(chen); 2003.10.10 12:55 (#1407272)

你阻止不了的. 他们有权查. 而且你所说的任何不合格的地方他们都会给你找出来, 让你整改. 做好花大量钱和精力的准备吧. 就像fishlonely说的, "民不告官不究", 所以他们有足够的时间盯着这些被人告了的人. -mjs(); 2003.10.10 10:15 (#1407042)

我买房那阵，想去租APARTMENT都要排队，政府对私房改造加出租当然睁一只眼闭一只眼，难道让很多的人去睡市府门前？ -yihan(逸涵); 2003.10.10 08:23 (124 bytes. #1406946)

耍小聪明前，先观察一下自己的邻居们是不是总在窥视你的一举一动，再想想自己是不是向来运气不错。偶的一个朋友的邻居白老太太总是居高临下的盯着朋友家，还常提出指导意见。偶朋友现在埋头种树，只恨树儿长的慢。 -hanna(Q^Q); 2003.10.10 09:42 (#1407002)

我蠢到现在都不知道是谁告状的,平时大家都和平共处呀! -urgent(chen); 2003.10.10 11:45 (#1407170)

牢记主席的教导----千万不要忘记阶级斗争！！！ -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.10 13:10 (#1407300)

房地产市场分析-------------------转贴 -niumewang(铁扇公主的老公，红孩); 2003.10.9 12:08 (12338 bytes. #1405529)

不知道吧，AGENT比谁都想看到房价跌到了人人都能买的状态：） -yihan(逸涵); 2003.10.9 13:04 (#1405677)

不知道吧, this is an article of year 2001, by abn(伟翰). Page Link -system(系统); 2003.10.9 13:06 (#1405681)

伟翰是个俺在ROLIA欣赏的人才之一，但WHO KNOWS WHAT WILL HAPPEN TOMORROW。NOBODY CAN GIVE YOU A WARRANTY。 -yihan(逸涵); 2003.10.9 13:20 (#1405703)

How do you think today about your prediction 2 years ago? :-) Is it really happening? What's next? -laofa(老乏); 2003.10.9 14:19 (#1405790)

供给和需求是决定价格的根本原因，考虑到 -isabel(早起早睡身体好); 2003.10.9 13:57 (191 bytes. #1405760)

具有哲理，越咀嚼越难懂 -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.9 15:27 (#1405915)

市场是只无形的手,懂得自我调节,大家不要操冤枉心了 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.9 14:46 (#1405837)

我2001年就是看了他的文章,等了一年,同样的房子涨了好几万,如果有经济能力,要结束漂泊的生活,就应该去买属于自己的一亩3分地,在这块大地上牢牢扎下根. -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.9 15:01 (#1405864)

躲进小楼成一统，管它春夏与秋冬！ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.9 15:29 (#1405921)

是啊,我现在属于有产阶级,又不搞房地产买卖,借用邓伯伯一句话,有房才是硬道理,管它是涨还是落,前院的花刚凋零,我就种下了30多个tulip bulb,加上去年种的，明年就不用去首都看花展了，后院青青的草坪，硕大红红的番茄，20多株 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.9 17:02 (176 bytes. #1406078)

my beautiful flowers Page Link Pic Link -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.10 13:04 (#1407290)

好漂亮啊, 我门前也有两株, 但那株粉红的离墙太近, 我想移一下, 你有这方面的经验吗? 谢谢. -firefox(枫叶红了的时候); 2003.10.10 13:16 (#1407310)

现在不要移，明年开春的时候（3月底，4月初连根带土一起移，尽量挖深一点，不伤根，铺上底肥，上面再盖一层topsoil,100%成活率 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.10 13:23 (#1407320)

非常想向豆皮DX请教如何种花种菜，欢迎常常在花鸟虫鱼专栏指导。 -scarley(小丸子); 2003.10.12 01:17 (#1409380)

奇文共欣赏,疑义相与析多伦多房产价格还会增长吗？ -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.9 17:25 (2373 bytes. #1406112)

不管怎样.. -732144(立阳); 2003.10.9 17:35 (141 bytes. #1406120)

搬新家要装窗帘, 想装百叶窗,请问大家到哪去买各种尺寸的百页窗,你们是自己装还是请人装的?多谢 -ellen100(ell); 2003.10.9 09:45 (#1405247)

首先，肯定自己装。其次，很多商店里都有，多转几家，比较一下。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.9 10:13 (#1405279)

１。最便宜的塑料的，Ｚellers/Walmart，规格有限。２。Home Depot,有多样选择金属窗帘。３。百叶帘专卖店，查电话黄叶 Blinds-Retail. -ado(共产主义接班人); 2003.10.9 10:47 (#1405337)

Home Depot的最好, 选择多, 有宽页的, 质量不错, 不是木头的但是做的很象木头. 显的档次高, 适合卧室挡光用. 洗手间可以用塑料的, 无所谓. 另外, 自己装. 那东西装一个就学会了, 请专人来, 装一个就好几十, 太不合算. -ruguo(如果); 2003.10.9 11:10 (#1405384)

多谢大家! 还有一个问题, 有人知道白纱布(就是用来遮挡门两边玻璃的那种布)哪儿有卖的吗? -ellen100(ell); 2003.10.9 11:11 (#1405391)

fabric stores, Sears, ... -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.9 11:51 (#1405486)

能告诉具体位置吗? 我们这的sears只有做好的,我想买布自己做作.多谢! -ellen100(ell); 2003.10.9 11:57 (#1405501)

fabric lands, HWY 7 & MCCOWAN, on McCowan -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.13 18:08 (#1411185)

我的是在IKEA, HOMEDEPOT, RONA买的。RONA的贵，服务还不太好。 -shortriver(shortriver); 2003.10.9 11:56 (#1405500)

借此帖子，请教一个问题。大家都在哪里买窗帘？好像都比较贵。有没有哪位DX试过自己做？ -scarley(小丸子); 2003.10.13 17:21 (#1411150)

自己做也不便宜. 看商店里SAMPLE的褶子怎么打的, 回来模仿就可以了,我两年半前买CONDO时所有的窗帘都是自己做的, 不难且很有乐趣, 朋友来访特有成就感. -happymood(Timesflew); 2003.10.13 19:02 (#1411265)

羡慕！自己做有的是fabric可选，也有情趣。我看到BouClair有卖做窗帘的纸样子，也看到有人从那里买了fabric等各种材料，看样子是回去自己做。等我开始学着做的时候可否请教经验？ -scarley(小丸子); 2003.10.13 20:36 (#1411395)

不好意思, 我做的只是褶奏多没有幔比较简单的那种. 卖窗帘布的店都有很多挂着的样品, 我买布前先看中了一个SAMPLE, -happymood(Timesflew); 2003.10.13 23:08 (221 bytes. #1411616)

我是让我妈从国内带来的,比这里便宜多了. -ym_baby(羊儿喜洋洋); 2003.10.13 22:50 (#1411597)

呵呵,便宜是便宜了,就是怕颜色不满意,买之前自己看不到,心里总是不舒服 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.13 22:53 (#1411603)

我正好要把家里的百页窗换下来，还很新，您若感兴趣，尺寸又合适的话，可送给你。 -frances1007(天上所有的星); 2003.10.15 09:34 (#1413247)

(Vancouver)长话短讲,房产Agent(Remax的Carl Chu 儲洋RE/MAX Westcoast.)整个人就是一个骗字. 当初很确切的说30万以下,第一次购房PTT可以免,合同签好以后,告诉我需要交PTT(3000$$左右) -jasonlicn(粘纸照片); 2003.10.8 22:42 (437 bytes. #1404929)

什么是PTT?新房老房都要交吗？ -barry(l); 2003.10.8 22:46 (#1404937)

PTT means Propery Transfer Tax . 第一次购房.If total Price is below 275,000 $$ PTT可以免. Otherwise.300.000$$的房子需要缴3000左右的PTT -jasonlicn(粘纸照片); 2003.10.8 23:15 (#1404978)

r u sure your info. is right? as i know, everybody that buys the re-sale house shoud pay property tranfer tax.(new house-waive). the money is transferd to gov. by laywer when the closing day comes. -732144(立阳); 2003.10.9 09:37 (#1405236)

in this case, you shouldn't blame the agent, something you should know before you buy a house,or maybe the agent didn't know either, but you can't say he is a lier.Sometime you have to use your own brain. -laocai(colorbydeluxe); 2003.10.9 11:08 (#1405377)

Why use agent? He should use his professional knowledge to help the buyer! Don't suppose the buyer knows everything and the agent don't have to know anything. -laofa(老乏); 2003.10.9 11:27 (#1405428)

I told him "As far as I know, the limit is 275,000" He said" You don't know, I am agent. I am professional. The rules was changed earlier this year" , he also added " I AM PRETTY SURE". -jasonlicn(粘纸照片); 2003.10.9 12:14 (#1405548)

if he said that, he was cheating, you can report to Association of the real estate in your province. -laocai(colorbydeluxe); 2003.10.9 13:16 (#1405695)

接受教训，以后谈正经事不能嘴上会气，一定要白纸黑字，先小人后君子。买房子这么大事，嘴头答应哪行？上次帮朋友买旧车，地了是中国人，看车时我说哪不行他就答应修。谈妥价钱他就要刷信用卡交押金，我说慢来， -ado(共产主义接班人); 2003.10.9 11:17 (302 bytes. #1405405)

If what you said is true, then the agent is not qualified as an buyer agent. If you have the evidence, you can sue him and get your agent fee back! Also you can call his company. -laofa(老乏); 2003.10.9 11:33 (#1405437)

