枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 309 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 想买房了, 到哪看出售房的LIST? 谢谢 -fluidstate(彭家桥的大夫); 2007.8.24 13:31 (#3890294)
- 无条件地推荐这个--〉(#3876732@0) -cqn(白求恩回来了！); 2007.8.24 13:34 (#3890300)
- www.mls.ca -llxgrace(浅绿深蓝); 2007.8.24 14:47 (#3890458)
- 各位经记学家，请开开金口吧。偶自己卖房子，卖了几个春秋，也不见凹佛进门，咋整？俺对门近邻就是当地nb轰轰的RE/MAX地头蛇副蛇头。再隔几个房子就是他下属的窝。俺想请对面老人家插手，不知是否妥当，请赐教。。。 -cqn(白求恩回来了！); 2007.8.24 13:29 (#3890286)
- 没说的, 你就是经济们的托儿, 从开幕到低潮高潮到最后翻然悔悟, 难得表演数年不懈啊 :-) -7y7(醉里吴音); 2007.8.24 13:30 (#3890291)
- 这也太一针见血了 ^_^ -jerryfeng(jerryfeng); 2007.8.24 13:34 (#3890302)
- 你当初不给人家口饭吃, 现在又让人家公布秘诀了断生路......够狠. -marcowang(Milan Milan); 2007.8.24 13:34 (#3890301)
- 没看出来吧？我怕那两个邻居经记打起来，让偶里外不好做人。 -cqn(白求恩回来了！); 2007.8.24 14:18 (#3890404)
- 既然都白求恩了，卖房子还要钱？发扬点共产主义精神好不好 -nodream(～～～); 2007.8.24 13:34 (#3890303)
- 我替经纪们偷偷乐一回，早知道你要有今天：)))还逞能不？ -xiaoyujiaxue(小雨&雪); 2007.8.24 13:44 (#3890325)
- 唉，这世界就是不识货的人多呀！这么好的东西。。 -huranjian(有酒且酌，无酒则止); 2007.8.24 13:51 (#3890340)
- 这家园里就你一个艺人。不得不表扬。 -cqn(白求恩回来了！); 2007.8.24 14:13 (#3890394)
- 初学炸练，献丑献丑 -huranjian(有酒且酌，无酒则止); 2007.8.24 14:20 (#3890408)
- 早劝你改ID你不听，为了能让你顺利卖房子，我都同意无私地借你ID 一用，还是不听，唉。。。 -noproblem(。o O); 2007.8.24 14:06 (#3890372)
- 你那是一堆泡沫，都是吹出来的 -nodream(～～～); 2007.8.24 14:09 (#3890381)
- hamilton is not a good place, who wants to live there??? -goslowly(bigapple); 2007.8.24 14:31 (#3890430)
- 叹一个。与n个经纪做邻居，卖房子的时候非常痛苦。不是得罪邻居经记，就是得罪自己。 -cqn(白求恩回来了！); 2007.8.24 14:32 (#3890431)
- why?你把房子卖了之后还跟原来邻居有什么联系啊？ -drmf(1234); 2007.8.24 20:51 (#3891108)
- 这个问题问的好. -cqn(白求恩回来了！); 2007.8.24 22:06 (#3891248)
- 交给对面老头吧，别人也没什么好说的。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2007.8.25 12:09 (#3892110)
- 我也觉得没啥好选择了. -cqn(白求恩回来了！); 2007.8.25 18:31 (#3892442)
- 进水管漏水? 还是过度潮湿引起的? 怎么办? 急需解决办法! --- 谢谢! 刚搬进5年新的房子一周. 昨天早晨才......... -mxw4697(听风就是雨); 2007.8.24 10:46 (354 bytes. #3889724)
- 潮湿度太高引起, need insulation for the pipe -lopopeanut(mimi); 2007.8.24 11:32 (#3889915)
- 谢谢! 除了需要 Insulation for piping 外, 是否还需要安装Humidifier in Basement. Thanks again! -mxw4697(听风就是雨); 2007.8.24 12:04 (#3890048)
- 只是潮湿造成的冷凝水。已经够潮了，你还要加humidifier? Dehumidifier还差不多。我觉得不用加，加强通风就好。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.24 12:42 (#3890146)
- RBC Mortgage : 5.50%. I saw in the website of RBC this morning. Is it true? -jennifer_xuxu(jennifer); 2007.8.24 10:39 (#3889704)
- 假的. 那是Variable的,只相当于P-0.75.网上的不准,要去找真人才行. -szs11(钉子户); 2007.8.24 10:47 (#3889729)
- 关于车库 -daojie2000(daojie); 2007.8.24 08:23 (62 bytes. #3889324)
- ding -daojie2000(daojie); 2007.8.24 09:10 (#3889386)
- 单5K，双10K，外加PERMIT。。。 -noproblem(。o O); 2007.8.24 09:14 (#3889396)
- PERMIT 需要费用吗?呵呵,别嫌啰唆,笨人是在不懂 -daojie2000(daojie); 2007.8.24 09:26 (#3889415)
- Few bucks。。。 -noproblem(。o O); 2007.8.24 09:30 (#3889428)
- 万把刀吧。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.24 10:11 (#3889594)
- 请教一下，买office和买house的程序是不是一样，有什么需要特别注意的地方吗？ -canadanongmin(三老四严); 2007.8.24 02:22 (#3889222)
- 请问有人找专业室内设计师帮助设计房间的么？大约多少钱？ -zh73(seashell); 2007.8.23 23:35 (#3889063)
- 我找的画图纸的收了我300元，然后你通过他们买家具，图纸钱会返回。我没通过他们买家具，所以就是拿了家具摆放图：） -mine888(蔡顺); 2007.8.23 23:37 (#3889071)
- May you PM me the phone NO. or where I can find this information. Thanks a lot! -zh73(seashell); 2007.8.24 08:49 (#3889362)
- Could you PM me the infomation too? Thanks in advance. -xiaofeizhu(xiaofeizhu); 2007.8.24 11:30 (#3889901)
- 请问是全面设计（包括厨房浴室墙壁颜色等）还是只是家具摆放？ -daizi(向大家学习); 2007.8.24 11:34 (#3889925)
- 各位等我明天有空儿把电话和室内设计的过程给你们讲一遍阿，别着急。 -mine888(蔡顺); 2007.8.24 23:24 (#3891497)
- Thanks.Waiting. -daizi(向大家学习); 2007.8.25 15:37 (#3892294)
- Please let me know detail as well, if you PM. I also need phone number. Thanks. -snowlady(家有仙女); 2007.8.24 23:49 (#3891586)
- 呼叫远帆：请问你能装backsplash 和runners么？新屋10月份交，想装这两样。谢谢 -jjz(jj); 2007.8.23 22:58 (#3888943)
- 〖精华〗 看今天帖子有感－－－－Offer firm 后，买主不愿意买，或者卖主不愿意交房，该怎么办？ -fishlonely(一人独钓一江秋); 2007.8.23 22:56 (3341 bytes. #3888937)
- 在喝啥酒？ -mysabre(豪哥); 2007.8.23 23:01 (#3888949)
- 我在家自己喝的话一般是johnnie walker的gold label。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2007.8.23 23:55 (#3889116)
- 11, 早知道你好这口，就给你买一瓶这个酒了 -diao_david(秋风起蟹儿黄); 2007.8.24 06:04 (#3889256)
- 11, 现在也不晚啊。:-) -fishlonely(一人独钓一江秋); 2007.8.24 11:17 (#3889855)
- 还是你档次高哇,哈.文章还厚道,难得JJ -johnnywalk(Black); 2007.8.24 08:23 (#3889325)
- 不错, 相信代理们都知道这事. 不过愿意花点时间科普一下的不多吧. 这会儿,睁着闭着眼睛乱出主意的可以歇会儿了. -huyou(忽悠); 2007.8.23 23:17 (#3889006)
- 不错不错, 敬你一杯酒! -kevin888(启明星); 2007.8.24 01:01 (#3889194)
- 鱼头这个不错. 表扬一下 -jiashang(加上); 2007.8.24 08:35 (#3889343)
- Thanks, mark. -onionring(onionring); 2007.8.24 08:40 (#3889352)
- 国人反悔都出名了.买卖合同加上几条违约赔偿损失条款, 如Closing Date前30天反悔赔5万有效否?合法否? -marcowang(Milan Milan); 2007.8.24 09:38 (#3889429)
- we, the home owner, are the ones that sign the purchase agreement. JJ is just making a living, how much expectation you could have on them? Do the homework and sign the offer only when you make up your mind -1comment(1comment); 2007.8.24 11:48 (#3889996)
- 找个好JJ太难了，尤其是第一次买房的，很多都是瞎猫碰死耗子，看个人运气了。 -luckyhome(luckyhome); 2007.8.24 11:49 (#3890001)
- 你太高尚了,我觉得考虑自己的利益很正常,也是生存的游戏规则.个人能做的就是利益最大化,比如说买贵了3万,但是毁约损失定金1万,赔偿卖方损失1万,还是合算的.交易就是交易,不要把道德扯进来. -jfamily(plusplus); 2007.8.24 12:03 (#3890047)
- then marcowang is right, 国人only thinks so called "利益最大化", but can't they think about that before signing the contract. You could have much better living in China, so proud of you! -1comment(1comment); 2007.8.24 12:21 (#3890096)
- 老大,你给我们介绍一个不"利益最大化"的卖家好不好? 中洋不限, 无私高尚就行了. -szs11(钉子户); 2007.8.24 12:32 (#3890118)
- 你这个回帖并没解释你前面说的 "国人only thinks so called 利益最大化", 跑题了吧. -szs11(钉子户); 2007.8.24 12:43 (#3890150)
- read your question and my answer again, I was answering "most of the builders" to your question "介绍一个不"利益最大化"的卖家好不好? 中洋不限," -1comment(1comment); 2007.8.24 12:46 (#3890162)
- 那只是Builder认为信誉比当前的房子更值钱,其实还是利益最大化的,只是不同的选择而已. 你这个例子不能算吧. -szs11(钉子户); 2007.8.24 12:50 (#3890180)
- that's a very good argument, I like it -1comment(1comment); 2007.8.24 13:05 (#3890245)
- 你不就是"home owner"吗? 你家现在要卖吗? 找个高尚的人不容易呐. -szs11(钉子户); 2007.8.24 12:33 (#3890124)
- You don't have to be such narrow-minded, I am quite happy with my current house, I guess I won't be that lucky to have smart people like you to be the buyer. No one is stupid, you think you play the game very well, but you will get caught one day -1comment(1comment); 2007.8.24 12:42 (#3890147)
- 我觉得我们说反了.我是站在买家的角度,你是在卖家的角度来评价买家经纪. 卖家认为最好的买家经纪,可能在买家眼里正好相反. -szs11(钉子户); 2007.8.24 12:53 (#3890196)
- 你怎么能肯定1万就一定能搞定? 再有你说的为了止损赔1万属于房价大跌的特殊情况. 大家在这里以公平为原则论事. 如果有人只会站在自身角度考虑单方面利益最大化,再说下去就没什么意思了. -marcowang(Milan Milan); 2007.8.24 13:18 (#3890258)
- 交易中每个人都是利益最大化的,这是很正常吧,没有必要学雷锋唱高调. 互相理解也正常,不对立,不矛盾.解除交易和去商店退货一样,都很正常,没必要上升到道德高度. 更没必要张嘴闭嘴"国人"如何如何. -szs11(钉子户); 2007.8.24 13:20 (#3890278)
- "交易中每个人都是利益最大化的,这是很正常吧."---请问房屋买卖中怎么可能"每个人都是利益最大化的" ? 又是国人想当然的思维. 太幼稚了. -marcowang(Milan Milan); 2007.8.24 13:27 (#3890283)
- 当然啦,最大化达到边界就停止了. 你觉得可以无限制最大化吗? 张嘴闭嘴国人,你是日本人还是韩国人啊? -szs11(钉子户); 2007.8.24 13:28 (#3890288)
- 和经纪没什么关系吧！你觉得经纪骗你， 你可以选择告他。 -meat_head(黑哥哥); 2007.8.24 12:47 (#3890166)
