枫下论坛历史区 -ROLIA.NET

Online Community for Chinese-Canadians

相约加拿大 / 枫下论坛 / 历史区 / 枫下论坛主坛历史区 / 枫下家园/枫下觅巢

枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢历史区第 40 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区

请教各位: Finch/McCowan 东南角的片区如何? 这个地区 1500 尺左右的semi-detach 现在应该卖多少钱? 多谢...... -rolian(Big Guy); 2003.9.24 20:00 (#1384206)

急!!! 明天就去签offer.... 在线等.... -rolian(Big Guy); 2003.9.24 23:08 (#1384570)

Why not ask an agent? They can get 10 years history of any house. -hanna(Q^Q); 2003.9.25 09:36 (#1384896)

我在签OFFER前，我的经纪给我提供了半年之内那一片所有转手的房子的DETAILS和成交价。 -hanna(Q^Q); 2003.9.25 09:57 (#1384930)

印巴阿差是否太多了? -liaoqiang2000(老通成豆皮); 2003.9.25 14:20 (#1385397)

Anybody knows or is living in the Bayview Mews apartment/townhouse? any comments? The price is not too bad, e.g., $1250/mo for 2-bed apartment. Location is also good. Close to Bayview Subway, Bayview Village mall... -cate(tiantian); 2003.9.24 16:36 (#1383868)

1个月后就是closing date。该找一个律师了。问了几个西人的律师，差不多要2000。这个价钱怎么样？听朋友说，有的华人律师虽然开价便宜，但最后才告诉，那只是service fee，他还给很多部门发信做变更和确认，杂七杂八又能加出个1000多来。 -magicmirror(mirror); 2003.9.24 13:46 (68 bytes. #1383581)

950 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.9.24 14:04 (#1383614)

你还有那个律师的电话吗？服务怎么样？ -magicmirror(mirror); 2003.9.24 14:24 (#1383655)

买房都没啥服务,秘书基本都能做,他就是最后收钱的时候给偶解释了一下所有的钱是做什么的.CHAK WONG,905-881-7693,CLOSING快三个月了,现在偶似乎还没拿到DOCUMENT呢 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.9.24 14:50 (#1383693)

正常。那个什么land transfer的文件巨慢。 -ado(共产主义接班人); 2003.9.24 15:44 (#1383789)

120 CAD. include service fee and title search, title insurance, registeration and so on. LTA excluded. -laofa(老乏); 2003.9.24 15:07 (#1383716)

没少个0吧? -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.9.24 15:34 (#1383764)

光你说的那些登记的项目就不止这些。1200还有可能。 -lmx(流氓兔); 2003.9.24 15:55 (#1383808)

请问大家：就目前的房产市场状况和利率水平来讲，现在是不是买房的好时机？1座10万元左右的townhouse，25年mortgage下来利息支出大概能达到多少？请精通mortgage的大侠指点迷津！谢谢 -kk722(killer); 2003.9.24 10:55 (#1383277)

10万元左右的townhouse大概在什么位置。 -mp3(阴天); 2003.9.24 11:01 (#1383282)

哪位能推荐一个安装GARAGE DOOR OPENER的啊? -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.24 09:58 (#1383212)

search in chinese yellow page, there are some, but No Chinese Company do this. Tell me after you installed, I need it before this winter too. -shanxiren(我老爸是山西人，我是); 2003.9.24 13:49 (#1383590)

Call me. professionally install Garage Door Opener. only $50 (416) 473-2982 -prostar_100(prostar); 2003.9.24 17:59 (#1384059)

Can you install the whole house air cleaner? -nino(Nino); 2003.9.27 13:28 (#1388459)

大家每个月平均用水用电大概是多少啊?今天收到帐单,水的还差不多,但是电怎么那么高啊.平均每天17度,怎么想也想不出哪里用了这么多电啊. -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.24 09:54 (#1383202)

很正常啊。每2个月1100度左右，好像比你的还多。 -holly999(酒肴肴); 2003.9.24 10:01 (#1383216)

哦,那看来就没多大的问题了,家里就俩人,也不怎么用电,中间还出去玩了一圈,所以第一次接到帐单的感觉就是电表是不是坏了.:P -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.24 10:10 (#1383229)

第一次接到帐单，是不是前用户的费用没结清（如果是旧房）。家里耗电主要是空调和炉头，灯可以忽略不计。我家3口人，总在家里做饭。 -holly999(酒肴肴); 2003.9.24 10:15 (#1383236)

看来就是做饭做出来的了. -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.24 10:53 (#1383274)

前几个月，家里的温度设了多少度？空调是最费电的。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.24 10:17 (#1383239)

呵呵,偶怕冷不怕热,所以根本就没安装空调,:) -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.24 10:52 (#1383273)

花了1100元的律师费，现在还要交罚金，真是郁闷！ -senema(梦蝶); 2003.9.24 00:00 (371 bytes. #1382984)

为了不交20元的罚金,宁可花1100的律师费打官司,真会折腾. -debug(除虫); 2003.9.24 00:19 (#1383006)

没看懂别人的贴，不要乱举手！ -camryv6(CamryV6); 2003.9.24 00:21 (#1383007)

人那1100是说买卖房子已经付的律师费。不过话说回来，如果你真让律师给你要这20块，通常他最多也就是会和对方联络一下，要不要的回来难说。 -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.24 09:27 (#1383167)

that's ture! I didn't expect that he can pay me or get my money back, just very mad with his attitude and his service! -senema(梦蝶); 2003.9.24 16:22 (#1383847)

我买房后也出现过类似的问题，甚至我再有和房子不相干的问题去找我的律师时，他态度非常好，而且思路清晰，敏捷，和我谈了1个多小时，没有收我一分钱 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.24 00:51 (#1383029)

律师金口玉牙，哪能为你这二十元废话。呵呵。 -rollor(Rollor); 2003.9.24 00:57 (#1383033)

其实楼主也肯定不是在乎那20元，不过觉得憋气，这本来是律师应该做的本职工作，这钱应该要回来，如果他不给就写他的GKX -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.24 01:07 (#1383044)

Thanks for your understanding! I felt really bad yesterday. The reason why I posted this message here just want to remind other people who just bought house, don't depend too much on your lawyer. -senema(梦蝶); 2003.9.24 09:19 (#1383155)

没看全吧，那是7，8月地税没交，要罚20元。两个月地税也得好几百了吧，当然要管。 -mp3(阴天); 2003.9.24 09:26 (#1383166)

四月份交接的房子，七八月的地税难道要原房主来付？无非是政府那里更改不及时（或者律师工作没做好），楼主没收到地税单，所以才有罚金。 -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.24 09:31 (#1383174)

哦，是这么回事？？？那5，6月的地税怎么就省略都不提了哪，原房主好心给付了? -mp3(阴天); 2003.9.24 09:37 (#1383180)

“当时从前任屋主那里拿到未缴的4月和5月的地税单，”，兄弟，能不能看完了再和我吵？ -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.24 09:40 (#1383185)

但实际上有一个问题。政府下半年的地税单，是在五月份以后才寄出的，并且一定寄到应交税的地址。所以，这个事情通常和原房主无关，楼主自己搞丢了而已。 -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.24 09:44 (#1383188)

I didn't get any tax bill from the government before I got this overdue statement. Also, even if they send tax bill to my address in May, -senema(梦蝶); 2003.9.24 09:51 (83 bytes. #1383199)

是我没看清，还是你理解的牛，不愧是专业人士。 -mp3(阴天); 2003.9.24 09:45 (#1383190)

K! 这就叫专业人士？您还是别拿我开涮了吧。 -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.24 10:08 (#1383226)

you are right! I called the tax centre, they said that it's my lawyer's fault for late notice. -senema(梦蝶); 2003.9.24 09:44 (303 bytes. #1383189)

Why not post the lawyer's name here? You may help others to avoid the same situation. -hanna(Q^Q); 2003.9.24 09:58 (#1383211)

good suggestion. -dajiaoya(DaJaioYa); 2003.9.24 15:13 (#1383724)

I don't know is it right to post his name here! If somebody want to know who is he, you can send e-mail to me! He post ads on lots of chinese newspaper -senema(梦蝶); 2003.9.24 16:27 (#1383854)

K!他害得你都交罚金了，你还替他护着面子。说出来了，省得他再继续骗别人。真不明白，这面子到底是谁的？！ -zhylj(爱谁谁); 2003.9.24 16:51 (#1383909)

是谁? Mao XiaoJun? -laofa(老乏); 2003.9.25 11:26 (#1385039)

NO. HIS NAME IS JIM ZHANG ( ZHANG JIN PENG) -senema(梦蝶); 2003.9.25 11:48 (#1385093)

House resale price looks arise. Does anyone has the data? -rougepark(nature); 2003.9.23 22:45 (#1382812)

请问大多地区比较集中的卖家具的地方, 除了 KENNEDY RD&LAWERENCE, STEELS&W/HYW 400, 还有其他地方吗?　谢了! -talk2you(talk2you); 2003.9.23 22:37 (#1382789)

WOODBINE/WARDEN & DENISON附近有一些厂家直销的. 规模小多了,但整体水平还不错.我感觉比KENNEDY那面强 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.23 22:43 (#1382803)

上次提议说买地自己盖的朋友请进来 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.23 12:39 (126 bytes. #1381898)

NORTH YORK有空地就不错了 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.23 13:05 (#1381944)

先说你准备买几亩地吧． -ztech(浪里白条); 2003.9.23 13:30 (#1381991)

还是先说你准备投几多钱吧 -tovan(tuuuuu); 2003.9.23 13:32 (#1381994)

大概一米吧．．． -ztech(浪里白条); 2003.9.23 13:35 (#1382004)

