枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 409 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 现在有房的人, 到卖房那阵, 房价肯定比现在高多了. 现在没房的人, 趁低买个房, 也是好事. 本没矛盾, 为什么要使劲掐呢...... -xz730000(笑一笑，十年少); 2009.2.11 16:24 (#5042782)
- 因为跌派认为有房的人把价夹得太紧，他们是吃亏了。其实，大家都一样。跌派想便宜买，也就是为了涨了后卖得痛快嘛。 -ignoreme(别当真); 2009.2.11 16:26 (#5042790)
- 夹字用的很妙！夹得太紧，真是妙不可言。。。 -okee-dokee(老实巴交); 2009.2.11 16:28 (#5042794)
- 老房子就夹不紧，也就谈不上痛快了，还不如赵忠祥的感觉。 -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2009.2.11 16:29 (#5042798)
- 有人夹久了，还是憋不住，泻了。每泻一个，跌派就一片欢呼～于是搞出阶级矛盾来了。 -ignoreme(别当真); 2009.2.11 16:30 (#5042800)
- 为了让这个论坛热闹些。 -qwertyasd(lefthanded); 2009.2.11 16:33 (#5042808)
- 那是，现在这样，跌派赢了一局。不过谁都没有好。谁也不买，谁也不卖了。就是哭了JJ。 -ignoreme(别当真); 2009.2.11 16:35 (#5042817)
- 现在买房的人, 到卖房那阵啥价, 太远了不好说, 房价比现在高多了是要在工资比现在高多了的基础上才行. 可和晚买个一年左右的人比, 会多花钱不少钱, 40万的房子, 跌10%就是4万. 这是眼前的事. 要说"底"不好找, 告诉你一绝招: 看失业率. 所谓"失业率越高, 房价越涨"嘛. -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 18:17 (#5042987)
- 此话新鲜，有什么典故？ -softkiller(很坏很和谐); 2009.2.11 18:38 (#5043086)
- 呵呵，这就是著名的 09年度 多伦多房市第一定律：”房价将随失业率的上升而暴涨“ -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.11 19:52 (#5043194)
- 照这么说美国房价应该高！ -iask(iask); 2009.2.11 19:04 (#5043124)
- （并非说的房产）如果有人说四月份春天就来了，另外一个大师提炼出春天这个词来，指着门外的冰天雪地祥林嫂似地进行类比和嘲笑，我们能认为大师说话错了吗？不能！大师只要把这个口水贴饮用100次，我们谁都没辙。 -neversaid(重来不说); 2009.2.12 09:24 (#5044063)
- 你说的是2009年5月份, 惊天大牛市就来了, 怎么自己的口水贴饮用100次都记不住? 5月不远, 咱们拭目以待! -haihaoma(还好吗); 2009.2.12 17:16 (#5045698)
- 失业率的惊天大牛市，不过也对 失业率 == 房价上涨率 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.12 17:54 (#5045740)
- 就是, 春夏秋冬, 到什么时节说什么话. 冰天雪地数九寒冬的叫"春", 可不真是冻的说胡话!! -haihaoma(还好吗); 2009.2.12 18:41 (#5045798)
- 大师，我现在说气候也惹着你了吗？据说今年春天推迟6个星期到来，你要不要把土拨鼠痛批一下！ -neversaid(重来不说); 2009.2.12 18:59 (#5045825)
- 我也在说气候呀? 春天推迟? 那你这"春"可有的叫了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.12 19:36 (#5045851)
- 看来是越来越像女人了。 -etxca(pic); 2009.2.12 20:09 (#5045908)
- 只要是与“涨跌”，ta都和你掐，而且越掐越上瘾，逮谁掐谁 -loveyourlife(loveyourlife); 2009.2.13 16:42 (#5048282)
- 现在说涨的人是神智不清, 满嘴胡话, 需要掐人中才醒得过来呀. -haihaoma(还好吗); 2009.2.13 17:20 (#5048329)
- 也不尽然。有些人说胡话，未必是神智不清，也许被后面的利益驱动。这时候，掐哪都不管用！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.13 23:30 (#5048902)
- 老市长, 正找您呢. 一朋友, 一同事最近都在看房, 想买CONDO的说, JJ认为这注意好, 因为CONDO价钱低, 没多少下跌空间; 想买HOUSE的说, JJ认为这注意好, 因为HOUSE有地, 跌也跌不到哪里. 最好笑的是, 他们居然用的是同一个JJ. 您来评评理, 到底买什么不能跌? -haihaoma(还好吗); 2009.2.13 08:17 (#5046633)
- 如果你找一个JJ 买房子，JJ会说这房子怎么好怎么好，要快点出高价买，要不就会被别人抢走了。 以后如果你找同一个JJ卖同一个房子，TA会说这个房子怎么不好， 要你让价好快点卖，要不然会错过机会 -laodou1(老豆); 2009.2.13 08:38 (#5046641)
- 兵无常势，水无常形，很正常吧，毕竟经纪就是经纪 -buma(流动文盲); 2009.2.13 08:48 (#5046652)
- "HOUSE有地, 跌也跌不到哪里" -- 我绝对同意这个观点，今年我们可以看到，house 远比 condo 好的抗跌性。 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.13 10:00 (#5046786)
- 整反了不是？ -trouble(麻烦来了); 2009.2.13 10:04 (#5046799)
- 没搞反，今年底，我们可以看到，condo 的跌幅应该 远大于 house -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.13 10:42 (#5046966)
- 这个JJ说的都是实情，是个敬业的JJ。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009.2.13 10:13 (#5046829)
- 还真别说, nortel的股票他们还真有, 是在50的时候抄底买的, 那知道地板底下还有地下室呀. "买什么都有跌和涨的可能性?" 目前看不到房价涨的可能性吧? -haihaoma(还好吗); 2009.2.13 11:16 (#5047124)
- 顶一下你的"地下室"。 -niceshot(shotgun); 2009.2.13 16:30 (#5048231)
- 您呢买什么跌什么,垃圾潜力股估计不会再跌了 -samlao(蓝天白云); 2009.2.13 10:59 (#5047013)
- 那也没有你的垃圾沙发好啊, 白捡的, 一分不花. 一定不会再跌了. 再多捡些垃圾家具, 总算能睡上床了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.13 11:12 (#5047096)
- 呼叫钉子户 -tjhong(我检讨); 2009.2.11 16:13 (48 bytes. #5042748)
- 看涨派果真进入白色恐怖时期了。切记：稳住，星星之火、可以燎原。 -copperbean(豆泡果 之 铜豌豆); 2009.2.11 16:18 (#5042758)
- 叫他要泻就快点泻，别那么拖泥带水的！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.11 17:33 (#5042981)
- 跌派开始抢租地库了，汇报完毕！可适当进些危房、大麻房放租，完毕！ -ignoreme(别当真); 2009.2.11 16:22 (#5042773)
- 说到positive cash flow, 现在yonge/finch 1bedroom的condo 20W, 管理费300, 月租1350, 地税+保险算1400. 地铁边不会空置. 那么每年收入(1350-300)*12-1400=11200. 我现在HSLOC可以按P 3%把钱拿出来. 20W的利息为6000. 一年可赚5200. 这生意值得做吗? 风险是 -dusk(~小桥流水~); 2009.2.11 10:28 (64 bytes. #5041507)
- 抛开投资风险不说，投资20万，一年赚5200，年投资回报率2.6%，好像干点啥都比这强些。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009.2.11 10:33 (#5041523)
- 这20W是借的, 利息3%, 所以实际上回报是5.6%, 在地产上叫做cap rate. -dusk(~小桥流水~); 2009.2.11 10:35 (#5041533)
- 如果一年中有一个月房子租不出去（比较正常），投资回报率就不到2%了。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009.2.11 10:36 (#5041536)
- 管理费也可能涨. 现在CONDO这么便宜了? -coolmao(酷猫*FaceDancer); 2009.2.11 10:34 (#5041528)
- 对. 这是condo的缺点. -dusk(~小桥流水~); 2009.2.11 10:39 (#5041548)
- 我对那块地方也很感兴趣，今年只要有恐慌性抛售出现，我就会买一个投机，如果不恐慌就看明年的情况。 -neversaid(重来不说); 2009.2.11 10:34 (#5041531)
- 是啊, 正因为这些风险在, 还想等等. 交易方面, 买下来还要几千手续费. -dusk(~小桥流水~); 2009.2.11 10:38 (#5041546)
- 我感觉由于这两年完工的condo是比较多，在这种经济状况下，交接的时候必定有炒家可能会恐慌性离场，应该耐心一点必有好deal出现。 -neversaid(重来不说); 2009.2.11 10:41 (#5041558)
- 继续观察等待吧. 也许该找个JJ时不时下个-10%的offer什么的. -dusk(~小桥流水~); 2009.2.11 10:47 (#5041587)
- 这样的condo 2000年是什么价格？ -ghyll(阿土); 2009.2.11 10:54 (#5041617)
- 利息3%太不可靠了，用5年定期利息4.5%比较合理。如果想要同样的回报，这个房子得跌到13.3万才能出手。 -ghyll(阿土); 2009.2.11 11:02 (#5041655)
- 也就是说现在的condo 市场还有30%的下跌空间。 -ghyll(阿土); 2009.2.11 11:07 (#5041682)
- 不知道租金和管理费会不会也下跌. -coolmao(酷猫*FaceDancer); 2009.2.11 11:09 (#5041695)
- 租金会随行就市，但管理费是一定是只升不降的。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009.2.11 11:10 (#5041701)
- 敝人认为现在的condo 市场还有至少50%的下跌空间。 -gthm(修身养性的太上老君); 2009.2.11 11:10 (#5041698)
- 3%确实靠不住. 但正因为现在利息是历史低点, 所以可以考虑take advantage. 13.3W基本不可能. 能跌到17万肯定可以买了. -dusk(~小桥流水~); 2009.2.11 11:18 (#5041734)
- 17W的话, cap rate 6.6%, 比较reasonable. -dusk(~小桥流水~); 2009.2.11 11:22 (#5041746)
- 又要降息了，3月3日央行预计降50个基点，隔夜拆借利率将预计会降到0.5%，不知道银行的Prime会不会跟进。 -newguyintown(老城新人); 2009.2.11 10:10 (#5041431)
- national bank 还是3%。。。。俺的- .85 仍然太高。 -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2009.2.11 10:11 (#5041432)
- 央行还没有降所以它现在还是3%. -newguyintown(老城新人); 2009.2.11 10:12 (#5041436)
- 上次都跟了，希望这次也跟吧 -ioioxxioio(ioioxxioio); 2009.2.11 10:53 (#5041609)
- 虽然近期的问题是deflation, 短则一,二年, 长则3,5年内,inflation会成为巨大问题. 利息走势一旦逆转, 迅速上扬的可能性很大. -dusk(~小桥流水~); 2009.2.11 11:47 (#5041824)
- 所以更加不能在这个时候买房投资。无论如何要顶住诱惑，至少要一年以后才能考虑。现在是连想都不应该想，否则给你10%的off，你可能就冲上去了。 -ghyll(阿土); 2009.2.11 11:54 (#5041851)
- 密切监控经济走势，如果现在按揭利率为浮动的，时刻准备着将按揭利率该为固定利率。 -newguyintown(老城新人); 2009.2.11 11:55 (#5041857)
- 我也是这么时刻准备着的。 -ghyll(阿土); 2009.2.11 11:55 (#5041859)
- 现在经济发展扑朔迷离，很多现象都是相对矛盾。失业率高，利率低，商品物价下跌，黄金价格坚挺，钞票又要大量印刷，找不到事情关联的头绪。 -neversaid(重来不说); 2009.2.11 11:43 (#5041813)
- 三月份先降，年底再升。不过多数人觉得央行行长对经济恢复速度过于乐观。 -newguyintown(老城新人); 2009.2.11 11:52 (#5041848)
- I got a deal of P-1 last May so mine now is 2%. But I do not know how long this is going to continue. -un007(misshome); 2009.2.11 11:59 (#5041878)
- 不会很久。 -kingsw(Steven); 2009.2.11 12:14 (#5041916)
- 4% tax hike? It's 10%... -bruce888(who knows?); 2009.2.11 06:50 (46 bytes. #5041154)
- 每年多交$400小钱而已. -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 07:01 (#5041156)
- 每年多交$400小钱而已.----------每年400块,我每3年就可以买一飞机票回国一次了,或每3年换一个大彩电 -grace88(grace88); 2009.2.11 09:11 (#5041294)
- 多$400, 可以买个更好的沙发; 或者多买好多的汽油, 多去店里好多次, 去讨价还价买沙发. -bruce888(who knows?); 2009.2.11 09:21 (#5041310)
- LOL. 现在都不买了, 流行白捡沙发了, 一分不用花, 省得把钱扔水里. -haihaoma(还好吗); 2009.2.13 17:21 (#5041478)
- 苗公仆说因为经济不好，所以加税。可能经济好了，税就下来了。。。 -szs11(Hedge); 2009.2.11 09:39 (#5041352)
- mississauga 地税下来了, 没有涨每次还减了几十快钱 -guanshui88(约定); 2009.2.11 09:47 (#5041366)
- 我的也是, 所以对我们的老市长很支持, 今天刚寄出三张地税支票. -samlao(蓝天白云); 2009.2.11 10:20 (#5041466)
- 看来得到mississauga买房子了 -mjia(mjia); 2009.2.11 13:43 (#5042258)
- 这是去年定的, 今年涨4.5%, 下半年才看见. -boundary(boundary); 2009.2.11 16:48 (#5042863)
- 嘿嘿, 有人又想跑来舞蹈一番. -haihaoma(还好吗); 2009.2.15 14:11 (#5051005)