- 扔砖 -ccra(ccra); 2007.8.24 11:34 (22 bytes. #3889930)
- 生精了？不错，鼓掌。希望哪天抿着你的小酒时在普及点东西：）） -april2006(moksha); 2007.8.24 15:51 (#3890591)
- 各位买新房的有没有遇到交了deposit之后，builder开始让你签一些附加合同的问题？ -bigqi(闲丸); 2007.8.23 19:44 (334 bytes. #3888560)
- 没人回啊？ -bigqi(闲丸); 2007.8.24 13:42 (#3890321)
- ask your lawyer -criss(criss); 2007.8.24 18:54 (#3890972)
- 这里有 没有人买过condo或者apartment的。不知道管理费都包括什么，热水器什么的是要自己买，还是整个building用一个大热水器的呢? -shangguanlili(blue); 2007.8.23 19:34 (#3888553)
- 还有最后一次验房的机会了，前两次都没看什么，这次想好好看看，但是因为是6年新的房子 -ada0416(ada); 2007.8.23 19:02 (52 bytes. #3888534)
- 在线等啊，有人帮忙吗？ -ada0416(ada); 2007.8.23 20:52 (#3888653)
- 我的一个客户5年新的房子，验房时出了问题，就没有要了。老房子不等于有问题； 新房子不等于没问题。请一个好的验房师，不但可以降低风险，也可以多些询问如何保养房子，应该怎样使用。 -lazypiggy(niuniu); 2007.8.23 22:38 (#3888897)
- 着急ing...新搬家做管道清洁才发现暖气不工作，请人检查时看到furnace有的地方有很多水，而且锈了。据说furnace的寿命在15-20年左右，准备换全新的了。 -frances1007(天上所有的星); 2007.8.23 18:15 (370 bytes. #3888476)
- 更正一下，我家现在的是lennox pulse的，91年安装的 -frances1007(天上所有的星); 2007.8.23 18:35 (#3888508)
- American standard是这几年才进入加拿大冷暖气机市场的。的确，，furnace的寿命20年已经很长了。装furnace不仅仅看牌子，还取决于 : 房子大小， 装修情况， 是装高效还是中效炉， 是用普通或2 STAGES等等。作为行内人士， 我可以给你些意见作参考。我已PM了我的电话。 -datoumama(datoumama); 2007.8.23 21:01 (#3888643)
- 可以pm我吗 -lili98(0); 2007.8.23 23:09 (#3888978)
- PM you. -datoumama(datoumama); 2007.8.24 09:39 (#3889442)
- 我家现在的是lennox pulse的，92年安装的,我也正考虑换 请PM我 -wongchun(wong); 2007.8.25 11:16 (#3892039)
- 我也正要换 请PM我 -daojie2000(daojie); 2007.8.24 09:50 (#3889492)
- 请PM 我联系方式, 我的FURNACE已经23年了, 可能需要换个新的,谢谢! -wmeng2k(Dav); 2007.8.25 11:30 (#3892060)
- 我去年10月找环星装的,买前做了点调查,AMERCIAN STANDARD在美国REVIEW很好,刚进加拿大市场不久.我买的是顶级DC MOTOR 6000...参数不大记得,减去REBATE后是3200左右.包括厂家的10年LABOUR&PART. -colin888(Tea); 2007.8.24 10:23 (#3889648)
- Don't go with 环星, it sucks. Very Very bad installation. -holx(Dicom); 2007.8.24 12:47 (#3890167)
- 我联系过他们, 不妨说说... -wmeng2k(Dav); 2007.8.25 11:33 (#3892065)
- 谢谢你的信息，我心里有底多了。 -frances1007(天上所有的星); 2007.8.25 11:59 (#3892093)
- 是否找到了合理的产品? -wmeng2k(Dav); 2007.8.25 11:34 (#3892067)
- 请告诉我是哪家公司装的... -wmeng2k(Dav); 2007.8.25 15:06 (#3892270)
- 正需这方面的信息, 多谢了. 4164987815 -wmeng2k(Dav); 2007.8.25 15:09 (#3892273)
- 你应该在安装之前进行节能评估才能拿到政府的节能REBATE 呀 -cx230138(carl chen); 2007.8.25 15:30 (#3892288)
- 昨天下午已经做了。谢谢提醒。 -frances1007(天上所有的星); 2007.8.25 19:00 (#3892455)
- 其实american standard不算新牌子了，但是质量比leonx和ruud都差的多了，不是什么好牌子，买起来也便宜，至于他的报价，因为你并没有说型号，所以没法说价格是不是合理。确实leonx是非常好的机器，其实东西能不能修要看锈的情况，如果你能发张的照片就容易看一些。 -lealealea(leah); 2007.8.25 21:08 (#3892603)
- 没错，好多洗手间和厨房设施都是american standard这个牌子。我刚来加拿大是还以为是符合美国标准的意思。 -hanna(Q^Q); 2007.8.25 21:28 (#3892642)
- 能不能PM我你的联系方式 -wmeng2k(Dav); 2007.8.25 22:44 (#3892761)
- 谢谢你的信息。 是直流马达，两档变速，8万，最新型号的，已经装了，感觉还行。旧的是可以修，但已经16年多了，坏的又是马达，花钱多不值得。家里有俩个小宝宝，孩子他爸今年老出长一个月左右的远差，用这种老旧的修过的机器过冬很不踏实，还是觉得换了安心。 -frances1007(天上所有的星); 2007.8.25 23:33 (#3892908)
- First time I heard people praise Lennox. Its after-2000 models are reviewed the worst funace by most technicians. -cordlesskite(阿根呢); 2007.8.27 11:27 (#3895159)
- 第一次买房，拿到银行的preprove是5年固定5.7%，3年open5.45% -domijia(happy kid); 2007.8.23 14:55 (190 bytes. #3887995)
- Preapprved的无所谓，等买了房子可以另外再找更好的deal. -robos(不错); 2007.8.23 15:32 (#3888091)
- 原来有个关于贴瓷砖的帖子，那去了？有知道的给个连接，谢谢了！！！ -henryhack(henryhack); 2007.8.23 14:15 (64 bytes. #3887890)
- 5.25% 5 yrs fixed v.s. 5.35 Variable. which is better? will close soon, any input would be appreciated. -imsailing(springscoming); 2007.8.23 13:42 (#3887793)
- I prefer 5.35 variable(P-0.9?). Next month, it probably turns to 6.0-0.9 =5.1, then 4.85 in October. 5.25% fixed is good also, but not competing the variable one. -jfamily(plusplus); 2007.8.23 13:56 (#3887825)
- 难说近期会降息，保持不变可能性更大。 -robos(不错); 2007.8.23 14:09 (#3887869)
- no source, all rumors. but i believe the rate will drop. -jfamily(plusplus); 2007.8.23 16:25 (#3888225)
- 想在mississauga中心附近租两室两卫condo，有agent做rental的吗？请PM。谢谢！ -letschat(letschat); 2007.8.23 13:18 (#3887725)
- 洗澡淋浴的墙上地上有一片一片红色痕迹在瓷片上，我老婆说是一种菌，是不是呀？咋除呢？谢谢！ -zhouziren1(zhouziren); 2007.8.23 11:10 (#3887360)
- 用漂泊水清洗，主意要戴橡胶手套 -gates(远帆); 2007.8.23 23:20 (#3889012)
- Thanks. -zhouziren1(zhouziren); 2007.8.24 13:46 (#3890330)
- 是菌吗？我以为是洗涤迹的残留物 -peeler(逛街的西瓜); 2007.8.23 23:22 (#3889020)
- Anyone Any Suggestion?:which one is better, 5 yrs fixed 5.1% or P-1.05? The interest rate is going down in the near future. Thanks a lot! -jfamily(plusplus); 2007.8.23 09:55 (#3887192)
- think everybody will go for '5 yrs fixed 5.1%' if it does exist. -nathanhu(huluobo); 2007.8.23 10:23 (#3887250)
- yes, it exists. I locked it 120 days ago. And the broker told me it will come back when the rate decreases in early September. -jfamily(plusplus); 2007.8.23 10:26 (#3887260)
- 当然是Fixed了.从5年长期看,利率是上升的.你那个Broker可能刚从火星回来,他不太了解地球的情况.别信他. -szs11(钉子户); 2007.8.23 11:27 (#3887410)
- 话不好说绝了。美联储降息救市，现在估计连加拿大央行也不知道该涨息还是降息了，你能说得准？至于5年大势，更是天知道了。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.23 11:45 (#3887471)
- 锁定5.1,回避风险终归没错吧. 对长期利率,我是看涨的. 次级贷款毕竟数量不大,闹腾一气就该没劲了. -szs11(钉子户); 2007.8.23 11:51 (#3887484)
- 这我没意见，5.1这么好的利率当然值得锁。只是现在固定起码都是5.6，胆子大点的拿浮动也不错。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.23 11:55 (#3887496)
- 美联储并没有降息.他们降的那个是没人用的息.隔夜拆借利率并没变. -szs11(钉子户); 2007.8.23 11:53 (#3887489)
- Fed only lowered the discount rate, but maintained the more important Fed funds rate unchanged. -barbarian(粗人); 2007.8.23 11:53 (#3887490)
- 没错，不过预测fed会很快降隔夜拆借利率的很多。对加行现在大多预测九月利息不会动。再往后，就说升说降得都有了。所以很难讲。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.23 11:58 (#3887509)
- Agree that no one has crystal ball. My thinking is that the problem is still contained in financial mkt. Fed will need more solid evidence that the subprime issue spilled over to other part of the economy. I don't think they will cut in near future. -barbarian(粗人); 2007.8.24 08:38 (#3889349)
- ? -wong(wong); 2007.8.29 22:40 (#3901534)
- Please PM me,too. Thanks a lot! -szpanxh(好想吃泡菜); 2007.8.28 11:33 (#3897485)
- Could you PM me too. thx. -lifeisfun(taotao); 2007.8.23 17:06 (#3888346)
- Could you PM the broker's info? Thank you! -aoa(好好玩); 2007.8.23 18:53 (#3888530)
- Could you PM the broker info? Thanks. -ebusiness(新年更上一层楼); 2007.8.23 12:12 (#3887546)
- PM me the broker's contact info pls. thanks. -yuleyule(yuleyule); 2007.8.23 14:56 (#3887998)
- could you PM me too, thx -howisthis(helloall); 2007.8.23 16:28 (#3888232)
- pm to me, please! thanks! -domijia(happy kid); 2007.8.24 15:04 (#3890499)
- pm to me pls,thx! -pingping99(萍萍); 2007.8.26 21:40 (#3894368)
- Could you PM me too. thx. -hard20(hard20); 2007.8.26 23:02 (#3894581)
- pm to me . thanks a lot -lalalala(啦啦啦); 2007.8.28 19:47 (#3898742)
- Could you PM me too. thx. -danielxu01(crox); 2007.8.28 20:11 (#3898770)
- please pm me, thanks a lot -baisong(东北人); 2007.8.28 23:25 (#3899287)
- please pm me, thanks a lot -tocnitca(虹鳟鱼); 2007.8.29 22:01 (#3901417)
- pm me your broker's contact information please! -littlecraw(幸福小女人); 2007.8.31 13:03 (#3905093)
- Please PM me too. Thank you so much. -littleqq(littleqq); 2007.8.31 18:18 (#3905875)
