枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 249 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- My mortgage need to renew. Is there any good rate for now? By the way, can you recommend an agency. Thanks in advance. -airforceone(空军一号); 2007.1.30 21:32 (#3467754)
- St Clair Power of Sale Detached 574 Pharmacy Ave $262,500 E1041166 -bluepolar(蓝极星); 2007.1.30 21:16 (#3467712)
- Markham Rd Power of Sale Condo 3380 Eglinton Ave E $115,000 E1047321 -bluepolar(蓝极星); 2007.1.30 21:15 (#3467709)
- anyone live in Eglinton/Windston Churchill area, near 10th line in Mississauga?How is the neighbourhood area?Many Indians?thanks! -newmississauga(NewMississauga); 2007.1.30 20:51 (#3467638)
- Lots of Chinese too. 5-10 year old house, nice layout. Lisgar GO station is opening. -bluepolar(蓝极星); 2007.1.30 21:16 (#3467713)
- Thanks, 蓝极星! you are very helpful!!! Looks like 2 to 3 years resale house there are cheaper than new houses will be built at least one and half a years from now. wh
y? Is the elementary school good there? -newmississauga(NewMississauga); 2007.1.30 21:36 (#3467767)
- 便宜的可能都是近高速,透过窗户就能看见高压线的. -jfamily(plusplus); 2007.1.30 21:47 (#3467806)
- not just electronic lines. my feeling is some resale 2-3 years old house not near electronic lines are still cheaper than new houses sold by the builder. Is it because of new design, new layout or builder's price too high? -newmississauga(NewMississauga); 2007.1.30 22:28 (#3467921)
- what makes you think they should be more expensive? If that, people will buy from builder. common sense. -hr1551(hr1551); 2007.1.30 23:45 (#3468114)
- 请问Mcnicoll/kenndy那片Condo/Condo Townhous如何，这个区好不好？谢谢 -livemylife(至善若水); 2007.1.30 20:11 (#3467528)
- up. -imsailing(springscoming); 2007.1.30 23:40 (#3468100)
- Up! anyone knows -livemylife(至善若水); 2007.1.31 18:55 (#3469727)
- 没有什么不好，不靠近高压线就行。 -topremax(都是国人); 2007.1.31 21:45 (#3470056)
- 为什么靠近高压线就不好？ -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.31 22:54 (#3470286)
- 有人不喜欢，卖时受影响。 -topremax(都是国人); 2007.1.31 23:44 (#3470417)
- 急问: 为什么每次隔壁人家地下室一用火炉, 我家的地下室就是一股烟味? 阻挡铁板已经放下来了啊. 真是苦恼, 又不能不让人家用, 但那烟味使你根本呆不下去. -blblglgl(YY无罪); 2007.1.30 19:32 (#3467441)
- up -blblglgl(YY无罪); 2007.1.30 22:37 (#3467951)
- 难道就我这一家碰到这种情况? -blblglgl(YY无罪); 2007.1.31 11:49 (#3468662)
- 或者, 有谁以前曾经修过烟囱, 有好的人推荐么? -blblglgl(YY无罪); 2007.2.1 10:58 (#3470852)
- 说到经纪，我来问问大家一般都是怎么开始的呢？我想先跟他们见面聊一聊，第二次在约了看房子；可是经纪们好像更喜欢电话里问你价位、地点等大概条件，第一次见面就直接看房…… -hrm(CCP); 2007.1.30 16:28 (510 bytes. #3467222)
- 找个西JJ -new-driver(新手新牌); 2007.1.30 16:30 (#3467224)
- 国人经纪也有很不错的，西人经纪也有差劲的。 -amber(琥珀); 2007.1.30 16:35 (#3467232)
- 不喜欢一见面就上床？还挺有品味的。 -bns07(路过顶帖是美德); 2007.1.30 16:37 (#3467235)
- 给我的感觉一样，有些经纪好像是根本不想知道你要买什么房，你告诉他了，人家还记不住。找个好经济真不容易。 -daizi(向大家学习); 2007.1.30 17:58 (#3467343)
- 我觉得你说的有道理.我的部分客人先在OFFICE碰头,让双方了解一下,客户了解你JJ,JJ来了解同时QUALIFY客户. -yorkcs66(yorkcs66); 2007.1.30 19:20 (#3467429)
- 你是经纪？律师？验房师？不管是什么，估计是client-facing的职业。qualify这个词用得很精确，把我想说的一堆废话概括出来了。其实选客户也是很重要的，要“稳准狠”还不能显得太过急功近利，不容易。 -hrm(CCP); 2007.1.31 10:00 (#3468407)
- 那你就组织一个经纪面试,准管用. -sweetberry(violet); 2007.1.31 11:09 (#3468572)
- 嘿嘿，最喜欢先见面聊一聊再决定看房的客户。可惜不多啊！ -topremax(都是国人); 2007.1.31 16:04 (#3469346)
- Markham的 Major MacKenzie/MacCowan的东南角那一片有些新房发售. 请问有朋友了解那一片吗? 那里治安,生活环境如何. 谢谢! -chinaredtulip(chinaredtulip); 2007.1.30 16:19 (#3467195)
- 看房的大多是华人，接待人员也是华人，估计是华人的地产商？比Bayview这块便宜点。／／西边建好的那块挺漂亮。 -bns07(路过顶帖是美德); 2007.1.30 16:39 (#3467243)
- HR设计上确实比较适合华人 -happy30s(goodluck); 2007.1.30 22:29 (#3467926)
- 不错，环境、设施还行，许多还在建。但出门都要用车。 -ibuddy(阿罗); 2007.1.30 21:59 (#3467841)
- 坛子里不少人住那里的，安全不是问题，环境新区都差不多，生活还算方便，买菜Sobeys, Garden Basket都很不错。 -happy30s(goodluck); 2007.1.30 22:26 (#3467917)
- 那里要修一座清真寺，不久的将来那里将是又一个伊拉克 -toe(傻根); 2007.1.30 22:35 (#3467943)
- 是这样吗? 为什莫住在那里的居民不反对呢? 那里绝大多数可是华人啊! -wallocean(Holy Water); 2007.1.30 23:42 (#3468106)
- 请问清真寺要建在哪里?你从哪里得来的消息?谢谢 -beijibei2005(北极贝toronto); 2007.1.31 01:24 (#3468222)
- 那座清真寺具体在什么位置呢? 我以前听说是在16街. -chinaredtulip(chinaredtulip); 2007.1.31 01:25 (#3468223)
- 16街和买考完，但是我估计它的辐射区应该涵盖了从hwy7 一直到买看戏了。 -toe(傻根); 2007.1.31 07:50 (#3468260)
- 何止如此,真是这样的话,整个万锦都受影响. 您这是从哪里得来的消息,不是被别人忽悠了吧? 还是在忽悠别人? -wallocean(Holy Water); 2007.1.31 10:31 (#3468487)
- 忽悠人干吗？要不信就在那里扎根就行了。我本来要在那里扎根的，现在撤了，不去了，我若不起还躲不起了。 -toe(傻根); 2007.1.31 13:00 (#3468826)
- 不是这个意思,是觉得你好像知道很多信息,又没有全讲给大家. 大家最关心的就是位置, itmad4u朋友说是48号路以东,果真如此,大家就不用care啦. 那里甚少华人. -wallocean(Holy Water); 2007.1.31 14:02 (#3468979)
- 你看TA那名字,能信? -marcowang(Milan Milan); 2007.1.31 15:33 (#3469274)
- 信不信由你，有意向在那里买方子的可以问你的经济或者市政府。 -toe(傻根); 2007.1.31 16:53 (#3469486)
- 万锦也就是一新世家宝。 -bns07(路过顶帖是美德); 2007.1.31 14:30 (#3469128)
- 偏激. 万锦是华人北移的首选, 只要远离Milliken Mills即可. 其实在Bayview/Hwy7, Bayview/Elgin Mills 都有庙宇, 密市更甭提了,整个GTA无处藏身那. -wallocean(Holy Water); 2007.1.31 14:39 (#3469158)
- 其实都是自己人赶着自己人跑。从士家堡宝跑到steeles北跑到16街跑到Major Mac再跑到19街，先来的跑，后来的追，最后发现除了上班越来越远外，就是给加国房地产做了不少贡献。下一个世家宝----New Market已经指日可待了。：）） -cnhk(春暖花开); 2007.1.31 16:49 (#3469476)
- 16街和MacCowan是救世军的基督教堂。 -aloha2u(工夫茶); 2007.2.2 14:49 (#3473806)
- 据说在那会起一个教堂，但不知是否大家所说的清真寺，我听教会的朋友说的，具体不知在那。 -mooncake(holidays); 2007.1.31 11:47 (#3468654)
- 只说了是个宗教用地，没说具体盖啥啊！ -xiying(xiying); 2007.2.2 08:56 (#3472726)
- 那里没法建清真寺，因为那个社区的居民绝大部分信仰基督教。 -aloha2u(工夫茶); 2007.2.2 14:52 (#3473814)
- Major MacKenzie以北404的地方有一个很大规模的清真寺，所以我认为现在万锦适合华人居住的地方只有mccowan到warden这么一个狭长的区域，大家还是集中精力到这个区域买房。 -neversaid(重来不说); 2007.1.31 16:23 (#3469403)
- 那个是天主教堂,教皇亲自奠基的. -16th(enjoy); 2007.1.31 16:26 (#3469409)
- Do not say something so sure for something that you do not know. That one is Cathedral, one of Markham's most expensive areas. Check this out: http://www.cathedraltown.com/ Page Link -wallocean(Holy Water); 2007.1.31 16:53 (#3469484)
- 您说的不是一个地儿吧！网页上讲坐落在Major Mackenzie Drive and Highway 404，那当然是好地方。 -xiying(xiying); 2007.1.31 17:22 (#3469556)
- 估计他说的就是那里, HW404上就可以看到, 看着象个清真地, 实际是天主地, 大大地, 很PP地. -onionring(onionring); 2007.2.1 20:02 (#3471971)
- 原来是天主教堂，我还真没验证过，每天都经过看到大圆顶，一直就想当然是清真寺了。其实我认为从404到Mccowan都是不错的区域 -neversaid(重来不说); 2007.2.1 22:45 (#3472370)
- 你错了，那里没有清真寺，只有2个教堂，而且已经在那里了 -happy30s(goodluck); 2007.2.1 18:55 (#3471899)
- too expensive -peteryu(ITprogramer); 2007.2.2 12:30 (#3473322)
- 我知道西南有一片，应该比东南好。 -akoei(停车**枫林晚); 2007.2.2 12:32 (#3473328)
- markham，加拿大的硅谷，全加居民平均年收入最高的town，寸土寸金之地。 -aloha2u(工夫茶); 2007.2.2 14:54 (#3473798)
- show me the link -1comment(1comment); 2007.2.2 19:51 (#3474363)
- 住了若干年新房,最近忽然对树高LOT大的老区产生了兴趣.但被周日的EXTREME MAKEOVER节目打击了一下.那家人也买了个老屋,结果男的因为吸入了霉菌去世了....了解情况的给讲讲哈,这多老的房就不能住啦? -16th(enjoy); 2007.1.30 15:56 (#3467148)
- 还有很多小动物，臭鼬、松鼠、浣熊等，经常来捣乱。 -dodotoron(哇咧); 2007.1.30 16:08 (#3467169)
- 如果钱不是问题,坚决支持买老房子,然后把里面完完全全换过.老区的街和园是新区不能比的!而新房的好处自己还是可以做的. -li2005(过客); 2007.1.30 16:12 (#3467181)
- "钱不是问题的话"就不止是换里面了,干脆扒了不是更好? :-) 说实话俺觉得花巨款装修个格局落后的老房挺不智的,搞干净,能住就行了.但电视给俺提了个醒,弄不好还有安全隐患哩,激烈思想斗争中..有经验的朋友给说说,五六十年的房能住吗?哪些地方是一定要装修/换的? -16th(enjoy); 2007.1.30 17:16 (#3467295)
- 扒了重盖,那就没有了老区老房子的韵味啦.而所谓换过,就是要把包括上下水管,电线,地板等等都换了.不过,似乎你并不是有这种需求的人. -li2005(过客); 2007.1.30 17:20 (#3467305)
- 说的是,其实俺是只爱老区,不爱老房. 老区新房是俺发达以后的梦想,至于韵味,街道,树木,都是韵味的一部分呀,实在喜欢老房的外形也可以盖个仿古的嘛...目前呢,只能流流口水,踏踏实实的在新区新房和老区老房间逛荡. -16th(enjoy); 2007.1.30 17:50 (#3467335)
- 个人认为，五六十年的房不能住。问题多多。。。 -gthm(愿闻其详); 2007.1.30 17:27 (#3467316)
- 这不是老觉得自己能克服嘛,看来是得好好想想. -16th(enjoy); 2007.1.30 17:53 (#3467338)
