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枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢历史区第 259 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区

今天我有些郁闷。1，房子closing之前没有人告诉我买保险，结果现在有些公司说，律师没有帮我做，估计房子有问题，他们可以不卖我保险。2。我的Builder说，水电和气都是律师帮我搞掂的，不用自己开通。结果昨天收到警告信，说 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 12:54 (298 bytes. #3551727)

浩歹你也泡这N年的名人, 那么多贴子没看过? 搜搜就好吧. -gr8gta(gr8gta); 2007.3.14 13:01 (#3551753)

Union Gas , 1-888-774-3111 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.14 13:02 (#3551759)

谢谢你。我给builder留了言，不回。我就试打你这个，结果他们说，对了，现在提供气给我的是他们，于是我给了他们他们要的信息。他们说要收我2/3百deposit，除非我加入一个什么equal billing的计划。俺不知道那是什么，就没答应。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 13:59 (227 bytes. #3551918)

我们家的气用的就是他们，直接的煤气供应商，没有broker 在中间, 没有任何plan, 没有equal billing, 大概也收了deposti, 不过既然是deposit, 将来也该返还的吧。 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.14 15:04 (#3552061)

那你的是啥rate? 我的$24.83算怎样的rate？equal billing是不是就可以银行转帐了？设想每个月写支票，手都会抽筋，而且忘了的话，不是断电断气就是影响信用记录。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 15:44 (#3552193)

You don't need to write check every month. You can just use online banking provided by banks. You won't forget since you will receive bill everything month... :) -barbarian(粗人); 2007.3.14 15:51 (#3552219)

再问个问题，什么样的垃圾筒合格？政府发吗？垃圾哪天收？ -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 15:46 (#3552200)

奇怪，房子没有保险，银行咋就借钱给你? -finn(有巢氏); 2007.3.14 13:04 (#3551766)

我也奇怪,看我忠厚老实吧,这不没保险我比银行还急,一天没好好上班总算是把这事给了了. -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 21:05 (#3552838)

你的律师太差劲！make money from you for doing nothing! -sr-71(上班看不到youtube); 2007.3.14 13:04 (#3551770)

回楼上各位，虽然说双错的概率很少，但是毕竟发生了。结果现在全世界摒住呼吸，就等我买保险呢。哼哼，我就是不买(人家也不卖我)，让他们急，还不敢惹我。越惹我越不买，他们的责任事故就越大，最后他们就得出钱帮我买。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 13:10 (25 bytes. #3551785)

便宜不便宜要看你的房子的很多条件，你用气炉子我猜要比邻居稍微贵一些！ -sr-71(上班看不到youtube); 2007.3.14 13:13 (#3551794)

这也有关系吗？我们家有煤气管道，不用来烧锅炉，那就没别的用处了。这么着，我就认为我们家是煤气锅炉了。我们家做饭的炉子还是电的。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 13:18 (#3551813)

哦，那是我理解错了，我只得是做饭炉子，sorry! -sr-71(上班看不到youtube); 2007.3.14 13:20 (#3551818)

你好牛叉啊，保险不买倒霉的是你，保险公司又不差你那几个；直接和你的汽车保险联系，把房屋保险加进去，比单独买要便宜很多。 -fxid(闲聊灌水达20字符); 2007.3.14 14:08 (#3551940)

保险公司是不怕，可是律师和银行怕呀，谁让他们出漏洞了。估计他们从来没预料到真有人象我这么白痴吧，谁买房子不实现买保险呢，都急急忙忙到处找，所以他们也不把这事儿放心上。偏巧我就是不知道，呵呵，这回，让他们急去！ -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 14:21 (87 bytes. #3551979)

华人律师吗？记得你说过有钱给同胞赚，良心大大地好。 -remember_me_not(r-m-n); 2007.3.14 13:06 (#3551774)

估计我builder说错了。当初builder介绍他们自己的律师给我，估计他们自己的律师水电气的信息都有，可以帮房主做这些。可是我没用这个律师，自己找了一个，估计人家没有这些信息，自然不会帮着做。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 13:16 (#3551805)

我真不知道怎么说你才好，你真是太逗了，都这样了还为自己的律师开脱 -sr-71(上班看不到youtube); 2007.3.14 13:19 (#3551817)

Oakville Hydro (水电) 905-825-9400 , 自己的事自己上心，别信那些律师。 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.14 13:08 (#3551777)

谢谢，水电我打了，他们说明天办也可以。我现在在给Builder打电话，看现在的气是谁给的。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 13:12 (#3551792)

我上手房主对我抱怨说（他买了Oakville新房）, 新房还没搬进去，水电气就断了，提醒我注意。可见很多律师都一个德行，拿钱不干活，不管华人西人。 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.14 13:17 (#3551811)

相信你对人生的感悟又尽了一步：happy 是短站的，YM是永远的。。。 -st123(冇烟); 2007.3.14 14:27 (#3551992)

That's a bit different from what my builder told me and my experience... -barbarian(粗人); 2007.3.14 15:48 (1724 bytes. #3552206)

是的，今天我折腾一天也整明白了，下次买房就有经验了。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 16:18 (#3552288)

$39/月,还算不错的了,还得看你的房子有多大呀 -xavierzq(老老黄牛); 2007.3.14 19:49 (#3552677)

同情一下。前几天我还纳闷８８８怎么现在还没有买保险。 -immigratomars(移民火星); 2007.3.15 00:36 (#3553276)

急问各位大虾：向五大银行或小银行贷款有什么区别？好象现在小银行如：“ING” 还是相对较平宜，目前采用浮动还是固定较好？有好的贷款推荐吗？谢谢！ -12041103md(CHMAMA); 2007.3.14 12:34 (#3551661)

ing可不小 -aaronding(流浪的八毛儿); 2007.3.14 12:39 (#3551677)

Thanks! 再请问，向ING贷款放心吗？是否有很多条件限制？你有好的贷款推荐吗？Thanks again ! -12041103md(CHMAMA); 2007.3.14 12:57 (#3551742)

我还在出租屋里挣扎呢 -aaronding(流浪的八毛儿); 2007.3.14 13:03 (#3551765)

是他们借钱给你啊, 他们敢借, 你有什么好担心的? 我用的是ING, 没见面没打电话, 一切以email和传真联系, 一周多搞定. -3854688(小鹏); 2007.3.14 13:35 (#3551860)

再请问：如何跟ING直接联系？目前我是通过Broker得到的信息。Thank! -12041103md(CHMAMA); 2007.3.14 14:33 (#3552006)

就去网上找联系方式. 小窍门: -3854688(小鹏); 2007.3.14 16:03 (57 bytes. #3552254)

移民之火请出来回答问题！x888，请问你拿到的贷款利率是多少？Two guys, where are you ? -12041103md(CHMAMA); 2007.3.14 12:52 (#3551721)

我在TD谈到P-0.75。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 13:01 (#3551752)

再问X888:你是几时得到的Rate？昨天打电话问了好几家，TD目前比较高，多谢晒！ -12041103md(CHMAMA); 2007.3.14 14:41 (#3552017)

10个月前吧，房子还没盖的时候。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.14 15:47 (#3552201)

TD: 5 year fixed 4.85 -immigratomars(移民火星); 2007.3.15 23:40 (#3555643)

能pm我联系人吗？谢谢！ -daizi(向大家学习); 2007.3.16 00:40 (#3555753)

急急急！马上要closing ，急找贷款。移民：请PM我你的贷款经手人的联络方式，越快越好，千感万谢！ -12041103md(CHMAMA); 2007.3.16 01:17 (#3555777)

移民之火：Hi guy, where are you ? Please PM me as soon as possiblle,thank you very much! -12041103md(CHMAMA); 2007.3.16 10:40 (#3556066)

Could PM me your bank information for mortgage, thanks! -wnwn68(fara); 2007.3.16 20:08 (#3557840)

check pm -immigratomars(移民火星); 2007.3.16 21:02 (#3557900)

Thanks, received! -wnwn68(fara); 2007.3.17 09:23 (#3558528)

check pm -immigratomars(移民火星); 2007.3.16 21:01 (#3557897)

这是前一阵子的，刚有朋友打电话过去听说现在又５。１％了。 -immigratomars(移民火星); 2007.3.16 20:47 (#3557895)

Could PM me your bank information for mortgage, thanks -yoyohudie(肉肉宝贝); 2007.3.17 00:19 (#3558333)

For Big 5 bank, Fixed rate 5 yrs: 4.95%, Variable P - .95, 哪个更好些？ -orientpowerlong(powerlong); 2007.3.17 22:35 (#3559578)

fixed is better. Nobody can guarantee that the rate will drop -immigratomars(移民火星); 2007.3.18 11:21 (#3560034)

Please PM your broker contact information, I want to get mogage during next week. -kathywang818(兵马俑); 2007.3.18 22:05 (#3560889)

ING is larger than any Canadian bank. -richxie(齐天大圣); 2007.3.16 21:28 (#3557956)

5 year variable: P-1.01% is what I can find the best in the market! -jia777(jiajia); 2007.3.18 20:53 (#3560738)

看跌派看涨派你们都看过来: 房事再起波澜,汹涌澎湃: Page Link Pic Link -wallocean(Holy Water); 2007.3.14 12:25 (#3551632)

请教：统计的销售数据，是按照CLOSING DAY吗？通常签合同到房权真正转移，都有几个月的差。不知道，统计数据怎么编纂出来的啦? -jjtree123(LivingByte); 2007.3.14 11:59 (#3551551)

请问贷款找broker比直接找银行有什么风险吗？ -jackpandeng(做爸爸啦); 2007.3.14 11:59 (#3551549)

帮顶一下！我也想知道，谁有好的贷款推荐？ -12041103md(CHMAMA); 2007.3.14 12:44 (#3551693)

那位大侠知道请赐教，多谢！ -jackpandeng(做爸爸啦); 2007.3.15 00:58 (#3553292)

Up again! -12041103md(CHMAMA); 2007.3.15 01:51 (#3553324)

卖房的终极手段终于横出江湖: PS Listing Photos Page Link -coolmao(酷猫); 2007.3.14 11:29 (#3551435)

老伎俩了，昭君怎么出的塞还记得不？那就是PS坏了。 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.14 12:33 (#3551657)

今天看加拿大统计局的人口调查，Toronto及其周围的人口在过去5年里大幅度增加，也许这就是房价一直增长的原因。供需关系吧。涨还是跌？真的是很难说。 -triton(Retreat to myself.); 2007.3.14 11:23 (#3551417)

涨幅最大的都在905区，好多都超过20％，多伦多市内416区的涨辐才百分之零点几，看来住在周边是趋势了。 -cnhk(春暖花开); 2007.3.14 13:05 (#3551772)

主要是多市内部已经没有空地，无法容纳更多人口。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.14 13:34 (#3551859)

我就住在905区.BURLINGTON(一街之隔就是高尚区域OAKVILLE了:)).我周围的房子自从我买房后好象没涨啊. 可能前几年已涨的太高了 -fairviewstreet(fairview); 2007.3.14 13:48 (#3551885)

最近一年, 涨的不多. 我in-laws的房子也在那附近, 87年18万买的新房, 一年后同样的可以卖到32万, 再一年最低跌到15万左右. 去年邻居的卖到37万. 今年的要价也差不多. -beifangren(花卷); 2007.3.15 08:33 (#3553366)

5年一度的加拿大全国人口普查结果13日正式公布。 Page Link -table(桌子来了); 2007.3.14 13:54 (#3551901)

偶儿说句真话：愚认为这是主要原因。问题：今后的移民政策有没有变化？这几年国人来的好像少了很多？ -bns07(钟跃民); 2007.3.14 14:22 (#3551983)

多伦多好像涨了0.9% -ardes(William); 2007.3.14 20:45 (#3552801)

honeywell温控器（7天编程）工作不正常？一个月前换的，现在开到23度都感觉冷；现象之一似乎是不正常工作，譬如设定21度，inside到了21度以后就再也不下去了，昨天晚上我凌晨5点起来看，inside还是21度（晚上设定的是19），你说正常吗？该怎么办 -homelover(总算有了房); 2007.3.14 10:24 (#3551256)

除了温度，还要看你家里的湿度。湿度大的时候，冬天会觉得冷。 -lusi(丑小鸭); 2007.3.14 10:31 (#3551265)

问题是我没有改变湿度啊；现在感觉温控其测出来的inside温度不正常，一个晚上都显示21度，怎么可能呢？（以前晚上也有起来看过，发现掉到过18度） -homelover(总算有了房); 2007.3.14 10:38 (#3551277)

温控器不控制你家的湿度呀。我的意思是，在温度相同的情况下，湿度大的时候，冬天觉得冷，夏天觉得更热。查一下你家的湿度，这几天是不是有变化。 -lusi(丑小鸭); 2007.3.14 11:27 (#3551431)

难道没有专家？ -homelover(总算有了房); 2007.3.14 10:52 (#3551311)

远帆同志呢？ -homelover(总算有了房); 2007.3.14 11:07 (#3551350)

远帆不在，还有gastechnician呢？ -homelover(总算有了房); 2007.3.14 11:09 (#3551357)

问一下啊, 你家还有别的温度计没有? -coolmao(酷猫); 2007.3.14 11:13 (#3551372)

没有 -homelover(总算有了房); 2007.3.14 12:46 (#3551698)

那去买吧, 至少要三个, 每层一个, 室外一个. -coolmao(酷猫); 2007.3.14 13:09 (#3551779)

譬如设定21度，inside到了21度以后就再也不下去了(当然正常，温度在设定值附近就正常，说不定是20.5不过小数点后没有显示出来)，昨天晚上我凌晨5点起来看，inside还是21度（晚上设定的是19），你说正常吗？（正常，昨天天气暖和，难道你希望空调被打开来降温到19？） -expertune(伪劣returns); 2007.3.14 11:14 (#3551375)