我帮朋友问的，大概买一亩左右吧，价钱要看什么位置的 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.23 17:50 (#1382410)

一亩好象蛮大的:O -llxgrace(青蛙MM(mama) ……); 2003.9.23 17:55 (#1382415)

不清楚，帮着问问，我不清楚买地是该找房屋经济人还是。。。另外如果拿地皮从银行贷款行吗？其实应该找个专业人士问问，不过不知道去那里找 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.23 21:36 (#1382667)

一公亩(ARE)=100M2, -fangdong2(dodo); 2003.9.23 22:04 (#1382717)

我上次看到的地在mcnicol&midland,40万一亩，应该不只100m2吧！ -barry(l); 2003.9.23 22:25 (#1382758)

那是英亩啊,有4000多平米呢吧 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.23 22:36 (#1382786)

大概在什么位置呀？如果是40万4000平米，那他应该还能接受吧 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.24 00:46 (#1383023)

在North york基本不用考虑这种方案了。我就住这里，天天在外边逛，哪里有空地呀。再说，自己买地盖房的最大好处是可以按自己的要求来， -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.23 22:14 (74 bytes. #1382735)

这个问题我和朋友提过了，但是他就是按照自己的想法盖房子，只要不是高到难以接受，比如高出一半还多，他还是打算自己盖，他以前来过加拿大，希望买在太古附近，我上周到是去看了看，有空地，但是没有插牌写要卖 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.24 00:43 (58 bytes. #1383019)

先看地。看好地段后，再看看那里有多少旧房。然后向每家发信或上门询问，如果他们正好想卖房，你就买下来，然后扒了重盖。这种做法本地并不罕见。只要有钱，什么都好办。 -rollor(Rollor); 2003.9.24 00:49 (#1383027)

就是有地，也未必盖得成住宅，规划、配套之类的，花时间花金钱；要是真的只建一套自己住，还是算了吧；认真当作生意来做，还可以考虑 -d2o(尘埃：空望旧山川); 2003.9.24 01:12 (#1383049)

这个就不在我的考虑范围了，朋友只是让我问价钱，如果我这样和他说，虽然是好心但是容易让人误解我不愿意帮助他，所以还是想问好地的价钱，等朋友来了自己考虑，各位大峡谁只要告诉我哪里找买卖地的经济人就行，感谢！ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.24 02:14 (#1383071)

而且朋友并没有明确的说，是一定要盖住宅的，只是说要盖房子，我这人不喜欢多想，朋友让问，就帮着问钡 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.24 02:17 (#1383072)

那哪里是North York呀。所有卖地和卖房的信息是在一个系统的，你也可以找房地产经纪人来查。 -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.24 09:35 (#1383179)

是MLS么？我找了找没有，但是哪天我偶然看到一快地，（比朋友要求的要小，所以就没记电话），MLS里面就没有：（ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.24 23:46 (#1384619)

我说的那快地在SCARBOROUGH,离太古不太远，开车可能只要5-10MIN.只是靠近高压线，但西边的一块地，MCNICOL&BIRCHMOUNT已被颐康中心买下盖老人公寓。 -barry(l); 2003.9.25 17:53 (567 bytes. #1385724)

这个提议确实不错，您看的这快地大约有多少平米？能够盖7-8家的地，那也有起码快4000平米了， -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.26 16:15 (282 bytes. #1387233)

我认识一个房产经纪曾经略微聊过一点儿，一般的来说，盖3000尺的房子就打着需要30万的预算，当然可多，少很难。你这个700-800平米估计至少要70万了。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.26 16:21 (#1387245)

70万可能还在朋友的预算，主要是朋友可能还想过来做点别的事情，所以希望盖房子贷款，买地自己买，不知道40万-50万的地，能不能贷到70万？ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.26 17:00 (#1387314)

天啊,7000-8000尺的房,即使是自己一家的房占了1ACRE的地也不算过分啊,那样就没地分给别人了.如占地少于1/2 ACRE,就有点太少了. -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.9.26 17:15 (#1387329)

其实我现在都不知道哪个楼上哪个朋友说的地究竟有多大？1ACRE有多少平米？ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.26 17:18 (#1387334)

1ACRE=4000平米 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.9.26 17:23 (#1387340)

那还真的不小，您知道一般价格在多少么？ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.26 17:26 (#1387347)

看朋友的意思1000平米多点就够了，这样的话大约需要多少钱？ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.26 17:27 (#1387351)

不知道价格,就能想象在太谷附近弄个7000-8000尺的房,总价估计至少1-1.5M -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.9.26 17:29 (#1387357)

100-150万？ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.26 17:37 (#1387369)

我以前在坛子上发过那个AGENT的电话，可怎么找也找不到了。 -barry(l); 2003.9.25 17:58 (#1385737)

哪个经纪人叫什么名字，还有印象么？ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.26 16:18 (#1387242)

你不在多伦多吧，明天我买一份世界日报给你查查。不过我觉得你朋友与其盖一个超大房不如盖2-3个2000呎的房子，以后好出手（如果没有这个想法又另当别论了），能买得起这样大房子的人一般不会选择这个区。 -barry(l); 2003.9.26 22:24 (38 bytes. #1387842)

非常感谢，我明天也去再问问，朋友家老人多，可能想着住的离太古近买东西什么的方便吧，您看的那快地大约多大，还有印象么？ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.27 00:00 (#1388063)

UP -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.30 13:26 (#1392275)

呼叫远帆！！怎么不给我回信呀？ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.23 12:19 (#1381858)

对不起，这几天赶工，很晚才回来，找我有事吗？ -gates(远帆); 2003.9.24 22:39 (22 bytes. #1384521)

给你写信了，给你打过电话，但是不通。。您能否今天晚上给我个电话？电话发信给您了 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.26 16:16 (#1387237)

没有AGENT,签OFFER的时候需要律师吗?还是等签合同之前把合同给律师审核呢?需要提前几天? -dddddmmmmm(Chinese-moving-west); 2003.9.22 18:05 (#1380827)

你如果了解所有的细节，当然可以不要律师。但最好还是找一个吧。 -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.24 09:38 (#1383182)

给买新房的同胞一个好心的提意：请在选择装饰材料和色彩搭配时，咨询一下专业人士的意见，和谐的色调和装饰材料，有利你的房产增值。 -hardrockgogogo(rock); 2003.9.22 13:23 (#1380353)

我倒是觉得华人喜欢的色系一般都是natural的范围，倒是有些老外喜欢对比强烈的theme，不是每个人都能接受的了。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.22 13:35 (#1380374)

Need your comments for a problem I have -sh6966(bb); 2003.9.22 11:42 (350 bytes. #1380177)

I lost. Do you say the real size is bigger than you thought? why does it bother you? You should have a new survey. -laedon(laedon); 2003.9.22 11:50 (#1380189)

real size are less than what the vendor provided on the MLS listing. -sh6966(bb); 2003.9.22 12:31 (#1380250)

This is very important. You have right to cancel the deal. However, if you really want this house, you can negotiate a discount. -laedon(laedon); 2003.9.22 19:58 (#1380972)

如果真是这种情况，赶快和你的律师交流意见，你有一切主动权。原则上，可以上法庭的。这是商业欺诈。不过，要找专门部门重新丈量。 -lazycow(阳光心情); 2003.9.22 20:17 (#1381017)

Thank you for everybody's comments. I need more from you guys. -sh6966(bb); 2003.9.23 08:55 (409 bytes. #1381503)

这个。。。经验是没有的。我买房子的时候问过我的agent什么情况下可以毁约，她告诉我说如果房子的实际状况和list所列有较大出入，就等於订立offer的标的有问题，可以质疑offer的合法性。你自己的律师怎么说？ -lazycow(阳光心情); 2003.9.23 12:42 (#1381900)

as long as it has any difference from survey, you can turn off the deal. I do not believe your attorney said you can not change. -laedon(laedon); 2003.9.23 16:57 (#1382325)

首先试着取消，通常这种情况合同取消的可能性应该还是很大的；如果对方不肯，你可以拒绝Colse，但要看你律师的水平如何。最后实在迫不得已，可以向TREB和RECO投诉，有人会倒霉的，同时经纪人的保险会COVER你的损失。我只能讲到这儿了。 -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.23 22:03 (#1382716)

Thanks for your advice, fishlonely. More questions for you. what TREB and RECO stand for? How much I can ask for compensation? The price of house is 308,000 now? Thanks again -sh6966(bb); 2003.9.24 09:54 (#1383203)

新房地下室地坪有裂缝, 恳请指教,多谢 -corkcork(cork); 2003.9.21 21:57 (353 bytes. #1379679)

1.绝对不正常。2，100%会。3，一定要认真对待，找你的律师协助。 -yunboo(运波儿); 2003.9.21 22:20 (#1379719)

都有,而且不属于保修范围内 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.21 23:22 (#1379794)

The builder also told us it is common. But, I am just douting? -corktree(Corktree); 2003.9.22 08:57 (#1379995)

呵呵,应该没问题,我邻居都是搞建筑的意大利人,有三家属于我们这BUILDER公司的呢. -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.22 11:18 (#1380136)

不仅是BASEMENT,车库也是一样的规定 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.22 11:21 (#1380138)

Thank you very much. -corktree(Corktree); 2003.9.22 13:18 (#1380341)

corkcork == corktree? -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.22 13:27 (#1380362)

如果你的缝隙宽度不到三毫米，你就是打官司上法庭也没有用，基础的保修好像是超过十年的，只要不渗水，自求多福吧。这就是为什么买房子的人也要挑一挑建筑商的原因。 -baygirl(冰淇凌); 2003.9.21 23:48 (#1379830)

Is there any place that we can find the relative code? -corktree(Corktree); 2003.9.22 08:50 (#1379991)

