枫下论坛历史区 -ROLIA.NET

Online Community for Chinese-Canadians

相约加拿大 / 枫下论坛 / 历史区 / 枫下论坛主坛历史区 / 枫下家园/枫下觅巢

枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢历史区第 37 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区

关于租房合同，我的地下室出租给老外，他要求写个lease，请问那位DX有合同样本（English). Thx -summerdream(阳光明媚); 2003.8.12 00:00 (36 bytes. #1328793)

最好先确认你自己的BASEMENT符合安全规定 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.8.12 00:26 (#1328825)

到书店，staple or office depot 去找，有现成的表格，是很正规的那种，你要做的只要填空就可以了。可以买一份再复印，以后可以一直用下去。 -mutantx(阿吉); 2003.8.12 00:51 (#1328844)

I have a copy of Rental Agreement. If you want to have a copy, send me an email. -vanilla123(小小草); 2003.8.12 12:28 (#1329294)

请问最近做MORTGAGE并选择浮动利率的朋友,你们拿到的最好的RATE是多少?谢谢 -olivia1998(olivia); 2003.8.11 14:54 (#1327933)

这里有住在多大family house的吗?想问一下: 那2栋楼卫生情况怎么样? 有没有蟑螂? 对口的小学怎么样? 从排名上看好像不太好呀. -ebusiness(每天进步多一些); 2003.8.11 14:37 (#1327900)

liuhuaiyu(harry), 能请你说说您提到的可以拿到PRIME-.75是哪几家银行吗? 其中是否有TD BANK? 非常感谢. -olivia1998(olivia); 2003.8.11 14:24 (#1327884)

有DX说现在可以在多家银行拿到PRIME-.75的浮动利率, 我试过TD BANK,说除非是大客户,否则仅一单贷款不可能给这么低的利率. 我现在拿到的PRIME-.60,5YEARS CLOSED 浮动 -olivia1998(olivia); 2003.8.11 14:21 (82 bytes. #1327877)

i'm interested. -rougepark(nature); 2003.8.11 14:23 (#1327882)

我准备近期去给我做MORTGAGE的TD BANK BRANCH, 和MANAGER 谈谈. 所以越多人一起申请越好. 当然前提是您拿到了某家银行的APPROVAL或您确定自己一定可以拿到APPROVAL. -olivia1998(olivia); 2003.8.11 14:29 (#1327891)

如果有兴趣,请给我您的电话. -olivia1998(olivia); 2003.8.11 14:30 (#1327892)

不知版主能否将此帖放到论坛导读,如果可以不胜感谢. -olivia1998(olivia); 2003.8.11 14:33 (#1327895)

3.75% 3 years term -1010(1010); 2003.8.11 14:41 (#1327905)

是哪家银行? 有联系电话吗?谢谢 -olivia1998(olivia); 2003.8.11 14:45 (#1327914)

我试过BOM, CIBC. BOM是头三个月减2.25,之后减.375. 1%CASHBACK. CIBC是头九个月减1.01,之后减.25. 不到1%的CASHBACK.算了算好象没有TD的PRIME-.75好. -olivia1998(olivia); 2003.8.11 14:52 (#1327924)

Scotia, three weeks ago. no phone yet -1010(1010); 2003.8.11 15:06 (#1327949)

3.75 floating? could pls tell which bank and when did you get this rate? thanks -clas(clas); 2003.8.11 16:36 (#1328136)

(fyi)fixed rate, three weeks ago. and my friend 4.25% fixed for 5 years. I 'am asking same rate currently. Not sure if I can get. -1010(1010); 2003.8.11 16:40 (#1328149)

建议你找个BROKER问问看。 -rollor(Rollor); 2003.8.11 15:52 (#1328045)

any broker recommended? i tried one, she told me that prime-.65 is possible, but -.70 is out of the question, not even mention -.75. -olivia1998(olivia); 2003.8.11 19:00 (#1328370)

减.75的浮动应该一定能做下来，至少我知道RBC和Scotia是可以的。 -brother-pooh(Pooh哥哥); 2003.8.11 16:14 (#1328100)

I can get prime - 0.75 (5y closed variable), guaranteed. Through TD or 1st Namtional Bank. If you push your banker hard enough, he/she will give you. Or contact me by email -liuhuaiyu(harry); 2003.8.11 17:53 (#1328262)

thank you for your prompt reply. i wrote an email to u just now, please check your mailbox. -olivia1998(olivia); 2003.8.11 18:58 (#1328365)

are you a broker or just have info about those banks current rate? -clas(clas); 2003.8.11 22:36 (#1328679)

I am a part time broker, I got the good rate from my manager, he has good relationship with several banks. -liuhuaiyu(harry); 2003.8.12 11:25 (#1329178)

do u think it is likely that i can get help from u? -olivia1998(olivia); 2003.8.12 11:38 (#1329202)

have u received my mail? -olivia1998(olivia); 2003.8.12 11:39 (#1329203)

yes, I got your email and replied, you can check it, I also leave my phone number in it. we need to calculate your mortgage in detail to see how we can save money on the interest. -liuhuaiyu(harry); 2003.8.12 11:55 (#1329229)

HAVEN'T RECEIVED YOUR MAIL, WOULD U PLEASE SEND IT AGAIN? THANKS! wangdanzhi@yahoo.com -olivia1998(olivia); 2003.8.12 12:03 (#1329249)

Emailed you again. to yahoo.com account this time. -liuhuaiyu(harry); 2003.8.12 12:25 (#1329290)

my email address is wangdanzhi@yahoo.com or shanyu1998@hotmail.com, thanks! -olivia1998(olivia); 2003.8.12 12:20 (#1329284)

Why bother? I can get Prime - 0.75. Free service. No negotiation needed. -lowmortgagerate(better service); 2003.8.11 21:25 (152 bytes. #1328583)

IS VARIABLE BETTER THAN FIX? -jiang_rongtao(似水流年); 2003.8.12 12:45 (#1329344)

Definately. -rollor(Rollor); 2003.8.12 12:51 (#1329349)

正所谓一分风险一分收获 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.8.12 13:01 (#1329368)

如果建筑商延期交房,如何索偿? -bzouh(飘来客); 2003.8.11 09:25 (174 bytes. #1327471)

If your builder fails to notice you of delay within 35 days, you are entitiled to claim compensation for up to $100/day. Check out the link of Ontario New Home Warranty Program. -wins(wins); 2003.8.11 11:39 (460 bytes. #1327497)

Do they cover the monthly rent I paid for my apartment which I don't have to if I can move out on closing date? -bzouh(飘来客); 2003.8.11 12:24 (137 bytes. #1327597)

嗯,可以的,你先别着急,BUILDER有权利在CLOSING35天的时候同志,在那之后接到通知才有赔偿,另外,只要70%完工,可以居住,就可以CLOSING -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.8.11 12:36 (#1327635)

Right. The builder is allowed to delay by law. As long as the builder notify you, you can not do anything about it. You have to make arrangement with your current landloard at your own cost. -laedon(laedon); 2003.8.11 15:46 (#1328029)

The compensation is calculated by day instead of by month if your delay is shor-term. They suppose you live in hotel during the delay. -wins(wins); 2003.8.11 12:39 (86 bytes. #1327648)

who knows 1-2 meadowglen ? share the $350 (referral reward) -rougepark(nature); 2003.8.11 08:24 (158 bytes. #1327458)

大家都在讨论多伦多的房产，没有任安家在温哥华么？讨论讨论温哥华的房子吧。比如说，那个区小学比较好，两居室的公寓要多少钱？听人说公寓区的小学没有house区的好，是么？ -arzi(阿紫); 2003.8.11 02:03 (#1327397)

我看到有一些金融公司提供所谓先租后买的房屋计划，请问这可能么？还没有downpay -vega_lee(非典型天津人); 2003.8.10 13:53 (#1326473)

有啊，这本来就不是什么新鲜事 -simmersnake(步履无声); 2003.8.10 23:07 (#1327146)

那还不都买房了？谁花冤枉钱呀 -vega_lee(非典型天津人); 2003.8.11 14:26 (#1327890)

条件不一样嘛。再说了，运作起来比一般买房要复杂一些。期货能赚大钱，你有胆量玩吗？ -simmersnake(步履无声); 2003.8.11 21:13 (#1328573)

具体情况请您给说说先? -lnljl(Nike); 2003.8.11 23:28 (#1328753)

太具体我也说不好。简单说就是，你没有首期，没关系。我借钱给你，利息比一般银行高点，还款期长些。目的就是赚你的利息。但也解决了你的住房问题。英文叫 RENT TO OWN。你可以用GOOGLE SEARCH 一下。 -simmersnake(步履无声); 2003.8.12 09:53 (#1329037)

连首期都没有，那他不怕你还不起亚？ -vega_lee(非典型天津人); 2003.8.12 10:33 (#1329092)

房还不是你的,只是你RENTAL到你真要买的时候可以抵部分钱而已 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.8.12 10:38 (#1329100)

咦，不错嘛，那我还辛辛苦苦的攒首期干嘛。可是这么多人都不这么干，肯定有不对的地方，讲一下？ -vega_lee(非典型天津人); 2003.8.12 10:43 (#1329110)

一句话,买的没有卖的精,同等租金下,你一定可以租到更好的,而你以后不买的话,你就浪费了租金,而且即使买,抵DOWNPAY也抵不了多少 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.8.12 10:48 (#1329126)

这个不一样吧，我不玩期货也能吃饭养家，不买房子还得租房花钱 -vega_lee(非典型天津人); 2003.8.12 10:34 (#1329093)

准备长期留在加拿大的朋友们，有没有打算出售国内的房子？我对在北京和青岛的房子感兴趣。 -mahu(???); 2003.8.10 03:06 (#1326052)

我有广州房子。 -billw(比尔); 2003.8.11 04:20 (#1327428)

想出售么？在什么地点 -shsh33(孙小美); 2003.8.20 13:48 (#1339421)

I have one in Beijing and plan to sell, tell me what you want? -fredy123(f123); 2003.8.11 12:51 (#1327678)

Could describe your house/apartment in Beijing please? Thanks -laedon(laedon); 2003.8.11 15:38 (#1328012)

I have one apartment near National Library. It has two bedrooms and in 10th floor of 18 floors total. -doodle(doodle); 2003.8.16 03:18 (#1333696)

Could you send me the detail information. Email is -mahu(???); 2003.8.19 22:55 (23 bytes. #1338739)

本人北京有房 -pooh123(pooh123); 2003.8.16 07:15 (72 bytes. #1333721)

我想卖北京的两套公寓，请与我联系。 -raining04(啊撒啦嘛哩唝); 2003.8.18 12:40 (#1336301)

Haibao, 你的固定资产还不少呀! -snow_flake(snow_flake); 2003.8.20 13:04 (#1339344)

靠，你是谁呀？？？？ -raining04(啊撒啦嘛哩唝); 2003.8.20 13:44 (#1339411)

拜托有点想象力,好勿啦: ) -snow_flake(snow_flake); 2003.8.20 13:54 (#1339438)

I have two bedrooms of an apartmet in Qingdao , very good location. -happydoctoryan(sunny doctor); 2003.8.19 17:45 (#1338261)

在那？能不能把详细情况以及你的要价email给我？ -mengxiong(mengxiong); 2003.8.19 20:37 (#1338503)

