枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 22 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 请问大家，看好的了房子下OFFER，后要多久才可以拿到钥匙？（是旧HOUSE） -wwq29(wwq29); 2003.1.30 19:15 (#1011647)
- 看对方的closing date, 就是你拿钥匙的日子 -maple_sea(㊣BeiBei); 2003.1.30 19:41 (#1011686)
- 通常是多久？ -wwq29(wwq29); 2003.1.30 20:16 (#1011744)
- 几个月 -cmaple(GTAman); 2003.1.30 20:40 (#1011783)
- 朋友的老公在中国有外遇了，想离婚，我朋友也不想过了，但是他们结婚才一年多，请问手续要在哪里办理？另外朋友以自己的名义买了车，不想和老公分，要怎么做？ -wwq29(wwq29); 2003.1.30 18:46 (#1011601)
- 除非跟他商量好，否则好像要分的。 -salas88(陈水扁,台湾老大); 2003.1.30 18:47 (#1011605)
- 发错地方，好象，呵呵 -wwq29(wwq29); 2003.1.30 18:48 (#1011606)
- 是不是写一个离婚协议书，上面写明财产分配，如果在中国离婚的话，是否需要把协议书公证？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.1.30 18:51 (#1011610)
- 分不分房，也是住房话题，不算偏的太厉害。按中国法律，房子是一定要分的。 -shishen(食神); 2003.1.30 18:52 (#1011611)
- 哦，如果离婚协议书已经写明各自财产归各自所有呢？我的朋友有自己名下的车和房子，还有存款！他现在着急离婚，所以也同意了！ -wwq29(wwq29); 2003.1.30 18:54 (#1011617)
- 有协议书就没问题了。去法院都不用开庭，直接协议离婚。 -shishen(食神); 2003.1.30 18:56 (#1011620)
- 是他先生着急离婚，所以同意各自名下财产规各自的 -wwq29(wwq29); 2003.1.30 18:56 (#1011623)
- 是在加拿大办好还是在中国办？他们在中国登记的，现在他先生在中国，她在加拿大 -wwq29(wwq29); 2003.1.30 18:57 (#1011625)
- 化点小钱，中国找个人帮着办一下。或托家里人。离婚不是小事。法庭判决要保存好，将来做公证，为以后结婚做准备。 -shishen(食神); 2003.1.30 20:41 (#1011784)
- Could she ask this kind of question herself. just curious, no offence. -tuxue(吐血); 2003.1.30 20:00 (#1011707)
- 她不会用电脑 -wwq29(wwq29); 2003.1.30 20:16 (#1011741)
- 中国办，手续简便。 -banker(见面熟); 2003.1.31 10:05 (#1012631)
- 大家过年好！！ 有那位大侠最近买了房，请问火险是在那家公司买的，保费怎么算？感谢任何信息， 正在发懵呢 -newhomeowner(happy tiger); 2003.1.30 17:20 (#1011476)
- Based on the age, size, price, location, made (wood or brick), distance away from firehall and fire hydrant, alarm system, etc... of the house. -jeffrey815(Smartiecat); 2003.1.30 17:51 (#1011529)
- 可以在www.tdinsurance.com上得到quote. -mengxiong(mengxiong); 2003.1.30 20:38 (#1011778)
- 请问装修外墙的薄砖贴片哪有卖的啊？ 谢谢先 -luojingjing(晶晶); 2003.1.30 13:12 (#1010905)
- three places: 1.Home depot, 2. Home depot,3. Home depot:-) -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.30 13:13 (#1010909)
- no. I have gone there several times and have not found yet. -luojingjing(晶晶); 2003.1.31 12:58 (#1013118)
- try three other places: 1.Home hardware, 2. Home hardware,3. Home hardware -asdfasdf(牛牛很牛); 2003.1.31 13:00 (#1013129)
- 大胖子这次可没对。外墙的砖头叫masonry，去Mason's Masonry Supply Ltd买，Phone: (905)889-8757，地址85 West Beaver Creek Rd,Thornhill, 就是在沿Leslie过HW7，还没到16街附近。带上样品砖好配颜色。另外还有修墙工具卖。 -johohoo(群山激退); 2003.2.2 13:15 (#1016596)
- 还有，先去公司网站上看看有没有自己需要的东西，我去年买砖的时候可费死劲了。最后还是太古附近卖花园地砖的洋人老板告诉我的，还帮我查地址电话。现在还很感激他。http://www.masonsmasonry.com/home.htm -johohoo(群山激退); 2003.2.2 13:22 (#1016619)
- 这种外墙砖，全弄下来大约需要多少钱？ -wwq29(wwq29); 2003.2.2 13:46 (#1016672)
- 一块砖一块钱左右，记不太清了。你难道自己打算砌砖墙？ -johohoo(群山激退); 2003.2.2 14:14 (#1016727)
- 不是，我是想大概了解一下，需要多少钱？好做准备，
谢谢！ -wwq29(wwq29); 2003.2.2 15:31 (#1016874)
- 我还很感激你呢. 谢谢了. -luojingjing(晶晶); 2003.2.2 16:14 (#1016936)
- 你太客气了。买了房子就得什么都会干才行。我外墙上几块砖破了皮，找人修开价没有在500元以下的，只好自己动手，材料和工具也就几十元。不过自己干活很累很累 ： （ -johohoo(群山激退); 2003.2.2 16:44 (#1016963)
- 请教CLOSING DATE的问题. 买了房,由于卖房人还没得到BUILDER的确认,当时买房的OFFER是定于三月底到四月底.今天我的AGENT来通知卖方提出AMENDENMENT要定为四月三十号. -babyduck(babyduck); 2003.1.30 00:45 (138 bytes. #1010363)
- u did the right thing. what's wrong with your agent? he or she should work for u. -slow(山竹); 2003.1.30 01:26 (#1010409)
- what's tel. No. to check gas bills? -designer(designer); 2003.1.29 19:10 (265 bytes. #1009723)
- 已经买房的DX，请问您家里的温度有多少。据说，有些为了省钱，家里冰柜一样。 -resp4child(教育基金); 2003.1.29 13:16 (#1008999)
- 24 -lmx(流氓兔); 2003.1.29 13:16 (#1009004)
- 23C -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.29 13:17 (#1009006)
- 我家22度(还没有住进去呢， 先温暖着), 我的节约原则是在贷款利率和tax上省,其他亏自己和家人的就免了 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 13:20 (#1009021)
- 哎，哎，哎，那些屋里象冰柜一样的人怎么都不上网了呢？ -lilyba(Sunshine); 2003.1.29 13:22 (#1009030)
- the temparature is so low that computer chip can't work properly. -adrian(dobetter); 2003.1.29 13:26 (#1009050)
- to save hydro fee;-) -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.29 13:26 (#1009051)
- 哎，在这呢，这不是手指冻得不行，用炉子烘了烘，耽搁了一会，才能回贴吗 -tongcd(不明真相的总是群众); 2003.1.29 13:29 (#1009063)
- just let you know: 如果房里too cold，小偷进入后发生freeze injure事故受伤，那么房东负责。:-) -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.29 13:23 (#1009033)
- 要买冻伤保险。 -resp4child(教育基金); 2003.1.29 13:34 (#1009086)
- 专门为小偷准备的那种保险 -iliveyou(两只猫猫跑得快); 2003.1.29 13:47 (#1009127)
- 哈哈。 -babyface(★ 一脑子稻草 ★); 2003.1.29 13:45 (#1009119)
- hi baby, it's not kidding, it's true!:-) -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.29 13:53 (#1009139)
- 那你全家要是出国度假一个月，屋里一个月每人，你也烧着暖气吗？ -lazycal(飞鹰战士); 2003.1.29 13:57 (#1009152)
- yes, you should! -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.29 13:59 (#1009157)
- 那要是你有两处房产，其中一个恰好这个冬天没人住，或者干脆长期空闲在那里， 那你就得开一冬天暖气？是不是加拿大所有的house，不管有人没人住，冬天都得烧暖气？ -lazycal(飞鹰战士); 2003.1.29 14:04 (#1009169)
- 要维持一定的室温。 -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.29 14:10 (#1009185)
- 至少要维持一定的室温。加拿大房屋的内部材料和结构不能承受室外的低温。 -lmx(流氓兔); 2003.1.29 14:00 (#1009163)
- 到底是因为怕冻坏人还是怕冻坏东西，指从法律要求来讲？ -lazycal(飞鹰战士); 2003.1.29 14:14 (#1009195)
- both, 从法律要求来讲怕冻坏人, for your house's sake 怕冻坏东西. -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.29 14:16 (#1009204)
- 作为出租用途，保持一定室温是保障租客的利益，这是法定的、为了“人”；作为私有的财产，保持一定室温是保护室内的各种设施，这不是法定的。 -lmx(流氓兔); 2003.1.29 14:17 (#1009208)
- I don't believe u. :-) -babyface(★ 一脑子稻草 ★); 2003.1.29 14:08 (#1009176)
- check with your landlord then :-) -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.29 14:13 (#1009192)
- -20, wind chill -35 -diver(diver); 2003.1.29 13:27 (#1009053)
- homeless :)) -ningxin0809(雁影行洲); 2003.1.29 14:17 (#1009207)
- 73 -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 13:28 (#1009059)
- 客厅热些，地库冷些，卧室21度。 -rollor(Rollor); 2003.1.29 13:44 (#1009115)
- 为什么basement会冷些？我的basement比上面热 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 13:57 (#1009155)
- <20 -tongcd(不明真相的总是群众); 2003.1.29 13:47 (#1009124)
- 22---白天；21-夜里。 -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.1.29 13:55 (#1009143)
- 现在有26度，太阳直射。 -heian(黑暗㊣电池工作3小时); 2003.1.29 13:55 (#1009145)
- 快成烤鸭了吧？:-) -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.1.29 14:12 (#1009187)
- 脸上滋滋冒油。。。 -heian(黑暗㊣电池工作3小时); 2003.1.29 14:15 (#1009202)
- 阳光直射温度计上？ -noexit(江湖▲夜雨▲省油▲灯); 2003.1.29 14:13 (#1009191)
- 有窗帘挡着呢。热的受不了，整个冬天都在开空调，夏天更是可怕。 -heian(黑暗㊣电池工作3小时); 2003.1.29 14:14 (#1009198)
- 家建在火山口了。 -noexit(江湖▲夜雨▲省油▲灯); 2003.1.29 14:20 (#1009216)
- 23c -haoqi(喜欢下棋); 2003.1.29 14:14 (#1009196)
- 12C,
就这样,我们一家还挥汗如雨呢, -sz648(重新做人); 2003.1.29 14:15 (#1009199)
- 你们一家从北极来。。。来的吧？:-) -mike2000(风筝-学习-研究); 2003.1.29 14:18 (#1009212)
- 该不是对着煤气费单才冒汗吧？:-) -lmx(流氓兔); 2003.1.29 14:18 (#1009213)
- cool. -resp4child(教育基金); 2003.1.29 18:16 (#1009664)
- 10度 -sq1(sq1); 2003.1.29 18:25 (14 bytes. #1009676)
- 急呼: 保障租客利益.!!! -resp4child(教育基金); 2003.1.29 23:11 (#1010166)
- 总算拿到钥匙啦..... -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 12:52 (#1008932)