Exactly,I have made a complaint to his manager. I am waiting the conclusiton. If it doesn't work. I will futher my complaint to Real Estate Board of Great Vancouver. -jasonlicn(粘纸照片); 2003.10.9 12:19 (92 bytes. #1405563)

anyway -732144(立阳); 2003.10.9 14:48 (299 bytes. #1405840)

关于hard wood floor... -732144(立阳); 2003.10.8 20:47 (140 bytes. #1404687)

go to Homedepot and ask for the salesman -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.8 21:16 (#1404759)

since cherry is out, oak is your best choice though its the softest in all hardwood for flooring. maple and birtch are light color wood and have to be deeply stained ...... -sarsie(sarsie); 2003.10.8 21:20 (383 bytes. #1404770)

是啊，不可以自己找sub contacter? -feishazounai(驮着一滴水的蜗牛); 2003.10.8 21:43 (#1404810)

新房刚交房，每天过去都发现有几十只苍蝇在屋内。打完了，又有了。窗上都装着纱窗。苍蝇是怎么飞进来的呢？ -locker(locker); 2003.10.8 20:20 (#1404646)

那可能苍蝇在你家有家拉。 -sofia(小白兔); 2003.10.8 20:21 (#1404649)

check the hole in cold room, the fans -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.8 20:38 (#1404669)

纱窗只能挡蚊子。苍蝇是顺着两扇窗户中间的接口爬进来的。我家里也是一样，老是有苍蝇，后来将两层窗帘的里面一层放下来就勉强可以应付了：苍蝇爬进来会被纱窗帘隔住，只能呆在窗边饿死。 -wins(wins); 2003.10.8 20:43 (#1404679)

是这样的吗？但是看着总觉得恶心呀，我原以为是顺通风口进来的呢。就没有办法了吗？不知道要持续多久才不会这样。 -locker(locker); 2003.10.9 08:26 (#1405169)

There seems no way to get rid of flys unless you seal all your windows -wins(wins); 2003.10.9 09:34 (#1405230)

要把一只苍蝇活活饿死要多久的时间？ -mp3(阴天天涯断肠人); 2003.10.9 09:13 (#1405209)

at least 5 days -wins(wins); 2003.10.9 09:36 (#1405233)

你常看苍蝇被夹在窗户间，被活活饿着而死吧。 -mp3(阴天天涯断肠人); 2003.10.9 09:42 (39 bytes. #1405242)

对啊 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.9 10:44 (27 bytes. #1405333)

如果没有猜错的话，哪个肯定有腐烂物品。赶紧每个角落里找找。 -dundas888(登达寺); 2003.10.9 09:38 (#1405238)

Did you see the latest market watch? The price raise 4% in September compare with August. -laofa(老乏); 2003.10.8 16:40 (1071 bytes. #1404349)

谢谢，up。一直就等你这份帖儿呢。 -cobra(Cobra); 2003.10.9 11:21 (#1405415)

No one cares about the price of the house????? -laofa(老乏); 2003.10.9 11:22 (#1405417)

嘿嘿，还是回得晚了点，上面已经谢过了。我有好几个要买房的等着你的报告呢。 -cobra(Cobra); 2003.10.9 11:24 (#1405419)

sure, and exactly what kind of response are you looking for? -mp3(阴天天涯断肠人); 2003.10.9 11:25 (#1405425)

I was not expecting that. Actually, I forcasted that will drop. Anywhere that is a good news to me. :-) -laofa(老乏); 2003.10.9 11:36 (#1405443)

我估计是要涨的，因为历来都是七八月份比较低，九月份又会涨上去，到冬天就又跌下去。 -cobra(Cobra); 2003.10.9 11:54 (#1405493)

Anybody knows a plumber(shui hou, shui nuan) who can speak Mandarin? Thx. -wildcat(Wildcat); 2003.10.8 11:46 (#1403829)

买份星岛吧，上面应该有广告的。 -lmx(流氓兔); 2003.10.8 11:51 (#1403834)

请教各位大侠：在新房closing以前通知BELL开通电话，是否只付55$搬家迁电话费用，是否入住后房间里面的电话就通了，不需要自己从大马路上接过来吧？ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.8 11:29 (26 bytes. #1403800)

是．提前通知，告訴他們你希望那天開通． -rollor(Rollor); 2003.10.8 11:36 (#1403808)

你车库里面或房子外面(DEPENDS ON BUILDER AND BELL)会有一个BELL的盒子,55元就是BELL把线接到盒子并开通信号,你需要自己把内部BUILDER留的线接到盒子. -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.8 11:37 (305 bytes. #1403813)

谢谢了！我要买把钻子去，相信钻洞的本事还...... -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.8 13:40 (#1403992)

你为何要买新房,不买旧房?仅仅就是自己住得舒服? -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 12:06 (#1403859)

自己不会修房子；家里的也要住新的！ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.8 13:35 (#1403984)

"自己住得舒服"着一个理由还不充分吗？ -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.10.14 12:56 (#1412008)

hey, it's too early to think about it! i will review blue printing with builder this afternoon. how about you? BTW, how can I verify the square feet i will be offered the exact the same as the ad. shows? -732144(立阳); 2003.10.8 12:27 (#1403889)

I did last month. Make sure that you have enogh power outlet. 关于面积，没有办法核实。除非你买的那款有model房，你可以拿尺子先量一遍，以免你自己的房子盖出来小一号！经常发生的呦。 -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.8 13:38 (#1403989)

好玩! -732144(立阳); 2003.10.9 17:37 (16 bytes. #1406129)

How 's everything going with your review of blue print? and what about how to verify the SQ? -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.14 12:21 (#1411954)

got the blue print and -732144(立阳); 2003.10.14 12:31 (263 bytes. #1411971)

I forgot to check the size. As there was no detailed size marked on ythe blue print. Only has the totally SQ feet on that. -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.14 13:23 (#1412047)

on the blue print, you still can check the size of different area, such as bed rooms or kitch... so that you can know how much you pay upgrading for your hardwood flooring or ceramic... -732144(立阳); 2003.10.14 14:44 (#1412127)

你买房子时请的律师就是干这个的。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.10.14 12:57 (#1412012)

MORTGAGE的银行也会踏勘一次的 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.14 13:09 (#1412025)

相信很多人都有租房子的经验，请教大家，如果单身，需要车位，500块钱在哪里，租什么样的房子，能达到性价比比较高。 -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 00:00 (58 bytes. #1403444)

因为有车，选择的地方范围大一些。如果你有朋友或朋友的朋友买了房子的，租一间房应该低于$500/月。车停在drive way上就可以了。 -rattledrum(RattleDrum); 2003.10.8 09:53 (#1403664)

400-500块可租独立house中的主人房，独立卫生间，可能厨房要合用，不比share apt.差，有的面对后花园，更贴近大自然。 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 11:56 (#1403842)

根据我目前看scarborough的房子的情况，您说的那种令人满意的情况是不可能的。看到的markham的房子更贵。请问您说的那种房子在什么地区？谢谢！ -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 21:57 (#1404839)

如果你是单身,那是大受欢迎,一般行情主人房夫妇600左右,不煮饭还可便宜一点,单身减一百,有的房子全部出租,房东不住那里,就有主人房可出租,买份周末星岛日报,满版广告. -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 22:47 (#1404938)

也有房东将主人房出租,自己住地下室的,不过那绝不是我 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 22:50 (#1404943)

500块钱千万别租basement。 -indicator(stock_loser); 2003.10.8 19:44 (27 bytes. #1404601)

500元怎么可能住底下室啊？再说那种WALK OUT的还可以吧？ -ningxin0809(雁影行洲); 2003.10.8 19:48 (#1404605)

请问你有什么walkout的房子的信息吗？那种房子怎么样，如果想有大点房间和独立卫生间的，有可能吗？谢谢！ -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 21:53 (#1404830)

抱歉，我没有啊，不过以前我朋友一家三口住的这种WALK OUT的才800元一层。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.10.8 21:56 (#1404835)

那为什么连basement都不止这个价钱呢？我的东西很多，要找尽量大的房子，500块钱连车位住楼上好像不太可能，看的房子，400块钱都太小。问了问basement大概要470-600。 -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 21:52 (#1404828)

肯定能找到 -lnljl(Nike); 2003.10.12 20:43 (59 bytes. #1410076)

400加元，二楼一间，全包，车位，高速上网，TV，水电。有储藏地方。近DANFORTH 地铁。 -elu(lu); 2003.10.17 14:45 (#1418338)

各位住的house都有暖气问题吗？花500住冰窟窿可不爽 -henryan(Henry); 2003.10.17 17:44 (#1418774)

情况是这样的，大家帮我出个主意好吗？ -foxneedair(NiceFox); 2003.10.7 23:54 (621 bytes. #1403438)

那是坏人成堆的地方 -foodbank(foodbank); 2003.10.8 06:53 (#1403555)

哪？ -rockywei(落基山); 2003.10.8 08:22 (#1403567)

you'r not Smart and nice at all. you shuoldn't say "沈阳人真的不咋地", you can say your roomate but not all 沈阳人. -holly999(酒肴肴); 2003.10.8 08:02 (#1403563)

对吧。可是印象里的确是哪个地方的人比较突出一点。 -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 10:27 (#1403712)

其实你自己也不咋地,看菜吃饭，量体裁衣，现在撑不住了，就想毁约，赖帐，不讲信用，不愿承担责任。“管理处的人很是蛮横，对中国人很是不礼貌不友好”就是因为你们这样的行为，败坏了整个中国人的形象。 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 08:33 (#1403570)

same feeling。简单的SHARE关系没处理好，不自己反思一下，就想转嫁管理处。 -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.8 09:02 (#1403600)

