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枫下论坛 /枫下论坛主坛 /枫下家园/枫下觅巢历史区第 16 页 -ROLIA.NET 相约加拿大网上社区

看好一半独立屋(近３０年)，warden 和 birchmont 之间，finch以北,位置如何？价值270,000?有没有人在附近住介绍一下？(请看图片联接) -zhao_e(zhao_e); 2002.10.12 02:04 (109 bytes. #794610)

finch以北L'Ampreaux Dr and Brookmill Blvd .La Peer west 基本是印巴人的天下，社区学校成绩一般般。没有详细的平面尺寸，如何给你建议？ -abn(伟翰); 2002.10.12 14:37 (#794882)

Brimley & Mcnicoll 这个位置如何？Such as..... Page Link -oto(穷酸乙唱衰多伦多); 2002.10.12 14:45 (#794884)

can not open your URL -abn(伟翰); 2002.10.12 14:50 (#794887)

请问各位,供一30万的房, 首期25%, 10年,15年,20年的供款计划,月供大约分别是多少? -kittywhy(kittywhy); 2002.10.11 22:54 (#794207)

买房前去找 LENDER 做 PRE-APPROVAL，这样就有数了，不光只是月供/BI-WEEKLY供的答案了。 -d2o(无可无不可); 2002.10.11 23:01 (#794221)

You can go to any bank's morgage caculator to get the answer. -firsttry(firsttry); 2002.10.11 23:01 (#794222)

Sorry, should be bank's web page's morgage caculator. -firsttry(firsttry); 2002.10.11 23:03 (#794228)

Go to this link and calculate it by yourself: http://www.liujuan.com/test/mortgage_calculator.php -wins(wins); 2002.10.11 23:02 (#794226)

5%利息：10年：2376.57，15年：1771.9,25年：1309.87 -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.11 23:04 (#794230)

6%利息：10：2485；15：1889;25:1442 -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.11 23:06 (#794233)

7%:10:2597;15:2010;25:1581 -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.11 23:07 (#794236)

中间数据，请自己插值 -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.11 23:08 (#794239)

thanks a lot, guys -kittywhy(kittywhy); 2002.10.11 23:14 (#794248)

Refer to http://www.bramani.com -wyh(wyh); 2002.10.12 20:42 (#795117)

住房合约期限未到，想退房该如何办？ -wenzhouboy(leeswei); 2002.10.11 21:09 (127 bytes. #794002)

我也想知道，有没有人知道啊？ -msl(@-@); 2002.10.12 10:50 (#794734)

yes. $200 to $400 罚款 -holly999(酒肴肴); 2002.10.12 11:05 (#794749)

找人来续租（你自己找或者让公寓帮着找）。 -cher(cher); 2002.10.12 11:05 (203 bytes. #794750)

最简单精确的方法就是问公寓管理处，每个公寓对此的条款有可能不一样 -tongcd(programmer); 2002.10.12 11:09 (#794753)

〖精华〗我对BASEMENT的看法 -supertao(臭鱼); 2002.10.11 18:27 (548 bytes. #793701)

我們去年的RRSP沒有買,當時的打算是,因為去年的收入不高,留到今年一起買,省的稅會多一點.但是現在打算買房,我可不可以現在就把今年和去年的RRSP一起買了,然後三個月後再取出來,作為買房的首期.希望朋友們能多指點.謝謝. -yymeg(cherry); 2002.10.11 10:44 (#792746)

你可以这样做。但这样做有多大好处呢？仔细算算。有些机构在存款不足半年时取出要缴手续费。我当初也是这样，结果还没到三个月我就看上了一处房子。幸亏交割日期晚。 -rollor(Rollor); 2002.10.11 10:50 (#792761)

可以。 -luoboyang(萝卜秧); 2002.10.11 11:03 (#792781)

可以，而且好处不少。 -ppmm(蓝妹妹); 2002.10.12 12:15 (683 bytes. #794788)

本人在几天前签了一个Brand New TownHouse的购买合约，刚才我的Agent给我打电话，说在townhouse附近有慈善机构建的Building,给低收入家庭住，可能会给周围安全构成影响。请问DX这种Building会不会影响周围安全，房子的潜值？ -zichao(mike); 2002.10.10 22:22 (#791889)

我想应该影响的。要是我，最关心的还是将来孩子的成长环境，这也会受很大影响的，应慎重考虑。 -firsttry(firsttry); 2002.10.10 22:42 (#791970)

千万别买，我们现在的房子附近就有这种政府福利房，后悔当初没发现。 -lego(lego); 2002.10.11 00:03 (#792228)

非常非常影响房子的价值。 -lazycat(沧海一笑); 2002.10.11 00:26 (#792297)

That's one of the three LOCATIONs -farmer(农夫®); 2002.10.12 19:00 (#795033)

what about the other two? -ca010406(shasha); 2002.10.12 19:03 (#795035)

I think one of them locates at Bloor and Bayview. Somewhere around that. -pixel(pixel); 2002.10.15 14:05 (#798595)

"Location,Location and Location " is the most important thing to conside when you plan to buy a property or have your business. -farmer(农夫®); 2002.10.15 20:12 (#799007)

所以我想问一下另外两个主要指哪方面，以前也有人说过，但我忘了，多谢回答。 -ca010406(shasha); 2002.10.15 20:23 (#799027)

〖精华〗房屋交割前最后检查房子需要注意和问房主哪些问题?今天下午就要去看,请有经验的DX们给些主意.十万分感谢!!!! -tebby(tebby); 2002.10.10 09:52 (#790554)

UP! -tebby(tebby); 2002.10.10 11:18 (#790653)

一点建议，仅供参考 -abn(伟翰); 2002.10.10 12:41 (1492 bytes. #790782)

期待您的大作... -decentboy(黄金重装甲骑士); 2002.10.10 12:43 (#790786)

非常感激. 房子已经买了,验屋师也验过了.这次是房屋过户前最后检查房子,不知要注意什么? -tebby(tebby); 2002.10.10 13:16 (#790835)

你花钱雇佣了agent 、律师、验屋师，他们会替你把握的。 -abn(伟翰); 2002.10.10 13:26 (#790865)

thanks again. -tebby(tebby); 2002.10.10 13:28 (#790867)

验房师是个好职业，有建筑背景的可以考虑从事 -feishazounai(WestLife); 2002.10.10 13:27 (#790866)

我的房子也是下个月交割，还有一个问题不是很明白，就是热水器和暖气炉头都是租用的，怎么维修，费用怎么算？ -chz(maplehurst); 2002.10.10 21:16 (#791700)

昨天去銀行談房屋貸款利率,三年浮動利率prime-0.5,上限不超過6.05%,還有沒有朋友可以拿到更優惠的,在哪家銀行?多謝. -yymeg(cherry); 2002.10.10 09:27 (#790516)

up -yymeg(cherry); 2002.10.10 10:48 (#790609)

HIBC, Prime-0.75, fully open for 5 years. -mhd(baka); 2002.10.10 11:13 (#790641)

What is the full name of HIBC? or is it a typo? HSBC or CIBC? Thanks a lot!!! -5hw3(wu); 2002.10.10 15:29 (#791079)

Capped 贷款好像就是这个价了，不要Cap可以低到 Prime-0.75。至于是不是最优利率，只能找代理问。我当初走遍各大银行和又约谈了两个代理，发现代理不蒙人。 -rollor(Rollor); 2002.10.10 11:18 (#790651)

多謝兩位,我會再試試.昨天看的兩處房子,真漂亮,害我一晚上沒睡好,不過我的經紀說還能幫我找更好的.買房子真讓人興奮. -yymeg(cherry); 2002.10.10 11:21 (#790657)

Can you please give me the phone number? -wyh(wyh); 2002.10.17 12:59 (#802212)

我的贷款代理叫“许群”，很多中文报上都有她的广告。 -rollor(Rollor); 2002.10.17 16:21 (#802550)

Rollor, could you please post her/his phone number. I can't find the ads in SingTao. Thanks. -user0(user0); 2002.10.21 11:16 (#809199)

here. -rollor(Rollor); 2002.10.21 11:30 (12 bytes. #809212)

据我所知，现在市场上浮动利率最好的是这种：前6个月2%，以后Prime Rate－0。4%；5年TERM，但3年后Fully Open，3年内随时转最优固定利率。==〉3年平均相当于或好过PRIME RATE－0。75% -sadboy(sadboy); 2002.10.21 11:42 (132 bytes. #809226)

Do ur math pls! (6*2+54*0.4)/60=0.56. Why it's better than Primary rate-0.75%? does not make sense in the whole 5 yr even though you can pay fater within the first 6 month... -questionmark(xxx); 2002.10.21 14:05 (#809494)

Read the post please. He did mention THREE year average is better or equal than -0.75. -jeffrey815(Smartiecat); 2002.10.21 14:23 (#809525)

The calculation can be done like this: -sadboy(sadboy); 2002.10.21 14:35 (374 bytes. #809559)

请教各位大哥大姐们,小弟想供间2 BEDROOM的新APPARTMENT.请问大家哪里有新楼盘介绍一吓,哪个地区的APPARTMENT升值能力高点.现在供楼好吗? -ak123(枫太郎); 2002.10.8 23:27 (#788221)

up.... -ak123(枫太郎); 2002.10.8 23:44 (#788277)

怎么没人答复啊???? -ak123(枫太郎); 2002.10.9 00:11 (#788364)

新楼盘吗，我个人比较喜欢BAYVIEW/LAWERENCE那个MONARCH楼花。地段好，建筑商也有名。另外YONGE/MAJOR MACKENZIE有个新楼盘在卖楼花，从效果图看上去，外表比较洋气，是多层/小高层。 -realtor(Bonnie); 2002.10.9 01:52 (#788485)

bayview/lawrence那个多少钱起？ -x86(爱谁谁); 2002.10.9 02:56 (#788494)

网上找吧 http://www.newinhomes.com -ppmm(蓝妹妹); 2002.10.9 09:42 (#788651)

请问SCARBOROUGH地区的,有什么较好的,生直能力较好新楼盘啊? -ak123(枫太郎); 2002.10.9 15:30 (#789291)

本人想找APARTMENT，一房一厅，大约800多元，远离阿差。有好介绍吗？ -speakout(鸣不平); 2002.10.8 20:35 (#787774)

这价格，估计离老黑不远。 -tytang(TY); 2002.10.8 20:38 (#787779)

可以，而且还能是在好地段，但恐怕得是在house里。 -d2o(vertical limiter); 2002.10.8 20:40 (#787781)

在KENNEDY地铁站附近的一居室APPARTMENT价格在800元左右。 -fox1(fox); 2002.10.8 21:20 (#787857)

我们因为要搬家，所以要转租，toronto，士嘉堡，Midland 和 Kingston，18层公寓，一室一厅，条件很好，有室内温泉游泳池，桑拿，近西人超市 -asan(Asan); 2002.10.14 16:04 (469 bytes. #797262)

昨天晚上打开FURNACE，温度调到20度，HEAT，发现只出冷风，没有热气，不知道那里有问题， -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:18 (#787559)

U need to go downstairs to check if there is a fire inside ur furnace. and then u will figure it out. -farmer(农夫®); 2002.10.8 17:27 (#787577)

锅炉里有火是什么意思？有火就对，没火不对吗？我的WATER HEATER也是GAS，很好，说明GAS没问题 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:29 (#787583)

打到30度了，光听见风扇响响响，没看见火 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:41 (#787608)

可能是点火器坏了, 换一个连人工可能要$400. -fox69(fox); 2002.10.8 18:00 (#787637)

这么贵啊，晕 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 18:03 (#787639)

有的FURNACE需要手工点火. -contact(Contact); 2002.10.8 17:28 (#787579)

那什么点？我需要打火机？ -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:30 (#787584)

FURNACE上一般有说明书. -contact(Contact); 2002.10.8 17:33 (#787591)

我没有啊，都说打开一个门就看见，问题是没门，有一个在背后的可以东西向是门，可是是拿螺钉封住的，气愤ING，难道要我出血请人。 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:36 (#787598)

十有八九要出血了. -contact(Contact); 2002.10.8 17:41 (#787607)

难道你家的锅炉后边是开放的吗？没有门什么的吗？一会我照照片来这里请教一下 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:42 (#787612)

我家的FURNACE 开关在管子上, 跟水龙头开关一样, 一扭就行 -passby(passby); 2002.10.8 17:44 (45 bytes. #787617)

开关在管子上》是象扳手一样的东西吗？我看那玩意象是有年头没人动了 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:50 (#787623)

你把温度调高一点，例如３０Ｃ先试，工作后再把它降下来，唉，这两天ＬＤ命令俺包管子，苦啊：） -fatboy(大胖墩儿厨); 2002.10.8 17:30 (#787586)

你这招好使吗？关键是昨天都0度了，我打到20度他还不转，气四我了 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:32 (#787590)

你试一下啦，３０Ｃ又没啥的危险，要么等你老公回来再试？：） -fatboy(大胖墩儿厨); 2002.10.8 17:33 (#787593)

那我不都冻成冰棍了 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:42 (#787610)

你那里现在室外温度也不过１３－４Ｃ而已，怎么就冻得了人呢，你又是东北ＭＭ，怕哈？ -fatboy(大胖墩儿厨); 2002.10.8 17:45 (#787619)

南方人抗冻，北方人不行 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:50 (#787625)

不会吧，我去Saint Jacob赶集还穿短袖呢 -nightmarewaltz(梦魇); 2002.10.8 17:45 (#787620)

那里好玩吗？什么时候去的呀？你是进了村子还是就去了市场区 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 17:51 (#787627)

离你那么近你都不去？菜很新鲜啊，还有家庭自制的各种食品，镇上都是家庭手工制作的各种东东，现在圣诞礼物很多 -nightmarewaltz(梦魇); 2002.10.8 17:57 (#787635)

市场其实没啥好逛的，比国内庙会差远了，和ＡＭＩＳＨ老乡聊聊倒不错，由于他们是自我教育体系，不上学校，孩子们只能从长辈那里获取知识，上次和一个ＡＭＩＳＨ老汉聊天，他说知道蒋介石和八年抗战，还说中国没赢那场战争 -fatboy(大胖墩儿厨); 2002.10.8 17:58 (62 bytes. #787636)

在市场跟老汉聊的么？还是进村？你跟作恶梦那位是不是一个人呀？ -lazycat(沧海一笑); 2002.10.8 18:10 (#787645)

进村里聊的，市场上的阿米许已经都是国内的农村个体户了，只会做生意，不会聊天的。 -fatboy(大胖墩儿厨); 2002.10.8 18:13 (#787649)

sounds interesting. 胖DD似乎去过很多地方啊，现在在哪疙瘩？土狼多？ -lazycat(沧海一笑); 2002.10.8 18:16 (#787652)

说的PILOT就是打火器吗？ -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 18:41 (#787672)