还是花两三百块钱请验屋师看看吧。我这儿有BUILDING CODE，可上面没写住宅新房地面裂缝的标准。我买房时，验屋师说：非常细的小裂缝正常。 -rollor(Rollor); 2003.9.22 09:10 (#1380005)

Many thanks for all the advice! -corktree(Corktree); 2003.9.22 10:32 (#1380088)

不妨拍个照片放到这里吧。通常，如果是不规则形状的裂缝，问题不大；但如果很整齐并有落差，可能是不均匀沉降造成的，下一步就很难说了。没有照片真的不好讲。 -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.23 22:09 (#1382728)

看中了一个便宜房子因为烧油，如果想改成烧气的话，不知要花多少银子？记得以前有过讨论，但实在查不到了。给点建议吧！ -brady(dan); 2003.9.21 20:44 (#1379567)

depends, 如果连通风管道也重新弄的话，1万块吧。 -mqu27(泥泥燕); 2003.9.21 22:03 (#1379688)

如果不弄管道大概是多少钱？谢谢！ -brady(dan); 2003.9.22 09:16 (#1380010)

就买锅炉的钱，1-2千。 -mp3(阴天); 2003.9.22 09:41 (#1380024)

where is the gas comes from? if your house is far from the gas pipe, you have lots to do. -holly999(酒肴肴); 2003.9.22 09:55 (#1380045)

看来不仅劳心还要劳力。听说烧油比较脏，但具体什么，大家能否指点12。不过有的烧气的炉子20多年没换了，买了房子后过几年也要换，还不如底价买个烧油的房子，大家觉得如何？ -brady(dan); 2003.9.22 10:10 (#1380057)

no. most of insurance companies don't insure the house with 烧油的. -holly999(酒肴肴); 2003.9.22 10:28 (#1380079)

and you'll pay more insurance. in long run, it's not 底价 any more. -holly999(酒肴肴); 2003.9.22 10:32 (#1380086)

谢谢酒肴肴，我的意思是一买下这个房子就换炉子，换好了再保。只是现在不知道到底要花多少钱，因为我也不会看管道什么的，我的经济好象也不太懂。 -brady(dan); 2003.9.22 12:55 (#1380296)

if you are not getting mortgage from the bank, you may 换好了再保, otherwise, you have to get the insurance before closing, total cost should be around $10K, if you need new 管道for forced air -michaeltoronto(mike); 2003.9.24 12:04 (#1383385)

曾经租过一个很小的烧油的HOUSE，那年冬天刚好油价有点贵，结果，每月取暖费$400！而且根本没敢烧的太热。。。 -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.9.24 12:29 (#1383431)

新房要closing了，想知道到哪里买电器、窗帘和硬木地板，谁能推荐一些，谢了！ -michaeltoronto(mike); 2003.9.20 21:42 (#1378222)

home depot -wins(wins); 2003.9.20 21:57 (#1378241)

怡和电器,在Steels/Kennidy,电器很便宜. -wishness(小饼); 2003.9.20 23:01 (#1378334)

买布，您可以到FABRIC LAND。运气好可碰到极好的优惠（买一送三〕。。。 -nomatterhow(dontcare); 2003.9.21 10:01 (#1378691)

买电器最好还是去future shop 或the best buy.我所有的电器都在那里买，售后有保障，买得放心 -liaoqiang2000(九头鸟); 2003.9.21 13:21 (#1379024)

Thank you very much! -michaeltoronto(mike); 2003.9.21 22:49 (#1379755)

I bought major appliance from Appliance Canada, the bigest applicance distributor in Canada. -xiaotang(xiaotang); 2003.9.22 04:23 (229 bytes. #1379947)

关于硬木地板 -michaeltoronto(mike); 2003.9.20 21:39 (57 bytes. #1378218)

up!Daru-daru的中文名叫“云香”，这种木头好吗？价钱比Cherry贵$1，$6.5/Sf,安装费$2/SF.。 -michaeltoronto(mike); 2003.9.21 21:53 (#1379672)

地板这东西, 颜色, 花纹都很重要, 贵的就好, 一般说来硬度也高些. 另外还有产地, 不同产地价钱也不一样, 我选的是BRAZIAN CHERRY. ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.21 23:59 (#1379849)

How much is your BRAZIAN CHERRY, how much is the labour ? Thanks! -talk2you(talk2you); 2003.9.22 07:34 (#1379966)

请问安装费$2/SF，是哪个店的价钱？是不是一定在那里买WOOD？ -kittygirl(小资); 2003.9.22 14:36 (#1380474)

Acadian,160 Bullock Drive, Mccowan/Hwy 7, yes, you have to buy floor from them -michaeltoronto(mike); 2003.9.24 12:00 (#1383379)

帮朋友问问：哪里能找到盖房子的工程队？最好有他们的网站，谢谢 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.20 20:41 (#1378142)

请教新房closing前后的事项和时间安排. 多谢! -whatwhenwherewhy(一生何求); 2003.9.20 20:15 (745 bytes. #1378124)

想知道closing时, 冷水, 热水, 电, 煤气,取暖,哪项是builder已经安装好了的? 哪项是要closing之后自己安装的? 大约要留多少天搞定这些东西? -whatwhenwherewhy(一生何求); 2003.9.21 09:11 (#1378642)

You have plenty time to arrange those. -jjjj(JJ); 2003.9.21 09:17 (449 bytes. #1378647)

Thanks for the info, it's very helpful. -whatwhenwherewhy(一生何求); 2003.9.21 15:06 (#1379151)

Make sure you have read the purchase agreement thoroughly. It tells you what the builder will do for you. -xiaotang(xiaotang); 2003.9.22 04:14 (#1379946)

APPLIANCE呢,先自己做RESEARCH,看看自己喜欢的是哪个牌子的哪个型号的,读读CONSUMER REPORT看性能比较,找小DEALER寻价,找大DEALER来MATCH价格,:D -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.22 11:25 (#1380145)

请大家一定租房（出租）的时候一定牵个合同：见联接 Page Link -tianfue(tomy); 2003.9.20 19:25 (#1378085)

真是及时雨,免得我到处找,太感谢了 -liaoqiang2000(九头鸟); 2003.9.21 08:06 (#1378610)

EMISSIONS TEXT fail 怎么办?HC1306 BUT LIMIT是否73, CO1.26 BUT LIMIT是0.41.其他PASS.请各大侠帮出主意急!!!!!!!!! -yest(yestin); 2003.9.20 15:27 (#1377946)

哪位知道CHINATOWN卖抽油烟机的地方？（不想到香港人那买樱花或太平洋）谢了 -feishazounai(驮着一滴水的蜗牛); 2003.9.20 09:39 (#1377655)

为什么不想买香港人卖的？香港人在这里几十年，他们应该说是有经验的。 -toronto138(toronto); 2003.9.20 09:45 (#1377657)

我現在用的是櫻花的，噪音大，抽油煙的效果也不理想。也想知道還有沒有其他的牌子比較好的。國内生産的有沒有賣的。 -jef95(小小少年); 2003.9.20 22:58 (#1378328)

各种实木地板硬度指数一览表 URL:http://home.howstuffworks.com/hardwood-floor3.htm -talk2you(talk2you); 2003.9.19 15:32 (#1376643)

最近在Scotiabank谈mortgage,3年浮动要4%，而且如果要现金返还 -nepenthe(等会儿再想); 2003.9.19 08:26 (128 bytes. #1375886)

说“浮动利率”的时候，有意义的不是具体的百分之多少，而是PRIME减多少。过些日子PRIME变了，你的利率也就变了。现在的4%，实际是PRIME-0.5，如果能找到 PRIME-0.75 的就更好了。现金返还，先甜后苦。 -rollor(Rollor); 2003.9.19 09:05 (#1375896)

对对对，急糊涂了，也是因为第一次买个屋子住还没经验，是Prime-0.5=4%（now）。 -nepenthe(等会儿再想); 2003.9.19 09:17 (88 bytes. #1375914)

从历史数据看，固定利率不一定总比浮动利率高，有时甚至低很多。固定利率是银行专家对PRIME的未来变化趋势预期分析后给出的利率。几年后的平均结果，浮动常常比固定合算。 -rollor(Rollor); 2003.9.19 10:40 (#1376030)

Roller, 你的有关"浮动常常比固定合算"理论有待探讨 -windblue(DC.DC); 2003.9.19 21:03 (349 bytes. #1377264)

不知道你这是什么理论，所以没法说是不是有道理。对于银行资金来源我懂得很少，我只知道当银行贷款利率低时，存款利率就更低。 -rollor(Rollor); 2003.9.20 14:33 (#1377899)

Not bad deal -rhill(鱼棍一号); 2003.9.19 10:32 (#1376016)

请问买房子找经纪，是找朋友好，还是找不认识的人好？ -toronto138(toronto); 2003.9.19 01:26 (70 bytes. #1375802)

不认识的人好，可找朋友介绍。 -mutantx(阿吉); 2003.9.19 01:51 (#1375811)

请问为什么？我有2个朋友，1个刚做这行不久，另一个还没考到牌。能否要求返回一些佣金？首次买房，预算非常有限。为什么说不认识的好呢？找朋友推荐的和自己随便找广告的有什么不同吗？急啊，想尽快定下代理来。谢谢！ -toronto138(toronto); 2003.9.19 03:42 (#1375840)

首次买房，你没有什么经验，你还准备找两个也没什么经验的，甚至无牌的经纪？？而且还是你的朋友，有什么事儿你拉的下脸来吗？ -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.19 14:43 (#1376562)

我的那个正在考牌的朋友，已经跟我说了好几次了，让我买房的时候找他，说会给我回佣（这点我也有点心动）。如果让他知道我买房不找他，那肯定严重影响友谊。我的想法是还是让我一位已经买了房子的朋友推荐一个经纪给我，但又怕得罪朋友。 -toronto138(toronto); 2003.9.19 14:57 (#1376585)