- 照您这么说Downtown没多少房子能住了。50，60年的房子在Downtown就是很新的房了。其实很多老房内部都翻修过的，加上如果保养尚可，没问题。 -liyufx(鲤鱼); 2007.1.30 20:47 (#3467626)
- 翻修过的，保养好的，都是天价。一般的旧房，的确问题多多。 -remember_me_not(r-m-n); 2007.1.30 21:08 (#3467688)
- 关于安装抽油烟机---请大侠指教 -mountainroad(山间小路); 2007.1.30 14:37 (193 bytes. #3466901)
- 太长当然影响效果,,做好了,不会漏气 -pengbo(多伦多老木匠); 2007.1.30 21:46 (#3467798)
- 请问有谁买房时用过牛白丽和杨晓东经纪? 他们的服务怎么样? -hanhanzhu(hanhanzhu); 2007.1.30 14:11 (#3466796)
- 帮忙扫下盲:real hardwood, engineering hardwood, prefinished hardwood....到底什么区别,各有什么优缺点?什么木的地板性价比比较高?costco的golden select 的地板怎么样？谢谢 -babyfacebibibo(babyface); 2007.1.30 12:48 (#3466388)
- 我只知道第一种应该是所说的实木,这种材料是天然的,但质地不均匀,第二种应该是复合木板, 人造木料,质地一样,变形的可能小些.请高人补充. -xavierzq(老老黄牛); 2007.2.3 15:53 (#3475583)
- 复合板是laminate。engineering hardwood是hardwood和laminate的混合品，下层是复合材料，上层是实木的。 -croesus(coresus); 2007.2.3 15:58 (#3475592)
- 如果乘早８点的go train，richmond hill火车站(bayview/major mac)泊车位好找吗？ -qingqingcao(离离原); 2007.1.30 12:42 (#3466365)
- 一般来说，我坐7点半的就只有马路对面的停车场还有几个位子。我看不少8点的都租一个车位。 -smallpumpkin(小南瓜); 2007.1.30 12:46 (#3466380)
- 谢谢。可我只是临时去downtown两天，怎么办呢？Maple (Keele/Major Mac)那站能好点儿吗？ -qingqingcao(离离原); 2007.1.30 14:17 (#3466809)
- keele/major mac is hard to find parking, too. but there are plenty parking spots at keele/rutherford(16th). -mellaw(FallColor); 2007.1.30 14:22 (#3466836)
- 多谢！我想坐８：１４那班，想先去maple (keele/major mac)试试运气，如果没车位，再赶去rutherford，可行吗？ -qingqingcao(离离原); 2007.1.30 15:26 (#3467075)
- 请热心同学帮我看看这个房子的成交价C1058393 谢谢谢谢! -ithaca(ithaca); 2007.1.30 12:27 (#3466322)
- 37 Courville Coachway $255,000 For Sale -pingping99(萍萍); 2007.1.30 14:53 (#3466969)
- 谢谢!原来还没卖呢: ) -ithaca(ithaca); 2007.1.30 18:35 (#3467372)
- 车库门最近用遥控器关的时候,总是降到1/4就回去了,最后只好人为关上. 请教是什么原因? 是不是要找人修? -average(average); 2007.1.30 10:08 (#3465843)
- 可能跟气候变冷，轨道变形有关。你看看是那里卡住了用锤子敲敲。请人调试车库门起价至少80块，材料费另算。 -dodotoron(哇咧); 2007.1.30 10:12 (#3465863)
- 把电源拔下来， 等一小会儿再插上。 -guanshui88(约定); 2007.1.30 10:13 (#3465870)
- 电源不想有问题的样子。自己回去是安全 sensor的问题，可以手工调整，甚至屏蔽之。但是如果硬让车门降下载砸到东西或者人不好。 -dodotoron(哇咧); 2007.1.30 10:17 (#3465893)
- 把门底下的灯对准就行了。对不准会被误认有东西在门下面而自动上升。 -blanc(勃朗峰); 2007.1.30 11:02 (#3466039)
- RE/MAX的弱智计算！房价涨幅没有那么高。 -shennanzhong(fairview); 2007.1.30 09:38 (2256 bytes. #3465714)
- I don't look their calculation results since last year. -middle-class(ship); 2007.1.30 09:50 (#3465765)
- RE/MAX不弱智, 是希望别人都弱智. 和CMHC忽悠的买房能带来高收入一样. -beifangren(花卷); 2007.1.30 19:00 (#3465926)
- 本老真郁闷！想换套房子，一个多月来灌水之余潜心看房，前后满意三套，都让人以
高出喊价好几千的价格得手。昨晚那套没成，现在还痛心ING。坛子里的JJ大侠给
解解惑吧：是不是房地产的风水，转到咱蛤蟆屯来了？ -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 09:30 (#3465698)
- 本着不和人竞争的原则，往高看，５０万以上全降价卖。／／房价太高了，风险也大了，低价房受欢迎。这叫风水轮流转。 -jihu06(十年一剑); 2007.1.30 09:45 (#3465741)
- you got it right! My new home average price compare with 2006 April, 10~12% down. when I sold me currently home, compare with peak time, 2~3% difference including winter vs. spring difference. -middle-class(ship); 2007.1.30 09:48 (#3465750)
- Stop using your disfunctional English Please !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! -wallocean(Holy Water); 2007.1.30 16:48 (#3467260)
- You have all rights to stop reading my post. -middle-class(ship); 2007.1.30 16:51 (#3467269)
- U are not getting the point. -wallocean(Holy Water); 2007.1.30 17:14 (#3467292)
- I have to practice to achieve my win-win. Comparing early 2006, my E have big improvement. So do my home. -middle-class(ship); 2007.1.30 17:21 (#3467308)
- 难怪，本老看的全是低价房。这么说，房地产市场，已是丑小鸭变白天鹅的日子到了？ -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 09:49 (#3465761)
- looking for those 600~800K area last year. You have good chance to find out some of them are 500K lower side now. -middle-class(ship); 2007.1.30 09:52 (#3465776)
- 只有你们MIDDLE-CLASS才能看那个价位呀，本老属于BOTTOM-CLASS -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 10:08 (#3465842)
- price didn't drop too much at 150~300K range home. -middle-class(ship); 2007.1.30 10:09 (#3465851)
- 不但没有DROP， 还抢呢，气死我了！ -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 10:14 (#3465876)
- Multi-offer is normal. Good home with reasonable asking price will like this. I sold my home early Jan, three offers came in. However, still distance from my asking price. If back to half year ago, ...... Timing. -middle-class(ship); 2007.1.30 10:22 (#3465909)
- 没有找到合适的房子之前，不敢卖现有的房子。俺去年挂牌卖房，人家给的ASKING
PRICE，最后还是没卖，就因为没买到合适的 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 10:51 (#3466008)
- Agree, I've got one property in RH at 515k which asked for 640k originally. It's good timing for 50w+ house now. -casino(Headquarters); 2007.1.30 13:03 (#3466460)
- 4 month ago, i made an offer around 600K+ which was 17.5% off from seller's first asking. we had ~15K difference so deal didn't go through. Now Seller ask price in MLS was my old offer price. Sorry, I got a cheaper one. -middle-class(ship); 2007.1.30 13:15 (#3466518)
- very good! Cong! -middle-class(ship); 2007.1.30 22:42 (#3467967)
- 丑小鸭变天鹅, 天鹅变丑小鸭. 变天的日子到了. -beifangren(花卷); 2007.1.30 10:49 (#3466001)
- 爹长老高论呀 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 10:52 (#3466011)
- 你怎么还是找蛤蟆屯的房子啊？ ：（ -awa(瓦壶天水菊花茶); 2007.1.30 09:49 (#3465763)
- 那你让俺买哪里的房子呀？ -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 10:05 (#3465828)
- 小声问: 那是蛤蚂屯呢? -huhong12345(飞天糊涂虫); 2007.1.30 22:37 (#3467948)
- 蛤蟆耳饨 -excuseme(悠哉游哉); 2007.1.31 12:16 (#3468721)
- 么事么事。蛤蟆屯是俺们的一亩三分地。明儿大白呼给老姐参谋参谋 -23456789(大白呼); 2007.1.30 11:06 (#3466051)
- 你是不是做咱蛤蟆屯的房屋买卖呀？ -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 11:12 (#3466066)
- 不是。但是作为蛤蟆屯座地户，对于房事还是略知一二地。 -23456789(大白呼); 2007.1.30 11:28 (#3466117)
- 好哇，就等你参谋了，俺都不知道如何是好了 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 11:42 (#3466148)
- #3471027, pure guess -middle-class(ship); 2007.2.1 14:58 (#3471511)
- pls check your pm. thanks. -armani7(.); 2007.1.31 16:40 (#3469444)
- 我觉得价格降了。我们附近不远处一套房子，比我家大出500多尺，南北向，lot也宽出6－7尺，还靠花园，价格只比10个月前我家高出2万 -akoei(停车**枫林晚); 2007.1.30 12:05 (#3466236)
- 本老没当过领导，不会看宏观，俺只知道，俺要卖的房子，今年比去年价高；俺要买的这三套房子，成交价都高于喊价 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 12:48 (#3466384)
- good for you. -middle-class(ship); 2007.1.30 12:50 (#3466394)
- 蛤蟆屯变天的日子到了. 蛤蟆屯 will become a part of GTA. 5０万的房子, will become 一百万 soon. -beifangren(花卷); 2007.1.30 13:03 (#3466401)
- 你到底是说蛤蟆屯，还是土郎屯，亦或整个尬难大呀？你一直是爹派长老，俺明白你为何如此吹凉风 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 13:02 (#3466457)
- 我是爹派长老, 但看好蛤蟆屯. Since when people cannot afford Toronto, some will move to 蛤蟆屯 for the GO. -beifangren(花卷); 2007.1.30 13:09 (#3466483)
- 那你咋不到咱这偏远山区来等着发财呢！ -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 13:14 (#3466515)
- Want to, but cannot find a good job there. If you can find me two 50K jobs, we will go. -beifangren(花卷); 2007.1.30 13:47 (#3466664)
- 你那JOB要不要没所谓啦！只要$50W能变成$100W，这才是正经发财呢 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 13:51 (#3466698)
- 俺们现在一年 17W, 10年100W, 一处大宅子啦. 要不要很有所谓. -beifangren(花卷); 2007.1.30 14:05 (#3466757)
- XB你不用到蛤蟆屯来发横财 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 14:07 (#3466784)
- 您要卖的房子，今年比去年价高? 有钱人呀, 您有几处大宅子呢? -d2008(老百姓); 2007.1.30 12:53 (#3466412)
- 一处都养不起，所以要换套小的，很难为情的说 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 12:55 (#3466423)
- 俺脸红了, 没看上文, 对不起. -d2008(老百姓); 2007.1.30 13:00 (#3466449)
- 这说明您老人家还是有点眼光的，净调低于市价的房子拍 -23456789(大白呼); 2007.1.30 12:56 (#3466429)
