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枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢历史区第 23 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区

下个月打算从Toronto搬到Hamilton,因为没有车只能请搬家公司,各位有没有好的推荐一下,大概费用要多少,谢谢! -xx99(xx99); 2003.2.12 20:29 (#1037501)

为什么搬家呢？ -sammy(参商); 2003.2.12 21:02 (#1037594)

因为LG工作找在BURLINGTON -xx99(xx99); 2003.2.13 09:40 (#1038203)

So why won't you just move to Burlington, a town much more beautiful than Hamiltion? -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.13 09:42 (#1038207)

考虑到HAMILTON有华人超市,租房价格比BURLINGTON低.如果你在BURLINGTON能不能再介绍一下那里的情况. -xx99(xx99); 2003.2.13 10:44 (#1038317)

Wrong choice. Burlington is definitely a better place to live than Hamilton. Quality of living environment is more important than Chinese market. It is only 15 min drive to Hamilton anyway. -1499728inc(bank); 2003.2.13 14:03 (#1038876)

Totally I agree with what you said. But the rent fee is also one factor we should take into consideration. -xx99(xx99); 2003.2.13 14:28 (#1038942)

Welcome to Hamilton then. I will give you the phone number of a Chinese moving company tomorrow (in Toronto). -1499728inc(bank); 2003.2.13 15:01 (#1039003)

Are you living in Burlington? -dilbert(UCD); 2003.2.13 15:21 (#1039055)

Hamilton. Used to live in Burlington. Missing Burlington. -1499728inc(bank); 2003.2.13 16:04 (#1039173)

怎么都喜欢去华人超市，华人超市除了调料之外，基本没什么好买的了。。水果蔬菜都不新鲜，而且种类少，我很少去华人超市，HAMILTON的华人超市不好，没有密市的好！！！ -wwq29(wwq29); 2003.2.16 01:54 (#1043870)

GX. -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.13 09:44 (#1038210)

我知道一个搬家的人,听人说挺好的. 从多伦多到Hamilton200元, 帮你搬上搬下的. 不知贵不贵? -icelander(little bear); 2003.2.13 12:44 (#1038600)

能不能给个联系电话,谢了 -xx99(xx99); 2003.2.13 14:27 (#1038936)

(416)2309838张 -icelander(little bear); 2003.2.13 16:42 (#1039245)

我知道一个上次从机场接我过来4个大箱子收了60快，不知道你是要住西边，东边还是DOWNTOWN，DOWNTOWN就是这个价格。。。我一会帮你查查 -wwq29(wwq29); 2003.2.13 16:44 (#1039250)

应该是西边靠近403,先谢谢你. -xx99(xx99); 2003.2.13 22:29 (#1039962)

403公路附近比DOWNTOWN还要近的多，应该更便宜。你可以在HAMLITON这边找 -wwq29(wwq29); 2003.2.14 20:08 (#1041808)

我下个月也从Toronto搬到Hamilton。这是一个朋友介绍给我的。 -icelander(little bear); 2003.2.13 16:47 (#1039253)

我真不明白你们为什么要来HAMILTON，多伦多不好？HAMILTON实在不怎么样？BURLINGTON好些。 -gongfutea(gongfutea); 2003.2.13 17:36 (#1039330)

能不能请问原因,住宅环境,交通,还是...多伦多当然好,要不干吗人人都往这里跑?只是现在人还得跟着工作跑. -xx99(xx99); 2003.2.13 22:26 (#1039956)

住宅环境,交通BURLINGTON比HAMILTON 好，这是我个人认为，为什么不想一下住在MISSISSAUGA 呢？BURLINGTON在这两个之间，但密市又近多伦多，我们在HAMILTON有时还到密市购物和喝早茶呢。 -gongfutea(gongfutea); 2003.2.14 14:56 (#1041257)

上学，呵呵 -wwq29(wwq29); 2003.2.14 01:10 (#1040181)

200跨可以搬到伦敦了，别让人骗了。。100快我看就足够了。我电话找不到了。。应该很多家都是这个价格的 -wwq29(wwq29); 2003.2.14 20:06 (#1041805)

也许我能帮上您！ -henryjoe(Henry); 2003.2.15 01:38 (441 bytes. #1042410)

一般是按照几个BEDROOM收费的，1个BEDROOM最便宜，但是中国人可以商量，比西人便宜。。你先问问西人的价格，上次我和1个女生2个男生一起搬到HAMILTON是100快 -wwq29(wwq29); 2003.2.15 16:37 (#1042932)

正在比較兩種房屋貸款﹐都是 5 year term, open after 3 years: A. Prime-1.01% for 9 months, then Prime-0.5%. B. 1.99% for 3 months then Prime-0.4%. 請DX們指點﹐這兩種選擇如何﹖哪個更好﹖ -mom-to-be(阳光夫人); 2003.2.12 20:15 (#1037457)

depends -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.12 20:19 (#1037473)

depends what? Pls explain it? -mom-to-be(阳光夫人); 2003.2.12 20:28 (#1037495)

on the interest rate trend -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.12 21:00 (#1037588)

同志们，好像听说冬天买房不容易检查房况，是这样吗？验房师也会受影响吗？呼吁大家百花齐放，发表意见。 -win(秋天的菠菜); 2003.2.12 10:34 (#1036232)

参考：（转） -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.2.12 10:38 (1875 bytes. #1036242)

感谢ing -win(秋天的菠菜); 2003.2.12 11:00 (#1036287)

你也买了？你们那里行情怎么样？ -rollor(Rollor); 2003.2.12 11:03 (#1036298)

planning, rising -win(秋天的菠菜); 2003.2.12 11:11 (#1036310)

investing, buying -wise(伯通); 2003.2.13 13:34 (#1038777)

我去年时听说全国房市普遍降温，只有大多地区保持热度。现在大多好像也要降了，你们那里怎么还会涨？ -rollor(Rollor); 2003.2.13 13:42 (#1038813)

降温只是涨得慢了。 -wise(伯通); 2003.2.13 14:30 (#1038946)

city is growing...... -win(秋天的菠菜); 2003.2.13 15:52 (#1039142)

求租HOUSE一间Warden&Finch(Steeles) -椠钿筱(sanwenyu); 2003.2.11 20:16 (260 bytes. #1035441)

请大家给推荐一个好的房屋贷款经济人，谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 19:36 (#1035379)

没有吗？ -wwq29(wwq29); 2003.2.12 10:23 (#1036209)

me -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.12 14:46 (#1036815)

好，请尽快和我联系，直接给我发信息就行！ -wwq29(wwq29); 2003.2.12 17:21 (#1037127)

你要设么信息？ -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.12 17:57 (#1037200)

贷款啊，您不是说您是贷款经济人吗？另外请教您，怎样可以查到经济人的贷款资格？ -wwq29(wwq29); 2003.2.12 19:53 (#1037398)

You don't need to check, cause you don't have any risk. I will find money for you, not you give money to me. -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.12 19:56 (#1037407)

我今天在多论多找了一个问了问，他说一些签名只要传真给他就行了，请问这样保险吗？总觉得不塌实。。准备贷款的是皇家银行，在HAMILTON也可以还款吗？方便吗？ -wwq29(wwq29); 2003.2.12 19:57 (#1037411)

好，那你要先发信给我啊，我告诉你电话，我们才能具体谈。。。 -wwq29(wwq29); 2003.2.12 19:59 (#1037416)

你会不会打错电话呢？我的电话整晚都没有响过啊 -wwq29(wwq29); 2003.2.12 21:34 (#1037658)

捣把浆糊gg:MORTY这个网站那里能够查到您？我茫然。。。 -wwq29(wwq29); 2003.2.12 22:07 (#1037712)

gg一叫，LD不悦，下旨让我别再接这case. MM 另找高人吧。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.13 11:08 (#1038360)

作为贷款经济人，你怎么可以这样做事情呢？我刚准备把资料传给你！！ -wwq29(wwq29); 2003.2.13 11:14 (#1038373)

LD是什么意思？ -wwq29(wwq29); 2003.2.13 11:15 (#1038375)

LD=领导！懂了吗,MM? 我们做事都要听领导的，就是这样，另找其他的人吧。 -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.2.13 11:22 (#1038392)

OK，我一会打电话你们老板，为什么原因突然不接我的CASE，相信他会我一个满意的答复。 -wwq29(wwq29); 2003.2.13 11:26 (#1038403)

你有点灼灼逼人哪。人家又没有欠你的。不想接你这单，又没有什么错。你这样，我看以后大家也不要帮你回答问题了。费力不讨好。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.13 11:29 (#1038412)

各位都是好新人，但是昨天说的好好的明天传资料给他，既然把我当成客户，如果有什么事情，应该电话和我沟通或者发E-MAIL给我也可以，在网上来一句帖子算什么？ -wwq29(wwq29); 2003.2.13 11:34 (#1038428)

既然是他老板说了不接我的CASE，那说明我的贷款一定要很大的问题，我当然要找他们老板问清楚了，以后再找银行谈的时候也可以避免这些问题 -wwq29(wwq29); 2003.2.13 11:36 (#1038439)

我的理解是在你没有把个人资料给我自前，我们只是网友。anyway, I am sorry. -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.13 11:38 (#1038442)

我的理解是既然您打电话给我了，又问了我的情况觉得可以做，并且约定第2天把我的资料传给你，这样我应该算是你们公司的客户了，如果您以为个人原因又不愿意接我的CASE，当然可以。 -wwq29(wwq29); 2003.2.13 11:51 (#1038480)

但是希望您本着尊重客户的原则，起码给我给E-MAIL。SORRY我的看法而已，不过昨天看了你们公司的网站，我还是比较赶兴趣，而且有诚意合作的！ -wwq29(wwq29); 2003.2.13 11:51 (#1038482)

你本来就是在网上吆喝的。他又没有把你的资料在网上公布。另外，看见你在好几个论坛上问问题，希望你能真正从大家的帖子中学到东西，别把什么都当成理所应当的。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.13 11:39 (#1038448)

我明白了，叫你GG是我们这辈小孩对大哥的尊称，希望没有引起你的误会！就说这么多 -wwq29(wwq29); 2003.2.13 11:44 (#1038462)

我是很相信你们这些热心人，才在网上请教你们推荐一个好的贷款经济的。 -wwq29(wwq29); 2003.2.13 11:46 (#1038468)

我可以推荐一个资深西人经纪给你，if you want. BTW, LD=LP -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.13 11:50 (#1038478)

算啦，MM，打电话没用的，就是领导不批呀，别费劲了。 -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.2.13 11:30 (#1038414)

已经给您发了信请注意查收！希望您能够认真对待您的工作！ -wwq29(wwq29); 2003.2.13 11:20 (#1038389)

OKOK, 就算没能力好了。见谅。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.13 11:24 (#1038398)

唉，这什么世道，求着给人钱赚还有人不要。星岛上大把这种经纪，怎么这么费劲啊 -sweetbill(大兵); 2003.2.13 12:02 (#1038505)

举个例吧：你有没有碰到出租车拒载？有没有碰到去参观吃饭因为着装有问题被人赶出来？有没听说刚买车的新手被保险公司拒绝？什么东西都要两相情愿 -tongcd(不明真相的总是群众); 2003.2.13 12:08 (#1038519)

很可惜他将失去3个CASE， -wwq29(wwq29); 2003.2.13 14:04 (#1038884)

司机拒载现在罚的可狠啦，小心！3个CASE一个9万，2个20万，比做个出租车要赚吧，嘿嘿。这年头还有家里领导和钱过不去的。嘿嘿 -wwq29(wwq29); 2003.2.13 14:07 (#1038891)

大兵哥哥说的没错，刚小MM我去了银行，银行的贷款人一听1个CASE马上贷款，2个CASE9月贷款，脸笑的和花一样，我最喜欢看美女笑了，真应该给大家照下来分享一下，嘿嘿 -wwq29(wwq29); 2003.2.13 14:12 (#1038904)

请问大家租房的途径都是什么？如果想找某一个具体地点的房子，最好的方法是什么？谢谢！！有没有好的找房子的网站，请告知一二。多谢！ -feiwen(如花笑颜); 2003.2.11 18:43 (#1035280)

想找某一个具体地点的房子，最好的方法是跑去那附近的华人超市贴张小字报。 -sammy(参商); 2003.2.11 18:55 (#1035300)

主要街道公车成车点都有杂志是免费的，可随便拿，里面有很多租放信息 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 18:55 (#1035301)

http://www.51.ca/这个不错。 -mqu27(泥泥燕); 2003.2.11 18:56 (#1035304)

Useful websites: -babyface(★ 一脑子稻草 ★); 2003.2.11 18:59 (250 bytes. #1035309)

急需：房屋贷款经济，请各位大侠给推荐一个，谢谢！ -wwq29(wwq29); 2003.2.11 16:23 (#1034998)

下OFFER后是否验屋和贷款要同时进行？一般卖方会给多长时间验屋和贷款？因为我要交贷款保险，所以是否要等验屋完毕后再和银行签合同？ -wwq29(wwq29); 2003.2.11 16:39 (#1035046)

老妹，你到底有没有找经纪人啊？？有的话你还用上来问这么多问题，他干吗去了？？一般验屋是在5天内，银行的是拿个PRE-APPROVAL，主要是看看你能不能贷到这么多钱，也是5天之内。如果其中一样不行，CANCEL OFFER不用罚定金。 -sammy(参商); 2003.2.11 17:19 (23 bytes. #1035115)

好啊！但是我在HAMILTON，经济人是西人，不方便沟通 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 17:31 (#1035140)

我买房子前已经找了，HAMILTON这边没有华人经纪人的 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 17:32 (#1035142)

不方便沟通啊？嘿嘿，看来你真的是花在读书上的时间太少了，E文不过关。我相信你的确是PPMM了。:))) -sammy(参商); 2003.2.11 18:41 (#1035266)

一般吧，我托夫600分，实践证明高分低能是存在的 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 19:34 (#1035375)

用英文当然是可以沟通了，但是怎样也不入用中文方便，尤其当中涉及一些专业术语 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 19:52 (#1035405)

600分又不是你自己考的，哈哈。 -sammy(参商); 2003.2.11 20:13 (#1035435)

可能你见过考600分的人太少了吧，新东方多着呢，你少见多怪了，MCMASTER很多拿奖学金的都是630分以上的说话，我还不到600，够烂的 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 20:54 (#1035506)

口吐白沫，晕倒在地。我是没见过几个考600的，太低了的说。:)))我说的意思你没看出来，惭愧，以后不和你开无聊玩笑了。 -sammy(参商); 2003.2.11 21:01 (#1035517)

老大研究生最低限度600分的说话，呵呵 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 21:12 (#1035527)

600是高分吗 ? 晕倒 .....lol -piggylet(xiaozhu); 2003.2.12 11:38 (#1036383)

又来了一个小弟弟，晕倒。算了，我找年纪大点的说话去。 -sammy(参商); 2003.2.12 18:52 (#1037279)

你到底下没下OFFER? 你这样买房法, 我都替你捏把汗. -fox69(fox); 2003.2.11 17:40 (#1035153)

还没有啊，我还想在有太阳的时候把房子再仔细看一遍！下周才决定下OFFER，为什么要出汗？ -wwq29(wwq29); 2003.2.11 17:43 (#1035159)

还是那间地下室渗水的房子吗? 这么多人劝你都不听? 我觉得你对买房的前期工作做得太少了, 和经纪又缺少沟通, 要不上当受骗也难, 故而出汗. -fox69(fox); 2003.2.11 17:55 (39 bytes. #1035187)

找了验屋师光看了地下室，地下室是外面的一个管道总阀没有关好，换了阀门就好了 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 17:58 (#1035193)