你到现在还没整起来啊？：） -fatboy(大胖墩儿厨); 2002.10.8 18:45 (#787675)

基本废掉了。因为谁都没动过的东西不好用了，基本就完蛋了，可是楼上有位说开关在管子上，所以还有点希望 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 18:48 (#787680)

不懂，pilot就是点火器啊，一般说来，没人动过它，它应该一直是着的（点一个夏天），如果你现在发现炉子热风确实不工作，就试浊再点一下pilot就是了，它应该一下就着了，即使不着，你也不用担心ＧＡＳ进你的房子，因为它顺管子出去了。 -fatboy(大胖墩儿厨); 2002.10.8 19:04 (#787689)

怎么样才能再点一下啊？就是把电源开关打开让它工作吗？ -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.8 19:08 (#787693)

Hi , where do you live ? maybe I can check it for you . thx -man325727(man7169); 2002.10.10 23:46 (#792164)

您的火点上了没有. 昨天刚好下班,没解决问题.. -farmer(农夫®); 2002.10.9 23:13 (#790040)

check your thermostat first -man325727(man7169); 2002.10.10 23:26 (212 bytes. #792114)

对呀，火点着没有？别把咱扇子冻坏喽 -susse(继续); 2002.10.10 02:16 (#790360)

Thanks, It is OK :) -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.10 08:26 (#790478)

找你的买房经纪，找到原房主，问问开关在哪儿。 -rollor(Rollor); 2002.10.10 07:37 (#790463)

thank you, actually just open the back door, and lighting instrucation is pasted, and try several times, it work. -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.10 08:27 (#790479)

那就好。我也觉得咱北方人好象更怕冷似的。现在晚上我盖大被，LG盖薄毯，绒绒盖毛巾被，很奇怪的好象各自在不同季节里似的。:D -susse(继续); 2002.10.10 20:50 (#791603)

房子性能价格比，如何分析？ -blue_blue(blue); 2002.10.8 09:46 (670 bytes. #786918)

what is the total size of that house? -fatboy(胖墩儿); 2002.10.8 09:56 (#786931)

850平方英尺[含BASEMENT的FAMILY ROOM] 我去看过房子，不大，也不拥挤；所以觉得价钱贵，但离开我工作的地方很近，对方的AGENCY倒没很热情地推销，因为房子很新，干净，是不是嫌弃咱中国人做饭> -blue_blue(blue); 2002.10.8 23:10 (#788167)

I guess you got a typo, it should be 1850 square feet instead of just 850 ? -fatboy(大胖墩儿厨); 2002.10.9 10:30 (#788717)

the dimensions of the rooms is in my first post actually. i calculated it and it is about 850. It is not a house, it is a ROW UNIT like a town house. -blue_blue(blue); 2002.10.9 11:59 (#788902)

市场决定；挺好的屋；挑挑毛病，少个卧室，没有ensuite（这要求高了点！） -d2o(vertical limiter); 2002.10.8 10:28 (#786963)

也就是说AGENCY会替我适当掌握价钱？我心里没底，谁会有底，只要相对不吃亏，我也就认了 -blue_blue(blue); 2002.10.8 23:14 (#788182)

向经纪要楼里别的盘的交易纪录，尤其是最近的成交价，和你中意的盘相近的。 -d2o(vertical limiter); 2002.10.9 19:14 (#789584)

我能帮助你分析，但要有更详细的资料，如地税、区域位置，周围人种分布，教育水平，家庭收入等 -abn(伟翰); 2002.10.8 11:19 (#787038)

谢谢你。到哪里搞这些详细信息；地税是2068；CONDOMINIUM FEE 是35，ONLY FOR COMMOM AREA；离BUS ， TRAIN STATION 很近 -blue_blue(blue); 2002.10.8 23:20 (#788202)

search 你所在城市的地产网站，统计并查看你所在城市物业的市场价格和地税之间的关系，列出同类物业之间平均的（市场成交价or要价/地税）的值，你就可以看出是否对方的要价合理， -abn(伟翰); 2002.10.9 11:06 (819 bytes. #788804)

很不错的回答；物业税价有了，我就可以根据其他卖出的房子的成就价格和它的物业税大概算出你说的那个比例。然后衡量价格的高低了。多谢。还有，老房子一般老到多少年就不能买，因为可能维护费用太多？ -blue_blue(blue); 2002.10.9 12:05 (#788922)

这个不好界定，很多30年的房子其实比15-20年的还好，因为老房子的建材（木材）是运到美国以后抽湿后又运回加拿大的，而在近15-20年由于移民潮的出现，很多的地产商等不及运到美国抽湿就盖上房了， -abn(伟翰); 2002.10.9 13:00 (80 bytes. #789022)

请问能不能问AGENCY木材有没有抽湿？英文怎么说。看你挺在行，那我就斗胆问一句，你有没有什么好点的参考资料推荐给我看，比如书，网页拉。我把加拿大中文的网页翻了个底朝天，也都是泛泛而谈，真到看房子的时候就文盲了:lol::p -blue_blue(blue); 2002.10.9 15:37 (#789303)

房子看上去不错，优点无数。仅提两点顾虑：餐厅好像是地毯的；35块钱的月费包括什么，以后可能会涨到多少？成交价通常比标价低，你再比比附近同类房的价钱，如果差不多，可以考虑还价下单。注意： -rollor(Rollor); 2002.10.8 11:30 (130 bytes. #787053)

谢谢你；我看过他的旁边的同样房子，七月成交17。5万，1998年建，小点，小50平方左右。 35COMMOM AREA FEE，产雪和公用道理维护叭；其他都自己付；FREE-HOLD的我的MORGAGE大概16-17万合适 -blue_blue(blue); 2002.10.8 23:42 (#788270)

800 平尺17.5万，平均每平尺二百多元，50平尺相当于一万块。叫价19万，应该能砍到18万，所以似乎不算太贵。你如果承受不了，就改变看房方向，向低档次房或偏于地区着眼。 -rollor(Rollor); 2002.10.9 10:24 (#788711)

I think you two talking about different language here,:) house price in Ottawa is about 100000 cheaper than it is in Toronto as I know. -fatboy(大胖墩儿厨); 2002.10.9 10:41 (#788740)

是这么回事。可能这些ROW UNIT的BUILDER不同，所以要求的价钱也不一样。反正这个地区的TOWN-HOUSE很贵，很少，比其他地方的好象贵不少。 -blue_blue(blue); 2002.10.9 12:09 (#788939)

谢谢，说得有道理。但是房子价格好象在降，是不是也要作为考虑因素之一？ -blue_blue(blue); 2002.10.9 12:07 (#788932)

I am in Ottawa too. I am so surprised! The house is far more expensive! Just because of it's location? -firsttry(firsttry); 2002.10.8 12:49 (#787154)

it is because the location and the year of made [made in 1999]. it is so close o my work place. i can walk and save transportation fee. how much do you think it worths -blue_blue(blue); 2002.10.8 23:45 (#788283)

It's too expensive!!!, just think you can buy another same house using 130,000.00, but you need take OCT to get your company. -test123(tester); 2002.10.9 09:44 (203 bytes. #788653)

有的人喜欢多花钱少走路。 -rollor(Rollor); 2002.10.9 10:15 (#788698)

说我心坎了；我首选步行上班。不过我也不想做冤大头，被宰得太多，如果真如下面这位老兄说的差那么多，我也得牺牲下我，SAVE MONEY了。 -blue_blue(blue); 2002.10.9 12:10 (#788946)

Thank you. Certainly it is not the best deal; Which area are you talking about? barhaven or hunt club? usually which area and which type of house will our chinese people in ottawa choose for the first home? -blue_blue(blue); 2002.10.9 12:14 (#788951)

single house -test123(tester); 2002.10.9 13:29 (64 bytes. #789100)

请教各位DX：支票可不可以当作租房的LAST MONTH DEPOSIT？（详情见内） -jemacs(Jemacs); 2002.10.7 13:19 (312 bytes. #785787)

不可以，我从来被要求交1st and last month rental fee by money order or certificated check -su27(和稀泥); 2002.10.7 13:21 (#785796)

正常情况下你不是可以收取first/last,也就是说第一个月收两个月的，到最后一个月房客就不用交房租了？ -fatboy(胖墩儿); 2002.10.7 13:22 (#785797)

正想发贴找你呢，请教：芎字怎么读呀，我真得不会 -cher(cher); 2002.10.7 13:25 (#785800)

念qiong2, 与“穷”音同。 -fatboy(胖墩儿); 2002.10.7 13:56 (#785843)

谢谢+_+ -cher(cher); 2002.10.7 14:11 (#785858)

如果他坚持用支票，那必须是经银行开出的。不管怎么样，他必须保证给你的是可以兑现的。或者你要求他给的支票能马上兑现，否则他要付CASH。 -cher(cher); 2002.10.7 13:23 (#785799)

我不是房东，但据我所知，如何交房租应该是由房东定的，而不是由房客决定。我觉得，你房客的这个建议不太合理，你可以不接受。他可以一气给你十二张post-dated支票，以便你按月收取房租。但你仍然需要最后一个月的现金押金。 -rollor(Rollor); 2002.10.7 13:25 (#785802)

坚持付 1st & last，他要太计较，你每年付他一次利息。 -d2o(vertical limiter); 2002.10.7 13:26 (#785804)

情况是这样的：上月他搬进时，交了9月的房租和DEPOSIT，但当时我没有注意deposit 支票上的日期是10月1日，我也没有太计较。 -jemacs(Jemacs); 2002.10.7 13:47 (149 bytes. #785833)

d2o' suggestion is good, and you can also check with his previous landlord. -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.7 13:55 (#785841)

你应该要当前支票,立刻存起来,如果是延期支票就要求CERTIFIED,这个房客不能把麻烦都扔你身上.另,每月交4,5百现金结帐有什么好处吗?房东收支票一定逃不了税? -mildkiller(M.K.); 2002.10.7 13:56 (#785844)

why 逃税? how much money will be saved if they 逃税? is it worth? -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.7 14:21 (#785866)

一般都是先付房租再住的，也就是说，9月份房租应该是9月1日交。另外要多交一个月的房租做押金，也可以算成是最后一个月的房租。押金要money order or certificated check. 现在可以说是他差着你2个月的房租。 -fionah(); 2002.10.7 14:01 (#785846)

I always pay by CASH. 房东坚持CASH ONLY. 55555555555 -jan(jan); 2002.10.7 13:55 (#785842)

谢谢各位，问题解决。他同意交即时支票做DEPOSIT，BTW，我一般都是收支票的，也不反对现金。但我可是给收据的，做个守法好公民：（ -jemacs(Jemacs); 2002.10.7 15:16 (#785908)

janＭＭ，你，你怎么又在浑水墨鱼？你不是都买房子了吗？：） -fatboy(胖墩儿); 2002.10.7 15:18 (#785911)

各位谁有好的律师推荐(买房),听到不少被律师坑钱的故事,现在轮到我找了. -qazwsx12(qazwsx12); 2002.10.7 13:15 (#785776)

我的律师是个犹太人，风筝推荐的。我觉得他不错，收费合理，办事周到。但我的买房经济觉得他办事有点慢，不知道该不该给你推荐。 -rollor(Rollor); 2002.10.7 13:28 (#785806)

我住在High Park 附近, 你的律师的office在哪儿? -qazwsx12(qazwsx12); 2002.10.7 13:47 (#785832)

McNicle / Warden，Scarborough。 -rollor(Rollor); 2002.10.8 09:41 (#786915)

Could u send me his phone number? THX -songhe(songhe); 2002.10.8 21:58 (#787942)

问了一个律师,开价1450,好象高了,哪位有好的介绍一下. 急. -qazwsx12(qazwsx12); 2002.10.9 20:37 (#789669)

Another one, about 900 cash, John Murray at 416-481146. Say Mike recommend -mike2000(风筝--忙ing....); 2002.10.15 15:56 (#798724)

Thanks. -qazwsx12(qazwsx12); 2002.10.16 10:44 (#799952)

没一个好东西，天下乌鸦一般黑。尤其是那个刚吴，最好离他远一些。 -lakeshore(lakeshore); 2002.10.7 13:30 (44 bytes. #785811)

有人给我推荐刚吴,好险! -qazwsx12(qazwsx12); 2002.10.7 13:34 (#785817)

what's wrong with Mr. Gang Wu. He did pretty well for me. -farmer(农夫®); 2002.10.8 09:42 (#786917)

search一下这个坛子，以前有很多人讨论过这个家伙 -lakeshore(lakeshore); 2002.10.10 09:43 (#790536)

可能迟了点，我试过黄志华律师。还行。 -beckie(煮一餐); 2002.10.13 11:33 (#795839)

这个律师不错,只是收费会贵一点Amy Yao. 416-292-3232.我朋友买房的时候找的是大陆来的,根本没帮他查,到最后一天跟我朋友说因为房子有官司拿不到钥匙. 幸好,若干天后官司解决. 想不开,祖国同胞也不放过?! -pixel(pixel); 2002.10.15 14:10 (#798598)

请问有住在 25,55,75,175 Bamburgh Circle 的 xdjm嘛？请进来！ -zhengying50(just waiting); 2002.10.6 23:55 (237 bytes. #785315)

ºô½ÐCELIAXI,Äã¼ÒµÄTOWNÊÇFREE HOLDER µÄÂð? Ï -liuy2k68(华山练剑); 2002.10.6 09:03 (647 bytes. #784307)

不会是我太没文化吧，这些字我怎末都不认识。。 -tiny_cobra(毛毛虫); 2002.10.6 10:32 (#784369)

不幸碰到这种情况，该怎么办？ -haoqi(喜欢下棋); 2002.10.6 04:41 (766 bytes. #784279)

叫她走人吧, 不能心慈手软啊. -tarzan_m(泰山®); 2002.10.6 10:50 (#784380)

some thoughts(I think I can use these words too): -people(No Sigh); 2002.10.6 11:03 (605 bytes. #784391)

她来之前就应该告诉她，不能带人来家里。如果总是不自觉，那你只能直接的告诉她，委婉可能没用。否则让她搬走吧。 -rainrain(雨雨书中自有黄金屋); 2002.10.6 11:04 (#784392)

俺觉得只要没有人抱怨，就睁一只眼闭一只眼，算了。 -oto(穷酸乙唱衰多伦多); 2002.10.6 11:05 (#784393)

你有意见是觉得她‘办事’太吵，还是带人回来啊。她应该有权力带人回自己的屋子吧 -rock_jack(Peace Sells...); 2002.10.6 11:47 (#784420)

不是吧？她有没有权利带人回来，应该是房东说了算，否则她交一个人的房租，却天天带个人（固定不固定是她的事），那不等于是房东租给两个人却只收到一份房租吗？对房东来说不公平。 -fatboy(胖墩儿); 2002.10.6 12:14 (#784428)

