枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢 历史区 第 179 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区
- 5月要从多伦多搬家去KINGSTON，有2个问题请教有经验的大虾：1）KINGSTON公寓，1室1厅或2室1厅月租多少刀？ 2）新买的沙发床卖了可惜，可如何搬家，搬家得多少刀？多谢。 -ssstony(ssstony); 2006.4.8 20:25 (#2893437)
- ding! -ssstony(ssstony); 2006.4.9 23:31 (#2895672)
- 我有一个朋友租了一个小TRUCK（是连锁经营的那种，我忘记了名字），在TORONTO借的，在KINGSTON还的。 -maryjenny(美化环境); 2006.4.10 21:31 (#2897515)
- 请问谁知道许忠明的联系电话， 我想打听Milton 的房子。 谢谢！ -junebaby(夏天); 2006.4.8 19:32 (#2893363)
- 您是真不知道吗? www.mississauga1.com -didina(?,?,还是?); 2006.4.8 22:17 (#2893729)
- 有点老木匠的风范 -cake999(失败的蛋糕男); 2006.4.8 23:13 (#2893870)
- 有没有人买过样板房？（model unit) 一般比正常价格能便宜多少？ 谢谢 -purplecrystal(amethyst); 2006.4.8 19:26 (#2893355)
- 一般比正常价格贵吧。 -zzbsb(friends); 2006.4.8 20:01 (#2893399)
- 为吸引客人,样板房都采用上好的装修,有的交房前还给再油漆一遍.价格要比普通的贵一些. -topremax(topremax); 2006.4.8 21:00 (#2893531)
- 正常情况下贵３－５万 -maple88(㊣枫叶); 2006.4.8 21:02 (#2893534)
- 怎么买样板楼？我想买还买不上。今天又坐在样板楼卧室，巨大的upgrade窗户下面是河滨公园，春意盎然，坐下就不想走。可是人家不卖。 -remember_me_not(r-m-n); 2006.4.8 21:28 (#2893591)
- 可是我今天看的样板房里面全是STANDARD配置，这样也会更贵吗？看中的房型除了样板房只剩一套了，靠近大马路，不喜欢。 -purplecrystal(amethyst); 2006.4.8 23:50 (#2893978)
- 虽然重新装修，但被十万个人践踏过。另外，一般都在路口，位置不大好，噪音=大。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.16 20:31 (#2894874)
- 谁去了这两天的NATIONAL HOME SHOW?有什么收获? 打算去找打折家具和窗帘. -odor(味道好极啦); 2006.4.8 18:49 (#2893321)
- D -odor(味道好极啦); 2006.4.8 21:34 (#2893612)
- Where? Feeling interested too. -didina(?,?,还是?); 2006.4.8 22:09 (#2893709)
- http://www.nationalhomeshow.com
Show Venue & Location
National Trade Centre, Exhibition Place
100 Princes' Blvd.
Toronto, ON
416-263-3000 -odor(味道好极啦); 2006.4.8 23:03 (#2893840)
- 没人去? -odor(味道好极啦); 2006.4.9 18:52 (#2895054)
- d -odor(味道好极啦); 2006.4.10 23:23 (#2897873)
- 今天下午去看房，在这里要非常感谢陪我去看房的朋友和她的老公。有个问题请教大家，这个房子的门口有一个矮矮的小高压线箱，估计是为这个bay的住户们设置的。这个有什么不利之处？对有孩子的家庭是不是很危险。谢谢 -ibmlaptop(ibmlaptop); 2006.4.8 18:42 (#2893309)
- 嘿嘿，电磁辐射对人体的影响是世界顶尖课题，你等着未来诺奖得主慢慢回答你吧。。。 -maple88(㊣枫叶); 2006.4.8 18:45 (#2893315)
- 还是不要了吧。从风水上讲也不好。 -mike2000(风筝 我飞); 2006.4.8 18:54 (#2893324)
- 你要看是不是高压变电器，还只是一个接线盒，如是一个接线盒，那当然没影响。 -tigeranddog(老虎狗传奇); 2006.4.8 21:01 (#2893533)
- 请教: 冬天时玻璃窗的玻璃与框的结合处有水珠,(有时窗内都结冰)可能是密封不严, 现在应该买什么样的东西修补? 谢谢. -baisilver333(Silver); 2006.4.8 17:50 (#2893251)
- 本来里面应该是抽真空的.现在出现这种情况,只能重新换窗户了.窗户视大小价钱不同,小些的也得要200加元左右. -hwbc(hwbc); 2006.4.8 20:45 (#2893484)
- 谢谢。如买点SEALANT 填在窗户边上，如何？（两层玻璃间抽真空为免成本太高了吧？） -baisilver333(Silver); 2006.4.9 15:14 (#2894759)
- 请问有人知道换新的oil furnace,heat pump, hot water tank都多少钱吗？ -oldwolf99(老狼); 2006.4.8 15:37 (173 bytes. #2893109)
- please help,it would help me decide if I should buy that house
thanks a million -oldwolf99(老狼); 2006.4.8 19:09 (#2893344)
- 请问远帆了解吗？有点急，谢谢！ -oldwolf99(老狼); 2006.4.8 20:21 (#2893426)
- 按5－6K估算 -gates(远帆); 2006.4.8 21:21 (#2893576)
- 每一项各是多少？能不能给个大概其？谢谢！！！ -oldwolf99(老狼); 2006.4.8 21:24 (#2893583)
- 什么叫每一项?换炉子打3K，剩下的为拆原来的系统，这只能大概估价，具体价钱要叫暖气公司上门给你报价，我给你的估计价格只能作为你买房子是的参考。 -gates(远帆); 2006.4.8 21:53 (#2893638)
- 你原来的究竟是什么系统嘛？想换成什么系统？ -gates(远帆); 2006.4.8 22:01 (#2893687)
- 哪位朋友能给提供一个在密市的专业电工,收费合理的.照明电路出了点故障,多谢. -alexanderkeiths(半支烟的快乐); 2006.4.8 14:59 (#2893067)
- 什么问题，说来听听， -gates(远帆); 2006.4.8 15:38 (#2893111)
- 谢谢经验人士，请问如果在价格跌了1万的情况下把房子卖了，这一万块是由卖主、一次性付出吗？ -softheart(秋枫); 2006.4.8 13:44 (#2892988)
- 怎么了？ -softheart(秋枫); 2006.4.9 09:47 (#2894338)
- ? -jtp(JTPConsulting); 2006.4.9 09:50 (#2894340)
- 麻烦楼主用中文把问题重复一遍。 -lazycow(阳光心情); 2006.4.9 10:57 (#2894452)
- 估計她想問的是她的當呸及還本不足以补買賣房的差價時是否要补交差額 -bicycle(單車); 2006.4.9 11:03 (#2894464)
- 当然卖主负责. 一次性与否, 在于你自己的安排了, 比如讲LOAN啊什么的. -itmad4u(没劲：变有劲！); 2006.4.9 16:41 (#2894833)
- 经鸡罗锰镍怎么样? -49ers(quarterback); 2006.4.8 12:08 (#2892851)
- 锰男 -itmad4u(没劲：变有劲！); 2006.4.8 12:13 (#2892857)
- 推荐一下，他是我的卖房经纪，感觉挺不错的。据说从前是IT公司的Sales. -amber(琥珀); 2006.4.8 17:47 (#2893248)
- 卖房的经纪和有无经验关系不大吧，请赐教。 -xiaoyujiaxue(小雨&雪); 2006.4.8 10:11 (#2892711)
- 第一是房子本身，再NB的经纪也不可能把一个麻布片当绣花枕头给卖喽；第二才是经验，关键是Timing，包括上市、、定价、Offer等。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2006.4.8 10:18 (#2892716)
- 当然有关系. 定售价, 揣摩买家/买家经纪的心理, 讨价还价; 个人觉得挺复杂, 就是一个人际关系; 如果对付老外, 口语还要好点. -itmad4u(没劲：变有劲！); 2006.4.8 12:18 (#2892869)
- 请问租独立house的时候有没有人遇到前房客没有把水电费付清的情况阿？是不是一定要他们缴清，我们刚住进去的人才能把帐单名字换成自己的啊？如果换一家公司能行么？谢谢了。 -sweetsmile(巧笑嫣然); 2006.4.8 10:08 (66 bytes. #2892704)
- 你在般进去的时候打电话到有关公司要求开户，并将读表的数告诉他，以后你收到的帐单就是你的名字的了，最好有JJ或房东在场读表，走的时候一样做。 -gates(远帆); 2006.4.8 10:36 (#2892734)
- 这里有谁家客厅的天花板超过12尺的吗？就是豪宅那种一进门那厅是两层楼那么高的，我想知道冬天厅里冷吗？热气是不是都跑到上面去了？ -gates(远帆); 2006.4.8 09:06 (132 bytes. #2892641)
- 知道一点点，一般在进口大厅的单侧或2侧还有小厅，小厅都有落地的大窗，在大窗下都有出气口（冷暖）取决于窗的多少，进门大厅的气口不会多或没有，小厅和大厅都是开放式相通的所以冬天不会冷，不过小房间和大厅是肯定有温差的。 -sir01(夫人); 2006.4.8 12:28 (#2892889)
- 有人说上面的房间特别热，(二楼有些房间外面有走廊，可以俯瞰大厅)下面较冷，你家感觉差很多吗？ -gates(远帆); 2006.4.8 21:36 (#2893617)
- 因为都是开放式的一般不会差很多的，楼上下最多差2-3度，楼上的房间可以适当地调节出气口的大小。 -sir01(夫人); 2006.4.9 19:36 (#2895136)
- 我家的是用壁炉 -judy_an(绿腰); 2006.4.8 12:33 (#2892898)
- 每天烧？不烧的时候冷吗？ -ridgewood(乌云); 2006.4.8 15:33 (#2893101)
- 一般什么格局的房子会有这种客厅，我也喜欢 -loiterincanada(aaron); 2006.4.8 12:49 (#2892923)
- 现在设计的豪宅大多都是这个结构，高大，气派，我想将我那破房子前面部分加一层，但又怕地基有问题，就决定不要二楼，将厅直接升上去到16尺，变成假豪宅。 -gates(远帆); 2006.4.8 21:33 (#2893604)
- 在GTA地区多少钱/多少尺的房子能称为豪宅？ -loiterincanada(aaron); 2006.4.9 00:48 (#2894109)
- 一米粒 -23456789(大白乎); 2006.4.9 03:06 (#2894201)
- 大哥啊，你家的新豪宅的厅多少尺？ -gates(远帆); 2006.4.9 07:47 (#2894259)
- 不是豪宅。一楼十尺，二楼九尺，门厅二层高。 -23456789(大白乎); 2006.4.9 14:09 (#2894690)