- 苗市长对多伦多房市贡献真是不可沫灭。不过，这个法案要到3月才能有结果，我预测不会通过。因为会遭到地主们最强烈地反对。 -gthm(修身养性的太上老君); 2009.2.11 10:24 (#5041492)
- 哪一次没遭到过强烈反对？不还是照样涨？ -ioioxxioio(ioioxxioio); 2009.2.11 13:39 (#5042240)
- 经济不好，加税VS减税.救急VS救穷? -kingsw(Steven); 2009.2.11 13:46 (#5042269)
- 这里就会报怨加税？又不问你们脑袋是不是进水，会选苗大胃连任！ -6ba6(ReturnSon); 2009.2.11 14:51 (#5042491)
- 假设一下子,朱熔基当多伦多市长会好过苗大胃吗? 如果是的话,我们帮朱熔基移民来这里,然后选他当市长 -grace88(grace88); 2009.2.15 17:27 (#5051212)
- 请问这个房子最后成交价？W1479246，上市时间。谢谢！ -myapril(aprilmay); 2009.2.11 01:44 (#5041107)
- asked 537k, sold 524k, day on market 29. -mississauga(老市长，我的2009); 2009.2.11 07:36 (#5041165)
- 谢谢！这房主很厉害呀，同一个地方的房子，面积还比他大几个sqft,才卖出34多，可见一个房子卖出好价钱还需要房主用心的。前几个月看到另一个地段的房子也是类似，一般只能卖出26，7万的，那个房主买出了33万左右。 -myapril(aprilmay); 2009.2.11 22:00 (#5043511)
- 可能他这间没大麻？ -firetrain(火车头); 2009.2.13 23:07 (#5048857)
- 都没大麻 -myapril(aprilmay); 2009.2.14 00:08 (#5048979)
- 直接说JJ厉害就行了，何必转弯抹角的。 -niceshot(shotgun); 2009.2.13 23:36 (#5048919)
- 是不是经济的建议就不知道了，但的确是软的东西使房子增加不少魅力，而且我相信这不是买房子之前几个月就能搞定的，而是前房东本身的心血在里面。同样政府估价都是40万出头，一个50万一个34万，第二个房子潜力无穷呀。同样26万能买出33万(W1474239)也是心血在里面 -myapril(aprilmay); 2009.2.14 00:20 (#5048974)
- 最近看HGTV比较多，里面的样板例子，跟现实中的例子都说明，包装的重要性。这个全靠JJ是不可能的，除非这个jj特牛，连包装都很在行。HGTV里面的包装都是专门的设计师完成的。 -myapril(aprilmay); 2009.2.14 00:11 (#5048994)
- 谁知道这是那一年的价格?现在的政府评估一百七十万 -bcon_locm(bcon); 2009.2.11 00:57 (86 bytes. #5041091)
- 这个卖房广告登在1988年的报纸上.$475,000 -bcon_locm(bcon); 2009.2.11 17:42 (#5043000)
- 这里有亏血本卖房的没有？好像没有吧？ -72350(72350); 2009.2.10 23:06 (#5040863)
- 有，不过不是很大血 -sugareh(糖葫芦); 2009.2.10 23:21 (#5040929)
- 那，不是很大血是多少血？ -72350(72350); 2009.2.10 23:24 (#5040944)
- 几滴 -sugareh(糖葫芦); 2009.2.10 23:55 (#5041011)
- 多年前16万买的公寓，最近14万卖了。 -sugareh(糖葫芦); 2009.2.10 23:56 (#5041014)
- 跟租房比还是赚了，等于花2万住了多年。 -72350(72350); 2009.2.11 00:07 (#5041039)
- 地税，管理费，本金的利息损失。当然如果本金在股市，说不定赔了更多。 -kingsw(Steven); 2009.2.11 00:11 (#5041046)
- 这房子没有地税，管理费......够楞的你！ -willbe(willbe); 2009.2.11 19:22 (#5043147)
- 租房的话，一年1万5全扔水里。 -72350(72350); 2009.2.11 00:10 (#5041043)
- 买房的话, 一年的管理费, 地税, 贷款利息...一样1万5全扔水里. 到最后还赔了2万. -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 08:12 (#5041150)
- 还有维修费,首付款的利息也扔水里. -elephantsong(大笨象); 2009.2.11 09:05 (#5041278)
- 还有买房卖房的一揽子费用也一并扔进太平洋.对GDP还是有一点贡献. -elephantsong(大笨象); 2009.2.11 09:07 (#5041281)
- 你这太不厚道，很多事情不能挑明了说的，让人们活在自己给自己编的美梦中吧。人要没了自信，就啥都没勒。。。 -urgent1(我叫不紧张); 2009.2.11 14:40 (#5042453)
- 已经买了的人, 说什么都没用了, 有个好心态很重要. 挑明了说是给还没买的人说的. 刚来一年的新移民, 去年11月在我们这拿个合同工, 现在就被拉着看公寓, 理由就是租房的钱都打了水漂. 合同3月底到期, 头儿私下透露续的可能很小. 又不好和TA明说, 只劝说还是续约后再买吧. -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 16:12 (#5042743)
- 应该把他带到Rolia来受受教育. -coolmao(酷猫*FaceDancer); 2009.2.11 16:19 (#5042765)
- TA的JJ就是Rolia上一ID. 不知怎么劝动了TA, 说是CONDO价格低, 跌不了多少. 我倒真希望TA看这个贴子呢. -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 18:00 (#5043034)
- 本来是看着那些喜欢幸灾乐祸的人不爽，这世界需要热心肠阿. -urgent1(我叫不紧张); 2009.2.11 16:25 (#5042789)
- 你也算做了件善事。 -bigjoe(万里独行); 2009.2.11 17:24 (#5042959)
- 做是做了, 成不成还两说呢. 还在看房呢. 头儿是一滑头, 每次TA去问, 都说会尽量争取给TA续, 但要看今年政府的预算(财政年度4月-下年3月). 要会听, 按说也能听出来不妥了, 可TA是个乐观人, 私下理解成头儿满意TA的工作, 续签无忧. -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 18:12 (#5043056)
- 我的可是2万啊，疼啊！！！！！！！ -urgent1(我叫不紧张); 2009.2.11 14:37 (#5042438)
- 最难受的是有三个孩子的自雇父亲，房子出租，妻子边带孩子边炒小股票来贴补家用，很拮据，给孩子的食物都要节省。我觉得他们还是没有未雨绸缪了 -newyeartoronto(松鼠回家啦); 2009.2.11 08:33 (#5041212)
- 怀疑的说，“咱中国人买房，从来都是负担得起的”。当然也可能是没有发挥人的“主观能动性”吧。应该学学ROLIAN的做法：“把房子隔成7-8间分租，数钱数到手酸”。 -bruce888(who knows?); 2009.2.11 09:10 (#5041290)
- 嘿嘿，我估计他们最后还是不会卖房子的，但因为是被采访而且是香港媒体的采访，所以，思维被导演得比较主流了，嘿嘿 -newyeartoronto(松鼠回家啦); 2009.2.11 09:31 (#5041331)
- 看不出。。。。。亏血本卖房在哪。。。。。？ -tigar25(大忽悠); 2009.2.11 10:12 (#5041435)
- ２００７年３－５月份冒个泡买房住两年行动得到一干人的轰轰烈烈支持，现在看来是决策失误。 -tjhong(我检讨); 2009.2.11 09:20 (#5041306)
- “道路是曲折的，钱途是光明的”。房价小跌是暂时的，“失业率上升后的房价暴涨”就要来临，到时候就赚翻了。 -bruce888(who knows?); 2009.2.11 09:48 (#5041367)
- 2007年初买的房，与现在的价格大致持平吧。真正亏的是08年初买房的人，才是真正的最后一棒。 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.11 09:54 (#5041385)
- 我是08年初买的房，住的很舒服，没打算卖，没打算出租，也不是投资，没觉得亏。 -qwertyasd(lefthanded); 2009.2.11 10:15 (#5041444)
- 这个心态好。 -tjhong(我检讨); 2009.2.11 10:42 (#5041560)
- 是, 好心态. 都能这么想, 就不会有那些赔钱后杀人, 自杀的了. 最受不了那样的新闻了, 可一到经济不好, 房价跳水的时候就时有发生. 希望这坛上的都保持个好心态. -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 15:39 (#5041590)
- 其实跌的时候更麻烦,想买的人都觉得还要跌,但是又需要房子,早买早享受. -zhu(ironic); 2009.2.11 11:58 (#5041872)
- 现在说这话就好笑拉, 这样10%往下跌, 看谁买了会觉得享受. -natureguy(枫); 2009.2.11 12:39 (#5042035)
- 同意,,,,我的房子买得也不便宜,,出租地库,,比租房子住得好且便宜,,,房价现在比起一年前也没差多少,,,,,不是非得见到有人跳楼大家才开心吧哈哈 -gogotoronto(CiCi); 2009.2.11 14:56 (#5042510)
- But the problem is the price is still going down. -njcjun(sweetheart); 2009.2.11 10:15 (#5041445)
- 所以就赶紧卖了 -sugareh(糖葫芦); 2009.2.11 14:52 (#5042496)
- 没控制好风险，我2005年有20万只敢买30万的房子，贷款20万，我还留下10万准备这两年买一个condo抄底。 -neversaid(重来不说); 2009.2.11 10:23 (#5041482)
- 比我还是差点啊。我是没风险。 -cherry_mimi(bemyself); 2009.2.11 17:00 (#5042904)
- where do u live now? -dulululu(dulululu); 2009.2.11 13:08 (#5042136)
- 买房前住的那个底裤 -zhi007(zhi007); 2009.2.11 14:16 (#5042376)
- kao the landloard didn;t rent to somebody else? -dulululu(dulululu); 2009.2.11 14:19 (#5042389)
- 后后。半年以后，吃完失业保险，这种故事将充满房事论坛！ -softhard(沙发); 2009.2.11 23:03 (#5043690)
- Mississauga Ward 3学区，也就是W14区，怎么知道一个地址是归Forest Glen Public School呢，还是Applewood Heights Secondary？ -iask(iask); 2009.2.10 20:01 (#5040307)
- 我在看这个去的房子，但是没有好学校，如果你有小孩还是别买吧。 -cherry_mimi(bemyself); 2009.2.10 20:58 (#5040489)
- 往南dixie为界，往北tomken为界，以东就是著名的Glenforest high school区 -huntinghouse(买房中); 2009.2.10 21:20 (#5040534)
- 您没喝多吧？ -elros(Eldar's Life left me); 2009.2.10 22:36 (#5040747)
- 谢谢了, 不过tomken和dixie都是有点南北向的, 我找到这张图: http://www.peelschools.org/schools/documents/Glenforest_0809.pdf -iask(iask); 2009.2.10 22:37 (#5040751)
- "不过tomken和dixie都是有点南北向的" 所以，往北（BURNHATHORPE以北），TOMKEN 以西；往南（BURNHATHORPE以南），DIXIE以西 -ggjjmm(bboo); 2009.2.11 10:05 (#5041418)
- 不好意思，TOMKEN 以东， DIXIE以东 -ggjjmm(bboo); 2009.2.11 10:07 (#5041424)
- 这苗市长就是个涨稅市长，地税再加4%。CAR plate stick 他也要50刀。下次一定把他选下去，他是NDP的？ -jameschen6(梦想农庄 － 今年草坪); 2009.2.10 19:04 (#5040204)
- 市选和政党没关系，这个概念很难理解吗？思维定势要改了，不要什么问题都往意识形态上靠。 -visez9123(visez9123); 2009.2.10 19:31 (#5040241)
- 市选的确与省选联邦选举不同，是以个人名义而不是政党名义参选。可是加拿大的政治人物都有很强的政党背景， 苗市长的NDP背景是路人皆知的。他的施政纲领与杰克林顿相比，左倾的势头有过之而无不及，典型的杀鸡取卵，饮鸩止渴！ -amantor(aman); 2009.2.10 20:22 (#5040370)
- amantor说的对，我知道市选是直选，但谁没有政治理念呢，NDP就是多收税，conservative就是少收稅，小政府概念。 -jameschen6(梦想农庄 － 今年草坪); 2009.2.10 23:38 (#5040967)
- 真给你说着了. 他还真是NDP的, 一直是支持工会的. 为了做市长, 公开场合不再提这些了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.10 19:42 (#5040264)
- 洼，洼，洼。多伦多今年的房事就这么被 Toronto Star 泡汤了--〉 -trouble(麻烦来了); 2009.2.10 18:44 (104 bytes. #5040171)
- 这个房子很贵，修好以后至少50万起！ -ukyo(阿飞); 2009.2.10 18:51 (#5040187)
- 问题是，在这兵荒马乱的年头儿，有谁想出巨资修理这入水的房事呀？ -trouble(麻烦来了); 2009.2.10 19:01 (#5040200)
- 先趁便宜买入，等夏天到了之后，晒晒，修理修理，一定能卖出个好价钱。 -ukyo(阿飞); 2009.2.10 20:31 (#5040407)
- BMO Launches New Variable Rate Mortgage -bcon_locm(bcon); 2009.2.10 17:09 (3358 bytes. #5040024)
- Variable Rate Closed mortgage是什么意思? 3.8%是P+0.8得到的吗? -hm003(零零三); 2009.2.10 19:00 (#5040199)
- 问一下,想和朋友一起买个房子可以吗?产权或贷款上有什么麻烦吗? -flyingdagger(飞刀); 2009.2.10 15:24 (#5039750)
- From buddies to buyers==> Page Link -tjhong(我检讨); 2009.2.10 15:38 (#5039780)
- 有个评论：This is the best way to ruin a friendship. -tjhong(我检讨); 2009.2.10 15:38 (#5039781)
- 谢谢了.看来是可行的.只是要把协议事前定好. -flyingdagger(飞刀); 2009.2.10 16:08 (#5039881)
- 国内的亲戚移民过来，在温哥华和多伦多分别住了几天后决定留多伦多，打算买房，因为他们非常重视孩子的教育，既不想 -frances1007(天上所有的星); 2009.2.10 14:47 (251 bytes. #5039650)
- 有米之人呀!我不住那边,但听说那个区的小学好. -huangyunyi(2+2+3); 2009.2.10 15:47 (#5039815)