如果你首期少于30%，而且又没工作，贷款经纪很难帮到你。唯一可以作的，就是筹集首期款。 -luobogao(*_*); 2003.2.11 17:48 (#1035164)

找过2个，一个办事很慢，另一个是托朋友给我大电话的，也不知道什么意思，问他电话他也不肯说！我需要贷款90%，3-5年CLOSE，之后可以从新谈新的利息或者转银行。我现在谈的皇家银行利息6% -wwq29(wwq29); 2003.2.11 17:50 (#1035170)

不会啊，银行可以贷到啊，只是利息多少的问题。。。 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 17:52 (#1035177)

啊，你这么厉害啊，一般没工作的人要付30-35%以上DOWNPAYMENT，不然银行不批的。 -luobogao(*_*); 2003.2.11 17:55 (#1035185)

luobogao(*_*); 是贷款经济人吗？我问了2个都可以贷到啊？ -wwq29(wwq29); 2003.2.11 18:00 (#1035196)

偶不是。听说而已，没有亲身体会。 -luobogao(*_*); 2003.2.11 18:02 (#1035200)

哦，30-35%可以拿到好的利率4。5都有可能，但是首期少的就要多付很多利息了，因为是3-5年CLOSE的，所以可以等工作以后在转好的利息。 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 18:05 (#1035208)

You have too many things need to learn before you buy this house! -oktoronto(Barry); 2003.2.12 10:40 (56 bytes. #1036244)

我也劝过。 -rollor(Rollor); 2003.2.12 11:02 (#1036292)

Me too. -sammy(参商); 2003.2.12 12:40 (#1036500)

谢谢提醒 -wwq29(wwq29); 2003.2.12 17:22 (#1037130)

但是我不知道该学什么？在哪里学？ -wwq29(wwq29); 2003.2.12 17:23 (#1037132)

For most people, earn money is difficult than spend money. why you want to buy such a house? -yong(yang); 2003.2.12 20:21 (#1037479)

什么样的人适合作地产经纪？ -zxcvb(昏头昏脑); 2003.2.11 15:33 (#1034838)

昏头昏脑的。 -sofia(小白兔); 2003.2.11 15:34 (#1034840)

昏头昏脑 -moonriver(月亮河); 2003.2.11 15:34 (#1034841)

瞧，说了群众的眼睛是雪亮的嘛。 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.2.11 15:41 (#1034868)

哈哈，看来以后每天要吃点安眠药再开始工作，否则unqualified! -oktoronto(Barry); 2003.2.12 11:29 (#1036353)

看到贵的房子，经纪说：“生活还是要有点质量的，不要亏待了自己。”见到便宜房子经纪说：“你瞧这房子多合算，投资回报高啊。”总之你看到的任何房子都是应该买的____抗议！经纪的言行盗用了俺的名字！ -zxcvb(昏头昏脑); 2003.2.12 12:05 (#1036448)

嗯，又学了一手！不过您这蕃话对弱智的人或许起点作用！ -oktoronto(Barry); 2003.2.12 13:39 (#1036680)

露点高招啊，经纪！ -zxcvb(昏头昏脑); 2003.2.12 13:54 (24 bytes. #1036703)

首先脸皮要厚，不怕风吹雨打；其次要能说会道，和客户一起不致寂寞；要能够查言观色，明明客人不喜欢的，不要推销；驾驶技术要过硬，每天大路小路100多公里；要心如止水，经得起挫折； -fishlonely(准备改hunting了); 2003.2.13 00:26 (86 bytes. #1037942)

长得好看。 -wise(伯通); 2003.2.13 13:27 (#1038747)

刷墙之余，请教两个问题：1、Dollar店买的贴墙用的花纸，背后的胶好像粘性不够，没法粘到木头踢脚板上，咋办？2、猜猜看，12平米一面墙，刮下来的旧漆皮有多重？ -bingle(bingle); 2003.2.11 13:43 (#1034480)

1, 用订书机订上去（或者不叫这名字，但是和订书机长得很象）；２，１０kg(猜中可不可以有奖励啊) -birdswimming(feifei); 2003.2.11 13:46 (#1034491)

谢谢！回头找找看。呵呵，差一点点。一共6kg。大卧室有一面墙的墙皮有一大块剥落了，犹豫半天，还是决定铲掉整面墙的旧漆。刮下来一看，好家伙，一共有4层不同颜色的漆！第一层是绿色，第二层是黄色，第三层是紫色，第四层是蛋壳色 -pingle(pingle@Toronto); 2003.2.11 13:54 (#1034528)

你再考古呢。 -birdswimming(feifei); 2003.2.11 13:57 (#1034536)

feifei说的是stapler. ==> Page Link -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.11 13:54 (#1034530)

不能直接看到产品。:( 不知道是不是rogers cable guy往地板上订cable的东东？很象个订书机，但是威猛多了，卡擦卡擦很酷的作派。:P -pingle(pingle@Toronto); 2003.2.11 14:01 (#1034554)

怎么会？！我看得是图文并茂阿。这样，去www.canadian.ca ==>选左边的workshop ==>fasteners&Staplers -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.11 14:03 (#1034560)

看到了。谢谢。搞一个扮酷去。:P -pingle(pingle@Toronto); 2003.2.11 14:10 (#1034586)

应该是，看公司里装修用过，很快，真的是咯咯咔，搞定。 -birdswimming(feifei); 2003.2.11 14:05 (#1034565)

BINGLE, 你们在干吗呢? 装修房子? -dropoutinmiami(饺子--T.A.Z); 2003.2.11 13:47 (#1034495)

在刷墙。我们租的apt可以自己选好颜色，然后管理员提供涂料和刷子给我们自己刷墙。第一次大胆的刷很鲜艳的彩色房间，很累，但也很有成就感。^@^ -pingle(pingle@Toronto); 2003.2.11 13:50 (#1034503)

哇, 我发现你们多伦多租公寓自由度蛮大, 看到好多人可以养宠物, 我们住的地方都不行啊. :( -dropoutinmiami(饺子--T.A.Z); 2003.2.11 13:52 (#1034514)

我们楼里的宠物和孩子一样多。:P 不过好像我认识的人里面，大部分人都是第一次听说公寓可以自己刷墙。:S -pingle(pingle@Toronto); 2003.2.11 13:56 (#1034535)

应该说大部分人都没想过还需要自已刷墙吧. 好奇一问, 如果你们不自已刷是不是就不能选颜色了? -windblue(金沙); 2003.2.11 14:05 (#1034564)

对，如果不自己刷，就只能刷成全白。 -pingle(pingle@Toronto); 2003.2.11 14:09 (#1034582)

1) 踢脚板是啥？ 2) 和你的头一样重。 ^_* -dundas888(登达寺); 2003.2.11 13:49 (#1034500)

租房也装修？ -rollor(Rollor); 2003.2.11 13:50 (#1034505)

因为他们热爱生活. -fox69(fox); 2003.2.11 13:54 (#1034529)

你家啥时候要刷墙啊？这里有两个熟练工人，车接车送，吃香喝辣，工钱好商量。:)) -pingle(pingle@Toronto); 2003.2.11 14:15 (#1034597)

吃香油，喝辣椒水。。。Rollar，你赚啦！：） -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.11 14:16 (#1034601)

香油太贵，香葱吧99c 3把。 -heian(黑暗天使㊣); 2003.2.11 14:19 (#1034610)

香蕉 19c/p 应该是最便宜的了.... -decentboy(曾经的帝国骑士); 2003.2.11 14:20 (#1034617)

where?! -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.11 14:22 (#1034625)

我叫ROLLOR。 -rollor(Rollor); 2003.2.11 14:20 (#1034618)

Opps, typo. -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.11 14:22 (#1034628)

这倒是个好建议。等天暖和点吧，如果你们到时候还有时间的话。 -rollor(Rollor); 2003.2.11 14:17 (#1034605)

我家就快刷了，你们刷房子多少钱啊？我房子的尺寸 Living 4.57 m 3.66 m Dining 4.27 m 3.05 m Kitchen 4.57 m 3.66 m bedroom 3.66 m 3.05 m Bedroom 2 3.35 m 3.05 m Bedroom 3 2.74 m 2.44 m -wwq29(wwq29); 2003.2.11 16:10 (#1034963)

这么快，是那个地下室有水的吗？从签合同到交房应该还有一段时间吧？Anyway，刷房可不是看房间面积，而是用墙面面积来计算工作量的。 -rollor(Rollor); 2003.2.11 16:46 (#1035062)

o.那要是自己刷是不是要那尺子从上到下量墙壁面积？ -wwq29(wwq29); 2003.2.11 16:49 (#1035063)

大概估一下就可以了。我觉得，你要全部刷一遍，需要买三百多快的油漆，在加些滚子、帆布等，四百元左右可以搞定。 -rollor(Rollor); 2003.2.12 09:15 (#1036107)

我们没花钱，刷墙的涂料、工具都是房东买的。 -bingle(bingle); 2003.2.11 21:20 (#1035543)

经验之谈，那个木头踢脚板你要先用砂纸打一下，再用干毛巾擦干，才能贴，必要时用吹风机才吹一下。 -ocean-yl(天地一沙鸥); 2003.2.11 14:18 (#1034609)

谢谢！我去试试看。:D -pingle(pingle@Toronto); 2003.2.11 14:21 (#1034621)

502胶可以沾上，真的。但是似乎加拿大没有卖的，还有一种专门贴壁纸用的胶，HOMEDEPOT有卖 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 16:13 (#1034970)

请教：要从新刷墙是否必须把以前的墙皮剐下来才可以？用什么工具刮？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 16:26 (#1035007)

如果没有破损的地方，强烈建议不要刮墙皮，会累S人的。如果要刮的话，就买一个小铲子，就是国内抹腻子的片儿铲。 -bingle(bingle); 2003.2.11 21:20 (#1035545)

各位有没有看到这则新闻,"多市房地产即将被徵收高额新税率",是否说明房价要跌,买房的时机来了? -noddy(noddy); 2003.2.10 23:09 (1376 bytes. #1033707)

请教租apartment的DX（很急，明天就要下定金了）： -guoguo(猪猪); 2003.2.10 20:14 (258 bytes. #1033327)

call the landlord, ask your questions. at least see some document before any deposit. -mssg(mssg); 2003.2.10 20:23 (#1033362)

You must sign 协议 with the owner. -resp4child(教育基金); 2003.2.10 20:33 (#1033384)

急问大家几个问题：1：下OFFER一般要交多少定金？定金交给谁比较保险？2：OAHL上面的验屋师怎么样？ -wwq29(wwq29); 2003.2.10 16:19 (#1032717)

1、房价的5%左右，交给你的Agent，这笔钱存在地产公司，到了成交日再转给售出一方，而且，对方必须支付这笔定金的利息。这些都是Standard的，不用担心。2、don't know -lmx(流氓兔); 2003.2.10 16:30 (#1032756)

You give deposit to your agent (in trust). The amount is agent's commission, about $2000. If you blow the deal for no good reason, agent will not return your deposit. -1499728inc(bank); 2003.2.10 16:33 (#1032765)

请问：买房律师的费用是多少？有没有那位朋友认识HAMILTON的好的律师？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 15:25 (#1032536)

你还真买啦？ -zxcvb(昏头昏脑); 2003.2.10 16:46 (#1032809)

是的，验屋师去看了，小问题，因为地下室是在房子外面，这种地下室潮湿是比较常见的。不影响房子的坚固程度，房东会修理好！对了，西人律师费用是多少？？ -wwq29(wwq29); 2003.2.10 17:13 (#1032894)

西人验屋师费用是多少？？ -wwq29(wwq29); 2003.2.10 17:14 (#1032899)

房子在验屋的时候都出现哪些问题，可以做为不买房的理由？ -wwq29(wwq29); 2003.2.10 17:16 (#1032906)

You have no obligation to give any reason if you do not want it. You have to decide BEFORE conditional offer expires. Inspection fee: $200-$300. Lawyer fee: $500. -1499728inc(bank); 2003.2.10 17:32 (#1032951)

谢谢，请问楼上的朋友知道GROW house是什么意思吗？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 17:38 (#1032960)

大麻屋 -d2o(广阔天地大有作为); 2003.2.10 18:13 (#1033045)

有理。怪不得地下室很潮湿，估计以前是越南人种大麻的工场。:)))) -sammy(参商); 2003.2.10 18:17 (#1033058)

呵呵，房子是白人的，是他父亲留给他的遗产不过这个大叔，不怎么懂的经营房子，一个大HOUSE一个月才租几百快，出掉暖气费，自己省的就少的可怜了，所以可能感觉还不如卖了划算吧 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:19 (#1033063)

是经纪告诉你 grow house 的，还是现在你是在开玩笑？ -d2o(广阔天地大有作为); 2003.2.10 18:25 (#1033084)

只要你不满意 -d2o(广阔天地大有作为); 2003.2.10 18:15 (#1033052)

你真的买了？这种地下室能用来做什么？室内泳池？ -sammy(参商); 2003.2.10 18:03 (#1033017)

hehe ,只是地面有一点水而已，不至于，而且做游泳池，虽然创意不过，可惜我家的地下室太小了，而且还在外面太冷了 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:10 (#1033033)

还没有交钱，最近会下OFFER -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:11 (#1033036)

不要用多伦多的地价来衡量HAMILTON的房子啦，在这里8-9万的房子，在多伦多少说也要17-18万，要不然我的邻居怎么天天跑半个多小时去上班 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:13 (#1033043)

我宁愿多睡半个多小时的懒觉，特别是冬天的热被窝。哎，人生几何，该赖床还是要赖的，不要委屈自己。 -sammy(参商); 2003.2.10 18:15 (#1033051)

也对。呵呵 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:15 (#1033053)

你打字好快。 -sammy(参商); 2003.2.10 18:16 (#1033055)

一般，一般，呵呵 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:17 (#1033059)

谈判的时候，抓住每个缺点使劲砍价，别急，每次你的AGENT回来跟你商量的时候你们尽量拖久一点，不妨聊聊人生理想之类的，拖到对方乏，没两三个钟头不要轻易说YES。 -sammy(参商); 2003.2.10 18:13 (#1033044)

好，非常感谢！ -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:15 (#1033049)

对了，是不是下OFFER之前就要砍价啦？还是等下OFFER后验屋师把房子全部看完（今天只看了地下室）在根据房子的毛病砍价？ -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:17 (#1033056)

对了。你说你的地下市是土地，我看过的即使是没FINISH的也是水泥地呀。所以一定要3思 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.10 18:18 (#1033060)

我记忆中应该是土地，周3还要去看一次，看后给你们汇报情况，呵呵 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:20 (#1033067)

水泥地怎么种大麻啊？这么简单的道理。 -sammy(参商); 2003.2.10 18:21 (#1033073)

应该是带着一个价钱去下OFFER，文件都由你的AGENT打印好，去到那里谈的时候，双方拉锯把那个价钱涂改得一塌糊涂， -sammy(参商); 2003.2.10 18:20 (120 bytes. #1033070)

现在的房子是9万9千900快也，我应该砍到多少钱比较合适？现在已经知道地下室肯定要修理，而且高于1000快修理费，我可以讲到85000吗？呵呵，贪心 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:23 (#1033079)

看你的AGENT的本领了。运用之妙，存乎一心。你第一个价钱不妨给低点，大家都知道是不可能的，只要不低得人家一看就把你的OFFER扔出去就行。 -sammy(参商); 2003.2.10 18:25 (#1033085)

呵呵，小女习惯在中国大杀价了，所以不知道在加拿大是否适用？我下8万5钱快的OFFER你认为如何？或者80000万快的？ -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:27 (#1033091)