他自己还没考上牌就这么开始抓人啦。买房子是大事，他能给你多少回佣？就算是他白干，把佣金全给你，房子出了问题还不是自己扛着？算了，你自己掂量风险吧。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.19 15:14 (#1376614)

感觉上你这位朋友只是在利诱你，没有真正地为你想。 -drizzle(毛毛); 2003.9.19 15:35 (#1376647)

为什么没人回答呢？ -toronto138(toronto); 2003.9.19 14:32 (#1376527)

我的建议你找个西人的经济人，还有律师！！千万不要找的朋友，因为他刚入行没有经验，我的经纪人就是半个验屋师，去了之后，就告诉这个房子那里不好，那里还不错等等。。所以感觉你还是最好找个有经验的：）祝你好运 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.19 16:35 (#1376732)

西人代沟通会不会很难？比如说专业术语等，在下可是在这里第一次买房子啊。 -toronto138(toronto); 2003.9.20 09:46 (#1377658)

我觉得买房是大事，还是不要图小便宜了。如果是朋友用过的经纪是最好的，因为比较了解。我的就是朋友介绍的，感觉不错。 -qianxingren(紫川猪); 2003.9.19 22:18 (#1377359)

try here homwsweet.ca -ezlife(俗人); 2003.9.20 20:46 (#1378150)

找经济,但是可以参考有经验朋友的意见,而且经济可以先找几个然后看谁比较好. -hulala(热狗); 2003.9.20 21:02 (#1378172)

西人沟通没有什么问题，律师和经济人都没有问题，刚才翻看以前坛子里朋友写的他的律师如何如何，我想了想，我的律师好象就没有这样的问题，不过这也看人，不一定西人就都好，但是他们做事情比较讲规矩 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.20 21:10 (#1378180)

能不能把你的经纪人的联系信息Email给我？刚来多伦多，不认识什么人。谢谢 -tiantianhappy(tiantian); 2003.9.21 22:02 (#1379687)

我不是多论多的，抱歉呀 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.22 17:11 (#1380759)

没有经验不一定就不行。干久了的AGENT对客户不认真的也有的是。如果朋友为人不错，为什么一定不选做AGENT的朋友。加拿大做事不容易，不是所有的AGENT赚的都是容易钱。 -dian(点点); 2003.9.23 15:30 (#1382195)

任何人的经验都是从无到有的。如果你信任他，他又可以给你回扣，why not？ -fishlonely(我爱Browning); 2003.9.23 22:16 (#1382739)

我的经验是最好不要找经纪。关键的时候他不会帮你的，他的目的主要是促使你尽快买成房子。 -real(real); 2003.9.24 08:58 (145 bytes. #1383140)

你的要求也太高了吧，自己也说是细节，难不成经纪得把所有的粗节小节，一个都不许漏的给你细细说来？ -mp3(阴天); 2003.9.24 09:30 (#1383173)

好的经纪会尽可能把所有细节告诉你。 -hanna(Q^Q); 2003.9.24 10:15 (248 bytes. #1383234)

hanna,可不可以把你的经济人介绍给大家, 我认为找一个好的经济人对没有买房经验的人来说是非常有用的. -fi9(玩童); 2003.9.24 15:10 (#1383719)

我不想把他的名字放在这里，一是有作广告之嫌，二是这里的人良莠不齐。但我一定会告诉我身边要买房的朋友们。 -hanna(Q^Q); 2003.9.25 09:43 (#1384906)

看情况定。我的经纪是我的朋友，看了半年的房子，他还劝我别急，房价在跌，分析多种房价要跌的原因。尽管他是新手，但他在国内做过这一行。对方子的各个方面都能提供专业意见。看房时，不只说房子优点，还说房子的缺点。这一点很重要。 -niumewang(㊣Niu Me Wang); 2003.9.24 23:03 (#1384561)

租约满了，要搬家了，那位能推荐个好的搬家公司？在多伦多。保证不写公开信 :) 谢了。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.9.18 09:35 (#1374273)

up -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.9.18 15:01 (#1374292)

四季运输公司 - （416）994-2222。上次我找的他们，感觉还不错：准时到，没有怠工，找近路走。在整个搬家过程中，我基本上一个手指头都没动。 -littleboat(Leisure time); 2003.9.18 15:18 (#1374781)

多谢了！ -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.9.18 15:22 (#1374786)

四季是不错,只是在估计搬偶家的时间上出现错误,大概耽误下一家45分钟,不过不怪他们,偶家的破烂确实太多了. -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.18 16:23 (#1374940)

Hi, how is your new home? -belsay(Belsay); 2003.9.18 20:53 (#1375376)

不管找哪家,一定要做早上的第一家搬 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.18 16:22 (#1374937)

请问收多少钱? (十公里内，两居室简单家具） -heaver505(heaver); 2003.9.18 16:34 (#1374962)

还有，搬家给小费吗？ -heaver505(heaver); 2003.9.18 16:35 (#1374967)

如果你满意他们的服务就给小费。 -ffa500(橙色); 2003.9.18 16:40 (#1374976)

我给了$20。我是从Mississaug搬到North York，大约50Km。一共用了3小时。2个人但东西比较多。 -littleboat(Leisure time); 2003.9.18 17:12 (#1375017)

按小时算钱的,两小时起,从开始搬计算时间. -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.18 18:00 (#1375116)

他們每小時收費多少錢呢？我們下個月也要搬家，也在到處打聽搬家公司。 -jef95(小小少年); 2003.9.19 12:02 (#1376189)

很便宜的，50刀一小时，除了小费，什么都包了。 -mp3(阴天); 2003.9.19 12:09 (#1376206)

$45/hr. 如果太远, 会加$20的汽油费. 时间从到你家的时间开始算. 老外的搬家公司是从他们离开公司开始算时间, 另加班半小时他们会去的时间. -littleboat(Leisure time); 2003.9.19 12:11 (#1376208)

謝謝！我正好跟你反向，North York to Mississaug, -jef95(小小少年); 2003.9.19 19:16 (#1377098)

要提前多久跟他們預約？ -jef95(小小少年); 2003.9.19 19:17 (#1377102)

新房子 with finished basement,如果自己不装修交房就可以住进去吗？还有其它什么花费? -isee(isee); 2003.9.18 08:10 (#1374209)

家具 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.18 09:45 (#1374287)

经常看到说接待站不好，想住college hotel，位置还行，只是不知道single private是怎样的房间，是不是可以住我和老公2个人。 -criss(criss); 2003.9.18 04:38 (#1374190)

Single = Single Bed； Private = Private Bathroom； -bingle(bingle); 2003.9.18 10:00 (#1374305)

谢谢。谢谢。一间房住两个人没问题吧？ -criss(criss); 2003.9.18 20:49 (#1375372)

不晓得。你问问他们吧。 -bingle(bingle); 2003.9.18 21:17 (#1375407)

新房, 2000sqft, gas high efficiency furnace, gas hot water tank. 一个月的Heating cost大概是多少？要申请Mortgage, 不知道这一项应填多少。 -maomaowang(maomaowang); 2003.9.17 23:44 (130 bytes. #1374060)

想买房.看见METRO上有家房地产中介公司RealtySellers的广告.返还一半的经纪费.有人试过他们的服务吗?听起来满诱人的.http://www.realtysellers.com. -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2003.9.17 21:45 (#1373849)

up! -wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous); 2003.9.19 21:18 (#1377287)

good stuff=no cheap! -michaeltoronto(mike); 2003.9.22 18:20 (#1380851)

^ -itsnice(ItisNice); 2003.9.22 21:14 (#1381112)

在HUMBER COLLEGE 南校园附近好不好出租房子? 因为我们打算在那附近买房, 靠近大湖, 环境好, 步行5分钟就到HUMBER COLLEGE. 不知道有没有单身人士愿意来. -meow52(忽忽); 2003.9.17 20:38 (#1373745)

看来不错,那边的房子什么价格? -xia1990(闲人); 2003.9.17 20:59 (#1373769)

去校园看看中国人多不多 -helloyou(你好！等待确认信....); 2003.9.17 21:21 (#1373795)

我不知道你怎么得出这样的结论. 我们在这边已经住了三年了, 没觉得乱. 倒是经常听到北边, 东边有枪响. 这边的房价很贵, 越靠近湖边越贵. -meow52(忽忽); 2003.9.17 22:44 (#1373964)

强烈建议版主删除“一直在这里学习, 终于搞定了我的贷款。。。”一贴中的污言秽语。否则，rolia也会变成华枫那样谩骂和挖苦满天飞。。。 -ditto(ditto); 2003.9.17 20:32 (260 bytes. #1373734)

which type of hardwood floor is better: yellow birth, oak, ash, maple ? ^_& -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.17 16:24 (#1373404)

秧子, 你知道么? ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.17 16:27 (#1373412)

home depot里面越贵的越好。cherry比较贵吧？maple也好！ -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.17 16:32 (#1373419)

谢谢, 我选了YELLOW BIRCH, 因为它的暗红色挺棒的, 其它我就没研究了,也许应换成MAPLE的? ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.17 16:46 (#1373437)

嘿嘿，我也喜欢暗红色，或者深褐色的地板。：） -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.17 16:49 (#1373442)

偶也喜欢,但是配家具的时候就发现便宜的不好找了 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.17 16:52 (#1373452)

嗯，感觉上要配那种金色色调的家具，窗帘什么的。：） -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.17 16:56 (#1373459)

金色色调?? ugly -patpat(侃侃伐坛); 2003.9.17 17:00 (#1373468)