- 去土狼屯的Rosedale买房吧，比Bayview & York Mills好多了，那里更适合你朋友的追求。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009.2.10 15:52 (#5039837)
- private school. Has nothing to do with where you buy house..... -xz730000(笑一笑，十年少); 2009.2.10 15:59 (#5039856)
- 暴涨５０％。跌派又要失望一番了＝＝＞ Page Link -tjhong(我检讨); 2009.2.10 11:43 (#5039018)
- 失望, 真是失望啊, 这失业率暴涨, 现在破产率又暴涨50%, 房价紧随着一定也要暴涨了. 象我这样房价掉30%, "还是买不起"(现金不够哇)的, 可怎么办哪? -haihaoma(还好吗); 2009.2.10 14:17 (#5039075)
- 失望啊！失望啊！地税涨幅太小了怎么也得50%吧！ -mjia(mjia); 2009.2.10 14:31 (#5039614)
- 有个朋友想私卖房子,大家帮着开个价. -mvpsoccer(不看中国足球); 2009.2.10 11:40 (123 bytes. #5039005)
- 自己的房子，有啥不好意思，这儿又不搞土改，非要说是朋友的？ -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.10 11:53 (#5039054)
- 这年头卖房不容易，已经不是买主来抢OFFER的时候了。您还是自己先开个价吧。 -gthm(修身养性的太上老君); 2009.2.10 11:57 (#5039071)
- 多谢楼上二位抬举,本人说话从来都不会拐弯磨角.房主是我的朋友,巴基士坦人, -mvpsoccer(不看中国足球); 2009.2.10 12:15 (#5039134)
- 15万 -softkiller(很坏很和谐); 2009.2.10 12:18 (#5039144)
- lol -oldstone(rock); 2009.2.10 12:25 (#5039172)
- .房主是我的朋友,巴基士坦人---------你的女的朋友?? -grace88(grace88); 2009.2.10 12:33 (#5039195)
- so bad!,At least 15W+$100 -mjia(mjia); 2009.2.10 12:31 (#5039188)
- 全新的就卖，炒房的？ -xiaoyaoxing(逍遥行); 2009.2.10 12:51 (#5039238)
- How about the new townhouse along dundas and dixie? The avg price is around 345K for 1700 sqt. People said the location is convenient but not suitable for living. Too many apartment nearby. -cherry_mimi(bemyself); 2009.2.10 10:59 (217 bytes. #5038869)
- 我想找个律师，请问有人用过马晓军吗？谢谢。 -cherry_mimi(bemyself); 2009.2.10 07:38 (#5038423)
- 没用过，我用的是张金鹏 -qwertyasd(lefthanded); 2009.2.10 10:14 (#5038669)
- Don't use him, if everything is ok, you are ok, if have something later, big trouble will come and asking you pay more $$, this is my experience. -ws95(realman); 2009.2.10 18:18 (#5040136)
- 要我就捡便宜的 -hugerabbit(rabbit); 2009.2.10 10:18 (#5038682)
- I just called Mr. Zhang, although the location is not convenient for me, but i will go tmr. The price of reading the document issued from the builder is $100. Thanks for suggestion. -cherry_mimi(bemyself); 2009.2.10 10:51 (#5038822)
- 人还行，只是那英语实在是不敢恭维。 -ccra(ccra); 2009.2.10 12:31 (#5039187)
- 标准中国东北英语。 -qwertyasd(lefthanded); 2009.2.11 13:31 (#5042213)
- 我用的，感觉还行，前台有个MM，很热情，大多数的事情都是麻烦她了，和马就见了一次面，半个小时。 -zzgod(zzgod); 2009.2.10 13:37 (#5039411)
- 我明天去了回来后和大家汇报。还有件事，现在BUILDER的经纪把房价提高了。上星期有一套卖了降价6%成交。我这套小，他现在说只能降2%。这不是明摆着坐地起价吗？我现在好像没有热情了。大家说怎么办？ -cherry_mimi(bemyself); 2009.2.10 19:33 (#5040249)
- "三天bridge loan的利息是几百块". wo! how much is your loan and rate? -toronto6688(大哥大); 2009.2.11 14:43 (#5042465)
- 这个不奇怪. 因为银行没有足够时间星期五close会有这种问题. 我当时broker还是律师就提醒过我. -dusk(~小桥流水~); 2009.2.11 16:05 (#5042715)
- 看帖不仔细。钱早就到了，律师楼不去银行，要等到星期一去银行， 而不是银行关门。如果银行关门了，我们自己怎么去存？ -mimier(mimier); 2009.2.11 18:55 (#5043108)
- 不一定是律师的事. 你卖了房子, 钱到账不是那么快的事情, 中间有很多环节. 这是很多人都知道的事, 不然律师, broker也不会专门提醒客户尽量不要选星期五. -dusk(~小桥流水~); 2009.2.12 09:14 (#5044048)
- 你说得是支票没到。我现在说得是支票已经到律师那里，他们不去银行，让我们自己去存。 -mimier(mimier); 2009.2.12 10:09 (#5044196)
- 这是律师行的助手不好. -newtoronto(一家三口); 2009.2.12 10:12 (#5044206)
- 支票在律师手里，是律师把支票给我们的，不是助手。 -mimier(mimier); 2009.2.12 10:40 (#5044271)
- 可能周五人手少,应该是助手去存的. 要不就是这个律师行的做法比较特殊,让客户自己存. -newtoronto(一家三口); 2009.2.12 10:43 (#5044282)
- 这个你的AGENT,还有律师应该提醒你,我们那时候,他们说随便挑日子,最好不好选周五. -newtoronto(一家三口); 2009.2.11 16:05 (#5042722)
- 这个日子是为了方便买家随买家挑的，我们无所谓哪天。我们理解什么时候拿到钱要看买家的钱什么时候到。问题是钱到了，他们有足够的时间去存而不去。 -mimier(mimier); 2009.2.11 19:00 (#5043114)
- 文件没有改，把CLOSING DATE的COST 划掉了些。这100块好赚。 -cherry_mimi(bemyself); 2009.2.11 16:54 (#5042884)
- XIAO jun mA IS NOT A NICE ONE. -zoubill(billzou); 2009.2.11 20:37 (#5043287)
- 如果是买卖房子用的，没什么好不好。就是有律师title，没有律师素质的一群人。 -copperbean(豆泡果 之 铜豌豆); 2009.2.12 09:19 (#5044055)
- 这苗市长给多伦多的房事又加点热闹，地税再加4%。 -houseless(糊涂); 2009.2.9 23:33 (#5038263)
- fully support! -dulululu(dulululu); 2009.2.10 09:20 (#5038534)
- 多伦多加地税对周边地区利好吧? 苗市长是不是周边地区的卧底? -akoei(停车**枫林晚); 2009.2.10 17:14 (#5040038)
- 刚才看OMNI新闻，采访华人住挺大挺新堂号，镜头瘦了一下地税单，才$18xx，还抱怨涨90左右受不了了。俺们荒野农民破房地税是她的1倍。多伦多，不涨没王法了。 -duoshaosuanshao(不多也); 2009.2.10 22:07 (#5040648)
- 多伦多，不涨没王法了！涨！涨！涨！ -mjia(mjia); 2009.2.11 12:27 (#5041979)
- 看来这苗市长还能连任. -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 15:42 (#5042653)
- actuyally I think should add 100% then no one will hold house, the house price will down~! -dulululu(dulululu); 2009.2.10 09:20 (#5038537)
- 失业的都拿到了package，有钱了，按照jj的定律，房子要暴涨了，所以地税也长了。 -houseless(糊涂); 2009.2.10 11:48 (#5039036)
- LOL. -haihaoma(还好吗); 2009.2.10 11:49 (#5039042)
- LOL -neversaid(重来不说); 2009.2.10 11:52 (#5039049)
- 每年都玩一样的游戏，缺乏新意，可以下台了。 -robos(不错); 2009.2.10 13:04 (#5039283)
- 加了，加了，才4%平均$90一年,还以为至少加$900一年，有房有车人士这么多，谁在乎这么点儿小钱。又不是房奴！^_^ -mjia(mjia); 2009.2.10 14:28 (#5039602)
- $90, 那是2 bed room townhouse 吧 -houseless(糊涂); 2009.2.10 18:27 (#5040146)
- 这税还是收得少，像某些房东，一个月的净收入都$2000了，这一年怎么也得涨个$4000，不怕，房东们有钱，Rolia的富人多了去了～～～ -mjia(mjia); 2009.2.11 12:22 (#5041951)
- Dufferin - Eglinton的房子好便宜啊,为什么啊? -biosfix(hydronican); 2009.2.9 22:55 (57 bytes. #5038151)
- location is not good -xiaxinde(summer); 2009.2.10 00:53 (#5038354)
- detail please -gump(阿甘); 2009.2.10 10:36 (#5038745)
- 犯罪率比较高，电视里面经常听到有枪杀什么的 -newyeartoronto(松鼠回家啦); 2009.2.10 10:38 (#5038751)
- 黑人聚居区，Eglinton沿街全是黑人店 -iask(iask); 2009.2.10 19:54 (#5040295)
- 你这样贬低EGLINTON有些过了，我都看不下去了。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009.2.10 10:47 (#5038796)
- 你乡下的跟城里人凑什么？ -copperbean(豆泡果 之 铜豌豆); 2009.2.10 10:50 (#5038813)
- 唉，我是替Egg打抱不平啊。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009.2.10 10:51 (#5038826)
- Egg早就搬家了. -rnr(RnR); 2009.2.11 12:51 (#5042081)
- Finch跟Eglinton差好远 -robos(不错); 2009.2.10 13:06 (#5039290)
- yonge/eglinton 可是很好的区，西边有forest hill, 东北边有lawrence park。 -mimier(mimier); 2009.2.11 12:47 (#5042068)
- 前两天大白天有人在那一带开枪乱打，正好一个TTC开过来，乘客反应都挺利索，全趴下了。还好没人受伤。不过，最近的一颗子弹离某个人脑袋1-2英尺远。 -szs11(Hedge); 2009.2.11 12:55 (#5042095)
- GTA Still Too Expensive http://thenumberstheydontpublish.blogspot.com/ -willbe(willbe); 2009.2.9 22:31 (#5038046)
- ZT 市场不景房产商促销花样多 大温房产商促销买房送奔驰 -haihaoma(还好吗); 2009.2.9 22:14 (1130 bytes. #5037975)
- 喜欢奔驰的筒子们注意了, “过了这个春，就没了那个店了", 听说下次就送飞机了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.9 22:21 (#5037992)
- Housing starts down 11% in January Page Link -daycare(daycare); 2009.2.9 22:21 (#5038003)
- Home prices to fall by 8% this year Page Link -daycare(daycare); 2009.2.9 22:22 (#5038007)
- 本论坛大师辈出呀，脑子一转数据就出来了，加拿大虚设了那么多机构，怎么没见你们任职呀？还好吗，你说是不是。 -neversaid(重来不说); 2009.2.9 17:43 (#5037424)
- Is TREB a part of government? I think it should be the realtors association. -fuse(sizzler); 2009.2.9 18:12 (#5037457)
- LOL. 多伦多地产局???这名起的真好啊. 本论坛大师辈出呀, 脑子一转名字就出来了. 这种进去"任职"要交钱, 连市长都管不着的机构, 还真不是虚设的, 那全是真金白银呀. -haihaoma(还好吗); 2009.2.9 18:22 (#5037466)
- 听说美联储也是一个半私人的机构，不知花多少钱才能“任职”，另外那个什么什么行业管理机构也是民间的，不用局，用加拿大房地产公司可以吗？您是翻译大师，请问给个标准的中文译法把，我没仔细研究board和bureau的区别，反正我经常乱说话无所谓，你要维持大师的身份。 -neversaid(重来不说); 2009.2.9 18:30 (#5037473)
- 就像 PRESIDENT AWARD, 经纪们非要把它叫成总统大奖. -newdog(newdog); 2009.2.9 21:30 (#5037809)
- 这才是"翻译大师"呢. "总统大奖"可比"局长大奖"级别高多了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.9 21:39 (#5037838)
- 就算没常识, 难道"古狗"都不知道? 美联储? 人那是印钱的地方, 不缺这个. 你就是花多少钱也进不去, 别惦记了. TREB嘛, 用不着我, 早有人翻译好了, 现成的. "多伦多地产经纪协会", 只是这样一来, 怎么蒙人哪? 所以还得你这样的大师出马呀, 一个"局'字, 画龙点睛啊. -haihaoma(还好吗); 2009.2.9 21:34 (#5037819)
- 哦，原来是地产经纪协会，景仰呀！试想我们在加拿大，分析地产数据的能力超过地产协会，工程师搞工程的能力超过工程师协会，科学家搞科学的能力超过科学家协会，搞医学的能力超过医生协会，那这些人不是大师是什么？我根本想不出更好的词来形容这个人才！ -neversaid(重来不说); 2009.2.9 21:44 (#5037848)
- 地产经纪协会=地产协会? 这"经纪"二字省得妙. 景仰呀, 真是人才呀, 给人才一个"总统大奖". -haihaoma(还好吗); 2009.2.9 22:09 (#5037923)