我不知道啊。我当时拖了3个钟头，只砍下5000块，可见理论高手一般实战不行。 -sammy(参商); 2003.2.10 18:30 (#1033094)

不知道房子具体情况，不好说，多和你的AGENT商量。 -sammy(参商); 2003.2.10 18:31 (#1033096)

hehe,好的，我决定先来个低一个点的 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:33 (#1033101)

那个控制heating/cooling的东西上面显示两个温度，一个持续显示，一个和时间交替显示，都分别什么意思？另外持续显示的那个温度比如是21，是指的室温低于21，heating就启动吗？谢谢 -tongcd(不明真相的总是群众); 2003.2.10 14:43 (#1032411)

me 也想知道 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.2.10 16:55 (#1032839)

每家的东西都是不一样的，你放张图片上来吧。 -zhu(猪头); 2003.2.10 17:46 (#1032969)

固定的是设定值, 变化那个是实际温度. 低于设定值加热, 高于设定值空调制冷启动....嘿嘿,kidding,空调这个天是不会动的. 大概是这样 -expertune(伪而不劣); 2003.2.10 17:46 (#1032971)

thanks man. -tongcd(不明真相的总是群众); 2003.2.10 17:54 (#1032990)

不敢肯定全对, 不知道你那个东东是什么样子的.有可能另外一个是setback的温度设定..你最后作下试验, 调一调动一动, 看看锅炉什么的动作怎么样 -expertune(伪而不劣); 2003.2.10 18:40 (#1033111)

求助DX: 帮忙推荐一个Mississauga or brampton的律师，拜托。 -shinning(dudu); 2003.2.10 11:32 (42 bytes. #1032014)

买房律师....:) -shinning(dudu); 2003.2.10 11:43 (#1032027)

normally, your agent will recommend a lawyer to you. -lusi(丑小鸭); 2003.2.10 12:00 (62 bytes. #1032058)

I have no agent, I want to buy a new house. could you tell me your lawyer? -shinning(dudu); 2003.2.10 12:33 (#1032100)

his office is at hwy10 & dundas. i will give you his phone number and his name this evening. -lusi(丑小鸭); 2003.2.10 12:36 (#1032113)

thanks a lot. I only got one week left. -shinning(dudu); 2003.2.10 12:47 (#1032152)

here is the one (FYI: he speaks English. A foreigner). Douglas M. Davidson. (Barrister & Solicitor.) Phone number: 905-279-3330. -lusi(丑小鸭); 2003.2.10 23:03 (#1033688)

thanks a lot -shinning(dudu); 2003.2.11 08:02 (#1033940)

Cathy Lum 905-949-0799 -sq1(sq1); 2003.2.10 14:06 (#1032334)

thank you, is she nice and perfessional???? -shinning(dudu); 2003.2.10 14:27 (#1032374)

She is OK. Nice lady. I don't know if she can speak Mandarin. -sq1(sq1); 2003.2.10 14:50 (#1032425)

no -wise(伯通); 2003.2.13 13:34 (#1038780)

does she can speak mandarin???? -shinning(dudu); 2003.2.10 14:28 (#1032379)

这位律师是哪个城市的？ -wwq29(wwq29); 2003.2.10 15:26 (#1032540)

thank you, but do you know how much for all services? -shinning(dudu); 2003.2.11 12:39 (#1034321)

. -sq1(sq1); 2003.2.11 12:55 (43 bytes. #1034363)

up,up......anymore else?????please..... -shinning(dudu); 2003.2.10 18:14 (#1033046)

请教各位兄弟姐妹一个问题，我想把我自己家门前front yord的修成一个drive way，不知道都需要那些手续呢，要去那里申请呢，谢谢各位了。 -ocean-yl(天地一沙鸥); 2003.2.9 21:08 (#1031339)

I never did this before, but, if you are living in Toronto, it's really really unthinkable! unbelievable! -yunboo(运波儿); 2003.2.10 23:03 (740 bytes. #1033681)

请问：HOMEDEPOT卖的2 Speed Model 929 Cordless Power Roller。可自己买来刷房子方便吗？ -wwq29(wwq29); 2003.2.9 18:38 (#1030916)

27”合多少平米 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 18:50 (#1030934)

涂内墙的彩色油漆什么牌子的好？英文怎么写？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 18:55 (#1030942)

最近坛子上人好少：（ -wwq29(wwq29); 2003.2.9 18:57 (#1030950)

3米 -d2o(广阔天地大有作为); 2003.2.9 19:10 (#1030988)

谢谢，楼上的问题，有经验吗？ -wwq29(wwq29); 2003.2.9 19:12 (#1030993)

刷彩色的墙？没有 -d2o(广阔天地大有作为); 2003.2.9 19:22 (#1031016)

是啊，彩色墙。。。 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 20:17 (#1031206)

请问EMERY这个建筑商如何？在MCCOWAN和16街有新盘，但是没有 MODEL HOME，心里没有底，问明白的各位，EMERY这个建筑商如何，投诉多么？谢谢。 -max2000(max); 2003.2.9 15:06 (#1030693)

是EMORY吧, 本主席在YONGE & MAJOR MAC吃进一个RICHMOND PARADISE的单位, 2004四月入伙,至今还没有动工, 担心呀... -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2003.2.9 16:08 (#1030754)

主席实力雄厚啊。三个月房子就能从无到有，别担心得太早。 -linmeimei(林妹妹㊣明天); 2003.2.9 17:59 (#1030886)

本主席以炒卖为主, 自己是不住的 -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2003.2.9 18:45 (#1030927)

赚到过吗？刨去所有税和费用。 -wise(伯通); 2003.2.13 17:32 (#1039323)

确实叫EMERY，看来是没有人知道了。另外不知道买新房子可以砍价么？25。5万的新房子能砍多少下来呢？不知所措中。。。 -max2000(max); 2003.2.9 21:39 (#1031430)

normally no room for negotiation -wise(伯通); 2003.2.13 13:18 (#1038720)

请教高人；什么材料铺地面，既美观又便宜？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 14:35 (#1030661)

高人都不见啦？ -wwq29(wwq29); 2003.2.9 16:19 (#1030771)

mm, it's time to Home Depot or Library. -mssg(mssg); 2003.2.9 16:21 (#1030781)

gg:我们这里离HOMEDEPOT很远，不方便去。。。 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 18:02 (#1030890)

It's not that far. -sq1(sq1); 2003.2.9 23:03 (98 bytes. #1031659)

卢布 -feijintom(恨我不聪); 2003.2.9 20:52 (#1031296)

个人认为，卢布既不美观，也不耐用，还是留着你用吧 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 20:59 (#1031315)

那试试美金;:D那恐怕大家都愿意来你家做客了，不吃不喝也行 -rabbitbug(兔八哥~~~还有16天); 2003.2.10 18:09 (#1033031)

我觉得美观的是木地板啊。不过不便宜。便宜的只有地板胶了。 -sammy(参商); 2003.2.10 18:05 (#1033023)

我现在看的房子就是木地板，不过感觉漆有点现旧了，要怎么处理？ -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:08 (#1033029)

等我有空看看书才能回答你。应该是重新刷一遍漆吧。你小子读书还这么有空啊？整天忙房子，你读的什么书啊？ -sammy(参商); 2003.2.10 18:23 (#1033078)

？？？？，是在和我说话吗，我是女生，不是小子，嘿嘿？我这个学期专门少安排了一门课，嘿嘿。。你看什么书啊，介绍给我我也好研究一下 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 18:48 (#1033125)

卫斯理的<<洞天>> -sammy(参商); 2003.2.10 18:53 (#1033130)

vinyl tile. price from 50cents per square feet. good thing is you can do it yourself. -fran(老三); 2003.2.10 20:16 (#1033341)

谢谢！但是我以前的是木版地，有什么好的办法解决？？？ -wwq29(wwq29); 2003.2.11 10:49 (#1034082)

找个装修公司，打磨，重新上漆，上光，好像几百块吧。 -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.2.11 11:13 (#1034127)

我问过：好像一平米一块左右。 -mqu27(泥泥燕); 2003.2.11 11:20 (#1034143)

谢谢，我以前的木地板是深色的，找装修公司可以做成浅色的吗/ -wwq29(wwq29); 2003.2.11 11:56 (#1034233)

忘了说了，翻新就比铺新的便宜一点，还是铺新的吧。 -mqu27(泥泥燕); 2003.2.11 12:05 (#1034248)

哦，另外请教您：我想自己刷内墙，用内墙涂料，可是不知道英文怎么说，另外哪里有卖比较全的内墙涂料？刷一间房子大约需要多少钱？多少涂料？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 12:39 (#1034324)

go to homedepot. they can help you professionally -mqu27(泥泥燕); 2003.2.11 12:41 (#1034330)

see here. and you can go wal-mart, home dept, canadian tire, color world to find what you want. Page Link -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.11 12:46 (#1034342)

非常感谢。 2 Speed Model 929 Cordless Power Roller好用吗？另外内墙涂料的英文能不能告诉我？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 12:59 (#1034375)

太多的PAINT了，晕了 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 13:04 (#1034386)

在左边的list里选Interior Paint，室内粉刷。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.11 13:21 (#1034419)

我在上面只看到了白色的？没有看到彩色的，请专家指点，谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 13:22 (#1034420)

ICI paints is good choice -holly999(酒肴肴); 2003.2.11 13:24 (#1034425)

我只在网络上面找到了室内涂料白色的，请问各位是否在店里可以买到彩色涂料？ -wwq29(wwq29); 2003.2.11 13:33 (#1034449)

所有的涂料开始都是白色的, 你选定了颜色后告诉店员, 他们帮你电脑配色. -fox69(fox); 2003.2.11 13:38 (#1034462)

非常感谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 14:31 (#1034662)

是否只要给出房子的内部尺寸，他们就可以计算出需要多少涂料？他们计算的准确吗？会不会为了让你多买，而多算？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 14:41 (#1034692)

1基本是这样, 2 一般不会替你瞎算, 最多误差一桶油漆.3 油漆调完色后不能退. 4. 刷油漆前最好刷一遍PRIME(底漆). -fox69(fox); 2003.2.11 15:10 (#1034766)

谢谢！ -wwq29(wwq29); 2003.2.11 16:14 (#1034973)

郑重建议：不要在这里东一榔头，西一棒锤的问零散问题了。把屋子分成几大块，比如墙壁，地板，厨房等。花半天时间到home depot，一个个找里面的员工问，又专业，又准确，又能看到实物。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.11 13:26 (#1034430)

我这里离的很远，所以希望先在网上面了解一些情况。。到时候问员工的时候也好问的清楚，不然这些词什么都不知道，去了也白搭。我的房子只需要从新粉刷室内。。其他的基本不用 -wwq29(wwq29); 2003.2.11 13:29 (#1034438)

请问如何从国内弄钱过来？要买房，父母准备赞助一些钱做首付。多谢！！ -xiaopang(xiaopang); 2003.2.9 12:51 (#1030527)

我帮你带。 -wise(伯通); 2003.2.13 13:20 (#1038726)

请大家给提供一下哪个网站可以查到经纪人的资格，谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 10:46 (#1030321)

不知道。不过你的经纪人给你打印出来的房产资料（就是MLS上那种）应该有他所在的公司名字和他的名字在顶上。 -sammy(李有财); 2003.2.9 11:41 (#1030410)

你还是自己盖个房得啦 Page Link -d2o(广阔天地大有作为); 2003.2.9 11:57 (#1030446)

我没有 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 12:38 (#1030512)

我找到了，多谢李大哥。D2O自己盖房子时间太长太麻烦了吧？而且我需要的地点在市中心很难买到地皮的，顺便问一句：盖个房子要多少钱？ -wwq29(wwq29); 2003.2.9 12:46 (#1030521)

www.reco.on.ca -noddy(noddy); 2003.2.16 15:38 (#1044657)

哪位做地产经纪的兄弟知道太古广场铺位的一般租价?? -secondcup(Secondcup); 2003.2.9 10:23 (54 bytes. #1030270)

这个问题通常知道的不说，想说的不知道。 -johohoo(群山激退); 2003.2.9 15:37 (#1030722)

这个你要自己去问的，因为店铺通常相差5-6米，价格就可能会有很大的变化 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 16:21 (#1030780)

2、300呎大致是2、300块 -d2o(广阔天地大有作为); 2003.2.9 18:15 (#1030897)

在美国的网站上看到HOMEDEPOT的东西好象很少，地板就那么2-3种 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 18:32 (#1030910)

maybe 3000dollor/per month. Not kidding. -luobogao(*_*); 2003.2.9 20:06 (#1031172)

我朋友有一个，6月份可卖可租，现租2100刀。 -wise(伯通); 2003.2.13 14:01 (#1038873)

想买卖房屋，请大伙儿给推荐个诚实认真的房地产代理吧？ -int(寻梦); 2003.2.8 18:01 (#1029201)

找西人吧。。。WWW。MLS。CA上面有加拿大所有要出售的房子（多为旧屋）。 -wwq29(wwq29); 2003.2.9 16:23 (#1030782)

mls.ca的房子只是几个地产公司的广告网站,最全的是torontomls.net,但是只有地产经纪可以进去.我觉得还是中国人会了解中国人的需要.你不妨试试(416)558-5899看. -noddy(noddy); 2003.2.16 15:37 (#1044654)

房子刚搬入半年，突然发现个别细小蟑螂，不寒而栗！恳请DX指点，如何防微杜渐，一网打尽？多谢先！！ -oldpiggie(piggie); 2003.2.8 11:18 (#1028553)

买那种扁的小黑盒子，小蟑螂只进不出。 -asdfasdf(牛牛很牛); 2003.2.8 11:38 (#1028576)

没用！还是请专门的清洁公司吧。 -thj(haohao); 2003.2.8 16:34 (#1029077)

需要全楼统一灭蟑 -midnightblues(破产保护); 2003.2.8 17:10 (#1029123)

要特别注意垃圾处理和食品...蚂蚁也是这样...没有了食物来源, 就好多了. 现在的如果普通的药灭不掉, 要请专业公司 -dropoutinmiami(饺子--T.A.Z); 2003.2.8 17:13 (#1029128)

one tube of "maxforce". $30. -cmaple(GTAman); 2003.2.8 20:33 (#1029381)

请问“maxforce" 何处有卖？既知价格，必知卖处，有劳告知！ -oldpiggie(piggie); 2003.2.9 17:35 (#1030858)

你完蛋了。Kidding。但真的很麻烦，如果只是你一家的还好办。但通常这个楼群得统一行动才行。 -fishlonely(准备改hunting了); 2003.2.9 17:44 (#1030872)

请问大家地下室有水问题，是否没有办法修复？因为今天经纪说房东要找人看看原因。。另外一点，10万的房子在哈密而吨算是中等稍微偏上的价格。。MLS上基本没有20 万以上的HOUSE -wwq29(wwq29); 2003.2.7 19:55 (#1027662)

今天不是有人答过你了吗? -jan(好婆婆); 2003.2.7 19:56 (#1027663)

当然选择的地区不同价格有不同，市中心就是这个价格，10万左右的或者以下的很多！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 19:57 (#1027664)

他们只说了修理要几千快，没有人说能修好不啊？这个房子几个月前没有水 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 19:58 (#1027666)

你这么喜欢那房子，还是就在汉密顿找人验屋吧 -d2o(Mission Impossib); 2003.2.7 20:21 (#1027704)

如果地下室花5-6K也修不好，那就只有放弃啦，嘿嘿 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 20:33 (#1027726)

你那么喜欢的房子要放弃了, 还嘿嘿 ??? -jan(好婆婆); 2003.2.7 20:36 (#1027732)

如果问修理工或者房东他们肯定说能够修好，所以只好上来求助大家啦 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 20:37 (#1027736)