Tell me the detail information. Email is -mahu(???); 2003.8.19 23:08 (23 bytes. #1338762)

Please send me the information at homko_modi@yahoo.com.cn -mahu(???); 2003.8.19 23:15 (#1338780)

I have a three bedroom apartment in Shenzhen, and plan to sell it. It's beside Huaquan north road. -futurehome(lakeview); 2003.8.22 13:57 (#1342244)

一般SELLER委托AGENT卖房子的有效期是多长? -dddddmmmmm(Chinese-moving-west); 2003.8.10 02:10 (#1326035)

2-6 months,depend on the vendor -jieming(jasmine); 2003.8.17 14:44 (#1335366)

公寓真的要降价了，刚刚看到北约克1,2,3bedroom, 7.5万一套，多买优惠，共130套 1969年建高层，975万就卖 -nolater(nolater); 2003.8.9 18:26 (#1325505)

Good deal. do you know where is it? phone number? -hucan(whocan); 2003.8.9 19:23 (#1325551)

7.5万肯定是最便宜的那套，看的上眼的要贵多了 -agincourt(百灵鸟); 2003.8.9 19:26 (#1325556)

where do you know that? do you know the phone number? I'd like to ask them first. -hucan(whocan); 2003.8.9 19:29 (#1325562)

那时因为利率涨了吧，都该跌了，90年底那一次也一样。 -chilihorse(辣椒马); 2003.8.9 19:29 (#1325561)

在哪?发给LINK看看吧. -b2f(b2f); 2003.8.9 20:26 (#1325607)

再跌也不会从15万跌到7.5万，现在这么便宜说明以前也不贵，多伦多的特点：便宜没好货。 -rockywei(落基山); 2003.8.9 20:29 (#1325609)

那可难说哦，查到过一间CONDO的历史成交记录，88年最高的时候成交价140800，到95年成交价变成70500，今年的叫价已经超过15万了。谁敢保证历史不会重复呢？ -ceo(主吃人); 2003.8.10 01:06 (#1325992)

u are comparing 7 years+. he's saying recent months. -frankbd(time to work!!!); 2003.8.10 01:11 (#1325995)

In 88 people bought houses for investment (HKs) and today people buy houses for their own living. As long as they can pay mortgage, they won't sell the houses. -laedon(laedon); 2003.8.10 09:11 (61 bytes. #1326109)

真要分析历史呢，就看得远一点，难道多伦多的房市是从88年开始的，起码要分析个几十年才有说服力嘛。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.8.10 09:12 (#1326110)

举个例说：房价从85年到89年差不多涨了80％，那是不合理的（因为85年前的房价涨幅一直是平稳的），但如果撇开中间的泡沫不看，房价从85年到现在涨了80％，那还是合理的，和历史曲线是相稳和的。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.8.10 09:20 (#1326119)

Jane & ???, right? -gamma(gamma); 2003.8.9 23:49 (#1325870)

Lawrance / BlackCreek? -tztz(退休老团长); 2003.8.10 00:24 (#1325921)

如果中介拿的都是数值固定的佣金，房价也就不会涨的这么高 -europe2003(backpacker); 2003.8.10 01:14 (#1325997)

do you mean condo for sale or apartment for sale? Where could I find more information? Thanks -laedon(laedon); 2003.8.10 09:25 (#1326126)

卖公寓的代理skyview realty ltd 416-444-6545找danny lannzziello 从这本杂志看出toronto共有几十家物业公司出售，大跌在即，不过有一个地点 -nolater(nolater); 2003.8.10 12:41 (290 bytes. #1326363)

忘记说了，免费的杂志叫commercial investor,我看中了pickering湖边一丛林，曾去过，真漂亮，才60多万。 -nolater(nolater); 2003.8.10 13:03 (#1326409)

calm down -d2o(尘埃：Beat TheHouse); 2003.8.10 13:23 (#1326447)

这位DANNY一定是累得笑不出来了：） -yihan(逸涵); 2003.8.10 14:23 (#1326496)

danny能高兴什么，最多接几个电话而已，大陆移民能干这种事？目前也就是李老头1000万买下2283，别忘了，人家可是小学毕业的难民。 -nolater(nolater); 2003.8.10 15:45 (#1326549)

price is $749,900 with $68,000 gross income minus $20K expense. %7 return. It is not worth to invest this property. -laedon(laedon); 2003.8.10 16:43 (#1326605)

你是说这里？ Page Link -guestagain(guest again); 2003.8.10 16:27 (#1326585)

对对！就是这个公寓，在那个路口？6万9能否买到？有人问吗？ -nolater(nolater); 2003.8.10 16:49 (#1326616)

平均7万5啊，130套一起买 -d2o(尘埃：Beat TheHouse); 2003.8.10 17:07 (#1326637)

anybody called there? Do you have more information? -hucan(whocan); 2003.8.10 16:52 (#1326618)

Sorry, 我不过是没事google了一下，对这个房子没兴趣。 -guestagain(guest again); 2003.8.10 16:55 (#1326623)

I think they sell the whole building. You can not buy any piece. -laedon(laedon); 2003.8.11 15:44 (#1328021)

Shebourne/boor, subway 附近的社区安全吗？要搬家了，听说downtown 有的社区不太安全，尤其是晚上 -michelle0903(xiao xiong); 2003.8.9 16:36 (#1325423)

我就住在sherbourne/bloor, 我觉得很安全 -happy03(1234); 2003.8.9 17:10 (#1325458)

这才放点心，谢谢，晚上也没事吧？ -michelle0903(xiao xiong); 2003.8.9 17:24 (#1325473)

认识有人住那里两三年，也去过一两次，没听说有什么不安全，不过再往下一点到CHURCH / WELLESLEY 在N年前出过著名的JEAN DOE的案子，不过都快20年前的事了，：-）） -patpat(侃侃伐坛); 2003.8.9 18:46 (#1325521)

说来听听 -helloyou(你好！哈哈哈哈哈哈); 2003.8.9 22:13 (#1325718)

联欢入室强奸案; TO警察虽未有具体嫌犯, 但已掌握其作案地点, 方式和对象; 可是未能提醒那里的居民提高警惕, 反而想以此作"诱饵"好抓现行, 导致JEAN DOE(当然是假名)被强奸. -patpat(侃侃伐坛); 2003.8.9 22:44 (#1325760)

环 -patpat(侃侃伐坛); 2003.8.9 22:44 (#1325762)

CHURCH / WELLESLEY 那个地方可是多伦多有名的同性恋"活动中心". 进那里的餐馆, 杂货店时要注意是否挂了彩旗, 那是同性恋们的场所的标志. -lancelot(圆桌骑士); 2003.8.9 22:25 (#1325738)

对，建议搬房之前打听一下该区域的治安状况，不要等缴了定金之后再考虑。另外也可以自己去踩点，看看街上是否混混式的人物特别多，或者附近是否有什么精神病院之类的。 -fatbean(戴假发的鸡蛋); 2003.8.9 18:32 (#1325510)

There are a lot of apartments at sherbourne/bloor areas. But many gays gather there and drug dealers. But nowhere is safe right now in Toronto. You have to be cautious and careful all the times. -jjjj(JJ); 2003.8.9 21:50 (#1325682)

比较安全, 只是BLOOR南边的"JAMESTOWN"的公寓楼和人口太集中稠密了, 那个地区的泰米尔人最多, 菲律宾和中国人也不少. BLOOR北边就更安全了, 是有名的"玫瑰谷", 多伦多的许多名流居富都住在那个"谷"里. -lancelot(圆桌骑士); 2003.8.9 22:15 (#1325723)

谢谢大家呀，我就是有点担心。你说的对极了，BLOOR南边的"JAMESTOWN"的公寓楼和人口太集中稠密了，而且肤色深的和好像有点西班牙类的人不少，看着不象northYork 的那么nice. -michelle0903(xiao xiong); 2003.8.9 23:26 (127 bytes. #1325834)

晚上11点后，那一带可算一大热点。 -altavista(onfocus); 2003.8.9 22:29 (#1325740)

哦，为什么呀，说说看。。。你是说shebourne & bloor 吗？ -michelle0903(xiao xiong); 2003.8.9 23:09 (#1325804)

Dealers/Hookers around. -bluespirt(聪聪); 2003.8.9 23:50 (#1325871)

my god, 我是不是理解错了！你说直白点吧，那晚上不是变成红灯区了吧 -michelle0903(xiao xiong); 2003.8.10 00:33 (#1325931)

DOWNTOWN 东部贩毒的, 妓女, 无业流浪汉, 酒鬼活动的主要地段是以Allen Gdns为中心向周围辐射的那一段(主要是东南部). 而黑人, 难民则集中在Regent Park. Church/Wellesly一带的同性恋和街头乞丐最多. 相对讲你要住的地方还是较安全的. -lancelot(圆桌骑士); 2003.8.10 08:51 (55 bytes. #1326091)

谢谢骑士，放心了。你对downtown很了解嘛，就住在downtown 吗？ -michelle0903(xiao xiong); 2003.8.10 10:45 (#1326206)

不客气. 几年前由于工作地点的原因确实在DOWNTOWN住过一段时间. 在盛夏之夜有时也约几个朋友在YONGE/BLOOR一带的咖啡馆喝上一杯, 聊两句散散心, 很安全的. -lancelot(圆桌骑士); 2003.8.10 14:46 (#1326510)

bloor/yonge西南角怎么样? 安全吗?正在考虑搬家 . -ebusiness(每天进步多一些); 2003.8.10 13:15 (#1326430)

那就应该是BAY ST和St. GEORGE ST一带了, 也安全. 不少多大的学生就住在那一带. 其中CHARLES W上的那两座公寓楼是多大中国留学生的传统"根据地"之一. -lancelot(圆桌骑士); 2003.8.10 16:29 (#1326587)

44, 55,56 charles w apartment 很棒的，但是非常贵，而且卖菜呀什么的声活细节不太方便。如果不介意这一点，真是好住处！ -michelle0903(xiao xiong); 2003.8.10 18:22 (#1326722)

Bay st. St Gorege 要是不安全，downtown就没什么地方安全了吧,hehe -michelle0903(xiao xiong); 2003.8.10 18:24 (#1326725)

一点不错. 不过那里买菜其实也很方便. 附近地下商城里就有一个较大的西人食品超市, 只不过价格稍贵一些. 如果想买便宜的又不怕麻烦, 可以骑车或步行到SHEBOURNE地铁站以南的NO FRILLS(原来曾是LOBLAWS)去购买. -lancelot(圆桌骑士); 2003.8.10 20:13 (88 bytes. #1326856)

DANFORTH & BROADVIEW 就很好。我住了很久了。非常喜欢这里。环境好，去哪里都方便。 -simmersnake(步履无声); 2003.8.10 23:01 (#1327139)

想买公寓，但是问了几个经纪都说现在在跌价 -laoyuo(老友帮你搬家); 2003.8.8 23:33 (42 bytes. #1324668)

要买的房只有室内的循环过滤口,没有通向室外的抽油烟口, 以后还吃得上中国菜吗? -dddddmmmmm(Chinese-moving-west); 2003.8.8 23:04 (#1324597)

寻找sherperd&burchmond周围的房子 -pink(laomatou); 2003.8.8 21:34 (#1324434)