- 不光是我有眼光，别人也都有眼光，不然就不会高于喊价成交呀 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 13:04 (#3466464)
- 老情人，也只有我知你心了：你说的没错，目前的市场很诡异，好点的房子都是要抢的。你看下面这套房子，现在asking 549k，猜猜年前的asking是多少？（猜中有奖哦） Page Link -homelover(总算有了房); 2007.1.30 14:12 (#3466804)
- 少些 -jihu06(十年一剑); 2007.1.30 14:46 (#3466943)
- 现在经纪想赚钱简直想疯了，年前这个房子（在九月底）的时候，房东挂牌价格为（见图），但是一直没有成交，当时有一个offer比asking低约15k，但是owner没有接：这下倒好，owner到底是悔断肝肠还是如愿所偿呢？（继续猜，猜中有奖） Page Link -homelover(总算有了房); 2007.1.30 14:55 (#3466977)
- MLS®: C1062495 $529,000 -homelover(总算有了房); 2007.1.31 16:17 (#3469384)
- 529/496=1.0665. Lost -middle-class(ship); 2007.1.31 18:58 (#3469734)
- 撑死值四十万。这家在卖地皮。那房子估计是要倒了。Potential for 4000sqft是说你把它扒掉重盖个大耗思。现在的小破房一个个房间都一点点小。没有一个屋子能上照片。呸 -23456789(大白呼); 2007.1.30 14:59 (#3466988)
- 496 for deal. transfer cost ~1.2%, sell it, agent commission at least 2.25% even owner is JJ. ask for 549K, assume 96% as deal price. Carry on cost(tax, interest, other) 2.8~3K/month. 6~7K gain if sell it today. -middle-class(ship); 2007.1.30 16:50 (#3467265)
- You don't know this area, buddy. There are 6 old houses (in a line) on Finch south on sales. Each asking 700+. They are waiting for a fool. -jihu06(十年一剑); 2007.1.30 15:33 (#3467096)
- Often, the fools are these who think others are fools... -wallocean(Holy Water); 2007.1.30 23:32 (#3468082)
- 管你是真葱花还是假葱花，反正先要谢葱花。我没有抢OFFER，但自己好不容易喜欢上的房子得不到，多少有些郁闷呀 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 15:12 (#3467018)
- 错了，老情人。既然自己喜欢，就要去抢：就像谈朋友，你老是暗恋对方，不去争抢，最后一定是落空啊，老情人。这个道理你应该最懂啊；好房子，自己中意的一定要抢，几十万的房子多出几千拿到手是值得的 -homelover(总算有了房); 2007.1.30 15:16 (#3467030)
- 还是葱花知我心；HOMELOVER扬言只有TA知我心，其实不是 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.30 16:35 (#3467230)
- 不过，若按照房价下跌的趋势来讲，以大换小（如你的情况）早脱手合算些。以小换大则晚脱手合算些。不过，若房子差价不大，则随缘较好。 这只是大的努力方向，但没必要志在必得的去给自己加太多压力。只需稍加注意就行了 -conghua(葱花小油饼); 2007.1.30 16:41 (#3467249)
- 你在Hamilton呀？前几天一JJ跟我说，他的client要买麦大附近的房子，过去几周，出了二次Offer，都高于Asking Price, 但都没买到，因为别人出的更高。 -burlingtonian(麦子); 2007.1.30 17:25 (#3467312)
- 我一西人同事刚在那里买了房,成交价是要价的92%.我恭喜他得了便宜时,他拿出他brother in law(也是他的买家JJ)给他的近期内(十个月)的成交记录,平均下来,成交价约是要价的96%.结论:您的JJ在呼悠您,换一个吧. -looker(looker); 2007.1.31 08:51 (#3468273)
- 午饭前刚要来记录中的一例:Paradise 2X (也就是在20和29之间),原要价249,000,然后降到239,000,实际成交价235,000. -looker(looker); 2007.1.31 12:03 (#3468696)
- JJ没有呼悠我，他是我不久前卖房的JJ，现成了朋友，聊天时说的，所说的房不是为我买的。不过还是要谢谢你的提醒。 -burlingtonian(麦子); 2007.2.1 20:44 (#3472034)
- 此JJ没有呼悠您,却通过您来呼悠大家.TA递过来一片树叶就开始介绍整片森林了.高手! -looker(looker); 2007.2.3 21:30 (#3476092)
- 麦子你好！ -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.31 11:54 (#3468498)
- 老姐好! 刚看了你的神农架, 才发现你的文笔很好啊. -burlingtonian(麦子); 2007.2.1 20:50 (#3472043)
- 老好姐姐说话不像姐姐,像姑姑. -wallocean(Holy Water); 2007.1.30 23:35 (#3468092)
- Hahahaha, 谢小朋友恭维！本老贵为首席老太，级别已经不是姑姑啦，而是姑奶奶呀 -annzhou(老好姐姐=老情人); 2007.1.31 10:38 (#3468496)
- 你家小琴可好? -wallocean(Holy Water); 2007.1.31 12:32 (#3468757)
- 关于JJ和佣金,我在此另开一贴来招各位JJ的砖(也看够不够自己盖个房用的).买家相比于JJ本来就先占了劣势(JJ不是个垄断行业?:除了JJ手中之外没几个可供选择+买家上门后行规还让卖家JJ强令买家必须有买家JJ或是双方JJ),在当前买方市场下买家要回点佣金有什么不妥? -looker(looker); 2007.1.30 00:00 (1098 bytes. #3465530)
- You and your friends did right thing. You guys are your business onwer, you have to control whole process to max your benefit. Other people do their business as well. If there is not a win-win for you, you just don't do it. -middle-class(ship); 2007.1.30 09:15 (#3465668)
- 不知道你做什末工作的. 如果有人走到你面前要砸你这行的饭碗,你是不是还坐在那里傻笑呢? -marcowang(Milan Milan); 2007.1.30 09:18 (#3465674)
- Haha, "Right", as long as money there, lie, cheat, whatever. Think more before do it. -middle-class(ship); 2007.1.30 09:23 (#3465689)
- 找不找经纪都不违法，所以是个人的自由，买房律师都可以不找，更何况经纪，只要自己对自己的行为负责，没有什么不可以的。只是别等出了问题再后悔，看看这个
http://www.51.ca/news/show,news,22780.htm -haoqiguai(haoqiguai); 2007.2.3 22:16 (#3476198)
- 对消费者来说，pay=services； 对服务提供者来说：income=responsibility， 这位女士也挺可怜的。 -mississauga(老市长*归来兮*); 2007.2.4 07:43 (#3476622)
- 好象jj也不能避免她的问题啊。闲话的说。 -samuel237(Sam); 2007.2.4 20:11 (#3477735)
- 好象她的问题不是没有请JJ,而是没有请律师. -jfamily(plusplus); 2007.2.4 20:22 (#3477756)
- 她的问题是：如果找律师，律师应该能查到政府是不是准备吊销餐馆的执照。
如果找经纪，经纪应该会在OFER中加上保护她的相关条款，以保证在出现她这种情况时，卖主和卖方经纪承担相应的责任。 -haoqiguai(haoqiguai); 2007.2.4 20:51 (#3477824)
- Have you bought insurance for your business and how much coverage did you get? My list agent first thing he told me, he was coveraged by his insurance, i won't lose a cents if he made mistake. -middle-class(ship); 2007.2.4 22:44 (#3478153)
- 您的意思是：即使买卖成交时有执照，律师也要查看政府是否将要吊销执照或者将有意向吊销执照？jj也要对成交以后可能发生的吊销执照提供保护？ -samuel237(Sam); 2007.2.4 22:49 (#3478164)
- 说的极是！即使agent疏忽而出了岔子，还有insurance可以cover,不至于今日之尴尬。我觉得她的问题是很难转变了，至少要个半年时间才有转机了，真苦啊。 -ghome(ghome); 2007.2.6 00:34 (#3480243)
- 这位女子真坚强，佩服！不过听她话音还是不想请律师，有点执迷不悟，也许真的没钱了。所以，有些钱是不能省的，尤其在这法制国家。 -ghome(ghome); 2007.2.6 00:44 (#3480252)
- 请教，有谁知道请人刷墙的价格吗？ -jenny270(jenny); 2007.1.29 23:47 (#3465521)
- 大概$3500. -dodotoron(哇咧); 2007.1.30 02:44 (#3465598)
- 自己刷100块。 -zq_frank(Frank); 2007.1.30 10:33 (#3465962)
- 100块能刷一间屋子 -dodotoron(哇咧); 2007.1.30 10:42 (#3465984)
- 100块能买4桶油漆，我家足够了，你家房子有多大？ -zq_frank(Frank); 2007.1.30 10:58 (#3466022)
- 还要买滚子，盘子，刷子，梯子，胶带。难不成你用手抹啊 -23456789(大白呼); 2007.1.30 11:02 (#3466038)
- 100块能买4桶"劣质"油漆, 或2桶半"优质"油漆. 你还要有刷子, TAPE. -coolmao(酷猫); 2007.1.30 11:05 (#3466049)
- 不会等打折的时候买吗？滚子，盘子，刷子，梯子，胶带，10块20块就搞定了。怎么这么多人喜欢抬杠。 -zq_frank(Frank); 2007.1.30 11:56 (#3466209)
- 多数人是换房时搬家前刷, 等不了啊. 没人平常没事买油漆, 刷子什么的存着吧. -coolmao(酷猫); 2007.1.30 13:16 (#3466521)
- 就看你报这价。麻不懂 -23456789(大白呼); 2007.1.30 13:19 (#3466534)
- 100块能买10桶"劣质"油漆, I just got 4 for $10bucks each. It's not that bad. -ding_ding(丁_丁); 2007.1.30 16:21 (#3467206)
- 不知道就不要装大头蒜了. 好油漆根本不经用. 除非你用的是劣质油漆,或者只刷一面墙. -fafa999(no age); 2007.1.30 13:08 (#3466488)
- 50-50 water and painter. I didn't try it on my home. Someone told me they tried. -middle-class(ship); 2007.1.30 13:18 (#3466532)
- 下次我刷漆的时候你在边上看着。 -zq_frank(Frank); 2007.1.30 14:06 (#3466779)
- 谢谢大家的建议.有人请装修师父刷过墙吗?好的话请介绍. -jenny270(jenny); 2007.1.30 13:24 (#3466559)
- 夏天我刚请人刷的我哥嫂的房子,6000尺(包扩地库),加上房屋颜色设计费用,刷的地板和墙.地库是地毯只有半墙,有一人高的木板墙围,一共是$13,000多.(一万一千多的支票,2000现金). 西人公司,以前给我们这条街的很多家包括我自己家刷过外窗. 技术和调色非超好,就是贵,还有做得慢. -nini1998(满月); 2007.1.30 16:19 (#3467198)
- 两个字: -wallocean(Holy Water); 2007.1.30 16:25 (42 bytes. #3467214)
- Here is my calculation: 15~20Gal paint ~$32/Gal, 10 rol for $30. tapes, 5x20 =100. compound, sand papers for $30. If you have to spend $400 for ladders, $300 for cloth cover, then it is different story. -middle-class(ship); 2007.1.30 16:20 (#3467201)
- 想琢磨买新房图纸，怎么找现在卖楼花的builder哪？ -imsailing(springscoming); 2007.1.29 23:32 (#3465499)
- http://www.homesmag.com/ -hong_1(小馋猫); 2007.1.30 09:17 (#3465673)
- 请问,有谁用过马晓军律师? 她的服务怎么样? thanks -jenny2005(珍呢); 2007.1.29 20:43 (#3465100)
- as far as I know, so so. -wallocean(Holy Water); 2007.1.30 00:26 (#3465549)
- bad, bad, -canetcom(CA_NETCOM); 2007.1.30 05:30 (#3465613)
- 买房子，又不是打官司。哪个律师都一样，只不过签个字罢了，都是标准程序，实在没必要为这事儿费心。 -zq_frank(Frank); 2007.1.30 10:32 (#3465959)
- 谢谢各位! 请各位,能否推兼一位能说谱通话的律师! 幕 -jenny2005(珍呢); 2007.1.30 23:36 (#3468094)
- #3435746 -x-rabbit(四眼兔); 2007.1.30 11:20 (#3466094)
- 不知道这里面还暗藏这么多杀机。 -zq_frank(Frank); 2007.1.30 11:59 (#3466219)
- check your PM -scarley(紫色的薰衣草); 2007.1.30 23:57 (#3468146)
- 我用过,感觉还可以.比我以前用的香港人收费低很多,不过交接后交给俺的报告没象那个香港律师一样装订,看起来有点乱. -16th(enjoy); 2007.1.30 15:10 (#3467011)
- you get what you paid.... -lmx(流氓兔); 2007.1.30 15:23 (#3467056)
