枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 299 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 大家如何看Mississauga Streetsville 地区， John Fraser 2006 年排名也就是149 out of 650， 似乎没想像中好，小学也一般，请大家拍砖。 -cs993232(steve); 2007.7.14 11:22 (#3805915)
- 好区.俺2000年在那看过一套3200尺的大屋,$420K. 西人业主,地下室全装修,walkout,背靠河谷,河谷另一边就是QUEEN ST. 可惜没买.现在至少700K.记住,在密室买房,要盯住Lakeshore+Miss. Rd+Streetsville. 其他地段就很烂了. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.14 11:43 (#3805940)
- 觉得在密市如果你比较挑剔的话就几乎没有啥个房子能看了. -pucca1(韩国黑面); 2007.7.14 11:45 (#3805941)
- 此话怎讲？ -atc_ca(2003); 2007.7.14 12:25 (#3805976)
- Do you mean John fraser or streetsville family? Streetsville s.s is over300 of 650, So John fraser is much better. -doesntmatter(bb); 2007.7.14 22:23 (#3806954)
- up! -cs993232(steve); 2007.7.15 13:42 (#3808012)
- 多伦多的劳苦大众们，赶快去反对Bill of Land Transfer Tax ！！ -toowong(toowong); 2007.7.14 09:42 (1745 bytes. #3805787)
- 直接点这个表示你的意见吧。。（把这个链接最前面的http:// 去掉就可以打开了） Page Link -toowong(toowong); 2007.7.14 09:59 (#3805803)
- 如果心理上没有做好某些准备,还是别买房了.整日迷梦于"房价一定无限制地飞速上涨"之中,梦醒时分会跳楼的. -jjyyjjyy(JJYY); 2007.7.14 07:53 (342 bytes. #3805694)
- 多伦多的房价一直以来是比较平稳的小幅增长，所以暴跌的可能性比较小，高位盘整的可能性比较大。如果是自己买房子住，早买早享受。随时间推移，房价翻番是早晚可以期待的。 -ysir(胡40); 2007.7.14 09:56 (#3805807)
- 说得也实在, 省得房价跌个30%-40%变成负资产时, 被银行扫地出门; 结果只好睡大街了. -zhi(蚝油); 2007.7.14 10:19 (#3805826)
- 那不能租房吗？为什么一定要睡大街？ -aaaaaaaaa(aaa); 2007.7.14 10:33 (#3805846)
- 过把瘾就死,好歹还过了住HOUSE的瘾了呢. -jfamily(plusplus); 2007.7.14 10:39 (#3805855)
- 你还有一件事没有考虑，万一第三次世界大战爆发，美国杀入加拿大，你的房子被政府充公，你到时就后悔莫及，天天想着当时为什么这么蠢买了房子，很容易就得神经病的。 -neversaid(重来不说); 2007.7.14 12:57 (#3806020)
- 不至于吧。要是没那个财力，买个小点儿的先住着，等攒够了钱再换大的。当地人都是这样做的。何必一口吃个胖子呢？ -goggles(烟雨人生); 2007.7.14 16:00 (#3806329)
- this is positive attitude. However, most of us want to show off and also get mind of others show off. This is hidden need of buying big house. Personal believe, this is the stupid part. -middle-class(ship); 2007.7.14 16:17 (#3806344)
- 同意你的观点, 见过买个大耗子, 然后不舍的买家具, 床就是个破床垫(不知是否捡来的)省水省点连高速上网都不要, 更有甚的, 冬天家里的暖气就跟没开的一样冷. 真不知道怎么想的. -zhi(蚝油); 2007.7.14 16:24 (#3806360)
- Ridiculous,we are here in canada where nobody care what you do and how much money you have,not to mention what your house is like. Here the definition of success is to do whatever you like and enjoy whatever you want. WHO CARES! -goggles(烟雨人生); 2007.7.14 16:27 (#3806366)
- 刚买了房子，想买几幅油画装饰一下。看了几个画廊，都要上百。请问哪里有便宜的，最好在50左右，谢谢！ -lililiu(丽利); 2007.7.14 01:16 (#3805584)
- 有些家具店的油画比较便宜，有几十刀的，有时候winners也有不错的画，要勤找着点。 -lazycat(寂寞的灵魂); 2007.7.14 01:20 (#3805592)
- thank you! -lililiu(丽利); 2007.7.14 02:13 (#3805625)
- IKEA, just got one on sale $59.99, down from 99.99 -moyufalu(moyufalu); 2007.7.14 01:30 (#3805601)
- thank you! -lililiu(丽利); 2007.7.14 02:13 (#3805626)
- Micheal有时也折价。太古的民俗村有仿制品，在你的预算内，看你洗不喜欢了。 -duoshaosuanshao(不多也); 2007.7.14 01:38 (#3805607)
- thank you! -lililiu(丽利); 2007.7.14 02:13 (#3805627)
- thank you! -lililiu(丽利); 2007.7.14 02:13 (#3805628)
- 这家好象不错，到时去看看。 -lililiu(丽利); 2007.7.14 02:14 (#3805629)
- 50左右的都是印刷品。如果纸的质量好些，平常也要100多了。想便宜，还是回国买吧。不过回来配画框，也挺贵的。 -diao_david(Hiking Season); 2007.7.14 06:01 (#3805650)
- 密市龙圣那个MALL里有一家中国人开的百货店里有，物美价廉（大幅油画才40多，不是印刷品），我就是在那里买的，不错！ -jeffliu2(jeff); 2007.7.14 12:58 (#3806017)
- 现在油画印刷品的仿真技术很高,连画面的凸凹感都能做出来,但是和真正的油画比,就象复合地板和实木地板的对比,建议如果是好房子,高档家具,最好还是到油画店去买,一般的房间装饰,到the Bay, Wal-mart去买一些印刷品就挺好了. -bridlewalk(房前屋后); 2007.7.15 16:04 (#3808243)
- 我有一个客人(百人)是卖油画`的自己试试.但说回来画框也要好多钱50打不住.听他讲有些画要便宜卖,具体多少钱不知.要感兴趣我给你电话 -wumi0712(wumi0712); 2007.7.16 01:46 (#3809208)
- 夏天可以留意一些露天艺术节的信息，Markham, Scarborugh, Downtown Toronto.....每年都有几次，艺术家自己摆摊卖画／摄影／印刷品，可以买到原创，价钱几十到几百都有。 -cnhk(春暖花开); 2007.7.16 10:03 (#3809425)
- 我给你个建议，画这个东西，宁却勿烂。价钱高低没所谓，关键是确实和房子内部的风格match。多去看看，别急着买。 -fishlonely(TNND, 终于搬完了); 2007.7.16 11:19 (#3809628)
- 有没有人清楚south univille(Mccowan&Hwy7)这个小区的情况？
如：族裔分布(印巴人和黑人多吗)？入学？
万分感谢！ -baobaoheart(我要买房了); 2007.7.13 23:58 (#3805478)
- 你想知道小学还是中学? -zhi(蚝油); 2007.7.14 10:25 (#3805835)
- live here over three years. a lot chinese. -simmersnake(步履无声); 2007.7.15 10:28 (#3807667)
- 1) 今天去看一semi房子（有管理费），觉得还不错，才1年半新。 -westerian(左拥右抱); 2007.7.13 23:25 (199 bytes. #3805401)
- 自己顶一下 -westerian(左拥右抱); 2007.7.14 08:58 (#3805752)
- 还是算了吧，万一有问题后悔都来不及，房子多的是。 -ccra(ccra); 2007.7.14 09:04 (#3805763)
- 不要 -8616121(长城外，万里花香); 2007.7.14 09:47 (#3805795)
- 新房子没有几家不漏的,只要是补过补好就没什莫大问题.旧房子也一样有,只不过不好过后又装修了, 你看不见而已 -northface(夫妻双双来砸砖); 2007.7.14 09:47 (#3805794)
- 哪再问一下有谁住在1480 Britannia Rd W, Mississauga, Mcfarren, 和palmeston的吗？这三处地方如何？特别问一下第一个地方的小学，中学怎么样？谢谢 -westerian(左拥右抱); 2007.7.14 11:00 (#3805875)
- 请大家做一点实事给TORONTO市长发EMAIL表明反对增加第二土地转让费. -house4sale(yaya); 2007.7.13 23:11 (330 bytes. #3805366)
- ding -jinbiao(ROLIA); 2007.7.14 00:09 (#3805497)
- 我觉得也挺好的啊，防止有些人抄房子。 -zhu(猪头); 2007.7.14 01:09 (#3805580)
- 这个好像exclude first home buyer??? -ardes(sailor); 2007.7.14 08:57 (#3805750)
- 是啊，所以不要让大家买来买去的。 -zhu(猪头); 2007.7.14 10:47 (#3805862)
- 虽然我不支持苗大卫很多政策，但我觉得这个税不错，总比涨property tax强。 -pucca1(韩国黑面); 2007.7.14 11:19 (#3805911)
- 这个税对第一次买房的市民没有影响吧？ 有钱买第二套，换房，炒房的，几千加币不会增加多少成本，少赚点而已。除非房市跌，那就可以怪罪这个税是压死骆驼的最后一根稻草。 -atc_ca(2003); 2007.7.14 12:34 (#3805991)
- 支持! -wsq1398(football-fever); 2007.7.14 14:45 (#3806183)
- 这个税只是toronto的，包括vaughan/richmond hill之类的地方吗 -ardes(sailor); 2007.7.15 08:53 (#3807551)
- no, because 905 area have higher residential tax, -pucca1(韩国黑面); 2007.7.15 08:55 (#3807552)
- 这怎么是voice of most Torontonians? 应该是voice of most people who want to buy houses in Toronto吧. 我是Torontonian, 我就赞成这个税. 我相信905也会跟着这么做. -sunbeamcga(二月鱼飞); 2007.7.15 10:40 (#3807705)
- Buy new house from builder. Do I need hire layer? Please advise. -dyz7(dyz); 2007.7.13 23:01 (#3805341)
- It's necessary? -dyz7(dyz); 2007.7.14 00:17 (#3805515)
- 大家可以在攒首期的时候看跌，攒够首期了就可以买房了，娱乐了别人也娱乐了自己，不挺好吗？不要有首期也不买，看着房子飞涨，四五年就亏个十万八万的，直接就把一百台plasma彩电送人了。那要靠自带几辈子的午饭盒才能扳回来啊？ -gagstrip(gagstrip); 2007.7.13 19:12 (#3804757)
- 那有那么凑巧的事，要是在你凑钱的时候跌，等你凑够了房子又猛涨呢？你那时候是买还是不买？继续看跌？ -gates(远帆); 2007.7.13 23:14 (#3805373)
- 确实如你所说,不能按设想来预测市场,很容易把生活引入梦想之中,有危险的. -jjyyjjyy(JJYY); 2007.7.14 08:07 (#3805712)
- 看跌不等于真跌，看是心理上的。有钱就买，没钱看跌。涨跌无论。 -gagstrip(gagstrip); 2007.7.14 08:54 (#3805746)
- 到底什么是负资产？一直没明白。“因为房价跳水淹没了所有的首期和已付贷款;"什么意思？？ -ardes(sailor); 2007.7.14 08:59 (#3805753)
- 股市也好房市也罢，长期看涨，铁理。短期如何，不必预测，也预测不了，不必管，更管不了。大家应该学巴菲特，不是圈内大户，不要学那些短期抄家，输多赢少。而买多少钱的房子能抵御多少风险是另外一回事。重申一下：买的起，买；暂时买不了，看跌。 -gagstrip(gagstrip); 2007.7.14 09:01 (#3805759)
- 就是，加币涨，利率涨，失业率涨，凭啥房价不涨。 -tjhong(我检讨); 2007.7.14 09:21 (#3805774)
- 房价短期无定，长期看涨，有什么疑问，可以随便找个隔壁大婶问问。 -gagstrip(gagstrip); 2007.7.14 10:29 (#3805843)
- 新加坡房价从1997年大幅下跌后，10年后的今天才涨回来。 -aaaaaaaaa(aaa); 2007.7.14 10:36 (#3805852)
- 怎么不说说97前新加坡房市有多疯狂呢？任何市场都是总体上看比较好，比较全面，否则误导了别人也迷了自己的眼睛。股市房市都有风险，投机者慎入，自住者随时可以入市，短期风险掩盖不了长期涨势。多伦多目前6％的增长相比新加坡97年前的成倍的疯长，没有什么可比性。 -gagstrip(gagstrip); 2007.7.14 11:15 (#3805905)
- 问各位:腻子英文怎么说？谢谢 -tonyyezj(紫蓝); 2007.7.13 18:35 (63 bytes. #3804708)
- or chaulking -canadiantire(轮胎-ten.prahsc); 2007.7.13 19:09 (#3804750)
- 谢谢各位~! -tonyyezj(紫蓝); 2007.7.13 19:21 (#3804786)
- 有1厘米宽的裂缝,用腻子可以吗?用玻璃胶行吗?谢谢 -tonyyezj(紫蓝); 2007.7.13 19:40 (#3804821)
- 要是在外面的话补了也没有用， 过一段时间就不行了，最彻底的办法是用铝皮将窗框包起来，边用硅胶密封，这样就一劳永逸。 -gates(远帆); 2007.7.13 23:09 (#3805362)
- good idea, but I don't have budget. Thank you anyway! Is there any body know whether a brushable elastomeric sealant is the same as wood filler? -tonyyezj(紫蓝); 2007.7.13 23:50 (#3805456)
- who can tell me N1173626 sold price?