Hamilton的房子真的好便宜，想搬过去了。:-) -sammy(李有财); 2003.2.7 20:36 (#1027731)

WEST的价格不比多论多便宜多少。。。 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 20:38 (#1027741)

还是便宜一点。房子都比较新，选择余地多点，而且我工作在西边，交通也比较顺畅。 -sammy(李有财); 2003.2.7 20:41 (#1027750)

没看清楚WEST的意思，SORRY。 -sammy(李有财); 2003.2.7 20:42 (#1027755)

hamilton west 。mcmaster大学那边 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 20:44 (#1027758)

李大哥，重点重点！！跑题啦！！快回来 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 20:47 (#1027764)

我真的给不出什么意见。伟翰等大侠的话才有参考价值。你有没有数码相机？把地下室拍下来，照片贴出来，（西西），人家才能有初步的印象才能给意见啊。我看，不要心痛80块钱 -sammy(李有财); 2003.2.7 20:57 (62 bytes. #1027778)

不是80快钱的问题，我感觉如果看我是新移民不懂行，几胡乱说价的话，那她的责任心也好不到那里去 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:01 (#1027792)

我的那个好象还不错，挺认真。你如果需要我可以给你电话。 -sammy(李有财); 2003.2.7 21:04 (#1027799)

是OAHI上面的？ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:12 (#1027819)

是的。不过估计也要多收80。其实总价钱和在当地找个洋验屋师一样。 -sammy(李有财); 2003.2.7 21:15 (#1027829)

就是就是，现在拿不定主义了。。。地下室问题很犯人！！！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:18 (#1027837)

1. 请验屋师的价格我不太清楚，你可以多问几个，看看80块钱是不是乱开价；2. 验屋师的用处在于找出房子的问题，就算没有地下室漏水问题，一般验屋师也能找到你看不到的问题。 -fionah(); 2003.2.7 21:40 (108 bytes. #1027877)

谢谢，那按照您说的我就是先让验屋师验屋，然后讲价钱，下OFFER？ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 22:11 (#1027924)

补充，给出有重要价值意见的大侠还有ROLLOR，排名不分先后。 -sammy(李有财); 2003.2.7 21:00 (#1027791)

哦！如果地下室花钱也修不好，那我肯定不能要啊 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:02 (#1027794)

花钱也很难除根，无底洞啊，放弃吧。尤其是冬天，地表面因为冻结，地表面水能不能渗进来仍然是个问题。（房子有的是，老鼻子了。）看看别的吧。 -yunboo(运波儿); 2003.2.7 22:47 (#1027982)

不知道你看的什么房子，我朋友在那里买的房子也20多万 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.7 20:38 (#1027740)

可能是在WEST的吧。。。如果是市中心，你可以去MLS上面看一下，有没有20多万的房子，我的记忆中只有1个和鬼屋一样 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 20:40 (#1027747)

ningxin0809感冒好了没有？ -sammy(李有财); 2003.2.7 20:43 (#1027756)

多谢关心。正在好转中 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.7 21:08 (#1027809)

就是还没好利索了：D -midnightblues(Naibsel); 2003.2.7 21:13 (#1027821)

别急，你慢慢抽丝吧。 -sammy(李有财); 2003.2.7 21:14 (#1027824)

周4又歇菜了一天，巨郁闷 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.7 21:14 (#1027825)

最后问一下住房贷款问题：大家都是多少？听说银行提高利息了！真掺！顺便说一下，这里的管理员真的很乖！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 16:00 (#1027254)

好妹妹，你今天很生猛呀 -win(秋天的菠菜); 2003.2.7 16:01 (#1027258)

秋菊, 这么快就缓过来了? -dahuaidan(F.D.); 2003.2.7 16:02 (#1027261)

非常人! -psse(潮流); 2003.2.7 16:03 (#1027264)

你真难伺候啊，发罐水贴又要求删掉，找不到帖子了，发牢骚说是删了，不知如何伺候你........ -abn(伟翰); 2003.2.7 16:09 (#1027285)

你真的很乖：）） -mqu27(泥泥燕); 2003.2.7 16:37 (#1027371)

你认为我诚心想和大家交朋友的帖子是罐水贴？？再说不是你未经过我同意把我的帖子放到交友栏里，我的邮箱能爆？我能要求你马上把我帖子删除，再不删除我恐怕清白难保了！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 18:37 (#1027553)

还有：如果你视力正常的话，应该能看到哪个帖子里有很多问题是问到关于房子的！！我正等着大家的回复呢，就被你擅自移动了。。。要么你觉得不顺眼，就干脆删好了，何必这样整我能？ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 18:39 (#1027556)

试想一下如果你被人邮件轰炸，而且还被人当作陪酒女郎一样的口吻说话。。。你做和感想？！！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 18:40 (#1027558)

要说罐水的话，楼下的朋友比我更厉害吧？！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 18:41 (#1027559)

摆脱, 别一打击一大片啊 -dahuaidan(F.D.); 2003.2.7 19:01 (#1027585)

没有摆事实讲道理而已，嘿嘿 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 19:02 (#1027586)

我那哪里是灌水, 我那是融洽警民关系, 为广大网友们出口气 -dahuaidan(F.D.); 2003.2.7 19:06 (#1027588)

没有人将你的帖子放到交友区 -abn(伟翰); 2003.2.7 20:41 (#1027753)

管理员快集合，站成一排。我喊一二三，大家一齐说：“谢谢阿姨夸奖。” -rollor(Rollor); 2003.2.7 16:18 (#1027313)

LOL -luobogao(*_*); 2003.2.7 16:21 (#1027327)

网友们快来, 簇拥着我检阅管理员, 我喊一二三, 大家一齐说: "同志们辛苦了" -dahuaidan(F.D.); 2003.2.7 16:34 (#1027363)

同志们辛苦了. -dundas888(登达寺); 2003.2.7 16:36 (#1027369)

同志们辛苦了, try again -bingoboy(waiting4u); 2003.2.7 16:38 (#1027376)

志们辛苦了同. -dundas888(登达寺); 2003.2.7 17:42 (#1027481)

为MM服务。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.7 16:39 (#1027378)

同志们晒黑了 -liding_wang(大砍刀再战江湖); 2003.2.7 16:40 (#1027381)

领导更黑。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.7 16:42 (#1027387)

斑竹更黑! -fox69(fox); 2003.2.7 16:47 (#1027402)

小朋友乖乖, 是不是等着阿姨给你们糖吃呀? -vanilla123(小小草); 2003.2.7 16:55 (#1027419)

国庆检阅？ -tarzan_m(泰山®); 2003.2.7 17:09 (#1027445)

今天发生了设么，何谓生猛？你买房遥遥无期，到时可能利率又下来了。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.7 16:24 (#1027335)

你咋么知道啊 ?? *_* -jan(好婆婆); 2003.2.7 18:14 (#1027513)

我今天把自己的照片传上来想结识一下，曾经帮助过我的好心人，并且在里面问了大家关于房子的一些问题！结果不知道哪位糊涂的管理员，以为我要找男朋友，把帖子放到交友栏里，害我被一些无聊的人当成陪酒女郎一样说来说去。 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 18:45 (#1027566)

不是交友栏，是谈天说地，后来被挪到灌水闲聊。你有点粗心啊。:) -sammy(李有财); 2003.2.7 19:30 (#1027621)

那不是更糟，大家都以为我在发花痴！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 19:52 (#1027657)

给你们五分钟回答我的问题，不然一切后果自负！！！！ -tarzan_m(泰山®); 2003.2.7 17:08 (#1027443)

我今天把自己的照片传上来想结识一下，曾经帮助过我的好心人，并且在里面问了大家关于房子的一些问题！结果不知道哪位糊涂的管理员，以为我要找男朋友，把帖子放到交友栏里，害我被一些无聊的人当成陪酒女郎一样说来说去。这就是事情经过 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 18:46 (#1027569)

那你到底有没有男朋友呢？ -asdfasdf(牛牛很牛); 2003.2.7 19:32 (#1027624)

想在KINSTON或附近城镇买房，有谁住在那儿？或了解那里的情况？ E-mail:cosmowy@rogers.com -hoop(green); 2003.2.7 15:21 (#1027150)

Give me some advice PLEASE! -hoop(green); 2003.2.9 22:25 (#1031561)

你想要了解什么情况呢，房子的价格，地皮价格还是。。。？？？ -wwq29(wwq29); 2003.2.10 02:02 (#1031908)

了解房子的价格，可以去MLS，找经济人告诉他你需要的条件等等让他协助你 -wwq29(wwq29); 2003.2.10 02:05 (#1031910)

Tks, wwq. But tell me the meaning of MLS. -hoop(green); 2003.2.10 23:25 (#1033743)

www.mls.ca -sammy(参商); 2003.2.10 23:52 (#1033777)

Sammy, got it with thanks. -hoop(green); 2003.2.10 23:55 (#1033782)

there is the biggest jail there. -wise(伯通); 2003.2.13 13:51 (#1038839)

据说犯人可以订牛排。 -wise(伯通); 2003.2.13 17:30 (#1039321)

5年前，俺的朋友在那里买的房，3睡房独立屋，才12万多，挺漂亮的。 -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.2.13 17:48 (#1039352)

请教大家：地下室是没有修过的，地是那种土地，就是很原始的那种。。我去看房子的时候发现其中一个地上很多水，但是墙壁都很干燥，什么原因？？ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 12:56 (36 bytes. #1026785)

看房子不能光看表面缺陷，而要透过现象看本质。这个房子严重缺乏维护，你现在一下子就发现了漏水问题，以后住进去很可能会发现更多需要维修的地方。就算只有地下室漏水这一个问题，补救花费也可能会是个无底洞。 -rollor(Rollor); 2003.2.7 13:36 (1092 bytes. #1026913)

强烈同意！ -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.7 13:46 (#1026940)

是的，你说的非常有道理！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 13:46 (#1026941)

但是为什么一个地下室就很干燥（这个地下室在房子里面），另一个地下室就有水（这个地下室在房子外面） -wwq29(wwq29); 2003.2.7 13:48 (#1026946)

你去学一个土木工程的学位就能明白为什么了。 -rollor(Rollor); 2003.2.7 13:53 (#1026960)

有创意！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 13:57 (#1026972)

切！污辱我们土木工程！这问题连你都能看出来，用学么？ :P -pmer(pmer); 2003.2.7 23:50 (#1028095)

房子外面的地下室是不是冷房啊? 如果不通风的话,地上有可能有冷凝的水,把窗户打开个小口就好了.不是房子有问题. -neteasy(neteasy); 2003.2.7 19:06 (#1027589)

同意ROLLOR -bbbb(鞭炮薄饼--过年啦); 2003.2.7 14:16 (#1027000)

很有道理，以后买房子请教你。 -9604(眯眯眼); 2003.2.8 10:36 (#1028504)

一友为根治地下室渗水，花了一万多块。另一友没那么多钱但地下室也渗水，遂全家男女齐上阵，苦战酷暑三伏（冬天挖不了），最后沿墙角挖了一人多深的战壕，历时两载，完工后战士甲肌肉拉伤，一到阴雨天就无法站立，仍需理疗。 -dundas888(登达寺); 2003.2.7 13:52 (20 bytes. #1026956)

我看的房子是砖结构的，是否修地下室会更麻烦？？？ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 14:15 (#1026998)

怎么觉得你有点执迷不悟？大家给你说了这么多，你好象还是不甘心，总希望找个折应付过去。掏钱买房子的可是你自己呀。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.7 14:22 (114 bytes. #1027013)

八成是已经成交了。 -lmx(流氓兔); 2003.2.7 14:31 (#1027036)

砖结构不过是外墙的最外面一层，房子总的结构还是木结构。 -lmx(流氓兔); 2003.2.7 14:24 (#1027023)

唉！你太一根筋了，要是别人这么劝我，我早罢手了。何况你看起来也是个不懂房子的人，真是初生牛犊不怕虎啊，不佩服不行！ -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.7 14:30 (#1027032)

奥，是砖结构呀。为什么不早说？古人云：真砖不怕水泡，即使砖碎了房子也不会塌，万一房子塌了也不会砸到人，即使砸到了人也不会砸死。哈哈，买吧，这种房子很难得，多给他二十万都干。 -rollor(Rollor); 2003.2.7 14:34 (#1027040)

哈哈，看把Rollor给气的。。。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.7 14:36 (#1027047)

嗯，没错，砖都泡成豆腐了。 -wengq(Gary); 2003.2.7 14:37 (#1027049)

:D I know you really give up now. -linmeimei(林妹妹㊣明天); 2003.2.7 14:42 (#1027054)

这里的HOUSE做法是木结构，外墙只是一层挂砖而已，在砖和内部承重木板之间留有1CM左右的空隙，在木板上敷贴一层防雨水塑料薄膜，在外墙砖之间留有导出渗透雨水的空隙。 -abn(伟翰); 2003.2.7 14:55 (#1027078)

请教：砖房除了装饰外，还有没有其他优点，如隔热保温较好。 -dilbert(UCD); 2003.2.7 15:27 (#1027171)

维护overhead较少。铝或者塑料的siding都是要定期维护（油漆或者更换）的。另外，要是正巧有什么debris之类的飞过来，估计砖墙更能抗着。 -lmx(流氓兔); 2003.2.7 15:30 (#1027178)

谢谢。不过真有debris之类的飞过来，打中房顶的概率更大些吧。 -dilbert(UCD); 2003.2.7 15:42 (#1027218)

保温层在木板里面（贴保温棉），外墙不起了什么保温作用。我还没看到有纯砖结构的HOUSE，当然纯砖结构的隔音效果比木结构好多了 -abn(伟翰); 2003.2.7 15:45 (#1027228)

也有。鬼子管那个叫castle。:P -pmer(pmer); 2003.2.7 23:47 (#1028087)

没问题，自己想清楚了就毫不犹豫的买。 -yanyangtian(乡里宝出国哒咧); 2003.2.7 14:57 (#1027085)

建议你到图书馆里找一些这方面的资料，买房前做做热身准备很受益。 -abn(伟翰); 2003.2.7 14:28 (207 bytes. #1027030)

It sounds to us that you are buying a house for investment, not for yourself. You always look at some cheap stuff and ask repair questions. IT IS DANGEROUS BUSINESS WITH YOUR KNOWLEDGE AND SKILLS -1499728inc(bank); 2003.2.7 14:35 (#1027045)

你看的房子好象都有点问题，是不是因为你的SEARCH价位都在10万以下的原因呢，我不知道HAMILDON房价，但是如果我是你，10万就买个好一点的CONDO APARTMENT算了。要么就等你有了多点的首期款，再去看HOUSE。这样买的也开心，省心。 -luobogao(*_*); 2003.2.7 14:44 (81 bytes. #1027057)

不知道为啥大家都喜欢house？俺就喜欢condo，住house大晚上的黑乎乎的多吓人呀。 -lazycat(孤独的长跑猫); 2003.2.7 15:38 (#1027208)

my husband has the same opinion. :) -lusi(丑小鸭); 2003.2.7 15:45 (#1027230)

为了有棵树给老人乘凉，有块草地给小狗跑跑。 -sammy(李有财); 2003.2.7 20:59 (#1027785)

请问一下我的帖子哪里去了，地下室的问题我还没有请教完大家呢！！！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 12:40 (#1026744)

感觉好像你有三，四间地下室要张罗？。呵呵。。 -zippo(颠倒，再颠倒。。。); 2003.2.7 13:00 (#1026796)

只有2间，都很小，一个有水，一个很干燥！！地下室都是没有经过修的，原始那种，土地！所以想请教大家。漏水能修好不？ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 13:04 (#1026809)