- 律师楼里大部分事情都是下面助手做的，下面一群女助手，衣着倒是新潮，但是用职业装来衡量就很不得体，跟香港人的律师楼的职业氛围就没法比．小事见大，她们做起事来也不职业，拖拖拉拉，很让人失望． -scarley(紫色的薰衣草); 2007.1.30 23:51 (#3468118)
- 用过一次，再也不会用了。 -westvv(Bestway); 2007.2.3 23:34 (#3476408)
- 有急事去mississauga,短住几日,请问有没有家庭旅馆,或有地方可以短住,找了很久没找到. 急! -jili002(船长); 2007.1.29 20:35 (#3465086)
- 什么时间,?EMAIL wang_shuman@sohu.com.几个人.我可能提供 -wangshuman(宝贝); 2007.1.30 21:44 (#3467790)
- 新房一年快到期了, 请问谁有好的验房师推荐,快要交一年的表了. 谢谢. -xiao2(笑乐); 2007.1.29 19:14 (#3464935)
- 房屋的mortgage可以用信用卡支付吗？算消费，还是支cash? -myapril(aprilmay); 2007.1.29 18:05 (#3464845)
- 算Cash。恐怕没有比房贷利率低的信用卡，所以实在万不得已可以应一下急，否则别这么干。不过有些信用卡的Introduct rate很低，你可以用来做lump sum payment, 但一定要在Introduct rate结束前一定还上。还有这张卡就不要用来买东西了。 -liyufx(鲤鱼); 2007.1.29 18:58 (#3464917)
- ic, Thks~ -myapril(aprilmay); 2007.2.1 12:37 (#3471096)
- 请问LESLIE 和 Van horne Ave附近的房子好吗？ -x2898(xx); 2007.1.29 16:05 (#3464608)
- 请问找买方经纪的时候是不是一定要找一个对自己目标区域很熟悉的经纪? -hanhanzhu(hanhanzhu); 2007.1.29 14:53 (#3464410)
- Please help: anybody knows the builder " Brookstone homes", is it a good one? Thanks. -aaa2(aaa2); 2007.1.29 12:42 (#3464026)
- Nobody knows. It must be a small one. -aaa2(aaa2); 2007.1.29 18:13 (#3464857)
- drive way上结了冰。用salt还有用吗？前些日子好象这里有人说没用。今天听老外说应该撒salt. -suppuppy(suppuppy); 2007.1.29 12:40 (#3464018)
- 有用。 -rollor(Rollor); 2007.1.29 12:48 (#3464044)
- 各位密西沙加的房主: 有谁家里有空房间要出租的, 有个女同事愿意求租, 她不是华裔, 但是不介意和华人住在一起, 哪位愿意出租, 请给我PM. 希望地点交通方便。 -scarley(紫色的薰衣草); 2007.1.29 12:15 (#3463953)
- We do mind living with her under 1 roof though...... -wallocean(Holy Water); 2007.1.29 21:54 (#3465248)
- k, 说话敏感些好不好. 象楼上说的，她不介意我还介意呢 -patpat(侃侃伐坛); 2007.1.29 21:58 (#3465263)
- 码字没走大脑，得罪诸位了。不过人家本意不是这个意思，原来住在石家宝，只想住得近一些。说起来还是个不错的女孩子，我应该说如果您不介意的话，我愿为牵线。 -scarley(紫色的薰衣草); 2007.1.29 22:08 (#3465311)
- 房子租给西人要小心, 到时候请也请不走 -001isbetter(001-is-better); 2007.1.30 09:22 (#3465688)
- 据说只要公用一个厨房，就算数九寒天，珠胎暗结或怀胎十月也一样算侵犯私人财产，警察赶人没商量 -akoei(停车**枫林晚); 2007.1.30 12:10 (#3466261)
- 据说得多半不可靠。 -guanshui88(约定); 2007.1.30 12:13 (#3466276)
- 警察可以赶人，房主不能赶。要通过法庭申请。 -ustax(roliatax); 2007.1.30 12:24 (#3466312)
- 请问Scarborough 或 Mississauga 西边哪里可以裁到可以用作室内门槛的石板？ -waterfall(mouse); 2007.1.29 09:32 (76 bytes. #3463534)
- ^^ -waterfall(mouse); 2007.1.29 10:36 (#3463622)
- 请介绍好的房屋保险代理，谢谢！ -mosquitoqueen(蚊子精); 2007.1.29 09:16 (#3463519)
- better to be combined with your car insurance. -bluepolar(蓝极星); 2007.1.30 21:20 (#3467721)
- 请教在DOWNTOWN 上学上班的同学, 在哪里买房合算? TORONTO 的PUBLIC TRANSIT 如何? 一家人光是车票钱就要不少银子啊! 自己开车可行吗? PARKING 据说也吓人呢... -chiu(moving2toronto); 2007.1.29 08:22 (#3463491)
- 各位大侠谁能给我推荐一个熟悉Markham和Richmond Hill地区的好JJ? 多些各位了。 -newcom(Tom); 2007.1.29 01:02 (#3463426)
- 不是大侠，试试yihan和fishlonely，在论坛里SEARCH俩人的名字，读读他们的POSTINGS，然后决定选谁。
其实做经纪就是做人。 -qkang98(john); 2007.1.29 23:32 (#3465500)
- 我推荐我的经纪boby，他不会电脑，不会宣传自己。我们两次买房一次卖房全是找他，人很老实（虽然是上海人），而且房屋维护懂很多。到现在一有问题准先想去问他。佣金也不多（因为不打广告成本低，全是走朋友介绍）。我们每次看房都50多套，他也从来不push我们 -akoei(停车**枫林晚); 2007.1.30 12:24 (#3466314)
- pm to you. -henryqing(wuhanese); 2007.1.30 15:59 (#3467156)
- 我到现在还没看到10套 -richjohn(Dou Ni Wan'er); 2007.1.30 22:49 (#3467985)
- 能不能PM我？ -gthm(愿闻其详); 2007.1.31 11:04 (#3468557)
- 已pm -akoei(停车**枫林晚); 2007.2.1 08:32 (#3470600)
- 已收到，谢谢！ -gthm(愿闻其详); 2007.2.1 10:01 (#3470734)
- pm me please -watercold(watercold); 2007.2.1 10:30 (#3470787)
- done -akoei(停车**枫林晚); 2007.2.1 11:12 (#3470878)
- 谢谢各位的宝贵意见。正在恶补地产知识... -newcom(Tom); 2007.1.31 01:15 (#3468217)
- 请教：如何恶补？ -daizi(向大家学习); 2007.1.31 10:07 (#3468424)
- Check your PM. -itmad4u(没劲：变有劲！); 2007.1.31 11:01 (#3468553)
- 急！！！昨天我看了一个OPEN HOUSE. 想下OFFER. 但是洋JJ不给我回佣金。我的JJ Rate 也不好。不知Rolia上有没有JJ愿意帮忙？最多可给多少。谢在先。 -leng(Buying bigger house); 2007.1.29 00:00 (#3463367)
- 我也应该学学,下次到商店买东西,也应该把SALES的佣金要会来. -ly123(vinnocheck); 2007.1.29 00:05 (#3463375)
- 自己考个ＪＪ牌， 佣金全装进自己兜里． -whitecastle(smiling piggy); 2007.1.29 00:31 (#3463405)
- 一般砍佣金的行情是先5%开价, 再慢慢往下砍. -23456789(大白呼); 2007.1.29 01:04 (#3463427)
- 呵呵，农民也学会招标了。 -simoncowell(老评委); 2007.1.29 03:37 (#3463467)
- LOL. -hipacific(crystalblue); 2007.1.29 03:48 (#3463468)
- 经纪给回佣金的吗？我怎么从来不知道啊？他们的佣金百分比是多少啊？给了你他们赚什么呢？ -laiyinhe(莱茵河); 2007.1.29 05:38 (#3463473)
- Agree with you. Shame on those Fu*king cheap guys in our community -1comment(1comment); 2007.1.29 08:30 (#3463493)
- 你个买大房子的人居然还舍不得佣金？有本事砍房价 -zorov(yy); 2007.1.29 07:58 (#3463482)
- bigger =\= big -kaizi(忾姿); 2007.1.29 08:45 (#3463500)
- 看这样的贴，心里堵得慌。 -mmguo(郭明); 2007.1.29 09:22 (#3463522)
- Intention of saving is right. The way of practice isn't correct. Focus of whole house price lower which you will pay at end, let them to decide if they want to accept your offer and how. -middle-class(ship); 2007.1.29 09:40 (#3463541)
- 你是想最终消灭JJ这个行业. -meandi(没错!); 2007.1.29 16:34 (#3464686)
- JJ原本没啥用,切特最好 -wei276(tola); 2007.1.29 18:06 (#3464847)
- 这里JJ真不少 -wei276(tola); 2007.1.29 17:58 (#3464840)
- In fact, full of them. Guess what, many of them have PM the guy for the discount. HaHa. -expert3(expert3); 2007.1.29 18:04 (#3464844)
- HaHa,LZ的PM 一定爆了 -wei276(tola); 2007.1.29 18:08 (#3464851)
- JJ也是人, 也的吃饭, 买卖是他的工作, 他以此为生. 他们的劳动也是需要报酬的. 设身处地的为别人想一点 -unrestrained(真累); 2007.1.29 18:07 (#3464850)
- JJ为客人想了吗 -wei276(tola); 2007.1.29 18:08 (#3464852)
- 同学，不要梦想天上掉下来个雷锋。Agent和店里的sales一样，不是以造福人民为生的。多接触几个，多听听不同意见，自己再做决定就有把握多了。 -7y7(醉里吴音); 2007.1.29 18:35 (#3464883)
- Interesting enough, 3 month ago, at open house knew an agent(Not chinese). He called me more than three times and told me he will cash back 50% of commission if he is my buyer Agent. I believe cash back is not Chinese invented. -middle-class(ship); 2007.1.29 18:45 (#3464897)
- sorry, i didn't get you. -middle-class(ship); 2007.1.29 20:42 (#3465098)
- "I believe cash back is not Chinese invented. -middle-class(ship); ", which post here presents the conclusion? -1comment(1comment); 2007.1.30 20:30 (#3467582)
- I didn't get you. Please speak out your point directly so we will easy understand each other, or waste everyone's time. -middle-class(ship); 2007.1.30 21:48 (#3467809)
- 同学，你不说话没人 。。。 -jihu06(十年一剑); 2007.1.29 19:57 (#3465001)
- you too -meat_head(黑哥哥); 2007.1.29 20:08 (#3465022)
- 老师教导的对,我知错了,下回一定改. -wei276(tola); 2007.1.29 22:02 (#3465278)
- EXACTLY. -ra_95(小人*无聊一族); 2007.2.7 00:10 (#3482257)
- 如果真的为客人跑跑，好好找房子，做个好JJ也不难呀。 -hantree(han); 2007.1.29 18:32 (#3464879)
- 给佣金的JJ我是不会找的。有没有想过，如果他给2000cnd回扣， 他完全可以在砍价的时候和卖方JJ商量好，少砍2000作为他自己的回扣。做JJ品质很重要，作为客户也需要端正思想，不要光想占经济的便宜，这其实也是不道德的。 -freebird_gao(freebird); 2007.1.29 19:15 (#3464938)
- 楼主完全自己做功课,自己买房子,只是手续问题需要借一个JJ的名义下OFFER.要回一部分拥金有什么错?为什么这么多人反对? -ooooo(姐妹花); 2007.1.29 20:18 (#3465043)
- 就是，有些JJ做Dual Agent时是愿意降低佣金以便双方成交的。我就遇到过说只收3%的。 -liyufx(鲤鱼); 2007.1.29 21:05 (#3465127)
- 2~2.5 in most case. Being house seller, my agent had sign agreement with me, dual agent situation, 2.5%, which is win-win-win. -middle-class(ship); 2007.1.29 21:12 (#3465138)
- Could you give me your agent's info? Thanks. -daizi(向大家学习); 2007.1.30 10:02 (#3465820)
- unless you are in west area and willing to speak english, 4% if selling and don't ask cash back directly if buying (I don't know and I have never tried). otherwise, my agent won't help you. Do you still need? -middle-class(ship); 2007.1.30 10:14 (#3465846)
- I don't live in the west. Thanks anyway. -daizi(向大家学习); 2007.1.30 13:04 (#3466466)
- 很有道理, 这个方法值得借鉴. -helen77325(helen); 2007.1.30 18:57 (#3467401)