Thanks. -baobaoheart(我要买房了); 2007.7.13 16:52 (#3804471)
- 想在地下室装个淋浴地方。请大家推荐好的密市装修公司或个人, 欢迎PM. 地下室已经一个２－PIECED的洗手间，想在旁边装修一个淋浴地方。具体用一体成形还是重新作还没有主意，有经验的大虾清不吝指教。地下室已经装修。谢谢 -bugkiller(Driver Coding); 2007.7.13 16:03 (#3804262)
- ding -bugkiller(Driver Coding); 2007.7.14 14:56 (#3806206)
- UP -bugkiller(Driver Coding); 2007.7.16 12:55 (#3809877)
- 请教一下，如果付到一定比例的downpayment, Mortgage insurance是不是就没了。我当初付25%，没有Mortgage insurance。有的银行info上说，downpayment up to 65%,insurance 0.5% -1017(cherry); 2007.7.13 15:35 (#3804149)
- Now the major banks only need 20% for downpayment, if you can pay 20% of the mortgage for downpay, you don't need to pay insurance. -meirenxong(好花不常开); 2007.7.13 16:42 (#3804437)
- Who can tell me which is the best of a house direction,thanks! -yunyun123(yunyun); 2007.7.13 13:44 (#3803654)
- 家里要砌墙了，欢迎大家砸砖（恕不还手） -liyufx(鲤鱼); 2007.7.13 11:59 (826 bytes. #3803215)
- 准备好急救包,坐个沙发.祝LZ幸福快乐. -szs11(钉子户); 2007.7.13 12:06 (#3803237)
- 宏观调控就是宏观调控。象ALBERT按揭利率低于通涨率，相当于银行倒贴钱，这总不是个事，保守党明显照顾自己大本营。经济环境好的时侯银行多赚点，经济环境恶劣时银行少亏点求生存（９１１后几年大部分银行是亏损的）。 -tjhong(我检讨); 2007.7.13 12:18 (#3803280)
- "９１１后几年大部分银行是亏损的。。。”，老兄的检讨还要接着做，难道你连最基本的财经新闻都不看？ -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.13 12:20 (#3803283)
- 上述五家大银行多数遭受申请破产保护的大公司巨额贷款违约的打击。但是，这些银行的贷款亏损逐渐减少。道明银行于2002年遭到电讯业和美国公用业公司贷款违约的打击之后，2003年信用品质恢复最佳，只亏损1.86亿元，2002年亏损29.2亿元。 Page Link -tjhong(我检讨); 2007.7.13 13:36 (#3803625)
- 我有时观点偏激，但象老兄满嘴跑火车的事很少，就你前面些的两篇文章，真是呼悠死人不尝命。 -tjhong(我检讨); 2007.7.13 13:51 (#3803694)
- 大家都是唱跌一族的,要河蟹啊. -szs11(钉子户); 2007.7.13 14:04 (#3803758)
- 现在反过来啦，地主老财把我呼悠进去自己却套现走人。 -tjhong(我检讨); 2007.7.13 14:10 (#3803789)
- 谁让你立场这么不坚定, 经不起呼悠. -haihaoma(越飞越高); 2007.7.13 14:28 (#3803853)
- 惭愧惭愧 -tjhong(我检讨); 2007.7.13 14:33 (#3803876)
- 不是无的放矢。党的政治课里经济规律是有些道理的。 -tjhong(我检讨); 2007.7.13 15:01 (#3804003)
- 俺那几篇文字,都是呕血之作, 虽难称花团锦簇, 确也精简实用. 你说俺满嘴跑火车,俺哭. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.13 15:22 (#3804100)
- 好好哭吧，哭出来心里会好过一些。 -tjhong(我检讨); 2007.7.13 15:24 (#3804110)
- my 2 cents, p at 6.25% is not considered as a high rate at all. folks get spoiled by the low rates in recent years -majia007(万土碎佛法士); 2007.7.13 12:23 (#3803291)
- 我听一个"资深"的贷款经济(他是Invis Canada的南安省主管,在这行作了30几年)讲过: any money below 10% lending rate, is cheap money. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.13 12:29 (#3803310)
- In a scenario of negtive equity (负资产), or if the real estate prices deteriorate substantially, no one is going to be the winner. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.13 12:24 (#3803292)
- 银行有风险控制，给买家设定贷款上限。但听说有聪明人伪造收入证明，市场起伏时那些人就难受了。 -ttc(ttc); 2007.7.13 12:41 (#3803363)
- 银行的目的当然不是让人破产, 银行的目的是赚钱. 世道好的时候, 有聪明人伪造收入证明, 难道银行查不出来吗? 笑话. 只不过睁一眼闭一眼, 把钱赚到手在说. 反正世道不好的时候, 他还有房子在. 倒霉的不会是银行. 这难道不是舞蹈人破产的一种? -haihaoma(越飞越高); 2007.7.13 13:47 (#3803668)
- 银行的手法是周期性的, 低息把大家卷进来, 卷的差不多了, 慢慢把利率涨上去; 如果银行过头了, 把大家弄破产了, 相信就没有赢家了 -zhi(蚝油); 2007.7.13 14:16 (#3803809)
- 昨天就看美国舆论谴责美联储,利率按照cpi(都是些最基本的生活物品)调,但实际生活消费远远超过2-3%通货膨胀(e.g gas), 加拿大这里也是,尽管通货膨胀持续超标,但利息是迟迟拖着不加.01年开始本来估计要衰退了,但格老妙笔生花,大家每人多抗20万债,经济就上去了 -pucca1(韩国黑面); 2007.7.13 14:24 (#3803839)
- 房子想要私售, 除了bytheowner可以list外, 请教还可以在那里list. 另外整个私售手续复杂吗? 先谢谢了! -zhi(蚝油); 2007.7.13 10:54 (#3802964)
- 你家房子在那里呀，说来听听，看看有没有人有兴趣 -baobaoheart(我要买房了); 2007.7.14 23:06 (#3807055)
- 位置在Markham, 家里那位还没最后同意卖掉, 所以还在Struggling. -zhi(蚝油); 2007.7.15 00:52 (#3807386)
- 帮我朋友同问，他家在Richmond Hill,属于名校区Richmond Hill High School. -ltbhbst(蓝天碧海白沙滩); 2007.7.15 23:44 (#3809121)
- 请教现在是清洗暖炉/空调管道的时候吗？一般什么时候清洗比较好？另外费用大概是多少，只想有一个概念。 -simpleman(阿憨); 2007.7.13 10:44 (#3802932)
- 什么时候清洗比较好？ Thanks! -simpleman(阿憨); 2007.7.13 16:40 (#3804427)
- 装修后或入冬前（或入夏前），费用在100刀左右。 -gates(远帆); 2007.7.13 23:17 (#3805382)
- 前天来了老外，说自己是一家energy公司的（好像是summit?),要求检查我的hydro和gas bill。还给我看他的licence。我以privacy为由不让看。而那人却 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.13 10:38 (271 bytes. #3802910)
- 感觉象Break-in之前来踩点的. -szs11(钉子户); 2007.7.13 10:49 (#3802949)
- 不要吓唬我。我胆小 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.13 10:59 (#3802980)
- 做为推销人员，人家也是打工养家糊口的，没必要太不客气。可气的都是他们幕后老板 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.13 10:58 (#3802978)
- 干坏事的都是哪些推销人员：他们拿到你的姓名账号， 伪造你的签名， 一个单子就做成了， 可以拿commision了， 至于你取消与否和他无关。 人家老板说了， 我们也是受害者， 客户抱怨，取消订单， 我们都得受着。 我们有没有让他们骗。。。 -guanshui88(约定); 2007.7.13 11:07 (#3803007)
- 支你一招：去Wal-Mart买个No Soliciting的牌子贴门口，基本上可以杜绝骚扰。有个别不识相想硬闯的人（坚称自己不是推销的），可以告诉TA再不走就报警，不用其它废话。俺家门口现在很干净的。 -bdbs(不多不少); 2007.7.13 11:21 (#3803067)
- 今天就搞这个。多谢。省的老来骚扰 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.13 11:27 (#3803090)
- 都是骗子. 跟他硬点儿, 这帮家伙受过训练, 知到怎末看人下菜蝶,你越软,他就越放肆. 告诉他:No hydro bill, no interest in your rebate. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.13 10:47 (#3802943)
- 家里有摄像机的可以要求他们对着镜头表演一遍，连人带ID都记下来。 -ttc(ttc); 2007.7.13 12:48 (#3803393)
- 看在大家都是中国人的份上，俺就帮你们一把，终极超级最佳最优借口就是：：：：当当当当，鼓掌。。。。。礼炮37，21响。。。。。“俺也是干这行的”，每次当俺听对方说完后总是赫赫一笑，然后说，哎呀不好意思，我也是干这个的。。。对方总是面带羞色扭头便走 -expertune(伪劣returns); 2007.7.13 11:00 (#3802984)
- 他讲的是老外,如果是国人推销的,俺一般都客客气气地把他们打发走.最可恨的是那些不伦不类的老外, 嚣张的很. 纯粹是以为华人好欺负. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.13 11:05 (#3802999)
- 他们好像救世主是的， 自称是煤气公司派来得。。。一定要查， 我就说：既然你是煤气公司的人， 你一定可以查到所有你想要的我的信息， 为什么上门？而且我自和正式信件打交道， 不和人！ -guanshui88(约定); 2007.7.13 11:12 (#3803026)
- 有不管用的时候。有的很难缠，非要问清楚你是哪个支队的，确认你没骗他。 -bdbs(不多不少); 2007.7.13 11:23 (#3803073)
- 紧急问题,今天是CLOSING前最后一次看房,前面几次天都很冷,没有试空调,今天这天是不是也不够热啊?能不能检查试空调啊? -househunter(123); 2007.7.13 10:32 (#3802890)
- 把温度设得够低，一样可以试。 -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 10:39 (#3802916)
- 检查时既可以检查空调， 也要检查暖气：这是验房时看得。 不过你现在再看看也没有问题。 就怕你自己连开关都不会用不会看：） -guanshui88(约定); 2007.7.13 10:44 (#3802934)
- 冬天不好说,但是春,夏,秋三季都应能检查空调. 暖炉一样,除了酷热的天气,其他季节都能检查. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.13 10:58 (#3802976)
- 问一下啊，那个电器，future shop, brick, leon买的有啥区别？质量和价格方面。谢谢。 -rebecor(skiff); 2007.7.13 10:23 (#3802873)
- future shop 的主营业务是电气, 而brick和leon主营家具吧。拿future shop和best buy比还差不多。 -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 15:10 (#3804052)
- home depot, brick 和future shop都卖洗衣机，烘干机，冰箱，洗碗机之类的 -rebecor(skiff); 2007.7.13 15:57 (#3804235)
- 没错，但他们都不是生产厂家。你只能针对你所说的产品逐个地去调查价格。这么泛泛的说没法比较。 -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 16:02 (#3804257)
- this month home depot has extra 10% off on the Appliances. -qqhskaren(暗香); 2007.7.13 16:03 (#3804267)
- Try to go to SEARS to buy your applanices. They can match the prices for your appliance and they have their own after-sale service department, which can provide satisfied service for the appliances they sell. -pingdan(pingdan); 2007.7.13 19:16 (#3804770)
- 7月11号 查tdsb的人和pineway school board 的 Mr.Andrew ， 明确答复 pineway PS 在2-3年内关闭.买主一定要注意，尤其是要找好学校的家长得做好功课。目前由于学校关门，不好查。这带的房东 尤其是带投资性质的。会在暑假期间把房子挂牌， -sfinder(sfinder); 2007.7.13 10:07 (505 bytes. #3802839)
- 看出来了，你是第5代新核心-：) -gthm(愿闻其详); 2007.7.13 10:20 (#3802865)
- Pineway 和 zion 学校区内很多房子在高压线 200米辐射区内。居住在高压线附近的儿童易患白血病新华网伦敦１０月３０日电 据英国《独立报》３０日报道，科学家研究发现，居住在高压电线附近的儿童，患白血病等疾病的可能性是居住在其它地区儿童的两倍 -sfinder(sfinder); 2007.7.15 15:10 (#3808170)
- up -sfinder(sfinder); 2007.7.13 13:02 (#3803440)
- 希望大家顶一下，这样大家买房时心中有个数 -sfinder(sfinder); 2007.7.13 13:04 (#3803455)
- But that area is very close to the Zion heights and AY. No big difference. -miaomiao0(猫太太); 2007.7.13 13:55 (#3803714)
- 怎么觉得楼主是看上了这一片的某个房，想把价格压下2万来才买得起？ -michellemf(damao); 2007.7.13 14:25 (#3803842)
- 看来这里真有经纪，说真话有人不高兴.
