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枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢历史区第 33 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区

居家乾坤--卧室风水篇 -homesweet(www.homesweet.ca); 2003.6.23 00:11 (1447 bytes. #1253458)

请问哪里有便宜的纱窗卖？客厅拉门的纱窗是自己做呢还是请人做？ -xiaobaichuan(I am coming.); 2003.6.22 23:51 (#1253427)

up -xiaobaichuan(I am coming.); 2003.6.23 11:29 (#1253854)

Home Depot, 可以请人也可自己做。 -dundas888(登达寺); 2003.6.23 11:36 (#1253872)

那里的condo可以买来投资？大家给点意见吧。谢谢。 -ezlife(俗人); 2003.6.22 23:46 (#1253419)

别在这儿投资房子了，特别是Condo，趁着加币值钱，趁早换成美元或人民币，去美国或回中国投资才是正道。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.6.23 09:38 (#1253668)

DX -hibigbrother(verybadchinagirl); 2003.6.23 10:05 (#1253717)

YONGE/HARBOURFRONT 在7月中旬会有一个新楼盘出来，如果你有兴趣可以到我们的网站(Homesweet.ca)查询 -homesweet(www.homesweet.ca); 2003.6.24 09:29 (#1255221)

I jusr read a article from the Toronto Star, three years ago, this is a good idea to invest in Cando, but today, it is a really bad idea. you can find the reasons and the data in the website I hope. www.thestar.com -ningxin0809(雁影行洲); 2003.6.24 09:31 (#1255225)

You are right! -sshan(土豆超人); 2003.6.24 09:36 (#1255234)

:) -ningxin0809(雁影行洲); 2003.6.24 09:46 (#1255253)

买来自住呢? 有利否. -luobogan(萝卜干); 2003.6.24 10:01 (#1255292)

如果是全新的现房或者接近交盘的楼花，价钱合适的话值得考虑，因为现在利率比较低；反之如果打算买楼花而且要2、3年才可以交楼，个人认为不是很值，毕竟目前市场有供过于求的趋势，而且那时的利率也难估算，有风险性。 -sshan(土豆超人); 2003.6.24 10:11 (#1255303)

good point. 旧二手CONDO说是价格又下降趋势, 买个便宜的自住不错吧. -luobogan(萝卜干); 2003.6.24 10:21 (#1255316)

我喜欢买全新的或者三年以内的condo，要求就是面积不要太大，因为旧的condo面积大，布局较夸张，很多空间根本就用不上; 另外condo的面积直接和管理费挂钩，特别是买旧condo，首先要考虑管理费。 -sshan(土豆超人); 2003.6.24 10:28 (#1255330)

接近交盘的楼花，价钱一定已经涨上去了，建筑商又不是傻子，不会再快交盘的时候的价格同开盘时同一价格，而且不同期的价格也是不一样的，多伦多还不是一个世界级的大都市 -homesweet(www.homesweet.ca); 2003.6.24 10:24 (212 bytes. #1255323)

听口气，你像是卖房子投资的高手噢！这年头，我是没有勇气冒太大的风险，只求三餐吃饱穿暖的同时如能有大房靓车高收入，足矣 :D -sshan(土豆超人); 2003.6.24 10:37 (#1255342)

谈不上什么高手，大家来到加拿大，都想有一个好的生活，我也只是提供一个意见，对于投资买房，仁者见仁，智者见智。 -homesweet(www.homesweet.ca); 2003.6.24 10:52 (62 bytes. #1255397)

'谈不上什么高手' because you sell the condo, so you are the only one who encourage people buy condo. -badegg(badegg); 2003.6.24 15:06 (#1255861)

But now it is really bad idea to invest in condo. By the way, do you still think it is good time to buy a condo? -badegg(badegg); 2003.6.24 10:43 (#1255373)

不能一杆子打死,CONDO也分地点,BUILDER的,总体来说可能要开始走下坡路,但是不能排除某些特定区域继续上升 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.24 10:55 (#1255406)

很难在最好的时间用最低的价格买到位置最好的楼盘，而且"最佳时间" 也只是一个相对的概念，但是好的地点好的用料的condo是可以经得住时间的考验(当然十几年以上的condo，位置又差，就另当别论了) :) -homesweet(www.homesweet.ca); 2003.6.24 11:09 (#1255443)

请教一个CONDO管理费问题: CONDO管理费年年涨是不是也是价格下降的一个原因啊. -luobogan(萝卜干); 2003.6.24 11:41 (41 bytes. #1255515)

condo的管理费不一定年年都长，通常随着condo使用年龄的增长，管理部门在condo上的花费也会相应的增长，因此管理费会增长。但也有例外， -homesweet(www.homesweet.ca); 2003.6.24 12:25 (110 bytes. #1255598)

听说一人40多万的condo，住了4年，卖的时候60多万，刨去买了个12万的benz大吉普，还十赚了 -mmbug(靡靡虫); 2003.6.24 11:49 (#1255535)

听说听说听说听说听说一人10多万的condo，住了2年，卖的时候160多万，刨去买了10个12万的benz大吉普，还n十赚了..... -holly999(酒肴肴); 2003.6.24 12:04 (#1255556)

有没有在Pickering住的大虾？谢谢 -111111(快乐老家); 2003.6.22 00:03 (#1252190)

3 years fixed 3.8% today, is it OK? -wlyz(darling); 2003.6.21 17:28 (#1251774)

Great deal. Where did you get it? Could I have the name and pnone number of the agent please? Many thanks!! -mclevin(Scarborough); 2003.6.21 18:06 (#1251808)

Downstairs, there is someone who got 3.6%. 5555, We should ask tonyca(tuoni). -wlyz(darling); 2003.6.21 19:12 (#1251860)

Yours is still a great deal although not the lowest in the market. Could I have the information please? Send me email if you don't want to post here. Thanks in advance. -mclevin(Scarborough); 2003.6.21 20:43 (#1251933)

TD Bank. I think which agent is not important. -wlyz(darling); 2003.6.21 23:00 (#1252103)

Thanks! I'll call them on Monday. Wish me good luck! -mclevin(Scarborough); 2003.6.21 23:08 (#1252114)

I think downstairs's rate is for new house . -ca010406(shasha); 2003.6.21 23:10 (#1252117)

I bought new house too 555555 -wlyz(darling); 2003.6.21 23:38 (#1252163)

5 years Mortgage fixed rate less than 4.45%, Seminar 22/06/2003 -opinion(Opinion); 2003.6.21 10:18 (2137 bytes. #1251328)

我有个朋友今天入住新房，三年期fix3.6%,和他的相比，我每年多付1300多大洋 -sarskiller(tobemodified); 2003.6.21 10:47 (#1251370)

Do you know which bank he got 3yrs fix 3.6% from? Thanks. -tonyca(tuoni); 2003.6.21 11:06 (59 bytes. #1251391)

rbc, I know nothing about the details. -sarskiller(tobemodified); 2003.6.22 10:28 (#1252464)

他是不是贷的比较多, 过了三, 四十万? 或是BUILDER 和银行有协议的? -ca010406(shasha); 2003.6.22 10:45 (#1252472)

250k, builder -sarskiller(tobemodified); 2003.6.23 14:14 (#1254180)

less than 4.45%? How much? 4.4%, 4.3% or 4.0? Not like a professional! -yorkli(约克); 2003.6.21 16:03 (#1251706)

第一次买房,24日WALK THROUGH,不知到验房时应注意哪些问题,请有经验的DX赐教.万分感谢!!!! -realwxd(wxd); 2003.6.20 22:02 (#1250919)

1新屋注意检查门，窗，顶周围的内墙看有没有水迹，提前发现问题省得搬家以后的麻烦2厨房厕所地砖有没有空鼓， -antz(Me); 2003.6.21 19:01 (135 bytes. #1251853)

if new home: http://www.homengarden.com/newchck.htm -baygirl(冰淇凌); 2003.6.21 19:07 (#1251856)

挺全的了，省我的事了 -antz(Me); 2003.6.21 22:20 (#1252057)

. Page Link -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.21 22:51 (#1252091)

太好了,谢谢大家,明天就去实践. -realwxd(wxd); 2003.6.23 23:03 (#1254912)

住地下室的弟兄姐妹请注意: -kraft(Bachelor); 2003.6.20 18:28 (139 bytes. #1250718)

有的地库，80%以上在地下，再大的窗也没用 -agincourt(百灵鸟); 2003.6.20 18:32 (#1250730)

那是不能住人的，绝对犯法。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.6.20 18:33 (#1250733)

是吗？我今天还和一个房东下了定金，租下的是一个没有窗户的地下室，但是房间有16平方大，而且带一个独立的卫生间，夫妻住450/月。不知道这个房子怎样？ -capricorn(bobo); 2003.6.22 00:35 (#1252233)

如发生火灾,你怎么逃?如果楼梯被火封住. -kraft(Bachelor); 2003.6.22 00:55 (#1252250)

因为刚来，还没有考虑到这个方面的问题！不知道对住在地下室有何建议？（我主要对有个独立的卫生间和宽敞的房间比较满意） -capricorn(bobo); 2003.6.22 09:44 (#1252442)

我觉得能不住就不住，没啥建议，要是刚来觉得便宜，也要注意一旦有紧急情况发生，是不是能很快跑出去。不怕一万就怕万一 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.6.22 11:24 (#1252497)

我曾经一个人在没有窗户，只有一个抽风机的Basement住了四年，住久了也就习惯了，不过第一天晚上我是开着门睡的，那时不习惯，感到憋气，真怕一觉睡过去，就被憋死了。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.6.22 09:18 (#1252421)

还是尽快搬出去吧。没有窗户的地下室------实在不敢想象。夏天就要来了。不要为了省一点小钱坏了身体和心情，不值得。祝好运！ -away(away from home); 2003.6.22 12:47 (#1252602)

No good, both for room and money. $500 you can have a decent room above earth in Scarborough, with a exclusive bathroom. -rudy2000(rudy2000); 2003.6.22 16:28 (#1252844)

其实有很多时候房东也是没有办法。 -qgyd(晴耕雨读); 2003.6.23 22:54 (374 bytes. #1254892)

今天下午有空视察了大多地区的一些住人的basement,很多没有达到ontario fire code和toronto city by-law 的有关防火标准.炎热夏季来临,是火灾的高发点,请 -kraft(Bachelor); 2003.6.20 19:02 (68 bytes. #1250764)

感慨两点：1）穷疯了，“地下室”都要出租。2）所谓“最适合”人类居住的地方有如此多的地下室，可怜！可气！ -hoop(green); 2003.6.22 01:04 (#1252257)

关键是还是有市场，有住客需要这种低廉房子，毕竟便宜啊。如果没房客要住，不是就不会出租了吗。 -luobogao(等公民); 2003.6.22 01:23 (#1252282)

错了，要是买房子便宜，不就没人出租了么？有人统计，美国人的房子，每个单位一般只有一家人，加拿大多家住一个单位的比例比美国高多了。还不是因为挣得少，花的多么 -vega_lee(非典型天津人); 2003.6.23 13:22 (#1254112)

有没有地下室和适合不适合人类居住有什么关系？好笑。 -guestagain(guest again); 2003.6.22 01:28 (#1252284)

我想green指的是“有人住的地下室”... -min1968(谁有DataSend?); 2003.6.22 15:55 (50 bytes. #1252795)

打倒某些黑房东，他们把这么多人搞进来一起住，简直没法住。 -ppgg(聪明小子㊣); 2003.6.22 09:27 (#1252428)

有什么好打倒的，房东并没有骗人也没有强迫任何人住地下室，愿意租地下室的都是省钱的主，周瑜打黄盖，愿打愿挨而已。 -wins(wins); 2003.6.22 09:50 (#1252448)

按你的逻辑，毒品贩子当街叫卖毒品，只要没人买，就不犯法，对吗？ -superdog(superdog); 2003.6.22 15:31 (#1252761)

你是不是打羽毛球很厉害? -z_axis(Z轴); 2003.6.22 15:43 (#1252780)

你租房时己经看过房子条件了。加窗户那么客易？你不租走人，有的是地上的，或楼房。你就花200块还想住五星级要求，省省吧。 -yong(yang); 2003.6.22 11:01 (#1252481)

呵呵，这话真幼稚，都按你说的这么做，倒霉的是房客 -huahua1111(偶尔来一下); 2003.6.22 18:11 (414 bytes. #1252984)

这番谬论是想蒙谁哪？ -goshopping(偷笑); 2003.6.22 18:14 (145 bytes. #1252991)

呵呵，房东随时可以让你搬走的，你知道不知道？你和加拿大的警察老爷打过交道嘛？警察局是你们家开的？就算房东受到了惩罚，你捞着什么好处了？ -huahua1111(偶尔来一下); 2003.6.22 18:28 (#1252997)

随时？你住在中国吧？ -goshopping(偷笑); 2003.6.22 19:06 (#1253035)

我看你才象住在中国的。别告诉我什么租房法律，你满脑子教条主义。 -huahua1111(偶尔来一下); 2003.6.22 19:09 (#1253041)

这你算说对了，法律是拿来用的，不是拿来说的。就怕房客真的用起来了，你就吃不了兜着走了。 -goshopping(偷笑); 2003.6.22 23:48 (#1253423)

非常清楚，就两条道：1.觉得不舒服，自己搬家。2.觉得舒服，继续住，省钱省事。 -huahua1111(偶尔来一下); 2003.6.22 18:45 (#1253008)

如果此房东的Basement还不幸是非法改建的, you don't have chance to 趁机要求减租. you have to move out because Basement是非法. -holly999(酒肴肴); 2003.6.23 11:40 (#1253881)

没错！！ -huahua1111(偶尔来一下); 2003.6.23 11:54 (#1253916)

true. -ningxin0809(雁影行洲); 2003.6.23 11:56 (#1253924)

那也不见得，你可以跟房东谈谈非法改建basement的后果等问题，聪明人一听就明白了。 -goshopping(偷笑); 2003.6.23 20:51 (#1254668)

我真不知道你是不懂还是不开窍？你告了房东，检查的人（或警察）一来，房东只要说“不清楚这么严重，那我们不出租了”。他就没事了。警察会看着你立即办出去。 -holly999(酒肴肴); 2003.6.23 22:26 (448 bytes. #1254823)

看来做房东的也要注意保护自己，免得有些人...... -greedysnake(贪吃蛇); 2003.6.23 02:59 (312 bytes. #1253554)

Just make it clear: Tenants are entitled to ask their landlords to make sure that the fire regulations are met. -kraft(Bachelor); 2003.6.23 13:01 (289 bytes. #1254077)