问题是感觉冷啊，今天早上干脆23度，现在inside又是23度了，还觉得不热乎 -homelover(总算有了房); 2007.3.14 12:45 (#3551697)

另外找个温度计来看看。你说的现象都是正常现象。有可能是温度传感器有误差，23度你还嫌冷你就24，25，到你舒服为止。不要看那个数字显示，一般来说，有了数字显示的温度控制器后，怀疑空调有故障的比率大增 -expertune(伪劣returns); 2007.3.14 13:07 (#3551767)

大家看看我的这个正常吗？图一：面板显示 Page Link -homelover(总算有了房); 2007.3.14 13:28 (#3551839)

图二：安装线路（请各位仔细检查每跟接线是否正确），多谢 Page Link -homelover(总算有了房); 2007.3.14 13:30 (#3551850)

Not an expert, just installed one honeywell "5-2" once by myself... You have both wires to to R and Rc? If this is the case, you may need to take the jumper between R and Rc out. Double check your manual to make sure. -barbarian(粗人); 2007.3.14 13:46 (#3551883)

I thought same thing. Why that black and Red wires short together? Actually, if LZ has the original picture of woring before he removed old one, that would help for sure. -middle-class(ship); 2007.3.14 13:56 (#3551909)

这个jumper是不是需要拿掉？ -homelover(总算有了房); 2007.3.14 14:34 (#3552009)

check your manual. I remember, at lease, on my manual it says to remove it if you have both wires to R and Rc. well, it's for different model though. If there is a CD in the package, check that as well, it may be clearer than the manual. -barbarian(粗人); 2007.3.14 14:56 (#3552045)

I don't know. If you can remember the old one how the red and black wires connected, then you know the answer. By the way, my controller only have 4 wires inside. so different model. -middle-class(ship); 2007.3.14 15:52 (#3552224)

如果拿掉，会不会不工作了，根本？ -homelover(总算有了房); 2007.3.14 16:58 (#3552400)

You need to follow exactly what your manual says. If it says to remove it, you have to remove it otherwise it won't work properly, and vice versa. also, as middle-class asked, is there a jumper in your old thermostat connect R and Rc? -barbarian(粗人); 2007.3.14 17:03 (#3552416)

图三：原来的温空器（没有R，只有RC和RH） -homelover(总算有了房); 2007.3.14 18:54 (45 bytes. #3552618)

不会显示图形：看这个 Page Link -homelover(总算有了房); 2007.3.14 18:55 (#3552619)

Is this the model you are using? -barbarian(粗人); 2007.3.14 19:12 (573 bytes. #3552639)

"heat pump" type? I don't think so. look that link Page Link -middle-class(ship); 2007.3.14 19:21 (#3552646)

More from reading the manual: if you have conventional system, you should remove the jumper as mentioned on page 18, note 2 - it specifically talks about having R and Rh in old wiring. -barbarian(粗人); 2007.3.14 19:15 (63 bytes. #3552641)

just remind: before do anything, please shut down 110V power and gas line -middle-class(ship); 2007.3.14 19:22 (#3552649)

买一个温度计对比一下，如果差异很大，说明温控器的的温度传感器不精确。从你的图看，没有什么问题 -zzzempire(小锅炉); 2007.3.14 13:55 (60 bytes. #3551907)

问题是刚装上的那会儿不是这种感觉：那会儿到21度就觉得热了，而且没装之前的上个月用了880立方，装了之后的这个月用了1100多立方 -homelover(总算有了房); 2007.3.14 14:36 (#3552015)

同感，我觉得他那个测量温度的东西有问题， -haihai(享受阳光); 2007.3.14 14:51 (#3552036)

哪个东西？是不是需要换一个新的？ -homelover(总算有了房); 2007.3.14 15:30 (#3552136)

I had exactly the same problem. feel the thermometer does not work well. -hr1551(hr1551); 2007.3.14 17:00 (#3552408)

看来这个问题上还有同志啊：握手！希望这次彻底解决这个问题 -homelover(总算有了房); 2007.3.14 18:37 (#3552600)

一般温度感应都在一楼.你睡二楼,会有一点温差.1-3度.但是,我觉得如果一楼是23度,别的地方应该也不至于冷 -lavishy(水瓶); 2007.3.14 19:25 (#3552651)

看来你说对了：感觉真的不科学，下午去买了温度计，还真就是21度（温控器显示21度），看来21度感觉就是冷，晚上调到23度了 -homelover(总算有了房); 2007.3.14 20:15 (#3552729)

刚刚发现了同样问题，正觉得奇怪，就看到你的贴子。我明明设定今天白天离开的温度是18度，下班的温度设定是21度，可现在显示室内实际温度为22度。哪里来的22度啊？ -shek(shek); 2007.3.14 22:35 (155 bytes. #3553034)

It's normal. the actual temperature can be higher than what you setup especially since today is quite warm (unless you have aircon to cool your house down automatically) :P. when the temp. is higher, the heating is not on. -barbarian(粗人); 2007.3.14 22:43 (#3553052)

我的问题已经解决了：买了一个filter（19.99），现在一切正常了，开到22度就觉得热了，多谢大家的讨论，真理越辩越明啊 -homelover(总算有了房); 2007.3.16 15:37 (#3557182)

filter 是干什么的?能保温吗? -lavishy(水瓶); 2007.3.16 17:15 (#3557574)

furnace filter -homelover(总算有了房); 2007.3.16 20:19 (#3557856)

同学们，你们的耐心最终将得到回报：胜利在向我们招手，曙光在前头，。。。 -bns07(钟跃民); 2007.3.14 10:04 (251 bytes. #3551201)

TSX 今日继昨日－２５５，续狂跌，－７０，。。。 Page Link -bns07(钟跃民); 2007.3.14 10:13 (#3551216)

有什么好惊讶的, RRSP SEASON 结束了都要跌. 年年如此. -121_121(重回人间); 2007.3.14 10:18 (#3551239)

-133 now, you think it's normal? -bns07(钟跃民); 2007.3.14 13:10 (#3551781)

假如现在想买房.只是怕房价继续大幅上涨(大于通货膨胀)而踏空的人.真的可以慢慢看看了. 我家周围的房价挂牌价和去年年初我买房相比.真的没上涨. 当然了我不在TORONTO. 我在BURLINGTON -fairviewstreet(fairview); 2007.3.14 11:36 (#3551458)

钟同学，你发财的日子马上就要到了! 恭喜恭喜 -hx001(hx001); 2007.3.14 12:04 (#3551569)

谢谢,谢谢,同喜同喜，一起发一起发。刚听同事说上海现在办公室里全市美女，要不海归？那不更发大了？ -bns07(钟跃民); 2007.3.14 13:09 (#3551780)

LM -hx001(hx001); 2007.3.14 14:27 (#3551993)

咦，这咋这么快成了流氓？我看很多人回国就冲这个去的啊。说是那个漂亮啊，全学韩国日本的打扮。～～好多年没去中国了，这里周围不要说美女，连过得去的都难找啊。你是不懂我们中年国移的心啊。 -bns07(钟跃民); 2007.3.14 14:59 (#3552047)

I just want to point out two things: 1. Canadian Market is different from States, specially here in Toronto. 2. The price is mostly driven by demand, this is the most essential factor. -ingridchao(Ingrid); 2007.3.14 13:10 (153 bytes. #3551782)

For those already brought the houses, I would say you were right, because you never know when the market will go down. For these haven't, you are also right, the market will go down very soon. -bns07(钟跃民); 2007.3.14 13:21 (#3551820)

看涨派是正确的，因为房价总要涨的，今年不涨明年涨，明年不涨后年涨。看跌派也是正确的，因为房价总要跌的，今年不跌明年跌，明年不跌后年跌。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.14 13:52 (#3551895)

I certainly hope that what said about the market going down soon is right, as I am waiting to buy a house as you do. If the potential buyerslike us are waiting for a chance to jump into -ingridchao(Ingrid); 2007.3.14 15:57 (141 bytes. #3552240)

记得2000年后股市开始大跌，再加上911整个经济打击巨大，天天裁人NT， JDS，911后联航马上宣布裁3万，西北2万，这里有多少人是那个时候移民没工作的？又有多少是那时给裁掉的？人人堪危还去买房子？ -zizhe(字者); 2007.3.14 13:16 (#3551804)

房价大概也是那个时候开始上涨的，当时19万在north york(98年价格)，在04年卖31万；2000年在north york 20万的半独立还很多，现在你找找看。 -fxid(闲聊灌水达20字符); 2007.3.14 14:02 (#3551924)

别跑题！请比2000年前和后的房价；请不要和现在比。 -jjtree123(LivingByte); 2007.3.14 14:08 (#3551942)

房价大概是从97，98开始涨的，就到现在就没有挺过，我在2000年也是这看法，认为IT垮了，大量裁员，美国经济好像也不行，2001又加上911，可是房子还是一直涨，对比2001年那些先买房子的朋友，到2004年，普遍涨了20%~25%。 -fxid(闲聊灌水达20字符); 2007.3.14 14:15 (#3551961)

２０％这么少？我看至少５０％。你这灌水的咋能越灌越小呢？ -bns07(钟跃民); 2007.3.14 15:01 (#3552055)

这还差不多：瞧瞧60-70万美金的美国样板房 Pic Link -bns07(钟跃民); 2007.3.14 15:13 (#3552096)

这要看LOCATION，你要愿意在这里偏远的地方也可以同价买到这样的房子 -zizhe(字者); 2007.3.14 15:36 (#3552158)

so what? -kooky(kooky); 2007.3.14 15:50 (#3552213)

I want that. -bns07(钟跃民); 2007.3.14 16:20 (#3552296)

说白了，多伦多是一个CHEAP的地方，我想如果政府说普通老百姓不准出租自住的物业，那房子价格起码要下降30% -csb(CSB); 2007.3.14 15:53 (191 bytes. #3552228)

说的对，早期的福建偷渡者都是凭房子脱贫的，好多人现在还在餐馆打工房子已经好几套了。地产是一个移民城市的致富源泉，当初深圳的本地渔民也是这么富起来的。 -zizhe(字者); 2007.3.14 15:58 (#3552242)

换一个全套的garage opener要330（连料带工），这个价钱公道吗？一个sears的garage door opener要多少钱？ -suppuppy(suppuppy); 2007.3.14 00:17 (#3550948)

算公道了，sears打折的时候卖$150-$200 -mississauga(老市长*投身事业*); 2007.3.14 00:34 (#3550969)

刚才随便看了一下sears.ca，上面的garage door openner有十几种，价格从169到499不等。功能上有什莫区别？？ -suppuppy(suppuppy); 2007.3.14 00:44 (#3550984)

有链条的，皮带的，无线遥控，有线不遥控 -dodotoron(哇咧); 2007.3.14 00:51 (237 bytes. #3550993)

受累帮我看看，这两个有什莫区别。价钱差100块 -suppuppy(suppuppy); 2007.3.14 00:58 (278 bytes. #3551004)

功能每啥差别，就是第一个打折了 -dodotoron(哇咧); 2007.3.14 01:08 (104 bytes. #3551018)

有没有谁用过Peter Kwan？他怎么样？ -jennyshi(); 2007.3.13 23:48 (#3550919)

一流, 他会开飞机 -halloween(◇K); 2007.3.13 23:57 (#3550925)

yi jiang chun shui xiang dong liu. -toe(老油条); 2007.3.14 07:46 (#3551080)

我只会打飞机 -guesshu(guess); 2007.3.14 10:53 (#3551313)

打飞机也是高人啊，要是吹箫更好 -homelover(总算有了房); 2007.3.14 11:08 (#3551356)

别提了，朋友卖房找的他。无奈名气太大，四五十万的房子在他那里是小case，都是助理搭理，他根本不露面。最后还没有卖出去。 -immigratomars(移民火星); 2007.3.13 23:57 (#3550926)

真的没人和他打过交道吗？ -jennyshi(); 2007.3.14 00:12 (#3550940)

买房子也是一样，朋友看他大牌，请他买五六十万的房子，结果看了2间就让下offer，说这就是最好的。根本没有耐心，价钱也谈不下来。呵呵，店大欺客。 -xiaudavid(xiaodavid); 2007.3.14 00:20 (#3550953)

卖房子可以找大牌，买房子要么自己动手，要么找自己或朋友认识的。 -kaizi(忾姿); 2007.3.14 00:37 (#3550975)

大家搬家后都换锁么? 怎么换啊? -tonyrob(tony); 2007.3.13 23:32 (#3550888)

吱吱吱，当当当，吱吱吱 -dodotoron(哇咧); 2007.3.14 00:20 (#3550954)

去买相应锁，可以换整锁，也可以只换锁芯，很容易换 -zorov(yy); 2007.3.14 08:30 (#3551095)

一把锁也没换，反正没什么珠宝现金。 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.14 12:35 (#3551662)

全部换掉，得花不少银子，再说谁来偷呢？就不必换了，除非你家里有毕加索的名画：） -homelover(总算有了房); 2007.3.14 13:05 (#3551773)

毕加索的名画的人什么锁也挡不住。 -smallwhale(喝不了咖啡); 2007.3.14 13:14 (#3551799)

去Home Depot买个Rekey Kit，自己换锁芯，可以换6把锁。 -bamboo(边走边唱); 2007.3.14 21:06 (#3552839)

I called a "Jianye" managed by HK technician. only $100 for 4 keys. door to door services. he also helped me tuning the gate and garage opener for free. -coldwinter2002(feel hot); 2007.3.14 21:15 (#3552858)

