枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 349 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 美国房价将继续而且加速下滑 (转载) -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 09:22 (4473 bytes. #4283975)
- 美国部分人口与就业机会增加的地区的房价将继续而且加速上涨 (非转载) -f071226(f071226); 2008.2.24 09:26 (#4283979)
- 本来还以为美国房市问题真的很严重，现在一看，原来他们说的跌就是“我们足足损失了2.5万至3万元。”了啊？哈哈哈哈，太好笑了，这个也叫跌？？？ -jacky2001(beyond); 2008.2.24 17:56 (#4285118)
- 24.4万元的房子, 跌2.5万, 就是10%. 还有三年贷款白付了. 这点小数目不在你眼里, 只能说你太有钱了. -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 18:48 (#4285199)
- 好吧，跌2千5不算跌 -jacky2001(beyond); 2008.2.24 18:52 (#4285204)
- 该协会1979年首次出刊以来的单季最大跌幅“只是”5.8%。 -f071226(f071226); 18:21 (#4285168@0) -f071226(f071226); 2008.2.24 18:59 (#4285213)
- 你又不打算去美国抄底了? 变的够快的. "外国人投资美国房地产，也是买的时候很容易，卖的时候很麻烦吗？多谢！ 我想去美国抄底。 -f071226(f071226);" -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 19:07 (#4285241)
- 48% : 52%。变的够快的很正常。 -f071226(f071226); 2008.2.24 19:15 (#4285256)
- 主要是看广播听新闻，有个错觉好像美国已经跌了20-30%了，所以看到10%的2.5万觉得很少，以前温哥华房子也有过暴跌，那是30%的跌幅。香港的房子也曾经跌的很大。。2.5万真的不算啥，抢个OFFER讨价还价都有可能上下个1万，2万的。 -jacky2001(beyond); 2008.2.24 19:11 (#4285245)
- 有跌40万的----美国房价将继续而且加速下滑 (转载) -haihaoma(还好吗); 09:22 (4473 bytes. #4283975@0) -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 19:48 (#4285257)
- 那我上面说的没错嘛，2.5万叫啥跌？还“足足损失了。。。”？ -jacky2001(beyond); 2008.2.24 21:10 (#4285566)
- 经济危机的定义是GDP连续两季负增长, 只不过刚小于零而已, 就已经是危机了. -haihaoma(还好吗); 2008.2.25 07:22 (#4286339)
- 美国GDP已经连续两季负增长了吗？ -f071226(f071226); 2008.2.25 21:31 (#4288619)
- 香港楼市1997后的全港平均最大跌幅, 我记得是大约跌了65%, 即最低谷时房价格只有高峰时35%的价格 zt Page Link -f071226(f071226); 2008.2.24 19:21 (#4285269)
- 香港楼价从1997年最高峰开始持续下跌，到非典时期累计跌幅已达65％，港人财富蒸发了2．2万亿港元，平均每个业主损失267万港元，负资产人数达到17万人。 Page Link -f071226(f071226); 2008.2.24 19:27 (#4285291)
- 请问温哥华房子什么时候有过跌幅30%的暴跌？ -f071226(f071226); 2008.2.25 21:27 (#4288601)
- 哦，没有啊，那很好啊 -jacky2001(beyond); 2008.2.26 00:56 (#4289204)
- 原来他们这么贵都能负担得起， 其实即使楼价跌了， 每月的供款还是那些， 又怎么会供不起了呢？ 是不是经济不好没了工作？ -firebug(firebug); 2008.2.25 10:59 (#4286621)
- 好多美国人买房是想把房子当提款机, 房价涨时不停RE_FINANCE提钱出来. 现在房价降了, 不仅提不了钱, 还要往里填钱, 当然不干了. -haihaoma(还好吗); 2008.2.25 16:13 (#4287694)
- 还是有明白人。 -memo8964(最后一枪); 2008.2.26 02:18 (#4289229)
- 您说我是明白人? 那谢谢了. 我想其实有好多明白人, 只是利益相关, 只认一边罢了. -haihaoma(还好吗); 2008.2.26 07:12 (#4289253)
- "房价跟通胀一致"这个说法没有依据,和现实情况也不相符.事实上,由于全球化的影响,自90年代以来,通胀一直很低,而房市则有很强的地域性,所以和通胀是脱钩的.正因为通胀低,央行才敢放手降息,房市才随之高涨, -liyufx(鲤鱼); 2008.2.24 20:21 (#4285447)
- 终于忍不住要买房了。想自己先DIY一下试试。但是需要一些jj朋友的“Buyer Customer Service”。报酬面谈。请肯帮忙的jj朋友PM我， 谢谢！ -xiaoniqiou(小泥鳅); 2008.2.24 07:55 (#4283871)
- 在多伦多早买房比晚买房好。 -hucan(notknow); 2008.2.24 08:35 (#4283913)
- Ottawa的房子今年一月比去年一月降了14% -hucan(notknow); 2008.2.24 08:40 (#4283915)
- 那么，在Ottawa晚买房比早买房好。 -f071226(f071226); 2008.2.24 08:42 (#4283916)
- right. should wait and see this year. 我邻居挂牌半年多至今未出售。 -hucan(notknow); 2008.2.24 10:00 (#4284040)
- volume or price? -ardes(昵称怎么没了); 2008.2.24 09:15 (#4283964)
- 我90%猜测是volume -neversaid(重来不说); 2008.2.24 09:51 (#4284021)
- right -hucan(notknow); 2008.2.24 10:14 (#4284073)
- I'm a real estate agent. What do you want? -landn(Richmond_Hill); 2008.2.27 22:15 (#4294309)
- 紧急求问aurora的地区的房子好不好? bayview&wellinton 1 年新的free hold townhouse 2000FEET 今年的平均售价是多少? 谢谢各位GGJJ -kekebing(可可冰); 2008.2.23 23:19 (#4283611)
- 也有兴趣知道 -is4life(2008); 2008.2.23 23:22 (#4283619)
- 不错的小区, 价钱不清楚. -frank123sun(frank123sun); 2008.2.23 23:26 (#4283632)
- 还有私买的话, 可以?% 还价? -kekebing(可可冰); 2008.2.23 23:38 (#4283657)
- $310000上下 -joyguy(NINI); 2008.2.24 19:33 (#4285320)
- 你去看看新房卖多少,也就知道旧房大概的价了. -elephantsong(大笨象); 2008.2.24 21:40 (#4285714)
- 为什么美国会有次贷危机?房地产为什么风光不再? -haihaoma(还好吗); 2008.2.23 22:28 (5312 bytes. #4283439)
- 请注明转贴 -handsomehero(handsomehero); 2008.2.23 23:37 (#4283652)
- 好贴! 老美/华尔街就是喜欢这么玩大的,玩刺激的,到头来把大家都玩惨了...... 听说众巨头皆惨, 只有高盛赚得盆满钵满, 两边得利? 什么道理? 莫非是他们有意这么玩的? -kxd(开心点); 2008.2.23 23:50 (#4283676)
- 巨头都赚了盆满钵满, 金蝉脱壳, 留个银行,公司只类的壳在顶烂摊子. 这就是为什么当初他们拼命呼悠大众买房子, 要不然哪儿那么容易赚? -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 08:25 (#4283892)
- 全美151个地区中仍有73 个地区的房地产逆势上扬且创新高，其中马里兰州的坎柏兰郡房价11.66万美元，以涨幅19%拔得头筹。 Page Link -f071226(f071226); 2008.2.24 08:48 (#4283922)
- 美国房价续跌 复苏之路迢遥: 美国房市去年第四季加速下跌，且创单季最大跌幅，下跌的地区有扩散现象，整体环境供过于求，仅部分人口与就业机会增加的地区逆势上涨。 -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 09:02 (#4283931)
- 部分人口与就业机会增加的地区上涨。仅部分人口与就业机会下降的地区逆势下降。 -f071226(f071226); 2008.2.24 09:10 (#4283956)
- 73/151=0.48 全美48%的地区的房地产上扬且创新高。 全美52%的地区的房地产逆势下降，并且没有创新低。 -f071226(f071226); 2008.2.24 18:25 (#4283967)
- 全美最昂贵的房地产座落在加州的圣荷西市(San Jose)，房价84.53万美元，再飙高11.2%。 Page Link -f071226(f071226); 2008.2.24 08:50 (#4283923)