51"x29" ? 你说的是英寸吧？也就是说129cm X 74cm? 谁家有这么大的窗户？地上房间的也不一定有吧？ -mrsub(mrsub); 2003.6.23 22:41 (#1254862)

我所看到的最小窗户的规定是32"X18". 其实还有比窗户更重要的: 烟雾报警器, 一氧化碳报警器, 这些一定要有, 再有是灭火器, 最好备一个. Page Link -hailstorm(寒冰雨); 2003.6.23 23:27 (#1254951)

无大窗的地库是最适合人类居住的国家之一的加拿大最不适合人居住的地方。不住地库好！ -subway2001(三明治); 2003.6.24 04:12 (#1255127)

怎么都把Basement说得那么可怕，我都住过两年，感觉没什么不好。要住得条件好，现在有的是公寓(现在公寓的空房率挺高的)，不象前几年新移民难以租到公寓。 -gmn(gmn); 2003.6.24 08:24 (#1255168)

朋友买的新condo要交货了，他找我一起去看看。请问需要注意哪些方面？ -magic2000(Magic); 2003.6.20 17:54 (330 bytes. #1250660)

想请教: 银行在批贷款时要对房子估价，一般从那些方面评估，估价和成交价会相差多吗，估价比成交价低 2万左右是否合理，谢谢 -summer8z(summer); 2003.6.20 16:35 (#1250570)

一般两种办法，cost approach and direct comparison approach, 和成交价相差不会太大，一般而言 -wise(不通啊不通); 2003.6.20 16:49 (#1250589)

刚才把账单理了一下，发现俺家的GAS用的是monthly equal billing plan,好像上月吧俺总共只用了60块却被charge180块，当然啦也有俺用300多的时候 -zxcvb(朝天椒); 2003.6.20 14:25 (193 bytes. #1250383)

无所谓好坏的。所谓的monthly equal billing plan是说把你一年的费用均摊到每个月付，到时候多退少补。总数是一样的。 -warhook(likeplay.家庭主妇); 2003.6.20 14:39 (#1250410)

是这样啊，谢谢 -zxcvb(朝天椒); 2003.6.20 15:08 (#1250461)

关于最新的morgage rate和有关morgage payment的一些问题。 -magic2000(Magic); 2003.6.20 14:05 (1003 bytes. #1250349)

I think open term 3 yrs variable is best solution for your friend -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.20 14:17 (#1250364)

请问现在的3 year variable 的rate是多少？ -magic2000(Magic); 2003.6.20 14:22 (#1250380)

I do not know, maybe Line of credit, prime rate, but you can pay off it anytime -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.20 14:36 (#1250406)

最近我收集了一些关于风水的文章，不只是否有高手讨论一下。居家乾坤--书房风水篇 -jiangwenkang(江文康); 2003.6.20 11:41 (848 bytes. #1250056)

坏菜了！犯了其中两条，这可怎生是好？ -nexttime(11); 2003.6.20 11:49 (#1250075)

权当没看见那两条 -andy2060(胖胖猴のF717等俺ing); 2003.6.20 11:51 (#1250080)

曾经研究过很久。但是。。。这种文章形式的东西，太肤浅，太简略，没有任何实际意义。反而容易让人自扰，不看也罢。风水这门功课，远没有这么简单。另外，你这个广告味道十足。 -heian(黑暗㊣踏上非典型旅途); 2003.6.20 12:02 (#1250107)

这个广告太肤浅. -tiny_cobra(毛毛虫); 2003.6.20 12:49 (#1250217)

这几条中，我犯了一条，已经让我死后翻生了。神，真是准。要好好学习之。 -pptt(ty); 2003.6.20 13:23 (#1250282)

你说得很对，我们的确是在做一些广告，大概在2周前我的朋友们作了这个关于多伦多地区同生活，地产，家居等相关的网站，刚刚起步，我们会放更多的东西，比不断更新。 -jiangwenkang(江文康); 2003.6.20 13:40 (310 bytes. #1250317)

how come? any explaination? haha. funny. -tennis_123(带羽翼的箭); 2003.6.20 13:11 (#1250250)

sheng -pptt(ty); 2003.6.20 13:20 (#1250269)

I signed a 5 year fixed 6% mortgage two years ago with HSBC, a high ratio one, 10% down payment. Now, the rate is low, so I like to change/cancel it. but the panalty is heavy!! -liuhuaiyu(harry); 2003.6.20 10:30 (773 bytes. #1249937)

据一个broker讲，好像通过和自己银行交涉，可以有两个结局1）银行同意给你降一点利率，但不可能是当前的最好利率；2）狠罚你一笔（根据合同），你可以转到任何一个银行去得到最好利率 -lakeshore(lakeshore); 2003.6.20 10:45 (123 bytes. #1249965)

if the penalty is 3 month interest, it will worth to cancel and renew. but if the penalty is the rate difference, then too much. Seems my bank won't give me a lower rate. I am trying to find ways, -liuhuaiyu(harry); 2003.6.20 11:23 (113 bytes. #1250019)

Sounds like a good plan...but not very practic, boz it's almost imposible to get a loan at a rate lower than the prime rate except mortgage. Line of credit is just a good example. Unless... -questionmark(洗洗睡吧); 2003.6.20 11:36 (211 bytes. #1250032)

Agree, another way is make a second mortgage to pay the 10%. I will save around 25k in interest for these 5 years if I go from one year fixed to one year fixed 2 years ago. Made a wrong decision. -liuhuaiyu(harry); 2003.6.20 11:49 (#1250074)

Hindsight is always 20/20:) can you get a 2nd mortgage owning only one house? -questionmark(洗洗睡吧); 2003.6.20 12:11 (#1250135)

yes. but second mortgage will be paid after first mortgage is paid off if the house goes for foreclosure. so second mortgage normaly has higher rate. one thing I don't know is: -liuhuaiyu(harry); 2003.6.20 13:27 (177 bytes. #1250291)

that's the idea of second mortgage, hehe -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.20 12:32 (#1250183)

This is commen trap from certain bank who offers special rates. One needs to read the contract carefully and know what you have signed, including the panalty. You could try to talk to your bank and try to negotiate. -dundas888(登达寺); 2003.6.20 12:20 (#1250158)

But as I know, almost all the customer signed the same contract, it is a standard contract, even another offer I got from a broker has the same penalty. Anybody has experience -liuhuaiyu(harry); 2003.6.20 13:34 (107 bytes. #1250303)

Most bank will ask for panalty of 3 month interests depends on how long is your term. Obviously in this case, HSBC offered you something different. -dundas888(登达寺); 2003.6.20 13:44 (#1250319)

no, it's same in Scotia, they will compare which is higher between the interest difference and 3 months interest, and choose the higher one. -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.20 13:52 (#1250327)

u are right -zxcvb(朝天椒); 2003.6.20 14:00 (#1250342)

This kind of deal protects only the bank. There is no way you can get out. -dundas888(登达寺); 2003.6.20 18:16 (#1250687)

HSBC is infamous in mortgage penalty. HSBC is not flexible at all. -albxu(Yukon); 2003.6.20 13:59 (1743 bytes. #1250341)

hehe, it's same for Scotia, several friends told me DO NOT CHOOSE SCOTIA just because of the penalty -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.20 14:20 (#1250371)

to answer your last question: yes, they use the posted rate (7.5% at that time, my actual rate is just 6%) that's how they can make the interest difference big. -liuhuaiyu(harry); 2003.6.23 12:28 (#1254015)

哪位朋友知道 -rebel(Rebel); 2003.6.20 09:07 (236 bytes. #1249837)

你有没有找律师啊，这些都是律师代理的啊。 -luobogao(等公民); 2003.6.20 11:27 (#1250026)

thanks, my lawyer and my agent told me it is my resposibility. -rebel(Rebel); 2003.6.20 13:25 (#1250288)

try use Enbridge -shanxiren(我老爸是山西人，我是); 2003.6.20 12:13 (#1250143)

thanks a lot. Can you tell me more how to do it? Can I just call Enbridge and transfer my service? Do you have more info. about Enbridge? BTW, my wife is a shanxiren, so we are half LaoXiang? -rebel(Rebel); 2003.6.20 13:30 (#1250296)

新开户都要押金. 反正以后会退还给你的. Enbridge 也收的. -hailstorm(寒冰雨); 2003.6.20 13:31 (#1250295)

But other utility companies didn't ask the deposit. Only Union Gas. anyway, thks a lot. -rebel(Rebel); 2003.6.20 13:33 (#1250302)

新租一Townhouse，管理公司想不给刷地板，只刷一下墙，哪位知道，是否有规定给新租户要全部都刷一遍？ -zhangjb1(LaoZhang); 2003.6.19 23:11 (#1249539)

no, not required by laws or regulations. It's up to the landlord. -clear(clear); 2003.6.19 23:15 (#1249547)

是物业公司的房，就象一般的apartment，不是私人的。因为我知道，搬进apartment, 房子都是要重新刷一遍的。 -zhangjb1(LaoZhang); 2003.6.19 23:28 (#1249567)

我所说的landlord是指广义上的物业所有者. 即使是APARTMENT BUILDING,不也得有OWNER不是. 据我所知,安省从法律上没有这方面的硬性规定.如你想知详情,可以到ONTARIO RENTAL HOUSING TRIBUNAL 的网站了解. -clear(clear); 2003.6.19 23:44 (34 bytes. #1249606)

谢谢，查了一下那个网站，确实Landlord不是必须要paint，但是前一家住了五年，他不刷，不合情理。我再想办法争取吧。 -zhangjb1(LaoZhang); 2003.6.20 00:10 (#1249638)

没有 -caa(ChinaEI); 2003.6.19 23:16 (#1249551)

房贷历史新低加国5月二手屋销售增3.6% -jiangwenkang(江文康); 2003.6.19 20:56 (677 bytes. #1249350)

TD利率今天又长了! 有没有最近LOCK-IN的, 你们拿到的RATE是多少?我跟TD谈的结果是: 5年FIXED 4.7%. 我现在的是TD 5 YRS VARIABLE(PRIME-0.75). -questionmark(洗洗睡吧); 2003.6.19 16:16 (#1248898)

yeasterday TD called me and give me 4.5% for 5 years closed. HSBC can give me 4.45% and 300$ cash back , Scocial bank can give 4.3% -real(real); 2003.6.20 08:32 (#1249814)

Thx for sharing...you must be a new client. As an existing user, like me, it's hard to get this low rate to lock in. After bargaining, i got 0.1 lower than the posted 5 yrs best rate in TD. -questionmark(洗洗睡吧); 2003.6.20 09:21 (#1249844)

can u email me which branch and the person name to foremost2001ca@yahoo.com? Thanx! -sirius(小熊); 2003.6.20 13:49 (#1250323)

有没有把当年的利率renew的？或是re-financial的？现在利率这么低，想把老的贷款换一换（6% 3 year），别等到期了renew的时候又涨回去了 -lakeshore(lakeshore); 2003.6.20 09:33 (#1249851)

我有个朋友去银行问过, 如果他想EARLY RENEW他的5 YRS(还剩4年多), 他需要付penalty 8600$... -questionmark(洗洗睡吧); 2003.6.20 10:12 (#1249906)

Either his mortgage is HUGE, or his bank is HSBC -morgen(枫下圆米); 2003.6.20 18:27 (#1250713)

3.95/3 years -sq1(sq1); 2003.6.20 22:27 (#1250957)

〖精华〗買房—選房篇 -yymeg(cherry); 2003.6.19 15:32 (4204 bytes. #1248859)

up -locker(locker); 2003.6.19 16:02 (#1248895)

good job! thanks -birdswimming(feifei); 2003.6.19 16:24 (#1248942)

好文章，看出作者非常理性。另外还找到了一个好经纪。 -wmcn(偷得浮生半日闲); 2003.6.20 09:53 (#1249867)

我们也正在考虑买房，你的文章对我们很有帮助，可以介绍你的经纪人吗？ -xeva(dandan); 2003.6.20 14:55 (#1250439)

我不在多倫多,我的經紀人是老外.幫不到你,對不起. -yymeg(cherry); 2003.6.20 15:32 (#1250486)

写的好。但我宁可买小一点的房子，也不想把房子出租。 -9604(眯眯眼); 2003.6.21 11:17 (#1251406)

(ZT) Another home buying story (by fishlonely at 2002.7.16 11:14 ) -wishness(小饼); 2003.6.19 12:53 (706 bytes. #1248645)

请问：谁有不用AGENT买卖房屋的经历，如何运作？好处与坏处是什么？谢谢 -simmersnake(步履无声); 2003.6.19 11:37 (#1248510)

我以前一些洋人同事买卖房就不找Agent。好处：不用付Agent服务费；坏处：自己要等报打广告、自己要接电话带人看房（如果卖房）等；自己到处找Listing，自己找卖方经纪或私人卖房业主看房，然后 -wiwi(炜炜); 2003.6.19 12:33 (156 bytes. #1248612)

“自己找卖方经纪”？两年前，俺刚来，不太懂，但看中一间房，打给卖方代理M先生，千交代万交代说您碰巧路过带别人看完就打个电话给我，我也看，可是我不知道里边怎么样，买的可能性不大。这M先生说有空，来了。结果 -ccl(你今天京剧了吗？); 2003.6.19 13:01 (373 bytes. #1248656)

我不在多伦多，可能各个地方有些不一样。但是我这里我的周围很多人买房确实都没有买房经济的。如果我打算买房，我一定首先对自己家庭收入的稳定性、将来每月能拿出多少付安街、能否从银行贷到钱 -wiwi(炜炜); 2003.6.19 13:23 (248 bytes. #1248695)

你当然可以不找broker，不过你怎么查询房子的销售历史，邻居的售价？你如果对那个街区熟当然问题不大，我想大多数人好像都不行把 -rusty(锈多了不愁); 2003.6.19 13:29 (#1248703)

你说得对，这应该是不找买方经纪人的坏处之一了。所以买房是件很慎重的事，即便你找买房经纪人，你自己还是要用很多心思在里面呢。 -wiwi(炜炜); 2003.6.19 13:38 (#1248710)

想买房自己应该多留意过往信息和横向、纵向比较，听别人一面之词就深信不疑了么？主要是自己觉得合适就行了 -vega_lee(非典型天津人); 2003.6.19 13:46 (#1248721)

请问您在那个城市？ -simmersnake(步履无声); 2003.6.19 13:49 (#1248726)

"在多伦多，不请买方代理是不道德的。", why? 除了可能浪费他的一点时间外,有什么别的原因吗? -jwu(g2w); 2003.6.19 13:52 (#1248728)