不是后半夜就走了么？ -rock_jack(Peace Sells...); 2002.10.6 12:38 (#784441)

后半夜就走也得房东允许，不信你让那个ＭＭ带着“后半夜就走”的ＧＧ租一个老外的房子试试，一样赶她出门，不带还价的。：） -fatboy(胖墩儿); 2002.10.6 19:51 (#784859)

赶出门？房东和房客不过是一个为赚钱一个为找地住而已，自己可以办事确不许别人，没劲。想清静就别租了贝 -rock_jack(Peace Sells...); 2002.10.6 20:00 (#784875)

According to the THE TENANT PROTECTION ACT from ONTARIO RENTAL HOUSING TRIBUNAL, you can terminate the rental agreement. -carfan(carfan); 2002.10.6 12:33 (445 bytes. #784436)

让她搬来同俺住吧. -jan(jan); 2002.10.6 13:02 (#784480)

原来你喜欢每夜换一个ＧＧ的ＪＪ。：－） -fatboy(胖墩儿); 2002.10.6 19:47 (#784851)

俺是热心肠. // 胖GG, 你的脑子总是那么~~~~~~~~~~~~~~啊 ! -jan(jan); 2002.10.6 19:56 (#784868)

多市九月地产再创新高 -ayuan(guai); 2002.10.5 10:35 (1604 bytes. #783188)

我想在多伦多购买一生意连物业的房产，最好是上居下铺的便利店，价格在20--35万之间。须好的小学、最好在天才学校、法语学校、艺术学校等类学区内。谁有好介绍，请E-mail:alice_cnchen@hotmail.com -felixlu(相约加拿大); 2002.10.4 23:57 (260 bytes. #782834)

税务局复查报税情况，要求出示去年的房租收据。因为去年房东没有开收据，去找他们的时候他们拒绝开。我是开的支票付的房租，请各位出出主意，这种情况该怎么办？谢谢！！ -owl(owl); 2002.10.4 21:24 (#782525)

show them your bank statements or passbook where those transaction are recorded. -maple2000(枫叶飘); 2002.10.4 21:27 (#782533)

出示给他们看也没有用啊，我用支票付的，他们也应该知道银行是可以查到了啊。我给税务局打了电话，他们说如果我不能出示收据，我的信用会被取消，还会被罚款。 -owl(owl); 2002.10.4 21:31 (#782539)

给他们看你的支票存根也行. -lovetiantian(天天向上); 2002.10.4 21:35 (#782547)

俺的支票撕走,剩下的根是废纸头~~~~出示银行statement,每月都有相同帐幕被划走一次,能不能说明问题? -mildkiller(M.K.); 2002.10.4 21:41 (#782566)

能说明问题. 但不敢十分肯定因为.税务局要看的是收据. // 那你受到CASHED CHEQUES 吗 ? -lovetiantian(天天向上); 2002.10.4 21:50 (#782580)

你开出的支票银行寄回来了没有？如果寄回来了，应该可以作为收据吧。 -fionah(); 2002.10.4 21:45 (#782570)

银行怎么会把支票又寄回来呢？ -owl(owl); 2002.10.4 22:09 (#782610)

银行有cheque return的服务的。例如BMO的bank plan中，Instabanking plan以上的plan都是包括cheque return的。如果没用cheque return的月服务，好像也可以去银行要回cashed cheque，要付手续费。你问问你的开户行吧。 -fionah(); 2002.10.4 22:28 (#782635)

你开出去的所有支票都应该回到你手里。难道你的银行不寄回给你吗？ -holly999(酒肴肴); 2002.10.4 22:32 (#782642)

这是额外的,有些银行对此业务是收费的. -mildkiller(M.K.); 2002.10.4 22:41 (#782652)

噢，以前不知道。我的两个开户银行可能都是免费的。谢谢 -holly999(酒肴肴); 2002.10.4 22:43 (#782654)

what banks and what plan? thanks -cl2000(cl); 2002.10.8 12:33 (#787141)

Royal returns check if you use bank statement and does not return if you use bank book. CIBC does not return(I do not know the reason). -chen012(A Mao); 2002.10.5 18:40 (#783511)

当你住在那里的时候, 你有电话帐单或其他帐单吗? 能证明你是住在那里的一切证据都行. // 房东不开收据给你是违法的. -lovetiantian(天天向上); 2002.10.4 21:55 (#782587)

房东说时间过了一年就可以不开收据了 -owl(owl); 2002.10.4 22:05 (#782600)

房价如果是跟房东谈好了不要收据的价，报税的时候就别填了，我觉得。否则，房东真不讲理。 -wanta(wanta); 2002.10.4 22:10 (#782612)

我们没有讲不报税的价。你想想，两个人450一个月在house里一间房，4家人share，水电气还要分摊，一个月差不多要摊50块。还不包TV cable 和上网，这个价格不低啊。这个房东是台湾人，真没道理！ -owl(owl); 2002.10.4 22:22 (#782630)

大家吸取教训对这种人就要当场要收据，否则不给房租。我以前租过的华人的房子，连我开不开灯都要管。现在租西人的房子就爽快多了，说好给我用的微波炉坏了，马上就给我买个新的。 -smallwhale(喝不了咖啡); 2002.10.4 22:31 (#782639)

很多华人房东都是以前偷渡过来的广东、福州、浙江农民，一块钱都要斤斤计较的，所以一定要谈清楚先。如果他不开收据，你可以去OHRT和税务局投诉他(注意找好证据和证人）,一定要投诉，不要算了算了，这样以后所有的房东都不敢欺负房客了。 -jamesyx(james); 2002.10.8 00:00 (#786645)

投诉你的房东，不给你抬收据，让税务局查他。其他房客可以作证人 -follow_feeling(跟着感觉走); 2002.10.4 22:38 (#782649)

谢谢各位的主意，我明天就去办了 -owl(owl); 2002.10.4 22:45 (#782659)

请问税务局复查报税情况时，为什么要求你出示去年的房租收据???我的房东也不给我收据,而且我付的是现钞. 这将来会不会有很大的隐患???谢谢!!! -duoduo70(duoduo); 2002.10.6 00:47 (#784125)

请问，如何投诉房东不开收据？如何让税务局查他？我手头只有房东的签字（几月几号收到XX的几月房租），如何成为凭证？ -zyl_prc(George); 2002.10.7 16:14 (#785962)

这就是收据 -wazhh(wazhh); 2002.10.7 16:52 (#785999)

房租退税实在只是一点点，比房东要交的收入税差太远，许多房东和房客协议房东补给房客税钱，建议以后应先和房东谈清此事。 -f-22(风清扬); 2002.10.7 23:17 (#786564)

请问房租退税具体是怎么说的???有详细的网址吗??? -duoduo70(duoduo); 2002.10.8 14:30 (#787295)

报税的文件上写得很明白，我是自己报的税。 -pyramid(㊣金字塔); 2002.10.8 17:42 (#787613)

谢谢!我的是叫义工添写的, 当时自己就没仔细看, 那些义工也根本不讲解清楚. 看来免费的东西味道不怎么好. 下次还是自己来. -duoduo70(duoduo); 2002.10.9 17:03 (#789415)

我遇到和你同样的问题。上网查开出的支票号，给银行打电话要复印件，3天寄来。收费几块钱。 -pyramid(㊣金字塔); 2002.10.8 17:41 (#787609)

To Moderator:abn -people(Sigh); 2002.10.4 21:12 (900 bytes. #782509)

up, i'm serious. or can you tell me how to ask properly. thx. -people(Sigh); 2002.10.4 22:10 (#782613)

我不是Moderator, 随便说两句:1. 你没有问题, 只是误以为车挂美国车牌就是有问题. 事实上这种情形NOT UNCOMMON, 至于合法, 违法还是走钢丝绳, 每种情况都不同. 2. 保护自己维护社会公益和MIND YOUR OWN BUSINESS在这里 -dropoutinmiami(东北的饺子); 2002.10.4 22:20 (155 bytes. #782629)

I really don't want to argue it any more, but still have something want to say since you told me your opinion. -people(Sigh); 2002.10.4 23:40 (551 bytes. #782664)

九月房价比八月猛长6%，创历史新高。到底是TORONRO房子长期看好呢，还是泡末崩溃前的最后疯狂。到底何时入市。。。。 -tiny_cobra(毛毛虫); 2002.10.4 20:49 (#782450)

真的吗？在那看到的消息？ -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.10.4 21:33 (#782543)

Here it is. Page Link -tiny_cobra(毛毛虫); 2002.10.4 21:49 (#782579)

不要担心，有时我想可以反其道行之，股市低迷房价高的时候投资，五年后股票牛市,房价低的时候,再买都不用morgage了 :-) -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.10.4 21:48 (#782578)

好啊，好啊，今天DOW创六年新底。 -tiny_cobra(毛毛虫); 2002.10.4 21:57 (#782594)

有道理，明年九月底买股票，二年后迈出买房，一次付清 -felixlu(相约加拿大); 2002.10.5 00:10 (#782873)

A difficult situation - Hope somebody can help. TIA! -people(Sigh); 2002.10.4 11:08 (1004 bytes. #781208)

别的不用多想，起码留她一个ID的信息，不管是哪里的。driver license最好，或者她的护照号码，copy什么的。 -luoboyang(萝卜秧); 2002.10.4 11:12 (#781216)

Thanks very much! I'm thinking maybe I should ask her to move out? Am I too serious? -people(Sigh); 2002.10.4 11:18 (#781224)

看来我的英语与汉语携手共退. 你的CONCERN到底是什么啊? -mage(馅饼); 2002.10.4 11:15 (#781221)

Confused also............ -babyface(★RAW RAW★); 2002.10.4 11:18 (100 bytes. #781223)

you knew him! -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.4 11:21 (#781237)

Yup. :-)) -babyface(★RAW RAW★); 2002.10.4 11:32 (#781261)

sorry, can you help? -people(Sigh); 2002.10.4 11:22 (#781239)

Really? -mage(馅饼); 2002.10.4 11:25 (154 bytes. #781243)

True! 哈哈！ -babyface(★RAW RAW★); 2002.10.4 11:31 (#781258)

Is my English that bad ;) I just want to know what are you going to do with this kind of situation. Thanks. -people(Sigh); 2002.10.4 11:20 (#781235)

ask her to move out -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.4 11:24 (#781241)

my thought -mssg(mssg); 2002.10.4 11:28 (645 bytes. #781251)

Like many other ppl here, i always like to read your thoughts.:-) -babyface(★RAW RAW★); 2002.10.4 11:33 (#781262)

me2. He also help me to fight some bad guys here, thanks that strange mssg who never type Chinese here, maybe he is not from China. -pyramid(㊣金字塔); 2002.10.4 16:53 (#781965)

thanks for your suggestions, i just don't want to get into any trouble. and I don't think money is the only thing to be considered as credit. -people(Sigh); 2002.10.4 12:03 (163 bytes. #781298)

more -mssg(mssg); 2002.10.4 12:04 (517 bytes. #781328)

you are jealous this time -people(Sigh); 2002.10.4 12:12 (210 bytes. #781349)

final -mssg(mssg); 2002.10.4 12:19 (188 bytes. #781365)

seems like you are more jealous than me about this situation -people(Sigh); 2002.10.4 12:30 (187 bytes. #781397)

庸人自扰之。。 -babyface(★RAW RAW★); 2002.10.4 12:32 (#781402)

what's the meaning of "jealous" here? I'm more and more confused when i see you using this word here repeatedly. -labelle(freefire); 2002.10.4 13:26 (#781502)

you are nice person -hunt(hunt); 2002.10.4 14:55 (#781693)

Why are you jealous? Your concern should be as a landlord, whether you should check the tenants's leagal ID. As whether the tenant has avalid auto insurance is not your responsibility. . -ingridchao(Ingrid); 2002.10.4 11:29 (95 bytes. #781253)

thanks, i think you are right. I know it is not my business, but I just don't understand why people are doing such thing. It's kind of like you are making joke of yourself. -people(Sigh); 2002.10.4 11:55 (#781311)

I really can't understand you. you are going to report to authority just because she did switch the vehicle plate?? it is none of your businesss. -mafan(麻烦); 2002.10.4 12:03 (#781326)

I said I'm not. and I don't think it is wrong even if I did. -people(Sigh); 2002.10.4 12:14 (#781351)

Man, I am soo sorry FOR you. you really need some kind of treatment. hopefully you will be better soon. good luck. -mafan(麻烦); 2002.10.4 12:36 (#781409)

coz' canada's auto insurance is way too expensive. that's so simple. -speed(如风); 2002.10.4 12:05 (#781329)

but you should know it before you immigrate to Canada, and why she immigrated to Canada? -people(Sigh); 2002.10.4 12:19 (#781363)

Oh Please. IT'S NONE OF YOUR BUSINESS. -mafan(麻烦); 2002.10.4 12:22 (#781376)

so what? does her activity affect your life or anybody's life? i guess not. it's not such a big deal. what she is doing is not that legistimate, but why do you care about it so much? -speed(如风); 2002.10.4 13:00 (#781450)

story is end. thanks for evebody's help. After I talked to one of my colleague, i know why the situation of Chinese immigrants is very hard in Canada. -people(Sigh); 2002.10.4 13:11 (199 bytes. #781474)

Who cares? -lmx(流氓兔); 2002.10.4 13:20 (#781495)

Are you Chinese? Of course you don't care. It's none of your business, right? -people(Sigh); 2002.10.4 13:30 (#781515)

First check out if your colleague is jealous. -mssg(mssg); 2002.10.4 13:33 (#781522)

not more than you, and second? -people(Sigh); 2002.10.4 13:35 (#781527)

you're cool, man. -labelle(freefire); 2002.10.4 13:35 (#781531)

did i tell you what is my colleague's opinion? i think you are so jealous now. I said the story is over already. -people(Sigh); 2002.10.4 14:00 (#781544)

If I were you, I will calm down first before making any decision. -mssg(mssg); 2002.10.4 14:08 (#781611)

thanks for you advice. do you know she is taking a big risk? -people(Sigh); 2002.10.4 14:15 (251 bytes. #781628)

别人对你提出的疑问诚心解答，你却倒过来说别人Jealous，正如 #781402 一般，你既然抱着这种态度，那你采取什么行动当然是 who cares。这当然不是我的business，也不是任何人的business，可你把它贴出来问别人干嘛？ -lmx(流氓兔); 2002.10.4 13:35 (#781528)

please don't say anything if you really don't care -people(Sigh); 2002.10.4 13:36 (#781533)

就想着逗你玩，看着你生气抓狂俺觉着有意思。 -lmx(流氓兔); 2002.10.4 13:38 (#781540)

Chinese again? -people(Sigh); 2002.10.4 13:43 (#781549)

Please tell us why, give us a chance to improve, As a Chinese, you are willing to help, aren't you? -mssg(mssg); 2002.10.4 13:20 (#781496)

no reason. is it okay? I don't think you need my help because people don't care. -people(Sigh); 2002.10.4 13:34 (#781523)