- 你丫，什么时候有空到我这来一趟，我领你去参观。不是参观我家（还没有盖好），去参观他们的model homes，给你点启发。 -23456789(大白乎); 2006.4.9 14:22 (#2894707)
- 考，要7百万人民币才称得上豪宅啊，这辈子按揭是买不起了 -loiterincanada(aaron); 2006.4.9 12:06 (#2894572)
- 如果没有5000英尺，好像不相称。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.9 16:53 (#2894845)
- 不是说了吗，是假豪宅嘛 -gates(远帆); 2006.4.10 01:03 (#2895778)
- hm. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.16 20:32 (#2909310)
- 那一块上下温度是一样的，因为没有阻拦。cold air goes down, warm air goes up; they meet in the middle. -tornet(老枪); 2006.4.9 20:59 (#2895288)
- 如果你到冬天用温度计实际测一下就知道答案了。 -gates(远帆); 2006.4.10 08:05 (#2895862)
- 那时房子设计有问题，门窗漏，或风机不配。 -tornet(老枪); 2006.4.10 09:24 (#2895929)
- 到时候请你老人家帮我设计，真的，没开玩笑。 -gates(远帆); 2006.4.10 09:42 (#2895963)
- 成功地从税务局偷了些银两回来买房子。 -23456789(大白乎); 2006.4.8 05:11 (275 bytes. #2892556)
- 他把借贷的钱算在生易的支出啦 -pcx(平常心); 2006.4.8 08:10 (#2892588)
- 按道理应该是你又向你的small business借贷买房, 要付利息. 不过个人操作就无所谓啦. 一个朋友从自己公司挪用了十万, 最后公司不做了, 也没还回去, 算坏帐亏损了. -coolmao(酷猫); 2006.4.8 16:51 (#2893189)
- 请问自己的Rogers Cable Internet 网线拉到别人家share，会有问题吗？Rogers会找麻烦吗？ -sox-2006(箱根); 2006.4.8 03:08 (#2892543)
- 没问题，整个 GTA 都是这样一家家 SHARE 起来的，去做吧 -aluke(一个路客); 2006.4.8 10:06 (#2892703)
- 你住哪，给我家也拉一根吧。 -ridgewood(乌云); 2006.4.8 10:41 (#2892742)
- 根本不是问题。把每月均摊的费用支票拿来，再找跟能拉到你家的straight cable来。 -sox-2006(箱根); 2006.4.8 11:48 (#2892821)
- against EUL -zellers(昵称); 2006.4.8 16:13 (#2893150)
- Do something meaningful and wiser. -axe(Just A Joke); 2006.4.8 16:25 (#2893160)
- 搞笑转载贴 Page Link -vipros(红酒); 2006.4.8 01:37 (#2892505)
- 狼是不是真的来了？浅谈近来的房价走势。（事先申明，本人目前非房产专业人士，以下观点仅仅代表个人意见，依此入市，风险自担。本人概不负责。) -gutian(scott); 2006.4.8 01:15 (1418 bytes. #2892487)
- I am not JJ. But from my own obervation, it is still very hot. How long is can last? Nobody knows. At least at this monent, everything is on fire. -g35(no time for golf); 2006.4.8 08:20 (#2892601)
- 就我所知，多伦多周边一些市政已经停止批建新的宅居地，也就是说，前几年蜂拥而起的新屋热已经把市政能够承受的额度用完了。在新盘减少的情况下，你说房价是跌是降？ -rollor(Rollor); 2006.4.8 16:44 (#2893176)
- 狼来个屁。三月份比去年又长7%。我这一带有三栋房子在卖，都是一倆周SOLD。买主多得很，不缺你一个。 -apple_tree(苹果树); 2006.4.8 23:50 (#2893974)
- 是啊，既然是“个人意见”，又“概不负责”的观点，显然就不值一提了。 -hugecobra(hugecobra); 2006.4.8 23:54 (#2893996)
- 看来我的观点还挺遭某些人的“厚爱”，骂声不断啊。 -gutian(scott); 2006.4.9 00:14 (#2894051)
- JJ们自己就是炒房的主力，房子涨跌对他们影响最大。其他买房自住者，不会太关心房价涨跌的。 -don.juan(带月荷锄归); 2006.4.9 00:19 (#2894062)
- 房价看跌的文章我看多了。象你这么肤浅的分析倒是少见。不过希望你这一两年不要入市。否则在网上拼命劝人别买，自己却在买---那就是有点小人了。这种事我见多了。 -hugecobra(hugecobra); 2006.4.9 14:00 (#2894678)
- 前天的银行报告，出了大温地区，其他城市价格还算适当。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.9 16:54 (#2894849)
- 想打听一下关于mississauga那边的住房问题，打算搬家到机场附近。。。。。 -loiterincanada(aaron); 2006.4.8 00:29 (190 bytes. #2892421)
- 关于有多1万块是否应该多付downpay的问题。几种情况的分析 -zixstudio(Zix); 2006.4.7 23:18 (2223 bytes. #2892238)
- 只是 -zixstudio(Zix); 2006.4.8 00:06 (44 bytes. #2892367)
- 讲的挺清楚的. 连我都看懂了. 热烈鼓掌. -didina(?,?,还是?); 2006.4.8 00:15 (#2892392)
- 顶，反正我一直就是还贷款优先，也没想那么多 -aluke(一个路客); 2006.4.8 01:38 (#2892508)
- 终于能静下心看完，算得挺好。既然你已经有了基本思路，算一下10年，20年，25年的吧。或者给我们写个程序。多谢了！ -ruoer(乡下人); 2006.4.8 08:36 (#2892614)
- 知道呀。就是学理工科的人，非精确到小数点后两位数不行。 -ruoer(乡下人); 2006.4.9 06:39 (#2894236)
- 只要MF收益大于贷款利率,当然投资到MF比先还贷款划算. 今年的MF市场还是不错的. -happy-chinese(cloud); 2006.4.9 11:27 (#2894502)
- 请问张金鹏律师怎么样？ -t2003cn(david); 2006.4.7 21:32 (#2891938)
- 真不想打击他, 但真的不....... . -jlei(秋风); 2006.4.7 21:40 (#2891953)
- 怎么了？我和他电话里面聊过几次，还行。 -qmir(花椒面); 2006.4.7 21:52 (#2891982)
- 今年用的他. 本来电话里讲的很好,可到.... Service is not good too. I don't want to complain too much here. Just hope you are a lucky one. -jlei(秋风); 2006.4.7 22:13 (#2892019)
- 您说那个律师不太好，能知道一下大概怎么回事么？我在他哪里办的，还有两个星期就 closing 了，想先知道一下好心里有个准备。 -qmir(花椒面); 2006.4.7 23:28 (#2892262)
- same here -mabelle(amy); 2006.4.7 22:56 (#2892170)
- try others! -dwbh(dwbh); 2006.4.7 23:17 (#2892234)
- 完全同意你的看法。这种低级错误在professional里简直是无法容忍的。 -cube(又见炊烟); 2006.4.8 02:01 (#2892519)
- 同意 -jlei(秋风); 2006.4.8 21:36 (#2893618)
- 我个人认为还好，讲解耐心和详细，（很多律师没时间和你谈的）。但是我房子还没closing呢。不喜欢他的秘书。我上次买房的律师，香港人，我就没和本人说上过话，全是秘书答复。 -xiaoyujiaxue(小雨&雪); 2006.4.8 07:51 (#2892584)
- 我也用的他，感觉不太负责，记得当时有几件事，他没有交代清，后来有了麻烦，虽然是小问题，但挺影响心情。 -heldai(哈哈); 2006.4.8 22:51 (#2893813)
- 这有对卡加利房市有所了解的吗? -popup123(popup); 2006.4.7 16:44 (#2891382)
- 热 -beilei(芬芳); 2006.4.7 17:58 (#2891547)
- 有人教我一下怎么用水泥填个坑？ 我们靠墙的小路边有个半圆小花坛， 里面的原来的爬山虎已经被我拔了，根刨不动， 我可不可以直接用水泥把它封了？这样路好走一些 。 -caffein(纸上谈兵); 2006.4.7 16:40 (68 bytes. #2891374)
- 怎么做啊？那个根留在土里有问题么？ 要石子么？ 材料那里买？谢谢大家。 -caffein(纸上谈兵); 2006.4.7 16:40 (#2891376)
- up? -caffein(纸上谈兵); 2006.4.7 20:08 (#2891765)
- 你是真不知道还是？那根能刨出来就刨，不行就用水泥灌，但不能太浅，>3寸，到HD，RONA去买有小石头的那种3圆多一袋，用水和好到在坑里摸平便成。 -gates(远帆); 2006.4.9 08:07 (#2894269)
- 我是真不知道啊！ 非常感谢。什么叫有小石头的， 水泥里就带石头了？ -caffein(纸上谈兵); 2006.4.9 18:03 (#2894969)
- 对啊，就是最便宜那种 -gates(远帆); 2006.4.10 01:09 (#2895785)
- Why should we ask for cash back? -vk1249(1249); 2006.4.7 16:14 (510 bytes. #2891321)
- the things you listed are not comparable to each other. I don't think you need cash back, You need high school education. -apple_tree(苹果树); 2006.4.7 16:22 (#2891337)
- Than you, now I understand. -vk1249(1249); 2006.4.7 16:29 (#2891353)
- I meant "thank you" -vk1249(1249); 2006.4.7 16:31 (#2891358)
- Because it is buy's cash to pay for everything, JJ should give some cash back to buyer to make him feel comfortable. Commission is too high now. -thedragon(王一文); 2006.4.7 17:20 (#2891465)