- 房价创单季最大跌幅: 第四季美国房屋每户成交价由第三季的21.93万美元跌至20.62万美元，比去年同期下跌2.7%，但单季跌幅达5.8%，创该协会1979年首次出刊以来的单季最大跌幅。 -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 09:05 (#4283933)
- 飙高11.2%。 -f071226(f071226); 2008.2.24 09:06 (#4283949)
- 尽管美国楼市受次贷冲击，不过纽约曼哈顿房价过去三个月上涨15%，每户房价中位数91.5万美元，中央公园旁出现每坪500多万元台币的豪宅。 Page Link -f071226(f071226); 2008.2.24 08:53 (#4283927)
- 美林证券一月份的报告预测2008年房价将下滑15%，2009年再进一步下跌10%，之后房市才会复苏。 -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 09:01 (#4283938)
- 在房价逆势上涨的73个大都会区中，11区涨幅至少10%，以马里兰州康柏兰区19%涨幅最大。 Page Link -f071226(f071226); 2008.2.24 09:04 (#4283943)
- 美国四大区域第四季成交价皆比2006年同期滑落。其中，西部地区跌幅8.7%，灾情最惨重，依次是南部地区5.4%，西北地区4.8%，中西部地区下跌3.2%最为轻微。 -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 09:05 (#4283947)
- 11区涨幅至少10% -f071226(f071226); 2008.2.24 09:06 (#4283950)
- 跌幅最惨烈的是地处中西部夕阳工业区(Rust Belt) 的密西根州兰辛东部(East Lansing)地区，房价跌至10.96万美元，重挫19%；依次是加州的沙加缅度(Sacramento)地区，房价跌至17.96万美元，跌幅18.5%；密西西比州的杰克森市(Jackson)和加州的河滨市(Riverside)跌幅同为16.8%。 -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 09:09 (#4283954)
- 以马里兰州康柏兰区19%涨幅最大。 -f071226(f071226); 2008.2.24 09:10 (#4283957)
- 就会这么几句话? 您都颠来复去好几遍了. -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 09:15 (#4283962)
- 颠来复去好几遍你都看不懂？同样的信息来源，你可以看到%52在下降，你也可以看到%48在增长而且创新高。 -f071226(f071226); 2008.2.24 09:20 (#4283971)
- 我没看懂还是你没看懂, 算上你的48%, 去年第四季美国房屋每户成交价由第三季的21.93万美元跌至20.62万美元，比去年同期下跌2.7%，但单季跌幅达5.8%，创该协会1979年首次出刊以来的单季最大跌幅。 -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 17:47 (#4283977)
- 我没看懂还是你没看懂, 算上我的48%, 去年第四季美国房屋每户成交价由第三季的21.93万美元“只”跌至20.62万美元，比去年同期“只”下跌2.7%，但单季跌幅“只”达5.8%，该协会1979年首次出刊以来的单季最大跌幅“只是”5.8%。 -f071226(f071226); 2008.2.24 18:21 (#4285168)
- 加拿大的房价上升了十年，有没有专业写的分析文章？ -nonoboy(花草英雄); 2008.2.24 18:08 (#4285147)
- 这帮专业人士都是马后炮，打哪儿指哪儿。靠他们指点迷津。。。该失望了。 -golfwood(Golf); 2008.2.24 21:19 (#4285594)
- 准备换房子,该怎么和贷款的公司谈呢? 我要多贷几万元, 是重新算的利率还是按原来的利率走? 谁有经验的可以告诉一下该怎么谈吗? -samlao(哪里是吾家); 2008.2.23 18:11 (#4282897)
- 这坛子里不都是大地主,白金经纪人,贷款经纪人,多伦多房地产研究专家吗? 怎么一问个正经事就没人给回个话呢? -samlao(哪里是吾家); 2008.2.23 23:12 (#4283590)
- 才多贷几万元,没肉 -wei276(tola); 2008.2.23 23:55 (#4283687)
- 我的经验。每家银行和贷款公司都不一样。TD上次给我说的是把以前的fixed-rate （4.1%）mortgage 余额以同样rate的line of credit再借给你。问你自己的贷款公司最好了。 -iron(iron man); 2008.2.24 09:26 (#4283980)
- 最近在考房地产经纪,phase 2, 有没有也正在考或考过的朋友，一起交流一下。多谢，有意请PM我。 -alonesky(孤独的天空); 2008.2.23 14:46 (#4282697)
- 能详细说下过程吗,PHASE1怎么考的? -step(new); 2008.2.23 15:34 (#4282762)
- 你是自学的还是上课的？ -dreamdaily(希望有梦); 2008.2.27 18:47 (#4293770)
- 我也想知道.能详细讲讲吗? -stepstep(宁静致远); 2008.2.27 19:40 (#4293850)
- Canada's real estate boom turns 10 years old -rrspjack(RRSPRESP); 2008.2.23 11:50 (971 bytes. #4282459)
- The most valuable point in this report is that the affordability is the key drive to the housing market. ie. vancouver's 71% of income while only 45% for calgary and edmonton. As to GTA, the prices rose gradually while new comers entered. -goggles(烟雨人生); 2008.2.23 12:35 (#4282508)
- 兄弟姐妹们：让我们该买的买，该卖的卖，坐看GTA风起云涌，做真心英雄。 -rrspjack(RRSPRESP); 2008.2.23 13:03 (#4282584)
- 只知道MATTAMY 是好BUILDER,想买新房,请问大家还有哪些BUILDER算比较好的? -shi2008(彷徨); 2008.2.23 05:49 (#4282183)
- MATTAMY 相当于零售业的WALMART，是面向大众化的，所以规模大点的建筑商造的房子都不会比MATTAMY差。 -tjhong(我检讨); 2008.2.23 08:20 (#4282212)
- green park, markham, hr, starlane -freener(合适); 2008.2.23 10:59 (#4282410)
- Are those foreclosure house in GTA? -atc_ca(2003); 2008.2.23 01:20 (48 bytes. #4282161)
- 国内亲属，无加国身份，人在国内，想投资多伦多房地产，不知该如何操作？ -ipmpls(CISCOLIVING); 2008.2.23 00:09 (10 bytes. #4282115)
- 同问. -li2005(过客); 2008.2.23 09:47 (#4282321)
- why here,china better -aclwd(real legend); 2008.2.23 17:04 (#4282849)
- 咳,有人相信环球经济环球投资. -li2005(过客); 2008.2.23 19:37 (#4282986)
- this is called MONEY LAUNDRY! -yesiam(party time); 2008.2.23 22:05 (#4283380)
- money laundering not money laundry. -jeffrey815(Smartiecat); 2008.2.24 17:43 (#4285087)
- 简单说办法有两种，一是个人投资，二是通过公司投资。人来不来都可以。建议找律师办。很简单。和持枫叶卡买房，加拿大人去美国买房没有太大的区别。 -dedacle(贴地飞行); 2008.2.23 17:11 (#4282853)
- 个人投资的话,如果人不来,写个委托就可以吗? 怎么开户口呢?还是直接将钱汇入委托人户口或律师的指定户口?多谢! -li2005(过客); 2008.2.23 19:36 (#4282983)
- 外国人投资房地产，买的时候很容易，卖的时候很麻烦，并且收益部分征税很高，可以问问律师。 -canadanongmin(三老四严); 2008.2.23 21:21 (#4283253)
- 是. 星岛上有简单介绍. 就是没说税率是怎样.http://www.singtao.ca/real_estate/service/index.php?ID=385 -li2005(过客); 2008.2.23 21:59 (#4283356)
- 为什么不去美国抄底,而来加拿大买套?? -grace88(grace88); 2008.2.24 04:19 (#4283837)
- 何必说破呢. 都不容易. -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 19:10 (#4283968)
- 你怎么知道人家没在美国有房产呢?!就如你买股票,难不成现在美国大跌你就只进美股?当然,钱只够一手美股另当别论. -li2005(过客); 2008.2.24 17:02 (#4284765)
- 在美国有房产, 就不用问这初级问题了. -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 17:44 (#4285084)
- 我不认为美加有相同的法律和税务条例. 而将疑似做为自以为是是最容易犯错误的地方. -li2005(过客); 2008.2.24 17:57 (#4285121)