我也不知道，他就这么说的，原话就这样。俺在别的国家买房子都没听说类似条款，当然可能俺那是乡下地方吧，怎比这大都市。反正，俺听了都傻了，怎么会这么说呢？ -ccl(你今天京剧了吗？); 2003.6.20 00:28 (#1249656)

那M先生懂个屁。多伦多的老外也不会这么说。 -smile_tree(XO级水瓶); 2003.6.20 21:21 (#1250872)

听起来好像很费事的样子，就不知有多少华人愿意这样做。 -simmersnake(步履无声); 2003.6.19 13:48 (#1248724)

lot of fun! -lakeshore(lakeshore); 2003.6.19 16:35 (2406 bytes. #1248964)

不错，顶你一下。 -wiwi(炜炜); 2003.6.19 16:43 (#1248979)

想听听你最后一个AGENT的故事，细节，细节，连LAKESHORE都想坑，活腻了？ -fishlonely(H&K P7); 2003.6.19 16:53 (#1249002)

不告诉你！k, 你是不是又想转帖？小心被人骂光头！ -lakeshore(lakeshore); 2003.6.19 17:35 (#1249066)

why do you say listing agent will get 双倍利益, if you skip the buyer's agent? -zhang3(的夫人); 2003.6.19 17:06 (#1249017)

哪里有skip，那经纪既是卖方的也是买方的 -d2o(尘埃落定：ATLANTIS); 2003.6.19 17:21 (#1249037)

写的好! 期待能来个买房记-一个买房的心路历程什么的 :D -macsym(日进斗斤); 2003.6.19 17:08 (#1249023)

忍不住说2句： -d2o(尘埃落定：ATLANTIS); 2003.6.19 16:51 (301 bytes. #1249000)

有个M先生告诉我，买房找代理，不用处代理费。因为买方卖方总共6%的代理费都是卖方给的。买方不找代理，卖方代理会不会谎称他身兼2职，收2份钱？ -ccl(你今天京剧了吗？); 2003.6.20 00:35 (#1249667)

第一句话网有已有很多评论；6%？做梦也梦不到的数字 -d2o(尘埃落定：ATLANTIS); 2003.6.20 08:54 (438 bytes. #1249824)

什么事情都可以DIY的，也可以花钱找专业人士。各有优缺点。就象办留学，移民一样，有些人嫌移民顾问赚钱就DIY。但是我怕浪费时间走弯路，愿意花钱找专业人士服务。各人走各人路吧。 -luobogao(等公民); 2003.6.19 20:18 (#1249314)

就怕花了冤枉钱还要走更多的弯路！当年移民是自己办的，主要是当时很穷，如果给了代理$8000,自己可能就要来喝西北风了！ -lakeshore(lakeshore); 2003.6.19 20:46 (56 bytes. #1249337)

实话，我的移民是DIY的，另外一个同学用agent，我还快些。 -smile_tree(XO级水瓶); 2003.6.20 21:25 (#1250879)

快慢当年看投档的时机和地点，和是否diy关系很小 -d2o(尘埃落定：ATLANTIS); 2003.6.20 22:28 (#1250958)

二○○叁年多伦多的地运， -jiangwenkang(江文康); 2003.6.19 10:32 (260 bytes. #1248351)

本来2个月前定了7月1日搬到公寓住，现在管理员说原住户搬走后他们需要2到3天清理，所以最快也要等到7月3日才能入住。而我目前租的房子月底前要搬走，我可不可以控告公寓管理员不遵守合同呢？气死了。 -senseless(没劲); 2003.6.18 22:43 (#1247877)

现在告管理员恐怕也来不及了,还是先考虑到哪过渡那两天要紧. -hulala(热狗); 2003.6.18 22:52 (#1247888)

想租个1-bedroom的Apartment , $890 + $40 parking , 1 year lease , 10th and 11th FREE . 请问大家这是不是个Good deal ?! 谢谢． -hulk7(hulk); 2003.6.18 21:20 (#1247709)

^ -hulk7(hulk); 2003.6.18 21:50 (#1247779)

location -mssg(mssg); 2003.6.18 21:51 (#1247781)

10th and 11th FREE? what is this? -gangs(网下倩女，网上幽魂); 2003.6.18 21:52 (#1247784)

Give you a better deal. $900 include parking, only 7mth lease. -havetomove(xiaoxiao); 2003.6.22 01:28 (#1252285)

〖精华〗買房—貸款篇 -yymeg(cherry); 2003.6.18 15:11 (2371 bytes. #1247067)

好文，谢谢。 -locker(locker); 2003.6.18 15:20 (#1247075)

Thank you very much! -owner(Owner); 2004.3.19 14:13 (#1651531)

You got a good mortgage. Which bank? -xiangyue(xiangyue); 2003.6.18 16:02 (#1247184)

scotia bank. -yymeg(cherry); 2003.6.18 16:50 (#1247268)

Very good. Thanks. One more to share. Semi-month or bi weekly returning, makes some difference too. -light-up(猫语); 2003.6.19 10:01 (#1248292)

请教一个问题，这个半年review是干什么的？有什么作用呢？ -baygirl(冰淇凌); 2003.6.18 20:37 (#1247679)

The broker can waive the appraisal fee or at least pay the half. You have to push them. -litens(荣老); 2003.6.18 20:42 (#1247687)

Find a mortgage broker and you can get a even better deal than any banks. -altavista(onfocus); 2003.6.19 00:01 (#1248016)

it depends. -guoguo(喵猪); 2004.3.19 19:58 (#1652035)

What's 15/15? -linyy(不知道); 2003.12.2 07:46 (#1493921)

每個月可以多還每月定額的15%,每年可以多還全年定額的15%. -yymeg(cherry); 2003.12.2 09:19 (#1493959)

也不是很准确，每个银行的规定还是有所区别的，下面是我银行协议里面的,我的银行不允许每个月随意增加付款，只能做DOUBLE PAY，而有的银行是允许的 -beetgrey(我的爱赤裸裸); 2003.12.2 10:06 (1167 bytes. #1494017)

误导，一个错误：“快速還款中支付的是本金和利息” -oxknife(闲人 LUCKY@2003); 2003.12.2 09:42 (116 bytes. #1493989)

对。还有两个误导：1. Broker 通常也可以免除评估费；2. 银行未必能提供比Broker更低的利率，开户行也不一定有优惠。另外，没必要买Cap。 -rollor(Rollor); 2004.3.19 14:22 (#1651553)

专业术语太多，能不能扫扫盲？什么是prime,什么是cap-5.9%，什么是review，什么是15/15，20/20 -vega_lee(天津の包子.NET); 2004.3.19 14:38 (#1651587)

PRIME-加拿大銀行的最優惠利率,全國統一的. CAP-5.9表示在這個MORTAGE有效期限以內,如果利率狂漲,你的利率也絕對不會超過5.9.REVIEW-每半年表示半年重新計算你得本金. -yymeg(cherry); 2004.3.19 15:26 (#1651697)

那么prime后面的0.5是什么意思？REVIEW的时间长好还是短好 -vega_lee(天津の包子.NET); 2004.3.19 15:43 (#1651718)

雖然大家把PRIME叫最優惠利率,但是浮動利率多半是在這個基礎上往下減,所以PRIME-0.5就是現在的4.25-0.5=3.75,REVIEW當然越短越好,因為你的計算基礎都是以本金為基礎的. -yymeg(cherry); 2004.3.19 16:06 (#1651765)

多谢 -vega_lee(天津の包子.NET); 2004.3.22 10:16 (#1654259)

还有问题？回扣是一次性的？还是利息率在减1%，那个评估要收多少钱？是否所有的合同都有15/15，review条款？ -nolater(nolater); 2004.3.21 17:10 (#1653728)

Cash back is lump sump. Appraisal is about 200 bucks. -yymeg(cherry); 2004.3.21 20:41 (#1653900)

刚版家不到一个月,我的不争汽的猫就把百叶窗给搞坏了,请问是可以只把坏掉的叶片换了,还是要买新的,两种方案各大概多少银字,88cm x 55cm -iliveyou(两只猫猫跑得快); 2003.6.18 14:26 (#1246960)

up -iliveyou(两只猫猫跑得快); 2003.6.18 14:58 (#1247038)

金属的比较贵，可考虑换叶片。塑料的便宜，就买新的算了。Home Depot货全，不妨去看看。其它象Welmart,Zellers等都有，但品种尺寸颜色有限。 -ado(老了咋办？穷不拉及地); 2003.6.18 15:50 (#1247141)

太谢谢了,我还以为最近都忙着公开信,同性恋,正精事都没人理了呢.^_^ -iliveyou(两只猫猫跑得快); 2003.6.19 01:07 (#1248105)

有人知道买CONDO需要付多少律师费用么? -phoebus(天行者); 2003.6.18 11:19 (#1246539)

请问签mortgage与银行签和与broker签有什么差别? 有朋友做broker, 如果没什么太大差别, 就给朋友签了, 让朋友也赚点钱了.如果差别太大, 就再考虑了.条件是:双方拿到的是同样的rate. -flying_cloud(流云); 2003.6.18 10:59 (#1246480)

還是要仔細讀條款,那怕是一樣的rate也有很多小地方不一樣.我曾經讀過broker和銀行的條款很多不一樣的.1,是你提前支付部分是全部算本金,還是本金利息一起算,2,多長時間review,本金和利息如何計算3,房子的評估的費用脽出,其實區別很大 -yymeg(cherry); 2003.6.18 11:05 (#1246498)

请问什么叫"多长时间review"? -flying_cloud(流云); 2003.6.18 11:17 (#1246532)

就是說多長時間重新計算你的本金,例如半年的話,那就是會在半年到期時將你前半年所有繳納的本金部分從借款數額中減出來,在計算你的每月支付額.如果一年review的話,就要等到一年滿的時候才算. -yymeg(cherry); 2003.6.18 14:47 (#1247015)

不管直接找银行还是找BROKER, 具体条款都是银行订的, 没BROKER什么事. -lowmortgagerate(better service); 2003.6.18 11:37 (404 bytes. #1246575)

does annual percentage rate (actual rate) depands on compund period? -litens(荣老); 2003.6.18 20:53 (#1247708)

All banks compound semi annually -lowmortgagerate(better service); 2003.6.18 21:04 (#1247727)

If the interest is compound semi annually, does it mean that I can wait till the end of the fifth months, and pay it? So I can collect the monthly interest paid from the savings account. -wlyz(darling); 2003.6.18 21:55 (#1247789)

求救！！！ -lisaen(li); 2003.6.18 10:58 (34 bytes. #1246478)

HOME DEPOT, 還有黃頁上去查. -yymeg(cherry); 2003.6.18 14:54 (#1247029)

Toronto's average house price is $298,451 in May, a 7.2 per cent increase from a year earlier. Page Link -rattledrum(RattleDrum); 2003.6.18 09:18 (#1246318)

From Toronto Sun Page Link -rattledrum(RattleDrum); 2003.6.18 09:13 (#1246314)

In China, there is no such thing called: credit. You have a credit card in China? -hibigbrother(verybadchinagirl); 2003.6.18 06:17 (#1246246)

Yes. I had one! -cobra(Cobra); 2003.6.18 13:56 (#1246892)

这里有没有价格便宜的装修师傅？尽快发信给我，谢谢。点我的用户名就可以发信给我 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.6.18 01:36 (#1246192)

我也要装修地下室出租.有经验的朋友请分享一下.推荐一下好的师傅. -xiangyue(xiangyue); 2003.6.18 12:03 (#1246623)

我想换客厅地毯为地板，有没有好一点的装修师傅推荐（价格合适，质量好）。谢谢，， -luobogao(等公民); 2003.6.18 12:09 (#1246633)

我也要换地毯为地板,决定自己动手. -xiangyue(xiangyue); 2003.6.18 13:20 (#1246798)

我也想自己动手,真羡慕能自己动手啊,不过偶的工程太大了,还是死了这个心吧:( -xiaoxiaren(guangpan); 2003.6.18 13:32 (#1246826)

Call me at 416-332-1546, you might find what you are looking for. Thanks! -cyy(cy); 2003.6.20 21:19 (#1250870)

All (kinds of) agents are La Ji, manpower agent, house agent, insurance agent, whatever agent. Do your best to keep away from those shits. -hibigbrother(verybadchinagirl); 2003.6.18 01:29 (#1246191)

Absolutely, FBI agent Mulder and Scully, Agent Smith, Chemical agents, etc. -hairypotter(夏天的绿荫, 冬日的火); 2003.6.18 01:42 (#1246194)

Basically, these jobs need no qualification. That's why you can see all kinds of people in this area. Why don't you get a decent job? Why you have to work with all those shits? -hibigbrother(verybadchinagirl); 2003.6.19 00:15 (88 bytes. #1248035)

听起来，您好像也有些不愉快的经历。能让我们分享一下吗？引以为戒。 -simmersnake(步履无声); 2003.6.19 11:17 (#1248452)

Condo价格可能已经开始下跌 -phoebus(天行者); 2003.6.18 11:11 (22 bytes. #1246031)

请问是哪里的condo? -dffw2002(dffw); 2003.6.18 12:54 (#1246744)

bayview & sheppard, yonge & finch 好像也有迹象 -phoebus(天行者); 2003.6.18 16:48 (#1247266)

谢谢！ -dffw2002(dffw); 2003.6.19 14:11 (#1248748)

是ＮＹ　ＴＯＷＥＲ　吗？　能砍多少？ -xpzhu(小胖猪); 2003.6.19 16:07 (#1248905)

condo的价格有时候要看看建筑商的动作。。。 -jiangwenkang(江文康); 2003.6.19 14:52 (537 bytes. #1248795)

我倒觉得多伦多的空地多得一塌糊涂，地铁沿线的空地都不少。房价涨主要是因为需求大，来不及造。 -g35(Golf球友在哪里?); 2003.6.19 21:05 (#1249363)

it is TRIDEL, not Tradel. :P -fionah(); 2003.6.19 21:09 (#1249370)

谢谢 -jiangwenkang(江文康); 2003.6.19 22:12 (#1249452)

先别吵了。我请教大家一个问题，明天就要去谈了，有些问题还不清楚 -benbenniuniu(snowdrift); 2003.6.17 23:01 (166 bytes. #1245921)

1.2.3 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.17 23:19 (37 bytes. #1245967)

I got a 3 years fixed 3.95% morgage pre-approval just now, do you DXs think it is good deal ? Thanks -talk2you(talk2you); 2003.6.17 21:52 (#1245796)

I got 5 years fixed 4.55% pre-approval from TD. Do you have better rate now? -davisville(在多伦多的中国人); 2003.6.17 22:31 (#1245857)