- COMMISSION FEE OF A HOUSE WILL ADD TO THE SELLING PRICE, AND FINAALY IT WILL TRANFER TO BUYER. IT IS TRICK TO SAY" ONLY SELLER PAY FOR COMMISSION FEE". SO SMART PEOPLE ASK SOME COMMISSION BACK. UNDERSTAND? -thedragon(王一文); 2006.4.8 17:07 (#2893204)
- In that case the closing cost (legal fee) that we pay to the lawyer is also the Seller's money. We should ask the lawyer to give a cash back too. Should we? -vk1249(1249); 2006.4.8 20:00 (#2893394)
- up -thedragon(王一文); 2006.4.9 21:54 (#2895422)
- 要走了，别挽留我 -miniboat(说丰年汪汪一片); 2006.4.7 15:29 (197 bytes. #2891193)
- 同感！请问Credit Union四年或五年固定利率？ -iamachinese(Giant Panda); 2006.4.7 15:34 (#2891211)
- 我刚在ROYAL那里做的MORTGAGE，听你这么一说，担心以后也会有麻烦，能否把你的遭遇说一下，让大家也有个思想准备，多谢！ -forestqiu(yuge365); 2006.4.7 16:44 (#2891383)
- up, 说说，讨厌他们的什么做法？ -airsonzhou(airson); 2006.4.7 20:15 (#2891776)
- ruoer(乡下人) Please come in. -zixstudio(Zix); 2006.4.7 13:34 (1403 bytes. #2890880)
- 太不容易了, 大家鼓掌 -zixstudio(Zix); 2006.4.7 13:38 (#2890889)
- So, if they are both 5% interest rate, put money on mortgage. -zixstudio(Zix); 2006.4.7 13:40 (#2890898)
- 谢谢。这一早上，算来算去，头都晕了。活也每干出来。回头再看。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 14:08 (#2891002)
- Great since it makes all sense -middle-class(ship); 2006.4.7 16:33 (#2891362)
- 5 - 7 W 的downpay, 想买个condo / townhouse 出租, 各位有什么好地点推荐? 好出租又有升值潜力的? 最好还是好学区方便以后自住或卖. 有私售的可以PM我, 谢谢. (管理费>$350 的免了). -xiamenese(卖房买房?); 2006.4.7 11:58 (#2890646)
- check pm pls -smart-small(毛毛--想吃辣的!); 2006.4.7 13:54 (#2890948)
- close to Seneca college, C15 & E05. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 17:55 (#2891539)
- 各位大虾，天然气，电费，是否应该锁定5年的合同？ 看近2年的趋势，都 会继续上涨。有什么好介绍？前2天，Universal Energy 还上门推销天然气，5年3.99。是否合算？谢谢！ -frankyyz2(frankyyz); 2006.4.7 10:51 (#2890475)
- 呼吁一下：现在每天批斗经纪没啥意思。春天到了，还望DX们介绍DIY的经验。 -tornet(老枪); 2006.4.7 10:50 (#2890471)
- ding! -49ers(quarterback); 2006.4.7 10:50 (#2890473)
- Exactly.. -zixstudio(Zix); 2006.4.7 10:55 (#2890486)
- 我打算考个JJ牌，在纽约，花$220,参加个45小时的课程，然后通过个简单的考试，就可以拿JJ牌了。现在纽约的房子一般都是70万以上，就是给自己买房子也能省不少啊。 -carelesswhisper(无心快语); 2006.4.7 11:20 (#2890544)
- 这个听着不错。祝你早日拿牌，早日买房 -lizpan(雪后多伦多); 2006.4.7 12:53 (#2890772)
- how come my post came here? -middle-class(ship); 2006.4.7 16:30 (#2891356)
- Planting rose. ok? -zixstudio(Zix); 2006.4.7 16:49 (#2891391)
- 多付一万downpay到底省多少钱的问题： -ruoer(乡下人); 2006.4.7 10:38 (229 bytes. #2890445)
- 假如毛给几利息是4%,多还一万省下四百。假如投资利息5%,30%上税，睡后得到500-150=350。你赔了。整明白没？ -23456789(大白乎); 2006.4.7 11:12 (#2890533)
- 你这个算法我就不敢苟同了。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 11:23 (#2890553)
- 这个问题很有意思，值得捉磨。请各位地产大亨、财会专家发表意见。 -rollor(Rollor); 2006.4.7 11:14 (#2890537)
- 这个问题很没意思。投资是５％复利，放downpayment同样是５％复利，结果应该是一样的。楼主算错了。参照楼下老枪的贴 -qqqqq(有翼自薄); 2006.4.7 11:45 (#2890614)
- 不一样的。你自己算一下就知道了。除非mortgage calculator有错。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 11:52 (#2890630)
- Get into your mind: each individual has his own opinion on how to invest their money, either by repaying their debts or carry the debt and invest at a higher rate. Everyone is different. -jeffrey815(Smartiecat); 2006.4.7 11:16 (#2890541)
- 对了，这个忘了算。有点复杂了。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 11:27 (#2890564)
- 你难道不觉得能够算出这样有说服力的结果来，也需要很强的技术吗？ -lionel(Lionel); 2006.4.7 11:30 (#2890570)
- 算完了。如果$58.16年年底投资，也算5%的利率，40%交税，净赚$8,761。加上省下的$7,448，是比投资一万强（五千多）。谢谢指教。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 11:38 (#2890593)
- 不过如果投资利率高(>9%)，就还是先投一万划算。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 11:41 (#2890601)
- 哪里有20年投资利率高(>9%)？ -tornet(老枪); 2006.4.7 11:45 (#2890615)
- 卖RRSP的人都说有;-) -ruoer(乡下人); 2006.4.7 11:49 (#2890618)
- 多算了一年。应该从第一年底算起。不想算了。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 12:49 (#2890766)
- 更加复杂了。不想了。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 12:02 (#2890657)
- en ,都要折算成NPV -lizpan(雪后多伦多); 2006.4.7 12:05 (#2890666)
- What is NPV? -ruoer(乡下人); 2006.4.7 12:50 (#2890769)
- Net Present Value -qqqqq(有翼自薄); 2006.4.7 12:52 (#2890771)
- 投资收益是税前的,MORTGAGE是税后的.你把税和投资风险都考虑进去再算算看. -wakengduizhang(teamleader); 2006.4.7 15:06 (#2891129)
- #2890507@0 我不想算了,看样子比我想的复杂。应该是愿意承担风险的人投资，不愿意的人还mortgage吧。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 16:06 (#2891305)
- 既然提到税的问题，从RRSP里拿钱做downpay是不是不划算呢？在RRSP以外的投资，capital gain应该之有50%需要上税，这样再算一下哪个更省呢？我是越想越复杂，索性不想了。等着来个聪明人(如tornet(老枪)之流)点拨我一下吧。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 16:48 (#2891389)
- 一位做JJ的铁哥们儿告诉我:买房子根本不用找JJ,多花点儿时间看房子,多比较,时间长了自己也能看出门道儿.有一万块钱的费用,干啥都够了.至于JJ好坏,就像一只手上的五指,不说了.否则挨砖! -saltyer(noidea); 2006.4.7 10:02 (#2890384)
- 怎么获得房源信息？不过，其实自己花一点钱，考个JJ证也可以。总之，比被JJ砍一刀躺倒在血泊中要好。 -don.juan(带月荷锄归); 2006.4.7 10:14 (#2890403)
- 1.到自己中意的区域看OPEN HOUSE; 2. 利用报纸/网络MLS等. 以前的中介给我发的信息,我发现很多都在MLS上. -saltyer(noidea); 2006.4.7 10:15 (#2890409)
- MLS上大部分是JJ发的。正解是考个JJ证书，自己做自己的JJ。 -don.juan(带月荷锄归); 2006.4.7 10:17 (#2890415)
- 是啊,可那哥们儿不可能这么说,否则大家都自谋了,他做什么去啊?:p- -saltyer(noidea); 2006.4.7 11:30 (#2890571)
- 我找了大半年房子, 几点心得: 如果对目标地段房型心里有底, 天天上网查MLS,确实不用买房经济. 但是 ---- 房源出来到上MLS有1-2天时间差, 没有经济带路, 好DEAL真的几个小时内就SOLD了,都轮不着上MLS -7y7(醉里吴音); 2006.4.7 11:38 (#2890592)
- 你这次找经济了?啥时候closing，我要去参观 -lizpan(雪后多伦多); 2006.4.7 11:39 (#2890595)
- 2个月左右, 一定要来玩 :-) -7y7(醉里吴音); 2006.4.7 11:43 (#2890607)
- normally if you buy yourself, you can not get any commission kickback from the seller's agent. what can you save? sell by owner makes sense. buy by buyer, in general, does not make much benefit. -49ers(quarterback); 2006.4.7 11:50 (#2890620)
- 有三种可能:
1.卖方是傻子;2.卖方JJ职业道德不佳,没把以前的11个offer给卖方;3.卖方JJ同样职业道德不佳,用假offer骗买方.