- 没说美加有相同的法律和税务条例, 而是有相似的操作程序. 买了一处, 就知道该找谁了. -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 18:37 (#4285187)
- 是吗? 他在美国买房是在美国的朋友一手包办,现在想在加拿大买他想让在加拿大的朋友一手包. 不认为加拿大的就理所当然都知道. -li2005(过客); 2008.2.24 21:02 (#4285541)
- 那他找的这个加拿大的朋友不懂该怎么帮他吗? 找个什么都不懂的朋友一手包办, 这也叫投资? -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 21:43 (#4285737)
- 据说用人包办最重要的是:这人可信可靠,知道广泛了解再深入操作. 异地投资涉及专业很多,比如法律,税务,以及特定行业各有不同,找一个对这些全懂的不现实. 这种方式好吗?见仁见智.但至少有人这么做而且效果不坏. -li2005(过客); 2008.2.24 22:54 (#4286058)
- 找一个对这些全懂的不现实, 但这个人至少应该知道该找什么样的专业人士帮忙吧? 如果连这都不知道, 我相信效果不会好. -haihaoma(还好吗); 2008.2.25 07:19 (#4286337)
- 外国人投资美国房地产，也是买的时候很容易，卖的时候很麻烦吗？多谢！ 我想去美国抄底。 -f071226(f071226); 2008.2.24 11:03 (#4284231)
- 哟, 你也改美国抄底了, 不是刚说完 "全美%48的地区的房地产上扬且创新高"吗? -f071226(f071226); 09:16 (#4283967@0) " -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 17:43 (#4285080)
- 就是想引来你的反方意见呢！这52%和48%的差距太小了。向你表示感谢。 -f071226(f071226); 2008.2.24 18:54 (#4285205)
- 别弄错了, 是你自己的反方意见. -haihaoma(还好吗); 2008.2.24 19:09 (#4285244)
- 明白了。你说的都是正方意见，别人说的都是反方意见。 -f071226(f071226); 2008.2.24 19:12 (#4285251)
- 麻烦各位JJ大叔叔,大妈,帮帮忙查一下E1305420(29#FUNDY BAY BLVD)最后成交价?万分感谢 -wong(wong); 2008.2.22 21:36 (#4281665)
- UP -wong(wong); 2008.2.22 21:59 (#4281750)
- 谢谢大爷 -wong(wong); 2008.2.22 22:21 (#4281798)
- 问个问题：这里买卖二手房子，是不是卖方不一定要提供房子的精确的建筑面积或者使用面积？我怎么看到都是户主自己测量的每间房的面积，不是官方数据呢？ -nicerudeguy(有话好好说); 2008.2.22 21:32 (#4281650)
- 哪位朋友知道呢？谢谢！ -nicerudeguy(有话好好说); 2008.2.23 18:42 (#4282928)
- if u r a home-owner, register to mpac ( who gives property-value ) then u can get 10 free checks ( street-address required ) for lot/size/age/etc if u don't own a home, ask a friend help -bentley(小兔); 2008.2.23 20:45 (#4283119)
- 非常感谢！！！ -nicerudeguy(有话好好说); 2008.2.23 22:29 (#4283446)
- 有同学住Hige Park Village (Dundas/Mavis)吗？这个社区住的什么人多？学校如何？治安可好？在MLS上看到很多这个小区的房子出售。谢谢。 -home2008(home2008); 2008.2.22 21:28 (#4281639)
- 东欧移民。治安尚可。 -old_taoist(old_taoist); 2008.2.22 21:34 (#4281661)
- 请过来人帮忙解答一下。我找了个realtor帮助买房子,下周开始看房.现在他叫我签一个文件,名字叫Working with a realtor-the agency relationship. 由Toronto Real Estate Board提供的.我不太清楚这个文件的作用,我能不能签这个文件阿? 谢谢. -kevio558212(deadbeat); 2008.2.22 20:17 (#4281424)
- try another one. -middle-class(ship); 2008.2.22 21:04 (#4281541)
- 签了这个协议你就在规定的时间内不能再找别的中介代理你买卖房子了。 -nicerudeguy(有话好好说); 2008.2.22 21:29 (#4281644)
- 那这个一定的时间是多久呢?上面没有说明阿.倒是提了一句"certain period". -kevio558212(deadbeat); 2008.2.22 21:37 (#4281671)
- 管它是什么,不到下offer时,啥也不要签. 要是他不干, 换个jj就是. -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 22:33 (#4281835)
- 新买的房子年底才close,想着时间宽裕先试试自己卖房，不知自己卖房有没有什么风险。 -sjsbb(牧羊犬); 2008.2.22 18:59 (#4281306)
- 好奇：为什么加拿大的房价很贵，但是美国的很便宜。 -newshoes(小冰壶); 2008.2.22 14:44 (#4280710)
- 好奇：为什么加拿大的房价很便宜，但是美国的很贵。 -win(秋天的菠菜); 2008.2.22 14:45 (#4280716)
- 加拿大的新移民太多了 -apighappy(幸福猪); 2008.2.22 14:46 (#4280719)
- 你应该问为什么多伦多/温哥华的房价那么贵，底特律的房价那么便宜。。。很多美国的城市小镇房价一点也不便宜。 -wireless_mouse(无线小滑鼠); 2008.2.22 14:47 (#4280722)
- 加拿大哪里的房子贵了？美国哪里的房子便宜了？ -luoboyang(萝卜秧); 2008.2.22 14:48 (#4280726)
- 不是所有的加拿大房子都很贵，也不是所有的美国房子都很便宜。说白了，供求关系决定价格。 -nomadic(流浪的风); 2008.2.22 14:53 (#4280743)
- 是呀。我想去的地方房子都贵。房子便宜的我也不愿意去。人人都不傻，房价贵的地方，自然有吸引人之处。 -happyhappy88(小乐); 2008.2.22 14:56 (#4280753)
- 不同位置的房子不好比较价格， 毕竟房子的价格很大部分是位置的因素。 前些时候拿多伦多和Chicago比较， 多伦多的房价目前是比美国相同城市贵不少的。 -firebug(firebug); 2008.2.22 17:18 (#4281156)
- Canada哪里有五百美元左右的房子?thanks -newshoes(小冰壶); 2008.2.22 17:50 (#4281213)
- 上次死了女佣的那家房子市值一千五百万。不谢 -23456789(大白呼); 2008.2.22 19:07 (#4281323)
- 别太当真了,这些500刀的房子,你应该还要同时接手上面的抵押债务的,不是真的那么便宜, -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 20:06 (#4281401)
- 我只是归结了一下， 华人多的城市房子肯定贵。如果美国的城市经济和多伦多相当但华人没多伦多多， 那房价肯定便宜过加拿大。 -firebug(firebug); 2008.2.22 17:25 (#4281172)
- 这个，屎洽饱应该很有发展潜力呀 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.22 17:27 (#4281177)
- 我觉得咱们不能太高估华人对北美房市以及经济的影响力,大多伦多地区华人50~60万,只是总人口的十分之一而已;全加拿大100万左右的华人,不可能撑起加拿大全国范围内的房市上涨10年. -kxd(开心点); 2008.2.22 17:35 (#4281192)
- 全美国200~300万华人,也不可能造成美国前些年的房产泡沫. -kxd(开心点); 2008.2.22 17:38 (#4281198)
- 华人很团结，炒房也集中火力炒某个区而已，不是象沙子一样傻开的 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.22 17:42 (#4281204)
- 恩，俺教授说多伦多有6个chinatown，里边就包含richmond hill and markham....哎。 -juantu(灌水美虾); 2008.2.22 18:07 (#4281233)
- 不奇怪,各族裔大都喜欢群居,人类共性,这就是为什么多伦多有:小意大利,韩国城,希腊街,Indian Town,等等.生活方便嘛. -kxd(开心点); 2008.2.22 18:25 (#4281251)
- 本地富裕白人也是群居的,大多喜欢住在中区和downtown(包括那4,5个超级豪宅区),或者在远郊custome build庄园豪宅,牧场,在downtown再买个豪华Condo,以便于在Bay街工作,以及晚上在市中心听音乐会,看球赛和泡吧. -kxd(开心点); 2008.2.22 18:31 (#4281263)
- 我觉得应该说:咱们华人大多喜欢去经济繁荣,工作机会多,热闹的大城市.很多其他族裔也是这样.因此我们看到:纽约,洛杉叽,旧金山,多伦多,温哥华等等大城市华人多,房价高. 华人多是果(之一),而不是因. -kxd(开心点); 2008.2.22 17:47 (#4281211)
- 2000年左右的时候， 美国的房子换成加币， 的确显得美国的房子不便宜。 如今美国的房子就和美国车一样， 用1：1来买， 价格合适得多了。 -firebug(firebug); 2008.2.22 17:30 (#4281183)