UWO on campus one bed room available. -qbrother(Q哥); 2003.8.8 21:26 (357 bytes. #1324409)

who does know the elementory school names around HW401/McCowen? How is environment there? Thanks -laedon(laedon); 2003.8.8 18:32 (#1324180)

唉.condo 已经list出去2个多星期了,虽然看的人已经有10家了,可至今还没有任何买家的意愿.郁闷中... -pass(funny); 2003.8.8 17:24 (#1324057)

2个星期不用急；士嘉堡有卖了大半年还在那里的condo -d2o(尘埃：Beat TheHouse); 2003.8.8 17:31 (#1324076)

不急不行啊.咱等着钱付下面房子的down payment呢.10.1就close了,真TNND急人啊. -pass(funny); 2003.8.8 17:35 (#1324083)

人生不如意十有八九 -m30(m30); 2003.8.8 17:38 (#1324089)

怎么象沙隆巴斯的口气?呵呵 -benbenbear(笨笨熊); 2003.8.9 09:19 (#1325019)

阿土伯？ -m30(m30); 2003.8.9 19:48 (#1325576)

你要胆子大而且condo上赚了不少，可以考虑开个低价，几天后再开始接offer；和你的经纪多沟通吧 -d2o(尘埃：Beat TheHouse); 2003.8.8 17:41 (#1324096)

嗯.老兄这主意倒不错.如果能形成抢单最好了.谢谢. -pass(funny); 2003.8.8 17:50 (#1324116)

嘿嘿，要看你的价有多低了，到这个节骨眼上还想着形成抢单，真是佩服你啊。 -cobra(Cobra); 2003.8.8 17:55 (#1324126)

恐怕得找两个托才行。 -contact(Contact); 2003.8.8 17:58 (#1324129)

最后单子被托抢走。 -tiny_cobra(毛毛虫); 2003.8.8 23:12 (#1324615)

顺便提醒你一声，好像都是新list的房子一开始看的人多，以后就要少很多了，所以你不要被一开始有10多个人看的现象迷惑。很多看的都是来比较价格的。 -cobra(Cobra); 2003.8.8 17:59 (#1324131)

嗯，我有朋友卖了四个多月的。 -cobra(Cobra); 2003.8.8 18:00 (#1324136)

Every body is waiting for the price dropping. It is expect to drop 10% within one year. -laofa(老乏); 2003.8.8 17:32 (#1324079)

减一万先。 -contact(Contact); 2003.8.8 17:44 (#1324102)

哪个地段的？价格多少啊？ -luobogao(.); 2003.8.8 18:08 (#1324147)

etobicoke湖边三睡房,1200平方英尺,要价$159,900 -pass(funny); 2003.8.8 18:26 (#1324170)

多少年的CONDO? 管理费? -sweetpotato(大番薯); 2003.8.8 18:27 (#1324171)

唉.问到要点了.因为是low rise condo,所以maintenance fee就高了些.$560/m. 不过水电空调全包.condo是87年的.还有地下2个车位. -pass(funny); 2003.8.8 18:33 (#1324177)

1200sqft is good size. Could I ask you there are any facilities included? How much tax do you have to pay? Thanks -laedon(laedon); 2003.8.8 18:43 (#1324191)

tax $1300. no facilities. -pass(funny); 2003.8.8 18:47 (311 bytes. #1324196)

Could you list school names please? Thanks -laedon(laedon); 2003.8.9 07:56 (#1324994)

小学: James s bell or Sir Adam 中学: etobicoke school of arts. Page Link -pass(funny); 2003.8.9 10:47 (#1325002)

what is the percentage of passing level3/level4 test for grade 3? Thanks -laedon(laedon); 2003.8.9 22:39 (#1325754)

当然无法和North York,Scarb的学校比,因为这儿中国学生的比率不到1%,90%是白人学生(俄罗斯,波兰等).不过我觉得学校教育不错,我女儿3年级考试,全A, -pass(funny); 2003.8.9 22:56 (115 bytes. #1325782)

Can you tell me where I can get EQAO Grade 3 testing results please? Thanks -laedon(laedon); 2003.8.10 09:16 (#1326114)

www.tdsb.com -pass(funny); 2003.8.10 09:17 (#1326116)

Are you sure you gave the right url? It is commercial. -laedon(laedon); 2003.8.10 09:29 (#1326130)

http://www.tdsb.on.ca -pass(funny); 2003.8.10 09:32 (#1326136)

Thanks. I have checked EQAO. It seems only %50 student passed level3/4. I am looking for up-middle rank (about %70). Please correct me if I am wrong. -laedon(laedon); 2003.8.10 10:23 (#1326178)

谢谢你.不过学校的成绩好像不能完全说明问题.如果你对你自己的小孩不具信心,就去scarborough吧.那儿的很多学校成绩比你的期望值还要高很多呢,嘿嘿. -pass(funny); 2003.8.11 07:41 (#1326186)

管理费不便宜呀. -sweetpotato(大番薯); 2003.8.8 19:06 (#1324221)

etobicoke湖边哪个地段的? -huimin(huimin); 2003.8.8 19:55 (#1324281)

lakeshore blvd & 427 -pass(funny); 2003.8.8 20:02 (#1324291)

哦，那房子是矮了点，但环境不错。你家旁边那个高楼也不错，我听说南边比北边要贵一万多。 -wantsfan(枉思凡); 2003.8.8 20:08 (#1324297)

是啊.居住环境和地点都很好啊.如果不是因为老人要来和我们同住,我也不换房了. -pass(funny); 2003.8.8 20:13 (#1324308)

房地产是流氓，泡沫价。坚决不买！即使买房，也到周边地区，价格能降至少1/3以上。 -hoop(green); 2003.8.8 20:35 (#1324329)

你说的周边地区是指哪里呀？ -cobra(Cobra); 2003.8.8 23:19 (#1324640)

13万卖不卖？ -nightblueriver(blueriver); 2003.8.8 20:52 (#1324344)

不卖.太低了. -pass(funny); 2003.8.8 20:56 (#1324349)

听朋友说现在CONDO都可以砍价>8% -luobogan(萝卜干); 2003.8.8 21:01 (#1324360)

老兄,姑且不论你说的是否对,13万如果成交,那可是砍了18%以上!! -pass(funny); 2003.8.8 21:48 (#1324370)

千万别听这些想买房的主意，他们恨不得拦腰砍呢。 -tiny_cobra(毛毛虫); 2003.8.8 23:21 (#1324645)

这种说法没有意义 -sarskiller(萍沙秋月); 2003.8.23 09:33 (#1343133)

teil me ur bottom line, pls.... I guess u bought this unit about 5 years ago... the price looks like the same as the unit size......hehe.....this is a small world.... -lindaq(linda-tor); 2003.8.27 22:11 (#1347659)

I don't understand what u mean. " ..the price looks like the same as the unit size"?? -pass(funny); 2003.9.2 19:17 (#1354209)

那你开个价。 -nightblueriver(blueriver); 2003.8.9 12:54 (#1325244)

朋友,如果你真的感兴趣,欢迎你来看看.今天下午2-4点open house. 如果我们只是就价钱谈价钱好像意义不大. Page Link -pass(funny); 2003.8.10 08:56 (#1325251)

如果你一买一卖经纪是同一人，那么这家伙很不地道，当年我的经纪就对我说要卖的没出手前，多好的房子都不要下offer买，除非愿意冒背两份mortgage的风险。 -sarsie(sarsie); 2003.8.9 10:47 (525 bytes. #1325064)

谢谢提醒.不过我本人是主张先买房后卖房的.不然房子卖了,等着买房抢offer的感觉也不是很好的.那时可能买的房子就比较的勉强自己了.对我来讲,close之前卖掉现在的房子自然最好,如果卖不掉,我还是可以用line of credit -pass(funny); 2003.8.9 10:52 (59 bytes. #1325068)

你可以申请一个bridge loan ，利息比line of credit 低得多。 -finn(有巢氏); 2003.8.9 22:18 (#1325731)

我的LOC 利息是prime -0.25 -pass(funny); 2003.8.9 22:47 (#1325765)

Which bank? So low. -hiding(HHHHH); 2003.8.9 22:56 (#1325780)

cool. 一般能到prime就很好了。你那个银行谈的？有抵押吗？ -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.8.12 17:15 (#1329784)

That area in OK. I think the reason why you can't get an offer is: 1.high maintenance fee; 2. your listing price. -jjjj(JJ); 2003.8.9 21:54 (142 bytes. #1325689)

how?? -pass(funny); 2003.8.12 14:28 (#1329351)

14.5万. -minler(minler); 2003.8.13 00:22 (20 bytes. #1330234)

在三楼(总共就三楼,我的unit在拐角,干扰很少).你如果诚心,我们可以谈谈. check your email, pls.. -pass(funny); 2003.8.16 07:24 (#1330333)

不知你还有没有兴趣? 如果你有诚意,价格可以商量 -pass(funny); 2003.8.16 20:31 (#1334494)

如果觉得管理费贵.在房价上我可以作出某些让步. -pass(funny); 2003.8.16 20:34 (#1334580)

很感兴趣.我非常喜欢那个地区.给你发了email,如果你的房子还没卖掉,我们想去看看. -xiaoke(小珂); 2003.8.17 15:01 (#1335384)

看房的人不断，害的我天天晚上没法烧饭（担心饭菜的味道），实在不想折腾了。坛子里如果有感兴趣的，本人打算$149,000卖这个condo了。有意者和我联系。 -pass(funny); 2003.8.21 13:17 (#1340836)

Have you sold your appartment? Worrying for you -csharp(C#); 2003.9.2 14:35 (#1353935)

not yet. -pass(funny); 2003.9.2 14:45 (#1353943)

have you gotten any offers at all? -ouyangke(欧阳克); 2003.9.2 14:52 (#1353949)

not yet . -pass(funny); 2003.9.2 15:18 (#1353967)

etobicoke的湖边区, 要尽量卖给新来的老外.... -playtiger(春光无限好); 2003.9.2 16:10 (#1354011)

你说对了.来看房的90%以上都是老外.只是还没offer. :) -pass(funny); 2003.9.2 17:57 (#1354130)

在Toronto带泳池的房子维护泳池一年大概需要多少钱? -swing-boat(Bayview); 2003.8.8 12:20 (182 bytes. #1323438)

估计一年中只有2个多月可以游，除非你是冬泳健将。：） -luoboyang(萝卜秧); 2003.8.8 12:30 (#1323464)

"维护泳池会成为沉重负担"取决于"私人泳池一直也是我的梦想"有多大. 游两个月一定比游多十个月便宜. -xz730000(笑一笑，十年少); 2003.8.8 12:46 (#1323490)

错！你如果买12个月的游泳pass的话，在North York才150块一年，远远低于维护一个泳池且只能有两个月的费用。 -cobra(Cobra); 2003.8.8 13:01 (#1323518)

嘿嘿,游泳健将最有发言权了 -lnljl(Nike); 2003.8.11 23:10 (#1328725)

错。在North York买一张一年的室内游泳证，才150刀，应该远远低于维护一个泳池一年的费用吧？ -cobra(Cobra); 2003.8.8 13:05 (#1323527)

买吧,私家游泳池好.室内的还是室外的? -shanxiren(我老爸是山西人，我是); 2003.8.8 13:29 (#1323563)