就知道你要想歪了，不是那种金灿灿的啦。亚金色系。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.17 17:04 (#1373475)

太高深了,不懂不懂,:( -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.17 17:05 (#1373477)

深褐色的地板 + 亚金色系的家具 - trying to paint a pic in mind how will that be looked like. -patpat(侃侃伐坛); 2003.9.17 17:20 (#1373508)

oak: white oak>red oak -snowfox(雪山飞狐); 2003.9.17 16:35 (#1373426)

谢谢, 可我夫人不喜欢白地板. ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.17 16:50 (#1373443)

那就更不能选MAPLE了,整个一个大白板 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.17 16:51 (#1373445)

上面说的是树种，不是颜色吧？ -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.17 16:51 (#1373447)

nod -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.17 16:53 (#1373453)

white oak 不是白色的,而是oak的一种. -snowfox(雪山飞狐); 2003.9.17 16:52 (#1373451)

颜色嘛, HARDWOOD公司可以配的,要啥有啥. -snowfox(雪山飞狐); 2003.9.17 16:54 (#1373456)

安装才$1/sqft,真的好便宜啊 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.17 17:07 (#1373485)

哪一家啊？推荐一下吧。真的是便宜啊。 -daffodil(我家宝宝六个月了); 2003.9.17 17:18 (#1373503)

朋友家找一俄罗斯人做的,回头给你问一下.似乎地板也要从他店里面买的才行. -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.17 17:21 (#1373511)

那谢谢你了。 -daffodil(我家宝宝六个月了); 2003.9.17 22:53 (#1373979)

好想不是这样, 因为要透出木材的文路, 所以MAPLE的就比BIRTH的深, 因为,BIRTH 有浅的黄色. ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.17 18:09 (#1373592)

cherry -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.17 16:50 (#1373444)

CHERRY的本色是深红的，硬度以BRAZIRIAN CHERRY为最高，AMERICAN CHERRY要次一等。BIRCH, OAK, MAPLE的本色是浅的。色彩是PAINT的。硬度不如CHERRY。其中以BIRCH最软，往上是OAK和MAPLE。 -unidisk(闲聊); 2003.9.17 17:38 (#1373537)

你真有知识, 硬度是这样的, 难道是越硬越好? 没有CHERRY 的. ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.17 18:06 (#1373585)

问个题外话: 是否PINE的家具最软最不值钱? -elephant(el); 2003.9.17 20:57 (#1373766)

最软是真的,在SOLID WOOD里面最便宜未必,BIRCH的也很便宜 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.17 22:28 (#1373941)

地板一般是越硬越贵。而色彩是由个人所好。喜欢深色的上选CHERRY。而浅色以MAPLE为好。 -unidisk(闲聊); 2003.9.17 23:26 (#1374037)

我不喜欢MAPLE,感觉不象木头了 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.17 23:45 (#1374062)

I have 2 boys at home. What kind of floor should I choose? I like hardwood, too. But I am afriad it won't last long because of the two boys. -leia(Leia); 2003.9.18 09:30 (#1374267)

Hardwood is also ok for your two boys, it's not so easy to broken. I have selected a kid's carpet which is also ok. ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.18 13:06 (#1374555)

Thanks! -leia(Leia); 2003.9.18 13:41 (#1374612)

Please check this website to get some ideas: http://www.acadianflooring.com -bose321(vv); 2003.9.18 11:49 (#1374452)

Thanks, ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.18 13:05 (#1374552)

我最后选了brazilian cherry, 相信它比较好, 又多付了仅千块, 55, 还是暗红色,比BIRCH稍亮点．谢谢各位ＤＸ的指点．^_$ -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.18 20:01 (#1375301)

3 Yrs Fix @3.75 Today !!!!!! -dageda(Dageda); 2003.9.17 14:42 (11 bytes. #1373245)

which branch? -kittygirl(小资); 2003.9.17 16:52 (#1373449)

Email me your question, i will send your the number of agent -dageda(Dageda); 2003.9.17 16:56 (#1373460)

我也要，谢谢！！！！！ -nepenthe(等会儿再想); 2003.9.18 15:57 (#1374877)

degeda:Good deal. Can you kindly tell us which branch? Or kindly call me at 416-3320002?Thanks in advance. -elephant(el); 2003.9.17 17:11 (#1373491)

Didn't you get the rate(3.75%)from royal bank? -gzgrace(gzgrace); 2003.9.17 21:48 (#1373854)

I got it from RBC last week, but I have to buy its Home Protector life Insurance. How about your mortgage? -littlekoala(Koala); 2003.9.17 22:40 (#1373961)

I already have life insurance. So I won't buy it from RB any more. -gzgrace(gzgrace); 2003.9.18 10:49 (#1374381)

Are you RBC client? My RBC mortgage specialist told me if I wanna get this rate, I have to buy other RBC product, coz I am not its client before. -littlekoala(Koala); 2003.9.18 10:52 (#1374388)

Not at all. -gzgrace(gzgrace); 2003.9.18 14:59 (#1374742)

No, I didn't get it. Because I have an active file with other RBC banker 1year ago. The agent you recommanded to me can't touch my file by RBC's policy. But Thank you anyway, Grace, your agent is a good person. -elephant(el); 2003.9.18 08:47 (#1374227)

How much for 5 years? -dilbert(UCD); 2003.9.17 23:06 (#1373985)

你是不是做过pre-approval？现在应该不可能那么低了。 -qianxingren(紫川猪); 2003.9.17 23:51 (#1374069)

一个朋友上个周末也在scotia bank做的3年，3.6。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.9.18 11:01 (#1374394)

which branch? Could you provide phone no. ?thanks -kittygirl(小资); 2003.9.18 12:16 (#1374479)

Can you forward the brooker's name and No. to me too ! much thanks. e-mail: talk2you2002@hotmail.com -talk2you(talk2you); 2003.9.18 15:36 (#1374825)

I just know she got it at alton tower branch directly. no agent at all. -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.9.18 15:37 (#1374829)

我也正在谈mortgage.急需这方面信息，up2you@vip.sina.com,谢谢！ -nepenthe(等会儿再想); 2003.9.19 08:19 (#1375884)

I rent a apartment, and was asked to buy property insurance, Any body has experience to buy property insurance? Could you introduce your broker to me ? -sunnyhoo(sunny); 2003.9.17 09:16 (#1372701)

Monnex, many auto-insurance broker do property insurance as well -mssg(mssg); 2003.9.17 09:19 (#1372704)

yeah. and it's usually a good deal when u buy them together. almost equal to paying nother for the property insurance. -frankbd(中外多少事，都付笑�); 2003.9.17 09:43 (#1372740)

2 cars insurance togather 10% discount. with house, another 5%. Move from north york to mississauga 20% office. Your insurance almost cut half. Good luck! -laofa(老乏); 2003.9.17 10:16 (#1372788)

请问一下，有人住在new york tower吗？或者有谁知道那边的情况吗？能说一下吗？谢谢啦～～ -weixuan(维瑄); 2003.9.17 01:08 (#1372611)

老公在国内工作, 想在这里买房, 部分出租还贷,不知买在哪里?York and Scarobough ,Markham 的比较贵,如果在Mississauga是不是租不出去的可能较大? 望赐教! -xia1990(闲人); 2003.9.16 23:12 (#1372467)

Yes, you can find tenants. I am living in renting house. -laedon(laedon); 2003.9.17 07:45 (#1372663)

Can you tell me more about Mississauga, where is better ,good neighborhood, ttc,shopping and the house price? Thank you. -xia1990(闲人); 2003.9.17 14:50 (#1373257)

完全靠出租还贷风险很大,房子租不出去怎么办？现在新移民来少了,房子出租比以前难多了,你看看有多少租房广告发布?房租现在也压得很低，有人$210都把房子租出去，除了成本，赚得了多少钱？经济这么糟糕，失去 -liaoqiang2000(九头鸟); 2003.9.17 15:23 (342 bytes. #1373292)

The most difficult thing is to find a place where the house is good/cheap and schools are good in Mississauga. -laedon(laedon); 2003.9.17 23:13 (275 bytes. #1374019)

根据你说的情况，我认为要考虑好以下几点： -rattledrum(RattleDrum); 2003.9.17 15:06 (626 bytes. #1373271)

I'll manage to downpay more for the mortgage reason, can I buy a cheaper and better house in Mississauga than that in Scarb at the same house, I mean the range is from 25s to 28s? -xia1990(闲人); 2003.9.17 15:28 (#1373297)

Mississauga 并不便宜。而且交通没有多伦多这么方便。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.17 15:31 (#1373304)

There are some brand new homes and it seems cheaper than the older houses in toronto, but maybe it isnot so cheap after 装修？ -xia1990(闲人); 2003.9.17 15:40 (#1373319)

感觉你还需要做些功课。多伦多也有新房子比老房子便宜的，但是考虑到各种因素，不一定你就看得上。再者，这里的新房子是不需要象国内那样装修的。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.17 15:43 (#1373328)

Yes,that's true.I am so confused about buying a house, but I do know the price is around 28-29s, and I hope it's large about 1800-2000 sqf, Am I crazy?Can you give me more instruction?Thanks. -xia1990(闲人); 2003.9.17 15:58 (#1373356)

买房子第一件决定的事是location，价钱，尺寸都随着这个变化。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.17 16:18 (#1373396)

看来您是倾向于在多伦多买房的,我也在反复想买在那里好,因为现在我没有工作,上班远近不是第一要考虑的,而且有人还打击我说,你能保证在一个地方上班上一辈子?!比较好的居住环境,和将来的升值可能. -xia1990(闲人); 2003.9.17 16:32 (#1373418)

我绝不是这个倾向！ -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.17 16:33 (#1373420)