3 years 3.95% is the current rate I got from Scotia Bank yesterday, I didn't check the rate for 5 years. -talk2you(talk2you); 2003.6.18 08:30 (#1246285)

I need to lock in at Scotia Bank too. Could you give me your agent's name & phone number? I swear that I will never write you an open letter no matter what. Please, please, please. -ado(老了咋办？穷不拉及地); 2003.6.18 11:43 (#1246579)

Which back did you get this rate from? Thanks -phoebus(天行者); 2003.6.17 23:47 (#1246034)

I got it from Scotia Bank -talk2you(talk2you); 2003.6.18 08:28 (#1246280)

TD can give 3.95% for 3yr; Royal Bank can give 4.55% for 5 yr and lock the rate for 1 yr. -bzouh(飘来客); 2003.6.18 12:41 (195 bytes. #1246718)

I can get 3 year fixed @3.95%, 5 year fixed @4.4% -lowmortgagerate(better service); 2003.6.18 12:52 (#1246740)

how long will it be guaranteed, 4 months(120 days) or longer? -new1(new); 2003.6.18 13:08 (87 bytes. #1246774)

It is good deal. I just got 3.7% for 3 years or primary -1% for dynamic one from td. -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.6.18 13:38 (#1246849)

where? -hankxiao(hank); 2003.6.18 13:41 (#1246855)

"dynamic one" means variable? unbelievable! yours are the lowest rates i have heard so far. Congs! -questionmark(洗洗睡吧); 2003.6.19 09:33 (#1248264)

Another question: difference between line of credit and mortgage -toromont(大漠孤煙); 2003.6.19 09:52 (#1248286)

Can you please tell me your agent's phone number and name? Thanks! -wwu(bigboy); 2003.6.19 12:24 (#1248606)

请问, 如果买新的CONDO, 没有验房, 有一个CONDO的审计报告要考虑什么东西吗? 有没有猫腻在里面. -phoebus(天行者); 2003.6.17 18:04 (#1245446)

新屋有保险的。 -honda_odyssey(赶英超美); 2003.6.17 19:13 (#1245580)

要考虑康杜的前业主有没有债务和其他财务问题，会牵连到你。要请专业人士检查该报告。 -baygirl(冰淇凌); 2003.6.17 19:27 (#1245598)

给准备买房和卖房的各位提个醒，接受我的一点教训。 -rollor(Rollor); 2003.6.17 15:20 (601 bytes. #1245062)

哈哈哈，你可以买精油灯或者蜡烛去味道。 -luobogao(等公民); 2003.6.17 15:24 (#1245072)

俺看的第一间满意的房子就是一屋子怪味道， agent当时就说:"不要被这味道吓跑." -zxcvb(); 2003.6.17 15:24 (23 bytes. #1245074)

恶有恶报. -xiaolin(小蚊子); 2003.6.17 15:24 (#1245077)

你还真BT -hellangel(地狱天使); 2003.6.17 16:56 (#1245291)

一定是老外经纪吧. 不习惯中国人厨房的味道. 道不同不相为谋罢了. -phoebus(天行者); 2003.6.17 15:25 (#1245079)

华人。说实话，吃饭的不觉得，不吃饭的，或者吃完饭出去转一圈再回来的，自己闻着都不舒服。 -rollor(Rollor); 2003.6.17 15:37 (#1245111)

有没有听说谁在冬天开始的时候在户外涮羊肉? 我非常想有了自己的家后搞一把, 要用重庆麻辣料, 那个牛油真诱人啊. 不知道可行不? 如果是CONDO, 只有阳台也要搞. -phoebus(天行者); 2003.6.17 17:41 (#1245401)

不一定，涮羊肉那玩意，也不是每个中国人都吃的，特别是有时吃还不觉得，闻起来，可就。。。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.6.17 15:39 (#1245114)

看样子，轮到我该写公开信了 -farmer(农夫®); 2003.6.17 15:27 (38 bytes. #1245084)

那买房的linda是糊度，没错。。。可是agent们，你们的客户不就是这些糊度人吗？如果顾客比你们还清楚。。。谁雇谁啊？如果有agent只服务头脑清醒的，希望一开始就说明白好不好。。。我找不到别人，再找您也不迟。。。 -smile_tree(XO级水瓶); 2003.6.17 14:26 (#1244952)

反正我就是笨，我需要能为笨人服务的，不烦我看房的，能提醒我合同有潜在问题的，不公布我隐私的。。。不然我干吗不自己买啊，哈哈。。。 -smile_tree(XO级水瓶); 2003.6.17 14:30 (#1244957)

我要是agent, 不宰你我会觉得很没面子, 会被同行取笑的, 哈哈 -hailstorm(寒冰雨); 2003.6.17 14:40 (61 bytes. #1244972)

哈哈，是啊。。。慢慢来吧，我是天生不足，后来使劲也补不好了。。。 -smile_tree(XO级水瓶); 2003.6.17 15:00 (#1245022)

这次买房的事我的看法是，有1个人找个Agent买房，因为某种原因要毁约，但当时由于合同的缺陷导致当成被告或要承受很大损失。关键时刻Agent什么忙帮不上。这个agent还有人愿意顾吗？对客户来讲，这些都是事实，谁对错重要吗？ -coolest(cooler); 2003.6.17 13:11 (539 bytes. #1244781)

taht's the point -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 13:23 (#1244803)

我认为正好相反. -joyzhou(快乐小JOY); 2003.6.17 15:37 (973 bytes. #1245107)

那这么说我如果是买方,那找买方代理的意义在那里.买方代理并不是维护我的权益,只想早点成交. -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 16:03 (#1245168)

2接下想办法让她没法变 1万块他都还要变，你有什么好办法？ -canadacanada(我来学习学习); 2003.6.17 13:32 (47 bytes. #1244830)

"接下想办法让她没法变". 这样的agent好像是把client当做了对手在斗智斗勇, 要这样的话,找agent岂不是给自己找麻烦. -jwu(g2w); 2003.6.17 13:46 (#1244867)

您这人怎么这么落石下井? 再怎么说AGENT生存也不容易, 我是认为她吸取教训了就好, 我想比她这样差得多的AGENT比比皆是, -phoebus(天行者); 2003.6.17 13:44 (437 bytes. #1244857)

如果她也觉得，乱用FINANCIAL CONDITION的人也一定不在少数，就把这个给去掉啦，这正是大家都不愿意看到的，保护了交易，保护了agent,卖家的利益，却牺牲了客户的利益。涉案客户多差，agent是否无责，我们作为客户不关心 -coolest(cooler); 2003.6.17 14:12 (#1244922)

只关心如果我也有其他毛病，agent是针对我的特点保护我，还是对付我. -coolest(cooler); 2003.6.17 14:19 (#1244939)

如果碰到你中意的房子，又有多个OFFER抢，agent 针对你的特点（比如有适当的经济条件而取消条件）抢到了这个房产，这算保护你、还是对付你？你得先定义一下。 -ibuddy(阿罗); 2003.6.17 16:28 (#1245243)

Sounds this client got set up for her first mistake to drop finanical condition, which asserted to be pushed by agent. Though legal, not fair! -bluespirt(聪聪); 2003.6.17 13:49 (#1244875)

这个agent够傻，这里基本没什么人和那个客户打交道，所以她没什么损失，Agent却写了一篇人民日报社论式的回信，还大爆客户隐私，把潜在的客户都吓跑了，真是愚不可及。 -company(company); 2003.6.17 13:51 (#1244882)

你又知道了谁的隐私了呢？如果我在这儿说“聪聪”你（洋名BOB）存款44，594加元、股票市场里投了445，940美元什么的，你还告我大爆你的隐私呀？ -ibuddy(阿罗); 2003.6.17 16:34 (#1245250)

出钱雇个agent就是要保护自己利益,防止自己犯傻的.此事件里的事实是买方雇了个Agent,又签了傻合同.在我看来,agent 不称职. -goodbaby(小宝); 2003.6.17 14:10 (#1244915)

agent的作用其实只是提供你自己得不到或则不容易得到的信息，他作的是他的生意，你买房子你就要为自己把关。买方agent永远让你加价，卖方agent永远让他降价。 -zxcvb(); 2003.6.17 14:28 (58 bytes. #1244955)

卖方AGENT应该不是太希望降价. 从短线看, 成交价格越高, AGENT得到的COMMISION越高, 从长线看, 价格越升, 楼市越好, 求他们买卖房子的人就越多. 不知道我分析得对不对, AGENT们请指正: -phoebus(天行者); 2003.6.17 14:39 (294 bytes. #1244971)

我说的不是market, 是one deal. 双方agent都想make the deal down.所以一个劝加价一劝降价，他们的目的是相同的 -zxcvb(); 2003.6.17 15:03 (#1245034)

我的意思就是说: Make deal down 对双方经纪, 其实都不是很重要的事情, 如果你服务好了, 这个客户的房子还是要找你买, 迟买早买, 都是要买的. -phoebus(天行者); 2003.6.17 15:17 (190 bytes. #1245055)

嘿，你呀，agent呢希望每个client看5间房就下offer. 人家可是"时间=金钱”的说。再好的agent都一样。结束了这个deal再接其它的，房价差1万对agent来说只不过少拿250, 多接一单可以多拿多少？ -zxcvb(); 2003.6.17 15:31 (#1245098)

客户要是不下OFFER, AGENT不是可以有时间招呼别的客户嘛, 就看这个AGENT安排自己时间的能力了 -phoebus(天行者); 2003.6.17 15:40 (#1245116)

不下offer还不是要继续看房子吗？看房子不要花agent的时间吗？不信你找几个agent去看看房子体会体会？ -zxcvb(); 2003.6.17 15:50 (#1245130)

问题就在这里了.一个销售,目的在于卖出产品.一个消费者,目的在于买到产品.这两者是统一的.但当产品质量不佳时,消费者将会抱怨,找卖主抱怨,找厂商抱怨(抱怨介绍人有点搞笑). -goodbaby(小宝); 2003.6.17 14:46 (472 bytes. #1244980)

在这样特殊的买卖中，不要听agent说的他是代表你的利益，只有你自己可以代表你自己，你的agent, 对方的agent还有卖房都是你的对立面。最后的关头自己要坚守自己的底线，没有人可以强迫你。 -zxcvb(); 2003.6.17 15:11 (#1245048)

这叫什么话?!花钱找个人站你对立面!?撑的? -goodbaby(小宝); 2003.6.17 15:37 (#1245109)

您慢慢消化吧 -zxcvb(); 2003.6.17 15:43 (#1245120)

晕～～～找个人对立面，真是吃饱了～～～ -luobogao(等公民); 2003.6.17 16:07 (#1245179)

即将在9月去brock上学，能否帮助推荐一下附近的apartment。谢谢！ -easy_yu(easy); 2003.6.17 12:56 (#1244747)

〖精华〗贷款和律师___从这次的买房风波说起 -zxcvb(); 2003.6.17 12:19 (1869 bytes. #1244652)

第一篇理智的文章。鼓鼓掌！ -pyramid(树木); 2003.6.17 12:25 (#1244667)

谢谢 -zxcvb(); 2003.6.17 12:26 (#1244670)

关于律师的一段，很有道理。我只是怀疑他不是带不到款，而只是为了博取同情而已。 -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 12:28 (54 bytes. #1244677)

咱不能这么说，不是说下了没有condition的offer就不许人家后悔，买方当然可以推翻和约，可代价是不少的，或则她的律师可以给她找到合适的途径。象现在这样喧闹的情况我觉得不是买方愿意看到的 -zxcvb(); 2003.6.17 12:41 (22 bytes. #1244709)

补充几句贷款：现在的行情是只要付25%的downpayment，再加上好的信用，就能贷到不超过30万的正常利率的款，不用看收入 -d2o(尘埃；GONEwithWIND（); 2003.6.17 12:41 (#1244706)

你说的有点悬，半年前我申请贷款，30万一下可是还打电话到我单位check我的income噢 -zxcvb(); 2003.6.17 12:58 (#1244752)

那是两年前吧？现在是DOWNPAYMENT 35%+LANDED RESIDENT+GOOD INCOME；OR 25%+MORTGAGE（3。2TIMES CUURENT INCOME） -yihan(逸涵); 2003.6.17 13:02 (#1244768)

SHOULD：DOWNPAYMENT 35%+MORTGAGE（LANDED RESIDENT+GOOD CREDIT） -yihan(逸涵); 2003.6.17 13:16 (#1244793)

以前35，现在25没有问题 -d2o(尘埃；GONEwithWIND（); 2003.6.17 13:40 (#1244846)

那家银行？俺问问。 -yihan(逸涵); 2003.6.17 15:18 (#1245058)

万水千山，我还没碰上贷不下款的，利率可能有点不同。basically, 15% is enough to get mortgage, regardless of your income -wise(不通啊不通); 2003.6.17 15:56 (#1245149)

如果新移民来了还不到1年, 可能真的贷不到, 这里对新移民的信用问题, 好像1年是一个坎, 没到1年有工作的可能还不如来3年没工作的. -phoebus(天行者); 2003.6.17 16:07 (#1245177)

Even It's difficult for immigrants to lease appartments. -lazypeasant(懒龙); 2003.6.17 17:28 (#1245375)

Problem is that she doesn't have any credit history here, how can she get the mortgage from the bank. Remember how we got the credit card from bank when we were here!!!! -ican(apple); 2003.6.17 15:51 (#1245136)

SHOULD LESS OR EQUAL 25%，3。2 TIMES INCOME =MORTGAGE -yihan(逸涵); 2003.6.19 14:17 (#1248763)

哪个银行快给我说说，我朋友现在35%都有点悬呢，25%已经试变所有大银行了，而且才贷款10快而已 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.6.18 02:23 (#1246210)

写的好 -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 13:16 (#1244791)

谢谢。再加一个律师的故事， A君买了房子，搬进去发现洗衣机漏水，打电话给律师，律师问： -zxcvb(); 2003.6.17 14:58 (210 bytes. #1245020)

再给大家加个验屋的故事 -lakeshore(lakeshore); 2003.6.17 16:40 (460 bytes. #1245256)

谢谢你的经验之谈, 我也有相同的经历, 血的教训呐. -fox69(fox); 2003.6.17 16:52 (#1245281)

多好的教训呀. -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 17:01 (#1245306)

能推荐你第二个验屋师吗,呵呵 -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 17:03 (#1245312)

斗斤吃的太多，眼神不好使，第二个和第一个是同一个验房师！ -baygirl(冰淇凌); 2003.6.17 17:06 (#1245325)