Again -mssg(mssg); 2002.10.4 13:42 (287 bytes. #781547)

"DON"T CARE" 不是麻木不仁的各人自扫门前雪, 而是少JUDGMENT, 多尊重别人的隐私和生活方式. 管的太宽和展示社会责任感的界限并不明确,全靠个人自己掌握. -ingridchao(Ingrid); 2002.10.4 15:09 (#781723)

I guess you couldn't distinguish them either. I don't want to argue with you here. I just want to what are you going to do with this situation. If you think it is fine, not a big deal, that's also fine for me. -people(Sigh); 2002.10.4 15:20 (#781749)

YOU MAKE ME SICK. -mafan(麻烦); 2002.10.4 13:38 (#781538)

yes, you are sick -people(Sigh); 2002.10.4 13:43 (#781548)

People??? being a people like YOU is a pity. Soooo Sorry FOR YOU.---"People" -mafan(麻烦); 2002.10.4 13:45 (#781553)

so you think you are not people? do you know she is taking a big risk? I'll ask her to move out because she doesn't listen to me and insists making mistakes. She has her choice, I have mine too. -people(Sigh); 2002.10.4 13:54 (#781577)

Why do you want to drive them out? They pay you rent, that is OK. -hunt(hunt); 2002.10.4 14:54 (#781690)

Because I don't what to say if somebody ask me about it. She got 3 letters from goverment this week. one is from Transport Canada, one is from Environment department, and one is from Canada Customs and Revenue Agency. -people(Sigh); 2002.10.4 16:09 (151 bytes. #781851)

thoughts after thoughts(Summary, please don't follow): -people(Sigh); 2002.10.4 15:54 (559 bytes. #781836)

not done yet -mssg(mssg); 2002.10.4 16:05 (845 bytes. #781857)

Agree with you. -mafan(麻烦); 2002.10.4 16:13 (#781878)

are we done now? -people(Sigh); 2002.10.4 16:16 (196 bytes. #781884)

I can fully understand your concern, glad to see you made right decision. I own you an apology about the rude message. sorry buddy. -mafan(麻烦); 2002.10.4 16:17 (#781887)

don't mention it -people(Sigh); 2002.10.4 16:24 (93 bytes. #781902)

各位谁有有经验的验房师推荐啊？谢谢啦，要能说普通话 -tongcd(programmer); 2002.10.3 10:14 (#779321)

up -tongcd(programmer); 2002.10.3 10:24 (#779333)

中文报纸上应该能找到。：） -fatboy(胖墩儿); 2002.10.3 10:43 (#779363)

PIUS柳， 416/543-9668, realtor(Bonnie) 推荐的,很好. -qazwsx12(qazwsx12); 2002.10.7 13:04 (#785757)

〖精华〗我的观点：关于房屋贷款的选择 -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.2 22:52 (1777 bytes. #778769)

算算房地产投资的财务帐(ZT) -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.3 15:59 (3451 bytes. #779894)

最后一句话是最有意义的，无论买房的动机是什么，能否尽快付清房款才是最重要的。fixed还是variable其实只是很微小的差别，如果将房子拖到15-20年后才还完，还不如考虑先租房子，积累足够的资金再考虑购房计划。 -wins(wins); 2002.10.3 21:54 (#780513)

买房第一位是生活质量，其次是投资。因此买房是一生的工作。 -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.3 22:35 (#780604)

那倒是，无论租房可以省多少钱，我都不喜欢那种寄人篱下，东搬西走的感觉。但是，买房还是要根据收入来买的。如果做不到20年之内还款，证明买的房子相对自己的收入来说太高了，根本不是正确的选择。 -wins(wins); 2002.10.3 22:43 (#780623)

我认为应该是量力而行，能早点买还是早买。因为MORGTAGE是投资，RENTAL　FEE是消费。应该做好计划，争取10年内PAY清。 -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.3 22:48 (#780634)

过去流入股市的投机性资金正在流入房屋市场，人为地抬高价格。这种投机性资金通常都是暂时的 -veronia(小舟); 2002.10.4 09:56 (#781143)

所以,选择房屋时要注意抗跌性. -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.4 09:59 (#781144)

Life style plays a role in decisions -scotia_banker(A to Z); 2002.10.3 23:59 (340 bytes. #780801)

有错误。采用浮动利率的一个特点是每月的还款额是变化的。因此，当浮动利率长到跟固定利率持平时，月还款额也会持平，当然，还回的本金数也是相等的。 -rollor(Rollor); 2002.10.3 17:05 (663 bytes. #779964)

错的是你.我的MORGTAGE就是浮动的,而且是20%-20%的.利率变了好几次,我的PAYMENT始终不变.这本来就是浮动利率的最大RISK.至于你搞不懂还款初期后期有什么区别,说明你连利息计算都不会,等我回头告诉你. -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.3 18:22 (#780137)

你的每次PAYMENT都要分成Interest portion 和principle portion.银行是按天和你上次PAYMENT后的MORGTAGE BALANCE计算利息的，按月PAY大致就是： -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.3 22:31 (317 bytes. #780596)

I believe lots of Rolia friends (including Rollor) know this -scotia_banker(A to Z); 2002.10.3 23:48 (353 bytes. #780783)

YOU ARE WRONG.我的MORGTAGE是浮动的20%-20%,每次利率变动,我的每月PAYMENT就变动,所以并不是所有的浮动利率PAYMENT都不变. -rhill(悠然自得); 2002.10.4 09:53 (#781138)

Which bank you are choosing? -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.4 10:00 (#781146)

使我错了，大多数浮动利率方案月还款额是固定的。只有当利率高到一定程度时才调整。 -rollor(Rollor); 2002.10.4 10:39 (#781174)

利息是随着剩余mortgage而变动的，如果一开始多还钱，这些钱是进入本金直接减少以后的利息的，初期多pay跟后期多pay很明显就是不同的，如果连这些基本的复利计算都不懂，还是应该自己找本基础书来学习学习 -wins(wins); 2002.10.3 21:45 (#780503)

你可不笨，小帐算的很清。比那个ROLLOR 强多了。 -0canada(ocanada); 2002.10.3 21:22 (#780469)

I don't think so. -scotia_banker(A to Z); 2002.10.3 23:35 (#780754)

Benbendan, you are wrong... -scotia_banker(A to Z); 2002.10.3 23:33 (1490 bytes. #780747)

最后两段不明白。为什么Renew时市场利率高就更赔？为什么你有中文又不想写英文但仍然写英文的？ -rollor(Rollor); 2002.10.4 09:01 (#781069)

I mean -scotia_banker(A to Z); 2002.10.4 17:53 (25 bytes. #782101)

it's same as my computer at company. I can read but can not write chinese. I have installed IME, and it gone late on -farmer(农夫®); 2002.10.4 23:00 (#782692)

You are far more lucky, I don't even read Chinese at work. And no download allowed. -scotia_banker(A to Z); 2002.10.4 23:23 (#782761)

scotia_banker (A to Z)：谢谢你的意见，我把我的MORGTAGE　AGGREMENT又看了一遍，现在回答你的问题： -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.4 21:23 (861 bytes. #782524)

NOW -scotia_banker(A to Z); 2002.10.4 22:55 (206 bytes. #782679)

You too -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.4 23:11 (#782727)

Sorry it's Me too. HaHa~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.4 23:12 (#782729)

Gotcha -scotia_banker(A to Z); 2002.10.4 23:20 (#782754)

Agency said Alton tower 300/330/350(west of Mccowan) are better than 80/160/xx(East of McCowan). Please give me some comments on how do you think about this and how do you feel this community. Many thanks. -wildcat(Wildcat); 2002.10.2 16:39 (#778143)

300-350不错，买菜方便，设施也全，最重要的是它的绿化很好，看上去很舒服。地段也行。80号那边看上去外面就不好看。 -luobogao(萝卜糕); 2002.10.2 17:50 (#778225)

Thanks a lot. Do you live there? -wildcat(Wildcat); 2002.10.2 17:52 (#778230)

我有2个朋友住那里，去金山买菜或者吃饭时，就找他们玩。 -luobogao(萝卜糕); 2002.10.2 17:55 (#778234)

Did you friend ever mention about the school there? Far or close? Good or not? I am thinking to buy 2b+d there. Thanks. -wildcat(Wildcat); 2002.10.2 18:01 (#778245)

寻验屋公司:急 -qazwsx12(qazwsx12); 2002.10.2 10:29 (71 bytes. #777535)

你的地产经纪可以帮你介绍几个的。现给你一个救急。PIUS刘， 416/543-9668 他很好的，但是很忙，你试一下吧。 -realtor(Bonnie); 2002.10.2 13:40 (#777794)

经济人给我介绍了一个,但打电话过去总是留言. 谢了,我试试MR刘. -qazwsx12(qazwsx12); 2002.10.2 17:54 (#778232)

不知道两夫妇带一个一岁小孩，在TORONTO住房一个月要多少，好不好找房子。另：有谁愿意合租一套公寓的吗？ -maocaoju1(mao); 2002.10.1 14:54 (#776519)

1,Comparing the year of 2001, it's easier now to rent a room. -birdswimming(feifei); 2002.10.1 15:13 (493 bytes. #776556)

我们住在士嘉堡，公寓，18层，条件很好，有室内游泳池，桑拿，近超市，环境优美，楼下有学校。一室一厅，￥875 一个月，有意请致电（416） 267 5533 -asan(Asan); 2002.10.4 20:39 (#782418)

包水电吗?有cable吗?如果有,要另收费吗?谢谢. -carfan(carfan); 2002.10.4 20:49 (#782449)

包水电，Cable要另外加钱 -asan(Asan); 2002.10.5 10:28 (#783181)

Third Best August Ever Page Link -0canada(ocanada); 2002.10.1 11:51 (#776189)

推荐 -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.10.2 10:07 (#777509)

各位帮忙！今天就要去下offer了，有什么要注意的吗？怎么和房主agent打交道？如何多砍又不把对方气跑？：-） -tongcd(programmer); 2002.10.1 11:23 (#776154)

最好让AGENT帮你查查周围类似屋型的成交价, 你砍起来就有理有据, 不再心虚 -linmeimei(林妹妹㊣重入大观园); 2002.10.1 11:31 (#776163)

对，我的agent已经把它列出来了 -tongcd(programmer); 2002.10.1 14:42 (#776486)

如果你有中介，一般你是见不到对方的中介和房东的，你的中介会处理一切。 -luoboyang(萝卜秧); 2002.10.1 14:46 (#776498)

也可根据周围已售出的房子的成交价和它的地税之比,然后再按比例可以大致算出自己的房价. -tebby(tebby); 2002.10.1 12:01 (#776203)

好主意，我已经叫他这么干了。嘿，激动ing -tongcd(programmer); 2002.10.1 14:43 (#776491)

你自己没有agent吗？ -luoboyang(萝卜秧); 2002.10.1 12:08 (#776206)

有，但是我们不用跟房主和对方agent见面的吗？另外，不知道我的agent又是站在谁的立场上说话 -tongcd(programmer); 2002.10.1 14:45 (#776493)

#776498 -luoboyang(萝卜秧); 2002.10.1 14:48 (#776507)

三天之前我们领导和我谈到买房的事，他说要特别注意律师的那些条款。70年以前的房子，有不少是铝电线的，接触不好容易起火。要换线。那时有一种填充材料，叫做什么甲醛尿素，后来证明散发有害健康的毒气。 -pyramid(㊣金字塔); 2002.10.1 12:14 (#776213)

那个铝电线用英文怎么说啊？律师的售房合同里还会把这么细致的东西列出来吗？另外，我想那个合同应该特厚，是不是要带回来自己找律师参详啊？谢谢 -tongcd(programmer); 2002.10.1 14:47 (#776503)

Aluminum Wire. 总之律师知道这些，要不为什么找他们呢？甲醛尿素的英文我明天找到那张纸条再贴。 -pyramid(㊣金字塔); 2002.10.1 19:19 (60 bytes. #776804)

律师只管你的交易合法，你说的是房屋勘测的事吧 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.10.1 19:20 (#776807)

具体的我也不知道。不过这个问题要注意，象石棉，一直广泛应用，后来发现能导致肺癌。 -pyramid(㊣金字塔); 2002.10.1 19:26 (#776814)

那种填充材料的英文是：Urea Formaldehyde. 现在禁用了。 -pyramid(㊣金字塔); 2002.10.2 09:55 (#777498)

哟,有领导啦... :-) -expertune(伪劣钓鱼砖家3磅bass�); 2002.10.1 14:56 (#776522)

还是“他”。前卫。 -heian(黑暗®-谢幕中); 2002.10.1 15:00 (#776532)

早就知道金字塔不地道，黑嘿 -andy2060(胖胖猴-香水boy); 2002.10.1 15:01 (#776537)

我还以为LD是专指LP,领导就是他的公司头呢,而且他用的是“我们领导“ :p -tongcd(programmer); 2002.10.1 15:23 (#776565)

哈哈，现在我都不知道怎么在这里说“领导”“腐败”了，给个建议吧。:)) -pyramid(㊣金字塔); 2002.10.1 19:16 (#776795)

Agent既不站在对方那边，也不会站在你这边，换言之，他的目的就是促成这单买卖，从这个角度出发，自己考虑一下。至于房子用什么电线，应该由验房的人回答，事实上他应该主动提醒你注意这个日后可能要花钱的问题。 -lmx(流氓兔); 2002.10.1 15:28 (#776568)

你得 Agent 如果不站在你这边，就不是一个好的 Agent 。 -rollor(Rollor); 2002.10.2 10:01 (#777504)

Be careful - your agent is paid by the vendor. So there is conflict of interest there: the higher the selling price, the more your agent get paid. Also make sure that your offer is subject to home inspection. -m2001(noname?); 2002.10.2 23:41 (#778901)

双手赞成！ -tongcd(programmer); 2002.10.3 09:48 (336 bytes. #779278)

这说明你的Agent有问题。尽管他表现的在为你服务，但你仍能感觉到他更希望你早早下单成交。好的经纪关心的应该是能不能让自己的客户满意，而不是回扣中那两三百块钱的差距。 -rollor(Rollor); 2002.10.3 13:35 (#779672)

you sound like a realtor... or are you just naieve? -m2001(noname?); 2002.10.3 17:35 (748 bytes. #780040)

我明白！我也理解他们的处境。不过我还真没听说我周围的朋友说他们的经纪好得不得了的，最多也就是说还行。 -tongcd(programmer); 2002.10.4 16:29 (#781919)

我知道的一个中介真是非常好，非常敬业和专业。 -luoboyang(萝卜秧); 2002.10.4 17:07 (#781996)

呵呵，有点迟了。不过下次谁买房时，推荐一下吧 -tongcd(programmer); 2002.10.4 20:20 (#782369)