就是如下学校附近的区域，这些学校都要关闭。不过你的经纪不会告诉你的。 要到教育局去查，因为学校已经放假了。
Pleasant, Churchill, Lillian, Arbor Glen,
Cliffwood, Cresthaven, Pineway, Elkhorn, Finch。 -sfinder(sfinder); 2007.7.13 16:17 (#3804344)
- 你不会以为在这里发个帖子房价就降了吧 -ardes(sailor); 2007.7.13 19:41 (#3804827)
- 为了大家买房时心中有个数，我过去买房时就是冲学校多花了3万多。华人大多如此。希望大家买房时心态平和点 -sfinder(sfinder); 2007.7.13 20:48 (#3804989)
- 你讲的这个区在哪块？如果降了我就去买。 -121_121(电脑杀手); 2007.7.13 15:09 (#3804050)
- 小学全关了，学生还要就近上学，学生还是那些学生，老师还是那些老师，转到中学继续上课。那学校就不好了，学校好坏是因为房子？学校还没关，房产还没卖，就知道买家要盖公寓而不是图书馆？就能知道要卖房，要贬值？疯了。 -kwang(东北风); 2007.7.13 17:30 (#3804580)
- 你是那个卖带“4”房子给我朋友的经纪吗？ 不把学校关闭的情况 告诉 你的客人是很缺德的。 我们华人就是图这个好校区。否则南边的半独立房子才34-5 万，这里要贵5 万呀。 -sfinder(sfinder); 2007.7.13 17:35 (#3804591)
- 是不是关闭还不知道，就算学校可能关闭，现在一定不可能知道将来在这个地方做什么用。说要在这里建高层公寓只能说是信口雌黄。 -ghyll(阿土); 2007.7.13 17:42 (#3804611)
- 就算小学关了，仍旧是个好学区。 -ghyll(阿土); 2007.7.13 17:43 (#3804616)
- TDSB在四月初最终敲定。以目前Zion的规模，很难想像去容纳三个学校的学生。
让幼儿园的孩子每天去Zion那么远的地方，难以想像！
至于地产，对于Zion，可能影响不大，但是对于其它学校周边，可能影响甚重！ -sfinder(sfinder); 2007.7.13 18:51 (#3804720)
- pineway小学在一个小路的中间，交通不便，怎么可能盖高层公寓？你这个人是不是想买这一带的房子，想制造舆论把价钱压下几万来？ -ghyll(阿土); 2007.7.13 17:52 (#3804634)
- 我觉得这个消息要让买家知道，至少在客人下offer时要告诉他三思。象那个century 21 的经纪人就太缺德，还帮着骗说这里的小学是一流的 ，就在家对面。 -sfinder(sfinder); 2007.7.13 19:02 (#3804738)
- 连TDSB 的 人都不知道 , 经济怎么可能知道 呢? Did you call TDSB by yourself or hear from other people? TDSB 的工作人员的POLICY 是不可能 将还没有定论 的东西说出来的. -miaomiao0(猫太太); 2007.7.13 19:18 (#3804783)
- 建议“猫太太”经纪，要替同胞想想，大家挣那点钱容易吗，为了好学校才愿意多付那4-5万钱。不要让大家连个知情权力都你们这些经纪人给强奸了。TDSB的人说是计划买给地产发展商。难道你觉得他们会无偿捐赠给社区盖公园吗。。。 -sfinder(sfinder); 2007.7.13 20:39 (#3804973)
- 你陈述中加入了太多的个人观点，只要与你意见不同的人都是经纪。无话可说。 -miaomiao0(猫太太); 2007.7.13 22:53 (#3805315)
- 这是那个区？ -ardes(sailor); 2007.7.13 19:47 (#3804849)
- 楼主在胡说,那地方不可能建公寓,去看看就知道. -boboo(bobo); 2007.7.14 01:55 (#3805618)
- TDSB的人说是计划买给地产发展商。难道你觉得他们会无偿捐赠给社区盖公园吗。。。 -sfinder(sfinder); 2007.7.14 07:53 (#3805692)
- . -sfinder(sfinder); 2007.7.18 06:52 (#3813994)
- 中恳地说，有了这个不确定因数这里的房子，近期内必然不会再涨，这里房子目前已经够高了。从这里开车5分钟过了steels 那里 独立房的价格 ，在这里还不够买半独立的。 这都是因为这里的学校所赐 -sfinder(sfinder); 2007.7.14 08:25 (#3805722)
- 楼主还没有孩子在加拿大读过中学吧？这里小学不讲究的，哪里读都差不多，选学区的都是选中学。关几个小学（不管真假），对学区没影响。当然，JJ应当告诉客户，并加以解释。这是两件事，分清才好。 -jianshe(jianshe); 2007.7.14 09:44 (#3805789)
- 你想想看有多少不好习惯是小学养成的。 你如何解释同一中学区内，好小学附近的房子就要比相对差的小学附近的价格高2-5万。 -sfinder(sfinder); 2007.7.14 10:02 (#3805812)
- "cavert emptor"--let the buyer beware -ineaton(AN); 2007.7.14 10:35 (#3805850)
- yes. that 's the right way to do the business -sfinder(sfinder); 2007.7.14 11:12 (#3805901)
- up -sfinder(sfinder); 2007.7.14 21:10 (#3806803)
- Pineway 和 zion 学校区内很多房子在高压线 200米辐射区内。居住在高压线附近的儿童易患白血病新华网伦敦１０月３０日电 据英国《独立报》３０日报道，科学家研究发现，居住在高压电线附近的儿童，患白血病等疾病的可能性是居住在其它地区儿童的两倍 -sfinder(sfinder); 2007.7.15 23:17 (#3809061)
- .. -sfinder(sfinder); 2007.7.16 18:08 (#3810673)
- ,, -sfinder(sfinder); 2007.7.16 23:59 (#3811337)
- brampton or mississauga 有好的 lawyer 请推荐一二，多谢！ -elsa.net(nature); 2007.7.13 09:47 (#3802785)
- 有牌照的律师就是好律师，问题是他/她的手下是不是好员工。这些人才是跟你打交道的人，他们如果不Professonal，会有很多麻烦。 -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 10:13 (#3802844)
- Samuel Eng & Associates, 905-277-1188 -mississauga(老市长 .天天.); 2007.7.13 11:35 (#3803119)
- thanks for both replying, did you deal with them before,? -elsa.net(nature); 2007.7.13 11:47 (#3803164)
- 此坛曾有人对此办公室发表过负面评价. -jjyyjjyy(JJYY); 2007.7.13 12:01 (#3803221)
- 那，你们谁能提供一个这坛子没有被“负面评价”过的服务行业人员？我个人认为这个办公室的工作态度相当的严谨。 -mississauga(老市长 .天天.); 2007.7.13 12:25 (#3803296)
- 我知道Mississauga的很多JJ都会把客户推荐给这个公司，这也没什么，只要能把事情办好就行。但是买家/卖家有比较各个律师行，然后再作决定的权利。不知道你们是否试过，不用他们，而且提前了足够多的时间（比如1个半月）通知他们，他们会是什么反应吗？ -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 12:47 (#3803385)
- 没太搞懂你的问题，不过，选择哪一个lawyer是客人的事情和权利。 -mississauga(老市长 .天天.); 2007.7.13 13:01 (#3803439)
- 最近和他们过了两招，有过一些很不愉快的经历。但是我不会因此而质疑这个律师的资质或者水平，这跟律师本身没什么关系，只是觉得在介绍律师行的时候要谨慎，律师不会变，但办事员会变化，而且素质参差不齐。 -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 13:17 (#3803524)
- 我就对他们家的办事员有看法。 -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 12:18 (#3803279)
- 已经和一个JJ签了合同，11月到期。之后发现她只关心自己的COMMISSION，完全不考虑我们的利益。这样的情况下可以找其他JJ看房吗？想知道她如何知道我通过别的JJ买到房子？ -chfi(酸奶宝宝); 2007.7.13 08:42 (#3802663)
- 个人意见，仅供参考：绝大部分的ｊｊ都是为自己的利益考虑的。最重要的还是你自己把好关。就算你再找一个，也不见得就比你现在的好。 -icelandman(icelandman); 2007.7.13 08:54 (#3802674)
- 所有的经纪都关心自己的佣金，只是有些明显有些不明显，自己要把关，看房多了就知道了 -pucca1(韩国黑面); 2007.7.13 09:39 (#3802773)
- 所有的jj都关心自己的commission，但jj的commission是和客人的利益挂钩的，皮不在毛安存？如果客人不满意，ta只是在吓忙活。 -mississauga(老市长 .天天.); 2007.7.13 11:37 (#3803129)
- 要是所有的从业人员都真的象你说的这么想的话,就没那么多负面的故事了. -jjyyjjyy(JJYY); 2007.7.13 12:03 (#3803229)
- 服务行业，不可能做到百分百满意的， 而且这与每个人的认知和行为处事有关系的。我也有带了一次就“劳燕双飞”的客人，大家不投缘，只要自己觉得尽力就行了。 -mississauga(老市长 .天天.); 2007.7.13 12:19 (#3803281)
- “劳燕双飞”好像不是你的愿意，如果你这个JJ和客人“劳燕双飞”了，你应该为客人服务的很周到才能这样说。。。 -noproblem(。o O); 2007.7.13 12:34 (#3803336)
- 又：不要说我和客人“劳燕双飞”，尽管听上去比较爽。。。 -noproblem(。o O); 2007.7.13 12:38 (#3803344)
- 你的意思是被客人“fire”对吧？没错。不过，你不觉得jj也有“fire”客人的权利？:p -mississauga(老市长 .天天.); 2007.7.13 12:40 (#3803358)
- JJ当然有FIRE任何人的权利！咦，你这个话题听着别扭。。。 -noproblem(。o O); 2007.7.13 12:45 (#3803378)
- 我是怕有人又往歪/黄了想呵呵，解释错了，得罪了 -mississauga(老市长 .天天.); 2007.7.13 13:03 (#3803450)
- 看，我一直说老市长不错。 -ardes(sailor); 2007.7.13 19:48 (#3804852)
- 唉，为什么要签合同，自己的签字自己不看好~~~~ 当然她能查出来啦，如果被她告了，等着赔钱吧。她要佣金是正常的，你也可以用佣金来引诱他给你干活阿，明摆着告诉她，不满意你11月之前就不买房子了，合同过期再说，谁也不傻不是么？ -suzuki(蜡笔小新); 2007.7.13 11:45 (#3803156)
- 双方协商把签的合同解除就是了. -szs11(钉子户); 2007.7.13 12:41 (#3803362)
- 你是不是也是在只考虑自己的利益？那个JJ肯定辛辛苦苦带你看过几次房，你想换就
一脚把人踢开？人家白为你当出租车司机阿？！签合同就是保护双方的利益， 而不是你一个人的利益。 -qqhskaren(暗香); 2007.7.13 14:40 (#3803895)
- 忽然有个问题：多伦多的买家看房都不开车的？都等着jj带着去？ -3854688(小蚂蚁); 2007.7.13 18:12 (#3804678)
- 啊呸!每次看房JJ都要我自己去,有几次竟然是我PICK UP 他一起去,理由是我要带孩子看房而他车上没有CAR SEAT.最好的一次是我把车开到房子附近的MALL,再扛个CAR SEAT 临时安到他座位上. -jfamily(plusplus); 2007.7.13 22:26 (#3805236)
- 实在难以理解，除非自己没车或者临时车有故障，否则为什么不自己开车看房？经纪有义务为买家开车已经写入合同了？ -3854688(小蚂蚁); 2007.7.13 23:01 (#3805340)
- 哪能劳JJ大驾呢,您开车带JJ才对呀,JJ带您看房多受累啊,您可得伺候好了,别忘了给小费哈,最后JJ过意不去还能打赏您一碗剩饭. -jfamily(plusplus); 2007.7.13 23:33 (#3805423)
- 原来是刚吃过剩饭的嘴巴，你先擦干那张嘴。看来您还真不太好伺候，都到附近的mall了，也要把car seat 拆下来，装到jj的车上，坐jj的车......jj是大头，他的车不坐白不坐？省20分的油钱去吃剩饭？ -3854688(小蚂蚁); 2007.7.14 09:51 (#3805796)
- 什么叫'不坐白不坐'?在陌生的小区1小时内看好几处房,你比JJ还熟门熟路?这是SERVICE,你有个破车算什么.首富说了,穷鬼是没有尊严的,你还装什么装.想让人对你的高尚景仰如滔滔洪水啊. -jfamily(plusplus); 2007.7.14 10:34 (#3805848)
- 骑自行车太远了 -ardes(sailor); 2007.7.14 09:30 (#3805779)
- 关心自己的COMMISSION没问题,关键是他够不够专业,对你的买房要求是不是贯彻的很好.能不能为你即使抓住你想要的房子.好经济还真不多. -tiezi(tiezi); 2007.7.13 22:16 (#3805204)
- 以前推荐过我买房的jj,William xu,很为顾客着想,很会讲价.可以试试 -hannahj(hannah); 2007.7.14 10:15 (#3805823)
- Can you provide William Xu's contact information? Thanks. -jeanpan(Jean); 2007.7.15 10:57 (#3807740)