- 直接找卖房子的JJ，就说你没有JJ，压低价格2%。我想他会接受的。买房子不一定要经济，卖方也可以出合同。 -iunknown(Internet); 2007.1.30 10:22 (#3465914)
- Oh! Cheap, so cheap! You may bargain the house price. -sunny1199(波涛); 2007.1.30 18:09 (#3467355)
- 下文？ -stable(九地，九天之行者); 2007.2.6 22:45 (#3482103)
- 向Listing要回佣很正常，起码2%！但是！考虑自己得益的时候，是否应该考虑有人在遭受损失？特别是曾带您看房，帮您分析的JJ，或许还不至一位呢。分点给他们，您会吗？做人要厚道！ -ghome(ghome); 2007.2.7 00:30 (#3482272)
- 暖气炉出来有两根PIPE,一左一右, 发现左边PIPE出来的热气足, 右边PIPE出来的热气小,不太热, 想请教各位大侠, 有办法调节吗?谢谢. -atan(123); 2007.1.28 23:20 (#3463288)
- 为什么要调？你嫌它热气出来的少了吗？出来越多说明你的炉子效率就越低． -gates(远帆); 2007.1.29 00:38 (#3463410)
- Master room 就是右边PIPE管道出来的暖气,暖风很小,也不太热, 所以房间比较冷. -atan(123); 2007.1.29 23:00 (#3465443)
- 请教：我家Master bedroom明显温度低，出风口没有很多暖风出来，怎么解决？ -waterflower(waterflower); 2007.1.31 13:40 (#3468966)
- 如实金属管，说明是低效炉，热的（准确说是很烫）那根管是燃烧废气排气管， -greatstone(sunny); 2007.2.2 23:48 (#3474828)
- 半独立和小的独立屋价钱差不了多少,你们会选那个? -thebuilder(@_@); 2007.1.28 19:14 (#3462731)
- 一个是十八年新的小独立,另一个是八年新的半独立, 你会选哪个? -thebuilder(@_@); 2007.1.28 19:47 (#3462788)
- 如果其他大体相当,只是年份的话,我还是选独立的.因为半独立的,和邻居要打很多交道,很多事你一家还做不了主. -newtoronto(一家三口); 2007.1.28 19:52 (#3462798)
- 确实是，我觉得邻居是不能选择的，所以在可能的条件下，选house比较好 -ardes(William); 2007.1.28 20:01 (#3462817)
- One of mine friend she sold her house because her neighbor constantly creat trouble with her, A Russian couple bought her house, and we notice that couple sold their house within a year after they purchased. We believe it is the same reason. -thebuilder(@_@); 2007.1.29 23:23 (#3465485)
- 这里的墙多用合成板，螺丝拧进去固定力小，大家都是怎么处理的？怎么才能找到实木的地方呢？ -newnews1(wu); 2007.1.28 15:37 (#3462463)
- stud finder。home depot有卖，能帮你找到dry wall里面的柱子。 -croesus(coresus); 2007.1.28 15:42 (#3462468)
- 请问有谁通过杜松海律师买房，服务怎么样？ -autumn23(housemaster); 2007.1.28 14:06 (#3462308)
- 也在找律师，以前有人推荐的律师费较高，请各位继续推荐。非常感谢！！！ -wfish68(玫瑰香); 2007.1.28 15:45 (#3462472)
- 再请教朋友们一个房子朝向的问题，我希望房间里得到更多的阳光，那么房子的后院应该朝南最佳吧？ 因为后院那一面窗户最多，我的理解对吗？ 多谢！但其缺点就是
车库一面难有太阳。另一种选择就是后院朝东，那么在下午以后车库一面也可见到太阳，那个好些？多谢！ -likesnow(likesnow); 2007.1.28 11:15 (#3461989)
- 老外喜欢后院朝西,但是以我们的习惯,还是喜欢后院朝南,这样大多数房间阳光会比较好. -dalianmao(dalianmao); 2007.1.28 11:16 (#3461991)
- 多数时候，只有master bedroom对着后院。后院朝南意味着只有一个卧室朝南 -happy30s(goodluck); 2007.1.28 15:13 (#3462423)
- 如果是lot宽度比较小的房子的确有这个问题,如果lot宽但是纵深不很深,当然就冲后院的窗户数量增加了. -dalianmao(dalianmao); 2007.1.28 20:13 (#3462838)
- Master bedroom 阳光好一些，但朝北的driveway积雪不容易铲 :) 看你认为哪一个严重了。 -remember_me_not(r-m-n); 2007.1.28 15:04 (#3462416)
- 安省冬天北风厉害, 尽量不要北边暴露. -piglet(迪斯尼fan); 2007.1.28 20:22 (#3462848)
- 请问这里的朋友，Single比townhouse贵好多，其优点在那里？ 我知道的优点也就是不受邻居声音干扰，但也有冬天取暖费高的缺点，请大家给发表一下自己的见解，多谢！ -likesnow(likesnow); 2007.1.28 11:10 (#3461975)
- 请问这里的朋友，townhouse比condo贵好多，其优点在那里？ 我知道的优点也就是不受上下邻居声音干扰，但也有冬天取暖费高的缺点，请大家给发表一下自己的见解，多谢！ -csun(CSUN); 2007.1.28 11:43 (#3462047)
- townhouse 比condo贵好多??不见得吧 -yasu(骷髅石); 2007.1.28 13:58 (#3462284)
- Compare them at the same location -1comment(1comment); 2007.1.28 14:45 (#3462380)
- 没觉得受邻居影响，电费少很多而且暖和得多 -daytime(abcdefg); 2007.1.28 11:43 (#3462048)
- 从投资角度看：房子逐年贬值，地皮逐年增值。从舒适角度看：独门独户，有草坪，花园，绿树，怡情宜性，孩子玩的地方大 -7y7(醉里吴音); 2007.1.28 11:56 (#3462078)
- 同样的面积, 独立屋的结构偏方, townhouse是窄长的, 方形的结构空间利用率高, 容易摆放家具. 窄长的不容易摆而且感觉很压抑. townhouse还有freehold/non freehold之分, 独立屋基本是房地自由的. 从增长潜力看, townhouse潜力小. -dormouse(mi); 2007.1.28 12:58 (#3462179)
- 其实最大的好处就是它贵呀！你卖的时候就更贵了:)独立屋的增值能力大于Townhouse. -liyufx(鲤鱼); 2007.1.28 14:00 (#3462293)
- Single : Townhouse (Condo) == Canada : China -holx(Dicom); 2007.1.28 15:15 (#3462427)
- 另一, 人口密度不同。 另二, 家庭富裕程度也反映了你和什么人为邻. 虽然有钱人不一定比穷人好. -vicky2005(孩子她爹); 2007.1.28 16:04 (#3462488)
- 请教各位有经验的朋友，townhouse隔音如何? 比公寓差吗? 听住townhouse的朋友讲人静的时候能听到邻居讲话声, 真的隔音这么差吗?我现在住公寓还没有感受到左右
邻居声音的干扰. 多谢! -likesnow(likesnow); 2007.1.28 10:58 (#3461942)
- lots of new TH (less than 10 years old) has very good isolation wall(bricks or solid wall) in bewteen of units. Most old TH/semi (30+ years old) only have two layers of drywall in between inits. So they have concerns of noise. -middle-class(ship); 2007.1.28 11:02 (#3461951)
- 新房问题.由于MONEY的问题,想暂时不安空调.但不知将来安容易不? 对房子有什么影响吗? 请有经验的DX帮忙. -canada1999(lovetochat); 2007.1.28 08:18 (#3461746)
- 如果预留的duct够大, 什么时候都可以装. 问一下builder是不是air condition ready就知道了. -dormouse(mi); 2007.1.28 12:55 (#3462173)
- 什么叫DUCT?, 先谢谢了. -canada1999(lovetochat); 2007.1.28 15:31 (#3462455)
- 就是通风管道. -dormouse(mi); 2007.1.28 18:23 (#3462661)
- 不让builder装是对的, you can get better one at same price, don't worry about installation, it is free when you buy air-condition. -fgy(fgy); 2007.1.28 17:23 (#3462584)
- 还有一个问题, 就是以后自己装的时候, 要对方承担原暖气部分的warranty, 因为空调是加在暖气机上的, 私自装原来暖气的warranty就无效了, 所以要装空调的公司承担. -dormouse(mi); 2007.1.28 18:28 (#3462667)
- Any recommended APT close to 98B-Line -joshualixin(Lonely Runner); 2007.1.28 05:07 (196 bytes. #3461716)
- 五年P－1还是五年5.0 好？ 昨天我去BROKER那里谈的。谢谢。 -1030(lolo8); 2007.1.27 22:09 (#3461204)
- 偶觉得p-1好。你在哪里拿到的？ -liyufx(鲤鱼); 2007.1.27 23:20 (#3461453)
- 是在一MORTGAGE BROKER 那里谈的。 还说，5.0 变成4.9是90％没有问题的。 -1030(lolo8); 2007.1.28 18:17 (#3462653)
- 请教各位有经验人士: 旧的地板只是局部地方破损的利害, 若 只打磨局部, 再刷清漆, 是否效果会不好? 多谢! -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.27 20:39 (#3460965)
- normally ugly. can not achieve your target of looking nice. -middle-class(ship); 2007.1.27 22:03 (#3461189)
- 谢谢ship的回复. 那就打算全部翻新了. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.28 00:49 (#3461628)
- 因为最近在看房,有的是oil heating(hot water baseboard)和electric heating,请问一下1600sqft的房子如果是electric heating (20 度左右),一个月的费用大概是多少?先谢谢了! -jjjmonkey(monkey); 2007.1.27 19:54 (#3460895)
- 请问SHEPPARD/LESLIE靠近CANADIAN TIRE/IKEA那一带怎么样，多谢 -ardes(William); 2007.1.27 19:03 (#3460822)
- 那儿要建condo群了. -clementi(阿丹_冒牌新JJ); 2007.1.28 23:43 (#3463343)
- Yes, about 20 new high-rise condo buildings. -ltg(老土工); 2007.1.31 21:25 (#3470006)
- 请问各位都是怎么知道那里要建CONDO呢，从那个网站看的，多谢 -ardes(William); 2007.1.31 23:08 (#3470327)
- Dreamhomes & Condominiums, Free magzine, You can pick it up everywhere in the city. -webx(webx); 2007.2.1 10:44 (#3470811)
- 这几天本老头正在玩从那里取来的土样呢。 -ltg(老土工); 2007.2.1 19:15 (#3471920)
- 那一带建condo群的话对附近的House, Townhouse的价格会有什么影响？会升值吗？正在考虑要不要在那儿附近买房。 -renters123(renter123); 2007.2.1 10:52 (#3470837)
- 我觉得会跌. 人变多了, 杂了 -blblglgl(YY无罪); 2007.2.1 20:46 (#3472038)
- 附近的House, Townhouse价格会跌. -beifangren(花卷); 2007.2.2 08:17 (#3472669)
- 也不一定,YONGE/FINCH那边的HOUSE不就涨了.别紧挨着就行. -16th(enjoy); 2007.2.2 23:08 (#3474745)
- With current housing market, 会跌. With a hot market, 会影响升值. -beifangren(花卷); 2007.2.3 13:12 (#3475000)
- if there were no any condo there, the house might be more expensive. -hucan(notknow); 2007.2.3 12:02 (#3475298)
- whereever the condo rises, the house prise gets to decrease there. so do not buy the house close to the condos. -hucan(notknow); 2007.2.3 12:01 (#3475297)
- 今天一大早,给一客户抢修冻裂水管,在这里提醒大家,天冷啦,注意水管保暖以免减少不必要的损失 -pengbo(多伦多老木匠); 2007.1.27 18:52 (#3460808)
- 谢谢提醒，但是怎么给水管保暖？ -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.27 19:23 (#3460847)
- up -boboo(bobo); 2007.1.27 20:31 (#3460949)
- 谢木匠 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.28 00:27 (#3461592)
- 请教远帆: 地板翻新的问题, 旧的地板只是局部地方破损的利害, 打磨的话, 只打磨局部, 再刷清漆, 是否效果会不好? 若全部(28,3平方米) 打磨再刷漆, 大约要几天完成? 多谢! -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.27 14:56 (#3460510)
- 自己顶顶吧. 再请教各位大侠: 翻新地板啥时做好呀? 是否一定要等到开春? 谢谢. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.27 19:52 (#3460886)