- 哦，原来还有一个地产协会，最近真是长学问，跟你学了不少东西，我从来都是混为一谈的，你看我第一句用的是地产经纪协会。 -neversaid(重来不说); 2009.2.9 22:17 (#5037986)
- 没有你不是也给催出来了. 这样的人才难得呀. "总统大奖"都嫌小. -haihaoma(还好吗); 2009.2.9 22:21 (#5038000)
- 不是jj, 有个问题. 大家听着觉的这＂多伦多地产部＂级别高啊，还是＂多伦多地产局＂级别高? -haihaoma(还好吗); 2009.2.10 12:03 (#5039102)
- can anyone find sale price for N1544786, N1531423, N1381514,C1469839, the list price last month are: $419000, $516000, $439000, $420000. This one N1515720 is changed to N1553893 and reduced by $1 only from 580000 to 579999. -mainframe-java(dev); 2009.2.9 15:54 (#5037107)
- 请教land transfer fee是按照你买房的价格比例算呢？还是按照房东以前买到手的成交价？land transfer fee的比例是多少？ -vanilla_ning(vanilla); 2009.2.9 15:35 (#5037007)
- http://www.torontorealestateboard.com/LTT_splash/ltt_calculator.htm -canadiantire(轮胎 - Cornelius); 2009.2.9 16:32 (#5037258)
- 以成交价格来算的，具体有计算公式0-55000 0.5% ， 55000-150000 1.0%，150000-4000001.5% ，400000以上 2%，要分阶段计算 -supermangao(超人); 2009.2.9 20:08 (#5037632)
- 多市拟加物业税4% ZT from 51.ca -xing1(星星之火); 2009.2.9 15:25 (421 bytes. #5036994)
- 客观来看，对比905区，多伦多物业税还是算偏低的，同样价格的房子，多伦多地税远低于905 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.9 16:13 (#5037183)
- 客观来看, 新区人口密度低点, 地税高点也是正常的. -natureguy(枫); 2009.2.9 16:35 (#5037270)
- 这叫往伤口上撒盐，不过还是不够狠啊～～～ -mjia(mjia); 2009.2.9 18:20 (#5037465)
- 似乎是在原有地税增加4%，而不是增加到房价的4%，那样的话其实也增加不了几个钱，何况多伦多的地税本来就比905便宜不少。即使加了以后还是比905低。 -ddldd(多多伦多多); 2009.2.10 10:19 (#5038686)
- 政府要维持自己这方面的税收，房价降了，自然要提高税率 -yellowsea(^_^); 2009.2.10 10:36 (#5038747)
- 想请大家讨论一下，以目前的经济状况，mortgage 应该先 fix 一年好呢，还是继续浮动好？-- 都认为长期还是浮动好，但现在经济情况特殊，有人建议暂时fix，大家如何看？ -totorover(totorover); 2009.2.9 12:15 (#5036275)
- 暂时fix 1yr -cgty(cgty); 2009.2.9 13:20 (#5036557)
- 即使是浮动，payment是fix的，所以风险还是可控的。 -robos(不错); 2009.2.9 13:59 (#5036731)
- 一年的话，当然是浮动好了。1年内的利率是只降不升的。经济至少要到2010以后才好转，那个时候才可能加息啊。当然还要看看银行给你的浮动利率以及1年fix利率到底是多少，如果浮动小于等于固定的话，我肯定选浮动。 -merryqing(青草); 2009.2.12 16:45 (#5045662)
- 请帮忙查一下：W１５１４０６１的成交价。 谢谢！ -ggjjmm(bboo); 2009.2.9 00:26 (#5035443)
- off market, not sold yet -mississauga(老市长，我的2009); 2009.2.9 18:01 (#5037444)
- 谢谢 -ggjjmm(bboo); 2009.2.9 23:47 (#5038295)
- 还好吗，多伦多地产局说一房公寓平均租价1550，两房平均租价2141，condo townhouse 2855，这怎么可能，你昨晚出去逛一圈得到的是什么数据，可以告诉我吗？ -neversaid(重来不说); 2009.2.8 10:48 (#5033785)
- 更离谱的是地产局说两房租价up 4%，3房公寓up5%，这不可能吧，您老人家四房公寓不是才租了999吗，这个月还有15%的降幅吧！ -neversaid(重来不说); 2009.2.8 10:53 (#5033797)
- 你今天怎么了, 忘了我住地下室在替7房1厅还贷款吗? 这下金蛋的母鸡, 卖了一年都找不到买主, 急人哪. 你说现在的人也真是, 下金蛋的母鸡都不要! 回头得把7房1厅改成15房, 再租8家, 看能不能再挺一年. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 12:23 (#5033846)
- 严正声明：不是我做的报告。看链接http://www.torontorealestateboard.com/consumer_info/market_news/rental_report/2009/pdf/rental_report0209.pdf Page Link -neversaid(重来不说); 2009.2.8 10:55 (#5033798)
- 你对数据有怀疑，应该问地产局啊！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.8 11:42 (#5033885)
- 说的对, 连多伦多地产局给房主们弄的福利都跑来问我, 什么事呀? 弄的不好, 人多伦多地产局局长还以为我要夺权呢. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 12:19 (#5033951)
- 您是本坛的大师呀，既可以预测未来，又能把别人的帖子左抽右拣，提炼出您老人家的靶子来，我这不把多伦多地产局的报告拿出来供您批判吗？这样大家信心大了，地下室睡几年更香了。 -neversaid(重来不说); 2009.2.8 12:39 (#5034002)
- 我可不敢称大师, 有您的"惊天大牛市"鼓励, 睡地下室也要在"不增加负担和工作量的情况下, 买几个房子防老”呀. 嘿嘿, 2毛钱又到手了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 12:44 (#5034018)
- 多伦多地产局说的话都要来问我? 多伦多地产局又没给我发工资. 这种事, 还用出去逛一圈才知道? 到各个租房网站看看, CONDO租金什么样, 一清二楚. 多伦多地产局发的大概是他们租房的价吧. 卖不出去的房, 多伦多地产局都照那价租下了. 房主们千万别错过呀. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 11:01 (#5033812)
- 对了, 租房网站上这半年出来的CONDO, 那真是春天的韭菜, 割了一茬又一茬, 割了一茬又一茬. 看到的租金, 千万别忘了把刀磨快点好割韭菜呀. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 13:24 (#5033824)
- 两房平均租价2141? 看样子我少交了一半，真是赚到了！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.8 11:41 (#5033880)
- 恭喜恭喜. 牛年大赚! -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 12:30 (#5033979)
- 唉，这点小钱跟大地主比查远了。看样子，我也得在“不增加负担和工作量的情况下, 买几个房子防老”，才不辜负这即将来临的“惊天大牛市”啊！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.8 13:20 (#5034076)
- 闭眼睛做的报告吧？ -windylotus(雪花飘飘); 2009.2.8 11:59 (#5033923)
- “Average two bedroom units, for example, rose two per cent to $1,895 per month.“ ，你用的数据只是C01-C08的。为什么不直接用C02的呢？那可就是$3105啦。更可以气气别人了。 -lakeshoreday(lakeshoreday); 2009.2.8 13:00 (#5034046)
- 为什么天这么黑，有只牛在天上飞；为什么牛在天上飞，因为某人在地上吹！ -bigjoe(万里独行); 13:24 (#5034083@0) . LOL. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 13:37 (#5034063)
- 你应该住东区吧，价格要便宜，地产局说两房是1501元。 -neversaid(重来不说); 2009.2.8 13:58 (#5034123)
- "我帮你看了一下多伦多的租房报告，完全是一份假报告，"-neversaid(重来不说); 2.8 10:42 (#5033777@0). 你这是在打自己的脸? -haihaoma(还好吗); 2009.2.9 06:50 (#5035543)
- 哈哈, 名句 -natureguy(枫); 2009.2.8 19:09 (#5034579)
- 别的地方看到的，象 "房价会因为人们丢工作而暴涨"、“ 失业率越高, 房价就会越高, 因为更多的人有时间看房了" 之类的，才是真正的名句 ！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.8 19:29 (#5034622)
- 更正一下，这两句是 -- 加拿大2009 房市第一定律，而且适用范围可以延伸到美国、欧洲、亚洲等其他房市热点地区。 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.9 12:49 (#5036437)
- 给个链接好吗，想鉴赏一下。 -firetrain(火车头); 2009.2.9 16:42 (#5037302)
- 哦，没仔细看，以为第一行的数据是全局的，你说得对，两房公寓的平均价格是1895元，同比升2%，我给的中区数据大概要贵12%。 -neversaid(重来不说); 2009.2.8 13:55 (#5034119)
- 糊弄傻子呢，那我的那些租房的朋友们不都在享受50%OFF 的大折扣？？？！！！ -willbe(willbe); 2009.2.8 23:54 (#5035400)
- 说错了吧。是傻子在胡弄人。 -niceshot(shotgun); 2009.2.9 15:09 (#5036944)
- LOL. 是傻子在胡弄人, 而更傻的人拿着鸡毛当令箭, 冲锋陷阵. -haihaoma(还好吗); 2009.2.9 16:28 (#5037243)
- 更傻的人拿着鸡毛当令箭, 冲锋陷阵? 还真有这样的人？ -bigjoe(万里独行); 2009.2.9 18:32 (#5037475)
- 整个大多伦多地区才三千多套公寓？显然，这套数据根据的仅仅在 MLS上登广告出租的房子，与多伦多地区全部出租公寓相去甚远。 -rollor(Rollor); 2009.2.9 10:09 (#5035787)
- 就是, 这个报告不要也罢, 浪费人力物力, 浪费感情. -natureguy(枫); 2009.2.9 10:44 (#5035941)
- 改叫多伦多高级房屋局了。感情某些价位的房子，该局是不管的。做垃圾产品的交易，太丢人了 -ignoreme(别当真); 2009.2.9 16:44 (#5037310)
- 来来说句公道话：现在好像是只是豪宅和不好的区的老房子在跌，Condo市场微跌，20-30w的经济适用房（大部分好区的），价格基本没动。看来卖家还在坚持不泄啊！估计进场的时间怎么也得到年底了。有不同意见的没有？ -mjia(mjia); 2009.2.8 02:59 (#5033587)
- 2011 -foodbank(foodbank); 2009.2.8 05:45 (#5033596)
- 那咱取个平均, 2010. 不过一切要看失业率了, 那是房价的指南针啊. "失业率越高, 房价就会越高"嘛. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 09:04 (#5033658)
- Seems I have to rent for quite a long time.....:( -mjia(mjia); 2009.2.8 12:44 (#5034015)
- 干嘛租哇, 睡地下室都要在"不增加负担和工作量的情况下, 买几个房子防老”. "房价会因为人们丢工作而暴涨", "惊天大牛市"就要来了. 嘿嘿, 又是2毛钱. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 12:48 (#5034026)
- 我发现你是雷锋呀，别人发帖子都能赚五毛，你只收2毛，惊天大雷锋就这样在rolia横空出世了。 -neversaid(重来不说); 2009.2.8 12:55 (#5034038)
- 两毛钱现金，三毛钱股票 ：） -ttc(O-O); 2009.2.8 12:58 (#5034044)
- 人家告诉俺了, 这是垃圾潜力股. 过两三年就上市, 惊天大牛市. 加拿大没有养老金, 俺却不用愁了. 俺可重来不敢说呀, 你咋知道咧? -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 13:44 (#5034053)
- you are thick-face,get out there -etxca(pic); 2009.2.9 20:49 (#5037706)
- sorry, not for you. that is for "-neversaid(重来不说); " -etxca(pic); 2009.2.9 20:50 (#5037707)
- 其实你不用解释，大家也都知道你说的是谁！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.9 23:20 (#5038230)
- what's the employment rate in the year of 1988? -toronto6688(大哥大); 2009.2.9 22:45 (#5038120)
- depends on which city you are in: three cities in Tor: 80% high-incoming area, 40% incoming area and poor-area: Omni news :last night -ineaton(AN); 2009.2.8 09:11 (#5033665)
- 80%, 40% of what? can you give a link? Please? -mjia(mjia); 2009.2.8 12:45 (#5034021)
- Thanks! -mjia(mjia); 2009.2.9 10:26 (#5035844)
- 现在的实际情况是成交量狂跌50%，房子价格应该是跌起码10%，有的地方没跌是卖加死撑着，看经济短期能否快速好转，如果撑不过7月份房子价格就会狂跌，很多甩卖盘就会出来，有人叫入市买方的人都不是用自己的钱，否则不会这个时候入市。除非特别好的deal， -supermangao(超人); 2009.2.9 20:15 (#5037647)
- 希望地税多多加上，这样炒房子的就得甩出来，自住的不受什么影响。 -mjia(mjia); 2009.2.10 11:05 (#5038896)
- 地税多加，艰难时日，一定要杀富济贫。 -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2009.2.10 11:06 (#5038898)
- 我早说过，宁买上海一张床，不买加拿大一套房。 -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2009.2.10 11:07 (#5038900)