- What's the best mortage rate (fix and variale) now after Bank of Canada adjusted the interest rate on July 10. -dyz7(dyz); 2007.7.13 03:46 (#3802534)
- ding -dyz7(dyz); 2007.7.13 14:44 (#3803920)
- 菜鸟请教：想买房，请问可以请几个JJ?能不能同时有两个JJ？因为有两个朋友都是JJ，知道我最近要看房，都提出带我去看房，我也不好意思回绝一个。就想两家推介的不同房子都去看，最后成交的为数。不知这样是否欠妥，请各位指教。 -gracehyn(诺诺); 2007.7.13 00:19 (#3802433)
- 只要不签合同，跟经济看房没什么关系。 -elsa.net(nature); 2007.7.13 09:20 (#3802734)
- 1块砖砸死10个人，其中九个都是jj，另外一个是mortgage broker。:p -mississauga(老市长 .天天.); 2007.7.13 11:38 (#3803131)
- 那是他们该砸.(砸到你没?). 不过说句实在话,现在经济与客户之间的trust已经荡然无存, 双方都有责任. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.13 11:44 (#3803151)
- 带2个JJ去看房，你是不是想玩双飞燕？ -bobyface(夏日里兽性的回归); 2007.7.13 11:41 (#3803143)
- 当然可以，最后成交了的那个拿佣金，没成交的那个请人家吃个饭，不就ok啦？有比较才知道哪个的策略更适合你啊，看了房子没成交得多的是，总不能用了一次经纪看了套房子就必须成交让他赚钱吧？ -suzuki(蜡笔小新); 2007.7.13 11:48 (#3803168)
- 你这样是浪费所有人的时间和劳动力，如果他们知道的话都会被你得罪。 -qqhskaren(暗香); 2007.7.13 14:46 (#3803930)
- You should not use 2 agents, they are working for you, they have to spent time to find the right houses for you, it does not matter which agent you use, they are more or less the same, so just pick one, just be straight with them, they will understant, . -meirenxong(好花不常开); 2007.7.13 15:42 (#3804173)
- JJ也是人，挣份佣金不容易，很多也是拖家带口的，别耍人家。 -xbb(bb); 2007.7.13 23:18 (#3805383)
- 这是逻辑上的不相干论证.拖家带口不是JJ就该拿佣金的理由,SERVICE才是.就象见工时说要养家糊口是得不到工作的.任何行业都是有竞争的,更何况三年不开张,开张吃三年的行档,白当几回差算什么,高风险高回报嘛. -jfamily(plusplus); 2007.7.14 00:27 (#3805528)
- 你这样认为太狭隘！人需要互相尊重。尽职尽责就应该有所回报。 -xwyxwy(心平); 2007.7.14 22:46 (#3807007)
- 不可比不要瞎比。 -szs11(钉子户); 2007.7.14 00:32 (#3805536)
- 处对象处两个，最后结婚就结一个，或者自己再找一个，那两个都不要。 -biosfix(hydronican); 2007.7.14 09:30 (#3805780)
- 可以,十个都可以,有竞争才能提高效率,谁拿到好房子谁最有本事.让那些懒JJ喝西北风去. -zhenlei(zhenlei); 2007.7.14 12:14 (#3805969)
- 牛 -pinkcloudy(快人快语，实事求是); 2007.7.14 19:00 (#3806603)
- 跟经纪交朋友是找罪受 -skywriting(天书); 2007.7.14 23:14 (#3807087)
- 做人要厚道 -caffein(纸上谈兵,老花生); 2007.7.19 13:15 (#3817593)
- Who can adivse me this simple question? I am a first time buyer for a second hand house. Do I need to pay land transfer fee? -bear33(bear33); 2007.7.12 22:35 (190 bytes. #3802197)
- you need to pay land transfer tax. The $2000 discount for first time buyer is only apply to new house. -ccra(ccra); 2007.7.12 22:59 (#3802273)
- Fabulous one-bedroom Apartment to sublet or rent (Yonge & Davisville)! -joy_tw(Joy); 2007.7.12 20:31 (543 bytes. #3801809)
- 大家帮忙出个主意，拿哪个合适？：both morgage rate are the same 5.44%, 5 years fixed. #1:from my home banch CIBC, and a dealing with a morgage staff, #2: from Scotia bank, deal with a Morgage manager. -elsa.net(nature); 2007.7.12 16:58 (75 bytes. #3801446)
- SCOTIA BANK听说是包含你把房子做抵押的LINE OF CREDIT,5年后换其他银行,需要律师的参与,日后转出费用多几百块钱.你最好问一问清楚. -househunter(123); 2007.7.13 07:24 (#3802561)
- 多谢回复，这就去问。 -elsa.net(nature); 2007.7.13 09:14 (#3802712)
- PM me, they are all good rates. Thank you. -susan1999(sure); 2007.7.15 21:48 (#3808838)
- 如果要转出或取消LINE OF CREDT, SCOTIA will charge you $450. In most of case, your new bank will cover all or part of this cost. -jiuren(Jiu); 2007.7.13 10:34 (#3802900)
- 可以问一下怎样可在CIBC能那到5.44%,5年fixed的? 谢谢 -jenny60(蔷薇); 2007.7.13 10:20 (#3802861)
- 20天前作了application, 后来告诉他们scotia可以给这个，且是home bank. -elsa.net(nature); 2007.7.13 11:51 (#3803179)
- PM me please! -easygoing93(鸳鸯蝴蝶梦); 2007.7.14 08:40 (#3805732)
- PM me please! -wsq1398(football-fever); 2007.7.15 14:19 (#3808084)
- PM me please! Thanks a lot. -amymay(happymay); 2007.7.16 22:59 (#3811208)
- pm me please! -pingping99(萍萍); 2007.7.17 12:37 (#3812235)
- 那个都一样, 闭着眼睛选一个就行, 谁都不能准确预测到几年后将会发生什么变化 -zhi(蚝油); 2007.7.14 10:22 (#3805827)
- SCOTIA BANK is too bad if you 转出. -hst(aa); 2007.7.15 22:03 (#3808875)
- 转出的话要用3个月的morgage做罚金。请问其它银行是这样的吗？ -canoredee(canoredee); 2007.7.17 09:10 (#3811566)
- 有没有同学从51上做广告的地板商那儿买实木地板的？价格不错，质量怎么样？有经验的请说说。谢谢 -camryv6(天又冷了); 2007.7.12 15:04 (#3801185)
- 看看这个http://www.51.ca/service/showitem.php?s=&itemid=56803 -hantree(han); 2007.7.14 00:56 (#3805566)
- 买房记（ZT）上.中.下 Page Link -sophiacc(Learn by Asking); 2007.7.12 14:26 (#3801111)
- NND，刚从Mandrian回来，Lucky cookie上的Note说：＂No one who got age of stupid can be advised what to believe＂。是不是说我唱了三个月的跌全把你们唱到房市里去了。 -tjhong(我检讨); 14:03 (#3801051@0)Reply -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.12 14:08 (23 bytes. #3801069)
- 我做证. -coolmao(酷猫); 2007.7.12 14:09 (#3801072)
- 主要是刚说不开新帖。 -tjhong(我检讨); 2007.7.12 14:12 (#3801081)
- 那你还不是开了一个新帖。既然开了新帖，就不要删了。要不然换件马甲算了 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.12 14:14 (#3801088)
- 我真得这么个NOTE, 这个NOTE用马甲不说明问题。 -tjhong(我检讨); 2007.7.12 14:18 (#3801099)
- Except I changed a word to stupid. -tjhong(我检讨); 2007.7.12 14:21 (#3801106)
- 从1975年到现在的历年房价涨幅 -szs11(钉子户); 2007.7.12 12:27 (3567 bytes. #3800716)
- 20-30% 发生在老邓南巡之前，港人大量涌进的时候。等港人撤离的时候，连续7年负增长。直到近几年大量（大陆，及其他兄弟）移民涌入的时候，又开始上升了。2006 年的涨幅只有2002年的一半。 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.12 12:37 (#3800753)
- 时间搞反了. 香港移民出国的高峰在92-97年,六百万人口的香港走了40-50万人,这些都在老邓南巡之后发生的. -szs11(钉子户); 2007.7.12 13:15 (#3800889)
- 不错！如果能把每年的贷款利率也列出来就好了。 -gthm(愿闻其详); 2007.7.12 12:40 (#3800769)
- 好像房价和利率关系不大,经常乱走. 可能利率对房价的影响远不如其他因素更直接,比如香港回归,911,就业率,IT泡沫等. -szs11(钉子户); 2007.7.12 12:49 (#3800803)
- 利率在一定范围内，对房价影响不大，只有超过某个临界点后，才对房市有致命的打击。 -wwwnet(普通人); 2007.7.12 20:42 (#3801831)
- 10 yrs Mortgage Rate History (Fixed Rates vs. Variable Rates Mortgages), 大家预测一下Prime究竟能升多高？ URL -blackmm(blackmm); 7.11 10:08 (#3797527@0) -ttc(ttc); 2007.7.12 12:51 (#3800816)
- 今年有点不正常。一是利率上调，不只明年的市政府的地产交易税会怎样影响房事 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.12 12:39 (#3800770)
- 至少精神状态,荷尔蒙分泌水平都与地产交易税有关 -liyufx(鲤鱼); 2007.7.12 13:59 (#3801040)
- 1979-2007 Mortgage Rate History Page Link -deen(阴霾散尽，王者归来); 2007.7.12 15:37 (#3801250)
- 如果不是做地产生意的，研究这些数据意义不大。住房既是生活必需，又属于长期投资，有需求和支付能力就买，市场波动对个人的影响不大。 -robos(不错); 2007.7.12 23:56 (#3802386)
- Agree -1comment(1comment); 2007.7.13 09:59 (#3802812)
- 典型的JJ语录，看来这些言辞已经深入老百姓脑海了。 -csb(CSB); 2007.7.13 11:45 (#3803158)
- my opinion：”有需求和支付能力就买“ 是对的；“市场波动对个人的影响不大” 说这话的人不是无知就是惑众。 -atc_ca(2003); 2007.7.14 12:46 (#3806007)
- 这是多伦多还是全加的数据？能请教数据的出处吗？另外，房价平均值不够说明问题，中值（Median）更重要。 -bah-toronto(回不回国呢？); 2007.7.14 19:02 (#3806611)
- 这是多伦多的数据。原始数据就是经纪协会的每月统计，见链接。原始数据中没有Median值：（ Page Link -szs11(钉子户); 2007.7.14 19:51 (#3806684)
- Anyone knows the sold price for this one: 282 fiona terr, Mississauga. Thanks. -househunting(HOUSE); 2007.7.12 11:20 (#3800521)
- down, down, down ;-) -holx(Dicom); 2007.7.17 09:51 (#3811665)
- Nobody wanna tell? -househunting(HOUSE); 2007.7.17 11:19 (#3811989)
- 哎,有牌牌的JJ门只顾在这里吵架,没人愿意理你. 我出个着主意, 你要是知道LISTING JJ的电话,你可以给他/她去电话,直接问好了. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.17 12:09 (#3812135)