狠就狠在平时关系看似很好，有说有笑。现在不管不顾弄得个措手不及，太自私。我还怎么处理？当时应该让他们白纸黑字的写下来。 -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 10:39 (#1403732)

有些亏吃得是很难受。但不能设法转嫁别人 -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.8 10:44 (#1403741)

不是转嫁的意思，只是在心理上给自己一个解释好过一点。roommate是中国人，虽然我对他们不满意，可是他们已经交了另外一家的订金，也不想让他们损失什么了。就想管理处的鬼子们自己工作也有很多不好的地方，就算亏也亏他们吧。 -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 10:55 (#1403754)

唉，不骂长不大吧。反思ing。 -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 10:43 (#1403739)

不能说你说得不对。如果是你你怎么处理？看你说话这么狠，有他同乡人的味道。 -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 10:32 (#1403720)

你也太狠了吧，不通人情，字字切中要害。没有一点建设性意见，只管骂人。痛呀。不过也让我内疚ing，反思ing。 -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 10:47 (#1403743)

我不是他们的同乡,我是南方人,我只不过痛恨不讲信用的人,也许那只是你的想法，被逼无奈，实际你并不会这样做，但运气不好，碰到这种人又怎么办？如果 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 11:37 (304 bytes. #1403811)

如果我和你同一处境，站在你的角度，很可能想法和你一样，但诚实+信用可是北美人做人的准则。 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 11:45 (#1403827)

提前中只租房合同可能要交罰金．我原來的公寓毀約罰款３００元． -rollor(Rollor); 2003.10.8 09:00 (#1403598)

不同的APT有不同的POLICY, 好租的APT可能只罚你几百的违约金. 不好租的APT, 哼哼, 分分钟可能要你一两个月的租金. 具体要看租约怎么写. -sweetpotato(番薯糖水); 2003.10.8 09:07 (#1403607)

另，分分钟是哪里的方言？ -mildkiller(M.K.); 2003.10.8 09:12 (#1403614)

广式 :-D -sweetpotato(番薯糖水); 2003.10.8 09:13 (#1403616)

合约中只提到了，如果房东提前60天通知租户搬出，租户如果没有按时搬空房屋，房东有权带领第三方入户。没有提到相反情况，也没有提到罚金数额，请问这些是不是在加拿大租房条约里有成文的规定。谢谢。 -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 11:07 (#1403772)

请教一下诸位买新房的大侠：您们有没有安装internet 专用线，除了电视和电话cable以外的 -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 23:17 (#1403379)

当然有呀 :) -beibei(beibei); 2003.10.7 23:52 (#1403436)

详细介绍一下，怎么弄的，花费几何？ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.8 07:22 (#1403558)

一大早就上网冲浪,买新房的兴奋期还未过呢! 我的情况是这样 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 07:55 (538 bytes. #1403562)

Builder说电视线是Cat. 5，而高速上网线是RG6, 如果预装要$300。请问这种线必须预装吗？有没有省钱的办法？ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.8 08:32 (#1403569)

你最好打电话问Rogers -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 08:34 (#1403574)

网络的就是CAT5啊,300是多少个口啊? -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.8 08:37 (#1403577)

one roon each, 4 max. -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.8 08:48 (#1403586)

有点贵,相当于75一个了,你在小城,如可能在建筑其间和工人关系弄好,可以自己做这个.而且一定要清楚BUILDER只给你布线,你明白"线"是什么意思吧,呵呵 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.8 08:55 (#1403590)

我买的是旧房,不知道屋外的cable接线盒是ROGERS装还是BUilder装，我想应该是ROGERS 装，不收费，它把CABLE引进屋，如果你要多个口，再买ROUTER（4个口），如果还要口，再连HUB，网线自己布局，很简单 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 08:56 (#1403592)

在已经盖好的房子里面布线不容易啊. -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.8 08:59 (#1403596)

沿着墙根部局,不明显 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 09:15 (#1403619)

呵呵,很少见自己的HOUSE还走明线的了. -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.8 09:38 (#1403644)

从墙里面走线不是更好吗？也不复杂太多。自己都可以搞定的。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.10.8 09:43 (#1403653)

那不是要穿墙打洞吗?工程太大 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.8 09:49 (#1403658)

为什么不用无线上网呢. 不过要小心, 老公会抱着一台笔记本可以窝在卫生间半天不出来. 但是真的是很方便呢, 家里不用乱七八糟布得到处都是线, 有好邻居的还可以share省钱,有后院的可以一边喝啤酒,一边网上和美眉聊天了. -frances1007(天上所有的星); 2003.10.15 10:02 (#1413302)

无线的信号并不是那么强的,如果你把ROUTER放地下的一个角落,在二楼的另外一个角落可能信号就很弱了.DESKTOP的无线卡也还是比较贵的. -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.15 12:14 (41 bytes. #1413534)

现在家里有3台笔记本，2台和路由器在2楼书房， 1台在3楼卧室，我也在1楼厨房试过，速度不错。另：我用的是D-link624，连路由器一共133美金。 -frances1007(天上所有的星); 2003.10.15 14:50 (#1413875)

哎,速度虽然和信号强弱有关系,但是也不至于到你能感觉的那么明显啊.而且,你还是只相差了一层楼,另外就是和楼的用料有关系,我老板家ROUTER放书房,关了门,只拐了一小弯的厨房就收不到,:D -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.15 15:44 (#1413980)

您说的没错，我家房子的用料是不好。有一次地下室管子漏水，把墙皮漏湿了，修的时候扒开墙皮一看，这都是什么呀。但是 -frances1007(天上所有的星); 2003.10.16 08:25 (191 bytes. #1415380)

it is ok for chatting or browsing the webpages -buma(buma); 2003.10.16 08:49 (126 bytes. #1415389)

i am sorry that i cannot answer your questions because neither my husband and i don't play game online. -frances1007(天上所有的星); 2003.10.16 21:07 (#1417111)

Man?Woman? -9268(nannan); 2003.10.17 06:32 (#1417505)

有LG的 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.17 08:26 (#1417527)

AT&T高速网。朋友装的，一个月大概300-400，商用。（homebased business） -tytang(TY-升级了); 2003.10.8 08:14 (#1403564)

Why bother to do that? Wireless internet is more convinience than wired. -farmer(农夫®); 2003.10.8 09:41 (#1403651)

大家买房时一般地税是房价的百分之几呀？ -helen_d(云中漫步); 2003.10.7 19:42 (#1402979)

地税每年交，与买房没关系，与房价也不成比例，是基于政府估价定的。 -holly999(酒肴肴); 2003.10.7 20:20 (#1403045)

Land transfer tax 0-$55,000 Price x 0.005 55,000-$250,000 Price x 0.01 250,000-$400,000 Price x 0.015 more than 400,000 Price x 0.020 -rattledrum(RattleDrum); 2003.10.8 09:59 (#1403678)

请大侠们帮助咨询，在这种情况下房东可以赶我们走吗？住时签的合约上附加了一条租户是NON-SMOKER，可老公(吸烟)来了后被房东发现是SMOKER(但并没有在房间吸烟)。现房东要求我们搬家，真是气愤！ -ninali(ninali); 2003.10.7 18:41 (187 bytes. #1402899)

Being honest to you. Your husband breaks rule. Why do you complain? If it said non smoking, you have to follow the rule. -laedon(laedon); 2003.10.7 18:52 (121 bytes. #1402909)

但是我们真的从来都很规矩的走得很远到海边去抽烟，从未在房东的一寸土地上吸过烟！！！只是因为我老公是吸烟者(并非因为他在房间里吸烟！)房东就要赶我们走，还不气愤？！ -ninali(ninali); 2003.10.7 19:00 (#1402918)

I am sorry for misunderstanding. If your LG never smokes inside the house, you are doing nothing wrong. You should ask the landlord for reason. -laedon(laedon); 2003.10.7 19:06 (#1402925)

合约上有一条OTHER：原文是：THE TENANTS ARE NON-SMOKERS ---NO SMOKING BY TENANTS OR GUESTS ANY WHERE ON THE PROPERTY。我就是想问问，房东可否因为这条赶我们走？谢谢！ -ninali(ninali); 2003.10.7 19:10 (#1402927)

No, he can not throw you out. Non smoking means (common sense) you can not smoke within the property. Is it an apt building or family house? -laedon(laedon); 2003.10.7 19:16 (#1402933)

不能赶，没挨着他们的财产吸烟没问题。 -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 19:27 (#1402953)

i think non-smoker means no smoking Anywhere. -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.7 19:34 (#1402961)

ON THE PROPERTY难道不是限定ANY WHERE的吗？不然为啥要用它？ -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 19:40 (21 bytes. #1402978)

i meant anywhere including outside. -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.7 19:53 (#1403002)

不错，inside&outside，但outside也有个范围啊，应该是属于房产一部份的outside。如果她家对面有个允许抽烟的酒吧，她老公去那里抽烟，房东或其它房客管得着吗？ -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 20:24 (#1403038)

在没在屋里吸烟是很难说清的。吸烟的人身上都有一股烟味，对不吸烟的人来说是很呛人的，至少对我来说。有次去 airport pickup a friend，他并没在我车上吸烟，但一个星期后我车上还是有烟味。 -mutantx(阿吉); 2003.10.7 20:30 (#1403062)

对本人来说，如果我去找房子，但一进门就闻到烟味，我绝不会租那个房子。所以将心比心吧。 -mutantx(阿吉); 2003.10.7 20:34 (#1403071)

当然管的着。因为协议是是否抽烟，不是是否在屋里抽烟。 -frankbd(中外多少事都付笑谈中); 2003.10.7 21:10 (#1403126)

discrimination -tours(无); 2003.10.7 21:20 (#1403144)