- 再顶顶. 每人回答好郁闷. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.27 20:06 (#3460913)
- 面积不大，还是全部都打磨后上漆比较好，通常需要上3遍漆，所以基本上需要3天，如果你只上一遍漆，那一天就够了 -hantree(han); 2007.1.28 01:07 (#3461649)
- 非常感谢这么晚了还能得到你的回答! 再请问: 这么大的面积(28平方米) 只打磨需要多长时间? 谢谢. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.28 11:45 (#3462054)
- 面积不是很大的，一天应该足够了，关键是你要租台打磨的机器，四周墙边用小的SANDER打磨。打后一定要把粉尘去干净，然后是SEALER+3层FINISH -hantree(han); 2007.1.28 12:41 (#3462138)
- 关键一点，一定要买地板专用的漆，不要买多功能的那种。 -hantree(han); 2007.1.28 12:44 (#3462142)
- 看来你也蛮专业的. 非常谢谢你的回答. 我们是4月27日close, 买的是旧房子, 我们想在搬进去之前把地板翻新一下, 30日必须搬进去, 我怕时间来不及, 不知可否有快速干的漆? 再次谢谢. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.28 13:24 (#3462223)
- 时间上是可以，每遍漆的间隔在6小时左右，所以如果计划好时间应该在2天内做完。 -hantree(han); 2007.1.28 20:34 (#3462871)
- 一定要全部打磨，整体上漆才能保证一至． -gates(远帆); 2007.1.28 09:26 (#3461791)
- 谢谢远帆! 按你说的, 准备全部打磨了. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.28 11:42 (#3462044)
- 这么小的活，远帆是不会做的：） -hantree(han); 2007.1.28 12:42 (#3462140)
- 原来远帆是干大事的呀! -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.28 13:27 (#3462229)
- 怎么这样说 -gates(远帆); 2007.1.28 13:49 (54 bytes. #3462267)
- 那时候我都回来了，到时候联系． -gates(远帆); 2007.1.28 18:19 (#3462654)
- 好的. 非常感谢. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.28 20:07 (#3462824)
- 请人做也不贵，工费在1.3/尺,所以也就是400左右 -hantree(han); 2007.1.28 20:31 (#3462866)
- 那么再加上材料费和租机器费大约要多少钱呢? 谢谢. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.28 20:40 (#3462888)
- 没多少钱。要省钱就自己做.为省心请人。 -firstline(power); 2007.1.28 22:28 (#3463181)
- 都去开工了。我认为时间太紧张，还是凑合点等以后一起整好了。 -dodotoron(哇咧); 2007.1.28 21:02 (#3462939)
- 你是说两天的时间不够用? -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.28 23:50 (#3463352)
- 搬进去，住半年，看还有什么不爽之处，凑在一堆一块修，bundle 1起没准还能砍下价来。 -remember_me_not(r-m-n); 2007.1.28 23:54 (#3463359)
- 听说那样会满屋粉尘, 收拾起来很麻烦. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.29 00:40 (#3463411)
- 两天时间不够 -gates(远帆); 2007.1.29 00:42 (#3463413)
- how about 3 days? -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.29 09:59 (#3463562)
- 第一天应该打磨完，然后上第一遍漆，当然屋主要开夜班了。第二天早上，上第2遍漆，晚上上第3遍。如果2天不够，3天应该可以了 -hantree(han); 2007.1.29 10:51 (#3463664)
- thank you so much. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.29 16:13 (#3464627)
- 身体健康就不用考虑了。 -wentin(Jeff); 2007.1.29 16:58 (#3464760)
- 是呀，做装修的人实际上都是很辛苦的 -hantree(han); 2007.1.29 18:02 (#3464842)
- :( :( :(((( -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.30 12:22 (#3466306)
- 我们下午5点左右拿到钥匙, 六点就开始打磨, 大约要多长时间完成呀? 不会干到后半夜吧? :( -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.29 22:49 (#3465418)
- 干到半夜都干不完,所以时间不要排得太紧, 在说大半夜的,邻居也要抗议,晚上也看不清,质量就没保证 -gates(远帆); 2007.1.29 22:57 (#3465436)
- 谢谢回答. :( 28平方米五六的小时打磨不完妈 (对不起, 我不懂, 可能不该这样问). 是独立房. 若对邻居有影响那可千万不能晚上干. 还挺愁人的了. :( -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.29 23:11 (#3465463)
- 如果是熟手可以干完，如果就是一个方方正正的房间也可以，多找几个朋友，多准备几SANDER,同步进行，毛主席说过，人多力量大：）。另外远帆说的对，晚上看不清，质量没法保证。所以，想晚上干就要准备工作灯，要大瓦数的那种work light。 -hantree(han); 2007.1.30 00:24 (#3465547)
- thanks again. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.30 17:00 (#3467281)
- 不算拿钥匙那天我们还有3天的时间, 但第三天就得搬进去. 可否这样做: 第一天打磨完, 第二天早上刷第一遍漆, 傍晚刷第二遍漆, 第三天搬家. 第三遍漆待搬家以后, 找个日子再刷. 说的都是外行话, 不知可行不? -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.30 20:17 (#3467549)
- 可以，不过就是刷前的清洁不好做，不要给地板搞脏了，最好尽快刷第3遍 -hantree(han); 2007.1.30 23:17 (#3468049)
- 谢谢回答. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.31 16:06 (#3469349)
- 再请问各位: 哪种品牌的地板专用漆好? 谢谢. 去哪里买( Canadian Tire or Home Depot)? -huangmaoya(黄毛丫); 2007.1.31 22:20 (#3470168)
- 看了几次，搂主也没解决，凭我的经验简要讲交房当晚用第一种机器打磨，1天早用第二第三种机器打磨然后刷1漆，2天上午刷2漆，2天晚上刷3漆，3天中午以后搬进即可，既保证了质量有符合时间要求 -greatstone(sunny); 2007.2.2 23:42 (#3474818)
- 谢谢你的总结性发言. 就这么定了. -huangmaoya(黄毛丫); 2007.2.4 13:42 (#3477033)
- 我看你这么小的面积就请人做算了，最多不超过1.3/尺，浅磨一遍漆才0.6/尺，400块钱你省了好多时间和体力，可以做别的了。 -hantree(han); 2007.2.3 15:49 (#3475577)
- 可以给我推荐个师傅吗?PM我.谢谢. -ingridchao(Ingrid); 2007.2.4 23:12 (#3478213)
- 租房遇恶行,郁闷! -lingyunpiaoyi(灵蕴飘逸); 2007.1.27 14:04 (226 bytes. #3460459)
- 当然要说，他为难什么？小孩子的不当行为需要及时校正 -maple88(㊣枫叶); 2007.1.27 14:06 (#3460461)
- 不客气，既然住一起，感到不舒服的地方还是要提出来，否则又不是住一天两天，多憋的夯？时间长了容易一点小事就发生大摩擦 -maple88(㊣枫叶); 2007.1.27 15:55 (#3460580)
- 起先,我觉得她还是孩子,所以多了些原谅.自己尽力减少矛盾. -lingyunpiaoyi(灵蕴飘逸); 2007.1.27 16:04 (#3460590)
- 跟她家长讲，让他家长跟她沟通。不讲出来的话，你自己难受，她父母还不知道，她也不知道自己错了。 -lavishy(水瓶); 2007.1.27 18:05 (#3460742)
- 悄悄跟她说：“你们家有房但靠出租过日子不算富人，我没房但付房租养你，你狗眼看人还不够份。老实点”。她一般会收敛的。这么小就势利的人还真不多见。 -blanc(勃朗峰); 2007.1.27 21:33 (#3461088)
- 这回好,你一下见到仨! -goggles(烟雨人生); 2007.1.27 22:27 (#3461274)
- 家教使然! 你还替她父母着想呢.他们要是像你那样在乎别人,他们应该早就告诉女儿:家里房租人了,待人要有礼.我有过与你类似的遭遇.最好换一家.整天有个恨你存在的人,你不担心她有一天下毒?疯狂的人哪儿都有,这女孩很变态!小心! -goggles(烟雨人生); 2007.1.27 22:13 (#3461223)
- 严重同情中，偶也有相似遭遇。 -sleepcathy(cathy); 2007.1.27 22:20 (#3461253)
- What?! -goggles(烟雨人生); 2007.1.27 22:25 (#3461268)
- 再过两周就要和builder和TARION warranty的人一起验收房子，验收时要注意什么，先谢谢了 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.27 13:03 (#3460379)
- 如果自己对房子没有太多了解，请个inspector和你一起去。把所有问题一一写下来，让builder签字，定下给你修复的时间表，并以书面通知你那个项目已经修复。你再让inspector回头来验收那些比较复杂的项目，看builder到底修复了没有。 -giftscad(小茉莉); 2007.1.28 06:24 (#3461722)
- 谢谢小茉莉。是新房，快close了。听律师说Builder得安排一个Tarion wrranty 的inspector，这个人能起到自己请的inspector的作用么？还是自己还得另外请一个？再次谢谢 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.28 09:35 (#3461812)
- 我的理解不知道对还是不对。如果你发现新房子的暖气管道接得和原先的图纸不对，你要builder修复，builder拖着不动，你去向Tarion申诉，Tario会去管builder。Tarion本身不会主动帮助你查新房子的质量。我购买新房子时就JJ和builder代表出席。 -giftscad(小茉莉); 2007.1.28 10:39 (#3461917)
- 再次感谢小茉莉 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.28 13:20 (#3462213)
- 小茉莉你好，我突然发现我家房子的图纸上没画管道之类的，只有大概的东西，比如说洗手间，什么地方式浴缸什么地方是面池，其他的都是单列的配备什么东西，比如：什么地方多少灯具等等，这样的情况需要请inspector么？如需要就得请。谢谢了 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.28 16:06 (#3462491)
- 请问你的新房在那？多少钱？有多大？谢。 -mooncake(holidays); 2007.1.28 16:10 (#3462496)
- 我不在大多地区 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.28 16:33 (#3462520)
- 谢谢 ：） -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.28 21:02 (#3462941)
- 哪位知道安装硬木地板的NAILER哪里有卖的, 除了HD, HOMEHARD WARE ,CANADIAN TIRE? -lenseslen(依安); 2007.1.27 10:56 (#3460054)
- HD, CANADIAN TIRE, HOMEHARD WARE 价格太贵, 要六七百元 -lenseslen(依安); 2007.1.27 10:58 (#3460061)
- 看到E-BAY 上的价格都很好, 但是美国的, 还要SHIPPING 太麻烦 -lenseslen(依安); 2007.1.27 11:01 (#3460075)
- 你是需要NAILER 呢 ，还是STAPLER ，如果仅仅是STAPLER ， 我可以借给你一个？看来你是想自己装吗？你可能还需要AIR COMPRESSOR，16GA finish nail gun , table saw .... -hantree(han); 2007.1.27 11:01 (#3460073)
- 我要NAILER -lenseslen(依安); 2007.1.27 11:04 (#3460094)
- 除了NAILER ,我什么工具都有 -lenseslen(依安); 2007.1.27 11:05 (#3460096)
- 哇，什么工具都有呀，那你都可以给别人装地板了：）。不过，不太明白为什么非要NAILER不行，STAPLE不是一样可以装地板吗？ -hantree(han); 2007.1.27 11:13 (#3460142)
- NAILER和STAPLER这两种都可以安装实木地板，相对来说STAPLER用的更广泛一些。 -hantree(han); 2007.1.27 11:28 (#3460188)
- 知道你是要自己。你还没明白我问的，你为什么非要NAILER ，而不是STAPLER ？ 再不明白就给我打电话吧 -hantree(han); 2007.1.27 11:16 (#3460168)
- up -lenseslen(依安); 2007.1.29 00:30 (#3463404)
- 很奇怪呀，我回答你那么多了，你怎么还没明白呢。也就是说，不是非要你说的NAILER，STAPLER也一样是用来安装地板的。 -hantree(han); 2007.1.29 10:55 (#3463675)
- 紧急求援!!!!! 楼上洗脸池下面的底下室的天花板漏水, 是下水管漏了还是进水管漏了? 怎么修啊, 好象到处都是封着的, 请人修得多少钱. -huhong12345(飞天糊涂虫); 2007.1.27 10:48 (#3460026)
- 1，关掉总进水闸，观察漏水情况，可确定是进水漏还是下水漏。
2，修理水管漏水可打点话：416-399-8688。
3，修好复原费用不会少于200刀，情况不同价不同。 -topremax(都是国人); 2007.1.27 11:02 (#3460081)
- 多谢回复! 进水管关了, 还漏, 上面也没用水,水池是干的. 我们是半独立的,会不会是隔壁家漏水啊?