呵呵,不好意思,看帖子太快看错了. 又看了一遍,深刻领会了精神.谢谢 -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 17:11 (#1245342)

千错万错，经纪没保障客户的利益，就是经纪的错。下： -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 16:55 (198 bytes. #1245288)

买方与agent是矛盾的统一，买方得清楚agent什么时候代表你什么时候不代表你。中国agent是这样老外agent也是这样。拜托你别那么上纲上线好吧，你也是中国人的！ -zxcvb(); 2003.6.17 17:04 (#1245321)

那就如同我既要防卖方还有防经纪，我自各花钱买罪受，SORRY，我还没那么傻吧？ -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 17:19 (#1245359)

你知道吗？现在我做事情都是这样的：跟自己国人交往，我要防着点儿，还有跟第三世界来的人。可是跟白人交往， -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 17:22 (140 bytes. #1245365)

因为你崇洋媚外。 -baygirl(冰淇凌); 2003.6.17 17:27 (#1245374)

拉倒吧你，我见一只猴子跟见一只老虎是一样的警惕心？这纯粹是心理上的防御反应。跟谁谁谁没关系，现在大部分中国人跟老虎一样，而白人跟猴子一样，这样，心里舒服了吧？ -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 17:43 (#1245404)

K,你这种人根本就是种族主义,照你的逻辑,白人和中国人是不同种,所以你要防中国人不要防白人? -nice2002(floater); 2003.6.18 06:35 (39 bytes. #1246250)

因为你 -ibuddy(阿罗); 2003.6.17 17:39 (8 bytes. #1245397)

上次我买车，我打电话过去，白人的车主，我问车修理过什么东西。他一五一十的告诉了我，甚至包括一根油管。试想中国人会这样吗？就连我看车要抄VIN，有的人都不让。这不是差别？ -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 17:25 (#1245370)

差别是 -ibuddy(阿罗); 2003.6.17 17:41 (23 bytes. #1245400)

嘿嘿！恐怕我倒霉吃亏就能有一次吧？总不能让我老是总结经验吧？咱哥们可没那么多本钱往里折。省省吧。不过有人要拿钱让我演练，我到愿意。 -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 17:45 (#1245409)

这个绝对没错,我先看上一个房子价格高后来没有竟价上,后来又看上一处,低好几万快的,经济就鼓动我买贵的,当然有利益的成分在里面, -xiaoxiaren(guangpan); 2003.6.18 13:45 (121 bytes. #1246860)

“非典型性经纪恐惧症”疫源 -ibuddy(阿罗); 2003.6.17 17:08 (10 bytes. #1245329)

原文写的挺好，可是怎么发展成攻击国人了？我确实经历过“对鬼佬更少警惕”的阶段；不过接触的人多了，进入了下一个阶段： -whom(别拿俺们村长不当干部); 2003.6.18 00:16 (604 bytes. #1246115)

"中国人如果心态比较好，在国内受压迫不是很强烈，还是让人比较舒服。" 我也觉得是这样。 -uvw(没完); 2003.6.18 00:28 (#1246133)

话是这么说,也不是歧视中国人 -lnljl(Nike); 2003.6.18 01:20 (175 bytes. #1246187)

中国人多，所以碰上的好人，中人，坏人的机会都可能比洋人的好中坏人多。朋友又有几个他也不知是好中坏的朋友，所以交友不防，可能就被友的友骗，所以成事在天，你不犯谁，可能天会让你都碰到一些各种人。令你尝 -tyty1(tt); 2003.7.3 16:38 (30 bytes. #1268845)

买家除去FINANCE CONDITION是完全可能的. 针对benbendan的一个遗留问题的分析, 以下内容纯属个人猜测: -phoebus(天行者); 2003.6.17 12:10 (1900 bytes. #1244633)

如果我是王莹，我肯定要去告买方。房子不满意，可以再卖了，可地产经济人，还得靠这个吃饭呢。 -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 12:22 (99 bytes. #1244664)

款贷不下来，房子怎么买？只能交罚金，因此损失最大的是买主。BTW: 应颈我想并不会光靠rolia吃饭，多轮的华人，上rolia还是少数。 -pyramid(树木); 2003.6.17 12:39 (#1244697)

believe me, he/she can find the mortgage, that's not the problem. -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 12:41 (#1244708)

空口无凭, 买方老公在国内的收入这里一般都隐瞒, 她来的时间不算太长, 假如没有长期的工作, 完全有可能拒绝. -phoebus(天行者); 2003.6.17 12:46 (#1244727)

这就是本案的焦点：到底她能不能贷到款。如果能，那么由于各种原因（贵、号码）反悔合同绝对是真实目的，贷款只是借口。如果不能，那么经纪的责任就更大些。 -pyramid(树木); 2003.6.17 13:00 (#1244761)

经纪其实已经讲了嘛，LINDA的MORGAGE经纪可以让她贷到款，而且是说得过去的利率（没有具体情况，我到对此很感兴趣）。 -ibuddy(阿罗); 2003.6.17 16:24 (#1245229)

Financial condition是一把双刃剑, 有两种用法, 但是目前买方到底是怎么用的, 我们不得而知. 如果买方能出具几家银行的REJECT文件, 那么买方经纪就要付更多的责任, 因为她的推荐招数没考虑风险. -phoebus(天行者); 2003.6.17 12:44 (#1244720)

Finatial Condition 我的理解，用来保护买方的作用大（万一贷不到款），用来讨价还价的作用小。现在毕竟房子还算多，不用抢购把。其实把Finatial Condition用作讨价还价的话，心眼太多了，反倒贪小便宜吃大亏。 -pyramid(树木); 2003.6.17 12:51 (#1244736)

同意, 但是同胞们不都是这么想啊. 又要发掘劣根性了, 别仍砖, 我躲...... -phoebus(天行者); 2003.6.17 12:53 (#1244741)

#1244761 -pyramid(树木); 2003.6.17 13:02 (#1244767)

交易不成，最大损失的是AGENT，怎么是买方？ -canadacanada(我来学习学习); 2003.6.17 12:56 (#1244749)

交了一万的定金了 -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 12:59 (#1244757)

还得赔经纪费、律师费吧，他们可都不是省油的灯。 -ibuddy(阿罗); 2003.6.17 16:20 (#1245212)

me too. 做销售不讲信誉等于自杀，没有了信誉，什么也没有了。 -dinahxh(白鼠); 2003.6.17 12:41 (#1244710)

买主得这位朋友打一枪就跑，有点太过分，此其一也，bloor大哥，那个agent根本拿买主一点办法都没有，这件事情里真正得弱者就是这位agent了，不管她反击还是保持沉默，对他都是伤害。 -killer(十步杀一人千里不留行); 2003.6.17 12:44 (58 bytes. #1244718)

所以我觉得AGENT很冤 -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 14:03 (#1244906)

Me too. -littleboat(Lack of Sleep!!!); 2003.6.17 15:09 (#1245046)

老大说气话吧，你这一招非害死这个经纪不可。经纪告客户？开业界先例？事到如今，经纪还是帮客户解决问题再说，如果能坏事化好事，再诏告天下，挽回名誉损失。 -york_region(york_region); 2003.6.17 12:59 (#1244755)

假如这个客户不是真的贷不到款, 而是利用这个做借口, 那么经纪还是学会保护自己吧, 这种人让她自己一边凉快去吧. -phoebus(天行者); 2003.6.17 13:01 (#1244763)

如果写了Finatial Condition还可以说客户故意反悔,否则是客户自己损失定金. -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 13:05 (#1244777)

您说的对, 俺没想清楚, 不过这种客户真的太烦了, 我都不陪我这样的亲戚去买东西. 只有他们知道这样抠门, 这样占小便宜有严重后果, 他们才能吸取教训. -phoebus(天行者); 2003.6.17 14:10 (#1244912)

嗯,这种客户是很烦的.所以说杀伤力最大的是agent自己的帖子. -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 14:14 (#1244927)

得了吧，你看看咱们者帮网民们，帖子一出来，还有指责rollor的，还指责rolian袒护rollor，要不是agentpost出来点细节，还能得到大家的同情吗。给你的链接，看看大家的反应，在看看那个家伙有多少不实之词吗？ Page Link -killer(十步杀一人千里不留行); 2003.6.17 14:30 (#1244959)

这个帖子大家也是在争论,怀疑.并没一边倒.但agent帖子以出来,就全是硬伤了. -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 14:56 (#1245014)

就是就是, POKER这样写是先不够负责, 而且用的语气好像在故意误导, 如果不是AGENT贴上来, 我就一直站在那一边了. -phoebus(天行者); 2003.6.17 15:03 (#1245033)

是这个经济人自己的帖子毁了自己,1. 对Finatial Condition问题避而不答. 2.随便透露客户信息(这条是致命的). -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 13:03 (#1244771)

这第2条, 客户可以反诉, 但是很可能客户不敢反诉, 因为是他们自己向政府隐瞒国内收入, 否则老公月薪如此, 在这里不会贷不到款, 如果说本地银行不考虑国外工作的收入, 我想HSBC应该不会太抠门吧. -phoebus(天行者); 2003.6.17 13:13 (#1244787)

我不是讨论司法问题,你会找一个在网上透露客户信息的agent吗? -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 13:20 (#1244800)

我相信她那时候是在气头上, 谁想清楚了都不敢在这里透露客户信息, 她总的人品我还是觉得有保证的. 我不会找她是因为 1. 我有个不错的经纪了, 2. 性格太急, 可能不适合招待我这样慢性子客户. 另外你提的第一个问题, 我想她已经吸取教训了, 对以后的客户应该成熟很多. -phoebus(天行者); 2003.6.17 13:28 (#1244808)

我也相信她那时候是在气头上,问题是这是他的职业操守,有些错误不能犯的. -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 13:34 (#1244833)

这个问题吗？你作为agent你怎么办，保持沉默，还是反击（如果不是agent不透露部分个人信息，大家如何判断对错），这种事情，帖子一贴出来，这种后果很容易就预料到的。 -killer(十步杀一人千里不留行); 2003.6.17 13:25 (#1244810)

不用真名可以把,可以用网名. -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 13:31 (#1244822)

同意。我看了POCKER的帖子不会对AGENT有怎样想法，想想很多教车师傅都被骂过了，那又怎样，没什么。倒是AGNET自己的帖子，最致命的就是公布人家的收入，而且贷款的银行未必承认中国的收入。 -ccl(你今天京剧了吗？); 2003.6.17 13:29 (#1244821)

大家都不冷静，结果把也许可以挽救的事情搞复杂了 -zxcvb(); 2003.6.17 15:05 (#1245039)

终于看见了抛开 Rollor 的分析了，虽不完全同意。有一个问题，这次交易的买卖双方，各有一个经纪还是只有这一个经纪？ -pyramid(树木); 2003.6.17 12:32 (#1244681)

买方、卖方各有自己的经济。 -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 12:36 (#1244689)

2个；你又一次把rollor拖了进来 -d2o(尘埃；GONEwithWIND（); 2003.6.17 12:36 (#1244690)

买方经纪的公开信中有提到Listing经纪David Crocker （Sutton Group Partner）应该就是卖方经纪 -phoebus(天行者); 2003.6.17 12:38 (#1244695)

谢谢。签字很重要呀，不能因为出于信任别人就签上自己的名字。我的经验，最先看合同上字体最小的内容，越大的越可以不看。 -pyramid(树木); 2003.6.17 12:44 (#1244717)

同意，法律课老师说一定要仔细读合同条款，对不同意的条款单独挑出来表明这条不同意，那条不同意，签上名。然后最后在签一次。这样以后挑出的条款有问题，可以另行解决。 -scotlandcoffee(苏格兰咖啡); 2003.6.17 12:48 (#1244732)

哪有那么复杂，要取消现成的文字很容易，划掉然后 put initial 就行了；对方同不同意或再有几个回合是另外回事 -d2o(尘埃；GONEwithWIND（); 2003.6.17 12:52 (#1244739)

我不认为买方没看到或者不知道下OFFER时候没有FINANCIAL CONDITION. 记得文中提到"坚持"2字, 他们肯定是 -phoebus(天行者); 2003.6.17 12:52 (168 bytes. #1244735)

双方都糊涂。哪怕贷不到款的可能是一万分之一，只要有这种可能，那也要加Finatial Condition呀。况且，加了以后到底有什么特别的危害吗？ -pyramid(树木); 2003.6.17 12:56 (#1244748)

如果卖方急于卖房，他会倾向与选择没有condition的offer. 有时候在多个offer的情况下，price不一定是卖房的首选，这就看你碰到的是什么样的卖家了 -zxcvb(); 2003.6.17 13:03 (#1244772)

#1244736 -pyramid(树木); 2003.6.17 13:06 (#1244779)

不对，下offer以前一定想办法多了解卖方的心理。比如说吧，如果房子挂出来很久没有卖出去卖主也不change price, 说明对方不急于卖房，这种情况下拿掉condition是没有用的 -zxcvb(); 2003.6.17 13:27 (170 bytes. #1244814)

兵器一寸短一寸险, 先学会保护自己吧. -phoebus(天行者); 2003.6.17 13:32 (#1244829)

前提当然是要充分知道自己的底线。象这位Linda就叫失手，而且失手了还不知道怎么爬起来。 -zxcvb(); 2003.6.17 13:41 (#1244851)

问题是压房价的Condition不是只有Finatial Condtion 一种，你可以仔细验房，找出其他压价的理由，并不是什么难事，不用非的牺牲这个对卖方没多大实际意义，重点保护买方的condition啊。你说呢？ -pyramid(树木); 2003.6.17 13:34 (#1244831)

如果你知道自己100%可以贷到款，拿掉它就是100%对自己有利。我情愿保留验房的条件，毕竟我对房子本身不是很懂，一些隐藏的缺陷我很可能看不出来，一时也学不会。可是贷款我可以在购房前作足功夫,确保不出差错 -zxcvb(); 2003.6.17 14:06 (#1244910)

很多时候验房是在下了offer以后，那时候price已经定了 -zxcvb(); 2003.6.17 14:14 (#1244924)

25%到35%的DOWNPAYMENT，怎么可能贷不到？所以买方不该这么早和AGENT吵翻，现在没人能帮她了。 -canadacanada(我来学习学习); 2003.6.17 12:59 (#1244758)

贷款就象是申请信用卡. DOWNPAYMENT有工作5%就行, 没工作的话即使95%首付都有可能贷不到. -ican(apple); 2003.6.17 15:37 (#1245110)

问题:AGENT不是银行专业人员,凭什么说客户一定能贷到款?如果没有银行证明,说明这个AGENT缺少专业道德 -nice2002(floater); 2003.6.17 13:28 (#1244818)