难道在不吸烟的楼里，饭也不能煮了？ -ninali(ninali); 2003.10.7 19:02 (#1402920)

一般情况下，你只有认了，找地方搬家吧。可以协商一下，宽限几天。当然就是不搬、等他起诉你什么的话，也能再住个几个月。 -mutantx(阿吉); 2003.10.7 18:55 (#1402914)

这么惨？！难道房东可以马上赶我们走吗？ -ninali(ninali); 2003.10.7 19:04 (#1402922)

房东没有权利赶你走, 必须向法庭申诉要求法庭发出通知你搬走才行. 如果你不想搬, 在最坏的情况下, 也可以等法庭通知来了再搬. -xhis(枫下恩仇#13 xhis); 2003.10.7 19:22 (#1402944)

如果等他起诉，会对我们有什么不好的影响吗？如信用之类的？谢谢！ -ninali(ninali); 2003.10.7 19:12 (#1402930)

如果你按时付房租的话，不会对你的 credit history 有影响。但如果你将来找房别人要 check reference 的话会有影响（也是信用问题）。建议不要硬顶，协商解决。 -mutantx(阿吉); 2003.10.7 20:13 (#1403034)

不要和他们对着來，你可以说你正在找房，只是有房租给smoker的房东挺难找的，暂時还没找到，另外你可以说你正规劝你老公戒烟，过段时间他就不抽了，现在正逐步减少每日吸烟数量，请他们暂缓一時。 -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 19:16 (72 bytes. #1402935)

戒了吧，又不是什么好习惯。 -salas88(陈浩南，铜锣湾老大); 2003.10.7 19:27 (#1402954)

老大啊，戒烟是那么容易吗？她老公还不是不顺心愁的。我天天都想戒烟，不知你有何妙方？ -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 19:31 (#1402958)

给自己定一个规矩，每抽一支烟，就包所有家务活1周，说到做到，就能戒掉。 -salas88(陈浩南，铜锣湾老大); 2003.10.7 19:38 (#1402971)

现在我只负责儿子(3个月)，老公负责家务和上班。：P -ninali(ninali); 2003.10.7 19:40 (#1402977)

别听他的，你老公挣钱维持一家的开销，容易吗？就吸烟是他的维一爱好，千万别难为他。 -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 19:48 (#1402994)

555，我一个人，没人管我，家务活只能自己做，那怎么办啊？ -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 19:45 (#1402984)

如果我和房东说我老公已经戒烟了，他们还会赶我们走吗？ -ninali(ninali); 2003.10.7 19:38 (#1402969)

他们不会信的，如果你的态度好，只说没找到房他们也不会赶你走的。 -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 19:43 (48 bytes. #1402982)

问题是隔壁的那个英国糟老头，死活说看见我老公在屋里抽烟了，都不知道他见的是什么鬼！我想只要我们还煮饭，他就会不断到房东哪里告状的！真是气愤，不知道该如何对付他。 -ninali(ninali); 2003.10.7 19:53 (#1403001)

要心平气和，他说抽了就当抽了，你说你保证将来不让老公在屋里抽就是了。那老头一定是担心天气冷了，你老公怕冷，会越来越多地在屋里抽烟的。 -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 20:02 (70 bytes. #1403014)

I believe that there are many reasons why your landlord does not like you. -laedon(laedon); 2003.10.7 19:52 (170 bytes. #1402998)

those true! but I can't help any, and I don't want leave. -ninali(ninali); 2003.10.7 19:56 (#1403005)

你这里的麻烦是邻居老头对油烟过敏，如果拿到法庭上，你可能失败，毕竟人家先住进去的，房东也强调了抽烟问题，油烟不是抽烟，可一样可以让法官同情那老头。 -fxid(外地民工模样的人); 2003.10.8 22:17 (288 bytes. #1404892)

你真行，说的头头是道，高人就是高人，不服不行，不服高人有罪。我觉得第5条最重要，我看楼主还是有时间找左邻右舍和房东多交流交流，搞好邻里关系，顺便也练练外语，长住下来应该问题不大。 -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 19:57 (#1403006)

我想我们最终还是会搬家的，隔壁的糟老头有对烟过敏的哮喘，只要我们做饭就会对他造成影响。只是我们实在气愤他非要诬告我们在房间里吸烟(有一次还说我们吸大麻！)，一口气咽不下！！ -ninali(ninali); 2003.10.7 20:05 (#1403016)

他也太夸张了点，既然与他们合不来那就搬家吧。在你找房期间他不会告你的。即使告了，也不会那么快办下来的，待法院判下来时，你们已经搬了，判下来又有何用？民事纠纷不会影响信用的，请勿多虑。 -xslu(老程序员@醒世录); 2003.10.7 20:11 (#1403029)

If it is true, you should stop using hot oil for frying chinese dish. It definitely your fault to cook "hot" dish in a such shared place. -laedon(laedon); 2003.10.7 20:12 (345 bytes. #1403032)

it's an apartment buillding and we just know his illness last week. we don't mean that we can not coop, just his 态度 is so bad. and what can Chinese eat without chinese food? -ninali(ninali); 2003.10.7 20:22 (#1403048)

不懂！老头，你家，还有房东，都是什么相互关系？都住在一个APT。？ -yunboo(运波儿); 2003.10.7 20:31 (#1403068)

我住APARTMENT，老头是邻居(隔壁单元，但两家阳台是连着)。房东是指管理员，不住楼里。 -ninali(ninali); 2003.10.7 20:36 (#1403076)

如果真没抽烟，要求房东出示老头的证据和处理通知，然后拿着证据和通知去咨询你的律师。对这种事儿，在这里问，即使是有正确的办法，你敢信吗？你照着做吗？ -yunboo(运波儿); 2003.10.7 21:04 (#1403115)

择邻而居. 我看你还是应该搬走, 你隔壁的老头对你们的威胁更大, 那天他要是与房东联手坑你, 肯定是你吃亏. 就算最后你赢了, 得花费多少精力. -keepbugging(独行的猫); 2003.10.7 21:56 (#1403209)

Acctrually, your LG are smoker! No matter where your LG smokes, you have to move out! You have nothing to say! Don't be angry, your landlord is righ! -yaoming(姚明); 2003.10.7 21:24 (#1403152)

Not really. By the agreement, as long as they don't smoke on the property, they don't breach the agreement, although they are smokers. -davidderek(dick); 2003.10.8 01:52 (194 bytes. #1403524)

当然要搬，说实话，抽烟人那一身味道，自己可能不觉着，但对不抽烟的人来说，简直是梦魇。 -angelaaa(忍不住说两句); 2003.10.8 09:11 (#1403611)

你恐怕除了搬家别无选择，租赁协议说的明白“THE TENANTS ARE NON-SMOKERS ---NO SMOKING BY TENANTS OR GUESTS ANY WHERE ON THE PROPERTY。”意思就是...... -sarsie(sarsie); 2003.10.8 21:33 (96 bytes. #1404791)

不一定 LANDLORD的规定就成立，别说 SMOKER，就是个吸毒者，你也不能以此为理由拒绝人家租住，只要他没有违反，让 LANDLORD告好了。 -fxid(外地民工模样的人); 2003.10.8 22:12 (#1404880)

有什么可气愤的？你既然无法满足合同要求，只有搬走。 -superl(晚上不睡，早上不起。); 2003.10.8 21:41 (#1404805)

现在morgage的利率是多少？ -arzi(阿紫); 2003.10.7 04:14 (#1401949)

you can get a rough idea by visiting major banks' websites -win(秋天的菠菜); 2003.10.7 08:32 (#1401979)

没有钱交房租，并没有按照要求提前两个月告诉管理处，这种情况下私自搬走，并没有任何欠款，会有什么后果？哪位有租房子的条款给看看。谢谢！ -foxneedair(NiceFox); 2003.10.7 02:47 (#1401938)

最好别干这种事，他们恐怕会通过律师或讨债公司来继续追缴你每月的房租。真没钱了，继续住下去更好，你有理由申诉，房东不能撵你走。 -spectrum(Spectrum); 2003.10.7 07:47 (#1401968)

如何申诉？谢谢。 -foxneedair(NiceFox); 2003.10.7 16:13 (#1402660)

If you do this, you would badly damage your credit history which could influence your credit card, loan, mortgage for years..Please think twice before u do it. -itsnice(ItisNice); 2003.10.7 09:17 (#1402004)

Agree, it will damage the person's credit. -novice1(novice1); 2003.10.7 09:25 (#1402010)

And they would find you anyway (maybe after several years). -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.7 09:28 (#1402013)

Really?! How do you know it? Any proof? Thanks a lot!! -foxneedair(NiceFox); 2003.10.7 16:15 (#1402662)

亲身经历，一个小账单，(不是RENTAL)，也不是故意不还，只是有点误会和疏忽，两年以后忽然出现了。这之间搬过两次家。催帐公司又是电话又是信的，糗极了。 -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.7 16:24 (#1402683)

在e-mail里收到了你另一条留言，但是在这里看不到了。情况是这样的，我roommate是东北姑娘，东北的见过几个，这个算最狠的， -foxneedair(NiceFox); 2003.10.7 23:41 (330 bytes. #1403422)

I deleted my post at last minute, -itsnice(ItisNice); 2003.10.8 09:39 (1305 bytes. #1403646)

really nice. warm now. and i got all of what you were saying.learn it, point 1-5. helpful helpful. thanks a lot. -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 11:19 (#1403787)

你跟管理处说你现在没钱了. 我想他比你还更怕, 你如果说可以马上搬走, 他可能叩头都来不及呢. 当然, 你不搬走不交钱的话, 也大概能赖个大半年的, UP2U :-D -sweetpotato(番薯糖水); 2003.10.7 09:35 (#1402022)