请问一下热心的老市长： DUNDAS 和 MAVIS 交接的区域如何？和传说中的垃圾山接近么？谢谢。 -88honey(生活的滋味); 2007.3.13 23:23 (#3550871)

离垃圾山远着去了！（垃圾山在mavis+Britania）. -mississauga(老市长*投身事业*); 2007.3.14 00:04 (523 bytes. #3550934)

我也想请问老市长，垃圾山到底有什么不好呢，不是都改了高尔夫球场了吗。 -longear(小筋斗); 2007.3.14 00:21 (#3550957)

其实垃圾山本身没啥不好，只不过人的心理影响是不可忽略的（房子的价值是受潜在购买群体数量引导的），可曾经有人说“空气中有臭味”就有些造谣之嫌了。但那附近受飞机航道影响到是事实。 -mississauga(老市长*投身事业*); 2007.3.14 00:32 (#3550967)

非常感谢！ -longear(小筋斗); 2007.3.14 00:40 (#3550979)

我也问一下老市长:DUNDAS&TOMKEN(西北)怎么样?怎么那上市的房子很少? -2001911(平平淡淡); 2007.3.14 00:54 (#3550998)

那一片属于w14，在密市算是出房子比较少的地方了，如果选择这一片，建议你选择稍北（bloor--〉eastgage， dixie---〉cawthra这个方框内）几乎以detached为主的applewood最好的地方。我以前在dixie+burnhamthorpe有一个房子，如果喜欢老房子，那里的环境没说的。 -mississauga(老市长*投身事业*); 2007.3.14 01:55 (115 bytes. #3551032)

根据住在那边的老外同事说时不时有老鼠出没，估计是以前在垃圾山打洞做窝的那几个。 -flying_snow(飞雪浮冰); 2007.3.14 09:39 (#3551156)

不要吓我。 -longear(小筋斗); 2007.3.14 09:54 (#3551180)

佩服老市长对密市了如指掌. -beifangren(花卷); 2007.3.14 07:41 (#3551077)

非常感谢. 请问你做的OPEN HOUSE 是在哪里啊? -88honey(生活的滋味); 2007.3.14 19:45 (#3552672)

谢谢!一朋友住你说的那边,DUNDAS北边,BLOOR以南,TOMKEN和CAWTHRA之间.也想在那附近买房子,为何房子出的少?和WOODLAND那边比怎样? -2001911(平平淡淡); 2007.3.14 02:12 (#3551036)

你选择的区域太小了，目前就1个detached和4个semi在卖。woodland地方很大，也分好几块，这个地方比不上woodland最好的地方，但交通（特别是开车去toronto通勤）比woodland方便。 -mississauga(老市长*投身事业*); 2007.3.14 02:29 (#3551039)

I am living there. Do you want to buy my house?:-) -changeit(growing); 2007.3.14 09:16 (#3551124)

说说看,什么样的房子? -2001911(平平淡淡); 2007.3.14 21:27 (#3552882)

也请问老市长mavis/eglinton 西北角怎么样？ -wfish68(玫瑰香); 2007.3.14 12:53 (#3551725)

请问The Brick，Leon's可以讲价吗？他们有没有付现金就免税的做法？ -xiaoshuwang(笑书); 2007.3.13 22:38 (#3550753)

一般不能讲价.不过俺在里昂讲过一回,给了$50 (2000刀的家具). 记住:你跟sales纠缠的时间越长,去得次数越多,讲价的可能性就越小. 现今免税impossiblke. -wallocean(Holy Water); 2007.3.13 22:51 (#3550783)

sorry, 应该是$3000左右. -wallocean(Holy Water); 2007.3.13 22:52 (#3550791)

if you want to know how to get 25% off on appliances and 40%off on furnature at the brick, PM me will get answer. By the way, I don't sell anything. -middle-class(ship); 2007.3.13 23:06 (#3550835)

please PM me, thanks -tonyrob(tony); 2007.3.13 23:19 (#3550863)

please tell me how to get the discount -magicgz(magicgz); 2007.3.14 07:02 (#3551067)

please PM me too, thanks -xu1962(red apple); 2007.3.14 16:08 (#3552267)

please pm me as well. Thanks. -benben2000(benben); 2007.3.14 19:51 (#3552682)

please PM me, thanks -wood2000(家有小宝贝); 2007.3.14 19:55 (#3552688)

please PM me, thanks -kaqima(hehe); 2007.3.14 20:15 (#3552731)

please don't PM me any more. this is for "Holy Water" only information since he/she asked. -middle-class(ship); 2007.3.14 21:01 (#3552832)

中产兄弟，谢谢你的热心。不过俺没有PM你，因为俺相信:25% or 40% discount is just impossible, or it maybe possible, but it's not something I may choose. 谢啦。 -wallocean(Holy Water); 2007.3.15 23:20 (#3555596)

ha, i thought you like to buy low and sell high. I am wrong. I prepare this gift for thank you teaching me English all the time. You are so great and rich since buy in full price will make people happy, great! -middle-class(ship); 2007.3.15 23:28 (#3555615)

中产兄弟: what you paid is what you got. You may pay as low as 40% off but eventually you will find out you end up paying the same. Anyhow, that $50 off made me really happy...I'm so easily satisfied, just like a 6 yo boy...LOL -wallocean(Holy Water); 2007.3.15 23:36 (#3555629)

really, why don't forget about house price up or down? or just 3 year-old so haven't understand the meaning of learning. no offend :) -middle-class(ship); 2007.3.15 23:39 (#3555637)

老弟，E文还是要加把劲呐！不过你跟我学算是找对师傅了：truly, in this forum, my english is second to none...imprint my words in your mind. -wallocean(Holy Water); 2007.3.15 23:44 (#3555651)

Thanks you for teaching me. So post some information for you as reward: 1. Ketchenaid refrigerator: KFBA25ERSS. $2264, 2. Ketchenaid range: YKERS807SSS $1801, 3. Kitchenaid dishwasher : KUDP02SRSS $902. -middle-class(ship); 2007.3.16 09:52 (#3555986)

PM me, please. Thanks. -nicklan(枫叶); 2007.3.14 21:06 (#3552840)

PM me,Please,thanks! -12041103md(CHMAMA); 2007.3.15 01:24 (#3553311)

Can you PM me please. -doris1216(Fat finger); 2007.3.15 03:43 (#3553343)

PM Please, thanks -bugkiller(Driver Coding); 2007.3.15 12:15 (#3553831)

please pm me as well. Thanks -da_shao(大少); 2007.3.15 12:20 (#3553858)

PM me please, thanks. -roman(roman); 2007.3.15 12:50 (#3553959)

Please PM me too. Many thanks! -gdps(行者); 2007.3.15 15:29 (#3554483)

PM me please. thanks! -kitchenmate(KitchenMate); 2007.3.15 18:02 (#3554919)

please PM me,thanks! -teataste(咖啡伴茶); 2007.3.15 18:59 (#3554988)

PM me, I want to!!! GAGA -buma(buma); 2007.3.15 21:00 (#3555194)

Could you pls PM me, thanks. -daisy007(daisy); 2007.3.15 21:03 (#3555204)

Please PM me too. Many thanks -keke2002(keke); 2007.3.15 21:47 (#3555315)

Me too Please -alnd(alnd); 2007.3.15 22:03 (#3555362)

me too, thanks -caqqq(qqqq); 2007.3.15 22:03 (#3555364)

PM me.谢谢!!! -lisiyu(天使水晶); 2007.3.15 22:04 (#3555371)

Me too please. Thanks! -flowerpot(flowerpot); 2007.3.15 22:12 (#3555397)

me too please. thanks a lot -bulldog(bulldog); 2007.3.15 22:19 (#3555418)

可以讲价, 而且折扣还不少。 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.13 22:55 (#3550799)

brick可以，但是leon's基本没戏 -zixstudio(不跟新马甲一般见识); 2007.3.13 22:58 (#3550814)

the brick 的地址在哪里，想去买个沙发？那里送货费多少？ -cmiesc(cmiesc); 2007.3.14 15:23 (#3552117)

查网站thebrick.com -remember_me_not(r-m-n); 2007.3.14 15:38 (#3552167)

Most of the case, you don't need to pay Delivery -say(星雨); 2007.3.15 15:43 (#3554523)

至少可以砍20% -locker(locker); 2007.3.14 21:17 (#3552862)

The Brick 100％是可以的，估计leon's也应该可以。Sales都是拿Commission的，如果你想买他们当然可以让一些利，但不会太多。 -yello(i850); 2007.3.15 20:40 (#3555145)

could you pm me ,please? -nownow(now); 2007.3.18 02:47 (#3559822)

前年Triton大侠，去年一个什么fire...的，今年唱跌派谁领军？ -zixstudio(不跟新马甲一般见识); 2007.3.13 22:21 (26 bytes. #3550701)

谁敢立马横枪，唯我钟大将军。嘿嘿嘿 -yankee310(HooYa); 2007.3.13 22:24 (#3550707)

这个不行.....看看triton大侠，大将风范，有理有据。看看fire...死缠烂打，死活不怕。而这个大将军么。 -zixstudio(不跟新马甲一般见识); 2007.3.13 22:28 (16 bytes. #3550722)

买房卖房多辛苦. 让我们换房吧! 我在MISSISSAUGA 有一个房, 想换到MARKHAM去. 独立或半独立都行. 有没有人想从MARKHAM换到MISSISSAUGA去的?我们可以根据地税和附近的房价来多退少补. 这样一来双方都省至少一万块. -com_98(com_98); 2007.3.13 22:14 (#3550685)

帮你顶！ -immigratomars(移民火星); 2007.3.13 23:39 (#3550901)

好主意, 顶一下. -borui(winner); 2007.3.14 09:42 (#3551161)

up -middle-class(ship); 2007.3.14 10:05 (#3551203)

征求团购“樱花”牌抽油烟机。 -freebird33(freebird); 2007.3.13 22:12 (118 bytes. #3550680)

ok, count me! i'll send you a mail. -trilogy(trilogy); 2007.3.13 23:41 (#3550903)

count me please -987abc(rabbit); 2007.3.14 23:09 (#3553131)

我也正想买，可是不知道尺寸是不是都是统一的。刚买了个房子，有个老的抽油烟机，想换了它，就是不知樱花的尺寸是否跟那台老的一样。 -longear(小筋斗); 2007.3.14 00:16 (#3550947)

我也要买一个，想问一下，大概多钱？ -wood8995(栗子炒糖); 2007.3.14 01:06 (#3551015)

Count me in -transfer(transfer); 2007.3.14 13:17 (#3551809)

Appliance Canada, 无需团购就有同样好的价格。 -diao_david(㊣金猪㊣); 2007.3.14 13:23 (#3551825)

借贴问一下: Condo Townhouse 炉子上方现有排风扇,可拆了装油烟机吗? -xiaoka1(xiaoka); 2007.3.14 14:11 (#3551949)

要看排风扇的管道口是不是和你买的抽油烟机要求的管道尺寸一致. -stillwater9(cartman&butters); 2007.3.14 16:35 (#3552332)

I am in too. -wpchen(chen); 2007.3.14 19:45 (#3552671)

想听听大家的意见, 看看买什么brand的抽油烟机, 旋风 or 樱花, 这是以前的贴子, 请大家参考: -freebird33(freebird); 2007.3.14 20:39 (212 bytes. #3552788)

Count me in as well! -jjjj(何去何从); 2007.3.14 20:41 (#3552794)

也算我一个 -freesia(freesia); 2007.3.14 21:10 (#3552848)

Count me!! -qingmiaodanxie(careless); 2007.3.14 23:15 (#3553143)

me -immigratomars(移民火星); 2007.3.15 00:28 (#3553263)

也算上我吧! 可有什么樱花产品的相关链接吗? -cathyhitachi(cathy); 2007.3.15 10:32 (#3553567)

建议船老大单独开一个板块----团购天地，让国移们组成各种团购team，大到房屋汽车，小到Tissue, Diaper，这样浩浩荡荡的去团购又风光，又省钱。当然也有不足之处，以后国移们的家里都是千篇一律，产品都一样，没了个性。。。 -noproblem(附庸粗俗); 2007.3.15 10:50 (#3553602)

不就是个冰箱抽油烟机吗？就能显出个性了？你要是买个冰箱不制冷，我就服你有个性。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.15 18:26 (#3554955)

Count me in please. thanks. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.3.15 22:46 (#3555511)

are we going to buy soon. coz I do need one now. -wpchen(chen); 2007.3.16 14:53 (#3557026)

有这么多人买, 肯定能拿好价格. 现在的情况是: -freebird33(freebird); 2007.3.16 21:02 (186 bytes. #3557920)

when are we going to buy let me know,plz -wpchen(chen); 2007.3.18 19:36 (#3560649)

你好，我也参加团购，联系方式：416－258－6662 -freesia(freesia); 2007.3.18 20:31 (#3560710)

count me in as well. -subpena(往滋润了混); 2007.3.16 22:50 (#3558117)

我也想参加。你们买了吗？现在我参加是不是太晚了？ -dqs(Jessie); 2007.3.19 10:10 (#3561468)

还有我，谢谢！ -sweet95(sweet); 2007.3.19 14:14 (#3562139)

请问大家，多伦多哪家保险公司能够担保用油炉作为冬天取暖设备的房子。房子是大约50-60年的房子，还在用oil tank. 油炉大约20年了。我担心找不到保险公司承保。我问了state farm，他们不保。 -esteelauder999(Esteelauder999); 2007.3.13 21:26 (286 bytes. #3550556)

up -esteelauder999(Esteelauder999); 2007.3.13 21:31 (#3550568)