- Could you please also PM me? Thank you a thousand times. -susuyes(The One); 2007.9.2 00:00 (#3907199)
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- please PM me too, thanks a lot -taofengca(土豆泥); 2007.9.6 22:16 (#3916386)
- 不知哪位有较合理的Rate的房屋贷款方面的信息(银行贷款联络人或Broker都可以)? 望能告知. 谢谢! -angxu04(小凡); 2007.8.22 23:57 (#3886896)
- 九月底交房, 现在着急贷款的事, 只问到5年fix5.69, 请问哪里有更好的啊? 谢谢! -nomi12(nomi12); 2007.8.22 23:36 (#3886848)
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- Can you PM me the contact, thanks a lot... -tocnitca(虹鳟鱼); 2007.8.30 16:51 (#3903107)
- can you pm to me ?thanks -lalalala(啦啦啦); 2007.8.30 17:06 (#3903134)
- 请给我也PM一把吧！我11月交房，BMO五年Fix。 -fastrun(跑得快); 2007.8.30 19:12 (#3903280)
- Can you pls PM me the contact info? Thanks. -drizzle(瞌睡虫); 2007.9.7 12:48 (#3917360)
- PM me please! Thanks a lot... -waldo(名字被抢注了...); 2007.9.7 19:48 (#3918219)
- Can you pls PM me the contact info? Thanks -7755(事情要一件一件地做); 2007.9.11 00:57 (#3923560)
- can U pm me info, thanks a lot. -happy_canada(淼儿); 2007.9.11 10:48 (#3923899)
- Can you PM me, please! -longway99(江月); 2007.9.11 14:49 (#3924600)
- 我帮你问了一下我的经纪, 他说他能在TD BANK 拿到5.65, 利率还不错, TD 是五大银行之一, 可靠, 也方便一些. 如你愿意, 就给他电话: 416-882-2028. -red_tea(Leo); 2007.8.30 17:18 (#3903143)
- 谈的时候一定要说是该经纪介绍的,TD给REFER的经纪积分的,有个小礼物送. -soonerorlater(革命不分先后); 2007.8.30 19:03 (#3903269)
- 我的朋友怎么得到了5年固定的5.05，从TD。不过是换大房子。找的是谁我可不知道。 -lucky12345(bird); 2007.8.30 19:29 (#3903303)
- It could be a blend rate. Otherwise, I don't think it's possible to get that rate. -red_tea(Leo); 2007.8.31 23:27 (#3906350)
- 换房子原来的利率可以带到新的房子贷款上。 -rebecor(skiff); 2007.9.7 11:46 (#3917205)
- Thanks a lot. -nomi12(nomi12); 2007.8.30 19:49 (#3903332)
- Please PM me your broker. I am shopping around the mortgage rate now. -happy_grandpa(boy); 2007.9.6 22:24 (#3916409)
- mark -swiftcloud(talk2talk); 2007.9.9 19:37 (#3921035)
- 非常着急。明天就要close了， 卖主今天打电话说不想卖了。要跟我私下和解，我该怎么办 。不想再花精力和时间找房了。我有什么办法能保住这个房子吗？请高手指教！ -montrealian(beibei); 2007.8.22 22:21 (#3886687)
- 跟你律师谈. -aifu(你是我的宝贝); 2007.8.22 22:23 (#3886695)
- 准备明天谈，但今晚睡不着，想知道是否有人有过类似经历。 -montrealian(beibei); 2007.8.22 22:29 (#3886708)
- 这么好的事 -thelord(@@); 2007.8.22 22:29 (#3886709)
- 怎么会是好事，我都头疼死了。 -montrealian(beibei); 2007.8.22 22:35 (#3886728)
- ask your lawyer!!, get your deposit back and then negotiate the compensation -tiomanisland(_); 2007.8.22 22:33 (#3886720)
- 我可以要求那些赔偿呢？另外让我头疼的是需要尽快找房住，现在的房子已经到期。带个一岁的孩子搬家。 -montrealian(beibei); 2007.8.22 22:41 (#3886742)
- all this should be compensated. My friend won about $20k. Although he is in Buffalo. -hr1551(hr1551); 2007.8.22 23:20 (#3886822)
- 坚持要这个房子，或者让对方给你一定的赔偿，例如 5万块。我的一个朋友也是对方不想卖了，觉得卖的便宜了。可是买方坚持一定要，最后对方也没办法，只好close 了。 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.8.23 10:43 (#3887293)
- 找律师吧!参考本人关于抢OFFER的帖,不少回帖说这种情况卖家可以不负责任,怀疑中.........! Page Link -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 11:07 (#3887345)
- 跟抢offer没关系。抢offer时，如果你出价高于asking，但卖主仍不满意，他可以不卖，因为你们之间还没有deal。但是楼主的情况是买卖双方已经有deal，卖价想毁约，当然要赔偿。两码事。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.23 11:11 (#3887365)
- 出价高于ASKING还不卖,ASKING有啥用呢?这不也是一种毁约行为吗? -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 11:23 (#3887400)
- 故意叫低价是一种策略。但asking price不是合同的一部分，没有约束力。你可以不喜欢，但市场规则就是这样的。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.23 11:36 (#3887447)
- new comer? -infoinfo(infoinfo); 2007.8.23 11:46 (#3887473)
- ebay上很多人要1块钱的,还有要1分钱的东西呢. -szs11(钉子户); 2007.8.23 11:59 (#3887514)
- Offer不只是一个价钱，当然价钱是最主要的，其他象什么时间close，有的房主想越早越好，也有的想拖在半年后的，所以他们可以说你的closing date不match.不签字，不接受你的OFFER. -newtoronto(一家三口); 2007.8.23 12:04 (#3887519)
- 你真笨! asking price只是讨价还价过程，还不是契约呢，悔什么悔。还有，LZ的case里，vendor为什么在firm deal的情况下，last minute有悔意，原因还不知道呢，你就借题发挥了。 -mimoxiaoyun(小云:LA VIE EN ROSE); 2007.8.23 12:27 (#3887592)
- 比你还笨吗? -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 14:28 (#3887932)
- You must have lost a bidding on a house lately, either to adjust your budget OR move on to find the next one. It's all your own decision, and it's almost impossible to "educate" others not to join the bidding -1comment(1comment); 2007.8.23 13:20 (#3887731)
- 卖房广告的报价不算 offer，对卖主没有约束力（确实不好，但这是现实）。而双方签订的 offer 则是合同，违反合同要承受法律责任。两者性质完全不同。 -rollor(Rollor); 2007.8.23 11:58 (#3887510)
- you got the point! -mimoxiaoyun(小云:LA VIE EN ROSE); 2007.8.23 12:27 (#3887597)
- 你说的没错,问题是人家OFFER已经超过卖主的标价还不卖,不知那所谓asking price还有什么意义,还不如跟山区老农卖牲口那样俩袖筒一对--------暗掰扯! -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 14:24 (#3887922)
- 我说蚂蚁他爹，你真是比蚂蚁还犟啊。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.23 14:58 (#3888004)
- hey, they have a firmed contract... do you read and understand? -akoei(停车**枫林晚); 2007.8.23 16:24 (#3888220)
- SALES AGREEMENT已经签了就有法律效力了,对方找你无论什么事,都别跟他谈,让他找你律师. -peeler(逛街的西瓜); 2007.8.23 12:08 (#3887533)
- any update? Thanks -da_shao(...); 2007.8.23 13:07 (#3887703)
- 我认为卖主应该承担的费用，1. 从closing day到你买到下一个房子之时的一切租房、搬家费用，2.再买同样住宅与你现在买房价钱的差价，3.精神损失，4........ -ccra(ccra); 2007.8.23 14:21 (#3887906)
- If all the conditions been moved, you get his deposit, that's it. -ding_ding(丁_丁); 2007.8.23 14:41 (#3887961)
- sorry, I thought you are selling. -ding_ding(丁_丁); 2007.8.23 14:42 (#3887964)
- you have fully right for whatever fee. Generally, don't agree, it is not your fault or ask seller to pay you at least 5% of the whole price -want2win(想赢就赢); 2007.8.23 15:52 (#3888129)
- is it closed ? -jj999ca(jj999ca); 2007.8.23 16:29 (#3888235)
- 没办法，事实如此。事情没搁到自己头上，在旁边摇旗呐喊谁都会。我和我的客人讨论了两天，我的意见是把官司打下去，律师说打下去一定赢，但要时间，客人自己说算了，我只能哀其不幸怒其不争，但没有办法。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2007.8.23 17:08 (#3888352)
- 怎么前后有点让我糊涂了啊?到底拿回订金好还是打官司要求赔偿好啊? -laiyinhe(莱茵河); 2007.8.23 17:07 (#3888347)
- 如果你也不急着住，打下去；如果你是想赶紧安个家，算了。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2007.8.23 17:09 (#3888359)
- O -laiyinhe(莱茵河); 2007.8.23 17:10 (#3888362)
- 另外，赔偿是一定要的，多多少少。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2007.8.23 17:11 (#3888366)
- 楼上二位, 一江秋说得很明白了, 要看买卖双方各自的具体情况而定, 看怎么更有利,没有一个标准答案. -1009(sleepy); 2007.8.23 17:24 (#3888400)
- 明白人啊。:-) -fishlonely(一人独钓一江秋); 2007.8.23 17:27 (#3888412)
- 房子closed了，上来向大家汇报一下，谢谢大家的建议和支持！fishlonely 说的太对了，卖家确实在试探我们。我们拒绝了他的和解请求，并告诉他如果不准时来close, 我们将起诉他。结果他们按原来约好的时间来了，并签字办完了所有手续。 -montrealian(beibei); 2007.8.23 22:45 (#3888911)
- 恭喜。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2007.8.24 01:10 (#3889199)
- good news! -da_shao(...); 2007.8.24 07:46 (#3889277)
- 恭喜!! -jj999ca(jj999ca); 2007.8.24 09:09 (#3889385)
- 恭喜! -mimoxiaoyun(小云:LA VIE EN ROSE); 2007.8.24 13:39 (#3890317)
- 搬了新家， 要装空调， 坛子里有没有兄弟姐妹也需要安装的，能否也搞个团购呢? -ytlwz(mynewlife); 2007.8.22 22:10 (#3886664)
- 还是明年再装吧，夏天过去了 -greatstone(sunny); 2007.8.23 21:30 (#3888729)
- 看中一处房子，唯一不满意的是小拼木地板，请教有无可能挖掉再重铺条木地板，这样人工加材料会是多少？ -doesntmatter(bb); 2007.8.22 22:07 (#3886655)
- 当然可以，甚至可以直接在上面钉硬木地板。 -gates(远帆); 2007.8.23 23:28 (#3889045)
- 也很关心此帖,老房子的小拼板走上去总是有吱吱的声音,很烦人,如果揭去原有的小拼板,是否就是龙骨架了?可不可以在龙骨架上先铺上整张的硬板,然后再铺地板? -daojie2000(daojie); 2007.8.24 08:19 (#3889318)