通常幅度在报价的3%-4% -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.10.2 10:12 (#777518)

难说，我砍的最多的房子，一个是从668000到565000，一个是489000到420500，最少的才1000。争OFFER的不算。 -fishlonely(太公钓鱼，愿者上钩！); 2002.10.2 12:09 (#777645)

想大家汇报: 我昨天也下了一个offer, Asking Price 289,000, Offer Price 275,000, 今天他们签回来了,要288,900. 只降了900CDN.哎! 有任何建议吗? -bluewhite(light blue); 2002.10.2 18:21 (#778271)

Add the same dollar amount and send back, it may go and back a couple of times until you both agree. -warhook(likeplay); 2002.10.2 18:25 (#778273)

no way. -fishlonely(太公钓鱼，愿者上钩！); 2002.10.3 00:38 (#779043)

you mean? -bluewhite(light blue); 2002.10.3 07:59 (#779202)

why? -warhook(likeplay); 2002.10.3 13:57 (#779726)

thanks, i did it. -bluewhite(light blue); 2002.10.3 07:59 (#779201)

不知道你是不是已经签了，我昨天去最后谈判了。一点心得 -tongcd(programmer); 2002.10.3 09:41 (1066 bytes. #779271)

非常感谢各位大虾的意见，很有用。我的offer已经成交了 -tongcd(programmer); 2002.10.3 09:52 (#779285)

祝贺你! 也谢谢你的好建议. -bluewhite(light blue); 2002.10.3 19:09 (#780261)

砍下多少,我们等你的参考数据哪? -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.10.3 21:02 (#780434)

Asking 299900, first offer 285000, final deal 290000. -tongcd(programmer); 2002.10.3 21:47 (#780508)

mind to tell us the area? -bluewhite(light blue); 2002.10.3 22:53 (#780642)

close to steels and don mills -tongcd(programmer); 2002.10.4 13:06 (#781462)

mind to tell us what kind of house it is? years?size?options? -fatboy(胖墩儿); 2002.10.4 14:43 (#781672)

Boy! Mind if I say never mind. :-) Here it is -tongcd(programmer); 2002.10.4 16:27 (277 bytes. #781908)

#162 XXXXXXXXX Dr. Is that right ? -holly999(酒肴肴); 2002.10.4 17:08 (#782000)

how do you know? ;p -tongcd(programmer); 2002.10.4 18:37 (#782182)

we are neighbor. in the same area. -holly999(酒肴肴); 2002.10.4 21:17 (#782515)

really? Once I moved in, I'd like to meet you, ok? :p -tongcd(programmer); 2002.10.4 23:20 (#782751)

Thank. -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.10.4 19:47 (#782336)

验房时有没验白蚁? -gates(远帆); 2002.10.4 10:54 (#781188)

没有 -tongcd(programmer); 2002.10.4 13:06 (#781461)

there is no termites in canada - they exist in the warmer areas down south (usa). -m2001(noname?); 2002.10.4 20:05 (#782350)

我的经纪说，湖边的房需要查白蚁。 -rollor(Rollor); 2002.10.4 22:18 (#782625)

再次请教,有谁熟悉近Victory Park/YorkMill 的Neighbourhood? 小学为Fenside P.S, 中学为Donville Middle School. -bluewhite(light blue); 2002.9.30 21:24 (54 bytes. #775476)

从多伦多搬到渥太华大概得花多少钱?(4,5个大箱子,一张可以分成两半的QueneSize床,两个人) -dannyd(dannyd); 2002.9.29 15:06 (#773782)

租房时交了上下月房租,最后一个月住不满是不是钱也拿不回来了?哪位有类似经验? -dannyd(dannyd); 2002.9.29 14:45 (#773754)

depends on 你的房东是不是对你足够nice?：－） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 14:46 (#773758)

一般是. -lazycat(沧海一笑); 2002.9.29 14:59 (#773775)

Kind of depends on the agreeement between you and your landlord. As long as he doesn't care, nobody would care. You can try to negotiate it just like other stuff, nicely. -tongcd(programmer); 2002.9.29 15:30 (#773810)

Thanks, everyone. I will try. -dannyd(dannyd); 2002.9.29 17:20 (#773898)

要搬家了，有谁知道一些搬家公司的电话和情况，谢谢告知。我们得需要卡车的，在东北约克。是不是要很早就预约呢？ -vega_lee(天津人); 2002.9.29 13:08 (260 bytes. #773580)

各位大侠，如果我第一个房子买个20万，借银行10万，打算5年付完。之后再换房30万，再借银行10万，这样是不是比一次借银行20万付的利息要少许多？ -big(萧四无); 2002.9.29 12:35 (#773561)

富婆啊. 差不多啦 -jan(jan); 2002.9.29 12:39 (#773565)

为什么差不多呢，我每次借的少，换的快.. -big(萧四无); 2002.9.29 12:41 (#773566)

怎么换？你意思是把前面的房子卖给银行，能行吗？ -wagain(无心睡眠); 2002.9.29 14:43 (#773751)

我是说还款快。等pay清第一个, 想抵押，或自售。酬到券买大一些的。这样是不是可以省一些银行利息？ -big(萧四无); 2002.9.29 17:49 (#773956)

自售应该可以；但抵押觉得不行，因为你抵押了但还是得从银行借20万 -wagain(无心睡眠); 2002.10.1 02:24 (#775965)

你要是愿意折腾，可以更合算，买了第一个房子后，抵押给银行贷笔款买第二个房，再抵押给银行买第三个...很多打labour工的香港ＸＤ拥有多所房子，就是这么拥起来的。怕就怕你自己还没欣赏你的各处房子两三天，自己就被折腾死了：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 13:21 (#773598)

生命不息，折腾不止 :D -beibei(beibei); 2002.9.29 17:45 (#773620)

可是一般人贷款都是25年，大部分10年还清，我想这样无非是想早点买屋，在一般时间内得到个大屋而已呀。 -big(萧四无); 2002.9.29 13:35 (#773625)

美眉啊，人生有几个十年可以折腾，有一步，就enjoy一步吧，要是象楼上贝贝美眉说的那样：生命不息，折腾不止，等你买了三十万的大屋，人家又都四十万了怎么办？你还让你ＬＧ活不活了？；） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 13:43 (#773645)

走喽~~~ 吃东西去喽~~~~~~~~~~~~~~ -fatgirl(胖MM); 2002.9.29 13:44 (#773647)

fiest, i'm male. second, i'm single. third, most peoplespend around 15 years on house. -big(萧四无); 2002.9.29 13:45 (#773648)

你大概只和老外交换心得，俺所知道的中国人买房付按揭没有超过十年的，确切的说，大部分是五年配清的。：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 13:47 (#773651)

五年配清？那你“胖墩儿”得改成“麻杆儿”，和和 -maple2000(秋中夏); 2002.9.29 13:51 (#773655)

和你说句实话，其实好多老中在多伦多只要三年的固定按揭，就是因为他们至少三年后无须担心还款的问题。比较大多数革命同志，俺是个比较懒和不成功的投资者。 -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 13:55 (#773664)

Really? assume 200K mortage, each year more than 70k payment, how can they save so much? 俺得跳江去了~ -maple2000(秋中夏); 2002.9.29 14:00 (#773670)

老邓啊，真的不算很稀奇啊，俺哥们在列支文山买的四十多万的房子，三年付清，他在多伦多区域的大陆英才中还算不上什么呢。：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 14:03 (#773675)

70K的税前income都算高的，更别说税后加扣除生活费。他们原先银行里都放着的吧 -maple2000(秋中夏); 2002.9.29 14:08 (#773685)

有道理。 -sammy(李有财); 2002.9.29 14:11 (#773691)

唉，媒婆，不能因为你在美国，就那么看不起俺们在加拿大混的中国人吧？俺见到的两口子每人挣二十万以上年薪的也不是一个两个，七万税后算得了什么？：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 14:14 (#773700)

PFPF，每人挣二十万以上年薪？是在保险，房产业吧 -maple2000(秋中夏); 2002.9.29 14:25 (#773720)

都是金融业的。 -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 14:27 (#773727)

1. 原来媒婆是他。2. 我要死了，每人二十万。 -sammy(李有财); 2002.9.30 22:43 (#775635)

党啊, 别跳江先. 俺亲耐的是割肉供房的. -jan(jan); 2002.9.29 14:06 (#773680)

没错没错，俺现在除了这小破屋，也就这一身肉了。：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 14:15 (#773702)

亲耐的, 你不有个CA$1,000,000,000 就你这一身肉也养不起来啊 -jan(jan); 2002.9.29 14:17 (#773705)

我只是虚心想向大家请教利率问题，不想和您讨论多少年付款问题 -big(萧四无); 2002.9.29 13:53 (#773661)

错! 我的25年.过去5年只付了10%本金,其余的都被银行剥削了. -tebby(tebby); 2002.9.29 13:54 (#773663)

赶快请教,那跟银行签贷款时,是按5年还清计算payment,还是25年? -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.29 17:30 (#773910)

是按２５年算，如果你选不同pay的方式，则年限会有点变动。 -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 17:53 (#773964)

你一单身ＤＤ起什么哄，买什么房？：）省点钱还不如买辆酷车呢，比如保时捷９１１，保你约ＭＭ，约一个出来两个。：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 13:50 (#773654)

哪来的歪理. 单身就不能买房了吗? S胖子 -jan(jan); 2002.9.29 13:53 (#773659)

女孩子家家不可以说这种粗俗语言：），别人会说你不是淑女：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 13:58 (#773667)

亲耐的. 你不是已把我提到"婆"的地位了吗? -jan(jan); 2002.9.29 14:02 (23 bytes. #773673)

那也要用“淑婆”来严格要求自己嘛。：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 14:04 (#773679)

都快进见光彩了, 还那么辛苦严格要求自己干啥? // 顺便提醒你一下, 亲耐的, 别整天把那张嘴张的那么大. 没蛀牙吧? -jan(jan); 2002.9.29 14:13 (#773697)

没办法，习惯了张嘴笑，抿着嘴笑那是你们ＭＭ干的事。：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 14:17 (#773706)

亲耐的, 你咋的又把我降到了MM这个位置了? // 小心点, 我会冷不防地塞个肉包子在你嘴里. 哈哈. -jan(jan); 2002.9.29 14:22 (#773714)

俺老土，俺觉得车能跑就行，没觉得好车就感觉好到什么地步 -big(萧四无); 2002.9.29 13:55 (#773665)

唉，人各有志，你就继续折腾你的两套房吧，俺没意见了。：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 14:01 (#773671)

俺看萧四无很白 -maple2000(秋中夏); 2002.9.29 14:04 (#773677)

怎么讲，想请教 -big(萧四无); 2002.9.29 14:06 (#773681)

明白人 -maple2000(秋中夏); 2002.9.29 14:09 (#773686)

俺的定位是普通劳动者, 买跑车载女友，倒怕是到头一穷二白。 -big(萧四无); 2002.9.29 14:12 (#773694)

你明白了就不会一穷二白了 -maple2000(秋中夏); 2002.9.29 14:13 (#773699)

assume the rate is 6% fixed. the 1st option u wil pay $1929.86/m for every 5 years. the 2nd option is $2213.02/m for 10 years -jennychen(jc); 2002.9.30 22:26 (#775607)

你这个计算有问题，你很可能看错了楼上的意思，他每五年只借十万。但是他的算计里，房市变动，通涨和提前enjoy大房子的因素都忽略了，而这恰恰是许多人想要的。 -fatboy(胖墩儿); 2002.9.30 22:43 (#775634)

10万每月还2000,6%利率，60个月还完。总利息15361.36，两个10万MORGTAGE就是10年还完，总利息30722.72。如果是借20万每月还2000,6%利率的话： -benbendan(笨笨蛋); 2002.10.3 22:45 (42 bytes. #780627)

good -blackeyeblacksky(bei); 2002.10.5 10:21 (#783176)

请问各位已经买房的朋友,你们都是看了几次房后,下OFFER? -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.28 22:28 (#772988)

与几次没关系。看了10多个，选了其中最喜欢的，每个房子只看了一次。 -holly999(酒肴肴); 2002.9.28 22:47 (#773041)

十全十美的房子很难得. 列出其中的8,9条.满足了就差不多了. -fafa999(fafa); 2002.9.28 23:33 (#773142)

我找到了31处感兴趣的房子,一天看10个,三天才能看完. -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.29 10:08 (#773470)

If I were you, I wouldn't do it in this speed, Don't get yourself thrown out. -tongcd(programmer); 2002.9.29 15:35 (#773815)

一星期看1或2套房,而且大多是自己从MLS上找到然后与对方AGENT联系看房.主要原因是我们找房子的区域房源太少. -tebby(tebby); 2002.9.29 13:42 (#773642)

能给我MLS的网址吗？ -big(萧四无); 2002.9.29 14:37 (#773740)

www.mls.ca -lusi(丑小鸭); 2002.9.29 14:41 (#773745)

www.mls.ca 然后按你的要求去search. -tebby(tebby); 2002.9.29 14:42 (#773746)

看了四个月，每个周末都看，用俺ＬＤ的话来说，就是看到房子都恶心了。：）看了多少房就记不清了。 -fatboy(胖墩儿); 2002.9.29 14:41 (#773744)

倍受鼓舞,实际我现在的看房速度是每两个星期5处 -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.29 15:01 (#773777)

Almost same as mine. I am getting more and more confused while I see more and more houses. -tongcd(programmer); 2002.9.29 15:27 (#773805)

还有代理会不会不耐烦?我要不要分散一下工作量给2至3个代理? -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.29 15:02 (#773780)

I don't think so. Once you bought the house, the agent is going to get comission. That means the more agents, the less chance he is going to get paid. I don't think he/she would like this happen -tongcd(programmer); 2002.9.29 15:25 (#773801)

谢谢 -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.29 17:26 (#773904)

别，您还是找一个吧。大家都不容易。 -fishlonely(太公钓鱼，愿者上钩！); 2002.10.2 11:39 (#777617)

请教，最近的房价真是回落不少吗？看到网上有些朋友开始行动了，有些动摇。 -coolbreeze(瞧，它像金鱼般鼓着腮); 2002.9.29 18:29 (#774025)

见(#776189) -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.10.2 10:11 (#777516)

请问各位，是浮动利率好，还是固定利率好。 -zichao(mike); 2002.9.28 21:27 (#772826)

Variable is better -oktoronto(Barry); 2002.10.2 13:09 (37 bytes. #777736)

yeah. you are right. -lovetiantian(天天向上); 2002.10.2 13:38 (45 bytes. #777785)

No, you are not totally right. I bet you didn't take into account of the probability of the rate going up and by how mayn bp. -jeffrey815(Smartiecat); 2002.10.2 14:09 (#777874)

我有同样问题,请DX给个主意.3年fixed 的是4.7%.open variable的primary-0.75%. 可是这个月中央银行要开会听说要上调利率. -tebby(tebby); 2002.10.2 13:56 (#777836)