- 加币被严重高估，赶快换吧 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.22 17:31 (#4281186)
- 确实如此,几年前1加币=0.6美元时,美加比较美国房子贵. 现在加拿大同样的房子,和美国比较好象突然增加了40%的美元价值,当然觉得贵了,何况还有本地市场长达10年,年均7%的房价上涨. -kxd(开心点); 2008.2.22 18:01 (#4281223)
- 怀念当年1：1.5的时候，这几年，亏了好多，哭~ -juantu(灌水美虾); 2008.2.22 18:05 (#4281230)
- 我在美国话题里的另外一贴:目前美国经济房市低迷,美元走弱,加币走强,如果全家在加拿大已有较好的工作,已购置房产,又不能确定能在美国找到好得多且稳定的工作的话,应慎重考虑现在南下... -kxd(开心点); 2008.2.22 18:35 (#4281269)
- (...to continue)至少这一两年从home equity (cash,房产,等)角度,在加拿大多半增值,在美国很可能贬值,不是南下的最好时机. -kxd(开心点); 2008.2.22 18:36 (#4281271)
- 如果已在加拿大置业,那么加币升,房价涨并非一定是坏事,因为从home equity (cash,房产,等)角度,你拥有的加拿大资产在增值.一旦有一天你要去美国或回中国而变卖资产,会发现当年这投资,真TM不错! -kxd(开心点); 2008.2.22 18:51 (#4281293)
- 就怕不能长久。。。 -ding_ding(丁_丁); 2008.2.22 19:41 (#4281367)
- 加拿大经受不了强加元。特别是On 和 QC -swing07(amps); 2008.2.22 21:50 (#4281718)
- 美元不会那么快起来的. 美国放任美元贬值,是战略性的:原来欠中国日本等国的巨额国债突然缩水百分之几十,美元低还有利于美货出口,何乐而不为? 只是打击了美国和美元在全世界的信誉而已(妈的,原来老大也玩痞的!) 但我是黑社会唯一老大我怕谁? 这个世界就是这么玩的. -kxd(开心点); 2008.2.22 19:03 (#4281319)
- 是啊, 美元想重新回到以前的状态没有5年以上估计不行了, 可是对加币的前途很疑惑, 可能会随着美元一起贬. -firebug(firebug); 2008.2.22 20:27 (#4281447)
- 我想买房子，但怎样找到学校是在那？我想输入房子的地址然后就找到是那间学校，还有是在什么位置，因为小孩明年上小学，不想找太远的，在Markham，谢。 -158652453(我的野蛮奶奶); 2008.2.22 13:58 (#4280543)
- 好像有些学校居然找不到， 比如Missisauga的Fairview Public School小学。 -firebug(firebug); 2008.2.25 11:13 (#4286666)
- 房子在多伦多可以按街名查， 在York区可以在网上找到学区地图， 唯独Peel区查起来实在麻烦， 至今没有好办法， 楼上的GOOGLE方法好像也很难查出对应的学区。 -firebug(firebug); 2008.2.25 11:12 (#4286661)
- Peel区也可以查，http://www.peelschools.org/schools/family.htm -happy3m(逛逛); 2008.2.25 22:58 (#4288961)
- 美国房地产市场崩溃，也让人见识了什么是便宜的房子。 -sujianyu(找啊找--工作); 2008.2.22 13:04 (8013 bytes. #4280340)
- 都去美国发展好了 -nancyhe(囡囡细雨); 2008.2.22 13:24 (#4280409)
- 那谁谁，赶紧组织团购。我先报个名。 -copperbean(豆泡松果 之 铜豌豆); 2008.2.22 13:24 (#4280412)
- I worked in GM before, there are only two kinds of people living in Detroit downtown : Police and Gangster -boringcrazy(boringcrazy); 2008.2.22 13:37 (#4280465)
- I don't think even police live there, they just work there. -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 14:51 (#4280736)
- 那个地方叫罪恶之城。机械战警就是以这个城市为背景拍的。 -criss(criss); 2008.2.22 14:57 (#4280757)
- 上面又是一堆想当然的妖魔化的言论。 其实房价低的主要原因是当地的人口大量的
流出造成的。 这些流出的人口当然到别处找到了工作。 另外这些房子欠政府抵税，
还得交了才能住。 -cerboros_redux(Cerboros Reborn); 2008.2.22 15:11 (#4280829)
- 那天纽约市的房子大家看着觉得便宜就可以说美国房市崩溃了，现在呢，说底特律房市崩溃比较准确些。 -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 15:41 (#4280944)
- Garbage city -chu.ge(幸福快乐 in Reality); 2008.2.22 15:43 (#4280948)
- 鱼，是否可以住在DETROIT，在加拿大上班捏？需要签证吗？ -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.22 15:54 (#4280983)
- 俺以前听说有人住在温莎，在底特律上班的。现在看，两边好像都没什么班上了。如果想在多市上班，可以考虑搞架飞机commute. 要不这样吧，大家搞个团购，买下整个一片社区，外加一个机场，7兄牵头搞个航空公司，专飞这条线，接送commuter, 怎么样？ -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 16:03 (#4281003)
- 大家集中居住，雇一批警察看家护院，治安问题解决了，中国超市也有了，学校也成名校了。大家空投底特律，凭空建起一个中国城，多好啊！7兄，咱们动手吧！ -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 16:11 (#4281020)
- 给大家整一个高级监狱住着呀？偶意思是，贪现在的便宜，500块买个HOUSE住着。当然要是区安全点，5万块也可以考虑。租估计是租不出的。所以自己住吧，名义上到WINSOR上班，其实是作的REMOTE的工作，无所谓住哪里。这样可以常住美国否？ -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.22 16:33 (#4281067)
- 瞧你说的，那叫gated community, 很高尚的。 -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 16:34 (#4281070)
- 要真是无所谓住哪，费那劲干啥，找个加勒比小岛，买个ocean view的房子，估计5W也够了，不用担惊受怕的。 -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 16:40 (#4281084)
- tsunami -win(秋天的菠菜); 2008.2.22 16:41 (#4281089)
- 鱼，你也知道，偶们国移还是爱热闹的。说起来，也是住在大城市～～以后还有机会挣钱，如果DETROIT就业好了。总之，小民思想。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.22 16:58 (#4281114)
- 这个你要小心了。俺看过一篇报道说经济学家称底特律是“经济上没有存在理由的城市”，能不能翻得起来很难讲的喔。 -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 17:01 (#4281120)
- 思路是对的,气魄太不够,111怎么够?至少1111,最好11111 -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 20:08 (#4281405)
- 我在大底特律住过（Medison Heights）， 其实治安甚至比多伦多的Richmond Hill都有好， 周围全是白人， 印度， 黑人都找不到。 然而那里的房价还是比多伦多便宜很多很多。 -firebug(firebug); 2008.2.22 17:21 (#4281164)
- 如果这段时间有机会和资金的话， 去美国买房投资说不定是个很好的选择， 我有的朋友的确已经在那边看房了。不过还有些门路需要摸。 -firebug(firebug); 2008.2.22 17:23 (#4281169)
- 就当买个烤提鸡，比加拿大的农村烤提鸡还便宜，有何不可。说起来，让不明真象的国内乡亲们，也知道，偶在美国买N栋大房，平时也不怎么住，就钓鱼时才去而已。那多爽呀，几千美金就把这辈子的虚荣心给喂饱了 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.22 17:36 (#4281182)
- 有 人 住 bathurst & hwy7 附 近 吗 ?学 校 和 环 境 怎 么 样 ?什 么 人 居 多 呢 ?谢 谢 -rabbithouse(rabbit); 2008.2.22 12:47 (#4280284)
- 谁能帮忙查一下这个房子的成交价格 N1298489 -bluebean(bluebean); 2008.2.22 11:35 (#4280026)
- 请教一个租住公寓的问题，如果里面的设施坏了，例如水龙头漏水，墙壁裂了和冰箱坏了，是自己弄，还是应该找公寓管理员。不好意思，第一次住，没经验，所以讨教大家一下。多谢。 -shirleylian(shirley); 2008.2.22 10:19 (#4279646)
- 管理员 -mssg(Wild_Killer); 2008.2.22 10:27 (#4279697)
- 买房是一种生活方式,你要会打理,还要乐意铲雪,除草,养花,修缮...