- 小拼板下面还有普通板 (没有的话一走路就哗啦散了). -everlove(ever); 2007.8.24 08:39 (#3889351)
- 星岛上找个师傅就给铺了,去旧地板另外加钱. -mtlu2(house slave); 2007.8.24 08:32 (#3889340)
- 这事儿问我就对了，我上个星期天刚把小拼木地板全部挖掉再请人重新铺的木地板。自己挖掉非常简单，一个hammer+pryer再加一把起子就够了。小拼木地板挖掉后记着要自己再打deck screw -rhill(阿山); 2007.8.24 09:13 (#3889394)
- Thanks everyone. Unfortunately the house was conditional sold. -doesntmatter(bb); 2007.8.24 21:27 (#3891162)
- what's pryer?thanks -swing-boat(BERIGHT); 2007.8.24 22:50 (#3891345)
- 请问,您的地板下面有GLUE吗?我们家的小条地板好象是用GLUE粘上去的,很结实,不知道该怎样挖掉呢, 挖掉之后地面上的胶怎么办呢 -qingli(qingli); 2007.8.25 04:10 (#3891786)
- 请教3个入住新房的问题：1.现在用那家的Alarm System报警系统比较好？2.新房子挂照片，都要在墙上钉钉子吗？3.那位朋友能推荐一下做窗帘的地方？先谢谢啦！ -678(好心情); 2007.8.22 22:01 (#3886636)
- up -678(好心情); 2007.8.22 22:33 (#3886719)
- 1. ADT 2. Yes -1748( 高山流水); 2007.8.23 10:46 (#3887296)
- Thank you! -678(好心情); 2007.8.23 11:12 (#3887367)
- How about Voxcom? -678(好心情); 2007.8.23 12:04 (#3887526)
- I am using Voxcom right now and I am pretty happy with it. I got 6+2 (?) months for free when I sign 3 yr contracts. Installed by a chinese guy -oakvillehome(oakvillehome); 2007.8.23 21:35 (#3888735)
- 安装费是多少呀？月费呢？谢谢哈 -oasis(oasis); 2007.8.23 22:10 (#3888815)
- Free installation,$25.95/M.416-564 0030 -power832(活力); 2007.8.25 00:01 (#3891629)
- 3 china -lopopeanut(mimi); 2007.8.23 11:09 (#3887354)
- Alarm force, 经常做广告, 价格$25, 有没有朋友用过, 服务好吗? -aoa(好好玩); 2007.8.23 22:19 (#3888843)
- I heard that, Alarm force charges you for installation fee. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.8.23 23:41 (#3889080)
- I checked their web site, the installation is free. -aoa(好好玩); 2007.8.24 22:23 (#3891276)
- 我住在滑铁卢/KITCHENER,找贷款买房子，他只肯贷款19万5千，请问，哪里有好的BROKER,贷款多一些。谢谢。 -version3(怪兽); 2007.8.22 20:12 (#3886457)
- PM you already -lazypiggy(niuniu); 2007.8.22 23:37 (#3886850)
- 想花400K在warden/st. clair 买townhouse，是否脑有包？有买了的弟兄说一下。 -niceguys(nice guys); 2007.8.22 16:26 (#3886090)
- 是 Mattamy 的 Summerside -niceguys(nice guys); 2007.8.22 16:28 (#3886099)
- 离地铁和高压线有点近 -robos(不错); 2007.8.23 14:17 (#3887893)
- 我想买，优点：新房，设计好；生活方便；交通方便 -niceguys(nice guys); 2007.8.22 16:29 (#3886105)
- LD不想，缺点：区不好，虽然犯罪率不高；学校不好；即便在同一区，同样的钱可买很好的旧房。 -niceguys(nice guys); 2007.8.22 16:32 (#3886109)
- you are a little annoying -meat_head(黑哥哥); 2007.8.22 16:47 (#3886148)
- 兄弟，你的房子太牛了，我不敢买。 -niceguys(nice guys); 2007.8.22 16:44 (#3886140)
- my builder 问我是否要add the garage opener，each is $150，我该做吗？ -xiaobudianer(小不点儿); 2007.8.22 13:36 (#3885579)
- 150装个OPENER?你没听错吧,这钱连个新的OPENER都买不来 -peeler(逛街的西瓜); 2007.8.22 13:50 (#3885618)
- 打折的时候有.50刀一个,不过150还是让builder做了算了 -fire(汤剂喝得); 2007.8.22 14:14 (#3885669)
- check the sears.ca website, sometimes they have sales on the GDO. You can compare the price there -1comment(1comment); 2007.8.22 14:44 (#3885753)
- 9月利率要再涨0.5%吗？更新利率怎么算？房价会受影响吗？ -potatolover(人到中年); 2007.8.22 12:34 (#3885384)
- interest will not go up in September, man. -zixstudio(what's SSH?); 2007.8.22 12:41 (#3885399)
- 请问: 车库门上的玻璃上沾有很多油漆, 可能是几年前builder刷车库门时蹭上去的, 玻璃好象是有机玻璃那种, 请教高人有什么办法可以把油漆去掉? -aquaallegoria(薄荷青草); 2007.8.22 11:53 (#3885290)
- 有两种办法：1，用单面刀片就能铲下来，一元店有卖，2，可以用ＰＡＩＮＴＲＥＭＯＶＥ清洗，ＨＤ有卖。 -gates(远帆); 2007.8.23 23:39 (#3889075)
- 多谢解答!! 第一个方法以前试过, 不行, 准备试试您建议的第二个法子. -aquaallegoria(薄荷青草); 2007.8.24 21:22 (#3891147)
- 但要注意先用胶布将窗框贴起来，要不连窗框上面的油漆都给搞掉了，那样更难看。 -gates(远帆); 2007.8.25 13:27 (#3892192)
- pm 你 -lisa2(乐了); 2007.8.25 14:10 (#3892216)
- 看中一个房子，地下室是非专业完成的，虽然房主说电气和水管部分是请有证的电工和管工完成的，但收据之类的凭据都找不到了，房主说电气部分可以请ESA评估通过，拿到ESA的证书，但水管部分没有办法。请问房子买了之后有后患吗？ 多谢！ -likesnow(likesnow); 2007.8.22 11:50 (#3885280)
- 很多房没ESA , 更少房有水证书。律师一般问测量图而已,后患not too worry if the job is done correctly. -xiaxinde(summer); 2007.8.22 12:29 (#3885376)
- 多谢！ 要是建筑商完成的地下室，我就不会担心有没有ESA之类的证书了，问题是卖主自己完成
的地下室，属非专业完成， 因而担心。 -likesnow(likesnow); 2007.8.22 12:45 (#3885406)
- 木地板的颜色是深色好还是浅色好？问问人家的喜好。我在这里没什么人商量。买了新房，要挑颜色了，开放商只把客厅和楼梯做成木地板。我们想以后其他的房间再换成地板，那时候最好和现在的统一。 -psheng(lizard); 2007.8.22 10:54 (#3885087)
- 这个问题挺personal的, 每个人的审美都不一样. 我喜欢浅色的, 因为这里冬天太长, 挑些亮点的颜色, 提神. ~!~ -michellechloe(最近不想码字); 2007.8.22 11:15 (#3885140)
- 大房子，或者开放概念的显得大，用深色，稳重；小房间，浅色，显得大。一般原则，特殊再论，比如和家具&结构匹配，就复杂了 -duoshaosuanshao(不多也); 2007.8.22 11:28 (#3885193)
- agree, that's the common practice -1comment(1comment); 2007.8.22 14:49 (#3885770)
- 你家地方大, 人勤快不怕收拾, 没有小孩就选深色, 现在时髦. 深色地板不是一般的容易脏, 家里有宠物尤其不可收拾 -7y7(醉里吴音); 2007.8.22 11:34 (#3885214)
- 我喜欢樱桃木的颜色。 -mimoxiaoyun(小云:千江有水千江月); 2007.8.22 12:12 (#3885349)
- I do not like 樱桃木 price -lopopeanut(mimi); 2007.8.22 16:03 (#3886020)
- haha. You are so right! -windylotus(风荷); 2007.8.22 16:14 (#3886063)
- yeah right. 所以我只敢说喜欢它的颜色 ：（ -mimoxiaoyun(小云:千江有水千江月); 2007.8.22 17:26 (#3886258)
- I NEED A GOOD INSPECTION IN WATERLOO.THANK -yanxia20(yanxia); 2007.8.31 15:49 (#3905565)
- Brazilian cherry is not expensive -ucd(cs phd); 2007.8.22 22:15 (#3886675)
- quality=price -lopopeanut(mimi); 2007.8.24 11:45 (#3889983)
- what is the color of your counter top and cabinet? you can match it with either of them. -xiaobudianer(小不点儿); 2007.8.22 16:13 (#3886058)
- 橱柜/地板/楼梯选一个色调, 地砖/厨房countertop选一个色调, 搭配出来比较好看, 有整体感. 可以前深后浅或者反过来 -falcon(令狐葱); 2007.8.22 22:23 (#3886692)
- 浅也好，深也行，关键是注意整体色调的搭配，保持地板和楼梯同一色，如果厨房的柜门是硬木的话也要统一，还要和墙的色调协调统一，统一是前题，是大局，是不可磨灭的真理。 -gates(远帆); 2007.8.23 23:25 (#3889038)
- 没有特殊原因，一定浅，加拿大冬天太长，浅就体现优势。 -fxid(==呢称==); 2007.8.24 11:48 (#3889995)
- 买房子时看十家,九家都是浅色的，好不容易才等到一个深色满意的，马上就下offer了,建议铺深色木质好的. -jinzhusongfu(金猪送福); 2007.8.24 13:05 (#3890246)
- 不 知 对 不 对 ， 听 说 最 好 选 本 国 出 的 橡 木 比 较 好 ， 适 合 加 拿 大 的 气 候 ， 巴 西 属 热 带 地 区 ， 木 板 颜 色虽 时 髦 又 好 看， 但 不 适 合 本 地 气 候 。 -haio(haiou); 2007.8.24 19:43 (#3891032)
- dark color is the trend. it looks more elegant. when you visit most builder's model homes, you will find they use dark floor and stair more frequently. -xiaotang(xiaotang); 2007.9.1 09:58 (#3906644)
- you will find 2500尺以上大single model, 都是深色装修，小 townhome model,都是浅色装修，免得客户看着太狭促 -duoshaosuanshao(不多也); 2007.9.1 13:01 (#3906789)
- 请教一个问题，不知有没有人遇到过类似的情况。早上有市政府的工人跑到我家说我家的水管的curb stop埋在了我的driveway下，他们要把driveway挖开，把curb stop接出来。 -glow_mm(光彩照人); 2007.8.22 10:53 (212 bytes. #3885083)
- 这东西是可以从外面把整个房子的供水全关掉的开关, 一般都有的, 但通常是在草皮下面。你家的为什么在driveway下面就不知道了。房主自己加宽了driveway给盖住了？ -liyufx(鲤鱼); 2007.8.22 11:29 (#3885198)
- 我邻居家去年草坪就被挖开一人来深的坑，干完活给填上了但是上面草皮不管，邻居今年补了一片草皮现在还是黄的呢。 -duoshaosuanshao(不多也); 2007.8.22 11:33 (#3885209)
- 我觉得挖草皮都比挖driveway好啊。我的driveway是pave了的。虽然市政府承诺干完活后会补上沥青，但是补丁总是不好看的阿。 -glow_mm(光彩照人); 2007.8.22 11:49 (#3885272)
- 我的driveway应该是属于地界限以内吧？市政府给了我一张纸，只说了要做这么一件事，没有提费用的问题，是否不用我承担费用? -glow_mm(光彩照人); 2007.8.22 12:39 (#3885395)
- Give them a call to clarify -1comment(1comment); 2007.8.22 14:51 (#3885775)
- normally before the builder transfer the subdivision to the city/town, city will inspect the site to make sure all the easements comply to the codes, if the city missed, they should take the cost to have it rectified -1comment(1comment); 2007.8.22 15:01 (#3885810)
- 大多数房子都有吧,但是你是不是有权不让他们挖我就不清楚了. -qdongdong10000(阿土伯); 2007.8.22 11:41 (#3885234)