- haha -haihaoma(还好吗); 2009.2.15 08:21 (#5050490)
- 请问各位大侠, 用RRSP付房款首期合算吗? 有说只要你能付25%首期, 最好不要动用RRSP, 这对吗? -bigbug(路漫漫其修远兮); 2009.2.8 02:17 (2898 bytes. #5033583)
- 好久不来了, 今天突然想来看看,这里的成啥样子了. 大家说说吧, 房子都跌成啥样了?上下看了一下, 竟然还在争论房价是涨是跌, 现在这个还用争论吗?跌是肯定的了. HAIHAOMA老兄竟然还在这里和人讨论, 估计在这里浪费的时间也相当多了.不容易,时间的富有者啊. -jacky2001(beyond); 2009.2.8 02:10 (#5033576)
- 涨跌, 现在当然不用争论了, 我早就定调了. 现在是在"失业率越高, 房价就会越高"的大好形势下, 有人赞助让多发表"不增加负担和工作量的情况下, 买几个房子防老”的论调. 我用电脑比较多, 看电视, 聊天...又是俩LCD, 所以常见缝插针, 充分利用时间赚钱了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 09:22 (#5033643)
- 哦，有这样的好事，我也想参加，发发贴就有钱挣，太好了 -yellowsea(^_^); 2009.2.8 10:32 (#5033763)
- 这年头, 这么轻松赚钱的美事哪能随便让人参加, 都参加了, 我挣什么? 还是请你在"不增加负担和工作量的情况下, 买几个房子防老”吧. 嘿嘿, 2毛钱又到手了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 10:53 (#5033778)
- 别争了, 人家是政府工作人员, 人家就是放个屁也能赚钱, 可就是房价老不掉30%,还是买不起. -samlao(蓝天白云); 2009.2.10 10:43 (#5038767)
- 我的屁却没有赚钱， 这人和人的差距咋那末大呢？ -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2009.2.10 10:44 (#5038779)
- 当然了, 你的屁怎么能和"局"子里的比呢? 要想赚这个钱, 还是先混到"局"子里再说吧. 到时就可以买垃圾潜力股了, 而且过两三年就上市, 惊天大牛市. 加拿大没有养老金, 你却不用愁了. 不用在"不增加负担和工作量的情况下, 买几个房子防老”了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.10 11:48 (#5039024)
- 哟，您老人家又出动指点江山了，又提炼出“局”这个新词汇了，我就说嘛，您老人家一开口，昨晚捐钱给“局”里的一下soar 50%，造成破产率同步Soar 50%,位置基本抢没了。 -neversaid(重来不说); 2009.2.10 11:54 (#5039048)
- 难怪都想当局长。 -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2009.2.10 11:55 (#5039063)
- 垃圾潜力股?真是眼光独到, 居然有垃圾股可又称具有潜力的, 那大街上的垃圾估计也被你拉回家去发掘潜力去了. -samlao(蓝天白云); 2009.2.10 21:33 (#5040567)
- +++++++++强烈建议: "还好吗" 改名为:"还好个屁", 这年头放屁也能赚钱的人不多了, 除了苗大伟就剩你了. +++++++++++++ -samlao(蓝天白云); 2009.2.11 10:23 (#5041484)
- 您今个闲着了?不用再去家具商店讲讲价了？还是一出门就白捡个一大沙发, 不讲价也赚了? -haihaoma(还好吗); 2009.2.10 12:08 (#5039119)
- 咱俩还是去“幸福家庭”吧，又来了个不识趣的，我已经占到了前排位置，正准备大师您高谈阔论呢！ -neversaid(重来不说); 2009.2.10 12:36 (#5039202)
- 在那也没钓到鱼, 现在的鱼都精得狠咧, "惊天大牛市" 都 不咬钩. 还是让位给你吧. -haihaoma(还好吗); 2009.2.10 13:59 (#5039484)
- 故乡市中心一条河，钓鱼很难，钩比鱼多，造成了鱼很精，吃了鱼虫子，但从不咬钩。 -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2009.2.10 14:02 (#5039508)
- 鱼太狡猾 -yellowsea(^_^); 2009.2.10 14:09 (#5039533)
- 移民的鱼，还来自南方。 -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2009.2.10 14:11 (#5039546)
- 垃圾股和垃圾沙发不都让你给捡了,局里的人就是不一样, 品位独到! -samlao(蓝天白云); 2009.2.10 21:29 (#5040558)
- 可不是, 垃圾沙发不都给你送去了吗? 知道你嫌新家具贵, 一直都没沙发坐. 每个周末去家具店讲价, 顺便坐一下过过瘾. 终于把人家的沙发坐坏了, 当垃圾扔了, 这不给你捡来了, 好歹还能坐, 省得你周周跑了. (#4520195@0) , (#4521026@0) . -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 06:59 (#5040643)
- 也怪了事了. 自己买个几千块的沙发都要看了有看, 讲了又讲, 劝别人买几十万块的房子象买白菜一样想都不想, 局子里都是这么教的? -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 08:09 (#5041193)
- 谁跟你说那沙发几千块, 沙发价格比你能拿出来的首期还多 ,天天对着垃圾股,难怪你没见识. -samlao(蓝天白云); 2009.2.11 10:27 (#5041502)
- LEON'S的沙发? LOL. 说几千块是抬举你. 沙发价格比你能拿出来的首期还多? 那是你能拿出来的首付太少了. 天天跑去坐免费垃圾沙发, 难怪你没见识. -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 10:56 (#5041605)
- 请问一下，从07/08的高峰到现在，多伦多的房价总共跌了多少阿？ -davidsz08(缓不过劲来); 2009.2.7 17:21 (#5032601)
- 4、5十万的房子基本没跌，主要是7、8十万以上的豪宅跌得厉害 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.7 17:25 (#5032608)
- Yes, 二， 三十万的房子还惊人上涨。。。。。。 -hipacific(crystalblue); 2009.2.7 18:49 (#5032715)
- GTA地区，房价从去年10月份首次出现下跌，具体数据如下：
10月份 -10%；
11月份 -6%；
12月份 -8%；
1月份 -8%；
目前看整个GTA地区平均降了7~8%，416区降的多些，大概有10%，905区大概5%左右。 -peel.lu(皮尔区城管); 2009.2.7 18:34 (#5032697)
- 10月份 -10%； 11月份 -6%； 12月份 -8%； 1月份 -8%，让我算算，加起来岂不是 32%？ -davidsz08(缓不过劲来); 2009.2.7 18:57 (#5032730)
- 同比去年
32%再除以４差不多 -spicy(明天会更好); 2009.2.7 19:16 (#5032764)
- 所谓同比，是说10月比前年10月，11月比前年11月，不是相邻两个月比。。 -canadababy(自然自在); 2009.2.7 20:43 (#5032887)
- 看来不买房的人都去租房子住了,,, 08年9月-12月出租数量比起07年同期急涨37% ,,,,,,如果有便宜的房子,买来投资还是不错的. Page Link -thatisok(这就行了); 2009.2.7 14:06 (#5032391)
- 看来不买房的人都去租房子住了?这需要看来吗？ -zyb(zyb); 2009.2.7 14:15 (#5032406)
- 每年多伦多会有1-3万套condo完工，持续3年左右就会少了，每年大多地区新增移民好像是7-8万，2-3万个家庭吧，基本可以平衡（以上数据仅凭记忆，有准确的可贴出来），供求关系大概３年后才会改变。 -neversaid(重来不说); 2009.2.7 14:21 (#5032410)
- 新移民好啊, 刚来还没工作, 更有时间看房了, 而且是全家一起有时间看房. 美国房价跌了三年了, 一定是小树丛没放新移民进去. 看看, 下台了吧. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 09:20 (#5033652)
- 我帮你看了一下多伦多的租房报告，完全是一份假报告，数据根本没有你老人家在外面逛一圈得到的第一手资料准确，咱俩一起痛批多伦多地产局吧！ -neversaid(重来不说); 2009.2.8 10:42 (#5033777)
- 早说了, 这种事, 还用出去逛一圈才知道? 到各个租房网站看看, CONDO租金什么样, 一清二楚. 多伦多地产局是给房主们送福利: 卖不出去的房, 多伦多地产局都照那价租下了. 千万别错过呀. “过了这个春，就没了那个店了” -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 12:54 (#5034032)
- 我也有考虑这方面的投资,,,我朋友的1+1CONDO全年无空,,就是每个月去收租,看看租客,,,看来可以提醒他下次要涨点租金了 :O -gogotoronto(CiCi); 2009.2.7 15:12 (#5032457)
- 这是卖不出去的房子都进入出租市场，出租的价钱该降了 -manniangpai(慢两拍); 2009.2.7 17:15 (#5032589)
- HOHOHO, 想说没敢说. 你比我快两拍. 昨天气温回升, 出去转了转, 看到两家挂了半年多的房子, "for sale"牌变"for lease"牌了, 可至少又出来三家"for sale"牌. 咱团结在"失业率越高, 房价就会越高"的周围, 早晚见分晓. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 09:15 (#5033646)
- 呵呵，不太准确吧，应该是 --- ”房价会因为人们丢工作而暴涨“，关键在“暴涨”，不是一般的涨。 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.8 10:09 (#5033731)
- 为什么天这么黑，有只牛在天上飞；为什么牛在天上飞，因为某人在地上吹！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.8 13:24 (#5034083)
- 不是“暴涨”，怎敢称“惊天大牛市”啊！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.8 13:27 (#5034088)
- 理解正确，赶紧动手买房吧！ -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.8 18:04 (#5034466)
- 你这说的是出租市场上空置房子的数量增加37%，还是已经租出去的房子涨37%，还是两者加起来涨37%啊？ -wangqingshui(忘情水); 2009.2.8 10:15 (#5033744)
- 链接里面的报告相当详细呀 -neversaid(重来不说); 2009.2.8 10:38 (#5033773)
- 还好吗，我们还是来讨论一下一家三口一个人工作拿最低工资买富豪山庄的问题吧！ -neversaid(重来不说); 2009.2.7 13:36 (#5032341)
- 现在富豪山庄3个房间的house大概50万吧，跌70%就是大概15万的样子，安省最低工资2010年好像是10块吧。 -neversaid(重来不说); 2009.2.7 13:38 (#5032348)
- 一家三口拿10块钱时薪的工作一年约20000块到手，小孩大于6岁牛奶金+GST退税约4000块，小于6岁5000块（这个需要证实） -neversaid(重来不说); 2009.2.7 13:45 (#5032359)
- 70%不太现实。到70%的时候，5块钱的工作都没有，最低工资标准就是摆设 -giss(rr); 2009.2.7 13:49 (#5032365)
- 这无所谓，换个地方而已，60%就买工人新村，50%可以去9th，40%去世家宝。 -neversaid(重来不说); 2009.2.7 13:54 (#5032377)
- 银行不批贷款是个问题，需要35%的首期，我们假设这一家是新移民，在国内有5万的存款。 -neversaid(重来不说); 2009.2.7 13:52 (#5032370)
- 这你可问错人了, 我重没打算在富豪山庄买房, 没有具体关心过那一片, 无法评论. 不过照"失业率越高, 房价就会越高"原理, 过去3个月来，加拿大已经累计增加23.4万个有时间看房的了, 你说的房价"惊天大牛市"就快来了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.7 13:53 (#5032376)
- 加国1月流失近13万工作，不知道多伦多会增加多少看房的？ -bigjoe(万里独行); 2009.2.7 14:36 (#5032422)
- TO SEE, IS NOT TO BUY. -ineaton(AN); 2009.2.7 15:04 (#5032450)
- good point. -haihaoma(还好吗); 2009.2.7 16:22 (#5032538)
- 12.9万的一半在安省，下个月安省可能会超过50% -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.7 17:24 (#5032606)
- 不止一半，是12.9万失业中的7.3万在安省 -nanatao(nana); 2009.2.10 08:14 (#5038440)
- 那安省这个月又多了7.3万人有时间看房,房价又要大涨啦. -elephantsong(大笨象); 2009.2.10 09:19 (#5038530)
- "失业率越高, 房价就会越高"原理 -- 我的理论真是放之四海而皆准的真理啊！ -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.7 17:22 (#5032602)
- where is 富豪山庄? -mickeyh(mickey); 2009.2.7 17:23 (#5032605)
- 富豪山庄是一家三口一个人工作拿最低工资想买的地方，不知对否？ -yourstodiscover(Live Free Or Die); 2009.2.8 00:19 (#5033495)
- 就是重来不说说的要跌70%的地方. -haihaoma(还好吗); 2009.2.8 10:41 (#5033776)
- 有个愚蠢的问题：我的经纪说先下OFFER再加个条款要律师看了后没问题才正式生效，过来人告诉我这个顺序对吗？能介绍个验房师吗？ -cherry_mimi(bemyself); 2009.2.6 17:30 (#5030811)
- if it is condo, maybe it is a condition on the status certificate -wywyf127(lucy); 2009.2.7 11:08 (#5032124)
- 我现在决定下OFFER前找LAWYER看文件。因为是新的TOWNHOUSE，文件只保护BUILDER。现在对方的BUILDER的经纪说居然有人可能要和我抢OFFER。觉得像在PUSH我的样子。 -cherry_mimi(bemyself); 2009.2.9 21:27 (#5037796)
- 请大家看看这里的房子现在大概多少钱（bridle trail ) -neokelly(neo); 2009.2.6 14:05 (202 bytes. #5030207)
- check www.mls.ca , you can get information you want. -supermangao(超人); 2009.2.6 21:22 (#5031226)
- 加拿大一月份工作丢失创记录, 1976年来最差, 减少129,000个岗位. -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 11:08 (3267 bytes. #5029473)