打电话问问'专家'吧, 诸如"星岛日报"广告上的, 看看他们给你开价多少? It doesn't hurt to call anyway. -vanilla123(小小草); 2003.2.7 16:50 (#1027409)

Help!! want to buy a house but without enough 25% downpayment, so I we plan to borrow money from China when we go back China. The problem is ...... -nancyzuo(nancy); 2003.2.7 10:23 (148 bytes. #1026372)

Canadian Custom announced recently that travellers have $10k limit. As far as I know, you can pay as low as 5% down payment, providing that you have steady, sufficient income and pay mortgage insurance. -1499728inc(bank); 2003.2.7 10:44 (#1026418)

Thank you!! That means I can't take more than $10k into Canada. We have to pay 25% because we don't have jobs. Does anyone know a way? Thanks again. -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 18:39 (#1029227)

$10k is the limit for cash. you can bring 本票，汇票，或直接从国内汇钱到你加国帐上。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.8 18:43 (#1029232)

If I bring in check, do I need pay tax next year? -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 18:49 (#1029234)

tax is related to yr income, not deposit. if have interest income from the money in canadian banks, you pay tax -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.8 18:55 (#1029237)

if I bring a check, do I need to declare in the Canada's customs? -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 18:59 (#1029247)

no. they are worrying about washing money, you have to go to banks to cash that check, so they don't wrong about check -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.8 19:02 (#1029251)

I heard that I need to pay 3% in China for the check I took from China to Canada. Is that right? -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 19:09 (#1029262)

have no idea, i didn't pay -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.8 19:14 (#1029269)

Good News! Can you tell me how you did? -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 19:17 (#1029272)

first of all, your money should be 现汇，secondly, the money should be under the name who is a foreigner or have long-term visa, lastly, you can verify that money was from outside of china -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.8 19:21 (#1029275)

sorry I am confused. Can you explain it for me? -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 19:26 (158 bytes. #1029280)

Could you please explain more on "the money should be under the name who is a foreigner or have long-term visa", how does it work? Thanks in advance. -xiaopang(xiaopang); 2003.2.9 16:11 (#1030761)

If my parents visit us, how much cash can they take? Should they declare at Canada's customs? -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 18:52 (#1029236)

under $10, no need to declare -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.8 18:55 (#1029241)

Thanks! $10k for each person, right? -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 18:58 (#1029246)

I think so -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.8 19:02 (#1029252)

Sheepsheep, many thanks to you! I got very useful information from you. I think I know how I should do. -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 19:37 (#1029303)

good luck -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.8 19:39 (#1029306)

Can you please share your idea with me then? I'm facing the same problem. Thank you very much. -xiaopang(xiaopang); 2003.2.9 16:03 (#1030751)

hi, sheepsheep, could you please give more info on this? How can I "直接从国内汇钱到你加国帐上"? I don't have a chance to go back to china recently, and no existing bank account in China under my name now. -xiaopang(xiaopang); 2003.2.9 16:09 (#1030756)

I bought a house one year ago. I didn't have enough down payment, so I bought 25k personal loan from bank. The interset is 6.25% -datong(shanxiren); 2003.2.8 18:55 (#1029239)

I think you have job. But I don't have, my husband will lost. So we have to pay 25%. -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 18:57 (#1029243)

if your credit history is good, it is possible for you to get mortgage even if you both don't have jobs and your downpay is lower than 25% -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.8 19:00 (#1029249)

I will try this way by asking the bank directly. At same time I also want to pay more because it could save money. -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 19:03 (#1029253)

you are right. one more thing: banks will have different view regarding your case, it's normal that one bank reject you and another say OK, so ask more -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.8 19:06 (#1029258)

I will. -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 19:19 (#1029274)

I paid 35% down payment. -datong(shanxiren); 2003.2.8 19:06 (#1029255)

can we use personal loan as the downpayment? The interest is better than you pay the insurance? -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 19:11 (#1029265)

Yes,you can. I requested personal loan one day before the close date. -datong(shanxiren); 2003.2.8 20:40 (#1029403)

How about I bring cash more than $10k without declaration and put in a coffer? -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 19:06 (#1029257)

I found a website http://canadaonline.about.com/cs/customs/. Maybe I could find some useful information about their regulations. -nancyzuo(nancy); 2003.2.8 19:16 (#1029271)

请教：地产转让税是否一次性的？房产税是每年都要交纳的吗？一般是多少钱？我看我的房子资料写着2002年TAX；2000多快，请问这个是地产转让税还是房产税？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 21:20 (#1025788)

哪位大峡能指教：房产税和地产转让税因为怎么说？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 21:21 (#1025793)

是地产税，年年交， CITY HALL就靠它赚钱 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.6 21:22 (#1025794)

那房产税是多少/ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 21:46 (#1025839)

房产税是什么？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 21:46 (#1025840)

有房子的人交的税啊。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.6 21:49 (#1025847)

就是说有2种税都要交。。但是我看到房子上的介绍只写了一种税，房产税大约要多少钱？或者哪里能够查到？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 21:59 (#1025861)

哪位大峡能指教：房产税和地产转让税英文怎么说？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 22:14 (#1025880)

你所说的地产转让税(LAND TRANSFER TAX)是一次性的, 在你CLOSING时交. 房产税(PROPERTY TAX)是每年交 -clear(clear); 2003.2.6 22:17 (85 bytes. #1025883)

哇！好专业啊！一般来说地产转让税高还是房产税高？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 22:32 (#1025906)

LTT（地产转让税）是一次性的，就当它是交易水好了。PROPERTY TAX包括房产和土地，你那2002年TAX；2000多快就是这东西，要年年交。 -yunboo(运波儿); 2003.2.6 22:39 (#1025918)

哦，收到！一次性的通常是多少？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 22:54 (#1025944)

头$50,000 交 0.5% ；$55,000---$250,000 部分交 1.0% -d2o(Mission Impossib); 2003.2.6 23:03 (#1025962)

我看上的房子是10万的，那不是要交3000快的税？！ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 23:07 (#1025968)

算来看看好吗？ -d2o(Mission Impossib); 2003.2.6 23:12 (#1025978)

275 + 450 = $725 -luobogao(*_*); 2003.2.6 23:30 (#1026007)

地产转让税可以分期放到银行贷款里交吗？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 23:08 (#1025971)

不行 -d2o(Mission Impossib); 2003.2.6 23:12 (#1025979)

LTT可以。 -yunboo(运波儿); 2003.2.6 23:28 (#1026004)

不可以。跟律师费一起交，不交没房收。 -luobogao(*_*); 2003.2.6 23:31 (#1026010)

SORRY，多谢更正！一打叉就整错了。我是说PROPERTY TAX可以放在贷款中。 -yunboo(运波儿); 2003.2.6 23:49 (#1026034)

也不可以，是每年交的，象水电费一样。 -luobogao(*_*); 2003.2.6 23:51 (#1026040)

呵呵，我就是这么交的，每月交ing。 -yunboo(运波儿); 2003.2.6 23:52 (#1026042)

2000左右。 -yunboo(运波儿); 2003.2.6 23:13 (#1025982)

我的：2002 PROPERTY TAX 2531，买房时的LTT：1863，律师费450，TITLE INSURANCE：270。INSPECTION：295。incidental expenses：390。全是本地白人服务，给你参考。 -yunboo(运波儿); 2003.2.6 23:27 (#1026003)

incidental expenses,是什么意思？谢谢指教 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 00:06 (#1026057)

按照上面的朋友说的算下来，10万的房子要交3000快地产转让税？不知道我算的对不？ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 00:09 (#1026060)

luobogao不是算给你了吗，$725 。incidental expenses（杂费），比如REGISTRY OFFICE CHARGES等乱七八糟的费用。 -yunboo(运波儿); 2003.2.7 00:23 (#1026084)

地产转让费用是多少钱？我不懂这些，望赐教，谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 00:37 (#1026110)

luobogao不是算给你了吗，$725 -d2o(Mission Impossib); 2003.2.7 00:38 (#1026114)

真的昏到了，哈哈。 -luobogao(*_*); 2003.2.7 00:42 (#1026120)

Check here Page Link -1499728inc(bank); 2003.2.7 10:48 (#1026423)

有房才有更温馨的家系列之购房费用知多少 -shoun(Shawn); 2003.2.6 19:50 (934 bytes. #1025634)

爽!!! 这几天智斗TD Bank,将5年固定利率的Mortgage(6.01%) early renew成5年closed 的 Variable Rate Mortgage(Prime-0.65%), -- 感谢holly999(酒肴肴) DX提供的信息. -fox69(fox); 2003.2.6 18:21 (114 bytes. #1025514)

请教，如何early renew? 我也想“智斗”一番！ -oldpiggie(piggie); 2003.2.8 11:25 (#1028564)

说来话长, 再说一些东西在坛子里说也不方便, 点我的名字发email, 咱单线联系吧. -fox69(fox); 2003.2.8 12:03 (#1028610)

很厉害嘛, 祝贺祝贺。不过如果不是Early Renew，5年Closed浮动利率现在可以拿到 Prime Rate - 0.75%。 -morgen(枫下圆米); 2003.2.8 11:46 (#1028587)

没错, 我当时想趁胜追击, 但考虑到穷寇莫追, 就鸣金收兵了. -fox69(fox); 2003.2.8 11:56 (#1028599)

你还怕银行急眼了反过头咬你一口？ -heian(黑暗-包裹怎么还没到�); 2003.2.8 12:07 (#1028619)

你的包裹能不能不要了？天天等，等得偶们都心烦了。 -henhen(哼哼,丫丫); 2003.2.8 12:15 (#1028649)

生产原料啊，能不等吗。偶的心一天一点的在死去。。。 -heian(黑暗-包裹怎么还没到�); 2003.2.8 12:17 (#1028655)

打住打住，偶怎么觉得天都黑了，说的凉沉沉的。@@ -henhen(哼哼,丫丫); 2003.2.8 12:18 (#1028658)

啥生产原料啊? 您老又在搞啥古怪精灵的东东? -fox69(fox); 2003.2.8 12:36 (#1028702)

笨笨，大概是吃的东东。:)) -henhen(哼哼,丫丫); 2003.2.8 12:39 (#1028712)

@~@, 生产原料是吃的东东,那产品岂不是... :-), 不雅, 不雅. -fox69(fox); 2003.2.8 12:45 (#1028722)

是, 我当时分别找了TD的两个MORTGAGE代表, 最初二人都不肯免罚金, 后来我突破了一个, 怕二人一通气又反悔, 就赶紧跟他敲定,让他传真合同给我. -fox69(fox); 2003.2.8 12:15 (#1028650)

今天找了一个验屋师，到HANILTON竟然要多80快，没天理，算了还是找老外吧 -wwq29(wwq29); 2003.2.6 00:23 (#1023976)

坛子上有没有好的验屋师和贷款经济人，大家帮忙推荐个好的啊！先谢谢了 -wwq29(wwq29); 2003.2.6 00:54 (#1024023)

大家有没有好的经验？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 22:56 (#1025947)

没有。我请的验屋师从多伦多来密西沙加要多收20。 -sammy(李有财); 2003.2.7 20:39 (#1027742)

这么多还不够你用的？另外，别听房东说花多少钱可以解决问题，找个建筑承包商 Page Link -d2o(Mission Impossib); 2003.2.7 20:51 (#1027769)

有财大哥的房子连接过来看看吧？ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 20:56 (#1027773)

Here. ; -p Page Link -sammy(李有财); 2003.2.7 21:02 (#1027796)

晕了！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:04 (#1027801)

我的名字可不是瞎起的! -sammy(李有财); 2003.2.7 21:05 (#1027804)

这个是你要买的房子？骗人的小孩不是好小孩！ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:11 (#1027817)

打住！！我刚吃饱饭。 -sammy(李有财); 2003.2.7 21:18 (#1027836)

你是坏小孩 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:21 (#1027840)

我倒是快噎死了。真是你要买的呀？那没50万好象下不来呀 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.7 21:22 (#1027842)

是92万 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:23 (#1027847)

妹妹，这个有财弟弟年薪6万以上，为混，要捞鱼就赶快。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.7 21:28 (#1027858)

哦！这个房子首付23万，月供应该在4200快左右。。工资刚好够付银行贷款的，有财大哥要忧着点买哦。。。 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:32 (#1027863)

:P -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:33 (#1027868)

冲着李大哥的房子，就有一大堆PLMM蜂拥而侄，那轮的上我啊！！郁闷 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:43 (#1027881)

明天查一查你的信箱，是连接，不是骚扰信。 -sammy(李有财); 2003.2.7 21:50 (#1027891)

好啊 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 22:14 (#1027931)

雁MM真谢谢你帮我做广告，反正吹牛不用上税。 -sammy(李有财); 2003.2.7 21:44 (#1027885)

我是看眼的不怕乱，反正周末大家没事，是不是呀：） -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.7 21:47 (#1027887)

不是啊，我星期天午夜之前要交作业，本来打算今晚好好做一下的，结果又上来瞎聊了。 -sammy(李有财); 2003.2.7 21:54 (#1027896)

幸福啊, 有人免费推荐 -i_wanna_retire(河南老农); 2003.2.7 21:50 (#1027890)

有财大哥到底买的什么房子啊？发过来欣赏一下嘛 -wwq29(wwq29); 2003.2.7 21:51 (#1027893)

那么多啊，没有啊，你让我找验屋师问吗？ -wwq29(wwq29); 2003.2.7 20:57 (#1027779)

睡觉前再看一眼，然后在脸上使劲捉一下，关电脑。 Page Link -sammy(李有财); 2003.2.5 22:36 (#1023703)

beautiful house -mqu27(泥泥燕); 2003.2.5 22:44 (#1023715)

是好。相比之下，这个就有点大而无当了。特别是卧室，没品。 Page Link -sammy(李有财); 2003.2.5 23:09 (#1023784)

主要是有品味。我还以为你买的呢。 -mqu27(泥泥燕); 2003.2.5 23:15 (#1023800)

口吐白沫，晕倒在地。 -sammy(李有财); 2003.2.5 23:16 (#1023803)

听说你们受惊了, 一切还好吧 -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2003.2.5 23:28 (#1023836)

今天是第二天失眠，，，， -mqu27(泥泥燕); 2003.2.5 23:33 (#1023846)

冬宝，想葛玲儿呐？ -pasu(InTheSky); 2003.2.5 23:34 (#1023853)

说说当时的感想 -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2003.2.5 23:35 (#1023854)

第一次发现我们的几个邻居长的什么样：）））昨天来我家提车的陌生人送给一盒年糕，现在正吃着呢。 -mqu27(泥泥燕); 2003.2.5 23:38 (#1023862)

啊? 你的BMW卖掉了, 现在开什么呀, 显摆一下啦 -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2003.2.5 23:54 (#1023905)

又要显摆你的车了吧。我的技术要是像你一样经过风雨见过彩虹才敢买好车呢。不过据说遭枪，抢，的概率也高哦。：）） -mqu27(泥泥燕); 2003.2.6 00:02 (#1023932)

再问一句, 你先生为你富婆挡车时有没有喊一句就像黄继光同志那种让四万万五千人都沸腾起来的口号, -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2003.2.6 00:09 (#1023945)

他冲着我说：“喊什么喊？闭嘴。”5555 -mqu27(泥泥燕); 2003.2.6 00:11 (#1023946)

佩服, 佩服, -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2003.2.6 00:14 (#1023958)

那个可要92万呢！等中了super7再想吧。 -jianghongca(慎独); 2003.2.5 22:54 (#1023733)

没想，我胆小。觉得房子的装潢和摆设好，不是有钱就能做得到了。第二个链接的房子贵了3倍，也就是占地比第一个大而已。 -sammy(李有财); 2003.2.5 23:14 (#1023798)