I just filled up my pool. If you need some thing(equipment), I can give them to you for free. -yanghai(海洋); 2003.8.8 13:56 (#1323615)

please check your email,thanks! -helenintor(吃吧吃吧吃了就不结巴); 2003.8.8 15:46 (#1323840)

真是好人啊！:) -pyramid(树木); 2003.8.8 17:05 (#1324010)

如果你有钱，有时间，有耐心，留着泳池也未尝不可。但几个问题一定要考虑：1，一年真的只有两个月能用，而且这两个月下雨的时候还不能用；2，泳池close了以后后院就很难看，而且大半年都是这么难看着； -pandora(pandora); 2003.8.8 17:03 (700 bytes. #1324007)

我只下了两次水..... -eglington(eglington); 2003.8.8 20:51 (#1324341)

但已经照了很多裸照了…… -dnc(蛋泥); 2003.8.8 22:04 (#1324496)

照的谁的, egg的还是你的? 你的照片, 不用大师级就可以贴 -expertune(伪劣); 2003.8.8 22:07 (#1324501)

有没有考虑过在泳池上盖个玻璃太阳房？见过有人这么干的，非常漂亮，只是不知要花多少钱。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.8.9 19:52 (#1325580)

如果你是典型的中国的反叛性格，就可以考虑买带游泳池的物业；其实有极少数泳池和周围环境、园林配合得非常完美 -d2o(尘埃：Beat TheHouse); 2003.8.8 17:21 (#1324049)

在地下室弄个endless pool 算了，25k, 四季都可以在家里游。 Page Link -yiwen(yiwen); 2003.8.8 19:50 (#1324269)

养一大池蚊子的幼虫，卖给“花鸟虫鱼”论坛养龟养鱼的DX， $2 for 10个幼虫. -tiny_cobra(毛毛虫); 2003.8.8 23:29 (#1324660)

装个pool heater, 可以游4个月. 要不要泳池关键看你自己的喜好. -guanwang(xiangcai); 2003.8.13 18:37 (47 bytes. #1331159)

买房 -yewei68(yale); 2003.8.8 09:53 (41 bytes. #1323204)

不怎么样,mortgage 利率已经涨了. -shanxiren(我老爸是山西人，我是); 2003.8.8 10:46 (#1323277)

推荐re/max 的morning王。 -chilihorse(辣椒马); 2003.8.8 10:49 (#1323285)

haha, history always repeats itself -ken_toronto(Ken); 2003.8.8 16:37 (#1323954)

June down -1%, July down -2%, maybe Aug. down .... -rougepark(nature); 2003.8.8 12:15 (#1323431)

那位DX借过Second Mortgage, 有问题请教。 -ycyu2000(Westmount); 2003.8.7 21:45 (269 bytes. #1322489)

帮你呼叫不通；什么叫付清了再付？难道2nd mortgage前几年都收不到钱吗？ -d2o(尘埃：Beat TheHouse); 2003.8.7 23:18 (#1322759)

1.rate term: 当你的first mortgage + 想要申请的second mortgage <= 75%房价时,second mortgage 可以申请到与first mortgage一样的rate term. 若 > 75%, rate 会很高. 2. 付款:同时付. -liuhuaiyu(harry); 2003.8.8 09:38 (#1323183)

1. 同时付 2，一般而言term很短，rate很高 3，rate高是因为risk高，2nd M lender 在出事时权益排在1st lender后，一般认为和没抵押品也差不多 4，term短是因为借款人一般会很快还掉它 -wise(不通啊不通); 2003.8.8 09:51 (51 bytes. #1323203)

非常感谢各位DX! -ycyu2000(Westmount); 2003.8.8 22:39 (#1324544)

请问：烟囱盖的开关，顺时针开还是关？我忘了怎么关。谢谢！ -win(秋天的菠菜); 2003.8.6 20:34 (#1320870)

help! -win(秋天的菠菜); 2003.8.6 20:52 (#1320900)

等一下,我上去看看.先帮你UP一下 -benbenbear(笨笨熊); 2003.8.6 20:57 (#1320910)

bear, 看好了没有？ -win(秋天的菠菜); 2003.8.7 07:58 (#1321437)

SORRY, 里面太窄了,差点把我卡住.这次不能帮你了.看别人知道不? -benbenbear(笨笨熊); 2003.8.7 09:26 (#1321466)

谢谢你，好心熊。 -win(秋天的菠菜); 2003.8.7 10:44 (#1321528)

某报广告称：住房贷款，费用全免，仅2.49%利率，可信吗？ -cashmereca(蓝色月光); 2003.8.6 17:48 (#1320640)

当然可信啊..浮动利率..其实你直接到银行就能拿到相近的利率 -xiajiaohuobei(瞎搅和呗); 2003.8.6 17:49 (#1320642)

请问您是给哪家银行做代理？ -cashmereca(蓝色月光); 2003.8.6 17:51 (#1320647)

奇怪,你怎么知道我是银行的代理...我自己都不知道. -xiajiaohuobei(瞎搅和呗); 2003.8.7 11:32 (#1321608)

瞎搅和呗! 浮动利率>4% for sure! -laofa(老乏); 2003.8.7 11:12 (#1321558)

应该是那种分段的，现低后高，自己要会算 -wise(不通啊不通); 2003.8.7 11:15 (#1321564)

2.49%利率 may be just for the first six-month or the first year. -huimin(huimin); 2003.8.7 11:18 (#1321571)

可信.但是头3个月(PRIME4.75-2.25=2.5).之后减0.375. -elephant(el); 2003.8.7 16:33 (#1322084)

先甜后苦。还有一种，如果贷款，就给你1000块钱的回扣，与此大同小异。还是应该看总体情况。 -rollor(Rollor); 2003.8.7 16:48 (#1322099)

据说目前的Mortgage利率仍很低（尽管略有涨幅），做浮动利率好还是固定的时间长点好？ 5年4.45%怎么样？ -cashmereca(蓝色月光); 2003.8.6 17:40 (#1320637)

Is it 5 yr fixed? -nino(Nino); 2003.8.6 23:54 (#1321238)

无论现在利率高低，都应该选择浮动利率。道理我讲过了，收在专辑中。不过，五年固定4.45实在很诱人，难道五年之内浮动利率平均值真的不超过这个数？ Page Link -rollor(Rollor); 2003.8.7 00:24 (#1321309)

Can someone kindly answer some questions about air conditioner? The central air conditioner in my house is leaking water and doesn't work? We called a technican last night. -zjyhattie(blackmoon); 2003.8.6 15:23 (412 bytes. #1320447)

刚买了新房，closing day 是9月22号，可原租客由于新房未建成，强烈要求续住两月，我该怎么办？请各位大侠帮助。 -cashmereca(YangH); 2003.8.6 13:23 (#1320238)

The owner is supposed to hand over the house to you by the closing day. If he fails to do that, he should pay for it. Your buying agent should tell you this. -rollor(Rollor); 2003.8.6 13:29 (#1320248)

问题是。。。 -cashmereca(YangH); 2003.8.6 13:56 (86 bytes. #1320295)

没有经纪人，应该有律师吧，因为你需要过户。找你的律师去解决。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.8.6 14:00 (#1320303)

有合同没有？有律师没有？你们得到这个房客有什么坏处？ -rollor(Rollor); 2003.8.6 14:03 (#1320312)

协议中有没有“vacant possession"这一条？如没有就会麻烦。这是自己没经验又不请经纪的代价。 -ado(共产主义接班人); 2003.8.6 14:04 (#1320315)

Easy.　由此而引发的你的一切费用由卖方负担，在购房款中扣除。交给你的律师办就行了。 -ado(共产主义接班人); 2003.8.6 13:59 (#1320301)

BASEMENT 装修成second suite 用于出租，在多伦多到底是不是合法的？根据在哪里？要申请批准吗？需要什么手续？哪位能提供相关的连接，多谢 Page Link -farmer(农夫®); 2003.8.6 12:26 (#1320147)

(Q&A)I need information on basement apartments, granny flats and second suites? -farmer(农夫®); 2003.8.6 12:38 (823 bytes. #1320163)

The FACTS about Second Suites -> Page Link -farmer(农夫®); 2003.8.6 12:38 (#1320166)

又有问题请教, 看老外门前的花坛, 老是繁花似锦, 但仔细看来,却好多都是草本, 就是说, 开一次就败的. 我的问题: 1. 是不是开败了以后,他们就铲掉然后重新买新的? 2. 目前知道月季是常开常新, 那么还有什么花如此呢? 多谢!! -firefox(火狐之迁移); 2003.8.6 11:04 (#1319995)

1.是. // 但是大部分一年生的花草可以自己收集种子, 第二年种.; 2. 这个不好答. JJ是想种那种灌木的, 还是草本的. 前者: 扶桑; 后者, 大部分都是开一夏的. -ilovetomato(油煎青番茄); 2003.8.6 11:12 (#1320016)

谢谢, 我就喜欢那种一开开一夏的. 前房主给留了很多小月季, 但门前的非洲菊已经败了, 不太好看, 想把它铲了, 种上长开的低矮的草本. 不知道有什么好介绍? -firefox(火狐之迁移); 2003.8.6 11:18 (#1320027)

那种白色, 紫色的小花, 一长能长一大片的. 名字我得查查; 蝴蝶花,开时象小丑的脸.但也有纯黄的, 纯白的; 海棠, 红色的花和叶子,用那种小盒子载的, 4个小盒子连在一起卖; 绣球花, 比前面的花长的高些, 但好养, 开起来烂漫的不行; -ilovetomato(油煎青番茄); 2003.8.6 11:40 (159 bytes. #1320066)

多谢, 今后要多多向你请教. 我认识的花和植物少之又少, 最近准备到图书馆借杂志来饿补一下. :)) -firefox(火狐之迁移); 2003.8.6 12:03 (#1320105)

JJ 客气了. :-) -ilovetomato(油煎青番茄); 2003.8.6 12:07 (#1320113)

Try Impatient. Pretty and easy to take care. My favorite is buddy rose. If you plant a bunch of them together. The beautiful flowers will make you feel the summer is smiling at you :) -wade(wade); 2003.8.6 11:44 (#1320075)

你说的那个ROSE, 是不是开粉色的花, 不太大. 长高了,得用花架子撑着?一簇簇的, 很密? -firefox(火狐之迁移); 2003.8.6 12:05 (#1320109)

No. It is not tall, can grow about half meter high. The flower is small, but with many layers. Buddy rose comes with all kinds of colors and bloom almost the whole summer. -wade(wade); 2003.8.6 12:10 (#1320120)

看来你的lot真的很大。房子大吗？ -pass(funny); 2003.8.6 11:42 (#1320070)

不大, 够住. :)) -firefox(火狐之迁移); 2003.8.6 12:03 (#1320106)

哈哈。多大才够住？ -pass(funny); 2003.8.6 12:55 (#1320186)

JJ赶紧研究花啊草什么的, 偶就等着依葫芦花瓢了. -ca010406(interlock); 2003.8.6 12:44 (#1320173)

在加拿大没种过花，因为没有富裕到自己有园子的地步，但国内常种，就随便说几句吧。 -tulipa(tulip); 2003.8.6 14:12 (476 bytes. #1320326)

谢谢，这几种花的英文叫什么啊？（是不是很土啊） -ttl(泡馍梦回蛇口); 2003.8.6 18:02 (#1320660)