In my opinion, as your situation, if you can affort a house, Mississauga is the best option. There is 50K cheaper than Markham. -laedon(laedon); 2003.9.17 23:24 (#1374035)

Mississauga 房价也不便宜,我不知道好不好租,除非你愿意租给非中国人.地点好,生活方便的房子一定贵,E7区一栋单车库,3个bedroom的房子竟然叫价299800，真是crazy. -liaoqiang2000(九头鸟); 2003.9.17 15:35 (#1373310)

想出租的话，建议你考虑DownTown的房，特别是多大和 Ryerson 大学附近的。 -isabel(早起早睡身体好); 2003.9.17 15:30 (#1373302)

谢谢 rattledrum and 九头鸟,我也在考虑不将房租作为主要收入来源,可能的话出租,是不是这样的话,可以考虑离市区稍远一点如密市和Markham? -xia1990(闲人); 2003.9.17 15:35 (#1373309)

steel 以北公车少，无TTC，finch以南的房子都很老了，downtown的房子百岁高龄不希奇，车位难求，除非有100万，否则买不到好房，这是多伦多星报说的 -liaoqiang2000(九头鸟); 2003.9.17 15:40 (#1373320)

ROLIA上的大侠们说过，房龄20-30年应该没什么问题，当然最好找个验屋师，是这样的吗？ -xia1990(闲人); 2003.9.17 15:46 (#1373334)

不建议你买。 -contact(Contact); 2003.9.17 15:41 (#1373322)

Could you pls tell me why?It isn't appropriate time to buy house, is it? -xia1990(闲人); 2003.9.17 16:02 (#1373368)

Timing is not important. More importantly it is not appropiate for you to buy a house. -contact(Contact); 2003.9.17 16:14 (#1373390)

是因为两地分居的关系吗?希望自己和未来的孩子有个稳定的居所. -xia1990(闲人); 2003.9.17 16:35 (#1373423)

买了房子,就像驴上了套子,你就十几年、几十年往前拉吧。而且房子要维护，材料、人工非常昂贵，大小事情层出不穷，现在homedepot是我经常光顾的地方，夏天要剪草种花，冬天要铲雪，家里没有男人是不行的 -liaoqiang2000(九头鸟); 2003.9.17 17:12 (#1373493)

你现在即使一次付清买了房子,每年还要交几千元的地税,夏天的电费,冬天的煤气费,最少也要200块以上,我的房子都是300多,还有电话费\电视费,高速上网费,除非你要回归自然,否则这笔钱是万万不可不花的. -liaoqiang2000(九头鸟); 2003.9.17 17:18 (#1373502)

看来还是租房省心，就是总也没有稳定感，老是在漂泊，并且通常租房是与别人SHARE（除非自己独租，那比较贵）不太方便，不过确实应该考虑房子的支出。 -xia1990(闲人); 2003.9.17 19:25 (#1373677)

有所得必有所失,租房虽然省心,但最后你一无所有,买房虽然麻烦,有风险,但最后房子是你的,很多加拿大人一生的财产就是老了有一栋自己的房子. -liaoqiang2000(九头鸟); 2003.9.17 20:37 (#1373742)

希望我老的时候有一个自己的房子和一些养老金,足矣! -xia1990(闲人); 2003.9.17 20:45 (#1373753)

Please do not forget that her family has to pay more than 10K for rent. -belsay(Belsay); 2003.9.17 23:00 (198 bytes. #1373989)

Your reason is not strong. How do you think townhouse? -belsay(Belsay); 2003.9.17 23:03 (#1374000)

too small -liaoqiang2000(lucky); 2003.9.18 23:59 (#1375702)

真不明白，多大的房子才叫大。还没工作，就想住大房子，真不明白阁下是怎么考虑的。房子越大供款越多，压力就越大。不知阁下考虑过没有。这可不像国内似的，什么都得自己扛着。 -zhylj(爱谁谁); 2003.9.19 19:22 (#1377115)

房子大,可以多出租,压力反而小,移民分数降了,又一波移民潮马上就来了,要买房建议早买,不然房价又涨了 -liaoqiang2000(九头鸟); 2003.9.19 20:29 (#1377198)

世间几多风云变幻,我不得不收回我在#1373292里的意见,现在不实用了,要与时俱进 -liaoqiang2000(九头鸟); 2003.9.19 20:32 (#1377204)

关于mortgage... -732144(立阳); 2003.9.16 22:01 (283 bytes. #1372318)

有道理 -qianxingren(紫川猪); 2003.9.16 22:49 (#1372420)

明天朋友一家三口落地多伦多, 联系好的移民之家今天被告知没地方了. 请问哪位知道Finch/Don Mills附近的移民之家? 非常感谢! -xiaoxue_ca(小雪); 2003.9.16 21:01 (#1372184)

是哪家呀？怎么能这样呢？ -qq0785(花椒); 2003.9.16 21:35 (#1372240)

问一个愚蠢的问题(别砸砖）：住apartment, 龙头漏水，杜塞，灯泡坏了，super应该负责修换吗？还是我应该自己买灯泡换上？ -heaver505(heaver); 2003.9.16 19:23 (#1372076)

super负责修龙头，灯泡自己换 -mssg(mssg); 2003.9.16 19:52 (#1372114)

灯泡是自己换的，其它如果不是太难可以自己做的，就不要找super了，慢得很 -drizzle(毛毛); 2003.9.16 20:02 (#1372126)

is it feasible to help my friend to buy a house in this way? -sillymm(silly); 2003.9.16 17:11 (651 bytes. #1371819)

只要你的朋友愿意出钱，又不怕房子最后被你骗走了，有啥不干的，干！她付５％，你付２０％当？ -baygirl(冰淇凌); 2003.9.16 17:21 (#1371831)

no, i have a job, so if i don't need to pay 25%. -sillymm(silly); 2003.9.16 17:44 (#1371885)

噢，那是不是只用你的名字，经济上的事情全是她来？有一个小问题，你这么折腾一下，把你自己第一次买房的这“第一次”也折腾没了，你有啥好处呢？就全为友情奉献了？ -baygirl(冰淇凌); 2003.9.16 17:51 (#1371905)

i don't expect -sillymm(silly); 2003.9.16 22:53 (29 bytes. #1372428)

If i were you, I will think twice. What if she can not make mortgage payment on time (can not afford or just do not want to pay)? Are you going to pay for her? If defaulted, it's YOUR credit rating at risk. -mutantx(阿吉); 2003.9.16 17:46 (#1371892)

look for trouble. can she repay all mortgage in 3 years? what if she can not get tenant to cover up cost? -tarzan_m(泰山®); 2003.9.16 18:55 (75 bytes. #1372053)

友谊, 就这么被楼上这帮人折腾完了 -m30(m30); 2003.9.16 19:04 (#1372067)

你能保证出租收益的稳定吗？如果不能及时还每月的贷款，银行会拍卖房产。拍卖的价格可能是房价的65%，不够的部分用你的信誉还。想想吧。 -holly999(酒肴肴); 2003.9.16 20:54 (96 bytes. #1372173)

Thanks. -sillymm(silly); 2003.9.16 22:51 (105 bytes. #1372425)

If you really want to help your friend, could you lend her/him %20 for the down payment? (just a suggetion, you do not have to do it). -laedon(laedon); 2003.9.17 07:53 (#1372665)

即使你们之间目前绝对信任，也不可这样做，否则后患无穷，只能空丧友谊 -d2o(尘埃：空望旧山川); 2003.9.16 23:12 (218 bytes. #1372466)

朋友都不能住在一起，这是多少人的经验总结，更不要说合伙买房了。 -guest1(guest); 2003.9.17 07:45 (#1372662)

If u do that way, the mortgage is under your name, if your friend cannot pay the mortgage, either you continue to pay, or bank will auction the house. Then what will you get? --- your name SILLY MM. -niumewang(㊣Niu Me Wang); 2003.9.17 15:53 (#1373349)

最近买了一个ＴＯＷＮHOUSE,管理费中包CABLE,不知能看哪些CHANNEL,请DX指点. -chyxd(中英文); 2003.9.16 11:25 (#1371425)

where is your townhouse? it depends on your location -mimi888(老猫钓鱼); 2003.9.16 11:35 (#1371432)

In toronto -chyxd(中英文); 2003.9.16 11:54 (320 bytes. #1371446)

有没有北京来的朋友啊，请问北京商务中心（BJCBD）附近的房子怎么样？ 5000￥的一平方的简装房值不值得买啊？多谢了。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.9.16 10:39 (#1371345)

听上去不错。能说说具体的地点和项目名吗？ -oracler(oracler); 2003.9.16 12:23 (#1371476)

是吗？我对北京不熟，是昨天打电话给丈母娘，她快退休了（现在杭州），想回北京养老（娘家都在北京），她弟弟去年买了那儿（具体叫东方X城，我还没搞清楚）的房子是第一期，才4千三一平方，今年涨到了五千一个 -carelesswhisper(无心快语); 2003.9.16 13:32 (142 bytes. #1371527)

this one??? Page Link -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.16 13:42 (#1371536)

这个好象挺象的，让我去再问问清楚。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.9.16 14:02 (#1371563)

象是这个,我听说是在四环外. -carelesswhisper(无心快语); 2003.9.16 14:08 (#1371573)

Only RMB5000/sq, it is a piece cake for you if NT goes to $88 -wins(wins); 2003.9.16 13:58 (#1371558)

88我就不想了，能到8。8就谢天谢地了。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.9.16 14:04 (#1371567)

不知道你说的具体楼盘和地点，单从你所介绍的情况看来有几点疑问供你参考： -heaver505(heaver); 2003.9.16 16:48 (329 bytes. #1371789)