那以后还要不要补上这赖的钱？：）） -henhen(哼哼, 找工ing ^_^); 2003.10.7 09:36 (#1402024)

据我非专业的所知, 好像不用吧. -sweetpotato(番薯糖水); 2003.10.7 09:38 (#1402029)

太多的人喜欢危言耸听, 其实电话公司, Cable公司等类似的公司根本没有权利影响你的Credit, 唯一的途径是跟你打官司(当然打了官司以后是否影响你的credit就另论了). 在这个例子中, -xhis(枫下恩仇#13 xhis); 2003.10.7 10:12 (147 bytes. #1402077)

讨债公司如果能找到你，一般会给你两个月的时间，然后发最后通牒，如果在某日之前不还款的话，他们就会上报信用局。正式讨债公司是有这个权力的。 -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.7 10:19 (#1402088)

What type of financial information is not in a credit report? Non-payment of rent -xhis(枫下恩仇#13 xhis); 2003.10.7 10:56 (149 bytes. #1402163)

Useful link. Thanks. -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.7 11:06 (#1402177)

thanks! helpful link. -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 11:23 (#1403795)

Yes, you r right that phone, or Cable company can not influence your credit DIRECTLY, but -itsnice(ItisNice); 2003.10.7 10:31 (354 bytes. #1402117)

不要误导。 -heaver505(heaver); 2003.10.7 12:23 (292 bytes. #1402309)

#1402163 -xhis(枫下恩仇#13 xhis); 2003.10.7 12:29 (#1402322)

The Credit report mentioned in the link is much different from your credit history. -itsnice(ItisNice); 2003.10.7 13:10 (621 bytes. #1402386)

同意你每个人都要小心的观点. 但是根据Consumer Reporting Act, 不存在你看不到的Credit History, 请明示Credit Report有何不同. See Act inside: -xhis(枫下恩仇#13 xhis); 2003.10.7 14:28 (862 bytes. #1402504)

And also according to North America's regulation, there shouldn't be any "hidden items". -xhis(枫下恩仇#13 xhis); 2003.10.7 14:30 (#1402510)

Sorry, I could not afford to go any farther on this topic, because I have run out of my knowledge that I got from on my daily work. Maybe u r right at this point, but I still suggest my friend pay his rental in time. -itsnice(ItisNice); 2003.10.7 15:00 (#1402549)

thanks! -foxneedair(NiceFox); 2003.10.8 11:21 (#1403791)

收他们两个月房租,再通知房东 -fromwuhanwuhan(newhere); 2003.10.7 18:49 (#1402906)

最近搬家,想请人粉刷墙,请问哪个公司好，什么价钱，多谢！ -laofa(老乏); 2003.10.6 18:59 (#1401350)

自己刷，买把好点儿的刷子（10几元），油漆去colour your world 买会便宜点。!.厨房厕所用专用的，2顶子用ceiling white ,3 墙可以选flat,semigloss or eggshell.,4,trim 用油性油漆alky (semigloss or flat ),1,2,3 用latex,颜色任选 -didadi(时光如水); 2003.10.6 20:54 (#1401543)

It seems that doesn't save money. -laofa(老乏); 2003.10.7 10:27 (428 bytes. #1402110)

let me do it for u ,peace of mind ,call to find out ,4169913298 -antz(Me); 2003.10.7 21:59 (#1403216)

Colour your world是店名吗?大多地区哪儿有? -zyuejian(CanadianDream); 2003.10.7 22:28 (#1403279)

lawrence&Kenndey 的西北角. McCowan and HWY7的东南角。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.7 22:37 (#1403292)

谢谢!不过我住BRAMPTON,不知它可有相应连锁店? -zyuejian(CanadianDream); 2003.10.8 11:57 (#1403848)

Color your world is expenser (unless you choose their low end series), HomeDepot is OK. For latex it's about $30+tax per gallon. -unionville(Unionville); 2003.10.8 14:29 (#1404103)

NO. FOR THE SAME PAINTS IN HOMEDEPOT IS MORE EXPENSIVE THAN CYW.. -holly999(酒肴肴); 2003.10.8 14:41 (#1404129)

All right, Folks, please pay your attention to this capital and highlighted post. -unionville(Unionville); 2003.10.8 22:35 (#1404920)

〖精华〗谈谈银行拍卖房 -fishlonely(想做神箭手，难啊！); 2003.10.6 17:38 (2199 bytes. #1401228)

对，就是这个，我觉得比较好用 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.10.6 18:07 (#1401270)

Great Article!! -rhill(鱼棍一号); 2003.10.6 18:18 (#1401286)

title insurance can protect you. -laedon(laedon); 2003.10.6 19:35 (#1401417)

我知道，但我只讨论正常的情况,何况也不是包治百病。至于这个TI，我以后有时间会专门写点东西来讨论它是否真的有必要。 -fishlonely(想做神箭手，难啊！); 2003.10.6 19:55 (#1401442)

The lawyer always recomment the TI, It seems to save money right away when you are closing.. Does that make sense? -totooo(lazy girl); 2003.10.6 22:56 (#1401789)

谢谢分享！请问在哪里能找到pos的房源信息呢？court or realtor? -heaver505(heaver); 2003.10.6 19:38 (#1401422)

yet another great article from fishy! -unionville(Unionville); 2003.10.6 20:35 (#1401504)

几点补充与不同： -yihan(逸涵); 2003.10.7 07:46 (616 bytes. #1401967)

I am confused. From his article, I got the idea not touching POS, because no one want to face those dangerous factors, it is really not worth it, because you have no control,..., -badegg(badegg); 2003.10.7 10:03 (476 bytes. #1402067)

Case by case,agent by agent,lawyer by lawyer...POS is more risk than others,so price should be more charming,and no means others are 0 risk. -yihan(逸涵); 2003.10.7 10:34 (614 bytes. #1402122)

很值得保留． -rollor(Rollor); 2003.10.7 09:24 (#1402009)

Good points. 1. Becareful with POS, there are so many unsure things could happend, you'd better not touch it. 2. If you really like that POS price, you'd better deal with an experienced agent . -badegg(badegg); 2003.10.7 09:31 (#1402015)

what is Quick close? Thanks -jenny_montreal(Jenny); 2004.7.3 23:12 (66 bytes. #1788557)

〖精华〗楼花还是现房 -fishlonely(想做神箭手，难啊！); 2003.10.6 17:36 (3106 bytes. #1401225)

走题一下---可以EMAIL给我你的考枪牌照的INFO吗？谢！ -yihan(逸涵); 2003.10.6 21:19 (#1401593)

你也要去打枪？！ -d2o(旧山); 2003.10.6 23:01 (#1401797)

嘿嘿，没看出来吧！这月谁坐桩来着？怎么还没见最高指示呀？ -yihan(逸涵); 2003.10.6 23:14 (#1401821)

被不通遗忘的角落；）） -d2o(旧山); 2003.10.6 23:19 (136 bytes. #1401831)

天啊，他想甩了俺：（。。。还好，最后关头有你出现了：）。。。就是远了点，想想不通每次为与咱们见面都是一次远征，咱也向他好好学习，那见。。。 -yihan(逸涵); 2003.10.7 07:11 (#1401964)

你榜上有名啊 -d2o(旧山); 2003.10.6 23:20 (#1401835)

什么榜啊？我倒是上个星期看到你两个BIG TRANSACTIONS！日见艰难下有如此的业绩，恭喜！恭喜！ -yihan(逸涵); 2003.10.7 07:14 (#1401965)

謝謝． -rollor(Rollor); 2003.10.7 09:30 (#1402017)

深有同感 -lnljl(Nike); 2003.10.12 21:20 (90 bytes. #1410135)

目前计划买房的人到底有多少啊！想买房，可是二十万出头的预算真是高不成，低不就，不买吧，万一以后移民越来越多房价高得总也赶不上怎么办？ -bottles(瓶子); 2003.10.6 14:34 (#1400971)

差不多每個人買房時都要考慮類似的問題．我覺得，如果是自住，反正早晚得買房，還是早買為好．找個經紀，看看你希望住的地方有哪些２０多萬的房，然後再想想買還是不買． -rollor(Rollor); 2003.10.6 14:56 (#1401003)

我住在FINCH和DON　MILLS附近，那里的TOWN　HOUSE就要23万左右客厅还特小，好点的半独立要30万，不过区还行。 -bottles(瓶子); 2003.10.6 15:10 (#1401020)

Finch 和Don Mills的西南一带好象有许多半独立，谁知道它们大约是多少年的房子？ -blacktulip(黑郁金香); 2003.10.6 15:13 (#1401025)

ＴＯＷＮ　ＨＯＵＳＥ也不錯呀，既然錢不多，就別指望大ＨＯＵＳＥ了．不過，很多ＴＯＷＮ　ＨＯＵＳＥ要交管理費，要算好每月開銷． -rollor(Rollor); 2003.10.6 15:41 (#1401080)

不太喜欢Town house，而我住这个区的半独立又太贵，前些时候有朋友在密市中北部买几年新的半独立倒是挺便宜的，但不知那里新区的居民和学校状况如何，就这么拖着，不知什么时候才能买个较满意的小家。 -bottles(瓶子); 2003.10.6 17:52 (#1401247)

根子还是在钱上,没有钱是万万不能的!!! -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.6 19:51 (#1401436)

那是因为你没有看到好的townhouse :) -beibei(beibei); 2003.10.6 20:35 (#1401505)

能不能详细说说好的TOWN　HOUSE是什么样的，地点在哪里？ -bottles(瓶子); 2003.10.6 22:20 (#1401717)