- 北约克 Pineway , Arbor Glen 这2小学将被关闭，买家在选房时要注意！！
下面是多伦多星报的报导。目前很多房东和经纪勾结起来骗买主，故意不给买主透露这个信息。请大家转告要买房的朋友。免得他们上当
http://www.thestar.com/article/175160 -sfinder(sfinder); 2007.7.12 10:58 (614 bytes. #3800437)
- 买主一定要注意，尤其是要找好学校的家长得做好功课。目前由于学校关门，不好查。这带的房东 尤其是带投资性质的。会在暑假期间把房子挂牌，有个朋友刚刚 在这带花了39万买了一半独立的，门牌还带个“4”。听到这个消息后，发生了家庭大战，老婆怪老公没调查就买了。。。 -sfinder(sfinder); 2007.7.13 16:19 (#3800572)
- 很久以前(至少20多年前)， AY Jackson曾经有过好名次，以后再也没参加过排名。不明白JJ们为什么老是抱着AY Jackson这个所谓的“名校”招牌来炒作。拿数据来说话吧，一个多年不敢参加评比的学校会是“名校”吗？ -gthm(愿闻其详); 2007.7.12 12:00 (#3800629)
- A.Y jackson新移民子女太多，数学固然很好，但英文不行，哪里敢参加eqao考试. -xiaudavid(xiaodavid); 2007.7.12 12:13 (#3800669)
- A.Y Jackson starts from Grade 10. EQAO is for grade 9. -yzhangc403(lily); 2007.7.12 14:00 (#3801043)
- did u read Newspaper at all?unless u think NO.3 in North York of "2007 Ontario Secondary School Literacy Test." is not good enough. -china-cat(chinacat); 2007.7.12 16:40 (#3801402)
- ESL部分的学生不参加。 -hoboo(©); 2007.7.12 17:07 (#3801463)
- 是的，I have read from news paper . No 1 is Yorkmills CI 96%; No 2 is AY , 93% -ghyll(阿土); 2007.7.12 23:05 (#3802284)
- AY数理化都不错，但英文确实差，今年夏天高中毕业生中最高分是83分。这个成绩如果拿去评比就不知道改排多少名了。 -cnmcse(故乡的风); 2007.7.13 18:43 (#3804712)
- 话到您的嘴里就变味了。什么“房东和经纪勾结起来骗买主“卖方当然只会捡好的说，谁也没有骗你呀。买方不了解，只能说自己的功课没做足，自己清的经济不敬业，
没有为你服务而已。 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.12 12:15 (#3800677)
- 住的舒服方便 -boboo(bobo); 2007.7.12 13:05 (#3800854)
- 我从来都不相信，经济会为买家服务，服务也是表面，内心还是想把你尽快出卖。根本就没有共同利益，怎么能坐一条船？ -biosfix(hydronican); 2007.7.12 23:14 (#3802293)
- 你和你的老板有共同的利益吗？老板付你工资，要你完成他叫你做的事情，如此而已，JJ也一样。各自为自己的利益服务，只要找到共同点，就可以合作。 -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 09:13 (#3802709)
- Pineway PS早就开会说不关了, 因为反响太强烈了, 其它学校的情况不知道。请注意你这则新闻的时间： Jan 26, 2007 -redrose999(redrose); 2007.7.12 18:20 (#3801620)
- 今天查tdsb的人和pineway school board 的 andrew ， 明确答复 在2-3年内关闭， 部分学生可能转到zion和其它学校去。pineway 的地用于盖高层公寓。 这里的房产绝对贬值 -sfinder(sfinder); 2007.7.12 23:43 (#3802357)
- 你太过时乐，早就宣布不关了。 -ghyll(阿土); 2007.7.12 23:02 (#3802278)
- 今天查tdsb的人和school board 的 andrew ， 明确答复 pineway 在2-3年内关闭，这是tdsb 4月份最终决定的， 部分学生可能转到zion和其它学校去。pineway 的地用于盖高层公寓。 这里的房产绝对贬值.... 当地居民反对未果，目前已经是定论了，不明之处可以电话质询TDSB -sfinder(sfinder); 2007.7.13 00:11 (#3802418)
- 盖高层公寓可能性不大吧？即使盖也得10年以上才能把那一片建起来。 -nocturne(夜游神); 2007.7.13 00:22 (#3802438)
- 一个学校的地有多大?两三个block?一整个block也用不了三年. -looker(looker); 2007.7.13 08:31 (#3802642)
- up -sfinder(sfinder); 2007.7.13 07:57 (#3802585)
- 买主一定要注意，尤其是要找好学校的家长得做好功课。目前由于学校关门，不好查。这带的房东 尤其是带投资性质的。会在暑假期间把房子挂牌，有个朋友刚刚 在这带花了39万买了一半独立的，门牌还带个“4”。听到这个消息后，发生了家庭大战，老婆怪老公没调查就买了。。。 -sfinder(sfinder); 2007.7.13 10:01 (#3802823)
- 不是还要建１４个新学校吗？ -luckycissy(luckycissy); 2007.7.13 10:23 (#3802871)
- 如下是原文， 先关再开 ， 以tdsb的速度是10年后的事情了。而且经常是不了了之。 The Toronto public school board could close up to 10 schools, but then build as many as 14 new ones in the Willowdale -sfinder(sfinder); 2007.7.13 10:58 (#3802975)
- 希望大家顶一下，这样大家买房时心中有个数 -sfinder(sfinder); 2007.7.13 13:04 (#3803462)
- 楼主想让房价跌好买进? -boboo(bobo); 2007.7.13 13:15 (#3803516)
- 你是那个卖带“4”房子给我朋友的经纪吗？ 不把学校关闭的情况 告诉 你的客人是很缺德的。 我们华人就是图这个好校区。否则南边的半独立房子才34-5 万，这里要贵5 万呀。 -sfinder(sfinder); 2007.7.13 16:25 (#3804380)
- 这就是我不愿在老社区买房的原因，学区和环境都已经被推到高点了，即好消息出尽了，坏消息要来了。我的一个朋友就花大价钱买了Pineway的房子，现在正后悔哪！ -adminid(狩犤者); 2007.7.13 16:58 (#3804494)
- 楼主麻烦你不要胡说了,平和点好不好.,我想做JJ,只是暂时没牌. -boboo(bobo); 2007.7.14 02:02 (#3805620)
- 中恳地说，有了这个不确定因数这里的房子，近期内必然不会再涨，这里房子目前已经够高了。
TDSB的人说是计划买给地产发展商。难道你觉得他们会无偿捐赠给社区盖公园吗。。。 -sfinder(sfinder); 2007.7.14 08:20 (#3805720)
- 我认为盖高层公寓可能性不大，但盖Townhouse的可能性比较大。 -adminid(狩犤者); 2007.7.14 20:49 (#3806768)
- 中恳地说，有了这个不确定因数这里的房子，近期内必然不会再涨，这里房子目前已经够高了。从这里开车5分钟过了steels 那里 独立房的价格 ，在这里还不够买半独立的。 这都是因为这里的学校所赐 -sfinder(sfinder); 2007.7.14 08:26 (#3805723)
- 大家要注意。最近在 Greyhound Dr 出的几个半独立的都是属于pineway ps的。
http://www.thestar.com/article/175160 -sfinder(sfinder); 2007.7.14 23:34 (#3807191)
- Pineway 和 zion 学校区内很多房子在高压线 200米辐射区内。居住在高压线附近的儿童易患白血病新华网伦敦１０月３０日电 据英国《独立报》３０日报道，科学家研究发现，居住在高压电线附近的儿童，患白血病等疾病的可能性是居住在其它地区儿童的两倍 -sfinder(sfinder); 2007.7.15 15:09 (#3808166)
- up -sfinder(sfinder); 2007.7.16 10:35 (#3809500)
- LZ, 这就是你的不对了,我现在非常中肯地批评你...... -ihug(Ihug); 2007.7.16 11:05 (#3809589)
- 我也打电话 问了, 和你的消息是一样 的.最好你起个新的帖,避一下谣言. -miaomiao0(猫太太); 2007.7.16 12:43 (#3809846)
- 就如信中所言，将在几年内关闭， 我得到的TDSB信息是 ｐｉｎｅｗａｙ会在２－３年内关闭 -sfinder(sfinder); 2007.7.16 13:02 (#3809905)
- Quote: "The article in the Star was misleading." and most JJ are not so decent even they graduated from top blah blah... university. -ithaca(ithaca); 2007.7.16 21:39 (#3811040)
- 想买房的家长还是自己发信去问，经纪人的话不可信 -sfinder(sfinder); 2007.7.16 13:24 (#3809934)
- .. -sfinder(sfinder); 2007.7.16 18:09 (#3810677)
- 最近有没有人团购樱花牌抽油烟机呢？ 急需一台。 有没有人一起？ -juziyuan(橘子圆); 2007.7.12 10:58 (#3800434)
- upupup -juziyuan(橘子圆); 2007.7.12 11:28 (#3800537)
- 一台全新,不锈钢的油烟机不过$400, 牌子稍差点的$300多.商家实在利润不大, 在搞什莫团沟有神麽意思? 你想再往下砍价,商家都懒得搭理你. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.12 13:20 (#3800915)
- Can you let me know where to buy the stainless one (Sukura) with only $400? Are you joking!? -claudiakang(claudiakang); 2007.7.12 13:48 (#3801007)
- why you have to buy Sukura? can't other brands do the job? -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.12 13:55 (#3801031)
- Please recommend what brand with stainless steel body only needs $400.! -claudiakang(claudiakang); 2007.7.12 14:34 (#3801132)
- I just bought one in the past long weekend...Pacific, stainless steel, $418. Installation extra. I walked in a shop randomly, asked the price, made payment, and carried one with me. I did installation myself, it works perfectly. I like it. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.12 14:53 (#3801164)
- Where is the shop? Is that machine noisy? -claudiakang(claudiakang); 2007.7.12 15:02 (#3801184)
- I spent 10 minutes talk with that Lady, $710 for a stainless U2F, tax included. Don't know how much group buy can save for me. -middle-class(ship); 2007.7.12 13:26 (#3800944)
- I just saw some people ask for group shopping here before. Acturally I don't know the benifits either, just want to know. that is why i post here. -juziyuan(橘子圆); 2007.7.12 13:38 (#3800978)
- XB反了. 加拿大越是穷人越大方,有钱人都很会算计的.记得有个家伙为了省停车费走了几里路. 倒是住政府房的那些,天天照顾冰淇淋车的生意. -szs11(钉子户); 2007.7.12 13:42 (#3800992)
- Topic changed: Anybody knows which one is better- Sukura, Pacific or Crown? Better means not too noisy, easy to clean and efficient. -claudiakang(claudiakang); 2007.7.12 15:37 (#3801251)
- 可以自己比较各个牌子你想要的型号的各项参数，Wind Exhaust和Sound Measure，然后再决定。 -happydoudou(小桥流水); 2007.7.12 16:16 (#3801358)
- Thanks! -claudiakang(claudiakang); 2007.7.12 16:33 (#3801386)