那借问一句, 什么时候种比较好? -ca010406(interlock); 2003.8.6 23:49 (#1321225)

Lily 是百合 -ruber(穷得要命); 2003.8.7 09:31 (#1321470)

Hello Ooboard, are you on-line. I had a technican to take a look our air conditioner last night and bring more questions to you. Could you kindly answer it? Everyone here are welcome to give me some suggestions. -zjyhattie(blackmoon); 2003.8.6 10:09 (409 bytes. #1319903)

Status of housing market ---Building hits an all-time high -apple_tree(apple_tree); 2003.8.6 09:23 (4257 bytes. #1319853)

Status of housing market --Lower condo prices forecast -apple_tree(apple_tree); 2003.8.6 09:22 (2830 bytes. #1319852)

谁知道现在租2-3室的apartment要多少钱？位置在yong和McCowan之间，Finch以北。有具体地址最好。先谢了 -housefinder(HouseFinder); 2003.8.5 22:42 (#1319495)

卖方经纪和买方经纪可以是一个人吗？如果一个卖方经济手里在卖的房子很多，能表示这个人业绩很好吗？ -qianxingren(紫川猪); 2003.8.5 22:35 (#1319489)

不推荐。一个代理往往是买方吃亏。Listing大不说明什么，只是公司大，有名气而已，象Royal LePage. -ado(共产主义接班人); 2003.8.6 11:00 (#1319990)

SCARBOROUGH接连发生凶杀案，看样子这个区域治安恶化，房价要下跌了。 -kiiing(北美的狼); 2003.8.5 22:25 (#1319480)

$8500可以买6 bedrooms的房子。谁信？远了点，不过大家可以买来度假用 -chenql26(真的不懂--ttsu.com); 2003.8.5 18:23 (#1319225)

在那里？不是什么拉把到吧？ -ningxin0809(雁影行洲); 2003.8.5 18:33 (#1319230)

不是，不过也够偏得，在曼省北部。一个矿业公司关了后留下了很多房子，从2 bedrooms到6 bedrooms.风景很不错。不过只能做夏天度假的用处。 -chenql26(真的不懂--ttsu.com); 2003.8.5 18:46 (#1319254)

如果真是在风景好的地方，这么便宜的房子不妨改作B&B,只赚夏天的钱都够回本了 -wander2001(猫行天下); 2003.8.5 18:49 (#1319264)

问题是外面的人不会专门去那里度假，所以改造了也没有人去。 -chenql26(真的不懂--ttsu.com); 2003.8.5 18:52 (#1319267)

哦，我好象在电视上看过类似的小镇子呢，房子大部分都需要维修乐，还有， HOUSE那里的冬天很长，要是不维持一定的温度会很快完完，和COTTAGE好象不一样啊。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.8.5 18:55 (#1319273)

维修应该是不用的。冬天倒是很冷，所以只能夏天住 Page Link -chenql26(真的不懂--ttsu.com); 2003.8.5 19:06 (#1319294)

看图片，只有哪个4个卧室的有一个还不错，别的房子有点奇怪。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.8.5 19:12 (#1319298)

看起来真的不错耶。只可惜没钱…… -tulipa(tulip); 2003.8.6 14:18 (#1320334)

上这来。八个卧室三个卫生间才５万。go train 一小时到多伦多，怎么样？ Page Link -ado(共产主义接班人); 2003.8.6 14:11 (#1320325)

恐怕学校也很烂吧？ -ccl(你今天京剧了吗？); 2003.8.6 14:32 (#1320358)

您别哪壶不开提哪壶啊。 -ado(共产主义接班人); 2003.8.6 14:45 (#1320379)

不管烂不烂，肯定培养不出共产主义接班人:) -blning(ning); 2003.8.6 15:01 (#1320407)

那里写价钱了？怎么查不到？ -coolest(cooler); 2003.8.6 14:53 (#1320396)

价钱网站上没有，只是在本地的报纸上做广告的时候才有价格 -chenql26(真的不懂--ttsu.com); 2003.8.10 08:44 (#1326086)

You have to spend another 10K every year to maintain it. If you have too much money, please support rolia.net. -laofa(老乏); 2003.8.7 11:15 (#1321565)

给个链接看看呗 -fruitopia(绿茶); 2003.8.10 02:13 (#1326037)

点旁边可以看房间图 Page Link -chenql26(真的不懂--ttsu.com); 2003.8.10 08:45 (#1326087)

请问硬木地板如何补漆? Thanks! -fufu(FuFu); 2003.8.5 16:54 (#1319008)

准备重建Garage，要画设计图到cityhall批Building Permit，请问谁有Garage的设计图，发email给我参考（DWG格式最好），谢谢大家了！ -xxjjs(东方射日); 2003.8.5 16:07 (#1318896)

或者哪里可以有现成的图纸下载？样式不限，我可以自己修改，再次谢谢大家了 -xxjjs(东方射日); 2003.8.6 00:45 (#1319712)

try library, there's building code there, but I'm not sure whether you can find drawings of garage or not. -lazycat(落花人独立); 2003.8.6 01:13 (#1319750)

去Home Depot看看。那里有各种专门的修房子的书，其中有一本是车库。有些是设计好了的，量好尺寸order就是了. -ado(共产主义接班人); 2003.8.6 10:55 (#1319980)

The central air conditioner in our house keep leaking water and doesn't work any more. Any suggestions? Or Can you guys recommend a technican for me? Thanks a lot! -zjyhattie(blackmoon); 2003.8.5 15:47 (#1318863)

是leaking还是结霜?结霜的话是要充氟里昂了。 -onboard(onboard); 2003.8.5 15:51 (#1318869)

I didn't open it. From outside, I can't see any ice, but I do see a lot water. All carpet near it are wet. if 结霜, can you see ice outside? Sorry, I don't have Chinese input. I am installing it. Thank you very much! -zjyhattie(blackmoon); 2003.8.5 15:59 (#1318881)

yeah, ice or white 'snow' on the pipe. -onboard(onboard); 2003.8.5 16:02 (#1318887)

one more question, where can I buy 氟里昂? How much does it cost? Thanks a lot!!! -zjyhattie(blackmoon); 2003.8.5 16:00 (#1318884)

You should call somebody fixing air conditioner. They have something like a gas tank. It doesn't worth to buy it yourself. -onboard(onboard); 2003.8.5 16:04 (#1318888)

Get a chinese newspaper and call them to get a quote. It doesn't cost a lot. -onboard(onboard); 2003.8.5 16:06 (#1318893)

If it's the case I said... -onboard(onboard); 2003.8.5 16:06 (#1318894)

Hello onboard, thank you so much for your reply. I will have a technican to take a look tonight. -zjyhattie(blackmoon); 2003.8.5 16:20 (#1318923)

Your welcome -onboard(onboard); 2003.8.5 16:27 (#1318938)

Where can I rent one bed room appartment for only three month? Look like all require 1-year contract. :(( -apple_tree(apple_tree); 2003.8.5 15:07 (#1318811)

请问在哪能查到有关BUILDER 服务.信誉等的信息. -houseinterester(moonhouse); 2003.8.5 12:18 (#1318507)

ONHWP website Page Link -nino(Nino); 2003.8.5 21:26 (#1319412)

各位, 俺又碰到新问题. 在后院发现碗大的黄蜂巢一个, 小的若干, 有人说打911, 有人说请杀虫公司, 有人说自己拿药喷, 请问到底哪种方法好呢? 谢谢. -firefox(火狐之迁移); 2003.8.5 11:17 (#1318434)

可以试试拿烟薰 -fox69(fox); 2003.8.5 11:26 (#1318445)

那要都被熏出来, 岂不成恐怖片了. 再问, 用什么烟熏呢? 香烟? -firefox(火狐之迁移); 2003.8.5 11:46 (#1318468)

取下来，放入微波炉1分钟，yummy -expertune(伪劣); 2003.8.5 11:49 (#1318471)

要是我家有黄蜂巢，一定要请你来米西。 -wiwi(炜炜); 2003.8.5 11:51 (#1318472)

你帮我取下来, 把它送给你YUMMY如何? -firefox(火狐之迁移); 2003.8.5 11:55 (#1318478)

请杀虫公司吧，自己弄，没有防护措施，很麻烦的 -freetime999(闲，并快乐着); 2003.8.5 17:02 (#1319022)

看来只有这样了. 不然老想起恐怖片的镜头. -firefox(火狐之迁移); 2003.8.5 17:04 (#1319033)

^ -firefox(火狐之迁移); 2003.8.5 16:56 (#1319011)

最近北京电视台播放的消防队员帮居民灭蜂巢的方法：用一合适的塑料袋套在双手上，对准蜂巢，说时迟，那时快，连蜂带巢一窝端。注意要选择所有蜂都回巢的时候。否则，漏网的蜂会在原地再建巢。 -springwindok(春风); 2003.8.10 19:24 (#1326788)

一窝端??端到哪里去???微波炉??? -jacky2001(beyond); 2003.8.10 19:31 (#1326799)

当然是端到伪劣家。 -susse(仙不鲜); 2003.8.13 17:54 (#1331087)

用水冲.我家去年也有一个, 大个的,一冲就烂了.注意保护好头.冲了就跑,多来几个回合. -liuhuaiyu(harry); 2003.8.11 17:57 (#1328284)

用个大的塑料垃圾袋一把包住，外面用报纸多报几层，浸透汽油后，烧之。 -jianghongca(慎独); 2003.8.11 18:11 (#1328298)

我问过私人公司 - 最便宜要70$. 打电话问过政府, 他们叫找私人公司处理. -questionmark(无心插柳); 2003.8.13 13:35 (#1330704)

I used "Raid Max Wasp & Hornet Foam Bug Killer" from Canadian Tire, very effective. -atease(轻松一下); 2003.8.13 15:15 (#1330825)

多谢以上各位, 我的计划是等天冷了, 买药, 趁黑, 让LG蒙着头, 一举歼灭之. 效果, 等实践后再看. -firefox(火狐之迁移); 2003.8.13 15:18 (#1330830)

记得我老爸曾经成功的处理过天台上的一个黄蜂窝，等哪天打电话看看他是如何处理的——记得当时我们是关了下面所有房间的门让他一个人送死的，不过结果好象是有惊无险，只要不是马蜂就没很大问题。 -cuptea(一壶茶); 2003.8.13 16:17 (#1330893)

一家人围上去等小蜂蜂过来叮----据说蜂毒有药效, 叮了不会得风湿也. -sailor(野苹果); 2003.8.13 17:32 (#1331037)

原来潮汕人事是这样治风湿滴? -sofia(小白兔); 2003.8.13 17:37 (#1331047)

俺读过一个杂志上的故事, 讲一个香港老人每天就是在找蜂巢让野蜂叮, 真的是治风湿的. -sailor(野苹果); 2003.8.13 17:53 (#1331086)

虽然总舵这么说,我还是不会去试滴. -sofia(小白兔); 2003.8.13 18:10 (#1331115)

我看得把你抓到我家,让小蜂蜂叮, 给大家看看疗效. :E -firefox(火狐之迁移); 2003.8.13 17:49 (#1331072)

好啊好啊，我申请参观。得让sailor把家属也带着。:-D -susse(仙不鲜); 2003.8.13 17:52 (#1331080)

名字就叫蜂疗会.(黄蜂疗效观摩推广会) :)) -firefox(火狐之迁移); 2003.8.13 17:54 (#1331088)