先选定你想买的房子的区域,大概价位,然后让agent带你去看看,多看一些,自己心里就有底了. -beibei(beibei); 2003.10.6 22:29 (#1401739)

买房有以下几点要考虑 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.6 16:56 (537 bytes. #1401176)

为什么不是，城？ -d2o(旧山); 2003.10.6 20:40 (#1401519)

是老通城,写错了,英语没长进多少,汉字倒是错字连篇,这也是移民的代价 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.6 21:14 (#1401583)

老通城，后院临大街的房子是不是难出手？ -barry(l); 2003.10.6 21:18 (#1401591)

关键看是临哪条街；） -d2o(旧山); 2003.10.6 21:28 (#1401607)

临什么街的好？望指点迷津。 -barry(l); 2003.10.6 21:32 (#1401611)

我去年看房时,看到邻steel一栋房，虽然后院很长，但房间不能开窗，车水马龙，噪音太大。还是小区好，最好闹中取静，第一次买房没经验，一定要 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.6 21:30 (145 bytes. #1401609)

灰尘也多吧？ -barry(l); 2003.10.6 21:34 (#1401617)

你要是早一点写的话，我就不买新房了，我的车库只有13.8feet(1 1/2车库)，房子有长又窄，后悔死了！ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.6 21:10 (#1401571)

我去年8月才买的房,以前很少上论坛,自从发了帖子"房客不交房租怎么办",从此每天进来瞎掺和 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.6 21:20 (#1401595)

你的肯定不是最窄的，而且估计有三层楼，乐观一点嘛 -d2o(旧山); 2003.10.6 21:24 (#1401605)

My house: 2 story, 4 bed rooms, 1 1/2car carage, 2 1/2 bathe, basement not finished house itself is 20feet by 55 feet -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.6 21:43 (#1401633)

房子还不错，唯一缺点就是单车库，停不了很多车 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.6 22:00 (#1401662)

主要是lot太窄，要不然我早花7000元变成双车库了。30feet的lot, 如果变成双车库，那么房子大门就只好开在侧面、朝旁边开了。如果有客人来，一时半会儿是：“找不着门的” -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.6 22:09 (#1401684)

好象新房都是客厅家庭厅等特全，每间都不大，不如旧房一个大厅来的爽快，不过我不太敢住太旧的房（超过四十年），我想可能会潮。不知我家附近(DON MILLS和 FINCH)的房是多少年的?哪位大侠能赐教一二. -bottles(瓶子); 2003.10.6 22:31 (#1401745)

finch以南的一般超过30年，以北的年轻一点，steel以北的更年轻。（我是说house) -barry(l); 2003.10.6 22:34 (#1401749)

至少30年 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.6 22:34 (#1401750)

我的朋友的房子在victoria park&finch,一片都是30年，我的房子在Mccowan&Mcnicoll,19年，香港人广东人很多，印巴人也象蒲公英一样 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.6 22:44 (123 bytes. #1401771)

北约克名校区以前是犹太人的地盘，这就是名校的原因。不过近年来大部分犹太人已经搬走了，很多中国人搬进来，估计教学质量不会下降太多。 -barry(l); 2003.10.6 23:00 (#1401795)

不要太迷信北约克。 -indicator(stock_loser); 2003.10.6 23:19 (251 bytes. #1401830)

有点好奇. 现在那些有钱的犹太人搬到那里去了呢? -mjs(); 2003.10.6 23:34 (#1401853)

north of Steels, west of Yonge -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.6 23:46 (#1401868)

Ic, 那不就是大统华那块地方嘛, 那里有些小区好像是不错, 像公园一样. 呵呵. -mjs(); 2003.10.7 09:44 (#1402037)

哪一片估计是一般的犹太人了。：））有钱估计还要往西，往北，就是旺市那一带了。：）） -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.7 10:08 (#1402072)

呵呵, 旺市是哪里啊? 知道随着这几年新移民的大量迁入, 很多白人和有钱人都搬了. 但很好奇他们搬那里去了. 俺一个穷人也只能在十家堡住住了. 但是也想知道有钱人住哪了, 啥时候去参观参观, 开开眼. :P -mjs(); 2003.10.7 11:18 (#1402192)

RichmondHill 的西边。有钱人的迁移是随着城市的扩大在一直进行的，从来没有停止过。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.10.7 11:59 (#1402262)

反正地下室也没装修,新移民潮也快涌来了,等房价再涨的时候,适时卖了,有了经验和教训,下次一定能买个满意的房子. -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.6 22:32 (#1401746)

怎么卖呀！我现在刚刚买的，现在房价最高，而且还在降。痛苦中......我没有买房时特想买一个自住，所以...... -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 08:50 (#1401988)

我是说新移民来了,租房的多了,房子需求量大了,会推动房地产的发展,为什么温哥华多伦多房价那么贵?不管移民法如何变,加拿大是个移民国家这点100年都不会变.我的房子买的时候30万多一点，4 bedrooms,2 story ,3and a half -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 10:17 (207 bytes. #1402086)

Location吗，不是学区。但是交通枢纽。1~2分钟上401高速，5分钟以内到本地区最大的一个mall。 2年后3公里内有Go Train -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 11:47 (#1402239)

如果你对现在的房子不满意，就应该希望房价下降。比如以现在的价位，你需要另外付150K才可以住进你满意的大房子，如果屋价下降了1/3，你只需另付100K就行了。 -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.7 10:25 (56 bytes. #1402108)

hi, how can you get 30 lot with 4 bed rooms? -732144(立阳); 2003.10.7 10:13 (#1402078)

细长细长的呗。车库顶上要加一个呗。还有：只有一个dinning room 和一个living room, 有eat-in kicthen，但是没有family room或者greet room。给你list一下吧：（见内） -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 11:56 (218 bytes. #1402255)

it seems we have the same sq-ft, but yours are better. i even don't have W.I.C. and only 3 brms only. I pay more money on walkout basement(almost 10k -shit!) -732144(立阳); 2003.10.7 12:33 (#1402330)

Walk-out is good, so you can set one or too rooms in your bashment in future. My builder don't have W-O lots this phase, I like walk -out lot very much, I love sunshine. -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 13:18 (#1402400)

exactly, i already asked for kitch. and bath rough in, is that good? -732144(立阳); 2003.10.7 18:00 (#1402857)

wonderful -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 19:37 (#1402968)

不同意最後一條．買房是為了享受，不要給自己太大的經濟壓力． -rollor(Rollor); 2003.10.7 09:10 (#1402000)

支持！俺就想早日恢复国内的住房感觉--没有MORTGAGE，没有房客，私室虽小，唯吾德行。。。 -yihan(逸涵); 2003.10.7 10:06 (#1402070)

没有MORTGAGE？这个对大多数人都有点难：) -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.7 10:09 (#1402074)

我的ｍｏｒｔｇａｇｅ加上管理水電費，跟租房價錢差不多．感覺壓力不大． -rollor(Rollor); 2003.10.7 10:21 (#1402096)

我算过帐，MORTGAGE里的利息部分，加水电费，地税，和租房已经差不多了。反正不觉得比租房便宜。 -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.7 11:16 (#1402184)

分期付款很難比租房便宜！但也並不能以次為藉口把所有家當投入進去買一座大宅子然後租出去．小些的房，比租的房舒服，花費也多不了多少． -rollor(Rollor); 2003.10.7 13:20 (#1402404)

94。量力而行，买个小房子，好歹就算有个家了。等真负担得起的时候再想大屋子的事吧。 -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.10.7 13:42 (#1402436)

如果你去年劝我就好了,现在赶着鸭子上了架,虽然收入供房\供车日常生活足够,略有节余,但总感觉压力大,怕利息涨,再加上空那么多房间,暖气照开,cable -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 15:07 (147 bytes. #1402565)

誰讓你買房之前不上論壇呢？呵呵． -rollor(Rollor); 2003.10.7 15:51 (#1402618)

真羡慕你呀，还可以出租。我几个月前只想买一个自己住的房子，所以我的房子结构不适合出租。死抗吧，没办法了！ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 16:50 (#1402730)

你有4个bedroom,如果富余，可租单身，生活简单，你的水电等开销就可cover 一部分，其实，好房客还是大多数，你对别人好，别人也会有回报，大家生活在一个屋檐下，同舟共济渡难关。 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 17:03 (#1402752)

好主意，谢谢！如果您几个月后在网站上面看到招租温柔单身小姑娘的广告，没准那就是我干的。 -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 17:15 (#1402768)

谁不想,俺还想九天揽月,五洋捉鳖呢! -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 10:20 (#1402092)

你这话说得真可爱~~九天揽月,五洋捉鳖对俺来说实现起来难了点，没有房客的日子就在眼前了，付清MORTGAGE 嘛，本来咱房子买得小，就没借多少，加上咋低的利率，嘿嘿。。。 -yihan(逸涵); 2003.10.7 11:03 (#1402174)

congratulations -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 11:59 (#1402263)

从中国来的新移民不是买房子的主力军。经济不管是快速恢复还是加速恢复，明年开始付不起贷款的就会越来越多加上破产的，房价会有大跌的。到时只有小小的，大家现在看不上的房子好卖些 -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 08:55 (#1401990)

快别这样说，你会得罪一大批人 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 10:24 (#1402102)

问什么这么说：因为只要房价一降，银行为了保护它的利益，它会要住房的人补交一大笔Cash来不足房子的value,来keep贷款。总有一下子拿不出钱的和当时家里有事的。于是，房价跳水出现了！ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 12:00 (#1402268)

really? then what happened to those bought at last peak (89-92)? -lile601(lile601); 2003.10.7 12:04 (#1402280)

头一次听说,你只要按时付mortage,银行凭什么“要住房的人补交一大笔Cash来不足房子的value,来keep贷款”ridiculous!!! -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 12:10 (#1402290)