还有,怎么通风管也往外渗水呢? -huhong12345(飞天糊涂虫); 2007.1.27 11:15 (#3460156)
- 怎么没人理我了? 进水管都关了半小时了,情况一点也没改善啊!! -huhong12345(飞天糊涂虫); 2007.1.27 11:35 (#3460208)
- 别等了，打电话找管子工吧。 -liyufx(鲤鱼); 2007.1.27 14:04 (#3460457)
- 跟管子没关系了, 是屋顶漏水 -huhong12345(飞天糊涂虫); 2007.1.27 22:47 (#3461346)
- 洗脸池靠外墙/车库吗? -cx230138(carl chen); 2007.1.27 16:24 (#3460618)
- 最近在看mls高层公寓房的资料过程中，发现同一地区和同一房型月管理费在700加元左右的话，房子的价格就很低了。随着房价的提高，管理费是下降的。想知道这里哪位朋友做过房价和管理费类似的统计曲线？ -giftscad(小茉莉); 2007.1.27 10:03 (72 bytes. #3459955)
- 对,可以建立一个模型. -simoncowell(老评委); 2007.1.27 10:22 (#3459977)
- 从影响房价的因素和影响管理费的因素看,好像房价与管理费之间缺乏内在的关联. -samuel237(Sam); 2007.1.28 07:32 (#3461728)
- 我建议买房价高的，因为再卖出去这一笔钱还是能够要回来，管理费是要不回来的，房价是花别人的钱，管理费是花自己的。 -zhanglishan(zls); 2007.1.28 09:17 (#3461777)
- 会不会房价低的从长远来看具备更加好的升值能力？最终市场会不会把它们和其他的拉平了？ -giftscad(小茉莉); 2007.1.28 10:33 (#3461903)
- 想换大容量的热水器，请问有好的租的价格吗？ -snoopy3377(snoppy3377); 2007.1.26 23:18 (#3459500)
- up -snoopy3377(snoppy3377); 2007.1.27 13:38 (#3460415)
- 请教：换大容量的热水器不是得自己买么，和租有什么关系？谢谢。 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.27 15:25 (#3460546)
- 一般是从DirectEnergy一类公司租的。 -liyufx(鲤鱼); 2007.1.27 23:19 (#3461450)
- 谢鲤鱼 -uwsofia(淡淡的兰花); 2007.1.28 00:25 (#3461590)
- 这个就是上次看的１２‘的房子。 Page Link -jihu06(十年一剑); 2007.1.26 22:48 (#3459380)
- nothing! -23456789(大白呼); 2007.1.27 01:57 (#3459778)
- 其实就是一堵墙! -wowangle(追风); 2007.1.27 08:31 (#3459855)
- 这话好象是我说的：http://blog.51.ca/u-44370/?p=32 -jeffliu2(jeff); 2007.1.27 10:46 (#3460025)
- 那我下回改说"其实那就是相片!" -wowangle(追风); 2007.1.27 23:00 (#3461386)
- Richmond Rose PS 后面那块如何？学校怎么样？高中是哪个？Bayview SS有高中吗？ Page Link -jihu06(十年一剑); 2007.1.26 22:54 (#3459373)
- average selling price for a detached home in this pocket last year was $491,000. $508,000 for last month. -bluepolar(蓝极星); 2007.1.27 22:11 (#3461213)
- Thank you so much. One of my colleague lives there and she says one of them just sold at 630+, 20K below asking. Why they all asking 600+? -jihu06(十年一剑); 2007.1.27 23:16 (#3461442)
- every single listing is different. Can't talk about it "generally". -bluepolar(蓝极星); 2007.1.30 21:22 (#3467726)
- 谁能帮我查一下C1024759成交价是多少？多谢。 -emilyann(Emilyann); 2007.1.26 22:19 (#3459265)
- 其他的全部卖４６万，不知道为什么２２３却以３８。９万的低价出售了。也低太多了，有必要吗？ Page Link -jihu06(十年一剑); 2007.1.26 22:35 (#3459330)
- 这不是我问的那套房啊。C1024759是DORIS上的CONDO公寓，有谁知道成交价吗？ -emilyann(Emilyann); 2007.1.26 23:04 (#3459447)
- sold condition. -clementi(阿丹_冒牌新JJ); 2007.1.28 23:45 (#3463346)
- 260 Doris Ave 708 $344,900 For Sale -pingping99(萍萍); 2007.1.30 14:55 (#3466976)
- Open for sale again? -jihu06(十年一剑); 2007.1.30 14:59 (#3466986)
- 想在E5买40万左右的房子，谁能帮忙查一下E1026361的成交价格？ -haoqiguai(haoqiguai); 2007.1.26 22:10 (#3459241)
- up -haoqiguai(haoqiguai); 2007.1.26 23:57 (#3459625)
- Jan10,07 sold $429000 -topremax(都是国人); 2007.1.27 09:37 (#3459894)
- 我想在Whitby买房子，谁有好的经纪推荐，不胜感激。 -xtool(xtool); 2007.1.26 21:00 (#3459022)
- Two guys in my ofice are going to sell their houses. They are in Whitby. If you are interested, PM me I will give you their phone numbers. -bluebird2001(MerryChristmas); 2007.1.26 21:14 (#3459054)
- Thanks, PMed. -xtool(xtool); 2007.1.26 22:07 (#3459227)
- 据说 Whitby 规划比较好的小区就是 Williamburgh，有一个销售队伍专门做这个区的。具体联系方式我也不知道，你可以在网上试着找找看。 -diao_david(山棒槌); 2007.1.26 22:21 (#3459270)
- 先谢谢师兄了 -xtool(xtool); 2007.1.26 22:50 (#3459392)
- 周末去了几个sales center，发现都是门庭若市，也看不出来房地产下跌的趋势。新区的学校都不理想，看来只能让孩子考gift class了。在walmart附近的小区如何？请刁兄及Whitby的朋友们介绍一下吧。 -xtool(xtool); 2007.1.29 09:56 (#3463556)
- 今天给他们school board打了电话，了解到些具体的情况，学校的情况也算知道个大概了。周末再去看看open house。这里谢谢你介绍的情况了。 -xtool(xtool); 2007.1.29 19:25 (#3464954)
- check your PM. -yorkcs66(yorkcs66); 2007.1.26 23:15 (#3459484)
- Markham Rd / Ellesmere Power of Sale Bungalow 16 Lakeland Cres $269,900 E1058744 -bluepolar(蓝极星); 2007.1.26 20:29 (#3458971)
- Don Mils / Eglinton Power of Sale Condo 10 Sunny Glenway $113,900 C1041235 -bluepolar(蓝极星); 2007.1.26 20:29 (#3458969)
- MLS上查不到了,是不是已经SOLD了? -ooocanada(ooocanada); 2007.1.27 16:56 (#3460653)
- 我正在考虑这一地区的condo.请问为什么这一地区的condo比较便宜，房子大约有多少年了。还有周围环境有什么特点？如方便，请不吝赐教。 -leonardmars(小马识途); 2007.1.28 18:19 (#3462656)
- 因为穷人多。 -hotdogs(下雪了！！！); 2007.1.28 19:41 (#3462775)
- 比jane和finch差不了多少 -john_xu(john_xu); 2007.1.29 01:30 (#3463441)
- 太武断了吧。我没有看到多少黑人呀。印巴人倒是不少，也有一些中国人。 -leonardmars(小马识途); 2007.1.29 09:20 (#3463521)
- 等到打枪了，你就看见了。特别是晚上，成群结邦的。信不信在你。 -hotdogs(下雪了！！！); 2007.1.29 12:22 (#3463970)
- 新来的吧 -john_xu(john_xu); 2007.1.29 13:57 (#3464277)
- 来了快两年了，不知道算不算新。
你们说的是不是Don Mils / Eglinton 交界处？Sunny Glenway 那里在南面，还有一段距离。都是condo,我去看过几次，感觉还可以。要是真的向你们说的就惨了，我的offer都签了，等着与狼共舞罢。我到不怕，关键是担心孩子。 -leonardmars(小马识途); 2007.1.29 14:13 (#3464312)
- 确实不是什么好区，不过也不至于差到Jane/Finch那样吧。一分钱一分货，也不算吃亏了。 -liyufx(鲤鱼); 2007.1.29 15:02 (#3464426)
- 两年很新。多伦多的房价是一分价钱一分货，贵有贵的道理，便宜有便宜的理由。远离那里。 -john_xu(john_xu); 2007.1.29 19:17 (#3464944)
- Eglinton/Don Mils 东北角上的2居室的condo近30万。想想吧 -raul(书中自有颜如玉); 2007.1.29 19:23 (#3464953)
- 说的就是那里。Gateway小学。 -raul(书中自有颜如玉); 2007.1.29 19:26 (#3464960)
- 据说是毒品区 -kent932(Pilot); 2007.1.29 19:29 (#3464963)
- 哪位经纪好心帮我查一下N1049800的address. -jimhuibin(jim); 2007.1.26 19:38 (#3458898)
- 437 Raymerville Dr, Markham -bluepolar(蓝极星); 2007.1.26 20:30 (#3458974)
- thank you -jimhuibin(jim); 2007.1.26 21:31 (#3459101)
- no problema. -bluepolar(蓝极星); 2007.1.30 21:22 (#3467727)
- 请帮我看看这几个房子的成交价 N1047679, N1040113,N1017882,谢谢! -jimhuibin(jim); 2007.2.2 12:09 (#3473267)
- 太古附近区怎么样？那里的房子不贵，是不是有问题呢？ -imsailing(springscoming); 2007.1.26 15:53 (#3458422)
- 俺认识的一家福建人,几年前在那边买了全新大HOUSE,升值不少.但去年搬到UNIONVILLE去了.据说是因为黑邻居开始多起来了. -16th(enjoy); 2007.1.26 16:07 (#3458463)
- 没觉得那里很便宜啊, 你看的那里? -coolmao(酷猫); 2007.1.26 16:13 (#3458485)
- old kennedy/Denison -imsailing(springscoming); 2007.1.26 16:26 (#3458531)
- 好心人帮忙提供几个密市的装修师傅.想做一个简单的淋浴房,价格便宜的. -wangshuman(宝贝); 2007.1.26 14:43 (#3458208)
- . -a.t_glass(A&T GLASS); 2007.1.26 20:26 (#3458965)
- 要几个的意思是......? -hantree(han); 2007.1.26 22:51 (#3459395)
- Line of credit 和conventional mortgage相比到底有什么不同？为什么banker老想让我拿line of credit? 前提是利率相同，已有1/4 downpay。马上要签贷款了，想听听大家意见。 -uwozz(zz); 2007.1.26 14:43 (#3458187)
- 拿了没坏处, 以后有急用的话, rate比信用卡低得多. 和你的贷款没直接关系. -sammy(25 days); 2007.1.26 14:48 (#3458215)
- 可能他收到的提成不一样 -maple88(㊣枫叶); 2007.1.26 14:49 (#3458219)
- 我想肯定是有这个原因。另外我听说如果现在用line of credit（比如二十多万）做第一个房子, 以后如果买第二个房子的话，不好拿贷款。想来也是，因为这个credit我可以随时用啊。 -uwozz(zz); 2007.1.26 15:23 (#3458266)
- 请问住在MISSISSAUGA的朋友们，这的水电费多久收一次。才搬来几月，就第一个月收过，后来就没有了。 -solar46(生活在这里); 2007.1.26 13:16 (#3457999)
- every three months. -apple_tree(苹果树); 2007.1.26 13:31 (#3458049)
- I believe for hydro is every two month... -chimq(chimq); 2007.1.26 13:33 (#3458055)
- Gas: every month; hydro: two months; water: three months -didina(Year of Boar); 2007.1.26 13:41 (#3458075)
- 谢谢楼上各位，这个GAS每月都有收到，WATER还没到3个月，可这个HYDRO没收到，应该找谁问啊 -solar46(生活在这里); 2007.1.26 19:37 (#3458895)
- 这个月的GAS是100元，大家都是多少？感觉有点多的说 -buyhome(BuyHome); 2007.1.26 20:31 (#3458975)
- 关于家具，一般家具商从其他国进口家具要有8-10倍的利，如红木才卖5000人民币一套在中国，那还用出口呀，全中国人民就全包了。高品质的仿古家具还是手工制照，属于十年不开张，开张吃十年的生意。真正的市场还在中国，香港和东南亚，自己的东西只有自己人为之倾倒和疯狂。 -lopopeanut(mimi); 2007.1.26 10:06 (#3457399)
- 25%首付，但是收入不够，有银行可以帮忙贷款 -sunyuesam(_); 2007.1.26 00:37 (204 bytes. #3457152)
- 请问有人熟悉RICHMOND HILL的HWY7,16街之间,BAYVIEW以东地区的房子吗?看到很多人在卖.这区难道有什么问题吗? -16th(enjoy); 2007.1.25 23:30 (#3457033)
- Up!!!就是好景超市后面那一片呀.想听听大伙的意见. -16th(enjoy); 2007.1.26 08:39 (#3457254)
- 某风水大师就住在那一带，环境风水都不差。你还担心什么问题？ -topremax(都是国人); 2007.1.26 09:48 (#3457361)
- 俺担心的是,那里是老房区,按说人口应该相对稳定的多.但这么多房子同时在市场上卖,感觉不大对劲,自己又找不到原因. 交通,环境,学校都不错,可为什么那么多人想离开呢? 单从获利兑现角度说不通,因为要价相对以往并不高. -16th(enjoy); 2007.1.26 12:14 (#3457810)
- 直接问问卖主---为什么要卖房.再问---卖了以后您往哪儿搬?----再考虑哪儿旮瘩更适合你自己.