否则.卖方怎会接受比最低的低2000的offer? -gta001(凌波踏浪); 2006.4.8 17:49 (#2893249)
- 有同感，不过自己考经纪，费用也不少。第一次买房找经纪，是因为没有经验。如果住过几年House，再找经纪就是浪费了。 -zq_frank(Frank); 2006.4.7 11:40 (#2890597)
- 费用 is not too much, but, spent quite some time. -etrex(家天下); 2006.4.7 11:45 (#2890611)
- 同感!!DO NOT NEED jj ANYMORE -thedragon(王一文); 2006.4.8 16:56 (#2893196)
- 谁知道jj刘小兵怎么样？ -yuanqiu(qiuqiu); 2006.4.7 09:35 (#2890326)
- up -yuanqiu(qiuqiu); 2006.4.7 09:51 (#2890358)
- 好象也是密市这地盘上的. -peelhunt(land); 2006.4.7 09:53 (#2890361)
- 好。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 18:00 (#2891550)
- 总有人说mortgage是复利，我怎么觉得不是呢？如果你按时付款不拖欠利息，它怎么会“复”呢？ -ruoer(乡下人); 2006.4.7 08:05 (#2890242)
- 复利是指计算利息的时候以每半年结算，所以实际利息比发表出来的“年”利率高一点 -dmw0001(春天来了); 2006.4.7 08:09 (#2890243)
- 是说: 如果借$100,000, 5％的利息，第一个六个月的每月利息=（$100,000*5%)/12， 第二个六个月的每月利息=（（$100,000-已还本金）*5%)/12, 对吗? -ruoer(乡下人); 2006.4.7 08:50 (#2890272)
- 这得请行家解答了。 -dmw0001(春天来了); 2006.4.7 08:54 (#2890276)
- 不对。1. 每次付完本息后，利息重新计算，分母是本金余额，所以称为复利，因此每次还款本息都不一样；2. 利率的计算不对，如果半年计算一次，假设月利率5%，则APR=1.025*1.025-1=5.0625%。 -3854688(小鹏); 2006.4.7 17:53 (#2891536)
- 如过是年息，你在年底之前把所有借的钱连同利息都还上，就不复了。如果不能，那么剩下没还上的钱，连同利息就是你下一年年初欠的本金。你地明白？ -23456789(大白乎); 2006.4.7 10:08 (#2890395)
- 这个解释令人信服,专业人士吧? -saltyer(noidea); 2006.4.7 10:17 (#2890414)
- 还是不明白呀。那年底是要把全部mortgage都还上了？这怎么可能呢？所以说一定要复了？那它怎么个复法呢？ -ruoer(乡下人); 2006.4.7 10:22 (#2890424)
- 你说对了,这就是"驴打滚儿".要不为啥明明借20万,还完时都快40万了.本金产生一部分利息,每年尚未付清的利息也要产生一部分利息,这就是所谓"复利".一般很少有人有能力一次把本金那部分利息一次还清,所以只有任由其"打滚儿"了. -saltyer(noidea); 2006.4.7 11:53 (#2890631)
- 不对。你的利息不产生利息，如果你按时还钱的话。复利不是打滚儿。 -3854688(小鹏); 2006.4.7 12:23 (#2890704)
- 还有点不明白. 没还完的本金好理解,可没还完的利息具体指的是什么?比如五年FIX, 没还完的利息指的是以后四年的利息吗? 那很多的. 谢! -coral1(一扇窗); 2006.4.7 10:23 (#2890426)
- 我能不能问一下您小学在哪里读的？ -maple88(㊣枫叶); 2006.4.7 12:25 (#2890711)
- 小学没学这个呀。早就知道我们小学不好，现在证实了。 -ruoer(乡下人); 2006.4.7 12:42 (#2890755)
- Every month end. The interest will go to the balance. BMO told me about that. -zixstudio(Zix); 2006.4.7 12:25 (#2890712)
- Interest is calculated by day. -zixstudio(Zix); 2006.4.7 12:28 (#2890721)
- That sounds right. Are you sure l1>l2/12, though? -ruoer(乡下人); 2006.4.7 13:55 (#2890954)
- 那为什么银行要把钱借给你，不自己投资呢？ -steve888(Steve); 2006.4.14 14:30 (#2905665)
- stable cashflow -ubs(ubs); 2006.4.14 14:45 (#2905690)
- 前一阵流行"direct man",现在流行"躺在血泊里",流行的趋势好快啊。(NULL) -smartstone(石头); 2006.4.7 02:37 (#2890175)
- 不要把LJJ跟密老相提并论哈。到现在为止还没看到什么投诉密老的帖子。小小抱怨也是难免的。 -lifetor(lifetor); 2006.4.7 09:24 (#2890312)
- what about new maja? -zixstudio(Zix); 2006.4.7 10:40 (#2890450)
- 请问一下(乌云),为甚末用一个展新的ID 来发帖, 有MJ 之嫌. -peelhunt(land); 2006.4.7 09:34 (#2890323)
- 即便它是JJ,其观点也是比较客观的. -saltyer(noidea); 2006.4.7 10:08 (#2890396)
- 做哪一行的,都是有好有坏的. 但是行业的存在是需求的结果.如果能具体指某某不当行为,这样的评论才有意义. 防范红眼病的问题看来在加拿大也是一项艰巨工作啊. -goggles(烟雨人生); 2006.4.7 09:23 (#2890309)
- 说的是，有人成天就在找别人的把柄加以攻击，有时间去想一想别人是怎样赚钱的，找找自己差距在哪，要是看JJ赚钱多就改行，干吗老是算计别人。 -ridgewood(乌云); 2006.4.7 10:02 (#2890376)
- 中国有句老话,叫:闷声儿发财.WHY?中国人都好红眼儿病.又云:出头儿的檐子先烂.还有什么"枪打出头儿鸟". 密老及其partner太出头了,再加上言行出了点儿格儿,嘿嘿......这回挨的砖怕是够盖个新house了. -saltyer(noidea); 2006.4.7 10:07 (#2890391)
- 是啊，JJ还是低调点好，毕竟还是要靠坛子里这些新移民的鼎立支持才能养肥自己啊。 -wallstreetkiller(华尔街杀手); 2006.4.7 10:37 (#2890443)
- 谁对DIY验屋有兴趣，赶快学习CarsonDunlop公司出版的《Illustrated Home with CD-ROM》这本书。据说是房屋验屋的最权威出版物。图文并茂。超过1500张房屋结构的图解。#2885323中有图片连接。 -mgcp(兔MM); 2006.4.6 23:09 (#2889988)
- 请问xdjm一个关于锅炉的问题, 一般调多少度, leave, return, wake, sleep. 我的一同事说不管任何情况下他都调到19 度, 这样一来可减少启动时的耗气, 不知道他说的对吗? -apollo13(小猴); 2006.4.6 22:41 (#2889882)
- fixed at 23C -tornet(老枪); 2006.4.6 22:42 (#2889888)
- 22C. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:59 (#2889952)
- 我一般不超过70=21.1c -apollo13(小猴); 2006.4.6 23:10 (#2889989)
- 建议大家将室内温度调校到<<城乡建设环境保护部部颁标准>>，比什么都省钱. 16C -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 18:01 (#2891555)
- 你说这么fucny的joke,小心人家蹦起来跟你撒泼 -remember_me_not(r-m-n); 2006.4.7 20:12 (#2891769)
- 中南海也是呢个温度。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 21:28 (#2891921)
- 嘿嘿,那是夏天! -justjoke(jj--justjoke); 2006.4.17 17:06 (#2910785)
- 夏天在北戴河。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.17 20:22 (#2911128)
- 那是江总的老黄历了,现在胡哥夏天不去北戴河了. -justjoke(jj--justjoke); 2006.4.17 23:02 (#2911646)
- 去边度？ -bluepolar(蓝极星); 2006.4.18 22:27 (#2913645)
- 以嘎在隔离,你都无知?仲话有大事记添! -justjoke(jj--justjoke); 2006.4.19 00:08 (#2913916)
- 好耐昧弟报纸，唔知咩事发生。电视又毋播，甘么即唔系咩大件事嗟。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.19 20:02 (#2915496)
- 太高了吧? -apollo13(小猴); 2006.4.6 23:08 (#2889984)
- you? -bluepolar(蓝极星); 2006.4.10 20:07 (#2897296)
- try 15C。科学证明，调的温度越低，越减少启动时的耗气，人体感觉越凉爽，这不是明摆着吗，对。 -remember_me_not(r-m-n); 2006.4.6 23:13 (#2889998)
- at this forum, joking like this is not funny at all, but degrading yourself -apollo13(小猴); 2006.4.6 23:21 (#2890014)
- 呵呵，我说错什么了？你问他说的对吗?我表达我的观点：他说的对啊。你是问怎样减少启动时的耗气吧？没错啊 -remember_me_not(r-m-n); 2006.4.6 23:24 (#2890016)
- 我的设置 wake: 21.0c; leave: 16.5c; return: 21.0c; sleep: 18.0c -winstonwx(绿芒果); 2006.4.19 20:31 (#2915568)
- me, daytime: 18C,
sleep: 15C
gas consumption: 15CM in winter, 10CM in March/april. -zellers(昵称); 2006.4.19 21:50 (#2915751)
- W17区为什么没有房子卖？ -thenet(The Net); 2006.4.6 22:17 (#2889773)
- 全都是飞机场？ -thenet(The Net); 2006.4.6 22:46 (#2889905)
- agents: do you guys have web site in addition to missssauga1.com? -49ers(quarterback); 2006.4.6 22:00 (#2889708)
- 鱼头说说, 你是IT人 -49ers(quarterback); 2006.4.7 10:50 (#2890470)
- 想买房,但是没有downpayment的钱. 银行能都给贷款吗? 还有我得先攒几年钱再说? -green_tea(绿茶); 2006.4.6 21:55 (#2889693)
- 这口气象白人。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:02 (#2889715)
- 白人也这么穷? -green_tea(绿茶); 2006.4.6 22:04 (#2889721)
- 白人也才这么穷。国人有储蓄，实际是缺乏保障的反映。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:15 (#2889764)
- 这么快就沉下去拉. -green_tea(绿茶); 2006.4.6 22:13 (#2889751)
- 看来大家都很有钱,并不关心downpay的事情 -green_tea(绿茶); 2006.4.6 22:17 (#2889774)
- try 0 down. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:18 (#2889778)
- 有这种可能吗? 银行能干吗? 需要什么证明吗? -green_tea(绿茶); 2006.4.6 22:20 (#2889783)
- nothing but employment letter. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:38 (#2889868)
- 太好拉. 对年收入有要求吗? -green_tea(绿茶); 2006.4.6 22:39 (#2889873)
- 你收入多少？ -tornet(老枪); 2006.4.6 22:42 (#2889885)
- 当然不能明说拉. -green_tea(绿茶); 2006.4.6 22:47 (#2889911)
- 30万的房年薪要多少才能给贷款啊? -green_tea(绿茶); 2006.4.6 22:54 (#2889929)
- 1600 * 3 * 12 -tornet(老枪); 2006.4.6 22:55 (#2889935)
- 谢谢, 这有什么算法吗? -green_tea(绿茶); 2006.4.6 22:59 (#2889951)
- 银行机密，不外传的。 -tornet(老枪); 2006.4.6 23:00 (#2889956)
- 年收入的三倍 -coolmao(酷猫); 2006.4.6 23:01 (#2889960)
- 啊? 那太少拉. 按老枪的算法好象有6倍. -green_tea(绿茶); 2006.4.6 23:05 (#2889974)
- 一般你能贷的是年收入的三倍多一点, 但不会太多. 0首付有, 但有很多限制条件, 不合算. -coolmao(酷猫); 2006.4.6 23:09 (#2889987)
- 谢谢, 看来我要等等再买房拉. -green_tea(绿茶); 2006.4.6 23:11 (#2889993)
- "年收入的三倍" - 这个说法是错误的. -tornet(老枪); 2006.4.7 10:01 (#2890380)
- 一般是这个数, 具体情况会有多有少.贷款太多就不怕换不了? -coolmao(酷猫); 2006.4.7 11:07 (#2890520)
- 总理$98,765 市长$87,654，议员$76,543。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:52 (#2889922)
- 他们是ＪＪ吗？开什么玩笑！ -tornet(老枪); 2006.4.6 22:54 (#2889930)
- 老枪你收入多少？ -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:55 (#2889934)
- 对呀,我也想知道. -green_tea(绿茶); 2006.4.6 22:56 (#2889938)
- 我不是帮你算好了吗，有谢过没有？ -tornet(老枪); 2006.4.6 22:58 (#2889948)
- 这么着急,当然谢拉. -green_tea(绿茶); 2006.4.6 23:00 (#2889954)