有人证明发帖人就是买方吗？设想，我买房，签约后，有很想反悔的心态，郁闷，于是找POCKER聊，发泄，当然隐瞒一些情况，这不犯法。可是POCKER傻呼呼的帖出来了，我并不知道。然而AGENT却把我的底细抖出来，天呐！ -ccl(你今天京剧了吗？); 2003.6.17 13:45 (263 bytes. #1244863)

你把她的心里话都让大家知道了, 这下连你一起告了吧. ~_* -phoebus(天行者); 2003.6.17 13:56 (#1244891)

强烈建议从今天开始中国人买家以后找西人agent,华人agent从今天以后只做非中国人的生意！！！！ -sonic(sonic); 2003.6.17 11:46 (#1244583)

煽动民族分裂。。。。。不好吧? -babyface(★故事的发生是酱紫的); 2003.6.17 11:48 (12 bytes. #1244588)

不如中国人一起去上吊吧 :P -dinahxh(白鼠); 2003.6.17 12:07 (#1244629)

最好大伙杀来杀去的，杀到最后一个，就既不会接华人的生意，也不会找到华人代理了 -vega_lee(非典型天津人); 2003.6.17 12:25 (#1244666)

我不去。:) -pyramid(树木); 2003.6.17 12:26 (#1244671)

做agent是一个很辛苦的职业,面对那么多的客户,总有几个伺候不周的.那么多买房的,很多人买好后都不满意.如果都像这样大动干戈.真的没必要.我真的觉得应该把这两天争论的贴子永远的删掉.没有人会从中受益. -redice(红冰); 2003.6.17 10:55 (30 bytes. #1244441)

support. 应该把帖子删掉。 -fishlonely(奥罗拉的枪会真差！); 2003.6.17 13:01 (#1244759)

没搞错吧？“freespeech”是加拿大宪法赋予的基本权利。只要不煽动仇恨，连你是男是女都有的讨论。有人买房不满意了为什么不能说？被人骂了，为什么不能说？ -whom(别拿俺们村长不当干部); 2003.6.17 23:49 (#1246038)

我不觉得啊, 大家应该是受益匪浅才对. 对客户, 对经纪都有好处. 大家知道了: 1. 没想好买房子就千万别下OFFER. 2. 别拿FINANCIAL CONDITION 乱玩. -phoebus(天行者); 2003.6.17 13:04 (#1244774)

但不要涉及到真名实姓好不好？ -fishlonely(奥罗拉的枪会真差！); 2003.6.17 13:13 (#1244784)

你是不是害怕了?别告诉我你没得罪过人.如果大家都这么效仿.大家都没饭吃,也挺好玩的不是? -redice(红冰); 2003.6.17 16:47 (#1245270)

不是害怕，我是兔死狐悲。虽然不做亏心事，不怕鬼敲门。但有人这么来一家伙，也够恶心不是？谁相信你？好在我的客户上网的不多，:-) -fishlonely(奥罗拉的枪会真差！); 2003.6.17 18:28 (#1245498)

You are really funny, you always pretend you are somnething -badegg(badegg); 2003.6.17 17:33 (#1245386)

你契而不舍骂我的帖子已经几次被斑竹删掉了，但正好我在这里，也都看到了，我也给了你回复。继续贴在这里，但对你继续的纠缠，我不会置评，请自重。 -fishlonely(奥罗拉的枪会真差！); 2003.6.18 10:30 (1235 bytes. #1246393)

I do not know anyone here, I do not even care who you are, how many agents you know here, but what you did before was really wrong. Please see inside. -badegg(badegg); 2003.6.18 14:10 (2443 bytes. #1246923)

为什么你认为WANG YING是POOR GIRL。我觉得最POOR的是ROLLOR。好心介绍，结果由于王的工作过失，都算在ROLLOR头上。王不是POOR GIRL，她可以赚钱。 -luobogao(等公民); 2003.6.18 14:30 (#1246973)

HaHa, this poor is not that poor. This poor is 'ke Lian'. Rollor is definitly innocent on this thing. But he has a sharp knife, he can cut things, right? -badegg(badegg); 2003.6.18 14:34 (#1246988)

怎么和你刚开始的口气不同了，你也知道骂人是会被删贴的？你不是口口声声说我是bad guy and wanna kill someone's business and judge by my appearance. 如果你开始就是这种态度，我会和你讨论一下，现在， -fishlonely(奥罗拉的枪会真差！); 2003.6.18 14:34 (58 bytes. #1246986)

Ok, I do not think I am changed, I am still think you are not a nice guy. Also I do not care rollor cut my posts, ARE YOU KIDDING ME? Are you out of your mind? Read my post carefully if it still there. -badegg(badegg); 2003.6.18 14:40 (#1246998)

From this post, you really do not know who you are. If you think I call you 'bad guy' is '骂人', then what you did is deserve that title. -badegg(badegg); 2003.6.18 14:46 (#1247014)

你怎么这么不要脸呢？你自己说过什么心里清楚，帖子已经删了，你想说什么说什么吧！你难道就只有这么不要廉耻才能引起人的注意？自己慢慢意淫吧。 -fishlonely(奥罗拉的枪会真差！); 2003.6.18 14:52 (#1247026)

You know what, before I think you are not a nice guy, but you are still a guy, so I still talk to you, now you are really nothing but a dirty wimp. -badegg(badegg); 2003.6.18 15:10 (#1247065)

I do not need '引起人的注意？' , I am a technical architect, I am here just because I want to relax, nothing else. What you did is really try to '引起人的注意', did you? -badegg(badegg); 2003.6.18 15:24 (302 bytes. #1247086)

从头到尾也看不懂你做错了什么。隐去隐私，只是提醒CONDITIONAL一事，这似乎比贴在 Rolia 的原帖更有价值。其实，你不必转应帖，因为你旨在提醒，而非争执。转了应帖也不错，因为隐去了隐私，只剩就事论事。 -ccl(你今天京剧了吗？); 2003.6.20 02:05 (#1249730)

也看了好几天了,鱼胸转那个贴子,只是为买房的人提个醒,我两年前买房时那个代理特意提醒了我那两点,王代理是怎么做的,俺不知道,不过别把鱼胸想的太复杂,看了他两三年的贴子,除了有时自满以外,还是很热心的,好象他还带了几个人入门的, -sz648(重新做人); 2003.6.20 13:30 (#1250297)

严重同意。其实大家都想的简单点，反倒不容易出事。:) -pyramid(树木); 2003.6.17 13:18 (#1244795)

那怎么行，言论自由哦。可好久没有这么热闹了。如果ROLIA覆盖率够高，大多伦多地区的朋友应该都听说了吧，加上国内还没有来登陆的；我靠。我更愿意相信，清者自清；王莹这回可火了一把，名气大多了吧。 -ibuddy(阿罗); 2003.6.17 17:23 (#1245363)

相信她会吸收教训，客户自身水平也会提高。 -intoronto(Torontoguy); 2003.6.17 17:33 (#1245385)

是不是我水平低你就不赚我的钱, 臭知识分子在老清高... -slimpiggy(燕赤霞); 2003.6.17 20:31 (#1245682)

主席复出江湖之后比以前尖锐嘛，有什么阅历可以和大家分享分享？ -baygirl(冰淇凌); 2003.6.17 20:36 (#1245691)

一个人打份小工, 升了半天还是老板眼中的小职员, 要养车子房子女子,还有经常给我气受的老爷子老妈子, 再加上老说我40出头了还不成家的亲戚...生活艰苦呀... -slimpiggy(燕赤霞); 2003.6.17 20:48 (#1245715)

也是，主席挣着八万年薪，背靠ＣＡ这棵大招牌，要养宝马，毫宅和鬼妹，是挺辛苦的。：） -baygirl(冰淇凌); 2003.6.17 20:54 (#1245721)

做会计的4万快就到头了... -slimpiggy(燕赤霞); 2003.6.17 21:20 (#1245757)

燕赤霞 <> 会计 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.6.18 14:49 (#1247019)

:O 都四十出头了？看着也就二十许人嘛。:P //今天下午5点钟，在sheppard/birchmount路口看到一个人，白白slim slim，戴眼镜，长得好像猪主席，差点命令bingle上去拍他肩膀一下。:)) 老实交待下午有没有在那边出没？ -pingle(我爱茉莉^_^); 2003.6.19 22:46 (#1249528)

看不懂？我是说客户要自我保护。 -intoronto(Torontoguy); 2003.6.17 21:06 (#1245737)

说得没错。赚谁的钱也要长眼。有的人掏他的腰包跟要他的命似的，这种人的钱不赚也。罢。 -jessemm(猪小妹); 2003.6.18 14:39 (#1246996)

民主投票 ---- 那两个帖子，暴露那么多买方和代理的私人信息，该删不该删！我先投，该删！ -ccl(你今天京剧了吗？); 2003.6.18 15:29 (#1247103)

不能删。本人正在考虑买房，一定要找好的代理。宁信其有，不信其无。 -douer(小豆儿); 2003.6.18 23:23 (112 bytes. #1247936)

这里没有一个人是完全了解事件真相的，你一句把人家搞臭(甚至仅是怀疑程度)，什么心态。 -simmersnake(步履无声); 2003.6.19 11:12 (#1248438)

你有点太自私了。自己想买房子，就报着“宁可错杀一千，绝不漏过一个”的心态。你怎么不想想如果代理是无辜的，对他多不公平。我同意将与此有关的所谓的公开信全部删除。 -viv(viv); 2003.6.19 22:33 (#1249494)

看过了关于所谓买房和买车受骗的贴子，我觉得就是中国人的习惯难改，还抱着消费者是弱者的态度，在这里博同情。 -5118((温度计)); 2003.6.17 10:52 (486 bytes. #1244434)

消费者即使在加拿大相对生产商，销售商也是弱势群体，法律是保护消费者这种弱势群体的。不过如果是有效合同，即使觉得在委屈也没有办法。 -scotlandcoffee(苏格兰咖啡); 2003.6.17 11:10 (64 bytes. #1244488)

新房怎么安装电话?看到贴了好多公司的广告说只让BELL开通外面的,里面的OUTLET找这些小公司来做.这样可以省银子.自己可以做内部的吗? -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.17 10:46 (#1244419)

call bell to connect in-house line in basement to out-house box, then the phone is connected. -fufu(FuFu); 2003.6.17 10:56 (#1244443)

the above costs you about 75 dollars plus tax. then changing phone number costs about 50, pick-up a good phone number cost about 35. -fufu(FuFu); 2003.6.17 10:59 (#1244452)

我就是不明白那75的活自己能不能干,小公司才要5元,估计不那么难.BELL那选号的35可真是气死人,只要进入选号系统就要钱,咬咬牙进去了才发现没什么好号码 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.17 13:51 (#1244880)

当然可以，如果你知道怎么做的话 -agincourt(百灵鸟); 2003.6.17 10:59 (#1244453)

你知道怎么做吗?稍微说一下好吗? -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.17 13:52 (#1244885)

我没看见买房的linda的真实姓名和电话.一个在明一个在暗,太不公平了.把她的也贴出来吧,有哪个卖房子的想卖给她可以方便联系.不想做她生意的也可提防一下. -redice(红冰); 2003.6.17 10:44 (#1244413)

你就是诚心捣乱,呵呵 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.17 10:45 (#1244415)

不会.我只是很想知道这个linda我认不认识.我想我是不想和这种人有任何接触的.晦气.赚了她那点钱这辈子就别想吃饭了.太毒.人家再怎么不是也没必要这么害人. -redice(红冰); 2003.6.17 11:05 (#1244469)

:) -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 11:13 (#1244498)

哇，你这个野脚婆婆，昨天几点才回家？ -sofia(小白兔); 2003.6.17 11:21 (#1244520)

最后再说一句（算我多嘴），诚挚恳请双方及看客（包括笨笨蛋），不要再把 Rollor 扯进去好不好？这件事跟他根本就没关系！无论是这边的肉麻的赞扬，还是那边刻薄的批判，都是搅混水。 -pyramid(树木); 2003.6.17 09:31 (57 bytes. #1244195)

金字塔，你的这个贴算是肉麻的赞扬，还是刻薄的批判？ -alder(alder); 2003.6.17 10:12 (#1244327)

你要是看了两个人最原始的贴，就知道我说得并不过分。 -pyramid(树木); 2003.6.17 10:28 (#1244370)

呵呵，金字塔拍了ROLLOR一个大马屁，不过可把坛子弄的乌烟瘴气的。 -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 10:14 (#1244331)

rolia双金要交火了，不可不看，躺椅伺候 -vega_lee(非典型天津人); 2003.6.17 10:36 (#1244392)

我自认不是对手，na 敢和他交手。:-) -pyramid(树木); 2003.6.17 10:39 (#1244404)

两位都是笔锋犀利，在此地跟主流针锋相对的，可是观点却是各占一极（看来中庸是大多数），至今却仍未开战，真想看看。不过看在老乡粪上，我就不煽风点火了。哈哈 -vega_lee(非典型天津人); 2003.6.17 11:29 (#1244537)

嗯，这还差不多。以后别人骂我，你要帮着我点。:)) -pyramid(树木); 2003.6.17 11:31 (#1244549)

你现在怎么也这样!FB多了就有这种恶习呢。建议你FB时用老马甲；在讨论时用新马甲；这样才能保持自己的立场和态度。 -ra_95(小人-蒙城的呼唤); 2003.6.17 12:22 (#1244660)

摆几罐啤酒在茶几上,边看边啄,舒服! -win(秋天的菠菜); 2003.6.17 10:41 (#1244408)

恶心 -informix(informix); 2003.6.17 10:27 (#1244367)

rolians 闲着也是闲着，总得有点话题吧。 -york_region(york_region); 2003.6.17 10:57 (#1244446)

你最近挺闲的嘛。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.6.17 11:18 (#1244510)

被金字塔DX点名批判,在下诚谎诚恐,虚心接受.只好对ROLLOR收回"我相信他被卷入这场是非是无辜的"的判断.ROLLOR着是金字塔逼我的,我还拿你当朋友,你可别生气啊. -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 10:57 (#1244447)

:)))) -locker(locker); 2003.6.17 10:59 (#1244455)

嘿嘿，我才发现咱两对ROLLOR的观点差不多，先不谈他。不过对关键的双方，我还是同情买方胜于经纪。 -pyramid(树木); 2003.6.17 11:19 (234 bytes. #1244511)

呵呵... -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 11:32 (2 bytes. #1244550)