- 想好要出租啦？：） -adrian(dobetter); 2003.1.29 12:53 (#1008938)
- 是啊，两室俩厅， 在一楼 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 12:54 (#1008942)
- 弄成3室出租，每个500，月收1500。 -adrian(dobetter); 2003.1.29 12:57 (#1008950)
- 太麻烦，租给一家人就可以了, 清静些 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 13:14 (#1008996)
- 客厅可以分成两到三间，最少可以租4户人家。 -sofia(小白兔); 2003.1.29 13:18 (#1009011)
- 哇， 不怕邻居投诉？ -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 13:22 (#1009028)
- 兔笼？：）） -mqu27(泥泥燕); 2003.1.29 13:23 (#1009037)
- 鸟笼 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 13:25 (#1009043)
- 燕窝 -lmx(流氓兔); 2003.1.29 13:25 (#1009044)
- :d -sofia(小白兔); 2003.1.29 14:40 (#1009260)
- 整租吧,否则厨房里遭破坏,你找谁去? -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 13:33 (#1009082)
- 当然是整租，我省心， 租客也方便 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 13:39 (#1009105)
- 再提醒一句.你的房客分租必须要事先得到你的允许. -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 14:36 (#1009248)
- 谢谢提醒， 我不会同意房客在分租的。 还有什么要注意的， 请各位指点 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 14:56 (#1009284)
- 不要租给有七个小孩的人家。 -adrian(dobetter); 2003.1.29 15:01 (#1009295)
- 那样的话我可以在家开个day care...... -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 15:09 (#1009316)
- 温度可以调到22C吗? -jzwang(hello); 2003.1.29 16:05 (#1009423)
- 当然可以， 我这不还没有住进去吗？ -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 16:20 (#1009458)
- 前面见过一个回贴，好像zxcvb家还没住人就22C了，住了人之后温度肯定低不了。 -adrian(dobetter); 2003.1.29 16:45 (#1009495)
- 呵呵， 我是南方人， 怕冻 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 16:48 (#1009499)
- 看来租房的人得自己买风扇了，不过风扇太费电（比空调还好些）。这个电费可要先算清楚了。：） -adrian(dobetter); 2003.1.29 17:07 (#1009543)
- Where is your house? My wife and I are looking forward to rent a flat in February or March. -rudy2000(Fish and Shrimp); 2003.1.29 15:05 (#1009302)
- yonge and steels -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 15:08 (#1009312)
- Check your emal pls. -rudy2000(Fish and Shrimp); 2003.1.29 16:59 (#1009524)
- 室友与房东为铲雪发生争执，谁对？ -victory(阿童木); 2003.1.29 12:34 (1147 bytes. #1008868)
- Clear a path in backyard is much easier than arguing, it's good work-out too. Help yourself makes everyone happy, why not? -mssg(mssg); 2003.1.29 12:41 (#1008884)
- 你有空就去帮他们啊；why not? -ra_95(小人-倦); 2003.1.29 13:03 (#1008968)
- 同在一个屋檐下，应该合作共处。 -ant123(red ant); 2003.1.29 12:41 (#1008889)
- 我就是这样对他们讲的，但是双方都不听我的话^-^ -victory(阿童木); 2003.1.29 13:00 (#1008959)
- 唇亡齿寒 -wooway(纯洁中文运动[加东区]); 2003.1.31 16:28 (#1013669)
- 你狠！ -linmeimei(林妹妹㊣明天); 2003.1.29 12:51 (#1008930)
- do you still want to rent your house out? haha -hhll26(likeplay); 2003.1.29 13:28 (#1009055)
- 我胆小着呢，别吓我 -linmeimei(林妹妹㊣明天); 2003.1.29 13:31 (#1009076)
- :PP -mjs(臭豆腐-俏鲁达); 2003.1.29 13:33 (#1009083)
- 要出租，就干脆整个HOUSE出租，否则真是吃不了逗着走，钱没赚到，惹一身麻烦。我是绝对不会扫后院的雪的：) -hhll26(likeplay); 2003.1.29 13:39 (#1009100)
- 还是把偶未来在佛罗里达州的那套房子租出去更省心些 -linmeimei(林妹妹㊣明天); 2003.1.29 14:16 (#1009203)
- 是说迈阿密海边的那所吧? -country_boy(乡下小子); 2003.1.29 14:33 (#1009238)
- 够狠！ -xanada(㊣流水); 2003.1.29 12:59 (#1008955)
- 就应该这样。出了钱就要爽到。 -ra_95(小人-倦); 2003.1.29 13:02 (#1008965)
- 难怪臭豆腐成就了今天的模样 -linmeimei(林妹妹㊣明天); 2003.1.29 13:31 (#1009073)
- 花和尚讲得蛮有道理的。 -wooway(纯洁中文运动[加东区]); 2003.1.31 16:29 (#1013673)
- You can sue your landlord and get compensation. -jeffrey815(Smartiecat); 2003.1.29 12:46 (#1008905)
- 铲铲雪，呼吸呼吸新鲜空气，锻炼身体，心情舒畅，哪那么多争吵。 -lilyba(Sunshine); 2003.1.29 12:48 (#1008912)
- 俺觉得,从道理上讲,房东似乎应该负责清扫积雪吧. 这些事不应该是房客操心的. 建议跟房东商量商量, 你没有时间清扫积雪可以, 去买些雪盐来洒在院里,不就完了吗. 雪盐很便宜的. -country_boy(乡下小子); 2003.1.29 12:48 (#1008913)
- 呵呵，光撒雪盐不顶事，必须要清除掉积雪再撒盐 -lmx(流氓兔); 2003.1.29 12:54 (#1008944)
- 这样哦. 我还以为只要撒盐就行了. 我们公司的停车场, 每次下大雪前总有一部大卡车吭哧吭哧的开来撒盐........ -country_boy(乡下小子); 2003.1.29 13:25 (#1009041)
- You friend ask too much. If they really take responsible for that, that price will go as high as local people. How could they keep on plow out snow? -yong(yang); 2003.1.29 12:53 (#1008936)
- 1&2&3、如果房东家里有危险设置，小偷进入后发生事故受伤，那么房东负责。所以，劝你的室友多摔几跤，摔重些，然后打官司。 -rollor(Rollor); 2003.1.29 12:54 (#1008940)
- 摔伤的兄弟一定是怨气冲天，对此房东首先应该道歉，然后再商讨解决的方案，我不认为事事靠打官司去维护自己的利益是最好的选择。 -ant123(red ant); 2003.1.29 13:18 (#1009008)
- 房东应该负责清扫积雪 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.1.29 13:20 (#1009023)
- I don't think so. It is business, nothing about 手脚勤快. If the 房客们 铲雪, that is a favour to landlord or should get paid. -ningxin0809(雁影行洲); 2003.1.29 13:30 (#1009069)
- 说的在理儿！您这一说，俺心里就亮堂了！ -lmx(流氓兔); 2003.1.29 13:39 (#1009104)
- 舵手? -mjs(臭豆腐-俏鲁达); 2003.1.29 13:40 (#1009106)
- 剁手 -lmx(流氓兔); 2003.1.29 13:44 (#1009116)
- victory心里也亮趟了 -dahuaidan(F.D.); 2003.1.29 13:42 (#1009113)
- yes, your idea is wonderfu;. but should make an agreement in advance. :) -ningxin0809(雁影行洲); 2003.1.29 14:11 (#1009186)
- nod, nod. -ilovetomato(油煎青番茄); 2003.1.29 14:31 (#1009235)
- 在住家门前滑倒可以索赔好像是在国内盛传的致富法门.呵呵,如果俺有天过不下去了,就到孜孜府上摔一跤吧.;-DDDD -mildkiller(M.K.); 2003.1.29 13:38 (#1009096)
- 别忘了叫上我啊. 咱一块去女大户那弄点小钱过年. :P -mjs(臭豆腐-俏鲁达); 2003.1.29 13:41 (#1009108)
- FT!一不小心混进恶臭扑鼻的行列了~~~hohoho -mildkiller(M.K.); 2003.1.29 13:48 (#1009129)
- . -mjs(臭豆腐-俏鲁达); 2003.1.29 13:49 (#1009130)
- 很不幸地提醒风筝：有时雪铲了以后更滑。:)) -dundas888(登达寺); 2003.1.29 14:00 (#1009161)
- :) -dundas888(登达寺); 2003.1.29 14:13 (#1009193)
- pls check your email. -amber(琥珀); 2003.1.29 14:34 (#1009244)
- 出门在外都不容易，如果人人都肯退一步，都肯站在对方的位置上思考一下问题，或许就不会有这么多冲突了。世界越来越小，人生还长，与别人磕磕碰碰的事发生的还很多。 -ant123(red ant); 2003.1.29 13:31 (#1009074)
- 没吵起来还有可能迁就，已经吵起来就没的退了，一定要弄清楚。 -liding_wang(大砍刀再战江湖); 2003.1.29 13:35 (#1009090)
- 这种事情不是一人退一步的问题，就象你到商场购物要掏钱一样，总不能你把东西捎走了还跟商场“一人退一步”吧？ -lmx(流氓兔); 2003.1.29 13:38 (#1009097)
- 偶看成“为雪铲”发生争执，还纳闷半天。。。这东西也要挣，呵呵 -heian(黑暗㊣电池工作3小时); 2003.1.29 13:51 (#1009133)
- You haven't fitted in the society well... I heard them all the time... -jeffrey815(Smartiecat); 2003.1.29 14:24 (#1009222)
- Good! That is the way we should do. Thanks. -righthere(hear); 2003.1.29 14:17 (#1009210)
- 这位好像是房东？ -torontoon(阿多); 2003.1.30 11:21 (#1010709)
- 两方面，房东还学什么MBA?这点小事都摆不平，退学算了，念了也白念。另一方面，唉！前面各位已经说了。 -gpib(慢半拍); 2003.1.29 22:02 (#1010036)
- 安省的租客手册讲若你租住公寓单位，房东应负责清洁公用的地方，清理垃圾，剪草及铲雪的责任，若租住house 则你有可能需要负责这些保养的职责，除非合约上列明是房东的责任。 -goudandan(erdandan); 2003.1.29 23:21 (#1010183)
- 下OFFER的时候需要律师吗？大家给推荐一个好的律师吧，HAMILTON的。 -wwq29(wwq29); 2003.1.28 21:58 (#1007940)
- 好事做到底，大哥大姐们帮忙推荐一个Mississauga的律师，不要象吴Gang那样在坛子上挨骂的；还有一个验屋师。这个星期要忙死了，只好多问问大家了。拜托。 -sammy(李有财); 2003.1.28 19:48 (#1007633)
- 大哥大姐新年好龙马精神万事胜意财源广进-----好了，请给个跟贴啊。 -sammy(李有财); 2003.1.28 19:49 (#1007643)
- 你狠！过了年约你出来单挑，不能用刀。 -sammy(李有财); 2003.1.28 20:22 (#1007733)
- 嘿嘿，到你家单挑，看谁能吃！ -liding_wang(大砍刀再战江湖); 2003.1.28 20:24 (#1007740)
- 多谢狐兄。 -sammy(李有财); 2003.1.28 20:54 (#1007822)
- 是华人还是西人，HAMILTON他能来看吗？还有想请教你，如果我看中一个房子是先请验屋师？还是先下OFFER？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.1.28 21:28 (#1007880)
- 应该是香港人，姓梁。我是下了OFFER才找的。5天内能够退还定金的说，如果你贷不到款或验出房子有问题等等。 -sammy(李有财); 2003.1.28 21:39 (#1007905)
- 谢谢，我看上的是老房子。。。房子有问题，是指大问题还是小问题？如果房子很多小问题需要花钱修，那是不是应该先找验屋师，然后根据情况讲价钱？ -wwq29(wwq29); 2003.1.28 21:46 (#1007918)