买了房了还四处看。 -jianghongca(慎独); 2003.2.5 23:25 (#1023826)

这叫有追求。 -mqu27(泥泥燕); 2003.2.5 23:33 (#1023850)

就象娶了老婆了还要...... -jianghongca(慎独); 2003.2.5 23:37 (#1023859)

那叫动物。 -mqu27(泥泥燕); 2003.2.5 23:43 (#1023872)

哈哈哈。 -jianghongca(慎独); 2003.2.5 23:51 (46 bytes. #1023901)

错，没进化好的是动物，进化过了的是植物，火候真好的才是人。 -mqu27(泥泥燕); 2003.2.5 23:57 (#1023917)

好一个年轻气盛的MM -jianghongca(慎独); 2003.2.6 00:01 (#1023929)

如果买这样的房子.1.2.3... -wzap(信天翁); 2003.2.5 23:43 (171 bytes. #1023878)

有理。 -sammy(李有财); 2003.2.5 23:56 (#1023916)

Who knows how to contact Realtysellers buyers mtg? Telephone # or website please!! Heard that their 5 year mortgage rate is as low as 4.9. -xiaopang(xiaopang); 2003.2.5 21:19 (#1023573)

请问大家，卧室想做个隔断（就是做个一面墙，再做个门）大约需要多少钱？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.5 15:15 (#1023036)

faint and faint. -sammy(李有财); 2003.2.5 15:23 (#1023049)

有才大哥怎么了，小MM还没有晕，你怎么又晕了？ -wwq29(wwq29); 2003.2.5 15:47 (#1023105)

奇怪！Sammy 是个女人名，为啥称她大哥？ -firsttry(firsttry); 2003.2.5 19:20 (#1023416)

查实本人男性。 -sammy(李有财); 2003.2.5 19:36 (#1023432)

本年度ROLIA最有干劲小MM非你莫属。为你父母骄傲，多能干的女儿。 -sammy(李有财); 2003.2.5 19:35 (#1023431)

怎么也只能排第三吧，“世界上怕就怕..”里的得排前2位：） -d2o(Mission Impossib); 2003.2.5 19:50 (#1023448)

$200多+累死 -johohoo(群山激退); 2003.2.5 17:33 (#1023293)

my god! what are u doing? 难道要和你爱人分居？ -tom_cruise(toronto); 2003.2.5 19:37 (#1023433)

聪明，一猜就中。 -sammy(李有财); 2003.2.5 19:43 (#1023440)

自己动手吧,很简单的,还不用担心给别人骗. -tuantuan(团团); 2003.2.5 19:39 (#1023435)

做个隔断而已，不用这么麻烦吧！诚意请教有经验的朋友！！！ -wwq29(wwq29); 2003.2.5 20:18 (#1023467)

我没有真正动过手，但曾经跑到home depot研究了一下，把高度和长度量好后，到卖墙的地方填表，表就挂在货架上，根据你填的数据，套用表上给出的公式，计算出所需的各种材料， -tuantuan(团团); 2003.2.5 20:38 (247 bytes. #1023490)

谢谢，不过感觉也太复杂了吧，不行还是要找人做 -wwq29(wwq29); 2003.2.5 21:17 (#1023570)

自己做估计我要被累死！ -wwq29(wwq29); 2003.2.5 21:20 (#1023575)

请人做可能要被气死，不如找远帆吧，估计他不敢坏了自己的名声。 -tuantuan(团团); 2003.2.5 21:24 (#1023583)

不过还是非常谢谢你，如果有时间我真想自己动手，对了，如果房子的油漆自己动手刷的话，能刷均匀吗？ -wwq29(wwq29); 2003.2.5 21:25 (#1023585)

啊！不会吧！自己动手做要多长时间？能做好吗？买材料大约多少钱？ -wwq29(wwq29); 2003.2.5 21:30 (#1023600)

SIGH。。。SIGH。。。 -luobogao(财神到我家); 2003.2.5 21:32 (#1023605)

佩服, 这日子怎么过啊, 实在佩服. -tarzan_m(泰山®); 2003.2.5 21:40 (#1023619)

难到是不难，但你一个人做不了 -elsa(青虫每天爬呀爬); 2003.2.5 23:11 (#1023791)

我从小就喜欢自己动手，不过这个工程大了点，但是楼上的前辈提出的观点很有用，即使自己不做了解一下，也不容易被骗啊 -wwq29(wwq29); 2003.2.6 00:07 (#1023941)

看了你所发的贴子，我真的很佩服！很执着！ -xb2003(xb2003); 2003.2.6 00:11 (#1023947)

并不是工程大，是因为材料你一个女孩没办法运回家，搬进去，切割，安装DRYWALL，时间一天就够，你是在HAMILTON吗？ -elsa(青虫每天爬呀爬); 2003.2.6 00:20 (#1023966)

你LG还能分身不成? :P -fanren123(hello); 2003.2.6 00:23 (#1023977)

材料2个人够不够搬？我可以找我哥哥一起 -wwq29(wwq29); 2003.2.6 00:26 (#1023984)

我在HAMILTON，但是您说的HOMEDEPOT我真还不知道HAMILTON哪里有呢 -wwq29(wwq29); 2003.2.6 00:29 (#1023991)

Ancaster有，离Hamilton West大概10多公里。 -heian(黑暗-包裹怎么还没到�); 2003.2.6 00:31 (#1023995)

不是，现在帮朋友的忙都来不及，她不是想看看吗，如果不远的话，可以带她去看看 -elsa(青虫每天爬呀爬); 2003.2.6 00:28 (#1023989)

是和我说话还是和楼上的前辈？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 00:32 (#1023997)

这个地方我听说过哪里还有卖什么的？有没有网站可以参考一下？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 00:35 (#1024001)

我找到网站了，但是输入邮编没有 -wwq29(wwq29); 2003.2.6 00:40 (#1024006)

你的帖子怎么回的到处都是？呵呵，那里什么都有买了，个人以为修一个房子的材料和工具都能在那里找到。 -heian(黑暗-包裹怎么还没到�); 2003.2.6 00:40 (#1024007)

她是跟我说呢,说如果你在多伦多的话,可以带你们去看一个示范工程. -fanren123(hello); 2003.2.6 00:42 (#1024008)

现在才知道青虫是mm. -tuantuan(团团); 2003.2.6 01:03 (#1024029)

不是可以在home depot切好的吗？青虫，我说的不对的地方请给我指出来，过了好一会儿了，不知道有没有误导。 -tuantuan(团团); 2003.2.6 00:42 (#1024003)

:D -heian(黑暗-包裹怎么还没到�); 2003.2.6 00:45 (#1024014)

可惜我不在多论多 -wwq29(wwq29); 2003.2.6 00:45 (#1024015)

你如果这周末或下周有空可以到MISSISSAUGA，我可以做给你看，如果你在HAMILTON的话，不是很远，我以前常去 -elsa(青虫每天爬呀爬); 2003.2.6 00:56 (#1024025)

here is an article, it may help, I belive you can find everything on internet. Page Link -tuantuan(团团); 2003.2.6 00:54 (#1024022)

谢谢，团团，雪中送炭！ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 00:57 (#1024026)

要注意这个是美国的网站，和这里有点不同 -elsa(青虫每天爬呀爬); 2003.2.6 01:03 (#1024030)

上面写的东东也太难懂了，我要晕！对了，哪个HOMEDEPOT，里面刷油漆或者做墙壁的过程说明书有吗？还是需要另外买书来研究？ -wwq29(wwq29); 2003.2.6 01:16 (#1024037)

哪位明确指导，享受了OHOSP买新房时土地转让税就不免了吗？ -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.5 09:38 (#1022265)

大熊猫？ -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.5 09:39 (#1022266)

这两件事情没有关系 -linmeimei(林妹妹㊣明天); 2003.2.5 10:57 (#1022388)

昨天的帖子里大熊猫说有关系。没有就太好了。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.5 11:07 (#1022404)

放心，我的第一手经验告诉你，没关系。 -linmeimei(林妹妹㊣明天); 2003.2.5 11:13 (#1022419)

xiexie -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.5 11:25 (#1022441)

Sigh. I can't take any advantage from OHOSP. The income is high enough to exclude me from OHOSP and low enough to make me deadly nervous about the mortage. -sammy(李有财); 2003.2.5 12:13 (#1022504)

有财老弟装穷。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.5 12:20 (#1022519)

I AM poor. That is why I pick this name. -sammy(李有财); 2003.2.5 12:23 (#1022524)

OHOSP 确实和土地转让税有一定关系 -handd(大熊猫®); 2003.2.5 13:55 (231 bytes. #1022796)

今天去看了房子，房子有2个地下室，一个在房子外面，底下室里很多水，但是房主说这个地下室以前不漏水，他也不知道水从哪里来？另一个地下室在屋里，就很干燥！ -wwq29(wwq29); 2003.2.5 03:02 (#1022138)

don't buy it! -zxcvb(昏头昏脑); 2003.2.5 09:35 (#1022259)

forget about it. -lmx(流氓兔); 2003.2.5 09:36 (#1022261)

这个房住是不是不在这里住呀？地下室有水他都不知道。慎之，慎之。 -rollor(Rollor); 2003.2.5 09:49 (#1022280)

是的，房东不住这里 -wwq29(wwq29); 2003.2.5 10:39 (#1022354)

这样说来这个房子严重缺乏日常维护，很可能有其它问题。劝你把它忘了吧。 -rollor(Rollor); 2003.2.5 12:54 (#1022577)

Change the outside basement into an indoor pool and the inside one into a home-theatre. :) -sammy(李有财); 2003.2.5 12:14 (#1022507)

不要急着下结论，买房是件大事，10分的满意是不现实的，最起码要有8分的满意 -abn(伟翰); 2003.2.5 12:48 (#1022565)

里面有住户，我看其他到是没有什么问题。。。价格我要再讲一点 -wwq29(wwq29); 2003.2.5 12:56 (#1022586)

If I were you, I wouldn't take this house. Seriously. -sammy(李有财); 2003.2.5 13:01 (#1022600)

如果不是很称心, 算了吧. 如果很满意, 也尽量要求他们修复, 或者至少你要 have an idea 要花多少刀能修好. -vanilla123(小小草); 2003.2.5 13:36 (#1022727)

头痛啊·¿东说要起诉我 -loser123(loser); 2003.2.4 17:31 (166 bytes. #1021168)

让他提供证据，比如照片和录像，证明你的杯子当时在场，而且拿开后就有痕迹了 -eglington(eglington); 2003.2.4 17:33 (#1021175)

跟他租房的lease里有关于损坏东西的条款吗？ -rockywei(落基山); 2003.2.4 17:42 (#1021187)

Ã»有 lease 所有承诺全是口头的 -loser123(loser); 2003.2.4 18:02 (#1021218)

没有lease，又没有证据，他告你是给自己找麻烦。你凭良心做吧。 -rockywei(落基山); 2003.2.4 18:04 (#1021222)

这事没那么简单，你要凭良心做吧赔个1百2百的，房东肯定不干，赔7百是太多了些，就只好不承认了。不过看上去你是有钱人，租的房子一定很好很贵，不然那有价值几千块的餐桌啊！ -johohoo(群山激退); 2003.2.4 18:54 (#1021322)

没看懂。 -rockywei(落基山); 2003.2.4 19:00 (#1021336)

小损坏就赔700，那桌子还不值个2，3钱的 -johohoo(群山激退); 2003.2.4 19:02 (#1021341)

那跟我有什么关系？ -rockywei(落基山); 2003.2.4 19:05 (#1021347)

我所说的你不是指你：（ -johohoo(群山激退); 2003.2.4 19:07 (#1021352)

：） -rockywei(落基山); 2003.2.4 19:08 (#1021354)

HOHOHOHOHO -midnightblues(Naibsel); 2003.2.4 19:09 (#1021356)

不赔! -wzap(信天翁); 2003.2.4 18:01 (#1021214)

你着什么急？他要告你，当然是对方去找证据了，你静观其变就是了。 -glover(noname); 2003.2.4 19:48 (#1021421)

tell him you don't have money to pay for rent. by-law he has no right to kick you out. -banker(见面熟); 2003.2.5 09:30 (#1022251)

有误导的可能：by-law不是不能kick out，只不过是要通过一系列的法律程序才能完成eviction。 -lmx(流氓兔); 2003.2.5 09:34 (#1022256)

净出馊主意,若房东真通过法律程序赶走你,(虽然要用几个月的时间),你的信用就会有不良记录,那以后还怎么在这儿混呀? -draftsman(描图ing...); 2003.2.5 14:42 (107 bytes. #1022942)

不赔! -rudy2000(Fish and Shrimp); 2003.2.5 14:46 (#1022955)

在JUDGE JUDY看到过和你类似的情况，是房客把房东的祖宗送的一个塑胶的小房子（储蓄硬币的）给拦腰摔断了，房东好象要价很高，原因是这东西虽然不值钱，但这是遗产，再也不可能有了，所以意义很珍贵 -bluewing(蓝色翅膀); 2003.2.5 18:44 (284 bytes. #1023394)

请教各位DX：买房后遗留的问题。 -kittygirl(小资); 2003.2.4 11:38 (662 bytes. #1020280)

我想这就看你们当初的“解决”是什么定义了。也许他说的解决就是局部粉刷？你说的情况确实只能全部粉刷，越补越难看。//自己刷吧，很容易。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.4 11:53 (#1020324)

到了这种时候，双方的Agent都不想再管了，还是自己动手吧，不难，费点劲，但是可以选择自己喜欢的颜色，还能学到不少基本的房屋维护技能。再说，全屋重新油漆之后，感觉完全不同，何乐而不为？ -lmx(流氓兔); 2003.2.4 11:58 (#1020334)

我们只有一个AGENT，他管双方的。问题是他PROMISED，总得有个结论吧。自己刷，是最后没办法的办法。但工程太大，CEILING 太高了。。 -kittygirl(小资); 2003.2.4 12:06 (#1020355)

AGENT承诺的是局部粉刷吧。 -luobogao(很想很想家~); 2003.2.4 12:57 (#1020501)

粉刷房子内部（彩色油漆）需要多少钱？。一件10多平的房子！ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 13:07 (#1020521)

自己刷，几十块。 -rollor(Rollor); 2003.2.4 13:10 (#1020531)

是呀，但这也没做到。房子比较新，现在没必要全粉，而且自己粉也要夏天比较好呀，我只想看得舒服点，再说他PROMISED，但拖，拖，拖。。。 -kittygirl(小资); 2003.2.4 13:18 (#1020552)

Well, it's now too late to tell you that never let the same agent represent both parties. -lmx(流氓兔); 2003.2.4 13:28 (#1020571)

自己刷要怎么做啊？不知道哪里有卖工具的？漆用什么牌子的？ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 13:30 (#1020576)

Home Depot has everything. They even mix the paint for you cuz people probably won't be able to do a professional job at home when mixing paint. -lmx(流氓兔); 2003.2.4 13:36 (#1020593)

and Canadian Tire, Wal-Mart, they can do this too. -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.4 13:36 (#1020596)

我忍了半天的话让你给说出来了。//实在不忍心打击她了。。。。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.4 13:32 (#1020586)

she will be selling this house and move to some larger property later on. she will benefit then. -lmx(流氓兔); 2003.2.4 13:37 (#1020599)

谢谢！ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 13:54 (#1020655)

明天要去看房子了，我写了需要看的一些问题，请大家帮忙看看还需要看些什么？ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 01:08 (157 bytes. #1019963)

伟翰帮忙看看吧。 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 01:13 (#1019967)

要注意的问题挺多的，不单单是这些 -abn(伟翰); 2003.2.4 01:13 (#1019968)