- 我又不借钱。收入关你Ｐ事。 -tornet(老枪); 2006.4.6 22:57 (#2889943)
- 你Q. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:57 (#2889944)
- 试试Royal Bank。他们有0downpayment的计划。只是利息好像比一班的高2个店。 -coldwinter(herbslover); 2006.4.6 23:00 (#2889955)
- Not RBC. Too high. Try BMO. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 23:00 (#2889957)
- 不同的银行有差很多吗?BMO是多少啊? -green_tea(绿茶); 2006.4.6 23:03 (#2889963)
- Your phone number? -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 17:59 (#2891549)
- 考虑进驻密市，请问W19区401/407中间的房子怎么样？好像挺新的，价钱也便宜。 -thenet(The Net); 2006.4.6 21:32 (#2889627)
- $320K. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:08 (#2889730)
- 那个区怎么样啊？环境如何？什么裔族为主？ -thenet(The Net); 2006.4.6 22:11 (#2889742)
- 交通方便，国人不是很少了。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:12 (#2889747)
- 请问密市哪个区国人最多？ -ffa500(橙色); 2006.4.6 22:14 (#2889756)
- 国人多不是问题，只要不是黑人，印巴人多就行 -thenet(The Net); 2006.4.6 22:14 (#2889757)
- 其实应该作阶级分析。市场经济，只敬罗衫不敬人。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:18 (#2889775)
- 噢，那边是什么阶级呢？密市工人新村？ -thenet(The Net); 2006.4.6 22:30 (#2889829)
- 应该是布尔乔亚。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:31 (#2889835)
- 啥意思啊？ -thenet(The Net); 2006.4.7 15:23 (#2891172)
- 噢，小资是怎么衡量的？ -thenet(The Net); 2006.4.7 16:08 (#2891311)
- 二亩地，一头牛，老婆孩子热炕头。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 17:53 (#2891537)
- 个人认为W20区更好一些，看上去收入阶层都比较高一些，社区环境不错，而且有go train，交通也较便利。小学排名似乎也是很不错的。 -flying_snow(飞雪浮冰); 2006.4.6 22:32 (#2889841)
- Rick Hansen in W19 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:35 (#2889853)
- 还是W19比W20好？ -thenet(The Net); 2006.4.6 22:45 (#2889903)
- personal taste. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:53 (#2889927)
- 感觉W19离多伦多还近点，W20更远了 -thenet(The Net); 2006.4.6 22:56 (#2889936)
- 高速上差三分钟。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 17:54 (#2891538)
- 上班时间,高速上差30分钟. -bogus(bogus); 2006.4.7 18:45 (#2891631)
- go bus还是go train，看了半天，没找到go train的路线经过W20的。 -bogus(bogus); 2006.4.7 18:49 (#2891639)
- The new station Lisgar. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 21:28 (#2891925)
- 好像是在航线下面，如果你不怕吵可以考虑。 -flying_snow(飞雪浮冰); 2006.4.6 22:23 (#2889794)
- 不是那么厉害，比401差多了。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:26 (#2889809)
- 密市还有什么区比较好呢？想买5年新左右的房子，预算也就32w左右 -thenet(The Net); 2006.4.6 22:34 (#2889843)
- W20, Winston Churchill. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:34 (#2889850)
- 32w 可以买到什么房子？semi？TH? 1600sf? 1800sf? -thenet(The Net); 2006.4.6 22:36 (#2889858)
- Big Semi & small Detached. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:37 (#2889863)
- 请教一个卖房找代理的问题。我对现在的代理不满意，可已经签了合同。我还能换吗？谢谢。 -happyhappyhappy(niuniu); 2006.4.6 20:58 (#2889556)
- 叫上经纪，对他她说：我和你解约，我和你解约，我和你解约。连说三遍就可以了。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:10 (#2889738)
- 请问坛里的经纪和熟悉市场各位:100 Echo Point,( Warden/Finch)东北角的Condo,管理怎么样?里面好像住的同胞很多. -ooooo(家有2000金); 2006.4.6 17:02 (#2889158)
- 印巴人好象比中国人还多，咖喱味道比较浓，不过比周围的同类CONDO要稍微好一点，价格也稍低一些，3房大约15万。 -zswwzs(zswwzs); 2006.4.6 17:34 (#2889237)
- 你是说它比周围同类CONDO好点,价格倒还便宜,是因为物业贵吗?看到3房的大概500多 -ooooo(家有2000金); 2006.4.6 18:06 (#2889283)
- 物业费应该影响不是很大，100ECHO POINT，有的3房单元只有1个厕所，价格当然要便宜一些，另外交通比FINCH路边那栋要差一点。 -zswwzs(zswwzs); 2006.4.6 19:00 (#2889370)
- 请问哪有卖和安装blind ? thanks. -rainsnow80(rainsnow); 2006.4.6 16:59 (#2889154)
- Home Depot. 自己做，想起来难，其实很容易。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 18:25 (#2889314)
- 我想不通买方JJ如何能让"卖主躺在血泊里"? 买方JJ希望快速成交，如何快速成交？offer价格越高越容易成交； 买方JJ要拿佣金，成交价格越高佣金越多。这2条都和买家利益冲突，对卖方有利，游戏规则决定了。 -pdz(北大荒知青); 2006.4.6 16:42 (#2889112)
- 市场只有卖不掉的价钱，没有卖不掉的房子。 -tornet(老枪); 2006.4.7 09:54 (#2890365)
- 你说反了吧！ -lotustears(心想事成旺旺旺); 2006.4.7 11:52 (#2890629)
- 没有，说的很对。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 17:51 (#2891526)
- 现在不是卖方市场，抢offer成风么? -pdz(北大荒知青); 2006.4.12 12:34 (#2901152)
- Kill them!!! -colorfulkite(fly freely); 2006.4.12 14:50 (#2901474)
- 我知道你比我更恨他们！哈，你打先锋吧？ -mississauga(老市长 be The Best); 2006.4.12 15:01 (#2901507)
- Ok. Follow me! -colorfulkite(fly freely); 2006.4.12 15:02 (#2901509)
- Ｃｏｎｄｏ抢offer有什么稀奇的，DT Toronto, 在Bay St 上，价格合适些的单位经常有mutiple offer. 我二月份，在那个区域下了４个offer, 每个都是mutiple offers. 可能在你的Mississauga没有这种情况罢了 -bearfoot(三哥); 2006.4.12 18:36 (#2901991)
- 山歌说的对！我没说这么绝对，只是相对的讲而已。上个月我的一个condo listing也是别人抢offer 抢走的，不过，我可没有刻意的挂底价制造multi-offer,只不过我客人的运气好罢了。 -mississauga(老市长 be The Best); 2006.4.13 00:32 (#2902760)
- 应该说这是商业机密,否则的化,人人可卖这末多房. -peelhunt(land); 2006.4.6 18:20 (#2889308)
- 一针见血。买家jj与买家的利益是对立统一的。怎么拿捏良心与金钱利益各个jj的做法不同。 -fromeastowest(避风塘炒蟹); 2006.4.6 23:48 (#2890063)
- 所以，你要直接去找卖方Agent，让他当Dual Agent。这样，他的利益你就和你的利益统一起来了。如果卖给其他的Agent，他只能赚到一半的钱，所以，就算别人出价比你出的高，他还是要努力让你买到房子。 -lionel(Lionel); 2006.4.7 00:06 (#2890089)
- 你这样也太直接了，记着下次要ＰＭ． -fromeastowest(避风塘炒蟹); 2006.4.7 02:24 (#2890171)
- LION真是高见. 望大家直接去找卖方Agent，让他当Dual Agent. -thedragon(王一文); 2006.4.7 17:37 (#2891504)
- There might be a duet for dual. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 17:51 (#2891528)
- 你要是没有一定的功底照样被放倒在。。。里 -fromeastowest(避风塘炒蟹); 2006.4.7 18:21 (#2891592)
- COMMISSION费真是好赚, IF YOU LIKE TO BE JJ, HURRY UP, DO NOT MISS THIS GOOD BUSINESS TIME. -thedragon(王一文); 2006.4.7 20:13 (#2891771)
- 俺糊涂了，那个要不要卖，卖给谁，是由卖主决定呢还是由卖方经纪决定啊？ -awa(由来不羡瓦松高); 2006.4.12 15:03 (#2901514)
- 有时协商，jj让些刀给卖家，或不接不想要的offer。 -cake999(失败的蛋糕男); 2006.4.12 18:56 (#2902013)
- if 抢offer, Dual Agent may help. But if only one offer, Dual Agent may hurt you. Now market is hot. -middle-class(ship); 2006.4.12 15:27 (#2901566)
- 如果就我一个offer，dual agent有可能不能代表我的利益。他自己的利益就是尽快促成deal，导致有可能会隐瞒or不告知房子的某些情况，对吗? -kaisa(我是凯撒); 2006.4.12 15:28 (#2901573)
- you got it right! Unless 抢offer, myself don't want dual agent. Even 抢offer, you still can find good JJ to help to get lower price. All JJs has friends, they tend to deal with someone they know of insame condition. -middle-class(ship); 2006.4.12 15:34 (#2901582)
- 你以为买方jj会告诉你什么？你找验屋师验房不就行了？ -cake999(失败的蛋糕男); 2006.4.12 18:53 (#2902010)
- UNFAIR -thedragon(王一文); 2006.4.8 16:54 (#2893192)
- 偶的感觉：买房经济建议买方提价，卖房经济建议卖方降价。这样这四方都有一个共同的好处：早点成交！ -ready4u(就等你了); 2006.4.12 15:02 (#2901511)
- 请问坛里的经纪和了解市场的前辈，407以北，Mccowan以西这一片社区怎末样？这里的townhouse一般成交价多少？谢谢。 -ruiruima(睿睿的妈妈); 2006.4.6 13:47 (#2888706)
- 是的。 -ruiruima(睿睿的妈妈); 2006.4.6 13:49 (#2888713)
- Very good. I just bought a house in this area. -sunstar888(sunstar123); 2006.4.6 13:58 (#2888735)
- 能分享一下你一些具体的信息吗？房子类型？年头？价位？谢谢。 -ruiruima(睿睿的妈妈); 2006.4.6 14:29 (#2888803)
- Soso。我在过去的四个星期里带了六个人把35万以下的扫荡了一遍，没什么太合适的。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2006.4.6 14:53 (#2888863)
- 房子不合适，还是区不合适？ -henryan(Henry); 2006.4.6 16:20 (#2889063)
- 做议员好了。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:14 (#2889755)
- 你是老大吗? -tornet(老枪); 2006.4.6 22:21 (#2889786)
- 老大，这次背语录背反了。是Ｖ》Ｆ。 -tornet(老枪); 4.5 21:29 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:22 (#2889790)
- 做不做康斗的？ -tornet(老枪); 2006.4.6 22:24 (#2889797)
- 只做破门。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:25 (#2889802)
- 现在北约有没有１０Ｗ以下的破门 ? -tornet(老枪); 2006.4.6 22:27 (#2889815)
- Jane St, $82K. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:29 (#2889826)
- mls # ? -tornet(老枪); 2006.4.6 22:30 (#2889827)
- W314159 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:30 (#2889830)