用原屋主的保险公司。实在不行就换成GAS的。 -sunnyday365(云儿); 2007.3.13 21:33 (#3550574)

up -esteelauder999(Esteelauder999); 2007.3.14 05:47 (#3551060)

TD Monnex给保。 -goalone(LongAgo); 2007.3.14 07:20 (#3551072)

Please help again: Plumbing Part: which company accept GALVANIZED pipe and cast iron drains? Please recommend good comany or insurance broker. Thank you. -esteelauder999(Esteelauder999); 2007.3.14 10:58 (#3551326)

对不起，这个还真没有经验。 -goalone(LongAgo); 2007.3.14 12:51 (#3551718)

why don't you change to gas heater which is more efficient, it may save you more money in the long run. -daisy007(daisy); 2007.3.15 23:36 (#3555633)

肯定换，但几个月内会很忙，不容易考虑周全，想先用半年后再与其他家具，热水器等一起换。此外，油罐还剩约1000元的油，扔了太可惜。现在得到一个报价：116/月，是不是太贵了？另一家80/月，但要求60天内换掉。请支招。 -esteelauder999(Esteelauder999); 2007.3.16 00:04 (#3555693)

能说说是哪两家给报的价吗？谢了。 -goalone(LongAgo); 2007.3.16 07:54 (#3555861)

TD不保20年油罐，belair , state farm 给了价。不知道油公司 -esteelauder999(Esteelauder999); 2007.3.16 08:15 (#3555870)

另外请问是用的哪家油公司？ -goalone(LongAgo); 2007.3.16 07:55 (#3555862)

Petro Canada -esteelauder999(Esteelauder999); 2007.3.16 12:01 (#3556346)

这是传说中的泡沫吗？ Page Link Pic Link -likesnow(likesnow); 2007.3.13 21:17 (#3550528)

这还有个图，是否预示房子要跌？ Page Link Pic Link -likesnow(likesnow); 2007.3.13 21:19 (#3550534)

同学们，我们面对的是人生经历中的一场恶战，失败是不能被接受的。不单是大笔金钱上的损失，更重要的是对自己信心的打击。我们从不失败，决不能接受５年１０年的套老，那将是一种耻辱。 -bns07(钟跃民); 2007.3.13 21:33 (#3550576)

别神经兮兮的,一个房子而已,让你搞成一失足成千古恨似的. -wallocean(Holy Water); 2007.3.13 21:49 (#3550625)

您说的有理：不就是几万块的差价吗？早点给JJ送了钱JJ就早安心了。 -looker(looker); 2007.3.13 21:52 (#3550633)

说明一下啊:1)俺不是经纪,俺只是个房奴.2)有一些,或者相当一些JJ不专业,不厚道,但是不能否认人家JJ作为一个整体是劳动者,合法挣钱吃饭的事实.3)房屋买卖过程当中唯一不劳而获的一方是政府,却从未见人COMPLAIN. -wallocean(Holy Water); 2007.3.13 22:13 (208 bytes. #3550684)

谁如您所说被这么多公司骗了这么多次？您把这里说成骗子的天下了。JJ挣钱合法，我等想保护自己的利益少给JJ扣点就不合法不合理了？政府有问题那是政治问题，与大家相关更大的是收入税等，与房市相关小多了，别放一起。何况买卖房时JJ扣下的是大头，比政府都多。 -looker(looker); 2007.3.13 22:48 (30 bytes. #3550774)

当初移民律师跟你说加拿大什么都好，而你自己来了之后，事实并不是他们所讲的，你说该骂的是谁？ -vetra(piyupiyu); 2007.3.14 10:51 (#3551306)

任何事情，你不认真对待它，它也不会善待你。 -bns07(钟跃民); 2007.3.13 22:01 (#3550657)

你有这份精力, 多挣点钱比什麽不强? -wallocean(Holy Water); 2007.3.13 22:18 (#3550694)

I finally finished my paper last night, which people will pay me only 1K, which I've spent almost two weeks. ~~ Please tell me how can I make more money? -bns07(钟跃民); 2007.3.14 09:22 (#3551139)

套牢有两种.其中一种叫踏空,就是看着别人吃上了肉,最不济的也喝上了汤,自己却连肉渣滓都没沾上,这种感觉真是比多头套牢还难受. -jfamily(plusplus); 2007.3.13 23:19 (#3550862)

How much you made from your house? I want to see if that's a 肉or汤? Please do answer my question. -bns07(钟跃民); 2007.3.14 09:19 (#3551130)

And, one more thing, you'd better go and buy all houses in the market to hold it. Or maybe you can spend more to stop the decline of the world economic. LOL. -bns07(钟跃民); 2007.3.14 09:34 (144 bytes. #3551152)

你的这套理论只是让人耻笑. 看名字还是个MAN, 看你的贴就太不MAN了. 我是攻心理学的, 其实人只有当自己迷茫不定时才会找出很多的理由来说服别人来支持自己. 其实 -trilogy(trilogy); 2007.3.14 10:22 (885 bytes. #3551252)

心理学专家啊，总算找到人才了。我已经苦等了５年，当初踏空，如今确实痛苦不堪，还请请大侠指点。 -bns07(钟跃民); 2007.3.14 10:41 (#3551287)

他端正你的心态去找房子，他不是买房专家 -vetra(piyupiyu); 2007.3.14 10:55 (#3551320)

功城先功心，我正是向大侠求教如何端正心态，避免再次失误。你以为如何呢？ -bns07(钟跃民); 2007.3.14 11:13 (#3551371)

他不是说得很清楚了，首先改变你对自己的看法，买房是个人喜好不是聪明与否，聪明的人，在任何时候买房，都有可能买到相应的房子 -vetra(piyupiyu); 2007.3.14 11:16 (#3551383)

多谢，现在像你这样的好人是越来越少了啊。 -bns07(钟跃民); 2007.3.14 11:18 (#3551391)

为什末点破呢. 每天有一两个在这里当导师showoff看者很有趣的说. 既是反面教材开拓自己思路,又可以添加坛子气氛. -marcowang(Milan Milan); 2007.3.14 11:07 (#3551346)

就是就是, 我爱死他们了. 不然还真没兴致来刷网 -coolmao(酷猫); 2007.3.14 11:18 (#3551392)

哈哈 -jeep_nj(heihei); 2007.3.15 10:38 (#3553579)

Impossible. Something wrong with the pic. Any calc rule about index? 100% for 100 yrs? It sounds way too undervalued. -ra_95(小人*无聊一族); 2007.3.13 21:26 (#3550558)

感谢这位同学开了个好头，我也正想说该是时候做些基础的研究了。哪位请贴一下加拿大的图？ -bns07(钟跃民); 2007.3.13 21:34 (#3550582)

哪位能查一下房价从高处下跌时，是大房子先跌，还是小房子，还是一起跌。我看了几个月，感觉大房子不敢说跌，但至少没有涨，而且不好卖。请看这几个：N1040686，N1038137，N1065480 -bns07(钟跃民); 2007.3.13 21:47 (#3550622)

建议向经济半小时主持人王小丫女士提此问题。 -hearts(homeless); 2007.3.13 21:55 (#3550642)

我最近正紧锣密鼓地看房子，现在犹豫是买还是等等， -likesnow(likesnow); 2007.3.13 21:50 (#3550629)

买还是等，要看自己的感觉。看市场没用：没人能预测市场。 -looker(looker); 2007.3.13 21:53 (#3550636)

如果想接最后一棒的话，就现在买 Page Link -pisces_yang(); 2007.3.13 21:53 (#3550637)

现在入市，十有八九是套老（就算再涨３年，跌个５年１０年也是套），既然是套就不用着急套。房价已经是强弩之末，涨不到哪里去。安心选个理想的房子。 -bns07(钟跃民); 2007.3.13 21:56 (#3550643)

老兄，那是米国的。加拿大房市泡沫要小得多。你去把多市的房价近20-30年的画个图，绝对没这么吓人。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.14 13:30 (#3551848)

楼上的，每天看到你们在叫跌房子了，咋还没有跌？我等的急坏了。 -yoyohudie(肉肉宝贝); 2007.3.15 10:52 (#3553606)

如果买房子是自己住，其实涨跌关系都不大。 -zq_frank(Frank); 2007.3.15 11:13 (#3553650)

看中一个房子，就是靠近加油站，麻烦大家参考一下，提提意见 -wang9999(wang); 2007.3.13 21:09 (#3550505)

up -wang9999(wang); 2007.3.13 21:12 (#3550517)

别买. -wallocean(Holy Water); 2007.3.13 21:38 (#3550591)

有认识的人住加油站旁边，看着也没啥不好。不过要是我家买房，肯定不买。万一发生个事故多危险 -lalam(lala); 2007.3.13 21:47 (#3550619)

事故我不担心，担心的是环境污染。据说对孩子影响较大，看来这个房子是不能买了 -wang9999(wang); 2007.3.13 22:10 (#3550675)

why? never heard about that -suppuppy(suppuppy); 2007.3.13 23:41 (#3550904)

多近算近啊 -immigratomars(移民火星); 2007.3.13 23:43 (#3550910)

能不买就不要买 -mississauga(老市长*投身事业*); 2007.3.13 23:47 (#3550917)

不是挺好吗，加油方便。 -softkiller(softkiller); 2007.3.14 00:09 (#3550936)

那家油站？ -dodotoron(哇咧); 2007.3.14 00:12 (#3550941)

一定不买。 -zq_frank(Frank); 2007.3.14 09:31 (#3551148)

近油站房子买便宜油 -jixi(吉西); 2007.3.14 13:45 (#3551880)

看中一个房子，就是靠近商店，麻烦大家参考一下，提提意见, 担心的是环境污染。据说对孩子影响较大， -fire(汤剂喝得); 2007.3.14 13:57 (527 bytes. #3551911)

有必要抬杠吗?离加油站太近确实有问题, 除污染外, traffic, 噪音都是问题。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.14 14:52 (#3552040)

商店也算是抬杠么?商店没污染了?没traffic,噪音了? -fire(汤剂喝得); 2007.3.14 20:04 (#3552707)

决定不买了，环境污染太厉害，尤其是对小孩。法国科学家有报告。谢谢大家 -wang9999(wang); 2007.3.19 00:50 (#3561261)

去年刚买了房子，请大家推荐一款价格适中（300元左右）的割草机，谢谢！ -kk722(behappy); 2007.3.13 21:05 (#3550483)

我家的房子大门外没有房檐, 一下雨下雪门口就全湿了. 今年想修个房檐, 将来再安个二道门 -long2002(上班了); 2007.3.13 20:02 (108 bytes. #3550347)

up -long2002(上班了); 2007.3.14 17:26 (#3552487)

一下雨下雪,二道门口全湿了. -stone100(岁月); 2007.3.14 17:55 (#3552542)

所以我要先加个房檐, 然后在新加的房檐下面加二道门 -long2002(上班了); 2007.3.15 17:06 (#3554830)

那没关系. 二道门里不湿就行. 而且弄个二道门, 冬天也可以挡挡风. -long2002(上班了); 2007.3.15 17:08 (#3554835)

我就是想知道房檐的英文是什么. 我住在小城市, 只能找外国人. -long2002(上班了); 2007.3.16 12:58 (#3556535)

eaves -liyufx(鲤鱼); 2007.3.16 13:02 (#3556552)

发现一个众人皆知的秘密：华人看不上的房子全都不好卖！（看list） -jjtree123(LivingByte); 2007.3.13 16:53 (158 bytes. #3550085)

我也觉得今年抢OFFER的特多，个人感觉全都是中国人，是不是今年咱们老中们都猪年发财，好事情啊，就中国人就能把房市抬高 -foolzz(foolzz); 2007.3.13 19:18 (#3550286)

大多数移民高峰期的新移民都登陆３－５年了，首期刚够。再加上老移民换大房，还有刚来的小款，贪污犯，房事不热都奇怪了。 -immigratomars(移民火星); 2007.3.13 19:46 (#3550313)

对第三点存疑 -ardes(William); 2007.3.13 19:53 (#3550324)

吓死你。当然先吓死美国人。 -triton(Retreat to myself.); 2007.3.13 15:25 (189 bytes. #3549778)

Where is it from? I mean the news. -maer(马儿-小资岛主); 2007.3.13 15:51 (#3549872)

CNN. CNN Money, Business. -triton(Retreat to myself.); 2007.3.13 15:51 (#3549877)

When? -maer(马儿-小资岛主); 2007.3.13 15:52 (#3549878)

Today, now on web. 15:53PM, 03/13/2007. -triton(Retreat to myself.); 2007.3.13 15:55 (#3549895)

老大,别发这样的帖子啦,吓不死人, 会笑死人的. -wallocean(Holy Water); 2007.3.13 15:59 (#3549912)

Here is the link. http://money.cnn.com/2007/03/13/real_estate/record_high_foreclosures/index.htm?postversion=2007031312 -beifangren(花卷); 2007.3.13 16:21 (#3549992)

加拿大情况是否不太一样？ -nirvana2006(寄旅); 2007.3.13 15:52 (#3549880)

其实也不一定。这几年，加国也放松了很多房贷。 -triton(Retreat to myself.); 2007.3.13 15:54 (#3549891)

有没有相关资料？ -nirvana2006(寄旅); 2007.3.13 16:03 (#3549933)

看Toronto Star或其他卖房广告上的 0 down. 还有就是去年出台的40年房贷. -beifangren(花卷); 2007.3.15 08:11 (#3553375)

As I see, the price is still going up in my close neighborhood. -maer(马儿-小资岛主); 2007.3.13 15:54 (#3549892)

welcome back.....where have you been. -zixstudio(不跟新马甲一般见识); 2007.3.13 15:56 (12 bytes. #3549907)