可能出现这情况的,不过很难,需要房价大幅度下跌,使你的贷款额超过了房价的75%.现在的环境几乎不可能出现这结果 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.7 12:13 (#1402297)

所以还是要艰苦奋斗,过几年苦日子,将房子租出去,多快好地付Mortage，保护自己的财产才是上策。 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 12:53 (#1402359)

对于新移民来讲，首付款一定要在35%以上才放心。其实政府已一个政策的： -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.7 13:22 (158 bytes. #1402407)

持这种观点的人还是国内那套路，0% Down得到房子，一分钱不用掏。但在这里，大多数已经付了25%的房款。举例来说，24万房子贷18万，要大跳水8万以上，才会出现他所说的情况（房价16万） -bblb(老博); 2003.10.7 14:24 (1084 bytes. #1402501)

鱼有鱼路,虾有虾路,中国人总有办法把房款付清 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 10:25 (#1402106)

好文章推荐 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 11:54 (84 bytes. #1402251)

本壇有了：我在多伦多4年找房的体会(1) -joyzhou(快乐小JOY); 5.8 19:41 (1295 bytes. #1178709) -rollor(Rollor); 2003.10.7 13:23 (#1402411)

这么多的跟贴！看来住房话题是够热的。NORTH　YORK的房最近几年是长得有些离谱了，那么在多伦多市还有哪些地方算是较好的符合中产阶级生活标准的区域呢？在士加堡又是哪些地点相对属于好区呢？ -bottles(瓶子); 2003.10.7 15:01 (#1402550)

steel----finch,victoria park-------Mccowan -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.7 15:12 (#1402569)

如果不是为了交通方便，还是在多伦多周边地区选择的余地更大一些，听说旺市不错，也有不少FREE　HOLD的TOWN　HOUSE，学校总体也不错。 -blacktulip(黑郁金香); 2003.10.8 13:59 (#1404040)

真是老帽！请问旺市是哪个市？Free hold town house 怎么找？ -dian(点点); 2003.10.8 14:53 (#1404146)

Recently my townhouse makes many constantly noises every day. sounds like sb dragging desk on the floor, it may come from the pipe(water?), anybody has same experience? THX! -wildcat(Wildcat); 2003.10.6 13:20 (#1400830)

Up for myself. -wildcat(Wildcat); 2003.10.6 14:00 (#1400916)

〖精华〗闲来给报纸写的一些东西，放到箱底也是烂掉。就帖这里吧----善用房屋买卖合同中的条件 -fishlonely(想做神箭手，难啊！); 2003.10.6 11:17 (3967 bytes. #1400648)

謝謝． -rollor(Rollor); 2003.10.6 12:45 (#1400772)

不客气。One for all， and all for one。 -fishlonely(想做神箭手，难啊！); 2003.10.6 14:33 (#1400969)

"贷款条件是能被卖主接受并且如果买主后悔的话，是真正可以让买主从合同里脱身的最有效的借口。" Come inside please. -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2003.10.7 09:37 (287 bytes. #1402028)

Totally depends on which clause u use in ur offer and ur agent's attitude and experience. -fishlonely(我TMD招谁惹谁了?!); 2003.10.7 10:40 (#1402138)

you have another one posted onchinasmile, , why not forward here? -ningxin0809(雁影行洲); 2003.10.6 12:50 (#1400782)

我从不在论坛之间引用URL，避免别人认为我是在给其它论坛拉人。 -fishlonely(想做神箭手，难啊！); 2003.10.6 14:35 (#1400974)

Yes. U r right! I dislike others use URL expect it is your own web. -jameschen(我怕你了，还不可以吗); 2003.10.6 14:41 (#1400983)

想问，如你所说的，如果已有一套有贷款的房子，想再买另一套的话。如何操作比较好呢？只能先卖掉，再留意其它的房子吗？如果已经有其它中意的房子呢？ -nightblueriver(blueriver); 2003.10.6 13:20 (#1400831)

Case by case. 关键看个人的财务能力，现有房子卖掉的难易程度，甚至你个人的购物习惯和心理承受能力。 -fishlonely(想做神箭手，难啊！); 2003.10.6 14:31 (#1400966)

其实我想知道的是，如何做从经济角度最合理。损失最小。 -nightblueriver(blueriver); 2003.10.6 14:44 (#1400987)

still, case by case -tovan(tuuuuu); 2003.10.6 14:51 (#1400995)

其实在这种情况下，大致条件是相似的。所需要的建议就是通常作法的比较。我想，这就是经纪人的作用之一吧。 -nightblueriver(blueriver); 2003.10.6 15:05 (#1401015)

I'd like to know, too. TIA! -lusi(丑小鸭); 2003.10.6 14:52 (#1400997)

最舒服和最昂贵的：自己手里闲钱多，搬进去新的再卖旧的，或者申请Bridge loan。最安全：卖掉再买新的。至于希望成本低，那当然是能够买和卖在同一天交接。但 -fishlonely(想做神箭手，难啊！); 2003.10.6 17:48 (32 bytes. #1401241)

where can I find the sample clauses for the sales contract as mentioned in your helpful notes? Thanks. -james-cathy(james); 2003.10.6 21:49 (#1401644)

All agents and solicitors hv them in their handbooks and I think maybe you can find it on some website. -fishlonely(我TMD招谁惹谁了?!); 2003.10.7 10:42 (#1402145)

fishlonely, my offer is written as: -satine(satine); 2004.4.5 01:21 (203 bytes. #1672736)

Not enough. 关键看后边那句。其实不必担心，以这个月疯狂的市场，没有卖主会和你计较。 -fishlonely(给自己找房----烦啊！); 2004.4.5 09:52 (#1672805)

请教：剪草机冬天以前换油吗？如果换，选用什么标号机油？ -andy2046(andy); 2003.10.5 22:52 (#1400240)

春天换。说明书如无指定，可用5W30。 -cdn(大牛); 2003.10.6 09:30 (#1400496)

有人知道在哪找通壁炉烟囱的公司么? 黄页里看了半天没找到..:< -speed(如风); 2003.10.5 15:56 (#1399745)

圣诞老人，晚上睡觉的时候把袜子挂床头上吧。 -heian(黑暗㊣效果不好，走！); 2003.10.5 16:02 (#1399747)

ft!!! -speed(如风); 2003.10.5 16:02 (#1399748)

Chimney Cleaning -mssg(mssg); 2003.10.5 16:06 (#1399750)

请大侠帮忙解释一下：买新房可以得GST Rabate，如何办理？ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.4 23:57 (136 bytes. #1399119)

不用你管，已经包在房价里了。 -rhill(鱼棍一号); 2003.10.5 09:49 (#1399364)

so to say,我得不到rabate了？请详细解释？谢谢！ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.5 10:23 (#1399406)

比如你从开发商那里买一个新房标价30万。那么在交房时，你会发现这个房子事实上的价格为原价29万＋GST 2万，共31万。你能拿到GST Rebate 1万。结果是你出30万买了这个房子。 -rhill(鱼棍一号); 2003.10.5 18:48 (#1399851)

谢谢！在多嘴问一句：那就是说关于此事，我什么都不要作了，对吧。Builder不会贪污一部分Rabate吧？ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.6 11:24 (#1400657)

hehe, CCRA will mail you something related to the rebate -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.10.6 11:56 (#1400696)

When? 是在closing以后吗？ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.6 21:06 (#1401566)

Builder的价格是GST Rebate之后的价格，也就是你根本不用管。 -rhill(鱼棍一号); 2003.10.6 21:22 (#1401600)

resident houses do not charge/pay GST. -laedon(laedon); 2003.10.5 21:18 (#1400065)

新房有，旧房没有。 -rhill(鱼棍一号); 2003.10.5 21:31 (#1400088)

我想先用手头的钱买一个APARTMENT（目前只有这么多钱），等到2-3年后攒购了HOUSE的首期款，再买个HOUSE住，然后把APARTMENT出租，用租金供HOUSE，我的想法合适吗？见笑了。 -leecshn(lee); 2003.10.4 22:58 (#1398986)

步步为营，高！ -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.4 23:16 (#1399038)

有否考虑到aptertment出租的钱扣除mortgage,property tax, 管理费等，还有rental income tax 后，能不能为你供house? -xiaotang(xiaotang); 2003.10.4 23:57 (#1399120)

老兄，教我算帐如何。谢了！ -leecshn(lee); 2003.10.5 00:25 (#1399169)

所有要收进来的, 减去所有要花出去的 -netant(网蚁); 2003.10.5 02:40 (#1399269)

不明白，买apartment的钱还不够付house的首期吗 -helen_d(云中漫步); 2003.10.5 01:35 (#1399254)

??? -foodbank(foodbank); 2003.10.5 07:12 (#1399292)

先要说清楚你是打算付首期买Apartment呢，还是一次付清买？买什么价位的？这样人家才好回答你啊。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.10.5 08:32 (#1399323)

我LD不修便幅,但一不小心给自己买一台转用手提电脑,开销相当我买一年的衣服了,他还常说自己没额外开销. -weirdwind(暴风一族); 2003.10.5 11:40 (#1399512)

我觉得此计划不可行。出租公寓带来的收益大约是4%，用这个钱去付你的房子的贷款，如果贷款利率超过你的投资收益率的话，还不如把公寓卖了，少付贷款呢。 -lusi(丑小鸭); 2003.10.5 09:23 (#1399347)

不止，地产投资的回报一般在6％左右，低于5％，没人会去投资。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.10.5 09:44 (#1399359)

你这里的6%是自己付清MORTGAGE后的利润吧，如果自己还在付 MORTGAGE，最低也要5%，有什么赚头？ -fxid(外地民工模样的人); 2003.10.6 11:58 (#1400702)