- 梁师傅会不会讲普通话？你有他的E-MAIL吗？验屋费用多少，问了你这么多问题，没有你们这些大哥大姐我还真是无从下手 -wwq29(wwq29); 2003.1.28 21:49 (#1007920)
- 李大哥哥帮人帮到低啊，是不是必须要买的AV拍摄整个验屋的过程啊？ -wwq29(wwq29); 2003.1.29 11:36 (#1008689)
- 最好拍下验屋过程，当然要经过原屋主同意。这个验屋师不是安省验协会员，小心。 -rollor(Rollor); 2003.1.29 12:01 (#1008772)
- 注意：这个人可能不是 OAHI Inspector ，至少在OAHI Inspector 网站上找不到这个名字。 Page Link -rollor(Rollor); 2003.1.29 11:58 (#1008753)
- Rollor 提醒得有理, 我以前不知道还有这个网站. 看来有才兄可以参考该网站来按图索骥了. -fox69(fox); 2003.1.29 12:11 (#1008800)
- 这几天白天上不了网，没回答wwq29，对不起。fox和rollor诸兄，多谢了。 -sammy(李有财); 2003.1.29 17:45 (#1009628)
- 地下室漏水怎么办? 急坏了. 里面有人住呢. -vanilla123(小小草); 2003.1.28 16:07 (#1007065)
- if it's townhouse/aprt, call your super, if it's a house, call plumer! -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.28 16:08 (#1007069)
- 谢谢. 不过不是里面渠道堵塞, 是外面漏进去的! 可能是因为融雪.去年还好好的. -vanilla123(小小草); 2003.1.28 16:14 (#1007092)
- then go to Home depot, they have seal materials for windows, etc. -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.28 16:33 (#1007144)
- 知道什么样的seal好吗? 我怀疑是墙边的水泥裂了漏水. -vanilla123(小小草); 2003.1.28 16:37 (#1007156)
- 我以前住的房子也是地下室漏水，尤其是溶雪的时候。听房东说，要整个地下室地面铺一层防水的。不过我也不懂。 -lilyba(Sunshine); 2003.1.28 16:37 (#1007154)
- 先搞清楚是从窗户漏进去的还是从墙上的裂缝漏进去的。如果墙上有Crack，得找专业的人修补，跟打补丁差不多。漏水是常见的问题，很多老房子都有补丁。 -lmx(流氓兔); 2003.1.28 16:37 (#1007153)
- 大家说买房子是好的投资吗？ -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.28 15:27 (#1006965)
- 如果买房子是用来出租，而不是自住，而且自己有比较勤快会维护，就是个不错的投资。 -adrian(dobetter); 2003.1.28 15:32 (#1006977)
- so it means I bought a house for other people?:-) forget it:-) -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.28 15:33 (#1006980)
- 那你就不要指望买房子投资可以有太大的收益了。 -adrian(dobetter); 2003.1.28 15:35 (#1006988)
- No, it's for your money.You are making money from you house! -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.28 15:37 (#1006997)
- 算上首期的利息和贷款的利息， 你得出租多少年才回本啊？ -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.28 15:54 (#1007030)
- 你不是还拥有房子的所有权呀。 -adrian(dobetter); 2003.1.28 16:00 (#1007042)
- 是有啊，可也要N年以后才有汇报, -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.28 16:09 (#1007073)
- 自住的房子谈不上投资。 -lmx(流氓兔); 2003.1.28 15:36 (#1006992)
- 通常来讲，不是。比如一个二十万的两卧室，收入租金一千三，支出水电管理费五百，地税利息又要五六百，所剩无几。在加折旧因素，利润不大。充其量，也就是个保值。而且，变现难度大。但是，房产投资稳定，风险小。 -rollor(Rollor); 2003.1.28 16:42 (#1007169)
- 可不是嘛。可是倒过来说，为什么又有这么多人买房子呢？ -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.28 16:52 (#1007192)
- 生活的需要啊。当有了房子，有种家的感觉，这种感觉很扎实。在外面太辛苦，回到布置的漂漂亮亮，温馨的HOUSE中，有种幸福的满足。*_* -luobogao(很想很想家~); 2003.1.28 16:58 (#1007206)
- 租一漂亮condo, 还有娱乐设施， 同样布置漂亮， 也感到温馨啊___我真的晕了..... -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.28 17:10 (#1007251)
- 买的话，25年后，美丽的房子就是你的了。 -ilovewind(wind); 2003.1.28 17:20 (#1007284)
- 租一般的房子肯定省钱。但是租一个漂亮的condo大多数比不上买房子省钱。买房子就是让自己有个家的感觉，不用搬来搬去。如果想投资还是考虑股票吧。 -wins(wins); 2003.1.28 17:24 (#1007289)
- 大多数人买房子是为了自己住。 -rollor(Rollor); 2003.1.29 10:16 (#1008523)
- 有道理。我没仔细算，不过你用的3.75%的利率太低了。25年平均至少应该按6%算。 -rollor(Rollor); 2003.1.29 11:49 (#1008721)
- 25年的空置率等于0，这本身就是不符合市场规律的。。。。。 -abn(伟翰); 2003.1.29 12:00 (#1008763)
- 这么说来还是要买便宜房子， 投入少才有回报___(如果是这样的回报率， 买bond也可以啊，要用钱的时候还随时卖了) -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 12:03 (#1008779)
- 回答以上几位.上面的帐是静态的.有很多情况没有详细考虑.我想我的结论是1.房屋投资必须控制成本,特别是每个月要能够持平;2.现在的房价作为头重脚轻太高了. -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 12:32 (#1008861)
- 还有,每年的RENTAL INCOME是要缴税的,我也没有算. -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 12:33 (#1008866)
- rental income好像是按margin tax rate来的，和capital gain相比好像差一点。real estate的投资收益可能没有stock investment好，但是相对来说比较稳定，在多伦多来说。 -adrian(dobetter); 2003.1.29 12:39 (#1008885)
- 每年的rental fee是要提高的， 这你也没有算 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 12:49 (#1008920)
- 不一定,去年就比前年低. -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 13:05 (#1008975)
- 当然要提高收益率，就要在房价和租金之间挤压，另外要考虑一点的是房子本身也有增值的能力，所以算起来比较麻烦了。 -adrian(dobetter); 2003.1.29 12:36 (#1008873)
- 还有通涨,MAINTANCE FEE上涨,PROPERTY TAX上涨, 问题多多.... -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 13:06 (#1008980)
- 通胀不能考虑，因为你的钱就放在别的地方也要decrease purchasing power。至于property tax之类的，如果increase的不太多，应该也不至于抵消太大的投资收益。 -adrian(dobetter); 2003.1.29 13:12 (#1008991)
- 那点钱可不少,差10$,最后的收益要差0.2% -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 13:19 (#1009016)
- If you have a good downpayment and you can rent out some rooms, YES!!! -greenspring(春天); 2003.1.28 21:53 (#1007929)
- 买房怎么 SAVING TAX? 有点不懂. -ca010406(shasha); 2003.1.29 12:18 (#1008819)
- 搞个home based bisiness, 贷款的利息部分就可以抵税 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 12:31 (#1008858)
- 花30万买个BUNG.加盖二层60万卖掉,你认为如何? -chentimmy(大致若鱼); 2003.1.29 11:53 (#1008733)
- 关键要location好，我在downtown看见好多这样的房子， 据说现在建房一平方米是一百多 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.29 12:28 (#1008850)
- 如果你想从房子身上挣钱,当然哪儿热买哪儿啦 -chentimmy(大致若鱼); 2003.1.29 12:54 (#1008939)
- 自住不是投资,把它看做超长耐用消费品还差不多。一般人会问银行借5or6or7%利息的钱去投资吗？除非预期长期回报率在10%以上。房子的增值率不可能这么高。 -smallwhale(喝不了咖啡); 2003.1.29 11:58 (#1008754)
- 根据俺学的房地产经济学，市郊的房子升值较快，即离市中心越远越好， 因为你放弃了享受市中心的快乐，应该得到补偿。 -bh_zhang(Babyboomer); 2003.1.29 13:16 (#1009000)
- 不同意。难道远离人烟的靠近北极的房子，放弃了市中心的享受, 会涨得最快？ -dundas888(登达寺); 2003.1.29 13:19 (#1009015)
- 这是因为市郊的房子现在是undervalue，而市中心的是overvalue（不知道这俩个词有没有搞混，但相信你明白我的意思）。而且呢，底数低的，有一点点绝对值的增加都会得到比较高的升值率。 -adrian(dobetter); 2003.1.29 13:22 (#1009025)
- Sorry, 没说清楚，我指的是象多伦多这样的正持续增长的城市，而不是迪特律 (Detroit) - the deserted city. -bh_zhang(Babyboomer); 2003.1.29 13:25 (#1009046)
- 同意 -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 13:30 (#1009066)
- buy the units of real estate trust and enjoy the continuous cash flow and possible capital gain. 当然美妙.不过要是LOST MONEY 就只有哭的份了.还不象STOCK, 有时割都割不出去 -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 13:50 (#1009132)
- 完全同意.我所说的都是在买房前的考虑.买进以后是另一会事. -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.29 14:34 (#1009242)
- 其实还谈不到投资的问题, 因为住房首先是最大的生活开支. 问题还可以这样问: 什么是最合算的住房方案: 是买房; 还是先租两年apartment, 多攒点downpay, 同时等等房价回落后再买合算? -windblue(金沙); 2003.1.29 14:51 (#1009280)
- 房价回落在一个人口流入比流出多的城市比较不现实。哪个方案合算要兼顾你准备怎样利用你的房子，以及你是否可以beat租房市场和买房市场。没有绝对的好坏，对你这两个方案来说。 -adrian(dobetter); 2003.1.29 15:06 (#1009305)
- 我看中2个房，一个装修，包括厨房从新修一个，翻新一个，2个卫生间从新翻新
大约需要多少钱？
另一个房子，外面墙需要从新刷一下，窗户需要加装饰
大约需要多少钱？
第一个房子完工最长需要多少时间？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 23:06 (#1005563)
- 如果有装修的朋友有兴趣可以和我一起去看看 -wwq29(wwq29); 2003.1.27 23:07 (#1005565)
- 今天问了一个贷款经济，说银行现在利率事5。3左右，大家的利息都是多少啊，听有人说在5以下啊，哪个银行的低？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 21:58 (#1005421)
- 大家都选的是浮动利率还是固定利率？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 22:27 (#1005461)
- 目前5年大约5.15%。15/15。如果你喜欢cash back or some other frills, different. -wise(伯通); 2003.1.28 09:03 (#1005954)
- 5 year closed, 5.05%. Page Link -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.28 09:28 (#1006005)
- if you don't care about any other conditions, I can give you 4.98% -wise(伯通); 2003.1.28 09:48 (#1006048)