又是一个还没买房的或买不起房的，在这儿谣言惑众。 -zq_frank(Frank); 2007.3.13 16:01 (#3549925)

well, looks like u are a landlord now, what kind house u have? how much maney u can make? -helenn(helen); 2007.3.15 19:35 (#3555039)

美国这回的subprime mortgage危机很严重，而且有向prime蔓延的迹象。股市已经开始有点恐慌了 -mao(<>); 2007.3.13 16:19 (#3549984)

haha, -middle-class(ship); 2007.3.13 16:27 (#3550015)

我看了半天新闻,只看懂两点,一个是这部分占市场的很少一部分, 银行收回房子再卖,会很大的影响房子的供应量吗? 再有就是这部分人本来就是信誉不好的贷款人, 被银行强制收回的可能性本来就大吧. 这会影响其他人的购买力吗? -qdongdong10000(阿土伯); 2007.3.13 17:45 (#3550186)

有人生病不怕，就怕生传染病。 -ttc(ttc); 2007.3.13 17:51 (#3550197)

人在江湖，身不由己，我们就图个安稳生活，也是左右为难。买房怕变负资产，观望又惧被主流社会抛离。http://finance.sina.com.cn/focus/ciyoujidiyadaikuan/index.shtml 美抵押贷款违约率创4年新高 -teataste(咖啡伴茶); 2007.3.15 19:13 (895 bytes. #3555003)

Paying more than 40% down, and making monthly commitment below $1500. If he/she makes much more than the mortgage payment, why should he/she need to rent the room(s) out or sacrifice the vacations? MONEY TALKS! -1comment(1comment); 2007.3.15 19:58 (232 bytes. #3555071)

请问我签了一个mortgage approval的文件和cibc，还没有倒律师那里。如果我想换td还行不行，能不能取消？我打电话给cibc的agent她说不能变了，但是td的agent给我说只要没有到律师那里签字都可以取消。是不是这样？ -wycisco(最近好多事); 2007.3.13 14:55 (#3549673)

why not just ask your lawyer? -immigratomars(移民火星); 2007.3.13 17:48 (#3550195)

有没有人在51广告中的家意云石公司买过理石厨房台面和其他如柜子的东西，厨房花岗岩台面$38/SQF,包加工和安装。价钱很便宜，不知道怎么样？ -match(123); 2007.3.13 14:12 (#3549561)

再问，有没有人用过这家，他们做不做其他装修，如厨房换瓷砖之类。 -match(123); 2007.3.14 13:57 (#3551913)

请问一下有经验的朋友在国内卖房的手续. -chinaredtulip(chinaredtulip); 2007.3.13 14:03 (152 bytes. #3549531)

INFO：本来４，５个都准备买房的同事现在由于各种原因全线撤退，９０万的OFFER也退货。 -bns07(钟跃民); 2007.3.13 13:53 (#3549505)

能问为什么吗? -beifangren(花卷); 2007.3.13 14:03 (#3549532)

别撤啊，我们这些穷人等着借你的煞气呢，您快点入场这样房事下来点我们才买的起啊 -tiomanisland(流浪汉); 2007.3.13 14:09 (#3549548)

有意思. 我不是经纪, 但是, 我知道的最近有好几个经纪居然都在北边又买了新房. 问他们居然是为了投资. 有买了70多万的, 50多万的呢. 这市场真是看不准了. -trilogy(trilogy); 2007.3.13 20:28 (#3550399)

LOL, agents know the future? Or they won't be agents. At least I mean they will don't have to work. No offense to agents, I mean we all normal people. You guys aren't smarter than me. Actually nobody. -bns07(钟跃民); 2007.3.13 20:57 (#3550434)

理论上说，只要还有观望的人，房价就不会下跌 -luckyjack(MR.Simple); 2007.3.13 21:00 (#3550471)

理论上永远都有观望的人。 -ghyll(阿土); 2007.3.13 21:03 (#3550475)

您说的观望是指的看着市场准备下手的。如果多数人只是观望着市场不下手，不知对房价如何起托市作用？ -looker(looker); 2007.3.13 21:22 (#3550543)

问一下熟悉North York, Van Horne 花生岛penut plaza附近townhouse的朋友，不考虑学区问题，那里的townhouse如何？一般多少价格比较合理？谢 -liuycc(影子); 2007.3.13 12:08 (#3549181)

顶一顶，好像没多少中国人在那住 -foolzz(foolzz); 2007.3.13 19:22 (#3550290)

经常路过那里，外观很旧，看起来乱糟糟的 -cnmcse(2007); 2007.3.13 19:56 (#3550332)

卖买房中的利益。 -samuel237(Sam); 2007.3.13 11:28 (476 bytes. #3549083)

One add-on: Buyer agent normally makes more than seller agent(list agent) since Buyer agent bring money to the deal. example: 4% totally commission, in mostc ase, list agent gets1.5% and buyer agent gets 2.5%. -middle-class(ship); 2007.3.13 12:26 (#3549229)

Second add-on: Dual agent normally gets 2.5% commission. Compare with if only being list agent to get 1.5%, dual agent gets more. However, for house owner pays 4%(example) when there are two agents, dual agents situation only pay 2.5%. -middle-class(ship); 2007.3.13 12:30 (#3549236)

太绝对了就过分了。大体上说，买房经纪能够代表买方的利益，因为砍价成功和让客户满意的成就感和市场效应，应该大于更高房价多挣出来的那些钱。 -rollor(Rollor); 2007.3.13 12:38 (#3549260)

分析的很透彻嘛：p。看来最近“大量”接触了不少，连我们这行的道道都给摸透了哈。 -mississauga(老市长*One*); 2007.3.13 15:08 (#3549724)

总体上说，哪方JJ关心的都是自己能扣下多少钱。您说的成就感太虚了，市场效应为眼光长远点的JJ所追求也是为了长远利益。高房价对买方JJ的作用您的了解还有限：更高房价体现着成交的更高可能性：钱更保证拿到手。 -looker(looker); 2007.3.13 18:16 (#3550226)

在MARKHAM, 9TH LINE 附近的新房子好象要便宜很多, 那的房子有什么不利的因素吗? -borui(winner); 2007.3.13 10:41 (#3548938)

便宜是因为远离４０４，４０１。双职工需两辆车。 -immigratomars(移民火星); 2007.3.13 17:57 (#3550205)

买新房时发现好的位置都被挑走了.怎么样能提前知道BUILDER有新房要出售? 可以开盘时去看? -borui(winner); 2007.3.13 10:34 (#3548921)

pre-register -jeep_nj(heihei); 2007.3.13 10:51 (#3548974)

周末去看了房子。心头一热想下个offer，可是拿不定该下多少。请这里的行家里手指点。该公寓房叫价20万，20年左右tridel造的1200尺，装修很不错，租客为老人很爱惜房子，月租$1400。该下多少offer呢？先谢了！ -giftscad(小茉莉); 2007.3.13 06:36 (#3548713)

问错人了。应该问经纪。 -rollor(Rollor); 2007.3.13 09:00 (#3548785)

JJ自然希望我们报价越高越好，所以，需要自己先拿个主意。 -giftscad(小茉莉); 2007.3.14 06:54 (#3551062)

如果真是这样，那么他不是个好经纪。一个好的经纪应该告诉你，这个房子通常值多少钱，有哪些加减因素，预计最终价位是什么范围，最低可以实现的价位大致多少。如果这个房子买不到，同类的房子好不好找。 -rollor(Rollor); 2007.3.14 09:24 (#3551142)

哪能找到这种好JJ. 对Etobicoke比较熟的? -beifangren(花卷); 2007.3.14 13:15 (#3551801)

20年了?那需要考虑一下下次出售的时候管理费会不会高得不好脱手. -dalianmao(dalianmao); 2007.3.13 09:02 (#3548787)

where? location? -beilei(芬芳); 2007.3.13 11:56 (#3549153)

square one mall 附近 -giftscad(小茉莉); 2007.3.14 06:54 (#3551063)

168K -ddbb(酱子); 2007.3.13 12:23 (#3549217)

我也这样想，但是怕被认为是侮辱owner。 -giftscad(小茉莉); 2007.3.14 06:55 (#3551064)

:EE -lotustears(心想事成旺旺旺); 2007.3.14 09:50 (#3551174)

地点？这很重要。 -nocturne(夜游神); 2007.3.13 12:26 (#3549230)

自己下offer买房吗? 容易吗? -beifangren(花卷); 2007.3.13 14:24 (#3549579)

信不信：我的一个朋友按从图书馆借回的几本书的详细指导，刚刚DIY（不用JJ但用了验房师和律师）买了个旧康斗。他也遇到并按书中提供的方法“克服”了一些或明或暗的陷井.他的体会：如果对钱不在意，找个好的信得过的JJ发点吧；如果 -looker(looker); 2007.3.13 18:25 (36 bytes. #3550233)

不是自己干，也是通过JJ下offer. -giftscad(小茉莉); 2007.3.14 06:56 (#3551065)

最近看过一个TOWNHOUSE, 觉得还可以, 想先下90%的offer看看, 找的JJ也说会侮辱owner, 没下, 结果被人95%买走了. 那看来第一次90%就没什么大问题, 我找的JJ错估形势了. 所以选好JJ很重要. -beifangren(花卷); 2007.3.14 07:57 (#3551076)

好JJ是很重要，但更重要的是自己有主意。我们的JJ人倒很热情，但下OFFER讲价钱全是我们在操作，他一听有人抢OFFER脸色都变了，不要太依赖JJ。 -longear(小筋斗); 2007.3.14 07:59 (#3551082)

我自己觉得理想价位就应该在95%上下, 所以想先下90%. 如果直接下95%, 那成交价就可能在97-98%. 可JJ认为没戏, 不下, 我也不能拿刀逼他呀. 不知道我想的对吗? 还是应该直接下在能接受的成交价附近? -beifangren(花卷); 2007.3.14 08:20 (#3551088)

-10% is quite normal. Can be less if close to 1M. -bns07(钟跃民); 2007.3.14 09:26 (#3551144)

下多少钱的OFFER也是要具体分析，但决定权在你手里不在JJ手里，而且就算下了OFFER，对方JJ也有反应的，如果少了，也会提议加一些，这时就有些感觉了。我们下的94%谈到96%成交。 -longear(小筋斗); 2007.3.14 09:45 (#3551167)

let your agent give you the sold info from the same building in one year. That's why you need an agent, -daisy007(daisy); 2007.3.15 23:34 (#3555623)

看看同一大楼其他单元最近几个月的成交价 -lotustears(心想事成旺旺旺); 2007.3.14 09:54 (#3551179)

请教刷什么颜色的漆，适合不同的房间？谢谢 -wood8995(栗子炒糖); 2007.3.12 23:42 (183 bytes. #3548579)

Hope this link is helpful http://www.benjaminmoore.ca/colours/home.aspx -chinaredtulip(chinaredtulip); 2007.3.13 01:08 (#3548671)

谢啦。。。 -wood8995(栗子炒糖); 2007.3.14 00:37 (#3550974)

看不懂 -nounderstand(想不通); 2007.3.12 23:30 (321 bytes. #3548562)

up -nounderstand(想不通); 2007.3.12 23:56 (#3548600)

没人看得懂吧. 我只知道卖不动就说明价高. -beifangren(花卷); 2007.3.13 14:33 (#3549601)

妹妹此言差矣.. -wallocean(Holy Water); 2007.3.13 15:08 (#3549726)

您给解释下? -beifangren(花卷); 2007.3.13 15:12 (#3549732)

那可是万锦之精华呀! 升值潜力巨大. 不过不建议买50万的汤耗资.同样的价格,在同一区,可以买到独立房了. -wallocean(Holy Water); 2007.3.13 16:27 (#3550013)

这有什么看不懂的。价低的都被抢光了，剩下的都是价高卖不掉的，没人是傻子。 -cigarette(香烟); 2007.3.13 14:52 (#3549664)

贵有贵的道理. 虚心点多问多Search就知道了. -marcowang(Milan Milan); 2007.3.13 15:23 (#3549768)

面积小，但是质量高。大理石的房顶。。。 -jjtree123(LivingByte); 2007.3.13 15:24 (#3549771)

请问：在哪里能买到贴到墙上的漂亮的壁纸，想把家里装饰得漂亮一点儿，谢谢大家 -chinalady8899(lady); 2007.3.12 23:02 (#3548488)

借问一下。孩子房间的书桌书架椅子床什么的，都找不到色彩鲜艳的。俺想自己涂蓝色粉色等。要非常漂亮，明亮，透亮，闪亮，明快的颜色。哪儿去买？ -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 23:22 (#3548552)

看看 Ikea -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 23:36 (#3548568)

不好意思，我是说买油漆，好像IKEA不卖油漆。IKEA小孩家具的色彩也不活泼。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.13 03:55 (#3548699)

油漆哪儿都有卖，这个店还是不错的(#3548671@0)。搬进HOUSE事情多了去了，自己刷家具，得看你有多上精力了，尤其这动手能力还不强的，嘿嘿~买现成的方便，安全，犯错误机会较小 -remember_me_not(r-m-n); 2007.3.13 09:19 (#3548798)

Benjamin Moore -mississauga(老市长*One*); 2007.3.13 15:11 (#3549730)

看中一个房子，但有个问题：该房在2001年曾因地下室的墙有裂缝找人做过鉴定，结果是没事，好象补了一下。不知道这房子可不可以买？谢谢指点。 -chinoise(老老虎); 2007.3.12 22:19 (#3548322)

up -chinoise(老老虎); 2007.3.12 22:48 (#3548433)

about 10% of houses 地下室的墙有裂缝. it should not a big concerning. -hucan(notknow); 2007.3.12 23:06 (#3548509)