还有些什么，可以帮忙指点一下吗？我感觉我的经济人好象什么也不告诉我哦 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 01:14 (#1019969)

别光想里面，注意房子的整体结构，房顶如何，要不要换，房子基础怎样，有无裂缝，建房材料，门窗是否要换，等等 -wengq(Gary); 2003.2.4 01:15 (#1019970)

窗户是才换过的，房顶可能过2年要重修，房子是砖的，其他的问题都太专业了，我依然不懂，只能找验屋师了 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 01:17 (#1019972)

看看是否可以找到一本有关买房的书，我看过，但是朋友的，里面讲的非常详细，还有一个验房的清单，据说和验房师的一样，自己先查查，心中有数，也好估价和杀价，买房要保持头脑清醒。 -wengq(Gary); 2003.2.4 01:23 (#1019976)

谢谢，哪里可以找这样的书？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 01:26 (#1019977)

对不起，时间太久了，名字真是想不起来了。好象是我这个朋友的朋友卖给他的，30~50刀，去图书馆查查吧，很大很厚的一本。不过，记得从书中看，砖房从价格比上来讲最好。 -wengq(Gary); 2003.2.4 01:33 (#1019981)

验物师可以帮你做一些检查 -abn(伟翰); 2003.2.4 01:33 (602 bytes. #1019980)

别忘了看看周围的环境，尤其是否附近有高压线。验屋师一般看以下几点： -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.2.4 10:24 (937 bytes. #1020152)

说实话，你写的这些都是末节问题，不是看房的重点。看房的重点是放在房子的环境、结构、总体状况等方面。 -rollor(Rollor); 2003.2.4 11:35 (656 bytes. #1020273)

如果一些小的问题，比如，房子2层的灯只有一个房间是好的，其他几个房间都是坏的，还有厨房的地板已经不好！这些可以到时候当作讲价钱的条件吗？伟翰说的检查是否有一项不合格几可以提出和房东讲价钱？ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 12:07 (#1020360)

下offer时，你和你的经纪商量好一个价钱，然后他去谈，你都见不着对方。然后，对方有可能还一个价钱，你再改。你说的这些小事可以成为还价的理由。但很少细致到灯泡的地步。你的经纪人应该告诉你这些。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.2.4 12:14 (#1020375)

明显的地板损坏可不是小问题！几个房间的灯是坏的，为什么？是不是原房主太不注意保养了？可以考虑放弃这个房子。书中说：“千万不要爱上你看的房子”。只有舍得放弃，才能买到满意的房子。 -rollor(Rollor); 2003.2.4 12:51 (#1020480)

看你问得太执著、辛苦；torcn 里面还有些相关文章，仔细找找 Page Link -d2o(Mission Impossib); 2003.2.4 12:17 (#1020384)

谢谢！这个验屋师是否通过OAHI的？ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 12:31 (#1020424)

不知道，但敢这么写，觉得应该有；可以向他本人询问 -d2o(Mission Impossib); 2003.2.4 12:40 (#1020437)

经纪人带我看房子的时候没有说太多的，关于房子的，我问他用什么取暖的，电还是瓦斯他说不知道，不知道这个经济人是否合格？因为以后还需要大量的工作要做！！ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 12:48 (#1020469)

取暖方式要提前问。但房子的时候没说太多，但你可以问他。他如果不回答或者回答得不能让你满意，那就可能不合格。 -rollor(Rollor); 2003.2.4 13:07 (#1020520)

Actually he inspected the house for me last Friday. -sammy(李有财); 2003.2.4 12:46 (#1020455)

你觉得怎么样？ -honghong(年年岁岁); 2003.2.4 12:47 (#1020461)

Not bad. -sammy(李有财); 2003.2.4 12:52 (#1020487)

去查上次我给你的网址。 -rollor(Rollor); 2003.2.4 12:51 (#1020481)

建议你看看地下室的维护情况, 不要以后漏水, 很麻烦的. Gook Luck! -vanilla123(小小草); 2003.2.4 12:49 (#1020474)

非常感谢，一楼有住户要今天晚上房东亲自去才可以看！ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 12:52 (#1020484)

这个经济人是HOME的书上找到的，网上可以查到他做地产经济15年了 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 12:54 (#1020491)

经纪人最好让朋友推荐。 -rollor(Rollor); 2003.2.4 13:08 (#1020524)

可是我HAMILTON这里没有朋友买过房子的 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 13:31 (#1020580)

到basement的墙根儿处，用手仔细摸，不要感觉很凉很潮；把房子里所有的水龙头都打开，看看水流量有多小；全部开成热水后效果如何；全部开成凉水后看水是不是发白等等 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.2.4 13:17 (#1020545)

谢谢，收益非浅 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 13:31 (#1020583)

我发现我看上的房子税特别高，请问大家，税是每年都需要交的吗？政府会不会给些退还的优惠政策，请大家指导一下菜鸟，谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 00:21 (#1019920)

地税是要年年交，而且年年不同，跟房子的周围设施、环境等关系很大。还不知道政府是否有优惠政策。 -yunboo(运波儿); 2003.2.4 00:31 (#1019929)

相差能有多大？ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 00:34 (#1019932)

如果2002年是2000快的话 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 00:36 (#1019935)

到这里看看具体物业估价 Page Link -abn(伟翰); 2003.2.4 00:57 (#1019954)

谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 00:58 (#1019956)

伟翰 DX 晚上好：-） -diao_david(大卫。刁); 2003.2.4 01:00 (#1019958)

呵呵，还没睡啊 -abn(伟翰); 2003.2.4 01:09 (#1019964)

请教各位：是否应该先找验屋师再下OFFER？ -wwq29(wwq29); 2003.2.3 22:40 (#1019768)

另外有哪位家里是用瓦斯烧暖气的？2层房子每月花费大约是多少？ -wwq29(wwq29); 2003.2.3 22:41 (#1019771)

我邻居一家东北人为省水吃完饭添盘子 -foodbank(foodbank); 2003.2.4 10:11 (#1020131)

呵呵，太省了吧，加拿大水很便宜，我现在住高层好象没有见过收水费的哦 -wwq29(wwq29); 2003.2.4 11:19 (#1020240)

比较长见识。不过没看出来和上面的问题有什么必然联系。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.2.4 11:29 (#1020260)

小MM,你太累了.我是签了OFFER才找验屋师的,是CONDITIONAL OFFER,5天之内如果验屋查出有毛病可以CANCEL掉OFFER取回定金.你如果找了经纪人,他/她应该会告诉你这些的. 你是自己直接买的? -sammy(李有财); 2003.2.3 23:22 (#1019844)

我找的经济人，不过感觉如果先找验屋师，就可以知道房子是否有些小的毛病。。价钱上也好讲一点！ -wwq29(wwq29); 2003.2.3 23:32 (#1019857)

上面您提到的我都知道，但是还是觉得如果房子有小毛病的话，等买回来修理也会花一笔不少的费用！另外我去看的房子灯有很多是坏的，这个算不算？ -wwq29(wwq29); 2003.2.3 23:35 (#1019861)

可是如果你拿不到房子呢？白扔3、4百大洋啊 -yunboo(运波儿); 2003.2.3 23:38 (#1019867)

Wrong, if you inspect the house before offering, the vendor knows that you are very interested in his/her house and spend money on it. -wishness(小饼); 2003.2.4 09:39 (#1020087)

先conditional close，再找验楼师验房，如果验出来有问题，你有权收回定金，但是，也可以以次作为和业主讨价还价的借口——你不便宜，我就不买了 -lmx(流氓兔); 2003.2.4 10:01 (#1020114)

正常的程序, 先下OFFER, 然后验屋和半其它, 最后close.如果验屋出问题, 取消OFFER. -playtiger(秋去冬来, 望春风); 2003.2.4 10:45 (#1020193)

大家说的很有道理！！谢谢大家。一般下OFFER要交多少钱？另外房子的一些小问题，比如插座，灯泡之类的是否到时候也可以讲价钱？ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 11:17 (#1020238)

下offer给多少钱可以参考agent的意见，我忘了当初给了多少，好像是一万块钱左右吧，小问题，可以要求现在的owner修复，在这上面也谈不出多少价钱。 -lmx(流氓兔); 2003.2.4 11:22 (#1020246)

有条件的下OFFER，这个OFFER要怎样做才能保证自己的利益？经济人负责协助，还是律师？ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 11:23 (#1020249)

一般是房子价格5%还是更少？ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 11:24 (#1020250)

经纪人。 -rollor(Rollor); 2003.2.4 11:56 (#1020330)

贷款经济人要收费吗？今天找到了一个说不用，是在多伦多房产热线上找到的，叫蔚林，大家知道他怎么样吗？ -wwq29(wwq29); 2003.2.3 19:01 (#1019338)

为什么要找经纪人呢？他能给你比银行更好的利率吗？ -lusi(丑小鸭); 2003.2.3 19:32 (#1019388)

理论上不能比银行的低。但有多少人知道最底线在那里？你要花费时间精力和银行谈，再左右比较，结果不见得比代理的给你的低。与其如此，不如省点力气直接找代理。（代理的费用有银行支付。） -yunboo(运波儿); 2003.2.3 23:47 (#1019882)

I see. -lusi(丑小鸭); 2003.2.4 08:52 (#1020050)

be careful this guy. -cyc(CC); 2003.2.3 23:36 (#1019862)

他有什么问题?请指点！ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 00:15 (#1019914)

贷款经纪人的资格有没有什么网站可以查找的？ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 00:17 (#1019915)

Explain why, please. -rollor(Rollor); 2003.2.4 00:34 (#1019931)

小MM脑子跟浆糊似的，要买房了，尽关心点不需关心的事。你付一分钱给他吗？他这么就能骗你？贷款利率和条件你可以和朋友探讨。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.4 09:22 (#1020072)

请大家给推荐一个好的贷款经济人！我手头的钱不够付首期的，现在有2个经济人给我推荐的贷款不一样！大家帮忙看一下 -wwq29(wwq29); 2003.2.3 18:42 (186 bytes. #1019313)

第一个经济人：借私人的钱，凑够25%后，再借银行的钱。这个我没有问是否要保险？第二个经济人：借加拿大皇家银行的钱，要买保险 2个方案，每月要还的数额是一样的。我拿不定选哪个？ -wwq29(wwq29); 2003.2.3 18:43 (#1019315)

贷款经济人有没有什么执照之类的可以查的到？ -wwq29(wwq29); 2003.2.3 18:44 (#1019320)

第二个好吧,听起来可靠.首期可能只要付5%,但是要买保险,据说大约占总房款的1.5%.你没有能力付首期还要买房?今后会不会觉得沉重? -mildkiller(M.K.); 2003.2.3 18:51 (#1019327)

首期是25%，谢谢关心 -wwq29(wwq29); 2003.2.3 18:54 (#1019329)

是借银行的1。5%还是房子总价格的？ -wwq29(wwq29); 2003.2.3 18:55 (#1019333)

钱不能都用在房子上，我现在有能力付全款，但是不想，就想借银行的， -wwq29(wwq29); 2003.2.3 18:57 (#1019335)

兄台思路极混乱，有钱还借私人的？你应该pay as much as you can, then equity out when you need money for other usage, the interest rate is lower than mortgage rate -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.3 19:25 (#1019377)

因为有预算！好象偏离话题远了点 -wwq29(wwq29); 2003.2.3 21:34 (#1019598)

另外一点，您把性别搞错了，我是MM，而且肯定比你们要小 -wwq29(wwq29); 2003.2.3 21:36 (#1019602)

OKOK, MM. -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.3 21:41 (#1019611)

什么，你是MM?! 瞧你这认真劲，再加上换窗户、刷外墙、一群藏獒什么的，怎么也不像啊 -d2o(Mission Impossib); 2003.2.3 21:47 (#1019626)

女人也能顶半边天的。。。 -heian(黑暗㊣电池工作3小时); 2003.2.3 21:49 (#1019630)

这何止半边天啊？上面提得几件事，哪有几个男的做得了；另外，由此联想，著名的“世界上怕就怕...”贴子得主角估计也有一些MM哦：） -d2o(Mission Impossib); 2003.2.3 22:01 (#1019660)

不知道为啥, 看您买房的经历总有些哭笑不得的感觉. 祝您早些乔迁. -tarzan_m(泰山®); 2003.2.3 20:02 (#1019446)

谢谢兄台/。但不知是什么事情另你如此喜怒无常？ -wwq29(wwq29); 2003.2.3 21:34 (#1019597)

有房才有更温馨的家系列之购买房屋前要做的三件事 -shoun(Shawn); 2003.2.3 17:41 (815 bytes. #1019198)

有房才有更温馨的家系列之加政府鼓励购买房屋计划 -shoun(Shawn); 2003.2.3 17:25 (1662 bytes. #1019172)

我该签这份过期的文件吗? -vanilla123(小小草); 2003.2.3 16:54 (329 bytes. #1019095)

不，你和银行签完了就完事了，以前有BROKER很黑，可户一边给银行付钱，还要一月给他钱。他可能就是哪个骗子。你说留下来，找律师看。他一定心虚。是华人吗？建议你举报，至少向他公司。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.3 16:57 (#1019104)

那份文件里是给他们(broker)公司的, 据他说, 是给公司留底用的. 上面给他们(broker)的费用倒是0. 不知道他们和银行之间是怎么工作的. 我跟银行签了和约后, 是不是就跟broker 没关系了? 真不想再跟他打交道了. 他是个中国人. -vanilla123(小小草); 2003.2.3 17:08 (#1019132)

补一句, 上面说的最后两句话是没有联系的. :) 又 :( -vanilla123(小小草); 2003.2.3 17:14 (#1019146)

反正我站着说话不腰疼：）你一定对有怀疑的文件自己看清楚再找律师商量。不然这里的坏蛋太多，不房真点真不行。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.3 17:18 (#1019154)

一般不用签，那个Broker可能是个体户，你可以打个电话给lender to make sure everything is OK -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.3 17:18 (#1019156)

我想应该是在你安全的前提下，如果他为你提供了服务，他该拿到他合理的费用；可他得说实话，别躲躲闪闪，但你也得允许他犯什么疏忽之类错误 -d2o(Mission Impossib); 2003.2.3 17:29 (#1019192)

请大家给推荐一个好的贷款经济人！我手头的钱不够付首期的，现在有2个经济人给我推荐的贷款不一样！大家帮忙看一下 -wwq29(wwq29); 2003.2.3 18:39 (#1019303)

说是这么说, 但真的很难知道他是不是说实话. 我倒是不相信他拿不到佣金, 因为我们已经跟银行都签订了贷款, 银行应该给经纪人他们已经谈好的费用, 这个费用我当然是不知道的. 总之, 提醒大家一句, 贷款找经纪人要千万小心! -vanilla123(小小草); 2003.2.4 12:26 (#1020408)

你找的是不是多伦多房产热线上面的？ -wwq29(wwq29); 2003.2.4 12:28 (#1020415)

不是. 只是当时想改贷款的时候, 碰巧听说的. 暂时还不想说他的名字. 多伦多房产热线在哪里呀? 好不好? -vanilla123(小小草); 2003.2.4 12:38 (#1020431)

上星期五和今天，大多数银行调高了贷款利率。建议所有可能四个月内买房的Rolian to do a pre-approval, so that you will enjoy the current rate -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.3 16:02 (#1018967)

好残呀！只差了一天，利率就差了0.3---0.5%。钱呀钱转眼就要多付几百块。 -lego(lego); 2003.2.3 17:08 (#1019133)

that's why pre-approval is great, cost nothing, protect yourself -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.3 17:11 (#1019140)

but didn't see any changes from the web posted rate except CIBC -xiaopang(xiaopang); 2003.2.3 17:17 (#1019152)

you are right, because posted rate is always high. eg, Scotia's posted is 6.7, u can get 5.1 last week, now 5.45, anyway posted no change -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.3 17:21 (#1019162)