I would take the 4.7% for 3 year fixed, or 5% for 5 year fixed if you can find one. It gives you a peace of mind in term of long term budgetting... -jeffrey815(Smartiecat); 2002.10.2 14:10 (#777877)

Thanks. -tebby(tebby); 2002.10.2 14:12 (#777885)

仔细读读我的 #398596，浮动利率肯定能省钱。 -rollor(Rollor); 2002.10.2 15:45 (#778027)

fix is better, since the interest rate is going up -jeffrey815(Smartiecat); 2002.10.2 14:07 (#777866)

（历史只能表示过去，不能代表将来）历史表明，买房贷款采用浮动利率比固定利率省钱的机会多很多。所以，如果你想省钱，就采用浮动利率；如果你希望保证自己不多花很多钱，就采用固定利率。 -rollor(Rollor); 2002.10.2 14:13 (#777886)

History prove that if the interest rate is going down, then variable rate can save you a lot of money. I can't see how the history can prove that variable would save you money if the interest rate is going up. -jeffrey815(Smartiecat); 2002.10.2 14:21 (236 bytes. #777895)

假定现在的浮动利率是3.25，五年固定利率是5.25。现在利率呈上升趋势，五年内，浮动利率有可能超过5.25，但五年的平均利率是大于还是小于5.25呢？历史上绝大多数时候，浮动利率的五年平均值都小于五年固定利率。 -rollor(Rollor); 2002.10.2 14:43 (#777937)

可现在浮动利率为4.5%,如果10月再长0.5%的话,不知哪个划算? -tebby(tebby); 2002.10.2 14:59 (#777962)

央行最优惠利率（Prime Rate）定的是4.5%，而从银行能拿到的最佳浮动利率是Prime - 0.75，即目前是 3.75%。银行公布的五年固定利率多为 6.x%，但会给你 1% 的优惠，所以相当于五点几。 -rollor(Rollor); 2002.10.2 15:44 (#778024)

请问怎样才能得到Prime-0.75?我这两天跟TD和RBC谈，他们说只能给到-0.5. 多谢！ -jacky2000(Jacky); 2002.10.2 19:32 (#778317)

可能与贷款额有关.我是在RBC开户且之前已有贷款. -tebby(tebby); 2002.10.2 23:37 (#778891)

Get a broker. -rollor(Rollor); 2002.10.3 08:49 (#779228)

Well, suppose 2 year ago, the average growth for Nortel stock was 30% for the past 10 year, did you predict that the average growth was -600% for the past two year? -jeffrey815(Smartiecat); 2002.10.2 15:08 (#777981)

咱说的是向别人借钱还是把钱借给别人？是不是因为历史不会重演就不从历史中找规律？你既然选择固定利率，就说说你五年固定利率比我五年浮动利率省钱的理由。拿出点真凭实据来。 -rollor(Rollor); 2002.10.2 15:31 (#778002)

Sigh... as I said, you can't make money on historical information. If you can, everyone is going to use variable rate but you see more people using fixed rate than variable rate. They do it for a reason.... -jeffrey815(Smartiecat); 2002.10.2 23:43 (#778909)

市场上的各种商品适合于不同的人，每个人挑选时都有自己的理由。请问你选固定利率的理由是什么？是因为你在跟从别人的选择，还是因为你自己有理由相信这样做利益更大？ -rollor(Rollor); 2002.10.3 08:53 (#779233)

But, I heard 70% of Canadian use variable rates. -newhomeowner(happy tiger); 2002.10.3 12:14 (#779500)

参见#398596及相关话题讨论。 -rollor(Rollor); 2002.10.2 15:02 (#777969)

I think the best way to pay off your morgage is: -ralph(Flyingsky); 2002.10.3 07:31 (158 bytes. #779191)

因人而异,没有绝对的. -0canada(ocanada); 2002.10.3 09:25 (217 bytes. #779255)

我算过1992.3~~2002.2月这十年间的最优惠利率(PRIME)的平均值是6.45%, 这期间最高9.75, 最低3.75. 而且我认为这两年的利率涨不到哪里去, 没准还出现象日本那样的储蓄0利率呢(做梦ing).所以我选择浮动 -back(我想归去,可是..哪里?); 2002.10.3 10:05 (#779302)

What economic factors cause prime rate up? -zichao(mike); 2002.10.3 19:48 (#780315)

inflation rate -0canada(ocanada); 2002.10.3 21:17 (#780459)

Have to buy a lawn mower, is there any other store that I can get a better deal? Thanks. -fafa999(fafa); 2002.9.28 17:32 (#772466)

it's almost oct, no need to mow ur lawn now..:) -speed(如风); 2002.9.28 17:47 (#772489)

oh, really? feel a little better now as i do not wanna be a yard man. -fafa999(fafa); 2002.9.28 23:31 (#773138)

the grass grows very fast in this time of the year - you need to cut it evry week, probably till early november. home depot sells them. -m2001(noname?); 2002.10.2 23:47 (#778919)

i've been to there. Do you know where(maybe a lawn tools store) i can get a better deal? -fafa999(fafa); 2002.10.3 00:12 (#778983)

i bought mine in home depot. you can also check walmart. small stores are not as dependable, and not necessarily cheaper. if you'are lucky, maybe can get one from some yard sale. there is no seasonal sale in home depot. -m2001(noname?); 2002.10.3 00:21 (#779005)

请有经验大侠指教 -sheepherder(sheepherder); 2002.9.28 12:37 (234 bytes. #772260)

没那么严格. 先用你们夫妇的名义租下来, 再将小孩入住. 有些人连父母都可以住在一起. -ping(Laser); 2002.9.28 18:25 (#772574)

谢谢! 可我看上了一套在LOWRISE BUILDING里，全楼也就20户人，与SUPER低头不见抬头见，不象高楼里人多好混。不会让他发现后来个限期搬出或违约什么的吧？ -sheepherder(sheepherder); 2002.9.28 22:07 (#772929)

有这个可能, 尤其是如果这个楼不允许带小孩的家庭的话, 加上有人投诉... -dropoutinmiami(东北的饺子); 2002.9.28 22:15 (#772949)

因现急于找到一处房子租，到时如真让搬走也倒不怕，只是不知会否牵扯到法律问题，或影响到个人将来某方面信用？这地方实在是让人搞不明白。 -sheepherder(sheepherder); 2002.9.28 22:36 (#773014)

那倒不会. 但最好也要仔细阅读合同 -dropoutinmiami(东北的饺子); 2002.9.28 22:48 (#773047)

好像2 Bedroom Apartment不比1 Bedroom Apartment贵多少啊。你女儿都10岁了，三口人住1室的房子是有点挤了，实在不行考虑租个单独出入的2 bedroom basement？ -pingle(Lucky Pingle Pie); 2002.9.29 02:21 (#773394)

toronto，士嘉堡，Midland 和 Kingston，18层公寓，条件很好，有室内游泳池，桑拿，近 No Frills 超市，环境优美，楼下有grade1 to 8学校，3分钟走到 -asan(Asan); 2002.10.5 10:33 (302 bytes. #783185)

我们也是三口之家，女儿已经十三岁了，我们就住的一室一厅 -asan(Asan); 2002.10.5 10:35 (#783189)

我们的卧室和客厅都很大，卧室里放了一张双人床和一张单人床， -asan(Asan); 2002.10.5 10:51 (238 bytes. #783194)

我们住的楼里有的印巴人一大家子至少七八口住一室一厅。多数公寓不那么严格，但不知你要住的公寓要求如何。看看那楼别人家有无三口人住一室一厅的。 -guest1(guest); 2002.10.5 13:02 (#783298)

多伦多区房价继续走高业内人士认为已处高峰 (转贴) -bluewhite(light blue); 2002.9.27 17:45 (3538 bytes. #771137)

下午好，我们去年9月买了房子，今天经纪说有个客人要买我们这个区，如果我们卖掉可赚6万多，和我们首期差不多。住得还算舒服，但是也想赚钱。如果你是我的话，您会卖吗? -jasminetea(茉莉香片); 2002.9.27 17:50 (#771144)

卖 -birdswimming(feifei); 2002.9.27 17:51 (#771153)

交易费用如何? -std(std); 2002.9.27 17:51 (#771154)

卖，挣了那么多还不卖？ -111111(快乐老家); 2002.9.27 17:53 (#771158)

能不能给出增值的百分比? 谢谢 -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.27 17:57 (#771163)

买的时候22万不到，现在28万。 -jasminetea(茉莉香片); 2002.9.27 17:59 (#771166)

没可能涨这么多的。经纪想赚钱的手段而已。你一试就知道了。 -fishlonely(太公钓鱼，愿者上钩！); 2002.9.27 18:02 (#771172)

经纪给我看这个区其他房子价格的，就是和这个价格差不多的。 -jasminetea(茉莉香片); 2002.9.27 18:03 (#771176)

房子里外差多了。 -fishlonely(太公钓鱼，愿者上钩！); 2002.9.27 18:14 (#771199)

但是不事实怎么知道呢？真要赚6万也很少见吧？可不可以打出价钱，不到一定钱数不撒手？但是我觉得总有人看房子挺讨厌的。 -ningxin0809(雁影行洲); 2002.9.27 18:17 (#771210)

你说如果是这个价格成交，我要不要卖啊? -jasminetea(茉莉香片); 2002.9.27 18:03 (#771181)

一年涨30%，不卖才傻呢？好好歇着吧，没可能的。 -fishlonely(太公钓鱼，愿者上钩！); 2002.9.27 18:15 (#771203)

太公,您老人家怎么钓鱼呢? 钓了之后,是吃了,放回海里,还是鱼缸里? -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.27 18:11 (#771192)

来加拿大还没去钓鱼呢！好象那个热情已经过去了。 -fishlonely(太公钓鱼，愿者上钩！); 2002.9.27 18:17 (#771206)

再请教一个问题,我怎么能查到最新的房屋信息?谢了 -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.27 18:12 (#771197)

www.msl.ca可以查到上市的房屋价格和大概情况 -lego(lego); 2002.9.27 18:17 (#771211)

go to www.mls.ca. It's a real estate website for public. -fishlonely(太公钓鱼，愿者上钩！); 2002.9.27 18:19 (#771212)

太公，COMMISSION现在最低是多少啊，让我心里有个底。(我不一定压他最低，但是我也要心里知道) -jasminetea(茉莉香片); 2002.9.27 18:22 (#771215)

没有什么最低，你和他谈就是了。 -fishlonely(太公钓鱼，愿者上钩！); 2002.9.27 18:24 (#771218)

谢谢,唉, 你犹豫该不该卖方,我犹豫该不该买房. 等九月份的市场报告出来看看趋势吧,如果持续下降, 你卖掉, 我再等等看 -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.27 18:03 (#771177)

我也是。哎! -bluewhite(light blue); 2002.9.27 18:47 (#771237)

能否告知那个区域? -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.27 18:05 (#771183)

卖了以后你住哪？你的房子涨了，别人的也涨了。等房价降下来再买？要是一时半会儿降不下来呢？要是还打算买房，去掉经纪费和土地转让税，一出一进也未必赚得到多少钱。个人看法。 -timidcat(timidcat); 2002.9.28 00:23 (#771797)

同意！我觉得除非你有搬家的理由（不是为了赚钱），比如搬得离公司近了，或者孩子上学的问题等，否则你不也还要花钱买房子吗？算算清楚 -tongcd(programmer); 2002.9.28 22:03 (#772916)

终于看到句说到点的话。 -dryleaf(dryleaf); 2002.9.28 22:26 (#772981)

Upset now! Saw a good house on MLS, called agent, sold out 19 days after posted. How long do I need to wait to find another similar one! -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.27 15:45 (#770921)

Keep your eyes on this "www.homestore.ca". Once you locate a good one, call your agent ASAP. Don't rely on your agent to find a good one for you. You are the one who know what you are looking for. -longshot(懂的不多，想的不少。); 2002.9.27 15:49 (#770931)

事实证明如此, 要是网站对我们这些普通用户提供按post日期排序的功能就好了. -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.27 16:15 (#770971)

Question: how much percent down payment you guys plan to pay normally? -mafan(麻烦); 2002.9.27 15:57 (#770950)

normally 25 percent -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.27 16:20 (#770983)

请教最近买房子的各位,现在的验屋费和律师费是多少? -honghong(ann); 2002.9.26 23:19 (#769800)

俺的律师收了一千二百多。 -fatboy(胖墩儿); 2002.9.26 23:22 (#769813)

验屋费 = CA$200 律师费 = CA$1,100 (上下) -jan(jan); 2002.9.26 23:22 (#769814)

简爱，你也有房有人了，还在这跟俺起什么哄啊：－） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.26 23:25 (#769823)

不是俺的. 俺做的翻译. 所以知道点. ^_^ -jan(jan); 2002.9.26 23:28 (#769832)

得了，知道你是一富婆，还有你也不available了，就行了。 -fatboy(胖墩儿); 2002.9.26 23:29 (#769837)

你就这么哼我吗? 谁跟你说了俺是一富婆，还有也不available? 真的不开心了　：－（（（（（（（（（（（（（（（（ -jan(jan); 2002.9.26 23:34 (#769856)

thanks. -honghong(ann); 2002.9.26 23:28 (#769836)

胖GG, 我是没房没LD的人. 苦啊~~~~~~~~~~~~~~~~ -jan(jan); 2002.9.26 23:29 (#769841)

你要找ＬＤ，原来是个ＤＤ，露了吧？：） -fatboy(胖墩儿); 2002.9.26 23:35 (#769861)

老公不能是LD吗? LD一定是老婆吗? 中国男人啊. -jan(jan); 2002.9.26 23:40 (#769874)

有谁知道在多伦多自己买地盖房的事吗？需要什么LICENSES 吗？有什么手续吗？谢了！ -felixlu(相约加拿大); 2002.9.26 21:37 (#769412)

请问贷款利率是1年好，还是3年好，或是5年？ -zichao(mike); 2002.9.26 21:10 (#769358)

合同期限都是五年，浮动利率最省钱。 -rollor(Rollor); 2002.9.26 21:21 (#769376)

check your email please. -morgen(枫下圆米); 2002.9.26 22:40 (#769652)

can you send me one also? Thanks -bluewhite(light blue); 2002.9.26 23:06 (#769766)

Can you send me one? thanks -cyc(CC); 2002.9.26 23:42 (#769887)

I didn't get your email, could you send the email to me again? Thanks! -zichao(mike); 2002.9.27 23:44 (#771725)

Could you please send me a copy? -qazwsx12(qazwsx12); 2002.10.2 10:39 (19 bytes. #777545)

刚看了几处townhouse。。。 -tongcd(programmer); 2002.9.26 21:05 (201 bytes. #769352)