- Check you survey. I believe that part is under the city's right-of-way. So they have rights to do their work on your driveway. -gambleee(苦海无边，回头是岸); 2007.8.22 14:57 (#3885791)
- 这个curb stop很重要，如果你家的进水总阀坏了的话就没有办法关水了，那你的房子就会被淹，所以你一定要让他们给你挖出来。 -gates(远帆); 2007.8.23 23:34 (#3889060)
- 请教换炉子FURNACE, SERAS报价: $3819(KENMORE76142型,2STAGE DC MOTOR,10Year WARRANTY, 75k BPU, install included) ,我还需要从三个地方报销REBATE$1100. -brucezhu(猪儿); 2007.8.22 08:58 (111 bytes. #3884812)
- 请问如何REBATE? 是否要做二次AUDITS(450刀). 今天请老外报价: YORK 机器, 2STAGE DC MOTOR, 4300刀. 包机器和安装. 请高人指点. 多谢 -d2008(老百姓); 2007.8.22 20:36 (#3886494)
- 能告诉老外的联系方式吗?我有兴趣York furnace,谢谢先! -wsq1398(football-fever); 2007.8.23 09:29 (#3887129)
- 是的.需要花二次AUDIT费 -brucezhu(猪儿); 2007.8.23 12:46 (#3887643)
- york质量不好，而且就york来说，你的报价也太高了。小心哦！！！york最擅长做的事情就是，机器里面含有不好的部件，而你如果日后要换这个部件，就得花很多钱。 -lealealea(leah); 2007.8.25 12:51 (#3892155)
- 其实KENMORE 就是KEEPRITE，或者 ARCOAIRE， 都是 ICP (INTERNATIONAL COMFORT PRODUCTS) 的产品，本人可以做到比以上报价减去REBATE 还要优惠的价钱。 查PM -datoumama(datoumama); 2007.8.22 22:52 (#3886762)
- Can you PM me with your contact info and company's name? I will change furnace in Sep. My house close this Friday -bear33(bear33); 2007.8.22 23:50 (#3886880)
- Interested. PM me pls! Thanks! -frances1007(天上所有的星); 2007.8.23 00:46 (#3886956)
- PM me please. Thank you. -goalone(LongAgo); 2007.8.23 07:39 (#3887026)
- PM me pls, thanks -wsq1398(football-fever); 2007.8.23 09:28 (#3887126)
- Would you PM please? thanks. -dodonunu(nothing); 2007.8.23 10:36 (#3887278)
- Why not everybody check "Installation and Maintenance" in 51 web? there are a few Chinese companys with high rebates. -jackguai(Guaiji); 2007.8.23 11:55 (#3887492)
- 我老公是这个专业的，他说sears给你的这个报价是个很不错的报价，而且sears的声誉在行业里面很好，活做的很好。如果你想问一些详细的东西，可以给我打电话，但是我们不住在多伦多，只能帮忙回答问题，别的就不行了。 -lealealea(leah); 2007.8.25 12:47 (#3892149)
- 请PM我... -wmeng2k(Dav); 2007.8.25 15:04 (#3892268)
- Please PM me. Thanks. -xianren_h(闲人); 2007.8.28 22:10 (#3899031)
- york 现在好像应该是modulating 。当然比kenmore的好多了。至于安装质量，就看你的运气了，每个公司都有做的好的、坏的。kenmore就算了。考虑carrier 或lennox,如果你的银子足够。 -zzzempire(小锅炉); 2007.9.4 20:05 (#3911567)
- 准备买房(非CONDO), 同胞们经常讨论Scarbro, north york, mahkam, richmo hill, 好象这些地方中国人多些, 象thornhill, whitby, eastyork等地方如何呢, 注: 家有一高中生 -i-ask(iask); 2007.8.22 04:01 (#3884720)
- 如果家有高中生,又不打算上私校的话,应该选好学区的房子.咨询一下对这些地方熟悉的经纪,他们一般对学区很有研究的. -jfamily(plusplus); 2007.8.22 06:06 (#3884731)
- thornhill 不错，就是房子贵，老。 -rebecor(skiff); 2007.8.22 07:42 (#3884748)
- 哦, 原来如此啊, 不喜欢太老的房子 -i-ask(iask); 2007.8.22 19:18 (#3886409)
- 请问刷墙以后，几天油漆会干，并且气味消失？ -iamhere(jet); 2007.8.22 01:18 (#3884703)
- 3小时干,2天气味消失 -grainsw(flyfast); 2007.8.22 08:28 (#3884783)
- 一定要选25度以上太阳天气，干得快且好。 -step_high(新会员-请多关照); 2007.8.22 08:50 (#3884805)
- 因为买房，需要把美金换成加币，今天接到一个自称IG－INVESTORS GROUP的女士说他们公司可以按照中间价换，不过得第二天才给钱，请问有了解这个公司的吗？ 可靠吗？ 谢谢！！ -topace(yonge); 2007.8.21 23:36 (#3884602)
- how much? treat me a lunch. i will do this for you! -tiredout((3 Jobs)); 2007.8.22 01:22 (#3884705)
- 你也可以和你的银行谈，如果数量大银行业可以给到中间价的 -pink(laomatou); 2007.8.22 09:58 (#3884933)
- The next day is very possible as they need complete the transactions before the funds can be released to you. -jjjj(游欧洲先，换工作随缘); 2007.8.22 10:00 (#3884937)
- 一般来讲，换汇公司给的汇率总比银行的好。如果数额大的话，他们可以和你一起到银行直接把钱过户，或者给你开出银行承兑汇票，很安全的。 -copperbean(铜豌豆); 2007.8.22 10:44 (#3885059)
- 谢谢大家！！ 今天再联系一下看看 -topace(yonge); 2007.8.22 13:14 (#3885488)
- ING? -akoei(停车**枫林晚); 2007.8.23 16:32 (#3888247)
- 有人知道 E1201991 的成交价吗？谢谢 -fall2003(fall); 2007.8.21 22:55 (#3884490)
- 没人知道吗? up, up........ -fall2003(fall); 2007.8.23 15:57 (#3888143)
- 299888 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2007.8.23 16:57 (#3888323)
- 怎么没人提及重大利好?各大银行5年房贷利率降0.05%. -jfamily(plusplus); 2007.8.21 22:27 (#3884381)
- Only 0.05%? Oh my, it saves a large iced-cupp for me each every WEEK!! See, as a house-poor we receive so many treats each every day! I'm so happy...being a house-poor. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.8.21 22:43 (#3884443)
- 涨的时候一次0.25,降起来是一次0.05,抠门啊. -szs11(钉子户); 2007.8.22 09:32 (#3884860)
- 请问什么时候填写mortgage application, 第一次买房, 只是看了几套房子. -yelia(闲云山人); 2007.8.21 21:35 (#3884264)
- You are at the wrong place!
Tu es à le mauvais endroit
你发错地方了 -ls200608(Leon); 2007.8.21 22:22 (#3884395)
- 老公把家里部分壁橱门（比较新）都换了镜门，有需要的可以来取走。 有白色的，和紫粉色的。 -sweet95(sweet); 2007.8.21 21:17 (#3884220)
- Please check PM -foodbasic(民以食为天); 2007.8.21 21:26 (#3884247)
- 卧室里也换成镜门了吗？据说是风水大忌，但你不信也就罢了。 -gates(远帆); 2007.8.23 23:45 (#3889095)
- 这样啊？HD,RONA,IKEA 豆油卖的镜子衣橱门，计划想换了 -duoshaosuanshao(不多也); 2007.8.24 10:18 (#3889633)
- 我们家也有几扇换下来的橱门.白色的,需要的可以告诉我,MISSISSAUGA -pink(laomatou); 2007.8.24 10:04 (#3889568)
- 不知什么小动物进了attic, 还听见在咬东西的声音，怎么办啊？不知哪位朋友碰到过类似的问题，如何解决，天天睡不好觉，烦脑啊。 -canadarainbow(rainbow); 2007.8.21 19:15 (#3884022)
- 我们家也进过，不算是小动物了，好几十磅重的，花钱消灾把，比起睡不着觉要值得 -stormchaser(留白); 2007.8.21 19:19 (#3884026)
- 请问stormchaser 或其他朋友，有这类专业人员可以推荐的？谢谢啦。 -canadarainbow(rainbow); 2007.8.21 19:24 (#3884036)
- 我从５１上找的，具体名字记不得了，你可以打电话问问 -stormchaser(留白); 2007.8.21 19:29 (#3884042)
- 谢谢stormchaser -canadarainbow(rainbow); 2007.8.21 19:38 (#3884057)
- 我试了在51上找，但找不到这类服务的广告 -canadarainbow(rainbow); 2007.8.21 19:56 (#3884080)
- 以前有一些除虫驱兽的，要不你到星岛日报上找找 -stormchaser(留白); 2007.8.21 23:25 (#3884576)
- 大家都是什么时候考虑换房子呀？现在住的是小房子，想换好点的区。家庭总收入一共才8。5万。现在小房子还贷一点不吃力。就是区不是很好，考虑到小孩还是想换掉。这样的家庭收入，什么价位的房子能承受。谢谢！ -ibmlaptop(ibmlaptop); 2007.8.21 16:47 (#3883794)
- 还有孩子还小。估计5年左右小房子的贷款能还完。我是应该还完贷款，把小房子出售再换大房子，还是现在就换。 -ibmlaptop(ibmlaptop); 2007.8.21 16:50 (#3883803)
- 有能力，当换则换。大房子升值空间更大。如果平均房价涨7%/年，房子越大升值越多。 -robos(不错); 2007.8.21 17:01 (#3883818)
- 按6%利率，85K收入应该可以贷30W左右，加上你的Downpay就是你最多能买的房价了。换房时机关系不大，主要看你自己生活需要。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.21 17:06 (#3883827)
- 比较小的孩子教育还是靠家里教吧.如果单纯为了孩子,还是等小房子还完了再说吧. -szs11(钉子户); 2007.8.21 17:14 (#3883846)
- 有人知道 70 Jefferson Forest Dr in Richmond Hill 的成交价吗？谢谢！ -york54321(York); 2007.8.21 15:34 (#3883501)
- 请教： 买的房子CLOSING DAY是9月14日，贷款银行是RBC。今天BANKER让我签CLIENT AGREEMENT和HOMEP ROTECTOR APPLICATION。签完这个以后意味着什么？ -coffee_latte(冒个泡。。。); 2007.8.21 15:31 (505 bytes. #3883483)
- 多谢回复！BANKER告诉我说这个AGREEMENT是用来查我的信用的，粗粗看合同内容看好像也是，但我比较担心有隐含的内容，法律的DD不好懂。。。而且，我查以前的相关帖子和按前辈您的回复，发现好像不只是这个用途。是不是还有别的CLIENT AGREEMENT，涉及MORTGAGE？ -coffee_latte(冒个泡。。。); 2007.8.21 16:34 (#3883751)
- Maybe different banks have different types of agreements. Mine is from Scotia. Why do not you ask them directly? RBC is a big bank, I do not think that they will lie to you. -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 16:45 (#3883785)
- 嗯，这就问。。。谢谢回复：) -coffee_latte(冒个泡。。。); 2007.8.21 16:47 (#3883798)
- No. Client agreement 应该是容许银行利用你的个人信息查你的个人信用。不是确认rate，或者排他性的协议。如果rate不合适，Closing 之前都随时可以“跳槽”。 -robos(不错); 2007.8.21 17:02 (#3883822)
- 因为没有签任何合同，所以担心口说无凭。万一变了，我还不能跑。。。 -coffee_latte(冒个泡。。。); 2007.8.21 17:21 (#3883858)
- 刚刚问了RBC， 这是一个查信用记录的同意书，稍后再签关于利率的。如果原来告诉我的利率拿不到，RBC会尽量帮我MATCH， 如果实在拿不下来，我可以换其他银行。谢谢以上3位朋友的回复：) -coffee_latte(冒个泡。。。); 2007.8.21 17:38 (#3883885)
- Please PM me the contact information for RBC. I'm looking for one -xyz60000(goody); 2007.8.23 14:21 (#3887910)
- sorry, just saw your reply.