- 按美加人口比例看加拿大损失更大。另外安省又在加拿大中了头彩。 Page Link -ttc(O-O); 2009.2.6 11:45 (#5029604)
- 这对加拿大尤其安省的房价会有什么样的影响，有经验的能给分析一下吗？股市对此的反应已经让人看不懂了，不知道房价会咋样。 -lily000(今夏槐花香之~*青衣*~); 2009.2.7 08:16 (#5031920)
- 那也要问？房价当然涨了--更多的人有时间看房了。抢OFFER的也多了，买4，5个房投资的也多了。 -bruce888(who knows?); 2009.2.7 08:47 (#5031935)
- 这样的好事，人家知道的都从来不说，就你把它捅出来了。 -bigjoe(万里独行); 2009.2.7 10:52 (#5032106)
- 那些“有识”的房主们，早就把房子压在手里，不愿挂出来，弄得这个房市奇货可居，不就等涨价吗？ -bruce888(who knows?); 2009.2.7 11:28 (#5032154)
- 所以啊，劝你们这些想买房的，要买趁早动手，否则“过了这个春，就没了那个店了”，“其实，房子只要是自住，什么时候买都一样”。 -bruce888(who knows?); 2009.2.7 11:35 (#5032168)
- 春不是叫出来的，是真枪实弹干出来的，真金白银堆出来的！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.7 12:02 (#5032202)
- the price will up if U.E rate is low. -ineaton(AN); 2009.2.7 08:49 (#5031936)
- 影响很大,正面的,没看见昨天股市大涨吗?如果说股市是经济的晴雨表的话,看起来是工作丢得越多,经济越好. -elephantsong(大笨象); 2009.2.7 09:08 (#5031958)
- 原来2，3个人干一件事，现在是1个人干两三件事。O8 还有什么，什么来地。share holders 喜欢。 -swing07(amps); 2009.2.7 13:36 (#5032346)
- 说明了房价不大跌，失业率就会很高，只有房价运行轨迹跟你想得一样，加拿大经济才会好转。 -neversaid(重来不说); 2009.2.7 10:10 (#5032050)
- 一位有名的房地产分析家说过这样一句话，大意是：正在下滑的房价如同一把锋利的匕首，谁在下滑的过程中接住它，它就会把谁的手掌划伤，只有等到匕首落地再捡起才不会被其伤害 -grace88(grace88); 2009.2.7 10:18 (#5032059)
- 这我懂，跟炒股票一样，就是跌到底的时候才买，然后涨到高位的时候就抛掉，这样就不会亏钱了。 -neversaid(重来不说); 2009.2.7 10:30 (#5032078)
- 房价不大跌，失业率就会很高？：） -bigjoe(万里独行); 2009.2.7 10:54 (#5032108)
- 根据"失业率越高, 房价就会越高, 因为更多的人有时间看房了"原理, 我是把失业率高的好消息传达给你这样的涨派, 如你所料, 房地产"惊天大牛市"就快来了, 要买赶紧下手吧, "过了这村就没这店啦". -haihaoma(还好吗); 2009.2.7 12:32 (#5032242)
- 根据房价还要跌70%，时间大概是7年，不相信就是经纪的理论，现在最好是回家睡大觉，七年后砸10万块买3套房子，另外再抛出10万，买3套沙发。 -neversaid(重来不说); 2009.2.7 12:58 (#5032291)
- 那是在失业率不高的情况下吧, 过去3个月来，加拿大已经累计增加23.4万个有时间看房的了. 在"不增加负担和工作量的情况下, 买几个房子防老”的, 在肉联也明显见多了. 形势喜人哪. 你说的房价"惊天大牛市"就快来了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.7 13:33 (#5032337)
- ??/ JJ -ineaton(AN); 2009.2.7 15:14 (#5032460)
- 未来应该还会有更多的人加入看房大军啦 -lakeshoreday(lakeshoreday); 2009.2.7 16:06 (#5032525)
- 多好的消息啊，根据本坛的先进理论，这么多失业，又会有多少人有时间来看房啊。房价大涨在即，无房户要抓紧时间，过这村没这个店了 -lakeshoreday(lakeshoreday); 2009.2.7 16:04 (#5032516)
- 请查 W1536108 卖了多少？ -flyingcow(common); 2009.2.6 11:01 (#5029447)
- 买方市场，买房好时机，过了这村就没这店啦。 -tjhong(我检讨); 2009.2.6 10:56 (#5029434)
- Stocks higher as traders shrug off huge January job losses -neversaid(重来不说); 2009.2.6 11:00 (#5029444)
- 是啊，在jj 或者某些银行雇佣的经济学家面前，任何时候都是买房子的好时机，even now -yellowsea(^_^); 2009.2.6 11:36 (#5029558)
- 这个‘村’太长了 － 2011年还过不了了！ -hai(欲速不达); 2009.2.6 12:50 (#5029849)
- haha -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 13:05 (#5029903)
- 你这么一叫，让我想起那位著名的孕妇了，好久没听ta‘’教导唱爹派了。要不你顶上？ -huranjian(落叶他乡树,寒灯独夜�); 2009.2.6 13:50 (#5030143)
- 你搞错了，真正的唱涨派是从来不说的！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.6 22:26 (#5031413)
- 你是说那位著名的孕妇变成重来不说了。 -etxca(pic); 2009.2.6 22:32 (#5031434)
- 那是你的理解，我可从来没说过这句话！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.7 10:55 (#5032112)
- 具本人最近观察和研究，现在应该不是好时机，起码到7月份后了，持币的人千万不要着急。现在listing的房子都是去年留下来质量很差的，新listing的房子价格几乎和去年高点一样，好好等，不急 -supermangao(超人); 2009.2.6 21:24 (#5031231)
- 你这不是找骂吗，大家讨论的是七年之后该不该买房，你说七月份这么猴急，引诱大家？还好吗最容易上当了。 -neversaid(重来不说); 2009.2.6 22:21 (#5031394)
- 容不容易上当不知道, 一定不会上你的当就是了. 七年之后买房? 那你不要急死了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 23:06 (#5031504)
- 好象温哥华的房子并不是很贵啊.我看安省的前途很难说啊.多伦多会不会变死城啊? -iwantcar_majia(iwantcar); 2009.2.5 22:37 (#5028679)
- 你说的是全国的失业率,BC没那么高 -jacky2001(beyond); 2009.2.8 01:45 (#5033573)
- 温哥华本来就没有啥工业, 当然受金融风暴影响比较小了,但是影响总是有的. -jacky2001(beyond); 2009.2.8 01:47 (#5033574)
- 加拿大一月失业129,000人, 安省71,000啦. -bigbug(路漫漫其修远兮); 2009.2.8 02:22 (#5033584)
- 33X120的地就45-90万了，还没算房子，不贵？有米哈 -fromeastowest(避风塘炒蟹); 2009.2.7 19:32 (#5032785)
- 有钱人看见乞丐，说你吃不到米，干吗不吃肉呀 -sujianyu(Enjoy work and life); 2009.2.8 00:35 (#5033523)
- 因为肉吃太多了对身体不好 -jacky2001(beyond); 2009.2.8 01:49 (#5033578)
- depands where,Bay/king st.? your hometown? -toronto6688(大哥大); 2009.2.9 22:41 (#5038101)
- 温哥华在争论今年跌多少，garth turner咬定了30% -yellowsea(^_^); 2009.2.8 10:34 (#5033766)
- toronto will be detroit icty of Canada. -wangfu(nightguy); 2009.2.8 22:25 (#5035152)
- 什么叫死城? 多伦多是加拿大的金融中心,说话可以有点常识吗 -thatisok(这就行了); 2009.2.9 00:39 (#5035460)
- 有些贴子当笑话读吧, 不然逛网也无聊. 不必较真. :-))) -trilogy(trilogy); 2009.2.9 10:24 (#5035832)
- 新移民来多伦多的目的是啥?--------这里工作岗位多,但多数工作岗位和汽车业有关,没了汽车业,或汽车业萎缩了,这里工作机会和温哥华一样的话,为什么我们要在多伦多.金融业毕竟不能象汽车业,能容纳很多人 -grace88(grace88); 2009.2.9 14:17 (#5036776)
- 说的人语不惊人誓不休，听的呢，我自岿然不动。 -copperbean(豆泡果 之 铜豌豆); 2009.2.9 15:41 (#5037029)
- 你说得对,我该继续潜水 -thatisok(这就行了); 2009.2.9 15:38 (#5037019)
- 哇，房事不爽啦。。。多伦多40万的房子半年掉了6万。一年就是12万呀，还是税后的。这速度，相当于年薪24万的人白干一年。按一般家庭年入5万计算，相当于一家人白干5年！看谁还敢说买房稳赚？？？ -trouble(麻烦来了); 2009.2.5 21:01 (#5028426)
- 同哇! -urgent1(我叫不紧张); 2009.2.5 21:04 (#5028452)
- 过几年房子涨了，是否当年就可以不工作了呢？补偿一下这两年白干的。 -neversaid(重来不说); 2009.2.5 21:15 (#5028473)
- 不行吧? 地税还没开始降呐。地睡还层层地生着呐。 -trouble(麻烦来了); 2009.2.5 21:25 (#5028488)
- 要求重新评估。上次评估的时候，是以房价的上涨趋势为基础的。现在市场陡变，可以要求重新评估。 -rollor(Rollor); 2009.2.6 09:09 (#5029070)
- 重估有什么用？重估大家的房子都降，摊到你头上的税还是那么多。搞不好那些豪宅降得多，反而摊少了，你得多摊些呢。 -bdbs(别的不算); 2009.2.6 10:53 (#5029427)
- 放心，大多数家庭不去要求重估。 -rollor(Rollor); 2009.2.6 12:51 (#5029851)
- 可怜那些2007，2008 买房的人，被忽悠的。一路买还一路跟自己说，“不会跌的。” -willbe(willbe); 2009.2.5 21:28 (#5028496)
- LOL. -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 08:21 (#5029019)
- 呵呵，没这么厉害吧，我一直关注richmond hill 和 markham 40-50万的房子，感觉list价格下调极为有限，7、8十万的房子，倒是下调不少，但于我无关阿！ -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.5 21:47 (#5028534)
- 敢情这些区是无雨区---“这次暴风雨来得太猛烈，下降周期不可能太长，但底部的时间会很长，我是看好今年底、明年初的房价，应该是很接近这次调整的底部。 -aoyun_2008(auyun_2008); 09:40 (#5026710@0) Reply ” -bruce888(who knows?); 2009.2.5 22:27 (#5028638)
- 呵呵，不是无雨区，对7、8十万的豪宅，是暴雨区 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.6 09:33 (#5029136)
- 对4、5十万的house，是和风细雨区， 对2、3十万的，只是阴转多云 ：）- -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.6 10:54 (#5029428)
- Where? Where? I am going to step in. -binbonbin(binbin); 2009.2.5 22:37 (#5028677)
- 这个算法有趣，半年跌6w，1年跌12w，2年跌24w，4年后不仅跌光，房产还变成-8w的资产。不如我们等4年后去大发慈悲，收纳这些负资产。 -putishuxia(菩提树下); 2009.2.5 22:40 (#5028689)
- 这个有趣算法是根据买房稳赚的算法演变而来的. 不是常算一年长5%, 20年后房价是多少吗? 房价不会每年跌12w, 买房也不会稳赚. -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 08:18 (#5029015)
- 不买房是稳赔 -vega_lee(天津包子-就不改); 2009.2.6 09:50 (#5029187)
- 在错误时间买房才是稳赔. -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 10:01 (#5029227)
- 但是错误的时间是谁都说不准的。即使现在在历史的最高点买房，日后也有可能超过历史最高点。但不买房稳赔是不用其他假设条件的。 -vega_lee(天津包子-就不改); 2009.2.6 10:12 (#5029285)
- 错的太明显了吧．"不买房稳赔是不用其他假设条件的"? 要是今后２0年房价不涨, 不买房也稳赔? "错误的时间是谁都说不准的"? 房价高, 经济差, 这样都不会看, 那只能花钱买教训啰. -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 10:49 (#5029409)
- 这跟不吃饭稳死道理差不多，不需要太多的前提条件。当然听说有一牛人从来没吃过饭，只吃玻璃碎、铁条之类的也活了过来。 -neversaid(重来不说); 2009.2.6 10:51 (#5029420)
- 这可差远了. 不吃饭稳死, 不买房可不是稳赔的. 买房赔还是赚与房价的走势, 贷款率的走势, 房租的走势关系太大了. 连这都整不明白, 还是别多说了. -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 10:57 (#5029436)
- 跟股市差不多，只不過相反，2成虧，當然這跟房產炒家少於股市有關，另外買房人都是長綫，不計通脹率的話都是賺。 -neversaid(重来不说); 2009.2.6 11:02 (#5029450)
- "不計通脹率的話都是賺"? 你忘了还有通缩的时候吧? "買房人都是長綫"? 你忘了丢了工作, 想长也长不了的时候吧? -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 11:12 (#5029485)
- 不买房,不能租房吗? -bigjoe(万里独行); 2009.2.6 12:46 (#5029835)
- 哈哈哈，底特律倒是有不少稳赚的，赚到最后房子都价值 1美元！ -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.6 10:52 (#5029422)
- 哦，我想起来了，有个百万富翁喜欢去dollar店偷东西。 -neversaid(重来不说); 2009.2.6 10:55 (#5029431)
- 权当花钱买教训咯 -yellowsea(^_^); 2009.2.6 10:07 (#5029261)
- 前年买了电视，哇，今年已经跌了20%了，大家吸取教训，以后都不要买电视就不会亏了。 -szs11(Hedge); 2009.2.6 11:21 (#5029509)
- 你講話太不負責任，我大前年買的32寸純平電視，600塊，現在全新的好像不到200，當然也沒得買了，不知按古董价是否會高一點。 -neversaid(重来不说); 2009.2.6 11:25 (#5029513)