- not available to general public. any inside link ? -tornet(老枪); 2006.4.6 22:32 (#2889837)
- Try W265358, W979323, W84626 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:36 (#2889857)
- all sold. data not available to public. -tornet(老枪); 2006.4.6 22:37 (#2889865)
- Then Try W3.1415926535897932384626. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:39 (#2889872)
- 你眼神有点问题。再说了，钱要一点一点挣，客人要一个一个地带。买房子又不是买白菜，急个P呀。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2006.4.8 09:58 (#2892695)
- I am living here. It was about 270,000 with 1500 ft in 2004. Up or down now? -yyhe(Jennifer); 2006.4.6 15:59 (#2889007)
- 有大麻屋。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 18:26 (#2889317)
- 大麻屋在那里？有证据么？ -hello4jj(basl); 2006.4.7 11:41 (#2890599)
- 俺自己编辑了GTA大事记，哪条街出过什么事，俺都晓得。大麻，枪击，流浪。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 17:57 (#2891544)
- 我住在那个区，感觉还可以吧，就一个工人新村，哈哈。我附近一townhouse，那个for sale的牌插了不够4天，就已经sold了，我们都感到惊讶。 -vinatca(最近休养中); 2006.4.6 18:32 (#2889335)
- 市长:前几天介绍有两单, 一个45w 37.5w 买下, 另一个39.9w 32,5w 买下, 有点不可信, 能解释一下吗? -peelhunt(land); 2006.4.6 13:39 (#2888682)
- 来个小小的调查，坛子里有多少DX 1。每月都DOUBLE PAY MORTGAGE，到年底时还在多付10~20% -joyguy(NINI); 2006.4.6 12:46 (81 bytes. #2888509)
- up up -joyguy(NINI); 2006.4.6 12:58 (#2888557)
- Invest your money on mutual fund will make more money than saving the little mortgage interest. -richxie(齐天大圣); 2006.4.6 16:10 (#2889033)
- upup -joyguy(NINI); 2006.4.6 12:58 (#2888558)
- 看你顶的那么辛苦， 参加调查一把。 NOT me, 吃光用光，坚决不降低生活质量。 -caffein(纸上谈兵); 2006.4.6 13:01 (#2888568)
- 谢谢！偶也一样呀，但是有个朋友老劝我，多PAY 点MORTGAGE，以后就轻松了，要不赚的钱都给银行了。 -joyguy(NINI); 2006.4.6 13:05 (#2888583)
- your friend is FPing. -sz648(Cool Daddy); 2006.4.6 13:08 (#2888591)
- 有道理, 自己算一下就知道了. -coolmao(酷猫); 2006.4.6 13:14 (#2888616)
- 如果有闲钱存银行， 多付也无所谓。 就怕为了多付钱， 馆子也不下了， 孩子的钢琴课也不上了。 -caffein(纸上谈兵); 2006.4.6 13:16 (#2888623)
- 多夫1万一年才省400元， 而为了省这1万可要吃不少苦的； 如果全花了生活上了一个台阶啊。另外干吗把钱急于丢到银行这个无底洞里？ 将来。。。。活到那天算那天。。。 -hahahaly(hahahaly); 2006.4.6 13:28 (#2888646)
- mortgage的利息4% * $10，000 = $400 -hahahaly(hahahaly); 2006.4.6 15:54 (#2888997)
- 你朋友活得累啊 -23456789(大白乎); 2006.4.6 13:15 (#2888619)
- 这话我也听过, 看来很多人都活得这么累啊!!! -javabee(飞鸟与鱼); 2006.4.6 13:23 (#2888638)
- 佩服！！ -jeep_nj(heihei); 2006.4.6 15:47 (#2888985)
- 佩服得五体投地。兄弟六年才回了两次国，RRSP也没买足。 -bushuang(不爽); 2006.4.6 15:59 (#2889005)
- 佩服得五体投地。兄弟六年才回了一次国，RRSP也没买足，毛给之还剩下10万。 -remember_me_not(r-m-n); 2006.4.6 16:06 (#2889021)
- 佩服得五体投地。兄弟六年没回了一次国，RRSP欠四万，毛给之还剩下几10万。 -23456789(大白乎); 2006.4.6 16:20 (#2889065)
- 佩服得五体投地。兄弟，RRSP欠1.2万，亲戚欠1.5万， 毛给之还剩下几21万 -hahahaly(hahahaly); 2006.4.6 16:30 (#2889084)
- If you can, why not? -good_man(Nice); 2006.4.6 13:36 (#2888671)
- 自然跟收入多少和房子大小有关。Double pay bi-weekly；每年Prepay 5-15%多少不一定；RRSP供足；还有余钱另外再作投资；该下馆子看电影旅游照去。每年回国做不到 - - 没时间。房子不大，对生活要求不高，不讲究。呵呵。 -dusk(古道西风); 2006.4.6 13:48 (#2888710)
- Why ask, won't make any difference to you. Do whatever you want. -1comment(1comment); 2006.4.6 14:01 (#2888745)
- 兄弟算一个，整整两年都是double pay monthly , prepayment 20%，生活质量那是相当的不高。现在想开了，只剩下几千块了，改成single pay 了。 -bushuang(不爽); 2006.4.6 15:50 (#2888990)
- I just remortgaged my house so I can have cash to invest in other things. Why pay off mortgage when you can use the money to make money? -ruoer(乡下人); 2006.4.6 15:54 (#2888998)
- 请教有经验的网友, 买了一套家具, 已付运送费, 还需要付小费给送货的人吗? 如需要大概付多少合适? 谢谢. -cleanwater(freebird); 2006.4.6 11:27 (#2888283)
- 当然，一般一个人给个5刀就行了，上次我每人给了10刀，看他们那高兴劲就知道比一般的多了。 -gates(远帆); 2006.4.6 13:42 (#2888690)
- 一般下OFFER的时候DEPOSIT都给多少啊? -ilgg(dd); 2006.4.6 10:25 (213 bytes. #2888143)
- 5%吧一般 -zxcvb(朝天椒); 2006.4.6 10:31 (#2888153)
- 如果0当佩买房呢？ -melodymeng(梅络笛·梦); 2006.4.6 10:47 (#2888187)
- 这个不清楚 -zxcvb(朝天椒); 2006.4.6 13:00 (#2888564)
- Apple and Orange. The downpayment is for the mortgage, the deposit is for the offer. -good_man(Nice); 2006.4.6 13:11 (#2888605)
- 这么少啊，那为什么我们付了一万呢？ -gina2002(至爱小肥肥); 2006.4.6 11:49 (#2888348)
- 太少,10k不行,至少8k,否则买家反悔成本太低,考验你经纪的时刻到了 -bentley(小兔); 2006.4.6 12:02 (#2888388)
- 有没有jj掺和？如果有jj，就是把自己的佣金先扣下。剩下的你们买卖双方爱咋玩咋 -23456789(大白乎); 2006.4.6 13:33 (#2888658)
- 再问Home Buyer Plan (请进，谢谢！） -templeliu(小河); 2006.4.6 10:08 (347 bytes. #2888110)
- Yes, you can. -jeep_nj(heihei); 2006.4.6 10:47 (#2888188)
- 请问您这样做过吗？ -templeliu(小河); 2006.4.6 11:35 (#2888304)
- 我的情况不同，不过这是明摆着的是。好比你在不同的银行开的RRSP账户。你就去取好了，不到90天的钱，银行不能给你以HomeBuyerPlan的方式取出的。这个我试过。 -jeep_nj(heihei); 2006.4.6 11:59 (#2888382)
- 对对对，有道理，我还真是在不同银行都有RRSP，忘了这个了，谢谢！ -templeliu(小河); 2006.4.6 14:10 (#2888767)
- can you still withdraw from your rrsp account after closing? -tiomanisland(流浪汉); 2006.4.6 10:59 (#2888210)
- Yes, according to CCRA's doc, you are able to withdraw it within 30 days after closing day. -templeliu(小河); 2006.4.6 11:34 (#2888300)
- yes, you can -happy30s(goodluck); 2006.4.6 11:05 (#2888224)
- 看来想换房决不能找老市长啊,他会让"我们卖主躺在血泊里",大家能否推荐一个真正为客户服务的AGENT啊,本人想买房卖房! -yihucha(一壶茶); 2006.4.6 09:07 (#2888010)
- 密市三杰 647-271-8805 416-508-5138 647-898-5199 -peelhunt(land); 2006.4.6 10:32 (#2888155)
- 密市三杰-----------请报上真名,不然如何联洛? -dad5goog(eastbaby); 2006.4.7 20:02 (#2891755)
- 卖房就不同了，他也会让买家“躺在血泊里”地。 -coppernob(coppernob); 2006.4.6 15:17 (#2888906)
- 我想换房啊,岂不是要更惨? -yihucha(一壶茶); 2006.4.6 16:23 (#2889072)
- 躺2次不就结了？或就地打个滚。玩笑 -fromeastowest(避风塘炒蟹); 2006.4.6 23:41 (#2890054)
- 卖房也要找老市长，他会让“他们买主躺在血泊里” -greensnail(青铜时代); 2006.4.6 16:27 (#2889081)
- 都不对。正解是让买卖方双双躺在血泊里。 -don.juan(带月荷锄归); 2006.4.6 16:48 (#2889125)
- 怎么买个房象上屠宰厂啊 -coolmao(酷猫); 2006.4.6 16:53 (#2889138)
- 是否可以考虑买房经纪和卖房经纪不是同一个,?但是不是要多付钱?我在密市.
各位大侠给个建议. -yihucha(一壶茶); 2006.4.6 21:52 (#2889687)
- 晚上用Dr Hyde, 白天用Dr Jakyl. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:04 (#2889720)
- 公猛男 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 18:34 (#2889338)
- 蓝极星 -peelhunt(land); 2006.4.6 18:38 (#2889346)
- 刘小兵 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.7 18:00 (#2891552)
- 麦坚迪 -lionel(Lionel); 2006.4.7 18:24 (#2891598)
- 看样子要排值日表，不可以同时，否则两个经纪会掐起来。应该一三五来一个，二四
六来一个，星期天休息。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.9 17:16 (#2894886)
- 刚下了OFFER，是condo-townhouse,找的律师却说她不负责看储备金是否充足，请问正常吗？我请律师就是想看储备金的状况阿。请有经验的朋友谈谈。 -gina2002(至爱小肥肥); 2006.4.5 23:48 (#2887790)
- If they hired an engineering firm to do a Reserve Fund Study, you can request that. If not, nothing you can do. -jeffrey815(Smartiecat); 2006.4.7 10:24 (#2890428)
- you can pay a small fee and ask a declaration from the condo corp. why lawyer? where is your agent? -etrex(家天下); 2006.4.6 09:50 (#2888074)
- Status report里面会告诉你有多少reserved fund，但是你无法看出来储备金是否充足，因为那个report里面没有说前几年有哪些重大维修，未来的几年有哪些维修，所以律师也无法看出来（只是我个人理解） -templeliu(小河); 2006.4.6 10:02 (#2888100)
- 谢谢各位答复，看来还是得自己好好钻研这个报告。 -gina2002(至爱小肥肥); 2006.4.6 11:53 (#2888359)
- normally, less than 10 years TH isn't a big concerns as long as you plan live there less than 10 years. When TH reach 20 years, you start to spend money. -middle-class(ship); 2006.4.6 12:29 (#2888471)
- 换律师 -haihai(享受阳光); 2006.4.6 11:57 (#2888372)
- 快跑。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 18:27 (#2889320)
- Move in 的时候, 如何确保小强不搬过去? -didina(?,?,还是?); 2006.4.5 23:10 (177 bytes. #2887707)
- 正想搬到生活论坛, 就让你这无用的贴子拦住了. 添烦. -didina(?,?,还是?); 2006.4.5 23:17 (#2887719)
- 实在不放心，找专业公司薰。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 18:30 (#2889328)
- 1.尽量不搬吃剩的东东.