如果你的房子或你的社区的邻居都不保养好这个房子及环境,房子保值是很难实现的 -aclwd(real legend); 2008.2.22 08:38 (#4279327)
- 看中一个TOWNHOUSE,是一边和邻居相连，另外一边只有车库相连，你可以从车库走到你的后院。这样所有卫生间和厨房就都有窗户。但整个房子就要窄一点。这样的房子好吗？ -happytear(不想哭的眼泪); 2008.2.22 00:29 (#4279237)
- 请问大家, 密市 DERRY RD W / MAVIS RD 的东南角的社区好吗, 到GO TRAIN 站方便吗, 因为在DOWNTOWN 上班. 谢谢大家先. -bigmountain(start again); 2008.2.21 19:52 (#4278512)
- 没有朋友知道? 豆泡松果快来帮忙, 谢谢 -bigmountain(找房中); 2008.2.21 20:09 (#4278544)
- 缺点：飞机噪音；优点：房价比较便宜。 -tjhong(我检讨); 2008.2.21 20:34 (#4278603)
- 还有，离heartland很近，方便，离go train远了些。飞机噪音是一个concern. -copperbean(豆泡松果 之 铜豌豆); 2008.2.21 21:02 (#4278674)
- 这个heartland是那片商业区吗？夏天逛逛还行，不知冻天有人逛否 -tjhong(我检讨); 2008.2.21 21:12 (#4278701)
- 非常感谢我检讨和豆泡松果. 不考虑这个区了. 再请问那个INTERSECTION 的哪个角区社区不错,学校不差,离GO TRAIN还不远. 条件比较多,请包涵. 谢谢. -bigmountain(找房中); 2008.2.21 21:34 (#4278772)
- 请有孩子在上高中的或高中毕业了的家长们推荐在Mississuaga的高中学校。非常谢谢！ -jgl(JGL); 2008.2.21 19:24 (#4278434)
- 想搬家，孩子上7年级了，想打听好点的高中。再谢谢！ -jgl(JGL); 2008.2.22 22:02 (#4281753)
- 刚从温哥华搬到密市，现在考虑买房。老公在密市上班，有一个3岁孩子。不知是不是搬来时间短的缘故，我总觉得密市生活很不方便，周围也没有中国孩子一起玩。所以想在north york,markham那边买房。但看到很多同胞都住在密市，所以不知道是不是住在密市的好处我还没有看出来？ -moonnew(moonnew); 2008.2.21 13:00 (90 bytes. #4277450)
- 方便的定义？ -sammy(); 2008.2.21 13:01 (#4277454)
- 你现在住mississauga哪个区啊？我觉得 mississauga 很方便啊。很多中国超市，比如大统华，黄金广场。中国饭店也很多。中国人，尤其是大陆过来的，也很多啊。让mississauga 老市长给你讲讲吧。 -lusi(丑小鸭); 2008.2.21 13:05 (#4277467)
- 也得考虑考虑你劳工，就为你不知所云的方便，让你劳工每天在路上多呆两小时。 -tjhong(我检讨); 2008.2.21 13:06 (#4277473)
- 是呀，正因为我拿不准才问大家的意见。我住square one，觉得去哪都得开车，公交车又少，附近也没有社区中心小孩子可以玩，中国人也少。总之就是觉得不方便。不知道即便搬到北边是不是也这样？或者大家给我推荐推荐密市比较繁华的地方？谢谢了！ -moonnew(moonnew); 2008.2.21 16:24 (#4278062)
- 你已经住在最繁华的地方了, SQUARE ONE还不够你逛吗?中国超市你不开车住近了也没用,一般都是一周进一次货,东西沉得你没法拿,当然比起东边,密市华人少华人店也少,所以住在密市的大多在附近工作,就象你先生 -haohaohao(haohaohao); 2008.2.21 16:34 (#4278082)
- There is a T&T in this area, also SQ1, center library and civic center. This area is one of the most convenient area in Mississauga....... it will be hard to find another area which is MUCH better than this -fried_noodles(hungry); 2008.2.21 16:37 (#4278093)
- 你这地方已经算不错的了，走到大统华，走到sq1，如果你真的在密市买房，肯定地方更偏了 -myoakville(我爸是高干,脾气很暴�); 2008.2.21 21:14 (#4278706)
- 密市普通话中国人7160人(增加71%)，广东话中国人13300人。这几年尤其觉得国人数量增长很快。 Page Link -ready4u(就等你了); 2008.2.21 18:58 (#4278387)
- Mississauga is a Super Boring City. You will feel regret for landing there for sure. That's my experience. -iona(gg); 2008.2.21 19:44 (#4278484)
- 如果用华人生活方便来说，密市和北面没法比，人文环境也不如北面，但因为靠近机场，工厂多，工作机会相对多些 -myoakville(我爸是高干,脾气很暴�); 2008.2.21 21:08 (#4278688)
- 谢谢大家的回答！因为以前住的很方便所以现在感觉很不适应:).再请问大家markham是不是荒凉程度和密市差不多呀？ -moonnew(moonnew); 2008.2.22 16:47 (#4281099)
- 完了完了，看来以前是住温哥华downtown的。那只有多市downtown可以比了，不过除了东西唐人街，其他地方中国人都不多的。 -liyufx(鲤鱼); 2008.2.22 16:58 (#4281117)
- North york比较接近你的要求。起码公车上方便多了 -luoboyang(萝卜秧); 2008.2.22 17:41 (#4281203)
- 不知道有些人是怎么想的，不动产跟其他东西不同，长期来看房屋价格永远是上涨的，永远是大涨小回。大多地区房屋自2000年以来根本就没有暴涨过，加上近几年那么好的就业形势，那里可能大跌呢？每年4～5%涨幅跟通货膨胀率差不多。自己买了住的东西，早买早享受去吧。 -lorder(人的主，主的人，主人); 2008.2.21 11:54 (#4277310)
- 是呀，我也觉得奇怪，现在还欠缺一个加速上涨的过程，在没有年涨20%以上的幅度出现之前，在多伦多买房都是安全的。 -neversaid(重来不说); 2008.2.21 12:21 (#4277378)
- 如果每年4～5%的涨幅, 那不赔了, 涨的还不够贷款利息呢. -haihaoma(还好吗); 2008.2.21 16:59 (#4277834)
- but tax free -familyfirst(twolovelykids); 2008.2.21 17:04 (#4278154)
- but you have to pay property tax every year and agent fee when you sell. there is no such thing called tax free in canada. -haihaoma(还好吗); 2008.2.21 17:11 (#4278163)
- but you don;t have to pay the house rent fee. Anyway, I remember there is a calculator to do this kind of comparison and also some posts in this forum. It is just a different life style. -familyfirst(twolovelykids); 2008.2.21 17:13 (#4278176)
- but you have to pay utility & maintenance then. yes, it is for life style, not for investment if you only have one house. -haihaoma(还好吗); 2008.2.21 17:21 (#4278189)
- 谁说买房就包赚？ 没见楼主说买房为了享受 -zztzm(zzt); 2008.2.21 19:42 (#4278480)
- 是呀, 谁说买房就包赚? 有不花钱的享受吗? -haihaoma(还好吗); 2008.2.21 20:00 (#4278511)
- 虽然长期看涨， 但上涨的幅度应该是和经济发展速度相匹配的， 加拿大就那么点经济增长速度不能够长期维持目前的房价增长率， 我们关心的是啥时候会回调一下， 何况目前加拿大的通货膨胀率这么低。 -firebug(firebug); 2008.2.21 15:42 (#4277886)
- but tax free -familyfirst(twolovelykids); 2008.2.21 17:03 (#4278152)
- 多伦多50%的地主担心房价会掉。 最近这上面说不会跌的言论也增加了不少。 很好
的现象。 -cerboros_redux(Cerboros Reborn); 2008.2.21 15:55 (#4277938)