还有就是买新房还是买旧房呢？我们打算花30万左右，不知道在north york买一个semi或者multiplexing的有戏没？ -tongcd(programmer); 2002.9.26 21:07 (#769356)

北约克的半独立屋从26。5--32万。30万可以买到分门出入，2个厨房，状况不错的半独立屋了。当然房龄接近20年以上了。新房在北面比较多。你说的HWY7/LESLIE，HWY7/YONGE地段都不错，唯一就是交通不如GTA这么方便，有车就不怕了。:) -realtor(Bonnie); 2002.9.26 21:38 (#769417)

另外我手上有个银行拍卖房是KENNEDY/16街。。LINK房，非常值得买，低于市场价，大后花园，FAMILY ROOM有壁炉，开放式厨房，3年内新。才24。9万。有兴趣的话请与我联系。 -realtor(Bonnie); 2002.9.26 21:40 (34 bytes. #769427)

谢谢，我想买victorial park以西的房子 -tongcd(programmer); 2002.9.26 22:53 (#769708)

我觉得两个位置都不错，但我很可能选择离开 yonge 街一些（当然还要看具体的房子）。四、五年的房子住起来最省心，除非前房主太不注意维护。30万在北约克应当可以买到 House，经纪人怎么说？ -rollor(Rollor); 2002.9.26 21:26 (#769389)

对不起，我应该说得再清楚一些。 -tongcd(programmer); 2002.9.26 22:40 (447 bytes. #769647)

买房就是这样，凡是自己付得起的，肯定是看不上眼的。不过，别着急。找房的过程是漫长的，只要沉住气，总会有收获的。地铁即使向北修，也是猴年马月的事，不用管它。你在Hwy7的两个地方，人口密度都在激增，几栋condo就是例证。 -rollor(Rollor); 2002.9.27 01:46 (#770128)

嘿嘿，我已经有点沉不住气了。。。;-)另外今天还看了一个在north york的semi,4~50年了，格局不错，有点担心太老，但是我的agent说那时候建的房子都很solid,不用担心房龄太大，不知各位的意见如何？谢谢了 -tongcd(programmer); 2002.9.28 22:00 (#772908)

If have kid(s), or will have a kid, backyard is a must. -longshot(懂的不多，想的不少。); 2002.9.27 09:33 (#770267)

right, that's what I am considering -tongcd(programmer); 2002.9.28 21:55 (#772896)

前者比后者地区好。但性能价格比都不好。太新，所以，屋子的间隔不太好，size也有点小。感觉象住condo. -luoboyang(萝卜秧); 2002.9.27 09:55 (#770296)

我也是这感觉，所以又转回头去看north york了，唉，麻烦。。。 -tongcd(programmer); 2002.9.28 21:56 (#772902)

本人想购买在Mississauga附近地区的Townhouse, 过去5年内建的,较安全,交通方便,环境较好的,价格在23万左右.请问各位有什么好介绍? -zichao(mike); 2002.9.26 20:58 (#769341)

在eglinton 以北,hw10以西有许多符合你要求的房子 -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.26 21:13 (#769364)

谢谢你的回复，请问那里的种族分布情况，黑人多吗？附近有没有Community Centre ，library. -zichao(mike); 2002.9.26 21:23 (#769380)

交通方便指的是乘公交还是开车？如果是开车，Mavis/Dunda附近有很多不错的房子，如果是乘公交，则推荐 Square One 或 GO 站附近。 -rollor(Rollor); 2002.9.26 21:20 (#769369)

前一段看房子的那几位怎么没有消息了?贷款利息定到哪了? -honghong(ann); 2002.9.26 11:38 (#768461)

TD 5 years fix 5.4% ING 5 years fix 5.4% -mengxiong(一天到晚游泳的鱼); 2002.9.26 20:55 (#769331)

HSBC 3 years fix 4.7%, 5 years fix 5.25% RBC 4 years fix 5.04%. variable: primary rate - 0.75% -tebby(tebby); 2002.9.27 00:28 (#770002)

是5年term closed variable 吗？ -jacky2000(Jacky); 2002.9.30 23:06 (#775681)

no. it's open variable. -tebby(tebby); 2002.10.1 00:22 (#775888)

多谢. -honghong(ann); 2002.9.27 08:43 (#770239)

还有吗? -honghong(ann); 2002.9.27 11:38 (#770427)

hsbc, 三年4.8,五年5.2 -tongcd(programmer); 2002.9.28 22:04 (#772919)

请问大家租房给房东付款用现金还是支票对自己有利？一定需要收据吗？谢谢！ -sam_x_wang(阿凡); 2002.9.26 11:12 (#768415)

check is better. but most landlords don't accept check. They insist on cash, so they can waive the tax. -lusi(丑小鸭); 2002.9.26 11:41 (#768466)

支票，一定要收据！ -fatboy(胖墩儿); 2002.9.26 11:42 (#768470)

有没有朋友现在正在自己装修房子，有知道怎么刷墙壁吗？谢谢！ -lmy1(Turelove_me2002); 2002.9.26 09:20 (#768196)

去 Home Depot 或 Lansing 买油漆，让他们 Shake 均匀，再买好磙子、刷子、帆布等，回家把墙擦干净，就可以刷了。如果从来没刷过，就去图书馆界一本房屋 painting 方面的书，先看看。 -rollor(Rollor); 2002.9.26 12:52 (#768633)

还要买好一些胶布，把电灯开关、插座等不需要油漆的地方贴上。 -lmx(流氓兔); 2002.9.26 12:55 (#768640)

谢谢你们的回复，我昨天有和朋友看过，但我不清楚那滚子和刷子漆出来的能统一吗？一般要刷几遍呢？还有要用多少料呢？天棚怎么刷呀？我在电视里有看过一些关于装修房子的节目很实用，不知哪里能借到？ -lmy1(Turelove_me2002); 2002.9.26 14:01 (#768792)

,本人想在scarborough租个one bedroom,要有中央冷暖气,房子别太旧,请问各位大哥大姐们有什么好介绍啊? -ak123(枫太郎); 2002.9.26 01:17 (#767964)

要租condo，有没想过rainbow villiage? -tongcd(programmer); 2002.9.28 22:11 (#772945)

I am moving at this weekend. The new Apt is only 2 blocks away from my present Apt in the same street. -chen012(A Mao); 2002.9.24 17:29 (149 bytes. #764748)

Anyway, I think $90 or something for the moving service is worthy. -olivetree(Olive Tree); 2002.9.24 17:37 (#764777)

My wife said so. What a pity of my money! -chen012(A Mao); 2002.9.24 17:55 (#764845)

发动蚂蚁搬家的精神. 一点一点挪.... -playtiger(又一秋); 2002.9.24 17:39 (#764784)

I am thinking this way as well. But my wife said it will lose our chinese dignity. The Gui(3) Zi(1) will look down upon us. -chen012(A Mao); 2002.9.24 17:52 (#764830)

同别人可以合租一辆卡车。搬家的cost，你是省不掉的。 -lilyba(Sunshine); 2002.9.24 17:42 (#764796)

Good idea. I began to browse the web and found an advertisement. I will inquire about the price. -chen012(A Mao); 2002.9.24 17:54 (#764840)

你最好快点，月底搬家租车的人很多。而且你也可以在华人社区登一下广告，询问合租者。 -lilyba(Sunshine); 2002.9.24 17:57 (#764857)

真要一分钱不想花，只有去超市推个小车点点推了，估计你得从早上8点搬到晚上8点才能完工。 -cher(cher); 2002.9.24 17:50 (#764823)

I am thinking in the same way. -chen012(A Mao); 2002.9.24 17:53 (#764833)

要是HOUSE还成，要是两栋公寓之间的话，可真要花时间呀。 -cher(cher); 2002.9.24 17:56 (#764851)

去租个U-Haul，最小的一天19.99，加上里程数（每公里多少忘了，反正不贵），保险（如果你有信用卡金卡，可以免掉），没多少。去年我们两家一起般，前后也就不过10几公里，只花了50多元。 -friendch(Friendch); 2002.9.24 17:57 (#764854)

Just now, I found one. The price is: $29.95 + $15 insurance + oil + $0.50/kilometer. I guess it is not the small one. -chen012(A Mao); 2002.9.24 18:16 (#764903)

I am moving too, check your mail pls. -dululu(dululu); 2002.9.24 18:12 (#764897)

Thank you. My wife will call you. -chen012(A Mao); 2002.9.24 18:18 (#764909)

check http://www.uhaul.com/intownmoves/ Page Link -danpen1(ComputerCare); 2002.9.24 20:30 (#765051)

网上的价格是29.95，其实14"的只需要19.95/天，网上的不是很正确，所以打个电话到离你最近的U-HAUL去问问看。 -artichoke(artichoke); 2002.9.24 21:14 (#765113)

thank you -chen012(A Mao); 2002.9.25 12:31 (#766229)

为什么如果利率是5, 5年的利率是18%, 而10年反倒是10.58%,15年是7.88%呢? 复利率不是越来越多,就像积累退休金吗? -yong(yang); 2002.9.23 21:25 (#763227)

看不大懂你的问题。 -jianghongca(慎独); 2002.9.23 22:42 (#763360)

I get it from the newhome magzine. There is a chart there. -yong(yang); 2002.9.24 12:42 (#764169)

there must be something wrong with ur understanding. :) -jianghongca(慎独); 2002.9.24 12:51 (#764192)

我看了一所位于Kennedy/Sheppard的房子,还比较满意。急问诸位，那里的NeibourHood 和学校情况。 -bluewhite(light blue); 2002.9.23 20:13 (39 bytes. #763050)

up -bluewhite(light blue); 2002.9.24 08:16 (#763821)

Thanks lmx, Thanks farmer. -bluewhite(light blue); 2002.9.24 19:33 (#764998)

Scarborough，也就那么回事儿了。附近有Walmart、华隆等，还算方便。 -lmx(流氓兔); 2002.9.24 08:50 (#763842)

go to the house again. Pay attention to what kind of people will be your neighbourhood, and ask them about the location. -farmer(农夫®); 2002.9.24 09:07 (#763863)

Thanks -bluewhite(light blue); 2002.9.25 08:10 (#765782)

近来那里总出事。唐文峰就是那儿绑走的。Wal-Mart对面的楼里还进去了色狼。 -fisher38(渔父); 2002.9.25 09:48 (#765867)

Oh! Thanks very much. I will forget this house. -bluewhite(light blue); 2002.9.25 13:36 (#766460)

那里生活很方便，华人超市啊，WALMART啊，TTC，图书馆。。就是黑人多了点。看一个区好与不好，周围是哪些种族的人，可以去逛一下房子周围的MALL，自然就知道了。:) -realtor(Bonnie); 2002.9.26 21:43 (#769433)

真是好主意!多谢! -bluewhite(light blue); 2002.9.26 23:37 (#769864)

想问问大家, 住Apartment的顶楼好不好? 谢谢! -mjs(臭豆腐-香喷喷); 2002.9.23 13:37 (#762445)

hot in summer I guess -ningxin0809(雁影行洲); 2002.9.23 13:38 (#762446)

这楼又空调, 那super说好像还有什么顶, 所以Cooler. 还有不知道大家有没有碰到过这个问题, 1好不能搬, 因为其他人1号搬走, 物业还要花1个星期左右装修一下房屋. 这一个星期住哪啊? -mjs(臭豆腐-香喷喷); 2002.9.23 13:46 (#762458)

don't know. find a motel? I moved from house to apartment them baught a house, so didn't meet this problem. -ningxin0809(雁影行洲); 2002.9.23 13:49 (#762464)

欲穷千里目，更上一层楼。高一点好，心情舒畅。（当然超过100层就算了） -newhero(大江); 2002.9.23 13:47 (#762461)

超过一百层的摩天大楼本也不多。 -oreo(小甜饼); 2002.9.24 02:02 (#763693)

当然好了，最起码没有人在你头顶半夜跳来跳去。 -z24(⌒⊥⌒™); 2002.9.23 13:53 (#762470)

PENTHOUSE 好像是一栋楼里最贵的房子，特别有钱的人才住得起。有一本杂志是专门给他们看的。 -rollor(Rollor); 2002.9.23 14:10 (#762500)

阁楼? -mildkiller(M.K.); 2002.9.23 14:10 (#762501)

翻译得不好（不是说你），应该叫顶楼。 -rollor(Rollor); 2002.9.23 14:12 (#762504)

呵呵, 租的那钟Apartment大概就没有那么好了. -mjs(臭豆腐-香喷喷); 2002.9.23 14:26 (#762525)

这里卖condo, 同样结构、方向、面积的单位，价格常常是每层加500刀或1000刀这样算的。比如最低是200,000/套，每层加1000的话，它楼上的那套就是201,000，依次类推。我也听说过Penthouse比它楼下的一下子贵5000刀的。 -fionah(); 2002.9.23 15:21 (#762615)

顶楼，不错，有没有屋顶花园？ -tytang(TY); 2002.9.23 14:18 (#762514)

嘿嘿, 没有. -mjs(臭豆腐-香喷喷); 2002.9.23 14:26 (#762523)

阳光明媚的说。。。 -fionah(); 2002.9.23 15:36 (#762642)

建议你再仔细侦察一下。有的楼顶楼是机房，隔音如果不好，只要电梯一动，你就能听到。另外，还有抽水泵。如果有空调，还有空调机组，都是挺吵人的。如果隔音好也就罢了。 -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2002.9.23 15:44 (#762658)

我有个朋友买房子，但他们不知道是把房款全付了，还是用贷款好，请大家给一点建议。 -lmy1(Turelove_me2002); 2002.9.23 13:18 (#762419)

我要是有钱的话，当然是把房款全付清了。反正咱也不懂投资。 -lmx(流氓兔); 2002.9.23 13:23 (#762421)

Depends thrie Magin tax rate. -jianghongca(慎独); 2002.9.23 13:25 (#762426)

为什么这么说呢？可不可以说详细一些呢？谢谢 -lmy1(Turelove_me2002); 2002.9.23 13:26 (#762430)

What he said is wrong. Here in canada, no matter how much is the margin tax rate, you can not use mortgage to deduct your income tax. -wins(wins); 2002.9.23 13:30 (#762436)

thanks -lmy1(Turelove_me2002); 2002.9.23 13:34 (#762443)

但利息的税率受影响。 -rollor(Rollor); 2002.9.23 13:56 (#762480)

实际上需要比较的是：mortgage的利率和机会成本(用钱去投资可能得到的回报)。假设mortgage利率是R1,投资回报率是R2,边际税率是r。 -jianghongca(慎独); 2002.9.23 13:41 (501 bytes. #762453)

In canada, of course paying off the house is the best choice. -wins(wins); 2002.9.23 13:26 (#762428)

那是不是用房贷可以建立一个好的信用呢？ -lmy1(Turelove_me2002); 2002.9.23 13:45 (#762457)