广告中提到的10几分钟路程，你一般要想成深夜1点，飚车时速100公里左右的时间。：）// 现在把国贸中心附近，直到东南4环恨不得都叫BJCBD -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.16 16:53 (#1371792)

包括通州吧？从你上面提供的site看好像价格（该地点）还可以。你认为呢？至少现在东面比北面要好。 -heaver505(heaver); 2003.9.16 19:18 (#1372073)

不会吧？5000一平米的房子在北京位置肯定不好，4环以外，到天安门十几分钟是飞机的时间。呵呵 -ttl(泡馍加肉丸糊辣汤); 2003.9.16 19:23 (#1372075)

听起来too good to be true. 先说说具体地点，平房，板楼，还是塔楼？ -heaver505(heaver); 2003.9.16 12:49 (#1371495)

我不懂什么是板楼，塔楼，还没问得很清楚。只知道是新楼，管理费两百多，最小的单位也有一百多平方，全天供应热水，房子是简装的，只要铺个地板就可入住了。看来要等我再多问点Information再来讨教。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.9.16 13:37 (#1371529)

东方太阳城？东方城？世纪东方城？看看这个网站，是国内比较好的房地产网站。 Page Link -luoboyang(萝卜秧); 2003.9.16 13:41 (#1371535)

不错，已收藏，多谢。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.9.16 14:03 (#1371564)

北京东南角是化工区，有机厂，化工二厂，焦化厂等都在东边。想想看，现在回龙观的房子都4000多一平米了，5000左右不会是交通太方便的地方。不过，如果是规模很大的住宅小区，以后周围设施会很方便的。 -longwinter(叶子); 2003.9.16 20:37 (#1372149)

那叫“中央商务区”，日前看报道，江西上饶也要建一个CBD吔，是不是会挤身中国的金融中心就不晓得了。 -workopolis(﹡ 枫树下の守望者 ﹡); 2003.9.16 20:48 (#1372165)

各位上面的朋友，先谢过了，刚打了电话，搞清楚了，就是世纪东方城。请问这个价钱位置怎么样啊？另外，板楼比塔楼贵500块一平方，哪个好一些啊？ Page Link -carelesswhisper(无心快语); 2003.9.16 21:34 (#1372236)

lawrence ave.附近怎样，找中介租房，想说个大概的位置,容易搜索。 -criss(criss); 2003.9.16 05:57 (66 bytes. #1371242)

刚签了2775 Don Mill 的一间one bedroom. 不知要和哪位DX做邻居了。先提前问声好。 -newmarket(知青); 2003.9.16 00:05 (#1371136)

网上看到2960 donmill，觉得不错准备去看。你觉得哪里怎样？价格偏高，one bedroon 1000。 -criss(criss); 2003.9.16 06:00 (#1371243)

2960管理比较差 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.16 09:40 (#1371293)

35 Esterbrooke 比较好 -henryan(小虎牙); 2003.9.16 09:55 (#1371297)

还好还好我不去了，就去35esterbrooke看看，找中介还是直接去？ -criss(criss); 2003.9.16 23:16 (#1372482)

先打个电话,看房要预约的 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.16 23:52 (#1372554)

我差点就住那儿了，结果现在住在2600，破楼一个 -henryan(小虎牙); 2003.9.16 09:56 (#1371298)

呵呵,2600离地铁近啊,不过确实很差 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.16 13:20 (#1371513)

其实不近，过马路不方便，要绕过去。以前住35Esterbrooke，出门就是25路车站，坐一站就到地铁下面了，25路车很多。 -henryan(小虎牙); 2003.9.16 15:09 (#1371666)

@@,几楼的? -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.16 15:25 (#1371687)

什么几楼？ -henryan(小虎牙); 2003.9.16 19:06 (#1372068)

在35号住的是几楼 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.16 19:25 (#1372077)

3 楼 -henryan(小虎牙); 2003.9.16 20:10 (#1372132)

哦,那偶在你头上作威作福了一段日子 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.16 20:46 (#1372162)

无聊 -henryan(小虎牙); 2003.9.16 20:54 (#1372174)

嗯,确实是无聊啊 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.16 20:56 (#1372176)

你几楼？ -lizpan(我住2楼A座); 2003.9.16 21:08 (#1372193)

怎么都住那里啊?就在他/她头顶 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.16 21:11 (#1372197)

怪不得楼上老吵得，我们老是拿拖把敲楼顶:DDDD -lizpan(我住2楼A座); 2003.9.16 21:12 (#1372201)

嘿嘿,偶家楼下?不是黄皮肤的啊 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.16 21:14 (#1372205)

干什么？ -henryan(小虎牙); 2003.9.16 20:11 (#1372134)

事故多发处 -rowyourboat(摇呀摇); 2003.9.16 17:31 (#1371847)

请教，how much ah? -weixuan(维瑄); 2003.9.16 11:07 (#1371394)

请教大家,新的Carrier Furnace, 4030 CDN, 价格合理吗? -bluewhite(light blue); 2003.9.15 20:37 (330 bytes. #1370822)

try 4162982987, ask for stephen, he should be able to give u around 3600 after rebate (GST include). If you want my referal, can email me. -foodbasic(民以食为天); 2003.9.20 23:47 (#1378427)

请问他们负责安装吗?还是要另找人安装?费用约多少? -dddddmmmmm(Chinese-moving-west); 2003.9.21 22:07 (#1379695)

They should be able to install it for you, and the price should included. I will let you know more after I get more info. -bluewhite(light blue); 2003.9.22 16:45 (#1380716)

Thank you, Foodbasic. -bluewhite(light blue); 2003.9.23 20:20 (127 bytes. #1382547)

请问YONGE&FINCH 附近，有没有移民之家？ -wendy20(wendy); 2003.9.15 17:45 (#1370610)

请告知联系电话。 -wendy20(wendy); 2003.9.15 17:54 (#1370618)

不知道。那片都是好房子吧？买那么好房子的人，估计不会开接待站？ -pingle(Life;No Miracle); 2003.9.15 21:51 (#1370892)

Try this one: 4162253351/4162220627, 212 Maplehurst Road, Yonge&Sheppard, Mrs. Lin -ffa500(橙色); 2003.9.15 22:22 (#1370941)

电话变了，找不到MS。LIN。那位DX还知道有别的吗？谢谢。 -wendy20(wendy); 2003.9.17 11:22 (#1372898)

No income but want to downpay 25% for a condo. Is it possible for me to get mortgage from any bank? How? -strongwindbi(carl); 2003.9.15 13:01 (#1370217)

You need pay 35% down payment to get the mortgage. -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.9.15 13:25 (#1370260)

I tried to talk to TD bankers at the beginning of this year. They told me even if I prepay 35% of the amount, they still can't lend me the rest. They even ask me to downpay 50%. Are they crazy? -strongwindbi(carl); 2003.9.15 14:29 (#1370354)

I guess you should try another bank/branch/officer. -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003.9.15 15:11 (#1370405)

You may try CIBC for 35% downpayment, prime-1.01% variable rate(first 9 months). Good luck! -accord86(accord); 2003.9.15 22:26 (#1370947)

Call me at 647-885-5810, maybe I can help you. -jimmy199(Jimmy); 2003.9.16 12:17 (#1371473)

买卖房产的律师费 -waitforme(等我一下); 2003.9.14 09:59 (1140 bytes. #1368996)

今天到builder那里去取"agreement", -732144(立阳); 2003.9.13 18:56 (199 bytes. #1368318)

Agreement 只要一份就行了。Mortgate 可以找mortgate broker，也可以自己去跟各银行金融机构谈。一般可以在之前2，3个月去谈。 -rattledrum(RattleDrum); 2003.9.13 23:20 (153 bytes. #1368664)

可能我没有说清楚. -732144(立阳); 2003.9.14 14:44 (191 bytes. #1369217)

小BUILDER吧? -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.14 15:46 (#1369245)

怎么讲? 在同一个城市里同时开发4个locations,算是小builder吗? 不明白?! -732144(立阳); 2003.9.14 20:42 (#1369511)

公寓租期到期，最后一天是当月的最后一天，还是下月的第一天？如是当月最后一天，新租的公寓开始日期是下月的第一天，还是住不进去？如何处理？赐教！！！ -hoop(green); 2003.9.13 14:35 (#1368138)

一般公寓的房子在前一个房客帮走后，总要空一段时间，让管理员收拾一下，可以跟管理员商量提前一两天搬家。 -bingle(bingle); 2003.9.13 14:48 (#1368144)

没办法，因为人家要洗地毯，只好随便在什么地方对付一下。 -gettext(零零漆); 2003.9.13 14:50 (#1368146)

Bingle and gettext, got your messages. Thanks. -hoop(green); 2003.9.13 15:53 (#1368179)

有朋友说做一个16x16的Dock,$1500加元，请有经验的ＤＸ看看这个价钱如何啊？ -baygirl(冰淇凌); 2003.9.12 20:41 (#1367470)

在大多哪个区租房子比较好？？？？？ -yayaliu(yaya); 2003.9.11 22:23 (101 bytes. #1366137)

你有多少钱的房租预算？每月$350-$600，分租house或者公寓，每月$800以上，可以单独租apartment的独立单元了。 -pingle(Life;No Miracle); 2003.9.11 22:31 (#1366153)

我想租HOUSE，独立厕所。最好独立厨房。上网、电视、简单家具等。 -yayaliu(yaya); 2003.9.11 22:40 (#1366177)

那就是土库了 -john_xu(john_xu); 2003.9.12 12:32 (#1366767)

也不一定。也可以是老式房子的二楼整层，不过冬天冷死（楼下18度楼上只有10度），夏天热死。还不如土库的好 -flyingarrow(一箭双鱼); 2003.9.13 12:36 (#1368031)