- what condition? -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.28 09:52 (#1006059)
- 的确没什么区别。所谓15/15，其中之一是每年可多还贷款总额 15%，仅此一项，就能够把常人所能承受的还贷空间全部用完。尤其那些还在为凑齐25%首期发愁的人，就别管这个了。 -rollor(Rollor); 2003.1.28 14:24 (#1006781)
- 现在的Prime Rate是4.5，每个人的利率根据其贷款方案及贷款合同签订时间的不同而不同。比如，我的五年浮动利率，现在是 3.75。 -rollor(Rollor); 2003.1.28 09:55 (#1006062)
- right, you got prime - 0.75 for varible. lucky. now people can only get -0.6 -wise(伯通); 2003.1.28 09:59 (#1006077)
- We got the same deal, in the short term, I think that it may be the best deal. -greenspring(春天); 2003.1.28 10:48 (#1006167)
- 我的25%已经凑的差不多了,而且我5年之内也不打算卖房子,请问什么样的贷款比较好?利息低 -wwq29(wwq29); 2003.1.28 18:39 (#1007440)
- 我一贯推荐浮动利率，五年closed，没有任何返还优惠的方案。这样你可以五年平均利息最低。 -rollor(Rollor); 2003.1.29 10:20 (#1008529)
- 现在利息能达到多少？ -wwq29(wwq29); 2003.1.29 11:35 (#1008685)
- 现在的Prime Rate是4.5，每个人的利率根据其贷款方案及贷款合同签订时间的不同而不同。比如，我的五年浮动利率，现在是 3.75。 -rollor(Rollor); 1.28 09:55 (#1006062) -rollor(Rollor); 2003.1.29 12:02 (#1008778)
- 看了几个房子，管理费最低的100多最高的300多，太没边了，大家目前都多少啊？ -minzhh(花宝宝的老公); 2003.1.27 21:19 (#1005372)
- it is too lowwwwwwwwww -shanxiren(山西同乡会); 2003.1.27 21:29 (#1005387)
- why not choice free maintaice? -jiang_rongtao(rita); 2003.1.27 21:57 (#1005419)
- 您的意思是300多还便宜吗？ -minzhh(花宝宝的老公); 2003.1.27 23:46 (#1005663)
- 管理费取决于包含的项目和房子的新旧程度。我见过35/M的，只管除草，扫落叶和扫雪。也见过两室CONDO7、8百一月的。要具体房子具体分析。 -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.28 20:53 (#1007821)
- ding -minzhh(花宝宝的老公); 2003.1.28 20:47 (#1007810)
- 想跟大家确认一下买房程序：1，找经济人看房子，确定房子，下OFFER。2，找验屋师验屋，同时申请银行贷款？，3，请律师，办理相关手续，4，交房。是不是这样的程序呢？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 15:01 (#1004516)
- 我认为，在找经纪人看房子的时候就要开始找银行做信贷评估，锁定利率（备而不用）；下OFFER之后得到有条件的合同，条件满足后合同生效，这时应通知各单位更改地址（很多人忽略此项）；交房是律师所办的手续之一，你要办的是搬家。 -rollor(Rollor); 2003.1.27 15:21 (#1004577)
- 请问大家：徐旭祥这个贷款经济人怎么样？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 14:54 (#1004493)
- 请大家给推荐一个好的房贷顾问吧？谢谢！想买房子，但头期不想付太多，没有好的解决办法？新移民没工作，有没有可能贷款85%？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 14:46 (#1004467)
- 在这里买房子一般能够讲价多少？
我看上的房子是旧房，在HAMILTON，99000，讲到8-9万有可能吗？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 14:16 (#1004377)
- 看你都要找远帆刷外墙了，结果房价还没谱：）8、9万可是砍下了1、20%，当然everything is possible；先在hamilton 找个经纪吧 -d2o(Mission Impossib); 2003.1.27 14:25 (#1004402)
- 我觉得很说不清楚。原来在这儿贴过一次的。朋友2001年买房（Saskatoon）15.9万。一年后大概多卖1万，他自己没有赚钱，赚的部分都归AGENT了。而就是这个AGENT以相同的价格帮他买得。而同期同地段房价就没有涨。总结-说不清。 -jdge(鱼); 2003.1.27 14:30 (#1004417)
- 经济早都找过了，就是因为不确定装修需要的数目，所以一直没有下OFFER
。远帆也没有给我回信啊，看来明天要去找个装修公司好好问问，反正要刷外墙起码等到4月份，天气暖活吧？！ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 14:44 (#1004463)
- 你 的 房 子 是 什 么 材 料 的 外 墙， 需 要 刷 吗？ 有 照 片 吗？ 发 来 给 我 看 看。 -gates(远帆); 2003.1.27 22:57 (#1005547)
- 我给你写了信，但是你没有回复 -wwq29(wwq29); 2003.1.27 23:11 (#1005580)
- 我 看 了 照 片 大 约 要6－7 百 元 -gates(远帆); 2003.1.28 23:04 (#1008092)
- 房价又不是由叫价决定的。找你的AGENT要同地区房子的成交资料吧。 -fishlonely(准备改hunting了); 2003.1.27 15:09 (#1004543)
- 3%,5%的区别也能确定吗?况且房子和房子很难有完全一样的,除了大批开发的CONDO或者TOWNHOUSE.外行,乱说,不要见怪. -southnorth(北西南东); 2003.1.27 15:13 (#1004557)
- 地产协会有一门课，四十个小时，六天，学费405，教你的AGENT怎样估计房价。还有就是经验了。 -fishlonely(准备改hunting了); 2003.1.27 15:26 (#1004590)
- 多谢!经验加理论,有道理. -southnorth(北西南东); 2003.1.27 15:31 (#1004606)
- 我最近买了一个HOUSE，是第一次买房，请问可以向政府退房屋交易税吗？如何办？ -davidxie(davidxie); 2003.1.27 01:03 (#1003515)
- Must be a new house. Is it? -fishlonely(准备改hunting了); 2003.1.27 01:14 (#1003538)
- 请问各位DX, 如何给House内的空调(室内制暖)燃烧炉点火? 急求HELP! 谢了先 -z5678(阳光灿烂); 2003.1.27 00:17 (137 bytes. #1003390)
- sorry, no idea. suggest you asking neighbous ASAP. they might know. -mssg(mssg); 2003.1.27 00:23 (#1003427)
- Thanks any way! -z5678(阳光灿烂); 2003.1.27 00:24 (#1003441)
- the first URL has some information about furnace, hope it helps how to put on the pilot flame => Page Link -mssg(mssg); 2003.1.27 00:28 (#1003452)
- 打电话给有house的朋友问问？// 另外，我记得雁影行洲刚入冬的时候也遇到过这个问题。我查查看能查到她的帖子吗。 -pingle(pingle@Toronto); 2003.1.27 00:31 (#1003457)
- 找到了，不过可能她的问题跟你的不太一样。 Page Link -pingle(pingle@Toronto); 2003.1.27 00:35 (#1003466)
- 谢谢诸位DX. 不过是刚买的房子, 我不知是该在哪儿点火? 555555 -z5678(阳光灿烂); 2003.1.27 00:43 (#1003479)
- basement, furnace => Page Link -mssg(mssg); 2003.1.27 00:47 (#1003485)
- Thanks! Finally I got it work. -z5678(阳光灿烂); 2003.1.29 01:24 (#1008343)
- 新移民（无工作），想买房子，想付10%的头期，真的没有可能吗？
如果高一点的利息，能有多少？还需要佣金吗？有没有人知道的？ -wwq29(wwq29); 2003.1.26 23:59 (#1003389)
- 好象是不行的。要付25%。你可以咨询一下银行的说法。 -ilovewind(wind); 2003.1.27 00:04 (#1003395)
- The point is, how can you convince the bank that you are capable to pay the mortgage while you are still unemployed? -sailor(野苹果); 2003.1.27 00:06 (#1003398)
- 我知道有些机构，你付15%的downpayment就可以得到贷款，但利率要高些；但关键的问题是你将来有没有把握来还贷款，靠出租部分物业只能作为一种补充 -d2o(Mission Impossib); 2003.1.27 02:05 (#1003603)
- 这个一点也不用担心！！ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 08:53 (#1003666)
- 我有钱还，只是这些钱有别的用处不能全拿来买房子，还要开餐馆的。。。。所以头期当然越少越好了 -wwq29(wwq29); 2003.1.27 08:56 (#1003670)
- 我现在住的房子也要600多，还银行也就是这个价钱，况且我的朋友都是当地的大学生，房子一租少说3-4年的，所以还钱没有任何问题 -wwq29(wwq29); 2003.1.27 08:58 (#1003672)
- 你说的机构是可靠的，合法的吗？利息高一点是高多少？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 09:00 (#1003674)
- TO:gates(远帆);
我现在不在多论多，方便的话，发E-MAIL给我，好吗？ilovesunl@hotmail.com，，谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.1.26 23:38 (#1003349)
- 请大家给推荐一个好的房贷顾问吧？谢谢！
想买房子，但头期不想付太多，没有好的解决办法？ -wwq29(wwq29); 2003.1.26 22:29 (#1003203)
- 自己找銀行吧.我們最後拿到的房貸低到連做貸款代理的都覺得拿不到,而且銀行還幫我們支付房屋評估的錢,可是代理那裡是要自己出錢的. -yymeg(cherry); 2003.1.27 10:00 (#1003725)
- 哪个银行？Cherry大俠有以教我。 -sammy(李有财); 2003.1.27 10:07 (#1003727)
- 我找的是许群，还不错。很多地方有她的广告。（现在房屋评估的钱通常都可以免掉） -rollor(Rollor); 2003.1.27 11:51 (#1003964)
- 有她的E-MAIL或者电话吗？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 13:01 (#1004150)
- 对啊，上面的大侠是哪个银行，我现在关键的问题是哪个银行肯借我80%以上的贷款？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 13:06 (#1004170)
- downpay低于25％的贷款要买保险的，如果以你借24万计算，你要多花4000左右的保险。 -mqu27(泥泥燕); 2003.1.27 13:13 (#1004196)
- 我借8万5千快，一年保险多少钱？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 13:32 (#1004239)
- 如果按照这样算的话，应该是1400快，一年，一个月120快，不算多，关键的问题能不能借到，有没有人有类似经验的，请指点，谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.1.27 13:34 (#1004244)
- 这种保险费不是等量增减的，风险系数越大，保险费越贵，还是咨询银行的贷款代表比较好。 -mqu27(泥泥燕); 2003.1.27 13:40 (#1004257)
- 那就没有多少了。我建议你可以和几个银行同时谈，直到你找到满意的利率为止。保险只有两个保险公司能作，差的不会太多。 -mqu27(泥泥燕); 2003.1.27 13:36 (#1004250)
- 我想找个贷款经济人，想找了华人，但是一直没有合适的，你有吗？给推荐一下？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.1.27 13:51 (#1004285)
- 另一 个问题，HOUSE有税（旧的），是每年都必须交的吗？旧的房子税给退吗？ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 14:03 (#1004332)
- 我先找了贷款经纪，然后又把银行找遍了，最后又回到了贷款经纪。所以我现在推荐贷款经纪。用不着瞎折腾，没什么猫腻。 -rollor(Rollor); 2003.1.27 16:08 (#1004729)
- 真可怜, both you and mortgage broker. -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.1.27 16:12 (#1004743)
- 谢谢同情。前人开路，后人乘凉。 -rollor(Rollor); 2003.1.27 16:30 (#1004797)
- 装修问题：如果2楼想再装一个厨房，需要多少费用？包括橱柜水池等 -wwq29(wwq29); 2003.1.26 21:50 (#1003102)
- 呼叫Rollar、雁影行洲等大侠侠女：你们后来都选了什么样的mortgage计划呢？ -sammy(李有财); 2003.1.26 18:48 (162 bytes. #1002706)