- 前年买了电视, 就算今年跌了80%, 还是买比租合适. 前年买了房子, 今年要是已经跌了20%, 就是租比买合适了. 这帐会算吧? -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 11:29 (#5029519)
- 那电视和房子比，有意思。我半年后买花菜，价格是现在的40%，我现在不买花菜了，呵呵 -yellowsea(^_^); 2009.2.6 11:34 (#5029543)
- 其实都是消费品，有使用价值。买了住了，本身就实现了一部分价值。投资？买房不是投资，经济不景气，也不是投资的时候嘛。 -szs11(Hedge); 2009.2.6 11:55 (#5029634)
- 前年买了电视, 就算今年跌了80%, 还是买比租合适. 前年买了房子, 今年要是已经跌了20%, 就是租比买合适了. 这帐会算吧? -haihaoma(还好吗); 11:29 (#5029519@0) -haihaoma(还好吗); 2009.2.6 11:57 (#5029643)
- 你拿租Apartment和住House比吗？租Apartment低质低价，省钱是从生活质量中省出来的。 -szs11(Hedge); 2009.2.6 12:33 (#5029783)
- 看什么样的apartment 和什么样的house. -bigjoe(万里独行); 2009.2.6 12:48 (#5029844)
- 茎屁! -urgent1(我叫不紧张); 2009.2.6 13:34 (#5030088)
- 美国那么多人上套就是听见了这些；再者，预计未来的二十年，大批baby boomers都要卖house住apartment，这批人是好日子过够了？ -yellowsea(^_^); 2009.2.6 13:34 (#5030086)
- me too. I bought one in 2006, $3K, a real good deal then... now i could buy the same thing with <1/3 of the original price. I bought another one in 2002, $3K, now I can buy it with <$500. -mikesmith(老猫); 2009.2.6 12:52 (#5029854)
- 重量级JJ即将现身。 Page Link -xes(有趣的动物); 2009.2.5 19:11 (#5028237)
- 唉，又多一个抢饭碗的....:p -mississauga(老市长，我的2009); 2009.2.5 20:51 (#5028418)
- 赵本山来了，估计就找他了:P -eaglebrook(小西); 2009.2.5 23:14 (#5028776)
- 奇怪，他不是说不懂英文的吗。难道经纪牌照有中文的考？ -nick_lhj(nick_lhj); 2009.2.5 21:09 (#5028465)
- 枪手哪都有 -c1xwy(洪兴罩俺去战斗); 2009.2.5 21:12 (#5028469)
- 你到现在还在怀疑他的能耐？ -xes(有趣的动物); 2009.2.5 23:08 (#5028760)
- 不怀疑他的能耐，但我认为一般人不会找他做生意的，除非是惺惺相惜的有钱人 -totorover(totorover); 2009.2.6 10:59 (#5029443)
- 这人比人真是气S个人,看这儿的SHOW,俺都不想活了,那么多房子的管理在俺看来,那不就是个FULLTIME JOB 吗?俺就奇了怪了,买那么多房子能贷下来款吗? -kinder(kinder); 2009.2.5 17:34 (#5028085)
- 我比较阿Q, 只要一想十年后我台湾的亲戚会留一大笔财产给我, 就很心满意足了. -coolmao(酷猫*FaceDancer); 2009.2.5 17:42 (#5028102)
- Are you Taiwanese? -chidong(dongo); 2009.2.5 17:57 (#5028121)
- not yet. Ah Qing... -coolmao(酷猫*FaceDancer); 2009.2.5 23:21 (#5028801)
- 我更阿Q ,十年后，大陆亲戚一定给我留一大笔账单。 -caa(移民的孙悟空lifeisok); 2009.2.6 14:41 (#5030347)
- 都是一年的租约, 钱都不要上门收, 一次收齐12张支票, 一次扔给银行自动存. 而且大部分房客自动续租. 有什么工作量? 再说, 加拿大没有退休金, 不这么做将来老了怎么办? 况且也没付什么成本在里面, 都是银行的钱. -missingmind(钟阅读); 2009.2.5 17:57 (#5028112)
- 我怎么觉得你从来没有当过房东，怎么尽说些外行话？ -softkiller(很坏很和谐); 2009.2.5 19:20 (#5028258)
- depends who you rent to? did u ask for reference letter, credit check, ...etc before to rent the place out... -wince(玄色); 2009.2.5 19:51 (#5028314)
- 加拿大没有退休金？？？？ -sowen(昂居居); 2009.2.5 20:06 (#5028341)
- 你LUCKY呀. -kinder(kinder); 2009.2.5 21:22 (#5028486)
- 命好啊，如果这样出租的房子里没长大麻就更命好了。 -ttc(O-O); 2009.2.6 11:35 (#5029554)
- "一次收齐12张支票, 一次扔给银行自动存"? I tried this but the bank didn't accept it. They only accept the cheque which is dated on or after the current date -arcong(阿莲); 2009.2.6 12:19 (#5029740)
- do you mean on or before? -kittywhy(kittywhy); 2009.2.6 12:31 (#5029774)
- Oops, yes you are right. On or before :-) -arcong(阿莲); 2009.2.6 12:41 (#5029815)
- Depend on individual banks, some will allow you to deposit all the checks beforehand, for a fee. At least that is what Scotia does -missingmind(钟阅读); 2009.2.6 13:15 (#5029956)
- 谢谢！我在幸福家庭版还有些问题，帮我看一下好吗？ -arcong(阿莲); 2009.2.6 13:28 (#5030052)
- I am not going there. There is a man there keeps on barking at me. Can you paste your questions here instead? -missingmind(钟阅读); 2009.2.6 13:59 (#5030181)
- 在现在的情形下, 晚买一年出租房, 省个2万, 相当于每月POSITIVE CASH FLOW近 $2000, 哪个房东赚到这个数了? 给XB一下. 不知道最近一个个现身说法, 劝大伙买3,5个房轻松养老的几位, 是真算不过来这个帐呢, 还是别有用心骗人上套呢? -haihaoma(还好吗); 2009.2.10 22:42 (#5040653)
- 还有贷款利息吧？ -zyb(zyb); 2009.2.11 01:57 (#5041112)
- 6000 per year -niumowang(多伦多牛魔王); 2009.2.11 12:38 (#5042034)
- 贷款利息只有6000, 那贷得应该不多吧．换言之是已付的不少．有没有想过这笔钱就算定存银行的增值? -zyb(zyb); 2009.2.12 00:20 (#5043873)
- 这几天刚见暖，就得计划油漆院墙，否则木头烂得太快。车库的地面要修。你以为买了房子后就不再花钱了，这还不算除草机，铲雪机，和各种工具，还有那宝贵的时间。 -houseless(糊涂); 2009.2.11 03:33 (#5041135)
- 也许失业得了一个很好的package，有钱了，这些都是小钱，可以忽略不计。 -houseless(糊涂); 2009.2.11 03:49 (#5041142)
- "贷款利息"都不知道的就别来讲别人的"真实例子"了. POSITIVE CASH FLOW近 $2000, 到底有没有哪个房东赚到这个数的? 来给XB一下嘛. -haihaoma(还好吗); 2009.2.11 08:10 (#5041152)
- 好, 一个房子, 除了自住, 再出租给"四家人", 每月就能有$2000净收入. 不错, 这算一个, 难道多伦多就这一个月入$2000的房东? -haihaoma(还好吗); 2009.2.13 17:24 (#5043966)
- 请大家推荐个房产经纪。谢谢。人诚实可靠的。为顾客着想。谢谢 -mapleleaf7(feel); 2009.2.5 16:06 (#5027871)
- 要买房,找小赖. 买红楼,送跑车,配秘书...... -grace88(grace88); 2009.2.5 22:53 (#5028724)
- 哈哈这个强！ -mississauga(老市长，我的2009); 2009.2.6 16:30 (#5030703)
- 别笑啊，你也可以做啊。天下兴旺，匹夫有责。 -wangqingshui(忘情水); 2009.2.7 23:33 (#5033381)
- 禁止用生僻字，秘书应该写成小蜜。 -wangqingshui(忘情水); 2009.2.7 23:32 (#5033373)
- 找什么经纪呀，本坛好几个人都能买到跌幅超过60%的房子，还不如找他们。富豪山庄知道吧，70万的房子他们能压到25万，工人新村的房子白送他们还嫌地税太高，不用担心两口子只有一个人工作且拿最低工资，照样买富豪山庄。 -neversaid(重来不说); 2009.2.7 13:27 (#5032321)
- 白日梦 -wnw(wnw); 2009.2.7 23:19 (#5033347)
- 加国买房必读：如何榨出最低价格 ZT -mjia(mjia); 2009.2.5 15:37 (1232 bytes. #5027789)
- 哪位能解释一下：LAND TRANSFER TAX，谢谢 -ggjjmm(bboo); 2009.2.5 11:58 (#5027098)
- 请评价一下这个Builder的房子如何？新的，交通方便，但是邻居如何，有什么缺点啊？ Page Link Pic Link -mjia(mjia); 2009.2.5 11:42 (#5027056)
- bump -mjia(mjia); 2009.2.5 11:42 (#5027058)
- builder很有名么.地方不知道了. -zhu(ironic); 2009.2.5 13:19 (#5027388)
- 在哪里能够看犯罪率分布？要是不安全的区，价格便宜也没用。 -mjia(mjia); 2009.2.5 13:36 (#5027435)
- 满眼看去，土狼屯不是贼，就是匪。咋没俺们mississauga啊？ -copperbean(豆泡果 之 铜豌豆); 2009.2.5 15:36 (#5027775)
- 也没有 Markham 和Richmond Hill的，谁能再找找？贡献贡献！！！ -mjia(mjia); 2009.2.5 15:38 (#5027794)
- it is number one in canada. -wangfu(nightguy); 2009.2.5 16:54 (#5028012)
- I think 25W reasonable price -dulululu(dulululu); 2009.2.6 10:38 (#5029388)
- Me too, Can I get this deal now ?:-) -mjia(mjia); 2009.2.6 11:37 (#5029564)
- wait 6 months -dulululu(dulululu); 2009.2.6 11:40 (#5029581)
- okey!!! -mjia(mjia); 2009.2.6 11:44 (#5029597)
- MLS®: N1551334 ,谁要买大麻屋,便宜 -grace88(grace88); 2009.2.4 23:02 (#5026349)
- Oh boy, IT IS cheap, 100k less. Do they heavily modify the house for growing marijuana? -hell0un1verse(hell0un1verse); 2009.2.5 12:52 (#5027314)
- 出了吗？又难产了？ -expert3(expert3); 2009.2.4 22:32 (#5026280)
- 我还以为没人关心呢。 -ttc(O-O); 2009.2.4 22:43 (#5026313)
- “以前衰退时每月裁员20万人，持续12个月，而现在每月裁员会高达50万，但只持续六个月。跟以前相比，这次衰退发展速度快，烈度强，但可能时间会短一些。” -neversaid(重来不说); 2009.2.4 23:01 (#5026348)
- 只持续六个月? 美国2007年底就进入衰退了, 到现在利率都到0了, 还不知底在哪呢. "可能时间会短一些"?不是存心骗人, 就是自欺欺人. -haihaoma(还好吗); 2009.2.5 07:44 (#5026549)
- 新房销售还在下滑，但最新的数据显示，二手房销售出现稳中有升。星期二公布的销售合约签定数量回升6.3%。一些房地产市场下滑很厉害的地区，如加利福尼亚等，都开始趋稳。（美国） -neversaid(重来不说); 2009.2.4 23:04 (#5026357)
- 美国都跌了三年, 今年还不知能不能触底, 照这样看来, 加拿大要走的路还长呢. -haihaoma(还好吗); 2009.2.5 07:37 (#5026547)
- 这次暴风雨来得太猛烈，下降周期不可能太长，但底部的时间会很长，我是看好今年底、明年初的房价，应该是很接近这次调整的底部。 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.5 09:40 (#5026710)
- 这次很有可能既来得猛烈，持续时间还长。药厂appotex 拆员10%， 通用有可能退出加拿大，他会造成60万人失去工作，大部分在安省。试想要想恢复需要多长时间。 -etxca(pic); 2009.2.5 20:54 (#5028429)
- Stocks higher as traders shrug off huge January job losses -neversaid(重来不说); 2009.2.6 11:05 (#5029464)
- 难道真到了又要移民回中国的时候？ -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.6 11:04 (#5029458)
- GTA 2,670 $343,632 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.5 09:53 (#5026742)
- 2008年1月是5075和$374449 -neversaid(重来不说); 2009.2.5 10:06 (#5026787)
- City of Toronto ("416") 1,106 $364,416 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.5 10:00 (#5026761)
- Rest of GTA ("905") 1,564 $328,935 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.5 10:00 (#5026763)
- 急疯的、说胡话的肯定又多了不少。 -bruce888(who knows?); 2009.2.5 11:09 (#5026959)
- 感觉报告以后都不用看，价跌10%，量跌50%，将成为09年4月以前的主旋律 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.5 11:42 (#5027057)
- In general, median is more robust than average (mean) --- statistics 101. -boringwinter(EnjoySummer); 2009.2.5 20:05 (#5028337)