Sure it can. But it is not worth. You can just deposit $1500 to apply for a credit card and then build your credit history. Why do you want to pay interest to banks to build the credit? -wins(wins); 2002.9.23 13:51 (#762467)

If ur friend need a part of the house as part of his/her business, don't pay off, because parts of mortgage interest can go to business expense. -farmer(农夫®); 2002.9.23 13:45 (#762456)

如果会投资，年收益可能达到10%。其中的一半应税，假定35%的税率。那么，实际利息净收入是8.3%。如果贷款买房，目前的五年固定利率不到6%。自己捉摸吧。 -rollor(Rollor); 2002.9.23 13:56 (#762477)

请问如何投资可以保证有10%的年收益率? -simonxf(初为人父); 2002.9.23 17:18 (#762802)

对于我来说，只要做梦就行。对于有些人来说，天生就知道该怎么办。 -rollor(Rollor); 2002.9.24 09:36 (#763889)

You are just dreaming. Saying is easy . Could you show me how to achieve 10% yearly earning? -wins(wins); 2002.9.24 09:48 (#763905)

我去年的RRSP投资亏了几十刀。我也想知道如何投资可以保证有10%的年收益率。 -sammy(李有财); 2002.9.23 20:11 (#763044)

要是有无风险而有10%年收益率的投资项目，我砸锅卖铁也要扑上去。：） -jianghongca(慎独); 2002.9.23 22:44 (#763362)

另外，贷款可以积累信用。还有，投资的钱比买房的钱使用灵活。 -rollor(Rollor); 2002.9.23 13:58 (#762483)

谢谢大家的建议。我得和我的朋友打个电话了，一会再来！ -lmy1(Turelove_me2002); 2002.9.23 14:03 (#762493)

I put all $ into down payment. 反正咱不懂投资, if I bought NT before, I will loss all $。 -holly999(酒肴肴); 2002.9.23 14:18 (#762512)

Never put all eggs in one Basket. No matter it is House, Gold, Bonds, even NT. -jianghongca(慎独); 2002.9.23 14:22 (#762519)

我觉得你理财知识很是丰富呀. 刚才又看到你说现在是投资股票的好时机. 我想请教一下你的看法. 1. 买入股票, 持有,等待大涨 2. 看准机会, 迅速出击, 达到预期目标立即撤离你倾向那种? 谢谢啦. :-) -decentboy(黄金重装甲骑士); 2002.9.23 14:26 (#762524)

这里经验丰富的比我大有人在，我比较有空。：) 现在的情况我比较倾向第一种，买入并持有。 -jianghongca(慎独); 2002.9.23 14:35 (105 bytes. #762534)

非常同意第二点, "最重要的是止损位的设定和严格执行纪律"!!!! 问题是在熊市的时候持股可是很危险的,阴跌几个月让人很没情绪呀 . 而且和设止损是向冲突的呀...... -decentboy(黄金重装甲骑士); 2002.9.23 14:42 (#762545)

我说的买入不是建议你去买stock,而是Fund.可以每月或每两周PPP买入。如果在RRSP之外，建议买纯stock的fund，也可以买非衍生工具平衡的index fund。 -jianghongca(慎独); 2002.9.23 14:50 (179 bytes. #762557)

新手上路,是不是买点fund算了?获利比定期存款高不少吧?没有股票那么大风险.只是fund也有太多种类~~~西方金融市场远比想象的复杂:-( -mildkiller(M.K.); 2002.9.23 14:54 (#762561)

我的几只FUND今年亏损超过10%怎么讲? 利润上来风险就跟来了. -mage(馅饼); 2002.9.23 14:58 (#762570)

我的fund今年有亏损超过30%的。(Nasdaq index fund)但因为量少，而且我是长期投资的(计划5年)，所以没有动。 -jianghongca(慎独); 2002.9.23 15:01 (#762573)

你是认为"止损"策略不适用于FUND? 如果这样, 现在"补仓"不是顺理成章? 我现在很疑惑. -mage(馅饼); 2002.9.23 15:04 (#762580)

我觉得那是不同的投资策略。我对短期的投机性买入才设止损的。对于我选的那些fund,反正每个月就买那么一点，权当时存了不可以提前支取的定期存款。 -jianghongca(慎独); 2002.9.23 15:06 (#762583)

他说的挺正确的呀. FUND是长期投资, 可以补仓; 股票是机动工具, 不想被套牢就得止损....当然你如果选择股票长期持有策略可以选择补仓 -decentboy(黄金重装甲骑士); 2002.9.23 15:07 (#762587)

大的分类：euqity fund, bond fund, resl estate fund, index fund, money market fund等。如果你比较规避风险，对回报的要求只是高于term deposit,我建议你买saving bond, corp bond, prefered share.不一定要买fund的。 -jianghongca(慎独); 2002.9.23 14:59 (#762571)

没这回事儿, 你问问这两年谁的fund赚了.....如果把时间延长到n年, fund应该好于存款 -decentboy(黄金重装甲骑士); 2002.9.23 14:59 (#762572)

哈哈....看来我比你的纪律性要强. 我买完股票马上就设止损点和买出点, 就不管它了. 我知道看着股票往下跌到止损点附近时的心理活动是多复杂,干脆不看了... -decentboy(黄金重装甲骑士); 2002.9.23 14:57 (#762566)

你的broker可以自动帮你sell? which one? -jianghongca(慎独); 2002.9.23 15:03 (#762577)

TD　WaterHouse -decentboy(黄金重装甲骑士); 2002.9.23 15:03 (#762579)

thanks -jianghongca(慎独); 2002.9.23 15:07 (#762585)

long 一些 call 怎样? -falcon(令狐葱); 2002.9.23 14:57 (#762567)

Perfect choice. -jianghongca(慎独); 2002.9.23 15:02 (#762576)

这年头不如买些put..... -decentboy(黄金重装甲骑士); 2002.9.23 15:05 (#762582)

理论上说，call option的利润空间是无限的噢。:) -jianghongca(慎独); 2002.9.23 15:08 (#762589)

可是时间是有限的呀.... :-) -decentboy(黄金重装甲骑士); 2002.9.23 15:10 (#762598)

听说今年很多人 short NT赚了大钱，羡慕ing。 -jianghongca(慎独); 2002.9.23 15:13 (#762602)

那些买NT的人肯定更生气, 人家可是借你的股票来毁你的股票呀....哎... -decentboy(黄金重装甲骑士); 2002.9.23 15:22 (#762617)

看你朋友有多少钱了，如果有个几百万的话，就全付了；如果买完房子就剩不了多少的话，还是贷款好，既可以积累信用，还可以有一部分资金作投资。 -mike2000(风筝--多赚钱早退休); 2002.9.23 14:45 (#762549)

怎么投资呢?靠技术体力可以赚钱.用钱来赚钱比较复杂~~ -mildkiller(M.K.); 2002.9.23 14:48 (#762553)

What I suggest is in your opposite. If you have multi million funds, you don't need to pay off the house mortgage and put more money in investing. Otherwise, pay off the mortgage as soon as you can. -wins(wins); 2002.9.24 09:54 (#763919)

谢谢大家这样热心的帮助。 -lmy1(Turelove_me2002); 2002.9.24 10:17 (#763960)

贪官污吏吧？跑得快啊 -xiaoma99(xiao ma); 2002.9.24 13:35 (#764297)

如果是这样就不用考虑这么多了，有这时间还不玩呢？ -lmy1(Turelove_me2002); 2002.9.24 15:21 (#764470)

谁有自己安装吊灯的经验, 介绍一下. 在国内时有多次被咱那220V点咬过, 110V还不知啥滋味. 记得电压底, 电流跟大呀, 不敢试. -playtiger(又一秋); 2002.9.23 11:24 (#762243)

my husband. :) we just switched off the lights and changed it, -ningxin0809(雁影行洲); 2002.9.23 11:26 (#762246)

Be careful, if they don't intall according to the rule, it's possible they switch zero line instead of fire line. It's still possible get shocked. Better use a electric pen to test first. -yong(yang); 2002.9.23 21:27 (#763233)

you already can fight 220v, why fear 110v, it's only half of it. go ahead. -yong(yang); 2002.9.23 12:55 (#762397)

it's the current hurt u, not the voltage -netee(netee); 2002.9.23 22:26 (#763336)

问题是现在流过你身上的电流是原来的一半。 -killer(流血五步伏尸二人); 2002.9.23 13:32 (#762438)

我装上了一个. 灯是made in China, 万用表也是made in China. 这里的开关都是短火线. 为了保险, 我用表测了. -playtiger(又一秋); 2002.9.24 09:00 (#763854)

Mee. I changed every light, outlet and electric control pannel in my house while it's alive. -farmer(农夫®); 2002.9.24 09:18 (#763872)

While, human will live for many days, but only dead one time. -yong(yang); 2002.9.24 12:43 (#764171)

110v电起来比220V轻多了,不用怕. 我已经被电了好多次了, 没死, 这不还给你REPLY呢. 这里黑线是火线, 白线是零线, 绿线是地线, 当然前提是原来的电工或象你这样的电工接线对了. -back(我想归去,可是..哪里?); 2002.9.24 11:03 (#764029)

Take care -ding_ding(丁_丁); 2002.9.24 13:19 (#764272)

我这只有白和红, 红的就当火线了, 除非原来的电工接反了. -playtiger(又一秋); 2002.9.24 13:58 (#764328)

最好用电笔或万用表查一下, 小心为好. 听说很多自恃技高的电工都死得很惨, 例如烧剩一只手. -back(我想归去,可是..哪里?); 2002.9.24 14:24 (#764368)

Mortgage Questions for help, Just sign a contract, the house will be ready next November, Any suggestions on my morgage plan is appreciated. -trytry(trytry); 2002.9.21 23:14 (425 bytes. #760405)

供你参考： -flora(flora); 2002.9.22 20:29 (444 bytes. #761344)

爱贪小便宜的印度邻居 -fca1ca(fcalca); 2002.9.21 19:35 (3596 bytes. #760185)

遇到善良的，你要对他更加善良，遇到凶恨的，不理他，成了吧，你自己带孩子在自己院子里玩不就行了吗，来借东西说坏了，借糖说用完了，我想3，4后，这种人也就不会来了 -oceandeep(北极熊® Zzz Zzz); 2002.9.21 19:42 (#760195)

哥们,不行就歇丫的!!!!!! -mopper874(体重超标的北京小p孩�); 2002.9.22 08:33 (#760667)

和邻居要礼貌相处，不可太亲近。我和邻里相互打草、铲雪，见面打招呼。仅此而已。 -holly999(酒肴肴); 2002.9.21 20:05 (#760226)

我在这儿住了近三年了，和左邻右舍说的话不超过十句，还真羡慕你跟邻居如此亲近，跟在中国一样。 -firsttry(firsttry); 2002.9.22 00:00 (#760488)

坦率地说，您自己有两个问题。第一，您和邻居走的太近，这是北美人际关系之大忌，你还没怎么了解她呢，为啥走那么近呼呢，说白了，还是国内那一套。第二，你不了解印巴人，他们就这德性。 -fatboy(胖墩儿); 2002.9.22 10:19 (#760705)

完全同意! -pro(核桃); 2002.9.22 10:55 (#760722)

从你的叙述, 感觉你的邻居也象是中国人, 至少和咱们在中国时的经历挺象. -sailor(春眠不觉晓); 2002.9.22 12:08 (#760769)

别指望跟邻居做好朋友啦，见面打个招呼就够了。B-) -pingle(Lucky Pingle Pie); 2002.9.23 01:51 (#761989)

你是这样的? -goodbaby(小宝); 2002.9.23 11:31 (#762264)

Simply show your dislike and say No to them. -lonetour(游子); 2002.9.22 15:25 (#760963)

"Love your neighbor, but don't get caught." - Western humour :-) -chiwawa(笑倒江湖@等待中); 2002.9.23 10:42 (#762170)

请问在多伦多一间单人房的月租是多少?谢谢! -geentea(Green Tea); 2002.9.20 13:37 (#758196)

depends, from $400 to $2000 maybe more or less :-) -fatboy(胖墩儿); 2002.9.20 13:41 (#758206)

280 UP -cnyouyou(游啊游，游到外婆桥); 2002.9.20 13:41 (#758208)

一间单人房的月租是 $300 - $400 one bedroom is $700 - $2000 -holly999(酒肴肴); 2002.9.20 13:47 (#758213)

请问：租房广告中near TTC、DEN、jr.1bedroom 、locker 等是代表什么？1000 square feet 是表示使用面积还是建筑面积？1bedroom/ 1 bathroom 面积居然有700 square feet (210 平方米），太大了，不可思议？ -lcd2002(moon); 2002.9.20 02:55 (#757637)

算错了。700 square feet 大概是70平米。 -nightwind(朝雨晚风); 2002.9.20 03:34 (#757649)

就是啊，1square foot=0.929平方米。near TTC=近公交，DEN＝书房，jr.1bedroom=厨房与客厅相连，locker=楼下另带小型储物室。 -ajyca(Annie); 2002.9.20 11:08 (#757879)

1square foot=0.0929平方米 -melodymeng(梅络笛·梦); 2002.9.20 11:12 (#757882)

对对。谢谢纠正 -ajyca(Annie); 2002.9.20 11:26 (#757901)

我理解的Jr. 1 bdrm就是间隔和1bdrm类似，就是面积小点的。这里的apartment完全封闭的厨房不多，多数是半封闭的。这点上1bdrm和Jr1bdrm好像没有区别。 -fionah(); 2002.9.20 11:38 (#757923)

no. jr.1bedroom和1bedroom在结构上是有区别的，如果在Montreal呆过的人会更容易理解，jr.1bedroom算两半，1bedroom算三半。 -ajyca(Annie); 2002.9.20 12:08 (#757991)

在我住的这里，没有这个区别。我自己住的就是Jr 1 bdrm，同一幢楼1bdrm厨房都是和我们一样，只是面积大20多个平方米。 -fionah(); 2002.9.20 12:12 (#758000)

诸位：多谢您们的回答和讨论。但是面积是使用面积还是建筑面积？你们觉得和国内相比，住得满意吗？租房时室内装修了吗？ -lcd2002(moon); 2002.9.22 23:37 (#761774)

应该是建筑面积吧，不清楚怎么算的。这里住公寓不用另外装修，炉具、冰箱也是基本配置。至于好坏，参差不齐，好的比国内大城市1万块钱/平米的房子还好，差的据说还有蟑螂老鼠。一般来说，一分钱一分货，看你打算出多少房租了。 -fionah(); 2002.9.23 00:24 (#761907)

near TTC，离公共汽车站近，DEN，内置阳台（有窗户的并且不是卧室的房间），locker，有锁头的小储物室，一般在楼下。 -x86(); 2002.9.23 00:29 (#761919)

DEN是内置阳台？:D -fionah(); 2002.9.23 00:31 (#761926)

那就是balcony？记混了。 -x86(); 2002.9.23 00:34 (#761932)