- Prime rate - 0.5, TD -sq1(sq1); 2003.1.26 19:00 (#1002727)
- 谢谢这位同志。 -sammy(李有财); 2003.1.26 19:02 (#1002729)
- 好银。 -sammy(李有财); 2003.1.26 19:16 (#1002753)
- 文章中，关于利率的说法未必正确。加拿大贷款利率的计算方法是统一规定的，没有任何不同。所谓半年复利，是在计算时选用的一个统一参数，各贷款机构都一样。 -rollor(Rollor); 2003.1.27 16:26 (#1004782)
- 我偷懒， 选了3年固定利率的在SCOTIA BANK。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.1.26 19:21 (#1002764)
- 咦，你后来变节了？看你当时也是倾向于prime - **的说。:) 你有选Bi-weekly或weekly pay吗？ -sammy(李有财); 2003.1.26 19:24 (#1002771)
- 我选的是BI-WEEK PAY， 一般都是这样的呀。 好多人家都DOUBLE PAY呢。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.1.26 19:27 (#1002782)
- double pay是还两倍数额？我借172,500，那就是每两周还1000多点，挖。你拿到的利率是多少呢？ -sammy(李有财); 2003.1.26 19:38 (#1002805)
- 不错啊。然后你有有了上班的动力了。:) -sammy(李有财); 2003.1.26 19:52 (#1002848)
- 只是想确认一下, 每个月还2000块??这么厉害啊, 一年得还六万? -tarzan_m(泰山®); 2003.1.27 21:26 (#1005378)
- 1% cash back, 头3月prime-2.25, 以后prime-0.375. 6年term, 3年后open. 按你的贷款数每月只有$915 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.27 13:06 (#1004168)
- Cool. How do you make the calculation? A broker has offered me the following:5 year, but open after 3 year. first 6 month prime- 2.5%, prime -0.4% then after. ---How is that? -sammy(李有财); 2003.1.27 14:01 (#1004324)
- 老兄头脑清醒得很哪，hiahia。关键还是cash back. 我也坚决要1%cash back 的说。 -sammy(李有财); 2003.1.27 17:56 (#1004944)
- Prime - 0.75，5 year closed. 15/15. -rollor(Rollor); 2003.1.27 16:19 (#1004765)
- i believe this rate was available two weeks ago, no variable rate is not that low. -sheepsheep(捣把浆糊); 2003.1.27 16:21 (#1004769)
- 不知道。 -rollor(Rollor); 2003.1.27 16:27 (#1004787)
- 15/15是每半个月pay一次吗？低级问题，不一定要回答。:))我明天到银行问问就知道了。 -sammy(李有财); 2003.1.27 18:02 (#1004957)
- 有CAP 吗? 可以随时锁定吗? -jiang_rongtao(rita); 2003.1.27 21:58 (#1005424)
- No cap, transferrable to fixed rate（其实，银行巴不得你transfer称固定利率呢）. -rollor(Rollor); 2003.1.27 23:08 (#1005571)
- 关于锁定的问题我专门问过，等你想锁的时候你肯定拿不到最优rate. 所以浮动了就别打算lock, 浮动到底得了 -zxcvb(昏头昏脑); 2003.1.28 17:04 (#1007233)
- 请问各位住house的大侠，我把温度控制表的风扇订在自动档上，但好象屋子里的通气扇总是运转，这样正常吗？ 谢谢 -mengxiong(mengxiong); 2003.1.26 17:08 (#1002524)
- Normal. -mssg(mssg); 2003.1.26 19:10 (#1002740)
- 谢谢，但是我感觉大多在吹冷风。 -mengxiong(mengxiong); 2003.1.26 21:21 (#1003032)
- 不正常，check furnace . -wanttv(wanttv); 2003.1.27 01:46 (#1003584)
- 谢谢，sears的home center正来人检查呢，说是pilot ignition坏了，换一个人工137，零件300-400，房子真是花钱啊。 -mengxiong(mengxiong); 2003.1.28 20:26 (#1007750)
- 请教大家一个非常重要的问题：没有工作怎么才能够头期付款25%买房子？ -wwq29(wwq29); 2003.1.26 15:21 (#1002297)
- 我知道35%肯定没有问题，但是钱还有别的用处，要是能付25%我可以马上决定了！！ -wwq29(wwq29); 2003.1.26 15:23 (#1002303)
- 25%？你只要出不到一万，三十万之内的房子我给你办了。 -blade1(刀锋); 2003.1.26 16:42 (#1002471)
- 我给你写信了，我们可以谈谈，我的邮箱ilovesunl@hotmail.com -wwq29(wwq29); 2003.1.26 21:27 (#1003043)
- 我想知道具体？我的房子不贵，不到10万。
但我头期只想出一万多，还款没问题，我的朋友已经和我商量好了，房子买了他们会租下面的一层，租金足够月供。 -wwq29(wwq29); 2003.1.26 21:28 (#1003045)
- 什么房子呀, 不到10万?! -redmouthbird(Everything but girl); 2003.1.26 21:44 (#1003085)
- personal loan -datong(shanxiren); 2003.1.26 15:28 (#1002313)
- 不明白？可否说的详细点？ -wwq29(wwq29); 2003.1.26 15:46 (#1002360)
- 有人闲钱多,可以贷给你. -sq1(sq1); 2003.1.26 16:24 (#1002425)
- 没有，只能向银行借，我的房子下面一层要租给一个朋友，所以租金还银行的钱不成问题！ -wwq29(wwq29); 2003.1.26 16:40 (#1002463)
- personal loan的意思是: 有人有闲钱,可以按一定利率贷给你,贷款BROKER可以帮你操作. -sq1(sq1); 2003.1.26 19:04 (#1002736)
- 也就是说 personal loan 的 interest 要比银行高喽？ -pocketmonsters(小胖仙女一名); 2003.1.26 20:57 (#1002975)
- 和利息最高的银行一样，我就可以考虑借，但是哪里找这样的呢？ -wwq29(wwq29); 2003.1.26 21:20 (#1003029)
- 估计还要高很多，佣金也会很高。 -tuantuan(团团); 2003.1.26 22:35 (#1003221)
- 太高了，就没有意思了，我可以付20%呢
利息是多少不会高利贷吧？
算了，先闪吧 -wwq29(wwq29); 2003.1.26 22:58 (#1003272)
- 装修问题：房子粉刷外墙，加上窗户需要多少钱？房子的Lot size是38 X 102 -wwq29(wwq29); 2003.1.26 10:08 (#1001564)
- 在 Duferrin & King 找出租房、apartment -guest88(hi); 2003.1.26 09:23 (260 bytes. #1001513)
- 同志们，谁有比较认真的律师（房屋的）的信息？能否给提供一些。谢谢了。 -ttl(香！羊肉泡馍); 2003.1.25 23:40 (#1001094)
- 这里隐型比框架便宜，听去店专业人员的建议不是更好 -midnightblues(Naibsel); 2003.1.25 23:49 (#1001118)
- ？？ -ttl(香！羊肉泡馍); 2003.1.26 00:09 (#1001193)
- ??? -patpat(胡侃而已); 2003.1.26 00:14 (#1001205)
- 你回错了，应该是回眼镜的吧？ -ttl(香！羊肉泡馍); 2003.1.26 00:14 (#1001206)
- 我什么都不知道，我什么也没看见，我什么都没贴 -midnightblues(Naibsel); 2003.1.26 00:20 (#1001222)
- 你什么也没穿。 -ttl(香！羊肉泡馍); 2003.1.26 00:21 (#1001226)
- 她的意思是，去找戴隐形眼镜的律师（房屋的），在大律师事务所里面 -d2o(Mission Impossib); 2003.1.26 00:16 (#1001210)
- 买房了买房了，坐在地下室等经纪来回传消息，quite an exciting experience. 从此背上一大笔债咯。 -sammy(李有财); 2003.1.25 23:19 (#1001056)
- 恭喜有了梧桐树， 自有凤凰飞过来。 -ningxin0809(雁影行洲); 2003.1.25 23:21 (#1001060)
- 谢谢了。你还真有空啊，这么晚了还在刷ROLIA。是有心啦。 -sammy(李有财); 2003.1.25 23:25 (#1001074)
- Finally, You got it.. GXGX. Where is it? -deneb(skydriver); 2003.1.26 14:38 (#1002199)
- Mississauga, Eglinton and Kennedy. -sammy(李有财); 2003.1.26 18:54 (#1002697)
- 买了房后, 你会变得很能干的, HOME DEPOT 就是玩具店. -fox69(fox); 2003.1.26 19:14 (#1002745)
- 老哥，你选的什么贷款计划？ -sammy(李有财); 2003.1.26 19:14 (#1002747)
- 我是两年前买的, 5年定期, 6.01%. 亏了,现在想想浮动的较好,要定也只定一年. -fox69(fox); 2003.1.26 19:19 (#1002758)
- 多谢。好象目前为止大家都偏向于浮动啊。 -sammy(李有财); 2003.1.26 19:21 (#1002766)
- 找你的银行，early renew 年的贷款，可以享受现在的低利息。我上个月办的，每年省几百块呢。以前也是6.01%. -holly999(酒肴肴); 2003.1.26 19:55 (#1002854)
- 是省几千块吧？现在浮动才4.5左右, 20万一年就是相差3000块了.. -fun4u(小箭↑); 2003.1.27 00:21 (#1003429)
- early renew can't change to 浮动. it must be longer than your current expire date. -holly999(酒肴肴); 2003.1.27 10:35 (#1003772)
- Thanks for your information. "early renew must be longer than your current expire date", that is the problem, Because I will pay off the Mortgage within 5 years. Are there any other good suggestion? -fox69(fox); 2003.1.27 11:26 (#1003879)
- It is really helpful. By the way, are there any penalty or management fee apply to the earlier renew?Thank you. -fox69(fox); 2003.1.27 14:08 (#1004355)
- no. good luck -holly999(酒肴肴); 2003.1.27 14:15 (#1004374)
- 恭喜! 你买的是Single or Semi or Town House? -trailblazer(Trailblazer); 2003.1.26 19:22 (#1002770)
- 惭愧，是个糖耗子。230K, 我也只能负担这么点多了。小可收入不高，花销不少。哎，长太息以掩涕兮，哀民生之多艰。:((( -sammy(李有财); 2003.1.26 19:28 (#1002784)
- 不错了! 我也想买相同价位的房子, 这样的房子在Hurontario or Kennedy 附近多吗? 你的房子是FREEHOLD吗? -trailblazer(Trailblazer); 2003.1.26 19:40 (#1002812)
- 很多。但要刚好在huontario边上的少。我知道就在403边上那一片还有一间在卖，但房间小。我看了30多间，多是在Mavis或Kennedy，还有Credit View的。总之同样价位位置好的房子本身就差一点. -sammy(李有财); 2003.1.26 19:51 (#1002845)
- I was. But I couldn't find an affordable semi in a good location with sub-let potential and with large bedrooms and finished basement. For the price of 230K, you can't expect too much. Sigh. Thanks buddy. -sammy(李有财); 2003.1.27 08:54 (#1003667)
- 啊!糖耗子也要230K, 多少尺, 几年新的? 密市的房价也在飞涨啊! -fox69(fox); 2003.1.27 11:42 (#1003938)
- You can always get a townhouse for under 180K. It all depends. Search mls.ca and you can get some basic idea. -sammy(李有财); 2003.1.27 12:35 (#1004078)
- 装 修 吗？ 找 我 们 好 了 -gates(远帆); 2003.1.27 00:32 (#1003458)
- No, thanks. The house is all well-done. I can just move in without doing nothing. -sammy(李有财); 2003.1.27 08:55 (#1003669)
- 为何在这个时候买 -abn(伟翰); 2003.1.27 09:20 (#1003694)