Rollor 是不是无辜，明眼人一看就知道，用不着解释。可他自己一遍又一遍地在里面搅合，袒护那个经纪，这就怨不得别人了。 -one(One); 2003.6.17 11:05 (#1244472)

难怪有人说“受人钱财，替人消灾”什么的。 -alder(alder); 2003.6.17 11:31 (#1244545)

你这话说得真够暧昧的，让别人吃个苍蝇还骂不出来。别人给我介绍过经纪，我给别人介绍过经纪，从来没听说过拿钱的。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.6.17 14:40 (#1244973)

别把自己当上帝-看此次购房纠纷 -lnljl(Nike); 2003.6.17 05:32 (326 bytes. #1244063)

请问你算什么人,你不是中国人来这瞎嚷嚷什么?如果你是中国人希望你买房被害,那是活该因为你不想想自己是什么人 -nice2002(floater); 2003.6.17 07:00 (#1244079)

奇怪了, 国内买房怎么没见那么多纠纷? 是不是这边买房买车花样太多? 或者还有价格差别太大不透明? 混水才能摸鱼啊. -jwu(g2w); 2003.6.17 09:29 (#1244189)

国内买房的纠纷好像也不少吧。 -simmersnake(步履无声); 2003.6.17 09:31 (#1244198)

国内的纠纷只多不少,而且更大,这里看着多就是言论自由的坏处 -beetgrey(Girl Interrupted); 2003.6.17 09:49 (#1244256)

国内的纠纷多了去了，如面积、交工、配套设施、烂尾，直至小区保安痛打业主 -d2o(尘埃；GONEwithWIND（); 2003.6.17 09:51 (#1244261)

听楼上几位一说,俺觉得俺国内那些个朋友特幸运. :) -jwu(g2w); 2003.6.17 10:07 (#1244308)

估计买的是现房 -d2o(尘埃；GONEwithWIND（); 2003.6.17 10:16 (#1244339)

嗯...... -simmersnake(步履无声); 2003.6.17 10:17 (#1244345)

其实是一个对人尊重的基本问题. 把自己当上帝, 当大爷, 并不意味着可以把对方当丫头仆人来使唤. -hailstorm(寒冰雨); 2003.6.17 09:54 (#1244270)

说得好 -simmersnake(步履无声); 2003.6.17 09:57 (#1244280)

是啊！要别人尊重自己，首先得尊重别人。道理简单，做起来难啊。 -alang(阿朗); 2003.6.17 10:07 (#1244309)

Bull####!, so don't do Chinese business, happier both sides. -bluespirt(聪聪); 2003.6.17 10:01 (#1244293)

不要用地方歧视的眼光看人。如果这样那她希望的做的台湾客户，香港客户也可以说大陆这些AGENT都没有本地经验，很不专业，经常误导客户，那样你做谁的生意去？ -intoronto(Torontoguy); 2003.6.17 10:14 (#1244329)

楼上几位砖拍得有些感情用事了。其实我有同感。和国人打交道，一旦上升到business talk，所谓疑人不用，用人不疑的古训全炮到脑后，防人之心到了咄咄逼人的地步。大家有则改之无则加勉吧。 -holly(只羡厨师不羡仙); 2003.6.17 10:20 (#1244351)

你的话有问题，我觉得做人不管对方是什么人，都不可有害人之心。按你的理论，只要自身有点毛病，被人害了，就是自己倒霉，自己的问题。 -scotlandcoffee(苏格兰咖啡); 2003.6.17 10:21 (#1244354)

我也听说有个1234，也别拿自己当观音 -vega_lee(非典型天津人); 2003.6.17 10:30 (729 bytes. #1244377)

精辟。 -locker(locker); 2003.6.17 10:40 (#1244405)

是啊，我最看不惯那些服务态度差的。通常遇到这种情况，我扭头就走，东西再便宜，饭菜再可口我也不稀罕！ -sshan(土豆超人); 2003.6.17 10:42 (#1244409)

是呀，买主就算没有上帝这么大法力，也是服务业的衣食父母，这么挑剔客户，也不知道谁吃亏？想起来国内我们养的的当官的了，好在这里没有他们的市场 -vega_lee(非典型天津人); 2003.6.17 10:47 (#1244422)

各种语言的报纸上那么多房地产代理广告，目的都是要做新移民的生意？老加拿大人买房子不用代理？买卖就是付出和收获，怎么能说只有一方会赔？ -one(One); 2003.6.17 10:51 (#1244431)

我们在说那些不让我们当上帝的同胞代理吧（其它语种也有这么说的，请举例），这些人都是移民来的，对自己同胞更了解，其他语种的人大概比较少找华人代理吧。 -vega_lee(非典型天津人); 2003.6.17 11:08 (353 bytes. #1244480)

老兄,你看差了也!!! -lnljl(Nike); 2003.6.17 23:14 (463 bytes. #1245954)

那就跟此次事件没什么相关性了，别拿来做例子 -vega_lee(非典型天津人); 2003.6.18 08:22 (#1246274)

当然有关系 -lnljl(Nike); 2003.6.18 09:58 (256 bytes. #1246353)

看几十套多吗？我的同事在国内买房，平均也要看10－20次吧。听说老赖看了一眼就买了个别墅，后来送小杨了。。。我可比不了他啊,我买旧车还要看十多次呢 -smile_tree(XO级水瓶); 2003.6.18 12:28 (#1246680)

当然如果能有本事，光接老赖那样的客户好了。。。就看你自己有没有这本事了，哈哈 -smile_tree(XO级水瓶); 2003.6.18 12:30 (#1246683)

而且做华人生意的agent好像也是华人本身居多，你说的华人的这些毛病，agent就没有？？坑人，骗人的好像经常听的到。 -scotlandcoffee(苏格兰咖啡); 2003.6.17 10:36 (#1244393)

我老板说：国语人的生意做了高兴，不做也同样的高兴！ -xiaotang(xiaotang); 2003.6.17 11:47 (#1244587)

我的经济人带我看了3-4处房子我就决定了,因为经济人确实能想到比我自己还多的东西毕竟在这里生活了50多年了.而且为什么有的经济人带客人看房子,看了几十处人家还是不满意呢? -xiaoxiaren(guangpan); 2003.6.18 13:41 (69 bytes. #1246854)

为什么不是买房的客人不成熟、自己不知道自己的需要呢？这样说，已经先假设了客人不是存心故意；如果可能的话是不是自己先做做调查研究，也省得浪费人家的精力和时间。 -honda_odyssey(赶英超美); 2003.6.18 15:30 (#1247109)

大伙换个话题吧。刚接到通知，今年地税涨了500块，怎么办？应该申请重新估价吗？大伙的也都涨了吗？ -16th(新房出租); 2003.6.17 00:17 (#1243921)

我房子小，也涨了400元，足足20个巴仙，简直是抢钱，这房东日子可真不好过。 -carelesswhisper(无心快语); 2003.6.17 00:30 (#1243934)

买房风波吵的很热闹，觉得至少“至ROLLOR”的公开信中有些描述让人费解。谁都不认识，所以没有倾向性，就事论事，写完就睡了。 -ttl(泡馍穷的要当裤子了); 2003.6.17 00:04 (1015 bytes. #1243891)

〖精华〗请摘下你的有色眼镜－观此次购房纠纷有所得 -alang(阿朗); 2003.6.16 23:05 (2147 bytes. #1243749)

谢谢理解！理解万岁！ -oktoronto(喜欢钓鱼); 2003.6.17 00:46 (#1243955)

看来你得少打2付桥牌，多写好文 -d2o(尘埃；GONEwithWIND（); 2003.6.17 01:19 (#1243996)

有道理，和俺想的一样。签字一定要自己拿主意，慎重。有一次我去dealer那里换油，一走神，小姐的一句话没听清楚就签了字。后来取车时发现要交100多块，dealer把36000公里保养给做了，当时只有32000公里，还早呢 -eglington(_); 2003.6.17 10:54 (77 bytes. #1244439)

走神==>小姐, hehe -bluespirt(聪聪); 2003.6.17 11:10 (#1244490)

关键之关键. :-))))))))))))) -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 11:26 (#1244530)

hand -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 11:21 (#1244523)

赞同！确实有的人有逢经纪必反的心态，是不公平的。 -xiaotang(xiaotang); 2003.6.17 11:53 (#1244604)

认真看了两个人的帖子和众人的回复，本着重要就是参与的精神，决定混入这趟混水。坚决支持ROLLOR,并问几个小问题 -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.16 20:38 (14982 bytes. #1243538)

笨笨蛋真是好人哪。我在这里疑惑了大半天，到天黑都没人愿意告诉我事情的经过，还进行讽刺挖苦。那个谁，不好，再怎样，象上次买二手车那样撕破脸皮，也没到这种地步，当然房子比车贵十倍以上，可是，也不能这样啊。 -wooway(-纯洁中文·人人有责-); 2003.6.16 21:51 (#1243642)

好人可不敢当，我是怕人家连我也告了。所以只好写得认真一点。　: -) -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.16 22:20 (#1243688)

条理清楚。好。 -locker(locker); 2003.6.17 08:43 (#1244118)

我的看法，买方觉得房子的价钱太高了，想毁约。又拿她的经纪人没有什么办法，所以要可以刻意抹黑对方。 -killer(十步杀一人千里不留行); 2003.6.16 22:16 (#1243686)

我觉得双方都有需要反省的地方，现在是两败俱伤。还捎上了ROLLOR。唉 -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.16 22:27 (#1243692)

同意。非常同意。 -cobra(Cobra); 2003.6.16 23:23 (#1243789)

买方想毁约是很明显,不过他质疑的是下这个offer过程中agent的行为. 笨笨蛋的几个问题提的很到位. -jwu(g2w); 2003.6.16 22:51 (#1243723)

看了半天，还是觉得笨笨蛋提得问题很深刻，有道理，建议大家都看看，可以对这件事的是非有个很好的认识。不过我也认为Rollor是无辜的。 -cobra(Cobra); 2003.6.16 23:18 (#1243776)

实际上经纪人在买卖中的作用也是有限的。当买卖双方签约以后，经纪人即使想帮买家都无能为力了。 -alang(阿朗); 2003.6.16 23:29 (#1243798)

笨笨蛋写得很好，但还是挑一点刺！你最后的一个问题欠妥当。王对卖方情况的了解和让买家下OFFER没有时间上的关联。你怎么知道王是在下OFFER之前就知道卖方的情况，还是在后来的纠纷中才知道卖方的情况呢？所以这第六个问题提得没道理。 -net(net); 2003.6.16 23:11 (#1243761)

思路清晰，分析透彻。你要是笨蛋，大家岂不都是傻瓜？被你这一说，买方只是无知或想抵赖，这agent可是有职业操守的问题。 -york_region(york_region); 2003.6.16 23:46 (#1243842)

肯定是同行了！还不如所有想在这里发展客户的AGENT在笔名上做个记号.... -aei(EI); 2003.6.16 23:52 (#1243860)

问题八提的好，我发现我有时想问题太冲动了，容易被表面所蒙蔽。你的思维很清晰，要向你学习。 -3721(最忆杭州桂花时); 2003.6.16 23:52 (#1243859)

王莹曾是我的agent, 也是经人推荐认识. 从我的经历看, 她是一个办事非常认真负责的人.绝不是象某人所说的那样.我在此表示对她和ROLLOR的支持.下次我的朋友买房, 我会推荐她!! -hailstorm(寒冰雨); 2003.6.17 00:05 (#1243892)

是怎么样的人，不是你说了就算的。或许你比较容易，没看过几次房。所以用不着骗你呢？ -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 08:58 (#1244131)

不要老那么自卑好不好? 干什么事老觉得别人在骗你耍你的. 我前前后后也看了大半年的房, 从春天到秋天, 每次人家都很认真, 也没发生什么不愉快. -hailstorm(寒冰雨); 2003.6.17 09:26 (39 bytes. #1244179)

分析的精辟，顶。 -informix(informix); 2003.6.17 00:13 (#1243913)

很深刻，有道理!厉害! -macsym(日进斗斤); 2003.6.17 08:26 (#1244114)

总结的不错，有一点点补充。 -rollor(Rollor); 2003.6.17 08:51 (1277 bytes. #1244124)

大佬，不要混淆视听好不好。此事的关键就在是否有FINANCIAL CONDITION和验屋条款，这两条没有，说的天花乱坠也没用。以后没人再找她做经纪了。你明白吗？ -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 08:56 (#1244130)

Don't be so silly. who knows which one wants to pull back these two conditions? maybe the client herself. -canadacanada(我来学习学习); 2003.6.17 09:06 (#1244137)

如果你是客户，会主动把这两条去除吗？脑袋有毛病吧？ -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 09:08 (#1244140)

if this is a almost new house and you think it's a great deal and you can pay more than 25% downpayment. why need these two conditions? R u stupid or not? -canadacanada(我来学习学习); 2003.6.17 09:13 (#1244146)

遗憾的是，你所说的跟前面所提的正好相反。 -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 09:14 (#1244148)

现在事实并不清楚，怎么下结论？从她们说的，25%的 DOWNPAYMENT，84年建房，去掉验房和FINANCIAL C ONDITION 是可能的，难道这两个条件是必须的？ -canadacanada(我来学习学习); 2003.6.17 09:25 (40 bytes. #1244175)

我也不清楚，不过这两条恐怕买方很难不记得吧？ -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 09:28 (#1244188)

A 19 years old house has passed almost half its life. -lazypeasant(懒龙); 2003.6.17 11:06 (#1244478)

你需要AGENT的培养。 -canadacanada(我来学习学习); 2003.6.17 11:40 (#1244570)

I could, I DID ONCE, MY 脑袋有毛病 :)))) -wishness(小饼); 2003.6.17 09:35 (#1244204)

一定要牺牲自己，成全别人？HOHO！整个一活雷锋。不过雷锋好象也没拿自己的身上肉去喂鹰吧？ -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 09:10 (#1244143)

买家除去FINANCE CONDITION是完全可能的. 针对benbendan的一个遗留问题的分析, 以下内容纯属个人猜测, 请看下面URL里的分析 Page Link -phoebus(天行者); 2003.6.17 12:12 (#1244641)

看样你和王英交情不浅呀 -coolest(cooler); 2003.6.17 09:26 (#1244180)

看样子，您是铁了心要支持这个经纪了。如果真是这样，我劝你还是想办法转移人们的注意力，不要再叫真了。买家已经花钱买到了教训。不成熟的经纪难免会有客户抱怨的。 -farmer(农夫®); 2003.6.17 09:28 (48 bytes. #1244187)

normal, typical the position one's hip seats decide his opinion. -bluespirt(聪聪); 2003.6.17 10:29 (#1244371)