- i want to buy -peterliu321(peter); 2007.7.13 13:07 (#3803481)
- I will go buy one tomorrow in their store (4490 sheppard E. ?). If anyone wants to join me, please send me a message at qkang98@hotmail.com and leave your phone number -qkang98(john); 2007.7.13 13:22 (#3803550)
- On Sunday, they open between 12:00 and 5:00 pm. we can meet at the store, but it does not make sense for no more than 10 people. -peterliu321(peter); 2007.7.13 20:37 (#3804967)
- 要搬家了，请各位推荐一家价廉服务好的搬家公司。家具不多 -joan1988(再高一点); 2007.7.12 10:49 (#3800412)
- I can't finish my lunch. -mydreamjob(aBrilliantGift); 2007.7.12 12:26 (#3800710)
- 多伦多Condo市场有可能在2-3年之内崩盘. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.12 09:11 (538 bytes. #3800139)
- 大家热烈欢迎第５代领导登场。 -tjhong(我检讨); 2007.7.12 09:16 (#3800142)
- 我只说不开新帖。跟帖权利还是保留。用党话说，退居二线。 -tjhong(我检讨); 2007.7.12 09:23 (#3800153)
- 对第５代扶上马，送一程。 -tjhong(我检讨); 2007.7.12 09:32 (#3800172)
- 我不是赶着加入地主老财党嘛。 -tjhong(我检讨); 2007.7.12 09:40 (#3800202)
- 能弄个编外名额不？ -tjhong(我检讨); 2007.7.12 09:47 (#3800221)
- 你太让我失望了......数你任期最短..... -zixstudio(what's SSH?); 2007.7.12 11:17 (#3800506)
- 我D对投诚人员一律优待，以后要多为人民服务，为创造河蟹社会努力奋斗。 -goggles(烟雨人生); 2007.7.15 13:09 (#3807957)
- 强力支持搂住的观点。独立屋也难免的。用官方的话说是：现在是off peak。 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.12 09:33 (#3800178)
- 又忍不住多嘴，安省新屋价５月份涨２.６％，考虑糠斗暴涨，那新独立屋。。。 -tjhong(我检讨); 2007.7.12 09:40 (#3800200)
- 新屋的价格要是不涨的话，谁还买呢？在涨得同时，builder还送很多东西。另外，位置也不是很一样。通常phase 2 的位置好过phase 1. 很多是虽涨实溅 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.12 09:50 (#3800226)
- 我连这个都没看好。 -tjhong(我检讨) 都买了，房价一定要跌。很快的事 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.12 10:03 (#3800263)
- tjhong前期犯了左倾悲观主义错误,近期犯了右倾冒进主义错误, 很夸他会再犯左倾逃跑主义错误. 中央正在尽力做他的工作.毕竟这片rolia唱跌根据地是他在白色恐怖中建立起来的. -earthvilledeveloping(地主老财); 2007.7.12 10:10 (#3800275)
- 对于主动变节投降的,应该按党纪国法严惩,绝不能心慈手软. 必要时可抄家并拍卖其非法所得的房产等. -szs11(钉子户); 2007.7.12 10:42 (#3800385)
- 我就做钉子户，看谁敢上。 -tjhong(我检讨); 2007.7.12 10:49 (#3800414)
- 有时候“看看好像都卖掉了“ 也是builder 销售的策略。 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.12 10:18 (#3800297)
- 是. 我就经历过. 全卖完了之后有出来几套. 不过也可能是有人买完又反悔了. -haihaoma(越飞越高); 2007.7.12 10:39 (#3800371)
- 问题是有几个人能当BMO的CEO阿？ -arfeifei(老顽童); 2007.7.12 20:51 (#3801844)
- 真的崩盘其实对谁都没好处，最直接的就是失业。 -tulipa(tulip); 2007.7.12 09:50 (#3800227)
- 所以大家都要撑下去。气球总是要有被吹爆的一天的 -farmer(农夫-准备12月份考PPE); 2007.7.12 09:58 (#3800250)
- 那是你们老一辈人的看法啦，我两年前毕业的同学和我现在都在看和准备买condo，young professionals第一次购房基本现在不买house，都买condo，身边就一大群，肯定不会跌。 -jeffrey815(Smartiecat); 2007.7.15 12:38 (#3807924)
- 现在的condo楼花比现房贵。开发商忽悠大家买的理由就是下一期价格会更高，让人觉得买了马上就赚钱。其实等成了现房拿到市场去检验的时候恐怕就有问题了。 -xiaudavid(xiaodavid); 2007.7.12 10:30 (#3800343)
- 偶两年前就有这感觉。其实这儿事儿做consulting的enginner们可能有机会有点儿先知先觉 -tulipa(tulip); 2007.7.12 10:51 (#3800417)
- 缓慢加息是冷水煮青蛙， 不知不觉中就被煮死了。我们这里有多少人在当青蛙呀？加拿大的银行刚刚开始点火煮水， 估计也得等上多年才能把水烧开吧。 那时候青蛙们都在水深火热中牺牲啦。 -firebug(firebug); 2007.7.12 21:27 (#3801939)
- 从这个角度看，加拿大政府和金融界是最有经济头脑的，先是卖护照，而且让大家把在世界各地的积蓄都带过来，然后在让大家拼命为这个社会打工，直到成为一个真正的无产阶级。 -jywu(longer); 2007.7.12 22:42 (#3802227)
- that's right -middle-class(ship); 2007.7.12 22:50 (#3802255)
- 他们岂不是要卖House买Condo？没看到House涨幅比Condo小。不少Condo的价格都没涨。 -firebug(firebug); 2007.7.13 18:15 (#3804681)
- 崩盘好啊，正好趁低吸盘。 -jacklife(jacklife); 2007.7.14 01:02 (#3805574)
- 你2-3年之内有可能中六合彩，也有可能中不了super 7 -chliul(no name); 2007.7.14 11:25 (#3805917)
- 请问：1996/1997年新加坡楼市的崩溃，是怎么个崩溃法？房价降了50%，70%， 还是5%？ 10%？ -121_121(电脑杀手); 2007.7.14 23:21 (#3807133)
- 新加坡房地产的好时光出现在上个世纪90年代，也就是东南亚金融危机爆发之前。1996年，房价达到到达顶点，每平方英尺（1平方英尺约为0.09平方米）售价近2000新元（1新元约合人民币5元），相当于1平方米5.5万人民币。 Page Link -aaaaaaaaa(aaa); 2007.7.15 13:03 (#3807952)
- 1997金融危机还是严重打击了新加坡的经济。房价从此持续下挫，目前的楼价比1996年低了37％。 Page Link -aaaaaaaaa(aaa); 2007.7.15 13:05 (#3807953)
- 电视里说了--- condo crises -skywriting(天书); 2007.7.15 12:36 (#3807921)
- 要换FURNACE了，请问中国人做这个比较大的公司有哪个 -ann_xuan(Annie); 2007.7.12 08:58 (342 bytes. #3800127)
- up -ann_xuan(Annie); 2007.7.12 11:25 (#3800533)
- up -boboo(bobo); 2007.7.12 13:07 (#3800865)
- hao hua leng nuan -foodbasic(民以食为天); 2007.7.12 13:30 (#3800961)
- Have you ever used them?Good? -hjrl4w(三羊开泰); 2007.7.19 13:20 (#3817612)
- Please check your PM -jackguai(Guaiji); 2007.7.12 14:24 (#3801119)
- up -ann_xuan(Annie); 2007.7.12 17:30 (#3801521)
- 看看国内深圳的房市有多火吧-〉南方周末：深圳2007房价暴涨背后的秘密 Page Link -zzbsb(friends); 2007.7.12 08:48 (#3800117)
- 到那时，房贷就已经不安全。他借用巴菲特的名句——只有在退潮时才能看得出谁在裸泳，“我希望那时我们都穿着衣服。” -atc_ca(2003); 2007.7.12 18:39 (#3801668)
- 国内的房子和这里的House不一样吧？ -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 10:00 (#3802816)
- 这里的Condo， 买全新的也不多， 买楼花的都是第二套，准备拿来投资的。国内一线城市的Condo设计已经领先于加拿大。 -firebug(firebug); 2007.7.13 14:43 (#3803913)
- 你要说新也就罢了，什么叫“国内一线城市的Condo设计已经领先于加拿大”？ 国内一线城市的高档Condo很多都是北美的设计师设计的。 -meat_head(黑哥哥); 2007.7.13 14:50 (#3803949)
- 等他们赶英超美后，没有目标和模仿对象了，他们就会开始做兵马俑和建坟包了，哈哈 -realengineer(engineer); 2007.7.13 15:04 (#3804017)
- 虽然是北美设计，但是设计的理念已经超越北美本土，不得不感叹国内发展快啊。国内的不少建筑，加拿大就没这个勇气去建，光是北京就占了世界10大建筑之3。 -firebug(firebug); 2007.7.13 17:55 (#3804636)
- 麻烦您给俺扫扫盲－这十大建筑都是什么？谁评出来的？ -meat_head(黑哥哥); 2007.7.13 20:36 (#3804965)
- 或者可以这么说，国内的设计公司没有国外好，但国内实施的设计，哪怕是国外的设计方案，都比他们自己国家用的要好。这里的Concord， 我就怎么看都没有满意的。 -firebug(firebug); 2007.7.13 18:05 (#3804653)
- 理论水平挺高，都胸怀祖国、放眼世界了。可是有意义吗？新也好、旧也罢，House也好、Condo也罢，只能是根据自己的经济情况去做选择。还是站哪山头唱哪山头的歌吧。 -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 15:00 (#3803998)
- 只不过是就事论事而已，没有啥意义，只是感叹多伦多的大众还在为了N年的旧房抢Offer，或者是连N年的旧房都嫌贵。 -firebug(firebug); 2007.7.13 17:58 (#3804639)
- 买新房旧房可不是从价格上考虑的，也没啥好感叹的。 -szs11(钉子户); 2007.7.13 18:37 (#3804709)
- 这边买旧房或者新房只是个人喜好而已，旧房不比新房差。 -zzbsb(friends); 2007.7.13 20:29 (#3804948)
- 一个破Condo，也就靠着地点卖钱，设计上能有多大领先空间。去mls上看看卖2个米粒的那些，能设计出花来呀。 -szs11(钉子户); 2007.7.13 21:14 (#3805025)
- 不奇怪.深圳地铁将与香港轻铁接通. 很多香港人选择住在深圳. 房价比香港还是便宜多了.一河之隔的香港新界一平米至少5万. 高几倍. -aloha2u(工夫茶); 2007.7.13 18:44 (#3804713)
- 知道Windsor和Detriot的房价差距有多大吗？Windsor的人经常去美国上班。 -firebug(firebug); 2007.7.13 18:47 (#3804715)
- Windsor有地铁直通Detriot Downtown吗? -aloha2u(工夫茶); 2007.7.13 19:00 (#3804735)
- Windsor过了河就是Detriot的Downtown了， 不算过关的时间也就是5分钟，距离应该近过深圳和香港的Downtown吧。不过我对Windsor和Detriot的房价不清楚，对于深圳，决定价格还合适（对于香港人），管他怎么升值都不管我的事了。 -firebug(firebug); 2007.7.13 20:31 (#3804954)
- 这个比喻不恰当。 -zzbsb(friends); 2007.7.13 20:30 (#3804952)
- 想做雷锋帮人，不知如何可以？ -tornet(老枪); 2007.7.11 22:35 (#3799712)
- 想做被雷锋帮助的人，不知如何可以？ -tjhong(我检讨); 2007.7.11 22:38 (#3799720)
- 您也是一活雷锋。 -tornet(老枪); 2007.7.11 22:42 (#3799730)
- 谢谢！你真是活雷锋啊。再问：加拿大什么时候禁止用石棉作为建筑的保温材料的？再谢！ -gates(远帆); 2007.7.12 00:06 (#3799889)
- 1980 -tornet(老枪); 2007.7.12 19:32 (#3801712)
- 有何根据？ -gates(远帆); 2007.7.13 00:02 (#3802396)
- 能教我这么看房子吗？想做经纪 -pucca1(韩国黑面); 2007.7.12 19:43 (#3801734)
- bottom up -tornet(老枪); 2007.7.12 22:14 (#3802095)