- Believe yourself! 我2001年底买的房.那时候大家也都说现在太高太高.但实际上到现在我的房价涨了将近20%. -deepblue(Shopping...); 2003.1.27 12:45 (#1004102)
- 你是对的，买房自住的没必要等。我半年前买房时也以为是最高点，结果现在又涨了两万了。密西沙家是个好地方，升值潜力更大。 -rollor(Rollor); 2003.1.27 13:09 (#1004184)
- Thanks buddy. By the way, what's your mortage package? prime - 0.*, right? -sammy(李有财); 2003.1.27 13:13 (#1004198)
- prime - 0.75，5 year closed, 15/15. -rollor(Rollor); 2003.1.27 16:05 (#1004715)
- 请教DX，地产经纪在MLS上是不是可以比我自己看到更多的卖房信息？ -aqi(aqi); 2003.1.25 23:06 (#1001038)
- 和你看到是一样的，你要是买房子，就找个自己信任的经济人，然后看中哪套房子，叫你的经济人帮你联系，也可以叫他帮助你寻找合适的房子 -wwq29(wwq29); 2003.1.25 23:31 (#1001082)
- 谢了 -aqi(aqi); 2003.1.25 23:51 (#1001123)
- 错了，经纪人进MLS后能看到比我们更多的信息，比如各房间的大小，地税，CONDO管理费的多少等等，我们从网上看不到 -ceo(Cold, EI, Over); 2003.1.26 00:39 (#1001265)
- 我怎么可以看到大部分的房子的以上信息呢？ -jianghongca(慎独); 2003.1.26 01:04 (#1001320)
- 哪个网站？还有什么时候出来的盘，交易状态（是否已成交）等等也都能看到吗？ -ceo(Cold, EI, Over); 2003.1.26 02:03 (#1001377)
- 除了 CEO说的以外, 经纪人还能看到已售出房子的信息, 这是买房还价的重要指标. -rollor(Rollor); 2003.1.26 02:06 (#1001383)
- 房间大小和税，你自己也可以看到，还可以看到房子的格局！！！至于CONDO的管理费？你也不会因为看中的合适房子管理费高点就不买吧？ -wwq29(wwq29); 2003.1.26 10:04 (#1001556)
- 你确实能看到一些信息。So what？ -rollor(Rollor); 2003.1.27 11:27 (#1003885)
- 我会先看房子管理费的，高的就不买了。CONDO的管理费会越来越高，而且一直付不完的。 -honghong(年年岁岁); 2003.1.27 13:07 (#1004176)
- 当然会了，管理费高100块，大约相当于房价高出2万刀啊 -ceo(Cold, EI, Over); 2003.1.27 13:09 (#1004185)
- 我不买CANDO不清楚，抱歉！ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 13:52 (#1004290)
- 一房子提供的服务越好越完善，管理费就高，怎么选看你自己，你要选管理费最低的话，这个工作还是交给经济人吧！ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 13:57 (#1004317)
- 反正我买房子，是自己在MLS上面找然后和经济人去看，他能找到的都是MLS上，HOUSE一般税不一样，一个月差几十快--一百快，不是大问题的！ -wwq29(wwq29); 2003.1.27 13:58 (#1004319)
- 各位大虾cibc mortgage: 头半年prime-1.55,以后 prime-0.55 ,5 year.没有cap.怎么样? 签了合同了.但还没close.收了一百多的验屋费.好象还是有cap 的好.大家看看怎么样? -luojingjing(晶晶); 2003.1.25 12:04 (#999271)
- 有cap 的好. -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.25 12:05 (#999276)
- thank you. 怎么联系broker? -luojingjing(晶晶); 2003.1.25 12:08 (#999281)
- What is CAP? How you get this rate? Thanks! -davisville(在多伦多的中国人); 2003.1.25 12:20 (#999306)
- 1. go to the bank,try to talk to those mortgage specilists, 2 looking at a newpaper, find those AD's of mortgage broker, 3 personal network, ask some of your friends where you can find a broker who you can trust. -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.25 12:40 (#999334)
- Thanks,大胖墩儿厨, I got it. -davisville(在多伦多的中国人); 2003.1.25 13:47 (#999488)
- Can you give me the details of how to get this rate? From which bank? Agent? -davisville(在多伦多的中国人); 2003.1.26 10:07 (#1001563)
- can you tell me how to contact with him? please!! -luojingjing(晶晶); 2003.1.26 10:42 (#1001638)
- Please see what I posted above. -airforce1(FeiFei); 2003.1.26 23:32 (#1003336)
- 请问温哥华的朋友，有没有网站可以查询温哥华公寓的具体地址、联系电话等相关信息？ -hillxie(路在脚下); 2003.1.25 00:19 (#998695)
- 我现在也在找公寓租。一般都查vancouversun的home栏，信息挺多的。 -surgein(太阳照在Labor工上); 2003.1.25 18:22 (#1000309)
- 最 近 有 买 房 看 房 的DX 吗？ 我 也 想 去 看 看， 了 解 下 行 情，要 是 去 看 的 话 叫 上 我， 我 可 帮 你 参 谋， 我 在 北 美搞 了8 年 的 装 修。 -gates(远帆); 2003.1.24 22:08 (#998376)
- Hi, Mr. Gates, do you still make roof? I need somebady to do my house! -mysabre(Sabre); 2003.1.24 23:04 (#998525)
- call me
416-512 8126 & 416-930 9638 -gates(远帆); 2003.1.24 23:09 (#998539)
- 刚好有个装修问题要问的，一个房子粉刷一下外墙，和窗户需要多少钱？ -wwq29(wwq29); 2003.1.25 21:13 (#1000737)
- 房子Lot size是38 X 102大 -wwq29(wwq29); 2003.1.25 21:16 (#1000748)
- 这 几 天 刷 外 墙 啊？ 要 死 人 的。 -gates(远帆); 2003.1.25 22:40 (#1000993)
- 谁说这几天了？老大，我只是问问，房子的手续还没有办好呢，起码要到开春了 -wwq29(wwq29); 2003.1.25 23:25 (#1001073)
- 等 开 春 我 给 你 看 看 好 了。 -gates(远帆); 2003.1.26 11:15 (#1001693)
- 再说吧，贵了我自己动作刷了，开春暖活了刚好活动一下筋骨，外加减肥HOHO -wwq29(wwq29); 2003.1.26 15:22 (#1002301)
- 当 然 能 自 己 动 手 最 好。 -gates(远帆); 2003.1.26 20:57 (#1002977)
- 如果钱富裕些可以考虑做SIDING -antz(Me); 2003.1.26 00:08 (#1001189)
- 你 的 房 子 不 是 砖 房 啊？ 那 外 面 是 什 么 材 料？ -gates(远帆); 2003.1.26 11:14 (#1001692)
- 我的房子是砖房！ -wwq29(wwq29); 2003.1.26 15:19 (#1002290)
- 那 你 打 算 在 哪 顶 Siding? 不 会 钉 在 砖 上 吧。 -gates(远帆); 2003.1.26 20:56 (#1002972)
- 我从来没有说过要SIDING，而且我也不喜欢，你看错了，不是我发的！ -wwq29(wwq29); 2003.1.26 21:18 (#1003024)
- 哦， 我 说 嘛， 张 冠 李 戴 了。sorry. -gates(远帆); 2003.1.26 23:31 (#1003333)
- 楼市到了顶峰时你去接货, 饮进呀 -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2003.1.25 23:33 (#1001086)
- 为什么你们说的话，我都看不懂呢？难道我中文不好？有没有人能给个实质性建议？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.1.26 10:06 (#1001561)
- 自己喜欢就好, 多少钱无所谓... -slimpiggy(瘦猪犹如插翅虎); 2003.1.26 16:59 (#1002508)
- 那 依你 老 人 家 看 什 么 时 候 买 合 适 呢？ -gates(远帆); 2003.1.26 11:55 (#1001747)
- 等两年吧，等现在的新盘全出来了，房价也就下来了。 -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.26 14:50 (#1002232)
- 不 过 现 在 房 价 在 跌， 不 知 什 么 时 候 下 手 合 适。 -gates(远帆); 2003.1.26 20:53 (#1002966)
- After second quater of this year, US,Canada will raise rates. -deen(修罗王); 2003.1.26 20:55 (#1002968)
- 房子这东西要么不涨，一涨就要涨三五年；要么不跌，要跌至少连跌三年。就根炒股票一样，永远不要抢进刚从高位跳水下来的股票。 -jianghongca(慎独); 2003.1.26 20:58 (#1002979)
- Right. Be patient. Now it's the time to invest on stock not real estate. -deen(修罗王); 2003.1.26 21:01 (#1002986)
- 我 看 今 年 和 明 年 就 差 不 多 了。 -gates(远帆); 2003.1.26 23:41 (#1003355)
- 多等两年吧.到时接0~5年的RESELL HOME,岂不美哉. -benbendan(笨笨蛋); 2003.1.28 09:35 (#1006023)
- 租 别 人 的 房 子 总 觉 得 不 自 由， 想 买 但 又 不 了 解 行 情， 初 来 乍 道， 搞 不 清 买 哪 好， 还 想 向 大 家 请 教。 -gates(远帆); 2003.1.26 11:13 (#1001687)
- 还是买股票吧，现在买进北美和欧洲的Index Fund,三年期望值是赚50%。Townhouse的钱足够变成Detached. -jianghongca(慎独); 2003.1.26 21:01 (#1002987)
- Absolutely -deen(修罗王); 2003.1.26 21:20 (#1003028)
- 还 是 歇 会 吧， 我 不 想 死， 看 到 好 多 朋 友 死 在 股 票 上 很 是 伤 心， 看 他 么 当 年 多 威 风 啊， 一 周 就 赚 几 万 美 元， 可 现 在 呢， 掺 啦！ -gates(远帆); 2003.1.26 23:37 (#1003346)
- 风水轮流转，过两年就变成“好多朋友死在房地产”上啦！ -jianghongca(慎独); 2003.1.26 23:42 (#1003356)
- 房 地 产 就 是 跌 破 天 好 歹 还 有 个 实 在 的 东 西 在， 还 可 以 住， 你 那 股 票 要 是 跌 的 话 就 是 废 纸 一 张， 擦 屁 股 还 嫌 硬。 -gates(远帆); 2003.1.27 03:17 (#1003635)
- 哈哈，应该说还找不到纸 -d2o(Mission Impossib); 2003.1.27 03:22 (#1003637)
- :D -luobogao(很想很想家~); 2003.1.28 15:36 (#1006993)
- 呵呵，好热闹！趁着各位大侠都在，赶紧冒出水面问两个问题： -newmanor(庄园主); 2003.1.24 11:46 (256 bytes. #997105)
- 大理石地面? 哇塞, 你那个是耗宅啊. -mjs(臭豆腐-俏鲁达); 2003.1.24 11:49 (#997116)
- 只是浴室里。见笑了，哪是什么豪宅。你有主意吗？ -newmanor(庄园主); 2003.1.24 12:55 (#997253)
- hehe, sorry, I have no idea. 俺是无产阶级贫下中农, 连属于自己的一块砖一根草都没有. :( -mjs(臭豆腐-俏鲁达); 2003.1.24 13:10 (#997297)
- up. please.... -newmanor(庄园主); 2003.1.24 13:09 (#997295)
- 1.试试"3in1oli" or "WD-40" oil； 2."Mop & Glo"的清洁剂，有清洁，光亮，保护的作用。 -mike2000(风筝-明天会更好); 2003.1.24 13:21 (#997326)
- 谢谢，总算有大侠出来了。 -newmanor(庄园主); 2003.1.24 13:25 (#997335)
- 没错。国内就这么装璜的。 -becky(爱喝冷血的妖精); 2003.1.24 22:06 (#998369)
- 其 实 大 理 石 不 适 合 铺 地， 太 软， 有 钱 还 是 用 硬 质 的 花 冈 岩 石。 -gates(远帆); 2003.1.24 22:29 (#998428)
- 恩。大理石主要做辅助修饰材料。——国内现在也不太用了，倒不是你这个原因，而是据说有辐射。另外好像还是因为国外流行啥，这里就搞啥。 -becky(爱喝冷血的妖精); 2003.1.24 22:32 (#998439)
- 1. Use WD-40. 2. Cheke the wheels and rail -mysabre(Sabre); 2003.1.24 23:08 (#998536)
- 律师, mortgage都有了, 下一步该干什么? 请赐教. -wendywendy(wind); 2003.1.23 21:04 (175 bytes. #996061)