where do you live? if you are in the eastern, this info may useless:
Lydia Huang 604-720-1992 (Vancouver) -coffee_latte(冒个泡。。。); 2007.8.24 12:52 (#3890192)
- sorry, I donot know how to send PM. -coffee_latte(冒个泡。。。); 2007.8.24 12:56 (#3890217)
- 请问，除了SEARS,LEON'S,BRICKS，还有什么好一些，有品味，有个性的家具店介绍，多谢大家了。总觉得西人的家里都装饰的很漂亮，温馨，舒适，而很多中国人的家里都房子大，家具少，显得不那么好看，不知道人家老外的家具，装饰都是在哪里买的，请知道的人指点一二。多谢。 -estelleliu(我爱朵朵); 2007.8.21 14:44 (89 bytes. #3883258)
- Bombay. -copperbean(铜豌豆); 2007.8.21 17:29 (#3883870)
- 有型有款的家具是要花很多钱的，所以不少老外买家具和买房子一样，都是要贷款的。 -whatifso8(高中生); 2007.8.21 17:34 (#3883877)
- Set aside at least 30K for the furniture if your expectation is higher -1comment(1comment); 2007.8.21 17:46 (#3883892)
- 很多店你可以去啊,比如,DECORIUM, MOBILIA, FUTNITURE TORONTO, RESTORATION HARDWARE, DEBOER'S等等, 还有很多小的家具店,都是设计师自己设计的,在KING ST上面. -qdongdong10000(阿土伯); 2007.8.21 17:53 (#3883902)
- Hwy 7 & 400 area has many furniture and interior design stores. For a 3,000 sq ft house, you need at least 100k~200k to make the interior look decent and inviting. Of course, if you really want upscale, then there is no limit. :)) -mitten(mitten); 2007.8.21 19:28 (#3884040)
- 嗯,内部装饰很费钱,看中的就好贵,很有割肉的感觉. -qdongdong10000(阿土伯); 2007.8.21 20:52 (#3884156)
- 谢谢，谢谢大家了。不知道每一个在网上都可以找到地址吗？准备每一家都去看看。多谢：）终于在多伦多置业安家了，就像第一次在国内买房一样，心情还是比较激动地，对于装修还是蛮有热情地。呵呵。 -estelleliu(我爱朵朵); 2007.8.22 22:19 (#3886684)
- 不谢不谢，理解理解，同喜同喜。 -mimoxiaoyun(小云:千江有水千江月); 2007.8.23 00:31 (#3886946)
- Agree. Bought couple of pieces from Art Shoppe. Very nice furnitures. And very "nice" price... :)... -barbarian(粗人); 2007.8.22 22:31 (#3886715)
- 握个手先。palazzetti的还要贵。但是看过那样漂亮的东西，真的很难做到“退而求其次”，我买单的时候真的也是爱与痛的边缘啊。 -mimoxiaoyun(小云:千江有水千江月); 2007.8.23 00:26 (#3886938)
- really like palazzetti's style and hate its price... :) -barbarian(粗人); 2007.8.23 11:57 (#3887503)
- mark. home design. thx. -may2004(may2004); 2007.8.24 10:22 (#3889645)
- 如果你喜欢古典风格，Ethan Allen 家的东西也很不错。。。 -ylu17(ant); 2007.8.23 11:17 (#3887382)
- 既然是这样你该问老外呀。老外杂志说很多老外是要预备房价的10-30%用来装修布置房子的，而且很多会请室内设计师。就像大陆的中国人一样。 -linshell(Storybook); 2007.8.23 22:21 (#3888850)
- Almira. -mimier(mimier); 2007.8.28 13:43 (#3897904)
- Here's the link I always visit. Quite a few are very expensive. Page Link -j30(人傻、钱多、速来！); 2007.8.28 14:12 (#3898027)
- 最近有谁买 RED (EQ3) Condo 了？ -dancingcat(KaKa); 2007.8.21 13:44 (#3883058)
- where is it? -rosianna(Rose); 2007.8.21 14:03 (#3883104)
- 就是Monarch 的 EQ3. 就在 Scarborough Town Centre ， Civic centre 旁边啊。 -dancingcat(KaKa); 2007.8.21 14:21 (#3883179)
- Please tell me the sold price of MLS# C1096669, Thank a lot. -wsq1398(football-fever); 2007.8.21 13:31 (#3883019)
- 有谁知道那可以买烟囱盖（chimney cap)? CT 卖的那种不适合。多谢。 -3hohoho(hohoho); 2007.8.21 13:04 (#3882945)
- 原来东边这么乱了。ZT -ysysning(樱桃果果); 2007.8.21 12:40 (63 bytes. #3882885)
- 东边？ -happy30s(goodluck); 2007.8.21 12:44 (#3882894)
- 要搬家了, 想找公司做一下新房子的全面清洁, 包括厨房, 厕所等的清洁, 有好公司推荐吗? -wonderwhy(wondering); 2007.8.21 12:02 (#3882785)
- 这房价看来是跌不了了，７月份的通胀率稳稳保持2.2 ! -jang_163(haphap); 2007.8.21 11:13 (#3882642)
- the inflation comfort zone for central bank should be less than 2%, but the inflation have been above that level for almost a year already -tiomanisland(_); 2007.8.21 12:09 (#3882800)
- Please if the closing date of our new home is couple dates late and we have to move out from our old home at closing day, how to arange the homless situation of these couple days? Ever experience that? Thanks! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 10:45 (#3882571)
- 有一种人叫做朋友，有一种建筑叫做旅馆，有一种设施叫做仓库。你这几天应当想到这些。 -rollor(Rollor); 2007.8.21 10:49 (#3882587)
- No mood for humors. Your words are meaningless. I would like to hear some advices from those who experienced this before. -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 11:08 (#3882627)
- 太缺少幽默感了。人家提了3个建议，你一个也没领会。唉！ -xiake68(大侠); 2007.8.21 11:10 (#3882633)
- 东西搬出来放仓库，活人住到旅馆。如果有朋友家有空间，活人或者物品都能存放就可以省点钱，欠些人情。 -jj999ca(jj999ca); 2007.8.21 11:11 (#3882635)
- 看你的合同，问你的律师，发展商晚交房，你可以让他们负责你过渡期的费用，旅店什么的。不过具体要看你的合同。 -newtoronto(一家三口); 2007.8.21 11:11 (#3882636)
- No mood for answers. You do not even know appreciation. -win(秋天的菠菜); 2007.8.21 11:14 (#3882646)
- Thank you! Even though you did not give me any advices! Happy now! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 11:18 (#3882658)
- no, I do not deserve a thank-you, but that rollor really did. you were sortof unnice to him, my humble opinion..... but anyway, I do not think there is a no-hassle tricky way,in general.couple of days in a B&B should not be too bad. -win(秋天的菠菜); 2007.8.21 11:26 (#3882678)
- 不用客气。很少人能看懂我的幽默。我不幽默的时候，反倒让人觉得是幽默。 -rollor(Rollor); 2007.8.21 11:23 (#3882671)
- BEN! -step_high(新会员-请多关照); 2007.8.21 11:34 (#3882710)
- All your advices are too common. Everybody could think of those ideas. I would like to hear some smart advices which can reduce these hassles. -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 11:16 (#3882652)
- u r way smarter than people here, go figure. -majia007(万土碎佛法士); 2007.8.21 11:19 (#3882663)
- If I do think like that, I would not bother all of you! Never experience this situation before and think that somebody here may have this experience. Anyway, thank you all for your time and help! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 11:26 (#3882681)
- 你是要搬家还是要写小说？ -rollor(Rollor); 2007.8.21 11:25 (#3882676)
- I prefer later if I have the ability! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 11:28 (#3882686)
- 酷一点。房子不卖了。搬家后再卖？敢不敢？ -xiake68(大侠); 2007.8.21 11:28 (#3882685)
- I am thinking of selling my house on time but ask the new owner rent me back for couple days! So I do not need to move twice. -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 11:30 (#3882693)
- "smart" advice? do you mean "cheap" advice? you are just seeking the possibilities of a freebie. Pay the money out of your own heck pocket for storage and motel (hotel), that's your only solution. Who cares if you are homeless -quisling(quisling); 2007.8.21 11:29 (#3882688)
- No, I mean valuable advice. Please be nice. This site for helping! I get good advices from others and I will definately give my advices to other people! If anybody wants to charge, do not come here! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 11:34 (#3882709)
- I think your attitute needs a little rectification.... "valuable advice","good advices"?? basically as the asker every answer IS valuable and good, as long as it is serious. That is the attitute of appreciation I was talking about. -win(秋天的菠菜); 2007.8.21 11:38 (#3882716)
- Thank you again for your adivice. Yes, if i think his or her answer/advice is serious, I would appreaciate it a lot! But sometimes, I think (maybe it is my assumption) some people are just trying to tease. Sorry if I misunderstood! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 11:44 (#3882728)
- the best and luckiest solution in sight is the buyer is very nice and does not mind to let you fanurce stay couple of days more, other than that... what could you do..? -win(秋天的菠菜); 2007.8.21 11:48 (#3882740)