在C15 区适用). 省的自己不放心. -d2008(老百姓); 2007.1.26 12:37 (#3457877)
- 一般卖主在这个问题上说实话的不多,不过多问几家应该就有点感觉了.谢谢.不过,老百姓不一定就要住C15呀,再说同样条件的房子C15似乎更贵.... -16th(enjoy); 2007.1.26 12:55 (#3457937)
- 对, 多问几家总能遇见几个实诚人. 俺们也往您视察过的那个区看了一回, 房子和社区都比C15好,就是......还是蛮远的----离干活的地方和刚刚有点儿熟悉的地方. 困惑ing, -d2008(老百姓); 2007.1.26 13:52 (#3458094)
- 谁让咱钱包不鼓呢,只能是有所取舍了, :-( -16th(enjoy); 2007.1.26 14:05 (#3458123)
- 这里不是富豪山庄吗？ -lucky12345(bird); 2007.1.26 14:32 (#3458183)
- NO. 富豪山庄在更北边,起价70万,哪是俺敢琢磨的呀. -16th(enjoy); 2007.1.26 14:34 (#3458190)
- 那么大的地方里有10~20套房子在卖,一点也不奇怪. -topremax(都是国人); 2007.1.26 15:16 (#3458278)
- 我也感觉50+能在这区买个不错的。房龄多在16+ -casino(萧疏鬓已斑); 2007.1.27 13:22 (#3460394)
- 忘了问, 哪位风水大师啊?谢. -16th(enjoy); 2007.1.26 16:02 (#3458445)
- WU 大师啦。 -topremax(都是国人); 2007.1.26 18:01 (#3458794)
- 这区十有七八是89-91年进驻的老香港，要搬出的多是孩子独立或上大学了，要downsizing的。 -casino(萧疏鬓已斑); 2007.1.27 13:00 (#3460372)
- It's a good time to sell, HK people treat real estate as stock -1comment(1comment); 2007.1.27 15:48 (#3460573)
- 所指的区内只有29间在卖，好像还不到“这区难道有什么问题吗?“的程度！！ -casino(萧疏鬓已斑); 2007.1.27 13:14 (#3460388)
- 跟我以前看的区比,这个比例很高了,所以有此一问.我现在住的新房区虽然有不少HOUSE FLIPPER,卖的比例比这个都小.不过今天去SITE转了转,还是很喜欢.不知道旁边的工业区有没有污染.什么算LIGHT INDUSTRIAL? -16th(enjoy); 2007.1.27 19:41 (#3460871)
- 再补充一点，20年的房子，许多东西都要更换，如屋顶，如冷暖气，如车道，这些加起来都是不小的数目。 -xiaoke(小珂); 2007.1.27 19:52 (#3460887)
- 谢谢提醒.住惯了新房,脑子里都没这根筋了.我再拨拨算盘, :-). 其实我觉得目前这一片的性价比反而比街对面的新房区好点.升值未必有多大空间,但保值应该还是可以的. -16th(enjoy); 2007.1.27 20:16 (#3460933)
- 然,这就是我看重这里的主要原因.现在即使很贵的新房区都很少有这么盖的了.小柯你对那一片很熟悉,能说说学校的情况吗?有没有比较正规的DAY CARE?中学是LANGSTAFF吗?谢谢. -16th(enjoy); 2007.1.27 20:35 (#3460958)
- 今天去看了89 BRIGGS, 2700尺,格局不错,但那条街比较大,我担心吵.要49万8,出来4天,据说已经有两个OFFER进来了.市场好象并没有SLOW呀. :-( -16th(enjoy); 2007.1.27 20:58 (#3461005)
- 是,我们已经决定放弃了,只是觉得奇怪,咋那么多人抢?找房是很痛苦的,尤其这么冰天雪地的...小珂你住那里吧?经你点拨明白多了,谢谢啊.以后有了问题可能还要麻烦你,先打个预防针, :-) -16th(enjoy); 2007.1.27 21:11 (#3461026)
- 我就住在这个区。89 briggs LOT 太小了。才450 平方米左右。如果房子有2700 尺，那院子就太小了点。 -xiaoke(小珂); 2007.1.27 21:24 (#3461051)
- 哈哈,我现在也喜欢大院子,前两天在另一个地方看个了80*120的老房,稍一犹豫就被抢跑了,恨哪.不过我在网上看到你家这边的房好些都是43-50*110-120,大点当然更好,但其实对我们来说差不多也够了.房子新,LOT大,那奏不是俺能负担的了...预算有限,只能有所取舍. -16th(enjoy); 2007.1.27 22:04 (#3461194)
- 哎呀，深有同感，正在lot,房子新旧之间痛苦抉择。至于location，我也在看你关注的这个区域，不过刚刚开始，没你了解得多，得像你学习学习。 -hrm(CCP); 2007.1.27 22:33 (#3461289)
- 怎么不是Richmond Hill High School啊？ -hrm(CCP); 2007.1.27 22:01 (#3461183)
- 那个在央和ELGIN MILL -16th(enjoy); 2007.1.27 22:09 (#3461207)
- 哪位经纪好心帮我查一下C1024759是不是卖出去了，成交价是多少？多谢。另外，260 Doris 这栋楼到底怎么样？为什么公用设施很少，condo费却不低？ -emilyann(Emilyann); 2007.1.25 23:02 (#3456933)
- 急问，帮帮忙吧。 -emilyann(Emilyann); 2007.1.26 01:57 (#3457186)
- sold conditional 设施不多,但管理费包括的费用多,所以condo费不低. -topremax(都是国人); 2007.1.26 11:37 (#3457660)
- sold conditional 是什么意思？。。。 -ruby92(桃逃*世界和平); 2007.1.26 14:50 (#3458221)
- 谈好的合同里有验房，贷款等条件，还没取消条件。用E文说就是：the deal is not firm yet。 -topremax(都是国人); 2007.1.26 15:22 (#3458294)
- 也就是说先预订下来，如果验房发现问题，或者是自己贷不到款，就可以不要了？。。。卖房人一定要接受这个吗？。。。 -ruby92(桃逃*世界和平); 2007.1.26 15:29 (#3458313)
- 不一定。昨晚5~6个买家抢Offer，条件全部取消，出价比叫价高一万多，都抢不到呢。 -topremax(都是国人); 2007.1.26 17:59 (#3458788)
- Mgmt fee 625+,plus property tax about 250. No swimming pool. Don't think it's a good deal. We've watched that for long. -jihu06(十年一剑); 2007.1.26 22:38 (#3459343)
- 借帖子一问:N987898 price. Thanks -hello4jj(basl); 2007.1.26 13:55 (#3458100)
- sold $593800 -topremax(都是国人); 2007.1.26 15:07 (#3458257)
- thanks a lot. -hello4jj(basl); 2007.1.26 15:38 (#3458361)
- 你提供的网页无法看呢。 -giftscad(小茉莉); 2007.1.27 06:45 (#3459827)
- 可以啊. 每天有偶的200多个新老客户在用啊. 您需要security code . -dancingcat(KaKa); 2007.1.27 10:29 (#3459988)
- security code ?你没给我啊。 -giftscad(小茉莉); 2007.1.27 10:42 (#3460016)
- 你要按照指示做. 发Email 给我. 不人所以都可以使用的. -dancingcat(KaKa); 2007.1.27 19:41 (#3460872)
- 发了两个Email 给你了。没有收到吗？ -giftscad(小茉莉); 2007.1.28 10:43 (#3461927)
- Thank you, topremax. What is the price for C1024759? This is what I really want to know. Thanks a million. -emilyann(Emilyann); 2007.1.26 20:46 (#3459001)
- 楼小，可是３房的结构最好。可惜费用太高，没有投资价值，可惜。 -jihu06(十年一剑); 2007.1.26 22:27 (#3459298)
- 买了制冰和直接可饮用水的冰箱，现在指示灯亮了，需要换filter，请问在那里可以买到sumsang冰箱的water filter的，谢谢! -snoopy3377(snoppy3377); 2007.1.25 22:12 (#3456698)
- up! -snoopy3377(snoppy3377); 2007.1.26 23:03 (#3459444)
- 请问可以用RRSP去付买房的每年10%的Prepay吗? -jang_163(MtlGuy); 2007.1.25 20:54 (#3456409)
- 可以啊,只不过该扣多少税就扣多少税罢了。 -liyufx(鲤鱼); 2007.1.25 21:11 (#3456458)
- 我的意思是, 可以用RRSP避税的钱, 去付房子的款, 并且不用交税么? -jang_163(MtlGuy); 2007.1.25 21:16 (#3456474)
- 当然不行了。 -liyufx(鲤鱼); 2007.1.25 21:30 (#3456532)
- 你这种做法，不但mortgage的interest可以抵税，就连principal都能用来抵税，比美国人还厉害！ -croesus(coresus); 2007.1.25 21:43 (#3456583)
- 不好意思, 实在是不懂才问的. 现在知道了。不过你是说MORTGAGE的利息可以抵税么? 我只听说美国可以，加拿大也可以么? -jang_163(MtlGuy); 2007.1.25 22:19 (#3456730)
- 加拿大不可以。我是说“你这种做法......”。 -croesus(coresus); 2007.1.25 22:21 (#3456745)
- Scarborough Power of Sale Bungalow 1324 Warden Ave $275,000 E1043923 -bluepolar(蓝极星); 2007.1.25 20:32 (#3456360)
- Scarborough Power of Sale Condo 3380 Eglinton Ave E $99,900 E1044712 -bluepolar(蓝极星); 2007.1.25 20:31 (#3456355)
- Mortgage rates on the rise -westlake(westlake); 2007.1.25 20:00 (63 bytes. #3456300)