- 常住的房主不担心跌价，还欢迎呢。是正准备买房，或者卖房的担心跌。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 16:07 (#4277988)
- 是啊，4～5% 对投机人讲是亏 -swing07(amps); 2008.2.21 22:15 (#4278893)
- 对指望买房保值的也是亏, 当然花钱买享受的是例外了. -haihaoma(还好吗); 2008.2.22 07:10 (#4279285)
- 自住的第一套房，只要cashflow没问题，涨跌都没影响。涨了你也不赚，跌了你也不赔（因为你总是要住的），第二套房就有涨跌风险了 -fruitpunch(业余画家); 2008.2.22 10:56 (#4279819)
- 第一套房跌了就affordable,涨了就price out -zztzm(zzt); 2008.2.22 11:37 (#4280039)
- Real estate news Page Link -readonly(ReadOnly); 2008.2.21 09:14 (#4276862)
- 也是刚看到. Purchases in TORONTO down 18% since Feb. 1. -haihaoma(还好吗); 2008.2.21 09:34 (#4276905)
- 我老了，不中用了，我看唱跌队伍中就你还是棵好苗子，要继续努力，争取领导好唱跌队伍。 -tjhong(我检讨); 2008.2.21 09:48 (#4276933)
- 老领导临终还放不下权，要指定接班人，唉。偶怎么没有想到这点～～ -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 09:55 (#4276957)
- land transfer tax..... -jandec(jandec); 2008.2.21 10:06 (#4276981)
- and snow -liyufx(鲤鱼); 2008.2.21 10:17 (#4277006)
- SNOW?偶看，是卖房的少了吧？捂盘，惜售，等6月涨多几个％在出手吧。JJ不是都说，半年2－5％的涨是必须接受的么 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 10:26 (#4277037)
- 投资房，是不是砍价容易点？放他手里不出手，每天都是有损失的呀。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 10:40 (#4277072)
- Are you sure? "Listings in Toronto remained tight, bucking the national trend and down by 6.4 per cent." -liyufx(鲤鱼); 2008.2.21 13:12 (#4277489)
- 不是捂盘惜售了，而是12月的抢购潮提前把购买力和供应都用掉了，所以买家卖家都少了。价格没有下降也说明供需关系没有变。 -liyufx(鲤鱼); 2008.2.21 13:22 (#4277522)
- 我还以为说是多伦多房价跌了18%，空欢喜一场。 -gthm(喋喋不休的太上老君); 2008.2.21 10:53 (#4277107)
- 会有那么一天的。不过呢，偶预感到，这个时刻来临的时候，就是好房子没有卖，只有差房子卖的时候～～价格（平均）能不低嘛 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 16:01 (#4277971)
- 道路是曲折的，前途是光明的，所以只有只涨不跌的房市 -zztzm(zzt); 2008.2.21 10:53 (#4277108)
- 如果失业率不上升，房价还是很难跌的， 卖家有钱不着急卖， 减价就不太可能的了。 -firebug(firebug); 2008.2.21 10:56 (#4277116)
- 但投资房会急于出手。我认识几个都手里几套房，嘲笑老夫是大白呼JJ笔下的C，唉，羞愧难当，羞愧难当。 -gthm(喋喋不休的太上老君); 2008.2.21 11:00 (#4277129)
- 这倒是， 持有投资房的人越来越多想落袋为安。 -firebug(firebug); 2008.2.21 11:09 (#4277155)
- 我数周前就提醒关注这一现象。MLS上最能看出问题：投资房上市多了，售期长了，好砍价了。 -yinghuochong(萤火虫); 2008.2.21 11:31 (#4277218)
- 砍价还不是时候 -gthm(喋喋不休的太上老君); 2008.2.21 11:33 (20 bytes. #4277225)
- 嗬嗬，正中我意！ -urgent1(我叫不紧张); 2008.2.21 11:39 (#4277249)
- 不急不急，现在有两家韩国人要来抢offer。房子好，就不怕卖不出价钱。 -iron(iron man); 2008.2.21 11:54 (#4277309)
- In the Toronto area, falling real estate values were more of a concern, cited by 50 per cent of respondents compared to 33 per cent of the national sample.看跌派同志终于超过看涨派拉。恭贺一下。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 11:35 (#4277234)
- 兄弟我注定房价利率吃双高了，哭。 -tjhong(我检讨); 2008.2.21 11:38 (#4277243)
- 房子好，就不怕卖不出价钱。 -iron(iron man); 你看跌派领导都忍不住的房子，别担心。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 12:18 (#4277371)
- 我一哥们，和我一起2004年移民，人民币换的美元存在银行一直到现在，每年都standby买房，定活两便，都快榨出油来了。 -neversaid(重来不说); 2008.2.21 12:19 (#4277374)
- 想来偶是很幸运了。00年房价不高，没钱买。08年房价还行，还是没钱买。连STANDBY的资格都没有，真幸运，没踏空。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 12:23 (#4277380)
- 你也没必要嘲笑人家，就你买房的劲，钱是赚到了，就是没过到舒坦日子。 -tjhong(我检讨); 2008.2.21 12:26 (#4277391)
- 现在的问题不是多伦多房价会不会跌，而是会跌多少年，跌多少幅度的问题。不过，这个时候地主们会纷纷冒出来卖房，JJ们的生意又来了。呵呵 -gthm(喋喋不休的太上老君); 2008.2.21 11:39 (#4277250)
- 现在的问题不是多伦多房价会不会跌，而是多少年后会跌，跌多少幅度的问题。 -liyufx(鲤鱼); 2008.2.21 13:13 (#4277492)
- 这个报告还看不出来大趋势. 实际上: 多伦多的挂牌数量与全国相反, 下降6.4%, 房屋供应量更少了. 房价升7% (现在$385,735, 去年2月中$358,533). -kxd(开心点); 2008.2.21 14:20 (#4277667)
- 同意楼上鲤鱼的意见, (因引入新税)前几个月的抢购潮提前把购买力和供应都用掉了，所以买家卖家都少了, 成交量下降而已. 还看不出真正下跌的趋势. -kxd(开心点); 2008.2.21 14:27 (#4277680)
- TORONTO还可以理解，为什么农村成交也少了捏？ -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 14:37 (#4277712)
- 7兄想必是不开车吧? -liyufx(鲤鱼); 2008.2.21 14:40 (#4277719)
- 唯一的解释：在TORONTO和农村地区选房的很多人，最终还是提前选择了TORONTO。祝贺鲤鱼。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 14:41 (#4277723)
- 偶敢脚，TORONTO的这个税，有点最后的稻草的味道。不信大家看吧。因为提前消费了购买力，形成局部的真空，可以滚成个大球。卖的人少，买的人更少。没有了交投，价格怎么涨。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.21 14:46 (#4277735)
- 这个不是没有可能，要等到春天看了，现在看不出来。不过加国经济基本面尚好，利率又在下降中，俺觉着今年恐怕又是一个稳中有升。 -liyufx(鲤鱼); 2008.2.21 14:50 (#4277745)
- "经济基本面尚好，利率又在下降中" is impossible. You have to choose one. -tjhong(我检讨); 2008.2.21 15:04 (#4277775)
- 您去跟央行说，这事不归我管。 -liyufx(鲤鱼); 2008.2.21 15:06 (#4277781)
- 说说你管什么？说不定唱跌派正要找你。 -tjhong(我检讨); 2008.2.21 15:14 (#4277801)
- 我管的事很多，不管的更多，你问哪方面啊？ -liyufx(鲤鱼); 2008.2.21 15:19 (#4277812)