2.搬之前用灭害灵大斯灭除.
3.搬到新家后,特别是厨房的东西一样样分别放置,注意干燥,清洁.
4.吃剩的饭菜放冰箱或倒掉.保持三月. -mianbao(砖头); 2006.4.6 20:14 (#2889475)
- 请求帮助:我家7年老的5x10米柏油车道急需加厚2寸和路面修补.我问的洋人报价是全部路面翻修的话$800-$2500.不知我们同胞中有无筑路师傅,愿意帮忙修理?能否给个估价? -cqn(白求恩); 2006.4.5 21:32 (#2887411)
- 洋人的报价差别\太大了,我搞不明白,请指教. -cqn(白求恩); 2006.4.5 21:46 (#2887447)
- ding -qianwanli(我来到这里); 2006.4.5 21:50 (#2887461)
- Thank you so much. -cqn(白求恩); 2006.4.5 22:16 (#2887550)
- 同问。 -qianwanli(我来到这里); 2006.4.5 22:33 (#2887606)
- A reasonable price should fall within 700-800 range. -subway2001(三明治); 2006.4.6 00:04 (#2887823)
- 千万不要找那家"pave works", 是洋人的, 服务N烂, 做得非常差, 顺便问一下, 可以上哪complain吗? -goldbee(goldbee); 2006.4.6 11:08 (#2888229)
- 大约是1。0－1。2/SQF，自己算吧 -gates(远帆); 2006.4.6 00:01 (#2887817)
- 十分感谢楼上诸位回贴,对我来说指到了关键点.好,再次谢之. -cqn(白求恩); 2006.4.6 11:51 (#2888354)
- 自称MISSISSAUGA 老市长的既不是市长也不老, 他说: "我们让卖主躺在血泊里！哈哈:p", 就这边句话就证明次人不是太嫩就是骗人. -slave(奴隶工作); 2006.4.5 21:19 (247 bytes. #2887376)
- 其实市场经济，公平买卖，一般没有什么大便宜占。每年也许有一两次。买家最大的
关心应该是不吃亏，而不是占便宜。因为每一个交易中，卖家只有一个，买家有N个。
当然迪士尼有香港和上海两个卖家，那是特例。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 21:26 (#2887398)
- 老市长是一直率人，有话就说，没什么不对的。 -tornet(老枪); 2006.4.5 21:28 (#2887401)
- 老市长为人怎么样, 只用个人心中明白, "躺在血泊里"还要继续夸奖吗? -onemississauga(Lwayer); 2006.4.5 22:21 (#2887567)
- 这有什么问题吗？在商言商，心直口快而已。 -tornet(老枪); 2006.4.5 22:24 (#2887576)
- 到底你知不知到行规? 你言啥商啊? 哈? -slave(奴隶工作); 2006.4.5 23:44 (#2887780)
- 说说你们的行规 -tornet(老枪); 2006.4.6 09:28 (#2888041)
- 那是你对所谓的真正的AGENT的理解.咱们不是要讨论真正的AGENT是什么?而是找到能为我们提供满意服务的AGENT, 适合我们自己的AGENT.其他的谁还CARE呀??? -zxying(snow-day); 2006.4.5 21:34 (#2887418)
- 好奇偷偷问一声：为什么你不拿出这900去挣XXXX？既然你的客户确实喜欢这个房子，
帮他们买到西爱的房子即使少900有何不可？有什么说道吗？谢谢。 -tornet(老枪); 2006.4.6 09:01 (#2887999)
- 答非所问. 1)这不是CASHBACK给客人. 2)这也跟你客人完全无关.老枪好奇的是您为什么舍不得900去拿XXXX.是个算术问题 lol. -colin888(Tea); 2006.4.6 15:33 (#2888944)
- 唉，老市长，这些人的贴我都不想看，你还回，纯属浪费时间。 -kevintrue(coffee); 2006.4.6 09:38 (#2888060)
- 你小子就这么一天日哄人吧。 -wentin(Jeff); 2006.4.6 17:50 (#2889266)
- 可惜！又一个大嘴羊洪． -torontofool(torboy); 2006.4.7 11:33 (#2890576)
- 本主席的明言都有版权, 你鸭盗用的偶必究 -slimpi66y(社会让本主席神情冷漠); 2006.4.6 09:37 (#2888057)
- 看来老市长能博得你的青睐, 有他的过人之处. 真的只是好奇, 能说说你总共跟多少个jj打过交道? -maplepiggy(枫下小猪); 2006.4.6 12:38 (#2888492)
- 这应该算是我个人的隐私，说出来不方便。 -blackscraper(橡皮鱼); 2006.4.6 14:02 (#2888746)
- 那就PM 我， 小猪先谢过啦！！ -maplepiggy(枫下小猪); 2006.4.6 14:31 (#2888809)
- 你不要这样说老郭, 老郭已是比较有良心的了 -slimpi66y(社会让本主席神情冷漠); 2006.4.6 15:32 (#2888947)
- 我也知道这样说不厚道。就是做个横向比较，说实话，老郭也是一个不错的agent。就business而言，请老郭，至少他找出来的房子是你需要的。 -blackscraper(橡皮鱼); 2006.4.6 16:17 (#2889056)
- 奇了怪了, 咱国人在哪里都能斗成一片, 有利益冲突的时候斗, 没利益冲突的时候也斗..不耻!!! -mianbao(砖头); 2006.4.6 12:04 (#2888395)
- 一个是密市市长,一个是多市奴隶. 八竿子打不着吗. -mianbao(砖头); 2006.4.6 12:12 (#2888410)
- 主要是我们不仅算计自己挣多少, 还爱算计别人挣多少. -coolmao(酷猫); 2006.4.6 12:11 (#2888403)
- 精辟!! -colin888(Tea); 2006.4.6 12:14 (#2888420)
- 若是这样, 算算盖兹赚的, 跳楼算了 -mianbao(砖头); 2006.4.6 12:15 (#2888423)
- 一个人当时看上去像忠臣，那就一定是忠臣。除非是大奸臣。 -skywriting(天书); 2006.4.6 12:19 (#2888434)
- 这话说得多对呀. "让卖主躺在血泊里", 不就是让你买主站在胜利的宝座上吗? 你找他买房,这不正是你想要的吗? 当然卖房时找别人就好了. -summersummer(鸭鸭); 2006.4.6 12:47 (#2888515)
- 现在的市场里，那个卖主躺在血泊里？赚得嘴都歪了才是真的，倒是买主的确躺在血泊里。 -pdz(北大荒知青); 2006.4.6 12:59 (#2888561)
- 这句是真话。 -lotustears(心想事成旺旺旺); 2006.4.6 13:03 (#2888574)
- 买主也得到了些什么，否则谁愿倒在血泊里？除非被ｊｊ放倒．＂倒在血泊里＂，２００６ ｒｏｌｉａ名言．哈哈 -fromeastowest(避风塘炒蟹); 2006.4.6 13:07 (#2888590)
- D: 上当啦,看来奴隶与市长的水平是有差别的. 自少中文水平. -peelhunt(land); 2006.4.6 13:04 (#2888581)
- 我还以为那个Zhong999是你的MJ呢 -tornet(老枪); 2006.4.6 14:45 (#2888838)
- 不客气地说，我不用马甲。我如果要骂谁，一定直来直去，网上再带个面具，太累了。 -fishlonely(一人独钓一江秋); 2006.4.6 14:47 (#2888844)
- 那么那个傻J Zhong999是谁呢？不会是市长本人吧。 -tornet(老枪); 2006.4.6 14:56 (#2888869)
- 鸭的这帮人最是可恨, "让买家躺在血泊里"可是本主席的明言, 乱用也不尊重点版权 -slimpi66y(社会让本主席神情冷漠); 2006.4.6 15:35 (#2888955)
- fish 没有参与倒神运动. -peelhunt(land); 2006.4.6 13:43 (#2888695)
- 群众的眼睛是雪亮地. -peelhunt(land); 2006.4.6 13:47 (#2888707)
- come on, from this conversation, i believe slave is a real slave..... -spruce(toaster master); 2006.4.6 21:37 (#2889649)
- 好起的问一下,老市长真名叫撒?广告上如何趁户?谢谢. -dad5goog(eastbaby); 2006.4.6 22:43 (#2889894)
- 她的名字有点特别：姓密名牢。 -tornet(老枪); 2006.4.6 22:44 (#2889899)
- CONCLUSION:市长奶奶天天在Rolia上班, make Rolia铜臭熏天, 咱们在这里消遣， 回她贴真是太弱智！ 让她自唱自跳吧吧吧！ -idomyway(idomyway); 2006.4.7 08:51 (#2890275)
- 谁知道刘小兵怎么样？ -yuanqiu(qiuqiu); 2006.4.7 09:26 (#2890316)
- 紧急求问:3年和5年的MORGAGE RATE5.1, 锁定吗? -liziqian(faye); 2006.4.5 21:14 (#2887368)
- 好像有点晚了，但不敢乱说了。专家说过去四十年没有人用variable 战胜fixed的，但整天提心吊胆
也不好受。干脆fix，错就错了。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 21:21 (#2887382)
- 老大，这次背语录背反了。是Ｖ》Ｆ。 -tornet(老枪); 2006.4.5 21:29 (#2887405)
- 谢谢纠正。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 21:31 (#2887409)
- 我是这么想的,也是这么干的.至少省得每天提心吊胆.英雄所见略同. -zxying(snow-day); 2006.4.5 21:37 (#2887428)
- 对头。也就是差几十块钱，室温降低一度就出来了。俺用的就是fixed. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 21:59 (#2887500)
- fix在多少？ -tornet(老枪); 2006.4.5 22:02 (#2887509)
- 室温降低半度就行了。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 22:05 (#2887517)
- 降低半度是４，降低一度不就是３.８了？ -tornet(老枪); 2006.4.5 22:06 (#2887522)
- 好在今年冬天不冷。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 22:10 (#2887533)
- 你一天有没有用３０立方米的气？ -tornet(老枪); 2006.4.5 22:12 (#2887539)
- 62.1 in average. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 18:29 (#2889326)
- cm3 ? -tornet(老枪); 2006.4.6 22:21 (#2889788)
- 老枪厉害，家里煤气表改装成毫米表了。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:24 (#2889798)
- 还没那么先进，只有电表。 -tornet(老枪); 2006.4.6 22:26 (#2889807)
- 数字化好，改起来方便。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:27 (#2889817)
- 从来没有？？？我现在正在用fix战胜variable，4个月前锁定的1年利率。 -torhome(forrent); 2006.4.6 19:07 (#2889386)