- 向大家请教几个从rrsp中取钱买房的问题：1.我买rrsp的时候需要声明吗？会不会被拒绝？2.以后取钱的时候是否有资格审查的问题？比如说收入啦，房子的规格啦什么的。3.如果要买房的话，把rrsp放入什么账户比较好？ -minzhh(花宝宝的老公); 2003.1.23 20:25 (#995954)
- ask web first => Page Link -mssg(mssg); 2003.1.23 20:28 (#995963)
- 在哪里开的RRSP的账户？直接到那里说你要用钱买房，他们自然会拿出表格，问你房子地址之类的问题，不问你收入。很简单。然后会把钱从RRSP账户转到你现金帐户，你就可以随便用了。还钱等政府给你表。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.1.23 21:34 (#996151)
- 想去BOM开，不知怎么样？还钱的时候是要一次还清，还是分几次呢？谢谢。 -minzhh(花宝宝的老公); 2003.1.23 22:57 (#996331)
- 1。存入90天才可以用于买房。哪里无所谓。2。可以分期返还，最长15年还干净。2。每人最多2万。（如果你是今年才开，那么肯定没那么多了。） -luoboyang(萝卜秧); 2003.1.23 23:00 (#996341)
- 弄清楚你的ＲＳＰ是怎么投资的。你有多少可以借，在你申请借ＲＳＰ买房之前，最好问清楚他们收你多少手续费 -johnnyzh(bubble); 2003.1.23 22:26 (#996263)
- 不应该有手续费。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.1.23 22:47 (#996303)
- 我上次借了６０００，被收了２６０多，他们事先也不告诉我，早这样我就不借了。就这样还不敢对ＬＤ说，可是回来statement寄来，... @#%$ :( -johnnyzh(bubble); 2003.1.23 23:02 (#996347)
- 还有这等事？可不可以share一下是哪家银行干的？不是以为你买的是长投，因为redemption付的费吧？通常withdrawal也就几十元。 -adrian(dobetter); 2003.1.23 23:07 (#996363)
- 不是银行，一个似乎不很大的financial group, 公司办的Group RRSP。他们这个费用随时间递减，大概要７－８年以后就不收了。问题是我要借钱的时候他们不说 -johnnyzh(bubble); 2003.1.23 23:18 (#996402)
- oh，你买的那个基金可能就是那种back-end的了，那就没有办法了。你那时的操作方法好像应该是在group内部先将投资换成money market或GIC，通常在group内部这个不收手续费，然后再取钱。 -adrian(dobetter); 2003.1.24 07:04 (#996772)
- 回答如下： -adrian(dobetter); 2003.1.23 23:32 (672 bytes. #996459)
- 请问用RRSP的钱买房有什么好处？虽然用的时候可以当作是花税前的钱，可以后还回去的时候可是税后的钱，这样岂不都抵消了？ -whatever(漂流的瓶子); 2003.1.23 23:48 (#996516)
- 如果手头紧，不够交25%的首期，再加上rrsp账户的钱较多，这样借出来就有一些意义。其实也就是资金紧张才这么做，好处并不明显。 -wins(wins); 2003.1.23 23:58 (#996537)
- 在前两年，经济下跌，股市下降的时候还成立。现在，仅仅为了省5%的mortgage,把资金从rrsp抽出根本就不合适，除非你说你不会投资。否则将rrsp用来证券投资，收益率应该高于mortgage. -wins(wins); 2003.1.24 09:01 (#996802)
- 你的中心观点是，利用手里的一切资源尽量多付首期。这有道理。但有些人，专门开个RRSP账户，把钱存进去，过三个月再取出来买房，这样意义就不是很大。当然，也有优点，可以获得当年退税，缓解经济紧张状况。 -rollor(Rollor); 2003.1.24 09:02 (#996805)
- 这么说如果一年后想买房，年底前买RRSP，三个月后取出买房，也可以得到TAX Reduction. -atan(小谭); 2003.1.24 11:04 (#997012)
- 对！ -adrian(dobetter); 2003.1.24 14:47 (#997482)
- 买房子不请律师会有什么麻烦吗？
经济人到底有多大作用？
是律师来负责查房主的产权问题，还是经济人来做这个工作？ -wwq29(wwq29); 2003.1.23 16:44 (#995427)
- 代理会给你提供信息，建议等等，你可以不要他。律师帮你办理产权的查询和转交，贷款的文件等等，你离不了他。 -linmeimei(林妹妹㊣明天); 2003.1.23 16:51 (#995444)
- 听说这个的华人律师工作很不认真，西人又不好沟通，我曾经联系过一个叫多伦多房产热线的，他们答应帮忙找一个华语经济！但是半个月过去了，电话打了几回，都没有人联系我，这样的工作效率怎能让人信任？？！！！ -wwq29(wwq29); 2003.1.23 17:16 (#995522)
- 大家有没有好的地产经济推荐呢？ -wwq29(wwq29); 2003.1.24 19:42 (#998060)
- 坛子上就有啊，泥泥燕，硬颈。。。 -mike2000(风筝-明天会更好); 2003.1.24 19:52 (#998072)
- 我没有看明白你写的是什么？ -wwq29(wwq29); 2003.1.25 22:17 (#1000929)
- Three bedroom basement for rent, -stela(sailor); 2003.1.23 01:03 (260 bytes. #994118)
- 刚才停电了,整个house漆黑一团，哪位大侠知道停电宝哪里有卖的？ Is it emergency light or something else?谢谢 -liaoqiang2000(pony); 2003.1.22 21:24 (#993649)
- 有谁知道，REMAX的LISTING的网址？上面有针对每个房子的加税加银行还贷的整个计算！谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.1.22 21:04 (#993599)
- 有买那个OHOSP的吗?俺在TD开了一个,钱划走了,说statement以后寄,还没收到~~~在哪里能查自己的OHOSP帐户?(这笔投资好象错了~~~) -mildkiller(M.K.); 2003.1.21 21:23 (#991214)
- 你怎么拿钱随便玩呀？你的收入，一分好处也得不到呀....... -lazycod(沧海一笑); 2003.1.21 21:25 (#991226)
- @@不是听说每投入2000,今后买房时能得到一些政府补贴? -mildkiller(M.K.); 2003.1.21 21:37 (#991274)
- Depends on your income.. Read here: Page Link -alice2003(飞雪@羊年更美好); 2003.1.21 21:45 (#991303)
- 就是，你买一点好处没有。就得我这样的穷人才行！ -naughtypig(皮皮猪起个大早); 2003.1.21 21:53 (#991331)
- 我老婆在CIBC买的，买后两个礼拜寄来一张statement，说明账号和balance，还说以后会寄T5表。去TD问问吧，好像除了开户行，没有其他地方可以查。 -jqian(Q_Q); 2003.1.21 21:29 (#991243)
- 没有什么statement 寄给你的，你开户的时候应该给你的。 -naughtypig(皮皮猪起个大早); 2003.1.21 21:36 (#991273)
- 开户时只是application form的一份而已，不可能有正式的statement，正式的statement都要过几个礼拜才有。否则你怎么知道你的账号？ -jqian(Q_Q); 2003.1.21 21:50 (#991324)
- 除了form还有receipt, 我被告知拿receipt 就可以报税了。 -naughtypig(皮皮猪起个大早); 2003.1.21 22:02 (#991372)
- 刚看过，我说的receipt 实际上是T1C表。 -naughtypig(皮皮猪起个大早); 2003.1.21 22:28 (#991490)
- 俺跟你一样，也在等呢。别担心。 -babygc2000(丹鹭); 2003.1.21 21:48 (#991311)
- 我也已经收到了，没问题的，耐心等候吧！ -bluewing(蓝色翅膀); 2003.1.21 22:39 (#991528)
- 要再过一段时间，会寄正式的报税用的表格给你 -ceo(Cold, EI, Over); 2003.1.21 23:21 (#991661)
- 欢迎各位在论坛里的地产经纪人，准经纪人，以及对购房有兴趣的朋友，参与我们的讨论。 Page Link -fishlonely(准备改hunting了); 2003.1.21 19:58 (#990871)
- up -fishlonely(准备改hunting了); 2003.1.21 22:34 (#991510)
- 委托没委托律师，请问律师是否应该帮着把关，UP -abn(伟翰); 2003.1.21 22:44 (#991540)
- 买主只是不明白合同里怎么会有其他人的签名而已。只是一个general的问题，并不是觉得房子有什么不对。也还没到律师介入的时候。 -fishlonely(准备改hunting了); 2003.1.22 20:45 (#993564)
- 有住在Pickering的吗？ 我听说印巴人多。是否北部比南部好点？ -tteemmpp(rr); 2003.1.21 15:43 (#990320)
- 急问大家，如果向银行借65，000作为买房子的贷款，房子一年的税是2000快，分25年还，一个月大约多少钱？谢谢 -wwq29(wwq29); 2003.1.21 02:41 (#989480)
- mortgage$400, tax$170,gas+hydro+water$250,tele+TV+internet$100=around $1000 -holly999(酒肴肴); 2003.1.21 09:24 (#989635)
- 试一下这个，结果可能有一点小出入，因为美国和加拿大的计算方法不同，但是不影响你了解个大概。 Page Link -lmx(流氓兔); 2003.1.21 09:26 (#989640)
- 各大银行网站都有Mortgage计算器，随便找一个算算，然后加上地税什么的就行了。 -rollor(Rollor); 2003.1.21 10:31 (#989737)
- 因为LG找到了工作在BURLINGTON,所以要搬过去,因为对那里实在不熟悉,请教各位哪些网上有那里的租房信息,或有朋友正要出租那里的房子.谢谢 -xx99(xx99); 2003.1.20 20:16 (#988489)
- 看 hamilton spectator classifieds -tztz(tztz); 2003.1.22 23:38 (#993952)
- 每天都在MLS上泡，总有不少模样俊俏岁数小的让我眼馋，比如这个。可惜第一笔25%交了就没钱买家具了。又一次灰心丧气。 Page Link -sammy(李有财); 2003.1.19 20:37 (#986534)
- 不错呀李兄,真是很俊俏呢 :) 先把目前的就家具搬进去凑合用着,发了工资再慢慢买嘛. -semaphore(扭扭捏捏); 2003.1.19 20:50 (#986563)
- 蛮腰MM好久不见。问题是我还想分租一个房间，这个房子地点不是太合适。不分租的话一个人住供空房子太累。总想往SQUARE 1凑，能近一点是一点。 -sammy(李有财); 2003.1.19 21:18 (#986624)
- 什么?我嫂子呢? -semaphore(扭扭捏捏); 2003.1.19 21:24 (#986644)
- 在找着呢。 -sammy(李有财); 2003.1.19 21:25 (#986648)
- 呵呵,明白了,一定要"模样俊俏岁数小的",^_* -semaphore(扭扭捏捏); 2003.1.19 21:26 (#986651)
- 哇， 找到一个年新6万的青年成功人士了。 妹妹们快捞鱼呀 ：） -ningxin0809(雁影行洲); 2003.1.19 21:27 (#986653)
- 啊李兄?你你.........年薪6万怎么不早告诉我?哭啊.......... -semaphore(扭扭捏捏); 2003.1.19 21:29 (#986655)
- 两位MM别寒碜我了，我怕被乱砖砸死，放过我吧。:( -sammy(李有财); 2003.1.19 21:31 (#986667)
- 那你是在筑巢引凤了。 -bridge2k(bridge2k); 2003.1.19 22:46 (#986813)
- 这个是不是townhouse啊? -wang_hentu(我姓王,我很土); 2003.1.19 21:11 (#986599)
- 是个semi. -sammy(李有财); 2003.1.19 21:19 (#986630)
- 谢谢翻译。 -sammy(李有财); 2003.1.19 21:23 (#986639)
- 现在BRICK是不是还是DON'T PAY UNTIL 2004？好像还有好几家大家具店都是这样，1年左右不用付款呢。 -fionah(); 2003.1.19 21:44 (#986687)
- You believe they will waive your interest. naive -random(Smart); 2003.1.20 13:38 (#987440)
- Too young, too simply, sometimes naive :) -sammy(李有财); 2003.1.22 20:51 (#993570)
- 结构不错。:-) -babyface(★ 一脑子稻草 ★); 2003.1.20 13:39 (#987447)
- Look from outside? :) This house has been posted for at least two months. -tiny_cobra(毛毛虫); 2003.1.20 14:37 (#987624)
- 雕虫小技 -yong(yang); 2003.1.22 22:34 (#993801)
- warden/sheppard高层公寓楼2月1日入住面积18平方米（单身$360）楼下大中华超级市场。416-502-2958 包水电，电视，上网。 -wendywwww(wang); 2003.1.19 11:15 (91 bytes. #985467)
- 我也是准备买房子，看上了一处房子，但是里面的电，厨房，厕所都要从新修理，不知道这个费用能有多少？另外，找西人地产经济，他们说话有些听不懂，是不是对于买房会有不利？买卖双方找一个地产经济可以吗？ -wwq29(wwq29); 2003.1.18 08:53 (#983448)
- 我现在看上的这套房子经济人是房主请的，我也请他是不是不太好？请各位给点意见 -wwq29(wwq29); 2003.1.18 08:55 (#983449)
- 可以是一个经纪，但不省钱，他既拿买方又拿卖方佣金。最好你自己再找个经纪。装修的话除非你自巳能干，懂，否则别买，可能那个费用加房价可以买到更好的。 -yong(yang); 2003.1.18 09:01 (#983452)