- 可以 -caffein(纸上谈兵,老花生); 2007.7.19 13:14 (#3817589)
- 想请教大家一下，都说老CONDO的物业是年年涨，是指涨到一定程度就不涨了呢？还是没个头阿。 -realspace(废话不说); 2007.7.11 21:42 (#3799516)
- 物业费是用于CONDO的维护修葺和管理, 当然会年年涨. 因为这些COST也是年年长. 越旧就要越多. 我觉得是没有头. 不过房子也一样啊, 房子其实是个无底洞, 有多少钱都可以投进去. 把自住房当投资的人要多想想了. -haihaoma(越飞越高); 2007.7.12 13:57 (#3801035)
- 人老了病就多了，医疗的费用也就会增涨，是指涨到一定程度就不涨了呢？还是没个头呢？
其实这是一个道理。 -gates(远帆); 2007.7.13 00:11 (#3802416)
- 如果condo太老了要重新盖怎么办？那里的户主怎么办？ -zhu(猪头); 2007.7.13 00:17 (#3802430)
- 那就成了拆迁户了， 自己搬到外面去租房子，等盖好了再搬回来， 费用要比买新房的低点。 -gates(远帆); 2007.7.13 23:24 (#3805397)
- Great one-bedroom to rent (Yonge & Davisville)! -joy_tw(Joy); 2007.7.11 20:49 (461 bytes. #3799362)
- N1175606这个房子怎么样，本来想再等等降价，没想到５１万卖出去了。 Page Link -looker-on(looker-on); 2007.7.11 21:37 (#3799326)
- Actually that's a very hot area. Close to community center, Pool, Hillcrest mall, 407. Next year when the new Israel center open, more rich people will flush in. -landn(Richmond_Hill); 2007.7.11 22:12 (#3799631)
- 谢谢。看了你的帖子有点后悔没买。 -looker-on(looker-on); 2007.7.12 18:46 (#3801677)
- 这个videotour不错，是不是每个上市房子都有啊？能省不少看房时间，不少房子外观不错，看不到里面，去了很失望。 Page Link -pingchangxin(haha); 2007.7.11 23:26 (#3799817)
- 眼见为实。我见过video和照片好得不得了的，结果去了发现结构不好。 -rebecor(skiff); 2007.7.12 07:26 (#3800058)
- by looking at the video, structure looks soso, kitchen so small, outlook of house isn't square. small bed room. -middle-class(ship); 2007.7.12 09:21 (#3800148)
- 谢谢。看了你的帖子又不后悔没买了。 -looker-on(looker-on); 2007.7.12 18:46 (#3801679)
- Vedio里面的房子（N1142156）不是你说的那套啊！你的主意变得太快、太没谱了。 -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 09:40 (#3802774)
- 买新房有必要找人验房吗?如果CLOSE后发现问题, 找BUILDER是不是很麻烦?买过新房的同学有什么经验之谈? -chinaredtulip(chinaredtulip); 2007.7.11 19:05 (#3799209)
- 没必要.即使CLOSING前验出问题,你也不能退钱退房子. -jfamily(plusplus); 2007.7.11 21:15 (#3799441)
- 家里有老鼠，哪位知道怎么抓，请告知，谢谢 -benny_jay(无边无涯); 2007.7.11 17:41 (#3799059)
- 放一个水桶，水桶边搭根木条，一半伸到桶里。伸到桶里的那边放点好吃的。让老鼠吃东西时，木条滑到桶里。木条太长了还能爬出来。 -biosfix(hydronican); 2007.7.11 23:00 (#3799770)
- 看了几遍都没有明白 -pingping99(萍萍); 2007.7.12 17:11 (#3801476)
- Rats can swim -taoqibao(Taoqibao); 2007.7.12 18:20 (#3801621)
- 眼泪都笑出来了, 实在太看不懂了:-) -goldfish99(jasmine); 2007.7.12 20:10 (#3801769)
- 一块钱一个的老鼠夹，一定是要小的，不要买大的 -sdhello(windflower); 2007.7.11 23:09 (#3799791)
- glue, from walmart -zellers(昵称); 2007.7.12 18:36 (#3801656)
- 表达能力有限，请大家看画。用 windows 画笔画的。 Page Link -biosfix(hydronican); 2007.7.12 22:23 (#3802144)
- 高压电电死它 -caffein(纸上谈兵,老花生); 2007.7.19 13:12 (#3817582)
- 把我家爱管闲事的大毛CO借你几天就保证没有老鼠了.:DDD问题是,你得费心安排COCO同学几天的饮食起居.还有若干小饼干. :DDD -ava_green(豆芽); 2007.7.19 13:17 (#3817600)
- Canada Mortgage and Housing (CMHC) 和 多伦多JJ局 (Toronto Real Estate Board) 哪一个大？ -gthm(愿闻其详); 2007.7.11 17:42 (1176 bytes. #3799050)
- "house starts" 是新房开工，jj局的数据主要是2手房。 -michellemf(damao); 2007.7.11 17:52 (#3799079)
- 不是都说7月份是每年的卖房淡季吗？ 请那位经济告诉一下 MLS# N1138698 的卖价多少？ 谢谢！ -nightwalker(梦游); 2007.7.11 14:49 (#3798443)
- what happened? Multipled offers or you were late with bidding? -ingridchao(Ingrid); 2007.7.11 15:35 (#3798630)
- 想它再降点价，晚了点。。。 -nightwalker(梦游); 2007.7.11 16:36 (#3798848)
- I guess it was terminated. not sold. -readonly(ReadOnly); 2007.7.11 16:41 (#3798867)
- Really?? How to know? -nightwalker(梦游); 2007.7.11 16:43 (#3798878)
- JJ can know if it was sold or terminated. -readonly(ReadOnly); 2007.7.11 16:47 (#3798891)
- 紧急！在家打扫卫生发现，壁炉是热的，一看长鸣火还着这，要不要关掉？怎么关？ -xiaoyujiaxue(小雨&雪); 2007.7.11 14:11 (#3798314)
- no need to turn off -jeep_nj(heihei); 2007.7.11 14:17 (#3798342)
- 应该关掉，冬天从新打火. -ysysning(樱桃果果); 2007.7.11 16:06 (#3798751)
- 不要关，关了外面风口容易锈。 -dormouse(mi); 2007.7.11 21:56 (#3799584)
- 后院铺砖和修墙挖的土，需要自取。约 2 cubic yard. 在Mississauga -williejin(way); 2007.7.11 13:11 (#3798115)
- 请教一个问题: 关于房子朝向 -ddsinon(DDS); 2007.7.11 12:48 (117 bytes. #3798046)
- 同糊涂，我一直认为你说这样叫做南朝北。 -xiaoyujiaxue(小雨&雪); 2007.7.11 12:55 (#3798068)
- 那么坐北面南应该是大门朝南后院朝北? 越发糊涂了。 -ddsinon(DDS); 2007.7.11 13:31 (#3798178)
- 不用糊涂，想想故宫，门在哪边？ -tulipa(tulip); 2007.7.11 13:51 (#3798251)
- The most used rooms should face south, that is important, in the winter, the sun goes inside the room deep and in the summer, the sun only goes inside the house a little. -meirenxong(好花不常开); 2007.7.11 15:45 (#3798673)
- 如果象你说的这样"backyard最好朝南"，那么房子的正门不就是向北开了吗? -ddsinon(DDS); 2007.7.11 16:21 (#3798803)
- You will love the backyard facing south one, because your main activities will be the kitchen and family room, if they are all facing south, you will have a warmer winter and cooler summer in the south facing rooms. -meirenxong(好花不常开); 2007.7.11 17:42 (#3799064)
- 我也觉得后院一片阳光灿烂是件很不错的事情。 -ddsinon(DDS); 2007.7.11 21:07 (#3799406)
- Could not agree with you more! -canadianlabor(Labor); 2007.7.12 17:27 (#3801511)
- It says that house should sit on north and face on south. Please clarify! -claudiakang(claudiakang); 2007.7.11 13:02 (#3798091)
- 中国古代皇帝都是座北朝南，有成语叫“面北称臣“，所以现在大家都想过过皇帝瘾。其实现在的独立house一般都两面有窗，有朝南的就有朝北的，所以关系没那么大，要具体分析你喜欢哪些房间朝南。condo可能只有一面有窗，坐南朝北(门朝北，窗朝南)可能更好。 -liyufx(鲤鱼); 2007.7.11 13:39 (#3798205)
- 从前，在北方地区，民居正房大都选择坐北朝南，北面不开窗以放风，南面则开很多窗以采阳。现在取暖条件改观很大，不用那么讲究。 -rollor(Rollor); 2007.7.11 15:12 (#3798531)
- What if the house is facing East, backyard face West? -waterloo123(waterloo123); 2007.7.11 15:41 (#3798646)
- 完全同意。反正东西向的房子都不太好，因为夏天西晒的房子特别热，有空调也很难降温，除非你单独在该房间装冷气。你这种状况是最不好的。 -rebecca70(佳飞猫); 2007.7.11 16:37 (#3798859)
- Thanks for upstairs two. How about in winter, will this kind of house good in winter? Winter in Canada is longer than summer anyway. It can save energy, right? -waterloo123(waterloo123); 2007.7.11 16:52 (#3798914)
- 反过来就好了。 -diao_david(Hiking Season); 2007.7.11 16:35 (#3798842)
- 好像老外的说法是东西向的房子好， 因为每个房间都有阳光， 而且前后院的花草都长得好。 -y8liu(y8liu); 2007.7.11 16:37 (#3798855)
- the best is 坐east面west -saper((㊣金旺旺㊣)); 2007.7.11 17:24 (#3799011)
- 最理想的房子底下有个轴承，每天自转一圈。 -szs11(钉子户); 2007.7.11 19:55 (#3799256)
- 老兄你可真逗，笑死我了。 -ddsinon(DDS); 2007.7.11 21:04 (#3799398)
- It is ideal, no kidding :) -meirenxong(好花不常开); 2007.7.12 11:49 (#3800606)
- HGTV有一次放的Extreme Home里面就有一个安在轴承上转的房子。 -liyufx(鲤鱼); 2007.7.12 11:55 (#3800618)
- 一般是坐南朝北比较节能,即后院朝南. -aloha2u(工夫茶); 2007.7.11 20:09 (#3799271)
- 不知道这'座'和'面'是怎么定义的.MLS上的FRONTING是指相对于路的方向,比如FRONTING W 是指房子在路的西面,FRONTING N是指房子在路的北面. -jfamily(plusplus); 2007.7.11 21:18 (#3799454)
- 还要看风大不大. 不知道多伦多, 我住的这里, 冬天绝大多数时间北风呼啸, 垃圾桶都丢过好几个了, 所以房子朝北的方向尽量不要有很多门, 窗, 特别是车库门. 漏风漏雪不说, 声音实在可怕. -iloveflowers(新园丁); 2007.7.11 22:55 (#3799763)
- 当然正门朝南好得多. 夏天花坛阳光充足, 秋天门口不积树叶, 冬天车道雪易融化. 我以前第一次买房不注意朝向, 买了朝北的, 受了不少罪. -justinz(锅贴); 2007.7.12 10:22 (#3800310)
- 近年建的房子, 正门一侧被车库占了一层半, 房间和窗户少, 而另一侧的房间和窗户较多, 冬天不见阳光, 不划算. 还是往车道上撒盐好一些. -piglet(迪斯尼fan); 2007.7.12 22:19 (#3802129)