- 富豪山庄那个房子88.88万的房子卖了吗？怎么MLS上看不到了？有没有人知道卖了到底多少钱？ -hongliugungun(yongjin); 2009.2.4 16:43 (#5025452)
- 想知道RBC和 BMO的closed variable and 1,3,5 year fixed 的最好利率是多少? -weiweikongjian(wewe); 2009.2.4 13:41 (#5024734)
- up -jober(没地方可去); 2009.2.4 22:21 (#5026239)
- Me too. -lililike8(color-stone); 2009.2.4 23:20 (#5026383)
- also want to know. -vanilla_ning(vanilla); 2009.2.10 15:42 (#5039792)
- 5 years variable closed: I got p+0.8 from RBC, ING Direct (no negotiation), BMO p+.75 (after neg.), eventually got p+.6, going to sign tomorrow -keepactive(要打就单打); 2009.2.11 21:00 (#5043323)
- p-利率 -philip2008(Friend2008); 2009.2.4 12:55 (155 bytes. #5024595)
- PM me please. -hock(开心果); 2009.2.4 14:32 (#5024943)
- 排队. -hm003(零零三); 2009.2.4 15:49 (17 bytes. #5025158)
- 大家最好pm，不要把自己的信息发在网上。谢谢! -philip2008(Friend2008); 2009.2.4 15:45 (#5025196)
- PM ME PLS.TKS -celialtj(念念不舍); 2009.2.4 15:53 (#5025225)
- PM me, PLease, thx -jober(没地方可去); 2009.2.4 22:14 (#5026213)
- PM please. Thanks. -liuy2k68(华山练剑); 2009.2.5 09:22 (#5026668)
- PM me please, thanks -jit(阿土伯); 2009.2.5 08:57 (#5026608)
- Can you PM me? I have to have a $180,000 mortgage in 3 months. thanks -bennyhuwb(SHIJIA); 2009.2.4 15:49 (#5025210)
- PM me pls. -gullnk(爱人不在家); 2009.2.4 20:57 (#5025940)
- PM me please. -ontarian(Ontarian); 2009.2.4 22:01 (#5026167)
- 我还有近23万， 2012年8月到期 -dudufly(dudu); 2009.2.4 23:02 (#5026352)
- already PM ypu, but did not got reply from you. -starinsky(statinsky); 2009.2.5 10:06 (#5026788)
- PMed, waiting for your response..... -luoning(luoning); 2009.2.5 10:23 (#5026842)
- Pm me please,thanks -iter(ITer); 2009.2.5 12:34 (#5027245)
- please pm me, thanks -ahaqii(ahaqii); 2009.2.5 21:35 (#5028510)
- PM me, please? Thanks. -townsl(风筝); 2009.2.5 21:43 (#5028526)
- PM me please, thanks. -daylight(timebegins); 2009.2.5 21:44 (#5028528)
- pm me please, many thanks. -landon(landon); 2009.2.5 22:43 (#5028695)
- PM me please, thanks. -ashura(碧落); 2009.2.5 23:11 (#5028767)
- 希望大家计算好自己的罚款再决定是否要。当然能省点就省：) -philip2008(Friend2008); 2009.2.5 23:17 (#5028785)
- r u kiddin?! BOC.... do a search, BOC is such a wasting of time. -mrhulala(en); 2009.2.5 23:17 (#5028787)
- BOC 不好吗? please give more details or links. -rainb(doony); 2009.2.6 12:13 (#5029708)
- You should learn how to negotiate? Not just asking "what is the rate?" -philip2008(Friend2008); 2009.2.6 12:28 (#5029765)
- 请问一下，跟卖房的agent公司拿贷款利率有什么潜在问题吗？他们说提供5-year fix 3.65%,3年3.25%,我们总觉得是不是银行更保险？ -loveflute(花生米米); 2009.2.4 11:56 (#5024401)
- What is the best mortgage rate now? either fixed or variable. thanks. -putizhongzi(tutu); 2009.2.4 11:56 (#5024398)
- 03惡夢再現香港 樓市負資產數字急升三倍 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.3 19:40 (2407 bytes. #5023164)
- 那位好心人给帮忙查一下C1537453？在MLS上不见了，是不是卖了还是撤了？谢谢！ -domijia(happy kid); 2009.2.3 18:46 (4 bytes. #5023097)
- Sold in full price, 春天来了 -wnw(wnw); 2009.2.3 19:11 (#5023122)
- 那个房子是从679，900降了10多万啊，是不是？我去看过open house，listing agent给我的名片上原来的价格还在的。春天好像还没来啊。 -domijia(happy kid); 2009.2.3 20:12 (#5023219)
- 没来就没来吧。难道叫春的过过口瘾还不成？ -bruce888(who knows?); 2009.2.3 22:20 (#5023507)
- 以前看过一个晚会，记得有这么一句：春，不是叫出来的，是真枪实弹干出来的！ -bigjoe(万里独行); 2009.2.3 23:33 (#5023657)
- 春天回暖? Kennedy/Steeles, N10, listing: $379,900, sold @ 453.000 in 4 days -wnw(wnw); 2009.2.3 15:29 (#5022761)
- 政府要给这位好市民记一等功. -natureguy(枫); 2009.2.3 15:50 (#5022828)
- 453.000$?, too cheap, LOL, just joking. -buma(四眼); 2009.2.3 15:53 (#5022841)
- 市场还是在的,就是看地区.好的房子一样卖的快,不过这是single还是semi啊? -zhu(ironic); 2009.2.3 16:33 (#5022926)
- 建议授予为拯救加拿大地产牺牲了一点奖 -elephantsong(大笨象); 2009.2.3 18:28 (#5023080)
- 太古附近的,,地还很小,,抢到这么高......... -gogotoronto(CiCi); 2009.2.4 01:25 (#5023752)
- 这就是洗钱的典型案例。 -mjia(mjia); 2009.2.4 11:51 (#5024375)
- 为什么呢? LS可以说一下究竟怎么一个操作方式呢? -gogotoronto(CiCi); 2009.2.4 16:28 (#5025385)
- 简单，两个JJ一碰头，你买我的房子，我买你的，你的值30万list 40万我出47.3万抢offer，我的值28万list 379900你出453000抢offer，我猜大概就是这样。 -neversaid(重来不说); 2009.2.4 16:33 (#5025412)
- 这好象可行喔, 所有JJ团结起来, 多伦多楼市马上就火起来了! -natureguy(枫); 2009.2.4 17:29 (#5025592)
- ,,,,,,我也听说过加拿大是个洗钱的地方,,找JJ洗钱这么容易吗? 政府不是查得很紧吗? 几十万的钱洗了,政府不会不查吧? -gogotoronto(CiCi); 2009.2.5 17:19 (#5028056)
- 要么就是骗贷款的：A的房子，本来值30万，B花40万买，付10万首期，贷30万，然后破产，还不起，等于把A把房子40万卖给银行了。A和B去分多得的拾万。 -ditto(ditto); 2009.2.4 16:56 (#5025489)
- 我有一个问题，如何兑现10万利润 -neversaid(重来不说); 2009.2.4 16:58 (#5025496)
- DOWNPAY越少，诈骗率越高。上面的例子是一分没赚，B还带个破产的帽子。原则上，B事前就会从A那里拿到多于DOWNPAY的CASH。 -ignoreme(别当真); 2009.2.4 17:11 (#5025547)
- 对，我把数字搞错了，如果卖50万，10万首期，从银行搞到40万，其实房子也就值30万。不过话说回来，需要从银行贷出来的钱高于房子的净市值，也不是太容易的事情。 -ditto(ditto); 2009.2.4 17:17 (#5025566)
- 都是想的好.应该是这样,A花60万买B30万的房子,DOWN 5万,然后A破产,B拿到钱和A分.问题是银行都要audit你的房子看看是不是值那么多. -zhu(ironic); 2009.2.4 17:17 (#5025564)
- C 就是银行贷款的，ABC,一起分钱 -mjia(mjia); 2009.2.4 19:07 (#5025726)
- 是啊,上次就有好几个银行的贷款的被抓了. -zhu(ironic); 2009.2.4 20:52 (#5025931)
- 估计是LINK屋 -zhayan(争取中彩票,早退休!); 2009.2.4 16:37 (#5025430)
- 谁说中国人缺乏幽默感? 我看贴看得笑起来了....心中的郁闷少了很多. -lostdirection(只是当时已惘然); 2009.2.4 18:29 (#5025668)
- 找一个有良知的好经纪，是多么的不容易????!!!! -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.4 22:39 (#5026297)
- 抢offer比抢女友还烈害 -wangfu(nightguy); 2009.2.4 22:54 (#5026336)
- I think the reasonable price for this house is 30W! -dulululu(dulululu); 2009.2.9 15:09 (#5036947)
- 你就好好吹吧。本人最近研究了一下经纪的广告，几乎全部都是假的或者根本不存在。不信你对比广告和WWW.MLS.CA看看是否属实。所以那些广告不可信，说什么成交价格是108%什么的，现在是买方市场，这个可能太小了 -supermangao(超人); 2009.2.9 20:11 (#5037638)
- 我有点不明白你研究的结论，经纪的广告是房子的list价格比实际低呢还是太高，太高制造虚假繁荣，但是卖不出去，太低不是正好说明房价巨幅下泻吗？你的研究成果是什么呢？ -neversaid(重来不说); 2009.2.9 20:33 (#5037685)
- 密西西加又枪战了，还是搬吧。 -inspiration(一场游戏一场梦); 2009.2.3 08:46 (#5021635)
- where? -jjjj(牛牛顺顺); 2009.2.3 09:21 (#5021665)
- Malton, this is the second gun shot within one year. Malton is an "Isolated Island" from "Mainland Mississauga" in terms of residential real estate. -rnr(RnR); 2009.2.3 14:33 (#5022615)
- 那是一个三不管的地区（Mississauga, Brampton, Toronto)，适合于建立根据地。。。 -noproblem(密西洒家。o O); 2009.2.3 15:22 (#5022741)
- 奉劝大家远离那片儿，名声基本上比得了Finch+Jane。 我在密市做了这么多deal，从来没在那儿买过房子，那里的房价便宜的一塌糊涂，环境糟糕的一塌糊涂，基本上不属于密市管辖范围，我的网站上也从来不提供w18区的房源信息。 -mississauga(老市长，我的2009); 2009.2.4 00:09 (#5023705)
- 请问老市长, Mississauga - Churchill Meadow 地区怎么样?想在Churchill Meadow或者Oakville买房，可以麻烦比较一下这两个地区的双车库独立屋吗？谢谢。 -admaila(Lookingfor); 2009.2.4 09:20 (#5023881)
- 等着瞧， 俺们中国的黄军， 已经看上那地了， 真正潜伏进军 ：） -avetvu(Avet); 2009.2.10 19:55 (#5040296)
- 请问w18, w20这些区到底是那些地方啊, 能给个链接查看吗? 谢谢市长!! -nomi12(nomi12); 2009.2.10 16:04 (#5039870)
- w18在机场的东北角，被机场brampton和多伦多夹起来的“三不管地带”，环境特差。w20是密市比较好的住宅社区，有比较新的churchill meadow（winston churchill以西），和成熟的社区John fraser/Erin Mills（winston churchill以东），链接的地图可以看到分界： Page Link Pic Link -mississauga(老市长，我的2009); 2009.2.10 19:39 (#5040259)
- 请问w16怎么样呢, 谢谢市长!! -nomi12(nomi12); 2009.2.14 11:18 (#5049405)
- [抛玉引砖]刚才我浏览了一下工人新村的list价格，发现有了一定的回升，基本没有一间标上合理的价格，顽强地与市场抗争，好几套的价格水平都是历史最高点。既然土拨鼠预示春天滞后6个星期，冬天还有时间，请大家预测一下房价何时雪崩。 -neversaid(重来不说); 2009.2.3 08:24 (#5021626)
- 赞一个 -fuan(更换昵称); 2009.2.3 10:28 (#5021908)
- 中国人也是普通人，不是什么钢铁炼成，不吃不喝都能活的。真要经济崩溃，国人必须卖房的一定少不了。中国人有大陆的和港台的，房子有投资和自住的。不要左顾右看，没看到你的朋友圈有人必须卖房就觉得中国人都不必低价卖 房。 -ghyll(阿土); 2009.2.3 10:52 (#5022002)
- 的确如此，工人新村价格相当坚挺，感觉性价比远不如richmond hill。 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.3 10:12 (#5021842)
- Where is 工人新村? Markham? -tulipa(tulip); 2009.2.3 10:57 (#5022015)
- kennedy东major mackenzie南mccowan西16th北 -apighappy(幸福猪); 2009.2.3 11:18 (#5022079)
- 今年高中，工人新村排名第一，所以房价坚挺，但学校排名年年变，不必太在意 -aoyun_2008(auyun_2008); 2009.2.3 11:41 (#5022137)
- 只能说富贵山泡沫多 -akoei(停车**枫林晚); 2009.2.3 14:16 (#5022569)