哈哈，有没有免费茶点啊？//刚看到你第一个贴子是5号的，怎么，那巢依然健在？发展壮大了没有？ -susse(仙不鲜); 2003.8.13 17:56 (#1331093)

工具房里也有好几个了. :(( -firefox(火狐之迁移); 2003.8.13 17:59 (#1331099)

我想知道狮面人长什么样子？:D:D -pingle(:-&); 2003.8.13 17:52 (#1331082)

那奏四俺家蚊子叮的, 赫赫, 你也等着当狮面人吧. :P -firefox(火狐之迁移); 2003.8.13 18:01 (#1331103)

hehe... 什么时候参观一下你的豪宅, 还有免费理疗... -sailor(野苹果); 2003.8.13 17:55 (#1331091)

呵呵，终于明白了，人，就是在遇到，请教然后解决问题中成长的。 -susse(仙不鲜); 2003.8.13 17:53 (#1331084)

错, 应该是人，就是在遇到，请教然后仍然没法解决问题中成长的 -expertune(伪劣); 2003.8.13 18:01 (#1331104)

I bought a 2000 squrefeet house yesterday -blairfield(blairfield); 2003.8.4 22:49 (46 bytes. #1317982)

最近找了个agent带着看房，人不错，很热心，而且也卖了很多年房了。不过到目前看得房子都是我们在网上找的，然后他帮我们查到详细资料，并联系看房。但好像他自己手里房子并不多。这是否说明他的能力有问题呢？ -minzhh(花宝宝的老公); 2003.8.4 22:35 (#1317956)

所有AGENT的房源来自同一个数据库, 理论上, 每个AGENT"手里的房子"是100%SAME -clas(clas); 2003.8.4 23:22 (#1318038)

没错. 所以用不同经纪并不能说明有不同的房源。 -simmersnake(步履无声); 2003.8.5 00:11 (#1318141)

按说他应该比你看到的更快，也更详细。也许你们沟通不够，否则的话不必等你通知他的，PUBLIC的MLS要慢一些。 -fishlonely(我爱Browning); 2003.8.5 00:32 (#1318176)

如果他对你的要求不够理解，那么他就不能找到你想看的房。应该是交流方面的问题。 -rollor(Rollor); 2003.8.5 09:28 (#1318296)

If you got an agent account in www.torontomls.net, you will be able to access the same database as he. -laofa(老乏); 2003.8.5 11:57 (#1318482)

It is illegal to the TREB Member to release the code to others.He /she maybe involve in a big trouble.Even two agents can not share the same code.BTW,if someone wants to try,it is their business,their risk! -yihan(逸涵); 2003.8.5 12:20 (#1318510)

请问：那位最近在CIBC或FIRST LINE 贷的款? 贷款的RATE ?我想lock in -lotos(以德服人); 2003.8.4 14:48 (#1317363)

Boxes are available that are good for moving. -walker(walker); 2003.8.4 09:50 (64 bytes. #1317164)

Could I take these moving boxes? -cloudy1(whatever); 2003.8.6 12:28 (#1320152)

Sorry, they are already gone. -walker(walker); 2003.8.7 09:50 (#1321487)

Thank you -cloudy1(whatever); 2003.8.7 11:18 (#1321574)

各位兄弟姐妹, 能否透露一下你们在那里贷的款? 贷款的RATE ? 我在考虑买房, 如首期不够, 除了买保险, 还有那些着数? -ieee(IEEE); 2003.8.3 13:45 (#1316240)

up -ieee(IEEE); 2003.8.3 14:06 (#1316262)

You can talk to mortgage brokers or finance campanies, consider all facts(cost, condition..), then to make your decision. -henry_z(Henry); 2003.8.3 22:57 (#1316832)

请问现在MORTGAGE利率一般是多少(FLOATING OR 3/4 Y FIX)? 哪家银行利率较低? 谢谢! -clas(clas); 2003.8.2 22:47 (#1315842)

I locked on July 9 in HSBC. It is 4.6% for 5 years fixed. Now it is higher. -laofa(老乏); 2003.8.5 11:59 (#1318484)

5 年4.6很好的rate, 我在Bank of Montreal quote floating要4.35, 是不是太高了? -clas(clas); 2003.8.5 21:16 (#1319398)

prime - 0.75 will be the best for floating. normaly people can get prime-0.6. yours 4.35, is based on 5% or 4.75% prime? -liuhuaiyu(harry); 2003.8.6 14:46 (#1320385)

i think it's based on 4.75 prime. which bank has 4.0 loating? -clas(clas); 2003.8.7 19:11 (#1322277)

if your credit is ok, and the branch like to give you lowest rate, you can get 5y variable prime-0.75 (4.0) from most of the banks. but for now, -liuhuaiyu(harry); 2003.8.9 00:10 (550 bytes. #1324746)

I believe the variable rate will be more than 4.6% next year, so I choose fixed 5 years for 4.6%. Yes, you can convert to fixed rate later, but you won't be able to get 4.6%. -laofa(老乏); 2003.8.7 11:19 (#1321575)

5-year fixed, 4.55%, TD bank -rowyourboat(摇呀摇); 2003.8.8 15:28 (#1323799)

Could ypu tell me which branch it is. -tsman(zymm); 2003.8.8 16:41 (#1323965)

When did you lock it? around June 18? -laofa(老乏); 2003.8.8 17:31 (#1324074)

three weeks ago. -rowyourboat(摇呀摇); 2003.8.9 00:52 (#1324846)

do you have phone number to contact? thanks! -clas(clas); 2003.8.8 19:34 (#1324258)

check your email -rowyourboat(摇呀摇); 2003.8.9 00:55 (#1324851)

could you send to me as well. thanks. -tsman(zymm); 2003.8.9 21:45 (#1325674)

哈哈哈，利率终于涨了，房价大跌举目待望呀。 -chilihorse(辣椒马); 2003.8.9 09:51 (#1325035)

〖精华〗多伦多买房杂谈 -henry_z(Henry); 2003.8.2 22:13 (4137 bytes. #1315805)

Good article...and I have a question for you... -bimmer(bimmer); 2003.8.8 00:18 (203 bytes. #1322892)

This is an open market. I think that the only way to find a good realtor is to compare. -henry_z(Henry); 2003.8.8 10:00 (97 bytes. #1323177)

Thanks but I need more details ... -bimmer(bimmer); 2003.8.8 14:18 (905 bytes. #1323651)

1，你可以找多个经纪带你看房。2，提出你的要求，他们每个人都会到一个公开的数据库找，大家的信息来源是一样的。3。短期之后，最好尽早确定一个经纪。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.8.8 14:22 (#1323657)

Thanks, Luoboyang (I like your name:-)! Do you know whether we have access to that database you are talking about? Where do I find a list of realtors? -bimmer(bimmer); 2003.8.8 14:25 (#1323669)

那个数据库是属于地产协会会员的，就是说只有那些房产经纪才能看到。有个公开的网站www.mls.ca可以看到部分信息。至于找好的经纪，多半是朋友间互相介绍。这里也有好几个呀，不妨说说你中意的地区，让他们跟你联系。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.8.8 14:28 (#1323675)

关于如何找到好的经纪人： -rollor(Rollor); 2003.8.8 15:03 (915 bytes. #1323747)

Nice Realtors to recommend -mingjie(April); 2003.8.13 19:22 (322 bytes. #1331205)

Who is he or she, Can you tell the name? thanks -simmersnake(步履无声); 2003.8.13 22:00 (#1331422)

◆DonMills & McNicoll(近SENECA)土库1间◆ -lucky1(lucky1); 2003.8.2 13:02 (214 bytes. #1315233)

房价是不是开始跌了？现在的平均成交价是多少？我在mls上搜索了一下，好象大部分房子集中在250k到300K之间，其中275K上下各占一半，300K以上很少了。原来可是大部分在300K以上呀！ -b2b(B2B); 2003.8.2 06:12 (#1314968)

房价下跌是必然的，我经常看见许多房子一个月还没有卖掉。地点不好，还贵，傻子才去买。许多中国人现在还在抢购房子，不可思议。 -kiiing(北美的狼); 2003.8.2 11:17 (#1315117)

我觉得是个别Agent做的怪。我不太懂，反正我两个朋友，一个在McCowan以东，99年25万的单车库房子，Agent说可以给她卖到34万以上。还有个32万的新房，3年后现在让挂牌47万。是不是现在都这样？涨得也太快了。 -cobra(Cobra); 2003.8.2 13:58 (#1315279)

好吧。我的结论：还价的想象力万万不可小于喊价的想象力。 -b2b(B2B); 2003.8.2 14:44 (#1315330)

我想, 看看所售房子的Property TAX和室内所做的Upgrade,应该可以知道房子的标价是否Reasonable. 出价合理的房子,它的还价空间就不太大了. -rowyourboat(摇呀摇); 2003.8.2 16:02 (#1315427)

两栋房子都没有经过任何更新。前者还一直出租的。 -cobra(Cobra); 2003.8.3 02:23 (#1315989)

sold没？没卖的的，价钱都不算数。 -yihan(逸涵); 2003.8.3 11:19 (#1316091)

我认为卖不出去，不过现在抢房子都疯了，这两套房子说不定很快就卖出去，甚至是加价卖出去了也说不定呢。 -cobra(Cobra); 2003.8.3 21:20 (#1316690)

哪有那么多抢房子的？ -yihan(逸涵); 2003.8.3 21:52 (#1316746)

呵呵，但愿不是。 -cobra(Cobra); 2003.8.3 23:08 (#1316852)

看我朋友的口气，那47万的房子有很多人下offer。她的34万的房子，她举出n个理由证明肯定很好卖。真是无话可说。反正我是不敢买房子了。 -cobra(Cobra); 2003.8.3 23:11 (#1316857)

是不是因为利率低的关系, 买房的还是很多. 老外也在忙着换房. -rowyourboat(摇呀摇); 2003.8.2 15:58 (124 bytes. #1315419)

利率又低房价又低,估计那时候经济一塔糊涂,你也没那么多钱买了 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.8.2 16:11 (#1315440)

when the price bottoms again, i'll have almost enough cash to pay. mortgage won't bother me then.:) -frankbd(time to work!!!); 2003.8.3 09:35 (#1316036)

me too! -kiiing(北美的狼); 2003.8.3 10:48 (#1316063)

OH。 PLEASE NOTIFY US WHEN U THINK THE RIGHT TIME TO BUY。 -frankbd(time to work!!!); 2003.8.3 10:58 (#1316066)

慢慢等吧，当你有足够的Cash付首期的时候，估计这儿有房的DX应该都可以付清整栋房子了。：D -angelaaa(忍不住说两句); 2003.8.3 11:14 (#1316087)

我没那么惨。不买房主要是为了省心省力。 -frankbd(time to work!!!); 2003.8.3 16:43 (#1316423)

下面房价大跌的可能性也是存在的。EVERYTHING IS POSSIBLE。 -coolguy9(coolguy9); 2003.8.2 11:32 (#1315133)

CONDO 不好说，但多伦多就这么大，只要有移民政策在，只要大多数置业的人们还不想去其实也涨了不少的远郊，涨的空间也可能是有限的，下跌的空间也不会太大，多少人在SHARE着租房子。 -yihan(逸涵); 2003.8.3 11:27 (#1316097)