Thanks. -chinoise(老老虎); 2007.3.12 23:09 (#3548513)

how big the crack is? -day(Day); 2007.3.12 23:11 (#3548523)

好象是在转角的地方有1 mm的裂缝。因为原文是法语的，我也不太懂。 -chinoise(老老虎); 2007.3.12 23:15 (#3548532)

错了，应该是地基有裂缝。 -chinoise(老老虎); 2007.3.12 23:21 (#3548549)

请问一下Dufferin Mall 附近那一带的房子怎么样？价格，治安，交通，购物，学区什么的都如何？.........请大家给点意见好吗？谢谢！ -jessie2003(jessie); 2007.3.12 21:53 (#3548222)

我感觉那里不怎么样. 以前我经常去那个MALL, 感觉很乱. 当然也说不出具体哪里不好,就是感觉 -qdongdong10000(阿土伯); 2007.3.12 22:54 (#3548454)

OK, north of wilson is good, quite. -hipacific(crystalblue); 2007.3.12 22:56 (#3548458)

多谢二位! 范围扩大一点，yonge街以西，St.Clair以南靠近地铁沿线的房子，哪一片比较好呢？谢谢！ -jessie2003(jessie); 2007.3.13 12:00 (#3549166)

Help, can anyone please check the house's price ( 121 park st., scarborough. ) ? Thanks. -xiaohuanghua(xiaohua); 2007.3.12 21:04 (#3548085)

up -xiaohuanghua(xiaohua); 2007.3.12 21:19 (#3548121)

up -xiaohuanghua(xiaohua); 2007.3.13 21:06 (#3550492)

So, only agents can check the price? Why is it not public? -ra_95(小人*无聊一族); 2007.3.13 21:19 (#3550532)

如果网上找到喜欢的房子，也和卖方的agent联系过了，卖方的agent也同意作为我的agent。这样好吗？ -toronto_dream1(toronto_dream); 2007.3.12 20:52 (129 bytes. #3548048)

我的意思是，用dual agent, who represent both buyer and seller, 好吗？是不是有conflict of interest?? -toronto_dream1(toronto_dream); 2007.3.12 21:37 (#3548170)

有这样做的，不过如果对房市没有多少经验，没有自己独立的信息来源，最好不要这样做。Dual agency一般会比较偏向卖方，有可能会不告诉你准确的信息。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.12 21:41 (#3548185)

谢谢，不知道怎么找自己的agent? 有什么推荐？ -toronto_dream1(toronto_dream); 2007.3.12 21:49 (#3548205)

如果已经找到了喜欢的房子, 找buyer agent 的目的是什么? 讲价? -beifangren(花卷); 2007.3.12 21:42 (#3548186)

房子是在seller's agent的网站找到的。所以自己先联系了一下。 -toronto_dream1(toronto_dream); 2007.3.12 21:48 (#3548203)

我的意思是为什么让他做dual agent? 想让他帮你什么? -beifangren(花卷); 2007.3.12 21:52 (#3548217)

是她自己毛遂自荐的。我在自己找agent. 但又不知如何找到好的。specialize in richmond hill area. -toronto_dream1(toronto_dream); 2007.3.12 22:01 (#3548251)

只知道抢Offer的时候, dual agent在同样价钱下有优势. 不过现在好象抢Offer已经不流行了, 所以应该找自己信得过的agent. 问买了房或正找房的朋友有没有agent推荐. -beifangren(花卷); 2007.3.12 22:13 (#3548283)

what's the commission rate these days for agent? 4%? -toronto_dream1(toronto_dream); 2007.3.12 23:50 (#3548588)

听说过4%的, 也听说过5%的. Buyer agent usually takes 2.5%. -beifangren(花卷); 2007.3.13 05:24 (#3548703)

查周边房子的销售情况，查房子的历史纪录，看房子的优点缺点（自己不一定看得出来），讲价，还有一些手续问题。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.12 21:54 (#3548224)

看房子的优点缺点, inspector 可以帮忙, 查房子的历史纪录及手续问题, 律师可以帮忙, 对吧? 如果自己能讲价, 是不是就可以自己买了? -beifangren(花卷); 2007.3.12 22:00 (#3548249)

如果很有信心当然可以自己买。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.12 22:07 (#3548272)

不对。房子的好坏包括地理位置、造型、装修、功能等等，验房师只负责检查房子建筑的质量，并且是在签合同之后进行。律师不负责同类房的销售纪录，且不解释细节（除非你舍得多花钱）。自己可以讲价，但你根据什么呢？随便砍是不行的。 -rollor(Rollor); 2007.3.13 09:26 (#3548808)

同学，家庭作业做得不认真：1“验房师只负责检查房子建筑的质量，并且是在签合同之后进行”合同？offer可以带条件的，常见的就是验房不满意无效；2“自己可以讲价，但...随便砍是不行的。"谁拿着钱谁有理，买家只出自己乐意出的价，为什么不行？ -looker(looker); 2007.3.13 21:11 (#3550514)

可惜现在是谁拿着房谁有理。 -sunnyday365(云儿); 2007.3.13 21:27 (#3550559)

别出心裁！您挺能逗的！连JJ都不敢说现如今仍是抢offer的行情了。 -looker(looker); 2007.3.13 21:45 (#3550610)

人就是JJ呀. -beifangren(花卷); 2007.3.13 22:52 (#3550788)

那就情有可原了。 -looker(looker); 2007.3.13 22:55 (#3550801)

首先代表卖方的利益跟你谈判，然后才可能代表你的利益跟卖方谈判。并且，与双方谈判的钱都出自你的买房款，你说这样好吗？ -rollor(Rollor); 2007.3.13 09:20 (#3548799)

"与双方谈判的钱都出自你的买房款"--如果有两个JJ呢？俩人扣走的钱从何而来？不也都出自买房款吗？而且只会比例更高，总数更多！ -looker(looker); 2007.3.13 21:19 (#3550533)

谁能够介绍个非华人的agent。感觉上，非华人的agent砍价能力高点。 -toronto_dream1(toronto_dream); 2007.3.13 20:21 (#3550382)

真不见得，老外黑你也没商量 -wang9999(wang); 2007.3.13 21:12 (#3550516)

如果你是内行，不用要代理，自己就行，告诉卖方代理，你不用dual agent，你自己代表自己。我自己买的房，砍价快2万，如果有代理，最多砍7千。JJ要砸我了，跑了 -pisces_yang(); 2007.3.13 22:13 (#3550658)

不光JJ，一些自称不是JJ的也会不乐意的，会说您的心态也有问题。 -looker(looker); 2007.3.13 22:49 (#3550780)

很简单，这种情况完全不用中介，先把房价扣除2。5%经纪费，再砍价，找个好律师，一切搞定，律师费不高，一般1000元出头。 -sunny11(sunny); 2007.3.14 07:43 (#3551078)

W1044996在哪里? 谢谢 -popomama(Rabbit); 2007.3.12 19:55 (#3547948)

那位好心的经济帮忙查一下w1088041的地址和成交价，昨天刚listing, 就卖掉了吗？谢谢 -vitaminb(didopig); 2007.3.12 19:22 (#3547907)

just sold conditionally, pls wait until Mar 16th. to release the sold price -mississauga(老市长*One*); 2007.3.13 15:14 (#3549738)

谢谢老市长，您的网站最近房屋链接为什么总无效呀？ -vitaminb(didopig); 2007.3.13 18:49 (#3550258)

Should be fine now. Many thanks! -mississauga(老市长*One*); 2007.3.13 22:28 (#3550728)

逮住 -zixstudio(不跟新马甲一般见识); 2007.3.13 22:30 (56 bytes. #3550733)

嘿嘿，谢谢老兄挂念，最近几天没来，是在勤学苦练ski，终于敢爬上蓝上之颠了，但 -mississauga(老市长*投身事业*); 2007.3.14 00:15 (245 bytes. #3550943)

在山顶上是不是有一种从飞机上向下看的感觉？江山如画......我也为那景象惊呆过，结果脚下一不慎...... -onboard(Write it down); 2007.3.14 08:22 (#3551092)

请问有在w10区住的同胞吗? 这个区有什么"特点"吗? -popomama(Rabbit); 2007.3.12 19:18 (#3547901)

请教大家：房顶的排水管可能不太通畅，排水管里有哗哗的水声，但是水槽里有时化雪时会积水，房檐也会滴水，有没可能排水管里有东西堵塞呢？如何清除呢？谢谢：） -littleruby(小露宝); 2007.3.12 19:01 (#3547881)

up! -littleruby(小露宝); 2007.3.12 22:58 (#3548470)

去年的树叶造成的堵塞。 -james0007(新兵); 2007.3.13 09:48 (#3548844)

谢谢回复。有没可能堵在管子里面了呀，入冬前检查过落叶的，不过可能还有一些没清干净吧（我家在forest旁边，落叶比较多），管子里还是能听到水声的，不过如果管子里面堵了，该怎么清除呀？ -littleruby(小露宝); 2007.3.13 23:11 (#3550843)

大家觉得世纪搬家如何呢? 谢谢. -acct2005(路在何方); 2007.3.12 16:48 (#3547685)

sorry, 不是世纪, 是四季. -acct2005(路在何方); 2007.3.13 09:47 (#3548839)

用过一次, 定的时候老板再三保证我们是早上第一家, 结果不是, 迟到了3个小时. 干活一个人利索, 另一个人老偷懒, 每次都拿台灯, 镜子之类的小东西, 不过我有朋友帮忙也就无所谓了. -xiaodongxi(xiaodongxi); 2007.3.13 10:25 (#3548896)

请问大家买的旧房都有PLAN吗? 就是包括各个房间的面积的那张图纸. 自从签了合同就问JJ这个东东, 但老是搪塞我们. 说并不是每个房子都有. 现在快CLOSE 了还没有, 急急.谢谢. -acct2005(路在何方); 2007.3.12 16:46 (#3547675)

看卖家是不是有了...有的卖家就是第一任也并没有这张图纸... -yihan(逸涵); 2007.3.12 18:07 (#3547804)

这东西很要紧吗？实在需要就自己量一下画一份了。又不是survey，没有法律效力的东西。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.12 21:48 (#3548201)

俺有相同的问题,房主拿不出plan. -tonyrob(tony); 2007.3.12 22:59 (#3548471)

但是好不容易买个房子没有精确的尺寸心里总是不舒服. -tonyrob(tony); 2007.3.12 23:30 (#3548563)

我们也有相同问题,既没有平面图也没有精确尺寸,真不知道怎么回事. -longear(小筋斗); 2007.3.12 23:56 (#3548602)

大家表扬我吧，我跟华人店买了个饭桌。另外，如果有华人，在西部的Oakville附近，能装洗碗机(要从地下室钻洞，引电源线到一楼)，干衣机，电话(外进6条，内线8条)，电缆，跟我说一下吧。我动手能力差些。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 16:40 (#3547651)

我再表扬一下我自己，新冰箱来了，我竟然知道要调前边高过后边。验证方法是，把冰箱们开一半，如果它能自动关上，就算调好了，否则冰箱不会很好工作的。你赶快打开你们家冰箱门试试吧。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 16:46 (#3547670)

赶快检验检验去：） -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 19:48 (#3547934)

冰箱也检验完毕，开导3分之一，能自动关上。但冷冻室的门就不能自动关上，什么原因？ -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 21:45 (#3548195)

估计是没调到位。继续让前边升高。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 22:08 (#3548280)

哦，可是怎么能调高？谢了 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 22:45 (#3548424)

一个人把冰箱前面抬起来，另外一个人拧前面底下的螺丝啊。或者轮子是可以升降的，那就升轮子吧。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 22:56 (#3548459)

明白了，谢谢真诚：） -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 22:59 (#3548472)

我再表扬一下我自己。俺们家现在的炉子，放了油，老是流到一测，很不均匀。现在俺有了新炉子才知道，原来这个也得调哇。你也观察一下你们家锅，看放了油是不是偏一侧了。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 16:48 (#3547684)

这咱也一并下去检验，再来汇报结果：） -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 19:49 (#3547936)

检验完毕，炉子没调好，油果然往一边流 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 21:39 (#3548176)

严重表扬 -chinaredtulip(chinaredtulip); 2007.3.12 18:59 (#3547874)

好玩，楼主是女生吧？等我们家房子搞好了我也上来申请表扬 -gao_xp(54飘雪); 2007.3.12 20:04 (#3547965)

Yes, of course. -bns07(钟跃民); 2007.3.12 20:33 (#3548002)

猜得还挺准 -remember_me_not(r-m-n); 2007.3.12 21:22 (#3548132)

那你不能请我做客了 -dodotoron(哇咧); 2007.3.12 20:11 (27 bytes. #3547969)

这么夸张？多久坐塌了三把？要是20年，就算了 -gao_xp(54飘雪); 2007.3.12 20:32 (#3547999)

说明你的吨位比他大一点 -dmw0001(明媚的春天); 2007.3.12 20:38 (#3548012)

真的假的？我刚运回新家。本来打算买Leon's的，结果也要我自己装，我想那还不如帮咱华人自己呢，尽管华人那个稍贵了那么一点儿，颜色稍差了那么一点儿，但是也显得大气那么一点儿。你坐烂的是多数钱的？俺们这个不是那么贵的，会不会也烂啊？唉，算了，本来设想挺好的， -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 21:30 (224 bytes. #3548152)

"还不如帮咱华人自己呢" ~~ Stop it, man, it sucks. -bns07(钟跃民); 2007.3.12 22:07 (#3548273)