- 1请自己的经纪，2可以请个做装修的和你一起过去，把你的要求告诉他，让他现场估价，如果你特别喜欢那房子的话 -d2o(Mission Impossib); 2003.1.18 09:37 (#983467)
- 买主不给经纪佣金, -tztz(tztz); 2003.1.22 23:35 (#993939)
- 电，厨房，厕所都从新修理, 费用$10k. -1499728inc(bank); 2003.1.18 18:54 (#984109)
- 装修费用很高啊！！
我看的房子才6万快而已。。。
我是在哈密尔顿的 -wwq29(wwq29); 2003.1.18 20:41 (#984344)
- I am in Hamilton too. It should be UPTO 10k if all brand new. Changing old wiring to 100k breaker $2000. A kitchen, minimum $4000. A new bath room $4000. -1499728inc(bank); 2003.1.18 22:22 (#984544)
- 太高了 -wwq29(wwq29); 2003.1.19 11:16 (#985472)
- I can get it done in half price -antz(Me); 2003.1.19 14:08 (#985834)
- 那里的房子这么便宜啊?6万在多伦多也就是勉强用来付个首付吧。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003.1.23 13:26 (#994850)
- 我给你一些装修方面的建议你可以联系我 -antz(Me); 2003.1.19 14:16 (#985857)
- I need a new bathroom and would like to hear from you too. Please reply. -1499728inc(bank); 2003.1.20 13:00 (#987344)
- 做装修的师傅可以和我联系ilovesunl@hotmail.com
房子的外墙需要刷（这个简单有种防水的外墙涂料，我知道还不错，成本也不高，窗户要刷白色，弄漂亮点需要多少钱？） -wwq29(wwq29); 2003.1.20 16:45 (#987927)
- 有没有哈密尔顿的装修师傅 -wwq29(wwq29); 2003.1.22 20:07 (#993471)
- 如果你会写中文的话，请用中文写给我，谢谢！ -wwq29(wwq29); 2003.1.23 00:37 (#994083)
- I would like to get a quote from you. May I have your phone number? -1499728inc(bank); 2003.1.23 12:57 (#994755)
- 有诚意的装修师傅可以先用E-MAIL和我联系 ：ilovesunl@hotmail.com -wwq29(wwq29); 2003.1.23 16:40 (#995419)
- I am in scarborough -antz(Me); 2003.1.23 21:04 (#996058)
- 绝对不能买这样的房子、也别找对方的经纪做自己的经纪，涉及到利益冲突。且不说维修这些项目需要花费天价，从这些损毁程度就可以知道原来的业主不爱惜房子，可能还有很多潜在的问题。 -lmx(流氓兔); 2003.1.23 13:03 (#994771)
- 请问有没有人租Townhouse住啊？和合租公寓相比有什么区别？着急ing...请有经验者指点。我们是两夫妇，无小孩。 -concat(动物农庄); 2003.1.18 03:05 (#983403)
- 好多TOWNHOUSE不包电,如果你能承受电,气什么的,就租,否则还是公寓省心,前天去了一个人家,那一片就他们家不开灯,一进去连暖气也不开,家里穿羽绒服,黑乎乎的一个人坐在冰窟隆里. -chentimmy(大致若鱼); 2003.1.19 08:14 (#985241)
- 谢谢。请问多伦多的公寓是用电取暖的还是用气？ -concat(动物农庄); 2003.1.20 01:19 (#987079)
- 我以前住过house, 很受限制，房东怕费电，连粥都不让做。住公寓后包水电，没人限制你，感觉好多了。 -guest1(guest); 2003.1.19 09:55 (#985288)
- 我租的很好，关键看运气，每个个案不一样的。 -babymoon(babymoon); 2003.1.19 10:20 (#985320)
- 请问能不能介绍一下你的个案。你住townhouse吗，是和房东一起住，还是和别人share?我们发现townhouse出租的room的面积比较大，其他的几乎一无所知。谢谢！ -concat(动物农庄); 2003.1.20 01:16 (#987078)
- 我是和房东一起住，share厨房和卫生间，房间很干净舒服，房东人也不错，房间很暖和，我的运气还行。 -babymoon(babymoon); 2003.1.20 10:18 (#987170)
- 你们是两对夫妇,还是夫妇两人? -iliveyou(两只猫猫跑得快); 2003.1.19 10:22 (#985327)
- 我们是夫妇两人。 -concat(动物农庄); 2003.1.20 01:02 (#987067)
- 真是谢谢各位。我们现在住的是house，冷的要死，和landlord说了n次也不管用，所以下决心搬。我想请问有没有人租老外的房子的，是不是我们异想天开？我们英文交流没有问题。 -concat(动物农庄); 2003.1.20 01:10 (#987073)
- toronto star and sun,都有，不过租金会贵一点，对煮食的要求高一点。 -mqu27(泥泥燕); 2003.1.20 10:32 (#987179)
- 我就住在老外家，关系处得好，得到许多帮助，很难用房租衡量的。但是单身较容易些，你可以试试，祝好运！ -ychappy(何难、何必、何苦！); 2003.1.20 12:33 (#987269)
- Thanks guys! -concat(动物农庄); 2003.1.20 21:43 (#988692)
- 请问夫妇倆年收入税前仅8万加币,在多伦多能买什么房子？Thanks. -dvd(weiwei); 2003.1.18 02:40 (6 bytes. #983395)
- 这个问题到银行问吧。他们有专门的算法。 -banker(见面熟); 2003.1.18 09:29 (#983463)
- It depends on how much downpayment you can provide. You can roughly get 210-240k as mortgage from bank, plus your own downpayment, that should be the price of your dreaming property. -xiaopang(xiaopang); 2003.1.18 14:29 (#983806)
- 8萬﹐不錯呀﹐可以從銀行貸3.2x8=25.6萬(至少)﹐加上你的首期﹐自己有數啦吧. -monstress(monstress); 2003.1.21 14:18 (#990188)
- 多伦多地方大了，差别也很大。建议你可以去www.mls.ca看看，或者找个有经验的AGENT聊一聊。 -fishlonely(准备改hunting了); 2003.1.21 15:23 (#990292)
- 很不错了，相当于单收入家庭10万，可以买24万的房子。 -zellers(昵称); 2003.1.21 18:52 (#990692)
- 5 year fixed mortgage for 4.95. Anybody got a better offer than this? -xiaopang(xiaopang); 2003.1.17 21:37 (#982908)
- From where did you get that rate? how about its open variable rate? -kenway(HAY); 2003.1.17 22:36 (#983047)
- what is "it's open variable rate"? -xiaopang(xiaopang); 2003.1.17 22:55 (#983082)
- Apartment分租, 401/Kennedy, 一卧室分租, 包水电, 上网, 家具.近华人,西人超市.请电, 416-332-8598 -speed(如风); 2003.1.17 18:36 (260 bytes. #982492)
- 准备入籍之后到美国去发展，可是看着每个月交出去的房租实在是心痛。可现在买房子又下不了决心。我该怎么办？ -maggiell(maggie); 2003.1.17 11:42 (#981543)
- 不看每个月交出去的房租! -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.17 11:46 (#981555)
- 真的想省钱，又确定不在这里呆了，就到便宜的地方住，比如house里租个房间什么的。享受和省钱不能都占着呀。 -luoboyang(萝卜秧); 2003.1.17 11:47 (#981561)
- 什么时候才能耕者有其田，居者有其屋啊！！！！ -lilyba(Sunshine); 2003.1.17 11:51 (#981575)
- 谁没屋住了？ -win(秋天的菠菜); 2003.1.17 11:52 (#981578)
- 谁没田耕了？ -fatboy(大胖墩儿厨); 2003.1.17 11:54 (#981583)
- 想吃西红柿的没有田耕，没有屋住的就多了。55。。 -lilyba(Sunshine); 2003.1.17 11:57 (#981592)
- 你们那里房子很便宜吧? 我要是你, 打算在那长驻,早就买房子,结婚, 尽快享受天伦之乐了... -decentboy(曾经的帝国骑士); 2003.1.17 12:00 (#981603)
- If I had kid, I will use ur name. -mssg(mssg); 2003.1.17 12:03 (#981609)
- 谢谢了, 深感荣幸.. :-) -decentboy(曾经的帝国骑士); 2003.1.17 12:04 (#981613)
- which one? lazycod? :) -luoboyang(萝卜秧); 2003.1.17 14:31 (#981920)
- 下决心买，入籍之后再卖！ -cher(春豆); 2003.1.17 11:53 (#981582)
- 可是我们再过2个月就可以申请入籍了。 -maggiell(maggie); 2003.1.17 14:30 (#981917)
- 可是从交表到唱歌还得8个月！ -sofia(小白兔); 2003.1.17 14:42 (#981934)
- 现在移民部好像在怠工, 我交表到现在已经8个月了, 可连个考试通知都没有. -fox69(fox); 2003.1.17 14:59 (#981967)
- 买什么买？你又不住在这。真要买，5年后吧！ -deen(冬景色); 2003.1.17 15:05 (#981984)
- get the point! -siebel(阿丽梦啊我来离萨); 2003.1.19 11:36 (#985518)
- 你的算法有一定道理，但只代表一类案例：downpay 25%, 15年供完。可每个买房的人都有自己的情况和计划，不能一概而论的。比如，楼上有人建议的现在买房、1年后卖掉，或者2-3年后卖掉；或者付更多的downpay, 更短的时间供完；等等。 -fionah(); 2003.1.19 11:46 (#985538)
- You pay up earlier, you lose more interest, the same thing! -jiaoshou02(黄叫兽); 2003.1.19 11:58 (#985569)
- 你能不能讲清楚一点：这个interest是存款利率，还是贷款利率？贷款利率一向是高过存款利率。在经济环境不好的情况下，尽快还贷款就是很好的投资，除非你有更好的投资方式。 -fionah(); 2003.1.19 12:22 (#985616)
- They have the freedom to make their own mistakes. Just kidding. -fionah(); 2003.1.19 12:30 (#985631)
- 谢谢,请问:怎样在知道房价(比如说30万),Mortgage利息(5%),和贷款年限(20年)的情况下,准确计算出monthly payment(不包括地税,管理费等等)???谢谢 -jacky2001(beyond); 2003.1.19 12:40 (#985645)
- 谢谢,对不起,我忘了说downpayment了,你这公式是0 downpayment的情况,如果我downpayment 是8万,那就应该是(795900 -80000)/ 20 / 12 = 2982.91(Monthly Payment) ,对不对?? -jacky2001(beyond); 2003.1.19 12:52 (#985663)
- Sorry for my mistakes, My original formula is for yearly payment. For monthly payment, it should be PMT(.05/12,180,220000)=1740 -bxu2(Bill); 2003.1.19 13:42 (#985762)
- 你用的公式不对，实际payment没有那么高，按15年5%算利息应该是727k到83k(根据付款方式不同)，td的网站上有mortgage calculator. 另外佣金也不用考虑，是卖主付佣金。 -rusty(长锈了); 2003.1.19 12:57 (#985672)
- :p错了，是72k到83k，按照200k mortgage算的(250k-50k down payment) -rusty(长锈了); 2003.1.19 12:59 (#985678)
- Thanks alot, monthly payment sh'd be 1576 instead of 1581. but it's supposed to be higher than 1576/mon after 5 yrs. Total payment will be no big different or even higher, right? Comm fee includes solicitor and other misc, usually it ranges from 2-6% -bxu2(Bill); 2003.1.19 13:58 (#985789)
- 不知道你是否考虑过将部分房子出租而获得的收入呢? -cx230138(游子); 2003.1.19 12:56 (#985671)
- Right, if you rent out some rooms, you will make some money from your house, it is a kind of "Investment". -greenspring(春天); 2003.1.19 13:49 (#985782)
- 总体看Eglinto&Donmills 和Victoria park &Ellesmere,哪个区好？ -cga(skill change); 2003.1.17 10:41 (#981385)