- Thanks! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 11:54 (#3882759)
- hoho.. you got lots of free time to kill everyday..envy you... -jj999ca(jj999ca); 2007.8.21 11:48 (#3882741)
- not every day buddy, just lunch hour -win(秋天的菠菜); 2007.8.21 11:51 (#3882754)
- 如果只有几天的话,租个卡车,东西放在上面几天.人就简单啦. -szs11(钉子户); 2007.8.21 11:31 (#3882695)
- 给买家一点钱租你的自己的旧房子住几天, 新房close以后再搬。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.21 11:31 (#3882700)
- Thank you two guys! This is why I am here! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 11:37 (#3882715)
- 关于抢OFFER问几个问题:1>看到一些明显是故意标低价的房子最后被抢到与同区在售房的标价几乎一样,而那些在售房的标价肯定是会有折扣的.那些抢OFFER的人难道不知道自己买贵了吗?应该归功于JJ还是买家太盲目? -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.21 10:40 (501 bytes. #3882557)
- 我从经纪那里学到的：标价高低是策略，采取哪种策略根据的是房子情况和房主性格，经纪的意见只是参考。标价过低未能获取较高报价时，房主可以不卖。经纪百忙活的事并不罕见。没有什么法律后果。 -rollor(Rollor); 2007.8.21 11:00 (#3882612)
- 超过卖主的标价少许,但离他的心里预期差很远,也可以收回不卖吗?这不是逗买主和JJ玩呢吗? -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.21 11:10 (#3882632)
- OFFER不仅就是个价钱，当然这是个最重要的，其他还有closing date，是不是有condition，有的买主就等没有condition的买主 -newtoronto(一家三口); 2007.8.21 11:13 (#3882643)
- 也可以收回不卖. -rollor(Rollor); 2007.8.21 11:26 (#3882679)
- 卖方当然可以reject任何他不满意的offer了，哪里用把房子收回不卖。买方下offer后，卖方可以：accept；reject；sign back and rising the price ( 所谓讨价还价是也）。 -mimoxiaoyun(小云:千江有水千江月); 2007.8.23 00:18 (#3886933)
- 买家比你标价高也不满意?你的标价是干什么用的? -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 09:47 (#3887167)
- 对这个你就别气不过了。气不过也没用，市场就是这样的。 -rollor(Rollor); 2007.8.23 09:49 (#3887171)
- 有什么好气的,只是学习中发现JJ很可能因此而成为现代雷风.......!如果我换房也准备这样玩er一把,反正不用负什么责任. -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 09:53 (#3887184)
- 你的理解力有问题。我只是说，卖方对买方的还价有选择权，选择他满意的。我可没说，什么价格卖方才回满意。 -mimoxiaoyun(小云:LA VIE EN ROSE); 2007.8.23 12:36 (#3887618)
- 往上看两层,要么你贴错地方了,要么你的理解才真有问题了. -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 14:10 (#3887872)
- 经历过一次轰轰烈烈的抢OFFER过程！现在回想起来还后怕。我觉得抢OFFER是个恶性循环，但是又无法避免。 -qianyezhiye(苍紫); 2007.8.21 11:11 (#3882634)
- 抢人家的还是被抢的,把经验说来听听如何? -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.21 11:30 (#3882689)
- 肯定是抢人家的。要是被抢，早就乐歪嘴了。 -copperbean(铜豌豆); 2007.8.22 15:28 (#3885880)
- 抢Offer有高于市场价成交的,也有低于市场价成交. 没有包赚不赔的策略,不然,大家都标低价等人来抢好了. -szs11(钉子户); 2007.8.21 11:33 (#3882702)
- 没错!那为什么不老老实实的按游戏规则玩呢?落伍了,闹不懂,又不是买菜抢什么呢!哎! -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.21 11:37 (#3882714)
- 抢Offer的房子在市场上停留的时间短, 很可能在时间上错过某个潜在的买家,这本身也是一种风险,而且也不一定能赌到高价成交.都是一种营销手段吧,没觉得有什么违反规则之类的. -szs11(钉子户); 2007.8.21 11:54 (#3882762)
- If you don't agree with this kind of strategy, just don't play with them. Everything else is out of your control -1comment(1comment); 2007.8.21 19:25 (#3884037)
- 一般如果这种标低价的房子没有抢上去，卖主不满意，他可以不卖了，下市，重新标价再上市。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.21 11:34 (#3882711)
- 这不是毁自己呢吗?再上谁还陪你玩?JJ收你几次钱合适呢?世道变了! -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.21 11:40 (#3882721)
- 效果怎么样不知道，但这种情况也还不算很少见的。 -liyufx(鲤鱼); 2007.8.21 11:47 (#3882736)
- 现在经纪一大把，总有人愿意做这生意。而且一般要是挂低价，后面的对策，卖家和经纪早就商量好了。 -newtoronto(一家三口); 2007.8.21 11:50 (#3882751)
- 就是想知道他们是怎么商量好的,卖主认为抢的不够高,不满意收回不卖了,JJ白干也愿意?要是JJ都这么朴实就好了! -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 09:50 (#3887178)
- 为什么要来回折腾呢，不如一次标价适合，也会很快卖掉的。 -robos(不错); 2007.8.21 12:16 (#3882830)
- 是啊! -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.21 13:43 (#3883053)
- xxx always like to list a price much higher than market, also works -akoei(停车**枫林晚); 2007.8.21 17:59 (#3883914)
- 千万不要去抢OFFER,到头来吃亏的是自己，多花银子还是自己 -pop888(POP); 2007.8.21 23:25 (#3884578)
- 你过虑了。很简单的事情，卖房子，讨价还价（通过买方下offer和卖方sign back） ，价钱买卖双方都OK，接受offer；否则，不接受offer就是了。如果卖方觉得listing价钱吸引不到期望的offer，他可以提高listing价钱，让JJ改个数字就好了，easy. -mimoxiaoyun(小云:千江有水千江月); 2007.8.22 14:22 (#3885687)
- 又：ebay，拍卖行，多的是$1.00起拍的case，目的是吸引到更多的bidders罢了。营销手段而已。 -mimoxiaoyun(小云:千江有水千江月); 2007.8.22 14:27 (#3885704)
- 首先没有任何两栋房子是一样的，同一条街的房价可以参考不可以套用。另外有抢offer的情况要么是 房子好，喜欢的人多， 开价合理，另外一种情况就是房子虽然一般但开价很低。抢offer前设定一个心理最高价位，超过拍拍屁股就走，有啥亏的？傻？ -gagstrip(gagstrip); 2007.8.22 23:40 (#3886853)
- 就是这个理。 -mimoxiaoyun(小云:千江有水千江月); 2007.8.23 00:12 (#3886927)
- 见识太少!附近一TOWN HOUSE区,入住才一年多点,净是一样的单位,去看了,几个在售单位UP GRADE几乎一样,一年多的房保养能差哪去!结果还是出现被抢上去的OFFER跟人家正在卖的标价(怎么也能谈点折扣吧?)几乎一样的情况,你说谁傻? -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 09:43 (#3887155)
- 最聪明的是你。 -mimoxiaoyun(小云:LA VIE EN ROSE); 2007.8.23 12:42 (#3887635)
- 谢谢! -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 14:13 (#3887883)
- 其实,这种经济现象总是存在的.它能卖到那个价,说明有人觉得它值.其实对于任何交易,大多数买家都觉得不值,只要有一个人愿意出这个价,那么就成交了.LZ还是把有限的时间投入到轰轰烈烈的房市中去吧. -szs11(钉子户); 2007.8.23 13:25 (#3887746)
- 问题是暂时没闲着的房要卖,也没有闲钱让我跟风去抢OFFER,只是好奇罢了. -i3i3(蚂蚁爹); 2007.8.23 14:13 (#3887881)
- 各位大虾， 今天看METRO NEWS说房价还要涨很多, 早两天看OMNI NEWS说房市已经在COOLING，邻国房市已经水深火热，到底该相信谁的？ -longway99(江月); 2007.8.21 10:26 (#3882529)
- 听jj 的 -aaronding(流浪的八毛儿); 2007.8.21 10:39 (#3882554)
- "社会主义房事如滚滚洪流，势不可挡，一个高潮接一个高潮" -tiomanisland(_); 2007.8.21 10:46 (#3882572)
- 资本主义房事如江河日下，一泻千里，一个低潮接一个低潮。。。 -noproblem(。o O); 2007.8.21 10:58 (#3882608)
- 谁也别信只看自己的需要 -tulipa(tulip); 2007.8.21 10:47 (#3882577)
- 那很简单， 要看是谁说的， 什么立场说什么话 -deen(老北风); 2007.8.21 10:59 (#3882610)
- JJ一般都说房价要涨的吧。会有JJ说房价就要跌拉，你再等等？ -qianyezhiye(苍紫); 2007.8.21 11:06 (#3882624)
- 有,我以前买房的时候,遇到过一个卖方JJ就这么对我说的 -jacky2001(beyond); 2007.8.21 12:12 (#3882818)
- 他说的准不准？ -copperbean(铜豌豆); 2007.8.21 12:23 (#3882850)
- Can anybody tell me how much is the address sold for :130 Maple Ridge Crescent, Markham? Thanks a lot -pxxnn(dd); 2007.8.21 09:29 (#3882424)
- nobody knows? thankssssssssss! -pxxnn(dd); 2007.8.21 11:57 (#3882764)
- 想换房子门前的信箱盒,请DX告知哪儿可以买?谢谢先! -wsq1398(football-fever); 2007.8.21 09:04 (#3882394)
- homedepot , you can find what you want -wang9999(wang); 2007.8.21 12:40 (#3882884)
- Thank you, However, I couldn't find a simple mail box on the front wall in Homedepot. -wsq1398(football-fever); 2007.8.21 13:24 (#3882999)
- 车库自动门的控制器不能工作了,只能手动上下了.请懂点的朋友告诉我原因是什么?以前一直没问题的. -davidboris(Jack); 2007.8.21 08:01 (#3882353)
- 说说什么现象 -gates(远帆); 2007.8.21 09:51 (#3882464)
- 以前按REMOTER就可以自动上下,现在不行了.里面有个控制的开关,不知道该按哪个. -davidboris(Jack); 2007.8.21 18:12 (#3883934)
- 1. 市内开关按按就知道了, 又不会爆炸. 2. 看看说明书. 遥控器可能需要重新同步一下. -liyufx(鲤鱼); 2007.8.21 18:22 (#3883947)
- 车库内的控制器可能把门锁住了。 -mildkiller(M.K.); 2007.8.21 18:38 (#3883966)
- Get a ladder to reach the back of the Opener, press the learning button, during the 30s blinking, press the button on your remote, it will reset the code -1comment(1comment); 2007.8.21 19:23 (#3884035)
- 谢谢大家,现在好了. -davidboris(Jack); 2007.8.25 13:32 (#3892196)
- 有没有大温地区比较好的换屋顶的公司，推荐一个啊！多谢先鸟！ -xxjjs(东方射日); 2007.8.21 00:24 (#3882244)
- 请问 -gates(远帆); 2007.8.21 10:04 (22 bytes. #3882483)
- 想到各地去转转而已。 -gates(远帆); 2007.8.23 23:41 (#3889079)
- 卡尔加里装修市场更好,华人装修公司不过三十家.寥寥无几.装修市场好着呢.去那里的华人好多 -wong(wong); 2007.8.22 03:14 (#3884718)
- 是吗？有没有什么网站能看到那里的情况或信息？谢谢！ -gates(远帆); 2007.8.23 23:43 (#3889090)