难道你的观点是CONDO不会跌? 看看离谱的价格吧, 看看正在兴建的CONDO吧, 不跌才怪呢. CONDO需求量大最好解决, 几十栋高楼一建, 几年之内必跌.别忘了很多CONDO已涨了50%以上了. -badegg(badegg); 2003.8.3 13:16 (#1316213)

你错了，如果价格跌，建造商就不会造那么多了，没利润，或利润低的人家不会去做的。 -angelaaa(忍不住说两句); 2003.8.3 13:58 (#1316256)

呵呵，按你的说法，就不会有各行业的过剩生产能力，因为所有的投资都是以创造高利润为宗旨的。可惜的是市场经济的周期性危机还没有人能找到好的解决办法，总是要有一部分人和企业要当牺牲品。 -hearts(hearts); 2003.8.3 14:30 (#1316282)

condo价钱已经在降了。 -laocai(colorbydeluxe); 2003.8.3 14:22 (201 bytes. #1316277)

中国人的CONDO适合出租给什么样的人？多数是中国的单身移民和留学生。现在新来的移民成分对CONDO出租价格影响很大。 -intoronto(Torontoguy); 2003.8.3 14:30 (#1316283)

从目前看，现在加拿大移民多数是家庭移民，留学生人数也没有多少增长。新的加拿大移民法对单身中国移民更不利。所以，CONDO租户的客源不足。 -intoronto(Torontoguy); 2003.8.3 14:40 (#1316290)

CONDO一年内一定跌5%-10%。 -tianfue(tomy); 2003.8.3 16:46 (#1316427)

CONDO跌跌，也是合理的。好的CONDO其实比前几年，涨幅惊人，但建CONDO的地基并不大，所以有很多的新CONDO在建，而HOUSE就不同了，从新HOUSE 很少要跟地产公司合作就卖得很好了就看得出来。 -yihan(逸涵); 2003.8.3 20:55 (49 bytes. #1316651)

如果condo跌，house一起跌，即便其价值不变，这是自由市场之一，是交易者说了算而不是持有者说了算。 -cityfarmer(寒林郊民); 2003.8.3 21:50 (#1316743)

价格是由市场决定的。仅从从业者感觉说卖CONDO的比买CONDO的多，主要是因为太多的新的还在建。很多投资房意识到RISK，就拿出来卖了，还有不少人口多了，换HOUSE的。而买HOUSE的的确比LISTING的多。 -yihan(逸涵); 2003.8.4 13:14 (574 bytes. #1317268)

个人觉得这篇文章不错，推荐给大家。 Page Link -yihan(逸涵); 2003.8.3 11:31 (#1316102)

这篇文章该让一些人睡不好觉了。over capacity对市场经济之所以有杀伤力，就是因为人们总是可以找出一万条理由来否认它的存在。 -hearts(hearts); 2003.8.3 14:55 (#1316311)

各得其乐，没有必要看着对方的艰难，忽视了人家不一样的快乐就睡得好了：） -yihan(逸涵); 2003.8.3 21:03 (#1316666)

感觉主要原因是股市有恢复，从现在起买入股票3年后肯定有收益，买房能 -nolater(nolater); 2003.8.3 17:50 (99 bytes. #1316464)

股市如果让人们都赚了钱，就没人去打LABOUR了吧：） -yihan(逸涵); 2003.8.3 20:48 (#1316643)

股市亏是因为投机心理太重，短线跑的过多。 -nightblueriver(blueriver); 2003.8.3 21:21 (71 bytes. #1316694)

呵呵，你真乐观 -cityfarmer(寒林郊民); 2003.8.3 21:51 (#1316745)

估计可以，前提是NT要来个20并1。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.8.3 22:18 (#1316777)

一定程度上，我完全同意这种可能性！ -kiiing(北美的狼); 2003.8.4 12:21 (#1317236)

考虑来考虑去，我还是把钱投到股市里了。我的判断是从现在开始，一年以后，房子跌6%左右，股市赚15%左右。 -b2b(B2B); 2003.8.4 16:39 (#1317484)

很感兴趣你的判断，能具体说说吗？先谢了 -ken_toronto(Ken); 2003.8.4 19:40 (#1317722)

说来话长，一言难尽。我指的是平均房价和道琼斯或标准普耳500指数。如果你加上首期房款和贷款可能产生的效益，买房和投资到时候收益差别很大的。 -b2b(B2B); 2003.8.4 21:19 (#1317816)

这个MLS是啥呀? -yatou(绿芝麻); 2003.8.3 21:33 (#1316707)

http://www.mls.ca -ci99(举头望明月); 2003.8.3 22:00 (#1316751)

瞧我笨的:P//你一望月亮搞的我想家了:( -yatou(绿芝麻); 2003.8.3 22:07 (#1316760)

同想, 同想 , : ) -ci99(举头望明月); 2003.8.3 22:15 (#1316769)

想太多就郁闷了啊 -yatou(绿芝麻); 2003.8.3 22:26 (#1316794)

郁闷了, 就回去看看, 再来 : ) -ci99(举头望明月); 2003.8.4 21:24 (#1317821)

Toronto House price dropped two percent last month. -laocai(老蔡); 2003.8.1 22:40 (#1314728)

sorry, it is resale house, not new house. -laocai(老蔡); 2003.8.1 22:44 (#1314736)

Where did you find it? Thanks! -davisville(在多伦多的中国人); 2003.8.1 23:08 (#1314771)

from toronto real estate board's web site. -laocai(老蔡); 2003.8.1 23:09 (#1314772)

给个链接吧，让咱也去看看。 -cobra(Cobra); 2003.8.1 23:54 (#1314835)

Here is the content.(from Toronto MLS) -laocai(老蔡); 2003.8.2 09:58 (1351 bytes. #1315052)

Thanks。是好消息。看看八月份怎么样了。但好像交易数量很大，说明还是很热阿。 -cobra(Cobra); 2003.8.2 13:59 (#1315284)

got one Voucher with 10% off at home depot on everything, expire date aug.3 2003. i have nothing to buy , who need it. send email -slow(山竹); 2003.8.1 09:34 (#1313165)

我现租住427&Burnhamthorpe,地面一层，面积11平米，隔过道有一个自用的小卫生间(房租400)。现在房东以我太太回来太频繁为由(其实每月最多两次周末，有时是我去看我太太)加收我房租。给个意见吧？谢谢。 -cpu533(还是算了！); 2003.8.1 08:29 (#1313119)

还是算了, 搬！ -mssg(mssg); 2003.8.1 08:32 (#1313121)

终于见到你写中文了. -reed(芦苇); 2003.8.1 09:01 (#1313135)

跟你打赌，她是copy-paste的 ;-D -mildkiller(M.K.); 2003.8.1 11:20 (#1313365)

她？他？ -lastman(花港观鱼); 2003.8.1 11:21 (#1313369)

where is the original text? -reed(芦苇); 2003.8.1 11:43 (#1313458)

no, 我可以肯定她是能打中文的. 为什么呢, 她是Google迷, 还根据人家的提问google过很多中文信息, 你以为她google时靠copy-paste来啊. 那不累死? 唉, 不过如果有人死活不肯用中文, 那也是没办法的. -mjs(); 2003.8.1 12:32 (#1313651)

有人死活不肯相信, 那也是没办法的. -mssg(mssg); 2003.8.1 12:45 (#1313689)

coz it sounds weird. 花点时间甚至可以是花点钱, 弄好中文, 代价很大吗. 难道成年累月的东拼西凑中文字来表达自己的意思是一种享受? 赫赫, sorry, I really can not understand. -mjs(); 2003.8.1 12:49 (#1313701)

it doesn't bother me at all, obviously you are bothered by my habit, very sorry. weird? maybe. normally we all tend to believe what we already get used to, don't we? -mssg(mssg); 2003.8.1 12:52 (#1313705)

不会写中文的人也会泡在这里? Rolia 的魅力也太大点儿了吧。 -no_name(I ·þÁ&); 2003.8.1 16:59 (#1314306)

你租房前有没有跟房东说明这个情况？或者你太太回来住的那几天你有没有额外付房东钱？以上两条你都没有的话，我看房东加点房租应该可以，看多少了。不过要看你租约怎么签的。很多租约说明房间只供一人使用，不得带人过夜的。 -cobra(Cobra); 2003.8.1 11:09 (#1313332)

事先已经告诉过了,原来是说个把月一次. -cpu533(做人怎么这么失败); 2003.8.1 11:47 (#1313486)

那就难怪人家了。在北美没有免费的午餐。你现在要么搬家，要么看看房东要加多少，合理的话可以考虑考虑。 -cobra(Cobra); 2003.8.1 12:24 (#1313631)

当然你也可以硬顶着不给，只是这样就住得不开心了，不如搬家呢。 -cobra(Cobra); 2003.8.1 12:26 (#1313638)

每次都是同一个人，我看就没必要加房租。要不然，我会赶你走！ -farmer(农夫®); 2003.8.1 11:20 (#1313366)

兄弟,你太夸张了吧.每次还能是不同的人. -cpu533(做人怎么这么失败); 2003.8.1 11:45 (#1313476)

肯定是动静太大 -workopolis(﹡ 枫树下の守望者 ﹡); 2003.8.1 17:13 (#1314325)

租房时水电费included, 住两人和住一人是否应不同价格？差多少合理？谢谢啦！ -excuseme(难得糊涂); 2003.7.31 19:44 (#1312580)

请问各位, 割草机到底是电的好, 还是GAS的好? 电的在有水的情况下会漏电吗? 多谢, 多谢. 俺实在是没概念. -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 15:19 (#1312184)

GAS的好 -farmer(农夫®); 2003.7.31 15:20 (#1312188)

风筝写了个不错的帖子，你找找，给她打电话也成。：） -luoboyang(萝卜秧); 2003.7.31 15:21 (#1312190)

Gas-mower is better -wins(wins); 2003.7.31 15:22 (#1312192)

从环保的角度考虑，还是：兔子，山羊比较好 -andy2060(胖胖猴の避暑鹰); 2003.7.31 15:26 (#1312201)

从娱乐的角度讲，还是胖胖猴比较好。 -bloor(长周末干什么？); 2003.7.31 15:27 (#1312209)

那你给俺赶上一群羊来. -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 15:29 (#1312215)

虽然减少了对空气的化学污染, 但增加了草地的生物污染. -fox69(fox); 2003.7.31 15:39 (#1312237)

知道为什么内蒙古草原荒了吗？ -tytang(TY); 2003.7.31 15:57 (17 bytes. #1312270)

知道,因为内蒙古人民比较懒,没有经常除草. -win(秋天的菠菜); 2003.8.1 12:18 (#1313607)

我都用过。觉得gas的操作不如电的方便。但是工作范围大。要让我的话，就买gas的了，因为我觉得女的操作这个还挺麻烦的。 -lilyba(sunshine困惑不懂装懂); 2003.7.31 15:26 (#1312207)

为什么, 女的, 操作, 麻烦? -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 15:32 (#1312220)

因为男人多头脑简单。。。 -dundas888(登达寺); 2003.7.31 15:38 (#1312230)

体积大，质量大，味道大，一打开，自动向前冲，转向，还有比较小的旮旯用起来不得劲。不过你们家要是大的话，可能gas应该更适用。我个人意见。 -lilyba(sunshine困惑不懂装懂); 2003.7.31 15:40 (#1312239)