这个得表扬表扬。在你说之前我还真不知道冰箱得调成那样 -dmw0001(明媚的春天); 2007.3.12 20:40 (#3548016)

借这个谢谢楼上的表扬。同时别忘了推荐啵~，否则我就自己随便连了。除了洗碗机，其它还真能自己对付。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 21:33 (#3548160)

你这是在故意气老市长！什么买卖都找华人，唯独买房子甩开老市长找西人。。。 -noproblem(附庸粗俗); 2007.3.12 22:03 (#3548261)

He brought a new one, man. -bns07(钟跃民); 2007.3.12 22:06 (#3548269)

买新房子，没找人。等我卖房子再找老市长吧。不过再我卖房子之前他不能砸我，我让他干吗他就干吗，不许大声跟我说话，等等。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 22:07 (#3548277)

“我让他干吗他就干吗，不许大声跟我说话”11！你把老市长当什么了？。。。 -noproblem(附庸粗俗); 2007.3.12 22:10 (#3548288)

脑筋急转弯啊? -kaia(清渣工); 2007.3.12 22:22 (#3548337)

人民的公仆嘛！：p -mississauga(老市长*One*); 2007.3.13 15:21 (#3549762)

哈哈，乐死人了阿 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 22:57 (#3548463)

大家快帮我出出主意吧。 Page Link -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 22:54 (#3548453)

室内电话线有点意思，用cat5E,网络线，这是8根线的cable,一般网络上用的，你就用两根线就行了。随便找对绞在一起的 -kevin_tor(KFC); 2007.3.12 23:01 (#3548486)

http://www.homephonewiring.com/ 看看这个，不求人拉 -kevin_tor(KFC); 2007.3.12 23:04 (#3548496)

这个太复杂，看不懂。不过你说得对，我刚才钻朋友家底下室仔细研究过了，就是外边抽两条，剥皮；里边抽两条，剥皮。里外接上，用黑胶布一捆就搞定。蛮简易的办法。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 23:15 (#3548533)

建议你去home depot卖电话线和网线的那一块问问工作人员，他们会现场用电话线或者网线演示给你如何接。我们也是刚买的新房，刚搬进来，网线电话线全部是我老公弄的 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 23:10 (#3548520)

老公跟老公不一样。我们家的那个老公很笨的说，不过今天他也明白得差不多了。就是洗碗机不会装其它都差不多了。 -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 23:18 (#3548540)

：）我和我老公一起去的home depot，staff讲解如何接线，我也一起听的，我老公明白了我怎么也不明白，俺也笨阿 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 23:38 (#3548576)

Malvern town center 的治安 -ssssaaaallll(sa); 2007.3.12 16:30 (52 bytes. #3547619)

好地方啊！前年夏天上了好多回新闻的，就比Jane&Finch差一点了。不过据说后来警方严打了一阵就没那么好了。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.12 21:51 (#3548214)

问朋友们一个很菜鸟的问题，在新房地下室应该放加湿器还是除湿器？谢谢 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 16:25 (#3547612)

去湿气，冬天开暖气是不用。 -qianwanli(千万里); 2007.3.12 16:26 (#3547614)

谢谢千万里：） -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 16:39 (#3547645)

都要用看季节 -dodotoron(哇咧); 2007.3.12 16:44 (#3547667)

谢谢娃咧, 你的意思是根据不同季节用要么用加湿器要么用去湿器？ -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 16:46 (#3547674)

冬天暖炉上有加湿器，但因为暖气地下室不会很湿。夏天地下室会很湿（如果不用加湿器）。 -qianwanli(千万里); 2007.3.12 16:49 (#3547691)

再谢千万里 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 18:07 (#3547806)

每家新房都不同的, -yuanfei(yuanfei); 2007.3.12 21:49 (61 bytes. #3548207)

好的，谢谢你的建议 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.3.12 23:20 (#3548545)

请教：对于私自将住房改造和出租的，政府将如何惩罚？ -jjtree123(LivingByte); 2007.3.12 15:43 (#3547509)

前房主改造的，能算在我头上吗？ -jjtree123(LivingByte); 2007.3.12 15:48 (#3547527)

应该算在你头上,不应该算在我头上,也不应该算在前房主头上. -pengbo(多伦多老木匠); 2007.3.12 22:50 (#3548442)

我也想知道。政府会强行拆除吗？还是自己花钱拆除？有类似经验的，请分享！ -shazi(renzhe); 2007.3.12 15:49 (#3547531)

不会强行拆除,限期整改 -pengbo(多伦多老木匠); 2007.3.12 22:51 (#3548444)

if nobody report it to government, nobody checks your place. but if your tenants complain about it, the inspector gonna ask to check your place first and then give his opinion to improve it. -hucan(notknow); 2007.3.12 23:04 (#3548500)

我们自己做了地下室分门，被邻居告发，正在向政府申请许可证。有没有人知道，如果拿到许可证后，地税是否会涨？涨多少？谢谢！ -shazi(renzhe); 2007.3.12 15:17 (#3547418)

地税并不重要，问题是你能拿到许可证吗？特别是如果下面还装了个厨房的话。 -xbox360(big麻); 2007.3.12 15:24 (#3547445)

有个装修公司要价￥8，000，保证拿到许可证。我考虑只要拿到许可证，即使以后不出租，也没关系，厨房可以拆除。至少在卖房时，是个卖点。总比把已经做好的楼梯和门堵上要好。我考虑的是否对？请指教。 -shazi(renzhe); 2007.3.12 15:31 (#3547471)

什么意思，你都做完地下室分门了，还在找要价￥8，000的装修公司？ -xbox360(big麻); 2007.3.12 16:18 (#3547598)

据我所知，地下室可以有厨房，但是对厕所有限制。一个地下室安规定只能住一个Family。具体的要到政府网站上查。因为我的房东也是被人据报，后来拿到的出租许可证。 -jennifer_xuxu(jennifer); 2007.3.12 15:58 (#3547553)

出租许可证不容易拿到，需要市政府+消防局两个部门分别上门察看。防火吊顶，防火门，逃生出口，电力改装，甚至排水都要通过才行。 -xbox360(big麻); 2007.3.12 16:21 (#3547603)

是的，挺麻烦的。他们上门可不是免费的，查一次你要付200不到。 -jennifer_xuxu(jennifer); 2007.3.13 11:47 (#3549133)

How much is 地下室分门? $8000 only for the 许可证? -pearlzhen(NewYear); 2007.3.13 11:33 (#3549097)

不知道分租房子，会不会那天让警察叔叔抓了。 -jjtree123(LivingByte); 2007.3.15 14:34 (#3554332)

这倒不会，最多让遣散房客。有时会让房东拆了厨房，其实也就是把冰箱炉头给搬走。 -xbox360(big麻); 2007.3.15 14:43 (#3554367)

刚提遣散，就要举报，威胁要做污点证人。 -jjtree123(LivingByte); 2007.3.15 17:56 (#3554912)

雍雅灯饰的床头组合好吗？贵吗？ -like_movie(like_trip); 2007.3.12 14:20 (30 bytes. #3547298)

请问后院种什么树好？以前有人问过，但回答的太少。谢了。 -qanda(谦虚谨慎严肃活泼); 2007.3.12 11:36 (#3546900)

桃树. 据说避邪 -121_121(重回人间); 2007.3.12 11:40 (32 bytes. #3546907)

前不种桃{逃},后不种桑{丧} or 前不种桃，后不种柳”(意为易招惹风流事) -caffein(纸上谈兵); 2007.3.12 13:03 (#3547146)

种梅又有何解？ -ddbb(酱子); 2007.3.12 13:17 (#3547181)

这个我不知道了，梅花该不错吧。起码以前大户人家庭院里常有。 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.12 13:18 (#3547185)

有無“霉”意？若无，则从国内运些过来。 -ddbb(酱子); 2007.3.12 15:07 (#3547393)

台湾人有这么个说法，如果我们没有这种说法的话，梅花是我最喜欢的。 -kooky(kooky); 2007.3.12 15:10 (#3547404)

前不种桑,后不种柳 -ineaton(AN); 2007.3.15 18:07 (#3554924)

纯属迷信，要这么说，墙（抢）不能要了，怕打劫；窗（创）不能要了，怕受伤；屋梁（无良）不能要了，怕坏良心；管道（盗）不能要了，怕小偷；前门不能有任何光线，否则“钱光”。你信不信？ -hubeir(唱反调); 2007.3.16 12:42 (#3556475)

很有创意 -sunbeamcga(二月鱼飞); 2007.3.17 18:54 (#3559203)

补充一下，希望是比较好养的，又长得比较快，但不要太高太大。谢了。 -qanda(谦虚谨慎严肃活泼); 2007.3.12 12:23 (#3547030)

长得比较快，一般都太高太大。还有不建议种果树。 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.12 13:01 (#3547138)

为何不建议种果树？ -newlabour(labour); 2007.3.15 23:54 (#3555676)

结得少，你吃不到。结得多，一地烂果臭烘烘。我就特痛恨我一个邻居的苹果树，每年都掉10多个烂苹果到我们家，不过松鼠倒还不在乎。吃完了，还放一苹果核在我玫瑰花边上。 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.16 11:13 (#3556181)

I think 松鼠 does not eat apple, it only eats nuts (Jian Guo) -joefqliu(joe); 2007.3.16 12:05 (#3556363)

Thinking =/= reality. -nww(西北偏西); 2007.3.24 15:12 (#3573831)

春花秋实的感觉也不错嘛，花好看，果好看，不高大，容易养的有........？thx -mildkiller(M.K.); 2007.3.17 19:20 (#3559234)

不要乱种。我最近一两年发生过敏，专家确定是对birch 和玫瑰科的灌木过敏。我家后院一角有一颗birch，树底下有一从玫瑰科的灌木，可能是蔷薇。 -mimier(mimier); 2007.3.12 13:08 (#3547157)

How about Maple trees? There're so many different kinds of maple trees. which one is better? (dont like Japanese Maple). -qanda(谦虚谨慎严肃活泼); 2007.3.15 11:16 (#3553654)

风筝JJ的枫树(116 bytes. #2940047) -remember_me_not(r-m-n); 2007.3.15 11:29 (#3553691)

日本枫蛮难伺候的，需要有光照。我家前院朝北，去年去苗圃都打算买了，结果工作人员跟我说这个属于比较delicated的树种，后来就没买。还是买北美土生土长的树种比较容易存活，对环境的适应性好。 -aquafina(Aqua); 2007.3.16 12:44 (#3556485)

弄错了吧？这个树喜湿，怕太强烈的阳光，我特意请人到院子里看过后种在一个僻阴的地方，长得很好。去年搬家舍不得把树一起搬了，仍是在树荫下，越发旺了。重要的是第一、第二年夏天要注意浇水 -7y7(醉里吴音); 2007.3.17 16:40 (#3559012)

Is Suger Maple the same as Japanese Maple? -qanda(谦虚谨慎严肃活泼); 2007.3.21 16:41 (#3567485)

no idea. 只知道日本枫比较普遍的就是那种个头小到中等的红枫，也见过绿的，非常elegant.喜欢的是半阴半阳. -aquafina(Aqua); 2007.3.21 17:08 (#3567562)

CHERRY. -wallocean(Holy Water); 2007.3.15 23:57 (#3555679)

我也想种CHERRY，听说要种2棵，一公一母才能结果，是不是真的? -pilotski(letitsnow); 2007.3.16 12:06 (#3556370)

Not really...a lot ype of cherry tress are self fertile. -wallocean(Holy Water); 2007.3.17 21:32 (#3559424)

Plum tree. -joefqliu(joe); 2007.3.16 12:05 (#3556365)

在坛子上就是学知识。前两年俺在自家后院又种了柳又种了桑。到这一看，这才明白，那俺不就是那个谁，那个谁，那个武大郎的命嘛！ -liyufx(鲤鱼); 2007.3.17 15:48 (#3558968)

我去年CT打折时买了棵枫树。不过树坑实在挖不深，就凑合栽下了，也不知道今年开春能不能发芽 -akoei(停车**枫林晚); 2007.3.17 23:09 (#3559654)

红枫，丁香。 -mimier(mimier); 2007.3.21 17:05 (#3567555)

Do you know roughly how many feet it can grow every year? -candc(小马哥); 2007.3.26 21:14 (#3578234)

杏树，红的，要墙外看得见 -nounderstand(想不通); 2007.3.21 23:42 (#3568323)

谁知道Bruceshu树长得快不快？1米长到2米或3米需要多长时间？ -qanda(谦虚谨慎严肃活泼); 2007.3.24 15:07 (#3573827)

看到有两家种pear的，高挑而紧束的树冠，白花爽目而不妖媚，枝叶不太影响邻居。另一种以结果子为目的的pear，好矮很多，树冠稍大，不知道花好不好看，但成熟的果子还味道还可以。果子确实招松鼠和一点点果蝇，不过不烦。 -iceice(ice); 2007.3.24 21:52 (#3574323)

GTA大麻屋一覽表 Page Link -aloha2u(学海无涯); 2007.3.12 11:26 (#3546876)

great thanks for sharing... -tiomanisland(流浪汉); 2007.3.12 11:45 (130 bytes. #3546916)

新手问2个笨问题，1，20年的屋顶是不是快坚持不住了？2300‘的房子换屋顶大概多少钱？2，20年的FURNACE也快完了吧，换要多少钱？谢谢 -buyhouse(noname); 2007.3.12 11:22 (#3546868)

20 years is too old for sure. price is about 1.5 or 2*2300ft. -coldwinter2002(feel hot); 2007.3.12 13:17 (#3547182)