开心开心好开心。今天终于和银行谈妥一年close 3.65%。周五就去签约。大家都再和自己的银行好好谈谈，还是可以拿到好的利率的。 -lego(lego); 2003.2.5 21:20 (#1023577)

蠢材！利息中长期走势明显向上，居然贷一年的。真是过一天算一天。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.6 08:39 (#1024136)

调高了贷款利率??是不是房市开始走低? -mildkiller(M.K.); 2003.2.3 17:27 (#1019186)

历史数据。 Page Link -feather(ThanksGiving); 2003.2.3 18:05 (#1019235)

早就有加息的压力, 但为了刺激经济而一直保持低息. 去年的通涨超过3%, 仅自2K年来, 多伦多住房自拥有率涨了将近10%, 全加都呈现房产热潮.加息对房产肯定有降温作用. -tarzan_m(泰山®); 2003.2.3 20:10 (#1019459)

我是有pre-approval了，不过不是只有90天吗？我5月底才closing，到时还要再谈过，好玩。 -sammy(李有财); 2003.2.3 18:37 (#1019298)

could be 60-120 days -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.3 19:27 (#1019379)

if your closing is end of May, it's a good way to find a 120 days now -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.3 19:28 (#1019380)

谢谢糨糊兄提醒，刚才去看了单子，是120天，还好。 -sammy(李有财); 2003.2.3 20:44 (#1019511)

Hi Li DX, sounds like you have purchased a house? Congratulations! New landlord. Could you give me some suggestions? -selinna(ll); 2003.2.4 10:12 (580 bytes. #1020132)

对，对得很。比我买房时清楚多了。 -sammy(李有财); 2003.2.4 21:51 (#1021636)

你买的房子是不是在kenedy&eglinton，要价23。6？ -mengxiong(mengxiong); 2003.2.3 19:33 (#1019391)

您还一直在默默地留意着我啊？感动中。 -sammy(李有财); 2003.2.3 20:43 (#1019509)

你有财啊 -lazycal(飞鹰战士); 2003.2.3 20:45 (#1019513)

MM,其实钱财对我来说不过是粪土，真正重要的是你啊。 -sammy(李有财); 2003.2.3 20:46 (#1019516)

有可能是邻居哦 -mengxiong(mengxiong); 2003.2.4 18:55 (#1021326)

好啊，邻居，到你家过六一。我隔壁的lexus是你的？ -sammy(李有财); 2003.2.4 21:18 (#1021568)

如果是的话，当然没问题。早就盼望周围有祖国大陆的同胞了 -mengxiong(mengxiong); 2003.2.4 23:03 (#1021811)

Pre-approval其实没有用. 要有正式Offer并双方签字才有效. -dundas888(登达寺); 2003.2.3 20:43 (#1019507)

哦，好象是的。 -sammy(李有财); 2003.2.3 20:45 (#1019514)

wrong. you do have an offer from the lender when you get pre-approval. it is an obiligation to a bank -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.3 21:20 (#1019578)

好象又是你对。明天打个电话问问先。 -sammy(李有财); 2003.2.3 21:33 (#1019594)

还是你浆糊深。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.3 21:36 (#1019603)

Usually they gave you 60-120 days of holding period, and you are able to take advantage of any rate decline or increase. -bh_zhang(Babyboomer); 2003.2.3 22:22 (#1019719)

调高房屋贷款利率，对地产肯定有抑制作用 -abn(伟翰); 2003.2.3 23:13 (#1019828)

完了完了，硕果仅存的两家今天也调高了， -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.2.4 10:22 (#1020148)

请问政府补贴的电费怎样才能拿到 -mick(mick); 2003.2.3 13:18 (#1018593)

I got it automatically :) -springwater(water); 2003.2.3 13:33 (#1018633)

圣诞前。 -rollor(Rollor); 2003.2.3 13:54 (#1018693)

谢谢你的答复,也借你的地儿谢谢楼上的"water" 请问你也是自动收到的吗?我现在还没收到,应该怎样做? 再次感谢!!! -mick(mick); 2003.2.7 22:33 (#1027964)

求助！我们有个合同（6个月）。我由于语言不好，发现上了当。 -p200(JJ); 2003.2.3 00:58 (589 bytes. #1017778)

You are not going to move out now, aren't you? why bother worrying about it now? BTW I don't think anyone has cheated you. -mssg(mssg); 2003.2.3 01:21 (#1017821)

你没有被骗，只是你不懂这里的规矩。如果只要提前两个月通知就可以搬走，那还签什么合同（6个月）。 -white(南宫十六); 2003.2.3 07:11 (#1017910)

花钱买教训，在加拿大是不能随便签字的！ -p200(JJ); 2003.2.3 14:24 (161 bytes. #1018806)

两个月提前通知是指合同期满以后，象你的，就是6个月后，你要搬走提前两个月通知房主，合同期内搬，你就要赔偿，大多数APARTMENT 都是这样吧，而且多数都是一年合同。 -fxid(外地民工模样的人); 2003.2.3 15:00 (#1018867)

我刚搬的家合同没满要罚两个月的房租加罚金，最好转租出去。 -wilfred(wilfred); 2003.2.9 23:58 (#1031746)

请问：一般验屋师的费用是多少？请验屋师有什么要注意的问题，请各位大哥大姐指点，谢谢！ -wwq29(wwq29); 2003.2.3 00:19 (#1017698)

另外一个问题，房子的价钱，讲百分之多少比较合适？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.2.3 00:20 (#1017700)

一般的成交价是96%-97%asking price. 不应比这高. 当然有列外. -cmaple(GTAman); 2003.2.3 08:58 (#1017929)

二百多. -cmaple(GTAman); 2003.2.3 08:59 (#1017932)

前几天还谈论别人租房问题，结果自己也出问题了。请问大家关于租房日期的问题。同时也给找房的同志提个醒。 -gpib(慢半拍); 2003.2.2 22:01 (948 bytes. #1017443)

这年头的房东也真千奇百怪啊，有了房就惦记着出租，出租当然得有上网，我靠，居然还有敢把拨号上网拿出来和房客共享的，I服了U！还是人家港人有德，就叫K保上网。 -mywaistcoat(“我是我自己的马甲”); 2003.2.2 23:28 (#1017598)

正作几家银行贷款比较 ,A.Prime-0.75 fully open B. 1.5% cash back & Prime rate 3 year Cap at 5.9 C. 5 year close 5.05. 那个好? 各位大侠以为那个好? 假设今后几年利率慢慢渐升 -newhomeowner(happy tiger); 2003.2.2 20:33 (#1017239)

I am interested in the mortgage you mentioned. Would you please tell me which bank could you get such a rate? Thanks a lot. -frances1007(天上所有的星); 2003.2.3 07:38 (#1017914)

My friend who is mortgage broker told me something about these plans. Send me email to give me your phone# and best time to call, I will forward it to him. -airforce1(FeiFei); 2003.2.6 16:16 (#1025141)

I also like to know. Thanks! -davisville(在多伦多的中国人); 2003.2.7 23:17 (#1028037)

我也想知到. -cmaple(GTAman); 2003.2.3 09:01 (#1017935)

I want to know too. can you tell me please -luojingjing(晶晶); 2003.2.4 21:02 (#1021526)

方便的话，请把这个贷款经纪的电话发给我，谢谢。 -max2000(max); 2003.2.7 23:07 (#1028012)

我也想和你的朋友联系，请告诉我联系电话好吗？谢谢。 -ilovedandelion(蒲公英); 2003.2.8 00:02 (#1028119)

房子里面需要重新刷，要铺地毯，需要多少钱？尺寸是：Living room 4.57 m X3.66 m Dining room 4.27mX3.05 m Kitchen 4.57 m X3.66 m Master bedroom 3.66 m X3.05 m Bedroom 2 3.35 m X 3.05 m Bedroom 3 2.74MX2.44 m -wwq29(wwq29); 2003.2.1 21:50 (#1015745)

请大家指点一下 -wwq29(wwq29); 2003.2.1 21:50 (#1015749)

我该怎么办? -draftsman(描图ing...); 2003.2.1 17:03 (226 bytes. #1015376)

UP -draftsman(描图ing...); 2003.2.1 17:13 (#1015393)

不是有一句话：过期不候么。 -naughtypig(皮皮猪吃饺子心里没数); 2003.2.1 17:22 (#1015402)

sure u can -abracadabra(Just do it); 2003.2.1 17:18 (#1015399)

那他过几天再来了我怎么办?要把定金退给他吗? -draftsman(描图ing...); 2003.2.1 18:27 (#1015466)

一般不退，但是难说 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.1 18:32 (#1015469)

谢谢,您可是我的偶像呀,以后找LP就找象您这样的.(我的脸红了,哈哈) -draftsman(描图ing...); 2003.2.1 18:56 (#1015487)

谢谢，谢谢，都是俺家领导教育的结果。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.2.1 18:59 (#1015491)

请问大家，如果房子的下层出租出去，税是怎么个交法？哪位大哥大姐有这样的经验？ -wwq29(wwq29); 2003.1.31 22:37 (#1014300)

你房子的合理部分贷款利息+水电+地税+维修可以抵收入，出租不多的话可能可报的收入并不多。 -yihan(逸涵); 2003.1.31 23:14 (#1014349)

出租不到800快吧，税170快一个月，贷款500多，水电通常多少钱？现在冬天取暖用瓦斯需要多少钱？总共12个房间 -wwq29(wwq29); 2003.1.31 23:39 (#1014392)

你牛！Hamilton 9万的房子12个房间，分租一个月800，I服了U。 -sammy(李有财); 2003.2.1 00:16 (#1014457)

12个房间是包括厕所厨房，等等的 -wwq29(wwq29); 2003.2.1 00:30 (#1014469)

38X106的，不知道怎么计算到底多大，有财大哥帮忙给算下 -wwq29(wwq29); 2003.2.1 00:31 (#1014471)

我也不懂啊，我自己的LOT SIZE是多少我现在还不清楚呢。还是你厉害，800/月够你还Mortgage还有多了。 -sammy(李有财); 2003.2.1 00:36 (#1014486)

不一定能够全租出去呢，准备把下层出租 -wwq29(wwq29); 2003.2.1 00:54 (#1014505)

房子需要粉刷一下，窗户做点装饰，说600多快，有财大哥房子装修了吗？ -wwq29(wwq29); 2003.2.1 00:55 (#1014506)

是13万啦！ -wwq29(wwq29); 2003.2.1 00:57 (#1014507)

不装修了。前房主是在一个builder里做的，什么都装得很好了。 -sammy(李有财); 2003.2.1 01:11 (#1014536)

紧急问题：明天准备看房子，但是经济人说，一层有住户，不让看房子，如果想买要先下个预定OFFER。这个是不是不合理？房子还没有看完全，下预定OFFER要怎么下？而且没有全面了解房子，价格也不好讲啊？ -wwq29(wwq29); 2003.1.31 16:00 (#1013603)

不要理他,FIRE这个AGENT. -bbbb(鞭炮薄饼--过年啦); 2003.1.31 16:01 (#1013606)

大家有没有过经历？？ -wwq29(wwq29); 2003.1.31 16:01 (#1013608)

但是已经约好明天了，但是上周看的房子里面也有住户，都让看啊 -wwq29(wwq29); 2003.1.31 16:08 (#1013622)

That is just ridiculous. Don't trust your current agent any more. He is cheating you. -tiny_cobra(毛毛虫); 2003.1.31 16:53 (#1013727)

看房子之后才做决定是天经地义；业主有义务提前24小时通知房客将会有人来看房子；作为出租的房子，其保养情况可想而知。 -lmx(流氓兔); 2003.1.31 16:08 (#1013619)

就过来一下还看到你这个问题。其实在炒楼花最热闹的时候，这是很普遍的，现在很少发生了，如有，也只在TOWNHOUSE或CONDO。说句不客气的，你的AGENT都不一定碰到过。你可以加上贷款或验屋的CONDITION。建议：最好不谈，要谈 -fishlonely(准备改hunting了); 2003.1.31 16:49 (53 bytes. #1013621)

拜托各位，大过年不想吵架，但不了解别乱出主意。这不是他的AGENT能决定的。 -fishlonely(准备改hunting了); 2003.1.31 16:10 (#1013627)

1不合理；看房子要在24小时前通知住户；2.情况未明下，不要下任何offer;3.注意供暖系统是烧油还是烧气。据说15-20年的烧油物业现在很难找到保险公司。 -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.1.31 16:13 (#1013636)

非常感谢大家，我是周2就和经济人说要去看房子了，应该有足够的时间通知吧？ -wwq29(wwq29); 2003.1.31 16:17 (#1013645)

好象是烧煤气的？ -wwq29(wwq29); 2003.1.31 16:18 (#1013649)

足够了，看房是提前24小时通知的，而业主也是提前24小时通知房客的。我觉得业主在玩猫腻。 -lmx(流氓兔); 2003.1.31 16:19 (#1013652)

那当然，只是纳闷如果住户是房东的话，为什么卖房却不让看房？别是种大麻的吧？（开玩笑） -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.1.31 16:22 (#1013659)

你应该摆脱你的经纪人了，都什么时候了，还用push的手法 -abn(伟翰); 2003.1.31 16:20 (#1013653)

2个建议，1要是你特别喜欢，可以明天先去看其余部分，中意的话再让经纪约看一层，2是让经纪都约齐了再过去看；估计hamilton的房子不至于这么抢手，看全了再考虑下offer的事情吧 -d2o(Mission Impossib); 2003.1.31 16:21 (#1013657)

我就是这样买的房子。问题是你对这类房子的了解程度，和价格是否有优越性去“冒险”！good luck -lakeshore(lakeshore); 2003.1.31 16:30 (#1013677)

说实话，这个经济人是香港人，叫JUDY FONG，我怀疑他通知房东晚了，所以没有时间通知住户！ -wwq29(wwq29); 2003.1.31 22:38 (#1014301)

我想这样，明天先去看2层，如果觉得好就FIRE她再找，有人知道HAMILTON有什么好的经济人吗？ -wwq29(wwq29); 2003.1.31 22:54 (#1014320)

找fishlonely不就得了 -abn(伟翰); 2003.1.31 22:56 (#1014326)

yihan(逸涵:是地产经济人吗？懂的很多，我的经济人说，要先下一个PRE OFFER，你知道PRE OFFER具体是怎么做吗？ -wwq29(wwq29); 2003.1.31 23:36 (#1014387)

Shy..to take your comment.Actually I think there are many professional real estate sales here.I am just a small potato. -yihan(逸涵); 2003.1.31 23:52 (625 bytes. #1014417)

fishlonely是什么东东？ -wwq29(wwq29); 2003.1.31 23:40 (#1014395)

fishlonely不是东东，是个网友，做房产的，大家对他评价还不错。 -sammy(李有财); 2003.2.1 00:15 (#1014454)

哦？他说HAMILTON的房子吗？电话有吗？叫什么名字？ -wwq29(wwq29); 2003.2.1 00:31 (#1014473)

有些TENANT对SHOW房不太合作，OFFER 时放个CONDITION说这个价是在假设对没看的部分满意，MORTGAGE+HOME INSPECTION，不然取消OFFER，3天内退DEPOSIT。 -yihan(逸涵); 2003.1.31 23:09 (88 bytes. #1014343)

租房的困惑: 带小孩的, 孕妇还是单身.----- 还是我当2房东的时候,有一家3口冒雨来看房,很可怜.男的一再征求我的意见(因为我的广告上要求不带小孩).很诚恳. -resp4child(教育基金); 2003.1.30 23:07 (159 bytes. #1012066)