- 请大家提供计算mortgage的网站. 想换房, 但银行还有17万mortgage没付, 现在月供1000多点, 想算一下, 如果维持现在的月供, 能买多少万的新房子. -fall2003(fall); 2007.8.20 23:28 (#3882160)
- 这里有好几个选择:
http://www.factofmoney.com/Personal%20Finance/Mortgage/Mortgage%20Calculation.html -grainofsand(ss sand); 2007.8.21 01:16 (#3882285)
- www.moneybroker.com.我才买房，她们是我的贷款jj。服务还可以，推荐一下。 -horken(horken); 2007.8.25 13:43 (#3892200)
- 才发现地下室有一外墙有水印和发霉，正好在通往后花园的水管下面，可奇怪的是，地下室是全部在地下的那种(unfinished)，这面墙上面是干的，从中间到下面有湿的印迹，约2尺宽，怀疑是墙壁漏水了，但真的没办法确定。不知有没有人有这方面的经验。有没有师傅可以推荐一下。 -sweetmimi(SM); 2007.8.20 22:57 (#3882038)
- yes, it is water leakage from the gap. if your basement is concrete structure, it is not big problem. 300-1000 can fix it, if it is brick base. it would be big money. -wang9999(wang); 2007.8.21 12:44 (#3882896)
- If no cracks on the concret wall, it is only damp. I know Homdepot has a type of mortar which can seep into the concrete to block the water. I do not remember the name of this product. Ask them! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 12:56 (#3882927)
- 谢谢各位！地下室的地面是水泥的，但墙壁看上去象是砖的，是7.5 inch*15 inch 那种长方形的砖，砖与砖之间的缝隙内好象是水泥。有水印的地方大概有大约3feet *3 feet大小，没有明显的裂痕。是不是一定要从墙外挖下去补好呢？大概会有多少费用？ -sweetmimi(SM); 2007.8.21 14:43 (#3883248)
- You' better fix it from outside. It may cost more than inside repair but result is much better. -claudiakang(claudiakang); 2007.8.21 15:12 (#3883392)
- Do you have any idea how much would cost for it? -sweetmimi(SM); 2007.8.21 18:35 (#3883958)
- 一条缝３５０， 我家做过，从外面补。好像都是这个价。你得从外面补我家那个缝，前物主从里面不过，时间长了还是漏。而且他们有终生保修 -ineedmoremoney(workhard); 2007.8.21 19:08 (#3884015)
- 能pm我帮你家补墙的人的电话吗？我想找人看看。谢谢！ -sweetmimi(SM); 2007.8.21 22:32 (#3884428)
- 就从星岛上找的。 我用的是新景。 -ineedmoremoney(workhard); 2007.8.22 12:26 (#3885371)
- 谢谢你，正联系了几家呢，包括新景。 -sweetmimi(SM); 2007.8.22 17:49 (#3886297)
- 问2个律师的问题 -oasis(oasis); 2007.8.20 22:40 (102 bytes. #3882031)
- I would like know too. thanks -pxxnn(dd); 2007.8.21 09:32 (#3882432)
- status certificate是AM或TH的状态说明，应该交由律师审查。BTW， 律师审查通过也是conditional offer的一条吧？ -smile2007(smile2007); 2007.8.21 09:48 (#3882459)
- 请推荐做condo地板(laminate)和油漆墙壁的师傅, 谢谢～ -scarlet_star(scarlet); 2007.8.20 22:31 (#3882005)
- 曾师傅还不错 416-710-8800 -sweet95(sweet); 2007.8.21 21:08 (#3884196)
- 谢谢啊， 公司叫啥名字呀？ -scarlet_star(scarlet); 2007.8.22 20:42 (#3886506)
- D.I.Y. It's very easy! -jackguai(Guaiji); 2007.8.23 11:56 (#3887502)
- 换门-想把普通门换成玻璃门。请教密市有店吗？谢谢。 -1961(vivian); 2007.8.20 22:13 (#3881950)
- 请问换马桶难吗?想把家里现在的四个都换成节水型的,不知能否自己做.要请人大概怎么收费.还有如果有进水和排水安淋浴房大概什么预算.哪位有好师傅介绍,可以PM.谢谢!! -power832(活力); 2007.8.20 22:06 (#3881933)
- 马桶 DIY -cl281(担担面&蛋炒饭); 2007.8.20 22:17 (#3881959)
- 谢谢答复,想着进水应该不难,就怕排水接口有诀窍,弄不好漏水. -power832(活力); 2007.8.20 22:23 (#3881977)
- 买腊圈。。零件，仔细一点，没问题，关键是刚装好那几天要注意有无漏水 -cl281(担担面&蛋炒饭); 2007.8.20 22:34 (#3882017)
- 这yonge线地铁到底何时会延伸到highway7，有没有人参加过viva二期的会议，除了这则新闻之外，有人知道更多的么？ -xing1(星星之火); 2007.8.20 19:32 (1001 bytes. #3881645)
- No idea, But I just wrote to my ward councilor regarding this. Hope it will help. and encourage everyone use VIVA all do so. -tiff(晨子); 2007.8.20 22:08 (#3881696)
- I am strongly against that TTC invades York Region. TTC union are greedy lazy bone. Keep this shit inside 416 area. -quisling(quisling); 2007.8.20 22:15 (#3881954)
- if that's one fare, GREAT. IF not, do we have to care? -tiff(晨子); 2007.8.21 09:37 (#3882441)
- Agree! Let TTC stay with David Miller. don't come to York region. -zx0228(Shahehe); 2007.8.21 20:58 (#3884172)
- 我买的房子，mortgage 利率是5.74%，大家觉得是不是高了？ -pkmxlp(冰冷酒); 2007.8.20 17:13 (#3881481)
- PM you already -lazypiggy(niuniu); 2007.8.22 01:26 (#3884706)
- I got 5.69% fixed 5 yrs. Could you please PM yours? Thanks! -szpanxh(好想吃泡菜); 2007.8.28 11:07 (#3897407)
- 昨天路边看到5.65% -robos(不错); 2007.8.22 10:35 (#3885045)
- Anybody knows how many days between the new house closing and the insepction of the new house? Thanks! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.20 15:58 (#3881273)
- 我的是Closing 前两三天，发现的大部分问题是closing 后慢慢修的. Tarion 的30天 Form 很重要。 -diao_david(Hiking Season); 2007.8.20 16:19 (#3881354)
- Thanks! -claudiakang(claudiakang); 2007.8.20 17:15 (#3881484)
- 我家的房子也马上要close了, 请问inspection时主要发现有些什么问题?谢谢. -chinaredtulip(chinaredtulip); 2007.8.22 13:17 (#3885498)
- please also check your garage door's steel rails, make sure there are aligned. because once you install the garage door opener, your builder won't worrenty your garage door anymore. -wszy(ws); 2007.8.22 12:46 (#3885409)
- very good reminder. Thanks -xiaobudianer(小不点儿); 2007.8.22 13:37 (#3885581)
- furnace好久没换filter了。今天准备动手，发现如下问题：1、要不要把furnace关掉？（炉子旁边有个和电灯开关差不多的开关，上面写着furnace），2、要不要关煤气？3、用了拔了一下炉子的门，打不开，怎么办？ -quisling(quisling); 2007.8.20 14:50 (142 bytes. #3881069)
- 你说的是FURNACE的FILTER吗？ -peeler(逛街的西瓜); 2007.8.20 14:52 (#3881076)
- yes.除了furnace，还有什么装置的filter要换（洗）？ -quisling(quisling); 2007.8.20 15:07 (#3881116)
- FURNACE FILTER不就是回风管和FURNACE本身之间的一个滤网吗？一般是16X22大小的一个纸制品，拿出来扔了塞个新的进去就行了，又那么复杂吗？ -peeler(逛街的西瓜); 2007.8.20 15:11 (#3881122)
- 看了user maintenance manual，要打开正面的一个blower door，两层的一个铁门，然后里面有个尼龙的网，拿出来用水冲。这是manual上写的。我就开不了那个门。 -quisling(quisling); 2007.8.20 15:27 (#3881157)
- 哦，那就不清楚了，以为你说的是AIR FILTER -peeler(逛街的西瓜); 2007.8.20 15:32 (#3881181)
- 那就是air filter。我看手册写有一种型号的furnace的filter就是在和通风管道的接口处，露在外面的。我这种是里面的，要开门1才能看到。 -quisling(quisling); 2007.8.20 15:47 (#3881237)
- 老式的暖风机的滤网在里面，向上提，提出卡槽，才能拿出滤网 -greatstone(sunny); 2007.8.23 21:38 (#3888739)
- manual上写的和你说的差不太多，比你说的还详细，还配图。我就是拉不懂它。一个6尺男儿啊！算了，吃了晚饭有力气了再去试试。 -quisling(quisling); 2007.8.20 16:06 (#3881303)
- 你真有才，把简单的事情极度地复杂化。1，搞清楚那东西在哪里（无法告诉你，自己找）。2，买一个一样尺寸的。3，取出旧的，放上新的。 -copperbean(铜豌豆); 2007.8.20 16:13 (#3881328)
- 我知道在哪里，而且也有备用的。是门打不开。 -quisling(quisling); 2007.8.20 16:20 (#3881361)
- 哦，那吃饱点再试。 -copperbean(铜豌豆); 2007.8.20 16:39 (#3881422)
- 请推荐一个比较好的律师，中，外不限 ， 多谢 -jywu(longer); 2007.8.20 14:46 (#3881057)
- up -jywu(longer); 2007.8.21 14:22 (#3883186)
- 我觉得陈家聪律师还不错：416-7561211（国语，英语，粤语）50 Consumers road,suit 801 -kmtaotao(tao); 2007.8.22 12:04 (#3885324)
- 洗地毯的工具除了HD别的地方也能租到吗？价格能差多少？谢谢！ -oasis(oasis); 2007.8.20 13:58 (#3880887)
- CT -midland(steeles); 2007.8.20 14:06 (#3880908)
- 请问大概多少钱租一天？ -aoa(好好玩); 2007.8.20 22:47 (#3882047)
- 借地儿问一下，大家搬新屋都是请人来洗地毯还是租工具自己洗？ -canoredee(canoredee); 2007.8.20 23:15 (#3882124)
- 装油烟机，需要把外墙上的4"孔扩成6"的，请问做过的大侠，需要什么专用工具嘛？像冲击钻什么的，还是直接用凿子就可以？BTW,外墙是砖的。多谢！ -ilbob(bigboy); 2007.8.20 12:55 (#3880668)
- You need chisel and hammer, that's enough。。。 -noproblem(。o O); 2007.8.20 12:59 (#3880682)
- 谢谢！看到homedepot卖的chisel都是用于wood的，我应该买哪种呢？ -ilbob(bigboy); 2007.8.20 13:02 (#3880692)
- 太复杂。用一个6 inch 变4 inch的变头，不用扩墙孔， -greatstone(sunny); 2007.8.23 21:41 (#3888743)
- You need rent a proper tool to do it... ask someone at Tool Rental section @ home depot. It's not cheap, but works. -jjjj(游欧洲先，换工作随缘); 2007.8.20 13:04 (#3880699)
- 别听他们的，小问题搞复杂。用电转带混凝土砖头周围打上一小圈眼，锤子一敲就掉了。 这里挨踢的多，动手能力强的少 -ysysning(樱桃果果); 2007.8.25 08:55 (#3891856)
- Could anybody please check the availability and price of MLS # N1195214 for me? Thank you so much! -judy02(persistent); 2007.8.20 12:33 (#3880607)