如有小孩，个人建议：donmil & sheppard; bayview & sheppard; yonge & sheppard. 两居室apartment：$1000-1200; $1200-1300; $1300-1500. -heaver505(heaver); 2003.9.13 12:23 (#1368017)

North York and Scarborough do not mean all schools are good. I just found a place where my kids go to Credit Vally in Mississauga. One of the best school in Ontario (one of the best 36 according to new fraser) -laedon(laedon); 2003.9.14 22:59 (#1369720)

大家装水表的钱都是自己出么?还是BUILDER 付. 新房. ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.11 20:30 (#1366004)

大家都吃月饼去了? 中秋快乐. ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.11 20:54 (#1366037)

羊毛出在羊身上。我们没有单另交钱 -tonyli(baobao); 2003.9.11 21:22 (#1366061)

谢谢, 只是找个借口去BARGAIN. ^_% -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.11 21:31 (#1366070)

nobody like to answer my question. ^_& -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.11 22:33 (#1366155)

大家有多少是买新房的。 -angela01(An); 2003.9.12 13:48 (#1366912)

取决于builder,有的须自己出，我电表水表共800多。 -franksss(ss); 2003.9.13 15:59 (#1368183)

800 太多点了吧, 我只写了水表的350^_* -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.13 18:39 (#1368296)

安装的费用都是自己出的 -jjjj(JJ); 2003.9.13 17:57 (#1368267)

谢谢. ^_$ -smallrainrain(小雨雨俺是酒仙); 2003.9.13 18:38 (#1368295)

自己卖房请教 -rainni2000(rainni); 2003.9.11 16:42 (91 bytes. #1365805)

这里买卖房一定要买卖双方各有一个经纪代理，这是法律规定的，逃不掉的。 -raining04(啊撒啦嘛哩唝); 2003.9.13 00:20 (#1367703)

不要把自己的无知当成法律规定。卖房完全可以不需要经济代理，sale by owner虽然不多，但是并不少见。找代理只是为了更容易或更快的房子卖出去。 -wins(wins); 2003.9.13 00:24 (#1367710)

抱歉，的确无知了一把，可能是我对我的Agent的话理解有误。刚刚咨询了一个大的 Agent, 告知不是一定要通过Agent, 买卖双方可以私下达成协议，法律文件找个律师签一下就可以。 -raining04(啊撒啦嘛哩唝); 2003.9.13 10:04 (#1367886)

good man -uptoyou(随意); 2003.9.14 12:35 (#1369145)

多伦多我不大清楚，在ottawa,比较有效的方法是在http://www.grapevine.on.ca和主要报纸上登广告，只要不赶时间而且价格合适，不少的房主都可以成功的出售。 -wins(wins); 2003.9.13 00:31 (143 bytes. #1367717)

没想到我也碰到租房的麻烦了,7月的时候,APT的管理处给了一个文件说是要涨组并续约,我不想续,所以在文件的B条款,如果不续约,在什么时候搬走的地方签了9月底搬.现在新的地方也找好了,管理处又来了个信,说是欠他们9月份 -cocotea(可可茶-夏日新单车); 2003.9.11 10:16 (359 bytes. #1365353)

继续找经理，不给钱。 -rollor(Rollor); 2003.9.11 10:22 (#1365362)

再次说明了留文件副本的重要性啊！基本上我签了字的文件，我一定留一个副本，以防万一。 -lazycow(阳光心情); 2003.9.11 11:01 (#1365416)

要是找不到正本，副本有什么用呀？ -garand(garand); 2003.9.11 11:03 (#1365420)

你有副本，他就必须找到正本。 -lazycow(阳光心情); 2003.9.11 11:12 (#1365434)

他必须找到正本和有没有副本没关系吧。除非他在副本上签收了正本。 -garand(garand); 2003.9.11 11:16 (#1365438)

hehe,这次以后我也会多个心眼了.两个版本按理都应该签名,要不就是签完名后给复印件. 好在这次只碰上不讲理的人,没碰上耍赖的人. -cocotea(可可茶-夏日新单车); 2003.9.11 11:22 (#1365443)

多谢大家费心了,刚刚收到manager的电话,说是她们搞错了,并道了歉.总算轻松了.不过刚才在super那里的时候真是气得要命.那个super平时还挺好人的.不过后来可能也是她把原来的文件找到了才把问题解决.真是哭笑不得. -cocotea(可可茶-夏日新单车); 2003.9.11 11:16 (#1365439)

有惊无险，皆大欢喜。中秋快乐~~~~~~~~~ ^_^ -lazycow(阳光心情); 2003.9.11 11:37 (#1365461)

不过下次还是给房管正式的搬家通知好，免得误解。现在都九月中了，人家还不知道你月底要搬家，怕是真的要损失一个月的房租了。那个房管还算正派，否则你可是哑巴吃黄连了。 -ado(共产主义接班人); 2003.9.11 11:54 (#1365486)

什么呀,完全是她们的工作失误嘛,我这都提前不止60天书面通知他们具体搬的日子了,是她们没把我的文件入档案.我难道还能督促她们干活. -cocotea(可可茶-夏日新单车); 2003.9.11 12:07 (#1365506)

我一般都是把文件与房租支票一起交。这样房管无法抵赖，除非他说连房租都没收到。 -ado(共产主义接班人); 2003.9.11 11:59 (#1365493)

hi 你怎么叫共产主义接班人? -daocaoren(稻草人); 2003.9.12 17:39 (#1367312)

因为他不是稻草人 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.12 17:45 (#1367321)

噢, 原来是这样 -daocaoren(稻草人); 2003.9.12 17:58 (#1367331)

一般来说, LAND TRANSFER FEE 是多少? 有的人说第一次买新房,可以免部分LAND TRANSFER FEE,对吗? -ballyoyo(onceuponatime); 2003.9.10 21:38 (#1364868)

是，好像是房价的百分之几，最多不超过二千几百刀 -baygirl(冰淇凌); 2003.9.10 23:11 (#1365015)

LTT (land transfer tax ) rate 是根据房屋value而变化的 -grantivy(grantivy); 2003.9.10 23:30 (281 bytes. #1365052)

还是ＭＭ你的数字准确！ -baygirl(冰淇凌); 2003.9.10 23:37 (#1365070)

刚买了新房,签了合同,交了$500押金,10天之内,必须让银行出一纸有付款能力的证明,然后再交$2500,合同就生效了.这个过程对吗?我需要请律师看合同吗?是不是买新房,不能还价?我可以再找经纪去再谈点好处吗? -ballyoyo(onceuponatime); 2003.9.10 21:32 (#1364855)

那么少的押金?奇怪 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.10 21:36 (#1364864)

３０００刀押金，如果房子不太贵的话，也是可能的。 -baygirl(冰淇凌); 2003.9.10 23:12 (#1365016)

房价是13.5万 -ballyoyo(onceuponatime); 2003.9.10 23:32 (#1365056)

2%,还是很少啊 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.10 23:33 (#1365064)

偶见过的最少的也要5000呢 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.10 23:32 (#1365059)

我在HULL买的,属于魁北克省 -ballyoyo(onceuponatime); 2003.9.10 23:36 (#1365068)

呵呵,HULL的房也少见这么便宜的啊, -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.9.11 00:03 (#1365114)

1500尺SEMI-DETACHED 2 STORIES, 没车库 -ballyoyo(onceuponatime); 2003.9.11 00:15 (#1365136)

想盖个简易的洗衣房，大小能放下洗衣和烘干机就行，在留一个人走的道就可以了，可能只是上下水有点费事，其他的应该都简单，坛子上的朋友知道大约几钱么？ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.10 18:40 (97 bytes. #1364673)

可能要少点，但要看你接多远，难度等。 -gates(远帆); 2003.9.10 22:02 (18 bytes. #1364914)

大约离水管2-3米远，我在HAMILTON，发邮件和我联系吧，谢谢你 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.11 00:32 (#1365151)

远帆：别破车好揽载。你答应我的事还没办呢。kidding.　不过我九月没空，十月上旬怎样？ -ado(共产主义接班人); 2003.9.11 12:22 (#1365526)

老哥啊，我这实在还没完工，等完了后利马就给你干，你老就宽限些时间吧10月上寻正好，谢谢了。 -gates(远帆); 2003.9.11 22:40 (#1366165)

主要是下水管。上水是压力管，下水是重力管，靠坡度。如果就近有下水道还好。要是没有就要引管。你需要一个水池锚固在地上。这个水池就是最大的工程了。我也在HAMILTON，自己做的水池。你可以来看。 -ado(共产主义接班人); 2003.9.11 12:18 (#1365520)

谢谢，我家房子里有个洗衣机，但是噪音太大，不得不挪到外面去了，离厨房的下水管道很近，我老爸也会做，可惜他现在不在HAMILTON，我想最近弄，您抽个时间过来看行么？ -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.11 14:44 (#1365678)

那我就打肿脸充胖子一把。你家在哪？我晚上，周末有空。啥时候方便？ -ado(共产主义接班人); 2003.9.11 15:01 (#1365705)

这个周末吧，我家在DOWNTOWN，给我写信我们具体约：） -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.11 15:28 (#1365732)

干衣机好像是用220V电源的，要专门的接线。 -lmx(流氓兔); 2003.9.11 12:36 (#1365542)

应该和火炉一样吧，洗衣房和火炉隔着一个窗户 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.11 14:45 (#1365679)

$250 is very good price -laedon(laedon); 2003.9.11 13:24 (#1365596)

是呀，因为我答应他帮他一起弄，不过他现在回他自己的国家了，要下月可能才能回来，刷房子主要是2楼要个高的梯子， -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.11 14:46 (#1365682)

UP。。。WOWOTOU夫妇请尽快联系我一下，你们给我发的信是乱码 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.9.18 18:48 (#1375183)