请看： Page Link -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 08:51 (#1244125)

分析得很在理，这也正是我的疑问（昨天没时间问）。还有个问题，已经买过房的人的都知道：当你打算买房的时候一般都会在心目中有个明确的目标，价钱，区域，房型。。。很奇怪的是买主什么房子都看，哪里的都去。。。。？ -mike2000(风筝---六月茉莉香); 2003.6.17 09:25 (450 bytes. #1244173)

现在形势也许不好，经纪多客户少，不知道一般一年能做几单生意？抽头现在也很少，遇到这种客户跑断腿还不落好，还是尽早解除关系的好~~ -mildkiller(M.K.); 2003.6.17 10:43 (#1244411)

昨天,我还忽略了一个事实: -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 09:26 (211 bytes. #1244181)

如果OFFER因为CONDITION没有DEAL，就说“客户已经有了一次毁约的历史”。经济的这种提法有欠妥当。本来就是CONDITION OFFER。 -farmer(农夫®); 2003.6.17 09:36 (#1244209)

我是顺着王莹的话说,这样一来就没有信可接了.知道自己笨,所以胆子小. :-)) -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 09:50 (#1244260)

我不是在讲你。你的整篇文章分析的很好。我是讲经纪很欠妥当 -farmer(农夫®); 2003.6.17 13:40 (#1244845)

坦率地说LINDA不是一个好客户.不过,我一直认为,对一个不好的客户,你可以拒绝提供服务,但不能提供半吊子服务,这是基本的职业道德. -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 09:30 (#1244193)

赞成我也想说这句话。 -tianwaixian(金戈铁马); 2003.6.17 09:38 (#1244218)

这句话真 XXX 太对了!!! -jwu(g2w); 2003.6.17 09:53 (#1244266)

这句话我同意，不过：从现在所有的讨论中，我只能确定王莹一时冲动，多写了很多个人资料在这里，其他对她的指责，我觉得都还无法证实。换句话说，你的话隐含着说她的服务“半吊子”，我觉得不合适。 -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 10:06 (#1244306)

公布客户的隐私资料,这个问题可比半吊子服务严重得多. 看来我还是没有抓住主要矛盾. 还是BLOOR DX高, 佩服佩服 -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 10:46 (#1244418)

不要忘了王莹在公布资料时对LINDA是用匿名的方式的呀？至于其他相关人士、象LISTING AGENT、卖家的名字等资料，一来显得可信，二来我上网查该房子的资料时都已经一应俱全了。 -ibuddy(阿罗); 2003.6.17 16:09 (#1245184)

盖棺定论。这个agent应该可以考虑改行了。 -york_region(york_region); 2003.6.17 10:09 (#1244318)

哪有那么严重。 ROLIA 并不代表所有的华人。 -simmersnake(步履无声); 2003.6.17 10:15 (#1244336)

你低估了rolia的影响力。 -york_region(york_region); 2003.6.17 10:50 (#1244427)

我的朋友很少知道有ROLIA的。 -simmersnake(步履无声); 2003.6.17 10:53 (#1244436)

AGENT 都这样，都有各种技巧，你以为你换了一个其他的就好吗？就能找出一个雷锋？还不一定比这个王莹好呢？最起码这个被我们分析的底朝天的，还算摸底了呢 -3721(最忆杭州桂花时); 2003.6.17 10:18 (#1244347)

你是在做生意，买经纪人的服务。凭什么要抱着找雷锋的心情去呀？ -simmersnake(步履无声); 2003.6.17 10:22 (#1244357)

将来你还会找一个名声不好的agent买房吗？那可是几十万！ -informix(informix); 2003.6.17 10:38 (#1244400)

这样说对王莹很不公平。她也许不是一个出色的Agent，但从这整个事件，还看不出来她有什么错误，或者不尽职的地方（有的，都只是猜测而已）。 -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 10:21 (#1244355)

两点：1.financial option； 2.44号。其它的都是小节。我看agent最好解释一下。大多数客户都没有专业知识（不如rolians聪明），所以agent必须尽职。 -york_region(york_region); 2003.6.17 10:47 (#1244420)

44号是什么大节 -simmersnake(步履无声); 2003.6.17 10:54 (#1244438)

真TM迷信，连44号也算毛病。不过，如果这个客户是广东人，经纪应该提醒他注意门牌号。 -one(One); 2003.6.17 10:59 (#1244457)

不是广东人，就不应当提醒？44这号码多差，多让人忌讳。你们真都不在意？ -locker(locker); 2003.6.17 11:04 (#1244468)

靠，我就住在四百八十四号，街名要写成汉语也能有四字，到今天八月就正好四年了。我正考虑加入回民，娶四个老婆。 -one(One); 2003.6.17 11:57 (#1244612)

financial option 不是必须的，而且决定权在客户手里。也许可以争论的是，agent 到底有没有push。至于44号，有的人在意，有的人不在意，根本就不是问题。如果这个客人在意的话，根本就不会去看房，更别说下单了。 -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 11:05 (#1244475)

也不一定啦，前些天，这儿不是有个人还说，买房的时候自已没注意，第一次在经纪提醒下躲过了路冲，第二次买下后发现有个4，才一个4，但就象吃了苍蝇了一样，心里总有疙瘩了。 -locker(locker); 2003.6.17 11:10 (61 bytes. #1244489)

其实路冲是个问题. 但是门牌号没这么多问题吧. 咱又不是说广东话的那些八婆. 再说偶们教会里有好几个香港人的大房子都是有4的. 有一个最神. 就是4号. -fafa999(fafa); 2003.6.17 11:32 (#1244551)

路冲是什么意思？ -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 11:35 (#1244562)

风水一种,细说还是很复杂的 -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 11:47 (#1244586)

华人买房是不是都要请风水师？以前好像没看见有人介绍过经验？据说风水师也有能力高低？嘿 -mildkiller(M.K.); 2003.6.17 12:12 (#1244639)

就是房子对着一条直马路。风水大忌。还有房子后面是高压线的，也是风水大忌。 -luobogao(等公民); 2003.6.17 11:49 (#1244590)

还有冲角的. -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 11:51 (#1244599)

丁字路口的物业，正对着那来的那条马路 -d2o(尘埃；GONEwithWIND（); 2003.6.17 11:57 (#1244613)

讲一真事，解释路冲： -york_region(york_region); 2003.6.17 12:00 (183 bytes. #1244617)

路冲就是一个小区的主路正对着的一家. 意思是这家的气太冲了.太壮了. -fafa999(fafa); 2003.6.17 11:50 (#1244597)

懂了。简单地说，我新买的房子就是。：） -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 11:53 (#1244606)

说正经的，迷信不可不信，不可全信。有时间，你找风水师傅帮你摆一下正吧 -luobogao(等公民); 2003.6.17 12:11 (#1244637)

说正经的，我从来不信，从来不在乎。不过，谢谢关心。 -bloor(不在Bloor的不老); 2003.6.17 12:14 (#1244644)

关于路冲, 我朋友有一种科学解释, 颇有道理: -phoebus(天行者); 2003.6.17 12:35 (221 bytes. #1244688)

路冲也不一定不好,请高人摆个葫芦阵,把冲煞都收为己用,岂不美哉? -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 11:56 (#1244609)

这不算绝啊；湛山精舍，gta第一大庙，门牌是 7254 Bayview！！！实在是想不通啊；至少用普通话读出来，吓人 -d2o(尘埃；GONEwithWIND（); 2003.6.17 12:00 (#1244616)

怎么吓人啊，我不懂啊 -luobogao(等公民); 2003.6.17 12:11 (#1244636)

这都不懂, 肯定入网太迟, ICQ和手机短信没玩过吧 -phoebus(天行者); 2003.6.17 12:17 (#1244649)

Quan Jia Si Guang Guang :) -wishness(小饼); 2003.6.17 12:19 (#1244656)

同意,44不是问题的关键. -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 11:12 (#1244494)

几十万的合同，难道要放弃一个对自己有利的option? 就因为这个，买家现在好像搞得很狼狈，被人家告，等着付罚款。 -york_region(york_region); 2003.6.17 11:20 (#1244516)

马上证明“大多数客户都没有专业知识”：这不是是否迷信的问题，房子再卖的时候可能要少好几万啊！agent必须在买前讲清楚这个可能性。 -york_region(york_region); 2003.6.17 11:10 (#1244487)

那就找个大鼻子AGENT卖给洋人好了. -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 11:13 (#1244500)

买家范围变窄，房价岂不低了？况且华人是买房主力，而白人多是卖房搬出。 -york_region(york_region); 2003.6.17 11:34 (#1244561)

还有我们的阿差兄弟,我不在乎买主是否有咖哩味.卖完了就撤退了. -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 11:49 (#1244595)

专业。 -locker(locker); 2003.6.17 11:13 (#1244502)

一个房号就少好几万？太夸张了吧。 -simmersnake(步履无声); 2003.6.17 11:14 (#1244503)

不过,还是要感谢york_region(york_region)的提醒.下次买房子时一定注意. -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 11:23 (#1244526)

岂敢岂敢，只要笨笨蛋把agent和卖家的话都分析分析，什么猫腻能瞒得过你啊，你买房要是吃了亏，别人还怎么活呀？ -york_region(york_region); 2003.6.17 11:31 (#1244544)

您客气了,咱专业知识不够啊,下回一定请您参谋参谋. -benbendan(笨笨蛋); 2003.6.17 11:45 (#1244581)

(#1244411) and 同意。考了经纪证的很多，几年坚持下来的少，没有超级耐心和涵养对付各种刁难的客户，最好尽早扔掉某些客户。硬颈也许根本不该接~~可近期生意难做。签约前是双方的interview，要做好。 -mildkiller(M.K.); 2003.6.17 10:51 (#1244433)

努力提高专业知识也是很必要的。 -simmersnake(步履无声); 2003.6.17 11:09 (#1244481)

...加拿大人购买房屋时，绝大部分都通过房地产经纪人。选一个好的房地产经纪人是买房子的第一步，也是重要的一步。经纪人的主要作用是保证客户的利益。经纪人要和你共同寻找合适的房屋，确定房屋的价格，草拟一份对你最有利的合同。 -kraft(Bachelor); 2003.6.16 18:50 (193 bytes. #1243279)

有人说NY TOWER 那里风水不好. 还有人说像坟墓, 有这么回事吗? 我是不信这个, 但是怕5年后不好卖. -phoebus(天行者); 2003.6.16 17:25 (#1243133)

不瞒你说每次回家经过，特别是晚上，看着阴森森的，看楼顶的灯有看鬼火的感觉 -lavendermm(加菲猫); 2003.6.17 16:00 (78 bytes. #1245161)

WHAT@_@ -luobogao(等公民); 2003.6.17 16:09 (#1245185)

还是因为吵么? 说实话, 我就是喜欢看南面DOWNTOWN在远方, 中间没有任何障碍的那种风景, -phoebus(天行者); 2003.6.17 16:14 (263 bytes. #1245200)

as long as u like it,u dont need to worry what other people think! -caba(barbie~~夏天来了); 2003.6.19 00:38 (#1248072)

同意。每次晚上路过就有异样的感觉 -zhihaoxx(少灌水★多挣钱); 2003.6.19 00:43 (#1248078)

要说风水，虽然不好，但是也不算太差。在４０１北边本来是好的，但是bayview向北低凹下去，因此无法敛气。气散而魂不在。只要不是风水先生来看房，谁真的在意这么多？喜欢就买，多伦多又不是只有中国人，可以卖给印度友人嘛。 -whom(别拿俺们村长不当干部); 2003.6.19 01:14 (#1248111)

按您这么解释, 所有的在一个区域高处的地段都不好了? 不能敛气, 散魂且散财? -phoebus(天行者); 2003.6.19 09:41 (#1248269)

主要是住宅的北面应当高些而且有环绕的趋势，南面地凹些不是大碍 -whom(别拿俺们村长不当干部); 2003.6.22 02:11 (#1252309)

Finance Condition 是要在下OFFER的时候加, 还是在价格谈完, 交定金的时候加上? -phoebus(天行者); 2003.6.16 16:56 (#1243081)

condition 除了这个, 还有那些要加上去的? -phoebus(天行者); 2003.6.16 18:06 (#1243189)

conditions 可以很多的。 -oktoronto(喜欢钓鱼); 2003.6.17 01:00 (284 bytes. #1243976)

是OFFER的一部分吧。 -ibuddy(阿罗); 2003.6.16 18:21 (#1243226)

financing condition 是agent在offer中加的条款。 -oktoronto(喜欢钓鱼); 2003.6.16 21:22 (#1243602)

觉得还是找大陆移民中介买车、房好。倘若找了洋鬼子，沟通不便，不管谁对谁错，吃了亏连个抒发的地方都没有。现在不是还有心意和rolia么。 -pyramid(树木); 2003.6.16 16:30 (#1243037)

hehe，你去找找试试，我以前也是你这个想法，可是吃了大亏的，不过我懒的追究他们的责任罢了，后来换了西人，就没有出现过这样的问提 -xiaoxiaren(guangpan); 2003.6.18 02:09 (#1246204)

记得以前看过一个帖子，也是这里的网友吧，他的经济人竟然把他的私人信息都在网上恶意公布出来了，怕是以后不知道拿着个人资料做什么呢！万事小心才好， -xiaoxiaren(guangpan); 2003.6.18 02:20 (362 bytes. #1246206)

可是大陆的人价格低，服务好啊。只要你找对人。 -pyramid(树木); 2003.6.18 09:57 (#1246351)

服务好?只能说一般吧,而且很多事情都不按照程序办,ANY WAY,早知道这样说会得罪人的:(. 不说了,不说了. -xiaoxiaren(guangpan); 2003.6.18 13:36 (#1246843)

Not many options you've got, have ya? I still remember this pyramid guy used to be so much humble and hence hopeful around his about-to-land time.... I used to pat his head and say "good job, son."... but now, he thinks -hairypotter(夏天的绿荫, 冬日的火); 2003.6.18 02:49 (327 bytes. #1246211)

i don't know what u mean? if you have the chance to see me, u will still find i am very humble and kind. btw, i always know i am nothing compare to others who got geat achievement here, and they are countless. -pyramid(树木); 2003.6.18 10:01 (#1246360)

同意。支持ROLLOR，巨同情王耘，讨厌LINDA之类。 -jasonlibin(Jason); 2003.6.18 13:38 (259 bytes. #1246848)

同意。出了这件事，不管她以前态度好不好，也一定会有改善，如果我买房，也会找她的。找中介就象炒股，要逆向思维。 -pyramid(树木); 2003.6.18 13:46 (#1246865)