谢谢，FURNACE呢？要多少钱？ -buyhouse(noname); 2007.3.12 13:40 (#3547225)

4000+- -fromeastowest(避风塘炒蟹); 2007.3.12 13:43 (#3547232)

谢谢两位！ -buyhouse(noname); 2007.3.12 14:17 (#3547291)

要重新做按揭，请问需要什么基本文件。银行都关门了，没法问。先谢了 -simmersnake(步履无声); 2007.3.11 14:19 (#3546717)

地下室装修,不包料,$4000贵吗?在400尺范围内,一个排气扇的3PC厕所(已经ROUGH-IN),, 3个门(厕所,锅炉房,楼梯底下的储藏间),FIXED CEILING,一面墙的DRYWALL(12'长,BUILDER已经装好其它面的DRYWALL),厕所地面瓷砖,PAINTING,在加上一些灯具,地面不管.(现金活,不开收据) -dartmuse(lifeoncemore); 2007.3.11 14:51 (#3546708)

Hi, what's the contact number of your contractor. I am interested in furnishing my basement. -kevinmumi(kevinmum); 2007.3.12 18:10 (#3547809)

在leslie&bayview靠近maj mac的新房子，2300多尺要52万，周围community很成熟，这样的价格怎么样啊？因为是新手，不太有概念，虽然挺满意但也不敢贸然下决策。如果等到easter之后，是不是会有很多二手房上市deal更好呢？请大虾们多多帮忙给点意见！ -hrm(CCP); 2007.3.11 13:28 (#3546662)

哈哈，我都快成这个区的专家了，LOT32‘~40’，25000‘左右：45~50万；40’~45‘（2500~3000’）：50~60万。查一下卖掉的房子就知道了，你那个OWNER穷疯了。 -bns07(钟跃民); 2007.3.11 13:39 (#3546672)

我怎么没看明白，你是说：32-40尺lot上2500尺的房子卖45-50万？那我看的这个房子可真远远高出了：32尺lot，不到2400尺，52万。另外，你说的这个价钱是新房还是二手房？我怎么看不到有很多listing呢？ -hrm(CCP); 2007.3.11 13:45 (#3546682)

Your category, 32': N1053141, 132 Forestwood St , sold at $415,000 ; N1024626 , 80 Fortune Cres sold at $410,000 ,N1061396 $439,000 24 Lanebrooke Cres $461,000 -bns07(钟跃民); 2007.3.12 10:19 (#3546784)

No matter what the condition is, if someone get it more than 450K, that's an idiot. -bns07(钟跃民); 2007.3.12 10:21 (#3546786)

82 Frank Endean Rd, perfect condition, 40' (I will get it if it's 45'+), 2700+, sold at 540K, still a bit too high. // Get an agent, I can introduce mine if you want. -bns07(钟跃民); 2007.3.12 11:16 (#3546789)

哦，这个离我看的那个新盘就只有几步之遥了，说不定就是因为这个他们才卖的。根据你的经验，房子的新旧对价格影响有多大？我们想卖5年以下的房子，在这个区多不多？ -hrm(CCP); 2007.3.12 11:36 (#3546901)

leslie&bayview靠近maj mac的房子是挺让人满意的 ---比C13 14 15 的相同价格的房子真好多啦, 只是不了解那里的学校怎么样? 希望钟专家和住那儿的朋友给点儿信息. -daisy123(浮生); 2007.3.12 11:48 (#3546931)

Highway school: Bayview SS, pretty good. PS: Richmond Rose PS, not bad. What we like is that the area is quite neat along Bayview. That's why I am watching that area. -bns07(钟跃民); 2007.3.12 12:03 (186 bytes. #3546970)

700K+太高了。虽然昨天讨论过这个问题，先住十年小房子，有能力了再换大房子；还是直接胆大包天先住进大房子。 -hrm(CCP); 2007.3.12 12:11 (176 bytes. #3546997)

To my OWN experience, people prefer smaller houses when the market is high. That's why you can see that houses at 300~400K goes quickly and bigger ones stay. -bns07(钟跃民); 2007.3.12 12:13 (#3547005)

新盘? Where is it? -bns07(钟跃民); 2007.3.12 12:06 (#3546978)

There are two builders still building new houses in this block (bayview@MM to Leslie@Egin Mill) -ingridchao(Ingrid); 2007.3.12 16:42 (401 bytes. #3547661)

How do you think of these new houses? Too expensive compared with the resale houses? -hrm(CCP); 2007.3.13 10:29 (#3548901)

All new houses are over-priced, IMO. -bns07(钟跃民); 2007.3.13 13:45 (#3549477)

昨天看了King’s Court，觉得其他各方面都不错，就是这个Builder，Castle Rock Developements好像完全是新的，网上找不到他们的任何信息，不敢下手。～～只剩下几个LOTS。 -rnin_xnn(踏雪无痕); 2007.3.19 09:43 (#3561432)

这个帖子居然又被顶出来了啊？你是不是也选择了13号lot?我们也曾经犹豫过，现在在看其他resale的房子 -hrm(CCP); 2007.3.19 10:11 (#3561469)

Yes, exactly. What do you think? The reputation of the builder is my only concern. It's a small US builder, no info, no reference, nothing can be relied on. -rnin_xnn(踏雪无痕); 2007.3.19 10:20 (#3561481)

我喜欢新房子，可周围的朋友都说太贵了，所以就先看看resale的房子。新房子差不多比旧房子要贵出10%左右。估计女的倾向于舍得，男的倾向于舍不得。 -hrm(CCP); 2007.3.19 10:20 (#3561491)

Yes, you are right. Same 10 years old houses are asking $470K in that area. A new house will end up at at least 550K for all. -rnin_xnn(踏雪无痕); 2007.3.19 10:22 (#3561495)

你去看过那个10年的房子吗？我看过附近几个，八九年的房子好像保养得不好。不过不知道新房子交付时候是不是能令人满意，是不是也一样做工粗糙？ -hrm(CCP); 2007.3.19 10:43 (#3561524)

我看过几个，维护的都还不错。～～Sales昨天还拿一张２月的价格单给我看，LOT13那种房型卖５４３８００（新房价格在降？！）。说是卖不掉的话就建完再卖这个价。搞不懂什么意思。 -rnin_xnn(踏雪无痕); 2007.3.19 10:48 (#3561535)

是他们打算涨没涨上去吧。说是现在还能够按照以前的价格买，三月底之后就要按照新的价格卖了。以前的价格上写这是从06年12月起的，我问以前的价格是多少，他说从开盘以来的价格没有变过…… -hrm(CCP); 2007.3.19 10:54 (#3561552)

Yes, could you please refer your agent? Please pm me. Thanks! -hrm(CCP); 2007.3.12 12:27 (#3547041)

Look for ID 'fishlonely' in Rolia. He's pretty professional, or at least looks like that, :+) -bns07(钟跃民); 2007.3.12 13:49 (#3547239)

: ) looks like... is he your agent? -hrm(CCP); 2007.3.12 16:19 (#3547599)

Yes, he's an expert for Unionville too, if you like older houses. Schools are very good over there. -bns07(钟跃民); 2007.3.12 16:34 (#3547628)

Could you tell me the current market price for 50尺 lots 3300尺 (corner house) at same area around? -bingoboy(waiting4u); 2007.3.12 11:52 (#3546911)

I think the listing price would be around 650K. These houses goes VERY slowly, and I've heard only one sold at 600K. All houses I've seen above 600K are still there, after two months. THE MARKET IS HIGH NOW. -bns07(钟跃民); 2007.3.12 12:11 (#3546961)

这么短就进热点啦？ -hrm(CCP); 2007.3.12 16:30 (26 bytes. #3547621)

因考虑房间取暖,准备买一些相关的设备.但有一些概念不清楚,望高手指教. btu 和加热到房间的温度之间有什吗关系，如何转换？谢谢！ -dodiddone(简简单单); 2007.3.11 12:47 (#3546604)

请问大家都用多大的加湿器？2700sqf的房子。furnace上面有一个roller的那种加湿器，一楼中厅放了一个小的，整天在开。湿度也就是35~38%的样子 -suppuppy(suppuppy); 2007.3.11 12:27 (#3546560)

是否有人这么做过？看过几家open house，有一家很满意，对方经基回复，如果没有买方经纪，他们先降价1万，实际也就是先把2。5%的买方经纪费扣除再谈，所以想请一个经纪办手续，现金800元，有兴趣的经纪朋友请回复，谢谢! -peterwu258(peter); 2007.3.11 12:18 (#3546549)

你干吗不直接找个律师帮你办啊 -ice108(happynewyear); 2007.3.11 14:05 (#3546704)

对，找个律师就行。不需要经纪。 -niu1986(只吃草的牛); 2007.3.11 14:14 (#3546709)

办手续该找律师，找经纪没有用的律师是一定要的 -freesia(freesia); 2007.3.11 15:06 (#3546770)

搬家被坑记 --大家找搬家的一定小心 -my98(No); 2007.3.11 10:39 (3139 bytes. #3546410)

谈不上被坑，笑笑就过去了 -mssg(Wild_Killer); 2007.3.11 10:44 (#3546417)

就是贴出来给大家分享一下经验 -my98(No); 2007.3.11 10:48 (#3546425)

同情ing. 巧得很，三年前我搬家时找到一个东北人，当时按一车２０元算，一个van。这位大哥懒得要命，几乎所有东西都是我们自己搬的，他只管摆，还推三阻四的，故意多出几件东西不给装车（他以为俺没有车）。后来俺就把剩下的小件装进自己的小车，他很生气的样子 -immigratomars(移民火星); 2007.3.11 11:35 (#3546472)

人家以此为生的，不奇怪。修车的一样想方设法宰你。从你的教训中我总结一条：在预约的时候，先把自己东西数量及路程报给对方，让他估时间（max. time)。多问几家，比较并选择最优者。这样双方就不会有争议了。 -goggles(烟雨人生); 2007.3.11 11:11 (#3546446)

问了，他们不肯估计时间。你仔细想想，他们挣的就是这个拖时间的钱，对吧。其实不要太过分也没什么，主要是态度恶劣。 -my98(No); 2007.3.11 11:35 (#3546473)

应该暴光一下 -skylines(skyline); 2007.3.11 11:26 (#3546461)

过了一年，俺又搬家，多了几件东西，找了个四川人。这位哥们白白净净的 -immigratomars(移民火星); 2007.3.11 11:38 (260 bytes. #3546478)

我只记得以前帮忙搬家的人姓邵，人蛮不错，不知道电话了，你可以参考。 -my98(No); 2007.3.11 11:59 (#3546518)

Take it easy, if you treat people better, they would treat you better. -holx(Dicom); 2007.3.12 12:27 (932 bytes. #3547043)

You need improve your grammar and typing. Just too many mistakes. -richjohn(Dou Ni Wan'er); 2007.3.12 19:49 (#3547942)

"Need improve" is a very obvious grammer mistake, Chinglish. -holx(Dicom); 2007.3.13 01:01 (#3548663)

EASY EASY, 才多一个小时而已，只要准时，不搞坏东西就不错了。如果你觉得他们拖拉，就扣掉小费吧。 -caffein(纸上谈兵); 2007.3.12 13:20 (#3547188)

都这样子的，以半个小时为单位，过1分钟也是半小时。你多搬几次家就明白咋回事了。 -xbox360(big麻); 2007.3.12 13:29 (#3547205)

个人体会,服务业不找东北人.我遇到的东北搬家和LZ有一比,我是全包式的,快慢就随他们了,但家具磕磨了好几件,不光没任何歉意,还凶悍理直气壮地要小费! -li2005(过客); 2007.3.12 13:34 (#3547211)

以后去u-haul之类的租个小卡车，找两个朋友帮忙，租车加油钱100够了，请搬家公司，那个气生不起。 -fxid(闲聊灌水达20字符); 2007.3.12 13:35 (#3547217)

有可能是前一天晚上纵欲过度，体力透支 -dodotoron(哇咧); 2007.3.12 20:16 (#3547980)

建议找比较有口碑和历史的西人搬家公司。钱会多花一点但比较省心。 -whatislove(什么是爱); 2007.3.12 20:37 (#3548009)

得了，我还是自己搬吧。用我的Camry，我都搬了3车半了。估计再有三车就搬完了。剩下床垫，租个车，自己运。呵呵，要是赶在搬完前我的Sienna到手的话，床垫我都自己拉！ -x888(真诚，真诚，还是真诚); 2007.3.12 22:19 (#3548319)

呵呵，小事一桩啦，不足为奇，以前我也遇到过，扔块骨头赶紧打发走算了. -apple001(春天); 2007.3.13 07:26 (#3548722)

看中一套房子，找个经纪办手续，不签合同，准备支付现金800元，大家认为是否可行？ -peterwu258(peter); 2007.3.11 09:33 (77 bytes. #3546355)

?? -ineaton(AN); 2007.3.11 10:34 (#3546404)

你不试如何知道? 只怕经纪会开心死 -mssg(Wild_Killer); 2007.3.11 10:46 (#3546420)

是否有人这么做过？看过几家open house，有一家很满意，对方经基回复，如果没有买方经纪，他们先降价1万，实际也就是先把2。5%的买方经纪费扣除再谈，所以实在不想到现在在请一个经纪，有人这么做过吗？谢谢! -peterwu258(peter); 2007.3.11 11:34 (#3546469)

你可以就让卖方经纪作你的经纪，这叫Dual Agency，还是比较常见的。不过如果没有经验，容易被坑。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.11 11:46 (#3546493)

我觉得不妥，没有合同，他对你就没有任何义务。 -liyufx(鲤鱼); 2007.3.11 11:44 (#3546487)