要是家小，草地大呢？ -farmer(农夫®); 2003.7.31 15:41 (#1312241)

哦，那倒挺好的。要是我，就在盖上几间房租出去了。然后买个电的割草机。 -lilyba(sunshine困惑不懂装懂); 2003.7.31 15:45 (#1312247)

楼上的都没问到关键：你家院子多大？ -dundas888(登达寺); 2003.7.31 15:42 (#1312242)

45*145, 可被那老外弄了几块花圃, 不是一马平川的样子. -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 15:50 (#1312259)

你还是买gas的吧。买电的，可能一个星期至少割一次，否则草梢长，就割不动了。//院子大小是关键。 -lilyba(sunshine困惑不懂装懂); 2003.7.31 15:54 (#1312267)

多谢, 那就GAS吧. -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 16:03 (#1312279)

可是，如果用电的，可以随时停下来，拐个弯，换个角度什么的。如果用gas的，你不能每次都拉一遍吧？ -luoboyang(萝卜秧); 2003.7.31 16:16 (#1312305)

什么意思? GAS的还停不下来?转不了弯? -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 16:25 (#1312319)

Because she never use gas-mower. -wins(wins); 2003.7.31 16:30 (#1312321)

她是不是指, SELF-PROPELLED, 刚看来的词. -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 16:34 (#1312323)

其实，你就买个便宜点的，不需要SELF-PROPELLED就可以了。 -lilyba(sunshine困惑不懂装懂); 2003.7.31 16:40 (#1312337)

通常用电的在割几个来回后就要停机，将电线弄开，否则电线挡在前面很容易被卷进割草机里。所以没用过汽油的人就会想象汽油割草机转弯和来回也要停机然后重新拉绳打火。 -wins(wins); 2003.7.31 17:15 (526 bytes. #1312399)

多谢, 决定买GAS的. :)) -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 17:20 (#1312403)

看你决定了就放心了. 我们家的电的剪长的草好象倒也没问题, 但是你们家要是花多树多, 千万不能用电的! 那根线会绕得你心烦意乱, 严重打击你环保的积极性. -uvw(没完); 2003.7.31 16:22 (#1312312)

很大的说，一个小时搞不定了 -farmer(农夫®); 2003.7.31 15:56 (#1312268)

富人啊。那只能是GAS了，否则拖着电线很烦也很危险。 -dundas888(登达寺); 2003.7.31 16:03 (#1312278)

非也, 俺就是房小院子大那种. :)) -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 16:17 (#1312306)

一般的连房子加后院才130-150，你光后院就145，可以呀！！ -luoboyang(萝卜秧); 2003.7.31 16:15 (#1312301)

就是房子连后院, 后院没量过, 你以为我是谁啊, HP的CEO? :P -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 16:22 (#1312313)

喔，原来只是个CTO来着 -expertune(伪劣); 2003.7.31 16:37 (#1312326)

一般房子现在房加院才85,130的已经是很大了 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.7.31 16:24 (#1312315)

85???? 才20多米？？？您这是哪儿的房子啊。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.7.31 16:46 (#1312348)

上MARKHAM,RICHMOND HILL,BRAMPTON看看就知道了,现在都是那么大,130的都很少有了 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.7.31 16:53 (#1312358)

不好意思，我经常在那一片转悠。如果稍微短点，应该100左右，如果你说的是没有后院的townhouse还有可能。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.7.31 16:55 (#1312361)

现在别说85的不少,连75的都出现了.后院不到6米,说的可都是SINGLE HOUSE啊 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.7.31 16:57 (#1312367)

其实，最普遍的在110-125左右，我说130确实稍微长了点儿。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.7.31 16:57 (#1312370)

现在的新房,lot普遍比较小. -yangn(Raymond); 2003.7.31 17:02 (#1312379)

呵呵，知道很窄，没想到也短。反正一开始就不喜欢新房子，所以研究就更少了。：） -luoboyang(萝卜秧); 2003.7.31 17:19 (#1312402)

尺和米的换算单位是多少？我都糊涂了 -amber(琥珀); 2003.7.31 22:16 (#1312778)

强烈要求参观火狐狸的大宅子！！！ -bloor(长周末干什么？); 2003.7.31 16:38 (#1312328)

你们家得买柴油的才行，因为你得考虑节约油钱呀，你家院子那么大，烧汽油的太划不来。 -expertune(伪劣); 2003.7.31 16:42 (#1312340)

高错了吧，我的才30*130，你可以想象火狐狸家的院子有多大了吧？ -bloor(长周末干什么？); 2003.7.31 16:43 (#1312345)

也够意思. 当时俺就是贪图后院,买的这房. 现在有点麻爪. 想起以后周末的工作量, 头皮有点发麻. :P -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 16:51 (#1312355)

报名星期六义务劳动，只要管饱一顿很随便又极丰盛的晚餐。：D -dundas888(登达寺); 2003.7.31 16:54 (#1312359)

那就先到偶家把后院翻一遍吧,石头木头的拣光 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.7.31 16:56 (#1312362)

@_@ 你家在哪里？后院多大？石头多不多？有没有蛇？ -dundas888(登达寺); 2003.7.31 17:11 (49 bytes. #1312392)

太好了, 俺再在地下室摆张乒乓球案子, 还有免费比赛看. :)) -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 16:56 (#1312366)

其实除草挺有趣的。：D -dundas888(登达寺); 2003.7.31 17:13 (#1312395)

量没量后院多大? -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.7.31 16:54 (#1312360)

好/苦日子在后面呢。。。。根据自己性格任选一个。。。：）） -luoboyang(萝卜秧); 2003.7.31 16:56 (#1312364)

等俺儿子把高中上完, 俺就住CONDO去. 这哪受的了啊. :) -firefox(火狐之迁移); 2003.7.31 17:01 (#1312377)

Build a deck in the backyard, then you don't have to worry. -laofa(老乏); 2003.8.1 12:12 (#1313582)

你的比我的大了一半还多，所以我的就很没有意思了：（ -bloor(长周末干什么？); 2003.7.31 17:01 (#1312375)

这园子要是拖根电线转圈剪草. 一会儿还不晕菜了. 再把电线剪了..... -fafa999(fafa); 2003.8.1 00:04 (#1312997)

等一会，让我拿算盘打一下，院子能跑马啊。 -ttl(泡馍梦回蛇口); 2003.7.31 20:05 (#1312603)

为保护环境，用镰刀。 -contact(Contact); 2003.7.31 17:01 (#1312378)

用剪刀。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.7.31 17:06 (#1312386)

我还有个机械的，很环保，就是太健身了，不得不让给LG玩了。咳，其实最好能到达我邻居的境界--花钱请别人来做---等俺把贷款付完，让别人也挣点钱：） -yihan(逸涵); 2003.7.31 17:44 (#1312438)

电的那条线的确烦， Gas噪声大，启动时要用力拉，再拉，再。。。若院子不大，象我，买个不需Power 的就行，非常安静。 -excuseme(难得糊涂); 2003.7.31 20:00 (#1312593)

请问,在多伦多的BUILDER 排名在哪能查到? -houseinterester(moonhouse); 2003.7.31 13:54 (#1312034)

两年前的mortgage, 三年4.25. 有没有类似情况cancel后省钱的. 谢谢! -xz730000(笑一笑，十年少); 2003.7.31 12:44 (#1311913)

省不了钱, 因为penalty 是3个月interest, 大约4.25%/4 = 1.0%左右. 转1y fixed 3.55% 只比4.25% 省0.7%.还不够付penalty. 忍忍,别cancel. -liuhuaiyu(harry); 2003.7.31 13:59 (#1312044)

在mortgage省了$6000后,又省了$1500,谢谢我的好banker! -liuhuaiyu(harry); 2003.7.31 11:07 (904 bytes. #1311705)

先别高兴得太早。你说你准备用LOC prepay 15% first mortgage，既然现在equity plan里面的额度为0，哪里来的LOC呢？ -dundas888(登达寺); 2003.7.31 11:17 (#1311719)

我有别的LOC,unsecured. -liuhuaiyu(harry); 2003.7.31 13:55 (#1312037)

没看懂你省的钱从哪里来，天上是不会掉下来的。你已经有了债务，还想再借钱，一般就拿不到和第一个MORTGAGE一样的利率了，怎么省钱呢？ -dundas888(登达寺); 2003.7.31 17:22 (#1312408)

嗯?是不是我又写的太粗了?因为我用LOC prepay $36K后,我的总负债和没prepay时是一样的,不影响我的负债率.所以bank会给我3.55% 1year 的second mortgage. banker说没问题. -liuhuaiyu(harry); 2003.7.31 18:07 (#1312466)

那你每月还款增加，和你就一个mortgage，加20%或double有多大区别，搞这么复杂。 -mclevin(Scarborough); 2003.7.31 15:27 (#1312210)

不一样,second mortgage 一个月也就多付$200.,省了利息$500/年,同时付first mortgage的钱中,有$200也去了本金,.要是仅每个月还款增加$200,就根本没省$500/年的利息. 不在呼 -liuhuaiyu(harry); 2003.7.31 17:05 (82 bytes. #1312385)

我的一个朋友以前租house，可房东不给开收据，他们收入不高，请问明年他们可以将房租支出报税吗？ -visiter(visiter); 2003.7.30 22:27 (#1311069)

可以是可以，问题是万一税务局查上门来，你朋友怎么说的清楚呢？ -baygirl(冰淇凌); 2003.7.30 22:53 (#1311103)

You'd better forget it, don't put it on your tax file. You have no proof. -yaoming(姚明); 2003.7.30 22:57 (#1311113)

可以报。税务局查上来，倒霉的是房东。按理，你朋友有义务要如实报税，房东拒绝给收据是房东的问题，不去税务局告他们已经很不错了。 -cobra(Cobra); 2003.7.30 23:01 (#1311123)

如果是用支票付的也可一试 -patpat(侃侃伐坛); 2003.7.30 23:01 (#1311124)

用支票交房租的话，支票可以是一个证据。 -jianghongca(慎独); 2003.7.30 23:02 (#1311126)

如果你朋友住在那里，有自己的帐单和银行对帐单寄到过那个地址，那就是在那里居住过的证明了。除非税局相信房东是给他白住，而他还要去冒险占这小便宜。 -jianghongca(慎独); 2003.7.30 23:07 (#1311140)

如果大家谈好一个不开收据，一个不报税，房租大约应该便宜多少？ -henryan(Henry); 2003.7.31 09:22 (#1311545)

我不喜欢这样的房客和房东！他们肯定特小气，住在一起没摩擦才怪呢！ -farmer(农夫®); 2003.7.31 09:46 (#1311568)

言之有理 -henryan(Henry); 2003.7.31 11:33 (#1311743)

没有道理。 -cobra(Cobra); 2003.7.31 13:43 (#1312018)

I once talked to tax officer regarding to this topic. I was told that you can claim reasonable rent expense without receipt. They would never question such claim since everyone has got to pay for living somewhere. -laedon(laedon); 2003.7.31 11:20 (#1311722)

谢谢各位，我清楚了。到加国后，我深深地感到很多方面都需要canada experience,不只是工作，rolia上的热心朋友给了我许多帮助，再次谢谢！ -visiter(visiter); 2003.7.31 18:54 (#1312511)