- 蓝极星云：专家说过去四十年没有人用fixed战胜variable的，但整天提心吊胆也不
好受。干脆fix，错就错了。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 21:33 (#2887415)
- 为什么锁? 你们都不看银行自己发布的经济分析吗? 下半年经济就要放缓了. -linshell(shell); 2006.4.5 23:25 (#2887745)
- 锁，主要是为了一了百了，省得每天去操心。若果想省钱，应该一直浮动。不过这样
家里就有了永恒的话题。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 18:36 (#2889341)
- 你操什么心啊，呵呵。我用Veriable的，从来没想过fixed，也不理会利率的变化。总之，常年累月下来，一定比fixed的省钱。 -c0rrola(开新车); 2006.4.6 21:47 (#2889672)
- 蓝极星云：专家说过去四十年没有人用fixed战胜variable的， -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 18:36 (#2889344)
- 几个月前能锁5年4.1%的时候你不锁，现在这么高你反要锁？建议国人都应该选Variable。之所以有fixed的存在是因为老外每月把钱花光，利率一涨就没法了。选fixed的等于付了额外的保险费。 -c0rrola(开新车); 2006.4.6 21:48 (#2889676)
- 其实锁不锁也就是十块钱。建议大家将室内温度调校到<<城乡建设环境保护部部颁标
准>>，比什么都省钱。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:07 (#2889728)
- 如果现在买房想在三年 -frost2000(心宽体不胖); 2006.4.5 20:51 (#2887308)
- 公寓烘干机的风从卫生间的排气FAN里出来，是怎么回事，找什么样的人检查？ -zhang1081(熊猫12W+); 2006.4.5 20:43 (#2887283)
- Super. -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 21:10 (#2887357)
- 请教各位, 哪家房屋保险便宜, 是买全保还是只买火险就行了? -loveduo(loveduo); 2006.4.5 20:35 (42 bytes. #2887262)
- 看地势高低。最好和车险综合。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 21:12 (#2887364)
- 现在保险费这么高了吗？与房龄及房价有关，不过还是太高。 -michellemf(damao); 2006.4.5 21:51 (#2887465)
- 不合理. 我的是$38/MONTH (6year new 3-bedroom semi). -jlei(秋风); 2006.4.5 21:58 (#2887488)
- 谢谢各位回复, 我今天拿到的quote是$56/m. -loveduo(loveduo); 2006.4.6 23:11 (#2889995)
- 刚买了楼花，准备自住。 明年9月入住。
已经签了第一份协议，交了几千的DEPOSIT。
请问有经验的大侠， 需不需要请律师看协议？ 接下来的流程是什么？哪里有相关资料？给个连接也行。谢谢！ -t2003cn(david); 2006.4.5 20:03 (#2887173)
- 最好看一看，不过你现在已经买定了，看也没有用，不可以改了。好在此处builder大多没什
么乱来的，不要担心。接下来要选装修，不过还有好久。有相机的话做一本新居成
长周记吧。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 20:09 (#2887184)
- 我有10天的时间可以改变主意的。
一般来说，买新CONDO的流程是什么？ -t2003cn(david); 2006.4.5 20:17 (#2887209)
- 以为在说耗子。一样，不过有10天。找律师看看吧。总要改几个字，好收律师费。不
过好律师还是能帮你争取不少的。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 20:21 (#2887220)
- You better get a lawyer to review it. Try to save money by following the lawyer's suggestion. -athome(有空); 2006.4.5 20:23 (#2887224)
- 各位大侠，有好律师推荐吗？ -t2003cn(david); 2006.4.5 20:32 (#2887252)
- 另外律师费大约多少？ -t2003cn(david); 2006.4.5 20:36 (#2887265)
- 离你上班近的。律师楼5点关门。900元左右。 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 21:11 (#2887362)
- 是指把整个手续办完要900多。
还是看个合同要900多？ -t2003cn(david); 2006.4.6 20:48 (#2889540)
- 整个 -bluepolar(蓝极星); 2006.4.6 22:08 (#2889732)
- 能告之在哪儿买的楼花？多少钱？我最近也打算买房。 -lin167(lin167); 2006.4.6 21:20 (#2889607)
- 我也想知道. -jacobo(平方); 2006.4.6 23:12 (#2889997)
- 有人對冰箱有研究嗎﹖ -springblaze(水天一色); 2006.4.5 19:02 (38 bytes. #2887084)
- 摊子里有人不是说Hai-er么？ -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 20:02 (#2887167)
- HAIER没有 SIDE BY SIDE，好象都比较小；目前见到最大的只有20。7 -springblaze(水天一色); 2006.4.5 21:36 (#2887423)
- how about Wan Jia Le? -bluepolar(蓝极星); 2006.4.5 21:56 (#2887481)
- 据说kenmore -whatislove(什么是爱); 2006.4.5 20:07 (#2887181)
- The bigger the better, 我正在考虑买冷藏柜， 吃的东西太多放不下了！ -caffein(纸上谈兵); 2006.4.5 20:15 (#2887203)
- WHIRLPOOL > MAYTAG > KENMORE. WHIRLPOOL bought MAYTAG recently. -tornet(老枪); 2006.4.5 20:29 (#2887243)
- 据说KENMORE是加拿大销量最大的，我还以为质量很好呢 -springblaze(水天一色); 2006.4.5 21:41 (#2887440)
- 我买过三个WHIRLPOOL，其售后服务极好。KENMORE事ＳＥＡＲＳ自己的品牌，售后服务也极好。最糟糕是MAYTAG ，买过一个，
质量有问题。要名牌得买KitchenAids。 -tornet(老枪); 2006.4.5 22:09 (#2887491)
- WHIRLPOOL 安静,省电,制冷好,可靠,性能价格比好. -cqn(白求恩); 2006.4.5 22:20 (#2887562)
- depends, Kenmore oem from other manufature, including Whirlpool -happy30s(goodluck); 2006.4.5 22:11 (#2887537)
- true. oem usually is second quality :) -tornet(老枪); 2006.4.5 22:14 (#2887544)
- 我买了个Maytag的冰箱， so far so good, 等它有400元discount 时买，再和sales 套套词， 把你运费也免了。 -caffein(纸上谈兵); 2006.4.6 17:04 (#2889167)
- WHIRLPOOL最好了! -zq_frank(Frank); 2006.4.6 16:42 (#2889110)
- GE的如何？ -touchthewind(touchthewind); 2006.4.7 11:34 (#2890580)
- 要换屋顶了，请推荐一家公司，最好在密市，谢了 -zwkzm(zwk); 2006.4.5 18:41 (#2887046)
- ??? -zwkzm(zwk); 2006.4.6 20:40 (#2889527)
- Richardsong(短胖熊)在吗？可以把你联系的银行告诉我吗？昨天在BMO得到的：3年，1%CASH BACK，头3个月PRIMS-2.25，以后PRIMS-1。大家觉得可取吗？ -xingyue(星月); 2006.4.5 18:10 (#2887019)
- Variable 是不是每次payment也是固定的,但至于多少本金多少利息要根据当时的prime而定? 有double payup and 20% anual payment 的说法吗? -didina(?,?,还是?); 2006.4.5 21:47 (#2887452)
- 是prime-1就可以，当然如果是posted - 1目前也可以， 但3月后prime rate 涨了就难说了。 -touchthewind(touchthewind); 2006.4.6 10:41 (#2888177)
- 请问你是在哪个BMO得到的，我刚刚去BMO，给我的是4个月后PRIME-0.375。：（ -gzxixin(Lixx); 2006.4.6 15:08 (#2888888)
- 二月煤气用量从一月份的４００多立米陡增至１２００多立米。为什么？如果是二月冷，用量从理论上能不能三倍增长？是不是furnace坏了？家中人口没有变化，煤气表也没读错。大家能帮着分析一下吗？你们煤气用量有这么大的变化吗？ -ingridchao(Ingrid); 2006.4.5 16:05 (#2886782)
- 远帆,这个你能解释吗?谢谢. -ingridchao(Ingrid); 2006.4.5 20:38 (#2887272)
- Something must be wrong. -stepbystep(stepbystep); 2006.4.5 20:46 (#2887289)
- 煤气公司是隔一个月读一次表的，另一个月是瞎估计的数。 -michellemf(damao); 2006.4.5 21:34 (#2887420)
- 对，而且瞎估计的数往往要高几倍 -ca000(从零开始); 2006.4.5 21:37 (#2887429)
- 那说明你煤气用量低于平均水平，我发现规律是涨价前低估，降价前高估。 -michellemf(damao); 2006.4.5 21:47 (#2887449)
- Not Really. It Shouldn't have been so high, unbelievable! Sth must go wrong, check with gas company first. -dalc(red house); 2006.4.5 22:49 (#2887662)
- SOS, 我正帮朋友找condo. 他太太坐轮椅,所以要求房间的门,浴室宽大( >32寸),尽量在北约克和十佳保,近华人超市谁知道有关信息,请回帖.谢谢大家. -mqu27(泥泥燕); 2006.4.5 15:45 (#2886738)
- 请将你朋友的要求说完整些,比如:什么价位?几间睡房?这坛子里有很多经纪和卖房的,会有人提供信息的. -topremax(topremax); 2006.4.5 18:25 (#2887034)
- 请教各位DX，多伦多三月的房地产市场与2005年同期比如何？多谢。 -chenjichang(龙丘居士); 2006.4.5 15:25 (#2886678)
- 这个是不是只是416地区的统计？ -pdz(北大荒知青); 2006.4.6 13:02 (#2888571)
- copy from treb -mississauga(老市长 be The Best); 2006.4.5 15:38 (#2886720)