- 是也。大门朝南， 很可能family room在正北，冬天见不到阳光是比较郁闷的，尤其是多伦多蒙特利尔等极寒之地。 -gagstrip(gagstrip); 2007.7.13 00:12 (#3802420)
- 朝北的Family room 有ＢＡＹ window 又不一样了。 -tiff(晨子); 2007.7.13 00:21 (#3802435)
- Agree! -step_high(新会员-请多关照); 2007.7.13 10:24 (#3802877)
- I am going to move into a house which face East in the front and backyard faces West. I heard it is the worst of all. Too bad, I didn't know that before I made an offer. -waterloo123(waterloo123); 2007.7.13 10:13 (#3802845)
- that's my favorite! try and enjoy. -middle-class(ship); 2007.7.13 10:20 (#3802860)
- Good to know. Thanks. -waterloo123(waterloo123); 2007.7.13 13:45 (#3803660)
- actually that is the best. -icql(coming soon); 2007.7.13 15:36 (#3804151)
- That's my favorite too! -trilogy(trilogy); 2007.7.13 15:44 (#3804178)
- It all depends on what you like, nothing is absolutely good or absolutely bad, everything has trade off. So don't worry, just enjoy, you will like your house more and more after you move in. -meirenxong(好花不常开); 2007.7.13 16:45 (#3804445)
- 大家的房子朝向都很正吗？我刚刚放狗查了一下，俺们家房子大门朝西北，后院朝东南。这好吗？ -copperbean(铜豌豆); 2007.7.13 15:43 (#3804177)
- 10 yrs Mortgage Rate History (Fixed Rates vs. Variable Rates Mortgages), 大家预测一下Prime究竟能升多高？ Page Link -blackmm(blackmm); 2007.7.11 10:08 (#3797527)
- 屋价太高65%的无房族暂缓买屋 -sujianyu(sujianyu); 2007.7.11 09:49 (625 bytes. #3797485)
- 这话看你怎么说, 反过来讲就是35%无房户打算在近期购屋 ;) -szs11(钉子户); 2007.7.11 10:04 (#3797521)
- 好像应该这样算：77%的人想买房，65%的人想等房价降低后再买房，所以 77%-65% = 12% 的无房者准备在近期买房。 -rollor(Rollor); 2007.7.11 10:18 (#3797549)
- 像我这样的竟然有23%？吾道不孤 -skywriting(天书); 2007.7.11 10:34 (#3797583)
- 所以说单纯这种数据没有什么意义.有意义的是,Active的Buyer数量同市场上的Active的Seller数量的比值,然后比较最近几年的这个比值变化,才有点用处. -szs11(钉子户); 2007.7.11 10:37 (#3797590)
- 看中一个TOWNHOUSE，但是是电热的，不知道与GAS的相比，到底要贵多少呢？我是想知道一年下来水，电的费用大概得多少？ -panda(panda); 2007.7.11 09:32 (#3797450)
- 看你家什么情况了。耗电大件：暖气/热水/空调/烧饭电炉，都跟房间大小/数目/人口/租客否有关。我家两口人没有空调，没有租客，三层楼，电费夏天每月110，冬天每月270。烧电有两个优点：非常安静，比较安全 -sarskiller(大浪淘沙); 2007.7.11 09:40 (#3797460)
- 电安全？？？ -tulipa(tulip); 2007.7.11 09:44 (#3797476)
- 没有明火，没有爆炸源 -sarskiller(大浪淘沙); 2007.7.11 10:00 (#3797513)
- ？？？难道还有比电还安全的？ -3854688(小蚂蚁); 2007.7.11 16:07 (#3798754)
- 漏电、电缆老化都很平常吧 -tulipa(tulip); 2007.7.11 16:11 (#3798771)
- 日常开销贵贱还是小事儿，将来出手是大麻烦，除非你自己拥有期间大改造成gas的或者其他新能源的 -tulipa(tulip); 2007.7.11 09:43 (#3797474)
- 电热的,不能装中央空调吧?夏天咋过? -weddy(小马驹); 2007.7.11 12:38 (#3798018)
- 这样的房子将来你出手也比较困难啊。大多数人不喜欢电的。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2007.7.11 16:14 (#3798784)
- Some of the other provinces remain enormously strong and Ontario can't be described as being enormously strong Page Link -tjhong(我检讨); 2007.7.11 09:12 (#3797423)
- 这是最后一个新帖。向阶级敌人投降，以后不再开新帖。 -tjhong(我检讨); 2007.7.11 09:24 (#3797440)
- 不是真要跌了, 你这有房一族反而开始害怕了吧? 99个头都磕了, 还差这一哆嗦? -haihaoma(越飞越高); 2007.7.11 11:58 (#3797863)
- 到了这一刻，谁多嘴就会变为泄愤的目标，我闪。 -tjhong(我检讨); 2007.7.11 12:05 (#3797894)
- 你家的地板安好了么？ -ysysning(樱桃果果); 2007.7.11 13:11 (#3798117)
- 有人建议: 换个马夹接着来, 把革命工作进行到底. -haihaoma(越飞越高); 2007.7.11 15:46 (#3798666)
- 你先删了上面自己的回贴吧:第四代唱衰领导不能就这么退了.唱衰坚持到最后一定灵的,你就当灵的这一代新领导不好么? -jjyyjjyy(JJYY); 2007.7.11 11:47 (#3797825)
- 国父说过啊，革命尚未成功，同志仍需努力啊。现在看到有一点星星之火了，你就这样打退堂鼓了，这样可不太好 -stephen321001(stpehen3210001); 2007.7.11 12:54 (#3798067)
- 我早就说了，洪哥，我们动手吧，可你总是说no。。。 -yr2much(此豪哥不是彼豪哥); 2007.7.11 14:24 (#3798360)
- 今天不跌明天跌，这个月不跌下个月跌，今年不跌明年跌，总之是要跌的，不信他不跌。大伙都租房去吧，做好长期斗争的准备。 -hunter123(sohu); 2007.7.11 21:09 (#3799414)
- tell your some good news, i monitor three 600~700K home, dropped list price ~8% this week. some thing like 699~649. You will win soon. -middle-class(ship); 2007.7.12 10:12 (#3800280)
- 问问大家,自己做个100多平方尺的小deck,用申请permit吗?涨地税吗?请帮忙解答,谢谢. -display(display); 2007.7.11 09:03 (#3797404)
- Anyone know where to buy computer table, desk, TV table, I don't like IKEA. Thanks! -zhandouji(Baiyunpiaopiao); 2007.7.11 08:37 (#3797370)
- 怎么刷屋顶 -ferry2k(little star); 2007.7.11 01:33 (232 bytes. #3797276)
- Should have professionals quote to repaint the stucco ceil, it's hard to DIY. -ingridchao(Ingrid); 2007.7.11 09:36 (#3797456)
- 房子要换屋顶，粉刷，铺地毯，大家用过的好公司请推荐一下呗，谢谢 -angieanan(angieanan); 2007.7.11 01:13 (#3797263)
- Hire a roofer to change the roof. And have a carpeting company to change carpet. Painting is worth trying to do it yourself to save some money. -ingridchao(Ingrid); 2007.7.11 09:38 (#3797462)
- tjhong(我检讨)看来是这辈子都买不了房子 -infoinfo(infoinfo); 2007.7.10 23:39 (60 bytes. #3797093)
- 人早就被揭发出来是有房族了。 -exception(违例); 2007.7.10 23:43 (#3797109)
- 人家早就买了。就是可怜了坛子里被忽悠的一帮人。 -richjohn(Dou Ni Wan'er); 2007.7.11 11:14 (#3797709)
- 为人民服务. -1009(sleepy); 2007.7.11 14:00 (#3798282)
- 这种方式也还凑和:换个马夹接着来.我说嘛,第四代不能就这么退了. -jjyyjjyy(JJYY); 2007.7.11 14:18 (#3798344)
- 我是在讴歌第四代领导核心, 不是他的马夹. 不过你倒是为领导提供了把革命工作进行到底的好思路. -1009(sleepy); 2007.7.11 14:30 (#3798380)
- 主要是不好意思。 -gagstrip(gagstrip); 2007.7.11 23:22 (#3799809)
- 唱涨的人才是看跌的, 唱跌的都是看涨的. 不把别人忽悠进去, 怎么发财? 江湖险恶, 自己那点小道道, 哪能都讲给别人听! 嘿嘿, 玩笑而已. 不过买房这种事, 大主意确实应该自己拿! -haihaoma(越飞越高); 2007.7.12 11:20 (#3800502)
- 这个周五就要CLOSE了，记得那位DX写过一个清单的东西，第一次买房真的不知道要检查些什么，那位DX有备份能否再POST一下，谢谢！ -zhandouji(Baiyunpiaopiao); 2007.7.10 23:20 (#3797045)
- Please help! -zhandouji(Baiyunpiaopiao); 2007.7.11 07:39 (#3797330)
- Ding! I need it too,but mine is townhouse,maybe less. -rolia_charley(rolia_charley); 2007.7.11 12:01 (#3797877)
- Thank you, 地主老财 -zhandouji(Baiyunpiaopiao); 2007.7.11 14:27 (#3798370)
- Very helpful. Thanks. -byly(好好学习); 2007.7.11 14:41 (#3798418)
- 真是好人！需要时一定会有人帮助你的。 -rolia_charley(rolia_charley); 2007.7.13 01:20 (#3802481)
- 空调排水问题 -rabbitcq(Ruby); 2007.7.10 23:09 (304 bytes. #3796998)
- fix 和 flexible比较之研究 -lvfanqie(lvfanqie); 2007.7.10 22:11 (922 bytes. #3796799)
- 那2007-2012的五年,是该选浮动还是固定啊? -ingridchao(Ingrid); 2007.7.10 22:24 (#3796845)
- 我可不是什么专业人士，只是好玩自己算算。 -szmaomao(Nini); 2007.7.10 22:40 (#3796894)
- 你的钱要回来了? -i3i3(蚂蚁爹); 2007.7.10 22:44 (#3796904)
- 浮动还是固定不是一个条件就可选择的。除了单纯的历史数据比较之外，还要考虑个人的生活方式、承受能力、个人计划等因素。 -richjohn(Dou Ni Wan'er); 2007.7.11 11:08 (#3797677)
- 言之有理，不错 -lvfanqie(lvfanqie); 2007.7.11 13:58 (#3798271)
- Good Job. Thanks. -byly(好好学习); 2007.7.11 14:40 (#3798414)
- 有一点不大对。如果选了close的浮动，想中途转固定，利率就拿不到那么好啦。open的浮动一般是给容易爆发户，利率高，这里不作考虑。 -nightwalker(梦游); 2007.7.11 16:42 (#3798876)
- Thanks everyone here. I had chosen variable open mortgage. -winter99(Koko); 2007.7.12 01:30 (#3799987)
- 还有两次看房子的机会,请教各位应该看哪些地方?要注意什么?谢谢先了 -ada18(飘雪); 2007.7.10 21:09 (#3796638)
- 有经验的朋友告诉一声啊 -ada18(飘雪); 2007.7.11 00:30 (#3797218)
- 我也想知道！ -icelandman(icelandman); 2007.7.11 07:26 (#3797324)
- 做了一个房地产市场走向的投票，欢迎大家发表意见。 Page Link -szs11(钉子户); 2007.7.10 21:03 (#3796626)
- ding -szs11(钉子户); 2007.7.11 09:50 (#3797490)