- 有住在BAYVIEW和JOHN ST那几座康斗的吗?公寓内住客结构如何? 如果有上小学的孩子的话选那里好吗? 多谢! -li2005(过客); 2008.2.21 10:16 (#4275697)
- 请问当呸不够20%能买房吗？ -heshang(我穷，但没志气); 2008.2.19 23:13 (#4274055)
- Yes. You do if you have good credit. It is a decision of the mortgage company. -canadianlabor(Labor); 2008.2.20 09:26 (#4274370)
- 下个月要搬到Richmond Hill, 小孩子8岁要上那个在Sliver Maple路上MacLeod's Landing PS, 可是今天去问了好象学校旁边的After school program已经没有空位了。请教哪位知道附近哪里有after school的child care? thanks -this(new day); 2008.2.19 22:45 (#4273987)
- 我需要50万的房屋贷款。希望浮动利率在P-1。如果你是MORTGAGE BROKER， CONTACT ME AT 416-726-7670. -jijiantotonto(jijiantoronto); 2008.2.19 22:43 (#4273976)
- IF YOU KNOW A BROKER WHO CAN GIVE SUCH RATE, PLEASE LEAVE THEIR CONTACT HERE. REALLY APPRECIATE. -jijiantotonto(jijiantoronto); 2008.2.19 22:45 (#4273984)
- Is there any kindly people who will help? -jijiantotonto(jijiantoronto); 2008.2.20 22:28 (#4276322)
- 你没看见我的帖子?我贷30万都可以拿到p-1，50万肯定更好。 pm你了 -vega_lee(天津包子-就不改); 2008.2.21 06:39 (#4276756)
- pm me please -test008(justforpm); 2008.2.21 09:00 (#4276835)
- Pm me pleasese, Thanks. -mightyduck(duck neck); 2008.2.21 12:31 (#4277400)
- 天津包子。也PM我一下吧。谢了。 -ellencao(虫子); 2008.2.22 01:21 (#4279266)
- 也PM我一下吧。谢了 -wimh(whereismyhome); 2008.2.22 09:21 (#4279438)
- 能不能也PM给我.谢谢!! -zaixiaoxiao(zaixiaoxiao); 2008.2.22 19:13 (#4281331)
- 天津包子 刚刚看到你的帖，PM我一下吧。谢了 -liu12y(Hardware); 2008.2.24 10:25 (#4284101)
- pm pls. -buma(蔓毒黛扬); 2008.2.24 10:28 (#4284113)
- PM me please. Thanks. -20060924(20060924); 2008.2.24 10:55 (#4284204)
- PM Please and thanks -mimimomokiki(兜兜阿兜兜); 2008.2.24 10:59 (#4284219)
- Please PM me , thank you very much. -lynn99(yanzi); 2008.2.24 14:03 (#4284575)
- 你是有信用的可户。偶无当陪，无信用，贷100万，如何？P+10都不会贷给我呀 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.24 14:50 (#4284674)
- 哦，您就是jijiantoronto的马甲阿，既然知道p+10都不给你，怎么还想p-1呢？ -vega_lee(天津包子-就不改); 2008.2.24 14:53 (#4284679)
- 偶是看不过有的人总拿别人拿到什么条件来MATCH，不知道每人条件不一样。偶打个比方而已。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.24 15:00 (#4284694)
- 算了算了，说我做广告好了，一个一个Pm太累了：RBC Mortgage Queenie Poon (416) 407-8381 -vega_lee(天津包子-就不改); 2008.2.24 14:56 (#4284684)
- 最近有没有人谈过mortgage的阿？现在准备开始找银行谈，什么银行现在给的比较好啊？还有到底找银行好还是找broker好啊？ -kevio558212(deadbeat); 2008.2.19 21:27 (38 bytes. #4273762)
- 我刚签下来的rbc， p-1，td只给p-0.9。看来还不错。 -vega_lee(天津包子-就不改); 2008.2.20 16:37 (#4275605)
- please PM me, thanks. -icerain2000(icerain2000); 2008.2.20 18:29 (#4275754)
- Please PM me too. Does the rate depend on how much you borrow? Thanks. -soureye(soureye); 2008.2.20 19:30 (#4275847)
- Please PM me. How can you get P-1 from RBC? They only give me P-0.95. Thanks! -lisatoronto(lisa); 2008.2.20 20:48 (#4275987)
- please PM me your RBC contact info, I can only get P-0.9. -longhope(hope); 2008.2.20 21:19 (#4276127)
- Please PM me, thanks. -longhope(hope); 2008.2.20 21:17 (#4276112)
- please PM me, thanks -sunlighter(Alive); 2008.2.20 23:03 (#4276409)
- Please PM me. Thanks. -robin_ma(Nick Name); 2008.2.21 08:57 (#4276824)
- please PM me thanks. -test008(justforpm); 2008.2.21 08:59 (#4276832)
- Please PM me, thanks. -limpio(Stitch); 2008.2.21 15:46 (#4277901)
- Please PM me. Thanks. -wuwushen(花开见佛); 2008.2.21 16:32 (#4278078)
- Please PM me. thank you so much -kalliesmom(kallie); 2008.2.21 22:44 (#4278995)
- 我也是刚谈的MORTGAGE，但最低只有P-0。85。 SO PM ME，PLEASE 。THANK YOU VERY MUCH！ -immi2007(lisa); 2008.2.22 21:43 (#4281695)
- PM me too, please, Thanks 1000%! -soimer(soimer=soim+er); 2008.2.22 22:57 (#4281919)
- PM me please. Thank you. -newdog(newdog); 2008.2.23 11:15 (#4282426)
- PM Me, Please! Thanks -hw74(hw); 2008.2.23 19:50 (#4283009)
- please PM me, thanks. -coccoz(cocco); 2008.2.23 23:15 (#4283600)
- please PM -heavy_rain(heavyrain); 2008.2.24 02:28 (#4283825)
- open or closed? -feng71xia(Passat); 2008.2.25 13:49 (#4287205)
- 能否告诉我经纪或银行的联系电话？谢谢 -ziseyudi(金龟子); 2008.2.20 22:38 (#4276347)
- 这里兴pm，直接写的话，别人会说是做广告的。已经给你pm了 -vega_lee(天津包子-就不改); 2008.2.21 06:38 (#4276755)
- Please PM me, thanks. -duce(安居乐业); 2008.2.21 08:47 (#4276811)
- PM please, and thanks! -ddbb(酱子); 2008.2.21 09:07 (#4276850)
- Please PM me, thanks! -nyquist(Nyquist); 2008.2.21 09:09 (#4276857)
- PM me please, thanks! -flaring(新年种上摇钱树); 2008.2.21 10:19 (#4277013)