还是先买自住的房子，然后在付mortgage一段时间后，到银行申请mortgage扩充，然后买一个apartment building(预计三年后跌价到合理价位）---然后以房养房 -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.5 10:29 (#1399413)

谢谢指教，请问什么是mortgage扩充？ -leecshn(lee); 2003.10.5 21:12 (#1400057)

First, re-mortgage, get the max mortgage , Second, mortgage line of credit -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.6 11:26 (#1400658)

不大可能。 -fxid(外地民工模样的人); 2003.10.6 11:43 (362 bytes. #1400678)

请问谁租过U-haul?想来想去，还是自己搬家方便，万一遇到一个不好的搬家公司，。。。。 -laocai(colorbydeluxe); 2003.10.4 21:37 (#1398870)

19.99一天，+税和汽油费 -77889900(围城外的男人); 2003.10.4 23:10 (#1399021)

应该再加公里数 -dropoutinmiami(饺子-走哪算哪); 2003.10.4 23:16 (#1399037)

和保险 -dropoutinmiami(饺子-走哪算哪); 2003.10.4 23:16 (#1399039)

饺子这说话可是大喘气的利害 :D -benii(搬运工); 2003.10.4 23:19 (#1399042)

租用一天，150公里，总共要多少钱？ -onetwo(Someone); 2003.10.4 23:23 (#1399051)

大概在80~90快，我上次用了60公里，68块，每公里$0.38 -kevin_tor(KFC); 2003.10.4 23:26 (#1399057)

租车20，保险15，公里数（记得是0.29 or 0.40/km)，汽油，税，大概七八十到一百元左右 -dropoutinmiami(饺子-走哪算哪); 2003.10.4 23:27 (#1399060)

看来距离近才划算 -onetwo(Someone); 2003.10.4 23:42 (#1399086)

还是比搬家公司便宜很多。 -laocai(colorbydeluxe); 2003.10.5 20:46 (#1400010)

嗬嗬：） -dropoutinmiami(饺子-走哪算哪); 2003.10.4 23:25 (#1399055)

你说的是van 还是truck?多大的 -laocai(colorbydeluxe); 2003.10.5 19:39 (#1399898)

开卡车很爽啊……，没有后视镜，一打灯并线，后面的车都急忙躲开，油门尽管往下踩，踩到底加速度也有限……坐在里面感觉特塌实。:D -swanson(10号崂山道士); 2003.10.4 23:49 (#1399098)

如何让房管陪偿损失because of 房屋损坏 -youngye(toastmaster); 2003.10.4 18:43 (621 bytes. #1398672)

买抽油烟机，樱花和Pacific，哪种好 -laocai(colorbydeluxe); 2003.10.4 13:35 (#1398455)

I use pacific. not bad. -sq1(The lord of 的猪); 2003.10.4 17:14 (#1398587)

请问你厨房的排气口是几寸，是6寸吗 -laocai(colorbydeluxe); 2003.10.4 19:55 (#1398723)

我买了一种樱花U2 micro,装在地下室里，6寸排风口，效果特佳 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.4 17:52 (#1398610)

请教个位DX, 谁认识RBC mortgage MANAGER, 请介绍给我,谢谢. -shinning(dudu); 2003.10.4 10:56 (#1398333)

call 1-800-668-8836 royal bank chinese line, they will arrange it for you -lakeshore(lakeshore); 2003.10.6 16:31 (38 bytes. #1401149)

Thanks, I locked 4.8 /5y at lease 5 month ago, just want to find better one, my friends told me maybe 4.7/5y. -shinning(dudu); 2003.10.6 16:53 (#1401167)

anybody got 4.7/5y recently? -shinning(dudu); 2003.10.6 17:04 (#1401188)

Why not Varible? You still have the choice to lock in when the rate is up -duxiaoyue1(杜小月); 2003.10.6 21:05 (#1401562)

请问有想在oakville和一对夫妇分租2－bedroom的apartment的吗？$1075, 2 full bathrooms. -kevintrue(香浓咖啡); 2003.10.4 10:02 (44 bytes. #1398283)

找房 (近York University) -mesuck(meSuck); 2003.10.4 02:19 (89 bytes. #1398203)

我是HAMILTON的，想请人帮忙开暖气（第一次用，不知道怎么弄，顺便学习一下），价格最好在20刀以内，大家帮忙给推荐一下，谢谢 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.10.4 01:55 (#1398198)

高级公寓不用自己到锅炉房开，就把自己的房间的空调开关打开就好了 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.10.4 08:57 (#1398244)

Hi, for a house, it is easy to turn on furnace, just turn system to heat, set up what temperature you want. that is it. -wanttv(wanttv); 2003.10.5 00:24 (296 bytes. #1399167)

向各位房东紧急求助 -77889900(围城外的男人); 2003.10.4 00:06 (186 bytes. #1398043)

请人抓老鼠大约需要多少钱，试过一些抓老鼠的东西，但是作用不大，有什么东西比较管用的么 -77889900(围城外的男人); 2003.10.4 00:07 (#1398046)

没房客就干净了。其实老鼠是你家的，费用当然你出了。我有个朋友介绍过他逮老鼠的怪招，你不妨试一试： -holly999(酒肴肴); 2003.10.4 01:26 (452 bytes. #1398185)

谢谢你的经验，不过因为我没有和房客住在一起，不知道用袋子的那种方法要等多久老鼠才会上当？ -77889900(围城外的男人); 2003.10.4 01:31 (#1398186)

我的经验是往鼠洞里再塞些干辣椒. -debug(除虫); 2003.10.4 12:50 (#1398402)

有一种能发特殊低声波的装置,最新款还可做夜灯用. 对付老鼠很有效. -cattree(三荤一素); 2003.10.4 01:34 (#1398188)

我买了，好象不到20快那种，一点用都没有 -77889900(围城外的男人); 2003.10.4 01:38 (#1398190)

灯是亮的，不过没有用，老鼠还在， -77889900(围城外的男人); 2003.10.4 01:41 (#1398193)

养只猫。俺邻居有6只猫，我倒不担心耗子，但房顶一定是折寿了。。。 -yihan(逸涵); 2003.10.4 08:56 (#1398242)

房客不是活雷锋,不可能既交房租又帮你做清洁,我一个星期至少2次大扫除,垃圾随时倒,所以家里始终干干静静亮堂堂.HOMEDEPOT &WAL-MART 有抓老鼠的夹子和粘胶,来加拿大近3年,从来没看见过老鼠,正纳闷呢! -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.4 11:01 (#1398336)

Would you like to see some mice? I wouldn't mind introducing them to you though. -ado(共产主义接班人); 2003.10.4 14:59 (#1398508)

If the mouse is 共产主义接班人,it is OK -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.4 17:47 (#1398608)

以后我去多论多就住您家了，租别人的HOUSE有3年了，从来没有见过房东过来打扫卫生的，先后换过5个房东， -77889900(围城外的男人); 2003.10.4 23:09 (132 bytes. #1399016)

私人房间的卫生你不用管，但是公共卫生一定是房东的责任。 -chenql26(真的不懂--ttsu.com); 2003.10.5 07:28 (#1399295)

我主要打扫公共场所,包括4个洗手间,1楼和地下室的地板,二楼的地毯,每次也就1小时左右,保持干净,房客也就不好意思搞脏了.垃圾随时倒,免得发臭.所以家里连蟑螂\蚂蚁都没有,更谈不上老鼠了 -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.5 09:47 (#1399360)

4个洗手间? FBFB! -ado(共产主义接班人); 2003.10.5 14:44 (#1399673)

exactly ,4 toilet s/ three and a half bathrooms ,four bedrooms,two kitchens,double garage,two floors,do you want to buy it? -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.10.5 15:49 (#1399736)

你不用买肉了 -foodbank(foodbank); 2003.10.5 07:18 (#1399294)

Want to rent a room in morningside/401 area or east -williamhello(williamhello); 2003.10.3 20:30 (182 bytes. #1397722)

我的房子20年的房齡，屋頂沒有換過。驗屋師講入冬前要換，請了師傅來看說不用換。 -jef95(小小少年); 2003.10.3 15:12 (125 bytes. #1397272)

如果不是很迫切，不必换。验屋师讲的是一种perfect的状态，很少人完全照他的说法做的。他讲了，就没什么责任了，换不换自己拿主意。 -fishlonely(我爱Browning); 2003.10.3 15:16 (#1397282)

屋顶不是要漏了才换的！太老的屋顶或者siding保暖性能比较差，冬天一来，你家的暖气费用就会高很多。 -rolia(rolia); 2003.10.3 15:21 (#1397305)

一般屋顶那个年份的，都值保证15年。所以应该换了。等漏了再换就完了，花的钱也多。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.10.3 15:29 (#1397328)

謝謝各位，準備再找另外的師傅看看。 -jef95(小小少年); 2003.10.3 23:34 (#1397998)

曾经在这里看到过一个有用的网址，是可以查到每个区的犯罪率，现在怎么也search不到了，哪位能帮忙一下吗？谢谢 -wangwei128(ww); 2003.10.3 13:06 (#1397069)

是不是这个. Page Link -xpzhu(小胖猪); 2003.10.3 13:33 (#1397111)

猪GG,谢谢了 -wangwei128(ww); 2003.10.3 21:18 (#1397811)

周末去看OPEN HOUSE，MISSISSAUGA地产协会的网站很好用。 www.mreb.ca -rattledrum(RattleDrum); 2003.10.3 11:11 (188 bytes. #1396851)

看起来不错，谢谢了！ -laofangzi(老房子); 2003.10.3 20:10 (#1397701)