- PM please, and thanks! -mightyduck(duck neck); 2008.2.21 12:33 (#4277404)
- PM please, thanks! -motai(housekeeper); 2008.2.21 16:55 (#4278132)
- PM please, thx! -skylines(skyline); 2008.2.21 19:35 (#4278464)
- Please PM me, thanks! -canmake(狗宝宝); 2008.2.21 22:41 (#4278981)
- PM me , please Thanks a lot -jenny2005(珍呢); 2008.2.23 12:06 (#4282473)
- please PM me, Thanks! -tjyl(皮小子); 2008.2.23 20:33 (#4283080)
- PM me please, Thanks! -sell_my_house(sell_my_house); 2008.2.24 01:31 (#4283803)
- Please PM me , Many thanks -liu12y(Hardware); 2008.2.24 10:20 (#4284085)
- Please PM me the agent phone number and name. Thanks. -chunlei_w(道德真菌); 2008.2.26 11:34 (#4289846)
- PM 谢谢 -ljtj(原来的我); 2008.2.27 00:52 (#4292036)
- Pm me please thanks. -2009(2009); 2008.2.21 21:20 (#4278722)
- 我也刚谈了MORTGAGE，最低也只给了P-0。85，SO PM ME PLEASE， THANK YOU VERY MUCH！ -immi2007(lisa); 2008.2.22 21:39 (#4281679)
- PM me please, thanks! -hezhuzhu(猪猪); 2008.2.23 12:52 (#4282562)
- 以上二位是问我么？问我最好跟在我贴字后面哦，要不我怕pm骚扰了你们 -vega_lee(天津包子-就不改); 2008.2.23 16:38 (#4282818)
- 不带这样骗PM的。。。 -noproblem(。o O); 2008.2.23 23:38 (#4283655)
- 看这么热闹的要求PM,看来买房大军杀来啦.房价不翻两番都不成. -elephantsong(大笨象); 2008.2.23 20:36 (#4283088)
- 请PM me too. Thanks a lot -iknowhoami(puma at large); 2008.2.26 11:30 (#4289827)
- 我都冒着被骂做广告的危险贴过了，Queenie Poon: 4164078381，不用pm啦 -vega_lee(天津包子-就不改); 2008.2.27 10:24 (#4292180)
- 请问首次出offer的底价一般是asking price的多少为好？谢谢 -bryanz(bryanz); 2008.2.19 21:19 (#4273740)
- 这个不能有一刀切说非得给百分之多少吧 -petqueen(koko文盲平方); 2008.2.19 22:12 (#4273896)
- 我明白和地区、房子的具体情况都有关系。只是想知道一个平均值作为参考 -bryanz(bryanz); 2008.2.19 22:23 (#4273930)
- 一般70%，涨到85%左右，最后的5%让双方JJ出一些。 -tornet(老枪); 2008.2.19 22:22 (#4273923)
- 这个比较狠, 100W的房子, 出70W bid?恐怕没有那个经纪敢接你的offer. -liyufx(鲤鱼); 2008.2.19 22:30 (#4273941)
- 先装傻，报个110％的价。看对方什么反应先。如果对方眉飞眼笑，连声称好，你就正告他，你是开玩笑呢。走人。这样的卖主，基本房子都是OVERVALUE的，不谈也罢 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.20 15:25 (#4275369)
- offer都是口头说说而已，不用书面签字的么？ -immutable(百毒不侵); 2008.2.20 15:28 (#4275379)
- 还没有OFFER，谈价钱呢。说多少都可以 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.20 15:32 (#4275385)
- 我的agent做法是，听到有offer，不动声色，直到看到书面的东西。 -immutable(百毒不侵); 2008.2.20 15:36 (#4275404)
- 5% -szpanxh(好想吃泡菜); 2008.2.19 22:34 (#4273956)
- 这个更狠, 100W的房子, 出5W bid -iron(iron man); 2008.2.19 23:57 (#4274179)
- 反正也卖不起，打击一下有钱佬的气焰，穷乐一下也好 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.20 15:23 (#4275363)
- 具体要结合地段来说，HOUSE大部分下来2-3万就很理想了，要是热区的房子，抢offer,价格上去3-5万都很正常。你最好让你的jj把那个区最近半年的和你们想买房子类似的listing和sold的价格发一个给你。这么你们大概就有把握了。半年按照2%-5%上涨来算都比较合理。 -ava_green(豆芽); 2008.2.20 15:27 (#4275375)
- 那也要是好卖的区，抢的人多，才有这个半年2－5％的说法。你要是在不热的区，作梦呀。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.20 15:34 (#4275394)
- 2-5%可是去年的房子上涨平均值呢。热区的有到10%的。 -ava_green(豆芽); 2008.2.20 15:43 (#4275430)
- 427 guildwood pkwy,toronto,on,上周三挂牌的,周六成交的,三天,据说六家抢,要价588K,706K成交的,是否属实请这里的JJ查查. -elephantsong(大笨象); 2008.2.20 15:46 (#4275441)
- 估计那房子就值680K。卖房JJ用低价来搞拍卖。 -oo7(大布偶射蚊); 2008.2.20 15:54 (#4275469)
- 不是,屋主是西人老太太,卖前问过她,私卖她说要550K,上市560K她就放手,她说要能卖600K她就非常高兴了,这下把他乐坏了,意想不到的结果. -elephantsong(大笨象); 2008.2.20 16:04 (#4275498)
- 有无敌湖景吧, 那个区房子不新, 但屋主是西人老太应该保养不错, 叫价又低于市场,所以这么多人抢. -kxd(开心点); 2008.2.20 16:35 (#4275597)
- 对,湖景,后面就是差不多悬崖了,老太太不但房子保养得好,还花几千请人把后面的树木一大片拦腰砍了,湖景十分了得.我给她估湖景就多值100K吧,那房就真的值得那价?毕竟三十多年的房子了. -elephantsong(大笨象); 2008.2.21 23:21 (#4279107)
- 个人实际经历：90.265918516711393022688460600146% -vega_lee(天津包子-就不改); 2008.2.20 15:32 (#4275387)
- 缴不出次级房贷 美国出现大批“钉子户”zt -coffeeman(. 。o 0 O); 2008.2.19 17:05 (1136 bytes. #4273294)
- 每个月才1250块收入，也敢贷9%的利率买房。这还要上法庭，够狠啊。 -szs11(钉子户); 2008.2.19 19:30 (#4273534)
- 更狠的是有人肯贷给他们 P： -supermom(super); 2008.2.19 20:42 (#4273640)
- 请问一般Condo的管理费每年多少？上涨政府有没有规定管理费每年的上涨幅度不能超过一定数？Thank you. -goodshot(G.G.); 2008.2.19 16:05 (#4273108)
- 请问一般Condo的管理费每年多少 (From 200 to 20,000)？上涨政府有没有规定管理费每年的上涨幅度不能超过一定数 (No)？ -jeffrey815(Smartiecat); 2008.2.19 16:55 (#4273267)
- 俺觉得应该以单位面积算毕竟合适， 目前新的Condo是0.45-0.5/sqf， 这个价格应该是包含水电气的。老Condo的管理费如果按面积平摊， 和新的Condo其实贵得不算太多。 -firebug(firebug); 2008.2.19 17:05 (#4273291)
- new condo's fee, in yonge/sheppard, is around $0.60/Sqft, hydro and/or heating not even included. -mississaugasky(MississaugaRolia); 2008.2.20 12:05 (#4274772)
- ELEONG2002@HOTMAIL.COM,OWNER EMAIL ADDRESS -aclwd(real legend); 2008.2.20 12:50 (#4274947)
